WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Projectnummer 32224
Product Annuïteit
Leendoel Financiering werkkapitaal
Zekerheden
HY, DR, BS, HA
G-PD percentage 0,15%
Creditsafe score 72
Bedrag 150.000
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32224
2e hypotheek met overwaarde 460.000. Jammer dat er een hypotheek en borgstelling van 100.000 wordt gevestigd en niet voor het volledige leenbedrag.Papa heeft er blijkbaar niet volledig vertrouwen in of wil overwaarde in reserve houden.quote:Op maandag 27 oktober 2025 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Projectnummer 32224
Product Annuïteit
Leendoel Financiering werkkapitaal
Zekerheden
HY, DR, BS, HA
G-PD percentage 0,15%
Creditsafe score 72
Bedrag 150.000
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32224
2e hypotheek met overwaarde 460.000. Jammer dat er een hypotheek en borgstelling van 100.000 wordt gevestigd en niet voor het volledige leenbedrag.Zaterdag had de toko bij Collin weer moeten gaan betalen. Na een 7 maanden alleen rentebetalingen.
Ben benieuwd of er iets binnen is gekomen bij Collin, op mijn account in ieder geval nog niks.
Zoals ik het mag geloven is de Begijnhofstra*t bij sig afgelopen vrijdag echt gepasseerd(afgelost) bij de notaris. Dus de komende dagen even afwachten,Het verschil bij de 2 Binderij leningen is 1.25% (7,5% ipv 8,75%)quote:Op maandag 27 oktober 2025 15:16 schreef Fredericm het volgende:
Vo
[..]
Voor die 0,5% (7,5 ipv 8) zou ik bij GVE binderij 21 nemen. Eerste hypotheek LTV 71%
Of Elisa Keur bij Collin. Recreatie woning met eerste hypotheek met zeer lage LTV na geplande deel aflossingen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-10-2025 20:58:04 ]Pecunia non oletLinkje Barca GVE / 9% / 48mndSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Barca GVE / 9% / 48mndIk zat m net te lezen. Giga winsten (vooral in de toekomst), maar wel een negatief bedrijfskapitaal van bijna anderhalf miljoenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletDe 0,5% is het verschil tussen de gedekte eerste hypotheek van binderij 21 (7,5%) en kawhee Coffee House (8%)quote:
[..]
Het verschil bij de 2 Binderij leningen is 1.25% (7,5% ipv 8,75%)
Het lijkt eerder een software hik die ze aan het fixen zijn. In de app zie ik de bijschrijvingen van vandaag gewoon staan, maar het saldo is niet aangepast. Als ik via de website kijk dan zijn de bijschrijvingen niet gedaan, maar staan ze ook niet bij Verwacht.quote:
Iemand bij Collin is vergeten zijn wekker te zetten...........Dat zal het zijn. Het eerste schaapje is inmiddels over de damquote:Op dinsdag 28 oktober 2025 08:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Het lijkt eerder een software hik die ze aan het fixen zijn. In de app zie ik de bijschrijvingen van vandaag gewoon staan, maar het saldo is niet aangepast. Als ik via de website kijk dan zijn de bijschrijvingen niet gedaan, maar staan ze ook niet bij Verwacht.
Ik kijk vanmiddag nog wel een keer.Pecunia non oletHet gebeurt wel vaker dat in de app de laatste transactie niet getoond wordt of dat het weergegeven saldo niet klopt.
Zit altijd puur in de weergave, op de achtergrond staat het wel goed. (Heb eens geprobeerd om te spelen met saldo-opnames, dan lijkt dat toch technisch goed dichtgetimmerd 😉)Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 48 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 28-10-2025 09:58:25 ]Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.quote:
Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 60 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-10-2025 09:36:10 ]Inderdaad studio passeert op 1 december. Dus geld is wel terug voor 1 januari. Zo veel geld kost een hypotheek inschrijving toch niet, beter een paar honderd euro uitgeven dan 4 jaar een hogere rente lijkt mij.quote:
[..]
Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.[quote]
[..]
Is een dure hypotheek met inschrijving en doorhaling voor slechts een paar weken. Geld uit verkoop lijkt wel voor 1-1-26 terug te zijn op wallet.
[/quote
Ik vind het ook wel een schijn annuitaire lening op deze manier. 191,500 lening, eerste 12 maanden aflossingsvrij, in dat jaar ook BTW-teruggave van 30k en als het meezit aflossing door verkoop woning van 90k en een aflossingsvrij gedeelte van 150k.Deze ochtend 2 updates bij Collin.
