WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja werkelijk? Zijn kleinere woningen goedkoper?quote:Op dinsdag 30 april 2024 13:58 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Met flinke overwaarde?
Decenia inschrijftijd?
Kleinere woningen zijn goedkoper dan ze achter laten? Je spaarcenten inleggen? Senioren hypotheek? Verhuizen naar een andere regio?
Denk dat het voor de huidige 25+ ers zwaarder is dan voor de bejaarden.
Ik zeg nergens dat ik dat wil, maar zeer veel jongeren zeggen dat.quote:
[..]
Daar zijn we weer. 'vroeger dit vroeger dat'. Het is niet vroeger, het is nu, en al je geblaat gaat daar niks aan veranderen. Mensen gaan niet verhuizen omdat jij dat wil, mensen gaan niet kleiner wonen omdat jij dat wil. Je kunt het blijven roepen maar het gaat. niet. gebeuren.
Deal with it.
Jij hebt geen kinderen dat straks met deze ellende een dak mag zoeken. Typisxh kinderloos gedachten. Jeugd is de toekomst zorg goed voor ze!
Interessant he ?
Lijkt me wel een goed plan trouwens, naar een andere regio verhuizen, en dan iedere vrijdag even het halve land door om op de kleinkinderen te passen, in plaats van een paar km verderop zitten, ze van school kunnen halen en dan lekker bij oma in de tuin op de trampoline kunnen laten spelen.
Ik weet wel dat de mening hier is als ik zelf goed zit zal het allemaal wel.
Ik zit zelf ook op een prima positie in de huizenmarkt (wat ik niet gedacht had tijdens de kredietcrisis trouwens, we paid our dues) maar ik kan me wel zorgen maken over waar het heen gaat. Voor mijn kind maar ook gewoon voor het feit dat ik mijn medemensen allemaal een plek gun om te wonen.
Het is zeer moeilijk voor starter, alleenstaande of lage inkomens in zowel de huur- als koopmarkt. Dit valt niet te ontkennen.
Ik denk dat er best wel wat ouderen zijn die baat zouden hebben bij een kleinere, gelijkvloerse woning maar ondanks dat de vergrijzing bekend was zijn er maar weinig seniorenwoningen gebouwd, bejaardenhuizen zijn afgeschaft etc en draagt dat bij aan het probleem. Er zit weinig beweging in de markt.
Ik heb ook niet een kant en klare oplossing maar je ogen sluiten en vanaf je eigen goede plekje roepen dat dit de realiteit is en je het maar moet accepteren en het allemaal jaloezie is vind ik een dikke middelvinger naar de volgende generatie.
En je doet het als volgende generatie ook nooit goed. Klagen dat beide ouders werken, kinderen bij de BSO zitten, dat er meebetaald moet worden aan kinderopvangtoeslag van hun belastingcenten, waarom neem je de maximale hypotheek en nog meer wordt hen verweten maar het is nodig om de gemiddelde huizenprijs te kunnen betalen.
Ik zit zelf ook op een prima positie in de huizenmarkt (wat ik niet gedacht had tijdens de kredietcrisis trouwens, we paid our dues) maar ik kan me wel zorgen maken over waar het heen gaat. Voor mijn kind maar ook gewoon voor het feit dat ik mijn medemensen allemaal een plek gun om te wonen.
Het is zeer moeilijk voor starter, alleenstaande of lage inkomens in zowel de huur- als koopmarkt. Dit valt niet te ontkennen.
Ik denk dat er best wel wat ouderen zijn die baat zouden hebben bij een kleinere, gelijkvloerse woning maar ondanks dat de vergrijzing bekend was zijn er maar weinig seniorenwoningen gebouwd, bejaardenhuizen zijn afgeschaft etc en draagt dat bij aan het probleem. Er zit weinig beweging in de markt.
Ik heb ook niet een kant en klare oplossing maar je ogen sluiten en vanaf je eigen goede plekje roepen dat dit de realiteit is en je het maar moet accepteren en het allemaal jaloezie is vind ik een dikke middelvinger naar de volgende generatie.
En je doet het als volgende generatie ook nooit goed. Klagen dat beide ouders werken, kinderen bij de BSO zitten, dat er meebetaald moet worden aan kinderopvangtoeslag van hun belastingcenten, waarom neem je de maximale hypotheek en nog meer wordt hen verweten maar het is nodig om de gemiddelde huizenprijs te kunnen betalen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hoezo heeft hij geen kinderen?!quote:
[..]
Ik zeg nergens dat ik dat wil, maar zeer veel jongeren zeggen dat.
Jij hebt geen kinderen dat straks met deze ellende een dak mag zoeken. Typisxh kinderloos gedachten. Jeugd is de toekomst zorg goed voor ze!
Hij heeft in wat hij letterlijk schrijft op zich wel gelijkquote:
Breitling - Instruments for Professionals
Herkenbaar, ik heb ook wat buren die er "niet aan moeten denken" dat er in hun "vrije uitzicht" huizen gebouwd gaan worden, terwijl ze zelf ook kinderen hebben die binnen 10 jaar ergens moeten wonen.quote:
Ik weet wel dat de mening hier is als ik zelf goed zit zal het allemaal wel.
Ik zit zelf ook op een prima positie in de huizenmarkt (wat ik niet gedacht had tijdens de kredietcrisis trouwens, we paid our dues) maar ik kan me wel zorgen maken over waar het heen gaat. Voor mijn kind maar ook gewoon voor het feit dat ik mijn medemensen allemaal een plek gun om te wonen.
Het is zeer moeilijk voor starter, alleenstaande of lage inkomens in zowel de huur- als koopmarkt. Dit valt niet te ontkennen.
Ik denk dat er best wel wat ouderen zijn die baat zouden hebben bij een kleinere, gelijkvloerse woning maar ondanks dat de vergrijzing bekend was zijn er maar weinig seniorenwoningen gebouwd, bejaardenhuizen zijn afgeschaft etc en draagt dat bij aan het probleem. Er zit weinig beweging in de markt.
Ik heb ook niet een kant en klare oplossing maar je ogen sluiten en vanaf je eigen goede plekje roepen dat dit de realiteit is en je het maar moet accepteren en het allemaal jaloezie is vind ik een dikke middelvinger naar de volgende generatie.
En je doet het als volgende generatie ook nooit goed. Klagen dat beide ouders werken, kinderen bij de BSO zitten, dat er meebetaald moet worden aan kinderopvangtoeslag van hun belastingcenten, waarom neem je de maximale hypotheek en nog meer wordt hen verweten maar het is nodig om de gemiddelde huizenprijs te kunnen betalen.
Die moeten dan kennelijk maar in het uitzicht van een ander wonen.
Ik ben er altijd vanuit gegaan dat we op termijn mensen achter ons te wonen krijgen, en zoals het er nu voor staat zal dat binnen een jaar of 5 zijn.
Prima, ik hoop dat het betaalbare appartementen zijn die hier in de regio erg gewild zijn.
Want ja, mijn kinderen moeten ook wonen, en de kinderen van de buren die hun vrije uitzicht niet verstoord willen hebben ook.
Zeggen ze toch ook tegen de jonge lui ga 100 km verderop wonen?quote:
Lijkt me wel een goed plan trouwens, naar een andere regio verhuizen, en dan iedere vrijdag even het halve land door om op de kleinkinderen te passen, in plaats van een paar km verderop zitten, ze van school kunnen halen en dan lekker bij oma in de tuin op de trampoline kunnen laten spelen.
En elke week naar oma, dat is al decenia niet meer.
Hier in Twente kost een 60 m2 flatje minder dan een 140 m2 2 kapper uit de 70s 80s
Dus ja het is goedkoper, flink ook.
Interessant he ?
Dan hebben we het wel over label G gok ik. In mijn doarp in Twente staan men op hun achterste benen omdat een nieuwbouw appartement letterlijk (veel) meer kost dan ik vorig jaar voor mijn 2/1 kapper ook nieuwbouw betaalde.quote:
[..]
Zeggen ze toch ook tegen de jonge lui ga 100 km verderop wonen?
En elke week naar oma, dat is al decenia niet meer.
Hier in Twente kost een 60 m2 flatje minder dan een 140 m2 2 kapper uit de 70s 80s
Dus ja het is goedkoper, flink ook.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ehm, je hebt het over wat kleiner gaan wonen en dan is je voorbeeld van 140m² naar 60m²? Serieus? Dat noem je "wat kleiner wonen"???quote:
[..]
Zeggen ze toch ook tegen de jonge lui ga 100 km verderop wonen?
En elke week naar oma, dat is al decenia niet meer.
Hier in Twente kost een 60 m2 flatje minder dan een 140 m2 2 kapper uit de 70s 80s
Dus ja het is goedkoper, flink ook.
Geen wonder dat het goedkoper is, als je bijna 60% van je woonruimte inlevert.
Ik vang mijn kleinkinderen gewoon op vrijdag op hoor.
Dan is er op de school van mijn kleinzoon geen BSO beschikbaar.
Soms vergeet ik hoe oud je al bentquote:Op dinsdag 30 april 2024 14:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ehm, je hebt het over wat kleiner gaan wonen en dan is je voorbeeld van 140m² naar 60m²? Serieus? Dat noem je "wat kleiner wonen"???
Geen wonder dat het goedkoper is, als je bijna 60% van je woonruimte inlevert.
Ik vang mijn kleinkinderen gewoon op vrijdag op hoor.
Dan is er op de school van mijn kleinzoon geen BSO beschikbaar.
En goedkoper in aanschaf. Maar duurder in bewoning want naast label G heb je ook ineens een VvEquote:
[..]
Dan hebben we het wel over label G gok ik. In mijn doarp in Twente staan men op hun achterste benen omdat een nieuwbouw appartement letterlijk (veel) meer kost dan ik vorig jaar voor mijn 2/1 kapper ook nieuwbouw betaalde.
Elke week naar opa en oma is juist helemaal van nu, ik zie bij het schoolplein van mijn kinderen elke dag diverse opa's en oma's staan.quote:
[..]
Zeggen ze toch ook tegen de jonge lui ga 100 km verderop wonen?
En elke week naar oma, dat is al decenia niet meer.
Hier in Twente kost een 60 m2 flatje minder dan een 140 m2 2 kapper uit de 70s 80s
Dus ja het is goedkoper, flink ook.
Dat is al tijden hier zo, of voorbeelden laten zien uit Schubbekutteveen dat echt wel iedereen kan kopen, maar hoe lager de prijs hoe meer mensen gaan overbieden. Recentelijk heb ik zelf op een paar woningen geboden, maar heb ook gezien wat anderen op mijn appartement en op appartementen uit het complex bieden en dat is zoals ik het zie vaak zo'n 10% boven de vraagprijs.quote:
Ik weet wel dat de mening hier is als ik zelf goed zit zal het allemaal wel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
VVE zit groot onderhoud in... label G onzin maar C , 275k in Twente een prima flat met lift 2 slaapkamers, groot balkon. Perfect voor de oudjes, na een jaar of 10 de 6 plankjes...quote:
[..]
Soms vergeet ik hoe oud je al bent
[..]
En goedkoper in aanschaf. Maar duurder in bewoning want naast label G heb je ook ineens een VvE
Oma laat een 70s enkelglas achter wat 10x zoveel energie slurpt. Je moet niet alleen naar je centen kijken maar ook comfort, een hotel is duurder dan een camping maar dat zie je terug in comfort.
Interessant he ?
Alleen doen de oudjes dat niet.quote:
[..]
VVE zit groot onderhoud in... label G onzin maar C , 275k in Twente een prima flat met lift 2 slaapkamers, groot balkon. Perfect voor de oudjes, na een jaar of 10 de 6 plankjes...
Oma laat een 70s enkelglas achter wat 10x zoveel energie slurpt. Je moet niet alleen naar je centen kijken maar ook comfort, een hotel is duurder dan een camping maar dat zie je terug in comfort.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik dacht dat je claimde dat bejaarden aan onderhoud deden, dan zit er toch geen enkel glas meer in.quote:
[..]
VVE zit groot onderhoud in... label G onzin maar C , 275k in Twente een prima flat met lift 2 slaapkamers, groot balkon. Perfect voor de oudjes, na een jaar of 10 de 6 plankjes...
Oma laat een 70s enkelglas achter wat 10x zoveel energie slurpt. Je moet niet alleen naar je centen kijken maar ook comfort, een hotel is duurder dan een camping maar dat zie je terug in comfort.
Onderhoud is wat anders dan moderniseren/isoleren... snap je dat?quote:
[..]
Ik dacht dat je claimde dat bejaarden aan onderhoud deden, dan zit er toch geen enkel glas meer in.
Interessant he ?
Als je nu nog enkel glas hebt dan heb je ook qua onderhoud steken laten vallen.quote:
[..]
Onderhoud is wat anders dan moderniseren/isoleren... snap je dat?
Ah, je verzint dus dat oma haar jaren 70 hut al jaren niet normaal onderhouden heeft... enkel glas, ffs.quote:
[..]
VVE zit groot onderhoud in... label G onzin maar C , 275k in Twente een prima flat met lift 2 slaapkamers, groot balkon. Perfect voor de oudjes, na een jaar of 10 de 6 plankjes...
Oma laat een 70s enkelglas achter wat 10x zoveel energie slurpt. Je moet niet alleen naar je centen kijken maar ook comfort, een hotel is duurder dan een camping maar dat zie je terug in comfort.
Dan zijn er volgens jou veel woningen aan het lot overlaten, zie regelmatig woningen op funda waar lange na niet overal hr++ glas in zit.quote:
[..]
Als je nu nog enkel glas hebt dan heb je ook qua onderhoud steken laten vallen.
Maar gewoon prima in de lak zit.
Interessant he ?
Zullen we dan eens beginnen met bouwen naar behoefte. Mijn ouders wonen in een mooi huis op het vergrijzende platteland. Het huis en daarmee de onderhoud, begint met 160m2 en 1200 m2 grond wel wat een last te worden. Gelukkig worden er binnenkort nieuwe huizen gebouwd in hun woonplaats, een uitgelezen kans om kleiner te gaan wonen.quote:
[..]
Daar zijn we weer. 'vroeger dit vroeger dat'. Het is niet vroeger, het is nu, en al je geblaat gaat daar niks aan veranderen. Mensen gaan niet verhuizen omdat jij dat wil, mensen gaan niet kleiner wonen omdat jij dat wil. Je kunt het blijven roepen maar het gaat. niet. gebeuren.
Deal with it.
Vergadering naar vergadering is het gegaan over de behoeftes die er leven in de woonplaats. De conclusie is dat er behoefte is aan kleinere huizen voor senioren en starterswoningen. Het resultaat is dat er nieuwe watervilla’s gebouwd worden, villa’s die sowieso vrij gekomen wanneer er kleinere huizen voor senioren gebouwd werden.
Er zit nog wel wat tussen enkelglas en hr++ he?quote:
[..]
Dan zijn er volgens jou veel woningen aan het lot overlaten, zie regelmatig woningen op funda waar lange na niet overal hr++ glas in zit.
Maar gewoon prima in de lak zit.
En asbest !quote:
[..]
Er zit nog wel wat tussen enkelglas en hr++ he?
Interessant he ?
Het mag ook gewoon jaren 80/90 dubbel glas zijn wat mij betreft.quote:
[..]
Dan zijn er volgens jou veel woningen aan het lot overlaten, zie regelmatig woningen op funda waar lange na niet overal hr++ glas in zit.
Maar gewoon prima in de lak zit.
Maar ja, ik vind het wel achterstallig onderhoud als je daar al die jaren niets aan gedaan hebt
Enkel glas is achterstallig onderhoud. Daar refereerde ik posts geleden al aan, dat ik topics gelezen dit standpunt ook al had. Een gashaard is immers ook gewoon achterstallig onderhoud.quote:
[..]
Onderhoud is wat anders dan moderniseren/isoleren... snap je dat?
Snap je dat?
Ja. Dat klopt.quote:
[..]
Dan zijn er volgens jou veel woningen aan het lot overlaten, zie regelmatig woningen op funda waar lange na niet overal hr++ glas in zit.
Maar gewoon prima in de lak zit.
Als je er van weet, en het zit er nu nog? Ja Nee sorry. Dat is achterstallig onderhoud. Ik weet het, dat ben je niet met mij eens.quote:
Dat vind de Huurcommissie ookquote:
[..]
Het mag ook gewoon jaren 80/90 dubbel glas zijn wat mij betreft.
Maar ja, ik vind het wel achterstallig onderhoud als je daar al die jaren niets aan gedaan hebt
Ik zit hier mee te lezen en erger me steeds meer aan jouw opmerkingen en je "oplossing". Wil je echt serieus dat ouderen massaal vanuit de dure Randstad naar het goedkope Twente verhuizen? Ver weg van hun kinderen, kleinkinderen, andere familieleden, vrienden, misschien ook mantelzorgers? Je wilt die mensen op hun leeftijd toch niet wegtrekken uit hun vertrouwde omgeving en sociale netwerk en in hun uppie ergens neerkwakken waar ze niemand kennen? Zorg gewoon dat er overal genoeg aantrekkelijke en betaalbare seniorenwoningen zijn. Het aantal ouderen wordt de komende jaren alleen maar meer.quote:
[..]
VVE zit groot onderhoud in... label G onzin maar C , 275k in Twente een prima flat met lift 2 slaapkamers, groot balkon. Perfect voor de oudjes, na een jaar of 10 de 6 plankjes...
Oma laat een 70s enkelglas achter wat 10x zoveel energie slurpt. Je moet niet alleen naar je centen kijken maar ook comfort, een hotel is duurder dan een camping maar dat zie je terug in comfort.
Zelf heb ik een moeder die 85 jaar is en hier ( dat is regio Leiden) in een seniorenwoning (sociale huur) woont. Als ik op de fiets stap ben ik binnen een minuutje of 20 bij haar en zelf komt zij met haar scootmobiel ook naar mij. Mijn broer woont nog dichter bij, die kan het lopen.
Bedenk ook even dat wanneer ouderen dit echt massaal doen, dat er straks voor de lokale bewoners geen betaalbaar appartement meer te koop is, want die oudjes kopen dat dan allemaal op en kunnen meer (over)bieden vanwege de overwaarde van hun dure huis.
Waar zeg ik van randstad naar twente?quote:
[..]
Ik zit hier mee te lezen en erger me steeds meer aan jouw opmerkingen en je "oplossing". Wil je echt serieus dat ouderen massaal vanuit de dure Randstad naar het goedkope Twente verhuizen? Ver weg van hun kinderen, kleinkinderen, andere familieleden, vrienden, misschien ook mantelzorgers? Je wilt die mensen op hun leeftijd toch niet wegtrekken uit hun vertrouwde omgeving en sociale netwerk en in hun uppie ergens neerkwakken waar ze niemand kennen? Zorg gewoon dat er overal genoeg aantrekkelijke en betaalbare seniorenwoningen zijn. Het aantal ouderen wordt de komende jaren alleen maar meer.
Zelf heb ik een moeder die 85 jaar is en hier ( dat is regio Leiden) in een seniorenwoning (sociale huur) woont. Als ik op de fiets stap ben ik binnen een minuutje of 20 bij haar en zelf komt zij met haar scootmobiel ook naar mij. Mijn broer woont nog dichter bij, die kan het lopen.
Bedenk ook even dat wanneer ouderen dit echt massaal doen, dat er straks voor de lokale bewoners geen betaalbaar appartement meer te koop is, want die oudjes kopen dat dan allemaal op en kunnen meer (over)bieden vanwege de overwaarde van hun dure huis.
Hier in Twente hebben we ook een woonprobleem en hier zit het vooral in de ouderen die maar niet naar een flat gaan in dezelfde regio.
En ben het met je eens bouw senjoren woningen, maar dat wil de overheid met name de vvd beslist niet... anders had kabinet Rutte 1 in de goedkope tijd massaal bij laten bouwen.
Interessant he ?
omdat er geen fatsoenlijke flats zijn in zo een mate.quote:
[..]
Waar zeg ik van randstad naar twente?
Hier in Twente hebben we ook een woonprobleem en hier zit het vooral in de ouderen die maar niet naar een flat gaan in dezelfde regio.
Van welk geld.quote:En ben het met je eens bouw senjoren woningen, maar dat wil de overheid met name de vvd beslist niet... anders had kabinet Rutte 1 in de goedkope tijd massaal bij laten bouwen.
Dat mijn ouders in 2021 zo dichtbij ons (400 meter) gingen wonen was ook gewoon handig, nou overleed mijn moeder (80) 4 maanden later al, maar toen was het eigenlijk alleen maar nog handiger dat mijn vader zo dichtbij woonde.
Hij bracht dagelijks de ochtendkrant bij mij als hij hem uit had, ik bracht dagelijks de avondkrant bij hem als ik hem uit had, hij at iedere vrijdag bij ons en als hij tussendoor vragen had wandelde hij even binnen.
Hij bracht dagelijks de ochtendkrant bij mij als hij hem uit had, ik bracht dagelijks de avondkrant bij hem als ik hem uit had, hij at iedere vrijdag bij ons en als hij tussendoor vragen had wandelde hij even binnen.
Je had het over een andere regio. Vervang Randstad dan door welke andere regio dan ook waar de huizen een stuk duurder dan in Twente en wat 100 km of meer verder weg is. De oplossing is niet ouderen laten verhuizen naar een regio waar het goedkoper is, of dat nu 50 km, 100 km of meer is.quote:
[..]
Waar zeg ik van randstad naar twente?
En dat woonprobleem wordt alleen maar groter wanneer je ouderen uit andere regio's laat verhuizen naar Twente. Dan is het niet meer alleen een kwestie van dat de ouderen niet willen verhuizen, maar dan kunnen ze dat niet eens meer.quote:Hier in Twente hebben we ook een woonprobleem en hier zit het vooral in de ouderen die maar niet naar een flat gaan in dezelfde regio.
En er zijn op zich best aardig wat ouderen die wel willen verhuizen, maar gewoon niets kunnen vinden wat geschikt is.
Heerlijk toch. Je moet er toch niet aan denken dat je vader op zijn leeftijd dan in zijn eentje op 1 of 2 uur reisafstand zou wonen.quote:
Dat mijn ouders in 2021 zo dichtbij ons (400 meter) gingen wonen was ook gewoon handig, nou overleed mijn moeder (80) 4 maanden later al, maar toen was het eigenlijk alleen maar nog handiger dat mijn vader zo dichtbij woonde.
Hij bracht dagelijks de ochtendkrant bij mij als hij hem uit had, ik bracht dagelijks de avondkrant bij hem als ik hem uit had, hij at iedere vrijdag bij ons en als hij tussendoor vragen had wandelde hij even binnen.
Mijn moeder schoot al wat in de stress toen mijn broer op zoek ging naar een huis en plaatsnamen als Alphen a/d Rijn en Zoeterwoude Rijndijk liet vallen. Ze zou zelfs willen dat ik wat dichterbij woonde, zij woont in Leiderdorp en ik helemaal aan de andere kant van Leiden tegen Voorschoten aan.
Het was echt prettig, zeker gezien mijn zusje idd 100 km verderop woont.quote:
[..]
Heerlijk toch. Je moet er toch niet aan denken dat je vader op zijn leeftijd dan in zijn eentje op 1 of 2 uur reisafstand zou wonen.
Mijn moeder schoot al wat in de stress toen mijn broer op zoek ging naar een huis en plaatsnamen als Alphen a/d Rijn en Zoeterwoude Rijndijk liet vallen. Ze zou zelfs willen dat ik wat dichterbij woonde, zij woont in Leiderdorp en ik helemaal aan de andere kant van Leiden tegen Voorschoten aan.
Het is alleen nu hij er niet meer is wel raar dat er nu iemand anders in zijn appartement woont, en ik kan vrijwel de wijk niet uit zonder er langs te komen, dat is echt wel even wennen.
Is het toegestaan om als kopende/verkopende partij direct contact op te nemen met de andere partij? In de lijst van zaken staat niet alles wat ik achter wil laten. Gaat dan bijv om wat extra armaturen waarvan een deels kapot (werkt nog steeds, maar ik ga het niet meenemen). Scheelt mij weer eraf slopen en voor een korte periode prima voor de kopende partij.
Maar ik wil er achteraf geen gezeik om hebben. Zelfde met een kraan die een beetje lekt als die dichtstaat (uiteraard net na de 5 jaar garantie
) Kan wel dezelfde nieuw kopen, maar misschien heeft ze bij wijze van liever een tegoedbon voor diezelfde prijs omdat ze het badkamer meubel wil vervangen.
Maar ik wil er achteraf geen gezeik om hebben. Zelfde met een kraan die een beetje lekt als die dichtstaat (uiteraard net na de 5 jaar garantie
) Kan wel dezelfde nieuw kopen, maar misschien heeft ze bij wijze van liever een tegoedbon voor diezelfde prijs omdat ze het badkamer meubel wil vervangen.
ja dat kan.quote:
Is het toegestaan om als kopende/verkopende partij direct contact op te nemen met de andere partij? In de lijst van zaken staat niet alles wat ik achter wil laten. Gaat dan bijv om wat extra armaturen waarvan een deels kapot (werkt nog steeds, maar ik ga het niet meenemen). Scheelt mij weer eraf slopen en voor een korte periode prima voor de kopende partij.
Die kraan, tja. Zou ik mij niet heel druk om maken. Dan eerder een lee je je Vervangen als je er iets mee wil.quote:Maar ik wil er achteraf geen gezeik om hebben. Zelfde met een kraan die een beetje lekt als die dichtstaat (uiteraard net na de 5 jaar garantie
Mijn ouders hebben bij de verkoop de makelaar benaderd en hem de aanvullingen per e-mail doorgegeven. Deze heeft het doorgezet naar de kopende partij.quote:
Is het toegestaan om als kopende/verkopende partij direct contact op te nemen met de andere partij? In de lijst van zaken staat niet alles wat ik achter wil laten. Gaat dan bijv om wat extra armaturen waarvan een deels kapot (werkt nog steeds, maar ik ga het niet meenemen). Scheelt mij weer eraf slopen en voor een korte periode prima voor de kopende partij.
Maar ik wil er achteraf geen gezeik om hebben. Zelfde met een kraan die een beetje lekt als die dichtstaat (uiteraard net na de 5 jaar garantie
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dat wil ik eigenlijk voorkomen, dan zitten er twee makelaar partijen tussen en rechtstreeks contact lijkt mij wat handiger. Toch bedankt, ik ga het wel een keer proberen zodra de kopende partij de financiering rond heeft.quote:
[..]
Mijn ouders hebben bij de verkoop de makelaar benaderd en hem de aanvullingen per e-mail doorgegeven. Deze heeft het doorgezet naar de kopende partij.
Als dit het is, zou het mij als koper echt aan mn reet roesten.quote:
Is het toegestaan om als kopende/verkopende partij direct contact op te nemen met de andere partij? In de lijst van zaken staat niet alles wat ik achter wil laten. Gaat dan bijv om wat extra armaturen waarvan een deels kapot (werkt nog steeds, maar ik ga het niet meenemen). Scheelt mij weer eraf slopen en voor een korte periode prima voor de kopende partij.
Maar ik wil er achteraf geen gezeik om hebben. Zelfde met een kraan die een beetje lekt als die dichtstaat (uiteraard net na de 5 jaar garantie
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Hier is het andersom gegaan. Ik woon sowieso in het buitenland, maar we hadden het er een jaar of 5 geleden over of mijn ouders niet beter dichter bij mijn zus konden gaan wonen, aangezien de afstand ruim 200km was. M'n moeder was voor, m'n vader niet. Die zei: "Dat zien we dan wel". En toen brak hij 2 jaar geleden zijn heup, en 3 weken nadat hij weer thuis was uit het revalidatiecentrum overleed hij onverwachts. Hij had eigenlijk naar een instelling gemoeten voor dementerende ouderen, maar dat kon mijn moeder niet over haar hart verkrijgen, die wilde nog wel proberen voor hem te zorgen. Mijn moeder is vorig jaar naar het dorp van mijn zus verhuisd en er hardstikke blij mee. Wel klassiek verhaal wat betreft woning. Ze wilde eigenlijk een kleinere gelijksvloerse woning of apartement, maar die waren er niet, dus nu zit ze in een grote eensgezinswoning met ook een slaapkamer op begane grond.quote:
Dat mijn ouders in 2021 zo dichtbij ons (400 meter) gingen wonen was ook gewoon handig, nou overleed mijn moeder (80) 4 maanden later al, maar toen was het eigenlijk alleen maar nog handiger dat mijn vader zo dichtbij woonde.
Hij bracht dagelijks de ochtendkrant bij mij als hij hem uit had, ik bracht dagelijks de avondkrant bij hem als ik hem uit had, hij at iedere vrijdag bij ons en als hij tussendoor vragen had wandelde hij even binnen.
Financiële kopzorgen bij huiseigenaren door hoge hypotheek
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 14-05-2024 06:28:44 ]
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
Vond dit wel een opmerkelijk cijfer, dat bijna 1/5 van de woningeigenaren nieteens één maandsalaris aan spaargeld heeft is wel erg veel.quote:Zij wijst er daarom ook op dat men te kleine buffers heeft om tegenvallers te kunnen opvangen. '18 procent van de woningeigenaren blijkt geen buffer te hebben om een maandinkomen op te kunnen vangen. Dat is heel veel.' De zorgen leiden er wel toe dat mensen gezondheidsklachten krijgen. 'Bijna een kwart van de mensen slaapt slecht, heeft stress of voelt zich moedeloos. Dat is zorgelijk.'
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 14-05-2024 06:28:44 ]
Daar hebben die mensen niet over na kunnen denken toen ze klakkeloos het aanbod van de bank accepteerden?quote:
Financiële kopzorgen bij huiseigenaren door hoge hypotheek
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
[..]
Vond dit wel een opmerkelijk cijfer, dat bijna 1/5 van de woningeigenaren nieteens één maandsalaris aan spaargeld heeft is wel erg veel.
Opzich wel vreemd, kan het me voorstellen bij nieuwe huiseigenaren die mee zijn gegaan met de alles kan en een huis is alleen maar winst denken van de laatste tijd, maar we komen uit een hele andere periode, raar dat het zo wijdverspreid is. Blijkbaar kopen we in Nederland toch boven ons kunnen.quote:
Financiële kopzorgen bij huiseigenaren door hoge hypotheek
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
[..]
Vond dit wel een opmerkelijk cijfer, dat bijna 1/5 van de woningeigenaren nieteens één maandsalaris aan spaargeld heeft is wel erg veel.
Onze hypotheek is inmiddels net onder 1/5de van ons netto inkomen dat vind ik wel een fijn ratio.
We hebben wel net een auto gekocht maar een paar maandsalarissen hebben wel altijd wel over. We mikken op een bruto jaarsalaris als buffer.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Een hypotheek is wat anders dan een spaarrekening. En inderdaad: bij een hypotheek wordt niet gekeken naar je spaartegoed, alleen naar je schulden, inkomen en onderpand.quote:
Daar hebben die mensen niet over na kunnen denken toen ze klakkeloos het aanbod van de bank accepteerden?
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 14-05-2024 08:57:05 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zal er ook wel heel erg mee te maken hebben dat "the cost of living" enorm is gestegen de afgelopen jaren. Dan kan je al relatief snel in de knoei komen met een hypotheek.quote:
Financiële kopzorgen bij huiseigenaren door hoge hypotheek
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
[..]
Vond dit wel een opmerkelijk cijfer, dat bijna 1/5 van de woningeigenaren nieteens één maandsalaris aan spaargeld heeft is wel erg veel.
Zeker wanneer het destijds is berekend op twee inkomens, kinderen komen en vervolgens daarboven KO moet betalen en/of minder uren werken.
Overigens heb ik ook ongeveer een maandsalaris aan spaargeld op de rekening staan. Vooral omdat ik sparen zonde vind tegen 2/3% en ik het liever investeer.
Zou het bij huurders heel anders en beter zijn? M.a.w. wat heeft huiseigenaarschap ermee te maken?quote:
Financiële kopzorgen bij huiseigenaren door hoge hypotheek
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-door-hoge-hypotheek
[..]
Vond dit wel een opmerkelijk cijfer, dat bijna 1/5 van de woningeigenaren nieteens één maandsalaris aan spaargeld heeft is wel erg veel.
En dit dus:
Denk dat veel mensen vooral door de absurd gestegen energiekosten, zorglasten en gemeentelijke belastingen in die situatie komen. Hypotheken van 10 - 15 jaar geleden, zijn nu een lachertje qua maandlasten. HEt artikel rept ook over een zeer laag aantal "Wanbetalers" als het gaat om wonen en hypotheeklasten.quote:
Zal er ook wel heel erg mee te maken hebben dat "the cost of living" enorm is gestegen de afgelopen jaren. Dan kan je al relatief snel in de knoei komen met een hypotheek.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 14-05-2024 14:39:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
bron: https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-in-meeste-eu-landenquote:Relatieve woonlasten in Nederland hoger dan in meeste EU-landen
Nederlanders geven gemiddeld 23 procent van hun besteedbaar inkomen uit aan wonen Daarmee staat Nederland op de zesde plek van de Europese Unie. De huren waren in Nederland 2023 18,5 procent hoger dan in 2015. Met deze huurstijging staat Nederland in de Europese middenmoot. Dat meldt het CBS op basis van een vergelijking van woonlasten in de Europese Unie.
Om een beeld te krijgen van de betaalbaarheid van wonen in een land, kan gekeken worden naar het deel van het besteedbaar inkomen dat uitgegeven wordt aan huisvesting (huur of hypotheek). In Griekenland waren deze relatieve woonlasten het hoogst, in 2022 besteedde men daar gemiddeld 34 procent van het besteedbaar inkomen aan huisvesting. Van alle EU-lidstaten geven de Maltezen het kleinste deel van hun inkomen aan uit aan huisvesting, namelijk 9 procent in 2022. Nederlanders besteedden in 2022 gemiddeld 23 procent van het besteedbaar inkomen aan huisvesting, wat hoger is dan het Europees gemiddelde van 20 procent. Uit de jaarlijkse Monitor Brede Welvaart van het CBS blijkt dat deze relatieve woonlasten in Nederland een dalende trend volgen. Voor de meeste landen geldt dat de woonquote in 2022 iets lager was dan in 2015.
Woninghuren bijna overal in de EU hoger dan in 2015
In 2023 waren de huurprijzen in de Europese Unie gemiddeld 13,3 procent hoger dan in 2015. In elke lidstaat waren de huren hoger dan in 2015, behalve in Griekenland. Daar waren de huren in 2023 2,1 procent lager dan in 2015. In Nederland waren de huren 18,5 procent hoger.
De huurstijging ten opzichte van 2015 was het hoogst in een aantal Midden- en Oost-Europese landen. In Litouwen waren de huren 68,2 procent hoger dan in 2015.
Nederlandse jongeren wonen relatief vaak op zichzelf
Uit de jaarlijkse Monitor Brede Welvaart van het CBS blijkt dat de verschillende Europese lidstaten andere patronen laten zien voor wanneer het ‘gebruikelijk’ is voor jongeren om het ouderlijk nest te verlaten. Dit is goed terug te zien in het aandeel jongeren van 25 tot 30 jaar dat nog bij de ouder(s) woont. Dit aandeel is, met 80,7 procent, het hoogst onder inwoners van Kroatië. Ook in Slowakije en de zuidelijke lidstaten als Italië, Portugal en Spanje zijn er relatief veel jongeren die bij hun ouder(s) wonen.
Nederland laat een ander beeld zien. In ons land woonde 17,3 procent van de jongeren thuis bij de ouder(s) op 1 januari 2023. Alleen in de noordelijke lidstaten; Zweden, Finland en Denemarken is dit aandeel lager. Opvallend is het relatief grote verschil tussen deze laagste drie landen en Nederland. In Denemarken woonde nog geen 5 procent van de jongeren tussen de 25 en 30 jaar bij de ouder(s) in huis.
Toch wel interessante conclusies: De relatieve woonlasten dalen (zou dat door steeds minder 'oude' hypotheken met een rente van 4 à 5 % komen?) en ondanks alle negatieve berichten wonen bovengemiddeld veel jongeren op zichzelf.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik vind het nogal kort door de bocht. Het scheelt nogal of je 10% van 1500 euro of 20% van 4000 euro aan woonlasten kwijt bent, met 20% van 4000 hou je nog steeds veel meer over. Het mediane inkomen in Malta lijkt ongeveer 24.000 te zijn. Ik weet niet hoeveel daarvan over blijft na belasting, maar hoeveel blijft er dan nog over na woonlasten? En hoeveel kost een brood en een biertje daar?
Het maakt het makkelijker om te vergelijken door naar percentages te kijken, maar men zou ook moeten kijken naar hoeveel er overblijft na woonlasten, en hoeveel dat waard is voor een redelijk normaal patroon van uitgaven aan voedsel en recreatie.
Het maakt het makkelijker om te vergelijken door naar percentages te kijken, maar men zou ook moeten kijken naar hoeveel er overblijft na woonlasten, en hoeveel dat waard is voor een redelijk normaal patroon van uitgaven aan voedsel en recreatie.
Dat zie ik vooral bij jongeren die de afgelopen twee jaar een huis hebben gekocht. Vond het al raar, wat ga je doen een huis kopen voor ¤ 500.000 (dat verder niets bijzonders is) met een rente van 4,5 %.
Degenen die jaren eerder waren met 1-2 % zullen het denk ik niet zo zwaar hebben.
Degenen die jaren eerder waren met 1-2 % zullen het denk ik niet zo zwaar hebben.
Niet verwacht, maar Hugo komt een keer met een oplossing waar ik het mee eens ben.
quote:Hospitaverhuur uit mottenballen: wet om bestaande obstakels weg te nemen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://nos.nl/artikel/25(...)stakels-weg-te-nemen
Wat ik zie in mijn regio (zuid-west Drenthe) is dat deze woningen erg in trek zijn en doorgaans binnen 1 week zijn verkocht. Vooral instap klare woningen gaan snel en zal mij niks verbazen of dat op inschrijving en dus met overbieden gepaard gaat. Recent nog vernomen dat er ook in de categorie vraagprijs ¤600.000 en instap klaar overboden wordt.quote:
Wie heeft er ervaring/kennis van de huidige markt in Midden-Drenthe, en dan het segment rond de 300.000...
Is overbieden de norm of valt dat momenteel mee, en zo ja, hoeveel procent.
Asking for a friend
Fingerspitzgefühl
Bij mijn buren staat het appartement te koop voor 7500 euro per m2.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zonder locatie zegt het helemaal niets..... hartje Amsterdam is het een koopje, in Zwolle is het flink aan de prijs.quote:
Bij mijn buren staat het appartement te koop voor 7500 euro per m2.
De volgende fase nieuwbouw hier in de wijk verkocht weer als zoete broodjes, behalve dan een aantal tussenwoningen, die blijven maar beschikbaar.
Fair enough, hoewel, koopje, toch pittig ?quote:
[..]
Zonder locatie zegt het helemaal niets..... hartje Amsterdam is het een koopje, in Zwolle is het flink aan de prijs.
Het is veel geld voor het oppervlak.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, in Amsterdam is het het niet pittig, zeker niet binnen de ring.quote:
[..]
Fair enough, hoewel, koopje, toch pittig ?
Het is veel geld voor het oppervlak.
Als je daar een m² prijs onder de ¤ 7.500 tegenkomt is de kans groot dat het geen eigen grond is (dus erfpacht), en/of dat het in verhuurde staat verkocht wordt.
Ik vind het wel pittig, maar relatief aan Amsterdamse prijzen is het inderdaad niet pittig. Relatief aan wat ik duur vind wel.quote:
Nee, in Amsterdam is het het niet pittig, zeker niet binnen de ring.
Dat wil ik best geloven, best aan de prijs.quote:
Als je daar een m² prijs onder de ¤ 7.500 tegenkomt is de kans groot dat het geen eigen grond is (dus erfpacht), en/of dat het in verhuurde staat verkocht wordt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zijn er hier mensen met kennis van... Alternatieve hypotheken.
Mijn inkomen is relatief laag, overwaarde en vermogen relatief hoog, ik zou net even wat meer willen lenen dan ik nu kan maar daar hoort een inkomen bij dat ik niet heb.
Zijn er aanbieders / vormen dat je tot hogere bedragen kan komen op basis van afgeloste waarde van de woning oid?
https://www.nu.nl/economi(...)strekking.html#nujij
Zoiets zegmaar.
[ Bericht 23% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 12:58:09 ]
Mijn inkomen is relatief laag, overwaarde en vermogen relatief hoog, ik zou net even wat meer willen lenen dan ik nu kan maar daar hoort een inkomen bij dat ik niet heb.
Zijn er aanbieders / vormen dat je tot hogere bedragen kan komen op basis van afgeloste waarde van de woning oid?
https://www.nu.nl/economi(...)strekking.html#nujij
Zoiets zegmaar.
[ Bericht 23% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 12:58:09 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Lijkt me dat overwaarde wordt ingezet bij aankoop nieuw huis, en dus verlaging hypotheek.quote:
Zijn er hier mensen met kennis van... Alternatieve hypotheken.
Mijn inkomen is relatief laag, overwaarde en vermogen relatief hoog, ik zou net even wat meer willen lenen dan ik nu kan maar daar hoort een inkomen bij dat ik niet heb.
Zijn er aanbieders / vormen dat je tot hogere bedragen kan komen op basis van afgeloste waarde van de woning oid?
https://www.nu.nl/economi(...)strekking.html#nujij
Zoiets zegmaar.
Inkomen wordt ingezet om hypotheek af te lossen.
Maar wat doe je met je vermogen? Heb je daar inkomen (rendement) uit? Of zet je dat ook gelijk in om je hypotheek te verlagen?
quote:
Lijkt me dat overwaarde wordt ingezet bij aankoop nieuw huis, en dus verlaging hypotheek.
om een minder hoge dan 100% hypotheek te nemen.De vraag van @ludovico is dus: hogere hypotheek en huidige overwaarde met hoog rendement ergens anders alloceren. Punt is dat je over die extra hypotheek t.h.v. de overwaarde, geen HRA vangt, en je LTV komt in een ongunstigere klasse uit.quote:
Inkomen wordt ingezet om hypotheek af te lossen. Maar wat doe je met je vermogen? Heb je daar inkomen (rendement) uit?
Deze methode was vroeger onder hypotheekadviseurs razend populair, is echter niet gunstig voor hypotheekgever.
Gewoon niet meer lenen dan de GHF-normen, toestaan.
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 24-06-2024 15:41:53 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op dit moment heb ik een familie hypotheek voor een bedrag dat echt niet extreem is naar mijn mening, maar waar ik met 50k studieschuld alsnog een inkomen nodig heb van 80k ofzo.quote:
Lijkt me dat overwaarde wordt ingezet bij aankoop nieuw huis, en dus verlaging hypotheek.
Inkomen wordt ingezet om hypotheek af te lossen.
Maar wat doe je met je vermogen? Heb je daar inkomen (rendement) uit? Of zet je dat ook gelijk in om je hypotheek te verlagen?
Ik wil vermogen in de familie vrijspelen door de hypotheek op eigen naam te zetten (mogelijk, als het nodig is).
Laten we zeggen dat ik een bedrag van 400k zou willen lenen, safe side, 500k.
Annuitair aflossen 4% rente 360 maanden:
Resultaten
Maandelijkse annuïteit¤ 2.387,08
Zou toch moeten kunnen, wat mij betreft. Met bijvoorbeeld meetekenen vriendin qua inkomen zitten we sowieso wel op de 80k.... Maar het huis staat niet op haar naam dus daar zie ik wat lastigheden?
Ik heb wat landbouwgrond in familiesfeer, geen enorme vetpot maar gezien de oorsprong een vermogensdeel dat ik niet kan verkopen, en wat aandelen.
Maar daarnaast is de hypotheek bij het volgende huis naar waarschijnlijkheid ook ver onder de 50%.
Waarom dit allemaal? We zijn bezig met wat investeringen en dat kost geld.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je hebt een inkomen <¤80000 en je wilt 5 ton hypotheek? Het is maar goed dat er GHF regels bestaan en worden nageleefd.quote:
[..]
Op dit moment heb ik een familie hypotheek voor een bedrag dat echt niet extreem is naar mijn mening, maar waar ik met 50k studieschuld alsnog een inkomen nodig heb van 80k ofzo.
Ik wil vermogen in de familie vrijspelen door de hypotheek op eigen naam te zetten (mogelijk, als het nodig is).
Laten we zeggen dat ik een bedrag van 400k zou willen lenen, safe side, 500k.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar staat een investering tegenover. En heel wat onderpand.quote:
[..]
Je hebt een inkomen <¤80000 en je wilt 5 ton hypotheek? Het is maar goed dat er GHF regels bestaan en worden nageleefd.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En 50k¤ studieschuld. Terwijl je in de 30 bent(?).quote:
[..]
Daar staat een investering tegenover. En heel wat onderpand.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-06-2024 14:08:52 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De investering gaat ook geld opleveren natuurlijk, maar ik snap dat dat niet allemaal op een simpel product kan worden gealloceerd als een eigen woning hypotheek waar men traditioneel bijna alleen naar inkomen kijkt.quote:
[..]
En 50k studieschuld. Terwijl je in de 30 bent(?).
Zakelijk zou de bank de onderneming ook kunnen financieren. Maar dat gaat tegen hogere rentes.
Anyhow de ondergrens die nodig is is +- 350k. Die lijkt me haalbaar, 500k is nogal een stretch inderdaad maar hè, hoe meer mogelijkheden hoe beter, wat ik zeg, het onderpand is er / zal er zijn. En het additionele bedrag gaat zorgen voor inkomsten.
[ Bericht 6% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 14:04:48 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ga eens praten met een erkende hypotheekadviseur.quote:
[..]
De investering gaat ook geld opleveren natuurlijk, maar ik snap dat dat niet allemaal op een simpel product kan worden gealloceerd als een eigen woning hypotheek waar men traditioneel bijna alleen naar inkomen kijkt.
Zakelijk zou de bank de onderneming ook kunnen financieren. Maar dat gaat tegen hogere rentes.
Anyhow de ondergrens die nodig is is +- 350k. Die lijkt me haalbaar, 500k is nogal een stretch inderdaad maar hè, hoe meer mogelijkheden hoe beter, wat ik zeg, het onderpand is er / zal er zijn. En het additionele bedrag gaat zorgen voor inkomsten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tjah, akte.
In the end een beetje te complex geheel denk ik... Alles heeft ook weer consequenties. Als het minimum 360k niet haalbaar is met "maatwerk" houdt het ook compleet op overigens deze optie.
[ Bericht 87% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 14:28:31 ]
In the end een beetje te complex geheel denk ik... Alles heeft ook weer consequenties. Als het minimum 360k niet haalbaar is met "maatwerk" houdt het ook compleet op overigens deze optie.
[ Bericht 87% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 14:28:31 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Die investering is natuurlijk ook risico, het is geen gegeven dat dat geld op gaat leveren. En als je eea niet wilt verkopen, omdat het in de familie is, waarom dan wel als onderpand geven met risico het te verliezen?
Qua risico van de investering valt het wel mee dat worden zonnepanelen met exploitatie subsidie.quote:
Die investering is natuurlijk ook risico, het is geen gegeven dat dat geld op gaat leveren. En als je eea niet wilt verkopen, omdat het in de familie is, waarom dan wel als onderpand geven met risico het te verliezen?
Het huis is het onderpand hè. Het idee is daar een hypotheek op van waarschijnlijk minder dan 30% loan to value, maar mijn inkomen is via het gebruikelijke kanaal te laag voor die 30% LTV hypotheek, met in het achterhoofd de 50k studieschuld ook nog.
Woon wel samen met een partner, die lage loan-to-value is ook wel bijzonder, en de overige vermogenstitels zijn er ook nog.
[ Bericht 11% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 15:59:34 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Jullie kunnen me hier vast verder bij helpen. Even hypothetische bedragen:
Oude woning:
Originele hypotheek 240.000
Verkocht voor 320.000
Hypotheek op dat moment 215.000
Dus overwaarde t.o.v. originele hypotheek = 80.000 (320.000 - 240.000)
T.o.v. van hypotheek op dat moment zelfs 105.000 (320.000 - 215.000)
Nieuwe woning gekocht voor 450.000
Hypotheek voor 400.000
Overbruggingshypotheek 50.000
105.000 = totaal te ontvangen
-/- 50.000 overbruggingshypotheek
55.000 resteert.
Deze 55.000 bestaat uit:
Extra overwaarde buiten overbrugging: 30.000 (80.000 - 50.000)
Reeds afgelost: 25.000 (240.000 - 215.000)
De 30.000 moet denk ik in de hypotheek (of woning?) gestopt worden om te voorkomen dat we een deel van de hypotheekrente niet kunnen aftrekken toch?
Geldt dat ook voor de resterende 25.000?
Oude woning:
Originele hypotheek 240.000
Verkocht voor 320.000
Hypotheek op dat moment 215.000
Dus overwaarde t.o.v. originele hypotheek = 80.000 (320.000 - 240.000)
T.o.v. van hypotheek op dat moment zelfs 105.000 (320.000 - 215.000)
Nieuwe woning gekocht voor 450.000
Hypotheek voor 400.000
Overbruggingshypotheek 50.000
105.000 = totaal te ontvangen
-/- 50.000 overbruggingshypotheek
55.000 resteert.
Deze 55.000 bestaat uit:
Extra overwaarde buiten overbrugging: 30.000 (80.000 - 50.000)
Reeds afgelost: 25.000 (240.000 - 215.000)
De 30.000 moet denk ik in de hypotheek (of woning?) gestopt worden om te voorkomen dat we een deel van de hypotheekrente niet kunnen aftrekken toch?
Geldt dat ook voor de resterende 25.000?
Please consider the environment before printing this post.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Ik vind bovenstaande een lastig te volgen verhaal.
Je hebt 105k overwaarde, die krijg je niet meer gedefinieerd als eigen-woning schuld, die is immers reeds een keer afgelost dus als je weer zou opnemen is dat niet ter financiering van een huis.
Nieuwe woning kost 450k, dus daarop zou je 345k aan eigen-woning-hypotheek op kunnen plaatsen, dat moet je dan wel bij de aankoop al hebben geregeld, anders telt het wederom alsof het reeds is afgelost cq de financiering niet voor het huis is.
Je hebt 105k overwaarde, die krijg je niet meer gedefinieerd als eigen-woning schuld, die is immers reeds een keer afgelost dus als je weer zou opnemen is dat niet ter financiering van een huis.
Nieuwe woning kost 450k, dus daarop zou je 345k aan eigen-woning-hypotheek op kunnen plaatsen, dat moet je dan wel bij de aankoop al hebben geregeld, anders telt het wederom alsof het reeds is afgelost cq de financiering niet voor het huis is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overwaarde is dus o.b.v. je huidige hypotheek? Ik dacht altijd dat het was t.o.v. je eerste koopsom.quote:
Ik vind bovenstaande een lastig te volgen verhaal.
Je hebt 105k overwaarde, die krijg je niet meer gedefinieerd als eigen-woning schuld, die is immers reeds een keer afgelost dus als je weer zou opnemen is dat niet ter financiering van een huis.
Nieuwe woning kost 450k, dus daarop zou je 345k aan eigen-woning-hypotheek op kunnen plaatsen, dat moet je dan wel bij de aankoop al hebben geregeld, anders telt het wederom alsof het reeds is afgelost cq de financiering niet voor het huis is.
Dan zal dat veroorzaken waardoor ik fout / ingewikkeld denk
Please consider the environment before printing this post.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Misschien trekken ze het uit elkaar maar het al afgeloste bedrag krijg je niet meer onder de noemer eigen woning lening, je mag bedrag x maar 1x aftrekken de gehele hypotheeksom moet in 30 jaar foetsie.quote:Op maandag 24 juni 2024 16:23 schreef KaBuf het volgende:
[..]
Overwaarde is dus o.b.v. je huidige hypotheek? Ik dacht altijd dat het was t.o.v. je eerste koopsom.
Dan zal dat veroorzaken waardoor ik fout / ingewikkeld denk
Zou dan gek zijn dat je dat afgeloste bedrag weer mag opplussen dan is dat 30 jaar aflossen systeem lek.
Misschien een andere makkelijke methode om het te begrijpen:
Huis 1: 500k
Huis 2: 700k.
Dan mag de hypotheek bij huis 1, tot 500k als eigen woning schuld.
Bij huis 2: 700k.
Heb je 400k hypotheek staan op huis 1, dan kun je die meenemen, en het extra bedrag dat je uitgeeft voor huis 2 mag ook op een nieuwe eigen woning schuld worden geboekt... Dus 200k erbij.
Gaan de waardes van de huizen naar 600k en 800k, dan blijft het "200k erbij"
Voor zover ik het begrepen heb hoor.
Niet super makkelijk te lezen ook die wetsartikelen:
Artikel 3.119a. Eigenwoningschuld
https://wetten.overheid.n(...)ling3.6_Artikel3.120
[ Bericht 4% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 16:31:07 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klopt ja, overwaarde is het verschil tussen verkoopsom en de resterende hypotheekschuld. In jouw geval is je overwaarde 105.000 euro en als je volledige aftrek wil behouden moet je dit bedrag ook weer in je nieuwe woning steken. Het overbruggingskrediet staat hier verder buiten.quote:
[..]
Overwaarde is dus o.b.v. je huidige hypotheek? Ik dacht altijd dat het was t.o.v. je eerste koopsom.
Dan zal dat veroorzaken waardoor ik fout / ingewikkeld denk
Overwaarde is bij huizen niet hetzelfde als de winst die je gemaakt hebt.quote:
[..]
Overwaarde is dus o.b.v. je huidige hypotheek? Ik dacht altijd dat het was t.o.v. je eerste koopsom.
Dan zal dat veroorzaken waardoor ik fout / ingewikkeld denk
Als je een huis voor ¤ 325.000 koopt en je voor ¤ 25.000 woningverbetering toepast heb je ¤ 350.000 aan de woning uitgegeven, als je de woning vervolgens een paar jaar later voor ¤ 495.000 verkoopt heb je ¤ 145.000 winst gemaakt.
Maar... als je hypotheek op het moment dat je het huis verkoopt nog 250.000 is omdat je nooit een volledige hypotheek had en/of afgeloste binnen je hypotheek en/of extra afgelost hebt, dan is je overwaarde ¤ 245.000
quote:Artikel 3.119aa. Eigenwoningreserve 3
1Bij de vervreemding van een eigen woning wordt het vervreemdingssaldo eigen woning toegevoegd aan de eigenwoningreserve. Onder vervreemdingssaldo eigen woning wordt verstaan de waarde van de tegenprestatie bij de vervreemding van een eigen woning, verminderd met de kosten ter zake van die vervreemding en verminderd met de eigenwoningschuld voor de woning. Voor de toepassing van de eerste en tweede zin wordt tot de eigenwoningschuld mede gerekend het bedrag van de verlaging, bedoeld in artikel 3.119a, vierde lid, en het bedrag dat op grond van artikel 3.119a, zesde lid, onderdeel b, niet tot de eigenwoningschuld behoort.
2De eigenwoningreserve neemt af, doch niet verder dan tot nihil, met:
a.een bedrag gelijk aan de kosten ter verwerving van een eigen woning verminderd met het bedrag dat ingevolge artikel 3.119a, eerste lid, als eigenwoningschuld voor die woning in aanmerking wordt genomen;
Leest zo lekkerquote:Voor de toepassing van het tweede lid wordt de som van het bedrag van de kosten ter verwerving van de woning, bedoeld in het tweede lid, onderdeel a, en het bedrag van de kosten van verbetering, het onderhoud of de afkoop, bedoeld in het tweede lid, onderdeel b, verminderd met de som van:
a.het positieve bedrag van de eigenwoningreserve, bedoeld in artikel 3.119aa, direct voorafgaand aan het moment waarop de woning ten aanzien van de belastingplichtige als een eigen woning wordt aangemerkt, onderscheidenlijk direct voorafgaand aan de verbetering, het onderhoud of de afkoop;
CQ als je eigen woning reserve hebt....
Dan zul je die eerst richting de 0 moeten voordat het zal gaan kwalificeren als eigen woning schuld.
En dat afboeken gaat met het saldo "aankoopwaarde - Lening"
Leandra weet dit als een van de weinige mensen maar als je 3 jaar geen eigen woning hebt wordt die eigen woning reserve weer gereset.
quote:De eigenwoningreserve vervalt voor zover die is toe te rekenen aan een vervreemdingssaldo eigen woning dat drie jaar geleden is toegevoegd.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tsja, ook voor een lage LTV heb je minimale eisen waaraan je moet voldoen, logisch toch? En het businessplan en de vooruitzichten van de investering zullen wel goed zijn, maar er is altijd een risico van overmacht en onvoorziene omstandigheden, dus er is altijd een risico.quote:
[..]
Qua risico van de investering valt het wel mee dat worden zonnepanelen met exploitatie subsidie.
Het huis is het onderpand hè. Het idee is daar een hypotheek op van waarschijnlijk minder dan 30% loan to value, maar mijn inkomen is via het gebruikelijke kanaal te laag voor die 30% LTV hypotheek, met in het achterhoofd de 50k studieschuld ook nog.
Woon wel samen met een partner, die lage loan-to-value is ook wel bijzonder, en de overige vermogenstitels zijn er ook nog.
Ga er met een goede hypotheekadviseur naar kijken zou ik zeggen. Ik hoop voor je dat je voor elkaar krijgt! Het is soms wrang om te aanvaarden dat je iets vanuit jouw standpunt goed kunt betalen, en er weinig risico is, maar dat hypotheekverstrekkers niet willen, of aan handen en voeten gebonden zijn.
Ja, wel logisch, wel erg laag risico voor de bank - vind ik - Bedoel, die 30% kun je ook aflossingsvrij verlenen en dan krijg je ook te maken met een andere som qua of ik in staat zal zijn de betalingen te verrichten.quote:
[..]
Tsja, ook voor een lage LTV heb je minimale eisen waaraan je moet voldoen, logisch toch? En het businessplan en de vooruitzichten van de investering zullen wel goed zijn, maar er is altijd een risico van overmacht en onvoorziene omstandigheden, dus er is altijd een risico.
Ga er met een goede hypotheekadviseur naar kijken zou ik zeggen. Ik hoop voor je dat je voor elkaar krijgt! Het is soms wrang om te aanvaarden dat je iets vanuit jouw standpunt goed kunt betalen, en er weinig risico is, maar dat hypotheekverstrekkers niet willen, of aan handen en voeten gebonden zijn.
Moet nog even bedenken wat handig is qua eigenwoning schuld danwel box 3 schuld.... Krijg de laatste tijd de indruk dat box 1 toch wat beter is met de hogere rentes.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.hypotheek-ren(...)toets-rekenvoorbeeld
https://www.afm.nl/en/con(...)ember/boete-rabobank
[ Bericht 38% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 19:35:32 ]
De Rabobank kreeg een boete voor te beperkte onderbouwing, maar deed het toch echt, afwijking van de normen. Daar hebben ze note bene de boete voor gehad.quote:Meer hypotheek met de werkelijke lastentoets (rekenvoorbeeld)
18/08/2022
17.362 keer gelezen
In specifieke situaties is het mogelijk om van de hypotheeknormen af te wijken. Je kunt namelijk meer hypotheek krijgen met de werkelijke lastentoets. Hoeveel dat scheelt lees je in dit artikel, inclusief rekenvoorbeeld.
Van de hypotheeknormen afwijken
Geldverstrekkers mogen in individuele situaties van de hypotheeknormen afwijken. Een voorbeeld hiervan is de toepassing van de werkelijke lastentoets. Daarbij hoeft geen rekening gehouden te worden met de standaard annuïtaire aflossing.
In plaats daarvan wordt de werkelijke maandlast als basis genomen. Deze is veelal lager dan de annuïtaire lasten, bijvoorbeeld door een (deels) aflossingsvrije hypotheek. Op deze manier kan meer worden geleend.
https://www.afm.nl/en/con(...)ember/boete-rabobank
quote:Rabobank heeft tot april 2022 gebruik gemaakt van de wettelijke mogelijkheid om maatwerkhypotheken aan te bieden. Bij een maatwerkhypotheek (of een 'explain') mag worden afgeweken van de maximale standaardleennorm
quote:Artikel 115 38
1Ter voorkoming van overkreditering legt een aanbieder van krediet de criteria vast die hij ten grondslag legt aan de beoordeling van een kredietaanvraag van een consument en past hij deze criteria toe bij de beoordeling van een kredietaanvraag.
AFM wilt ook gewoon wel dat er maatwerk geleverd wordt.quote:Een verantwoorde maatwerkhypotheek kan een goede oplossing zijn
De AFM herkent maatwerk als een integraal en wenselijk onderdeel van de Nederlandse leennormensystematiek. Voor specifieke klantsituaties kan een maatwerkhypotheek een goede oplossing zijn. Het moet wel op een verantwoorde manier gebeuren. Hypotheekaanbieders moeten daarom goede procedures hebben en kunnen onderbouwen dat er sprake is van een bestendige situatie. Maatwerk is niet bedoeld als middel om meer te kunnen lenen waar het niet verantwoord is. Het moet voor een huizenkoper op de lange termijn geen financieel probleem creëren.
[ Bericht 38% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 19:35:32 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
Overwaarde is dus o.b.v. je huidige hypotheek?
quote:
[..]
Ik dacht altijd dat het was t.o.v. je eerste koopsom.
quote:
Dan zal dat veroorzaken waardoor ik fout / ingewikkeld denk
Overigens kan je verbouwing en verduurzaming wel extra financieren in box 1. Verder kan je wel een hogere hypotheek (hoger dan: aankoopsom - EigenWoningReserve) krijgen, dat hogere deel komt in box 3. Als je al beleggingen hebt > vrijstellingsgrens VRH, kan dat best aantrekkelijk zijn, dat box 3 deel kan/mag bovendien aflossingsvrij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kennissen van me hier in het VK liepen ook tegen iets raars aan. Hebben land gekocht (cash), en gaan daar nu hun huis op bouwen (alle vergunningen zijn binnen). Wilden het land als onderpand inzetten voor de bouwlening, maar dat kan niet. Enige wat ik me kan bedenken is dat het land mogelijk tijdelijk waarde verliest als het een bouwput is.quote:
[..]
Ja, wel logisch, wel erg laag risico voor de bank - vind ik - Bedoel, die 30% kun je ook aflossingsvrij verlenen en dan krijg je ook te maken met een andere som qua of ik in staat zal zijn de betalingen te verrichten.
Moet nog even bedenken wat handig is qua eigenwoning schuld danwel box 3 schuld.... Krijg de laatste tijd de indruk dat box 1 toch wat beter is met de hogere rentes.
Lijkt mij meer een gevalletje computer says no.quote:
[..]
Kennissen van me hier in het VK liepen ook tegen iets raars aan. Hebben land gekocht (cash), en gaan daar nu hun huis op bouwen (alle vergunningen zijn binnen). Wilden het land als onderpand inzetten voor de bouwlening, maar dat kan niet. Enige wat ik me kan bedenken is dat het land mogelijk tijdelijk waarde verliest als het een bouwput is.
In Nederland kunnen ze de vergunning nog intrekken trouwens, als het huis eenmaal staat niet meer. Dus de zekerheid is wel iets lager die periode.
(de waarde van het land ligt voor een groot deel in die vergunning, tenminste, als het in de UK net zo gaat als hier).
[ Bericht 5% gewijzigd door ludovico op 24-06-2024 21:59:58 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Jaaaaa nog meer goed nieuws voor huizenbezitters en nog meer ellende voor de niet-huizenbezitters.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 08:57:39 ]
quote:Explosie huizenprijzen verwacht door stijgende lonen
Bron: BNR Webredactie en ANP
Woningmarktdeskundigen verwachten in de komende maanden flinke stijgingen van de woningprijzen. Met name snelstijgende lonen zorgen ervoor dat de huizenprijzen flink stijgen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster zijn de hoge lonen al de oorzaak van het recordniveau dat in mei werd bereikt op de woningmarkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-06-2024 08:57:39 ]
Als starter 2 ton gemaakt in 2,5 jaar. Wat een (fictief) rendement. Te belachelijk voor woorden. Ik woon in een dorp in zuidoost nederland for crying out loud.
Het is niet te snappen. Ik zie huizen rond Arnhem voor > 1 miljoen. Met een paar weken, weg!quote:
Als starter 2 ton gemaakt in 2,5 jaar. Wat een (fictief) rendement. Te belachelijk voor woorden. Ik woon in een dorp in zuidoost nederland for crying out loud.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor huizenbezitters is het ook maar "matig". Betekent gewoon dat je bij doorstroming veel geld kwijt bent aan extra kosten: woning duurder, kk etc.quote:
Jaaaaa nog meer goed nieuws voor huizenbezitters en nog meer ellende voor de niet-huizenbezitters.
[..]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou ja, ik heb destijds mijn woning 50% aanbetaald en veel verbouwd met eigen geld voor weinig (zelf arbeid). Vandaar de rendement wat ik dus bedoelde (in tegenstelling tot tesla aandelen). Ik kreeg weinig hypothecaire lening omdat ik nog studeerde. Als ik zou werken, en net als vele Nederlanders een hoger lening zou nemen, dan zou ik idd richting de achtenhalf-/miljoen kunnen gaan ja. Wat ook fucking belachelijk is. Ik betaal nu minder dan een studentenkamer per maand als aflossing en rente :p Dat vind ik veel prettiger.quote:
[..]
Voor huizenbezitters is het ook maar "matig". Betekent gewoon dat je bij doorstroming veel geld kwijt bent aan extra kosten: woning duurder, kk etc.
Daarom lekker blijven zitten als je goed zit.quote:
[..]
Voor huizenbezitters is het ook maar "matig". Betekent gewoon dat je bij doorstroming veel geld kwijt bent aan extra kosten: woning duurder, kk etc.
Dat is vaker besproken maar natuurlijk ontzettend klein leed als je het vergelijkt met de 40-jarige huurder zonder vermogen.quote:
[..]
Voor huizenbezitters is het ook maar "matig". Betekent gewoon dat je bij doorstroming veel geld kwijt bent aan extra kosten: woning duurder, kk etc.
Die heeft er zelf deels voor gekozen door (vaak) onverstandige beslissingen te maken maar dan nog is het een hard gelag.
Weinig medelijden met doorstromers dus. Die bouwen lekker vermogen op, rijtjeshuiskopers van voor 2020 hebben nu vaak al 2 ton overwaarde aan winst op hun huis. Niet tegenop te werken.
En ja, als je wilt doorstromen moet je ook een stevige hypotheek nemen maar veel starters van nu zullen überhaupt nooit meer in de positie komen om door te stromen.
Tot je 55-60ste blijven zitten, huis afbetalen, en dan met pensioen en iets kopen in Frankrijk/Spanje/Italie ofzo voor minder dan de helft, en dan rentenieren.quote:
[..]
Daarom lekker blijven zitten als je goed zit.
Ja, in die bloedhitte en kurkdroogte lekker rentenieren? IS daar zomers niet te harden.quote:
en dan met pensioen en iets kopen in Frankrijk/Spanje/Italie ofzo voor minder dan de helft, en dan rentenieren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja, en als je dichter bij je werk wilt wonen omdat je een uur reistijd hebt? Kan je dus beter tienduizenden kilometers/jaar vervuilend rijden??quote:
[..]
Daarom lekker blijven zitten als je goed zit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik had het niet over starters.quote:
[..]
Dat is vaker besproken maar natuurlijk ontzettend klein leed als je het vergelijkt met de 40-jarige huurder zonder vermogen.
Die heeft er zelf deels voor gekozen door (vaak) onverstandige beslissingen te maken maar dan nog is het een hard gelag.
Weinig medelijden met doorstromers dus. Die bouwen lekker vermogen op, rijtjeshuiskopers van voor 2020 hebben nu vaak al 2 ton overwaarde aan winst op hun huis. Niet tegenop te werken.
En ja, als je wilt doorstromen moet je ook een stevige hypotheek nemen maar veel starters van nu zullen überhaupt nooit meer in de positie komen om door te stromen.
On Topic: ik zie liever de prijzen dalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat is er nou zo verschrikkelijk aan dat je niet kunt doorstromen? Dan bouw je het huis dat je nu hebt toch wat uit?quote:
[..]
Ik had het niet over starters.
On Topic: ik zie liever de prijzen dalen.
quote:
[..]
Wat is er nou zo verschrikkelijk aan dat je niet kunt doorstromen? Dan bouw je het huis dat je nu hebt toch wat uit?
[ Bericht 25% gewijzigd door blomke op 25-06-2024 13:42:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is een serieuze vraag?quote:
[..]
Wat is er nou zo verschrikkelijk aan dat je niet kunt doorstromen? Dan bouw je het huis dat je nu hebt toch wat uit?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Goeie inderdaad, bij nader inzien te dom om op te reageren.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |