WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wel apart dat er dan verschillende percentages zijn uitbetaald. Als ik het goed begrijp hebben beide leningen een 1e hypotheekrecht op hetzelfde pand dat op een veiling verkocht zou zijn....quote:Op dinsdag 4 februari 2025 20:29 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
You lucky bastard!
Ik zat in Max/Wallasey 780442 en daar is de schade nog veel desastreuzer. Slechts 26% van de inleg terug!
Juistem. Overgang naar privé, al dan niet via hun BV. Gelukkig maar, bescherming van schuldeisers.quote:
[..]
B.V.'s kunnen ook vennoten zijn in een V.O.F. Als deze ophoudt dan zal er toch echt meegetekend moeten worden door de privépersonen die DGA zijn.
Ook een stilstaande klok geeft 2 keer per dag de juiste tijd aan.quote:
[..]
Je zult het misschien niet geloven, maar ik heb er 6 met volledige terugbetaling plus een habbekrats aan rente
Staan 17 verliesprojecten tegenover.
Op het totaal geďnvesteerde bedrag verlies ik tot op heden 34% (maar dat is nog veel erger geweest).
Ik weet nog dat indertijd toen hier de eerste berichten kwamen van aflossingen en rentebetalingen die niet gedaan werden en de communicatie niet zo lekker liep, dat iemand die ik enigszins kende ook ging investeren via MAX. Hij deed verder niets met andere crowdfundplatformen (te laag rendement voor hem) maar had wel zelf wat onroerend goed voor de verhuur. Ik heb hem toen nog doorgegeven wat hier werd gezegd over MAX, maar dat maakte niet veel indruk, want er was toch hypothecaire zekerheid en als de aflossing niet op de geplande datum kwam dan zou het wel een paar maanden later komen, kortom het zou allemaal wel goed komen. Ik spreek hem intussen niet meer (niet meer online op het forum waar ik hem van ken), maar ben wel benieuwd hoe hij er nu over denkt.
Ik denk dat dit nogal per investeerder kan verschillen. Ik heb (helaas) aan 12 projecten meegedaan - nog voor ik dit forum kende overigens (anders had ik iets minder behoefte aan, denk ik). Van de 12 projecten zijn:quote:
Als ik zo iedere keer al dit soort dingen over MAX lees vraag ik me af, zijn er ook nog leningen die wel alle aflossingen plus rente hebben terugbetaald?
Ik ben er nog steeds blij om dat ik het eerst even wilde aankijken voor ik een project daar mee zou nemen. Die hoge rentes die ze boden leken me al te mooi om waar te kunnen zijn.
6 volledig afgelost inclusief alle rente
2 afgelost met een afschrijving (1x minimaal, 1x significant)
4 projecten staan nog open (ik verwacht 3x een flinke afschrijving en 1 volledige aflossing)
Onderaan de streep verwacht ik hoofdstuk MAX na alle afschrijvingen met het totaalrendement van ongeveer -3% af te sluiten. Met veel geluk bij de nog open projecten is 0% als eindresultaat nog wel haalbaar. Maar hoe dan ook - een dure les, want los van het rendement staat / stond een deel van deze inleg ook vast en kon het niet ergens anders voor gebruikt worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 04-02-2025 22:21:57 ]
Geldvoorelkaar krijgt nieuwe buren.quote:Op dinsdag 4 februari 2025 19:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)751977cce8e7c21e5630
Funda onderpand: https://www.funda.nl/detail/43665269
[ Bericht 6% gewijzigd door djtiesto8 op 04-02-2025 22:36:27 ]
Ik ben blij dat ik indertijd wat argwanend stond tegenover MAX, in de zin van "if it sounds too good to be true, it probably is". Heb toen ook wat onderzoek gedaan naar de Britse CF markt (want ik vroeg me af waarom ze niet gewoon in ponden zouden lenen in de UK). Ik vond geen goede reden waarom Britse projectontwikkelaars via MAX in euro gingen lenen, dus ik heb uiteindelijk slechts 1 Nederlands project meegenomen, dat correct is afgewikkeld.
Mijn bedenkingen heb ik hier toen ook gedeeld: gaanmetdiebanaan in WGR / [Crowdfunding] #305 Wat is SIG aan het doen?
Mijn bedenkingen heb ik hier toen ook gedeeld: gaanmetdiebanaan in WGR / [Crowdfunding] #305 Wat is SIG aan het doen?
mits na 1/1/2025 ingeschreven/nieuw accountquote:
aliteitsprogramma voor nieuwe klanten flink is ve
Onderzoek had ik toen niet gedaan. Maar ik vond het ook te mooi om waar te zijn. Ik had toen wel een kleine berekening gemaakt van hoeveel meer rente het zou opleveren als ik een beperkt bedrag als test zou investeren tov de platformen waar ik toen bij investeerde.quote:Op dinsdag 4 februari 2025 22:34 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik ben blij dat ik indertijd wat argwanend stond tegenover MAX, in de zin van "if it sounds too good to be true, it probably is". Heb toen ook wat onderzoek gedaan naar de Britse CF markt (want ik vroeg me af waarom ze niet gewoon in ponden zouden lenen in de UK). Ik vond geen goede reden waarom Britse projectontwikkelaars via MAX in euro gingen lenen, dus ik heb uiteindelijk slechts 1 Nederlands project meegenomen, dat correct is afgewikkeld.
Mijn bedenkingen heb ik hier toen ook gedeeld: gaanmetdiebanaan in WGR / [Crowdfunding] #305 Wat is SIG aan het doen?
Als ik had willen investeren bij MAX zou ik dat zeker met lagere bedragen gedaan hebben dan waarmee ik dat bij Collin en HCN deed. In die tijd (van jouw post toen) was vooral de rente bij Collin flink omlaag gegaan, bij HCN viel dat wel mee. De uitkomst was dat het natuurlijk meer rente zou opleveren, maar met die beperkte bedragen ook weer niet zoveel dat het me het risico waard was. Ik was in die tijd juist behoorlijk voorzichtig, HCN was die zomer begonnen met geborgde projecten met slechts 5% rente en daar had ik een paar van meegenomen en om dat juist heel risicovolle projecten bij MAX mee te nemen voor een paar tientjes meer rente lokte mij niet. Blij toe nu.
Ik heb aan 6 projecten bij MAX meegedaan. 4 in Engeland en 2 in Duitsland. Die in Engeland zijn allemaal afgelost, waarvan 1 voor 85% van het oorspronkelijke bedrag.quote:
Als ik zo iedere keer al dit soort dingen over MAX lees vraag ik me af, zijn er ook nog leningen die wel alle aflossingen plus rente hebben terugbetaald?
Ik ben er nog steeds blij om dat ik het eerst even wilde aankijken voor ik een project daar mee zou nemen. Die hoge rentes die ze boden leken me al te mooi om waar te kunnen zijn.
Die in Duitsland lopen nog. Kreeg laatst voor 1 daarvan het verzoek om een bijdrage te storten voor advocaatkosten om het verder af te handelen, maar gezien het openstaande bedrag van mijn investering, vond ik dat niet de moeite waard.
Dat is snel al:quote:
Die flapoor van Shiq**sha (deel 1) heeft vandaag een serieuze terugbetaling gedaan van bijna 60% van het geleende bedrag. Collin geeft nog geen toelichting maar ik trek voorzichtig de conclusie dat het bouwplan niet doorgaat en dat Collin het bouwdepot heeft ingetrokken en teruggestort. Getalsmatig klopt dat wel ongeveer. En dat de rest terug moet komen uit de verkoop van de bouwgrond.
Maar we horen het morgen wel denk ik.
Ik begon me al een beetje zorgen te maken omdat hij de rente zelfs niet meer betaalde.
Hij heeft sowieso nooit één cent betaald want de eerste rentetermijnen kwamen uit het depot.
Wat nu nog open staat is grofweg het aankoopbedrag van de grond. Hopen maar dat dit voor een nette prijs verkocht kan worden.
Het lijkt er op dat hij zich heeft verslikt in een Hindoetempel (of de tempel zich in hem.....)
https://www.denhaagcentra(...)-stil-door-conflict/
.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Hopelijk lezen toekomstige koper(s) van het huis die Haagse krant niet....Pecunia non olet
Zojuist nog een tweede betaling voor 780442 gekregen. Het uitbetaalde percentage van de hoofdsom is nu gelijk aan dat van project 639580.quote:
[..]
