WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.quote:Op donderdag 2 april 2026 10:51 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik kan de waarde van dit soort panden lastig inschatten maar feit blijft dat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan waar ze het voor gekocht hebben en waarvoor het 2,5 jaar geleden getaxeerd was. Desalniettemin hoop ik voor de ondernemers dat ze er aan het einde van de rit wel wat aan over houden, de vraag is hoeveel geduld Collin en de investeerders hebben.
CCF project 52666 Projectontwikkeling Rosmolenstraat 36 heeft zojuist deelaflossing gedaan ivm verkoop 2 garages, de appartementen staan te koop:
https://www.collincrowdfu(...)g-rosmolenstraat-36/
https://www.funda.nl/deta(...)traat-36-a/89753903/
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-36/89753917/
Edit: garages zijn toch niet verkocht, betreft bonusaflossing. Nog beter.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-04-2026 13:09:03 ]
https://www.collincrowdfu(...)g-rosmolenstraat-36/
https://www.funda.nl/deta(...)traat-36-a/89753903/
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-36/89753917/
Edit: garages zijn toch niet verkocht, betreft bonusaflossing. Nog beter.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-04-2026 13:09:03 ]
2x linkje
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32843
Nieuw project GeldvoorElkaar. Grand-Café Kreas
In twee delen.
https://www.geldvoorelkaa(...)032844&code=GK32844I
[ Bericht 8% gewijzigd door Collin63 op 02-04-2026 18:42:08 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32843
Nieuw project GeldvoorElkaar. Grand-Café Kreas
In twee delen.
https://www.geldvoorelkaa(...)032844&code=GK32844I
[ Bericht 8% gewijzigd door Collin63 op 02-04-2026 18:42:08 ]
De prijs waarvoor ze het gekocht hebben was een stuk lager omdat ze het al langere tijd huurden en de huur lager was dan de markthuur. De pitch gaf ook een marktwaarde in verhuurde staat aan, dat was ¤ 395.000. Het pand is nu leeg,quote:
[..]
Ik kan de waarde van dit soort panden lastig inschatten maar feit blijft dat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan waar ze het voor gekocht hebben en waarvoor het 2,5 jaar geleden getaxeerd was. Desalniettemin hoop ik voor de ondernemers dat ze er aan het einde van de rit wel wat aan over houden, de vraag is hoeveel geduld Collin en de investeerders hebben.
Ik heb een beetje zitten zoeken op andere winkelpanden van die grootte en dan is de huidige vraagprijs niet zo gek. Ik vind ook panden met een (flink) hogere vraagprijs, maar daar speelt natuurlijk ook de locatie mee.
Wat mij nu verbaast is dat het pand niet op Funda in business staat, maar op het gewone Funda voor woonhuizen. Hopen ze zo op een andere doelgroep?
In ieder geval hebben ze nu niet meer de foto's met al die rommel erin gebruikt.
Nieuwe HCN met 3x HA en dekkende 2e hypo:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-aki-maastricht
Restaurant Aki Maastricht
¤ 175.000,00
8%
5 *****
48 mnd
Vrijdag 3 april 12:00 uur
Automatische toekenning: 50%
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-aki-maastricht
Restaurant Aki Maastricht
¤ 175.000,00
8%
5 *****
48 mnd
Vrijdag 3 april 12:00 uur
Automatische toekenning: 50%
Ik neem teksten over een heel gunstige aankoopprijs en verschillende verklaringen daarvoor altijd met een korreltje zout.quote:
[..]
De prijs waarvoor ze het gekocht hebben was een stuk lager omdat ze het al langere tijd huurden en de huur lager was dan de markthuur. De pitch gaf ook een marktwaarde in verhuurde staat aan, dat was ¤ 395.000. Het pand is nu leeg,
Ik heb een beetje zitten zoeken op andere winkelpanden van die grootte en dan is de huidige vraagprijs niet zo gek. Ik vind ook panden met een (flink) hogere vraagprijs, maar daar speelt natuurlijk ook de locatie mee.
Wat mij nu verbaast is dat het pand niet op Funda in business staat, maar op het gewone Funda voor woonhuizen. Hopen ze zo op een andere doelgroep?
