Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geďnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door voetbalmanager2 op 23-05-2024 14:49:53 ]
SPOILERBeste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening van A.A.M. van der Bruggen en J.M.M. van der Bruggen (box 3) met leningnummer 44311.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om na 12 maanden zonder vergoedingsrente (i.p.v. 6 maanden conform de Algemene voorwaarden).’
Zojuist hebben wij de reguliere rente en de aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Van der Bruggen voor uw vertrouwen.
Positief om te merken dat zo'n grote herfinanciering (¤1,5 mln) van een CCF-lening ook soepel kan verlopen. Volgens mij veel FOK'ers die in deze lening zitten. Chapeau aan CCF en vooral aan de ondernemers.quote:Op donderdag 23 mei 2024 15:50 schreef FrenkDeTank het volgende:
SPOILERBeste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening van A.A.M. van der Bruggen en J.M.M. van der Bruggen (box 3) met leningnummer 44311.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om na 12 maanden zonder vergoedingsrente (i.p.v. 6 maanden conform de Algemene voorwaarden).’
Zojuist hebben wij de reguliere rente en de aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Van der Bruggen voor uw vertrouwen.
Het is nog steeds niet mijn favoriete onderwerp op familiefeestjes, maar afgelopen tijd toch 3 projecten grotendeels teruggehad en Lügenschaft zit er aan te komen.quote:
Een andere titel voor dit nieuwe hoofdstuk #387 was leuk geweest, maar feitelijk gezien is de huidige titel natuurlijk nog steeds juist.
Er zit wel degelijk wat schot in de zaak.
Met die 2 dingen zit ik ook. Plus weer een grote slottermijn. Ik heb nu al, naar mijn mening, in verhouding te veel projecten met slottermijn of aflossingsvrij. De aantrekkelijke projecten met aflossing naar 0 zijn helaas dungezaaid.quote:
[..]
Idem. Al kun je je afvragen hoe courant dit onroerend goed is. Zelfs een kantoorgebouw is meer multifunctioneel dan zo'n tuinbouwcomplex.
Waar ik me wat zorgen over maak, is als ze die Duitse investeerder al niet konden betalen, waarom ons dan wel?
En als dat toch probleemloos zou kunnen, waarom eist de Duitser dan toch zijn geld op? Dat valt aan hem toch ook wel uit te leggen....
Ik hoop dat Max nog even doorgaat met het ongelijk bewijzen van deze titel. Afgelopen 2 weken meer voortgang dan in de eerste 4 maanden van het jaar.quote:
[..]
Het is nog steeds niet mijn favoriete onderwerp op familiefeestjes, maar afgelopen tijd toch 3 projecten grotendeels teruggehad en Lügenschaft zit er aan te komen.
Er zit wel degelijk wat schot in de zaak.
Op zich is het antwoord niet héél moeilijk: ze moesten de Duitse investeerder circa 5 mio terugbetalen en ze lenen nu 5,75 mio. Met die 0,75 mio injectie van werkkapitaal betalen ze ons een tijdje en worden er wat andere brandjes geblust.quote:
[..]
Met die 2 dingen zit ik ook. Plus weer een grote slottermijn. Ik heb nu al, naar mijn mening, in verhouding te veel projecten met slottermijn of aflossingsvrij. De aantrekkelijke projecten met aflossing naar 0 zijn helaas dungezaaid.
Op zich is het een degelijk en goed geleid bedrijf dat niet gauw zal omvallen. Maar het is duidelijk dat het prachtige eigen vermogen en solvabiliteit vooral het gevolg is van het opkrikken van het onroerend goed op de balans. Je kunt het niet terugrekenen maar ik vermoed dat het 'gewone' eigen vermogen vrij gering is en zeker in relatie tot de schulden. De balans is fors gepimpt. Dat leidt tot een mooi verkooppraatje waar veel investeerders gevoelig voor zijn.
Al met al neem ik deze wel mee maar niet met het forse bedrag dat ik in eerste instantie voor ogen had.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 23-05-2024 22:53:39 ]
Die Duitse investeerde moesten ze per maand zo'n ¤83.000 per maand aan aflossing terugbetalen, nu betalen ze via Collin maar ongeveer een kwart daarvan per maand aan aflossing. Met die ¤83.000 aan die Duitse investeerder zouden ze na 60 maanden die 5 miljoen hebben afgelost, nu is er na 36 maanden nog een slottermijn van 5 miljoen, per saldo is de schuld dan nadat de Duitse investeerder de financiering van de huisbank overnam dan geen euro minder geworden. Hebben ze eigenlijk uberhaupt sinds de opstart van die Duitse vestiging wel iets afgelost op de lening van die investeerder?quote:
[..]
Op zich is het antwoord niet héél moeilijk: ze moesten de Duitse investeerder circa 5 mio terugbetalen en ze lenen nu 5,75 mio. Met die 0,75 mio injectie van werkkapitaal betalen ze ons een tijdje en worden er wat andere brandjes geblust.
Op zich is het een degelijk en goed geleid bedrijf dat niet gauw zal omvallen. Maar het is duidelijk dat het prachtige eigen vermogen en solvabiliteit vooral het gevolg is van het opkrikken van het onroerend goed op de balans. Je kunt het niet terugrekenen maar ik vermoed dat het 'gewone' eigen vermogen vrij gering is en zeker in relatie tot de schulden. De balans is fors gepimpt. Dat leidt tot een mooi verkooppraatje waar veel investeerders gevoelig voor zijn.
Al met al neem ik deze wel mee maar niet met het forse bedrag dat ik in eerste instantie voor ogen had.
En gaan ze dan over 3 jaar weer hetzelfde bedrag als nu (of meer) lenen met weer een slottermijn van 5 miljoen?
Het zal op zich wel een degelijk bedrijf zijn wat niet zo snel om zal vallen, maar wat als er weer een ander brandje is waardoor ze ook het aflossingsbedrag voor Collin niet kunnen opbrengen? Ik hoop het niet voor iedereen die wel doet, maar ik sla hem over.
Dan nog liever dat Scheidingsplatform, met de maar net dekkende hypotheek. Die lost in verhouding meer af waardoor na 1 of 2 jaar de hypotheek ruimer dekkend is en waarvan de waarde van het huis intussen misschien nog wel wat gestegen is tov de WOZ waarde van 2023. Die woning zal ook heel wat couranter zijn om te verkopen mocht het nodig zijn.
Ik wil ook niet in dezelfde val lopen als ik deed toen ik begon met investeren bij Collin/Knab, te veel geld in een korte periode wegzetten in projecten met liefst een zo hoog mogelijke rente. Dat is toen niet helemaal goed gegaan zeg maar. Dus nu doe ik het wat rustiger aan en kijk of er de komende weken nog een leuk projectje komt waar ik me wat veiliger bij voel. Ik heb geen haast.
Mijn maandelijkse netto rentebedrag is verder mooi in lijn met wat ik voor ogen had en mede dankzij wat vervroegde aflossingen deze maand is het totaal (verwachte) netto rentebedrag voor dit jaar hoger dan het ooit geweest is en is sinds deze week boven een symbolisch bedrag gekomen. En mijn gemiddeld maandelijks rendement is nu ook ongeveer 0,2% hoger dan vorig jaar. Dus ik ben best tevreden.
Nu zijn anderen vast meer ervaren met GVE boten, maar deze lijkt me niet erg aantrekkelijk met een 2e hypotheek en 95% LTV op een boot voor 8,5% rente. Wij krijgen lijkt me precies het deel van de lening aangeboden die de eerste financier vertikt te verstrekken omdat het te risicovol is.
We weten zo te zien ook niet wat ze aflossen bij de eerste financier, behalve dat de looptijd daar 12 jaar is. Als ze daar weinig aflossen, neemt het risico gedurende de looptijd ook nauwelijks af, misschien wel toe?
[ Bericht 19% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 24-05-2024 01:52:09 ]
Start was in mei 2023 met een looptijd van 36 maanden, maar ik kwam er zonet achter dat op de website dit project als afgerond staat vermeld. Zou op 12 april van dit jaar zijn afgerond, maar ik heb nooit een aflossing gezien.
Inmiddels al een vraag uitstaan bij NF maar nog geen antwoord.
... en warempel, ineens staat de aflossing op de rekening.
Ook weer opgelost.
[ Bericht 6% gewijzigd door iprhba0 op 24-05-2024 09:52:04 ]
12 april afgerond en dan na vragen op 24 mei op je rekening.quote:Op vrijdag 24 mei 2024 09:45 schreef iprhba0 het volgende:
Is er hier ook iemand die in het project Bastion 272 op NF zit?
Start was in mei 2023 met een looptijd van 36 maanden, maar ik kwam er zonet achter dat op de website dit project als afgerond staat vermeld. Zou op 12 april van dit jaar zijn afgerond, maar ik heb nooit een aflossing gezien.
Inmiddels al een vraag uitstaan bij NF maar nog geen antwoord.
... en warempel, ineens staat de aflossing op de rekening.
Ook weer opgelost.
Betalen ze alleen uit aan de investeerders die erom vragen of zo?
Moet niet gekker worden.quote:Op vrijdag 24 mei 2024 10:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
12 april afgerond en dan na vragen op 24 mei op je rekening.
Betalen ze alleen uit aan de investeerders die erom vragen of zo?
Misschien een kwestie van "oh waren we even vergeten, bedankt voor de reminder". Wel apart.quote:
[..]
12 april afgerond en dan na vragen op 24 mei op je rekening.
Betalen ze alleen uit aan de investeerders die erom vragen of zo?
Ik heb onlangs nog zitten mailen met ze ik zie nauwelijks updates. Je krijgt altijd zo standaard antwoord we zijn er mee bezig en er wordt aan gewerkt. Na een beetje doorvragen krijg je uiteindelijk wel een wat beter antwoord. Maar ze leren er niks van. Geen update is ook nieuws denk ik dan zet het er in!
Ik heb 23 projecten en pas 3 terug betaald. Hoop van 100 euro per stuk. De meeste geen rente van gehad en aantal verlengt. Deze cijfers zeggen genoeg lijkt mij? 8b risico klasse en de rest c. all was dat risico klasse natuurlijk een enorme grap net zoals 0% Default op hun website in het verleden.
Antwoord van max:
Er is wekelijks contact met MCW om een oplossing te vinden. Zolang er feitelijk niets is bevestigd is er geen update.
Dat heeft best wat weg van een verwachting.quote:
Ik snap echt niet dat er nog gebruikers zijn die iets verwachten van max. Ik ga er gewoon vanuit dat ik 50% kwijt ben.
Middenweg 221-2 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenweg 221-2 in Amsterdam. Je kunt vanaf 26 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 90% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 520.000.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Schijf 1A: 6,35% ¤ 260.000
Schijf 1B: 7,80% ¤ 104.000
Schijf 2: 8,30% ¤ 78.000
Schijf 3: 8,55% ¤ 26.000
Het betreft een appartement gelegen op de 2e verdieping met moderne keuken, badkamer en balkon. Het object is gelegen nabij het Frankendael park in Amsterdam Oost, tussen Oostpoort en Watergraafsmeer. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald parkeren). Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
Middenweg 221-3 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
https://investeren.sameni(...)rdam-middenweg-221-2
Tevens presenteren wij vandaag ook een nieuw project aan de Middenweg 221-3 in Amsterdam. Je kunt vanaf 26 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 90% van de waarde in onverhuurde staat van
¤ 430.000.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Schijf 1A: 6,35% ¤ 215.000
Schijf 1B: 7,80% ¤ 86.000
Schijf 2: 8,30% ¤ 64.500
Schijf 3: 8,55% ¤ 21.500
Het betreft een appartement gelegen op de 3e verdieping met moderne keuken, badkamer en balkon. Het object is gelegen nabij het Frankendael park in Amsterdam Oost, tussen Oostpoort en Watergraafsmeer. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald parkeren). Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)rdam-middenweg-221-3
Die omgebouwde zolder is wel erg hoog getaxeerd. Maarja Amsterdam..... Ik ga niet klaar zitten dit keer.quote:
2x Nieuwe 2 jarige SiG projecten:
Middenweg 221-2 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenweg 221-2 in Amsterdam. Je kunt vanaf 26 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 90% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 520.000.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Schijf 1A: 6,35% ¤ 260.000
Schijf 1B: 7,80% ¤ 104.000
Schijf 2: 8,30% ¤ 78.000
Schijf 3: 8,55% ¤ 26.000
Het betreft een appartement gelegen op de 2e verdieping met moderne keuken, badkamer en balkon. Het object is gelegen nabij het Frankendael park in Amsterdam Oost, tussen Oostpoort en Watergraafsmeer. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald parkeren). Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
Middenweg 221-3 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
https://investeren.sameni(...)rdam-middenweg-221-2
Tevens presenteren wij vandaag ook een nieuw project aan de Middenweg 221-3 in Amsterdam. Je kunt vanaf 26 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 90% van de waarde in onverhuurde staat van
¤ 430.000.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Schijf 1A: 6,35% ¤ 215.000
Schijf 1B: 7,80% ¤ 86.000
Schijf 2: 8,30% ¤ 64.500
Schijf 3: 8,55% ¤ 21.500
Het betreft een appartement gelegen op de 3e verdieping met moderne keuken, badkamer en balkon. Het object is gelegen nabij het Frankendael park in Amsterdam Oost, tussen Oostpoort en Watergraafsmeer. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald parkeren). Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)rdam-middenweg-221-3
De Poel Groep B.V.
¤ 150.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-poel-groep-b-v-2/
Voor mij is de netto rente t.o.v. het risico te laag, mede door de taxatiewaarde/WOZ-waarde en de teruglopende omzet.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 376.000 euro
01-01-2022 363.000 euro
01-01-2021 333.000 euro
01-01-2020 298.000 euro
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 277.000 euro
01-01-2017 255.000 euro
01-01-2016 226.000 euro
01-01-2015 222.000 euro
01-01-2014 222.000 euro
Voor de liefhebbers het linkjequote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
De Poel Groep B.V.
¤ 150.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-poel-groep-b-v-2/
Voor mij is de netto rente t.o.v. het risico te laag, mede door de taxatiewaarde/WOZ-waarde en de teruglopende omzet.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 376.000 euro
01-01-2022 363.000 euro
01-01-2021 333.000 euro
01-01-2020 298.000 euro
01-01-2019 294.000 euro
01-01-2018 277.000 euro
01-01-2017 255.000 euro
01-01-2016 226.000 euro
01-01-2015 222.000 euro
01-01-2014 222.000 euro
https://www.collincrowdfu(...)g/cSjWXKw6vu0n-48564
Bedoel je deze?quote:
Weer een nieuwe APOC. Lijkt weer hard te gaan, ondanks het ontbreken van de borgstelling van het moederbedrijf
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28982
Want ik kan geen recenter APOC project vinden.
Nee, deze:quote:
[..]
Bedoel je deze?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28982
Want ik kan geen recenter APOC project vinden.
Linkje
SPOILER
SPOILERIn 2022 heeft u geďnvesteerd in Bouwbedrijf Haitsma met leningnummer 40921. Volledigheidshalve wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.
Helaas is ons recent medegedeeld dat J.O. Haitsma handeld onder naam Bouwbedrijf Haitsma is gefailleerd. De vordering hebben wij ingediend bij de curator.
De rente en aflossing van 13 maart en 13 april zijn niet voldaan. Door de uitspraak van het faillissement verwachten wij ook niet dat deze op korte termijn zullen worden voldaan.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
Gelukkig ook beter nieuws:quote:
Failliet bouwbedrijf..
In 2022 heeft u geďnvesteerd in Bouwbedrijf Haitsma met leningnummer 40921. Volledigheidshalve wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.
Helaas is ons recent medegedeeld dat J.O. Haitsma handeld onder naam Bouwbedrijf Haitsma is gefailleerd. De vordering hebben wij ingediend bij de curator.
De rente en aflossing van 13 maart en 13 april zijn niet voldaan. Door de uitspraak van het faillissement verwachten wij ook niet dat deze op korte termijn zullen worden voldaan.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u opnieuw informeren.
quote:Beste investeerder,
In maart jl . Hebben wij u voor het laatst geďnformeerd over de betalingsachterstand bij Gi*zz met leningnummer: 35645.
Inmiddels heeft de ondernemer de betalingen hervat en is de achterstand ingelopen. Op 25-05-2024 zullen wij het automatische incassotraject hervatten.
Vertrouwende u hiermede naar behoren te hebben geďnformeerd.
Met vriendelijke groet,
B.D.
Geen zekerheden, maar wel trackrecord van 28 eerdere leningen die ze allemaal specificeren in de pitch. Das wel sterk, want als ze zo'n BV met lening laten ploffen is het daarna snel afgelopen met crowdfund voor ze.quote:
Weer een nieuwe APOC. Lijkt weer hard te gaan, ondanks het ontbreken van de borgstelling van het moederbedrijf
Bedrag ¤ 50.000
Rente 9,5%
Looptijd 60 mnd.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28990
Volledige aflossing. Negatieve hypotheekverklaring op hypotheekvrij pand twv 100k in België, dus 50% LTV. Vergt wel wat vertrouwen dat deze jonge man gewoon eerlijk is en geen rare dingen van plan is. Zo te zien werkt hij nu voor een Re/Max makelaar in Oisterwijk en wil hij z'n eigen franchise beginnen in Eindhoven. Ik twijfel nog een beetje vanwege de zachte zekerheid in België.
Op zich niet echt vreemd dat een taxatiewaarde eind 2023 hoger is dan de WOZ waarde begin van het jaar aangezien in de loop van 2023 de huizenprijzen weer zijn gestegen, maar het verschil is bij deze prijs wel wat te veel. Huispedia is het wel eens met taxatiewaarde.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
De Poel Groep B.V.
¤ 150.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-poel-groep-b-v-2/
Voor mij is de netto rente t.o.v. het risico te laag, mede door de taxatiewaarde/WOZ-waarde en de teruglopende omzet.
Ook opvallend, in de pitch staat "Inmiddels is er meer rust op de markt voor zonnepanelen omdat het besluit over de salderingsregeling is uitgesteld." Dat is dus duidelijk opgesteld voor de plannen van de nieuwe coalitie bekend zijn geworden.
Aan de andere kant, als die nieuwe onderneming in verschillende soorten batterijen zich ook gaat bezig houden met thuisbatterijen kan hij daar wel weer van profiteren.
Ik wacht nog even af tot er een betere voorbij komt.
¤ 200.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-westerkade-b-v/
Opeens een hoop nieuwe lening geweld. Deze wel interessant, maar 2e hypotheek niet toegestaan (wel ruime overwaarde) en tsja die coaches komen me bekend voor.....
Zeker, maar vroeger zat die zekerheid er wel altijd bij en dat maakte het toch beter.quote:
[..]
Geen zekerheden, maar wel trackrecord van 28 eerdere leningen die ze allemaal specificeren in de pitch. Das wel sterk, want als ze zo'n BV met lening laten ploffen is het daarna snel afgelopen met crowdfund voor ze.
En best wel positief nog. Ik teken er voorquote:
[..]
Dat heeft best wat weg van een verwachting.
Daar staat tegenover dat een paar jaar geleden APOC in handen is gekomen van Egeria (daarvoor was het Antea).quote:
[..]
Zeker, maar vroeger zat die zekerheid er wel altijd bij en dat maakte het toch beter.
Dat is een grote beleggingsinstelling. Dat geeft ook een stuk rust en vertrouwen. Gaat om enorme bedragen , die zullen voor de inleg in één project, wat voor hun peanuts is, hun reputatie en het vertrouwen van de kapitaalmarkt niet willen schaden. Blijkbaar is dit (CF) een manier van financieren die hun past als een handschoen.
Ik denk dat 8% serieus goedkoop is voor zo'n lening in deze markt, banken raken het ws. niet aan, private equity zou meer willen. Maar hij zit morgen lijkt het al vol. Op GVE. Non-public 1.6mio. Stukje vertrouwen dat ze hebben opgebouwd in de loop der jaren vermoed ik? Zie ook serieus veel investeerders er 5 figures in dumpen.quote:
[..]
Daar staat tegenover dat een paar jaar geleden APOC in handen is gekomen van Egeria (daarvoor was het Antea).
Dat is een grote beleggingsinstelling. Dat geeft ook een stuk rust en vertrouwen. Gaat om enorme bedragen , die zullen voor de inleg in één project, wat voor hun peanuts is, hun reputatie en het vertrouwen van de kapitaalmarkt niet willen schaden. Blijkbaar is dit (CF) een manier van financieren die hun past als een handschoen.
Ik neem hem basis mee. Ik vertrouw op de trackrecord en ook hun eigen belang om deze winning streak gaande te houden.
Ik had hem normaal genomen misschien ook meegepakt, maar de afwikkeling rondom de Comfort projecten, ben ik bij deze club echt gestopt.quote:
[..]
Ik denk dat 8% serieus goedkoop is voor zo'n lening in deze markt, banken raken het ws. niet aan, private equity zou meer willen. Maar hij zit morgen lijkt het al vol. Op GVE. Non-public. Stukje vertrouwen dat ze hebben opgebouwd in de loop der jaren vermoed ik? Zie ook serieus veel investeerders er 5 figures in dumpen.
Ik neem hem basis mee. Ik vertrouw op de trackrecord en ook hun eigen belang om deze winning streak gaande te houden.
Wel geld ophalen, maar bij defaults niet thuis zijn.
Ik geef GVE vooralsnog voordeel van de twijfel. Het is zeker allemaal minder strak georganiseerd dan CCF en ze krijgen duidelijk niet de AAA rated projecten, maar het is ook in niemands belang als CCF straks de Ticketmaster van crowdfund wordt.quote:
[..]
Ik had hem normaal genomen misschien ook meegepakt, maar de afwikkeling rondom de Comfort projecten, ben ik bij deze club echt gestopt.
Wel geld ophalen, maar bij defaults niet thuis zijn.
Eens! Ik neem deze ook mee. En investeer nog steeds bij GVE ook al ben ik flink het schip in gegaan bij de comfort projecten. Kwestie van niet alles bij CCF willen zetten. Er vallen er steeds meer af. Bij KOM en WvjG ben ik echt wel gestopt.quote:
[..]
Ik geef GVE vooralsnog voordeel van de twijfel. Het is zeker allemaal minder strak georganiseerd dan CCF en ze krijgen duidelijk niet de AAA rated projecten, maar het is ook in niemands belang als CCF straks de Ticketmaster van crowdfund wordt.
CCF is al heel lang 'too big to fail' geworden. Ik wil er liever niet over nadenken wat er zou gebeuren als die in de problemen zouden komen. Gelukkig is dat niet aan de orde. Maar een klein platform kan vrij makkelijk geabsorbeerd worden door een (veel) groter, andersom lijkt me bijna onmogelijk.quote:
[..]Kwestie van niet alles bij CCF willen zetten. Er vallen er steeds meer af. Bij KOM en WvjG ben ik echt wel gestopt.
CCF kan niets doen om te voorkomen dat de BV die (materieel) borg staat wordt leeggetrokken. Ze gaan er vanuit dat dit niet wordt gedaan omdat deze ondernemer in de eigen woning wil blijven wonen.quote:
[..]
Dat is heel goed mogelijk. Die BV is waarschijnlijk nu al leeg, die zullen dat niet hebben afgewacht, lijkt mij.
Het zou onderwerp kunnen zijn van een rechtszaak, en dat kan jaren duren.
https://www.fundainbusine(...)350-westerstraat-29/
Op basis van de foto's uit de bouwhistorische beschijving van het pand staat de winkel in ieder geval sinds november 2021 leeg: https://pure.uva.nl/ws/files/76606111/Westerstraat_29.pdf
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 26-05-2024 10:34:09 ]
Google maps geeft een beeld met een te huur bord van september 2021quote:
Dit pandje moet over drie maanden (samen met 2 bovenliggende appartementen) afgelost/hergefinancierd worden bij SIG en staat nu leeg/te huur:
https://www.fundainbusine(...)350-westerstraat-29/
Op basis van de foto's uit de bouwhistorische beschijving van het pand staat de winkel in ieder geval sinds november 2021 leeg: https://pure.uva.nl/ws/files/76606111/Westerstraat_29.pdf
Gevaarlijk dakterras:quote:
Middenweg 221-3 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
https://investeren.sameni(...)rdam-middenweg-221-3
Is in strijd met het bouwbesluitquote:
[..]
Gevaarlijk dakterras:
[ afbeelding ]
https://rijksoverheid.bou(...)t/bb2012/hfd2/afd2-3
[ Bericht 9% gewijzigd door Faraday01 op 26-05-2024 11:09:52 ]
wel mooi vloertje maar geen hekkie, met een beetje mazzel val je nog op balkon 221-1.
Met een woz waarde van 569k voor alleen de appartementen al moet een herfinanciering wel lukken lijkt me (hoewel de woz-waarde van 14a mogelijk te hoog is ivm te hoog aantal m2 tov de sig pitch).quote:
Dit pandje moet over drie maanden (samen met 2 bovenliggende appartementen) afgelost/hergefinancierd worden bij SIG en staat nu leeg/te huur:
https://www.fundainbusine(...)350-westerstraat-29/
Op basis van de foto's uit de bouwhistorische beschijving van het pand staat de winkel in ieder geval sinds november 2021 leeg: https://pure.uva.nl/ws/files/76606111/Westerstraat_29.pdf
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 26-05-2024 12:00:35 ]
WOZ is inderdaad sterk gestegen. In 2020 nog E 315.000quote:Op zondag 26 mei 2024 11:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Met een woz waarde van 569k voor alleen de appartementen al moet een herfinanciering wel lukken lijkt me (hoewel de woz-waarde van 14a mogelijk te hoog is ivm te hoog aantal m2 tov de sig pitch).
Er staat me iets voor de geest, dat er een einddatum zou zitten aan de uitbetaling van royalty's. Echter ik kan dat in de updates van de laatste jaren zo gauw niet terugvinden.quote:Op zondag 26 mei 2024 12:09 schreef peterc het volgende:
Reminder GVE 14569 MCS (failliet) , hiervan wordt jaarlijks nog een royalty-regeling voor 7,5 jaar / 3% vd omzet met een max van 750k (zie 4jul18) Bellman & Symfon // over 2018 - 2022 is resp 18k-147k-151k-190k-176k uitgekeerd meestal in april vh daaropvolgende jaar (na def depo jaarrek) Er zou dus nog wat moeten komen binnenkort daar jaarek 2023 al publi is.
Op basis van de betaling van vorig jaar, zou het nog ongeveer 2 betalingen duren om grofweg breakeven uit te komen dus hopelijk komt er ook nog een derde voor in ieder geval nog een beetje rendement
Gelukkig heb ik maar 1x en tevens bescheiden meegedaan, die oordoppenvogel had geloof ik wel 4 projecten uitstaan. Blijkbaar was het toch wel een goed produkt wat ze verkochten wat je uit die royalty stroom zou kunnen afleiden. De verkoop is niet ingestort integendeel.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 26-05-2024 13:05:55 ]
Ik las 7,5 jaar vanaf medio 2018.quote:
[..]
Er staat me iets voor de geest, dat er een einddatum zou zitten aan de uitbetaling van royalty's. Echter ik kan dat in de updates van de laatste jaren zo gauw niet terugvinden.
quote:De komende 7,5 jaar zal, als onderdeel van de overnamesom, een jaarlijkse royaltybetaling van ¤ 100.000,- uitgekeerd worden aan Eshuis Holding BV. Deze betaling zal door Bellman direct aan de notaris betaald worden, waarna deze de betaling zal doorboeken aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. In totaal is dit dus een uitkering van ¤ 750.000,-. Het pandrecht op deze toekomstige vordering wordt vastgelegd bij de notaris
Dus nog 68K to go?quote:
[..]
Ik las 7,5 jaar vanaf medio 2018.
[..]
Lijkt mij geen onaardig project.
Als ik het linkje aanklik krijg ik niet te zien voor hoeveel het project vol zit, hebben meer mensen hier last van ???
Het is een ander soort linkje dan een innercircle link. Je kan het inderdaad niet zien, maar denk dat deze max. 10% vol zit.quote:
Zijn er nog fokkers die een mening hebben over de poelgroep??
Lijkt mij geen onaardig project.
Als ik het linkje aanklik krijg ik niet te zien voor hoeveel het project vol zit, hebben meer mensen hier last van ???
Met dit linkje wel:quote:
[..]
Het is een ander soort linkje dan een innercircle link. Je kan het inderdaad niet zien, maar denk dat deze max. 10% vol zit.
SPOILER
Met alle onzekerheid met zonnepanelen: ik blijf er van af. Door nieuwe regels zal er het komende jaar een flink overaanbod zijn voor het installeren van die panelen. Ik schat dat de vraag naar panelen voor bestaande woningen met misschien wel 75% zal dalen. En de markt voor thuis accu's moet zich de komende jaren nog ontwikkelen.quote:
[..]
Het is een ander soort linkje dan een innercircle link. Je kan het inderdaad niet zien, maar denk dat deze max. 10% vol zit.
Heb wel vertrouwen in de ondernemer, maar niet in de markt waarin hij opereert.
Volgens mij ben je hier nieuw. Welkom dus!quote:
Zijn er nog fokkers die een mening hebben over de poelgroep??
Lijkt mij geen onaardig project.
Als ik het linkje aanklik krijg ik niet te zien voor hoeveel het project vol zit, hebben meer mensen hier last van ???
Heb je al langer ervaring met Crowdfinance?
Zo ja, met welke platforms heb je goede en minder goede ervaringen?
Heb je al veel projecten lopen?
Nog tips voor ons?
Ja iig t/m 2027 zullen echt vele huizenbezitters zonder panelen de kat uit de boom kijken ivm de teruglever boetes en zwalkend beleid over salderingsregeling. En terecht.quote:
[..]
Met alle onzekerheid met zonnepanelen: ik blijf er van af. Door nieuwe regels zal er het komende jaar een flink overaanbod zijn voor het installeren van die panelen. Ik schat dat de vraag naar panelen voor bestaande woningen met misschien wel 75% zal dalen. En de markt voor thuis accu's moet zich de komende jaren nog ontwikkelen.
Heb wel vertrouwen in de ondernemer, maar niet in de markt waarin hij opereert.
Over thuisbatterijen valt nog een hoop te zeggen, maar ook die maken meer sense als je ze kan schakelen om terug te leveren aan het net als de prijzen hoger zijn. En nog meer sense maakt het om (crowdfunded) buurtbatterijen te hebben die geld verdienen 's avonds ipv iedereen z'n bijkeuken volbouwen met een eigen. Ik wil maar zeggen, ik denk dat de final form van batterijen nog bepaald gaat worden de komende 10 jaar en er zullen ook hier velen afwachten (incl ikzelf)
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-05-2024 21:47:27 ]
Ben iid nieuw op dit forumquote:
[..]
Volgens mij ben je hier nieuw. Welkom dus!
Heb je al langer ervaring met Crowdfinance?
Zo ja, met welke platforms heb je goede en minder goede ervaringen?
Heb je al veel projecten lopen?
Nog tips voor ons?
Ben nu ongeveer twee jaar bezig met collin en gve
Ongeveer een 40 project lopen .wil dit wel verder uitbreiden< maar komt de laatste tijd niet soeps voorbij
2 dagen voor de slottermijn voldaan zou moeten zijnSPOILERIn 2023 heeft u ingeschreven op de investeringskans Ea*gle Projects IV met leningnummer 46000.
De algehele aflossing zou plaatsvinden op 29 mei 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact over een herfinanciering van de lening en heeft ook een herfinanciering gerealiseerd bij een derde. De herfinanciering wordt uiterlijk 11-07-2024 gerealiseerd, waardoor de ondernemer verzoekt om de lening ca. 6 weken te verlengen.
De ondernemer wil u als investeerder tegemoetkomen voor de enigszins verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 9% (op jaarbasis).
Concreet betekent dit verzoek voor u dat:
• De looptijd van de lening wordt verlengd van 29-05-2024 tot 11-07-2024;
• De rente op de lening met ingang van 29 mei 2024 wordt verhoogd met 1,0 %;
• De rente correct en tijdig door de ondernemer tijdig moet worden voldaan.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 7 dagen uit te brengen.
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-iv/
Ik word hier persoonlijk wel een beetje verdrietig van. Als het 2 weken geleden was gecommuniceerd had ik er misschien anders over gedacht. Maar om nu 2 voor 12 met de rug tegen de muur te worden gezet peins ik er niet over om voor te stemmen.
Da's dus tegen. Voor mij ook tegen.quote:Op maandag 27 mei 2024 11:32 schreef CaLeX het volgende:
voorstel van uitstellen aflossing2 dagen voor de slottermijn voldaan zou moeten zijnSPOILERIn 2023 heeft u ingeschreven op de investeringskans Ea*gle Projects IV met leningnummer 46000.
De algehele aflossing zou plaatsvinden op 29 mei 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact over een herfinanciering van de lening en heeft ook een herfinanciering gerealiseerd bij een derde. De herfinanciering wordt uiterlijk 11-07-2024 gerealiseerd, waardoor de ondernemer verzoekt om de lening ca. 6 weken te verlengen.
De ondernemer wil u als investeerder tegemoetkomen voor de enigszins verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 9% (op jaarbasis).
Concreet betekent dit verzoek voor u dat:
• De looptijd van de lening wordt verlengd van 29-05-2024 tot 11-07-2024;
• De rente op de lening met ingang van 29 mei 2024 wordt verhoogd met 1,0 %;
• De rente correct en tijdig door de ondernemer tijdig moet worden voldaan.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 7 dagen uit te brengen.
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-iv/
Ik word hier persoonlijk wel een beetje verdrietig van. Als het 2 weken geleden was gecommuniceerd had ik er misschien anders over gedacht. Maar om nu 2 voor 12 met de rug tegen de muur te worden gezet peins ik er niet over om voor te stemmen.
Maar hoe komen ze dan altijd aan zoveel voor stemmen?
Van investeerders die het alternatief (al dan niet gedwongen verkoop van het waarschijnlijk nog niet helemaal getransformeerde og?) slechter vinden dan een maandje of wat uitstel tegen hogere rente?quote:
[..]
Da's dus tegen. Voor mij ook tegen.
Maar hoe komen ze dan altijd aan zoveel voor stemmen?
Ik zit er niet in, maar ik zou geen reden zien om tegen te stemmen.
Dit inderdaad.quote:
[..]
Van investeerders die het alternatief (al dan niet gedwongen verkoop van het waarschijnlijk nog niet helemaal getransformeerde og?) slechter vinden dan een maandje of wat uitstel tegen hogere rente?
Ik zit er niet in, maar ik zou geen reden zien om tegen te stemmen.
Ook ik zit niet in dit project. Overigens begrijp ik de frustratie wel maar er is weinig aan te doen vrees ik. Ook de extra 1% is erg magertjes.
Als Collin het gaat opeisen is de hele gedwongen operatie natuurlijk niet voor 11 juli afgerond. Ik vrees dat je dan snel maanden verder bent met ook nog eens alle kosten van dien.
Je hebt een klein doch belangrijk stukje niet vermeld:quote:
Nieuwe boot op GVE: Mbs Zuiderdiep
Nu zijn anderen vast meer ervaren met GVE boten, maar deze lijkt me niet erg aantrekkelijk met een 2e hypotheek en 95% LTV op een boot voor 8,5% rente. Wij krijgen lijkt me precies het deel van de lening aangeboden die de eerste financier vertikt te verstrekken omdat het te risicovol is.
We weten zo te zien ook niet wat ze aflossen bij de eerste financier, behalve dat de looptijd daar 12 jaar is. Als ze daar weinig aflossen, neemt het risico gedurende de looptijd ook nauwelijks af, misschien wel toe?
Daarnaast is belangrijk om te weten dat de 1e financier zich schriftelijk bereid heeft verklaard om
de ze financiering over 5 jaar geheel over te nemen, mocht dat nodig zijn
Nu moet je maar afwachten of deze die toezegging kan/zal nakomen, maar het is toch de moeite om het in de overweging of hoogte investering mee te nemen.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=29013
Die link werkt vanaf 15u.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-05-2024 14:09:20 ]
Ahja, had het wel gezien, maar als er iets mis gaat met die boot in die 5 jaar is die toezegging denk ik niet heel waardevol? Uiteindelijk was mijn inschatting van dit project dat 95% LTV op een boot erg risicovol is, velen hier zouden dat zelfs te risicovol vinden op een net en courant woonhuis. Ik denk dat de eerste hypotheek verstrekker het ook te risicovol vond.quote:
[..]
Je hebt een klein doch belangrijk stukje niet vermeld:
Daarnaast is belangrijk om te weten dat de 1e financier zich schriftelijk bereid heeft verklaard om
de ze financiering over 5 jaar geheel over te nemen, mocht dat nodig zijn
Nu moet je maar afwachten of deze die toezegging kan/zal nakomen, maar het is toch de moeite om het in de overweging of hoogte investering mee te nemen.
Ik vind deze stiekem nog best goed. Hoge rente + lineaire aflossing. OK geen hypotheek omdat de bank het niet toestaat, maar 450k overwaarde op huis + de eigenaar van het complex geeft een terugkoopverklaring voor 100k. Ingebouwde gasten vanuit het hotel, tenzij niemand daar wil logeren. En 2 crowdfundcoaches voor de prijs van 1!quote:
Brasserie Westerkade B.V.
¤ 200.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/brasserie-westerkade-b-v/
Opeens een hoop nieuwe lening geweld. Deze wel interessant, maar 2e hypotheek niet toegestaan (wel ruime overwaarde) en tsja die coaches komen me bekend voor.....
Hoeveel juridische waarde heeft een terugkoopverklaring eigenlijk? Ik vermoed dat het afdwingbaar is zolang de rechtspersoon die het tekent niet failliet gaat?
SPOILERIn oktober 2023 heeft u geďnvesteerd in B*r & B*str* R*v*r Amsterdam BV met leningnummer 46557.
Helaas heeft onderneming op bevel van de Gemeente Amsterdam haar deuren moeten sluiten zo is ons medio mei door de ondernemer medegedeeld. Bovendien is er een betalingsachterstand ontstaan, waarbij de rente en aflossing van april en mei niet is voldaan.
Het melden had inderdaad eerder gekund en gemoeten. Maar OK datum staat vast en die paar weken met die paar extra ¤ zijn zo voorbij. Zijn waarschijnlijk goedkopere herfinan van de ondernemer bij een andere partij zal pas recentelijk concreet geworden zijn, dit met herfinan bij CCF als achtervang. Kan het wel bergrijpen verder ook geen probleem voor mij.quote:
[..]
Dit inderdaad.
Ook ik zit niet in dit project. Overigens begrijp ik de frustratie wel maar er is weinig aan te doen vrees ik. Ook de extra 1% is erg magertjes.
Als Collin het gaat opeisen is de hele gedwongen operatie natuurlijk niet voor 11 juli afgerond. Ik vrees dat je dan snel maanden verder bent met ook nog eens alle kosten van dien.
Nu ook 44923 van de tandarts S op hold, zat er aan te komen na de eerdere projecten , maar met 1e hypo 200k op pand met een WOZ v 207k en een schuld van 197k zal het wel loslopen. net ff gestreetviewed (v apr24) en het pandje oogt netjes en courant van buiten.
Ook "Rivier" A'dam 46557 op hold, op last van de Gemeente heeft deze moeten sluiten vlgs de ondernemer . Nog niet gezocht naar een besluit vd gemeente en toch ook benieuwd naar de reden. Zekerheidstellingen zijn wat borgen en een 3e hypo op een woonhuis met een aardige overwaarde, dus ook nog niet gelijk drama.
Desondanks heb ik de laatste tijd wat meer gedoe-projectjes, Cafeetje in Gorinchem, onze bouwert cq slopert in de Knipe en dan nu deze. Overal heb ik hier bescheiden ingelegd dus no stress. Evenwel frist mij dit weer op om strak en goed naar de project(plannen) en zekerheden te blijven kijken.
Ik zit er ook niet in, maar hier wordt dan tenminste nog 1% extra gegeven. Misschien is het magertjes, maar beter dan geen hogere rente, zoals bij de leningen van We*js en van D*jk, die bovendien heel wat meer maanden zijn verlengd en waarvan ik laatste keer dat ik checkte nog geen panden van op Funda heb zien staan.quote:
[..]
Dit inderdaad.
Ook ik zit niet in dit project. Overigens begrijp ik de frustratie wel maar er is weinig aan te doen vrees ik. Ook de extra 1% is erg magertjes.
Zal wel goedkomen, neem ik aan.SPOILER
¤175K aan investeerders dachten er in recordtempo (voor GvE begrippen danquote:
[..]
Ahja, had het wel gezien, maar als er iets mis gaat met die boot in die 5 jaar is die toezegging denk ik niet heel waardevol? Uiteindelijk was mijn inschatting van dit project dat 95% LTV op een boot erg risicovol is, velen hier zouden dat zelfs te risicovol vinden op een net en courant woonhuis. Ik denk dat de eerste hypotheek verstrekker het ook te risicovol vond.
) anders over.Geldverstrekker The Marine Finance House ken ik verder niet, de site ziet er aardig uit.
https://www.marinefinancehouse.com/
Zo'n 'putoptie' haalt een fors deel van het risico weg. Natuurlijk kunnen er onderweg nog verrassingen optreden maar al met al was de optelsom wel een basisinleg waard w.m.b.
SPOILER
Hier heeft SiG waarschijnlijk wat business angels nodig voor de laatste 3 ton.quote:
2x Nieuwe 2 jarige SiG projecten:
Middenweg 221-2 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
Middenweg 221-3 Amsterdam LIVE 26 mei 2024 om 11.00 uur
Niet echt prima wat mij betreft, het aanbod is de laatste tijd bagger op Collin, dus van mij mogen ze wel doorlopen. Matig rendement is beter dan geen rendement (dood geld op de wallet).quote:
CCF M*vi vastgoed 2 en 3 zit waarschijnlijk een vervroegde algehele aflossing aan te komen. 1 woning is eind april verkocht en de andere staat nu te koop. Prima, risico was er wel uit, maar waren nog 6% en direct leningen.SPOILER
Met de opbrengst gaat hij een lening bij NLi aflossenquote:
[..]
Hier heeft SiG waarschijnlijk wat business angels nodig voor de laatste 3 ton.
Ze mogen van mij ook de rente een procentje verhogenquote:
[..]
Hier heeft SiG waarschijnlijk wat business angels nodig voor de laatste 3 ton.
Zelden zo'n onsamenhangend verhaal gelezen. Ik begrijp nog steeds niet wat hij eigenlijk precies wil, behalve ons geld.quote:
[..]
Hier heeft SiG waarschijnlijk wat business angels nodig voor de laatste 3 ton.
En dat verhaal dat hij 28 B.V.'s bezit. Ik hoor er verder niemand over maar het klinkt mij nogal als gebakken lucht in de oren en ik moet ook een klein beetje aan meneer Meer**zorg denken.
En er is ook nog sprake van erfpacht. Daar worden we ook niet heel blij van?
8%
Mexita Nijmegen
Hij heeft niet op tijd spitsing kunnen regelen en kan de woningen niet verkopen. Hierom verhuur voor 1 jaar. Na deze huurperiode worden de woningen alsnog verkocht.quote:
[..]
Zelden zo'n onsamenhangend verhaal gelezen. Ik begrijp nog steeds niet wat hij eigenlijk precies wil, behalve ons geld.
En dat verhaal dat hij 28 B.V.'s bezit. Ik hoor er verder niemand over maar het klinkt mij nogal als gebakken lucht in de oren en ik moet ook een klein beetje aan meneer Meer**zorg denken.
En er is ook nog sprake van erfpacht. Daar worden we ook niet heel blij van?
1A zal wel goed komen
met 2e hypotheek woonhuis (vermoedelijk in Deest)quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-05-2024 13:33:56 ]
Uiteindelijk wel, maar dat het een 'gokproject' is blijkt wel uit de mededeling dat de rente+aflossing van het eerste jaar is meegefinancierd(!). Ondanks zijn 28 B.V.'s heeft hij blijkbaar geen nagel om de bips te krabben.quote:
[..]
Hij heeft niet op tijd spitsing kunnen regelen en kan de woningen niet verkopen. Hierom verhuur voor 1 jaar. Na deze huurperiode worden de woningen alsnog verkocht.
1A zal wel goed komen
Ik blijf er van af. Er komen altijd betere
In Bottendaal. Daar wil je oudere jongere niet wonen met al die studenten en ander onopgevoed volk, maar doelgroep genoeg daar voor zo'n restaurantje.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 28-05-2024 13:09:02 ]
¤ 50.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/amole-b-v/
Belasting advies kantoor zonder harde zekerheden. Wel geeft een prive persoon een zakelijke borgstelling af
quote:De heer C.D. Tuip geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 25.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van het eigen vermogen in Zyxo B.V. waar de heer Tuip 100% aandeelhouder van is.
¤ 45.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wr-montage/
Timmerman met 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
Valt wel mee. Hij heeft ook projecten gefinancierd bij NLi waar ik in zit. Problemen komen vooral door niet binnen termijn nakomen van afspraken door allerlei instanties daar kan de ondernemer weinig aan doen, je kan hooguit stellen dat het nogal naďef van hem was om erop te rekenen dat alles op tijd geregeld zou zijn.quote:
[..]
Zelden zo'n onsamenhangend verhaal gelezen. Ik begrijp nog steeds niet wat hij eigenlijk precies wil, behalve ons geld.
En dat verhaal dat hij 28 B.V.'s bezit. Ik hoor er verder niemand over maar het klinkt mij nogal als gebakken lucht in de oren en ik moet ook een klein beetje aan meneer Meer**zorg denken.
En er is ook nog sprake van erfpacht. Daar worden we ook niet heel blij van?
quote:
Eethuisje Moqui is ook teruggestort op CCF, wel nog geen melding van CCF
SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Eethuisje Moqui met leningnummer 43338.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Intussen wel bericht.quote:
Eethuisje Moqui is ook teruggestort op CCF, wel nog geen melding van CCF
Is nu dan mijn 4e vevroegde aflossing bij Collin deze maand. En bij HCN komt er ook eentje aan, maar dat kan ook nog juni worden.SPOILERVervroegde aflossing 27-05-2024 Eethuisje Moqui 43338
Van: Collin Crowdfund Beheer
28-05-2024 14:05
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Eethuisje Moqui met leningnummer 43338.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het maandbedrag aan (boete)rente is zo wel een stuk hoger dan andere maanden, maar dan moeten er wel even leuke nieuwe projecten komen om het weer in te storten.
Het was me al eerder opgevallen dat ze niet langer in het pand zaten in de Lange Hezelstraat. Ik ben er onlangs naar binnen gelopen en volgens de nieuwe huurder waren ze verhuisd naar de Van Welderenstraat. Volgens hun website klopt dat.quote:
[..]SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Eethuisje Moqui met leningnummer 43338.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Nu dus de aflossing, het zal allemaal wel samenhangen op een of andere manier.
Dat waren dan zeker die 28 B.V.'s van hemquote:
[..]
Valt wel mee. Hij heeft ook projecten gefinancierd bij NLi waar ik in zit. ......
foutjequote:
De aflossingen vliegen weer om de oren, ben daar niet erg blij mee
Ik kan niet alle informatie meer terughalen maar hij heeft naast een vastgoedportefeuille ook activiteiten in de muziekquote:
[..]
Dat waren dan zeker die 28 B.V.'s van hem
Ja, het zijn er bij mij nu wel veel in korte tijd. Die Moqui heb ik nu verwerkt in de administratie en met de boeterente is deze maand nu de maand met het hoogste bedrag aan rente ooit qua crowdfunding. Dat is op zich natuurlijk wel fijn, maar het weer ontvangen geld moet natuurlijk wel opnieuw geinvesteerd worden. Bij die Giraffe was dat geen probleem, met gelijk weer een nieuwe lening van hen. Maar nu is het toch wachten op nieuwe goede projecten. Ik zie dat die Brasserie nu open staat, maar die heeft geen hypotheek. En er gaat in mijn hoofd een alarmbelletje af vanwege die hoge rente van 10%, dat die niet voor niets zo hoog is.quote:
De aflossingen vliegen weer om de oren, ben daar niet erg blij mee
2 van de 3 staan nu open (WR en Amole)quote:
Drie nieuwe Collin Direct leningen aangekondigd die ouderwets lineair aflossen. JP H*lding, WR M*ntage en Am*le. Linkjes welkom.
Niet meer, heb je misschien de linkjes opgeslagen?quote:
[..]
2 van de 3 staan nu open (WR en Amole)
¤ 100.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jp-transport-bouwdiensten-b-v/
Waarom deze maar 7% is, snap ik niet zo goed
Bij mij staan ze nog open, geen specifieke linkquote:
[..]
Niet meer, heb je misschien de linkjes opgeslagen?
Via desktop -> uitgelogd - kan ik op de oranje banner drukken "inschrijving lening"
Inderdaad, dat werkt.quote:
[..]
Bij mij staan ze nog open, geen specifieke link
Via desktop -> uitgelogd - kan ik op de oranje banner drukken "inschrijving lening"
Wanneer je op die oranje knop drukt, staat vervolgens de gevraagde link in de adresbalk van je browser.quote:
[..]
Bij mij staan ze nog open, geen specifieke link
Via desktop -> uitgelogd - kan ik op de oranje banner drukken "inschrijving lening"
Die ziet er dan ongeveer zo uit (als voorbeeld linkje naar *m*l* B.V.
: )SPOILER
Automatisch bevestigen voor 50% toegekend, intussen voor 39% vol.quote:
Ik denk hier nog even over na. Ik heb liever geen HCN voor de helft van mijn vaste bedrag mocht het niet lukken later mijn investering te verhogen. En met de vele vervroegde aflossingen bij Collin is mijn uitstaand saldo daar ineens een stuk lager, dus nu liever weer een nieuwe Collin dan een HCN.
Via desktop krijg ik, in of uitgelogd, geen oranje knop/banner.quote:
[..]
Wanneer je op die oranje knop drukt, staat vervolgens de gevraagde link in de adresbalk van je browser.
Die ziet er dan ongeveer zo uit (als voorbeeld linkje naar *m*l* B.V.SPOILER
Heb je dan ook een dergelijk linkje voor WR en JP?
Als je op de oranje banner drukt, kan je dat linkje wat dan in de adresbalk staat hier delen zodat meer mensen kunnen investeren. Volgens mij staat hij nu weer dicht.quote:
[..]
Bij mij staan ze nog open, geen specifieke link
Via desktop -> uitgelogd - kan ik op de oranje banner drukken "inschrijving lening"
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 28-05-2024 16:02:19 ]
Vroeg ik me ook al af. Misschien vanwege de 1e hypotheek, aantrekkelijker dan een 2e hypotheek zoals bij WR, hoger eigen vermogen en winst dan WR.quote:
JP Holding B.V.
¤ 100.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jp-transport-bouwdiensten-b-v/
Waarom deze maar 7% is, snap ik niet zo goed
Een solvabiliteit idd van 73%. Die knaap is goed bezig.quote:
[..]
Vroeg ik me ook al af. Misschien vanwege de 1e hypotheek, aantrekkelijker dan een 2e hypotheek zoals bij WR, hoger eigen vermogen en winst dan WR.
En de borg.
Die JP Holding vind ik voor 5.8% netto met 90% LTV op een bedrijfsunit een slechtere deal.
Die "inschrijven" knop is soms slechts enkele minuten zichtbaar. Als je op het juiste moment kijkt, kun je er gebruik van maken (en vervolgens uiteraard het linkje (url in de adresbalk) hier delenquote:
[..]
Via desktop krijg ik, in of uitgelogd, geen oranje knop/banner.
Heb je dan ook een dergelijk linkje voor WR en JP?
). Die andere 2 heb ik zelf niet.
Als iemand een linkje heeft dan zou dat fijn zijn om vast te verhogen.quote:
[..]
Automatisch bevestigen voor 50% toegekend, intussen voor 39% vol.
Ik denk hier nog even over na. Ik heb liever geen HCN voor de helft van mijn vaste bedrag mocht het niet lukken later mijn investering te verhogen. En met de vele vervroegde aflossingen bij Collin is mijn uitstaand saldo daar ineens een stuk lager, dus nu liever weer een nieuwe Collin dan een HCN.
Er staan in de pitch nog meer relevante zaken , het draait niet alleen om hypotheken bij crowdfundingquote:
Ze stonden rond 14:58 per ongeluk een paar minuten open volgens mij, ik kreeg ook een alert, ben meteen maar in die WR Montage gesprongen.
Die JP Holding vind ik voor 5.8% netto met 90% LTV op een bedrijfsunit een slechtere deal.
Grappig, ik ben dus niet de enige die op hete kolen zit als ik crowdfund cash over heb. Ik probeer actief meer geduld te hebben, 2-3 weken wachten op een goed project is het eigenlijk wel waard.quote:
[..]
Ja, het zijn er bij mij nu wel veel in korte tijd. Die Moqui heb ik nu verwerkt in de administratie en met de boeterente is deze maand nu de maand met het hoogste bedrag aan rente ooit qua crowdfunding. Dat is op zich natuurlijk wel fijn, maar het weer ontvangen geld moet natuurlijk wel opnieuw geinvesteerd worden. Bij die Giraffe was dat geen probleem, met gelijk weer een nieuwe lening van hen. Maar nu is het toch wachten op nieuwe goede projecten. Ik zie dat die Brasserie nu open staat, maar die heeft geen hypotheek. En er gaat in mijn hoofd een alarmbelletje af vanwege die hoge rente van 10%, dat die niet voor niets zo hoog is.
Ik zit wel in de Brasserie, die is nu net vol, ik meld me wel hier als de problemen beginnen
Lijken soort CF te doen, zonder dat ze een AFM vergunning hebben voor CF. Dat hechten ze dan weer af met een vage Q&A. Volgens mij is dit ook gewoon eigen woonhuisfinanciering, hetgeen onder de WFT valt officieel .SPOILER
Hier komen we op de al langer gevoerde discussie, trek er nog 2,2% VRH vanaf is 3,6 netto. Ik krijg op mijn vrij opneembare renterekening bij Distingo in Frankrijk 3,32% (moet ook nog klein VRH vanaf) dan is de risico premie te klein.quote:
Ze stonden rond 14:58 per ongeluk een paar minuten open volgens mij, ik kreeg ook een alert, ben meteen maar in die WR Montage gesprongen.
Die JP Holding vind ik voor 5.8% netto met 90% LTV op een bedrijfsunit een slechtere deal.
Ja eens. Ik zit ook bij Distingo. In feite een crowdfund voor werkkapitaal om Peugeots van te bouwen, maar dan met een hypotheek op Frankrijkquote:
[..]
Hier komen we op de al langer gevoerde discussie, trek er nog 2,2% VRH vanaf is 3,6 netto. Ik krijg op mijn vrij opneembare renterekening bij Distingo in Frankrijk 3,32% (moet ook nog klein VRH vanaf) dan is de risico premie te klein.
Om precies te zijn zou je voor JP Holding een risico opslag van 0,66% op jaarbasis krijgen tov Distingo, na belastingen.
Op zich wel leuk voor een enquęte waar de grens ligt voor box 3 beleggers die aan VRH onderhevig zijn boven de vrijstellingen. Op gevoel zeg ik minimaal 1,5%, maar dan kom je natuurlijk ook in een cluster van leningen met slechtere zekerheden.quote:
[..]
Ja eens. Ik zit ook bij Distingo. In feite een crowdfund voor werkkapitaal om Peugeots van te bouwen, maar dan met een hypotheek op Frankrijk
Om precies te zijn zou je voor JP Holding een risico opslag van 0,66% op jaarbasis krijgen tov Distingo, na belastingen.
Hete kolen is misschien weer iets te veel gezegd, maar met de vele vervroegde aflossingen is mijn uitstaand saldo bij Collin in één keer met zo'n 10% gedaald deze maand. Wat betreft de 3 eerdere vervroegde aflossingen is dat wel weer opgevangen, had daar al eerder 2 nieuwe projecten voor met een gezamelijk bedrag wat ongeveer 25% meer is dan wat er nog bij die afgeloste projecten openstond, dus daar zit ook nog wat aan reguliere aflossing bij. Maar zonder die 2 nieuwe projecten ter vervanging van die 3 afgeloste projecten had ik in mei of begin juni al gewoon een nieuw project mee willen nemen vanwege de regulier aflossingen en dat heb ik nu nog niet gedaan, al zit er dus wel een deel van de reguliere aflossingen in de 2 nieuwe projecten. En dan is er nu weer een 4e project vervroegd afgelost en bij deze Moqui stond er nog wat meer open dan bij elk van de andere die eerder deze maand vervroegd werden afgelost.quote:
[..]
Grappig, ik ben dus niet de enige die op hete kolen zit als ik crowdfund cash over heb. Ik probeer actief meer geduld te hebben, 2-3 weken wachten op een goed project is het eigenlijk wel waard.
Ik zit wel in de Brasserie, die is nu net vol, ik meld me wel hier als de problemen beginnen
Deze situatie heb ik al een tijdje niet gehad, meestal is het andersom, zie ik allerlei aantrekkelijke Collin projecten maar heb ik niet zoveel crowdfundcash over, omdat het merendeel van mijn projecten bij Collin nu met een grote slottermijn is en met wat er dan daar maandelijks terug komt duurt het wat langer voor ik weer genoeg heb voor mijn vaste bedrag.
Dat zou inderdaad fijn zijn, maar als die niet al te snel volloopt zou het ook moeten kunnen lukken om kort voor de livegang te verhogen, is me bij een vorige met 50% toekennen ook gelukt. Blijft dat mijn Collin uitstaand saldo deze maand flink lager is geworden en ik dat graag weer wat hoger zie.quote:
[..]
Als iemand een linkje heeft dan zou dat fijn zijn om vast te verhogen.
Ik hoop voor je dat dat niet nodig zal zijn.quote:
Ik zit wel in de Brasserie, die is nu net vol, ik meld me wel hier als de problemen beginnen
Scheelt al wel 0,48% als je diamant status hebt en in een maatwerk project zit. En dan een project van minimaal 8% rente, nu zit je op een risico opslag van 2,14% tov Distingo. Ofwel je kan 50% verlies pakken op 1 op 24 projecten om quitte te spelen.quote:
[..]
Op zich wel leuk voor een enquęte waar de grens ligt voor box 3 beleggers die aan VRH onderhevig zijn boven de vrijstellingen. Op gevoel zeg ik minimaal 1,5%, maar dan kom je natuurlijk ook in een cluster van leningen met slechtere zekerheden.
Je kan wel meer erbij halen: Is Raisin/Distingo wel echt 100% risico vrij? En eigenlijk moet je vergelijken met bv een 1-2 jaar deposito, niet met een vrij opneembare spaarrekening. En crowdfunding is ook een beetje een hobby!
Met deze summiere info dat ze een 2e hypotheek nemen kan ik weinig.Hoeveel is de 1e hyp? Hoeveel is het bedrag van de 1e en 2e hyp? Wat is het adres ? Etc.quote:
Info hcn over hypotheek is altijd summier. Adres is volgens mij: Jan van Weliestraat 41, 6653 BN Deestquote:
[..]
Met deze summiere info dat ze een 2e hypotheek nemen kan ik weinig.Hoeveel is de 1e hyp? Hoeveel is het bedrag van de 1e en 2e hyp? Wat is het adres ? Etc.
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.quote:
[..]
Scheelt al wel 0,48% als je diamant status hebt en in een maatwerk project zit. En dan een project van minimaal 8% rente, nu zit je op een risico opslag van 2,14% tov Distingo. Ofwel je kan 50% verlies pakken op 1 op 24 projecten om quitte te spelen.
Je kan wel meer erbij halen: Is Raisin/Distingo wel echt 100% risico vrij? En eigenlijk moet je vergelijken met bv een 1-2 jaar deposito, niet met een vrij opneembare spaarrekening. En crowdfunding is ook een beetje een hobby!
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
Die info over een hypotheek geeft HCN inderdaad niet. Maar er zijn verder ook maar enkele projecten waarbij sprake is van een hypotheek. Het zou dan heel goed kunnen dat er alleen een hypotheek als zekerheid is wanneer er ook voldoende overwaarde is.quote:
[..]
Info hcn over hypotheek is altijd summier. Adres is volgens mij: Jan van Weliestraat 41, 6653 BN Deest
Als dat het adres is, zou die in 2018 voor het laatst verkocht zijn en is de WOZ waarde 1-1-2023 ¤125.000 hoger dan die van 2018. Wil natuurlijk niet alles zeggen, want wie weet hadden ze wel een hogere hypotheek of naderhand verhoogd voor een vebouwing of zo. Maar ik schat HCN niet in dat ze een 2e hypotheek als zekerheid hebben en dat die niet dekkend is.
Het kan altijd een moraliteitshypotheek zijn. Bedoeld om alle neuzen wat meer dezelfde kant op te zetten. Persoonlijk denk ik dat als er (relevante) overwaarde was dat ze het dan wel zouden hebben vermeld. Aan de andere kant, het project komt toch wel vol dus extra promoten is niet echt nodig.quote:
[..]
Die info over een hypotheek geeft HCN inderdaad niet. Maar er zijn verder ook maar enkele projecten waarbij sprake is van een hypotheek. Het zou dan heel goed kunnen dat er alleen een hypotheek als zekerheid is wanneer er ook voldoende overwaarde is.
Als dat het adres is, zou die in 2018 voor het laatst verkocht zijn en is de WOZ waarde 1-1-2023 ¤125.000 hoger dan die van 2018. Wil natuurlijk niet alles zeggen, want wie weet hadden ze wel een hogere hypotheek of naderhand verhoogd voor een vebouwing of zo. Maar ik schat HCN niet in dat ze een 2e hypotheek als zekerheid hebben en dat die niet dekkend is.
Wat me niet helemaal duidelijk werd is waarom de vestiging in Cuijk het niet gered heeft. Maar ze gebruiken die B.V. wel als rechtsvorm voor de nieuwe locatie.
Linkje https://www.collincrowdfu(...)a50f0ebbb7129c84c8cequote:
WR Montage
¤ 45.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wr-montage/
Timmerman met 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
Raisin is niet meer zo eng vind ik. Ze beheren bijna ¤60 miljard voor Europeanen momenteel en er zijn inmiddels veel verschillende banken aangesloten die 3,3 tot 3,6% betalen, allemaal in veilige landen met ¤100k DGS per bank. Maar idd, ik ben ook fan van eieren in meerdere mandjes!quote:
[..]
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
Kan natuurlijk. Bij een ander project met 2e hypotheek een paar jaar geleden stond er wel bij dat de "de huidige overwaarde in lijn ligt met het te financieren bedrag". Dat zou hier ook fijn geweest zijn. Maar een 5 sterren project komt altijd wel zonder problemen vol. En als dat niet met de automatisch toezeggingen is, hebben degene zonder automatisch toezeggen ingesteld ook eens een kans.quote:
[..]
Het kan altijd een moraliteitshypotheek zijn. Bedoeld om alle neuzen wat meer dezelfde kant op te zetten. Persoonlijk denk ik dat als er (relevante) overwaarde was dat ze het dan wel zouden hebben vermeld. Aan de andere kant, het project komt toch wel vol dus extra promoten is niet echt nodig.
Ik betaal om een andere reden geen VRH (maar minimaal box 1 inkomen en het totaal te betalen bedrag aan belasting in minder dan de algemene heffingskorting) en heb helemaal geen zin om allerlei buitenlandse spaarekeningen en deposito's te openen. Vanwege geen VRH levert crowdfunding, ook met rentes van 7%, meer rendement op. Wat ik nog aan geld op een spaarrekening heb, neem ik genoegen met de lagere rentes van NIBC en NN. Voor het beperkte bedrag aan extra rente wat het zou opleveren is het voor mij teveel gedoe, die tijd en moeite besteed ik liever aan crowdfunding.quote:
[..]
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 28-05-2024 21:25:47 ]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?quote:
[..]
Ik betaal om een andere reden geen VRH (maar minimaal box 1 inkomen en het totaal te betalen bedrag aan belasting in minder dan de algemene heffingskorting)
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
Als je geen box 1 inkomen hebt geldt de algemene heffingskorting inderdaad voor je box 3 inkomen. Bij je aangifte heb je een totaal aan te betalen inkomstenbelasting / premie volksverzekeringen en daarop is de algemene heffingskorting van toepassing.quote:
[..]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
Ik heb nog wel een klein bedrag aan box 1 inkomen vanwege een lage hyptheekschuld, bedrag aan rente is lager dan het EWF. Met het hogere belastingtarief voor box 3 dit jaar en een wat hoger vermogen kom ik wel heel wat dichter in de buurt van de algemene heffingskorting dan vorig jaar. Het zou dus heel goed kunnen dat ik er volgend jaar of over 2 of 3 jaar wel overheen ga. En over een jaar of 5 begint mijn pre-pensioen en dan heb ik wel weer box 1 inkomen, maar dan heb ik ook minder inkomen uit vermogen nodig.
Mr FOB benoemde dit een paar jaar geleden op zijn blog ook al, het genoemde bedrag was toen voor 2022.
https://www.financieelona(...)-stoppen-met-werken/
Heffingsvrije vermogen voor 2024 is ¤ 57.000
Bernie Madoff beheerde 65 miljard 😉quote:
[..]
Raisin is niet meer zo eng vind ik. Ze beheren bijna ¤60 miljard voor Europeanen momenteel en er zijn inmiddels veel verschillende banken aangesloten die 3,3 tot 3,6% betalen, allemaal in veilige landen met ¤100k DGS per bank. Maar idd, ik ben ook fan van eieren in meerdere mandjes!
Dit geldt voor het laatst in 2024: afhankelijk van box 1 inkomen.quote:
[..]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
In 2025 wordt het afhankelijk van het verzamelinkomen (box 1+2+3).
AFBOUW VAN DE ALGEMENE HEFFINGSKORTING VOORTAAN OVER HET VERZAMELINKOMEN
Er zijn belastingplichtigen die weinig box 1-inkomen hebben en veel box 2 en box 3 inkomen hebben. Hun verzamelinkomen is dan best hoog, maar omdat de algemene heffingskorting zich richt op de omstandigheden in box 1, vindt niet of nauwelijks afbouw plaats. Als gevolg van de voorgenomen wetswijziging, wordt inkomen uit vermogen in box 2 en box 3, straks voor de algemene heffingskorting gelijk behandeld aan inkomen in box 1. Deze maatregel zal met name impact hebben op dga’s en vermogende particulieren.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 29-05-2024 01:16:35 ]
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.quote:
[..]
Dit geldt voor het laatst in 2024: afhankelijk van box 1 inkomen.
In 2025 wordt het afhankelijk van het verzamelinkomen (box 1+2+3).
In 2024 wordt vanaf een inkomen van ¤ 24.814 de algemene heffingskorting afgebouwd. Bij het bedrag wat ShowMeTheMoney noemde is je box 3 inkomen een stuk lager dan dat.
Dankje, meegepakt.quote:
[..]
Linkje https://www.collincrowdfu(...)a50f0ebbb7129c84c8ce
Helemaal duidelijk, dit lijkt me wellicht toch wel een significant voordeeltje als je een tijdje wil overbruggen zonder inkomen en dus moet interen op vermogen.quote:
[..]
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.
In 2024 wordt vanaf een inkomen van ¤ 24.814 de algemene heffingskorting afgebouwd. Bij het bedrag wat ShowMeTheMoney noemde is je box 3 inkomen een stuk lager dan dat.
Info van hcnquote:
[..]
Met deze summiere info dat ze een 2e hypotheek nemen kan ik weinig.Hoeveel is de 1e hyp? Hoeveel is het bedrag van de 1e en 2e hyp? Wat is het adres ? Etc.
Adres: Jan van Weliestraat 41 te Deest
WOZ waarde 1/1/2023: ¤385.000
Hypotheek ABN 1/4/2024: ¤256.000
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.quote:
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.
Nu het linkje nog.quote:
[..]
Info van hcn
Adres: Jan van Weliestraat 41 te Deest
WOZ waarde 1/1/2023: ¤385.000
Hypotheek ABN 1/4/2024: ¤256.000
Ja want het lijkt me dat je puur van de opbrengsten van 2 ton niet kunt leven; dan ga je interen al leef je nog zo zuinig en er mogen al helemaal geen defaults plaatsvinden.quote:
[..]
Helemaal duidelijk, dit lijkt me wellicht toch wel een significant voordeeltje als je een tijdje wil overbruggen zonder inkomen en dus moet interen op vermogen.
OK, ik had moeten zeggen "geen of minder belasting omdat je de volledige algemene heffingskorting kan gebruiken".quote:
[..]
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.
Dat bedrag van ¤9393 aan belasting heb je in 2024 bij een vermogen van iets meer dan 2 ton, het bedrag wat werd genoemd door ShowMeTheMoney waar ik op voortborduurde.
Klopt voor 2024 prima. 150k onbelast tegen 6.17%. Voor spaargeld een veelvoud.quote:
[..]
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.
Voor 2025 is nog afwachten op het belastingplan. Als de wijziging doorgaat gaan ook de tabellen wijzigen voor de afbouw wellicht. Maar die 150k zal minder worden.
Het was een leuke opsteker voor de niet werkende partner, om de algemene heffingskorting van die partner te benutten.
Klopt. De panden zijn 27-5 hergefinancieerd.quote:
Ik heb het mailtje van SIG hierover gemist, maar zie dat de aflossing van Bergweg 261A en 261B in Rotterdam gisteren is bijgeschreven in de wallet.
Mevrouw Rigter van Tante Lein had hiermee bijvoorbeeld niet zo makkelijk weg kunnen komen. Of Eline met haar schoenwinkel bij a4f.
Ik doe dat nu al bijna 3 jaar en leef misschien maar een fractie zuiniger dan toen ik gewoon werkte. Bepaalde uitgvaven zijn nu wel lager, maar dat is grotendeels puur een gevolg van niet meer naar werk te hoeven gaan. Mijn maandelijkse uitgaven zijn laag, vooral omdat ik nog maar heel weinig betaal voor mijn hypotheek, staat nog maar een klein deel aflossingsvrij open.quote:
[..]
Ja want het lijkt me dat je puur van de opbrengsten van 2 ton niet kunt leven; dan ga je interen al leef je nog zo zuinig en er mogen al helemaal geen defaults plaatsvinden.
Wat ik per maand aan rente op crowdfunding binnen krijg is net iets minder dan mijn kosten per maand. Er staat ook nog wat aan beleggingen bij DeGiro, met het ontvangen dividend daarvan erbij speel ik ongeveer quitte. Alleen voor (grotere) uitgaven die niet onder de gewone maandelijkse kosten vallen spreek ik de spaarrekening aan en teer ik dus wat in, zo wordt deze zomer mijn huis buiten geschilderd. Maar dat heb ik ingecalculeerd. Ik heb in 2019 een leuk bedrag aan ontslagvergoeding ontvangen en heb in de tijd dat ik nog WW kreeg hetgeen ik maandelijks overhield op een aparte spaarrekening gezet en dat laatste mag gewoon op. En als een deel van de ontslagvergoeding of de na belastingmiddeling terug ontvangen belasting daarover ook op gaat is dat ook geen probleem.
Wat voor mij nog wel meespeelt is dat mijn moeder mij en mijn broer jaarlijks een bedrag schenkt, hiermee vul ik zolang het kan de spaarrekening aan. En zolang ik het niet nodig heb investeer ik een deel ervan tijdelijk in crowdfunding. Nu met de verwachte kosten voor de schlderwerkzaamheden ben ik een deel daarvan weer aan het terug halen uit crowdfunding.
Als die 150k minder wordt betaal je toch alleen over het meerdere belasting. Dat is natuurlijk niet fijn maar geen onoverkomelijk probleem voor me.quote:
[..]
Klopt voor 2024 prima. 150k onbelast tegen 6.17%. Voor spaargeld een veelvoud.
Voor 2025 is nog afwachten op het belastingplan. Als de wijziging doorgaat gaan ook de tabellen wijzigen voor de afbouw wellicht. Maar die 150k zal minder worden.
Ik gaf eerder al aan dat het best mogelijk is dat ik volgend jaar of over 2 of 3 jaar misschien best boven het bedrag van de algemene heffingskorting kom met wat ik zou moeten betalen aan belasting. Als dat zo is, dan is het zo, maar voorlopig betaal ik nu geen belasting. Wanneer er meer duidelijk is over 2025 kan ik altijd nog wel kijken naar een alternatief.
Ik vind het zonder meer knap dat je die discipline hebt en dat het op die manier allemaal net uit kan.quote:
[..]
Ik doe dat nu al bijna 3 jaar en leef misschien maar een fractie zuiniger dan toen ik gewoon werkte. Bepaalde uitgvaven zijn nu wel lager, maar dat is grotendeels puur een gevolg van niet meer naar werk te hoeven gaan. Mijn maandelijkse uitgaven zijn laag, vooral omdat ik nog maar heel weinig betaal voor mijn hypotheek, staat nog maar een klein deel aflossingsvrij open.
Zelf loop ik ook wel eens met dergelijke plannen rond en in theorie zou het makkelijk moeten kunnen maar angst voor het onbekende, verveling, inflatie, weerhouden me er nog van om te stoppen.
SPOILERBeste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de organisatie Opslagman geďnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans.
Het betreft een financiering van Opslagman Amersfoort B.V. ter grootte van ¤ 2.500.000,-, welke naar verwachting donderdag (30-5) publiekelijk live zal gaan.
De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 8,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 36 maanden, met een aflossingsvrije periode van 7 maanden gevolgd door een maandelijkse lineaire aflossing en met een slottermijn van ¤ 2.250.000,-;
✓ De geldnemers zijn Opslagman Amersfoort B.V. en Handelsonderneming GEPU B.V.;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- verkregen op het bedrijfspand aan de Modemweg 1 te Amersfoort, 3821 BS te Amersfoort, kadastraal bekend als sectie M nummer 250 te Amersfoort, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed heeft een marktwaarde van ¤ 3.100.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 13 mei 2024;
✓ De heer G.E. Putman geeft een borgstelling af ter hoogte van ¤ 500.000,-. Deze borgstelling heeft, op basis van aandelenbelang in de Opslagman groep, op dit moment een materiële waarde;
✓ De leningen van Grepu Vastgoed B.V. met een openstaande hoofdsom van ¤ 10.263.822,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald;
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Opslagman Amersfoort B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Opslagman Amersfoort B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfspand aan de Modemweg 1 te Amersfoort, 3821 BS te Amersfoort, kadastraal bekend als sectie M nummer 250 te Amersfoort worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ Mocht onverhoopt de omzet van Opslagman Amersfoort B.V. achterblijven door leegstand dan zal tot een bezettingsgraad van 70% van de 425 opslagunits afname door een van de aan Opslagman Amersfoort B.V. gelieerde ondernemingen plaatsvinden zodat de cashflow voor aflossingen minimaal ¤ 250.000,- bedraagt waaruit rente en aflossing richting Collin Crowdfund investeerders betaald kunnen worden
✓ De Dun & Bradstreet score is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Opslagman Amersfoort B.V.
https://www.collincrowdfu(...)7bf9795f671c98baefbd
Investeren kan via de website, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans.
Met vriendelijke groet,
Het ging over 2025, en dan specifiek over de opmerking: "als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting"quote:
[..]
Klopt voor 2024 prima. 150k onbelast tegen 6.17%. Voor spaargeld een veelvoud.
Dat klopt zeker niet, zoals Soulfreak zelf ook al heeft aangegeven.
Dat waarschijnlijk niet. Omdat zodra het begint met afbouwen je dus ook begint met belasting betalen over die 150k. Dus ws als je 750k aan beleggingen hebt, krijg je geen enkele korting en betaal je de volle mep over alles. Maar ja, dan heb je wel weer 750k.quote:
[..]
Als die 150k minder wordt betaal je toch alleen over het meerdere belasting.
(had er nog geen mail van gehad maar kon al via de website)
SPOILER
Ik moet eerlijk zeggen dat het niet zo gepland was. Ik heb meer van de nood een deugd gemaakt. Na 32 jaar bij hetzelfde bedrijf te hebben gewerkt werd onze gehele afdeling boventallig vanwege een reorganisatie. Op het moment van aankondiging van die reorganisatie was ik al op kleine schaal bezig met crowdfunding en wat vermogen genereren om eerder te stoppen met werken, maar dat moment van stoppen lag dat wel nog minstens zo'n 8 jaar later. Gaandeweg gedurende de 8 a 9 maanden tot het daadwerkelijke ontslag en de tijd dat ik WW had, ben ik de crowdfunding investeringen en andere beleggingen op gaan voeren en werd duidelijk dat ik hiermee best goed de tijd zou kunnen overbruggen naar mijn pre-pensioen en pensioen. In het begin was het gewoon nog het plan te blijven werken, misschien part-time en dat aanvullen met het rendement uit investeringen.quote:
[..]
Ik vind het zonder meer knap dat je die discipline hebt en dat het op die manier allemaal net uit kan.
Zelf loop ik ook wel eens met dergelijke plannen rond en in theorie zou het makkelijk moeten kunnen maar angst voor het onbekende, verveling, inflatie, weerhouden me er nog van om te stoppen.
Een klein deel van mijn ontslagvergoeding heb ik gebruikt om 1 hypotheekdeel af te lossen, een ander hypotheekdeel was kort na mijn ontslag al afgelost want einde looptijd (was een van mijn vorige woning meegenomen spaarhypotheek) en toen restte er nog slechts een kleine aflossingsvrije hypotheek waardoor mijn hypotheeklasten flink omlaag gingen en de totale maandelijkse kosten in de buurt kwamen van wat ik per maand aan rente op mijn crowdfundinkomsten had.
En zoals je eerder zei, defaults wil je dan niet hebben. Ik zat bv in 2020 best wel een beetje in de piepzak toen tijdens de lockdown d de horeca dicht moest. Ik leefde toen nog geen jaar van mijn investeringen en zag het in gedachten al helemaal fout gaan. Dat viel gelukkig reuze mee.
Hier ook nog geen mail van gehad, maar nav jouw berichtje heb ik ook gelijk opgehoogd naar mijn vaste bedrag.quote:
Mijn HCN investering is opgehoogd, stond iets ervoor nog op 50%, inmiddels op 58%
(had er nog geen mail van gehad maar kon al via de website)
Mijn autoinv. stond nog op max.48 maanden. Nu aangepast. Maar zonder linkje ga ik om 11:59 maar kijken of er nog een hapje over is.quote:
[..]
Hier ook nog geen mail van gehad, maar nav jouw berichtje heb ik ook gelijk opgehoogd naar mijn vaste bedrag.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mexita-nijmegen-7p267j96
Of deze?
(Hopelijk doet deze het ook voor mensen die nog niet via auto-invest meededen)SPOILER
Met 750k heb je sowieso al een hoger box 3 inkomen dan het bedrag vanaf waar de heffingskorting afgebouwd wordt. Maar ik heb geen 750k. Ik zit meer in de buurt van het bedrag wat jij eerst noemde en dan staat er daarvan ook nog een gedeelte op spaarrekeningen.quote:
[..]
Dat waarschijnlijk niet. Omdat zodra het begint met afbouwen je dus ook begint met belasting betalen over die 150k. Dus ws als je 750k aan beleggingen hebt, krijg je geen enkele korting en betaal je de volle mep over alles. Maar ja, dan heb je wel weer 750k.
Nee, helaas. Maar je poging wordt gewaardeerd!quote:
HCN linkje, auto-invest voor 50% toegekend, gaat 12.00u live:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/mexita-nijmegen-7p267j96
(Hopelijk doet deze het ook voor mensen die nog niet via auto-invest meededen)
Tweede wel. Dank!
Oeps, ook een keer gehad. En ik toen maar denken waarom automatisch investeren niet toegekend was omdat ik ook niet doorhad dat die op 48 maanden stond.quote:
[..]
Mijn autoinv. stond nog op max.48 maanden. Nu aangepast. Maar zonder linkje ga ik om 11:59 maar kijken of er nog een hapje over is.
wozwaardeloket komt voor dat adres op 410k per 1/1/2023 (die 385k was 1-1-2021)quote:
[..]
Info van hcn
Adres: Jan van Weliestraat 41 te Deest
WOZ waarde 1/1/2023: ¤385.000
Hypotheek ABN 1/4/2024: ¤256.000
Dat wist ik, maar doorgaans wordt voor aflossing een aflossingsmail verstuurd. Vandaag is die alsnog gekomen.quote:
[..]
Klopt. De panden zijn 27-5 hergefinancieerd.
En op Funda staat nr 51 in die straat verkocht onder voorbehoud met een vraagprijs van ¤469.000 https://www.funda.nl/koop(...)-van-weliestraat-51/quote:
[..]
wozwaardeloket komt voor dat adres op 410k per 1/1/2023 (die 385k was 1-1-2021)
Off topic:quote:
[..]
Ik vind het zonder meer knap dat je die discipline hebt en dat het op die manier allemaal net uit kan.
Zelf loop ik ook wel eens met dergelijke plannen rond en in theorie zou het makkelijk moeten kunnen maar angst voor het onbekende, verveling, inflatie, weerhouden me er nog van om te stoppen.
Misschien een optie om minder te gaan werken in beginsel. Mijn ervaring is dat je dan makkelijker je nieuwe leventje kunt vormgeven. Dat is tenminste zoals het mij goed bevallen is.
Dat was in eerste instantie ook mijn plan voordat de reorganisatieplannen bekend werden gemaakt. Ik wilde van 5 dagen naar 4 dagen vanaf januari 2020 (en wellicht een aantal jaar later naar 3 dagen per week) en had dit ook al ruim van tevoren kenbaar gemaakt aan mijn manager. Helaas heb ik dit niet gehaald vanwege de reorganisatie en ontslag per 1 juli 2019.quote:
[..]
Off topic:
Misschien een optie om minder te gaan werken in beginsel. Mijn ervaring is dat je dan makkelijker je nieuwe leventje kunt vormgeven. Dat is tenminste zoals het mij goed bevallen is.
Om alvast een beetje te wennen aan 1 dag per week minder werken was ik al vanaf 2017 bezig om het te veel aan opgebouwde vakantiedagen op te maken, eens per 2 weken 1 dag vrij op maandag. Ik was er helemaal klaar voor om part-timer te worden, maar soms lopen dingen wat anders.
Het was in het begin wel behoorlijk wennen om van 40 uur per week werken naar helemaal niets te gaan, ik had het liever wat geleidelijker gedaan maar intusen ben er wel aan gewend.
Met de nieuwe pitch van vandaag blijkt vestiging Amersfoort inderdaad expres buiten de CCF-financiering van oktober 2023 gehouden, zodat na vandaag de volgende kraal aan de ketting kan worden toegevoegd.quote:
[..]
Inderdaad laag, daarnaast houdt dhr. Putman ook de met eigen geld aangekochte vestiging Amersfoort buiten de zekerheden. Wellicht wil die die in de toekomst gebruiken om het volgende kraaltje aan de ketting te rijgen.