Zojuist deze betreffende de gemixte artiest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En eerder deze ochtend de blaauwe meneer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met alle vervoregde aflossingen is de totale rente wel te overzien lijkt me. Inschrijving kan je nog zelf bepalen, maar doorhaling bepaalt meestal de koper bij welke notaris dit gebeurd en deze kunnen dan vragen wat ze willen.quote:
[..]
Inderdaad studio passeert op 1 december. Dus geld is wel terug voor 1 januari. Zo veel geld kost een hypotheek inschrijving toch niet, beter een paar honderd euro uitgeven dan 4 jaar een hogere rente lijkt mij.
Ik zou zelf geprobeerd hebben de aankoop te verplaatsen na verkoop woning of geld elders op te halen voor deze overbrugging.Even een vraagje..
Ik begrijp niets van die voorziening van het fire labSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand die dit kan uitleggen?quote:
Deze ochtend 2 updates bij Collin.
Zojuist deze betreffende de gemixte artiest.Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?Pecunia non oletIk zit hier niet in.
Wat is de waarde van het onderpand en eventuele tweede hypotheek. Dan reken ik het uitIk vind het gemak waarmee dit project zo maar driekwart jaar doorgeschoven wordt ook echt niet kunnen. We hebben een afspraak gemaakt voor 2 jaar en niet voor bijna 3 jaar. Collin maakt er echt een potje van wat mij betreft. Of herfinancieren op korte termijn of een hogere rente betalen totdat er verkocht is.quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn. Of zou de leningnemer van Collin af willen?
En het is ook niet zo dat dit zeldzaam is, de hoeveelheid projecten die niet uiterlijk op de einddatum afgelost wordt neemt al maar toe. Ze hebben de zaken daar steeds minder op orde.Ik heb je het e.a. gepmt.quote:
Ik zit hier niet in.
Wat is de waarde van het onderpand en eventuele tweede hypotheek. Dan reken ik het uit
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.Die langere duur vind ik persoonlijk niet zo erg, inmiddels is er al 43% aan cashflow binnen dus betere zekerheden zul je niet gauw vinden voor 8%.quote:
[..]
Ik vind het gemak waarmee dit project zo maar driekwart jaar doorgeschoven wordt ook echt niet kunnen. We hebben een afspraak gemaakt voor 2 jaar en niet voor bijna 3 jaar. Collin maakt er echt een potje van wat mij betreft. Of herfinancieren op korte termijn of een hogere rente betalen totdat er verkocht is.
En het is ook niet zo dat dit zeldzaam is, de hoeveelheid projecten die niet uiterlijk op de einddatum afgelost wordt neemt al maar toe. Ze hebben de zaken daar steeds minder op orde.
Bij een herfinanciering, had ik zo bij het kruisje getekend
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.Pecunia non oletDat vroeg ik me ook al af. Met de huidige LTV zouden ze toch makkelkijk moeten kunnen herfinancieren bij Collin, misschien zelfs wel tegen een wat lagere rente.quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?
Als de vraagprijs krijgen, maken ze wel een mooie winst, pand was toendertijd gekocht voor ¤255.000, vraagprijs nu ¤565.000.Dan klopt de Collin berekening niet.quote:
[..]
Ik heb je het e.a. gepmt.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.
765K * 75% is ruim 573K. Dus hoger dan het openstaand bedrag. Voorziening moet dan 0 zijn.Ja dat zou ik dus ook denkenquote:
[..]
Dan klopt de Collin berekening niet.
765K * 75% is ruim 573K. Dus hoger dan het openstaand bedrag. Voorziening moet dan 0 zijn.
heb je je pm gezien voor de volledige documentatie?quote:
Even een vraagje..
Ik begrijp niets van die voorziening van het fire labIk zit hier niet in, maar de onderbouwing is toch terug te vinden in de details van de investering? Met Automatisch gegenereerde verwachte dekkingswaardeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand die dit kan uitleggen?Niet zo moeilijk dan. CCF gaat uit van inschrijving 550.000 en daar 75% van. Dit is precies de maximale dekkingswaarde.quote:
[..]
Ik heb je het e.a. gepmt.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 765.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11-11-2024.
De inschrijving is echter maar 550k maar dan nog..
Er is volgens mij geen 2e hypotheek.
Het is gewoon een systeem van CCF. We hebben eerder al gezien dat dit lang niet altijd uitkomt met de realiteit.Bekend pand wel, oude winkel van Damen rubber en plastic. https://shie.nl/bedrijven/damen-rubber-en-plastic-1931-heden/quote:
[..]
Wat ik nu helemaal niet snap, ze verwachten dat de opbrengst voldoende zal zijn voor alle verplichtingen, waarom dan niet gewoon herfinancieren via Collin. Komt vast wel vol.
Of zou Collin daar niet aan willen. Dat zou dan tegenstrijdig zijn met die verwachte opbrengst. Of zou de leningnemer per se van Collin af willen?Ik verwacht nog 2 updates van CCF dat de storting van vorige maand wordt teruggedraaid.
G*K*S: 5 dagen te laat
T*k* M*k*n S*m* S*m*: 3 dagen te laathoezo 75% daarvan?quote:
[..]
Niet zo moeilijk dan. CCF gaat uit van inschrijving 550.000 en daar 75% van. Dit is precies de maximale dekkingswaarde.
Het is gewoon een systeem van CCF. We hebben eerder al gezien dat dit lang niet altijd uitkomt met de realiteit.Moet je CCF vrgaen. Zij hebben het bedacht.quote:
Maar, het maakt toch totaal niet uit. Het is zelfs waarschijnlijk wat gunstiger voor je dat er op papier wat wordt afgeschreven.Gunstiger?quote:
[..]
Moet je CCF vrgaen. Zij hebben het bedacht.
Maar, het maakt toch totaal niet uit. Het is zelfs waarschijnlijk wat gunstiger voor je dat er op papier wat wordt afgeschreven.
Je bedoelt fiscaal?nog gunstiger is dat die villa snel verkocht wordt zodat ik mijn geld in wat anders kan stoppen..quote:
[..]
ja fiscaal. Het is puur een papieren werkelijkheid.
ik vind het maar niks dit geneuzel..
eerst doen alsof men gewoon betaalt heeft en dan paar maanden later alles terugvorderen terwijl de boel bij aanvraag al falliet was waar niets over gezegd was.
Nou.. het kan allemaal nog wel goed komen.. maar ja.. het bevalt me niets.. het is spelen met vuur.Wat er mogelijk aan de hand is is dat de inkomsten nu niet genoeg zijn voor de betaalverplichting.quote:
[..]
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.
Ik heb de foto's op Funda bekeken en die winkelruimte plus ruimtes erachter zien er op zijn zachtst gezegd nogal rommelig uit, met dingen die je niet verwacht bij een meubelstofferderij (o.a. rek met kleding, stapels schoenendozen) waarbij. En voor een meubelstofferderij zou ik wel meer gereedschap dan alleen een oude naaimachine die op een kast staat verwachten, plus de nodige ruimte om te kunnen werken. Zo'n beetje alle ruimtes staan vol zo met op elkaar gestapelde troep dat je daar weinig kan doen qua meubelstofferen. Of misschien stonden zo vol want er zijn ook foto's van dezelfde ruimtes helemaal leeg, meneer is blijkbaar al aan het leegruimen geweest.Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.quote:
[..]
Die langere duur vind ik persoonlijk niet zo erg, inmiddels is er al 43% aan cashflow binnen dus betere zekerheden zul je niet gauw vinden voor 8%.
Bij een herfinanciering, had ik zo bij het kruisje getekend
Er zijn daar dingen aan de hand, eigenaardige dingen, Collin is toch ook niet gek dat ze een makkelijk projectje met een klant die ze al kennen, niet gewoon doorrolt.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 28-10-2025 14:01:35 ]Ik heb met de belastingdienst gebeld.
De afm methode mag gevolgd worden. Dus bij 90 dagen achterstand alles afschrijven voor box 3. Het zou goed zijn als hier een kennisgroep standpunt over wordt gepubliceerd.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 28-10-2025 17:13:44 ]Ik zat er klaar voor, helaas nog niet online.quote:
Gaan er nog leden inschrijven bij Elisa Keur op Collin Direct? Recreatiewoning met lage LTV na deelaflossingen 48 maanden looptijd 8% rente. Ik vermoed dat deze 11 uur wel open gaat.
Voor een linkje hou ik mij aanbevolen!Is dat niet logisch dan? Het bedrag van de hypothecaire inschrijving is het bedrag waarvan je met enige zekerheid kunt zeggen dat het bij een faillissement aan de Collin investeerders toe zal komen. De eventuele verkoopopbrengst boven dat bedrag zal onder alle andere schuldeisers verdeeld moeten worden, waarbij Collin niet vooraan in de rij staat.quote:quote:
[..]
Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.Precies dit. Het is zó vreselijk labbekakkerig allemaal...quote:
[..]
Het gaat er niet om dat ik vrees het geld niet terug te zien of het geld op korte termijn nodig heb. Het gaat er om dat Collin een project publiceert met een bepaalde looptijd. Dan moet je er als investeerder ook vanuit kunnen gaan dat het geld rondom de afgesproken datum terug komt. En Collin moet er op tijd aan beginnen om dit met de leningnemers af te stemmen. Er kan altijd een keer een situatie ontstaan dat het wat langer duurt. Maar dit gebeurt nu én veel te vaak én Collin en leningnemer komen de afspraken niet na door zo maar 9 maanden te verlengen.
Als ik zaken doe, zorg ik dat ik mijn afspraken na kom en dat verwacht ik ook van de tegenpartij. Lukt dat niet dan heb je daar ruim voor de datum overleg over en niet zoals het nu elke keer gaat dat we geconfronteerd worden met te late aflossingen en verlengingen waar we helemaal niets over te zeggen hebben. Ik heb namelijk niet ingeschreven op een project van 31 maanden maar een project van 24 maanden.Nee lijkt me niet..quote:
[..]
Is dat niet logisch dan? Het bedrag van de hypothecaire inschrijving is het bedrag waarvan je met enige zekerheid kunt zeggen dat het bij een faillissement aan de Collin investeerders toe zal komen. De eventuele verkoopopbrengst boven dat bedrag zal onder alle andere schuldeisers verdeeld moeten worden, waarbij Collin niet vooraan in de rij staat.
Het bedrag van de hypothecaire inschrijving alleen al zou voldoende moeten zijn om de complete lening te dekken..
dus er kunnen toch geen andere schuldeisers zijn.. ik zie daar niets over terug..
Er is een eerste hypotheekrecht.Dat is het. Dat gezegd hebbend, wen er maar aan want het zal nooit anders worden. Je hebt met honderden dossiers te maken en ieder kent zijn eigen verhaal en aanpak. Ik stoor me ook soms aan dingen, maar gevallen waarin ik weet dat mijn geld veilig rente staat te trekken en linksom of rechtsom wel een keer terug komt, daar maak ik me nooit zo druk over. Genoeg andere dagelijkse dingen die mijn aandacht vragen, en op het totaal van de portefeuille boeit het mij al helemaal niet.quote:
[..]
[..]
Precies dit. Het is zó vreselijk labbekakkerig allemaal...Pecunia non olet
Omdat ze die keuze gemaakt hebben. Het is al een stuk minder voorziening dat die er genomen werd voorheen.quote:Die hypothecaire inschrijving is geen garantie dat het dat ook oplevert. In een gek scenario kan er iets gebeuren/gebeurt zijn waardoor het pand ineens minder waard is. Noem een betonrot/schade/onderhoudsachterstand of zoals in de knipe een overactieve slopert.quote:
[..]
Nee lijkt me niet..
Het bedrag van de hypothecaire inschrijving alleen al zou voldoende moeten zijn om de complete lening te dekken..
dus er kunnen toch geen andere schuldeisers zijn.. ik zie daar niets over terug..
Er is een eerste hypotheekrecht.
Dat het in dit geval waarschijnlijk allemaal niet speelt, doet niets aan de richtlijnen die door CCF zijn opgesteld voor hun voorziening. Die volgen ze gewoon.
Persoonlijk zou ik me zelf nooit druk maken om welk getal ze daar noteren in je account. Als er een cijfer is waarvan je vooraf weet dat deze fout is....Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Je wil zeggen dat dit niets zegt over de daadwerkelijke afwikkeling?quote:Op dinsdag 28 oktober 2025 16:00 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Omdat ze die keuze gemaakt hebben. Het is al een stuk minder voorziening dat die er genomen werd voorheen.
[..]
Die hypothecaire inschrijving is geen garantie dat het dat ook oplevert. In een gek scenario kan er iets gebeuren/gebeurt zijn waardoor het pand ineens minder waard is. Noem een betonrot/schade/onderhoudsachterstand of zoals in de knipe een overactieve slopert.
Dat het in dit geval waarschijnlijk allemaal niet speelt, doet niets aan de richtlijnen die door CCF zijn opgesteld voor hun voorziening. Die volgen ze gewoon.
Persoonlijk zou ik me zelf nooit druk maken om welk getal ze daar noteren in je account. Als er een cijfer is waarvan je vooraf weet dat deze fout is....
Ik heb op google maps even gecheckt en het huis ziet er gewoon prima uit. Er is geen betonrot.updatetje van HCN BE No Ghost (betaling okt)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klopt. Het is slechts een verzonnen rekenmethode en zegt niets over de afwikkeling.quote:
Je wil zeggen dat dit niets zegt over de daadwerkelijke afwikkeling?Je hebt geïnvesteerd in het project Begijnhofstraat Herfinanciering in Roermond. De looptijd van het project is op 24 april 2025 geëindigd. De hypotheek is afgelost op 24 oktober 2025.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
en dat 3x
Én Willem II ........
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-10-2025 17:00:26 ]Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
