WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
JoWerd Holding B.V.
¤ 136.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Herplaatsing. 2e hypotheek met beperkte overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
¤ 136.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Herplaatsing. 2e hypotheek met beperkte overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/jowerd-holding-b-v/
Inderdaad beperkte overwaarde. Maar omdat de roerende zaken ook verpand worden en daar nu juist de financiering voor is, maakt het een aantrekkelijk projectje. Ook nog lineaire aflossing. Naast dat het altijd fijn is om een kleine ondernemer (als de risico's te overzien zijn) te ondersteunen. Linkje dus welkom als iemand die kan vinden.quote:Op vrijdag 31 januari 2025 16:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Bardijk Galerijwasser
¤ 61.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Glazenwasser die elektisch moet gaan rijden. 2e hypotheek met beperkte overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/bardijk-galerijwasser/
Klopt. Wat zijn jouw ervaringen met het uitwinnen van roerende zaken? Bij mij meestal hele hoge kosten en lage opbrengst.quote:
[..]
Inderdaad beperkte overwaarde. Maar omdat de roerende zaken ook verpand worden en daar nu juist de financiering voor is, maakt het een aantrekkelijk projectje. Ook nog lineaire aflossing. Naast dat het altijd fijn is om een kleine ondernemer (als de risico's te overzien zijn) te ondersteunen. Linkje dus welkom als iemand die kan vinden.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 31-01-2025 17:54:34 ]
De kans op uitwinnen is m.i. helaas net zo groot als in het eerdere lijntje over de morele toezegging op het niet verhogen van de hypotheek. Als de belastingdienst iets te vorderen heeft vis je achter het net. Maar bij de overige concurrent schuldeisers heb je (theoretisch) een sterkere positie. Maar kosten wegen vaak niet op tegen de opbrengsten. Maar beter dan geen verpanding.quote:
[..]
Klopt. Wat zijn jouw ervaringen met het uitwinnen van roetende zaken? Bij mij meestal hele hoge kosten en lage opbrengst.
Enige voorbeeld die succesvol er beroep hebben gedaan op pandrecht was de bank die de Blokker financierde. Deze kreeg zelfs voor de Belastingdienst de opbrengsten van de verkopen in de winkels.
Dat gaat crowdfundplatformen nooit voor elkaar krijgen.
Dat gaat crowdfundplatformen nooit voor elkaar krijgen.
Geheel mee eens hoor. Maar blijft over een sympathiek projectje met een lineaire aflossing en een krappe overwaarde, waar dan het risico steeds kleiner wordt 😉quote:
Enige voorbeeld die succesvol er beroep hebben gedaan op pandrecht was de bank die de Blokker financierde. Deze kreeg zelfs voor de Belastingdienst de opbrengsten van de verkopen in de winkels.
Dat gaat crowdfundplatformen nooit voor elkaar krijgen.
Eens. Ik hou ook wel van dit soort projecten. Liefst nog met iets hogere overwaarde.quote:
[..]
Geheel mee eens hoor. Maar blijft over een sympathiek projectje met een lineaire aflossing en een krappe overwaarde, waar dan het risico steeds kleiner wordt 😉
Dat is ook mijn ervaring. Bij 1 default bracht een verkoopwagen iets minder dan de helft op van de waarde die aangegeven was in de pitch. En bij een andere default ging het om trein rijtuigen die voor ongeveer 27% van de aangegeven waarde verkocht werden. Vooral bij deze laatste ging dan wel om roerende goederen waar maar een hele kleine markt voor is. Voor een elektrische bus zulen meer potentiele kopers zijn aangezien meneer de glazenwasser niet de enige is die te maken gaat krijgen met de nieuwe wet- en regelgeving. Maar de nieuwwaarde zul je er niet voor krijgen, ook niet voor de aanhanger en het mobiele reinigingssysteem. Maar samen met de overwaarde op de woning zou dit wel terug moeten komen.quote:Op vrijdag 31 januari 2025 17:46 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Klopt. Wat zijn jouw ervaringen met het uitwinnen van roerende zaken? Bij mij meestal hele hoge kosten en lage opbrengst.
Vroeger de deurwaarders vaker gekeken. Deze maken er niet super veel werk van de verkoop van bv. een auto. Meestal staan er 3 of 4 opkopers bij zo'n verkoopmoment. Denk dat de verkoop/winsten van de echte nieuwe gebruikers veelal vanuit opkopers gebeurd.quote:
Ik neem aan dat het het trieste probleemproject Kuipers Abbas van CCF binnenkort afgelost gaat worden, gezien de status verkocht per 15-01-25 op funda.
Heb deze ook meegenomen om de aflossing vandaag bij Sig (Baduinstraat) door te rollen.quote:
Jo***Werd Holding staat inmiddels open. Ruim meegenomen.
TK Agencies V.O.F.
¤ 70.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tk-agencies-v-o-f/
Deze bevalt mij wel, hoop op een linkje! Volledige aflossing in 5 jaar, goede rente, relatief klein bedrag, 2 aparte inkomsten bronnen, desktop taxatie matched redelijk met WOZ (in tegenstelling tot bij Sfeermaeckers B.V.)
¤ 70.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tk-agencies-v-o-f/
Deze bevalt mij wel, hoop op een linkje! Volledige aflossing in 5 jaar, goede rente, relatief klein bedrag, 2 aparte inkomsten bronnen, desktop taxatie matched redelijk met WOZ (in tegenstelling tot bij Sfeermaeckers B.V.)
SIG
Er ontbreken vandaag betalingen bij SIG. Dit komt omdat vreemd genoeg de uitbetalingsdatum afwijkt van 1-2-25 zoals voor alle andere projecten, namelijk 29-01 en 30-01. Dit zal wel fouten bij SIG veroorzaken in hun admin.
Dit betreft (bij mij) de projecten
Rotterdam Wilhelminakade 285
Harderwijk Nijborgmeen 2
Den Haag Van swietenlaan 90
Ik heb SIG al gemaild.
update
Inderdaad een foutje. Wordt uitbetaald, naar verluid vandaag.
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 03-02-2025 16:31:18 ]
Er ontbreken vandaag betalingen bij SIG. Dit komt omdat vreemd genoeg de uitbetalingsdatum afwijkt van 1-2-25 zoals voor alle andere projecten, namelijk 29-01 en 30-01. Dit zal wel fouten bij SIG veroorzaken in hun admin.
Dit betreft (bij mij) de projecten
Rotterdam Wilhelminakade 285
Harderwijk Nijborgmeen 2
Den Haag Van swietenlaan 90
Ik heb SIG al gemaild.
update
Inderdaad een foutje. Wordt uitbetaald, naar verluid vandaag.
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 03-02-2025 16:31:18 ]
Linkje No*h, loopt al flink door....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje No*h, loopt al flink door....Deze lijkt me wel minder, bijna 100% LTV op een showroom bedrijfspand met verder weinig verhaalsmogelijkheden. Ze lossen ook weinig af. Maar linkje is altijd mooi natuurlijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is wel duidelijk waarom ze niet bij een bank terecht konden maar wel bij crowdfundingquote:
[..]
Deze lijkt me wel minder, bijna 100% LTV op een showroom bedrijfspand met verder weinig verhaalsmogelijkheden. Ze lossen ook weinig af. Maar linkje is altijd mooi natuurlijk
Met zo'n verhaal (hoge LTV) hoef je bij de bank niet aan te komen.
Maar ik lust m ook wel voor een basinleg.
Serieuze ondernemers. Typisch trouwens dat we zo vaak Armeense ondernemers voorbij zien komen, maar volgens mij doen ze het wel aardig, kan me zo geen defaults voor de geest halen.
Pecunia non olet
Ze krijgen behoorlijk goede reviews overal, dat scheelt. Wel staat het pand dat ze aankopen mogelijk al bijna 4 jaar leeg, baseer ik op het streetview feitje dat Volvo Rutten die daar zat per april 2021 eruit is getrokken. Je zou ook kunnen speculeren dat ze daarom wellicht een kleinere prijs voor het pand betalen.quote:
[..]
Het is wel duidelijk waarom ze niet bij een bank terecht konden maar wel bij crowdfunding
Met zo'n verhaal (hoge LTV) hoef je bij de bank niet aan te komen.
Maar ik lust m ook wel voor een basinleg.
Serieuze ondernemers. Typisch trouwens dat we zo vaak Armeense ondernemers voorbij zien komen, maar volgens mij doen ze het wel aardig, kan me zo geen defaults voor de geest halen.
quote:
Linkje No*h, loopt al flink door....Goede resultaten de laatste jaren, goede reviews en ondernemers die m.i. weten waar ze mee bezig zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mooie voorraad auto's en hoofdelijk aansprakelijk vanwege huidige VOF. In privé zijn er ook koopwoningen, dus dat zullen ze niet snel op het spel zetten.
Basis meegenomen.
quote:
Linkje No*h, loopt al flink door...."De ondernemers zijn voornemens om de VOF op te heffen. Collin Crowdfund zal hier toestemming voor geven, echter zal er sprake blijven van hoofdelijke aansprakelijkheid na opheffing van de VOF."SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als de VOF weg is, blijven er toch alleen BV's over? Waar is die hoofdelijke aansprakelijkheid dan op gebaseerd?
Prive aansprakelijkheid.quote:
[..]
"De ondernemers zijn voornemens om de VOF op te heffen. Collin Crowdfund zal hier toestemming voor geven, echter zal er sprake blijven van hoofdelijke aansprakelijkheid na opheffing van de VOF."
Als de VOF weg is, blijven er toch alleen BV's over? Waar is die hoofdelijke aansprakelijkheid dan op gebaseerd?
2 Handtekeningen?quote:
[..]
"De ondernemers zijn voornemens om de VOF op te heffen. Collin Crowdfund zal hier toestemming voor geven, echter zal er sprake blijven van hoofdelijke aansprakelijkheid na opheffing van de VOF."
Als de VOF weg is, blijven er toch alleen BV's over? Waar is die hoofdelijke aansprakelijkheid dan op gebaseerd?
Pecunia non olet
klopt doen wij ook vaak als een huurder VOF of eenmanszaak wil omzetten naar BV. papiertje tekenen waarin wordt ingestemd met het overzetten van de overeenkomst, maar dat firmanten of ondernemer prive aansprakelijk blijft voor de verplichtingen uit de overeenkomst.
Pareltje voor GVE begrippen niet? Ruim dekkende hypotheek, volledige aflossing in 5 jaar, wel GVE kosten van 1,2% in de praktijk op 9% rente. LTV berekening klopt niets van of ik ben extra traag vandaag. LTV bij begin ~50% en op eind 0%?quote:
Materieel gedekte hypotheek bij gve
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30914
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |