WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
Bij het Kadaster kun je voor een klein bedrag een document kopen waarin staat welke appartementen, wanneer en voor welk bedrag zijn verkocht. Reken daarvan de prijs per vierkante meter uit. Probeer deze appartementen op Funda op te zoeken en vergelijk ze met het appartement dat jij wilt kopen. Bepaal vervolgens wat dit appartement jou waard is. Wat zijn de vóór- en nadelen van deze woning? T.o.v. de woningen die eerder te koop stonden en voor jou persoonlijk. Hoe belangrijk is het dat jij dít appartement nú uit de markt haalt? M.a.w.: probeer te objectiveren en wat minder naar de prijs te kijken. ¤5.000 is veel geld. Daar wil ik niets aan afdoen. Maar tegen het bedrag dat jij voor een woning zult moeten neerleggen is het klein bier. Dus als jij deze woning écht heel graag wilt hebben en denkt dat die ¤5.000 geleverd te krijgen, dan zou ik het doen. Als jij denkt dat deze woning zoveel geld eigenlijk niet waard is (voor jou), dan zou ik 't laten.
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 03-11-2025 16:53:05 ]
- weg -
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 03-11-2025 20:36:45 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je kan wel Den Haag de schuld geven, maar daardoor komt er niet meer (laat staan: goedkopere) woonruimte vrij.quote:Op zaterdag 1 november 2025 19:12 schreef Bart2002 het volgende:
Is zo'n beetje 1 miljoen oude guldens voor een kutflatje. Waarom de jeugd niet met moordwapens richting Den Haag afreist is beyond me. Men wordt uitgekleed en genaaid zonder zoenen door onze eigen regering.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?quote:Op zaterdag 1 november 2025 19:17 schreef SebbeSwensje het volgende:
[..]
Noem het maar achterlijk. Mijn woning (waar ik echt niet als boomer ben ingetrokken) ging voor 170.000 en dan zit ik ook nog eens niet vast aan een VVE. Er klopt gewoon helemaal niets meer van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
2001quote:
[..]
Guldens gebruiken we dan ook al sinds 2002 niet meer.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???quote:
[..]
Dat is ver boven het gemiddelde, ook in een niet gehucht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog geen 10 jaar geleden, maar best joh.quote:
[..]
Gaan we nou weer op de sterke verhalen "van vroeger" over?
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Geloof je dat nou zelf?quote:
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.
Dan ga je toch volledig voorbij aan een hoeveelheid eigen geld (veelal tonnen), die een koper meeneemt om het verschil tussen taxatie en koopprijs (= opgeblazen vraagprijs plus enige tientallen %'n overbieden) te dichten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
470k/65 = 7,2k/m2quote:
extra
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
graag gedaan.quote:
[..]
Sorry, die bedoel ik inderdaad. Ik zal 't in mijn post verbeteren. Dank.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn ervaring bij mijn koop en die van inmiddels 5 familieleden in de laatste paar jaar is dat de vraagprijs gelijk is aan de taxatiewaarde voor de hypotheek. Sterker: 1 keer zat de taxatiewaarde boven de vraagprijs, 0x er onder.quote:
[..]
Geloof je dat nou zelf?
Dan ga je toch volledig voorbij aam een hoeveelheid eigen geld (veelal tonnen), die een koper meeneemt om het verschil tussen taxatie en koopprijs (= opgeblazen vraagprijs plus enige tientallen %'n overbieden) te dichten.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Ik hoef jou denk ik niet uit te leggen hoe dat komt?quote:
[..]
Mijn ervaring bij mijn koop en die van inmiddels 5 familieleden in de laatste paar jaar is dat de vraagprijs gelijk is aan de taxatiewaarde voor de hypotheek. Sterker: 1 keer zat de taxatiewaarde boven de vraagprijs, 0x er onder.
Taxaties zijn een wassen neus, je zegt wat eruit moet komen en de taxateur regelt dat zover het betamelijk en geloofwaardig is (+- 5%).
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat klopt natuurlijk wel, maar dat geeft dus wel aan dat de vraagprijzen redelijk vergelijkbaar zijn met die taxatiewaarden. Bij iets als een huis is de waarde natuurlijk altijd nogal uit de lucht gegrepen, het heeft niks met bijvoorbeeld de productieprijs te maken.quote:
[..]
Ik hoef jou denk ik niet uit te leggen hoe dat komt?
Taxaties zijn een wassen neus, je zegt wat eruit moet komen en de taxateur regelt dat zover het betamelijk en geloofwaardig is (+- 5%).
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Ik heb dat (makelaar vertelt dat aan de verkoper) persoonlijk nog nooit gehoord en ik heb het nu persoonlijk drie keer meegemaakt en in alle drie de gevallen heb ik meerdere makelaars uitgenodigd en zij adviseerden allemaal (substantieel) andere verkoopprijzen.quote:
[..]
Als de verkoper wil dat de verkoop door gaat en niet steeds op financieel voorbehoud vast loopt, dan benadert de vraagprijs de taxatiewaarde die je voor je hypotheek nodig hebt. Dat vertelt een verkoopmakelaar ook aan de verkoper.
Als ik mijn woning verkoop wil ik zoveel mogelijke geld en hoe de koper het financieert interesseert mij persoonlijk vrij weinig. Voor hetzelfde geld heeft de koper nog een paar ton achter de hand want hij verkoopt een starterswoning met twee ton overwaarde (doordat prijzen veel harder gestegen zijn dan de inflatie).
Als de vraagprijs realistisch is zonder enige doel of idee erachter, dan is na de verkoop een taxatie totaal niet spannend en wordt door de taxateur niet geïnformeerd voor hoeveel de woning verkocht is...
Dat bedoel ik. Hypotheek is 1, een bak overwaarde is 2 en 3. De taxatie is bijzaak, verdienste voor de taxateur en formaliteit voor de hypotheeknemer.quote:
Als ik mijn woning verkoop wil ik zoveel mogelijke geld en hoe de koper het financieert interesseert mij persoonlijk vrij weinig. Voor hetzelfde geld heeft de koper nog een paar ton achter de hand want hij verkoopt een starterswoning met twee ton overwaarde (doordat prijzen veel harder gestegen zijn dan de inflatie).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ok ok 1 januari 2002, je hebt gelijkquote:
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
You're right, I was wrong.quote:
[..]
Ok ok 1 januari 2002, je hebt gelijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Nou... 7k per m² vind ik behoorlijk netjes vandaag de dag; ervan uitgaande dat het niet in een gehucht is.
2 personen, 2 keer modaal met wat spaargeld.quote:
Hoeveel moet je verdienen als je ¤460k kan bieden. Die lonen van de bs jobs zijn veel te hoog.
Oftewel in de onregelmatigheid bij de McDonalds fulltime werken met twee personen en dan kan het.
2 leraren redden dat makkelijk. 1 HBO en 1 MBO medewerker zorg met wat ervaring komen denk ik ook wel aan zo'n hypotheek. Zijn dat bs jobs?quote:
Hoeveel moet je verdienen als je ¤460k kan bieden. Die lonen van de bs jobs zijn veel te hoog.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Als het betaald wordt van mijn belastinggeld ja. Mijn punt is veel mensen zitten thuis met uitkering en geven geld uit aan beperkte dingen. Dat dekt nooit die miljoenen mensen in de rat race hun werk.quote:
[..]
2 leraren redden dat makkelijk. 1 HBO en 1 MBO medewerker zorg met wat ervaring komen denk ik ook wel aan zo'n hypotheek. Zijn dat bs jobs?
Als jij leraar of zorgmedewerker een bs job noemt, ben je gewoon echt van het padje af. Dat zijn belangrijkere banen dan welke marktbaan ook.quote:
[..]
Als het betaald wordt van mijn belastinggeld ja. Mijn punt is veel mensen zitten thuis met uitkering en geven geld uit aan beperkte dingen. Dat dekt nooit die miljoenen mensen in de rat race hun werk.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Uuhhm wellicht locatie in een stadscentrum ipv nieuwbouwwijk?quote:
[..]
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???
Bod van 470 intrekken en teruggaan naar je bod van 460. De makelaar haalt je het vel over de oren.quote:
Colleziono francobolli di bambini
Even dezelfde locatie aangenomen, overigens liever in een nieuwbouwwijk dan in het stadscentrum.quote:
[..]
Uuhhm wellicht locatie in een stadscentrum ipv nieuwbouwwijk?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben ook wel benieuwd hoe groot de pot is van de VvE die je als koper ook overkoopt.quote:
[..]
4k/m2 voor een grondgebonden, nette woning met voor- & achtertuin en met energielabel A of beter. Waarom een "flat-met VvE" zoveel meer per m2 zou moeten zijn .... kan iemand mij dat uitleggen???
En, wat was de inhoud?quote:
[..]
Ik ben ook wel benieuwd hoe groot de pot is van de VvE die je als koper ook overkoopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?quote:
[..]
2 personen, 2 keer modaal met wat spaargeld.
Oftewel in de onregelmatigheid bij de McDonalds fulltime werken met twee personen en dan kan het.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Er wordt toch gekeken naar het toetsingsinkomen? Waarbij een max. % van je inkomen (overigens afhankelijk van het inkomen) aan hypotheeklasten mag worden uitgegeven.quote:
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.quote:
[..]
Er wordt toch gekeken naar het toetsingsinkomen? Waarbij een max. % van je inkomen (overigens afhankelijk van het inkomen) aan hypotheeklasten mag worden uitgegeven.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
In de regel kun je veel minder lenen dan je aan lasten kan dragen. Niet voor niets klagen veel mensen dat ze geen hypotheek met maandlasten van ¤1000 krijgen, maar wel ¤1500 huur mogen betalen.quote:
[..]
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Als je het moet huren waarschijnlijk ook nietquote:
[..]
Dan mag je het financieren, of je het kunt betalen... Of hou je dan aan het eind van de maand na het burgers flippen ook nog wat over om van te eten?
Dat kan allemaal prima met hypotheek. Sterker nog: op den duur heb je meer koopkracht dan ooit.quote:
Dat zal. En in theorie zal het ook wel kloppen. Mijn mening is alleen dat dat wat je mag lenen, niet is wat je realistisch gezien kunt of zou willen moeten uitgeven aan wonen. Een mens, ik althans, wil ook nog af en toe uit eten kunnen, op vakantie, naar het theater, sport, cultuur, enz.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja vind ik ook.quote:
Die Makelaar moet je gelijk dumpen en een andere nemen.
Gewoon tegen de verkopers zeggen dat je hun makelijkaar dumpt.
Dat zal ze leren!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Nee, tijdens het bieden doet men dat over het algemeen niet. Anders gaan mensen paar honderd euro hoger bieden om de woning te bemachtigen.quote:
Kun je in dit soort situaties geen inzage krijgen in wie er hoeveel geboden heeft?
Ik meen me iets te herinneren over dat die mogelijkheid tegenwoordig verplicht is.
Nu biedt iedereen maar wat lukraak en dat is blijkbaar beter voor de prijs.
|
|
Makelaar zet mij onder druk om hoger te bieden - Wat is wijsheid?
