WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Info hcn over hypotheek is altijd summier. Adres is volgens mij: Jan van Weliestraat 41, 6653 BN Deestquote:Op dinsdag 28 mei 2024 19:33 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Met deze summiere info dat ze een 2e hypotheek nemen kan ik weinig.Hoeveel is de 1e hyp? Hoeveel is het bedrag van de 1e en 2e hyp? Wat is het adres ? Etc.
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.quote:
[..]
Scheelt al wel 0,48% als je diamant status hebt en in een maatwerk project zit. En dan een project van minimaal 8% rente, nu zit je op een risico opslag van 2,14% tov Distingo. Ofwel je kan 50% verlies pakken op 1 op 24 projecten om quitte te spelen.
Je kan wel meer erbij halen: Is Raisin/Distingo wel echt 100% risico vrij? En eigenlijk moet je vergelijken met bv een 1-2 jaar deposito, niet met een vrij opneembare spaarrekening. En crowdfunding is ook een beetje een hobby!
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
Pecunia non olet
Die info over een hypotheek geeft HCN inderdaad niet. Maar er zijn verder ook maar enkele projecten waarbij sprake is van een hypotheek. Het zou dan heel goed kunnen dat er alleen een hypotheek als zekerheid is wanneer er ook voldoende overwaarde is.quote:Op dinsdag 28 mei 2024 19:39 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Info hcn over hypotheek is altijd summier. Adres is volgens mij: Jan van Weliestraat 41, 6653 BN Deest
Als dat het adres is, zou die in 2018 voor het laatst verkocht zijn en is de WOZ waarde 1-1-2023 ¤125.000 hoger dan die van 2018. Wil natuurlijk niet alles zeggen, want wie weet hadden ze wel een hogere hypotheek of naderhand verhoogd voor een vebouwing of zo. Maar ik schat HCN niet in dat ze een 2e hypotheek als zekerheid hebben en dat die niet dekkend is.
Het kan altijd een moraliteitshypotheek zijn. Bedoeld om alle neuzen wat meer dezelfde kant op te zetten. Persoonlijk denk ik dat als er (relevante) overwaarde was dat ze het dan wel zouden hebben vermeld. Aan de andere kant, het project komt toch wel vol dus extra promoten is niet echt nodig.quote:
[..]
Die info over een hypotheek geeft HCN inderdaad niet. Maar er zijn verder ook maar enkele projecten waarbij sprake is van een hypotheek. Het zou dan heel goed kunnen dat er alleen een hypotheek als zekerheid is wanneer er ook voldoende overwaarde is.
Als dat het adres is, zou die in 2018 voor het laatst verkocht zijn en is de WOZ waarde 1-1-2023 ¤125.000 hoger dan die van 2018. Wil natuurlijk niet alles zeggen, want wie weet hadden ze wel een hogere hypotheek of naderhand verhoogd voor een vebouwing of zo. Maar ik schat HCN niet in dat ze een 2e hypotheek als zekerheid hebben en dat die niet dekkend is.
Wat me niet helemaal duidelijk werd is waarom de vestiging in Cuijk het niet gered heeft. Maar ze gebruiken die B.V. wel als rechtsvorm voor de nieuwe locatie.
Pecunia non olet
Linkje https://www.collincrowdfu(...)a50f0ebbb7129c84c8cequote:
WR Montage
¤ 45.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wr-montage/
Timmerman met 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
Raisin is niet meer zo eng vind ik. Ze beheren bijna ¤60 miljard voor Europeanen momenteel en er zijn inmiddels veel verschillende banken aangesloten die 3,3 tot 3,6% betalen, allemaal in veilige landen met ¤100k DGS per bank. Maar idd, ik ben ook fan van eieren in meerdere mandjes!quote:
[..]
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
Kan natuurlijk. Bij een ander project met 2e hypotheek een paar jaar geleden stond er wel bij dat de "de huidige overwaarde in lijn ligt met het te financieren bedrag". Dat zou hier ook fijn geweest zijn. Maar een 5 sterren project komt altijd wel zonder problemen vol. En als dat niet met de automatisch toezeggingen is, hebben degene zonder automatisch toezeggen ingesteld ook eens een kans.quote:
[..]
Het kan altijd een moraliteitshypotheek zijn. Bedoeld om alle neuzen wat meer dezelfde kant op te zetten. Persoonlijk denk ik dat als er (relevante) overwaarde was dat ze het dan wel zouden hebben vermeld. Aan de andere kant, het project komt toch wel vol dus extra promoten is niet echt nodig.
Ik betaal om een andere reden geen VRH (maar minimaal box 1 inkomen en het totaal te betalen bedrag aan belasting in minder dan de algemene heffingskorting) en heb helemaal geen zin om allerlei buitenlandse spaarekeningen en deposito's te openen. Vanwege geen VRH levert crowdfunding, ook met rentes van 7%, meer rendement op. Wat ik nog aan geld op een spaarrekening heb, neem ik genoegen met de lagere rentes van NIBC en NN. Voor het beperkte bedrag aan extra rente wat het zou opleveren is het voor mij teveel gedoe, die tijd en moeite besteed ik liever aan crowdfunding.quote:
[..]
Inderdaad. Ik had nog nooit van dit Distingo gehoord, en zelfs al zou het wél zo zijn, dan zou ik zeker niet overwegen om er een bedrag naar toe te sturen vergelijkbaar met het kapitaal dat nu in crowdfunding zit en binnen de eigen landsgrenzen goed gespreid zit. Ook niet als ik 10 verschillende Distingootjes zou kennen.
Maar goed ik investeer in een B.V. dus dan is de hele rekensom al anders.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 28-05-2024 21:25:47 ]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?quote:
[..]
Ik betaal om een andere reden geen VRH (maar minimaal box 1 inkomen en het totaal te betalen bedrag aan belasting in minder dan de algemene heffingskorting)
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
Als je geen box 1 inkomen hebt geldt de algemene heffingskorting inderdaad voor je box 3 inkomen. Bij je aangifte heb je een totaal aan te betalen inkomstenbelasting / premie volksverzekeringen en daarop is de algemene heffingskorting van toepassing.quote:
[..]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
Ik heb nog wel een klein bedrag aan box 1 inkomen vanwege een lage hyptheekschuld, bedrag aan rente is lager dan het EWF. Met het hogere belastingtarief voor box 3 dit jaar en een wat hoger vermogen kom ik wel heel wat dichter in de buurt van de algemene heffingskorting dan vorig jaar. Het zou dus heel goed kunnen dat ik er volgend jaar of over 2 of 3 jaar wel overheen ga. En over een jaar of 5 begint mijn pre-pensioen en dan heb ik wel weer box 1 inkomen, maar dan heb ik ook minder inkomen uit vermogen nodig.
Mr FOB benoemde dit een paar jaar geleden op zijn blog ook al, het genoemde bedrag was toen voor 2022.
https://www.financieelona(...)-stoppen-met-werken/
Heffingsvrije vermogen voor 2024 is ¤ 57.000
Bernie Madoff beheerde 65 miljard 😉quote:
[..]
Raisin is niet meer zo eng vind ik. Ze beheren bijna ¤60 miljard voor Europeanen momenteel en er zijn inmiddels veel verschillende banken aangesloten die 3,3 tot 3,6% betalen, allemaal in veilige landen met ¤100k DGS per bank. Maar idd, ik ben ook fan van eieren in meerdere mandjes!
Pecunia non olet
Dit geldt voor het laatst in 2024: afhankelijk van box 1 inkomen.quote:
[..]
Interessant. Dus als je geen box1 inkomen hebt, is de algemene heffingskorting inzetbaar voor je box3 inkomen. Begrijp ik dan goed dat je tot grofweg 200k aan beleggingen geen belasting verschuldigd bent?
Ik kom hierop door eerste 50k heffingvrij + 150k * 2,17% = ¤3255 - heffingskorting = ¤0.
In 2025 wordt het afhankelijk van het verzamelinkomen (box 1+2+3).
AFBOUW VAN DE ALGEMENE HEFFINGSKORTING VOORTAAN OVER HET VERZAMELINKOMEN
Er zijn belastingplichtigen die weinig box 1-inkomen hebben en veel box 2 en box 3 inkomen hebben. Hun verzamelinkomen is dan best hoog, maar omdat de algemene heffingskorting zich richt op de omstandigheden in box 1, vindt niet of nauwelijks afbouw plaats. Als gevolg van de voorgenomen wetswijziging, wordt inkomen uit vermogen in box 2 en box 3, straks voor de algemene heffingskorting gelijk behandeld aan inkomen in box 1. Deze maatregel zal met name impact hebben op dga’s en vermogende particulieren.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 29-05-2024 01:16:35 ]
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.quote:
[..]
Dit geldt voor het laatst in 2024: afhankelijk van box 1 inkomen.
In 2025 wordt het afhankelijk van het verzamelinkomen (box 1+2+3).
In 2024 wordt vanaf een inkomen van ¤ 24.814 de algemene heffingskorting afgebouwd. Bij het bedrag wat ShowMeTheMoney noemde is je box 3 inkomen een stuk lager dan dat.
Dankje, meegepakt.quote:
[..]
Linkje https://www.collincrowdfu(...)a50f0ebbb7129c84c8ce
Helemaal duidelijk, dit lijkt me wellicht toch wel een significant voordeeltje als je een tijdje wil overbruggen zonder inkomen en dus moet interen op vermogen.quote:
[..]
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.
In 2024 wordt vanaf een inkomen van ¤ 24.814 de algemene heffingskorting afgebouwd. Bij het bedrag wat ShowMeTheMoney noemde is je box 3 inkomen een stuk lager dan dat.
Info van hcnquote:
[..]
Met deze summiere info dat ze een 2e hypotheek nemen kan ik weinig.Hoeveel is de 1e hyp? Hoeveel is het bedrag van de 1e en 2e hyp? Wat is het adres ? Etc.
Adres: Jan van Weliestraat 41 te Deest
WOZ waarde 1/1/2023: ¤385.000
Hypotheek ABN 1/4/2024: ¤256.000
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.quote:
Maar als je dan in 2025 een verzamelinkomen van alle boxen bij elkaar hebt wat lager is dan waarop de afbouw van de algemene heffingskorting begint, betaal je nog steeds geen belasting.
Nu het linkje nog.quote:
[..]
Info van hcn
Adres: Jan van Weliestraat 41 te Deest
WOZ waarde 1/1/2023: ¤385.000
Hypotheek ABN 1/4/2024: ¤256.000
Ja want het lijkt me dat je puur van de opbrengsten van 2 ton niet kunt leven; dan ga je interen al leef je nog zo zuinig en er mogen al helemaal geen defaults plaatsvinden.quote:
[..]
Helemaal duidelijk, dit lijkt me wellicht toch wel een significant voordeeltje als je een tijdje wil overbruggen zonder inkomen en dus moet interen op vermogen.
Pecunia non olet
Ik heb het mailtje van SIG hierover gemist, maar zie dat de aflossing van Bergweg 261A en 261B in Rotterdam gisteren is bijgeschreven in de wallet.
OK, ik had moeten zeggen "geen of minder belasting omdat je de volledige algemene heffingskorting kan gebruiken".quote:
[..]
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.
Dat bedrag van ¤9393 aan belasting heb je in 2024 bij een vermogen van iets meer dan 2 ton, het bedrag wat werd genoemd door ShowMeTheMoney waar ik op voortborduurde.
Klopt voor 2024 prima. 150k onbelast tegen 6.17%. Voor spaargeld een veelvoud.quote:
[..]
Wat je hier zegt klopt niet. Het belastingtarief in box 3 is 36% (2024), dus het maximale belastbare box 3 inkomen waarover je geen belasting hoeft te betalen is 9393 euro. Over alles daarboven betaal je belasting.
Voor 2025 is nog afwachten op het belastingplan. Als de wijziging doorgaat gaan ook de tabellen wijzigen voor de afbouw wellicht. Maar die 150k zal minder worden.
Het was een leuke opsteker voor de niet werkende partner, om de algemene heffingskorting van die partner te benutten.
Klopt. De panden zijn 27-5 hergefinancieerd.quote:Op woensdag 29 mei 2024 09:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik heb het mailtje van SIG hierover gemist, maar zie dat de aflossing van Bergweg 261A en 261B in Rotterdam gisteren is bijgeschreven in de wallet.
Een tweede hypotheek betekent voor mij vooral dat de ondernemer een extra reden heeft om vol voor zijn of haar bedrijf te gaan.
Mevrouw Rigter van Tante Lein had hiermee bijvoorbeeld niet zo makkelijk weg kunnen komen. Of Eline met haar schoenwinkel bij a4f.
Mevrouw Rigter van Tante Lein had hiermee bijvoorbeeld niet zo makkelijk weg kunnen komen. Of Eline met haar schoenwinkel bij a4f.
Ik doe dat nu al bijna 3 jaar en leef misschien maar een fractie zuiniger dan toen ik gewoon werkte. Bepaalde uitgvaven zijn nu wel lager, maar dat is grotendeels puur een gevolg van niet meer naar werk te hoeven gaan. Mijn maandelijkse uitgaven zijn laag, vooral omdat ik nog maar heel weinig betaal voor mijn hypotheek, staat nog maar een klein deel aflossingsvrij open.quote:
[..]
Ja want het lijkt me dat je puur van de opbrengsten van 2 ton niet kunt leven; dan ga je interen al leef je nog zo zuinig en er mogen al helemaal geen defaults plaatsvinden.
Wat ik per maand aan rente op crowdfunding binnen krijg is net iets minder dan mijn kosten per maand. Er staat ook nog wat aan beleggingen bij DeGiro, met het ontvangen dividend daarvan erbij speel ik ongeveer quitte. Alleen voor (grotere) uitgaven die niet onder de gewone maandelijkse kosten vallen spreek ik de spaarrekening aan en teer ik dus wat in, zo wordt deze zomer mijn huis buiten geschilderd. Maar dat heb ik ingecalculeerd. Ik heb in 2019 een leuk bedrag aan ontslagvergoeding ontvangen en heb in de tijd dat ik nog WW kreeg hetgeen ik maandelijks overhield op een aparte spaarrekening gezet en dat laatste mag gewoon op. En als een deel van de ontslagvergoeding of de na belastingmiddeling terug ontvangen belasting daarover ook op gaat is dat ook geen probleem.
Wat voor mij nog wel meespeelt is dat mijn moeder mij en mijn broer jaarlijks een bedrag schenkt, hiermee vul ik zolang het kan de spaarrekening aan. En zolang ik het niet nodig heb investeer ik een deel ervan tijdelijk in crowdfunding. Nu met de verwachte kosten voor de schlderwerkzaamheden ben ik een deel daarvan weer aan het terug halen uit crowdfunding.