Kan me niet precies herinneren hoe dat in de pitch van Almere omschreven was, maar in Zoetermeer-1 werd Grepu vastgoed (de vader dus) niet genoemd als financier. Bij elkaar is Putman-Jr flink kraaltjes aan het rijgen:
-ten tijde van Zoetermeer-1: 3 operationele bv's
-ten tijde van Almere Centrum: 5 operationele bv's
-huidige pitch: 7 operationele bv's.
Kan allemaal, blijkbaar is er in het verleden goed verdiend, en is er een duidelijk ontwikkel plan. Nog eens denken of ik een bijdrage wil doen.
Leendoel financiering opslagvestiging Amersfoort: "De financiering wordt aangewend voor de aankoop en verbouwing van een bedrijfspand op een nieuwe locatie." Wellicht wordt de volgende aankoop wel een BOXX-vestiging uit de failliete boedel?
De huidige pitch vind ik trouwens een stuk aantrekkelijker dan die van oktober 2023. Zelfde rente (8%), maar langere looptijd en een 1e recht van hypotheek (CCF lening oktober 2023 was een 2e hypotheek).
SPOILER
[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 29-05-2024 14:21:46 ]
Ik mis nog 2 betalingen van WvjG waaronder juist deze.quote:
Vandaag een bloemetje voor de allereerste lening via WVJG, Mariou. Ondanks wat tegenspoed ten tijde van Covid, netjes verder afgelost.
Ik vraag me dan wel af waar het nieuwe pand gekocht wordt. In de pitch wordt aangegeven dat er binnenkort locaties openen in Rijswijk en Capelle aan den Ijssel, dus wellicht één van deze. En mogelijk wordt deze later gebruikt voor een nieuwe lening.quote:
[..]
Leendoel financiering opslagvestiging Amersfoort: "De financiering wordt aangewend voor de aankoop en verbouwing van een bedrijfspand op een nieuwe locatie." Wellicht wordt de volgende aankoop wel een BOXX-vestiging uit de failliete boedel?
Die in Amersfoort waarop nu de hypotheek is, was voorheen een Office Centre.
https://www.fundainbusine(...)0-modemweg-1/#foto-1
CCF is ook maar een kijkje gaan nemen in De Knipequote:
Vandaag:
Hypotheek op woning bouwgrond met schuur en twee autowrakken.
quote:Ondertussen staan wij in contact met de curator en onderzoeken we hoe het onroerend goed te verkopen. In dat kader hebben wij zelfstandig polshoogte genomen van de situatie ter plekke. Anders dan met de ondernemer aanvankelijk overeengekomen, is het woonhuis volledig gesloopt en resteert (slechts) een bouwkavel.
[ Bericht 26% gewijzigd door KrekelJapie op 29-05-2024 15:40:25 ]
Bij mij vanmorgen bijgeschreven.quote:
[..]
Ik mis nog 2 betalingen van WvjG waaronder juist deze.
Ja, bizar!quote:
[..]
CCF is ook maar een kijkje gaan nemen in De Knipe
[..]
Ik mag hopen dat Collin hiervan aangifte gedaan heeft, aangezien dit niet volgens de gemaakte afspraken is, en dat derhalve Dhr. H@itsma hiervoor verantwoordelijk kan worden gehouden en in de toekomst geen gebruik kan maken van WSNP of enige andere vorm van schuldsanering.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 29-05-2024 22:05:45 ]
Bij mij ontbreekt ie ook. In de betaling die ik ontvangen heb, en op het betaaloverzicht op de site.quote:
[..]
Ik mis nog 2 betalingen van WvjG waaronder juist deze.
Ik verwacht dat dit nog wel komt, dacht aanvankelijk dat dit was omdat dit project intern niet omgezet is naar de nieuwe betaalprovider, maar de vorige keer zat ie al wel in de verzamelbetaling.
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lening De Pastorij Terherne met leningummer 48106.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘Geldnemer dient bij verkoop van het woonhuis met als adres Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemskerk minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,- vergoedingsrentevrij aflossen, tenzij de Geldnemer in de eerste drie maanden de lening gedeeltelijk vervroegd aflost, dient Geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) drie maanden rentevergoeding te voldoen over de gedeeltelijke vervroegde aflossing. De looptijd van de lening blijft gelijk bij deze gedeeltelijke vervroegde aflossing en wordt in mindering gebracht op de slottermijn.’
De Geldnemer heeft het woonhuis gelegen aan de Ardennenlaan 70 te Heemskerk verkocht. Er wordt een bedrag afgelost ter hoogte van ¤280.000,-. Er is reeds één rentetermijn voldaan, waardoor u naast de aflossing nog twee extra rentetermijnen over de gedeeltelijke vervroegde aflossing pro rato uw investering ontvangt. De gedeeltelijke vervroegde aflossing is groter dan de slottermijn. Conform de voorwaarden blijft de looptijd gelijk, waardoor de maandelijkse aflossing wordt verlaagd.
Zojuist hebben wij de aflossing en de rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Vertrouwende u hiermede naar behoren te hebben geďnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het zal bank-afhankelijk zijn want ik had de betaling vanmorgen vroeg binnen (ING). WvjG website is nog niet bijgewerkt idd.quote:
[..]
Bij mij ontbreekt ie ook. In de betaling die ik ontvangen heb, en op het betaaloverzicht op de site.
Ik verwacht dat dit nog wel komt, dacht aanvankelijk dat dit was omdat dit project intern niet omgezet is naar de nieuwe betaalprovider, maar de vorige keer zat ie al wel in de verzamelbetaling.
Ik had hem wel mee willen nemen, maar ik zit al in die van Almere. Dus ik laat hem schieten.quote:
Nieuw lening Opslagm*n plus linkjeSPOILERBeste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de organisatie Opslagman geďnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans.
Het betreft een financiering van Opslagman Amersfoort B.V. ter grootte van ¤ 2.500.000,-, welke naar verwachting donderdag (30-5) publiekelijk live zal gaan.
De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 8,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 36 maanden, met een aflossingsvrije periode van 7 maanden gevolgd door een maandelijkse lineaire aflossing en met een slottermijn van ¤ 2.250.000,-;
✓ De geldnemers zijn Opslagman Amersfoort B.V. en Handelsonderneming GEPU B.V.;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- verkregen op het bedrijfspand aan de Modemweg 1 te Amersfoort, 3821 BS te Amersfoort, kadastraal bekend als sectie M nummer 250 te Amersfoort, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed heeft een marktwaarde van ¤ 3.100.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 13 mei 2024;
✓ De heer G.E. Putman geeft een borgstelling af ter hoogte van ¤ 500.000,-. Deze borgstelling heeft, op basis van aandelenbelang in de Opslagman groep, op dit moment een materiële waarde;
✓ De leningen van Grepu Vastgoed B.V. met een openstaande hoofdsom van ¤ 10.263.822,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald;
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Opslagman Amersfoort B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Opslagman Amersfoort B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfspand aan de Modemweg 1 te Amersfoort, 3821 BS te Amersfoort, kadastraal bekend als sectie M nummer 250 te Amersfoort worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ Mocht onverhoopt de omzet van Opslagman Amersfoort B.V. achterblijven door leegstand dan zal tot een bezettingsgraad van 70% van de 425 opslagunits afname door een van de aan Opslagman Amersfoort B.V. gelieerde ondernemingen plaatsvinden zodat de cashflow voor aflossingen minimaal ¤ 250.000,- bedraagt waaruit rente en aflossing richting Collin Crowdfund investeerders betaald kunnen worden
✓ De Dun & Bradstreet score is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Opslagman Amersfoort B.V.
https://www.collincrowdfu(...)7bf9795f671c98baefbd
Investeren kan via de website, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans.
Met vriendelijke groet,
Er wordt best veel geleend, als je dat zo bekijkt, en eerst maar eens zien dat deze lening netjes terugkomt.
Ik heb wel een betaling gehad van WvjG (ook ING). Hierin zat de slottermijn van dit project niet.quote:
[..]
Het zal bank-afhankelijk zijn want ik had de betaling vanmorgen vroeg binnen (ING). WvjG website is nog niet bijgewerkt idd.
Het is eigenlijk iets wat buiten ons crowdfundhoekje valt, maar ik zou dan nog eerder wat geld naar TradeRepublic schuiven, dat is heel snel opneembaar, biedt 4% rente en valt onder het Duitse of Ierse DGS.quote:
[..]
Ja eens. Ik zit ook bij Distingo. In feite een crowdfund voor werkkapitaal om Peugeots van te bouwen, maar dan met een hypotheek op Frankrijk
Om precies te zijn zou je voor JP Holding een risico opslag van 0,66% op jaarbasis krijgen tov Distingo, na belastingen.
SPOILERBeste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand april van IT Quales Scientia Holding B.V. met leningnummer 42813 nog niet ontvangen. De termijn van april hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De termijn van april wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 300.000,- per augustus 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 262.000,- (exclusief rente en kosten). Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Onze intensief beheer adviseur staat in contact met de ondernemer over de achterstand en het vervolg van de lening.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Ik zou er voorzichtig mee zijn. Voor die paar tienden % extra. Ervaringen zijn nogal wisselend van: prima rente tot geld kwijt.quote:
[..]
Het is eigenlijk iets wat buiten ons crowdfundhoekje valt, maar ik zou dan nog eerder wat geld naar TradeRepublic schuiven, dat is heel snel opneembaar, biedt 4% rente en valt onder het Duitse of Ierse DGS.
https://nl.trustpilot.com/review/www.traderepublic.com
Geld kwijt, dat lijkt me uiterst onwaarschijnlijk.quote:
[..]
Ik zou er voorzichtig mee zijn. Voor die paar tienden % extra. Ervaringen zijn nogal wisselend van: prima rente tot geld kwijt.
https://nl.trustpilot.com/review/www.traderepublic.com
Dit zeggen ze zelf (en heb geen redenen om er aan te twijfelen):
Is sparen bij Trade Republic betrouwbaar en veilig?
Trade Republic is een Duitse broker waar je niet alleen kunt beleggen, maar ook kunt sparen. Sparen bij Trade Republic is veilig en betrouwbaar. Het bedrijf heeft sinds december 2023 een eigen bankvergunning en wordt gecontroleerd door BaFin, de Duitse toezichthouder voor financiële markten. Je spaargeld wordt bewaard bij een van de partnerbanken van Trade Republic, zoals Solaris SE, Deutsche Bank, J.P. Morgan SE en het Ierse Citibank Europe. Al deze banken vallen onder het Duitse of Ierse depositogarantiestelsel, wat betekent dat je saldo beschermd is tot ¤100.000 als een van hen onverhoopt failliet gaat.
Ik heb zelf uitsluitend positieve ervaringen. De rente (nu 4%) wordt maandelijks bijgeschreven. Ik beleg gratis periodiek in ETF's. Overboeken naar een aantal aan te koppelen bankrekeningen of creditcards gaat soepel.
Niet dat Frankrijk een bananenrepubliek is maar Duitsland heeft bij mij nog wel een streepje voor. En Ierland ook .
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 29-05-2024 19:52:19 ]
quote:
[..]
Geld kwijt, dat lijkt me uiterst onwaarschijnlijk.
Dit zeggen ze zelf (en heb geen redenen om er aan te twijfelen):
Is sparen bij Trade Republic betrouwbaar en veilig?
Trade Republic is een Duitse broker waar je niet alleen kunt beleggen, maar ook kunt sparen. Sparen bij Trade Republic is veilig en betrouwbaar. Het bedrijf heeft sinds december 2023 een eigen bankvergunning en wordt gecontroleerd door BaFin, de Duitse toezichthouder voor financiële markten. Je spaargeld wordt bewaard bij een van de partnerbanken van Trade Republic, zoals Solaris SE, Deutsche Bank, J.P. Morgan SE en het Ierse Citibank Europe. Al deze banken vallen onder het Duitse of Ierse depositogarantiestelsel, wat betekent dat je saldo beschermd is tot ¤100.000 als een van hen onverhoopt failliet gaat.
Ik heb zelf uitsluitend positieve ervaringen. De rente wordt maandelijks bijgeschreven. Ik beleg gratis periodiek in ETF's. Overboeken naar een aantal aan te maken bankrekeningen of creditcard gaat soepel.
Niet dat Frankrijk een bananenrepubliek is maar Duitsland heeft bij mij nog wel een streepje voor. En Ierland ook .
Daarom spaar ik bij VW bank im D met 3.8%. Perfecte klantenservice en overboekingen binnen een paar uur.quote:
[..]
Geld kwijt, dat lijkt me uiterst onwaarschijnlijk.
Dit zeggen ze zelf (en heb geen redenen om er aan te twijfelen):
Is sparen bij Trade Republic betrouwbaar en veilig?
Trade Republic is een Duitse broker waar je niet alleen kunt beleggen, maar ook kunt sparen. Sparen bij Trade Republic is veilig en betrouwbaar. Het bedrijf heeft sinds december 2023 een eigen bankvergunning en wordt gecontroleerd door BaFin, de Duitse toezichthouder voor financiële markten. Je spaargeld wordt bewaard bij een van de partnerbanken van Trade Republic, zoals Solaris SE, Deutsche Bank, J.P. Morgan SE en het Ierse Citibank Europe. Al deze banken vallen onder het Duitse of Ierse depositogarantiestelsel, wat betekent dat je saldo beschermd is tot ¤100.000 als een van hen onverhoopt failliet gaat.
Ik heb zelf uitsluitend positieve ervaringen. De rente wordt maandelijks bijgeschreven. Ik beleg gratis periodiek in ETF's. Overboeken naar een aantal aan te maken bankrekeningen of creditcard gaat soepel.
Niet dat Frankrijk een bananenrepubliek is maar Duitsland heeft bij mij nog wel een streepje voor. En Ierland ook .
Trade republic is zoals de reviews aangeven niet te bereiken. Overschrijvingen kan je geen peil op trekken. De ene keer 1 dag en dan weer 4 dagen. Mijn record is 21 dagen. 20.000 euri waren ze even kwijt.....
WGR / Banken met hoge rente topic #90
Bij mij zat Mari**ou er wel bij, maar ik mis daarentegen Ome van Ko**oten. Die laatste heeft trouwens prima zekerheid als ruim dekkende 2e hypotheek dus dat komt vast goed.quote:
[..]
Ik mis nog 2 betalingen van WvjG waaronder juist deze.
Dit was er wel een voor het loyaliteitsprogramma. 49 dagen na vol komen al voor 85% afgelostquote:
Dan maar het goede nieuws van vandaag:
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lening De Pastorij Terherne met leningummer 48106.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘Geldnemer dient bij verkoop van het woonhuis met als adres Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemskerk minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,- vergoedingsrentevrij aflossen, tenzij de Geldnemer in de eerste drie maanden de lening gedeeltelijk vervroegd aflost, dient Geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) drie maanden rentevergoeding te voldoen over de gedeeltelijke vervroegde aflossing. De looptijd van de lening blijft gelijk bij deze gedeeltelijke vervroegde aflossing en wordt in mindering gebracht op de slottermijn.’
De Geldnemer heeft het woonhuis gelegen aan de Ardennenlaan 70 te Heemskerk verkocht. Er wordt een bedrag afgelost ter hoogte van ¤280.000,-. Er is reeds één rentetermijn voldaan, waardoor u naast de aflossing nog twee extra rentetermijnen over de gedeeltelijke vervroegde aflossing pro rato uw investering ontvangt. De gedeeltelijke vervroegde aflossing is groter dan de slottermijn. Conform de voorwaarden blijft de looptijd gelijk, waardoor de maandelijkse aflossing wordt verlaagd.
Zojuist hebben wij de aflossing en de rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Vertrouwende u hiermede naar behoren te hebben geďnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik zit zelf ook al in die van Almere en die van Zoetermeer van vorig jaar, maar ik heb hem na even over nadenken toch meegenomen. Nu weer even klaar voor een paar weken.quote:
[..]
Ik had hem wel mee willen nemen, maar ik zit al in die van Almere. Dus ik laat hem schieten.
Er wordt best veel geleend, als je dat zo bekijkt, en eerst maar eens zien dat deze lening netjes terugkomt.
Die floept ook net binnen dus alles weer compleet. Puur naar de cijfers kijkend blijft het rendement prima bij WVJG. Nul defaults.quote:
[..]
Bij mij zat Mari**ou er wel bij, maar ik mis daarentegen Ome van Ko**oten. Die laatste heeft trouwens prima zekerheid als ruim dekkende 2e hypotheek dus dat komt vast goed.
Offtopic: sparen daar kan volgens mij idd prima.quote:
[..]
Geld kwijt, dat lijkt me uiterst onwaarschijnlijk.
Dit zeggen ze zelf (en heb geen redenen om er aan te twijfelen):
Is sparen bij Trade Republic betrouwbaar en veilig?
Trade Republic is een Duitse broker waar je niet alleen kunt beleggen, maar ook kunt sparen. Sparen bij Trade Republic is veilig en betrouwbaar. Het bedrijf heeft sinds december 2023 een eigen bankvergunning en wordt gecontroleerd door BaFin, de Duitse toezichthouder voor financiële markten. Je spaargeld wordt bewaard bij een van de partnerbanken van Trade Republic, zoals Solaris SE, Deutsche Bank, J.P. Morgan SE en het Ierse Citibank Europe. Al deze banken vallen onder het Duitse of Ierse depositogarantiestelsel, wat betekent dat je saldo beschermd is tot ¤100.000 als een van hen onverhoopt failliet gaat.
Ik heb zelf uitsluitend positieve ervaringen. De rente (nu 4%) wordt maandelijks bijgeschreven. Ik beleg gratis periodiek in ETF's. Overboeken naar een aantal aan te koppelen bankrekeningen of creditcards gaat soepel.
Niet dat Frankrijk een bananenrepubliek is maar Duitsland heeft bij mij nog wel een streepje voor. En Ierland ook .
Beleggen is enkel zo goedkoop / gratis omdat zij jouw order doorverkopen.
Feitelijk koop je voor een iets hogere koers aan, de transactiekosten zitten mi verdisconteerd in jouw aankoop. Echter is dat "onzichtbaar".
Het doorverkopen van orders willen ze op korte termijn ook in DE verbieden: (In NL is het al verboden)
"Trade Republic geeft zelf aan dat ze geen geld verdienen aan transactiekosten. De broker verdient echter wel op een andere manier geld: dit doen ze door alle orders door te verkopen aan de Lang & Schwarz Exchange in ruil voor een commissie."
Ook offtopic: ik heb niet de illusie dat zaken écht gratis kunnen zijn. En dat geeft in principe ook niets: als iemand iets voor mij doet dan mag daar best iets voor gerekend worden. Ik werk zelf ook niet voor niets. Dat het verstopt zit is dan natuurlijk wel weer sneaky. Als er iets gaat veranderen bij TR kun je daar natuurlijk altijd op reageren bijvoorbeeld door te stoppen als het totale produkt (veel) minder aantrekkelijk wordt. Uiteindelijk hebben zij ook hun kosten en moet dat linksom of rechtsom terugverdiend worden.quote:
[..]
Offtopic: sparen daar kan volgens mij idd prima.
Beleggen is enkel zo goedkoop / gratis omdat zij jouw order doorverkopen.
Feitelijk koop je voor een iets hogere koers aan, de transactiekosten zitten mi verdisconteerd in jouw aankoop. Echter is dat "onzichtbaar".
Het doorverkopen van orders willen ze op korte termijn ook in DE verbieden: (In NL is het al verboden)
"Trade Republic geeft zelf aan dat ze geen geld verdienen aan transactiekosten. De broker verdient echter wel op een andere manier geld: dit doen ze door alle orders door te verkopen aan de Lang & Schwarz Exchange in ruil voor een commissie."
loop je niet het risico dat de fiscus tegoeden bij een broker als investering aanmerkt en niet als spaargeld?quote:
[..]
Geld kwijt, dat lijkt me uiterst onwaarschijnlijk.
Dit zeggen ze zelf (en heb geen redenen om er aan te twijfelen):
Is sparen bij Trade Republic betrouwbaar en veilig?
Trade Republic is een Duitse broker waar je niet alleen kunt beleggen, maar ook kunt sparen. Sparen bij Trade Republic is veilig en betrouwbaar. Het bedrijf heeft sinds december 2023 een eigen bankvergunning en wordt gecontroleerd door BaFin, de Duitse toezichthouder voor financiële markten. Je spaargeld wordt bewaard bij een van de partnerbanken van Trade Republic, zoals Solaris SE, Deutsche Bank, J.P. Morgan SE en het Ierse Citibank Europe. Al deze banken vallen onder het Duitse of Ierse depositogarantiestelsel, wat betekent dat je saldo beschermd is tot ¤100.000 als een van hen onverhoopt failliet gaat.
Ik heb zelf uitsluitend positieve ervaringen. De rente (nu 4%) wordt maandelijks bijgeschreven. Ik beleg gratis periodiek in ETF's. Overboeken naar een aantal aan te koppelen bankrekeningen of creditcards gaat soepel.
Niet dat Frankrijk een bananenrepubliek is maar Duitsland heeft bij mij nog wel een streepje voor. En Ierland ook .
Effectenrekeningen hebben gewoon een IBAN nummer dus die komen automatisch bij de banktegoeden te staan.quote:
[..]
loop je niet het risico dat de fiscus tegoeden bij een broker als investering aanmerkt en niet als spaargeld?
Enig nadeel is dat het buitenlands is dus dat betekent wat extra vinkjes aan- en uitzetten.
Ik zie die meerdere locaties toch wel als een voordeel. Hij heeft inmiddels erg veel capaciteit en die zitten samen voor 85% vol. Dat betekent een gezonde cashflow. En de risico's zijn steeds meer gespreid.quote:
[..]
Ik zit zelf ook al in die van Almere en die van Zoetermeer van vorig jaar, maar ik heb hem na even over nadenken toch meegenomen. Nu weer even klaar voor een paar weken.
Hij loopt lekker door. Nog een miljoentje en hij zit vol
Ik zag in de EBI een groepsresultaat van 500k negatief, dus die cashflow valt op het moment nog wat tegen. Ik zit al dik in Zoetermeer, Almere en Almere Centrum dus sla deze even over. Volgend jaar moeten Almere en Zoetermeer geherfinancierd, dan kijken we wel weer eens.quote:
[..]
Ik zie die meerdere locaties toch wel als een voordeel. Hij heeft inmiddels erg veel capaciteit en die zitten samen voor 85% vol. Dat betekent een gezonde cashflow.
Klopt, overigens verwachten ze voor dit jaar wel een positieve cashflow en voor 2025 nog veel hoger.quote:
[..]
Ik zag in de EBI een groepsresultaat van 500k negatief, dus die cashflow valt op het moment nog wat tegen. Ik zit al dik in Zoetermeer, Almere en Almere Centrum dus sla deze even over. Volgend jaar moeten Almere en Zoetermeer geherfinancierd, dan kijken we wel weer eens.
Ik kan me er iets bij voorstellen dat dit bij een groeiende onderneming past die de afgelopen jaren veel heeft geďnvesteerd in nieuwe locaties en waarbij de bezetting sowieso (veel) lager was dan de huidige 85%.
De panden zitten niet meteen vol met huurders. Het begint nu een beetje te lopen zou je kunnen zeggen.
Persoonlijk denk ik dat hij nog de meeste winst maakt door panden heel goedkoop aan te kopen o.a. uit faillissementen en ze door de nieuwe bestemming veel waarde toe te voegen, zeker op papier dan
https://www.collincrowdfu(...)g/JW9x5GpqTSOs-48582
zou Collin ook nattigheid voelen? Ik lees namelijk nu voor het eerst dat zij ook daadwerkelijk ergens gaan kijken...quote:
[..]
Ja, bizar!
Ik mag hopen dat Collin hiervan aangifte gedaan heeft, aangezien dit niet volgens de gemaakte afspraken is, en dat derhalve Dhr. H@itsma hiervoor verantwoordelijk kan worden gehouden en in de toekomst geen gebruik kan maken van WSNP of enige andere vorm van schuldsanering.
Werkt wel maar ik ga het niet doenquote:
Kiek 'ns of dit werkt
https://www.collincrowdfu(...)g/JW9x5GpqTSOs-48582
Dat is ook de reden dat ik deze wel mee heb genomen. En er zit hypotheek op het pand (en op de anderen) dus indien nodig kan dat nog verkocht worden.quote:
[..]
Ik zie die meerdere locaties toch wel als een voordeel. Hij heeft inmiddels erg veel capaciteit en die zitten samen voor 85% vol. Dat betekent een gezonde cashflow. En de risico's zijn steeds meer gespreid.
Hij loopt lekker door. Nog een miljoentje en hij zit vol
Ik schat zo in dat het bij ccf (die echt wel meeleest) toen ze de foto zagen wel wat warm onder de voeten werd. In het kader van de zorgplicht komen ze er vervolgens met alleen een "boos mailtje" niet meer mee weg. Als er inderdaad tegen de met ccf gemaakte afspraken is gehandeld zou ik als ccf proberen aangifte te doen of in elk geval registratie van een melding laten doen voor vastlegging van de bevindingen. De kans dat hij er dan met een paar jaar wsnp mee weg kan komen weg wordt dan kleiner want "te goeder trouw" handelen is dan niet meer echt de werkelijkheid lijkt me. Ik zit niet in dit in dit project, maar anders had ik ccf hier toch wel op gezwezen cq. naar gevraagd.quote:
[..]
zou Collin ook nattigheid voelen? Ik lees namelijk nu voor het eerst dat zij ook daadwerkelijk ergens gaan kijken...
Ik sla om de dezelfde redenen ook even over. Hypotheken zijn leuk en bieden een zekere mate van comfort, maar als het hele bedrijf omvalt en alle locaties verkocht moeten worden is het maar de vraag of de kopers in de rij zullen staan.quote:
[..]
Ik zag in de EBI een groepsresultaat van 500k negatief, dus die cashflow valt op het moment nog wat tegen. Ik zit al dik in Zoetermeer, Almere en Almere Centrum dus sla deze even over. Volgend jaar moeten Almere en Zoetermeer geherfinancierd, dan kijken we wel weer eens.
)[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 30-05-2024 16:27:42 (geen btw bedoelde ik mee een bedrag van 0.00) ]
Ik moest even zoeken, maar bij de transactie details in de nieuwe app vermelden ze het wel maar met een bedrag van 0,00 euro. En dat bedrag was ook voor 28 mei al 0,00 euro.quote:
Tijdens het bijwerken vandaag van de betalingen bij ccf viel me op dat ze bij de boekingsregels vanaf vanaf 28/5 geen btw meer vermelden, heeft iemand hier al iets over gehoord? (het ene platform is dus btw gaan bereken en het andere stopt er juist mee, ik begrijp het allemaal niet meer zo goed
Dus:
Bedrag x
Aflossing x
Rente x
Kosten x
Btw 0,00
Ik bedoelde eerlijk gezeg met "niet vermelden" ook een 0.00 bedrag (maar ik begrijp de verwarring). Ik zie in de app inderdaad ook dat eerdere regels bij de r/c ook een 0.00 bedrag aan btw vermelden terwijl er bij diezelfde regel via de browser wel gewoon een btw bedrag <> 0.00 staat, wordt steeds gekkerquote:
[..]
Ik moest even zoeken, maar bij de transactie details in de nieuwe app vermelden ze het wel maar met een bedrag van 0,00 euro. En dat bedrag was ook voor 28 mei al 0,00 euro.
Dus:
Bedrag x
Aflossing x
Rente x
Kosten x
Btw 0,00
SPOILERU heeft geďnvesteerd in project 14569 | Multi Care Systems en Noizezz.
In 2023 heeft de laatste betaling van de royalty’s plaatsgevonden, die in overeenkomst was vastgesteld op een totaalbedrag van maximaal ¤ 750.000. Wat nog resteert is de hoofdelijke aansprakelijkheid van de ondernemer. Wij kunnen melden dat deze recent een aanvraag schuldhulpverlening heeft aangevraagd en wij zullen op verzoek onze vordering indienen.
Meen dat ze verleden jaren hadden verteld dat er nog zeker genoeg was nog tot 2025.. zo zie je maar weer.quote:
Gve multi careSPOILERU heeft geďnvesteerd in project 14569 | Multi Care Systems en Noizezz.
In 2023 heeft de laatste betaling van de royalty’s plaatsgevonden, die in overeenkomst was vastgesteld op een totaalbedrag van maximaal ¤ 750.000. Wat nog resteert is de hoofdelijke aansprakelijkheid van de ondernemer. Wij kunnen melden dat deze recent een aanvraag schuldhulpverlening heeft aangevraagd en wij zullen op verzoek onze vordering indienen.
Zit voortaan in de ETFs en losse aandelen geloof het hele Crowdfunding wel weer, het gedoe weegt niet op tegen het rendement..
Vorig jaar is ook niet gemeld dat dit de laatste betaling uit royalty's zou zijnquote:
[..]
Meen dat ze verleden jaren hadden verteld dat er nog zeker genoeg was nog tot 2025.. zo zie je maar weer.
Zit voortaan in de ETFs en losse aandelen geloof het hele Crowdfunding wel weer, het gedoe weegt niet op tegen het rendement..
quote:In het verleden is een afspraak gemaakt over de royalty’s van de overname van Multi Care Systems door Bellman. Deze royalty’s komen toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Van Bellman ontvingen wij de royalty-betaling over het jaar 2022, alsmede een mededeling van de hand van de accountant over de omzet 2022 (gebaseerd op de jaarcijfers). Op basis van deze omzet hebben wij een bedrag van ¤ 176.000,- ontvangen op de rekening van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl
Met deze betaling worden vijf termijnen aan u uitbetaald. Voor project 9770 ontvangt u termijn 44 tot en met termijn 48 met de aankomende verzamelbetaling.
Royalty's doorgestort naar Flanderijn ter dekking van facturen?quote:
Ik had laatst ruwweg berekend dat er nog zo'n 68k moest komen....
Wat ik ook opmerkelijk vind, is dat de laatste betaling precies op een heel maandbedrag is uitgekomen. Het kan natuurlijk toeval zijn, maar ik denk dat de kans door de bliksem te worden getroffen, hoger is.quote:
Ik had laatst ruwweg berekend dat er nog zo'n 68k moest komen....
Maar wat hier ook vlak boven is gezegd, simpel gespreid in ETF's beleggen en je hebt een hoger rendement (als we nu zouden crashen, op de lange termijn) en heel veel gedoe minder. Ik ben mijn crowdfundingsportefeuille gestaag aan het laten afnemen en neem al geen nieuwe projecten die langer duren dan mijn langst nog openstaand lopende project.
Ik heb maar eens een mailtje gestuurd naar onze vrienden in Veenendaal.quote:
[..]
Royalty's doorgestort naar Flanderijn ter dekking van facturen?
SPOILERGoedemiddag,
Ik las uw bericht met interesse maar ook met grote verbazing.
Het is mij bekend dat er in totaal maximaal 750K zou worden uitgekeerd aan royalty's, echter dat dit maximum reeds vorig jaar bereikt zou zijn komt mij ongeloofwaardig voor.
Ten eerste is daar in de mededeling van 2023 niets over vermeld.
Ten tweede heb ik zelf een ruwe optelling gemaakt en ik kom op 682K tot en met 2023 (boekjaar 2022).
Dat zou inhouden dat er nog 68K uitgekeerd zou moeten worden aan de investeerders/gedupeerden van MCS/Noizezz.
Wellicht heb ik niet goed gerekend of niet alle data goed in beeld. Dat zou zomaar kunnen.
Ik wil u dan ook graag verzoeken om een heldere cijfermatige onderbouwing van uw stelling dat er reeds 750K zou zijn uitgekeerd.
Met vriendelijke groet,
Die royalty's waren bruto. Vanzelfsprekend zullen zij de nodige kosten hebben gemaakt. Ik herinner me dat er een discussie was o.a. met hun advocaat of accountant over de hoogte van het af te dragen jaarbedrag. Meerdere discussies zelfs . Dat zal best wat gekost hebben aan Veenendaalse kant. Maar dat zou al in mindering gebracht moeten zijn op de reeds ontvangen bruto bedragen en dus netto zijn doorgestort naar ons.quote:
[..]
Royalty's doorgestort naar Flanderijn ter dekking van facturen?
Ik vind het ook opmerkelijk dat wij hier een paar dagen geleden over gesproken hebben en dat er nu deze mededeling komt. Zelfs al zou het cijfermatig kloppen dan is deze manier van communiceren en zonder een bijgevoegde berekening zwaar ondermaats.
Hier had ik me op gebaseerd. Die 18K kan ik me nog wel herinneren, daar was destijds discussie over omdat het zo laag was. Die 151K moet 153K zijn. Die 147K heb ik omhoog afgerond. Totaal kom je dan uit op 685K reeds bruto naar Veenendaal overgemaakt. Er moet dan nog 65K bijgestort worden.quote:
Reminder GVE 14569 MCS (failliet) , hiervan wordt jaarlijks nog een royalty-regeling voor 7,5 jaar / 3% vd omzet met een max van 750k (zie 4jul18) Bellman & Symfon // over 2018 - 2022 is resp 18k-147k-151k-190k-176k uitgekeerd meestal in april vh daaropvolgende jaar (na def depo jaarrek) Er zou dus nog wat moeten komen binnenkort daar jaarek 2023 al publi is.
Dank je wel! Ik ben benieuwd naar het antwoord. Hierbij nog de in 2018 gemaakte afsprakenquote:
[..]
Ik heb maar eens een mailtje gestuurd naar onze vrienden in Veenendaal.SPOILERGoedemiddag,
Ik las uw bericht met interesse maar ook met grote verbazing.
Het is mij bekend dat er in totaal maximaal 750K zou worden uitgekeerd aan royalty's, echter dat dit maximum reeds vorig jaar bereikt zou zijn komt mij ongeloofwaardig voor.
Ten eerste is daar in de mededeling van 2023 niets over vermeld.
Ten tweede heb ik zelf een ruwe optelling gemaakt en ik kom op 682K tot en met 2023 (boekjaar 2022).
Dat zou inhouden dat er nog 68K uitgekeerd zou moeten worden aan de investeerders/gedupeerden van MCS/Noizezz.
Wellicht heb ik niet goed gerekend of niet alle data goed in beeld. Dat zou zomaar kunnen.
Ik wil u dan ook graag verzoeken om een heldere cijfermatige onderbouwing van uw stelling dat er reeds 750K zou zijn uitgekeerd.
Met vriendelijke groet,
Opbrengsten uit punt 2 en 4 zijn uiteindelijk nihil gebleken.quote:De volgende voorwaarden zijn overeengekomen:
1. Bij de overdracht van de aandelen is een koopsom betaald ter voldoening van verschillende schuldeisers, waaronder Geldvoorelkaar.nl. Voor wat betreft de betaling aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl is van deze koopsom ¤ 200.000,- beschikbaar. Deze gelden zijn inmiddels ook ontvangen op de rekening van Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl.
2. Het bedrijfspand van waaruit MCS haar activiteiten voerde staat in de verkoop. 75% van de (substantiële) overwaarde komt toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Het pand is nog niet verkocht, dus op dit moment kunnen wij nog niet aangeven wat de daadwerkelijk te realiseren overwaarde is, maar dit zal naar verwachting een bedrag zijn tussen ¤ 200.000,- en ¤ 300.000,-.
3. De komende 7,5 jaar zal, als onderdeel van de overnamesom, een jaarlijkse royaltybetaling van ¤ 100.000,- uitgekeerd worden aan Eshuis Holding BV. Deze betaling zal door Bellman direct aan de notaris betaald worden, waarna deze de betaling zal doorboeken aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. In totaal is dit dus een uitkering van ¤ 750.000,-. Het pandrecht op deze toekomstige vordering wordt vastgelegd bij de notaris.
4. De activiteiten, en dus ook de daaraan gerelateerde financieringen van Noizezz, staan los van deze dealstructuur en deze verplichtingen zullen op termijn weer regulier hervat worden. Daarmee zal ook de daarvoor bestemde termijnbetalingen weer regulier op gang komen.
Met bovenstaande afspraken is uw investering geborgd en zal er op termijn ook rendement op uw investering gemaakt worden. De heer Esh**s blijft overigens in privé hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de gemaakte afspraken. Het exacte rendement is op dit moment lastig te berekenen, omdat we bijvoorbeeld de te realiseren overwaarde nog niet weten. Daarnaast moeten we nog vaststellen op welke wijze de uitkeringen aan de 5 leningen worden toegewezen. De laatste leningen zullen een wat langere looptijd kennen dan is overeengekomen, dus ook dat maakt het exacte rendement in deze fase lastig te bepalen.
Het nadeel voor u als investeerder is dus dat u langer moet wachten op de totale rente- en aflossingsverplichtingen.
Dit betreft verkoop eigen woning. Ook hier is geen betaling uit HA gerealiseerd.quote:Deze verkoop van de eigen woning is ingeschreven in de registers met als uiterste datum eind mei 2021. Zowel de gerechtsdeurwaarder als wij houden dit traject in de gaten.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 30-05-2024 20:01:52 ]
Mijn ervaring bij gve (maar ook bij de meeste andere platvormen) is dat ze in beweging komen als er iemand iets gaat vragen of als ze ergens iets lezen wat vragen kan opleveren. Meelezen doen ze allemaal, dat is mij op basis van (re-)acties wel duidelijk geworden. Het lijkt me dat een net kosten/basten overzichtje in dit geval niet al te veel gevraagd is.quote:
Ik vind het ook opmerkelijk dat wij hier een paar dagen geleden over gesproken hebben en dat er nu deze mededeling komt. Zelfs al zou het cijfermatig kloppen dan is deze manier van communiceren en zonder een bijgevoegde berekening zwaar ondermaats.
¤ 250.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eigensteen/
Aankoop 2 rondvaartboten voor de grachten van Amsterdam. Geen harde zekerheden.
Moet E 2.300 per dag kosten om te vergaderen voor 15pers. Geen idee of veel bedrijven dit willen betalen.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 31-05-2024 05:22:18 ]
Laat me raden het eerste antwoord zal snel volgen en iets in de volgende trend zijn:quote:
[..]
Ik heb maar eens een mailtje gestuurd naar onze vrienden in Veenendaal.SPOILERGoedemiddag,
Ik las uw bericht met interesse maar ook met grote verbazing.
Het is mij bekend dat er in totaal maximaal 750K zou worden uitgekeerd aan royalty's, echter dat dit maximum reeds vorig jaar bereikt zou zijn komt mij ongeloofwaardig voor.
Ten eerste is daar in de mededeling van 2023 niets over vermeld.
Ten tweede heb ik zelf een ruwe optelling gemaakt en ik kom op 682K tot en met 2023 (boekjaar 2022).
Dat zou inhouden dat er nog 68K uitgekeerd zou moeten worden aan de investeerders/gedupeerden van MCS/Noizezz.
Wellicht heb ik niet goed gerekend of niet alle data goed in beeld. Dat zou zomaar kunnen.
Ik wil u dan ook graag verzoeken om een heldere cijfermatige onderbouwing van uw stelling dat er reeds 750K zou zijn uitgekeerd.
Met vriendelijke groet,
Hartelijk dank voor uw mail. Ik heb uw vraag doorgezet naar de betreffende afdeling, het streven is om deze binnen 10 werkdagen te beantwoorden.
Jammer dat bij deze Collin geen hypotheek of iets dergelijks op de aan te schaffen boten genomen wordt. Anders had ik wel mee willen doen.
Laatste update van 6 weken geleden, binnen enkele weken dachten ze toen met een update te komen.
Lijkt mij wel aan de hoge kant. Zeker als ik naar andere vergaderlocaties op het water kijk. Maar goed, misschien is er een markt voor.quote:
EigenSteen
¤ 250.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eigensteen/
Aankoop 2 rondvaartboten voor de grachten van Amsterdam. Geen harde zekerheden.
Moet E 2.300 per dag kosten om te vergaderen voor 15pers. Geen idee of veel bedrijven dit willen betalen.
Typisch zo'n project waar je achteraf zegt: hoe heb ik zo stom kunnen zijn......quote:
[..]
Lijkt mij wel aan de hoge kant. Zeker als ik naar andere vergaderlocaties op het water kijk. Maar goed, misschien is er een markt voor.
Staat nu open en na 5 min 32% vol.quote:
EigenSteen
¤ 250.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eigensteen/
Aankoop 2 rondvaartboten voor de grachten van Amsterdam. Geen harde zekerheden.
Moet E 2.300 per dag kosten om te vergaderen voor 15pers. Geen idee of veel bedrijven dit willen betalen.
De Hoge Raad spreekt zich al aanstaande donderdag uit over de herstelwet voor de belasting op sparen en beleggen en de overbruggingsheffing in box 3 en niet pas eind augustus, zoals de hoogste belastingrechter eerder aankondigde.
Het oordeel kan grote gevolgen hebben voor zowel particuliere spaarders en beleggers als voor politiek Den Haag en de Belastingdienst. Het kan uitmonden in een forse financiële tegenvaller voor het nieuwe kabinet nog voordat dit is aangetreden.
Annuďtaire lening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 7,25%
1ste hypotheek van 66k op een woz van 221k.
Van volgens mij 3 jaar geleden:
https://issuu.com/hendrik(...)al_28_660b3932c95c6a
The Gearbox Race Café
Edit, binnen aan paar minuten voor meer dan 100% vol:
100,3%
Gefund
SPOILER
Toch nog in 3 uur vol geschreven.quote:
[..]
Staat nu open en na 5 min 32% vol.
En vanaf ¤ 3,99 verzenden via D*H*L. Zie je het voor je... ;-)quote:
Eigenaar van gve project L*v*nd*a (19990) heeft zijn schip ook weer te koop gezet, nu zelf op marktplaats en niet via een makelaar.SPOILER
Vink Beheer B.V.
¤ 80.000 | 8,5% rente | 60 maanden
Met tweede hypotheek op een duur woonhuis:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1.860.000,- en een openstaande schuld van ¤ 1.446.336,- per d.d. 14-05-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.765.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023.
Waarom kun je die 80k dan niet bij een bank lenen, denk ik dan.quote:
Nieuwe CCF
Vink Beheer B.V.
¤ 80.000 | 8,5% rente | 60 maanden
Met tweede hypotheek op een duur woonhuis:
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1.860.000,- en een openstaande schuld van ¤ 1.446.336,- per d.d. 14-05-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.765.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023.
Het geld zal gerust wel terugkomen, maar op zo'n leeftijd en zo'n baan, had ik verwacht dat je toch wel wat meer vet op de botten zou hebben
Borg 50k + pandrecht huur + roerende zaken + 1e hypo op winkelpand met bedrijfsruimte.SPOILERHelaas is ons recent medegedeeld dat Bakkerij Br l is gefailleerd. De vordering hebben wij ingediend bij de curator. Tevens is het dossier overgedragen aan onze intensief beheer adviseur welke in contact staat met de ondernemer over de situatie en de betalingen. De andere geldnemers: C. Br..l Beheer B.V. en Diab..r Benelux B.V. zijn niet gefailleerd.
Vooralsnog zijn de rente en aflossing van 30 april niet voldaan terwijl deze wel zijn bijgeschreven op uw rekening courant. De betaling van 30 april wordt daarom gecorrigeerd, zodat de feitelijke situatie overeenkomt met uw administratie.
https://www.pzc.nl/goeree(...)%2Fwww.google.com%2F
Inderdaad vooral voor beleggers in vastgoed (en andere categorieën die niet het fictieve rendement van 6,17% halen, zoals veilige obligaties en slecht presterende crowd funding) is dit een zeer belangrijke uitspraak. De overheid heft zoveel belasting op vastgoed dat het niet meer uit kan. De belasting gebruikt nu een verzonnen rendement wat veel meer is dan er werkelijk te bereiken valt. Dat zorgt er voor dat er soms voor 50% a 90% aan belasting betaald wordt over de opbrengsten van het vastgoed. Hierdoor kunnen deze investeringen niet meer uit.quote:
Ter info uit het FD:
De Hoge Raad spreekt zich al aanstaande donderdag uit over de herstelwet voor de belasting op sparen en beleggen en de overbruggingsheffing in box 3 en niet pas eind augustus, zoals de hoogste belastingrechter eerder aankondigde.
Het oordeel kan grote gevolgen hebben voor zowel particuliere spaarders en beleggers als voor politiek Den Haag en de Belastingdienst. Het kan uitmonden in een forse financiële tegenvaller voor het nieuwe kabinet nog voordat dit is aangetreden.
Hopelijk stelt de rechter daar grenzen aan en mag er geen belasting worden geheven hoger dan wat werkelijk mogelijk is.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 31-05-2024 17:29:09 ]
Nog maar 9% afgelost. Benieuwd wat hypotheek op gaat leveren. De droom van de ondernemer is wel in duigen.quote:
In december 2022 heeft u geďnvesteerd in C. Brxxl l Beheer met leningnummer 43189. Ter volledigheid wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.Borg 50k + pandrecht huur + roerende zaken + 1e hypo op winkelpand met bedrijfsruimte.SPOILERHelaas is ons recent medegedeeld dat Bakkerij Br l is gefailleerd. De vordering hebben wij ingediend bij de curator. Tevens is het dossier overgedragen aan onze intensief beheer adviseur welke in contact staat met de ondernemer over de situatie en de betalingen. De andere geldnemers: C. Br..l Beheer B.V. en Diab..r Benelux B.V. zijn niet gefailleerd.
Vooralsnog zijn de rente en aflossing van 30 april niet voldaan terwijl deze wel zijn bijgeschreven op uw rekening courant. De betaling van 30 april wordt daarom gecorrigeerd, zodat de feitelijke situatie overeenkomt met uw administratie.
https://www.pzc.nl/goeree(...)%2Fwww.google.com%2F
Dat zagen we niet aankomen. Hij maakte een vliegende start met veel eigen kapitaal en een bedrijf dat al 30 jaar bestond. Er moet in die anderhalf jaar wel erg veel fout gegaan zijn.quote:
[..]
Nog maar 9% afgelost. Benieuwd wat hypotheek op gaat leveren. De droom van de ondernemer is wel in duigen.
Naast die dekkende hypotheek staat hij ook nog privé borg met 50K.
Met zoete broodjes moet hij niet aankomen...hij heeft het flink verkl**** met zijn dromen. Het excuus zal wel weer zijn de energie en de lonen, maar dat was eind 2022 toch ook al wel bekend.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 31-05-2024 20:48:44 ]
Ik ben ook weer flink platzak, crowdfund kost klauwen met geld...quote:
[..]
Nu weer even klaar voor een paar weken.
Zoveel aparts is er niet voor bijgekomen.quote:
[..]
Ik ben ook weer flink platzak, crowdfund kost klauwen met geld...
Beter besteed dan aan coke toch.quote:
[..]
Ik ben ook weer flink platzak, crowdfund kost klauwen met geld...
Er kwam deze maand voor mij genoeg voorbij om mijn vervroegde aflossingen in kwijt te kunnen plus nog een beetje gewone ontvangen aflossing.quote:
[..]
Zoveel aparts is er niet voor bijgekomen.
Vervoegde aflossing 1 en 2 (Ferox en Bergervoet) waren bij elkaar net iets minder dan mijn vaste bedrag en dat is aangevuld tot dat vaste bedrag gegaan in Rommers begin van de maand.
Vervroegde aflossing 3 (Giraffe) werd geherfinancierd en die heb ik meegenomen, ook weer aangevuld tot vaste bedrag.
En vervroegde aflossing 4 (Moqui) is ook weer met aanvullen tot vaste bedrag naar de Opslagman gegaan.
Zonder de vervroegde aflossingen had ik maar 1 project gepakt deze maand, nu 3, dat is ruim boven mijn gemiddelde per maand voor Collin projecten.
Haha, ja. Maar beter dan vergokken in het casino.quote:
[..]
Ik ben ook weer flink platzak, crowdfund kost klauwen met geld...
Op zich heb ik nu nog wel ruimte voor nog één nieuwe, maar heb ook nog 2 HCN-netjes waar nog betvaalverzoeken voor gaan komen.
En eind juni moet er Collin project met slottermijn aflossen, die misschien wel wordt geherfinancierd. Daar wil ik ook even ruimte voor overhouden als de pitch weer aantrekkelijk genoeg is.
Zal wel een foutje zijn, maar wel een vreemde fout.SPOILER
[ Bericht 19% gewijzigd door KrekelJapie op 01-06-2024 06:50:04 ]
Zit daar ook in. Cijfers zagen er toen goed uit.quote:
[..]
Nog maar 9% afgelost. Benieuwd wat hypotheek op gaat leveren. De droom van de ondernemer is wel in duigen.
Met een 1e hypotecaire zal daar naar alle waarschijnlijkheid een groot deel van terug komen.
Je weet bij WvjG nooit. Die passen schema's en voorwaarden aan waar je bij staat. Er is een wijziging na stemming geweest en vervolgens doet Wvjg maar wat. Ipv hetgeen besloten is uit te voeren, gaan ze op eigen houtje weer lopen sleutelen aan het schema, zonder enige communicatie.quote:
Voor project Vastgoedfinanciering Julianalaan Harderwijk van WvjG is het betaalschema aangepast waarbij 35% van de aflossing ontbreekt en de site aangeeft dat dit project met een verlies wordt afgesloten.Zal wel een foutje zijn, maar wel een vreemde fout.SPOILER[ afbeelding ]
quote:
Voor project Vastgoedfinanciering Julianalaan Harderwijk van WvjG is het betaalschema aangepast waarbij 35% van de aflossing ontbreekt en de site aangeeft dat dit project met een verlies wordt afgesloten.Zal wel een foutje zijn, maar wel een vreemde fout.SPOILER[ afbeelding ]
Zal wel te maken hebben dat ze betalingen graag splitsen zoals van de week ook al hier gemeld.
Ik blijf het ook raar vinden dat de betaalspecificaties pas veel later gedeeld worden, ze weten wat er betaald wordt als ze de gelden over maken. Zet het dan ook meteen op de website en/of stuur de betaalmail eruit.
Voor de investeerders die trouwens in hun nieuwe Hoofddorp project zitten, maak even een screenshot en download de EBI. Ik denk dat ze met het splitsen van dat project vergeten te vermelden zijn en dat ze de zekerheden gaan delen. Sterker nog als ik zo snel de website en EBI lees zie ik niet eens dat er nog een tweede deel komt...
Meest logisch zou zijn een doorstart van een (andere?) bakker. Blijkbaar was hij de enige bakker nog daar dus er zal misschien wel iemand zijn die zich daarvoor meldt. Je zou zeggen, alles staat er nog, personeel overnemen, meel inkopen en bakken maar.quote:
[..]
Zit daar ook in. Cijfers zagen er toen goed uit.
Met een 1e hypotecaire zal daar naar alle waarschijnlijkheid een groot deel van terug komen.
Ik zie nu 2 panden te koop staan, waarvan 1 onder bod. Het duurt echt wel verschikkelijk lang voordat de panden te koop worden gezet. Op deze manier gaat aflossing in september nooit lukken:quote:
Misschien is het magertjes, maar beter dan geen hogere rente, zoals bij de leningen van We*js en van D*jk, die bovendien heel wat meer maanden zijn verlengd en waarvan ik laatste keer dat ik checkte nog geen panden van op Funda heb zien staan.
• https://www.fundainbusine(...)111-badhuisstraat-4/
• https://www.funda.nl/koop(...)-wilhelminastraat-4/
Beide panden staan voor een wat hoger bedrag te koop dan het taxatiebedrag uit de pitch. Dat is dan nog wel positief.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 01-06-2024 10:58:54 ]
dat komt ervan als je bij MCF investeertquote:
[..]
Ik ben ook weer flink platzak, crowdfund kost klauwen met geld...
Ik lees dit soort posts best vaak. Ben je niet bang dat je in je drang om je geďnvesteerd vermogen op peil te houden, je te snel investeert in een project?quote:
[..]
Haha, ja. Maar beter dan vergokken in het casino.
Op zich heb ik nu nog wel ruimte voor nog één nieuwe, maar heb ook nog 2 HCN-netjes waar nog betvaalverzoeken voor gaan komen.
En eind juni moet er Collin project met slottermijn aflossen, die misschien wel wordt geherfinancierd. Daar wil ik ook even ruimte voor overhouden als de pitch weer aantrekkelijk genoeg is.
Ik herken het wel hoor, maar accepteer ook dat ik soms een wat ruimer bedrag aan cash aan houdt om even te wachten op een beter project waarin ik ook echt wil investeren.
Ik loop zelf met een grote boog om een aantal niet nader te noemen platforms heen hier. Ik weet niet eens zeker welke omdat het een constante stroom van klachten is.quote:
[..]
dat komt ervan als je bij MCF investeert
En dan vraag ik me serieus af waarom ik hier nog dagelijks lees over die platforms, zelfs nadat ze er een potje van maken. Zit men gewoon muurvast en willen ze niets liever dan eruit? Of zit hier een even grote groep die gewoon vrolijk door investeert?
Als ik me naast het project/leningnemer ook nog zorgen moet maken om gedoe bij het platform dan gaat de geldkraan per direct dicht bij mij en ga ik een nieuwe hobby zoeken. Iets met vertrouwen en een paard.
Ik heb in het verleden een bakkerij keten met centrale bakkerij en zo'n 15 a 20 verkoop filialen als klant gehad. Ik heb deze destijd niet meegenomen, ik denk o.a. vanwege mijn ervaring bij die klant en de flinterdunne marges die ik destijds daar heb gezien. Een bakkerij kan in mijn ogen alleen overleven als ze klein (zoals die in L*msw**rde) zijn er zelf gewoon veel uren maken of beperkt open zijn (maar dat is een continuiteits risico) of erg groot zijn en heel efficient centraal een grote bakkerij hebben en daar eventuele ook nog industrieel voor derden (supermarkt?) bakken zodat het volume de basis vormt. Overname zie ik nog niet zo snel gebeuren, hooguit als extra verkooplocatie voor een reeds bestaande bakkerij(-keten).quote:
[..]
Meest logisch zou zijn een doorstart van een (andere?) bakker. Blijkbaar was hij de enige bakker nog daar dus er zal misschien wel iemand zijn die zich daarvoor meldt. Je zou zeggen, alles staat er nog, personeel overnemen, meel inkopen en bakken maar.
Bij MCF gaat het vooral om de afwikkeling van lopende zaken. Daar is veel onduidelijkheid over en daarom is het goed als belangrijke issues o a hier gemeld worden.quote:
[..]
Ik loop zelf met een grote boog om een aantal niet nader te noemen platforms heen hier. Ik weet niet eens zeker welke omdat het een constante stroom van klachten is.
En dan vraag ik me serieus af waarom ik hier nog dagelijks lees over die platforms, zelfs nadat ze er een potje van maken. Zit men gewoon muurvast en willen ze niets liever dan eruit? Of zit hier een even grote groep die gewoon vrolijk door investeert?
Als ik me naast het project/leningnemer ook nog zorgen moet maken om gedoe bij het platform dan gaat de geldkraan per direct dicht bij mij en ga ik een nieuwe hobby zoeken. Iets met vertrouwen en een paard.
SPOILERErfurt
Inmiddels zijn de voorwaarden voor de herfinanciering vastgesteld en derhalve kan deze binnen drie maanden plaatsvinden. Vooruitlopend hierop zal de verschuldigde rente vanaf het moment van storting in de tweede (volledige) week van juli 2024 aan u worden voldaan. Tot het moment van aflossing blijft uw investering uiteraard rentedragend.
Voor wat het waard is: bij E*m*rik geven ze aan dat de herfinanciering binnen twee (ipv drie) maanden geregeld zal zijn, met dezelfde opmerking over de rente.quote:
CRE garageboxen.SPOILERErfurt
Inmiddels zijn de voorwaarden voor de herfinanciering vastgesteld en derhalve kan deze binnen drie maanden plaatsvinden. Vooruitlopend hierop zal de verschuldigde rente vanaf het moment van storting in de tweede (volledige) week van juli 2024 aan u worden voldaan. Tot het moment van aflossing blijft uw investering uiteraard rentedragend.
https://www.funda.nl/deta(...)wanevlot-68/42081146
https://wrmontage.nl/
[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 01-06-2024 17:52:07 ]
Idd voor wat het waard is bij CRE.quote:
[..]
Voor wat het waard is: bij E*m*rik geven ze aan dat de herfinanciering binnen twee (ipv drie) maanden geregeld zal zijn, met dezelfde opmerking over de rente.
Eigenlijk weer waardeloos dit! Als ze nu op z'n minst hadden geregeld dat de rente per aankomende betalingsronde zou meekomen, dan had ik tenminste nog iets van waardering gehad. Waarom moet dit nu ook al weer uitgesteld worden tot half juli?
Vanaf oktober roepen ze al dat de aflossing er aan zit te komen en dat ze niet akkoord zullen gaan met langdurige verlenging. Die géven zij inderdaad niet, maar de lenende partij néémt deze gewoon. Zonder enige sanctie of penalty van CRE, zoals bijvoorbeeld een verhoogde rente. Tenenkrommend!
Dit is iets wat zeker wel door mijn hoofd gaat en wat ik probeer te vermijden. Vooral omdat het hierdoor in het begin dat ik mijn crowdfund activiteiten ging uitbreiden niet helemaal goed is gegaan, Ik investeerde toen in korte tijd een groot bedrag en een aantal van die projecten zijn in problemen gekomen en afgeboekt. Dat waren projecten zonder goede/harde zekerheiden en hogere rente. Bij Collin had ik toen een tijdje zelfs een negatief rendement.quote:
[..]
Ik lees dit soort posts best vaak. Ben je niet bang dat je in je drang om je geďnvesteerd vermogen op peil te houden, je te snel investeert in een project?
Ik herken het wel hoor, maar accepteer ook dat ik soms een wat ruimer bedrag aan cash aan houdt om even te wachten op een beter project waarin ik ook echt wil investeren.
Sinds die tijd ben ik wat voorzichtiger (en zit ik hier op FOK!) en neem ik liever projecten mee met een wat lagere rente maar wel goede zekerheden, dan nu maar geen 10% en maar een hele enkele keer 9%. En een tijd lang hooguit 7%, maar vaak zelfs maar 6%. En met effect, want vanaf die tijd, zo vanaf 2020, heb ik tot nu toe bij die projecten nog geen problemen.
En bij Collin neem ik normaal geproken gemiddeld 1 project per maand mee, maar dat is heel verdeeld, soms 2 of 3 maanden niets en dan 2 in één maand als er goede projecten zijn, of zoals nu 3 vanwege meerdere vervroegde aflossingen. Op die manier neem ik alleen projecten mee waar ik ook echt in wil investeren. Eerder had ik bv ook dat parkeerterrein van Otium meegenomen, maar kreeg toch twijfels en heb die geannuleerd en gewacht op een beter project.
https://wos.nl/nieuws/art(...)ot-nader-order-dicht
Loopt tegen het einde van de looptijdquote:De vestiging in Kijkduin blijkt al weken gesloten te zijn. Donderdag heeft het personeel in Naaldwijk te horen gekregen dat de zaak dezelfde dag gesloten zou worden. De WOS heeft nog geen reactie van The Wine House gekregen op de vraag over de reden(en) van sluiting.
https://www.kapitaalopmaa(...)-Wine-House-Kijkduin
Net zo dood dus als die andere Winehouse...quote:
The Winehouse Kijkduin (project KoM) al weken gesloten
https://wos.nl/nieuws/art(...)ot-nader-order-dicht
[..]
Loopt tegen het einde van de looptijd
https://www.kapitaalopmaa(...)-Wine-House-Kijkduin
Inderdaad. Misschien is het een schrale troost, maar ik denk dat ze bij CRE óók heel blij zullen zijn als het allemaal geregeld en uitbetaald is. En dat die lui nooit meer hoeven terug te komen.quote:
[..]
Idd voor wat het waard is bij CRE.
Eigenlijk weer waardeloos dit! Als ze nu op z'n minst hadden geregeld dat de rente per aankomende betalingsronde zou meekomen, dan had ik tenminste nog iets van waardering gehad. Waarom moet dit nu ook al weer uitgesteld worden tot half juli?
Vanaf oktober roepen ze al dat de aflossing er aan zit te komen en dat ze niet akkoord zullen gaan met langdurige verlenging. Die géven zij inderdaad niet, maar de lenende partij néémt deze gewoon. Zonder enige sanctie of penalty van CRE, zoals bijvoorbeeld een verhoogde rente. Tenenkrommend!
Tsja... dat weet ik niet.... "Die lui" is namelijk niet in de laatste plaats Guido Harthoorn, Het is mij nog steeds niet duidelijk hoe CRE verder gaat nu ze vergunning hebben gekregen en ze geen projecten voor Harthoorm meer mogen/zullen doen.quote:
[..]
Inderdaad. Misschien is het een schrale troost, maar ik denk dat ze bij CRE óók heel blij zullen zijn als het allemaal geregeld en uitbetaald is. En dat die lui nooit meer hoeven terug te komen.
Ik snap ook niet waarom die 2 mannen (Fre*k en Dri*s) daar geen duidelijkheid over hebben gegeven toen ze de vergunning kregen.
Harthoorn heeft nu nog een ruim aantal leningen via CRE uitstaan, en om die reden laat hij ze waarschijnlijk voorlopig nog gewoon in zijn kantoor (bij NAC stadion, in Breda) zitten.
Nieuwe projecten schiet ook nog niet erg op. Ze hadden een vooraankondiging van een project in Amsterdam op hun website staan, maar die is alweer verwijderd.
[ Bericht 22% gewijzigd door InVestEerder op 02-06-2024 12:12:31 ]
de ondernemers in Kijkduin hebben het momenteel heel erg moeilijk. Heel hoge huren, veel minder plubliek is (na de werkzaamheden) teruggekomen. Pavarotti schijnt ok te draaien, maar er zijn er erg veel die het water aan de lippen staat.quote:
The Winehouse Kijkduin (project KoM) al weken gesloten
https://wos.nl/nieuws/art(...)ot-nader-order-dicht
[..]
Loopt tegen het einde van de looptijd
https://www.kapitaalopmaa(...)-Wine-House-Kijkduin
Is dat werkelijk zo? Of is Harthoorn gewoon geen aandeelhouder meer van CRE en kunnen ze zijn projecten blijven doen? Want uit de mail van Erfurt kun je niet direct concluderen dat de herfinanciering elders gaat plaatsvinden.quote:
[..]
Tsja... dat weet ik niet.... "Die lui" is namelijk niet in de laatste plaats Guido Harthoorn, Het is mij nog steeds niet duidelijk hoe CRE verder gaat nu ze vergunning hebben gekregen en ze geen projecten voor Harthoorm meer mogen/zullen doen.
In de betreffende pitches worden de leningnemers Box-it 1 ( en 3) GmbH & Co KG genoemd.quote:
[..]
Tsja... dat weet ik niet.... "Die lui" is namelijk niet in de laatste plaats Guido Harthoorn, Het is mij nog steeds niet duidelijk hoe CRE verder gaat nu ze vergunning hebben gekregen en ze geen projecten voor Harthoorm meer mogen/zullen doen.
Conform KvK info is HPG nog steeds het hoogste niveau in de concernrelaties van CRE. Of ze nog wel/niet projecten voor HPG (en daarangelieerde ondernemingen) kunnen/mogen doen weet ik niet, maar als de zaken (taken, bevoegdheden en verantwoordleijkheden) goed geregeld zijn zie ik (ondanks dat het wat mij betreft wel ongewenst is) niet direct in waarom het (theoretisch) niet zou kunnen als ze het gewoon duidelijk melden en GH (indirect) in die projecten dan geen zeggenschap heeft namens CRE. Hoe kan anders een wethouder ooit een bouwvergunning aanvragen (ik weet het, daar gaat ook veel foutquote:
Of is Harthoorn gewoon geen aandeelhouder meer van CRE
). Of staat er in de eurpeese regeleging iets hierover? Ik meen dat SIG op het punt van eigen deelname aan projecten de regels ook scherper/helderder heeft gesteld, maar niet heeft uitgesloten.SPOILERVeldboom Beheer B.V. via NLinvesteert
De problemen zijn daar nog láng niet opgelost. Gelukkig hebben ze dit o/g kunnen verkopen maar bij de overige locaties gaat het niet goed. Fazantstraat betaalt nog wel maar hoe lang nog denk ik dan.quote:
Zojuist heb ik het tweede deel aflossing van Lo*is Armstro*gweg 36-42 ontvangen. Deze lening is nu volledig terugbetaald en het lijkt er dus op dat het de goede kant op gaat qua liquiditeitsproblemen.SPOILERVeldboom Beheer B.V. via NLinvesteert
SPOILER
Somaek Amersfoort
Een sympathiek project dat ondanks corona altijd gewoon is door blijven lopen, complimenten aan de familie Sturing en mocht je eens in de buurt van Hooghalen (tussen Assen en Beilen) komen, zou ik zeker even langs gaan.
Het boek a4f is voor mij nu afgesloten, van het platform en Eline’s schoenwinkel verwacht ik niets meer.
Edit, intussen wel bijgeschreven.quote:De ondernemers van Excite Hotels Amsterdam hebben recentelijk een nieuwe crowdfundingcampagne op ons platform succes afgerond. Als onderdeel/voorwaarde van deze nieuwe lening moest deze lening daarmee vervroegd worden afgelost. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag het nog resterende aflossingsdeel en de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% teruggestort krijgt. Tevens ontvangt u 1% extra dividend en 22 dagen dagrente.
Bovenstaande is in het aflosschema reeds verwerkt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Soulfreak op 03-06-2024 16:10:05 ]
SPOILERGeachte investeerder,
De ondernemer van project 387 Family Foodspot Utrecht is vorige maand met zijn onderneming gestaakt. Wij hebben voor de maandtermijn van juni geen betaling meer ontvangen. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling on-hold hebben gezet.
Het incassotraject is door ons vorig maand al opgestart. De ondernemer verleent zijn medewerking om tot een goede oplossing te komen. Samen met de verhuurder wordt nu naar een nieuwe huurder gezocht, waarbij de overnamesom van de inventaris ons toe zal komen. Dit zal overigens naar waarschijnlijkheid niet voldoende opleveren om de gehele vordering ineens te voldoen. De verhuurder heeft ons verzocht de inventaris nog 3 maanden in het pand te laten staan om een nieuwe huurder te vinden. Voor ons levert de inventaris natuurlijk meer op dan wanneer deze geveild zou moeten worden.
Ondertussen proberen wij de ondernemer te bewegen om kleine betalingen te doen om de restschuld alvast te minimaliseren.
Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten zodra er relevante ontwikkelingen zijn.
https://horecacrowdfunding.nl/login
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Een 4* project waarvan aan rente en aflossing al zo’n 87% is terug betaald, schade zal voor ons meevallen dus. Ik zag overigens dat de maandbetaling die op 1 juni gepland stond, al op 31-5 was overgemaakt.quote:
Probleem bij HCN:SPOILERGeachte investeerder,
De ondernemer van project 387 Family Foodspot Utrecht is vorige maand met zijn onderneming gestaakt. Wij hebben voor de maandtermijn van juni geen betaling meer ontvangen. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling on-hold hebben gezet.
Het incassotraject is door ons vorig maand al opgestart. De ondernemer verleent zijn medewerking om tot een goede oplossing te komen. Samen met de verhuurder wordt nu naar een nieuwe huurder gezocht, waarbij de overnamesom van de inventaris ons toe zal komen. Dit zal overigens naar waarschijnlijkheid niet voldoende opleveren om de gehele vordering ineens te voldoen. De verhuurder heeft ons verzocht de inventaris nog 3 maanden in het pand te laten staan om een nieuwe huurder te vinden. Voor ons levert de inventaris natuurlijk meer op dan wanneer deze geveild zou moeten worden.
Ondertussen proberen wij de ondernemer te bewegen om kleine betalingen te doen om de restschuld alvast te minimaliseren.
Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten zodra er relevante ontwikkelingen zijn.
https://horecacrowdfunding.nl/login
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Komende vrijdag (betaaldatum de 8e) zal dan de laatste termijn van Volle Maan Leidschendam project 288 van dezelfde ondernemer zijn.
Kijk even welke bedrijven allemaal op hetzelfde adres zitten als CRE.quote:
[..]
In de betreffende pitches worden de leningnemers Box-it 1 ( en 3) GmbH & Co KG genoemd.
https://drimble.nl/bedrij(...)-real-estate-bv.html
(doorscrollen naar beneden)
Mensen die nog steeds denken dat Harthoorn niets met de Garageboxen te maken heeft, wens ik welterusten
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 03-06-2024 18:18:11 ]
Hij loopt vlot vol, al bijna de helft.quote:
Helemaal van Frit**es de la Maison. Wonderen bestaan.quote:
Weet iemand welke projecten er gisteren bij KOM een uitbetaling hebben gedaan? Ik kan alleen terugvinden dat een stukje betrekking heeft op 'Super' C++t den bo++sch, de rest wordt niet gespecificeerd.
Jaaay ik zit er ook in, investering #100 (maar no diamond yet).quote:
[..]
Hij loopt vlot vol, al bijna de helft.
Lijkt me wel vrij solid project, ik krijg de indruk dat ze weten wat ze doen. Ze hebben wel veel balletjes in de lucht, als je hun lopende projecten checkt, maar ook eea afgerond.
Dit ook wel typisch zo'n project waar iedereen bij gebaat is als het lukt, dus de gemeente gaat niet zomaar dwars liggen lijkt me. Zekerheden ook wel okish.
Hij is conform pitches (en contracten) geen directe geldnemer. Bij 1 van de 2 pitches staat dat een van zijn vennootschappen een aandeel heeft in de vennootschap (indirect, Box-it 1 GmbH) van een van de geldnemers. Dat heeft volgens mij ook nog nooit iemand ontkent en staat ook gewoon in de pitch benoemd. In de andere pitch staat dat dus niet en destijds heb ik die link ook niet kunnen vaststellen. Conform de info die ik wel had bleek er geen relatie met die GmbH (en daarom staat er ook niets vermeld in de pitch neem ik aan). Dus als jij die link voor Box-it 3 GmbH wel hebt kunnen vaststellen lees ik graag die info.quote:
[..]
Kijk even welke bedrijven allemaal op hetzelfde adres zitten als CRE.
https://drimble.nl/bedrij(...)-real-estate-bv.html
(doorscrollen naar beneden)
Mensen die nog steeds denken dat Harthoorn niets met de Garageboxen te maken heeft, wens ik welterusten
SPOILER
[ Bericht 8% gewijzigd door tnhb op 03-06-2024 20:12:08 ]
Om het nog iets ingewikkelder te maken:quote:
[..]
Hij is conform pitches (en contracten) geen directe geldnemer. Bij 1 van de 2 pitches staat dat een van zijn vennootschappen een aandeel heeft in de vennootschap (indirect, Box-it 1 GmbH) van een van de geldnemers. Dat heeft volgens mij ook nog nooit iemand ontkent en staat ook gewoon in de pitch benoemd. In de andere pitch staat dat dus niet en destijds heb ik die link ook niet kunnen vaststellen. Conform de info die ik wel had bleek er geen relatie met die GmbH (en daarom staat er ook niets vermeld in de pitch neem ik aan). Dus als jij die link voor Box-it 3 GmbH wel hebt kunnen vaststellen lees ik graag die info.SPOILER
In het eerste geval is er sprake van een commanditaire vennootschap dus een soort van v.o.f. met een beherende vennoot en een stille vennoot.
-Box-it 1 GmbH & Co. KG
-Box-it 3 GmbH
Dus dan zou je inderdaad kunnen concluderen dat GH slechts betrokken is bij de eerste, als zijnde de commanditaire(stille) vennoot.
En dat hij niet betrokken is bij de GmbH's, althans geen aandelen daarin bezit.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-06-2024 20:40:09 ]
Ik hoorde dat CCF geen aangifte gaat doen inzake de Knipe en puur met verkoop bouwgrond aan de slag gaat. Zeer waarschijnlijk zal er na verkoop nog een behoorlijk bedrag open blijven staan van het geleende bedrag. De rest moet uit de HA komen.quote:
[..]
Ik schat zo in dat het bij ccf (die echt wel meeleest) toen ze de foto zagen wel wat warm onder de voeten werd. In het kader van de zorgplicht komen ze er vervolgens met alleen een "boos mailtje" niet meer mee weg. Als er inderdaad tegen de met ccf gemaakte afspraken is gehandeld zou ik als ccf proberen aangifte te doen of in elk geval registratie van een melding laten doen voor vastlegging van de bevindingen. De kans dat hij er dan met een paar jaar wsnp mee weg kan komen weg wordt dan kleiner want "te goeder trouw" handelen is dan niet meer echt de werkelijkheid lijkt me. Ik zit niet in dit in dit project, maar anders had ik ccf hier toch wel op gezwezen cq. naar gevraagd.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 04-06-2024 11:13:20 ]
Tja maar van een kale kip in de schuldsanering kan je niet plukken. Dus HA zal in dit geval vermoedelijk niets opleveren. Meneer gaat na twee jaar op een houtje bijten vermoedelijk gewoon weer verder met zijn praktijken. Zoals hier eerder geconstateerd een fallisementsrecidivist.quote:
[..]
Ik hoorde dan CCF geen aangifte gaat doen inzake de Knipe en puur met verkoop bouwgrond aan de slag gaat. Zeer waarschijnlijk zal er na verkoop nog een behoorlijk bedrag open blijven staan van het geleende bedrag. De rest moet uit de HA komen.
Ik heb een mail aan Collin gezonden:quote:
[..]
Ik hoorde dan CCF geen aangifte gaat doen inzake de Knipe en puur met verkoop bouwgrond aan de slag gaat. Zeer waarschijnlijk zal er na verkoop nog een behoorlijk bedrag open blijven staan van het geleende bedrag. De rest moet uit de HA komen.
k zag zojuist op Fok crowd dat een van de investeerders van U te horen heeft gekregen dat U geen aangifte bij de politie doet vanwege oplichterij.
De laatste weken is mij duidelijk geworden dat hij al meerdere malen bij een faillissement is betrokken.
Dat is helaas nooit in de pitch te zien geweest omdat ik anders of helemaal niet of anders slechts zeer beperkt zou hebben ingeschreven.
Deze persoon zou een verbouwing doen aan de woning en heeft zoals U duidelijk is geworden de hele woning afgebroken en is er slechts sprake van grondwaarde.
Wellicht oplichterij omdat ik niet uitsluit dat hij de woning veel te duur heeft aangekocht en een spelletje met de investeerders heeft gespeeld samen met de eerdere eigenaar. Minimaal is er sprake van misleiding.
Als u dit allemaal op zijn beloop laat, kan deze man weer in de schuldsanering en dan worden in ieder geval uw investeerders de dupe en wordt er vrijwel niets uitgekeerd behalve de verkoopopbrengst van de grond en kan hij daarna weer vrolijk zijn gang gaan.
Ik en de andere investeerders vertrouwen er dan ook op dat U uw besluit heroverweegt en deze man ook op een andere manier gaat aanpakken zodat schuldsanering onmogelijk is voor hem.
Ik zie uw definitieve besluit wel tegemoet,
Als ze niets doen dan kan je nog bij de toezichthouder klagen vanwege misleiding/onvolledige info van CCF. Dat er een vooropgezet plan achter zat is wel duidelijk.quote:
[..]
Ik heb een mail aan Collin gezonden:
k zag zojuist op Fok crowd dat een van de investeerders van U te horen heeft gekregen dat U geen aangifte bij de politie doet vanwege oplichterij.
De laatste weken is mij duidelijk geworden dat hij al meerdere malen bij een faillissement is betrokken.
Dat is helaas nooit in de pitch te zien geweest omdat ik anders of helemaal niet of anders slechts zeer beperkt zou hebben ingeschreven.
Deze persoon zou een verbouwing doen aan de woning en heeft zoals U duidelijk is geworden de hele woning afgebroken en is er slechts sprake van grondwaarde.
Wellicht oplichterij omdat ik niet uitsluit dat hij de woning veel te duur heeft aangekocht en een spelletje met de investeerders heeft gespeeld samen met de eerdere eigenaar. Minimaal is er sprake van misleiding.
Als u dit allemaal op zijn beloop laat, kan deze man weer in de schuldsanering en dan worden in ieder geval uw investeerders de dupe en wordt er vrijwel niets uitgekeerd behalve de verkoopopbrengst van de grond en kan hij daarna weer vrolijk zijn gang gaan.
Ik en de andere investeerders vertrouwen er dan ook op dat U uw besluit heroverweegt en deze man ook op een andere manier gaat aanpakken zodat schuldsanering onmogelijk is voor hem.
Ik zie uw definitieve besluit wel tegemoet,
Art Support Uitzendorganisatie B.V.
¤ 383.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)zendorganisatie-b-v/
Gisteren was het al 3 weken geleden dat we betaald hebben. Normaal is het 2 weken bij Collin.
Ik neem aan dat we rente krijgen met ingang van 27 mei ?
Die wil ik wel basis meenemen. Onderpand ziet er met satelliet van google goed uit. In Amsterdam zijn dit soort objecten inderdaad zoveel waard. Dus als er een linkje is dan graag.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een woonboot:
Art Support Uitzendorganisatie B.V.
¤ 383.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)zendorganisatie-b-v/
De vraag is of bij problemen het onderpand met ligplaats verkocht/geveild mag worden of zonder ligplaats. Ik ga maar even uit van het laatste (er wordt ook over een verdeling 55%/45% gesproken) en dan moet ik die waarde nog zien. Ik sla over.quote:
[..]
Die wil ik wel basis meenemen. Onderpand ziet er met satelliet van google goed uit. In Amsterdam zijn dit soort objecten inderdaad zoveel waard. Dus als er een linkje is dan graag.
Het is wel een prachtige ligplaats, zo aan een groot open water en het groen van het Flevopark. Geen wonder dat 55% van de waarde is toegekend aan de ligplaats. Moet een genot zijn om zo te mogen wonen.quote:
[..]
De vraag is of bij problemen het onderpand met ligplaats verkocht/geveild mag worden of zonder ligplaats. Ik ga maar even uit van het laatste (er wordt ook over een verdeling 55%/45% gesproken) en dan moet ik die waarde nog zien. Ik sla over.
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
En de coach is een oude bekende: Fredje Bouwman.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een woonboot:
Art Support Uitzendorganisatie B.V.
¤ 383.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)zendorganisatie-b-v/
In mijn oude portefeuille die een aflopende hoedanigheid heeft, had ik destijds 8 defaults.
Daarvan waren er maar liefst 3 van Ome Fred.
Meest aansprekende default was het Amsterdams Proeflokaal.
Die pitch had hij tot in de puntjes voorbereid
Ik hoop voor de investeerders die gaan meedoen, dat Ome Fred iets van zijn oude fouten geleerd heeft.
Bij het Amsterdams Proeflokaal valt CCF óók heel wat aan te rekenen die beweren nog allerlei controles te doen. In de pitch vermelden dat er drie (!) mensen voor 500.000 (!) garant staan en dat die garantiestelling alle drie materieel is. Alleen materieel járen geleden en totaal verzuimd hebben de actuele materialiteit te toetsen of te vermelden dat de materialiteit zeer gedateerd is en feitelijk niets meer met de actualiteit te maken heeft. Dat is een behoorlijke schandvlek wat mij betreft. Bij CCF zou in die tijd bijvoorbeeld ook iedereen een blanco strafblad hebben.quote:
[..]
En de coach is een oude bekende: Fredje Bouwman.
In mijn oude portefeuille die een aflopende hoedanigheid heeft, had ik destijds 8 defaults.
Daarvan waren er maar liefst 3 van Ome Fred.
Meest aansprekende default was het Amsterdams Proeflokaal.
Die pitch had hij tot in de puntjes voorbereid
Ik hoop voor de investeerders die gaan meedoen, dat Ome Fred iets van zijn oude fouten geleerd heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door mike79_n op 04-06-2024 15:17:54 ]
Bij het EK in 1988 liep het gajesde supporters over de daken van de woonboten die bijna zonken onder het gewicht. Ligt deze in de gevarenzone? (mocht het onverhoopt gebeuren daar in Duitsland).quote:
[..]
Het is wel een prachtige ligplaats, zo aan een groot open water en het groen van het Flevopark. Geen wonder dat 55% van de waarde is toegekend aan de ligplaats. Moet een genot zijn om zo te mogen wonen.
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Deze ligt niet in de grachten van het centrum maar aan de rand van het Flevopark in Amsterdam-Oost aan het Nieuwe Diep. Supporters die daar over het dak gaan lopen zijn dan behoorlijk de weg kwijt,quote:
[..]
Bij het EK in 1988 liep het gajesde supporters over de daken van de woonboten die bijna zonken onder het gewicht. Ligt deze in de gevarenzone? (mocht het onverhoopt gebeuren daar in Duitsland).
https://nl.wikipedia.org/wiki/Flevopark
Maar eerst maar eens zien of het zover komt. Ik ben geen voetbal kenner of liefhebber, maar ik zet er geen geld op in.
Vam woonbootjes moet je afblijven, en dat project uit Oss van vandaag ook, geen vergunning, nog helemaal niks.quote:
[..]
Deze ligt niet in de grachten van het centrum maar aan de rand van het Flevopark in Amsterdam-Oost aan het Nieuwe Diep. Supporters die daar over het dak gaan lopen zijn dan behoorlijk de weg kwijt,
https://nl.wikipedia.org/wiki/Flevopark
Maar eerst maar eens zien of het zover komt. Ik ben geen voetbal kenner of liefhebber, maar ik zet er geen geld op in.
Vergunning rond, en appartementjes verkocht in Oss, dan financieren ze wel bij de bank.
Het is echt bagger wat er de laatste tijd voorbij komt. Ik hoop snel op beter!
De problemen rond woonboot Zuid-Einde Nieuwkoop (SIG) liggen nog vers in het geheugen maar daar is de kwestie uiteindelijk netjes opgelost. Met de schrik weg gekomen zullen we maar zeggen.quote:
[..]
Vam woonbootjes moet je afblijven, en dat project uit Oss van vandaag ook, geen vergunning, nog helemaal niks.
Vergunning rond, en appartementjes verkocht in Oss, dan financieren ze wel bij de bank.
Het is echt bagger wat er de laatste tijd voorbij komt. Ik hoop snel op beter!
Over Oss ben ik niet negatief. Kijkend naar het trackrecord van de initiatiefnemers, denk ik dat ze wel weten wat ze doen. En woonzorgappartementjes zijn zeer gewild. Grootste nadeel wat ik daar zie is de administratie en de wellicht korte looptijd.
Het aanbod van Collin loopt niet echt over, inderdaad. Gelukkig is er ook aardig aanbod op andere platformen, dat komt de spreiding dan weer ten goede. Recent ook geďnvesteerd bij SIG, HCN, CRE en WvjG.
SPOILER
Die van comfort?quote:
En woonzorgappartementjes zijn zeer gewild.
Ik mis een borgstelling van Boorsma. In het verleden nog wel eens projecten van deze op leeftijd zijnde heer meegenomen, maar deze is te beperkt in zekerheden en looptijd.quote:
Nog een nieuwe korte Collin meteen als linkje.SPOILER