Wel apart dat er dan verschillende percentages zijn uitbetaald. Als ik het goed begrijp hebben beide leningen een 1e hypotheekrecht op hetzelfde pand dat op een veiling verkocht zou zijn....
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30914
GVE gaat lekker hoor met een solide project. Ik werd #30 in de wachtkamer geplaatst en kwam ertussen bij 50% vol. Uiteindelijk 155k in 7 minuten rond gefund.
GVE gaat lekker hoor met een solide project. Ik werd #30 in de wachtkamer geplaatst en kwam ertussen bij 50% vol. Uiteindelijk 155k in 7 minuten rond gefund.
Ik kreeg bij GVE een scherm te zien dat ik als 27e in de wachtrij stond om te investeren. Uiteindelijk wel gelukt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik zag ook dat het pand te koop heeft gestaan bij een makelaar met dezelfde achternaam als Mincke. Familie?quote:
[..]
Geldvoorelkaar krijgt nieuwe buren.
[ link | afbeelding ]
Ja was net te laat sta nu op de wachtlijst, blijkbaar vallen er altijd een paar af.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30914
GVE gaat lekker hoor met een solide project. Ik werd #30 in de wachtkamer geplaatst en kwam ertussen bij 50% vol. Uiteindelijk 155k in 7 minuten rond gefund.
Vervroegde aflossing bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb de afgelopen maand flink wat investeringen gedaan en dan nog lukt het niet om het saldo op peil te houden met alle aflossingen bij Collin en SiG
quote:
CCF kortlopende 10 mnd 8 %Wat vinden jullie van deze? Loopt nog niet erg hard, ondanks dat die volgens mij wel breed gedeeld is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op de site van Oud Veenendaal komt die naam wel vaker voor in het bedrijvenregister, van meerdere sigarenfabrieken, tot textielgroothandel, brandstoffenhandelaar, Scheeptjeswol, kledingzaken en inderdaad de makelaar. Het zal ook nu nog een naam zijn die vaker voorkomt daar.quote:
[..]
Ik zag ook dat het pand te koop heeft gestaan bij een makelaar met dezelfde achternaam als Mincke. Familie?
https://oudveenendaal.nl/(...)ter_1996_-2005-1.pdf
Interessante linknaam werkt ook door in communicatie berichtenquote:
[..]
Interessante linknaam: investeren.sameningeld.nl/project/maastricht-frankenstraat-76-opnieuw
Het ligt er denk ik aan dat dit de vierde miljoenenlening is binnen 2 jaar. Als ik voor mezelf kijk, ik probeer mijn investeringen te spreiden niet alleen in projecten, maar ook in degene die erachter zitten. Ik zit zelf al in een Brix lening, dus sla nu een keer over. Ook is deze rente lager dan bij de eerdere projecten.quote:
[..]
Wat vinden jullie van deze? Loopt nog niet erg hard, ondanks dat die volgens mij wel breed gedeeld is.
quote:
[..]
Dat is snel al:
.Ondanks de mooie locatie nabij centrum en station ga ik er niet vanuit dat de woning 1.2m opbrengt. Is echt een postzegel in vergelijking met naastgelegen percelen en o.b.v. de renders ga ik niet uit van een tuin, wat toch velen af zal doen schrikken. Ben oprecht wel geďnteresseerd wie de geldnemer als doelgroep voor ogen heeftSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Hopelijk lezen toekomstige koper(s) van het huis die Haagse krant niet....
Als er begonnen is met de bouw zal ik nog wel even een update doen, perceel is toch hier om de hoek
[ Bericht 28% gewijzigd door boriq op 05-02-2025 17:11:46 (edit) ]
Degene uit augustus 2024 was inderdaad 9% en die heb ik ruim meegenomen. Bij deze twijfel ik teveel ondermeer om de rente en het spreiden. Dus ik laat hem maar lopen. Genoeg andere mooie kansen.quote:
[..]
Het ligt er denk ik aan dat dit de vierde miljoenenlening is binnen 2 jaar. Als ik voor mezelf kijk, ik probeer mijn investeringen te spreiden niet alleen in projecten, maar ook in degene die erachter zitten. Ik zit zelf al in een Brix lening, dus sla nu een keer over. Ook is deze rente lager dan bij de eerdere projecten.
quote:
Vervroegde aflossing bij CollinIk voel met je mee. Verwacht bij CRE binnenkort ook wel wat aflossingen. Al weet je het nooit helemaal zeker daar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb de afgelopen maand flink wat investeringen gedaan en dan nog lukt het niet om het saldo op peil te houden met alle aflossingen bij Collin en SiG
quote:
Vervroegde aflossing bij CollinIs het dan niet de hoogste tijd om je basis inleg te herzien?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb de afgelopen maand flink wat investeringen gedaan en dan nog lukt het niet om het saldo op peil te houden met alle aflossingen bij Collin en SiGTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Beste allemaal,
Ik ben vooral een lezer maar heb nu toch een vraag om zelf wijzer te worden.
Bij GVE is online gekomen:
Ik ben vooral een lezer maar heb nu toch een vraag om zelf wijzer te worden.
Bij GVE is online gekomen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als "zekerheid" bij dit project word een negatieve hypotheekverklaring afgegeven. Nu is het zo dat bij een ander project van deze geldnemer exact dezelfde negatieve hypotheekverklaring op die lening ook afgegeven is. En in overeenkomst daar staat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is er daar getekend dat je niet nogmaals een negatieve hypotheekverklaring als onderpand kan afgeven in een andere lening. Daarmee bezwaar je lijkt mij de huidige overeenkomst.
Op mijn vraag daar aan GVE over komt er als antwoord:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus reactie is eigenlijk je kan zoveel negatieve hypotheek verklaringen afgeven als je maar wil.
Wat denken jullie hierover? En ja ik weet dat een negatieve hypotheekverklaring veel minder rechten kent dan een 2e hypotheek etc, maar als het echt zo is dat bovenstaande zomaar kan dan heeft het voor mij voortaan helemaal geen waarde meer dat er een negatieve verklaring afgegeven word.Voor mij had het al geen waarde. Ik heb meerdere ervaringen met GvE dat ze dit soort zaken proberen goed te praten.Wat denken we van deze bij Collin? De zekerheden lijken me goed met de 2e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/vitambio-b-v/Het zal juridisch in orde zijn maar het is niet netjes. Veel crowdfunders nemen toch de enigszins met een negatieve hypotheekverklaring beschermde overwaarde als zachte zekerheid mee bij hun beslissing te investeren. Nu moet de overwaarde bij een default gedeeld worden met de deelnemers uit de tweede lening, waar (neem ik aan) bij de eerste lening geen sprake van was. Dat is een uitholling van de zekerheden van de eerste lening.
Zekerheidswaardering zoiets:
Overwaarde: 1 pluspunt
Negatieve hypotheekverklaring: 2 pluspunten
Tweede hypotheek: 50 pluspunten
Eerste hypotheek: 100 pluspuntenIk begrijp hieruit dat het dramatische verloop van de projecten toch vooral aan het platform gelegen heeft en niet zozeer aan een slechte vastgoedmarkt in Engeland? Was er misschien een slechte selectie aan de poort voor wat betreft leningnemers?quote:
[..]
Ik heb aan 6 projecten bij MAX meegedaan. 4 in Engeland en 2 in Duitsland. Die in Engeland zijn allemaal afgelost, waarvan 1 voor 85% van het oorspronkelijke bedrag.
Die in Duitsland lopen nog. Kreeg laatst voor 1 daarvan het verzoek om een bijdrage te storten voor advocaatkosten om het verder af te handelen, maar gezien het openstaande bedrag van mijn investering, vond ik dat niet de moeite waard.
