WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
Dan nog. Dat zijn absurde prijzen voor 65m2quote:Op zaterdag 1 november 2025 20:29 schreef Queller het volgende:
[..]
Weet jij waar die 65m2 zich bevindt?
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.quote:Op zaterdag 1 november 2025 19:56 schreef opgebaarde het volgende:
Als jij geen ¤ 2.500 aan een aankoopmakaar wil uitgeven en liever uitgaat van de vraagprijs wat niks over de waarde van de woning zegt, kan je wellicht voor jezelf proberen te bepalen wat het huis jou waard is en met dat cijfer in het achterhoofd op een huis bieden.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Nee in uitgekiende brackets voor zichtbaarheid.quote:
[..]
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Maar ts kan aan de hand van de woz toch wel een schatting doen? Of je meer moet bieden hangt af hoe graag je het wil en nodig hebt. 5k op 470k is uiteindelijk niets.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
5 "K" is gewoon wat het is. Namelijk 5 "K". Als men het moet lenen is het "weinig" en als men het moet sparen is het opeens "veel".quote:
5k op 470k is uiteindelijk niets
Terwijl het in alle omstandigheden hetzelfde ding is. 
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja het is een gave.quote:
[..]
Nu al de achterlijkste post van de maand. En het is pas de 1e. Wees er trots op!
Maar als we het moeten lenen vallen die bedragen allemaal wel mee blijkbaar.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nee want je moet het in perspectief zien. Moet je bij een besparing van 5k nog 1 jaar particulier door huren dan is het niets.quote:
[..]
5 "K" is gewoon wat het is. Namelijk 5 "K". Als men het moet lenen is het "weinig" en als men het moet sparen is het opeens "veel".
Het is een uitgave met een afschrijving van 30 jaar. Pilsjeswerk per maand.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Maar intussen wel een hele brouwerij voor een flatje van 65m2.quote:
[..]
Nee want je moet het in perspectief zien. Moet je bij een besparing van 5k nog 1 jaar particulier door huren dan is het niets.
Het is een uitgave met een afschrijving van 30 jaar. Pilsjeswerk per maand.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 02-11-2025 09:10:34 ]
Pecunia non olet
Wat heeft de verkopende partij er toe doen bewegen om niet te kiezen voor 420 of 510? Het is maar 10% hoger of lager. De koper koos voor de aankoop strategie van vraagprijs min 5k en zie het enorme verschil tussen die twee bedragen. In een markt waarbij mensen blind boven de vraagprijs bieden is een hoog vraagprijs natuurlijk slim.quote:
[..]
De vraagprijs zegt niets over de waarde van de woning? Wat een achterlijke uitspraak.
Ja alle huizen worden met een random vraagprijs te koop gezet idd
Dat laatste. Poot stijf houden en het risico accepteren dat het naar een ander gaat.quote:
De makelaar probeerde tijdens ons laatste gesprek te kijken of ik nog eventueel hoger zou willen gaan dan 470K. Hoewel de makelaar niet expliciet aangaf dat er hoger is geboden, hintte hij hier wel indirect naar. Ik heb gezegd dat ik er nog even een weekendje over na wil denken en zal hem daarna bellen.
De vraag is nu, moet ik hoger bieden of mijn poot stijf houden met het risico dat de woning naar de ander gaat?
Wel kun je je bod nog enigszins opfleuren door bijvoorbeeld voorbehoud financiering op te offeren, of aangeven dat je flexibel bent qua overdrachtsdatum.
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.quote:
[..]
Nou... 7k per m² vind ik behoorlijk netjes vandaag de dag; ervan uitgaande dat het niet in een gehucht is.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Inderdaad, het zal in bepaalde steden wel redelijk marktconform zijn, maar zelfs voor Randstedelijke begrippen is het ver bovengemiddeld.quote:
[..]
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.
Ik woon in stad (top 10, in het oosten, mooie locatie), 7 euro p/m2 zou mijn appartement 60% duurder maken...quote:
[..]
Inderdaad, het zal in bepaalde steden wel redelijk marktconform zijn, maar zelfs voor Randstedelijke begrippen is het ver bovengemiddeld.
Pecunia non olet
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.quote:
Als jij geen ¤ 2.500 aan een aankoopmakaar wil uitgeven en liever uitgaat van de vraagprijs wat niks over de waarde van de woning zegt, kan je wellicht voor jezelf proberen te bepalen wat het huis jou waard is en met dat cijfer in het achterhoofd op een huis bieden.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ik zou trouwens echt voor jezelf afwegen: hoe graag wil je dit huis (komen er veel of weinig andere goede huizen op de markt?) en kun je die 5000 euro missen? Hoe erg baal je als je dit huis op 5000 euro mis loopt?
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Hangt naar mijn mening van een aantal factoren af:
- Heb je nu een woning waar je weg moet?
- Heb je het met je ouders of andere mensen besproken wat zeggen zei?
- Zegt je gevoel dat het waard is om nog meer te bieden?
Ik zou wel zeggen, laat je niet onder druk zetten, als je 5000 genoeg vindt om over te bieden dan blijft het 5000.
- Heb je nu een woning waar je weg moet?
- Heb je het met je ouders of andere mensen besproken wat zeggen zei?
- Zegt je gevoel dat het waard is om nog meer te bieden?
Ik zou wel zeggen, laat je niet onder druk zetten, als je 5000 genoeg vindt om over te bieden dan blijft het 5000.
Mijn gevoel zegt: er is geen andere koper, maar de verkoper hoopt er nog meer uit te slepen, minimaal 475. Maar als jij voet bij stuk houdt, krijg je hem ook voor 470.
Mja
Ja, alles in normaal tegenwoordigquote:
[..]
Is tegenwoordig heel normaal 5k valt nog mee als je bijv. naar Amsterdam kijkt.
"Hoka Hey!"
Bij het Kadaster kun je voor een klein bedrag een document kopen waarin staat welke appartementen, wanneer en voor welk bedrag zijn verkocht. Reken daarvan de prijs per vierkante meter uit. Probeer deze appartementen op Funda op te zoeken en vergelijk ze met het appartement dat jij wilt kopen. Bepaal vervolgens wat dit appartement jou waard is. Wat zijn de vóór- en nadelen van deze woning? T.o.v. de woningen die eerder te koop stonden en voor jou persoonlijk. Hoe belangrijk is het dat jij dít appartement nú uit de markt haalt? M.a.w.: probeer te objectiveren en wat minder naar de prijs te kijken. ¤5.000 is veel geld. Daar wil ik niets aan afdoen. Maar tegen het bedrag dat jij voor een woning zult moeten neerleggen is het klein bier. Dus als jij deze woning écht heel graag wilt hebben en denkt dat die ¤5.000 geleverd te krijgen, dan zou ik het doen. Als jij denkt dat deze woning zoveel geld eigenlijk niet waard is (voor jou), dan zou ik 't laten.
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
- weg -
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je kan wel Den Haag de schuld geven, maar daardoor komt er niet meer (laat staan: goedkopere) woonruimte vrij.quote:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?quote:
[..]
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
2001quote:
[..]
Guldens gebruiken we dan ook al sinds 2002 niet meer.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???quote:
[..]
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog geen 10 jaar geleden, maar best joh.quote:
[..]
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Geloof je dat nou zelf?quote:
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.
Dan ga je toch volledig voorbij aan een hoeveelheid eigen geld (veelal tonnen), die een koper meeneemt om het verschil tussen taxatie en koopprijs (= opgeblazen vraagprijs plus enige tientallen %'n overbieden) te dichten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
470k/65 = 7,2k/m2quote:
extra
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