In ieder geval hebben ze nu niet meer de foto's met al die rommel erin gebruikt.
Helemaal mee eens , daarnaast zijn er ook makelaars die de te verwachtte verkoopprijs graag wat hoog inschatten om de opdracht binnen te kunnen slepen. Schat je te laag of realistisch in dan krijg je de opdracht niet. Het blijft sjoemelen met die makelaars!quote:
[..]
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.
Linkje Gra*nd-Café Kre**as inz v*astgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
Pecunia non olet
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Ook doorgerold, Zal wel door vervroegde aflossingen wat admin extra geven maar met eerste hypotheek op al deze objecten kan het eigenlijk niet misgaan. En als het wat langer duurt dan 12 maanden voor hij kan terug betalen komt het met deze overwaarde ook wel goed.quote:
[..]
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.
Hij zal na de afgelopen 2 maanden toch niet weer de extra rente willen betalen door te laat te zijn met aflossenquote:
[..]
Ook doorgerold, Zal wel door vervroegde aflossingen wat admin extra geven maar met eerste hypotheek op al deze objecten kan het eigenlijk niet misgaan. En als het wat langer duurt dan 12 maanden voor hij kan terug betalen komt het met deze overwaarde ook wel goed.
Hij is nog maar net op tijd om het bij +2% te houden (vanaf 9 april +5%)
Ik heb hem juist verdubbeld, half procent minder rente als de vorige keer maar deze is beter als andere projecten met deze rente van de laatste tijd. En het is geen Collin Direct.quote:
[..]
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.
Ondanks de korte looptijd en boetevrije aflossingsmogelijkheden in dit geval (dat ik hem al eerder goedgekeurd had) toch doorgerold. Vorige keer voor mijn maximale bedrag meegenomen dus nu ook maar weer gedaan.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.quote:Op donderdag 2 april 2026 17:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ondanks de korte looptijd en boetevrije aflossingsmogelijkheden in dit geval (dat ik hem al eerder goedgekeurd had) toch doorgerold. Vorige keer voor mijn maximale bedrag meegenomen dus nu ook maar weer gedaan.
Met de bestaande financiering hebben we de afwikkeling van de echtscheiding gefinancierd. Ondernemer zou gedurende de looptijd zijn strategie met betrekking tot verlaging van de schuld bepalen. Dat heeft gedurende de looptijd echter nog niet tot verkopen geleid.
We hebben uitgebreid met de ondernemer hierover gesproken en aangegeven dat verlaging van de schuld door verkopen onroerend goed hoogste prioriteit moet hebben. Ondernemer is zich hiervan bewust en heeft toegezegd het onroerend goed waarop hypotheek wordt verkregen te verkopen.
Dankjewel. Volgens mij risicoloos.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Aki bij HCN is volgens mij een betere aanbiedingquote:
Linkje Gra*nd-Café Kre**as inz v*astgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
Volgens mij wil hij het niet echt verkopen want als ik het mij goed herinner stond de woning 20 maanden geleden te koop.quote:
[..]
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.
Met de bestaande financiering hebben we de afwikkeling van de echtscheiding gefinancierd. Ondernemer zou gedurende de looptijd zijn strategie met betrekking tot verlaging van de schuld bepalen. Dat heeft gedurende de looptijd echter nog niet tot verkopen geleid.
We hebben uitgebreid met de ondernemer hierover gesproken en aangegeven dat verlaging van de schuld door verkopen onroerend goed hoogste prioriteit moet hebben. Ondernemer is zich hiervan bewust en heeft toegezegd het onroerend goed waarop hypotheek wordt verkregen te verkopen.
Ruim meegepakt ter ere van bereiken diamantstatusquote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
(Dacht daar al eerder te zijn, maar Collin direct..)
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 02-04-2026 18:17:39 ]
Misschien een beetje eigenwijs mannetje die graag in zijn huis wilde blijven wonen. Ik herinner me van de eerste lening dat ten tijde van live gaan het woonhuis te koop stond, maar kort na uitboeken was die van Funda verdwenen. Goed, misschien had hij eerst al geprobeerd de woning te verkopen, was dat niet gelukt en is het daarna de Collin lening geworden.quote:
[..]
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.
De bedrijfsunit die hij zelf gebruikt zal hij ook niet willen verkopen. Blijven over de verhuurde units.
Het feit dat Collin er bij ondernemer ook op gehamerd heeft om te verkopen geeft wel aan dat meneer dat eigenlijk niet wil. Maar misschien is het kwartje nu eindelijk gevallen en komt hij nu wel in actie.
Ik sla hem deze keer over. Komt momenteel even niet goed, al zou dat wel op te lossen zijn omdat het maar tijdelijk is aangezien de aflossing van de eerste lening weer terug komt. Maar dat de woning vorige keer te koop stond en daarna snel is terug getrokken zat me toen niet echt lekker, voelde me een beetje misleid, dus de gunfactor is wat minder nu. En de rente is nu ook iets minder.
Ik zou dan liever Aki bij HCN meenemen, maar mijn automatisch toezeggen was eind maart verlopen en die heb ik niet opnieuw ingesteld omdat ik toch nog niet van plan was weer een nieuwe mee te nemen.
Gefeliciteerdquote:Op donderdag 2 april 2026 18:08 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Ruim meegepakt ter ere van bereiken diamantstatus
(Dacht daar al veel te zijn, maar Collin direct..)
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.quote:
[..]
Misschien een beetje eigenwijs mannetje die graag in zijn huis wilde blijven wonen. Ik herinner me van de eerste lening dat ten tijde van live gaan het woonhuis te koop stond, maar kort na uitboeken was die van Funda verdwenen. Goed, misschien had hij eerst al geprobeerd de woning te verkopen, was dat niet gelukt en is het daarna de Collin lening geworden.
De bedrijfsunit die hij zelf gebruikt zal hij ook niet willen verkopen. Blijven over de verhuurde units.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
Pecunia non olet
Of alle units verkopen. Nog 4 jaar uitzendbureau en dan met aow in bijna hypotheekvrij huis wonenquote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
Eigenlijk helemaal geen gunfactor w.m.b. Hij kan met zijn huidige inkomen de woning niet betalen en moet daarom de rente voor de lening meefinancieren waardoor het gat dat hij graaft alleen maar dieper wordt en hij de kop lekker diep in het zand kan steken. Hij heeft het geluk dat de huizenprijzen zo sterk stijgen de laatste jaren.quote:
[..] daarna snel is terug getrokken zat me toen niet echt lekker, voelde me een beetje misleid, dus de gunfactor is wat minder nu. En de rente is nu ook iets minder.
Of hij ziet op korte termijn het licht en de lening wordt al snel afgelost of over 12 maanden volgt herfinanciering 2. Ondanks de zekerheden en het niet-direct zijn sla ik toch over.
Maar blijkbaar heeft hij niet zo veel trek in het verkopen van de eigen woning, daar heeft hij nu al ruim anderhalf jaar de tijd voor gehad en niet gedaan. Maar misschien is nu wel het besef ingedaald dat het de enige manier is om van zijn schuld af te komen.quote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
De constructie met de nieuwe lening is zodanig, dat hij er helemaal niets van voelt dat hij nóg meer schuld heeft. Immers de rente komt uit het depot en aflossen doet hij niet. Dit kunstje kan in theorie nog enkele malen herhaald worden totdat er op een gegeven moment geen overwaarde meer is. Tenzij die waarderingen maar blijven oplopen.quote:
[..]
Maar blijkbaar heeft hij niet zo veel trek in het verkopen van de eigen woning, daar heeft hij nu al ruim anderhalf jaar de tijd voor gehad en niet gedaan. Maar misschien is nu wel het besef ingedaald dat het de enige manier is om van zijn schuld af te komen.
Pecunia non olet
Ik drukte me wat voorzichtig uit, wilde niet te negatief zijn. Maar eigenlijk had ik in 2024, nadat de woning opeens van Funda was, al besloten om als meneer na 18 maanden terug kwam voor een herfinanciering niet meer mee te doen. Of het verhaal moest beter zijn, door bv iets te hebben verkocht of meer inkomsten waardoor het beter betaalbaar zou zijn. Maar het verhaal is alleen maar slechter geworden, hij leent nu meer en kan niet eens meer de rente betalen.quote:
[..]
Eigenlijk helemaal geen gunfactor w.m.b.
Een beetje zielig is hij anders wel hoor. Zijn ex heeft hem helemaal uitgekleed en die zit nu ergens te genieten van de centen waar hij al die jaren voor gewerkt heeft. En nu moet hij ook nog een paar jaar voor zijn pensioen het huis uit waar hij ongetwijfeld erg aan gehecht is. Het leven kan hard zijn. De verkeerde handtekening kan je een hoop geld kosten.
Pecunia non olet
Of tot Collin ho zegt en niet meer wil herfinancieren.quote:
[..]
De constructie met de nieuwe lening is zodanig, dat hij er helemaal niets van voelt dat hij nóg meer schuld heeft. Immers de rente komt uit het depot en aflossen doet hij niet. Dit kunstje kan in theorie nog enkele malen herhaald worden totdat er op een gegeven moment geen overwaarde meer is. Tenzij die waarderingen maar blijven oplopen.
Het is fijn voor hem dat Collin nu nog wel met hem verder wil, maar ik doe daar niet aan mee.
Ik wel maar een dérde keer doe ik niet. Zoals gezegd, hij zal een keer verstandig moeten doen hoe pijnlijk dat voor hem ook zal zijn.quote:
[..]
Of tot Collin ho zegt en niet meer wil herfinancieren.
Het is fijn voor hem dat Collin nu nog wel met hem verder wil, maar ik doe daar niet aan mee.
Pecunia non olet
Unit nr 5 gebruikt hij zelf voor zijn bedrijf. Nr 7 ziet er in het rijtje units niet uit.quote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K.
Ik neem het wel mee, maar het linkje lijkt nog naar een grotere groep investeerders verstuurd te moeten worden om deze vol te krijgen.
Ja, het is een rotte situatie. Hij heeft nog geluk dat hij een eigen bedrijf heeft waardoor hij bij Collin kon aankloppen.. In de ruim anderhalf jaar van de eerste lening is zijn fijne huisje meer waard geworden, dankzij de oververhitte woningmarkt. Als hij het nu voor het bedrag van de WOZ waarde (of meer) verkoopt, houdt hij er nog best een leuk bedrag aan over, wat hij in zou kunnen brengen om een appartementje te kopen, heeft hij niet een hele hoge hypotheek nodig.quote:
Een beetje zielig is hij anders wel hoor. Zijn ex heeft hem helemaal uitgekleed en die zit nu ergens te genieten van de centen waar hij al die jaren voor gewerkt heeft. En nu moet hij ook nog een paar jaar voor zijn pensioen het huis uit waar hij ongetwijfeld erg aan gehecht is. Het leven kan hard zijn. De verkeerde handtekening kan je een hoop geld kosten.
Ik gun het niemand dat die zijn of haar huis uit moet na een scheiding, maar dit soort dingen gebeuren nu eenmaal. Degene die mijn 2 kamer appartement in 2006 kocht was ook een man wiens relatie was gestrand en die de eengezinswoning waar ze eerst samen in woonden moest verkopen.
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".quote:
[..]
Dankjewel. Volgens mij risicoloos.
Precies dit. Eigenlijk zou bij dit soort pitches het echtscheidingsconvenant inzichtelijk moeten zijn. Heeft bijv. de vrouw de waarde van het bedrijf voor 50 % gekregen? Is ook vrijwel het eerste waar een bank om vraagt als je centjes komt lenen na een scheiding.quote:
[..]
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".
De pitch geeft aan dat hij Ambachtsring zelf gebruikt en dat de 2 units aan de Regerstraat voor de verhuur zijn. Het adres op zijn bedrijfswebsite is ook Ambachtsring. Op Streetview is echter bij nr 5 van de Regerstraat een bord met zijn bedrijfsnaam te zien, maar de laatste foto is van 2023. Kan best dat hij daarna verhuisd is met zijn bedrijf en nr 5 in de verhuur heeft gedaan.quote:
[..]
Unit nr 5 gebruikt hij zelf voor zijn bedrijf. Nr 7 ziet er in het rijtje units niet uit.
Ik neem het wel mee, maar het linkje lijkt nog naar een grotere groep investeerders verstuurd te moeten worden om deze vol te krijgen.
Het gemiddeld geinvesteerde bedrag per investeerder is tot nu flink lager dan bij de eerdere lening, lijkt dat enkele grotere investeerders (tot nu toe) niet mee gaan. Het linkje zal dan inderdaad naar meer mensen gestuurd moeten worden of hij moet publiek open gaan.
Ik neem hem ook mee voor mijn basisbedrag. Ondanks de valide argumenten die me deden twijfelen, is het onderpand solide. Ik doe nog een rondje mee.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
vraagprijs bepalen heeft te maken met de hongerigheid van de makelaar maar ook het "juist" interpreteren van de referentieprijzen. Een bedrijfspand waar de ene makelaar met een NAR van x rekent en de ander van y gaat grote verschillen opleveren. Daarnaast bepaalt de uiteindelijke prijs niet alleen die % maar ook de eindgebruiker. Kortom een bakker zal voor een bakkerijtje iets meer betalen omdat het pand volledig voor hem direct te gebruiken is dan dat een hoefsmid ervoor zal betalen.quote:
[..]
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.
het is geen sjoemelen maar ondernemerschap, een getaxeerde waarde met uitgangspunten is echt iets anders dan een vraagprijs vaststellen.quote:
[..]
Helemaal mee eens , daarnaast zijn er ook makelaars die de te verwachtte verkoopprijs graag wat hoog inschatten om de opdracht binnen te kunnen slepen. Schat je te laag of realistisch in dan krijg je de opdracht niet. Het blijft sjoemelen met die makelaars!
dit is wat mij betreft risicoloos, met een ltv van 50% kan je nog makkelijk 5 jaar rente betalen uit depot. Geld en gelovige mensen zat in de marktquote:
[..]
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".
Hcn staat nu op 52%, er is straks dus misschien nog ruimtequote:
[..]
Ik zou dan liever Aki bij HCN meenemen, maar mijn automatisch toezeggen was eind maart verlopen en die heb ik niet opnieuw ingesteld omdat ik toch nog niet van plan was weer een nieuwe mee te nemen.
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Pecunia non olet
Er is weer een nieuwe groep aangeschreven. Er zit opeens weer schot in.quote:
Het gemiddeld geinvesteerde bedrag per investeerder is tot nu flink lager dan bij de eerdere lening, lijkt dat enkele grotere investeerders (tot nu toe) niet mee gaan. Het linkje zal dan inderdaad naar meer mensen gestuurd moeten worden of hij moet publiek open gaan.
Ruim 250 investeerders erbij opeens.
Het aanzienlijk risico weerhoudt mij. En de onverklaarbare omzetsprong van 2025 naar 2026. Wat zou je voor zo een hotel krijgen als je het moet veilen?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.quote:
[..]
Het aanzienlijk risico weerhoudt mij. En de onverklaarbare omzetsprong van 2025 naar 2026. Wat zou je voor zo een hotel krijgen als je het moet veilen?
Pecunia non olet
Klinkt logisch wat je zegt. Krijg jij geen linkjes? Volgens mij ben je collins topinvesteerderquote:
[..]
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Klinkt logisch wat je zegt. Krijg jij geen linkjes? Volgens mij ben je collins topinvesteerderGisteren nog 2 😉SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar deze merkwaardig genoeg niet, snap het niet want heb al een hotel in Duitsland dus aanknopingspunten genoeg .
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 03-04-2026 11:15:50 ]Pecunia non olet
Ook basis meegenomen. Mss zorgt de btw-verhoging in NL nog voor wat extra aanwas. Jammer dat er echt nooit meer incentives zijn. 
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
En vol. Mooi, wordt de eerdere lening tenminste afgelost.quote:
[..]
Er is weer een nieuwe groep aangeschreven. Er zit opeens weer schot in.
Ruim 250 investeerders erbij opeens.
Ja hier had ik wel eens naar toe gewild 😀quote:
Ook basis meegenomen. Mss zorgt de btw-verhoging in NL nog voor wat extra aanwas. Jammer dat er echt nooit meer incentives zijn.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |