WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Projectnummer 32224
Product Annuïteit
Leendoel Financiering werkkapitaal
Zekerheden
HY, DR, BS, HA
G-PD percentage 0,15%
Creditsafe score 72
Bedrag 150.000
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32224
2e hypotheek met overwaarde 460.000. Jammer dat er een hypotheek en borgstelling van 100.000 wordt gevestigd en niet voor het volledige leenbedrag.Papa heeft er blijkbaar niet volledig vertrouwen in of wil overwaarde in reserve houden.quote:Op maandag 27 oktober 2025 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Projectnummer 32224
Product Annuïteit
Leendoel Financiering werkkapitaal
Zekerheden
HY, DR, BS, HA
G-PD percentage 0,15%
Creditsafe score 72
Bedrag 150.000
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32224
2e hypotheek met overwaarde 460.000. Jammer dat er een hypotheek en borgstelling van 100.000 wordt gevestigd en niet voor het volledige leenbedrag.Zaterdag had de toko bij Collin weer moeten gaan betalen. Na een 7 maanden alleen rentebetalingen.
Ben benieuwd of er iets binnen is gekomen bij Collin, op mijn account in ieder geval nog niks.
Zoals ik het mag geloven is de Begijnhofstra*t bij sig afgelopen vrijdag echt gepasseerd(afgelost) bij de notaris. Dus de komende dagen even afwachten,Het verschil bij de 2 Binderij leningen is 1.25% (7,5% ipv 8,75%)quote:Op maandag 27 oktober 2025 15:16 schreef Fredericm het volgende:
Vo
[..]
Voor die 0,5% (7,5 ipv 8) zou ik bij GVE binderij 21 nemen. Eerste hypotheek LTV 71%
Of Elisa Keur bij Collin. Recreatie woning met eerste hypotheek met zeer lage LTV na geplande deel aflossingen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-10-2025 20:58:04 ]Pecunia non oletLinkje Barca GVE / 9% / 48mndSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Barca GVE / 9% / 48mndIk zat m net te lezen. Giga winsten (vooral in de toekomst), maar wel een negatief bedrijfskapitaal van bijna anderhalf miljoenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletDe 0,5% is het verschil tussen de gedekte eerste hypotheek van binderij 21 (7,5%) en kawhee Coffee House (8%)quote:
[..]
Het verschil bij de 2 Binderij leningen is 1.25% (7,5% ipv 8,75%)
Het lijkt eerder een software hik die ze aan het fixen zijn. In de app zie ik de bijschrijvingen van vandaag gewoon staan, maar het saldo is niet aangepast. Als ik via de website kijk dan zijn de bijschrijvingen niet gedaan, maar staan ze ook niet bij Verwacht.quote:
Iemand bij Collin is vergeten zijn wekker te zetten...........Dat zal het zijn. Het eerste schaapje is inmiddels over de damquote:Op dinsdag 28 oktober 2025 08:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Het lijkt eerder een software hik die ze aan het fixen zijn. In de app zie ik de bijschrijvingen van vandaag gewoon staan, maar het saldo is niet aangepast. Als ik via de website kijk dan zijn de bijschrijvingen niet gedaan, maar staan ze ook niet bij Verwacht.
Ik kijk vanmiddag nog wel een keer.Pecunia non oletHet gebeurt wel vaker dat in de app de laatste transactie niet getoond wordt of dat het weergegeven saldo niet klopt.
Zit altijd puur in de weergave, op de achtergrond staat het wel goed. (Heb eens geprobeerd om te spelen met saldo-opnames, dan lijkt dat toch technisch goed dichtgetimmerd 😉)Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 48 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 28-10-2025 09:58:25 ]Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.quote:
Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 60 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-10-2025 09:36:10 ]Inderdaad studio passeert op 1 december. Dus geld is wel terug voor 1 januari. Zo veel geld kost een hypotheek inschrijving toch niet, beter een paar honderd euro uitgeven dan 4 jaar een hogere rente lijkt mij.quote:
[..]
Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.[quote]
[..]
Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.
[/quote
Ik vind het ook wel een schijn annuitaire lening op deze manier. 191,500 lening, eerste 12 maanden aflossingsvrij, in dat jaar ook BTW-teruggave van 30k en als het meezit aflossing door verkoop woning van 90k en een aflossingsvrij gedeelte van 150k.Deze ochtend 2 updates bij Collin.
Zojuist deze betreffende de gemixte artiest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En eerder deze ochtend de blaauwe meneer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met alle vervoregde aflossingen is de totale rente wel te overzien lijkt me. Inschrijving kan je nog zelf bepalen, maar doorhaling bepaalt meestal de koper bij welke notaris dit gebeurd en deze kunnen dan vragen wat ze willen.quote:
[..]
Inderdaad studio passeert op 1 december. Dus geld is wel terug voor 1 januari. Zo veel geld kost een hypotheek inschrijving toch niet, beter een paar honderd euro uitgeven dan 4 jaar een hogere rente lijkt mij.
Ik zou zelf geprobeerd hebben de aankoop te verplaatsen na verkoop woning of geld elders op te halen voor deze overbrugging.Even een vraagje..
Ik begrijp niets van die voorziening van het fire labSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand die dit kan uitleggen?quote:
Deze ochtend 2 updates bij Collin.
Zojuist deze betreffende de gemixte artiest.Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?Pecunia non oletIk zit hier niet in.
Wat is de waarde van het onderpand en eventuele tweede hypotheek. Dan reken ik het uitIk vind het gemak waarmee dit project zo maar driekwart jaar doorgeschoven wordt ook echt niet kunnen. We hebben een afspraak gemaakt voor 2 jaar en niet voor bijna 3 jaar. Collin maakt er echt een potje van wat mij betreft. Of herfinancieren op korte termijn of een hogere rente betalen totdat er verkocht is.quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn. Of zou de leningnemer van Collin af willen?
En het is ook niet zo dat dit zeldzaam is, de hoeveelheid projecten die niet uiterlijk op de einddatum afgelost wordt neemt al maar toe. Ze hebben de zaken daar steeds minder op orde.Ik heb je het e.a. gepmt.quote:
Ik zit hier niet in.
Wat is de waarde van het onderpand en eventuele tweede hypotheek. Dan reken ik het uit
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.Die langere duur vind ik persoonlijk niet zo erg, inmiddels is er al 43% aan cashflow binnen dus betere zekerheden zul je niet gauw vinden voor 8%.quote:
[..]
Ik vind het gemak waarmee dit project zo maar driekwart jaar doorgeschoven wordt ook echt niet kunnen. We hebben een afspraak gemaakt voor 2 jaar en niet voor bijna 3 jaar. Collin maakt er echt een potje van wat mij betreft. Of herfinancieren op korte termijn of een hogere rente betalen totdat er verkocht is.
En het is ook niet zo dat dit zeldzaam is, de hoeveelheid projecten die niet uiterlijk op de einddatum afgelost wordt neemt al maar toe. Ze hebben de zaken daar steeds minder op orde.
Bij een herfinanciering, had ik zo bij het kruisje getekend
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.Pecunia non oletDat vroeg ik me ook al af. Met de huidige LTV zouden ze toch makkelkijk moeten kunnen herfinancieren bij Collin, misschien zelfs wel tegen een wat lagere rente.quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?
Als de vraagprijs krijgen, maken ze wel een mooie winst, pand was toendertijd gekocht voor ¤255.000, vraagprijs nu ¤565.000.Dan klopt de Collin berekening niet.quote:
[..]
Ik heb je het e.a. gepmt.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.
765K * 75% is ruim 573K. Dus hoger dan het openstaand bedrag. Voorziening moet dan 0 zijn.Ja dat zou ik dus ook denkenquote:
[..]
Dan klopt de Collin berekening niet.
765K * 75% is ruim 573K. Dus hoger dan het openstaand bedrag. Voorziening moet dan 0 zijn.
heb je je pm gezien voor de volledige documentatie?quote:
Even een vraagje..
Ik begrijp niets van die voorziening van het fire labIk zit hier niet in, maar de onderbouwing is toch terug te vinden in de details van de investering? Met Automatisch gegenereerde verwachte dekkingswaardeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand die dit kan uitleggen?Niet zo moeilijk dan. CCF gaat uit van inschrijving 550.000 en daar 75% van. Dit is precies de maximale dekkingswaarde.quote:
[..]
Ik heb je het e.a. gepmt.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.
Het is gewoon een systeem van CCF. We hebben eerder al gezien dat dit lang niet altijd uitkomt met de realiteit.Bekend pand wel, oude winkel van Damen rubber en plastic. https://shie.nl/bedrijven/damen-rubber-en-plastic-1931-heden/quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?Ik verwacht nog 2 updates van CCF dat de storting van vorige maand wordt teruggedraaid.
G*K*S: 5 dagen te laat
T*k* M*k*n S*m* S*m*: 3 dagen te laathoezo 75% daarvan?quote:
[..]
Niet zo moeilijk dan. CCF gaat uit van inschrijving 550.000 en daar 75% van. Dit is precies de maximale dekkingswaarde.
Het is gewoon een systeem van CCF. We hebben eerder al gezien dat dit lang niet altijd uitkomt met de realiteit.Moet je CCF vrgaen. Zij hebben het bedacht.quote:
Maar, het maakt toch totaal niet uit. Het is zelfs waarschijnlijk wat gunstiger voor je dat er op papier wat wordt afgeschreven.Gunstiger?quote:
[..]
Moet je CCF vrgaen. Zij hebben het bedacht.
Maar, het maakt toch totaal niet uit. Het is zelfs waarschijnlijk wat gunstiger voor je dat er op papier wat wordt afgeschreven.
Je bedoelt fiscaal?nog gunstiger is dat die villa snel verkocht wordt zodat ik mijn geld in wat anders kan stoppen..quote:
[..]
ja fiscaal. Het is puur een papieren werkelijkheid.
ik vind het maar niks dit geneuzel..
eerst doen alsof men gewoon betaalt heeft en dan paar maanden later alles terugvorderen terwijl de boel bij aanvraag al falliet was waar niets over gezegd was.
Nou.. het kan allemaal nog wel goed komen.. maar ja.. het bevalt me niets.. het is spelen met vuur.Wat er mogelijk aan de hand is is dat de inkomsten nu niet genoeg zijn voor de betaalverplichting.quote:
[..]
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.
Ik heb de foto's op Funda bekeken en die winkelruimte plus ruimtes erachter zien er op zijn zachtst gezegd nogal rommelig uit, met dingen die je niet verwacht bij een meubelstofferderij (o.a. rek met kleding, stapels schoenendozen) waarbij. En voor een meubelstofferderij zou ik wel meer gereedschap dan alleen een oude naaimachine die op een kast staat verwachten, plus de nodige ruimte om te kunnen werken. Zo'n beetje alle ruimtes staan vol zo met op elkaar gestapelde troep dat je daar weinig kan doen qua meubelstofferen. Of misschien stonden zo vol want er zijn ook foto's van dezelfde ruimtes helemaal leeg, meneer is blijkbaar al aan het leegruimen geweest.Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.quote:
[..]
Die langere duur vind ik persoonlijk niet zo erg, inmiddels is er al 43% aan cashflow binnen dus betere zekerheden zul je niet gauw vinden voor 8%.
Bij een herfinanciering, had ik zo bij het kruisje getekend
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 28-10-2025 14:01:35 ]Ik heb met de belastingdienst gebeld.
De afm methode mag gevolgd worden. Dus bij 90 dagen achterstand alles afschrijven voor box 3. Het zou goed zijn als hier een kennisgroep standpunt over wordt gepubliceerd.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 28-10-2025 17:13:44 ]Ik zat er klaar voor, helaas nog niet online.quote:
Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 48 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
Voor een linkje hou ik mij aanbevolen!Is dat niet logisch dan? Het bedrag van de hypothecaire inschrijving is het bedrag waarvan je met enige zekerheid kunt zeggen dat het bij een faillissement aan de Collin investeerders toe zal komen. De eventuele verkoopopbrengst boven dat bedrag zal onder alle andere schuldeisers verdeeld moeten worden, waarbij Collin niet vooraan in de rij staat.quote:quote:
[..]
Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.Precies dit. Het is zó vreselijk labbekakkerig allemaal...quote:
[..]
Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.Nee lijkt me niet..quote:
[..]
Is dat niet logisch dan? Het bedrag van de hypothecaire inschrijving is het bedrag waarvan je met enige zekerheid kunt zeggen dat het bij een faillissement aan de Collin investeerders toe zal komen. De eventuele verkoopopbrengst boven dat bedrag zal onder alle andere schuldeisers verdeeld moeten worden, waarbij Collin niet vooraan in de rij staat.
Het bedrag van de hypothecaire inschrijving alleen al zou voldoende moeten zijn om de complete lening te dekken..
dus er kunnen toch geen andere schuldeisers zijn.. ik zie daar niets over terug..
Er is een eerste hypotheekrecht.Dat is het. Dat gezegd hebbend, wen er maar aan want het zal nooit anders worden. Je hebt met honderden dossiers te maken en ieder kent zijn eigen verhaal en aanpak. Ik stoor me ook soms aan dingen, maar gevallen waarin ik weet dat mijn geld veilig rente staat te trekken en linksom of rechtsom wel een keer terug komt, daar maak ik me nooit zo druk over. Genoeg andere dagelijkse dingen die mijn aandacht vragen, en op het totaal van de portefeuille boeit het mij al helemaal niet.quote:
[..]
[..]
Precies dit. Het is zó vreselijk labbekakkerig allemaal...Pecunia non olet
Omdat ze die keuze gemaakt hebben. Het is al een stuk minder voorziening dat die er genomen werd voorheen.quote:Die hypothecaire inschrijving is geen garantie dat het dat ook oplevert. In een gek scenario kan er iets gebeuren/gebeurt zijn waardoor het pand ineens minder waard is. Noem een betonrot/schade/onderhoudsachterstand of zoals in de knipe een overactieve slopert.quote:
[..]
Nee lijkt me niet..
Het bedrag van de hypothecaire inschrijving alleen al zou voldoende moeten zijn om de complete lening te dekken..
dus er kunnen toch geen andere schuldeisers zijn.. ik zie daar niets over terug..
Er is een eerste hypotheekrecht.
Dat het in dit geval waarschijnlijk allemaal niet speelt, doet niets aan de richtlijnen die door CCF zijn opgesteld voor hun voorziening. Die volgen ze gewoon.
Persoonlijk zou ik me zelf nooit druk maken om welk getal ze daar noteren in je account. Als er een cijfer is waarvan je vooraf weet dat deze fout is....Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Je wil zeggen dat dit niets zegt over de daadwerkelijke afwikkeling?quote:Op dinsdag 28 oktober 2025 16:00 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Omdat ze die keuze gemaakt hebben. Het is al een stuk minder voorziening dat die er genomen werd voorheen.
[..]
Die hypothecaire inschrijving is geen garantie dat het dat ook oplevert. In een gek scenario kan er iets gebeuren/gebeurt zijn waardoor het pand ineens minder waard is. Noem een betonrot/schade/onderhoudsachterstand of zoals in de knipe een overactieve slopert.
Dat het in dit geval waarschijnlijk allemaal niet speelt, doet niets aan de richtlijnen die door CCF zijn opgesteld voor hun voorziening. Die volgen ze gewoon.
Persoonlijk zou ik me zelf nooit druk maken om welk getal ze daar noteren in je account. Als er een cijfer is waarvan je vooraf weet dat deze fout is....
Ik heb op google maps even gecheckt en het huis ziet er gewoon prima uit. Er is geen betonrot.updatetje van HCN BE No Ghost (betaling okt)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klopt. Het is slechts een verzonnen rekenmethode en zegt niets over de afwikkeling.quote:
Je wil zeggen dat dit niets zegt over de daadwerkelijke afwikkeling?Je hebt geïnvesteerd in het project Begijnhofstraat Herfinanciering in Roermond. De looptijd van het project is op 24 april 2025 geëindigd. De hypotheek is afgelost op 24 oktober 2025.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
en dat 3x
Én Willem II ........
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-10-2025 17:00:26 ]Pecunia non oletUitnodiging bekijken crowdfundprojectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of, volkomen hypothetisch scenario: iemand speelt met vuur, de tent brandt af, en er blijkt geen of onvoldoende verzekering te zijnquote:
In een gek scenario kan er iets gebeuren/gebeurt zijn waardoor het pand ineens minder waard is. Noem een betonrot/schade/onderhoudsachterstand of zoals in de knipe een overactieve slopert.quote:
[..]
Dat is ook zo voor M**B*l en Sl**phu*is betaald 20-8-2025.Geld staat in je walletquote:
[..]
Deze gaat teruggetrokken worden heb ik begrepen
Bij een inschrijving (ruim) lager dan de taxatie is die 25% afslag niet helemaal logisch, normaal gesproken wordt er namelijk een bedrag x ingeschreven met de vermelding van een bepaald percentage (meetal iets van 30% tot 40%) voor kosten en openstaande rente. Met die situatie kan het model van ccf dus niet overweg. Om de reden van een 30% tot 40% opslag is een 2e hypotheek meestal ongunstiger dan het initeel obv de inschrijvingsbedragen lijkt, zeker als het een bank is waar dezelfde ondernemer ook nog een r/c heeft.quote:
[..]
Is dat niet logisch dan? Het bedrag van de hypothecaire inschrijving is het bedrag waarvan je met enige zekerheid kunt zeggen dat het bij een faillissement aan de Collin investeerders toe zal komen. De eventuele verkoopopbrengst boven dat bedrag zal onder alle andere schuldeisers verdeeld moeten worden, waarbij Collin niet vooraan in de rij staat.Ik krijg de indruk dat de projecten bij GvE niet meer zo snel vollopen. Ook als het om kleinere leningaanvragen gaat met een (best) aardige zekerheid. Ik hoor regelmatig wat minder positieve geluiden over GvE (als het gaat om communicatie, opzetten en afwikkeling van projecten). Zou dit ermee te maken kunnen hebben dat investeerders het platform soms links laten liggen? Wat is jullie ervaring hiermee? Uiteindelijk komen projecten wel vol, maar het valt mij op dat de snelheid er uit is (en ook als je het vergelijkt met andere platformen waar veel meer snelheid in zit voor mijn gevoel).Met je eens. Dat bedrijfspand in Almere met een eerste hypotheek tegen 7,5% en LTV van 71% is nog steeds maar voor 43% gevuld. Dat zou bij Collin in 5 minuten vol zijn. Ik zie bij GVE wel meer leningen zonder hypotheek dan bij Collin.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 29-10-2025 08:12:50 ]Dat laatste is inderdaad waar, maar zelfs diegene met een hypotheek gaan stroperig naar mijn idee. Kan ook een tijdelijke dip zijn, maar bij Collin waren dit soort projecten binnen no-time vol. Nu is Collin wel veel groter qua investeerders, maar dan nog.quote:
Met je eens. Dat bedrijfspand in Almere met een eerste hypotheek tegen 7,5% en LTV van 71% is nog steeds maar voor 43% gevuld. Dat zou bij Collin in 5 minuten vol zijn. Ik zie bij GVE wel meer leningen zonder hypotheek dan bij Collin.Het project fin*ca est*epo*na is tot stand gekomen op 27-10, inleg was al op 15-8.quote:
[..]
Dat laatste is inderdaad waar, maar zelfs diegene met een hypotheek gaan stroperig naar mijn idee. Kan ook een tijdelijke dip zijn, maar bij Collin waren dit soort projecten binnen no-time vol. Nu is Collin wel veel groter qua investeerders, maar dan nog.
In de tussentijd geen enkele communicatie over hoe en waarom van de vertraging.
Pas na een paar mails en dreiging met terugtrekking kon het ineens snel.
Zo jaag je investeerders weg. En dat is jammer want concurrentie is belangrijk.Pecunia non oletIk zit hier niet in, maar gve leningen zijn toch rentedragend vanaf het moment van volkomen? Duurde dat hier ook zo lang?quote:
[..]
Het project fin*ca est*epo*na is tot stand gekomen op 27-10, inleg was al op 15-8.
In de tussentijd geen enkele communicatie over hoe en waarom van de vertraging.
Pas na een paar mails en dreiging met terugtrekking kon het ineens snel.
Zo jaag je investeerders weg. En dat is jammer want concurrentie is belangrijk.Dat klopt, de rente is vergoed, dat vermelden ze in periode 0 die achteraf in het betaalschema wordt toegevoegd.quote:
[..]
Ik zit hier niet in, maar gve leningen zijn toch rentedragend vanaf het moment van volkomen? Duurde dat hier ook zo lang?
Dat is netjes al doet CRE dat nóg beter, nl. vanaf moment inleg.
Misschien loopt een project van GvE sneller, als ook datum inleg wordt gehanteerd voor de renteopbouw. Nu staat het geld soms wekenlang renteloos.
Het ging mij er om dat je zolang niets hoort. Nu ben ik niet de allermoeilijkste maar dit duurde wel héél erg lang.
Misschien moeten ze bij GvE maar eens een dagje stage gaan lopen bij Collin of zo. We mopperen hier wel eens op Collin maar die hebben toch een soort van prettige voorspelbaarheid als het gaat om het verwerken van nieuwe projecten.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-10-2025 09:54:31 ]Pecunia non oletZe zegt zelf:quote:
Met je eens. Dat bedrijfspand in Almere met een eerste hypotheek tegen 7,5% en LTV van 71% is nog steeds maar voor 43% gevuld. Dat zou bij Collin in 5 minuten vol zijn. Ik zie bij GVE wel meer leningen zonder hypotheek dan bij Collin.
Het rendement op de investering ligt tussen de 6% en 7%, wat de onderneming financieel aantrekkelijk maakt.
Maar ze betaalt aan de investeerders 7,5% (excl de kosten die GVE rekent), dat kan dan toch niet uit. De klassificatie is 5. En als het misloopt duurt het bij GVE jaren voor je je geld eindelijk een keer terug hebt (als het al terugkomt). Hij zit ook vast aan lening 32274, dus ik zie niet zoveel goede punten eigenlijk.Eerste hypotheek op een volledig verhuurd courant bedrijfspand? Redelijk lage LTV. Weinig mis mee toch? Die tweede hypotheek zie ik niet zo als een probleem.quote:
[..]
Ze zegt zelf:
Het rendement op de investering ligt tussen de 6% en 7%, wat de onderneming financieel aantrekkelijk maakt.
Maar ze betaalt aan de investeerders 7,5% (excl de kosten die GVE rekent), dat kan dan toch niet uit. De klassificatie is 5. En als het misloopt duurt het bij GVE jaren voor je je geld eindelijk een keer terug hebt (als het al terugkomt). Hij zit ook vast aan lening 32274, dus ik zie niet zoveel goede punten eigenlijk.Pecunia non olet
quote:
updatetje van HCN BE No Ghost (betaling okt)¤ ontvangen, HCN BE , blijven opletten met ons allen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ze betaalt in 5 jaar voor beide leningen: E 115.355 aan rente en kosten.quote:
[..]
Ze zegt zelf:
Het rendement op de investering ligt tussen de 6% en 7%, wat de onderneming financieel aantrekkelijk maakt.
Maar ze betaalt aan de investeerders 7,5% (excl de kosten die GVE rekent), dat kan dan toch niet uit.
Huurinkomsten zijn in deze periode E 55.200 * 5 = E 276.000 (excl indexering).
Netto opbrengst E 160.645 in 5 jaar (= E 32.129 per jaar).Ja, zie onderstaande reactie van een teruggetrokken project M#bel en Slaaph#s. Ook met een duidelijke uitleg.quote:
[..]
Ik zit hier niet in, maar gve leningen zijn toch rentedragend vanaf het moment van volkomen? Duurde dat hier ook zo lang?De rente zal volgende maand aan u uitgekeerd worden.quote:Bovenstaand project kan helaas niet tot stand worden gebracht omdat de zekerheden voor de investeerders middels een tweede hypothecaire inschrijving niet gerealiseerd kunnen worden.
De oorzaak is dat de eerste hypotheeknemer niet akkoord gaat met een tweede inschrijving.
Geldvoorelkaar.nl heeft getracht deze impasse te doorbreken door met partijen in gesprek te gaan maar dat is niet gelukt en heeft daarom besloten de lening terug te trekken in belang van de investeerders.
Met de geldnemer is afgesproken dat de investeerders de rentevergoeding krijgen vanaf het moment van storten tot 26 oktober.
Het bedrag van uw investering kunt u deze week in uw wallet verwachten.
Begin volgend jaar zal de geldnemer een nieuwe aanvraag indienen, deze zullen wij u met de zekerheden van dat moment voorleggen.
Wij hopen u met deze update voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nlDat hebben ze toch maar weer keurig afgehandeld dan. Heb dat bij CCF wel eens gemist (Tschin Holding anyone?).quote:
[..]
Ja, zie onderstaande reactie van een teruggetrokken project M#bel en Slaaph#s. Ook met een duidelijke uitleg.
[..]
De rente zal volgende maand aan u uitgekeerd worden.
Begin volgend jaar zal de geldnemer een nieuwe aanvraag indienen, deze zullen wij u met de zekerheden van dat moment voorleggen.
Wij hopen u met deze update voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nl
Geintje natuurlijk, als leningnemer niet meewerkt wordt het een lastig verhaal.Dat je dit van te voren niet checkt is ook niet handig.quote:
[..]
Dat hebben ze toch maar weer keurig afgehandeld dan. Heb dat bij CCF wel eens gemist (Tschin Holding anyone?).
Geintje natuurlijk, als leningnemer niet meewerkt wordt het een lastig verhaal.Bij Collin doen ze het meeste denkwerk vooraf. Daarom zijn de projecten na vollopen ook zo snel in de lucht. Bij GvE beginnen ze pas met uitwerken als het geld binnen is. Daarom duurt het daar zo lang voordat je een keer de beschikking hebt over een betaalschema, o.a.quote:
[..]
Dat je dit van te voren niet checkt is ook niet handig.Pecunia non oletquote:
Even een vraagje..
Ik begrijp niets van die voorziening van het fire labIk heb Collin gemaild.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand die dit kan uitleggen?
Hierbij hun snelle reactie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Herfinanciering w*apen van A*nkeveen bij Collin.
Herstructurering oude schulden van reeds gesloten vestiging.
Collin direct 9% rente. Tweede hypotheek zeer lage LTV op woonhuisSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 29-10-2025 16:25:52 ]Volgens het taxatierapport is de huidige huur van de 3 verhuurde units:quote:
[..]
Ze betaalt in 5 jaar voor beide leningen: E 115.355 aan rente en kosten.
Huurinkomsten zijn in deze periode E 55.200 * 5 = E 276.000 (excl indexering).
Netto opbrengst E 160.645 in 5 jaar (= E 32.129 per jaar).
21600+9000+7200 = 37.800 * 5 = ¤189.000
"De lening van ¤ 234.000 wordt gebruikt om een bestaande private lening af te lossen. Door deze herfinanciering worden de rentelasten verlaagd en ontstaan er betere voorwaarden."
Volgens de EBI gaat ze 3000 euro per jaar meer betalen. Dat is toch ook vreemd?Dit soort vragen moet je toch echt aan GvE vragen. De pitch zegt inderdaad wat andersquote:
[..]
Volgens het taxatierapport is de huidige huur van de 3 verhuurde units:
21600+9000+7200 = 37.800 * 5 = ¤189.000
"De lening van ¤ 234.000 wordt gebruikt om een bestaande private lening af te lossen. Door deze herfinanciering worden de rentelasten verlaagd en ontstaan er betere voorwaarden."
Volgens de EBI gaat ze 3000 euro per jaar meer betalen. Dat is toch ook vreemd?quote:De onderneming genereert structurele maandelijkse inkomsten uit de verhuur van vier commerciële units. De huurprijzen liggen tussen de ¤ 1.200 en ¤ 1.600 per maand per unit, afhankelijk van de grootte en bestemming. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa ¤ 55.200.quote:
[..]
Ik heb Collin gemaild.
Hierbij hun snelle reactie.Eigenlijk interesseert mij die papieren tijger van een voorziening mij geen biet in dit project. Wat mij wel interesseert is hoe het kan dat een leningnemer zo snel na het tot stand komen niet aan zijn verplichtingen voldoet. Zeker na de ontkenning van Collin na waarschuwingen vanuit de crowd. Daarnaast ben ik wel erg benieuwd welke acties Collin onderneemt om bij de boel weer op hetbrechte spoor te krijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het verhaal was kansloos, daar was geen groot boekhoudkundig inzicht voor nodig. We hebben wel meer van dit soort projecten gezien, balanstechnisch zwak maar met een eigen woning als laatste reddingsboei. Uiteindelijk zal het wel goed komen dankzij de 1e hypotheek.quote:
[..]
Eigenlijk interesseert mij die papieren tijger van een voorziening mij geen biet in dit project. Wat mij wel interesseert is hoe het kan dat een leningnemer zo snel na het tot stand komen niet aan zijn verplichtingen voldoet. Zeker na de ontkenning van Collin na waarschuwingen vanuit de crowd. Daarnaast ben ik wel erg benieuwd welke acties Collin onderneemt om bij de boel weer op hetbrechte spoor te krijgen.Pecunia non oletHet ging mij niet om vuurlab, ik wilde de systematiek helder hebben. Zelf neem ik nu alleen projecten mee zonder potentiële voorzieningen, tenzij ik me kan vinden in het verhaal of de rente erg hoog is.quote:
[..]
Eigenlijk interesseert mij die papieren tijger van een voorziening mij geen biet in dit project. Wat mij wel interesseert is hoe het kan dat een leningnemer zo snel na het tot stand komen niet aan zijn verplichtingen voldoet. Zeker na de ontkenning van Collin na waarschuwingen vanuit de crowd. Daarnaast ben ik wel erg benieuwd welke acties Collin onderneemt om bij de boel weer op hetbrechte spoor te krijgen.quote:
Herfinanciering w*apen van A*nkeveen bij Collin.
Herstructurering oude schulden van reeds gesloten vestiging.
Collin direct 9% rente. Tweede hypotheek zeer lage LTV op woonhuisBedankt, meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Via iDeal saldo aangevuld en nu in de wallet een negatief saldo, ter grote van het bedrag van een terugbetaling die ik net daarvoor had ontvangen.
Ik heb Collin it gemaild, gok dat de app moeite heeft met de wintertijd of iets dergelijks.Bij mij pas nog 2 x investeringsbedrag afgeschreven, bij collin,quote:
[..]
Bedankt, meegenomen.
Via iDeal saldo aangevuld en nu in de wallet een negatief saldo, ter grote van het bedrag van een terugbetaling die ik net daarvoor had ontvangen.
Ik heb Collin it gemaild, gok dat de app moeite heeft met de wintertijd of iets dergelijks.
bij transakties stond maar 1 investering van zeg ¤ 100,00
alleen het saldo na transactie was met 2 x ¤ 100,00 gedaald
volgende dag er stonden al weer wat bijschrijvingen boven contact met collin werd weer rechtgetrokken.
zo'n fout zie je echter niet snel, ga daar volgende keer niet direkt meer op reageren maar kijk of het automatisch gecorrigeerd wordt anders stop ik daar acuut met investeren.Dat is wel heel vreemd. Ben niet van plan om elke + of - in saldo te controlerenquote:
[..]
Bij mij pas nog 2 x investeringsbedrag afgeschreven, bij collin,
bij transakties stond maar 1 investering van zeg ¤ 100,00
alleen het saldo na transactie was met 2 x ¤ 100,00 gedaald
volgende dag er stonden al weer wat bijschrijvingen boven contact met collin werd weer rechtgetrokken.
zo'n fout zie je echter niet snel, ga daar volgende keer niet direkt meer op reageren maar kijk of het automatisch gecorrigeerd wordt anders stop ik daar acuut met investeren.
Dus inderdaad als dit soort fouten structureel worden gemaakt is het voor mij ook snel afgelopen. Wat was het antwoord van collin over de oorzaak van de fout?Even afwachten is het meest verstandige om te doen, want fouten in de betalingen zijn zéér incidenteel en als het al gebeurt wordt het vanzelf door Collin geconstateerd en hersteld. Daar beginnen vanzelf rode lampjes te branden op hun dashboard als een saldo niet conform totaal van bij- en afschrijvingen is.Pecunia non oletidem, ff geduld en alles komt weer OK, soms hikt er weleens wat. Gebeurt af & toe bij de banken dat je niet in de app kan , laatst bij mijn warm water kleine onderbreking, storing bij de NS, lijnbus die uit valt door storing en soms bij een platform of fokforum.quote:
Even afwachten is het meest verstandige om te doen, want fouten in de betalingen zijn zéér incidenteel en als het al gebeurt wordt het vanzelf door Collin geconstateerd en hersteld. Daar beginnen vanzelf rode lampjes te branden op hun dashboard als een saldo niet conform totaal van bij- en afschrijvingen is.
en zojuist melding, strak op tijd de Anands , de ¤ zie ik nog niet in de wallet, maar ff geduld dus
Aflossing 29-10-2025 Vastgoedbeleggers T.S. Anand en H.S. Anand 38413
30-10-2025 11:45
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele aflossing van de lening Vastgoedbeleggers T.S. Anand en H.S. Anand met leningnummer 38413.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 30-10-2025 12:06:23 ]GVE
De aflossing van lening 24698 loopt enige vertraging op als gevolg van een vertraagde verkoop van
het onderliggende vastgoed.
De geldnemer verwacht per medio november een bedrag van circa ¤ 425.000 uit een ander project te
kunnen aanwenden voor (gedeeltelijke) aflossing. Daarnaast, hoewel er nog geen definitieve verkoop
heeft plaatsgevonden, is de verwachting dat ten minste één van de panden dit jaar zal worden
verkocht. Rekening houdend met het financieringstraject van een koper, wordt de levering – en
daarmee de ontvangst van circa ¤ 300.000 – rond eind januari 2026 verwacht.
Inmiddels hebben we vorenstaande in een vaststellingsovereenkomst vastgelegd en deze is vandaag
getekend retour ontvangen. Hierin is de lening tot 1 maart 2026 verlengd. Per 28 september 2025 is
het rentepercentage verhoogd van 5,5% naar 8% ter compensatie van de verlenging.Renteverhoging kan naar de VRH.quote:
Mooi op tijd een maand na de geplande aflossingRustig naar het einde van het jaar?
Dus niet
Faillissement Hudson Almere / Project on-hold P1061 Hudson AlmereSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je dit verhaal leest, en het faillissementsverslag, dan vraag je je toch echt af hoe die flapoor aan zijn 5 sterren kwam
Pecunia non oletquote:
Rustig naar het einde van het jaar?
Dus niet
Faillissement Hudson Almere / Project on-hold P1061 Hudson AlmereErg zuur dat de franchisgéver de kans wordt ontnomen om de vestiging voort te zetten en de lening over te nemen. Dat was een mooie oplossing geweest voor een ieder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je dit verhaal leest, en het faillissementsverslag, dan vraag je je toch echt af hoe die flapoor aan zijn 5 sterren kwamOei, dat zou wel eens een flinke afschrijving kunnen worden. Project van begin dit jaar en 60 maanden, dus nog niet veel al afgelost.quote:
Rustig naar het einde van het jaar?
Dus niet
Faillissement Hudson Almere / Project on-hold P1061 Hudson Almere
Voornaamste reden dat ik deze toen niet heb meegenomen was de 60 maanden looptijd (voorkeur was toen en is nog steeds 48 maanden) maar ook dat ik weer eens ongeveer aan mijn max zat. Hoewel dat laatste nogal relatief is, want nog geen week later nam ik wel Teds Strijp S mee.
Die Hudson Almere leek me los van mijn redenen om hem niet mee te nemen wel prima, overname bestaand restaurant en ondernemer had meerdere zaken dus ervaring. Achteraf dus blij om mijn beslissing, maar best bizar dat ik vooral door een voorkeur voor een kortere looptijd onsnapt ben aan dit fiasco.https://www.funda.nl/deta(...)ridor-37-b/43036458/quote:
GVE
De aflossing van lening 24698 loopt enige vertraging op als gevolg van een vertraagde verkoop van
het onderliggende vastgoed.
De geldnemer verwacht per medio november een bedrag van circa ¤ 425.000 uit een ander project te
kunnen aanwenden voor (gedeeltelijke) aflossing. Daarnaast, hoewel er nog geen definitieve verkoop
heeft plaatsgevonden, is de verwachting dat ten minste één van de panden dit jaar zal worden
verkocht. Rekening houdend met het financieringstraject van een koper, wordt de levering – en
daarmee de ontvangst van circa ¤ 300.000 – rond eind januari 2026 verwacht.
Inmiddels hebben we vorenstaande in een vaststellingsovereenkomst vastgelegd en deze is vandaag
getekend retour ontvangen. Hierin is de lening tot 1 maart 2026 verlengd. Per 28 september 2025 is
het rentepercentage verhoogd van 5,5% naar 8% ter compensatie van de verlenging.
Dan zal deze verkocht moeten worden-/ zijnZaken die allemaal verlies draaiden. Fantastisch huiswerk gemaakt...quote:
[..]
....... en ondernemer had meerdere zaken dus ervaring.
Pecunia non oletJa, naar nu blijkt. Maar volgens de pitch heeft ondernemer "jarenlang diverse franchise organisaties tot een succes weten te maken".quote:
[..]
Zaken die allemaal verlies draaiden. Fantastisch huiswerk gemaakt...
Als ik zo even snel naar het faillissementsverslag kijk had meneer meerdere BV's, in één daarvan zou hij Hudson gaan exploiteren. Als potentiele investeerder heb je geen enkel inzicht in de cijfers van die andere BV's en kun je alleen maar afgaan op wat in de pitch staat. Vraag is dan of HCN ook naar de cijfers van de andere BV's heeft gekeken.Je kunt publicatiebalansen opvragen voor inzicht in het vermogen en (indirect) het resultaat. Maar daar zijn kosten aan verbonden dus dat doe je niet gauw. Ik investeer geen tienduizenden tegelijkquote:
[..]
Ja, naar nu blijkt. Maar volgens de pitch heeft ondernemer "jarenlang diverse franchise organisaties tot een succes weten te maken".
Als ik zo even snel naar het faillissementsverslag kijk had meneer meerdere BV's, in één daarvan zou hij Hudson gaan exploiteren. Als potentiele investeerder heb je geen enkel inzicht in de cijfers van die andere BV's en kun je alleen maar afgaan op wat in de pitch staat. Vraag is dan of HCN ook naar de cijfers van de andere BV's heeft gekeken.Pecunia non oletIk denk dat de meeste crowdfundinvesteerders dat niet opvragen en ook geen tienduizenden tegelijk investeren (ik in ieder geval niet), hoewel er bij deze Hudson wel 2 investeerder ¤25.000 hebben ingelegd.quote:
[..]
Je kunt publicatiebalansen opvragen voor inzicht in het vermogen en (indirect) het resultaat. Maar daar zijn kosten aan verbonden dus dat doe je niet gauw. Ik investeer geen tienduizenden tegelijk
Ik investeer nu al bijna 9 jaar via HCN en hecht veel waarde aan de info die men in de pitch geeft plus de sterren sterrenclassificatie. Bij een 5 sterren project, de info dat een leningnemer meerdere zaken heeft en jarenlang diverse franchise organisaties tot een succes weten te maken, verwacht ik wel dat HCN dat baseert op recente cijfers en niet de man op zijn blauwe ogen gelooft.
Ondernemer zal best jarenlang succes hebben gehad. Zo vind ik o.a. dit artikel uit 2017 waarin hij zegt dat in 2009 al eerdere zaken succesvol verkocht en begon met Backwerk. https://lifestylealmere.n(...)s-in-almere-centrum/
Met Backwerk zal het best ook jarenlang goed zijn gegaan, tot het niet meer goed ging. Hoewel Backwerk in dit artikel aangeeft dat ondernemer van begin af aan een onwelwillende franchisenemer was en onbereikbaar was over de betalingsachterstanden. https://www.omroepflevola(...)g-4-ton-moet-betalen
Zie ook https://archive.is/SjE73 , https://archive.is/R0V4F , https://archive.is/w5DRX en https://archive.is/QCpF6
Helaas voor de investeerders zijn al deze artikelen van na de livegang van dit project.Ja, aan de andere kant heeft HcN natuurlijk wel een mooi track record maar geeft dit verder natuurlijk geen garantie dat het altijd goed gaat.
Het blijft onder aan de streep een horeca project met weliswaar een ervaren overname partij maar met 0 zekerheden. Ook hier zie je dus weer dat de verpanding op de inventaris die HcN neemt in dit soort situaties 0 waarde heeft.
Persoonlijk ben ik al jaren geleden gestopt om dit soort (hoog risico en geen zekerheden) projecten mee te nemen.Wat denken jullie van project Bestev#er?
Hypotheek met een redelijke LTV, redelijke ratings (G-PD, Creditsafe, solvabiliteit). Begrijp alleen niet helemaal de hoge rente 9%.
Zie ik iets over het hoofd?Antwoord was geld is niet weg, we corrigeren het, op mijn vraag gaat dat automatisch dus ook als ik niet gebeld had, antwoord ja,(ik gerustgesteld) mijn vraag dan hoef ik niet meer te bellen, antwoord u kunt het beste wel bellen.quote:
[..]
Dat is wel heel vreemd. Ben niet van plan om elke + of - in saldo te controleren
Dus inderdaad als dit soort fouten structureel worden gemaakt is het voor mij ook snel afgelopen. Wat was het antwoord van collin over de oorzaak van de fout?
(ik weer wat minder gerustgesteld)
Ik heb regelmatig geinvesteerd in kinderopvang projecten maar daar is dit project bij lange na niet mee te vergelijken. Het is allemaal maar matig.quote:
Wat denken jullie van project Bestev#er?
Hypotheek met een redelijke LTV, redelijke ratings (G-PD, Creditsafe, solvabiliteit). Begrijp alleen niet helemaal de hoge rente 9%.
Zie ik iets over het hoofd?
En als je al vanaf 2011 bezig bent en zelf maar 25000 euro kan inleggen dan gaat er iets niet goed.Ik heb het niet over Fr#ca van CC, maar Besteva#r GvE en ja ik weet het is een GvE project.quote:Op vrijdag 31 oktober 2025 14:01 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik heb regelmatig geinvesteerd in kinderopvang projecten maar daar is dit project bij lange na niet mee te vergelijken. Het is allemaal maar matig.
En als je al vanaf 2011 bezig bent en zelf maar 25000 euro kan inleggen dan gaat er iets niet goed.Goede rente 9% LTV 76% woonhuis tweede hypotheek.quote:
[..]
Ik heb het niet over Fr#ca van CC, maar Besteva#r GvE en ja ik weet het is een GvE project.
Maar het bedrijf loopt financieel gezien niet goed. Dus 150K werkkapitaal erbij
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