Ik heb nooit iets gedaan bij MAX maar heb bij CRE wel eens een paar Duitse projecten meegenomen met zoals ze het zelf omschreven "groot opwaarts huurpotentieel" (als in: staat grotendeels leeg) maar dat is toch allemaal (uiteindelijk) keurig afgelost.Zolang er bij een negatieve verklaring niet ook geen positieve is (=op eerste verzoek alnog hypotheekrecht mogen vestigen) heeft die uiteindelijk niet zo heel veel waarde en zullen partijen als Belastingdienst, UWV etc als ehet mis gaat aan het langste eind trekken en zul je uiteindelijk met de rest van schuleisers moeten delen. Wat me in die pitch ook opviel is dat gve tegenwoordig een printje van het wozwaardeloket al de titel taxatierapport geeft: taxatiedatum 01-01-2023, klik hieronder voor het taxatierapport-verkort.quote:
Wat denken jullie hierover? En ja ik weet dat een negatieve hypotheekverklaring veel minder rechten kent dan een 2e hypotheek etc, maar als het echt zo is dat bovenstaande zomaar kan dan heeft het voor mij voortaan helemaal geen waarde meer dat er een negatieve verklaring afgegeven word.Je moet met zo'n verklaring uiteindelijk met elke schuleiser delen, de enige zekerheid die je hebt is dat er niemand andere een hypotheek mag vestigen. Dus als ook de Belastingdienst en/of UWV in beeld zijn dan mag je achteraan aansluiten.quote:
Nu moet de overwaarde bij een default gedeeld worden met de deelnemers uit de tweede lening, waar (neem ik aan) bij de eerste lening geen sprake van was. Dat is een uitholling van de zekerheden van de eerste lening.Je hebt gelijk. Zo bekeken heeft de negatieve hypotheekverklaring bij de tweede lening helemaal geen waarde omdat die immers al bij de eerste lening gegeven is. Twee keer dezelfde verklaring geven voegt niks toe. En dan kan de leningnemer alsnog besluiten de afgegeven verklaring te negeren als de geldnood hoger wordt dan de morele waarde.quote:
Je moet met zo'n verklaring uiteindelijk met elke schuleiser delen, de enige zekerheid die je hebt is dat er niemand andere een hypotheek mag vestigen. Dus als ook de Belastingdienst en/of UWV in beeld zijn dan mag je achteraan aansluiten.Deze verklaring heeft evenveel waarde bij de eerste als bij de tweede lening. Deze waarde is moreel van aard. M.a.w. als er echt stront aan de knikker is, zit je zowel bij de eerste als bij de tweede lening met lege handen.quote:
Zo bekeken heeft de negatieve hypotheekverklaring bij de tweede lening helemaal geen waarde omdat die immers al bij de eerste lening gegeven is.quote:
Beste allemaal,
Ik ben vooral een lezer maar heb nu toch een vraag om zelf wijzer te worden.
Bij GVE is online gekomen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als "zekerheid" bij dit project word een negatieve hypotheekverklaring afgegeven. Nu is het zo dat bij een ander project van deze geldnemer exact dezelfde negatieve hypotheekverklaring op die lening ook afgegeven is. En in overeenkomst daar staat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is er daar getekend dat je niet nogmaals een negatieve hypotheekverklaring als onderpand kan afgeven in een andere lening. Daarmee bezwaar je lijkt mij de huidige overeenkomst.
Op mijn vraag daar aan GVE over komt er als antwoord:Ik vind het zelf voldoende duidelijk, ik zou ook niet weten hoe het anders geformuleerd zou moeten worden. Het is ook echt niet meer dan een verklaring dat onder de eerste hypotheek niet zal worden bijgeleend en geen extra hypotheek zal worden afgesloten, en dat kun je heel vaak verklaren idd. De waarde van de zekerheid is een heel ander verhaal, en hangt vooral af van de totale schuldenpositie in privé als het misgaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus reactie is eigenlijk je kan zoveel negatieve hypotheek verklaringen afgeven als je maar wil.
Wat denken jullie hierover? En ja ik weet dat een negatieve hypotheekverklaring veel minder rechten kent dan een 2e hypotheek etc, maar als het echt zo is dat bovenstaande zomaar kan dan heeft het voor mij voortaan helemaal geen waarde meer dat er een negatieve verklaring afgegeven word.
Wat ik onvoldoende duidelijk vind is het tweede pandrecht op de voorraad. Daar had tenminste bij mogen staan welke hoogte de vordering met het eerste pandrecht dan heeft, anders weet je helemaal niks. Maar ook aan deze zekerheid zou ik geen significante waarde hechten.Ik doe niet mee omdat ik niets heb met het bedrijfsmodel. Ik beslis nooit alleen op basis van de zekerheden.quote:
Wat denken we van deze bij Collin? De zekerheden lijken me goed met de 2e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/vitambio-b-v/
De casus van de tuinman ziet er wat lastig uit en de zekerheid is ook wat minimaal maar ik geloof er wel in, meer dan in bovenstaand project.Het is jammer dat ze hun website nog niet op orde hebben. Er staan op verschillende plaatsen verkeerde teksten, prijzen ontbreken (ook als je geregistreerd hebt en ingelogd bent) en het staat vol met verwijzingen naar "Natural Tasty" uit Nijmegen, die soortgelijke producten verkopen. Ik sla deze voorlopig maar over denk ik.quote:
Wat denken we van deze bij Collin? De zekerheden lijken me goed met de 2e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/vitambio-b-v/
Inderdaad van Schuppen is een heel bekende naam in Veenendaal.quote:
[..]
Op de site van Oud Veenendaal komt die naam wel vaker voor in het bedrijvenregister, van meerdere sigarenfabrieken, tot textielgroothandel, brandstoffenhandelaar, Scheeptjeswol, kledingzaken en inderdaad de makelaar. Het zal ook nu nog een naam zijn die vaker voorkomt daar.
https://oudveenendaal.nl/(...)ter_1996_-2005-1.pdf
Ik ben vanmiddag even langs het huis gefietst van Mincke van Schuppen. Prima plaats voor een bedrijf. Ruime parkeerplaats maar die zullen ze ook wel nodig hebben met die doodlopende weg.
Ik heb mijn ruime inleg nog wat verhoogt.
Een uitvaartcentrum aan een doodlopende weg is sowieso niet verkeerd.quote:Op woensdag 5 februari 2025 22:18 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Inderdaad van Schuppen is een heel bekende naam in Veenendaal.
Ik ben vanmiddag even langs het huis gefietst van Mincke van Schuppen. Prima plaats voor een bedrijf. Ruime parkeerplaats maar die zullen ze ook wel nodig hebben met die doodlopende weg.
Ik heb mijn ruime inleg nog wat verhoogt.gr grZo mee eens ... ik ben na de discussies hier ook steeds minder waarde gaan hechten aan deze zekerheid.quote:
Het zal juridisch in orde zijn maar het is niet netjes. Veel crowdfunders nemen toch de enigszins met een negatieve hypotheekverklaring beschermde overwaarde als zachte zekerheid mee bij hun beslissing te investeren. Nu moet de overwaarde bij een default gedeeld worden met de deelnemers uit de tweede lening, waar (neem ik aan) bij de eerste lening geen sprake van was. Dat is een uitholling van de zekerheden van de eerste lening.
Zekerheidswaardering zoiets:
Overwaarde: 1 pluspunt
Negatieve hypotheekverklaring: 2 pluspunten
Tweede hypotheek: 50 pluspunten
Eerste hypotheek: 100 pluspunten
Door deze zekerheid nogmaals op lening 2 toe te passen geef je als GvE eigenlijk zelf ook aan hoe ontzettend weinig waarde je eraan kunt hechten. Het zal juridisch allemaal best in orde zijn, maar ik vind het een 'no go'.
[ Bericht 1% gewijzigd door polquito1971 op 06-02-2025 09:09:18 ](Karper)vissen naar rendement en financiering.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
(Karper)vissen naar rendement en financiering.
LinkjeWel een winstgevende toko, maar daar is de aankoopprijs ook naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Prognose 2025
Omzet
475.000
Brutowinst
405.000
Kosten
246.000
Belasting
30.000
Nettowinst
129.000
Wat ik mis is de cijfers van 2024 en 2023 van de vorige eigenaar. Op het eerste gezicht is het grootste risico dat de Karper visserij de komende 5 jaar verboden wordt i.v.m. milieu redenen.
Zien jullie nog andere beren op de weg?quote:
Beste allemaal,
Ik ben vooral een lezer maar heb nu toch een vraag om zelf wijzer te worden.
Bij GVE is online gekomen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als "zekerheid" bij dit project word een negatieve hypotheekverklaring afgegeven. Nu is het zo dat bij een ander project van deze geldnemer exact dezelfde negatieve hypotheekverklaring op die lening ook afgegeven is. En in overeenkomst daar staat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is er daar getekend dat je niet nogmaals een negatieve hypotheekverklaring als onderpand kan afgeven in een andere lening. Daarmee bezwaar je lijkt mij de huidige overeenkomst.
Op mijn vraag daar aan GVE over komt er als antwoord:Het heeft nagenoeg geen waarde. Het feit dat er niet extra geleend mag worden, betekent niet dat je enig voorrangsrecht op de opbrengsten van het huis. De fiscus gaat dus altijd voor. Je valt gewoon onder de gewone schuldeisers en hebt geen extra rechten. Dit is wellicht iets anders als dit in combinatie met een tweede hypotheek is, dan kun je zeggen dat je extra zekerheid hebt dat de eerste hypotheek niet weer teruggaat naar oorspronkelijke maximale inschrijving. Net als borgstelling klinkt dit vaak lekker, maar heeft het weinig waarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus reactie is eigenlijk je kan zoveel negatieve hypotheek verklaringen afgeven als je maar wil.
Wat denken jullie hierover? En ja ik weet dat een negatieve hypotheekverklaring veel minder rechten kent dan een 2e hypotheek etc, maar als het echt zo is dat bovenstaande zomaar kan dan heeft het voor mij voortaan helemaal geen waarde meer dat er een negatieve verklaring afgegeven word.quote:
(Karper)vissen naar rendement en financiering.
Linkjeik vis niet in troebel waterSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Beste allemaal,
Ik ben vooral een lezer maar heb nu toch een vraag om zelf wijzer te worden.
Bij GVE is online gekomen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als "zekerheid" bij dit project word een negatieve hypotheekverklaring afgegeven. Nu is het zo dat bij een ander project van deze geldnemer exact dezelfde negatieve hypotheekverklaring op die lening ook afgegeven is. En in overeenkomst daar staat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijns inziens is er daar getekend dat je niet nogmaals een negatieve hypotheekverklaring als onderpand kan afgeven in een andere lening. Daarmee bezwaar je lijkt mij de huidige overeenkomst.
Op mijn vraag daar aan GVE over komt er als antwoord:Een algemene opmerking over GvE: ik heb zeer slechte ervaringen aldaar met het uitwinnen van zekerheden i g v defaults en daarom investeer ik daar helemaal niet meerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus reactie is eigenlijk je kan zoveel negatieve hypotheek verklaringen afgeven als je maar wil.
Wat denken jullie hierover? En ja ik weet dat een negatieve hypotheekverklaring veel minder rechten kent dan een 2e hypotheek etc, maar als het echt zo is dat bovenstaande zomaar kan dan heeft het voor mij voortaan helemaal geen waarde meer dat er een negatieve verklaring afgegeven word.In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromiseRijschool ccfquote:Ondertussen hebben wij herhaaldelijk met de ondernemer gesproken. Vanwege een te snelle groei (van een paar medewerkers tot 11 medewerkers) is de ondernemer de controle over het bedrijf verloren met een verlieslatende exploitatie en liquiditeitsproblemen tot gevolg. Daarom heeft de ondernemer besloten de rijschool te verkopen waarbij ondertussen een intentieovereenkomst is gesloten. Als de verkoop doorgaat verwachten wij dat in maart de volledige lening (inclusief (achterstallige) rente) wordt voldaan. De ondernemer realiseert zich dat een succesvolle verkoop van zijn bedrijf cruciaal is om te voorkomen dat een (gedwongen) verkoop van zijn privé woonhuis noodzakelijk is. In deze fase ondersteunen wij de ondernemer wat betreft zijn verkoopstrategie maar gelijktijdig treffen wij ook voorbereidingen om door te kunnen pakken indien blijkt dat de verkoop niet doorgaat.Goed dat de lening al voor 2/3 is afgelost want ik kan me niet voorstellen dat een verlieslatend bedrijf de hoofdprijs zal opbrengen.quote:
Onderhandse verkoop van de woning zal sowieso ruim voldoende opleveren. Het is nog maar een kleine lening.Pecunia non oletVan onze vrienden Thil**lart Holding verwacht ik ook wel een keer een update.
En niet te vergeten Toll***enst**eghe en Sed**iqi.
Onze vriend De Slagert laat het ook al weer een tijdje afweten met zijn regeling.Pecunia non oletPrelink van Wim en Bramquote:Graag informeren we u als een van de eersten over een nieuwe investeringsmogelijkheid van dhr. Vukadin van V2C, waarmee u reeds bekend bent. Dit is inmiddels het negende project van deze onderneming via Geldvoorelkaar.nl.
V2C blijft groeien en investeert opnieuw in de uitbreiding van zijn activiteiten. Met een solide bedrijfsmodel en een bewezen staat van dienst biedt deze nieuwe financiering een aantrekkelijke kans voor investeerders.
Waarom investeren in V2C?
Bedrag: ¤ 100.000
Rente: 8,5% per jaar
Looptijd: 60 maanden
Bent u geďnteresseerd in deze kans? Klik op deze link voor meer informatie en om direct deel te nemen: https://e.geldvoorelkaar.(...)hxLzuWBtPiub5_ViKbxM
Met vriendelijke groet,
Wim en Bram
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 06-02-2025 14:16:36 ]quote:
(Karper)vissen naar rendement en financiering.
LinkjeCollin en hengelsport is geen gelukkige combinatie gebleken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Collin en hengelsport is geen gelukkige combinatie gebleken.Ja dat is toen allemaal heel raar gegaan. Minimaal risico dat project. Precies 1 jaar betaald en een jaar later hebben we nog een klein bedrag ontvangen en dat was het. Alles bij elkaar van begin tot eind heeft het 2 jaar geduurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn vreemdst verlopen project bij CCF is sinds een paar weken failliet. Dit project is van maart 2019 en zou in 48 maanden lineair afbetalen. Debiteur is een B.V.
Nu per februari 2025 heeft dit project nog maar 1! termijn afgelost en de rest van de maanden enkel rente betaald.
Vanuit de curator is er nu een bedrag ontvangen. Ook hebben we een hypotheek op het huis van de ondernemer. Ondernemer wil proberen daar te blijven wonen door elders geld te lenen.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 07-02-2025 04:31:11 ]misschien ben ik nu debiel, maar als de boel failliet is (eenmanszaak?) hoe kan die ondernemer dan nog wel geld lenen om het huis opnieuw te financieeren en tegelijkertijd geen geld lenen om de boel niet om te laten vallen?quote:
Mijn vreemdst verlopen project bij CCF is failliet. Dit project is van maart 2019 en zou in 48 maanden lineair afbetalen.
Nu per februari heeft dit project nog maar 1! termijn afgelost en de rest van de maanden enkel rente betaald.
Vanuit de curator is er nu een bedrag ontvangen. Ook we een hypotheek op het huis van de ondernemer. Ondernemer wil proberen daar te blijven wonen door elders geld te lenen.en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.Ik zie in mijn Collin wallet nu een correctie terugbetaling van de januari termijn van een VVE. Ik miste al een paar dagen de februari termijn. Er zijn tot nu toe 16 van de 96 termijnen betaald. Nog geen mail van Collin.Staat in de wallet nu.quote:
Ik neem aan dat het het trieste probleemproject Kuipers Abbas van CCF binnenkort afgelost gaat worden, gezien de status verkocht per 15-01-25 op funda.Update van de Echte Bakker (NLI):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom zou men 5000,- van de hoofdsom pas uitbetalen bij het sluiten van het dossier?
Ik ben overigens tevreden met de afloop voor mij als investeerder, dankzij de hypothecaire zekerheden. Het heeft allemaal lang geduurd met vele betalingsregelingen en deadlines die niet nagekomen werden. De ondernemer heeft op een koppige manier lang doorgezet en geloofd in (of gehoopt op) een oplossing maar is uiteindelijk toch failliet gegaan.
Het bedrijf heeft inmiddels een doorstart gemaakt, de winkel is verkocht maar wordt teruggehuurd en de bakkerij is gekocht door familie. Nu maar hopen dat het bedrijf in rustiger vaarwater komt.quote:
[..]
Collin en hengelsport is geen gelukkige combinatie gebleken.Als ik de karpervissers bij een plas hier in de buurt zie staan, in legergroene kleding, met een legergroene tent en legergroene klapstoel en veldbed, piepende hengels en radiografisch bestuurde voerbootjes en genoeg andere spullen dat het met een aanhangwagen achter de auto aangevoerd moet worden, dan krijg ik toch het idee dat een karpervisser wat anders is dan de gemiddelde sportvisser die eens een keer een hengeltje uitgooit in het kanaal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waar ik bang voor ben is dat de ondernemers vooral bezig zullen zijn met het verzamelen van mooie spulletjes voor hun hobby en veel minder met geld verdienen.
Opvallend als je de website of facebookpagina bezoekt is dat het bedrijf vooral lijkt te bestaan vanwege de oprichter die schijnbaar een expert op het gebied van karpervissen is. In de pitch wordt deze persoon verder niet genoemd, dus ook niet of deze op één of andere manier aan het bedrijf verbonden blijft.Er zijn diverse voorbeelden van crowdfundprojecten waarbij het overgenomen bedrijf in rap tempo naar de filistijnen ging. Vooral als er personeel loopt is er groot risico. Mensen worden niet graag als een koe op de markt verkocht en zeker niet als de nieuwe eigenaar denkt alles beter te weten. We zullen zien (maar zonder mij).quote:
[..]
Als ik de karpervissers bij een plas hier in de buurt zie staan, in legergroene kleding, met een legergroene tent en legergroene klapstoel en veldbed, piepende hengels en radiografisch bestuurde voerbootjes en genoeg andere spullen dat het met een aanhangwagen achter de auto aangevoerd moet worden, dan krijg ik toch het idee dat een karpervisser wat anders is dan de gemiddelde sportvisser die eens een keer een hengeltje uitgooit in het kanaal.
Waar ik bang voor ben is dat de ondernemers vooral bezig zullen zijn met het verzamelen van mooie spulletjes voor hun hobby en veel minder met geld verdienen.
Opvallend als je de website of facebookpagina bezoekt is dat het bedrijf vooral lijkt te bestaan vanwege de oprichter die schijnbaar een expert op het gebied van karpervissen is. In de pitch wordt deze persoon verder niet genoemd, dus ook niet of deze op één of andere manier aan het bedrijf verbonden blijft.Pecunia non oletIn elk geval een update (niet al te rooskleurig) van H*z**rdijquote:
Van onze vrienden Thil**lart Holding verwacht ik ook wel een keer een update.
En niet te vergeten Toll***enst**eghe en Sed**iqi.
Onze vriend De Slagert laat het ook al weer een tijdje afweten met zijn regeling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de familie hoop ik dat dit doorgaat zodat ze eindelijk een punt achter het trieste verloop kunnen zetten.Is het niet raar dat het al ruim twee weken oorverdovend stil is bij GVE over de 'mogelijke' afwikkeling van Asi*dam (project 14353)?
Wat vinden jullie ervan dat de incassokosten van een platform een black box zijn waar totaal geen enkele transparantie over wordt gegeven? In het geval dat de investeerder het totaalbedrag (inleg plus rente) retour heeft gekregen, hoeft dat wat mij betreft niet per se inzichtelijk te worden gemaakt. Maar als een investeerder een gedupeerde wordt, zou ik deze onduidelijke geldstromen wel willen kennen. Wie zegt bijvoorbeeld dat Asi*dam inmiddels alles en mogelijk meer heeft terugbetaald en dat het afgeboekte bedrag 'incassokosten' zijn? Hoeveel profiteert GVE? Is het incassobureau de lachende derde?
Ook bij het project M*lti Care No*zezz (project 14569) is bijvoorbeeld een kleine 65K 'verdwenen' zonder dat GVE uit de doeken doet waar dat geld naartoe is gegaan.
Mijn stelling:
Het niet inzichtelijk maken van de incassokosten en de specificatie ervan creëert het gevoel dat er creatief kan worden geboekhouden, met zelfs mogelijke verduistering van gelden van investeerders.Dat geld is uiteraard niet verduisterd door GvE en ook de aantijging dat dat platform winst maakt op een incassotraject is vergezocht.quote:
Is het niet raar dat het al ruim twee weken oorverdovend stil is bij GVE over de 'mogelijke' afwikkeling van Asi*dam (project 14353)?
Wat vinden jullie ervan dat de incassokosten van een platform een black box zijn waar totaal geen enkele transparantie over wordt gegeven? In het geval dat de investeerder het totaalbedrag (inleg plus rente) retour heeft gekregen, hoeft dat wat mij betreft niet per se inzichtelijk te worden gemaakt. Maar als een investeerder een gedupeerde wordt, zou ik deze onduidelijke geldstromen wel willen kennen. Wie zegt bijvoorbeeld dat Asi*dam inmiddels alles en mogelijk meer heeft terugbetaald en dat het afgeboekte bedrag 'incassokosten' zijn? Hoeveel profiteert GVE? Is het incassobureau de lachende derde?
Ook bij het project M*lti Care No*zezz (project 14569) is bijvoorbeeld een kleine 65K 'verdwenen' zonder dat GVE uit de doeken doet waar dat geld naartoe is gegaan.
Mijn stelling:
Het niet inzichtelijk maken van de incassokosten en de specificatie ervan creëert het gevoel dat er creatief kan worden geboekhouden, met zelfs mogelijke verduistering van gelden van investeerders.
Een lening nemer die in gebreke is moet de incassokosten bovenop de verschuldigde aflossing+rente betalen, dus in jouw geval waarin niet alles terug is betaald viel er minder te halen bij de lening nemer. Elk platform is er open over dat eerst gemaakte kosten worden verrekend voordat er uitgekeerd word aan investeerders, dus ook daar gebeurd niks onoorbaar.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIk beweer ook niet dat GVE aan het verduisteren is, ik beweer dat het een gevoel daarvan kan geven omdat er geen enkele openheid over deze geldstromen is. Ook beweer ik niet dat GVE winst zou maken op incassokosten, ik vraag me of zij profiteren. Dat een incassobureau winst maakt, lijkt mij niet ter discussie te staan.quote:
[..]
Dat geld is uiteraard niet verduisterd door GvE en ook de aantijging dat dat platform winst maakt op een incassotraject is vergezocht.
Een lening nemer die in gebreke is moet de incassokosten bovenop de verschuldigde aflossing+rente betalen, dus in jouw geval waarin niet alles terug is betaald viel er minder te halen bij de lening nemer. Elk platform is er open over dat eerst gemaakte kosten worden verrekend voordat er uitgekeerd word aan investeerders, dus ook daar gebeurd niks onoorbaar.
Je hebt helemaal gelijk in je beschrijving hoe een incassotraject werkt, daar ben ik het helemaal mee eens, maar het gaat erom dat niet inzichtelijk gemaakt wordt hoeveel de kosten bedragen en welke werkzaamheden gedaan zijn.
Zo kan het gebeuren dat een lening van 10.000 na de helft te hebben afgelost in gebreke blijft. Het incassobureau wordt ingeschakeld en die weten na het doen van drie belletjes en een paar brieven het restant van 5.000 te incasseren. Vervolgens stuurt het incassobureau een rekening van 6.000 euro, waarbij er voor de investeerders geen verdere aflossing overblijft. Mijn stelling is dat ik dan graag het bedrag van 6.000 euro wil weten én wat de activiteiten zijn geweest van het incassobureau. Want in het, uiteraard wat aangezet beschreven voorbeeld, zou ik hier dus mijn vraagtekens bij stellen.
Ik beweer dus, zolang een platform niet open is over de incassokosten bij de afronding van een niet succesvol traject, de investeerder maar moet hopen en vertrouwen op de eerlijkheid van een platform terwijl dit als er niks te verbergen is, transparant gemaakt zou moeten kunnen worden. Dat een platform daar dus niet transparant over is, kan het gevoel geven dat er wat te verbergen is.quote:
[..]
In elk geval een update (niet al te rooskleurig) van H*z**rdijAls je ziet hoeveel huis en grond je krijgt vind ik 8ton niet te veel geld. Zal puur locatie ( middle nowhere) zijn dat er zo weinig belangstelling is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor de familie hoop ik dat dit doorgaat zodat ze eindelijk een punt achter het trieste verloop kunnen zetten.De onzekerheid over kosten asbestverwijdering speelt natuurlijk ook een grote rol bij het doorpakken van potentiële kopers.quote:
[..]
Als je ziet hoeveel huis en grond je krijgt vind ik 8ton niet te veel geld. Zal puur locatie ( middle nowhere) zijn dat er zo weinig belangstelling is.Als een platform het dan zo open en met alle beste bedoelingen doet, laat ze dan ook open zijn over de exacte geldstromen en laat bij een recovery gewoon laten zien waar elke door geldnemer betaalde euro heen gaat. Dat een platform eerst haar eigen (en externe) kosten betaalt wil zien is mij helder en staat in (alle?) algemene voorwaarden, maar wat en hoe hoog die zijn is vrij invulbaar. Ik heb meermaals om een specificatie gevraagd bij een eindafrekening maar krijg dan steeds van elk platformen gewoon de reactie dat ik daar geen recht op heb en dat ze die info ook niet gaan cq. verplicht zijn te verstrekken.quote:
[..]
Elk platform is er open over dat eerst gemaakte kosten worden verrekend voordat er uitgekeerd word aan investeerders, dus ook daar gebeurd niks onoorbaar.
Laten we het gewoon concreet houden: heeft iemand als eens een complete transparante afrekening (alle inkomsten, alle uitgaven) van een platform gekregen bij een recovery? Bijvoorbeeld vergelijkbaar met wat een curator moet doen bij een faillisementsafwikkeling? Ik bedenk me dat mcf die verantwoording uiteindelijk wel redelijk heeft gedeeld bij de recovery-projecten waar ik mee te maken hadHelemaal eens met Mike en tnhb, bij de professionalisering van crowdfunding hoort ook een deugdelijke en inzichtelijke defaultafwikkeling, als standaardonderdeel van deze business. Nu is het voor de investeerders een black box. Ik vermoed dat daar bij de grotere cf-sites / incasseerders inmiddels behoorlijk grote bedragen in omgaan. Dat zou geen apart verdienmodel mogen worden. Zonder enige verantwoording gaat dat vroeg of laat fout.
Het gaat uiteindelijk ook om het geld van de investeerders. Een GvE-voorbeeldje: een kleine lineaire lening van 50K is na betaling van 60% termijnen in 2016 in default geraakt. Sinds 2018 is er een betalingsregeling met deze lener van 200 euro per 4 weken, die naar ik vermoed nog steeds loopt. Maar tot op heden is er nog nooit een termijn terugbetaald. Er zouden meerdere defaults zijn, ik weet niet welke. Jaarlijks vraag ik om inzicht in de situatie en word ik afgescheept met:
'Hartelijk dank voor uw mail. Ik heb uw vraag doorgezet naar de betreffende afdeling. Zij nemen hem op korte termijn in behandeling.'
Vervolgens verneem ik dan niets meer ...
Ik vind dit uitermate onprofessioneel. Ik denk dat er zicht moet komen op de groeiende 'marktomvang' van de defaultafwikkeling. Wellicht is er een rol voor de AFM, zodat hier enige regels aan worden gesteld. Naar mijn mening dient er ten minste verantwoording te worden afgelegd over de ontvangen en bestede gelden, die niet naar de investeerders zijn gegaan.Het wordt ook tijd dat de cf-industrie zichzelf jaarlijks laat auditen door een onafhankelijk instituut. Denk daarbij aan controle van de financiële stromen, AO-IC, eigenlijk het hele compliance verhaal, Zolang dat ontbreekt vind ik de platforms nog steeds niet toekomstbestendig.quote:
.... bij de professionalisering van crowdfunding hoort ook een deugdelijke en inzichtelijke defaultafwikkeling, als standaardonderdeel van deze business.....Mail vanmorgen ontvangen.quote:
Ik zie in mijn Collin wallet nu een correctie terugbetaling van de januari termijn van een VVE. Ik miste al een paar dagen de februari termijn. Er zijn tot nu toe 16 van de 96 termijnen betaald. Nog geen mail van Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Mail vanmorgen ontvangen.Ben echt benieuwd hoe dit loopt met al die afzonderijke eigenaars. Ik ben zelf nooit in een VVE project gestapt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf ben ik ook erg benieuwd hoe dit gaat lopen. Zelf zit ik wel in meerdere VVE projecten en dit is voor mij de eerste met een achterstand.quote:
[..]
Ben echt benieuwd hoe dit loopt met al die afzonderijke eigenaars. Ik ben zelf nooit in een VVE project gestapt.Ik wil hier wel aan mee doen als er een linkje is.quote:
Strandpaviljoen op Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/strandpaviljoen-bremerbaai/We gaan het zien.quote:
[..]
Ben echt benieuwd hoe dit loopt met al die afzonderijke eigenaars. Ik ben zelf nooit in een VVE project gestapt.
Ik zit nog in 1 andere VVE en die betaalt al 41 maanden netjes op tijd.Gekregen als zijnde ontvangen in mijn mailbox niet maar ik heb inderdaad wel een paar keer een volledig inzicht gehad in een project. Van de start van het project naar de genomen stappen en overwegingen bij een default en de gemaakte externe kosten.quote:
Laten we het gewoon concreet houden: heeft iemand als eens een complete transparante afrekening (alle inkomsten, alle uitgaven) van een platform gekregen bij een recovery?
Na overleg met de directie van het platform netjes een afspraak gemaakt op kantoor en is het volledige dossier op tafel gekomen en toegelicht door de medewerker die het dossier behandelde.
Overigens deel ik de mening dat het veel transparanter zou zijn als een platform, zeker als er geen volledige aflossing/terugbetaling kan plaatsvinden, een globaal overzicht verstrekt van de gemaakte (externe) kosten/baten.Dat is netjes, ik ben in de gevallen dat ik er (ook na doorvragen bij twee platformen) naar vroeg botweg afgeserveerd met de opmerking dat ze niet verplicht waren daar inzage in te geven en dus ook niet aan begonnen. Mijn hoop was destijds gevestigd op de europeese regelgeving omdat het daarin o.a. over geld(stromen) zou gaan, maar helaas is het daarin niet geregeld.quote:
[..]
Gekregen als zijnde ontvangen in mijn mailbox niet maar ik heb inderdaad wel een paar keer een volledig inzicht gehad in een project. Van de start van het project naar de genomen stappen en overwegingen bij een default en de gemaakte externe kosten.
Na overleg met de directie van het platform netjes een afspraak gemaakt op kantoor en is het volledige dossier op tafel gekomen en toegelicht door de medewerker die het dossier behandelde.
Overigens deel ik de mening dat het veel transparanter zou zijn als een platform, zeker als er geen volledige aflossing/terugbetaling kan plaatsvinden, een globaal overzicht verstrekt van de gemaakte (externe) kosten/baten.Denk dat de kosten van het groot onderhoud fors zijn tegengevallen. Maar dat hadden ze dan met Collin moeten afstemmen zodat er bijvoorbeeld iets aan het betaalschema geknutseld had kunnen worden.quote:
[..]
Zelf ben ik ook erg benieuwd hoe dit gaat lopen. Zelf zit ik wel in meerdere VVE projecten en dit is voor mij de eerste met een achterstand.Pecunia non oletEven terugkomend op het vermeende gebrek aan transparantie van GvE: ook ik ben voorstander van een ruime
mate van transparantie van platformen omtrent hun kosten. Mijn reactie was alleen een reactie op een user die
insinueerde dat GvE creatief zou boekhouden en/of winst zou maken op gemaakte uitwinningskosten. Dat sprak ik tegen en daar ging mijn reactie over.
Welke kosten verantwoord zijn voor platformen om lening nemers die in gebreke blijven alsnog tot betalen te dwingen is een hele discussie op zich.
Het genoemde voorbeeld van een heel klein project met ongetwijfeld bijbehorende lage zekerheid die nu al lang een betalingsregeling heeft, maar waar de kosten hoger zijn dan de betalingen, is heel vervelend. Het is altijd een risico dat gemaakte kosten een deel van jouw rente of aflossing opslokken. Zeker bij kleine projecten met een lage waarde aan zekerheden. Meer transparantie had hier overigens niets aan veranderd.
Persoonlijk denk ik dat de meeste platformen, waaronder GvE, eerder te laat en te laks zijn met maatregelen.
Er zal onder ons investeerders vermoedelijk meer frustratie zijn over projecten waar ondernemers met schulden makkelijk wegkomen omdat er te weinig of te laat maatregelen worden genomen dan frustraties bij het tegenovergestelde.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokVeel grote investeerders bij WvjG.
Uit hun nieuwsbrief waarin terug geblikt wordt op januari: In totaal is er ¤ 𝟲.𝟮𝟬𝟱.𝟲𝟴𝟱,- gefinancierd afgelopen maand. .... 𝟰𝟳𝟮 investeerders hebben een investering geplaatst met een gemiddeld investeringsbedrag van ¤ 𝟭𝟯.𝟭𝟱𝟬,- en met een bruto rendement van 𝟴.𝟱%Wat heb je aan een bruto rendementquote:
Veel grote investeerders bij WvjG.
Uit hun nieuwsbrief waarin terug geblikt wordt op januari: In totaal is er ¤ 𝟲.𝟮𝟬𝟱.𝟲𝟴𝟱,- gefinancierd afgelopen maand. .... 𝟰𝟳𝟮 investeerders hebben een investering geplaatst met een gemiddeld investeringsbedrag van ¤ 𝟭𝟯.𝟭𝟱𝟬,- en met een bruto rendement van 𝟴.𝟱%
Restaurantje dat op 11 december 2025 opgericht wordt.
https://www.collincrowdfund.nl/strandpaviljoen-bremerbaai/Wel een interessante obv zekerheden. Linkje is welkomquote:
Restaurantje dat op 11 december 2025 opgericht wordt.
https://www.collincrowdfund.nl/strandpaviljoen-bremerbaai/Zonder bruto rendement geen netto rendementquote:
[..]
Wat heb je aan een bruto rendement
Het is een foutje het is opgericht op 11 december 2015. Het bestaat dus al negen jaar.quote:
Restaurantje dat op 11 december 2025 opgericht wordt.
https://www.collincrowdfund.nl/strandpaviljoen-bremerbaai/@voetbalmanager2
Het ontbreken van transparantie leidt ertoe dat ik juist niet kan beoordelen of er al dan niet verdiend wordt aan defaulttrajecten. Ik zie in het genoemde voorbeeldje alleen dat waarschijnlijk zo'n 20K aan terugbetalingen zijn gedaan, en dit nog niet genoeg zou zijn voor een kleine maandbetaling naar geldverstrekkers.
Ik heb bij GvE andere defaultprojecten waarop weinig actie lijkt te zijn ondernomen. Maar ook daar is amper inzicht in afweging, kosten of opbrengsten richting afschrijving.
Het werkt voor de beeldvorming hierover vervolgens niet mee als deze partij expliciete verzoeken om informatie blijft negeren.Blijven vragen of betalingsregeling nog wordt nagekomen en wanneer je een (eerste) termijn zou kunnen verwachten. Ook als ze het "doorgezet hebben naar de betreffende afdeling" een reminder sturen dat je nog niets hebt gehoord. Ik doe zo'n reminder meestal wekelijks, een week lijkt me genoeg tijd om de huidige status te melden. Na een paar keer krijg ik dan meestal wel een inhoudelijk reactie of wordt er "plotseling" één of meedere termijnen overgemaakt.quote:
@:voetbalmanager2
Het ontbreken van transparantie leidt ertoe dat ik juist niet kan beoordelen of er al dan niet verdiend wordt aan defaulttrajecten. Ik zie in het genoemde voorbeeldje alleen dat waarschijnlijk zo'n 20K aan terugbetalingen zijn gedaan, en dit nog niet genoeg zou zijn voor een kleine maandbetaling naar geldverstrekkers.
Ik heb bij GvE andere defaultprojecten waarop weinig actie lijkt te zijn ondernomen. Maar ook daar is amper inzicht in afweging, kosten of opbrengsten richting afschrijving.
Het werkt voor de beeldvorming hierover vervolgens niet mee als deze partij expliciete verzoeken om informatie blijft negeren.Dat de communicatie van GvE niet geweldig is, dat is hier wel bekend.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIdem, zoals al eerder gepost investeer ik er daarom niet meerquote:
@:voetbalmanager2
Het ontbreken van transparantie leidt ertoe dat ik juist niet kan beoordelen of er al dan niet verdiend wordt aan defaulttrajecten. Ik zie in het genoemde voorbeeldje alleen dat waarschijnlijk zo'n 20K aan terugbetalingen zijn gedaan, en dit nog niet genoeg zou zijn voor een kleine maandbetaling naar geldverstrekkers.
Ik heb bij GvE andere defaultprojecten waarop weinig actie lijkt te zijn ondernomen. Maar ook daar is amper inzicht in afweging, kosten of opbrengsten richting afschrijving.
Het werkt voor de beeldvorming hierover vervolgens niet mee als deze partij expliciete verzoeken om informatie blijft negeren.Twee ijsjes via Collin met 2x een 1e hypotheek:
IJs bij Leijds
¤ 360.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ijs-bij-leijds/Dan hou je daar 3,5% netto van over.quote:
Twee ijsjes via Collin met 2x een 1e hypotheek:
IJs bij Leijds
¤ 360.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ijs-bij-leijds/
Met de vrolijke plannen van ons rechtse kabinet, die ons wil belasten met een fictief rendement van ongeveer 7,8% over 2026.
Projecten van 7% zijn daarom niet meer interessant voor de particulier die in box 3 valt.Moet je de ijsjes nog wel van het eigen rendement kopen. Was een mooie geweest voor een incentive. Rendementverdubbelaar.quote:
Twee ijsjes via Collin met 2x een 1e hypotheek:
IJs bij Leijds
¤ 360.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ijs-bij-leijds/Ik heb gisteren en vandaag helemaal niets ontvangen. Hebben jullie dit probleem ook bij oude derdengeld projecten? Ik heb nog 1 actieve lopen.quote:6 feb 2025Meerdere betalingstransacties
Beste beleggers,
Vandaag heeft u de maandelijkse doorbetaling ontvangen. Vanwege een technische hiccup, zijn de betalingen in uw projecten niet verwerkt tot 1 transacties, zoals u van ons gewend bent. Per project ziet u op uw rekening een losse transactie.
Dit heeft betrekking op projecten die via de derdengeldenrekening van Kapitaal op Maat lopen. Het gaat dus niet om de projecten die via betaaldienstverlener GoCredible lopen.
Onze excuses voor dit ongemak. Ter compensatie betaalt u deze maand geen transactiefee.
Als u vragen heeft, neem dan gerust even contact met ons op.
Met vriendelijke groet,
Team KOM
N.B. Wie gebruikt de afkorting KOM het langst. Dit forum of Kapitaal op Maat zelf? Ik denk zelf dit forum.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 07-02-2025 19:52:56 ]Dat insinueerde ik geenszins; dat heb jij zélf eruit opgemaakt. Wat ik beweer, is dat als een platform niet vertelt hoe een gestrand project financieel is afgewikkeld, er de schijn van creatieve boekhouding kan ontstaan. Ik zeg dus niet dat GVE creatief boekhoudt of 'winst' zou maken op incassotrajecten. Ik beweer overigens wel dat jij niet kunt vaststellen dat ze dat niet doen.quote:
Mijn reactie was alleen een reactie op een user die
insinueerde dat GvE creatief zou boekhouden en/of winst zou maken op gemaakte uitwinningskosten. Dat sprak ik tegen en daar ging mijn reactie over.Maar stel nu dat er een gedetailleerde opstelling gemaakt zou worden van ontvangen bedragen minus betaalde juridische c.q. incassokosten aan derden, resulterend in een over te maken bedrag aan de investeerders.quote:
[..]
Dat insinueerde ik geenszins; dat heb jij zélf eruit opgemaakt. Wat ik beweer, is dat als een platform niet vertelt hoe een gestrand project financieel is afgewikkeld, er de schijn van creatieve boekhouding kan ontstaan. Ik zeg dus niet dat GVE creatief boekhoudt of 'winst' zou maken op incassotrajecten. Ik beweer overigens wel dat jij niet kunt vaststellen dat ze dat niet doen.
Zou je daar dan wel wel tevreden mee zijn, of zou je dan facturen willen zien, want een opstelling maken is natuurlijk easy, papier is geduldig.
En als ze die facturen wel zouden tonen op aanvraag, moet daar dan nog een accountantsverklaring bij?
Ik bedoel maar, wanneer houdt het een keer op het wantrouwen.Pecunia non oletIk vind dat er veel licht zit tussen helemaal niks, zoals dat nu het geval is, en de door een onafhankelijke account goedgekeurde opstelling. Een logische en eenvoudige opstelling zou kunnen zijn:quote:
[..]
Maar stel nu dat er een gedetailleerde opstelling gemaakt zou worden van ontvangen bedragen minus betaalde juridische c.q. incassokosten aan derden, resulterend in een over te maken bedrag aan de investeerders.
Zou je daar dan wel wel tevreden mee zijn, of zou je dan facturen willen zien, want een opstelling maken is natuurlijk easy, papier is geduldig.
En als ze die facturen wel zouden tonen op aanvraag, moet daar dan nog een accountantsverklaring bij?
Ik bedoel maar, wanneer houdt het een keer op het wantrouwen.
Het uitgeleende bedrag minus de ontvangen reguliere betalingen. Met dat saldo start het incassotraject. Als het incassotraject wordt afgerond, dan deel je als platform mee wat de bruto opbrengst is van het incassotraject en wat de kosten hiervan zijn. Daarnaast verstrek je een specificatie waaruit de incassokosten hebben bestaan.
Dit mag toch niet heel gek klinken? Ik garandeer dat de meeste mensen die een incasso-opdracht geven, dit wil weten. GVE wil dit in ieder geval en weet dat ook. Echter worden deze gegevens onthouden aan de investeerders. En blijkbaar, als ik de reacties hier lees, doet GVE ook erg haar best om opbrengsten uit incassotrajecten in een black box te houden.Je geeft niet echt een antwoord vind ik. Zo'n gedetailleerde opstelling verstrekken moet niet al te lastig zijn. Maar vroeg of laat begint er dan toch weer iemand te miepen dat de calculatie gemanipuleerd kan zijn (lees: uit de duim gezogen). En dan begint deze discussie weer opnieuw.quote:
[..]
Ik vind dat er veel licht zit tussen helemaal niks, zoals dat nu het geval is, en de door een onafhankelijke account goedgekeurde opstelling. Een logische en eenvoudige opstelling zou kunnen zijn:
Het uitgeleende bedrag minus de ontvangen reguliere betalingen. Met dat saldo start het incassotraject. Als het incassotraject wordt afgerond, dan deel je als platform mee wat de bruto opbrengst is van het incassotraject en wat de kosten hiervan zijn. Daarnaast verstrek je een specificatie waaruit de incassokosten hebben bestaan.
Dit mag toch niet heel gek klinken? Ik garandeer dat de meeste mensen die een incasso-opdracht geven, dit wil weten. GVE wil dit in ieder geval en weet dat ook. Echter worden deze gegevens onthouden aan de investeerders. En blijkbaar, als ik de reacties hier lees, doet GVE ook erg haar best om opbrengsten uit incassotrajecten in een black box te houden.Pecunia non oletIk verwacht dus geen onafhankelijke, account-goedgekeurde opstelling, ik verwacht dat er een financiële verantwoording wordt afgelegd over de geldstromen indien een project niet volledig succesvol is geďncasseerd. En dat is in alle gevallen meer dan omschrijvingen als "heb uw vraag doorgezet naar de betreffende afdeling" of het cryptische "Af te rekenen" en het daarbij laten om de black box in stand te houden, die dus de schijn van creatief boekhouden laat bestaan.quote:
[..]
Je geeft niet echt een antwoord vind ik. Zo'n gedetailleerde opstelling verstrekken moet niet al te lastig zijn. Maar vroeg of laat begint er dan toch weer iemand te miepen dat de calculatie gemanipuleerd kan zijn (lees: uit de duim gezogen). En dan begint deze discussie weer opnieuw.Ik ben het met je eens dat dat een grote verbetering zou zijn. Wat GvE doet dat kan natuurlijk niet, zelfs al krijg je uiteindelijk iemand aan de lijn; terugbellen gebeurt dan weer niet.quote:
[..]
Ik verwacht dus geen onafhankelijke, account-goedgekeurde opstelling, ik verwacht dat er een financiële verantwoording wordt afgelegd over de geldstromen indien een project niet volledig succesvol is geďncasseerd. En dat is in alle gevallen meer dan omschrijvingen als "heb uw vraag doorgezet naar de betreffende afdeling" of het cryptische "Af te rekenen" en het daarbij laten om de black box in stand te houden, die dus de schijn van creatief boekhouden laat bestaan.
Maar uiteindelijk is het voor iemand die een beetje handig is met excel een koud kunstje om een overtuigende exact sluitende kostenspecificatie te fabriceren dus wat is het dan waard zou ik zeggen.
Ik denk dat je beter kunt zeggen, vertrouw ik het platform ja of nee en als je het idee heb genaaid te worden dan gauw afscheid nemen.Pecunia non oletIk ben al een flinke tijd bezig met het drastisch afbouwen van crowdfunding, mede hierom.quote:
[..]
Ik ben het met je eens dat dat een grote verbetering zou zijn. Wat GvE doet dat kan natuurlijk niet, zelfs al krijg je uiteindelijk iemand aan de lijn; terugbellen gebeurt dan weer niet.
Maar uiteindelijk is het voor iemand die een beetje handig is met excel een koud kunstje om een overtuigende exact sluitende kostenspecificatie te fabriceren dus wat is het dan waard zou ik zeggen.
Ik denk dat je beter kunt zeggen, vertrouw ik het platform ja of nee en als je het idee heb genaaid te worden dan gauw afscheid nemen.
Nog een voorbeeld. Volgens mij, sorry als ik dat fout zou hebben, zit jij ook in een M*lti Care-project. Dat is nou een van de spaarzame projecten waarbij de investeerders wél informatie hebben gekregen over de zekerheden die uitgewonnen zouden worden. Daar is zo'n 65K 'kwijt', 'verduisterd', 'uitgegeven', niemand van de investeerders weet waar het naartoe is gegaan. Volgens mij zei jij of iemand anders dat die zich er niet druk over ging maken, het waren immers maar twee of drie waterijsjes verdeeld over alle investeerders. Maar 65K is wel een hoop geld. Daar kun je haast twee FTE'ers 32 uur per week een jaarlang voor laten incassobellen. En ik vind niet vertellen waar geldstromen, die voor investeerders bestemd zijn, naartoe gaan de schijn opwekken van praktijken die onwenselijk zijn.
En je hebt gelijk, een specificatie zou óók vragen of discussies kunnen oproepen, maar dat vind ik een andere discussie die meer de expertise van een platform raakt dan het onthouden waar de geldstromen naar investeerders heengaan. Ook al zou van mij zeker discussie mogen ontstaan over bijvoorbeeld die specificatie, als blijkt dat daar stupide dingen worden gedaan. 3K aan belkosten zou ik niet kunnen bevatten, bijvoorbeeld, maar in ieder geval is het in dat geval door de investeerders geweten waar hun geld naartoe is gegaan.Multicare Systems daar zat ik idd ook in (dom, zou ik nu ook niet meer doen), daar was een afspraak gemaakt dat Bellman (de koper) nog een aantal jaren een nabetaling zou doen, omzetgerelateerd meen ik. Volgens mij hadden we nog één jaar compensatie tegoed. Die is nooit meer gekomen. Persoonlijk denk ik dat ze zich hebben laten afbluffen door de accountant van Bellman, Of hadden ze geen zin meer om er nog achteraan te gaan. Ook zeer kwalijk natuurlijk maar toch even iets anders dan geld van investeerders achter te houden.quote:
[..]
Ik ben al een flinke tijd bezig met het drastisch afbouwen van crowdfunding, mede hierom.
Nog een voorbeeld. Volgens mij, sorry als ik dat fout zou hebben, zit jij ook in een M*lti Care-project. Dat is nou een van de spaarzame projecten waarbij de investeerders wél informatie hebben gekregen over de zekerheden die uitgewonnen zouden worden. Daar is zo'n 65K 'kwijt', 'verduisterd', 'uitgegeven', niemand van de investeerders weet waar het naartoe is gegaan. Volgens mij zei jij of iemand anders dat die zich er niet druk over ging maken, het waren immers maar twee of drie waterijsjes verdeeld over alle investeerders. Maar 65K is wel een hoop geld. Daar kun je haast twee FTE'ers 32 uur per week een jaarlang voor laten incassobellen. En ik vind niet vertellen waar geldstromen, die voor investeerders bestemd zijn, naartoe gaan de schijn opwekken van praktijken die onwenselijk zijn.
En je hebt gelijk, een specificatie zou óók vragen of discussies kunnen oproepen, maar dat vind ik een andere discussie die meer de expertise van een platform raakt dan het onthouden waar de geldstromen naar investeerders heengaan. Ook al zou van mij zeker discussie mogen ontstaan over bijvoorbeeld die specificatie, als blijkt dat daar stupide dingen worden gedaan. 3K aan belkosten zou ik niet kunnen bevatten, bijvoorbeeld, maar in ieder geval is het in dat geval door de investeerders geweten waar hun geld naartoe is gegaan.
De vent die ik laatst sprak over een paar dossiers die zou mij terugbellen de dag erna maar dat is niet gebeurd. Was overigens een vrij jonge knaap die er nog niet lang werkte. Denk dat ze daar met een gebrek aan capabel personeel zitten. Met die paar projecten die ze maandelijks wegzetten zie ik dat ook niet gauw beter worden of ze duiken de rode cijfers in .Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
