NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro p/m
Ja, jij gaat niet tegen je eigen belang in stemmen, nietwaar?quote:Op woensdag 14 januari 2026 13:15 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Dit heeft niet met links of rechts te maken maar met capabele politici en een journalistiek die de macht controleert.
Helaas hebben we in Nederland geen van beiden.
Wat? Ik kan geen huis voor 4 ton kopen hoor met een salaris van 65K.quote:
[..]
De norm is op de meeste plekken 3x je bruto maandinkomen. Dus bij 55k mag je ongeveer wel die 1800 aan huur aftikken. Terwijl je voor zo'n maandbedrag een huis van 4 ton koopt. Met als bijkomend voordeel dat je in de meeste gevallen aflost en je maandlasten zullen dalen.
Dus de wet betaalbare huur van Hugo de Jonge heeft precies het tegenovergestelde bereikt. Lekker gewerkt Hugo.
Goh. Dat wist ik niet.quote:
[..]
Net of er een royaal aanbod is aan betaalbare huurwoningen..
Dat is wat anders had het over je uiteindelijke maandbedrag aan hypotheek. Dat was mijn initiële stelling of de leennorm niet gewoon soepeler zou moeten worden.quote:Op woensdag 14 januari 2026 13:20 schreef DobbyDobby het volgende:
[..]
Wat? Ik kan geen huis voor 4 ton kopen hoor met een salaris van 65K.
blablablabla
Nee; dat kan je niet stellen. De wet betaalbare huur heeft de middenhuur geïntroduceerd dit gaat over vrije sector.quote:Op woensdag 14 januari 2026 13:26 schreef RotatoR het volgende:
Dus de wet betaalbare huur van Hugo de Jonge heeft precies het tegenovergestelde bereikt. Lekker gewerkt Hugo.
Dat klopt. Ik stem in mijn eigen belang. Als iedereen dat doet wordt er aan ieders belangen gedacht.quote:
[..]
Ja, jij gaat niet tegen je eigen belang in stemmen, nietwaar?
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Dus je wilt al je geld aan de bedrijven geven en dan de schuld van jouw gebrek aan betaalbare dingen op de buitenlanders schuiven?quote:
[..]
Dat klopt. Ik stem in mijn eigen belang. Als iedereen dat doet wordt er aan ieders belangen gedacht.
Tja als de gemiddelde huizenprijs boven de 450k en zelfs tegen de 5 ton aanhikt dan is een huur van ¤1838 niet heel vreemd, dat is minder dan 5%
Die mensen kunnen in sociale huur gaan wonen en niet in particuliere verhuur lol....quote:
Voor degene die miniumloon van leven is het van zotte..
En die mensen krijgen ook nog eens 500 euro+ per maand aan toeslagen e.d.
Terwijl ze tot een 700 euro per maand aan huur betalen.
Geen nood. Ook dit kabinet gaat weer proberen om honderdmiljoen extra woningen te bouwen. Ze gaan het proberen. Net zoals het vorige kabinet. En het kabinet daarvoor.
Graag op anoniem
Dat is een interessante discussie. Laten we uitgaan van 250k lenen bij 55k bruto per jaar. Volgens mij klopt dat maximale leenbedrag vrij aardig. Om niet over tientjes te miepen ga ik uit van 3500 netto per maand. Met de huidige rentestanden kom je dan uit op bruto 1150 en netto 850 per maand aan woonlasten.quote:
[..]
Dat is wat anders had het over je uiteindelijke maandbedrag aan hypotheek. Dat was mijn initiële stelling of de leennorm niet gewoon soepeler zou moeten worden.
Ik ben geneigd te stellen dat je dit wel moet kunnen oprekken naar 33% van het netto inkomen. Dan zou je op een kleine 1200 netto woonlasten uit kunnen komen wat ongeveer overeenkomt met een leencapaciteit van 350.000 euro.
Krijg je wel weer het punt dat leencapaciteit omhoog => vraag omhoog => prijs omhoog.
Geen zin meer in een forum met kankerfakende trolls
Hiervoor moeten ze wel 7 tot 15 jaar wachten voordat ze eindelijk huisje kunnen bemachtigen...quote:
[..]
Die mensen kunnen in sociale huur gaan wonen en niet in particuliere verhuur lol....
En die mensen krijgen ook nog eens 500 euro+ per maand aan toeslagen e.d.
Terwijl ze tot een 700 euro per maand aan huur betalen.
Al die ontdekkingsreizen door mensen, ze hebben nooit tegenhouden door domheid van mensen
Het verplaatst waarschijnlijk alleen de problemen. Zoals de hosannaberichten over jongeren die ineens wel huizen kunnen kopen louter komt omdat particulieren hun relatief goedkope woningen te koop aanbieden vanwege ongunstige belastingmaatregelen. Het heeft gewoon geen zin zolang er niet structureel woningen worden bijgebouwd wat je ook verzint.quote:
[..]
Dat is een interessante discussie. Laten we uitgaan van 250k lenen bij 55k bruto per jaar. Volgens mij klopt dat maximale leenbedrag vrij aardig. Om niet over tientjes te miepen ga ik uit van 3500 netto per maand. Met de huidige rentestanden kom je dan uit op bruto 1150 en netto 850 per maand aan woonlasten.
Ik ben geneigd te stellen dat je dit wel moet kunnen oprekken naar 33% van het netto inkomen. Dan zou je op een kleine 1200 netto woonlasten uit kunnen komen wat ongeveer overeenkomt met een leencapaciteit van 350.000 euro.
Krijg je wel weer het punt dat leencapaciteit omhoog => vraag omhoog => prijs omhoog.
blablablabla
quote:De huurprijs van woningen in de vrije huursector bedroeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 1.838 euro.
quote:gemiddeld 1.838 euro.
quote:1.838 euro
Sociale huur voor een alleenstaande met 55k inkomen? Eh, nee, geen recht.quote:
[..]
Die mensen kunnen in sociale huur gaan wonen en niet in particuliere verhuur lol....
En die mensen krijgen ook nog eens 500 euro+ per maand aan toeslagen e.d.
Terwijl ze tot een 700 euro per maand aan huur betalen.
Met 55k inkomen krijg je daarnaast nul euro huurtoeslag. En zorgtoeslag al helemaal niet
Tevens is de sociale huurgrens inmiddels 932,93 per maand, dus hoe je aan die 700 euro komt, geen idee. Daarnaast is die sociale huurgrens alleen van belang bij aanvang van het huurcontract, de huur kan daarna gewoon verder door stijgen, ook boven de 932,93.
Klopt niet helemaal. Dit zijn voor 2026 de inkomensgrenzen en de daarbij behorende huren:'quote:
Tevens is de sociale huurgrens inmiddels 932,93 per maand, dus hoe je aan die 700 euro komt, geen idee. Daarnaast is die sociale huurgrens alleen van belang bij aanvang van het huurcontract, de huur kan daarna gewoon verder door stijgen, ook boven de 932,93.
There is no greater joy than be taken for an imbecile by an idiot. (Oscar Wilde)
Poef.....gone! ©golfer
Poef.....gone! ©golfer
Jawel, sinds de introductie van die wet is het aanbod van de middenhuur ingestort. Daar werd al voor gewaarschuwd maar eigenwijze Hugo moest en zou zijn wet erdoor drammen.quote:
[..]
Nee; dat kan je niet stellen. De wet betaalbare huur heeft de middenhuur geïntroduceerd dit gaat over vrije sector.
Volgens de VVD is wonen nog steeds te goedkoop en kan er nog veel meer aan verdiend worden. Dus het is een leuk streven van D66 om honderdduizenden extra woningen te willen bouwen, maar dat gaat niet gebeuren in een coalitie met de VVD. En de hypotheekaftrek is nu ook een blijvertje. Allebei namelijk breekpunten voor de VVD.quote:
Niet zeiken. Jij wil toch ook graag dat de aandeelhouders nog een Mercedes voor hun vrouw kunnen kopen? Dan is het maar wat drukker in de bus en kan jouw kind maar geen school vinden. Egoïstisch hoor.quote:
Economie is niet hetzelfde als welzijn. Ik woon in de regio Eindhoven en dat moet maar groeien, groeien, groeien, ASML, ASML, ASML. Goed voor de economie. Ik vraag me dan echt hardop af voor wie dan. Ik zie alleen maar veel mensen die er echt last van hebben. Ook bedrijven.
Hier ook een paar van die projecten maar alles zit gewoon vol hoor. Blijkbaar genoeg animo voor en mensen die dat bereid zijn af te tikken omdat ze schijnbaar genoeg verdienen.quote:
blablablabla
Erg vermoeiend dat jij altijd een links discussie ervan maakt. Onder messias Klaver zou dit allemaal doorgaan.quote:
[..]
Ja, jij gaat niet tegen je eigen belang in stemmen, nietwaar?
Denk dat Jetten snel met een burn-out thuis zit.quote:
Geen nood. Ook dit kabinet gaat weer proberen om honderdmiljoen extra woningen te bouwen. Ze gaan het proberen. Net zoals het vorige kabinet. En het kabinet daarvoor.
Lekker man dat een dak boven je hoofd hebben zo'n lekker verdienmodel is geworden.
Lang
Leve
Kapitalisme
Lang
Leve
Kapitalisme
Trotste mama van Ambar
Het officiële liefje van @Monitor O+
Het officiële liefje van @Monitor O+
Blijkbaar is het geen probleem, er zijn nog geen demonstraties of rellen. Lekker klagen op de socials met haverlatte in de hand en verder niks.
Aan sociale huurwoningen valt minder te verdienen, dus worden er zo weinig mogelijk gebouwd. Veel sociale huurwoningen zijn ook zo goedkoop omdat het gewoon oude en tochtige troep is. Er worden er dan ook meer afgebroken dan gebouwd. Zelfs in Amsterdam is dat een probleem en die hebben daar toch hele strenge regels voor.quote:
[..]
Hier ook een paar van die projecten maar alles zit gewoon vol hoor. Blijkbaar genoeg animo voor en mensen die dat bereid zijn af te tikken omdat ze schijnbaar genoeg verdienen.
En alhoewel je nu ook nog huursubsidie krijgt als de huurverhoging dat boven de grens tilt, wil dat niet zeggen dat je dan ook meer krijgt. Dus niet alleen groeit de huursubsidiegrens al heel lang niet mee met de huurverhogingen, je moet ook zelf een steeds grote aandeel betalen.
Maar in de VS betalen mensen nog meer, dus dat moet hier ook kunnen.
Kun je mooi je salaris als FA voor gebruiken.quote:
Geen zin meer in een forum met kankerfakende trolls
Met z'n tweeen geen probleem.quote:
[..]
Hier ook een paar van die projecten maar alles zit gewoon vol hoor. Blijkbaar genoeg animo voor en mensen die dat bereid zijn af te tikken omdat ze schijnbaar genoeg verdienen.
Maar vaak zie je dat het starters zijn die de markt opgaan en tegen deze prijzen aanlopen, en in je eentje is het echt een bonk met geld hoor!
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Jup, dat betaal ik ook zo ongeveer voor 60 m2. Leuk is het niet, maar ik kan het gelukkig lijen, een hoop anderen niet. Je moet ondertussen samenwonen, desnoods platonisch.
Wait for the ricochet.
Ein Besonderes unter den Besten.
Ein Besonderes unter den Besten.
tering wat een weggegooid geld...en alles gaat naar niks(behalve een glimlach voor de eigenaar dan) dan kan je beter in je auto leven en sparen voor een koophuis. Ik heb echt medelijden met de huidige generatie...jullie worden echt keihard genaaid.
''Without self knowledge, without understanding the working and functions of his machine, man cannot be free, he cannot govern himself and he will always remain a slave.''
Had jij je huis niet verkocht omdat je veronderstelt dat de prijzen gaan dalen?quote:
Jup, dat betaal ik ook zo ongeveer voor 60 m2. Leuk is het niet, maar ik kan het gelukkig lijen, een hoop anderen niet. Je moet ondertussen samenwonen, desnoods platonisch.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Van dat specifieke type appartement wel ja: rijksmonument uit 1780ish, enkel glas, gas als verwarming, enorme servicekosten. AAA locatie, maar woongenot tanende. Mijn (voormalig) benedenbuurman heeft helemaal de kolder in zijn kop met zijn vraagprijs, staat dan ook al ruim anderhalf jaar te koop.quote:Op woensdag 14 januari 2026 17:52 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Had jij je huis niet verkocht omdat je veronderstelt dat de prijzen gaan dalen?
https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modal
Wait for the ricochet.
Ein Besonderes unter den Besten.
Ein Besonderes unter den Besten.
En dat is dan de gemiddelde huurprijs in de vrije sector in heel Amsterdam. Inclusief alle oude tochtige woningen en de slechte wijken van Amsterdam. En die zijn er heel wat meer dan de goede wijken in die stad.quote:Amsterdam is nog altijd met afstand de duurste stad van het land. De gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector stond in het vierde kwartaal op 28,68 euro, een toename van 9,1 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit een analyse van woningplatforms Pararius en Huurwoningen.nl. "De markt gaat feitelijk steeds meer op slot."
Ter vergelijking: in Rotterdam was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter 22,35 euro, een stijging van 11 procent ten opzichte van het vierde kwartaal een jaar eerder. Ook Amstelveen (23,91 euro), Leiden (23,77 euro), Haarlem (22,52 euro) en Utrecht (21,95 euro) behoren tot de duurste steden van Nederland, maar ze blijven ver achter bij Amsterdam. Zoek je een betaalbaardere woning? Aanzienlijk lager liggen de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter in steden als Apeldoorn (13,97), Enschede (15,44), Zoetermeer (15,65) en Zwolle (16,33).
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Mooi optrekje. Ik ken dat stukje, volgens mij loop je langs die kade naar de binnenstad van Haarlemquote:
[..]
Van dat specifieke type appartement wel ja: rijksmonument uit 1780ish, enkel glas, gas als verwarming, enorme servicekosten. AAA locatie, maar woongenot tanende. Mijn (voormalig) benedenbuurman heeft helemaal de kolder in zijn kop met zijn vraagprijs, staat dan ook al ruim anderhalf jaar te koop.
https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modal
Ik ken jouw situatie niet in detail, maar volgens mij hoef je het er ook niet om te laten. Ga wonen zoals je wil.
Wellicht dalen de prijzen op enig moment, maar ik zou er niet teveel op rekenen.
Tenzij oorlog of andere grote externe gebeurtenis.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Nou ja, het is inmiddels dus verkocht en ik zit "tijdelijk" in nieuwbouw huur in Leiden. Stuk minder charme, maar ik ga ook geen 7,5 ton neerleggen voor een postzegel, ook al kan ik het relatief makkelijk betalen (financieren wordt lastiger door wat verschillen van inzicht met de bank).quote:
[..]
Mooi optrekje. Ik ken dat stukje, volgens mij loop je langs die kade naar de binnenstad van Haarlem
Ik ken jouw situatie niet in detail, maar volgens mij hoef je het er ook niet om te laten. Ga wonen zoals je wil.
Wellicht dalen de prijzen op enig moment, maar ik zou er niet teveel op rekenen.
Tenzij oorlog of andere grote externe gebeurtenis.
Wait for the ricochet.
Ein Besonderes unter den Besten.
Ein Besonderes unter den Besten.
Lonen zijn ook wel flink gestegen. Bij ons pakken de hbo'ers al heel snel 3800 per maand bij een 40-urige werkweek. En er zijn ongetwijfeld sectoren die nog beter verdienen. Dan kom je aardig in de buurt.quote:
[..]
Met z'n tweeen geen probleem.
Maar vaak zie je dat het starters zijn die de markt opgaan en tegen deze prijzen aanlopen, en in je eentje is het echt een bonk met geld hoor!
blablablabla
3800 netto of bruto?quote:
[..]
Lonen zijn ook wel flink gestegen. Bij ons pakken de hbo'ers al heel snel 3800 per maand bij een 40-urige werkweek. En er zijn ongetwijfeld sectoren die nog beter verdienen. Dan kom je aardig in de buurt.
Met bruto is een huur van 1800 onverantwoord hoog en verdrukt andere noodzakelijke uitgaven.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Gelukkig gaat je partij d66 10 metaforische steden bouwenquote:
Tja, de enige oplossing is meer woningen en woonunits.
Maar dat is al wel langer duidelijk.
Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie.
[ Bericht 62% gewijzigd door Nicksanders op 14-01-2026 18:19:19 ]
Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie.
Het is deels voorbouwen op een plan dat er al is.quote:
[..]
Gelukkig gaat jou d66 10 metaforische steden bouwen
Glimlach voor de eigenaren valt ook wel mee. 1800 euro huur is bij een gemiddelde woningwaarde van 450.000 euro een bruto rendement van 5%. Dat is niet extreem hoog en levert potentieel een hoop gezeik op.quote:
tering wat een weggegooid geld...en alles gaat naar niks(behalve een glimlach voor de eigenaar dan) dan kan je beter in je auto leven en sparen voor een koophuis. Ik heb echt medelijden met de huidige generatie...jullie worden echt keihard genaaid.
Geen zin meer in een forum met kankerfakende trolls
je moet toch 4 keer het gevraagde bedrag verdienen bruto tegenwoordig? dan zit je er nog heel ver van af.quote:
[..]
Lonen zijn ook wel flink gestegen. Bij ons pakken de hbo'ers al heel snel 3800 per maand bij een 40-urige werkweek. En er zijn ongetwijfeld sectoren die nog beter verdienen. Dan kom je aardig in de buurt.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Denk inderdaad dat links stemmen grenzen nog verder open zetten iedereen basis inkomen werkende nog meer belasten alle problemen op gaat lossen.quote:
[..]
Dat is de andere kant van het verhaal: arbeid mag hier niks kosten, het aanbod is laag en we hebben ons schoolsysteem drastisch vereenvoudigd. Daarom dus huursubsidie en toeslagen, plus dat we de hooggeschoolde mensen uit het buitenland moeten halen. Veel knusse kantoorbaantjes voor onze afgestudeerden. We zouden ook dat systeem aan kunnen pakken. Door te stoppen met zo rechts mogelijk te stemmen.
Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie.
Ja bruto, maar die zijn dan 25-30. Kan me voorstellen als je 30-35 bent en nog wat schalen omhoog bent gegaan het wel te behappen is een dergelijke huursom.quote:
[..]
3800 netto of bruto?
Met bruto is een huur van 1800 onverantwoord hoog en verdrukt andere noodzakelijke uitgaven.
Onverantwoord is het ook niet, 40% aan wonen kwijt zijn is vrij normaal. Zoveel gaat er ook niet vanaf als je het omrekent naar netto. Dan hou je pak hem beet 1500 euro over voor vaste lasten en sparen.
blablablabla
Hier is het 3x.quote:Op woensdag 14 januari 2026 18:25 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
je moet toch 4 keer het gevraagde bedrag verdienen bruto tegenwoordig? dan zit je er nog heel ver van af.
blablablabla
ah oke, dan komen ze wel in de buurt jaquote:
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Zo'n 1300 euro per maand meer dan ik aan mijn hypotheekaflossing betaal. Wat mij betreft bannen we particuliere verhuur helemaal uit, dan breng je jouw woning maar onder bij een corporatie met één of andere constructie. Anders verplicht verkopen.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Je roept maar wat dingen die je niet wilt?quote:
[..]
Denk inderdaad dat links stemmen grenzen nog verder open zetten iedereen basis inkomen werkende nog meer belasten alle problemen op gaat lossen.
quote:
[..]
Je roept maar wat dingen die je niet wilt?
hardop
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
|
|
Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro p/m
