[Crowdfunding] #377 Waar WvjG met vuur speelt.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 10:55 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Is dat dan alleen met het proberen te verbeteren van gve of ook het investeren?

Persoonlijk wil ik GvE nog niet vergelijken met bijvoorbeeld KoM. Daar was m.i. de toenmalige en gedeeltelijke huidige directie echt incompetent. Dat is m.i. bij GvE niet het geval. Het is vooral afschuiven en niet kunnen inzien wat investeerders belangrijk vinden en wat niet. Jammer, want er werken echt ook een paar goede mensen, die wel hart voor de zaak hebben en die ook tegen deze problemen aanlopen.

Voor mij speelt het in eerste instantie voor het helpen het platform te verbeteren. Aan de andere kant zie ik nog maar zelden echt goede projecten voorbij komen en is mijn gevoel bij het platform natuurlijk “een beetje” weg zodat ik merk dat ik bij iedere wissewasje wat ik tegen kom al afhaak en, indien van toepassing, ze hier niet meer op wijs. Iets wat ik anders weldegelijk gedaan zou hebben. Vaak neem ik ook niet meer de moeite om projecten door te lezen.
Ik sluit dus niet uit dat ik nog wel eens een projectje zou kunnen meepakken maar de kans is wel klein.

quote:

Op maandag 8 januari 2024 13:48 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:

Koekoeksplaats 15 in Leiden LIVE 10 januari 2024 om 12.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Koekoeksplaats 15 in Leiden. Je kunt vanaf 10 januari om 12.00 uur investeringen toezeggen. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, tuin en een dakterras. Het object is gelegen in de buurt Zijlwijk-Noord. De woning heeft een goede lokale bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid.

https://investeren.sameni(...)en-koekoeksplaats-15

Staat inmiddels open, maar het loopt nog niet storm (28% vol).

Heb zelf in 1A meegepakt voor mijn basisbedrag

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 12:23 schreef probablyunsure het volgende:

[..]
Staat inmiddels open, maar het loopt nog niet storm (28% vol).

Heb zelf in 1A meegepakt voor mijn basisbedrag

Ik zit ook in 1A. Verbaas me er ook over dat 1A nog niet vol zit. Heb ik wat gemist dat deze minder interessant is? Hoor het graag.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 14:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit ook in 1A. Verbaas me rrover dat 1A nog niet vol zit. Heb ik wat gemist dat deze minder interessant is? Hoor het graag.

Ik denk door de hoogte van de rente. Anders zou ik het ook niet weten.

Het is inderdaad zo dat SIG 3-jaars leningen 0.5% lager inzet dan 5-jaars leningen, terwijl dat bij deposito's juist andersom is. Wellicht kunnen de SIG investeerders goed rekenen....

Bij toeval (omdat er een update melding kwam voor een Corbele project) zie ik dat mcf de ontbrekende rente voor 987369 op 5-jan heeft gecorrigeerd. Hoe ze het administratief in elkaar hebben geknoeid begrijp ik niet helemaal, maar blijkbara hebben ze de boekingen van vorig jaar gewoon weggegooid en het geheel opnieuw gedaan

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 14:09 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik denk door de hoogte van de rente. Anders zou ik het ook niet weten.

Dat is voor mij inderdaad de reden om hem niet mee te nemen. Per definitie heb ik al liever een 5 jarige ipv een 3 jarige lening maar bij SiG is dit voor mij een extra reden om hem wel dan niet mee tenemen.

Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.

En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?

Wat vinden we hiervan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.

En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?

Wat vinden we hiervan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Toch wel raar dat de waardes van beide projecten op 1 hoop gegooid worden? Er kan toch wel een verschil zitten in de waarde van de panden in project 1 en project 2?

Het ene project heeft 6 panden met een hypotheek. Het andere maar 2. Als er voor dit laatste project de biedingen tegenvallen heb je gelijk een heel ander risico.

En er wordt niets vermeld over de huurpenningen die neem ik aan hoger zijn dan de rente die betaald wordt.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.

En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?

Wat vinden we hiervan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

10 maanden verlenging zonder enige renteverhoging (of extra uitkering bij slottermijn) vind ik geen goed voorstel.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Toch wel raar dat de waardes van beide projecten op 1 hoop gegooid worden? Er kan toch wel een verschil zitten in de waarde van de panden in project 1 en project 2?

Het ene project heeft 6 panden met een hypotheek. Het andere maar 2. Als er voor dit laatste project de biedingen tegenvallen heb je gelijk een heel ander risico.

En er wordt niets vermeld over de huurpenningen die neem ik aan hoger zijn dan de rente die betaald wordt.

Tegenstemmen vanwege de te lage rente en onzekerheid na 30 augustus als de verkoop niet heeft plaatsgevonden.is enige optie dan.
Ik zou kunnen leven met handhaven rente van de actuele lening tussentijds en betaling van 0,1% rente voor iedere maand van aflossing na oorspronkelijke datum (ofwel verhoging van 1,2% effectief op jaarbasis).
Uiteraard dient bij verkoop van een pand de desbetreffende lening deels te worden afgelost met de netto opbrengst en blijft er bij een lening geld over na verkoop van de panden dan dient dit te worden afgelost op de andere lening.
I k zal dus tegenstemmen tenzij Collin (die vaak meeleest) het voorstel aanpast als hierboven omschreven

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Verlenging tot 30 augustus en geen hogere rente. Positief is dat voorgestelde vraagprijzen liggen om en nabij de eerdere taxatiewaarden. Maar ik had toch een wat hogere rente verwacht.

En wat als de panden eind augustus nog niet verkocht zijn?

Wat vinden we hiervan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[quote] Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede

[quote] Op woensdag 10 januari 2024 17:46 schreef quepos het volgende:

[..]

quote:

[ afbeelding ] Op woensdag 10 januari 2024 15:35 schreef Soulfreak het volgende:
Stemmingsronde leningen W*ijs en van D*jk

Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 17:46 schreef quepos het volgende:

Iemand toevallig een linkje van de eerste lening? Zit zelf in de tweede

In de pitch van de 2e lening staat de link naar de 1e. Zelf zit ik ook in de 2e.

Ondertussen al weer een goede 6 jaar in crowdfunding actief met 100+ projecten vind ik het behaald rendement toch wel wat tegenvallen zal naar schatting zo rond de 5-6% zijn en dan ben ik optimistisch.
Dit zijn voornamelijk 1ste hypotheek recht projecten, maar toch te veel gedoe en uitstel van betalingen.
Totaal ook al wel zo’n 8-10 defaults of bijna defaults bij de projecten welke dan geen hypotheek recht hebben.
Overweeg toch nog wel naast de ETFs een losse dividend proto te maken met bedrijven zoals een JnJ 3M Apple p&g etc

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 17:55 schreef Tjalala het volgende:
Maar goed ben eerder benieuwd wat ze gaan doen met lopende projecten

Precies.
Anders moeten we nog een waarschuwing gaan zetten onder ieder nieuw project.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 18:01 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
In de pitch van de 2e lening staat de link naar de 1e. Zelf zit ik ook in de 2e.

Heb jij een linkje naar de tweede lening dan? Zie nu dat ik zelf in de eerste zit.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 18:27 schreef quepos het volgende:

[..]
Heb jij een linkje naar de tweede lening dan? Zie nu dat ik zelf in de eerste zit.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 5 januari 2024 16:47 schreef quepos het volgende:
En hier bij GVE ook weer een bericht dat Pron#no zijn depot moet aanvullen,

Depot is voor Pronano inmiddels aangevuld.

Dit jaar al 6x deelaflossingen ontvangen (vandaag CCF 42412 Bart van Pulsar P uit Gruninge) Bart heeft het steady voor elkaar > deelafloss in dec 22 + jan 23 +jan 24. Aan de ene kant jammer maar waardeer het wel als ze hun zaakjes goed op orde hebben zodat ze dit kunnen doen,

quote:

Op dinsdag 9 januari 2024 05:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Lineair project in begin kalenderjaar tegen 7%. Net aan interessant voor VHR box 3 investeerders?

Volksbeveiliging
¤ 27.000 | 7,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/volksbeveiliging/
2e hypotheek woonhuis

Nou ben ik misschien een Zpiet, maar als ik naar het woonpandje kijk op streetview

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

denk ik ruim de voortuin op, haal ergens een kwast overheen en zet achter de rijdende rechter schutting recht. Nou weet ik wel streetview is van aug22 , hoop dat hij het ondertussen gedaan heeft. Zo je uitstraling is zo run je de toko. Wens hem verder toch veel succes.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 19:50 schreef peterc het volgende:

[..]
Nou ben ik misschien een Zpiet, maar als ik naar het woonpandje kijk op streetview

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

denk ik ruim de voortuin op, haal ergens een kwast overheen en zet achter de rijdende rechter schutting recht. Nou weet ik wel streetview is van aug22 , hoop dat hij het ondertussen gedaan heeft. Zo je uitstraling is zo run je de toko. Wens hem verder toch veel succes.

Nou ik vindt je geen zeurpiet hoor. Wat een teringbende!! Daar gaat van mij in ieder geval geen cent naar toe!