WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
A4F St*r*ng heeft trouwens ook niet betaald in december.. nou betaald die wel eens vaker later maar of dat nou aan het platform ligt of de ondernemer? Hopelijk lukt betalen nog het komende halfjaar ofzo
Sinds kort ook aan de slag gegaan met crowdfunding. Ik heb wat projecten lopen nu via SIG en GvE. Ik was benieuwd, is er een mogelijkheid om via een stukje software of met een excel sheet deze investeringen (en eventuele andere beleggingen) te bundelen en in 1 overzicht te hebben.
Ik heb zelf wat gebouwd. Bij crowdfundpanel hebben ze een aanbod om dit te bundelen: https://www.crowdfundpanel.com/nl/quote:Op zaterdag 6 januari 2024 13:03 schreef Divi het volgende:
Sinds kort ook aan de slag gegaan met crowdfunding. Ik heb wat projecten lopen nu via SIG en GvE. Ik was benieuwd, is er een mogelijkheid om via een stukje software of met een excel sheet deze investeringen (en eventuele andere beleggingen) te bundelen en in 1 overzicht te hebben.
ik heb zelf ook wat gebouwd, maar sleutel er nog regelmatig aan. Heb nog niet het idee dat ik dit het handigst heb gedaan.quote:
[..]
Ik heb zelf wat gebouwd. Bij crowdfundpanel hebben ze een aanbod om dit te bundelen: https://www.crowdfundpanel.com/nl/
Zijn er mensen die die zo'n Crowdfundpanel abonnement hebben? ben wel benieuwd of dat bevalt.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ik heb ooit in het begin een jaar een abonnement bij Crowdfundpanel gehad maar moest alsnog veel handmatig toevoegen of veranderen. Zo stonden bv de kosten/fee er niet bij, werden de bedragen van de annuïtaire leningen bij HCN niet correct weergegeven (zat een klein verschil in) en ook bij leningen met een slottermijn moest ik het zelf aanpassen. Sindsdien zijn er meen ik wel dingen veranderd en kun je Crowdfundpanel toegang geven tot je rekening, maar na dat ene jaar had ik het wel gezien, ook omdat ik zelf al wat in Excel had en dat handiger vond.quote:
[..]
ik heb zelf ook wat gebouwd, maar sleutel er nog regelmatig aan. Heb nog niet het idee dat ik dit het handigst heb gedaan.
Zijn er mensen die die zo'n Crowdfundpanel abonnement hebben? ben wel benieuwd of dat bevalt.
Ik heb alle betaalschema's van de platforms waar ik projecten heb lopen gelijk gemaakt qua kolommen en in 1 Excel bestand gegooid, daar heb ik weer een pivot op. Zo heb ik een mooi overzicht van wat er per maand binnenkomt en wat ik kan verwachten de komende tijd. Af en toe even aanpassen wanneer een betaalschema wijzigt of er een vervroegde aflossing is.
Ik heb inderdaad ook zelf iets in Excel staan. Per platform een tabblad en een totaal overzicht om te zien hoeveel er totaal uitstaat, door de tijd heen binnen gaat komen en waar er achterstand is.quote:
[..]
Ik heb ooit in het begin een jaar een abonnement bij Crowdfundpanel gehad maar moest alsnog veel handmatig toevoegen of veranderen. Zo stonden bv de kosten/fee er niet bij, werden de bedragen van de annuïtaire leningen bij HCN niet correct weergegeven (zat een klein verschil in) en ook bij leningen met een slottermijn moest ik het zelf aanpassen. Sindsdien zijn er meen ik wel dingen veranderd en kun je Crowdfundpanel toegang geven tot je rekening, maar na dat ene jaar had ik het wel gezien, ook omdat ik zelf al wat in Excel had en dat handiger vond.
Ik heb alle betaalschema's van de platforms waar ik projecten heb lopen gelijk gemaakt qua kolommen en in 1 Excel bestand gegooid, daar heb ik weer een pivot op. Zo heb ik een mooi overzicht van wat er per maand binnenkomt en wat ik kan verwachten de komende tijd. Af en toe even aanpassen wanneer een betaalschema wijzigt of er een vervroegde aflossing is.
Ik heb in dat bestand alles in 1 tabblad staan, wel een kolom erbij met platformnaam zodat ik daarop kan filteren in het tabblad en in de pivot.quote:
[..]
Ik heb inderdaad ook zelf iets in Excel staan. Per platform een tabblad en een totaal overzicht om te zien hoeveel er totaal uitstaat, door de tijd heen binnen gaat komen en waar er achterstand is.
Dat kan natuurlijk ook. Wordt het wel een hele lange tabblad van ongeveer 600 regels, maar goed met een filter is dat natuurlijk goed te doen.quote:
[..]
Ik heb in dat bestand alles in 1 tabblad staan, wel een kolom erbij met platformnaam zodat ik daarop kan filteren in het tabblad en in de pivot.
Inderdaad intussen al een lang bestand, bij mij nu ruim 7000 regels, waarin zowel de nog lopende als de al afgeronde projecten staan. Daarom werk ik ook met een pivot, dan kan ik in 1 oogopslag zien hoeveel er per maand wordt uittbetaald aan aflossing en rente of al betaald is en wat het uitstaand bedrag is.quote:
[..]
Dat kan natuurlijk ook. Wordt het wel een hele lange tabblad van ongeveer 600 regels, maar goed met een filter is dat natuurlijk goed te doen.
Daarnaast heb ik nog een bestand met daarin per maand alleen de uitstaande projecten en daar heb ik wel per platform een tabblad.
ik heb geen idee wat ik uit heb staan. soms herinner ik me oh daar heb ik ook nog wat en neem ik eens een kijkje op het platform om te kijken hoe het er voor staat. soms krijg ik een mail dat iets afgelopen is, en soms komt het gewoon weer op mijn rekening. ik zit nu bij NLI, CRE, SIG en Collin. volgens mij was dat het
ik controleer ook nooit de rente en heb geen idee wat ik qua bedragen uit heb staan en wanneer ze afgelopen zijn. ik ben echt zo lui hahaha
ik controleer ook nooit de rente en heb geen idee wat ik qua bedragen uit heb staan en wanneer ze afgelopen zijn. ik ben echt zo lui hahaha
Ze blijven een horeca achtergrond hebbenquote:
HCN niet correct weergegeven (zat een klein verschil in)
, juist afronden is daar niet het sterkste punt (mag ik denk ik wel zeggen, in het verleden meer dan 10 jaar kassa-software geleverd in o.a. de horeaca)
Probleem was niet bij HCN zelf, maar bij Crowdfundpanel. Bij invoer bij Crowdfundpanel gaf je het leningbedrag, rentepercentage en looptijd in en was er keuze tussen annuïtair of lineair. Bij een annuïtaire lening klopten de bedragen niet helemaal met wat het platform in de betalingschema's aangaf ik (had toen alleen annuïtaire leningen bij HCN, zal bij andere plaforms met annuïtaire leningen net zo geweest zijn) en ook niet met wat ik zelf via een eigen formule in Excel uitrekende. Tussen mijn eigen berekening in Excel en het schema van HCN was af en toe wel eens 1 cent verschil vanwege afronding, maar de verschillen met wat Crowdfundpanel aangaf was iedere maand wel flink meer dan die cent afronding, waardoor ik gewoon alle bedragen van het hele betaalschema 1 voor 1 handmatig in moest kloppen.quote:
[..]
Ze blijven een horeca achtergrond hebben
Dan is jouw bestand, denk ik, anders opgebouwd dan de mijne. Ik gebruik een regel voor de aflossing en een regel voor de rente. Ik heb ongeveer 300 openstaande projecten, dus 600 regels. Bij 7000 regels zouden dat 3500 projecten zijn.quote:
[..]
Inderdaad intussen al een lang bestand, bij mij nu ruim 7000 regels, waarin zowel de nog lopende als de al afgeronde projecten staan. Daarom werk ik ook met een pivot, dan kan ik in 1 oogopslag zien hoeveel er per maand wordt uittbetaald aan aflossing en rente of al betaald is en wat het uitstaand bedrag is.
Daarnaast heb ik nog een bestand met daarin per maand alleen de uitstaande projecten en daar heb ik wel per platform een tabblad.
Ik ben een tevreden gebruiker van Portfolio Performance. Dat is niet specifiek voor crowdfunding, maar is daar ook prima mee te doen.quote:
Ik was benieuwd, is er een mogelijkheid om via een stukje software of met een excel sheet deze investeringen (en eventuele andere beleggingen) te bundelen en in 1 overzicht te hebben.
Is dan inderdaad anders opgebouwd. Bij mij is iedere regel 1 termijn. Dus een project met 60 termijnen is 60 regels. De bedragen voor aflossing en rente, maar ook de fee en begin en eindsaldo van dat project in die maand staan in aparte kolommen. Even simpel gezegd, ik download (of kopieer) het betaalschema van het platform, pas daar de kolommen iets aan zodat ze allemaal gelijk zijn en gooi ze in 1 bestand onder elkaar. Ik kan dan bv sorteren op betaaldatum om te zien welke betalingen er in een maand zijn.quote:
[..]
Dan is jouw bestand, denk ik, anders opgebouwd dan de mijne. Ik gebruik een regel voor de aflossing en een regel voor de rente. Ik heb ongeveer 300 openstaande projecten, dus 600 regels. Bij 7000 regels zouden dat 3500 projecten zijn.
Ik heb moment iets meer dan 100 lopende projecten en 44 afgesloten.
Ik heb voordat ze echt van start gingen best veel uitgeprobeerd voor ze met de projecten die ik op dat moment had. En informatie gegeven waar ik tegen aan liep. Als beloning kreeg ik bij de start een abonnement van een jaar voor half geld. Voordeel een euro of 8 meen ik! Precies weet ik het niet meer maar daar in de buurt.quote:
[..]
Zijn er mensen die die zo'n Crowdfundpanel abonnement hebben? ben wel benieuwd of dat bevalt.
Ik heb ze een mail gestuurd en ik heb ze verteld dat ik geen gebruik maak van dat {te gekke} aanbod.
Het zal best wat verbetert zijn inmiddels maar ik denk dat je toch altijd wat handmatig zal moeten blijven doen.
De handmatige dingen die ik nog moest doen om het kloppend te krijgen kostten mij echt veel meer tijd dan hoe ik het nu in Excel doe. En dan nog kon ik er niet zo mee sorteren en filteren als ik wilde, wat ik nu wel kan.quote:Op zaterdag 6 januari 2024 19:43 schreef Collin63 het volgende:
Het zal best wat verbetert zijn inmiddels maar ik denk dat je toch altijd wat handmatig zal moeten blijven doen.
Mijn Excel file zal ook verre van perfect zijn, maar het werkt voor mij goed.
Ik doe het in zoverre anders dat ik voor ieder platform een apart tabblad heb, en 1 tabblad voor de totalen daarvan en allerlei analyses vanaf 2014. Daarmee zie ik o.a. dagresultaten en heb ik alle maandresultaten en cumulatieven vanaf het begin in beeld.quote:
[..]
Is dan inderdaad anders opgebouwd. Bij mij is iedere regel 1 termijn. Dus een project met 60 termijnen is 60 regels. De bedragen voor aflossing en rente, maar ook de fee en begin en eindsaldo van dat project in die maand staan in aparte kolommen. Even simpel gezegd, ik download (of kopieer) het betaalschema van het platform, pas daar de kolommen iets aan zodat ze allemaal gelijk zijn en gooi ze in 1 bestand onder elkaar. Ik kan dan bv sorteren op betaaldatum om te zien welke betalingen er in een maand zijn.
Ik heb moment iets meer dan 100 lopende projecten en 44 afgesloten.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 07-01-2024 10:44:18 ]
Pecunia non olet
Het gaat om de projecten 23540 en 24280 (I en III), van dezelfde 2 heren. Die projecten zijn nauw met elkaar verbonden. Project III heeft 1e hypotheek en project I heeft 2e hypotheek als ik het goed begrijp.quote:
[..]
Is dat een andere dan V*ldhoven III? Ik zie geen bijzonderheden of updates namelijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project I loopt het meeste risico, op basis van de oorspronkelijke leningen een LTV van 77%, te verminderen met reeds betaalde cashflow op de beide projecten.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 07-01-2024 11:10:29 ]Pecunia non olet
Hoe kun je zien of iets uit depot betaald is?quote:
[..]
Het gaat om de projecten 23540 en 24280 (I en III), van dezelfde 2 heren. Die projecten zijn nauw met elkaar verbonden. Project III heeft 1e hypotheek en project I heeft 2e hypotheek als ik het goed begrijp.
Alleen via MijnUpdatesquote:
[..]
Hoe kun je zien of iets uit depot betaald is?
quote:Betaling voor termijn 30 is niet voldaan. Termijn wordt vanuit het depot aan u uitbetaald. 08-12-2023Project: Vastgoedontwikkeling Veldhoven (23540)
Dan is het probleem maar half zo erg.quote:
[..]
