WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
mijn privémening: het gaat om startende ondernemers die wel vakbekwaam lijken maar een vakvrouw is nog niet per definitie ook een goed ondernemer. Ik geef de voorkeur aan meer ervaren geldnemersquote:Op donderdag 2 januari 2025 17:17 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
[..]
Kijkend naar hun website weet ik het niet. Twijfel, niet erg zakelijk, eerder een beetje…. Ik weet niet goed of ik dat nu positief vind of juist negatief. Verder lees daarop niet wat ze precies doen. Mw. V. Ja**cob werkte bij een collega, hopelijk geen concurrentiebeding.
Wat denken jullie?
Ziet er zeker mooi uit. Ik dacht eerst niet maar met die extra eerste hypotheek erbij vind ik het wel genoeg zekerheden. Commitment met 280k eigen inbreng.quote:
[..]
ziet er goed uit, wel diverse mogelijkheden voor boetevrij vervroegd aflossen. Linkje zou mooi zijn
Ja en het is meer b2b toch? Dan is een website toch ook altijd van minder belang.quote:
[..]
mijn privémening: het gaat om startende ondernemers die wel vakbekwaam lijken maar een vakvrouw is nog niet per definitie ook een goed ondernemer. Ik geef de voorkeur aan meer ervaren geldnemers
Ik vind alleen van 400k woz in 2023 naar marktwaarde 500k nu een grote stap.
De andere dame staat wel borg met overwaarde.
Zo alle SIG bedragen weer netjes binnen. Tot volgende maand.
Kan niet van een bekende ondernemer worden gezegd bij HCN.....
Kan niet van een bekende ondernemer worden gezegd bij HCN.....
Boeken jullie je vordering in aangifte het totaalbedrag van verschillende crowdfunding platformen in of splitsen jullie ze uit met vermelding HCN, CollinCrowdfund , GVE, SIG en MCF bijvoorbeeldquote:
[..]
Idd, de Belastingdienst 'ziet' alleen een vordering in de aangifte staan, ze hebben daar geen flauw idee wat we doen, er is nog geen renseignering vanuit de platformen, zoals banken en effecteninstellingen wél doen.
dat laatste, ik denk dat het ook niet anders kanquote:
[..]
Boeken jullie je vordering in aangifte het totaalbedrag van verschillende crowdfunding platformen in of splitsen jullie ze uit met vermelding HCN, CollinCrowdfund , GVE, SIG en MCF bijvoorbeeld
gewoon één bedrag (rubriek 'uitgeleend geld'). Uitsplitsing op aanvraag.quote:
[..]
Boeken jullie je vordering in aangifte het totaalbedrag van verschillende crowdfunding platformen in of splitsen jullie ze uit met vermelding HCN, CollinCrowdfund , GVE, SIG en MCF bijvoorbeeld
Het is een lening van 12 maanden dan is vervroegd aflossen prima. Niet al te snel natuurlijk. Dan is het ook geen extra belasting betalen aan het eind van het jaar.quote:
[..]
ziet er goed uit, wel diverse mogelijkheden voor boetevrij vervroegd aflossen. Linkje zou mooi zijn
Ook de belasting kan hier meelezen.......quote:
[..]
Idd, de Belastingdienst 'ziet' alleen een vordering in de aangifte staan, ze hebben daar geen flauw idee wat we doen, er is nog geen renseignering vanuit de platformen, zoals banken en effecteninstellingen wél doen.
Preciesquote:
[..]
gewoon één bedrag (rubriek 'uitgeleend geld'). Uitsplitsing op aanvraag.
Nooit meer geven dan expliciet gevraagd wordt.
Pecunia non olet
Door de bereidstellingsconstructie ontvang je bij dit project effectief omgerekend 9-10% rente over de periode dat de ¤25.000 daadwerkelijk is uitgeleend, terwijl je hetzelfde zekerheidsrecht verkrijgt als bij reguliere investeringen in schijf 1A, namelijk een 1e recht van hypotheek. En het project valt ook nog eens precies binnen twee peildatums van de fiscus.quote:
Bij SiG staat nu een project open wat weer de optie "bereidstellingsvergoeding" heeft. Anders dan in voorgaande gevallen waren deze zo vol terwijl de schijven nog ruimte zat hebben. Ik begrijp nog steeds het voordeel van die bereidstellingsconstructie niet, zou het gaan om investeerders die t z t dat geld (min ¤ 25.000) pas binnenkrijgen?
Ik moet toegeven, voor die paar maanden rendement is het wel puzzelen met de cashflow, maar als je vrij vermogend bent, kan ik me voorstellen dat je door bovenstaande redenen hieraan meedoet.
Nog een afgehandeld klusje van Team Bas: Van M**ete**ren Verv****oer
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Mij lukt het ook niet hoor. En niet voor het eerst bij zo'n prelink.quote:
[..]
Dat had ik al geprobeerd, maar:
Helaas, u kunt het project (nog) niet inzien. Lees hieronder wat u kunt doen.
En ik ben echt ingelogd, want ik kan overal bij. Nou ja suf.
Pecunia non olet
Blijkbaar hebben ze er zelf veel vertrouwen in. Je zet niet zomaar voor een wild plan je eigen woonhuis op het spel. Ik geef ze het voordeel van de twijfel en anders maar via 'plan B'.quote:
[..]
Kijkend naar hun website weet ik het niet. Twijfel, niet erg zakelijk, eerder een beetje…. Ik weet niet goed of ik dat nu positief vind of juist negatief. Verder lees daarop niet wat ze precies doen. Mw. V. Ja**cob werkte bij een collega, hopelijk geen concurrentiebeding.
Wat denken jullie?
Pecunia non olet
Perfect idd. Nou ja 16 cent afwijking, daar ik ga ik niet naar lopen zoeken.quote:
Zo alle SIG bedragen weer netjes binnen. Tot volgende maand.
Nu nog de site wat sneller maken en het misschien visueel wat hipper maken. Maar de financiën zijn 't belangrijkste
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 02-01-2025 22:39:48 ]
Pecunia non olet
De parel van 2025 (oké, het jaar is nog jong).
Vastgoedbelegger met trackrecord en zeer goede scores op solvabiliteit:
Linkje
Vastgoedbelegger met trackrecord en zeer goede scores op solvabiliteit:
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
het kan op 2 manieren in de aangifte: onder vorderingen/uitgeleend geld of onder beleggingen.quote:
[..]
gewoon één bedrag (rubriek 'uitgeleend geld'). Uitsplitsing op aanvraag.
De output verandert niet.
Zelf splits ik het wel qua platform, dus gewoon in aparte regels. Maar dat verschilt per persoon hoe je dat ziet.
Als je die splitsing in de aangifte al maakt, kun je later nooit meer een alternatief voorleggen, is mijn persoonlijke insteek...quote:
[..]
het kan op 2 manieren in de aangifte: onder vorderingen/uitgeleend geld of onder beleggingen.
De output verandert niet.
Zelf splits ik het wel qua platform, dus gewoon in aparte regels. Maar dat verschilt per persoon hoe je dat ziet.
Pecunia non olet
Linkje Zinkhandelquote:
Met de beste wensen een nieuwe zinkhandel bij CCF. Startende BV met dekkende hypo op woonhuis. Linkje welkom.
https://www.collincrowdfu(...)ba6b9d3969a6a7988468
Die renseignering volgt nog wel vermoed ik, buitenlandse platformen daargelaten. Iets anders is het percentage dat je voorziet: formeel moet je dat óp balansdatum bepalen, maar je gaat natuurlijk niet betalen als je weet dat je het niet krijgt. Ik prop ook wat geld in kunst en VC, ja zeg maar wat het waard is: kostprijs, biedprijs op de secundaire markt (ik kies dat laatste)?quote:
[..]
Idd, de Belastingdienst 'ziet' alleen een vordering in de aangifte staan, ze hebben daar geen flauw idee wat we doen, er is nog geen renseignering vanuit de platformen, zoals banken en effecteninstellingen wél doen.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
quote:
De parel van 2025 (oké, het jaar is nog jong).
Vastgoedbelegger met trackrecord en zeer goede scores op solvabiliteit:
LinkjeOok meegenomen, maar wat ik altijd wel verbazend blijf vinden in zo'n vastgoedbelegging:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In de financieringsbehoefte staat dat het pand aangekocht wordt\is voor 1.050.000 en als zekerheid geven ze aan dat de marktwaarde 1.275.000 is. Waar komt dan ineens die 225k vandaan?
Eerder deed ik wel uitsplitsen maar de laatste keer heb ik alles gewoon op één hoop gegooid met als omschrijving "crowdfundinvesteringen" oid. Geen commentaar op gehad.quote:
[..]
Boeken jullie je vordering in aangifte het totaalbedrag van verschillende crowdfunding platformen in of splitsen jullie ze uit met vermelding HCN, CollinCrowdfund , GVE, SIG en MCF bijvoorbeeld
quote:
Ook NLI/Koper**nicus wordt afgewikkeld......Geld staat inmiddels op de rekening. Fijn! Op naar een nieuwe bestemming.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mooi, deze heeft het tussentijds best wel lastig gehad met de nakoming.
De website van de belastingdienst is vrij duidelijk dat het onder overige vorderingen valt:quote:
[..]
het kan op 2 manieren in de aangifte: onder vorderingen/uitgeleend geld of onder beleggingen.
De output verandert niet.
https://www.belastingdien(...)ntvangen-en-uitlenen
Dat het resultaat hetzelfde is doet niet terzake.
HCN België No-Ghost Antwerpen open.
Voor de try een invest gedaan, eens kieken hoe het uitpakt, soms gewoon doen, en weet ik als ik in Antwerpen ben waar ik moet gaan happen
https://horecacrowdfundin(...)t-antwerpen-7g9nxlmk
en daarbij weer wat idem als vorige jaren deelaflossingen bij CCF oa van de garagebox-boys
plus update CCF van onze Help mijn CCFeningnemer is huizenklusser-sloper, ook hier weer ff geduld
Voor de try een invest gedaan, eens kieken hoe het uitpakt, soms gewoon doen, en weet ik als ik in Antwerpen ben waar ik moet gaan happen
https://horecacrowdfundin(...)t-antwerpen-7g9nxlmk
en daarbij weer wat idem als vorige jaren deelaflossingen bij CCF oa van de garagebox-boys
plus update CCF van onze Help mijn CCFeningnemer is huizenklusser-sloper, ook hier weer ff geduld
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 03-01-2025 13:30:33 ]
Curator lijkt bouwvergunning te hebben voor bouwgrond De Knipe. Enigzins goed nieuws
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 03-01-2025 13:19:51 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 03-01-2025 13:19:51 ]
Nou, ben benieuwd wat de opbrengst gaat worden voor de (bouw-) grond.quote:
Curator lijkt bouwvergunning te hebben voor grond De Knipe. Enigzins goed nieuws
Het blijft een bizar verhaal.
In de nieuwsflits van HCN werd gesteld dat het huidige transactie overzicht "op termijn" zou verdwijnen. Bij mij is die link nu al verdwenen, en in het nieuwe overzicht met de OPP wallet zie ik geen enkele transactie.quote:
[..]
Je kunt nu via een link op de website rechtstreeks in de OPP wallet kijken, althans het hoekje dat voor HCN is afgezet
Linkje naar het "oude" transactie overzicht dat bij mij nog wel werkt:: https://horecacrowdfunding.nl/account/wallets
Binnenkort kan je bij WvjG je crowdfunding-deelname overdragen aan iemand anders. Ik ben benieuwd of je dan bijvoorbeeld onderling een waarde mag afspreken, maar sowieso een mooie ontwikkeling.
https://www.linkedin.com/(...)tm_medium=member_ios
https://www.linkedin.com/(...)tm_medium=member_ios
Moet je dan eerst een nieuw account aanmaken bij OPP?quote:Op vrijdag 3 januari 2025 14:42 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
In de nieuwsflits van HCN werd gesteld dat het huidige transactie overzicht "op termijn" zou verdwijnen. Bij mij is die link nu al verdwenen, en in het nieuwe overzicht met de OPP wallet zie ik geen enkele transactie.
Linkje naar het "oude" transactie overzicht dat bij mij nog wel werkt:: https://horecacrowdfunding.nl/account/wallets
Ik hoop dat ze dan ook nog even het issue met de afronding oplossen, want ik denk dat ik in meer dan de helft van de aflostransacties de afrondings-cent mis 🤔
Ik zag hem ook net voorbij komen.quote:
De aflossing van V*n H*rpt bij CCF is binnen.
Mooi dat deze ook weer afgerond is.
Voor de volledigheid, in Belgie wordt er standaard 30% Roerende Voorheffing ingehouden (niet bij dit specifieke project). Bij bepaalde projecten (oa. starters die aan bepaalde voorwaarden voldoen) is dat echter niet het geval zoals bij dit eerste project. De consequentie van die vrijstelling is wel te zijn dat er NIET met een zakelijk account geïnvesteerd mag worden in zo'n project.quote:Op vrijdag 3 januari 2025 12:17 schreef peterc het volgende:
HCN België No-Ghost Antwerpen open.
Voor de try een invest gedaan, eens kieken hoe het uitpakt, soms gewoon doen, en weet ik als ik in Antwerpen ben waar ik moet gaan happen
dank voor posten, sorry voor late reaktie, ik moest er even over nadenken. Ik kijk er iets anders naar: neem bv de variant met start op 1-5-25: tot die datum 2%, op die datum moet je dokken en krijgt dan 4 maanden 6,75%. Tot 1-5 kan je dat bedrag dus elders inzetten al was het maar op een depo. Zo bezien lijkt dit vooral zinvol als je zeker denkt te weten t z t over die ¤ 25000 te kunnen beschikken. En zo'n bedrag in 1 project wenst te investeren natuurlijkquote:
[..]
Door de bereidstellingsconstructie ontvang je bij dit project effectief omgerekend 9-10% rente over de periode dat de ¤25.000 daadwerkelijk is uitgeleend, terwijl je hetzelfde zekerheidsrecht verkrijgt als bij reguliere investeringen in schijf 1A, namelijk een 1e recht van hypotheek. En het project valt ook nog eens precies binnen twee peildatums van de fiscus.
Ik moet toegeven, voor die paar maanden rendement is het wel puzzelen met de cashflow, maar als je vrij vermogend bent, kan ik me voorstellen dat je door bovenstaande redenen hieraan meedoet.
Bij CCF moeten ze er blijkbaar nog even inkomen in het nieuwe jaar 😃 nog weinig nieuwe projecten in de wacht.
Maandag nieuwe ronde nieuwe kansen dan maar.
Maandag nieuwe ronde nieuwe kansen dan maar.
Ze waren druk met vervroegde deelaflossingen van 45201 en 45695.quote:
Bij CCF moeten ze er blijkbaar nog even inkomen in het nieuwe jaar 😃 nog weinig nieuwe projecten in de wacht.
Maandag nieuwe ronde nieuwe kansen dan maar.
Vast heel veel meer als deze 2.quote:
[..]
Ze waren druk met vervroegde deelaflossingen van 45201 en 45695.
Ik had vandaag al 5 deelaflossingen en een algehele aflossing dus het zullen er vast nog veel meer geweest zijn.
als je toch wat wil doen: maandag bij Nli zwembadboer 9 mnd voorraadfinanciering 9,50%quote:
Bij CCF moeten ze er blijkbaar nog even inkomen in het nieuwe jaar 😃 nog weinig nieuwe projecten in de wacht.
Maandag nieuwe ronde nieuwe kansen dan maar.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Toppy_BV
en alweer een nieuwe van Kees en Bob van den B Grondvrij bij KoM
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook meerdere achterstanden van november die in januari gecorrigeerd zijn in het wallet. Vertroebeld saldo peildatumquote:Op vrijdag 3 januari 2025 17:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vast heel veel meer als deze 2.
Ik had vandaag al 5 deelaflossingen en een algehele aflossing dus het zullen er vast nog veel meer geweest zijn.
Daar liggen we niet heel erg wakker van toch? Afgelopen jaar en maand een heel goed rendement gehad en deze maand begint ook al weer lekkerquote:
[..]
Ook meerdere achterstanden van november die in januari gecorrigeerd zijn in het wallet. Vertroebeld saldo peildatum
Kleine muizenissen hou je altijd, kijk naar het grote plaatje, zet die Fiscus van je af, er zijn belangrijker dingen dan een paar euro meer of minder naar de schatkist
Pecunia non olet
Lig er zeker niet wakker van. Had wel met komst betaaldienstverleners verwacht dat enkel bedragen doorgeboekt zouden worden die daadwerkelijk ontvangen waren. Dit blijkt niet zo te zijn. Het nut van de betaaldienstverleners is mij nog steeds niet helder.quote:
[..]
Daar liggen we niet heel erg wakker van toch? Afgelopen jaar en maand een heel goed rendement gehad en deze maand begint ook al weer lekker
Uitspraak van een rechtszaak waarbij Collin wel genoemd wordt maar niet partij is, waarbij we iets meer te weten komen over de selectie aan de poort.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Uitspraak van een rechtszaak waarbij Collin wel genoemd wordt maar niet partij is, waarbij we iets meer te weten komen over de selectie aan de poort.Niet geanonimseerd, hetgeen toch wel bijzonder is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Alleen natuurlijke personen worden geanonimiseerd. Rechtspersonen worden altijd met naam en toenaam genoemd.quote:Op zaterdag 4 januari 2025 11:18 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Niet geanonimseerd, hetgeen toch wel bijzonder is.
Niet altijd, maar waarschijnlijk wel vaak. In 2021 in een zaak van een klant van mij (een BV, niet geanonimiseerd) tegen een IT leverancier (een BV, wel geanonimiseerd) is de gedaagde wel geanonimiseerd in de gepubliceerde uitspraak gekomen. De naam van mijn bedrijf als ingeschakelde partij door eiser is weer niet geanonimiseerd in de uitspraak terecht gekomen. Er zal vast een richtlijn zijn, maar die wordt dan in elk geval niet altijd gevolgd.quote:
Rechtspersonen worden altijd met naam en toenaam genoemd.
Alleen als de naam van de rechtspersoon direct te herleiden is naar een natuurlijk persoon (bijv. Jan de Koning BV) dan wordt er geanonimiseerd. Deze richtlijnen zijn helder en worden altijd gevolgd.quote:
[..]
Niet altijd, maar waarschijnlijk wel vaak. In 2021 in een zaak van een klant van mij (een BV, niet geanonimiseerd) tegen een IT leverancier (een BV, wel geanonimiseerd) is de gedaagde wel geanonimiseerd in de gepubliceerde uitspraak gekomen. De naam van mijn bedrijf als ingeschakelde partij door eiser is weer niet geanonimiseerd in de uitspraak terecht gekomen. Er zal vast een richtlijn zijn, maar die wordt dan in elk geval niet altijd gevolgd.
Nieuwe lening GvE, broers die handelen in vintage Rolex horloges:
https://e.geldvoorelkaar.(...)i65vxlqjpCN6pYotNDLo
https://e.geldvoorelkaar.(...)i65vxlqjpCN6pYotNDLo
Geen verkeerde lijkt me. Reviews zijn uitstekend op google.quote:
Nieuwe lening GvE, broers die handelen in vintage Rolex horloges:
https://e.geldvoorelkaar.(...)i65vxlqjpCN6pYotNDLo
inderdaad, jammer dat het bij GvE is, dan weet je wel hoe laat het is w b recoveryquote:
[..]
Geen verkeerde lijkt me. Reviews zijn uitstekend op google.
Op zich denk ik ook een prima voor een deelname, alles buiten de voorraad lijkt me best gedekt door de hypotheek.quote:
[..]
Geen verkeerde lijkt me. Reviews zijn uitstekend op google.
Alleen stoor ik me een beetje aan de 'Herfinanciering lening aandeelhouder'. Is dat niet iets dat wat meer uitleg behoeft of is dat gewoon business as usual dat je moet begrijpen?
quote:
[..]
Op zich denk ik ook prima voor een deelname, alles buiten de voorraad lijkt me best gedekt door de hypotheek.
Alleen stoor ik me een beetje aan de 'Herfinanciering lening aandeelhouder'. Is dat niet iets dat wat meer uitleg behoeft of is dat gewoon business as usual dat je moet begrijpen?
Nieuw artikel van ze over korte tegen lange looptijden waar ze de nieuwe feature ook al in benoemen:quote:
Binnenkort kan je bij WvjG je crowdfunding-deelname overdragen aan iemand anders. Ik ben benieuwd of je dan bijvoorbeeld onderling een waarde mag afspreken, maar sowieso een mooie ontwikkeling.
https://www.linkedin.com/(...)tm_medium=member_ios
https://waardevoorjegeld.nl/artikelen/korte-looptijden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Artikel op fd over fat phills...
https://fd.nl/bedrijfsleven/1541134/oprichter-fat-phills-franchise-dat-woord-moest-ik-even-googelen
https://fd.nl/bedrijfsleven/1541134/oprichter-fat-phills-franchise-dat-woord-moest-ik-even-googelen
Normaliter haak ik al af als ik lees dat 'Leroy & Jeffrey' een 'ficus' hebben op Rolex horlogesquote:
[..]
Geen verkeerde lijkt me. Reviews zijn uitstekend op google.
Pre-owned horloges? Is dat voor een simpele ziel als ik hetzelfde als tweedehands?
Maar het ziet er niet verkeerd uit. Sowieso winstgevend. Vroeg me even af waar de v&w cijfers van 2024 zijn?
Commitment door het inzetten van de woning.
Ik hoop dat de voorraad goed beveiligd en verzekerd is. Er lopen genoeg types rond die 's nachts even met een gestolen auto komen kijken hoe stevig de ingang is.
Pecunia non olet
Ik heb op “wachtwoord vergeten” geklikt, mijn e-mail-adres ingevuld en een password-reset gedaan. Bleek ik al een OPP-account te hebben en zag ik daar wat marktplaats-transacties van 6 jaar geleden. Nou ja, nu kijken hoe het verder gaat met de uitbetalingen.quote:
[..]
Moet je dan eerst een nieuw account aanmaken bij OPP?
Ik hoop dat ze dan ook nog even het issue met de afronding oplossen, want ik denk dat ik in meer dan de helft van de aflostransacties de afrondings-cent mis 🤔
Pre-owned. Markplaats staat er vol mee en loopt als "een trein".quote:
[..]
Normaliter haak ik al af als ik lees dat 'Leroy & Jeffrey' een 'ficus' hebben op Rolex horloges
Pre-owned horloges? Is dat voor een simpele ziel als ik hetzelfde als tweedehands?
Maar het ziet er niet verkeerd uit. Sowieso winstgevend. Vroeg me even af waar de v&w cijfers van 2024 zijn?
Commitment door het inzetten van de woning.
Ik hoop dat de voorraad goed beveiligd en verzekerd is. Er lopen genoeg types rond die 's nachts even met een gestolen auto komen kijken hoe stevig de ingang is.
Ik doe mee. Er zij zat mensen die met zo'n klokje "te koop willen lopen".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nou ja, het is 5-1.quote:
Vroeg me even af waar de v&w cijfers van 2024 zijn?
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Kan bij andere partijen toch ook? gewoon een uitdraai laten zien met winst en verlies tm oudjaarsdag. Desnoods tm 30 september. Uitdraai uit eigen administratiepakket volstaat, we vragen niet om door de accountant afgestempelde cijfers.quote:
Op Heb GVE even gemaild. Wil namelijk wèl iets zien van 2024....Omdat 2023 te oud is nu we in 2025 zitten.
Ik heb hier al eens eerder geschreven dat mijn verwachting is dat een ondernemer bepaalde cijfers gewoon altijd beschikbaar moeten hebben als je je business onder controle hebt en niets wilt verbergen. Dus in januari minimaal de (voorlopige) cijfers van de eerste 3 kwartalen. Ik kreeg toen o.a. de reactie dat partijen die uit concurrentieoverweging niet zouden willen laten zien. Prima, dan moet je ook mijn geld niet willen want bij een bank kom je ook niet weg met zo'n opmerking.quote:
[..]
Kan bij andere partijen toch ook? gewoon een uitdraai laten zien met winst en verlies tm oudjaarsdag. Desnoods tm 30 september. Uitdraai uit eigen administratiepakket volstaat, we vragen niet om door de accountant afgestempelde cijfers.
Heb GVE even gemaild. Wil namelijk wèl iets zien van 2024....Omdat 2023 te oud is nu we in 2025 zitten.
De betaaldienstverlener zit als schakel tussen de geldlener en het platform in. De gedachte is dat het geld daar veilig binnenkomt, wanneer het platform om wat voor redenen dan ook in de problemen komt, dus geen vermenging van geld derden en eigen schulden van het platform. Een eigen geld-derden-stichting, met daarin vaak dezelfde bekende figuren als bestuursleden, werd blijkbaar niet afdoende geacht.quote:
[..]
Lig er zeker niet wakker van. Had wel met komst betaaldienstverleners verwacht dat enkel bedragen doorgeboekt zouden worden die daadwerkelijk ontvangen waren. Dit blijkt niet zo te zijn. Het nut van de betaaldienstverleners is mij nog steeds niet helder.
Dat staat verder helemaal los van lokale Nederlandse belastingwetgeving, want Europees voorschrift.
De wallet van Collin leidt een geheel eigen leven, alle aflossingen staan keurig en in dezelfde volgorde ingepland, worden aldus uitgevoerd, en later intern verrekend met het geld dat vanuit OPP binnen komt. Collin neemt daarin een minimaal risico voor haar rekening, in theorie kan een wallet daardoor negatief worden als OPP niets ontvangt en dus ook niet kan doorstorten.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 05-01-2025 14:46:25 ]
Pecunia non olet
Ahum. Wel een prognose voor 2027 kunnen geven maar niets kunnen melden over het jaar dat net voorbij is?quote:
Al pak je maar de actuals t/m november met een kleine omrekening naar 12 maanden, dat moet je aan een platform toch uit uit te hoeven leggen.
Het zal wel iets met de voorraadwaardering te maken hebben, essentieel voor de winstbepaling van een dergelijk bedrijf. Normaliter is dat aankoopprijs of lagere marktwaarde, dat moet toch niet al te ingewikkeld zijn en zomaar uit te draaien zijn uit de software.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 05-01-2025 15:02:17 ]
Pecunia non olet
Daar kom ik nooitquote:
[..]
Pre-owned. Markplaats staat er vol mee en loopt als "een trein".
Geen zin om opgelicht te worden of om met tokkies over een paar euro te moeten onderhandelen Taalverloedering slaat weer toe. Refurbished, is dat hetzelfde of moet het dan eerst stuk zijn geweest?
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 05-01-2025 15:06:57 ]
Pecunia non olet
Die lagere marktwaarde is alleen wel een dingetje, omdat na de hype van voorgaande jaren, de markt redelijk fors is ingestort.quote:
[..]
Ahum. Wel een prognose voor 2027 kunnen geven maar niets kunnen melden over het jaar dat net voorbij is?
Al pak je maar de actuals t/m november met een kleine omrekening naar 12 maanden, dat moet je aan een platform toch uit uit te hoeven leggen.
Het zal wel iets met de voorraadwaardering te maken hebben, essentieel voor de winstbepaling van een dergelijk bedrijf. Normaliter is dat aankoopprijs of lagere marktwaarde, dat moet toch niet al te ingewikkeld zijn en zomaar uit te draaien zijn uit de software.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)root-deel-van-waarde
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Dat kan in principe niet zonder gevolgen blijven voor de waardering van de reeds ingekochte voorraad tegen oude prijzen...dan zouden de cijfers 2004 wel eens (erg) zwak kunnen zijn. Niet direct reden voor paniek maar ze moeten er wel open over communiceren. Daar waren ze bij een bank ook niet mee weg gekomen.quote:
[..]
Die lagere marktwaarde is alleen wel een dingetje, omdat na de hype van voorgaande jaren, de markt redelijk fors is ingestort.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)root-deel-van-waarde
Pecunia non olet
Hij loopt ook niet heel snel vol, zie nog wel een hogere rente aankomen. En eens dat je dan toch iets meer zekerheid moet bieden dan 'we zijn 2 enthousiaste jongens die een keer een topmaand hebben gehad'quote:
[..]
Dat kan in principe niet zonder gevolgen blijven voor de waardering van de reeds ingekochte voorraad tegen oude prijzen...dan zouden de cijfers 2004 wel eens (erg) zwak kunnen zijn. Niet direct reden voor paniek maar ze moeten er wel open over communiceren. Daar waren ze bij een bank ook niet mee weg gekomen.
Volgens mij is het project ook nog niet officieel gepubliceerd en alleen kenbaar gemaakt onder een select aantal investeerders.quote:
[..]
Hij loopt ook niet heel snel vol, zie nog wel een hogere rente aankomen. En eens dat je dan toch iets meer zekerheid moet bieden dan 'we zijn 2 enthousiaste jongens die een keer een topmaand hebben gehad'
Ow ja natuurlijk ... nog maar select gezelschap dat m in de investeringskansen ziet. Nou ja komt het toch nog goed met de boysquote:
[..]
Volgens mij is het project ook nog niet officieel gepubliceerd en alleen kenbaar gemaakt onder een select aantal investeerders.
Kan iemand hier iets over zeggen?quote:
Vraagje: Wanneer een project een deel lineair/annuitair is en deel aflossingsvrij is en er volgt een vervroegde deelaflossing, is het dan logisch dat met de aflossing het lineaire/annuïtaire deel wordt afgelost?
Tot nu toe zie ik eigenlijk altijd dat dit wordt afgelost op het aflossingsvrije deel. Ik neem aan omdat dit het risico op restschuld verlaagd.
Zij hier regels voor?
- Bij SiG kan een ondernemer een schijf aflossen.
- Bij CCF wordt m.i. altijd vermeld dat dit wordt afgelost op het aflossingsvrije deel.
- Bij GvE lijkt dit niet duidelijk in de pitch/overeenkomst te staan.
Ik weet niet van het bestaan van enige regelgeving hieromtrent.quote:
[..]
Kan iemand hier iets over zeggen?
Zoals Collin het meestal doet, aangeven in de pitch, is dan tenminste lekker duidelijk.
Was bij jullie de optelsom van de uitbetaalde aflossingen exact gelijk aan je inleg? Door met onafgeronde bedragen te rekenen gaat dit bij wvjg namelijk systematisch fout maar "kunnen" (waar een wil is, is toch ook een weg?) ze dat niet oplossen en "was het goed dat ik het ontdekt had" en heb ik het restant alsnog gekregen. Ik vraag me af of dit een "piepsysteem" is, oftewel de klagers geven we die paar centen afronding zodat ze stil zijn en over de rest hebben we het niet?quote:
[..]
Vanochtend binnengekomen gezien het bedrag(in mijn geval ook met een andere maandtermijn, maar bevestiging duurt altijd even voor beschikbaar...)
Er kan iets in de AV staan (ik meen dat er bij SIG iets staat als "altijd een complete schijf aflossen") of anders moet het in de geldleenovereenkomst staan. Als het daar niet staat is het een kwestie van afstemming door aflosser en platform en mogen ze zelf indelen. Dus dat kan looptijdverkorting zijn, de periodieke aflossing kan omlaag of als er een slottermijn is kan deze worden verlaagd, en mogelijk nog combinatiesquote:
[..]
Kan iemand hier iets over zeggen?
. Alle opties zijn open en zover ik weet zijn er geen wet- of regelgeving die bepaalt wat er moet gebeuren, dus als platform moet je helderheid willen geven en dat dus regelen in de geldleenovereenkomst of de AV. Als ik als geldgever mag kiezen zou ik zeggen slottermijn verlagen, herfinancieringsrisico wordt lager en anders looptijd verkorten als er geen slottermijn is.[ Bericht 3% gewijzigd door tnhb op 06-01-2025 15:18:16 ]
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Gradjan Buss Personenvervoer
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gradjan-buss-personenvervoer/
Een fors negatief e.v. en flinke langlopende schulden. Deze langlopende schulden worden grotendeels geherfinancierd via deze lening. Aan de andere kant zien de zekerheden er ruimvoldoende uit en is de rentevergoeding m.i. passend voor het risico.
Wat vinden jullie van deze?
Gradjan Buss Personenvervoer
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gradjan-buss-personenvervoer/
Een fors negatief e.v. en flinke langlopende schulden. Deze langlopende schulden worden grotendeels geherfinancierd via deze lening. Aan de andere kant zien de zekerheden er ruimvoldoende uit en is de rentevergoeding m.i. passend voor het risico.
Wat vinden jullie van deze?
Van Meteren vibes;)quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Gradjan Buss Personenvervoer
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gradjan-buss-personenvervoer/
Een fors negatief e.v. en flinke langlopende schulden. Deze langlopende schulden worden grotendeels geherfinancierd via deze lening. Aan de andere kant zien de zekerheden er ruimvoldoende uit en is de rentevergoeding m.i. passend voor het risico.
Wat vinden jullie van deze?
Maar ik pak m wel mee obv zekerheden, althans voornemens mee te pakken
| 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | Beste Investeerder, Wij hebben u voor het laatst op 24 september jl. geïnformeerd over de voortgang bij LEF Invest B.V. met Leningnummer 00045357. Zoals destijds aangegeven waren wij in overleg met de resterende leningnemers LEF Invest en S7Living over de eventuele continuering van de bestaande leningsovereenkomst nadat er bij LEF Invest een nieuwe aandeelhouder toe was getreden. De wensen die de leningnemers hierbij hadden sloten niet geheel aan op de mogelijkheden die Collin kon bieden. In vervolg hierop is door de leningnemers besloten de lening voor eind 2024 integraal af te lossen. Hoewel Collin wenste dat de verplichtingen onder de leningsovereenkomst tot aan het moment van volledige aflossing na zouden worden gekomen hebben leningnemers aangegeven de termijnen van november en december in de eindafrekening te zullen voldoen. Deze 2 termijnen zult u derhalve pas bij de algehele aflossing ontvangen, welke zoals aangegeven voor eind 2024 wordt verondersteld. De betaling van november wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is. Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie. Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch. Zodra er nieuwe relevante informatie is zullen wij u nader berichten. |
We hebben dergelijke cases vaker gezien, waarbij de vraag was of ze de eerstvolgende Kerst zouden gaan halen.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Gradjan Buss Personenvervoer
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gradjan-buss-personenvervoer/
Een fors negatief e.v. en flinke langlopende schulden. Deze langlopende schulden worden grotendeels geherfinancierd via deze lening. Aan de andere kant zien de zekerheden er ruimvoldoende uit en is de rentevergoeding m.i. passend voor het risico.
Wat vinden jullie van deze?
Denk bijvoorbeeld aan de DHZ toko van een paar weken geleden.
Ook hier wordt de woning ingezet in een desperate poging om het tij te keren
. Wat hier anders is, dat de overwaarde op de woning dermate ruim is dat ze de truc nog een keer kunnen overdoen als het tegen zit Dus ik zou hem wel meenemen, al is het eigenlijk tegen mijn gewoonte/principe om zombie bedrijven te financieren
Pecunia non olet
Dat was een sterkere alleen de beste man kwam te overlijden. Was o.a. een 1e hypotheek en aflossing naar 0. De rente was overigens ook een stuk lager. Wel is alles uiteindelijk netjes teruggekomen.quote:
Ambitieuze horecaondernemer die 3 nieuwe vestigingen wil openen
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30706
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30706
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Als je even googelt, kom je de beste man tegen als klant van <kredietverstrekker> afgelopen augustus met de quote: 'Super geholpen met een financiering, zodat ik wat achterstallige geldzorgen op kon lossen ,en mij verder weer met een heldere blik kan concentreren op mijn bedrijf.'quote:
[..]
We hebben dergelijke cases vaker gezien, waarbij de vraag was of ze de eerstvolgende Kerst zouden gaan halen.
Denk bijvoorbeeld aan de DHZ toko van een paar weken geleden.
Ook hier wordt de woning ingezet in een desperate poging om het tij te keren
Dus ik zou hem wel meenemen, al is het eigenlijk tegen mijn gewoonte/principe om zombie bedrijven te financieren
Ik denk dat de zekerheden goed zijn, maar deze laat ik schieten.
Een negatief EV van 3,5x de jaarwinst van komend jaar (waar de beste man ook nog van moet leven!).
[ Bericht 0% gewijzigd door krokodil16 op 06-01-2025 16:36:13 (Beknopter verwoord) ]
Bedoel je deze:quote:
[..]
Als je even googelt, kom je de beste man tegen als klant van <kredietverstrekker> afgelopen augustus met de quote: 'Super geholpen met een financiering, zodat ik wat achterstallige geldzorgen op kon lossen ,en mij verder weer met een heldere blik kan concentreren op mijn bedrijf.'
Ik denk dat de zekerheden goed zijn, maar deze laat ik schieten.
Een negatief EV van 3,5x de jaarwinst van komend jaar (waar de beste man ook nog van moet leven!).
"Als zzper werkzaam, enorm lange betalingstermijnen, wat Debiteuren betreft, Banken zijn niet thuis voor een zzper, dus ik kwam [bedrijf] tegen op Google, mail weg gedaan, enorm snel contact, ook telefonisch bereikbaar, en niet alleen via mail, ik heb meerderen malen telefonisch, contact gehad met de Heer <> zelf, de situatie uitgelegd of hun wat zoude kunnen beteken voor mijn bedrijf, en ja hoor, allen begrip lening afgesloten, en netjes de centjes op tijd volgens afspraak, op de bankrekening gestort, hier kunnen de Banken zeker nog wat van leren, hoe het wel op te lossen is Financieel, voor de kleine ondernemer, Beste [bedrijf] ik hoop dat er nog enorm vele klanten zullen volgen, jullie zijn een Top Bedrijf.
27-8-2024 Gradjan Buss , Maren-Kessel"
Die is dan nog vrij recent ook toch of laat met reageren?
En bij de bewuste kredietverstrekker:
"Tel daar zijn achtergrond als financier bij op en een nieuw businessmodel is geboren: hypothecaire gedekte leningen voor ondernemers."
Heeft ie nog een pand?
[ Bericht 1% gewijzigd door polquito1971 op 06-01-2025 17:15:10 ]
Ja, die bedoel ik.quote:
[..]
Bedoel je deze:
"Als zzper werkzaam, enorm lange betalingstermijnen, wat Debiteuren betreft, Banken zijn niet thuis voor een zzper, dus ik kwam [bedrijf] tegen op Google, mail weg gedaan, enorm snel contact, ook telefonisch bereikbaar, en niet alleen via mail, ik heb meerderen malen telefonisch, contact gehad met de Heer <> zelf, de situatie uitgelegd of hun wat zoude kunnen beteken voor mijn bedrijf, en ja hoor, allen begrip lening afgesloten, en netjes de centjes op tijd volgens afspraak, op de bankrekening gestort, hier kunnen de Banken zeker nog wat van leren, hoe het wel op te lossen is Financieel, voor de kleine ondernemer, Beste [bedrijf] ik hoop dat er nog enorm vele klanten zullen volgen, jullie zijn een Top Bedrijf.
Die is dan nog vrij recent ook toch of laat met reageren?
En bij de bewuste kredietverstrekker:
"Tel daar zijn achtergrond als financier bij op en een nieuw businessmodel is geboren: hypothecaire gedekte leningen voor ondernemers."
Heeft ie nog een pand?
Alleen volg ik niet helemaal zijn probleem met debiteuren. In de balans staat een post vlottende activa van maximaal 13k. Daar heb je geen 200k vreemd vermogen voor nodig.
Strength Factory is méér dan een sportschool. Het is een community, een levensstijl en een plek waar mensen samenkomen om het allerbeste uit zichzelf te halen en elkaar te motiveren. Hier dagen we onze leden je uit om grenzen te verleggen en successen te vieren, stap voor stap.
Waarom investeren in Strength Factory?
Bedrag: ¤ 350.000
Classificatie: 5
Rente: 9,0% per jaar
Looptijd: 60 maanden
Belangrijkste zekerheden: Borgstellingen van de ondernemers, pandrecht op inventaris en voorraad, hoofdelijkheid zustermaatschappij
Incentive
Door te investeren in Strength Factory draag je bij aan een gezondere en sterkere toekomst voor Rotterdam. Jij maakt het mogelijk dat wij een plek creëren waar gezondheid, motivatie en vooruitgang samenkomen. Als dank bieden wij exclusieve voordelen:
- Bij een investering van ¤1.000 krijg je vijf keer onbeperkt toegang*
- Bij een investering van ¤5.000 kun je 12 weken onbeperkt komen sporten*
- Bij een investering van ¤10.000 een jaar lang onbeperkt trainen*
- Bij een investering van ¤15.000 lifetime membership met onbeperkte toegang*
aarnaast ben je bij elke investering vanaf ¤1.000 welkom bij onze opening en netwerk events.
Bent u geïnteresseerd in deze kans? U kunt direct meer informatie bekijken en deelnemen via deze link:
https://www.geldvoorelkaa(...)=30762&code=cg30762I
[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 06-01-2025 23:15:41 ]
Waarom investeren in Strength Factory?
Bedrag: ¤ 350.000
Classificatie: 5
Rente: 9,0% per jaar
Looptijd: 60 maanden
Belangrijkste zekerheden: Borgstellingen van de ondernemers, pandrecht op inventaris en voorraad, hoofdelijkheid zustermaatschappij
Incentive
Door te investeren in Strength Factory draag je bij aan een gezondere en sterkere toekomst voor Rotterdam. Jij maakt het mogelijk dat wij een plek creëren waar gezondheid, motivatie en vooruitgang samenkomen. Als dank bieden wij exclusieve voordelen:
- Bij een investering van ¤1.000 krijg je vijf keer onbeperkt toegang*
- Bij een investering van ¤5.000 kun je 12 weken onbeperkt komen sporten*
- Bij een investering van ¤10.000 een jaar lang onbeperkt trainen*
- Bij een investering van ¤15.000 lifetime membership met onbeperkte toegang*
aarnaast ben je bij elke investering vanaf ¤1.000 welkom bij onze opening en netwerk events.Bent u geïnteresseerd in deze kans? U kunt direct meer informatie bekijken en deelnemen via deze link:
https://www.geldvoorelkaa(...)=30762&code=cg30762I
[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 06-01-2025 23:15:41 ]
Is dat dezelfde Buss? Er was een Gradjan uit hetzelfde dorp Bakker in Oirschot, NK dressuur en prins carnaval.quote:
[..]
Ja, die bedoel ik.
Alleen volg ik niet helemaal zijn probleem met debiteuren. In de balans staat een post vlottende activa van maximaal 13k. Daar heb je geen 200k vreemd vermogen voor nodig.
De ondernemer uit de pitch noemt zich Gerard.
Heeft de bakker nu een taxibedrijf?
MaxCF update project Higher Barrowfield
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou ja, we zullen maar positief zijn in 2025; het loopt in ieder geval nog....
Als ik niet ingelogd bent, zie ik het project wel tussen de projecten staan op 27%quote:
[..]
Volgens mij is het project ook nog niet officieel gepubliceerd en alleen kenbaar gemaakt onder een select aantal investeerders.
Vandaag was hij er weer. En voor het eerst een positief saldo. Na 8,5 jaar.quote:Op maandag 30 december 2024 14:03 schreef Collin63 het volgende:
--Ik mis inmiddels al 2 maanden de betaling van ( Geert) Procede Holding bij Collin.
Niet veel maar toch
Pecunia non olet
We gaan het net redden binnen 9 jaar maar dan moet er ook niks meer tegenzitten.quote:
[..]
Vandaag was hij er weer. En voor het eerst een positief saldo. Na 8,5 jaar.
Niet veel maar toch
Hier niet, zie hem pas als ik inlog. Tevens ook nog geen mail/app van GVE over gehad dat die aangekondigd wordt.quote:
[..]
Als ik niet ingelogd bent, zie ik het project wel tussen de projecten staan op 27%
Gaat het ever deze?quote:
[..]
Hier niet, zie hem pas als ik inlog. Tevens ook nog geen mail/app van GVE over gehad dat die aangekondigd wordt.
quote:In de vorige mailing is per abuis een verkeerde link meegestuurd, onze excuses voor het ongemak. Hierbij de juiste link:
https://www.geldvoorelkaa(...)=30762&code=cg30762I
Als investeerder in eerdere sportschoolprojecten brengen wij u graag als één van de eerste op de hoogte van een nieuwe investeringsmogelijkheid: Strength Factory
Strength Factory is méér dan een sportschool. Het is een community, een levensstijl en een plek waar mensen samenkomen om het allerbeste uit zichzelf te halen en elkaar te motiveren. Hier dagen we onze leden je uit om grenzen te verleggen en successen te vieren, stap voor stap.
Nieuw Duits project bij Collin met een 3e hypotheek:
Marcus Lindner
¤ 500.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner/
Marcus Lindner
¤ 500.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner/
zag hem ook net, 2e Duitser in korte tijd. Als ik zie dat een project niet-Nl is kijk ik al niet verder meerquote:
Nieuw Duits project bij Collin met een 3e hypotheek:
Marcus Lindner
¤ 500.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marcus-lindner/
Ik weet niet of deze al gedeeld was:
non-publiek met 2x een 1e hypotheek
Hanzeweg 47 Deventer
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 24 maanden |
https://www.collincrowdfund.nl/hanzeweg-47-deventer/
non-publiek met 2x een 1e hypotheek
Hanzeweg 47 Deventer
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 24 maanden |
https://www.collincrowdfund.nl/hanzeweg-47-deventer/
Soms snap ik dit soort leningen niet helemaal. Hij koopt een bedrijfspand aan met een huuropbrengst van 88K per jaar en raakt wat financieringskosten van een 100K lening kwijt. En daar betaalt hij 144K per jaar voor.quote:
Ik weet niet of deze al gedeeld was:
non-publiek met 2x een 1e hypotheek
Hanzeweg 47 Deventer
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 24 maanden |
https://www.collincrowdfund.nl/hanzeweg-47-deventer/
Wat zou dan de motivatie zijn om dat bedrijfspand aan te kopen? Is dat dan simpelweg veel waardestijging op korte termijn verwachten?
eens met je analyse, ik laat hem gaan. Loopt overigens wel redelijk, 1 uur na publicatie op 56%quote:
[..]
Soms snap ik dit soort leningen niet helemaal. Hij koopt een bedrijfspand aan met een huuropbrengst van 88K per jaar en raakt wat financieringskosten van een 100K lening kwijt. En daar betaalt hij 144K per jaar voor.
Wat zou dan de motivatie zijn om dat bedrijfspand aan te kopen? Is dat dan simpelweg veel waardestijging op korte termijn verwachten?
Ik mis zijn plannen met het pand idd, kan me niet voorstellen dat hij er “as is” 1.6mio voor neertelt. De huurinkomsten zijn ook nog eens lager dan een aantal jaar geleden: https://www.beleggingspan(...)ter-hanzeweg-47-3848quote:
[..]
Soms snap ik dit soort leningen niet helemaal. Hij koopt een bedrijfspand aan met een huuropbrengst van 88K per jaar en raakt wat financieringskosten van een 100K lening kwijt. En daar betaalt hij 144K per jaar voor.
Wat zou dan de motivatie zijn om dat bedrijfspand aan te kopen? Is dat dan simpelweg veel waardestijging op korte termijn verwachten?
Die lening van 100K betreft het pand van de broer, doordat deze wordt afgelost kan er nu een eerste hypotheek op dat pand worden verstrekt, waardoor de totale LTV op beide panden 83% wordt. (of 85% als je het grootste pand op aanschafprijs waardeert). Is nogal aan de hoge kant. Als het pand van de broer wordt verkocht gaat de LTV op het resterende pand akelig dicht richting de 100%...quote:
[..]
Ik mis zijn plannen met het pand idd, kan me niet voorstellen dat hij er “as is” 1.6mio voor neertelt. De huurinkomsten zijn ook nog eens lager dan een aantal jaar geleden: https://www.beleggingspan(...)ter-hanzeweg-47-3848
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 07-01-2025 12:07:50 ]
Pecunia non olet
Controle verbouwing door WvjG
quote:De aangekochte boerderij is op 18 oktober 2022 door een erkende taxateur gewaardeerd op een marktwaarde van ¤ 1.050.000,- na verbouwing is de marktwaarde ¤ 1.750.000,-. Daarmee zijn de zekerheden primair en toereikend. Bij ons bezoek aan de locatie op 19 november 2024 hebben wij geconstateerd dat de verbouwing conform voorstel en taxatie is uitgevoerd.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |