WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
Ik heb recent gereageerd op een appartement van 65m2 met een vraagprijs van 465,000.00 (k.k.). Na de bezichtiging (ik was de eerste overigens) heb ik vrijwel direct een bod geplaatst van 460K.
Ik kreeg vrij snel al een reactie dat de verkoper mij bedankt voor m'n bod, maar dat de verkopers niet nu al onder de vraagprijs willen zitten, aangezien de advertentie er pas net op staat.
Dat is begrijpelijk en om die reden heb ik mijn bod opgehoogd naar 470K, hoger dan de vraagprijs dus. Hier reageerde de verkoper vrij snel positief op (binnen een paar uur), maar de makelaar gaf aan dat er blijkbaar ook een andere bieder is die enthousiast is over het appartement en deze met haast zou willen kopen.
De makelaar probeerde tijdens ons laatste gesprek te kijken of ik nog eventueel hoger zou willen gaan dan 470K. Hoewel de makelaar niet expliciet aangaf dat er hoger is geboden, hintte hij hier wel indirect naar. Ik heb gezegd dat ik er nog even een weekendje over na wil denken en zal hem daarna bellen.
De vraag is nu, moet ik hoger bieden of mijn poot stijf houden met het risico dat de woning naar de ander gaat?
Qua additionele verhoging zou ik niet meer willen bieden dan 5K en om eerlijk te zijn had ik die 5K liever gebruikt om de kosten koper (deels) mee te dekken. Zeker aangezien de woning deels gefinancierd zal worden met een schenking van mijn ouders. Maar goed, ik heb dus ook totaal geen idee hoeveel hoger er zou zijn geboden.
Het voelt eerlijk gezegd alsof de makelaar mij enigszins onder druk zet, hoewel de makelaar ook gewoon mijn bod had kunnen afwijzen en zee kon gaan met de andere bieder.
Wat raden jullie aan om te doen?
Ik kreeg vrij snel al een reactie dat de verkoper mij bedankt voor m'n bod, maar dat de verkopers niet nu al onder de vraagprijs willen zitten, aangezien de advertentie er pas net op staat.
Dat is begrijpelijk en om die reden heb ik mijn bod opgehoogd naar 470K, hoger dan de vraagprijs dus. Hier reageerde de verkoper vrij snel positief op (binnen een paar uur), maar de makelaar gaf aan dat er blijkbaar ook een andere bieder is die enthousiast is over het appartement en deze met haast zou willen kopen.
De makelaar probeerde tijdens ons laatste gesprek te kijken of ik nog eventueel hoger zou willen gaan dan 470K. Hoewel de makelaar niet expliciet aangaf dat er hoger is geboden, hintte hij hier wel indirect naar. Ik heb gezegd dat ik er nog even een weekendje over na wil denken en zal hem daarna bellen.
De vraag is nu, moet ik hoger bieden of mijn poot stijf houden met het risico dat de woning naar de ander gaat?
Qua additionele verhoging zou ik niet meer willen bieden dan 5K en om eerlijk te zijn had ik die 5K liever gebruikt om de kosten koper (deels) mee te dekken. Zeker aangezien de woning deels gefinancierd zal worden met een schenking van mijn ouders. Maar goed, ik heb dus ook totaal geen idee hoeveel hoger er zou zijn geboden.
Het voelt eerlijk gezegd alsof de makelaar mij enigszins onder druk zet, hoewel de makelaar ook gewoon mijn bod had kunnen afwijzen en zee kon gaan met de andere bieder.
Wat raden jullie aan om te doen?
Kun je in dit soort situaties geen inzage krijgen in wie er hoeveel geboden heeft?
Ik meen me iets te herinneren over dat die mogelijkheid tegenwoordig verplicht is.
Ik meen me iets te herinneren over dat die mogelijkheid tegenwoordig verplicht is.
Die mogelijkheid is er, maar dat kan pas na de levering worden opgevraagd door de bieders. Dus daar heb ik momenteel niet zoveel aan helaas.quote:Op zaterdag 1 november 2025 18:55 schreef 2172619626795 het volgende:
Kun je in dit soort situaties geen inzage krijgen in wie er hoeveel geboden heeft?
Ik meen me iets te herinneren over dat die mogelijkheid tegenwoordig verplicht is.
Dat zeggen makelaars altijd. Of het wel of niet waar is.quote:...de makelaar gaf aan dat er blijkbaar ook een andere bieder is die enthousiast is over het appartement en deze met haast zou willen kopen.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Als je dat gevoel hebt, dan zou ik daarnaar luisteren. Er komt wel weer een appartementje langs.quote:Op zaterdag 1 november 2025 18:51 schreef Schizoide het volgende:
Het voelt eerlijk gezegd alsof de makelaar mij enigszins onder druk zet, hoewel de makelaar ook gewoon mijn bod had kunnen afwijzen en zee kon gaan met de andere bieder.
Wat raden jullie aan om te doen?
Zo heeft een makelaar mij ooit eens links laten liggen terwijl ik bereid was de vraagprijs te betalen en de snellere partij ver onder vraagprijs zat. Ik heb dat altijd zeer dubieus gevonden.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nu al de achterlijkste post van de maand. En het is pas de 1e. Wees er trots op!quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.quote:
[..]
Nu al de achterlijkste post van de maand. En het is pas de 1e. Wees er trots op!
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Ik had het meer over 'kutflatje' (terwijl hij geen idee heeft over wat voor woning het gaat), met moordwapens naar Den Haag (dat is volslagen achterlijk) en genaaid worden door de regering (zonder uit te leggen wat de regering te maken heeft met een makelaar die wil dat je hoger biedt).quote:
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.
Als jij geen ¤ 2.500 aan een aankoopmakaar wil uitgeven en liever uitgaat van de vraagprijs wat niks over de waarde van de woning zegt, kan je wellicht voor jezelf proberen te bepalen wat het huis jou waard is en met dat cijfer in het achterhoofd op een huis bieden.
Welk jaar was dit?quote:
[..]
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.
Dat is het werk van een makelaar. Lekker bij je bod blijven, anders verkoopt ie het maar aan een ander.
Tenzij jij ook echt haast hebt, er komt vast wel iets anders voorbij.
Tenzij jij ook echt haast hebt, er komt vast wel iets anders voorbij.
Nee ik ben niet nieuw, ben gewoon mijn wachtwoord kwijt van mijn mail
Tja misschien had de verkoper andere belangenquote:
Zo heeft een makelaar mij ooit eens links laten liggen terwijl ik bereid was de vraagprijs te betalen en de snellere partij ver onder vraagprijs zat. Ik heb dat altijd zeer dubieus gevonden.
Je vergeet inflatie mee te nemen. Ook de locatie is compleet onduidelijkquote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Ik moet het elk jaar weer opzoeken voor de belastingaangiftequote:
en ook voor jou heb ik het weer geprobeerd, maar blijkbaar ben ik de papieren even kwijt.Volgens mij 2016.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Weet jij waar die 65m2 zich bevindt?quote:
LOL wat denk je zelf, 65m2 voor 470k is belachelijk veel geld.
En dan noemen ze het tegenwoordig appartement zodat het heel wat klinkt...quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Ik woon in een appartement klinkt veel chiquer dan ik woon in een flat.
pindazakje
De makelaar werkt in opdracht van de verkopende partij.
Jij bent de koper, dus in lead van je eigen bod.
Je kunt een aankoopmakelaar in dienst nemen die een voor jou zo goed mogelijke situatie uitonderhandeld.
Of je moet het zelf doen.
Dus hoe graag wil je het appartement, hoe groot is de concurrentie concreet.
Mijn persoonlijke reactie zou zijn, 470K is mijn definitieve bod maar kan zeer snel afsluiten en ben kredietwaardig. En dan take it or leave it.
Als ik het echt graag zou willen hebben en het financieel kan.
Eigenlijk zou ik alleen de vraagprijs willen bieden, en liever geen appartement bezitten.
Jij bent de koper, dus in lead van je eigen bod.
Je kunt een aankoopmakelaar in dienst nemen die een voor jou zo goed mogelijke situatie uitonderhandeld.
Of je moet het zelf doen.
Dus hoe graag wil je het appartement, hoe groot is de concurrentie concreet.
Mijn persoonlijke reactie zou zijn, 470K is mijn definitieve bod maar kan zeer snel afsluiten en ben kredietwaardig. En dan take it or leave it.
Als ik het echt graag zou willen hebben en het financieel kan.
Eigenlijk zou ik alleen de vraagprijs willen bieden, en liever geen appartement bezitten.
Vakman pur sang
Waarschijnlijk niet eens op de begane grond.quote:
[..]
Weet jij waar die 65m2 zich bevindt?
pindazakje
Bedankt voor de moeitequote:
[..]
Ik moet het elk jaar weer opzoeken voor de belastingaangifte
Volgens mij 2016.
De inflatie meegerekend zou die waarde nu gestegen zijn van ¤170.000 naar ¤230.000 - ¤250.000,-, afhankelijk van welke cijfers je gebruikt.
Maar die woning zal ook wel meer waard zijn dan dat inmiddels.
Algemeen bekend dat die boeven gewoon envelopjes met geld onderhands aannemen.quote:
Zo heeft een makelaar mij ooit eens links laten liggen terwijl ik bereid was de vraagprijs te betalen en de snellere partij ver onder vraagprijs zat. Ik heb dat altijd zeer dubieus gevonden.
Algemeen bekend dat die boeven gewoon envelopjes met geld onderhands aannemen.quote:
Zo heeft een makelaar mij ooit eens links laten liggen terwijl ik bereid was de vraagprijs te betalen en de snellere partij ver onder vraagprijs zat. Ik heb dat altijd zeer dubieus gevonden.
Hoeveel florijnen is dat?quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
WOZ is 418.000... zie er maar tegenop te sparen.quote:
[..]
Bedankt voor de moeite
De inflatie meegerekend zou die waarde nu gestegen zijn van ¤170.000 naar ¤230.000 - ¤250.000,-, afhankelijk van welke cijfers je gebruikt.
Maar die woning zal ook wel meer waard zijn dan dat inmiddels.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Pohh. Ja niet dus, inderdaadquote:
[..]
WOZ is 418.000... zie er maar tegenop te sparen.
Daarom niet sparen, alles in crypto pompen. Geld sparen is een hoax.quote:
[..]
WOZ is 418.000... zie er maar tegenop te sparen.
pindazakje
Kun je dit ook uitrekenen in andere, bij voorkeur niet-bestaande, valuta? Of in kamelen?quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Als dat te moeilijk is mag het ook in knikkers.
Guldens gebruiken we dan ook al sinds 2002 niet meer.....quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Tja ik betaalde in 2011 217.500,- voor zo'n appartement (woz momenteel 415k) en vond dat toen echt belachelijk veel geld. Ik denk dat degene die in 2040 800k betaald voor het appartement van TS dit ook belachelijk veel geld vindt.quote:
LOL wat denk je zelf, 65m2 voor 470k is belachelijk veel geld.
Nou... 7k per m² vind ik behoorlijk netjes vandaag de dag; ervan uitgaande dat het niet in een gehucht is.quote:
LOL wat denk je zelf, 65m2 voor 470k is belachelijk veel geld.
Dan nog. Dat zijn absurde prijzen voor 65m2quote:
[..]
Weet jij waar die 65m2 zich bevindt?
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.quote:
Als jij geen ¤ 2.500 aan een aankoopmakaar wil uitgeven en liever uitgaat van de vraagprijs wat niks over de waarde van de woning zegt, kan je wellicht voor jezelf proberen te bepalen wat het huis jou waard is en met dat cijfer in het achterhoofd op een huis bieden.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Nee in uitgekiende brackets voor zichtbaarheid.quote:
[..]
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Maar ts kan aan de hand van de woz toch wel een schatting doen? Of je meer moet bieden hangt af hoe graag je het wil en nodig hebt. 5k op 470k is uiteindelijk niets.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
5 "K" is gewoon wat het is. Namelijk 5 "K". Als men het moet lenen is het "weinig" en als men het moet sparen is het opeens "veel".quote:
5k op 470k is uiteindelijk niets
Terwijl het in alle omstandigheden hetzelfde ding is. 
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja het is een gave.quote:
[..]
Nu al de achterlijkste post van de maand. En het is pas de 1e. Wees er trots op!
Maar als we het moeten lenen vallen die bedragen allemaal wel mee blijkbaar.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nee want je moet het in perspectief zien. Moet je bij een besparing van 5k nog 1 jaar particulier door huren dan is het niets.quote:
[..]
5 "K" is gewoon wat het is. Namelijk 5 "K". Als men het moet lenen is het "weinig" en als men het moet sparen is het opeens "veel".
Het is een uitgave met een afschrijving van 30 jaar. Pilsjeswerk per maand.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Maar intussen wel een hele brouwerij voor een flatje van 65m2.quote:
[..]
Nee want je moet het in perspectief zien. Moet je bij een besparing van 5k nog 1 jaar particulier door huren dan is het niets.
Het is een uitgave met een afschrijving van 30 jaar. Pilsjeswerk per maand.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 02-11-2025 09:10:34 ]
Pecunia non olet
Wat heeft de verkopende partij er toe doen bewegen om niet te kiezen voor 420 of 510? Het is maar 10% hoger of lager. De koper koos voor de aankoop strategie van vraagprijs min 5k en zie het enorme verschil tussen die twee bedragen. In een markt waarbij mensen blind boven de vraagprijs bieden is een hoog vraagprijs natuurlijk slim.quote:
[..]
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Dat laatste. Poot stijf houden en het risico accepteren dat het naar een ander gaat.quote:
De makelaar probeerde tijdens ons laatste gesprek te kijken of ik nog eventueel hoger zou willen gaan dan 470K. Hoewel de makelaar niet expliciet aangaf dat er hoger is geboden, hintte hij hier wel indirect naar. Ik heb gezegd dat ik er nog even een weekendje over na wil denken en zal hem daarna bellen.
De vraag is nu, moet ik hoger bieden of mijn poot stijf houden met het risico dat de woning naar de ander gaat?
Wel kun je je bod nog enigszins opfleuren door bijvoorbeeld voorbehoud financiering op te offeren, of aangeven dat je flexibel bent qua overdrachtsdatum.
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.quote:
[..]
Nou... 7k per m² vind ik behoorlijk netjes vandaag de dag; ervan uitgaande dat het niet in een gehucht is.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Inderdaad, het zal in bepaalde steden wel redelijk marktconform zijn, maar zelfs voor Randstedelijke begrippen is het ver bovengemiddeld.quote:
[..]
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.
Ik woon in stad (top 10, in het oosten, mooie locatie), 7 euro p/m2 zou mijn appartement 60% duurder maken...quote:
[..]
Inderdaad, het zal in bepaalde steden wel redelijk marktconform zijn, maar zelfs voor Randstedelijke begrippen is het ver bovengemiddeld.
Pecunia non olet
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.quote:
Als jij geen ¤ 2.500 aan een aankoopmakaar wil uitgeven en liever uitgaat van de vraagprijs wat niks over de waarde van de woning zegt, kan je wellicht voor jezelf proberen te bepalen wat het huis jou waard is en met dat cijfer in het achterhoofd op een huis bieden.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Ik zou trouwens echt voor jezelf afwegen: hoe graag wil je dit huis (komen er veel of weinig andere goede huizen op de markt?) en kun je die 5000 euro missen? Hoe erg baal je als je dit huis op 5000 euro mis loopt?
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Hangt naar mijn mening van een aantal factoren af:
- Heb je nu een woning waar je weg moet?
- Heb je het met je ouders of andere mensen besproken wat zeggen zei?
- Zegt je gevoel dat het waard is om nog meer te bieden?
Ik zou wel zeggen, laat je niet onder druk zetten, als je 5000 genoeg vindt om over te bieden dan blijft het 5000.
- Heb je nu een woning waar je weg moet?
- Heb je het met je ouders of andere mensen besproken wat zeggen zei?
- Zegt je gevoel dat het waard is om nog meer te bieden?
Ik zou wel zeggen, laat je niet onder druk zetten, als je 5000 genoeg vindt om over te bieden dan blijft het 5000.
Mijn gevoel zegt: er is geen andere koper, maar de verkoper hoopt er nog meer uit te slepen, minimaal 475. Maar als jij voet bij stuk houdt, krijg je hem ook voor 470.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Ja, alles in normaal tegenwoordigquote:
[..]
Is tegenwoordig heel normaal 5k valt nog mee als je bijv. naar Amsterdam kijkt.
"Hoka Hey!"
Bij het Kadaster kun je voor een klein bedrag een document kopen waarin staat welke appartementen, wanneer en voor welk bedrag zijn verkocht. Reken daarvan de prijs per vierkante meter uit. Probeer deze appartementen op Funda op te zoeken en vergelijk ze met het appartement dat jij wilt kopen. Bepaal vervolgens wat dit appartement jou waard is. Wat zijn de vóór- en nadelen van deze woning? T.o.v. de woningen die eerder te koop stonden en voor jou persoonlijk. Hoe belangrijk is het dat jij dít appartement nú uit de markt haalt? M.a.w.: probeer te objectiveren en wat minder naar de prijs te kijken. ¤5.000 is veel geld. Daar wil ik niets aan afdoen. Maar tegen het bedrag dat jij voor een woning zult moeten neerleggen is het klein bier. Dus als jij deze woning écht heel graag wilt hebben en denkt dat die ¤5.000 geleverd te krijgen, dan zou ik het doen. Als jij denkt dat deze woning zoveel geld eigenlijk niet waard is (voor jou), dan zou ik 't laten.
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
- weg -
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je kan wel Den Haag de schuld geven, maar daardoor komt er niet meer (laat staan: goedkopere) woonruimte vrij.quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?quote:
[..]
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
2001quote:
[..]
Guldens gebruiken we dan ook al sinds 2002 niet meer.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???quote:
[..]
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog geen 10 jaar geleden, maar best joh.quote:
[..]
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Geloof je dat nou zelf?quote:
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.
Dan ga je toch volledig voorbij aan een hoeveelheid eigen geld (veelal tonnen), die een koper meeneemt om het verschil tussen taxatie en koopprijs (= opgeblazen vraagprijs plus enige tientallen %'n overbieden) te dichten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
470k/65 = 7,2k/m2quote:
extra
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
graag gedaan.quote:
[..]
Sorry, die bedoel ik inderdaad. Ik zal 't in mijn post verbeteren. Dank.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn ervaring bij mijn koop en die van inmiddels 5 familieleden in de laatste paar jaar is dat de vraagprijs gelijk is aan de taxatiewaarde voor de hypotheek. Sterker: 1 keer zat de taxatiewaarde boven de vraagprijs, 0x er onder.quote:
[..]
Geloof je dat nou zelf?
Dan ga je toch volledig voorbij aam een hoeveelheid eigen geld (veelal tonnen), die een koper meeneemt om het verschil tussen taxatie en koopprijs (= opgeblazen vraagprijs plus enige tientallen %'n overbieden) te dichten.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Ik hoef jou denk ik niet uit te leggen hoe dat komt?quote:
[..]
Mijn ervaring bij mijn koop en die van inmiddels 5 familieleden in de laatste paar jaar is dat de vraagprijs gelijk is aan de taxatiewaarde voor de hypotheek. Sterker: 1 keer zat de taxatiewaarde boven de vraagprijs, 0x er onder.
Taxaties zijn een wassen neus, je zegt wat eruit moet komen en de taxateur regelt dat zover het betamelijk en geloofwaardig is (+- 5%).
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat klopt natuurlijk wel, maar dat geeft dus wel aan dat de vraagprijzen redelijk vergelijkbaar zijn met die taxatiewaarden. Bij iets als een huis is de waarde natuurlijk altijd nogal uit de lucht gegrepen, het heeft niks met bijvoorbeeld de productieprijs te maken.quote:
[..]
Ik hoef jou denk ik niet uit te leggen hoe dat komt?
Taxaties zijn een wassen neus, je zegt wat eruit moet komen en de taxateur regelt dat zover het betamelijk en geloofwaardig is (+- 5%).
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Ik heb dat (makelaar vertelt dat aan de verkoper) persoonlijk nog nooit gehoord en ik heb het nu persoonlijk drie keer meegemaakt en in alle drie de gevallen heb ik meerdere makelaars uitgenodigd en zij adviseerden allemaal (substantieel) andere verkoopprijzen.quote:
[..]
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.
Als ik mijn woning verkoop wil ik zoveel mogelijke geld en hoe de koper het financieert interesseert mij persoonlijk vrij weinig. Voor hetzelfde geld heeft de koper nog een paar ton achter de hand want hij verkoopt een starterswoning met twee ton overwaarde (doordat prijzen veel harder gestegen zijn dan de inflatie).
Als de vraagprijs realistisch is zonder enige doel of idee erachter, dan is na de verkoop een taxatie totaal niet spannend en wordt door de taxateur niet geïnformeerd voor hoeveel de woning verkocht is...
Dat bedoel ik. Hypotheek is 1, een bak overwaarde is 2 en 3. De taxatie is bijzaak, verdienste voor de taxateur en formaliteit voor de hypotheeknemer.quote:
Als ik mijn woning verkoop wil ik zoveel mogelijke geld en hoe de koper het financieert interesseert mij persoonlijk vrij weinig. Voor hetzelfde geld heeft de koper nog een paar ton achter de hand want hij verkoopt een starterswoning met twee ton overwaarde (doordat prijzen veel harder gestegen zijn dan de inflatie).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ok ok 1 januari 2002, je hebt gelijkquote:
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
You're right, I was wrong.quote:
[..]
Ok ok 1 januari 2002, je hebt gelijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Nou... 7k per m² vind ik behoorlijk netjes vandaag de dag; ervan uitgaande dat het niet in een gehucht is.
2 personen, 2 keer modaal met wat spaargeld.quote:
Hoeveel moet je verdienen als je ¤460k kan bieden. Die lonen van de bs jobs zijn veel te hoog.
Oftewel in de onregelmatigheid bij de McDonalds fulltime werken met twee personen en dan kan het.
2 leraren redden dat makkelijk. 1 HBO en 1 MBO medewerker zorg met wat ervaring komen denk ik ook wel aan zo'n hypotheek. Zijn dat bs jobs?quote:
Hoeveel moet je verdienen als je ¤460k kan bieden. Die lonen van de bs jobs zijn veel te hoog.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Als het betaald wordt van mijn belastinggeld ja. Mijn punt is veel mensen zitten thuis met uitkering en geven geld uit aan beperkte dingen. Dat dekt nooit die miljoenen mensen in de rat race hun werk.quote:
[..]
2 leraren redden dat makkelijk. 1 HBO en 1 MBO medewerker zorg met wat ervaring komen denk ik ook wel aan zo'n hypotheek. Zijn dat bs jobs?
Als jij leraar of zorgmedewerker een bs job noemt, ben je gewoon echt van het padje af. Dat zijn belangrijkere banen dan welke marktbaan ook.quote:
[..]
Als het betaald wordt van mijn belastinggeld ja. Mijn punt is veel mensen zitten thuis met uitkering en geven geld uit aan beperkte dingen. Dat dekt nooit die miljoenen mensen in de rat race hun werk.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Uuhhm wellicht locatie in een stadscentrum ipv nieuwbouwwijk?quote:
[..]
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???
Bod van 470 intrekken en teruggaan naar je bod van 460. De makelaar haalt je het vel over de oren.quote:
Colleziono francobolli di bambini
Even dezelfde locatie aangenomen, overigens liever in een nieuwbouwwijk dan in het stadscentrum.quote:
[..]
Uuhhm wellicht locatie in een stadscentrum ipv nieuwbouwwijk?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben ook wel benieuwd hoe groot de pot is van de VvE die je als koper ook overkoopt.quote:
[..]
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???
En, wat was de inhoud?quote:
[..]
Ik ben ook wel benieuwd hoe groot de pot is van de VvE die je als koper ook overkoopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?quote:
[..]
2 personen, 2 keer modaal met wat spaargeld.
Oftewel in de onregelmatigheid bij de McDonalds fulltime werken met twee personen en dan kan het.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Er wordt toch gekeken naar het toetsingsinkomen? Waarbij een max. % van je inkomen (overigens afhankelijk van het inkomen) aan hypotheeklasten mag worden uitgegeven.quote:
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.quote:
[..]
Er wordt toch gekeken naar het toetsingsinkomen? Waarbij een max. % van je inkomen (overigens afhankelijk van het inkomen) aan hypotheeklasten mag worden uitgegeven.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
In de regel kun je veel minder lenen dan je aan lasten kan dragen. Niet voor niets klagen veel mensen dat ze geen hypotheek met maandlasten van ¤1000 krijgen, maar wel ¤1500 huur mogen betalen.quote:
[..]
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Als je het moet huren waarschijnlijk ook nietquote:
[..]
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?
Dat kan allemaal prima met hypotheek. Sterker nog: op den duur heb je meer koopkracht dan ooit.quote:
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja vind ik ook.quote:
Die Makelaar moet je gelijk dumpen en een andere nemen.
Gewoon tegen de verkopers zeggen dat je hun makelijkaar dumpt.
Dat zal ze leren!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Nee, tijdens het bieden doet men dat over het algemeen niet. Anders gaan mensen paar honderd euro hoger bieden om de woning te bemachtigen.quote:
Kun je in dit soort situaties geen inzage krijgen in wie er hoeveel geboden heeft?
Ik meen me iets te herinneren over dat die mogelijkheid tegenwoordig verplicht is.
Nu biedt iedereen maar wat lukraak en dat is blijkbaar beter voor de prijs.
|
|
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