Ik heb geen update voor 24280 (III) dus blijkbaar is die wel gewoon betaald.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Er is ook nog een project 4 van deze vogel 24698. Is t/m december gewoon rente op betaald.quote:
[..]
Ik heb geen update voor 24280 (III) dus blijkbaar is die wel gewoon betaald.
Dank voor de reacties op mijn vraag. Ik ga mij eens verdiepen in de software die hier benoemd werd, en anders eens aan de slag met een excel bestand
Leuk om te lezen dat iedereen het net weer even anders doet.quote:
[..]
Ik doe het in zoverre anders dat ik voor ieder platform een apart tabblad heb, en 1 tabblad voor de totalen daarvan en allerlei analyses vanaf 2014. Daarmee zie ik o.a. dagresultaten en heb ik alle maandresultaten en cumulatieven vanaf het begin in beeld.
Via mijn pivot heb ik ook alle maandresultaten en totalen vanaf het begin, ook wat er nog verwacht wordt. Daarin kan ik ook selecteren op platform. Ik zie daarin ook hoe snel het uitstaand saldo en de te ontvangen rente terug loopt de komende jaren als ik niet meer zou herinversteren. Dat gaat vooral interessant worden op het moment dat ik besluit af te bouwen. Nu is het vooral een aansporing om wel te blijven herinvesteren, omdat anders het maandelijks rentebedrag te laag wordt.
Hier ook voor elk platform een tabblad.quote:
[..]
Ik doe het in zoverre anders dat ik voor ieder platform een apart tabblad heb, en 1 tabblad voor de totalen daarvan en allerlei analyses vanaf 2014. Daarmee zie ik o.a. dagresultaten en heb ik alle maandresultaten en cumulatieven vanaf het begin in beeld.
En een tabblad voor de totalen per platform / andere investeringscategorieen (zoals o.a. aandelen / ETF's)
Daarnaast houdt ik van elk jaar ook vanaf 2014 bij wat voor totaal rendement en rente inkomsten er per platform geweest zijn. Succesvol afgeronde projecten verdwijnen helemaal uit de administratie.
Dag en maandresultaten doe ik niet aan, kan wel op elk moment zien hoeveel er uit staat, en hoeveel rente inkomsten dat genereert op jaarbasis indien saldo en gemiddeld rente percentage gelijk blijven.
Ik stuur qua totale investerings portefeuille op bepaalde verhoudingen (zeg: 20% CF, 30% indexcrackers, 20% dividend aandelen enz.).
Deze verhoudingen pas ik van tijd tot tijd aan. Eind 2021 had ik procentueel mijn piek in CF investeringen.
In 2022 een huis gekocht, en daar dus geld voor vrijgemaakt.
De rest van 2022 en 2023 relatief meer geïnvesteerd in dividend aandelen.
Doel voor dit jaar: CF portefeuille minimaal gelijk houden qua uitstaand bedrag, maximaal gelijk houden qua percentage van mijn totale portefeuille.
24698 is een voormalig winkelpand 320m2 waarvan 4 appartementen (bg) zijn gemaakt, streetview geeft een goed beeld , hiervoor betaald Gert-Jan 40k rente per jaar voor zijn GVE lening, qua ¤flow moet hij eruit kunnen springen maar een ¤maker zal het niet zijn, de 1e hypo v 725k is naar mijn mening goed dekkend voor de appartementen. Toch wel benieuwd naar de herfinan in okt 25, voor 5,5% zal het niet meer kunnen, dus qua ¤flow ook krapper, dus mogelijk in de sale dan of misschien wel eerder.quote:
[..]
Er is ook nog een project 4 van deze vogel 24698. Is t/m december gewoon rente op betaald.
23540 & 24280 heb ik beide minimaal meegenomen, eigenlijk puur uit "curiosity" daar ik bekend ben met de plaatselijke omstandigheden. Zie de ontwikkeling voorlopig nog zeker niet starten en danwel van de grond komen. Vond het project indertijd ook nogal ambitieus en massaal voor deze locaties. Een minder grootse ontwikkeling op de plaats van de garage/woonhuis/perceel van 205(a) en Korte Kerkakker 2 heeft mijn inziens veel meer kans van slagen. Voor mij zijn deze 2 projecten een kleine bewuste gamble. Maar Gert-Jan & Eelco zijn de mannen die het moeten regelen. Het pand Leenderweg 74 dat mede als dekking dient is maar zozo, zie streetview, er zitten diverse wooneenheden in welke verhuurd worden. Evenwel dit acht ik zelf meer als een geschikte sneller realiseerbare ontwikkel locatie voor een kleinschalig (10-12) app gebouw. Vergunningtechnisch is men ook verder hier vlgs mij. Qua ¤flow nu en straks zal het met alle financieringen geen winstpakker zijn. Maar daar zullen meet ontwikkelboys last van hebben & krijgen.
Eelco heeft / had ook nog 25323 (van begin 22) Keizerstr 34(a) Montfoort / 690k vr 18mnd 6%) Weet niet de status hiervan.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 08-01-2024 10:21:41 ]
Alweer een project zonder EBIquote:
Linkje CCF, vanmiddag 14:00 open:
https://www.collincrowdfu(...)a6dca7e043494df208fc
En ze gaan minder aflossen, dus het slottermijn gaat nog verder omhoog. Bij een lineaire aflossing had ik er nog over na willen denken ;-)quote:
Snap Fitness Wassenaar van 10% naar 12% rente bij CCF..
Wat vinden we hiervan? Persoonlijk ben ik niet zo wild op cf projecten buiten de landsgrenzen.quote:
Linkje CCF, vanmiddag 14:00 open:
https://www.collincrowdfu(...)a6dca7e043494df208fc
Pecunia non olet
De zekerheden vallen in NL. Dus daardoor wordt het wel overzichtelijker.quote:
[..]
Wat vinden we hiervan? Persoonlijk ben ik niet zo wild op cf projecten buiten de landsgrenzen.
Ik doe niet mee omdat ik de zekerheden in NL niet goed genoeg vind.
Mee eens. Dat kan beter (ook véél slechter trouwens). De heren hebben beide wel een vast inkomen dus de nakoming lijkt linksom of rechtsom wel rond te zullen komen. Daarom twijfel ik nog. Als ik overtuigd ben dat men toch wel betaalt, mogen ze van mij ook fricandellen in Mongolië gaan verkopenquote:
[..]
De zekerheden vallen in NL. Dus daardoor wordt het wel overzichtelijker.
Ik doe niet mee omdat ik de zekerheden in NL niet goed genoeg vind.
Pecunia non olet
Nieuw Collin project met 1e hypotheek via Knabbel & Babbel:
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 2.300.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-1/
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 2.300.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-1/
Nieuw 3 jarig SiG project:
Koekoeksplaats 15 in Leiden LIVE 10 januari 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Koekoeksplaats 15 in Leiden. Je kunt vanaf 10 januari om 12.00 uur investeringen toezeggen. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, tuin en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Zijlwijk-Noord. De woning heeft een goede lokale bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Koekoeksplaats 15 in Leiden LIVE 10 januari 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Koekoeksplaats 15 in Leiden. Je kunt vanaf 10 januari om 12.00 uur investeringen toezeggen. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, tuin en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Zijlwijk-Noord. De woning heeft een goede lokale bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Goed nieuws project Zoetermeer CRE
quote:Het volledige project is eind vorige maand verkocht aan de aannemer. De koopovereenkomst is reeds ondertekend en de afwikkeling hiervan vindt momenteel via de notaris plaats. De aflosnota met als voorlopige passeerdatum 31 januari 2024 zal Crowdrealestate op korte termijn aanleveren bij het notariaat. Uw inleg en de laatste rentebetaling (t/m de daadwerkelijke aflossingsdatum) krijgt op of omstreeks de passeerdatum retour.
Hard pass on Knabbel en Babbel. Maar ik wil wel een sidebet maken voor basis inleg dat dit project in de problemen komtquote:Op maandag 8 januari 2024 13:46 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met 1e hypotheek via Knabbel & Babbel:
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 2.300.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-1/
Beetje een risico, maar ik neem hem basis mee. Ze lossen toch 40% af in 4 jaar, 3e hypotheek is mwah, borgstelling is meh, maar 12% is not bad.quote:
[..]
En ze gaan minder aflossen, dus het slottermijn gaat nog verder omhoog. Bij een lineaire aflossing had ik er nog over na willen denken ;-)
Taxatiewaarde lijkt hoog op basis van andere info (https://www.facebook.com/huiskopenleiden/posts/2864130267218808/ en https://wesselmakelaardij.nl/aanbod/148-Woonhuis-Koekoeksplaats-15-2317-WH-Leiden-3-Bedrooms-1-Bathroom-EUR399000/) , maar dat zal wel vanwage het verhuurcontract zijn maar is voor de hogere schijven wel iets om op termijn rekening meer te houden.quote:
Nieuw 3 jarig SiG project:
Koekoeksplaats 15 in Leiden LIVE 10 januari 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Koekoeksplaats 15 in Leiden. Je kunt vanaf 10 januari om 12.00 uur investeringen toezeggen. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, tuin en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Zijlwijk-Noord. De woning heeft een goede lokale bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Had wel graag toelichting gehad van de villa met stukje grond, tbv beeldvorming van wat & waar etc, het bouwen van de huizen snap ik wel hoewel het ook maar een durpke is van niks eigenlijk. Maar zomaar een camping beginnen is ook wel zoiets. Vraagt voorzieningen, marketing, personeel & management, is frans-talig etc en vraagt ¤. Plus is het toch nog wel een stukkie rijden van Zoetermeer naar Pesche. Hoe kom je op het plan?quote:
[..]
Mee eens. Dat kan beter (ook véél slechter trouwens). De heren hebben beide wel een vast inkomen dus de nakoming lijkt linksom of rechtsom wel rond te zullen komen. Daarom twijfel ik nog. Als ik overtuigd ben dat men toch wel betaalt, mogen ze van mij ook fricandellen in Mongolië gaan verkopen
Maar als je er toch bent een bezoekje voor wat kennis upgrade
https://en.wikipedia.org/wiki/Wolfsschlucht_I
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 08-01-2024 15:46:38 ]
Info A4Fquote:
A4F St*r*ng heeft trouwens ook niet betaald in december.. nou betaald die wel eens vaker later maar of dat nou aan het platform ligt of de ondernemer? Hopelijk lukt betalen nog het komende halfjaar ofzo
quote:De termijn van december (nr 55) is een beetje vertraagd vanwege de feestdagen.
Linkjes waren reeds gedeeld vorig jaarquote:
Nieuw Collin project met 1e hypotheek via Knabbel & Babbel:
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 2.300.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-1/
Oké, mijn excuses. De laatste 3 maanden van 2023 heb ik de projecten niet gelezen dus ik was hem nog niet tegengekomen.quote:Op maandag 8 januari 2024 16:07 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Linkjes waren reeds gedeeld vorig jaar
Geeft niks, gaat erom dat mocht iemand nog wel interesse hebben dan staan beide investeringslinkjes(incentive en deze) al op het forum.quote:
[..]
Oké, mijn excuses. De laatste 3 maanden van 2023 heb ik de projecten niet gelezen dus ik was hem nog niet tegengekomen.
Depot is aangevuld.08-01-2024quote:
En hier bij GVE ook weer een bericht dat Pron#no zijn depot moet aanvullen, en afgelopen maand is vastgoedontwikkeling V#ldhoven uit het depot betaald.
Gaat lekker daar de laatste tijd bij GVE!!!
Gaat om pro...
Lineair project in begin kalenderjaar tegen 7%. Net aan interessant voor VHR box 3 investeerders?
Volksbeveiliging
¤ 27.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/volksbeveiliging/
2e hypotheek woonhuis
Volksbeveiliging
¤ 27.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/volksbeveiliging/
2e hypotheek woonhuis
Nieuwe HCN:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Anne&Max boutique hotel & restaurant Utrecht (deel 2). Op dit project wordt 8.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 10 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
_____________
Ik had deel 1 vorig jaar niet echt gelezen maar zoals ik het lees hebben ze nu al een restaurant(Anne&Max) & BB erboven en nemen ze nu ergens een tweede locatie erbij voor dit hotel. En dat hotel is dan weer de eerste Anne&Max van Nederland die mede door hun de afgelopen jaren is bedacht..
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Anne&Max boutique hotel & restaurant Utrecht (deel 2). Op dit project wordt 8.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 10 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
_____________
Ik had deel 1 vorig jaar niet echt gelezen maar zoals ik het lees hebben ze nu al een restaurant(Anne&Max) & BB erboven en nemen ze nu ergens een tweede locatie erbij voor dit hotel. En dat hotel is dan weer de eerste Anne&Max van Nederland die mede door hun de afgelopen jaren is bedacht..
Ik had deel 1 al ruim meegenomen. Dus deel 2 laat ik lopen.quote:
Nieuwe HCN:
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Anne&Max boutique hotel & restaurant Utrecht (deel 2). Op dit project wordt 8.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Woensdag 10 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
_____________
Ik had deel 1 vorig jaar niet echt gelezen maar zoals ik het lees hebben ze nu al een restaurant(Anne&Max) & BB erboven en nemen ze nu ergens een tweede locatie erbij voor dit hotel. En dat hotel is dan weer de eerste Anne&Max van Nederland die mede door hun de afgelopen jaren is bedacht..
Een nieuw project op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/t-boerderijtje-holding-b-v/
Moet nog even de verdere details doornemen. Volgens mij is er eerder een project van het duo Kwaspen en Peters voorbijgekomen, het wordt echter niet benoemd in de pitch.
Zo te zien is de vroegere deurenhandel een goede business geweest voor dhr. Peters.
https://www.collincrowdfund.nl/t-boerderijtje-holding-b-v/
Moet nog even de verdere details doornemen. Volgens mij is er eerder een project van het duo Kwaspen en Peters voorbijgekomen, het wordt echter niet benoemd in de pitch.
Zo te zien is de vroegere deurenhandel een goede business geweest voor dhr. Peters.
Herkende ook al het eea, snap niet dat CCF er gewoon geen melding van maakt, je bent dan volledig en je kan een "totaal" afweging / overzicht maken.quote:
Klopt, is er geweest.
https://www.collincrowdfu(...)66a6f07a404a0340bc15
Er staat wel iets over in de EBI.
De vooraf-mailtjes van CCF worden steeds algemener trouwens:
De vooraf-mailtjes van CCF worden steeds algemener trouwens:
Binnenkort:quote:U heeft eerder geïnvesteerd in een leningaanvraag met een eerste hypothecaire zekerheid, vandaar ontvangt u dit bericht. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans
quote:U heeft eerder geïnvesteerd in een leningaanvraag, vandaar ontvangt u dit bericht. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans
Dat zie ik als een tekort. Dat werkt niet mee aan het vertrouwen.quote:Op dinsdag 9 januari 2024 13:06 schreef peterc het volgende:
[..]
Herkende ook al het eea, snap niet dat CCF er gewoon geen melding van maakt, je bent dan volledig en je kan een "totaal" afweging / overzicht maken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het is een kleine moeite voor Colllin om in de pitch via een link hier naar te verwijzen. Wat ze tot voor kort wel deden. Als je alles lees dan kom je het wel tegen maar waarom zo moeilijk. Het zal wel een reden hebben dat ze het nu niet meer doen maar zoiets geeft eerder wantrouwen dan vertrouwenquote:
Klopt, is er geweest.
https://www.collincrowdfu(...)66a6f07a404a0340bc15
[ Bericht 2% gewijzigd door Collin63 op 09-01-2024 13:59:01 ]
Collin leest mee, de link is er nu wel, onder het kopje ondernemer.quote:
[..]
Het is een kleine moeite voor Colllin om in de pitch via een link hier naar te verwijzen. Wat ze tot voor kort wel deden. Als je alles lees dan kom je het wel tegen maar waarom zo moeilijk. Het zal wel een reden hebben dat ze het nu niet meer doen maar zoiets geeft eerder wantrouwen dan vertrouwen
Hun zaak in het dorp is onlangs gesloten wegens verlieslatendheid en onvoldoende indicaties.quote:
[..]
Het is een kleine moeite voor Colllin om in de pitch via een link hier naar te verwijzen. Wat ze tot voor kort wel deden. Als je alles lees dan kom je het wel tegen maar waarom zo moeilijk. Het zal wel een reden hebben dat ze het nu niet meer doen maar zoiets geeft eerder wantrouwen dan vertrouwen
https://cranendonck.bestu(...)8b-86de-1e5f670ebd44
De zaak van de man is een aantal jaar verleden ook als eens failliet gegaan. Hun huidige woning stond toen ook (gedwongen) in de verkoop. Is echter geen makkelijk verkoopbare woning aan een zeer drukke weg, en looproute van het AZC naar het dorp. Dit in combinatie met de vorige pitch en de krankzinnig hoge huurprijs die fiscaal voor te kleine woningen gevraagd werd blijf ik hier ver van weg.
Goed speurwerk !quote:
[..]
Hun zaak in het dorp is onlangs gesloten wegens verlieslatendheid en onvoldoende indicaties.
https://cranendonck.bestu(...)8b-86de-1e5f670ebd44
De zaak van de man is een aantal jaar verleden ook als eens failliet gegaan. Hun huidige woning stond toen ook (gedwongen) in de verkoop. Is echter geen makkelijk verkoopbare woning aan een zeer drukke weg, en looproute van het AZC naar het dorp. Dit in combinatie met de vorige pitch en de krankzinnig hoge huurprijs die fiscaal voor te kleine woningen gevraagd werd blijf ik hier ver van weg.
Als er hier toevallig iemand is die vanmiddag de online vragensessie bij MaxCF heeft bijgewoond, dan zou het prettig/waardevol zijn als hier even een korte opsomming van de besproken relevante zaken wordt gepost. Bij voorbaat dank uiteraard.
[ Bericht 6% gewijzigd door InVestEerder op 09-01-2024 18:03:33 ]
[ Bericht 6% gewijzigd door InVestEerder op 09-01-2024 18:03:33 ]
Hij is binnen (op mijn betaalrekening)!
De laatste termijn van Panneklaar.
M.i. verreweg het beste project van KOM.
Het eerste crowdfundingproject met hypotheek.
Zoals hier eerder vermeld was het wel veel gedoe, maar ik vond het een interessante ervaring.
Ik heb er ook stevig in geïnvesteerd en daar nooit spijt van gehad. Integendeel.
Was mijn laatste lopende project bij KOM.
Er komen ook geen nieuwe meer bij, dus behoudens mogelijk wat kruimels van default projecten, ben ik klaar met KOM.
De laatste termijn van Panneklaar.
M.i. verreweg het beste project van KOM.
Het eerste crowdfundingproject met hypotheek.
Zoals hier eerder vermeld was het wel veel gedoe, maar ik vond het een interessante ervaring.
Ik heb er ook stevig in geïnvesteerd en daar nooit spijt van gehad. Integendeel.
Was mijn laatste lopende project bij KOM.
Er komen ook geen nieuwe meer bij, dus behoudens mogelijk wat kruimels van default projecten, ben ik klaar met KOM.
House of Barber Mr. Dee
¤ 50.000 | 9,0% rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/house-of-barber-mr-dee/
2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
¤ 50.000 | 9,0% rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/house-of-barber-mr-dee/
2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
Hier ookquote:
Hij is binnen (op mijn betaalrekening)!
De laatste termijn van Panneklaar.
Was mijn laatste lopende project bij KOM.
Er komen ook geen nieuwe meer bij, dus behoudens mogelijk wat kruimels van default projecten, ben ik klaar met KOM.
Linkje boerderijtje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Idem, inclusief het laatst lopende project en mogelijke kruimels.quote:
Hij is binnen (op mijn betaalrekening)!
De laatste termijn van Panneklaar.
M.i. verreweg het beste project van KOM.
Het eerste crowdfundingproject met hypotheek.
Zoals hier eerder vermeld was het wel veel gedoe, maar ik vond het een interessante ervaring.
Ik heb er ook stevig in geïnvesteerd en daar nooit spijt van gehad. Integendeel.
Was mijn laatste lopende project bij KOM.
Er komen ook geen nieuwe meer bij, dus behoudens mogelijk wat kruimels van default projecten, ben ik klaar met KOM.
Het was 2015 en dit was een van mijn eerste crowdfunding projecten waar ik aan mee heb gedaan. Met een looptijd van 8 jaar een lange, maar ook goede zekerheden. Sterker nog het eerste project waarbij er ook een hypothecair gedekte zekerheid werd geboden.quote:
Hij is binnen (op mijn betaalrekening)!
De laatste termijn van Panneklaar.
M.i. verreweg het beste project van KOM.
Het eerste crowdfundingproject met hypotheek.
Zoals hier eerder vermeld was het wel veel gedoe, maar ik vond het een interessante ervaring.
Ik heb er ook stevig in geïnvesteerd en daar nooit spijt van gehad. Integendeel.
Was mijn laatste lopende project bij KOM.
Er komen ook geen nieuwe meer bij, dus behoudens mogelijk wat kruimels van default projecten, ben ik klaar met KOM.
Met veel plezier hier in mee gedaan toen de problemen bij KOM nog niet bekend waren. Ook voor mij was dit mijn laatste nog lopende project bij KOM.
Ik verwacht niet nog aan nieuwe projecten bij KOM deel te nemen wegens de zeer slechte communicatie, verkeerd of niet vastleggen van zekerheden en niet doorpakken bij wanbetaling.
Nog wel 1 probleem project in mijn portefeuille dat al sinds 2019 niet betaald, echter hier worden geen stappen door KOM op genomen, maar het wordt ook nog niet afgeschreven door hun. Dus nog niet helemaal van KOM af.
Wordt de hypotheek ook uitgeschreven bij het kadaster of blijven de investeerders geregistreerd als geldgevers. Ik heb destijds niet meegedaan vanwege registratie op naam op de hypotheekakte. Ik ben blij dat er inmiddels een anoniemere mogelijkheid is voor dit soort projecten met hypothecaire zekerheid.quote:
[..]
Het was 2015 en dit was een van mijn eerste crowdfunding projecten waar ik aan mee heb gedaan. Met een looptijd van 8 jaar een lange, maar ook goede zekerheden. Sterker nog het eerste project waarbij er ook een hypothecair gedekte zekerheid werd geboden.
Met veel plezier hier in mee gedaan toen de problemen bij KOM nog niet bekend waren. Ook voor mij was dit mijn laatste nog lopende project bij KOM.
quote:
[..]
Inmiddels een aantal keren mail contact gehad en vanmiddag ook telefonisch contact.
Het probleem zit hem vooral in de 15 dagen i.v.m. een mogelijke stornering wat natuurlijk onzin is aangezien hier speciaal de depotregeling voor in het leven geroepen is.
Ook het 2 maandelijks verzamelen van de betalingen is natuurlijk met gebruik van een wallet niet echt relevant meer.
GvE gaat daar deze week intern nog verder over overleggen.
E.e.a. gaat dus nog een vervolg krijgen.
Hebben we ooit nog iets gehoord over de verbetervoorstellen of zijn deze niet aan te passen in de systemen van GvEquote:
[..]
De verbetervoorstellen zijn binnen het GvE MT goed ontvangen, hiervoor wordt nu bekeken of en binnen welke termijn het IT technisch kan worden verwerkt.
Laten we hopen dat ze het snel voor elkaar hebben...
Geen idee. Vanuit KOM is er geen communicatie.quote:
[..]
Wordt de hypotheek ook uitgeschreven bij het kadaster of blijven de investeerders geregistreerd als geldgevers. Ik heb destijds niet meegedaan vanwege registratie op naam op de hypotheekakte. Ik ben blij dat er inmiddels een anoniemere mogelijkheid is voor dit soort projecten met hypothecaire zekerheid.
Meningen over de SIG die vandaag online komt?
Ik durf hem basis zeker mee te nemen maar twijfel om in schijf 2 te pakken. Heb momenteel alleen nog maar 1A en 1B projecten lopen en vind dat dit project relatief veilig is door de verhouding van de financieringsbehoefte tov WOZ-waarde en het langlopende afgesloten huurcontract.
Hoe zien jullie dat?
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Ik durf hem basis zeker mee te nemen maar twijfel om in schijf 2 te pakken. Heb momenteel alleen nog maar 1A en 1B projecten lopen en vind dat dit project relatief veilig is door de verhouding van de financieringsbehoefte tov WOZ-waarde en het langlopende afgesloten huurcontract.
Hoe zien jullie dat?
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Ik zou zelf altijd 1b nemen ipv 2, dat halve procentje meer komt wel met enig risico.quote:
Meningen over de SIG die vandaag online komt?
Ik durf hem basis zeker mee te nemen maar twijfel om in schijf 2 te pakken. Heb momenteel alleen nog maar 1A en 1B projecten lopen en vind dat dit project relatief veilig is door de verhouding van de financieringsbehoefte tov WOZ-waarde en het langlopende afgesloten huurcontract.
Hoe zien jullie dat?
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Dit is een herfinanciering van MC trouwens: https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-kpl/
Nee, ondanks toezeggingen dat ik op de hoogte gehouden zou worden heb ik hier niks meer over gehoord.quote:
[..]
[..]
Hebben we ooit nog iets gehoord over de verbetervoorstellen of zijn deze niet aan te passen in de systemen van GvE
Ik heb mij hier en in het verleden in verschillende andere zaken rondom GvE echt vast gebeten. Contact gezocht met verschillende medewerkers, inclusief de (nieuwe) directie. Ben meerdere malen van het kastje naar de muur gestuurd en meerdere malen zijn afspraken niet nagekomen.
Kansloos en ik heb er voor mij zelf enige maanden geleden een streep onder gezet. Daar waar men in het verleden graag wilde meewerken en meedenken is dat nu helemaal weg. Nu is er vooral onbegrip, en ziet men opbouwend bedoelde kritiek vooral als lastig en kiepert men het bij lagere medewerkers over de schutting. Ik ga er geen tijd meer aan spanderen. Nogmaals, kansloos.
Bij Collin zijn ofwel de Box 3 overwinteraars uit hun winterslaap gekomen, ofwel er is een suikeroom langs gekomen want alles zit inmiddels vol
Pecunia non olet
Is dat dan alleen met het proberen te verbeteren van gve of ook het investeren?quote:
[..]
Kansloos en ik heb er voor mij zelf enige maanden geleden een streep onder gezet. Daar waar men in het verleden graag wilde meewerken en meedenken is dat nu helemaal weg. Nu is er vooral onbegrip, en ziet men opbouwend bedoelde kritiek vooral als lastig en kiepert men het bij lagere medewerkers over de schutting. Ik ga er geen tijd meer aan spanderen. Nogmaals, kansloos.
L en J Panden B.V.
¤ 625.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/l-en-j-panden-b-v/
1ste hypotheek
Drie jaar geleden is voor het onderpand een crowdfunding verstrekt welke steeds netjes is betaald. Nu wordt het pand getransformeerd tot 4 appartementen en financieren we naast de slottermijn een deel van de bouwkosten.
Ondanks wel vermelding van de vorige pitch nog geen link ernaartoe, zullen ze die eerst op moeten zoeken net zoals wij altijd doen?
¤ 625.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/l-en-j-panden-b-v/
1ste hypotheek
Drie jaar geleden is voor het onderpand een crowdfunding verstrekt welke steeds netjes is betaald. Nu wordt het pand getransformeerd tot 4 appartementen en financieren we naast de slottermijn een deel van de bouwkosten.
Ondanks wel vermelding van de vorige pitch nog geen link ernaartoe, zullen ze die eerst op moeten zoeken net zoals wij altijd doen?
Persoonlijk wil ik GvE nog niet vergelijken met bijvoorbeeld KoM. Daar was m.i. de toenmalige en gedeeltelijke huidige directie echt incompetent. Dat is m.i. bij GvE niet het geval. Het is vooral afschuiven en niet kunnen inzien wat investeerders belangrijk vinden en wat niet. Jammer, want er werken echt ook een paar goede mensen, die wel hart voor de zaak hebben en die ook tegen deze problemen aanlopen.quote:
[..]
Is dat dan alleen met het proberen te verbeteren van gve of ook het investeren?
Voor mij speelt het in eerste instantie voor het helpen het platform te verbeteren. Aan de andere kant zie ik nog maar zelden echt goede projecten voorbij komen en is mijn gevoel bij het platform natuurlijk “een beetje” weg zodat ik merk dat ik bij iedere wissewasje wat ik tegen kom al afhaak en, indien van toepassing, ze hier niet meer op wijs. Iets wat ik anders weldegelijk gedaan zou hebben. Vaak neem ik ook niet meer de moeite om projecten door te lezen.
Ik sluit dus niet uit dat ik nog wel eens een projectje zou kunnen meepakken maar de kans is wel klein.
Staat inmiddels open, maar het loopt nog niet storm (28% vol).quote:
Nieuw 3 jarig SiG project:
Koekoeksplaats 15 in Leiden LIVE 10 januari 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Koekoeksplaats 15 in Leiden. Je kunt vanaf 10 januari om 12.00 uur investeringen toezeggen. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, tuin en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Zijlwijk-Noord. De woning heeft een goede lokale bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15
Heb zelf in 1A meegepakt voor mijn basisbedrag
Ik zit ook in 1A. Verbaas me er ook over dat 1A nog niet vol zit. Heb ik wat gemist dat deze minder interessant is? Hoor het graag.quote:
[..]
Staat inmiddels open, maar het loopt nog niet storm (28% vol).
Heb zelf in 1A meegepakt voor mijn basisbedrag
Ik denk door de hoogte van de rente. Anders zou ik het ook niet weten.quote:
[..]
Ik zit ook in 1A. Verbaas me rrover dat 1A nog niet vol zit. Heb ik wat gemist dat deze minder interessant is? Hoor het graag.
Het is inderdaad zo dat SIG 3-jaars leningen 0.5% lager inzet dan 5-jaars leningen, terwijl dat bij deposito's juist andersom is. Wellicht kunnen de SIG investeerders goed rekenen....
Inmiddels hebben ze het linkje naar het vorige project gevondenquote:
L en J Panden B.V.
¤ 625.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/l-en-j-panden-b-v/
1ste hypotheek
Drie jaar geleden is voor het onderpand een crowdfunding verstrekt welke steeds netjes is betaald. Nu wordt het pand getransformeerd tot 4 appartementen en financieren we naast de slottermijn een deel van de bouwkosten.
Ondanks wel vermelding van de vorige pitch nog geen link ernaartoe, zullen ze die eerst op moeten zoeken net zoals wij altijd doen?
Op dit moment zijn er acht studio’s voor begeleid wonen van jongeren, de komende jaren zal dit geleidelijk worden omgebouwd, met behoud van de huidige huurovereenkomst, tot vier grotere appartementen.
-->
Nu wordt het pand getransformeerd tot 4 appartementen en financieren we naast de slottermijn een deel van de bouwkosten.
Bij toeval (omdat er een update melding kwam voor een Corbele project) zie ik dat mcf de ontbrekende rente voor 987369 op 5-jan heeft gecorrigeerd. Hoe ze het administratief in elkaar hebben geknoeid begrijp ik niet helemaal, maar blijkbara hebben ze de boekingen van vorig jaar gewoon weggegooid en het geheel opnieuw gedaan 
Dat is voor mij inderdaad de reden om hem niet mee te nemen. Per definitie heb ik al liever een 5 jarige ipv een 3 jarige lening maar bij SiG is dit voor mij een extra reden om hem wel dan niet mee tenemen.quote:
[..]
Ik denk door de hoogte van de rente. Anders zou ik het ook niet weten.
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.
En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?
Wat vinden we hiervan?
Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.
En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?
Wat vinden we hiervan?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.
En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?
Wat vinden we hiervan?
Toch wel raar dat de waardes van beide projecten op 1 hoop gegooid worden? Er kan toch wel een verschil zitten in de waarde van de panden in project 1 en project 2?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het ene project heeft 6 panden met een hypotheek. Het andere maar 2. Als er voor dit laatste project de biedingen tegenvallen heb je gelijk een heel ander risico.
En er wordt niets vermeld over de huurpenningen die neem ik aan hoger zijn dan de rente die betaald wordt.
quote:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.
En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?
Wat vinden we hiervan?
10 maanden verlenging zonder enige renteverhoging (of extra uitkering bij slottermijn) vind ik geen goed voorstel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tegenstemmen vanwege de te lage rente en onzekerheid na 30 augustus als de verkoop niet heeft plaatsgevonden.is enige optie dan.quote:
[..]
Toch wel raar dat de waardes van beide projecten op 1 hoop gegooid worden? Er kan toch wel een verschil zitten in de waarde van de panden in project 1 en project 2?
Het ene project heeft 6 panden met een hypotheek. Het andere maar 2. Als er voor dit laatste project de biedingen tegenvallen heb je gelijk een heel ander risico.
En er wordt niets vermeld over de huurpenningen die neem ik aan hoger zijn dan de rente die betaald wordt.
Ik zou kunnen leven met handhaven rente van de actuele lening tussentijds en betaling van 0,1% rente voor iedere maand van aflossing na oorspronkelijke datum (ofwel verhoging van 1,2% effectief op jaarbasis).
Uiteraard dient bij verkoop van een pand de desbetreffende lening deels te worden afgelost met de netto opbrengst en blijft er bij een lening geld over na verkoop van de panden dan dient dit te worden afgelost op de andere lening.
I k zal dus tegenstemmen tenzij Collin (die vaak meeleest) het voorstel aanpast als hierboven omschreven
quote:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.
En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?
Wat vinden we hiervan?
[quote]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede
[quote] Op woensdag 10 januari 2024 17:46 schreef quepos het volgende:
[..]
Op woensdag 10 januari 2024 17:46 schreef quepos het volgende:[..]
quote:[ afbeelding ] Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk
Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wvjg vooraankondiging.
Baby Dutch B.V.
Baby Dutch is een webshop in de sector baby- en kindermode. De onderneming ontwerpt haar eigen producten en importeert deze uit verschillende landen. Op dit moment liggen de producten van Baby Dutch in 280 winkels in de Benelux. Ook heeft de onderneming een eigen webshop.
30 maanden
Duur
9%
Bruto rente
¤ 80.000
Gevraagd
Verwacht in januari
------------
Maar goed ben eerder benieuwd wat ze gaan doen met lopende projecten
Baby Dutch B.V.
Baby Dutch is een webshop in de sector baby- en kindermode. De onderneming ontwerpt haar eigen producten en importeert deze uit verschillende landen. Op dit moment liggen de producten van Baby Dutch in 280 winkels in de Benelux. Ook heeft de onderneming een eigen webshop.
30 maanden
Duur
9%
Bruto rente
¤ 80.000
Gevraagd
Verwacht in januari
------------
Maar goed ben eerder benieuwd wat ze gaan doen met lopende projecten
In de pitch van de 2e lening staat de link naar de 1e. Zelf zit ik ook in de 2e.quote:
Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede
Ondertussen al weer een goede 6 jaar in crowdfunding actief met 100+ projecten vind ik het behaald rendement toch wel wat tegenvallen zal naar schatting zo rond de 5-6% zijn en dan ben ik optimistisch.
Dit zijn voornamelijk 1ste hypotheek recht projecten, maar toch te veel gedoe en uitstel van betalingen.
Totaal ook al wel zo’n 8-10 defaults of bijna defaults bij de projecten welke dan geen hypotheek recht hebben.
Overweeg toch nog wel naast de ETFs een losse dividend proto te maken met bedrijven zoals een JnJ 3M Apple p&g etc
Dit zijn voornamelijk 1ste hypotheek recht projecten, maar toch te veel gedoe en uitstel van betalingen.
Totaal ook al wel zo’n 8-10 defaults of bijna defaults bij de projecten welke dan geen hypotheek recht hebben.
Overweeg toch nog wel naast de ETFs een losse dividend proto te maken met bedrijven zoals een JnJ 3M Apple p&g etc
Precies.quote:
Maar goed ben eerder benieuwd wat ze gaan doen met lopende projecten
Anders moeten we nog een waarschuwing gaan zetten onder ieder nieuw project.
Heb jij een linkje naar de tweede lening dan? Zie nu dat ik zelf in de eerste zit.quote:
[..]
In de pitch van de 2e lening staat de link naar de 1e. Zelf zit ik ook in de 2e.
quote:
[..]
Heb jij een linkje naar de tweede lening dan? Zie nu dat ik zelf in de eerste zit.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Depot is voor Pronano inmiddels aangevuld.quote:
En hier bij GVE ook weer een bericht dat Pron#no zijn depot moet aanvullen,
Dit jaar al 6x deelaflossingen ontvangen (vandaag CCF 42412 Bart van Pulsar P uit Gruninge) Bart heeft het steady voor elkaar > deelafloss in dec 22 + jan 23 +jan 24. Aan de ene kant jammer maar waardeer het wel als ze hun zaakjes goed op orde hebben zodat ze dit kunnen doen,
Nou ben ik misschien een Zpiet, maar als ik naar het woonpandje kijk op streetviewquote:
Lineair project in begin kalenderjaar tegen 7%. Net aan interessant voor VHR box 3 investeerders?
Volksbeveiliging
¤ 27.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/volksbeveiliging/
2e hypotheek woonhuis
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. denk ik ruim de voortuin op, haal ergens een kwast overheen en zet achter de rijdende rechter schutting recht. Nou weet ik wel streetview is van aug22 , hoop dat hij het ondertussen gedaan heeft. Zo je uitstraling is zo run je de toko. Wens hem verder toch veel succes.
quote:
[..]
Nou ben ik misschien een Zpiet, maar als ik naar het woonpandje kijk op streetviewNou ik vindt je geen zeurpiet hoor. Wat een teringbende!! Daar gaat van mij in ieder geval geen cent naar toe!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. denk ik ruim de voortuin op, haal ergens een kwast overheen en zet achter de rijdende rechter schutting recht. Nou weet ik wel streetview is van aug22 , hoop dat hij het ondertussen gedaan heeft. Zo je uitstraling is zo run je de toko. Wens hem verder toch veel succes.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |