WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Vervroegde aflossing Henny Bergervoet bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op maandag 6 mei 2024 15:13 schreef Soulfreak het volgende:
Vervroegde aflossing Henny Bergervoet bij Collin.Ja dit was een echte parel. Toevallig moest ik er nog aan denken in verband met project Otium. Aankoop van 'de buurman'.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletJa, ik zit nu ook te denken om die Otium mee te nemen. Eerst vrijdag al vervroegde aflossing van ms Ferox, nu deze. En mijn moeder deed gister nog een schenking aan mij (en mijn broer). Dus heb nu even wat meer vrij staan om te investeren. En ruil ik weer een lening met 6,5% rente in voor eentje met 8%.
Eerst maar wel eens even de administratie bij werken met deze aflossing. Had net Let's meat van HCN verwerkt. Wordt nog bijna een drukke werkdag zo.
[ Bericht 20% gewijzigd door Soulfreak op 06-05-2024 15:37:16 ]Vreemd project dat Otium. Als je wilt ophogen dan lukt dat niet; eerst de oude inzet cancellen en dan het nieuwe bedrag opvoeren.quote:
Ja, ik zit nu ook te denken om die Otium mee te nemen. Eerst vrijdag al vervroegde aflossing van ms Ferox, nu deze. En mijn moeder deed gister nog een schenking aan mij (en mijn broer). Dus heb nu even wat meer vrij staan om te investeren. En ruil ik weer een lening met 6,5% rente in voor eentje met 8%.
Eerst maar wel eens even de administratie bij werken met deze aflossing. Had net Let's meat van HCN verwerkt. Wordt nog bijna een drukke werkdag zo.
Pecunia non olet
Deze mail net nog even zitten doorlezen.quote:Op vrijdag 3 mei 2024 15:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Dit lijkt op een eenzijdige aanpassing vanuit CCF ipv verzoek ondernemer.
[..]
Ik ga toch ook nog maar een keer VOOR stemmen ondanks dat het met gemengde gevoelens is.
Als de ondernemer nu uiterlijk juli nog steeds niet alle gevraagde gegevens gaat overleggen ben ik er ook echt klaar mee en dan gaan ze wat mij betreft de boel maar uitwinnen.Da's vreemd ja. Ik had nog niet geinvesteerd hierin, dus had dit probleem niet.quote:
[..]
Vreemd project dat Otium. Als je wilt ophogen dan lukt dat niet; eerst de oude inzet cancellen en dan het nieuwe bedrag opvoeren.Rommers Elektrotechniek en Service
¤ 100.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)echniek-en-service1/
1e hypotheek grond/chalet, 2e hypotheek woonhuis. Niet onaardig, wellicht een half procentje te laag.Laat maar komen die link, heb net een zwik Rabo certificaten verkochtquote:
Rommers Elektrotechniek en Service
¤ 100.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)echniek-en-service1/
1e hypotheek grond/chalet, 2e hypotheek woonhuis. Niet onaardig, wellicht een half procentje te laag.Pecunia non oletCREquote:Transformatie Nieuwegein II
06-05-2024
De propositie nadert de beoogde aflossingsdatum. In overleg met de leningnemer wordt de bestaande lening geherfinancierd. Op korte termijn wordt de nieuwe propositie 'Kantoorgebouw Nieuwegein' ter financiering aangeboden. Middels deze financiering worden de investeerders van deze propositie afgelost. Over de exacte aflossingsdatum houden wij de investeerders op de hoogte.Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Restaurant Momi B.V.
¤ 200.000 | 10,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-momi-b-v/Met het zicht op dalende rente einde jaar kan het nog wel, ziet er toch veilig uit. Ik neem hem, als het lukt, als enige van de nu 5 toekomstige investeringskansen mee.quote:
Rommers Elektrotechniek en Service
¤ 100.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)echniek-en-service1/
1e hypotheek grond/chalet, 2e hypotheek woonhuis. Niet onaardig, wellicht een half procentje te laag.
[ Bericht 0% gewijzigd door eenjongen... op 06-05-2024 18:04:47 ]In de rente is het risico natuurlijk meegenomen. Maar deze had ook volledig hypothecaire dekking kunnen krijgen bij een tweede hypotheek voor het volledige leenbedrag. Had dan minimaal een procentje rente gescheeld. Nu neem ik deze in elk geval niet mee.quote:Op maandag 6 mei 2024 16:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Restaurant Momi B.V.
¤ 200.000 | 10,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-momi-b-v/Daar zou ik maar niet te sterk op rekenen, ze moeten eerst alle investeerer snog omzetten naar de nieuwe betaaldienstverlener en dat is in elk geval nog niet met alle accounts gedaan, ik weet niet of ze er al begonnen zijn? (behalve een aankondiging dat ze het zouden gaan doen)quote:
[..]
Dat zou dan de eerste nieuwe CRE kunnen worden sinds de vergunning.Linkje M0m1:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Linkje R0mm3rs:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er zal best een doelgroep zijn voor een West-Afrikaans restaurant, maar of die op een luxe (dus dure) uitvoering zitten te wachten vraag ik me dan wel weer af. Ik ben benieuwd hoe lang ze het gaan volhouden.quote:
[..]
In de rente is het risico natuurlijk meegenomen. Maar deze had ook volledig hypothecaire dekking kunnen krijgen bij een tweede hypotheek voor het volledige leenbedrag. Had dan minimaal een procentje rente gescheeld. Nu neem ik deze in elk geval niet mee.Pecunia non oletHet restaurant zou al 3 1/2 jaar bestaanquote:
[..]
Er zal best een doelgroep zijn voor een West-Afrikaans restaurant, maar of die op een luxe (dus dure) uitvoering zitten te wachten vraag ik me dan wel weer af. Ik ben benieuwd hoe lang ze het gaan volhouden.
Op de website zie ik ook wat branchevreemde activiteitenis het niet de bedoeling dat je eerst je bord kleit, om er vervolgens je eten in geserveerd te krijgen? :-)quote:
[..]
Het restaurant zou al 3 1/2 jaar bestaan
Op de website zie ik ook wat branchevreemde activiteitenZeker een vreemd project. Er is ter plekke gratis parkeren te over, ik betaal er echt nooit en kom er regelmatig. Een hotel is er nog niet. En het Rosada outlet centrum heeft een eigen parkeergelegenheid, en is bovendien te ver weg op loopafstand.quote:
[..]
Vreemd project dat Otium. Als je wilt ophogen dan lukt dat niet; eerst de oude inzet cancellen en dan het nieuwe bedrag opvoeren.? Wat is dit ding dan?quote:
[..]
Zeker een vreemd project. Er is ter plekke gratis parkeren te over, ik betaal er echt nooit en kom er regelmatig. Een hotel is er nog niet. En het Rosada outlet centrum heeft een eigen parkeergelegenheid, en is bovendien te ver weg op loopafstand.
https://www.google.nl/map(...)11l6ztfb9_?entry=ttu
https://www.booking.com/hotel/nl/otium-roosendaal.nl.html
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 06-05-2024 22:24:16 ]Pecunia non oletmea culpa, was in aanbouw. is recent geopend.quote:
[..]
? Wat is dit ding dan?
https://www.google.nl/map(...)11l6ztfb9_?entry=ttuEn https://www.bndestem.nl/r(...)-verdwijnt~a0913115/quote:
[..]
? Wat is dit ding dan?
https://www.google.nl/map(...)11l6ztfb9_?entry=ttu
https://www.booking.com/hotel/nl/otium-roosendaal.nl.htmlVoor wie geen abo heeft:quote:
[..]
En https://www.bndestem.nl/r(...)-verdwijnt~a0913115/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat me wel opvalt is dat het hier om een kersverse onderneming gaat, iets wat in de pitch niet wordt gemeld. Dat is wel een extra risicofactor m.i.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 06-05-2024 22:52:05 ]Pecunia non oletJa, dat het hotel pas nieuw is had ik ook graag willen zien in de pitch. Met zelf zoeken vind je het wel. En dan valt ook op dat er in de pitch wel een verwachte omzet voor 2024 en 2025 wordt gegeven maar dat er niets over eerdere jaren vermeld staat.quote:
[..]
Wat me wel opvalt is dat het hier om een kersverse onderneming gaat, iets wat in de pitch niet wordt gemeld. Dat is wel een extra risicofactor m.i.
Maar met een nieuw hotel komen er wel meer bezoekers die een auto willen parkeren en dan niet alleen overdag maar ook 's nachts. Dan is het voor de hotelgasten wel fijn dat de auto's veiliger op een afgesloten terrein staan.quote:
[..]
Voor wie geen abo heeft:Typisch voorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat me wel opvalt is dat het hier om een kersverse onderneming gaat, iets wat in de pitch niet wordt gemeld. Dat is wel een extra risicofactor m.i.
Of toeval?Ik ken de locatie is nieuw gebouwd zit onder appartementencomplex aan water. Staat al ongeveer 2 jaar leeg. Zou eerst een Loetje komen. Die heeft er van afgezien. De eigenaar van het pand een pensioenfonds wil wel heel graag dat het verhuurd raakt vandaar zijn bijdrage in de bouw van inrichting.quote:
[..]
Er zal best een doelgroep zijn voor een West-Afrikaans restaurant, maar of die op een luxe (dus dure) uitvoering zitten te wachten vraag ik me dan wel weer af. Ik ben benieuwd hoe lang ze het gaan volhouden.
Ik heb ook twijfels of die tent een sluitende exploitatie kan halen.Die wil ik wel meepakken, als iemand een linkje heeftquote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Verkeersschool Peter Postma
¤ 34.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/verkeersschool-peter-postma/Was binnen een minuut vol. Sinds de app niet werkt, is het bijna niet te doen om hier tussen te komen zonder linkje vooraf.quote:
[..]
Die wil ik wel meepakken, als iemand een linkje heeftDit project zal uiteindelijk wel goed komen, maar is vooral tof als je graag mails en stemrondes van Collin Beheer aangeboden krijgtquote:
[..]
Was binnen een minuut vol. Sinds de app niet werkt, is het bijna niet te doen om hier tussen te komen zonder linkje vooraf.
Pecunia non oletRare update van CCF, lening loopt nog door tot 2027 of ik heb wat gemist ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Rare update van CCF, lening loopt nog door tot 2027 of ik heb wat gemist ?Zal het over een geheel ander project gaan?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heel erg slordig:quote:
[..]
Zal het over een geheel ander project gaan?
Vandaag hebben wij u inzake A. Majed en M. Nuaimy met leningnummer 41882 per abuis een bericht toegestuurd dat op een andere lening van toepassing is.
Het bericht is verwijderd uit uw berichtenbox.
Onze excuses voor het ongemak.Ik zat net te kijken, betreft inderdaad een project waar ik in zit vermoed ik dan:quote:
[..]
Heel erg slordig:
Vandaag hebben wij u inzake A. Majed en M. Nuaimy met leningnummer 41882 per abuis een bericht toegestuurd dat op een andere lening van toepassing is.
Het bericht is verwijderd uit uw berichtenbox.
Onze excuses voor het ongemak.
https://www.collincrowdfund.nl/m-nuaimy/
Ik vond het al raar dat er 2 leningen van die geldnemer die dag af zouden lopen, zeker slordig.Ik las net GvE/werkkapitaal mokumono, goed verhaal maar de zekerheden zijn te verwaarlozen.
Ik haakte pas echt af toen ik de cijfers zag:
...........2021 2022 2023 2024 2025 2026
Omzet 252 142 657 1.701 2.100 3.502
Brutowinst 55 55 117 547 842 1.308
Af: Afschrijvingen 10 10 44 45 44 25
Af: Overige bedrijfskosten 137 137 601 420 544 730
Bedrijfsresultaat -92 -669 -528 82 254 553
Af: Financiële lasten 5 25 39 21 11 3
Resultaat voor belasting -97 -694 -567 61 243 550
Met uiteraard een omslag in het lopende jaar....
https://www.geldvoorelkaa(...)=28039&code=SC28039iPecunia non oletDit proces kun je zelf, na inloggen, op hun website (CRE) doorlopen. Is niet heel prominent aangegeven.quote:
[..]
Daar zou ik maar niet te sterk op rekenen, ze moeten eerst alle investeerer snog omzetten naar de nieuwe betaaldienstverlener en dat is in elk geval nog niet met alle accounts gedaan, ik weet niet of ze er al begonnen zijn? (behalve een aankondiging dat ze het zouden gaan doen)
Er staat nu trouwens een nieuw project aangekondigd daar.Helaas, tenzij ik echt niet kan zoeken, er zou nog wel eens een verschil kunnen zitten tussen zakelijk en prive investeerders...quote:
[..]
Dit proces kun je zelf, na inloggen, op hun website (CRE) doorlopen. Is niet heel prominent aangegeven.Inderdaad, in 2024 meer dan een miljoen meer omzet en 180k minder kosten dan in 2023. Ik vind het nogal optimistisch.quote:
Ik las net GvE/werkkapitaal mokumono, goed verhaal maar de zekerheden zijn te verwaarlozen.
Ik haakte pas echt af toen ik de cijfers zag:
...........2021 2022 2023 2024 2025 2026
Omzet 252 142 657 1.701 2.100 3.502
Brutowinst 55 55 117 547 842 1.308
Af: Afschrijvingen 10 10 44 45 44 25
Af: Overige bedrijfskosten 137 137 601 420 544 730
Bedrijfsresultaat -92 -669 -528 82 254 553
Af: Financiële lasten 5 25 39 21 11 3
Resultaat voor belasting -97 -694 -567 61 243 550
Met uiteraard een omslag in het lopende jaar....
https://www.geldvoorelkaa(...)=28039&code=SC28039iNa inloggen kreeg ik een vreemde melding: uw e-mailadres is nog niet geverifieerd, klik op de link in de mail die is toegestuurd. Echter ik had en kreeg geen mail.quote:
[..]
Helaas, tenzij ik echt niet kan zoeken, er zou nog wel eens een verschil kunnen zitten tussen zakelijk en prive investeerders...
Vervolgens (was wel ingelogd) ging ik naar mijn account, daar stond een banner met stuur mail opnieuw, en nu kreeg ik wel een mail binnen. Vervolgens kwam ook het proces in beeld met het hele stappenplan circus, ben er net doorheen gelopen. Ben ook niet zakelijk.Er zijn méér overeenkomsten met VanMoof dan wat je bij een oppervlakkige blik zou denken.quote:
[..]
Inderdaad, in 2024 meer dan een miljoen meer omzet en 180k minder kosten dan in 2023. Ik vind het nogal optimistisch.
Voordeel is dat hun fietsen wel overal aan onderdelen kunnen komen en gerepareerd kunnen worden.
Financieel is het dezelfde 'luchtfietserij' als VanMoof, alleen op wat kleinere schaal. Ze roepen niet dat ze de halve wereld van fietsen gaan voorzien. Dat is een stukje realisme dat ik kan waarderen ha ha.Pecunia non oletAankoop hotel Andorra
https://www.collincrowdfund.nl/3b-horeca-b-v/
Een belangrijke zekerheid vervalt als er 200k wordt afgelost. Er blijft dan een schuld van 700k over tegen een zekerheid van 150k. Vrij zwakke pitch.
3B Horeca B.V.
¤ 900.000 | 9,0% rente | 48 maanden
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 08-05-2024 11:23:37 ]Ook een nieuwe van Van den Adel
https://www.collincrowdfu(...)ding-b-v-veenweg-79/
Terugkoop pand met 1e hypotheek
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 79
¤ 275.000 | 7,5% rente | 18 maandenFijne aan deze 18 maanden is dat hij net voor eind 2025 volledig wordt afgelost en je dus lekker uitkomt qua belasting. Ik probeer hem klein mee te pakkenquote:
Ook een nieuwe van Van den Adel
https://www.collincrowdfu(...)ding-b-v-veenweg-79/
Terugkoop pand met 1e hypotheek
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 79
¤ 275.000 | 7,5% rente | 18 maandenIk heb nog even goed zitten kijken naar Otrium.
Wat me alleen opvalt, is dat die Thermen er boven hangt. Die Thermen kwam onlangs niet vol, moest doelkapitaal verlaagd worden, rente verhoogd, etc.
Otrium zelf is een nette, maar op grond van die Thermen die erboven hangt, neem ik hem toch maar beperkt mee. En niet groot/dubbel. Dat heeft puur met de verwantschap in het organogram te maken.
Zie afbeelding:
https://imgur.com/a/H2YphhT
En zie; https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-3/Goed gesignaleerd. Ik zie er helemaal van af. De heren verliezen wel hun haren maar niet hun streken........Pecunia non oletDit. Ik heb me gisteravond al terug getrokken, er zitten teveel dingen die niet fijn voelen aan deze. En zoals altijd hoop ik van harte dat ik het helemaal mis heb en diegenen die er wel in zitten er een prima investering aan gaan hebben.quote:
Goed gesignaleerd. Ik zie er helemaal van af. De heren verliezen wel hun haren maar niet hun streken........quote:
Ook een nieuwe van Van den Adel
https://www.collincrowdfu(...)ding-b-v-veenweg-79/
Terugkoop pand met 1e hypotheek
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 79
¤ 275.000 | 7,5% rente | 18 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit ook in deze. Maak me nog geen zorgen, hanteer bij CRE - hoe erg het ook is - de regel: gecommuniceerde datum + 5 werkdagen. Als de aflossing er dan nog niet is.. Gecommuniceerde datum worden simpelweg nooit nagekomen. Dat is mijn reden om te stoppen bij dit platform. Na Maarssen heb ik nog 1 project lopen die in januari 2025 wordt afgelost. Al is dat waarschijnlijk ijdele hoop.quote:
Ben benieuwd of één deze dagen CRE Maarsen wordt afgewikkeld, stond op de planning voor 7 mei.Gve/Broadrunners Hellevoetsluis (linkje)
Borg 10K en NH.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28876Pecunia non oletZit al vol. Ik heb hem ook ruim meegenomen ondanks de wat korte looptijd. De beste man heeft een heel goed trackrecord en het verhaal is nu al gedekt zonder de verbouwing.quote:
Ook een nieuwe van Van den Adel
https://www.collincrowdfu(...)ding-b-v-veenweg-79/
Terugkoop pand met 1e hypotheek
Jeroen van den Adel Holding B.V. Veenweg 79
¤ 275.000 | 7,5% rente | 18 maandenPecunia non oletGreep net mis, had het linkje ook gekregen. Dacht even checken zo, dacht dat ik nog 2 van hem had lopen (doorgaans doe ik nooit meer dan 2 tegelijk lopend bij dezelfde) maar er loopt er nog maar 1, andere was al afgelost.quote:
[..]
Zit al vol. Ik heb hem ook ruim meegenomen ondanks de wat korte looptijd. De beste man heeft een heel goed trackrecord en het verhaal is nu al gedekt zonder de verbouwing.
Nou, dat het zo vlug vol zit zegt wel wat natuurlijk.quote:
Ik vrees voor een groot probleem bij dit Collin project:
[..]
Als ik het goed heb opgezocht is dit ongeveer de huidige staat van de woning:
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu
En dit zou het uiteindelijk moeten worden: https://www.funda.nl/koop/de-knipe/huis-42263194-meyerweg-99/
Maar ik vrees dat hier zelfs nog niet aan begonnen is.
Het betreft dit project:Vandaag:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hypotheek op woning bouwgrond met schuur en twee autowrakken. Maar misschien toch een verbetering tov de streetview van afgelopen augustus?
Zit zelf niet in dit project trouwens maar was toevallig in de buurt.Dank voor het maken van deze foto....quote:
[..]
Vandaag:
[ afbeelding ]
Hypotheek op woning bouwgrond met schuur en twee autowrakken. Maar misschien toch een verbetering tov de streetview van afgelopen augustus?
Zit zelf niet in dit project trouwens maar was toevallig in de buurt.
En man man man wat een ellende hoe dit er bij ligt zeg.
Dat zou je toch totaal niet verwachten als je dit leest in de pitch:Binnenkant moderniseren is wat heel anders dan het pand compleet slopen.quote:Hij heeft nu een te renoveren woonhuis aangekocht. Het betreft een perceel van 584m2, met een woonoppervlakte van 118m2 en een vrij uitzicht. Johnny wil de woonoppervlakte uitbreiden naar 162m2 en de binnenkant geheel moderniseren.
Inderdaad succes met de hypotheek die nu alleen nog maar de kavel dekt...Bij google kun je ook terug in de tijd streetview plaatjes opvragen.
Complete vernietiging van waarde.Bij 175 euro/m2 nu nog 100k waard.quote:
Bij google kun je ook terug in de tijd streetview plaatjes opvragen.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Complete vernietiging van waarde.Helaas....quote:
Ben benieuwd of één deze dagen CRE Maarsen wordt afgewikkeld, stond op de planning voor 7 mei.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tja, dan komt de helft nog terug. Maar ben bang dat het minder zal worden.quote:
[..]
Bij 175 euro/m2 nu nog 100k waard.Dat wordt dus inderdaad een behoorlijke afschrijving! Volgens mij zag ik bij het googelen dat hij ook al eens eerder failliet is geweest. Dacht met een bedrijf in zonwering. Kan het alleen nu niet meer terug vinden.quote:
En dan is er denk ik nog meer slecht nieuws.
https://www.faillissement(...)1806651/haitsma.aspxIk dacht ook zoiets gezien te hebben. Mijn zijn vorige bedrijven waren;quote:
[..]
Dat wordt dus inderdaad een behoorlijke afschrijving! Volgens mij zag ik bij het googelen dat hij ook al eens eerder failliet is geweest. Dacht met een bedrijf in zonwering. Kan het alleen nu niet meer terug vinden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik dacht ook zoiets gezien te hebben. Zijn vorige bedrijven waren;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Inderdaad. Bovendien vraag ik me af of dit geen foutje van GvE zelf is, het zijn er wel erg veel. Ik heb zelf ook deze twee nog die ontbraken:Veel projecten die niet betaald hebben bij de laatste GvE uitbetaling. Wellicht een foutje, maar 0 communicatie hierover door GvE. Ook niet bij de updates op de websiteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat geldt voor mij ook, echter het betreft alle projecten van goed betalingsgedrag dus ik maak me niet ongerust.quote:
[..]
Veel projecten die niet betaald hebben bij de laatste GvE uitbetaling. Wellicht een foutje, maar 0 communicatie hierover door GvE. Ook niet bij de updates op de website
Kan het zijn dat het te maken heeft met de 2 wekencyclus.
Wat ik mis loopt normaliter wel weer bij in een maand met 3x uitkering. Persoonlijk let ik nooit zo op de exacte datum van betaling.Pecunia non oletIk let daar ook niet zo op. Meestal doe ik aan het begin van de nieuwe maand alle betalingen verwerken in mijn Excelsheet.quote:
[..]
Dat geldt voor mij ook, echter het betreft alle projecten van goed betalingsgedrag dus ik maak me niet ongerust.
Kan het zijn dat het te maken heeft met de 2 wekencyclus.
Wat ik mis loopt normaliter wel weer bij in een maand met 3x uitkering. Persoonlijk let ik nooit zo op de exacte datum van betaling.Zo te zien heeft hij nog wel een brievenbus !quote:
[..]
Vandaag:
[ afbeelding ]
Hypotheek op woning bouwgrond met schuur en twee autowrakken. Maar misschien toch een verbetering tov de streetview van afgelopen augustus?
Zit zelf niet in dit project trouwens maar was toevallig in de buurt.Kunnen daar de rekeningen in.quote:
[..]
Zo te zien heeft hij nog wel een brievenbus !Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het ontvangen van de rekeningen zal goed gegaan zijn, het betalen is blijkbaar niet gelukt 😉quote:Pecunia non oletTja, en dan staat ef in de pitch “laag risico”. Zo zie je maar weer…..quote:
En dan is er denk ik nog meer slecht nieuws.
https://www.faillissement(...)1806651/haitsma.aspxTja, en dan staat er in de pitch “laag risico”. Zo zie je maar weer…..quote:
En dan is er denk ik nog meer slecht nieuws.
https://www.faillissement(...)1806651/haitsma.aspxRonde 11 van Trio Solar. Met alweer SDE++ subsidie voor het project en gedeeltelijke tussentijdse aflossing met 9,5% rente https://www.duurzaaminvesteren.nl/projecten/trio-solar-11-bv.Als ondernemer het huis pas had afgebroken na verkoop van het pand, zou dit het ook geweest zijn. Nu is het kapitaalvernietiging geweest.quote:
[..]
Tja, en dan staat er in de pitch “laag risico”. Zo zie je maar weer…..
Dit soort extremen maken we gelukkig niet vaak mee.
Investeerders zitten hier voor gemiddeld 566 euro in. Vermoedelijk is de schade per investeerders te overzien.Op het moment dat de pitch schrijft 340.000 nodig te hebben, waarvan 160k inleg eigen middelen. Dan is het misschien verstandig geweest de 130k nodig voor verbouwen pas uit te keren bij indienen van nota's en eerst als een bouwdepot aan te houden. Er is een reden dat banken dat ook zo doen met nieuwbouw woningen, om te voorkomen dat het geld weg is zonder dat er iets van waarde tegenover staat.quote:
[..]
Als ondernemer het huis pas had afgebroken na verkoop van het pand, zou dit het ook geweest zijn. Nu is het kapitaalvernietiging geweest.
Dit soort extremen maken we gelukkig niet vaak mee.
Investeerders zitten hier voor gemiddeld 566 euro in. Vermoedelijk is de schade per investeerders te overzien.
Hopelijk een les voor Collin zodat dit in de toekomst beter kan.
Ik ben nog steeds een beetje in schok dat mijn geld zo vernietigd is. En vraag mij ook af of de eigenaar hier nog verder persoonlijk voor verantwoordelijk gehouden kan worden, wegens het laten verdwijnen van het belaste van het hypotheekrecht.
[ Bericht 4% gewijzigd door dyna18 op 10-05-2024 16:32:07 ]zou je de projectnrs kunnen melden?quote:
Twee terugbetalingen corbelo ontvangen 81% en 72%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Helaas voor mij zit ik er voor vele malen dat bedrag in. Mijn verwachting is ook dat dit mijn grootste afschrijving gaat worden in de precies 10 jaar dat ik nu investeer in crowdfinance. Minimaal 75% van het gefinancierde bedrag is hiermee verloren gegaan, daarnaast was het een aflossingsvrije lening dus er is op wat rente na nog geen cent teruggekomen.quote:
[..]
Als ondernemer het huis pas had afgebroken na verkoop van het pand, zou dit het ook geweest zijn. Nu is het kapitaalvernietiging geweest.
Dit soort extremen maken we gelukkig niet vaak mee.
Investeerders zitten hier voor gemiddeld 566 euro in. Vermoedelijk is de schade per investeerders te overzien.
Het ergste is m.i. nog dat als ik de pitch doorlees ik niet echt een rode vlag zie waarom ik in een dergelijk project niet zou investeren.Inderdaad zou een bouwdepot constructie met een dergelijk project de schade kunnen beperken.quote:
[..]
Op het moment dat de pitch schrijft 340.000 nodig te hebben, waarvan 160k inleg eigen middelen. Dan is het misschien verstandig geweest de 130k nodig voor verbouwen pas uit te keren bij indienen van nota's en eerst als een bouwdepot aan te houden. Er is een reden dat banken dat ook zo doen met nieuwbouw woningen, om te voorkomen dat het geld weg is zonder dat er iets van waarde tegenover staat.
Hopelijk een les voor Collin zodat dit in de toekomst beter kan.
Ik ben nog steeds een beetje in schok dat mijn geld zo vernietigd is. En vraag mij ook af of de eigenaar hier nog verder voor verantwoordelijk gehouden kan worden, wegens het laten verdwijnen van het belaste van het hypotheekrecht.
Hopelijk gaat Collin hier wat mee doen.Collin heeft toch ook weleens projecten met een bouwdepot?quote:
[..]
Helaas voor mij zit ik er voor vele malen dat bedrag in. Mijn verwachting is ook dat dit mijn grootste afschrijving gaat worden in de precies 10 jaar dat ik nu investeer in crowdfinance. Minimaal 75% van het gefinancierde bedrag is hiermee verloren gegaan, daarnaast was het een aflossingsvrije lening dus er is op wat rente na nog geen cent teruggekomen.
Het ergste is m.i. nog dat als ik de pitch doorlees ik niet echt een rode vlag zie waarom ik in een dergelijk project niet zou investeren.
[..]
Inderdaad zou een bouwdepot constructie met een dergelijk project de schade kunnen beperken.
Hopelijk gaat Collin hier wat mee doen.
En is het ontbreken daarvan in de pitch dan misschien de rode vlag.Die hebben ze wel eens maar komen bij dit soort projecten volgens mij zelden voor.quote:
[..]
Collin heeft toch ook weleens projecten met een bouwdepot?
En is het ontbreken daarvan in de pitch dan misschien de rode vlag.quote:Je was me voor. Lijkt mij wel een aardige investering, weinig kans dat de leningnemer het pand afbreekt in elk geval.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lopende pitch van Otium heeft een vorm van depot, hoewel het niet echt een traditioneel bouwdepot is met notas e.d.quote:
[..]
Collin heeft toch ook weleens projecten met een bouwdepot?
En is het ontbreken daarvan in de pitch dan misschien de rode vlag.quote:Van het leenbedrag wordt er ¤ 350.000,- in depot gehouden. Het depot zal worden uitgeboekt aan geldnemer op het moment dat er aan de bijzondere uitgangspunten uit het taxatierapport wordt voldaan. Het depot wordt verpand aan de investeerders.630760 en 656551quote:
[..]
zou je de projectnrs kunnen melden?Misschien valt de waardevermindering door sloop wel mee. Op dit soort perceeltjes met vooroorlogse panden wordt na aankoop vrijwel altijd nieuwbouw gepleegd. De koper kan zich nu de sloopkosten besparen. Zou zo maar prijsopdrijvend kunnen werken.quote:
[..]
Als ondernemer het huis pas had afgebroken na verkoop van het pand, zou dit het ook geweest zijn. Nu is het kapitaalvernietiging geweest.
Dit soort extremen maken we gelukkig niet vaak mee.
Investeerders zitten hier voor gemiddeld 566 euro in. Vermoedelijk is de schade per investeerders te overzien.In de pitch wordt nergens gesproken over een taxatierapport of over de status van de woning. Ik vermoed dat het behoorlijk bouwvallig was wat ook de relatief lage prijs zou verklaren, dus ik vraag me af hoeveel waarde er verloren is gegaan met de sloop. Een (niet helemaal vergelijkbaar) perceel van ongeveer dezelfde oppervlakte staat een dorp verderop te koop voor 128 duizend. Misschien wel wat verontrustend is dat de gesloopte boerderij links van het pand ook nooit vervangen is door wat anders.quote:
[..]
Helaas voor mij zit ik er voor vele malen dat bedrag in. Mijn verwachting is ook dat dit mijn grootste afschrijving gaat worden in de precies 10 jaar dat ik nu investeer in crowdfinance. Minimaal 75% van het gefinancierde bedrag is hiermee verloren gegaan, daarnaast was het een aflossingsvrije lening dus er is op wat rente na nog geen cent teruggekomen.
Het ergste is m.i. nog dat als ik de pitch doorlees ik niet echt een rode vlag zie waarom ik in een dergelijk project niet zou investeren.
[..]
Inderdaad zou een bouwdepot constructie met een dergelijk project de schade kunnen beperken.
Hopelijk gaat Collin hier wat mee doen.
Zelf investeer ik nooit (meer) in de "direct" projecten van Collin met als belangrijkste reden dat ik dan geen gebruik kan maken van de moeizaam opgebouwde loyaliteitskorting. Maar volgens mij zijn het ook de fastfood-drivethrough projecten waar Collin zo min mogelijk werk in steekt, alleen een minimale controle op de door de leningnemer aangeleverde gegevens. Door de voor Collin lage kosten en grote hoeveelheid projecten is een groter percentage probleemgevallen acceptabel.Woz waarde per 1-1-2023 is 140+204K = 344K. Hij koopt het voor 425K die ouwe reut....quote:
[..]
Je was me voor. Lijkt mij wel een aardige investering, weinig kans dat de leningnemer het pand afbreekt in elk geval.
Tweede hypotheek op woonhuis is dus wel nodig.
quote:Tot voor kort waren dit projecten met minimaal 8% rente. Er komen er steeds meer met 7,5% rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tja, ze komen makkelijk vol. Had ook graag 8% gezien, maar is wel te begrijpen.quote:Op vrijdag 10 mei 2024 14:52 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Tot voor kort waren dit projecten met minimaal 8% rente. Er komen er steeds meer met 7,5% rente.
Bij GvE komen projecten van 11% niet volquote:Update 26-04-2024: Om het project voor investeerders nog aantrekkelijker te maken is ervoor gekozen om het rentepercentage te verhogen van 10% naar 11% rente. https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28738linkje voor de liefhebber ...quote:
Aankoop hotel Andorra
https://www.collincrowdfund.nl/3b-horeca-b-v/
Een belangrijke zekerheid vervalt als er 200k wordt afgelost. Er blijft dan een schuld van 700k over tegen een zekerheid van 150k. Vrij zwakke pitch.
3B Horeca B.V.
¤ 900.000 | 9,0% rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De 2 genoemde projecten hebben gelijke score.quote:
[..]
Tja, ze komen makkelijk vol. Had ook graag 8% gezien, maar is wel te begrijpen.
Bij GvE komen projecten van 11% niet vol
[..]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Info van Funda ? bedoel je Homa S ? , dan waarschijnlijk met dank aan de wetgeving van Hugo de J en Marnix van Rquote:
Tandarts (CCF/SIG) heeft er genoeg van en gaat al haar vastgoed verkopen.Tandarts.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.TokoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Tandarts.CCF 44923 Hanso Mollstraat 4 Sneek loopt ook nog, tot op heden keurigSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update ccf hans m*llinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je nou elke maand een bedrag voldoet praten we nergens over.
[ Bericht 13% gewijzigd door zeeland6 op 10-05-2024 18:19:51 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
