WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik snapte eerst geen zak van het adres van het pand, maar het gaat dus om het gehucht Vianen nabij Cuijk.quote:Op dinsdag 21 november 2023 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Mändy van den Boogaard
¤ 115.000 | 7,5% rente | 36 maanden
Spiritueel coach en ervaren hypnotherapeut.
https://www.collincrowdfund.nl/mandy-van-den-boogaard/
1e hypotheek woonhuis tegen 12% ltv
Linkje zou leuk zijn.
gr gr
Update CRE 21-11-2023
Een project van HPI, dus ben benieuwd of hier een verhoging van de rente volgt.quote:Appartementen Mesekenhagen
De beoogde einddatum van 31 december 2023 nadert. De Leningnemer heeft verzocht om de looptijd van de propositie met 6 maanden te verlengen. Deze verlengingsaanvraag ligt momenteel ter beoordeling bij Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate voor. Zodra de verlenging voor akkoord is bevonden wordt de verlengingsovereenkomst ondertekend en gepubliceerd op de projectpagina.
Global HK Finance
¤ 50.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Administratiekantoor
https://www.collincrowdfund.nl/global-hk-finance/
Geen harde zekerheden
¤ 50.000 | 9,0% rente | 60 maanden
Administratiekantoor
https://www.collincrowdfund.nl/global-hk-finance/
Geen harde zekerheden
Het linkjequote:
Mändy van den Boogaard
¤ 115.000 | 7,5% rente | 36 maanden
Spiritueel coach en ervaren hypnotherapeut.
1e hypotheek woonhuis tegen 12% ltv
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 21 november 2023 18:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het linkjeTer info, totale rendement is 9,27 euro over 3 jaar uitgesmeerd, per 100 euro geīnvesteerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het linkjeBedankt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zie op Streetview wel dat het huis nabij een hoogspanningslijn staat. Zal dat niet gaan interfereren met het voorgestelde Energie Enhancement System?
gr gr
Het klinkt mij sowieso nogal zweverig cq. kwakzalverig in de oren maar het zal allemaal welquote:Op dinsdag 21 november 2023 19:23 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Bedankt.
Ik zie op Streetview wel dat het huis nabij een hoogspanningslijn staat. Zal dat niet gaan interfereren met het voorgestelde Energie Enhancement System?
Het meiske gelooft er zelf heilig in gezien de investeringen en mocht de energie opraken dan biedt dat fraaie huis meer dan voldoende comfort.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Het linkjeZit er momenteel geen financiering op dit pand of mis ik iets?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je mist niets!quote:
[..]
Zit er momenteel geen financiering op dit pand of mis ik iets?
quote:
[..]
Het linkjeDank! Meegenomen puur op basis van zekerheden, zie dit eigenlijk als een soort deposito.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Net via de nieuwe app wilde ik mijn inleg nog wat verhogen, kreeg ik echter een melding dat dit niet kon omdat het project in de tussentijd al volgeschreven was. Vervolgens heb ik het via de website wel kunnen doen…
Ik ben inmiddels gestopt met het melden van bugs in de app…
Eens, echter de belastingdruk is wel totaal verschillend. E.e.a. is uiteraard wel afhankelijk van je persoonlijke situatie.quote:
[..]
Dank! Meegenomen puur op basis van zekerheden, zie dit eigenlijk als een soort deposito.
Plus een zeer redelijke rente gezien de zekerheden, en volledige aflossing in de looptijd, dus iedere maand een heleboel waterijsjesquote:
[..]
Dank! Meegenomen puur op basis van zekerheden, zie dit eigenlijk als een soort deposito.
Pecunia non olet
En voor de liefhebbers weer een 50+ Mobiel: https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-23/
Vermoedelijk niet de laatste gezien de voortschrijdende doelstellingen. Uit de eerste pitch (juli 2022):
"Om tot een break-even situatie te komen, is er een klantenbestand van circa 40.000 klanten benodigd."
Nu:
"Inmiddels zijn er 83.000 betalende klanten. De break even situatie zal naar verwachting bereikt worden bij circa 100.000 klanten."
Vermoedelijk niet de laatste gezien de voortschrijdende doelstellingen. Uit de eerste pitch (juli 2022):
"Om tot een break-even situatie te komen, is er een klantenbestand van circa 40.000 klanten benodigd."
Nu:
"Inmiddels zijn er 83.000 betalende klanten. De break even situatie zal naar verwachting bereikt worden bij circa 100.000 klanten."
Tja, hoe hoger de schulden hoe meer klanten er nodig zijn om het break-even punt te behalen.quote:Op woensdag 22 november 2023 11:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
En voor de liefhebbers weer een 50+ Mobiel: https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-23/
Vermoedelijk niet de laatste gezien de voortschrijdende doelstellingen. Uit de eerste pitch (juli 2022):
"Om tot een break-even situatie te komen, is er een klantenbestand van circa 40.000 klanten benodigd."
Nu:
"Inmiddels zijn er 83.000 betalende klanten. De break even situatie zal naar verwachting bereikt worden bij circa 100.000 klanten."
50+ mobiel is de shirtsponsor van voetbalclub Vitesse, allebei nog niet break-even om het zomaar te zeggenquote:
[..]
Tja, hoe hoger de schulden hoe meer klanten er nodig zijn om het break-even punt te behalen.
Als je het over de lamme en de blinde hebtquote:Op woensdag 22 november 2023 13:10 schreef peterc het volgende:
[..]
50+ mobiel is de shirtsponsor van voetbalclub Vitesse, allebei nog niet break-even om het zomaar te zeggen
Pecunia non olet
Herfinanciering Ti Groep staat online:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
2e hypotheek met achterstellingsovereenkomst
Deze achterstellingsovereenkomst zie ik niet terug in het huidige project.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
2e hypotheek met achterstellingsovereenkomst
Deze achterstellingsovereenkomst zie ik niet terug in het huidige project.
De investering staat nu in de wallet. Dus als je niet meer mee wilt doen, moet je nu opnemen.quote:
Herfinanciering Ti Groep staat online:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
2e hypotheek met achterstellingsovereenkomst
Deze achterstellingsovereenkomst zie ik niet terug in het huidige project.
quote:
stemronde brickfieldHebben we nog een stemadvies voor deze?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.leuke deal voor Collin, de verhogen hun kosten, de problemen blijven bij de investeerders.
Voor een nieuw project in de huidige tijd zou de rente veel te laag zijn uiteraard maar als aanpassing van het huidige project verandert er niet zoveel, er werd toch al weinig afgelost. Er is nu 6 % afgelost volgens mijn administratie (moet nog even weer kloppend maken met die van Collin), aan het einde van de rit zou dat 14% zijn.
De curator van de failliete aandeelhouder zal de aandelen in Brickfield willen verkopen lijkt mij. Dan moet er een nieuwe financier gezocht worden of de huidige aandeelhouder moet ze terugkopen. Het hangt er van af hoe ver de andere projecten boven of onder water staan. Wat dat betreft denk ik dat we hier nog niet het laatste van gehoord hebben.
Dat kan toch niet? Het is helemaal geen wallet projectquote:
[..]
De investering staat nu in de wallet. Dus als je niet meer mee wilt doen, moet je nu opnemen.
Ik heb tegen gestemd. Ik vind de aanpassingsvoorwaarden veel te mager. Het pand kan makkelijk onder water staan. Ik hoop dat er een beter voorstel komt. Bv. met extra zekerheden nu een materiële borg is weggevallen en/of een veel hogere rente.quote:
[..]
Hebben we nog een stemadvies voor deze?
Voor een nieuw project in de huidige tijd zou de rente veel te laag zijn uiteraard maar als aanpassing van het huidige project verandert er niet zoveel, er werd toch al weinig afgelost. Er is nu 6 % afgelost volgens mijn administratie (moet nog even weer kloppend maken met die van Collin), aan het einde van de rit zou dat 14% zijn.
De curator van de failliete aandeelhouder zal de aandelen in Brickfield willen verkopen lijkt mij. Dan moet er een nieuwe financier gezocht worden of de huidige aandeelhouder moet ze terugkopen. Het hangt er van af hoe ver de andere projecten boven of onder water staan. Wat dat betreft denk ik dat we hier nog niet het laatste van gehoord hebben.
Verkoopplan CCF vertraagd
quote:In oktober hebben wij u geīnformeerd over de voorgenomen verlenging van de leningen 40502 en 40965 onder voorwaarden dat het onroerend goed wordt verkocht door een ons conveniërende makelaar. Ondertussen hebben we een verkoopplan van een makelaar uit Den Haag ontvangen. Vanwege de geografische spreiding (van Amsterdam tot Vlissingen) van de vastgoedportefeuille en de belangen van de heer W***s en de erfgenamen geniet het echter de voorkeur om een vergelijking te maken met andere makelaars. Gevolg hiervan is dat dit meer tijd kost waardoor een concreet voorstel in november niet aan u kan worden voorgelegd.
Zodra er een concreet verkoopplan is zullen wij uiteraard de herziening van de leningvoorwaarden middels een stemronde aan u voorleggen.
Een update waarvan je je kan afvragen of het glas half vol of half leeg is: in Oktober werd er gemeld dat er een verlenging voorgesteld zou gaan worden.quote:
Nu staat er in ieder geval bij "herziening van de leningsvoorwaarden" wat dat ook mag betekenen.
Het zal op zijn minst een renteverhoging moeten betekenen, al verwacht ik dat dat een extra betaling bij aflossing zal gaan worden. Het duo zat immers al vrij krap bij kas.
De erfgenamen spartelen nog wat tegen. Meerdere makelaars inzetten, dat kwam waarschijnlijk van hun kant.quote:
[..]
Een update waarvan je je kan afvragen of het glas half vol of half leeg is: in Oktober werd er gemeld dat er een verlenging voorgesteld zou gaan worden.
Nu staat er in ieder geval bij "herziening van de leningsvoorwaarden" wat dat ook mag betekenen.
Het zal op zijn minst een renteverhoging moeten betekenen, al verwacht ik dat dat een extra betaling bij aflossing zal gaan worden. Het duo zat immers al vrij krap bij kas.
Het besef is denk ik nog niet ingedaald dat er - behalve de tv en de fotoalbums - weinig over zal blijven.
Pecunia non olet
Slecht nieuws comfort project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Slecht nieuws comfort projectInzake project nummer III gelukkig wat beterSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vandaag de eindafrekening van So**onsalon ontvangen, heeft 8,5 jaar gelopen (i.p.v. 6) maar uiteindelijk alles betaald. Voor iedere ingelegde euro, in totaal ¤ 1,45 terugontvangen. Goed geregeld van Team Bas 
Pecunia non olet
ASB Foods B.V. (Subway Amstelveen)
¤ 186.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/asb-foods-b-v-subway-amstelveen/
2e hypotheek woonhuis ouders
¤ 186.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/asb-foods-b-v-subway-amstelveen/
2e hypotheek woonhuis ouders
Juwelier Westland
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28244
10% rente + materiele 2e hypotheek woonhuis
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-11-2023 15:55:44 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28244
10% rente + materiele 2e hypotheek woonhuis
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-11-2023 15:55:44 ]
OnePlanetCrowd gaat over naar Invesdor. Het zal wel, ik doe niet zoveel bij OPC maar deze opmerking uit hun mail zette mij wel aan het denken.
Hoe dan ook het zou mooi zijn als alle platformen dat zouden doorvoeren. Het zou dat het vergelijken van projecten tussen verschillende platformen een stuk eerlijker maken en de soms ondoorzichtige en ingewikkelde kostenberekeningsmethodes kunnen vervallen. Scheelt ons irritatie en platformen administratie.
Rendementsverhoging van 0.8% of zouden de aankomende projecten gewoon 0.8% minder rente bieden?quote:U betaalt geen beheervergoeding meer op nieuwe proposities die op het Invesdor-platform worden aangeboden. Dit komt neer op een directe rendementsverhoging van 0,8% per jaar en dat is uniek in Nederland! De reden dat we u dit voordeel kunnen aanbieden, is dat het voor de Duitse markt, waar we met Invesdor ook actief zijn, gebruikelijk is om deze vergoeding bij de onderneming neer te leggen.
Hoe dan ook het zou mooi zijn als alle platformen dat zouden doorvoeren. Het zou dat het vergelijken van projecten tussen verschillende platformen een stuk eerlijker maken en de soms ondoorzichtige en ingewikkelde kostenberekeningsmethodes kunnen vervallen. Scheelt ons irritatie en platformen administratie.
Recent heeft u de investeringskans 28064 - Camperlux ontvangen. Om dit project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders is de leningopzet gewijzigd. Het aflossingsvrije gedeelte is verlaagd naar ¤ 250.000 en daarmee volledig hypothecair afgedekt. Het annuītaire deel is naar ¤ 500.000 verhoogd. Gedurende de looptijd wordt er nu meer afgelost, hiermee wordt het herfinancieringsrisico verlaagd. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd.
U kunt direct investeren: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28064
U kunt direct investeren: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28064
Even voor mijn beeldvorming: waarom vindt een ieder dat opnemen van saldo zo belangrijk bij collin? Je blijft in principe toch herinvesteren steeds?
Ik heb even op MaxCF website gekeken. Onder het kopje "Over ons" staat CEO Felix Berkhout niet meer genoemd!
De directie bestaat nu enkel nog uit de CCO en de CFO. Ik acht het niet onwaarschijnlijk dat hij eruit gekickt is wegens wanprestatie.
De directie bestaat nu enkel nog uit de CCO en de CFO. Ik acht het niet onwaarschijnlijk dat hij eruit gekickt is wegens wanprestatie.
Of uit het zicht van Justitie tracht te blijvenquote:
Ik heb even op MaxCF website gekeken. Onder het kopje "Over ons" staat CEO Felix Berkhout niet meer genoemd!
De directie bestaat nu enkel nog uit de CCO en de CFO. Ik acht het niet onwaarschijnlijk dat hij eruit gekickt is wegens wanprestatie.
Pecunia non olet
Ik verbaas mij ook over de aandacht, zeker wanneer ik opmerkingen lees dat het overboeken 2 dagen duurt. Ik merk dat ik bij dit Forum aan het afhaken ben omdat de aandacht gaat naar wat ik details vind ipv informatie over investeringen.quote:
Even voor mijn beeldvorming: waarom vindt een ieder dat opnemen van saldo zo belangrijk bij collin? Je blijft in principe toch herinvesteren steeds?
PS nu gaan mensen reageren dat het geen details zijn etc en bevestigen mi het punt dat ik wil maken.
Nou nee, ik geef je gelijk. Ik zou ook graag wat meer 'reviews' van pitches zien. Dat nieuwe apps en websites enige tijd vergen voor ze goed lopen, dat lijkt me geen reden voor een grote berichtenstroom. Ik lees liever wat mensen vinden van de nu openstaande projecten...quote:
[..]
Ik verbaas mij ook over de aandacht, zeker wanneer ik opmerkingen lees dat het overboeken 2 dagen duurt. Ik merk dat ik bij dit Forum aan het afhaken ben omdat de aandacht gaat naar wat ik details vind ipv informatie over investeringen.
PS nu gaan mensen reageren dat het geen details zijn etc en bevestigen mi het punt dat ik wil maken.
Pecunia non olet
Hij is inderdaad weg. Linkedin is ook bijgewerktquote:
Ik heb even op MaxCF website gekeken. Onder het kopje "Over ons" staat CEO Felix Berkhout niet meer genoemd!
De directie bestaat nu enkel nog uit de CCO en de CFO. Ik acht het niet onwaarschijnlijk dat hij eruit gekickt is wegens wanprestatie.
Ik zal een aanzet maken: Wat vinden we van dit project? Mij lijkt de rente, volledig annuītaire aflossing in combinatie met zekerheden interessant.quote:
Juwelier Westland
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28244
10% rente + materiele 2e hypotheek woonhuis
Het opnemen specifiek via de app is voor mij niet belangrijk, wel het kunnen opnemen in het algemeen. Simpelweg omdat ik op die manier de geldstromen die bji mij om zakelijk reden allemaal traceerbaar en transparant via de bank verlopen, eenvoudig en volledig in beeld heb en automatisch kan administreren via het bankboek. Als een deel via de r/c loopt en een deel van de investeringen toch weer nieuwe stortingen zijn wordt het al snel te onoverzichtelijk. En zijn helaas (toezicht) partijen die in paniek raken als ze een post crowdfunding zien en niet elke euro in de administratie kunnen achterhalen en dan al snel aan witwassen denken (helaas meegemaakt, mag je alsnog alles gaan uitzoeken en in detail overleggen) en ik dus alles aflos/rente/kosten/investering via de bank laat lopen. Dat opnemen gebeurd wel periodiek in het geval van ccf met dan een specficatie van de inkomen gelden, eke investering stort ik apart en volledig per investering.quote:
Even voor mijn beeldvorming: waarom vindt een ieder dat opnemen van saldo zo belangrijk bij collin? Je blijft in principe toch herinvesteren steeds?
Er zijn dus (en ja het kan ook anders, maar ik heb helaas een keer heel veel moeten uitzoeken en dat ga ik niet nog een keer doen) redenen dat je niet alltijd de ontvangen gelden vanuit de wallet wil herinvesteren maar altijd wilt opnemen.
Maar primair lees ik hier graag de details (of aanvulledne info) die niet in de pitches staan, en dat gebeurd gelukkig ook nog steeds volgens mij.
Of benadeelde investeerders die niet vies zijn van andere maatregelen dan proceduresquote:
[..]
Of uit het zicht van Justitie tracht te blijven
Hij stond (samen met Anne V.) als bestuurder ingeschreven in de KvK van Max Crowdfund BV met Max Property Group BV als enig andeelhouder, ben wel benieuwd of dat nog steeds zo is. (maar KvK lijkt down wegens onderhoud)quote:
[..]
Ik verbaas mij ook over de aandacht, zeker wanneer ik opmerkingen lees dat het overboeken 2 dagen duurt. Ik merk dat ik bij dit Forum aan het afhaken ben omdat de aandacht gaat naar wat ik details vind ipv informatie over investeringen.
PS nu gaan mensen reageren dat het geen details zijn etc en bevestigen mi het punt dat ik wil maken.
Dat is voor mij reden voor een basisinleg in dit project. De woning ziet er heel courant uit:quote:
[..]
Ik zal een aanzet maken: Wat vinden we van dit project? Mij lijkt de rente, volledig annuītaire aflossing in combinatie met zekerheden interessant.
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu
Wat me een beetje stoort zijn de vele taalfouten (goudsmit) in de pitch, dat kan ik me van de ondernemer nog wel enigszins voorstellen maar zou er van GvE niemand meelezen en corrigeren waar nodig? Over het enthousiasme en de ondernemerskwaliteiten ben ik niet zo bezorgd, maar het blijft natuurlijk wel een startende onderneming. In dat verband vind ik het wat eigenaardig dat hij voor de jaren 2024 en 2025 een gelijke omzet begroot. Dat lijkt me voor zo'n eerste jaar wat optimistisch. Zijn budget om in te kopen is niet al te groot. Je zou zeggen dat er bij een juwelierszaak een grotere voorraad gebruikelijk is. Verder hoop ik dat de beveiliging een beetje op orde is, in zijn branche niet echt een overbodige luxe
Pecunia non olet
Ik neem eigenlijk nooit wat op. Maar nu de laatste 2 maanden van het jaar bij mij het investeren minimaal isquote:
Even voor mijn beeldvorming: waarom vindt een ieder dat opnemen van saldo zo belangrijk bij collin? Je blijft in principe toch herinvesteren steeds?
neem ik het wekelijks op.
Met al die leningen waar niet of weinig wordt afgelost, kom ik vaak geld tekort dus de geldstroom gaat 9 van de 10 keer richting Collin 
Pecunia non olet
Zelf ben ik hier op dit moment ook niet echt actief omdat ik de de afgelopen 2 maanden niet wilde investeren. Ik lees de pitches dan ook niet om niet in de verleiding te komen.quote:
[..]
Nou nee, ik geef je gelijk. Ik zou ook graag wat meer 'reviews' van pitches zien. Dat nieuwe apps en websites enige tijd vergen voor ze goed lopen, dat lijkt me geen reden voor een grote berichtenstroom. Ik lees liever wat mensen vinden van de nu openstaande projecten...
Vanaf januari doe ik weer actief mee.
Laatste termijn komt eraan van 15133 Daf D... / werkkapitaal OG / 84 termijnen strak voldaan.
Plus wat ¤cashisking issues bij Rutger V oa GVE 24989
Plus wat ¤cashisking issues bij Rutger V oa GVE 24989
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en 26629SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er lopen er nog wat, oa 24745 / 23328 / 25184 en nog iets met Bier *& Ameland weet niet de status daarvan, maar blijkt ; een goede cashflow en -buffer was al belangrijk en wordt belangrijker. Zelf zeer bescheiden inleg dus no panic here.
[ Bericht 43% gewijzigd door peterc op 27-11-2023 10:11:52 ]
Dit weekend zijn ze niet aan het werk.quote:• zondag 19 november 2023 @ 11:51 • 163 •
Inductor
0s.gif Op zaterdag 18 november 2023 23:57 schreef zeeland6 het volgende:
CCF ook betalingen op zaterdag.
... en zondag
In het verleden was er, om voor mij onduidelijke redenen, ook af en toe in een weekeinde ineens bijschrijvingen op de rekening courant, maar meestal niet. Het heeft/had dus niet persé met overgang van betaalsysteem te maken.quote:
[..]
Dit weekend zijn ze niet aan het werk.
quote:
Gerrit Brinkman Bloemen- en Plantenhandel
¤ 785.000 | 9,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfu(...)en-en-plantenhandel/
Kerstbomenkweker met 1e hypotheek bedrijfswoning en loods
Met kerstbomen als inventive
[..]
Goed nieuws voor de kerstbomenkweker van collin:quote:
[..]
Hij heeft alleen een beetje ruzie....
Hopelijk zijn er tzt nog wat kerstbomen over.
Trieste zaak.
https://www.gld.nl/nieuws(...)rrit-verschrikkelijk
https://www.ad.nl/binnenl(...)%2Fwww.google.com%2F
https://www.rtvnunspeet.n(...)ot-enorme-schadepost
https://nos.nl/artikel/24(...)-hele-veld-gaat-leeg
Herfinanciering van Ti op GVE gaat loopt boven mijn verwachting wel behoorlijk door met 630k van 850k opgehaald.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
Manders-Verhees Holding B.V.
¤ 30.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Zonnepanelen autobedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/manders-verhees-holding-b-v/
50% borgstelling Stichting BOVAG Garantiefonds
¤ 30.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Zonnepanelen autobedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/manders-verhees-holding-b-v/
50% borgstelling Stichting BOVAG Garantiefonds
Wat vinden we van de ASB Subway?
Dekking lijkt voldoende maar het is wel een starter....
Zo'n Subway trekt altijd wel publiek. Vind de huur fors met 7K per maand. Daar moet hij vele broodjes voor beleggen
Dekking lijkt voldoende maar het is wel een starter....
Zo'n Subway trekt altijd wel publiek. Vind de huur fors met 7K per maand. Daar moet hij vele broodjes voor beleggen
Pecunia non olet
Op zekerheid klein meegenomen. Ouders zullen oplossing zoeken als het niet goed genoeg gaat. Uit eerdere ervaring weet ik dat Subway niet altijd goed gaat, zekerheid heeft mij over de streep getrokken.quote:
Wat vinden we van de ASB Subway?
Dekking lijkt voldoende maar het is wel een starter....
Ik verbaas me dat hij zo'n grote locatie huurt met 2 verdiepingen. Naast de McDonalds, dat snap ik dan weer wel, maar die huur is toch een flinke last iedere maand en die verdieping extra heeft hij niet nodig, of hij moet hem kunnen onderverhuren of zijn personeel huisvesten oid?quote:
[..]
Op zekerheid klein meegenomen. Ouders zullen oplossing zoeken als het niet goed genoeg gaat. Uit eerdere ervaring weet ik dat Subway niet altijd goed gaat, zekerheid heeft mij over de streep getrokken.
De rol van de ouders is idd heel positief, zoveel financieel als met raad en daad. Ze zullen ongetwijfeld hun calculaties gemaakt hebben i.o.m. de franchisegever. Ik houd de inleg iets onder mijn basisinleg.
Pecunia non olet
Ik blijf er vanaf. Ken er 2 die recent gesloten zijn, er zat nooit iemand. Geen Subway voor mijquote:
[..]
Op zekerheid klein meegenomen. Ouders zullen oplossing zoeken als het niet goed genoeg gaat. Uit eerdere ervaring weet ik dat Subway niet altijd goed gaat, zekerheid heeft mij over de streep getrokken.
Ik heb GVE/Juwelier De Tuinen ook meegenomen, voor eenzelfde bedrag.
De spelfouten zijn er trouwens uit, ze lezen hier mee
De dekking is op orde, courant woonhuis, en de ondernemer komt ervaren over.
De spelfouten zijn er trouwens uit, ze lezen hier mee
De dekking is op orde, courant woonhuis, en de ondernemer komt ervaren over.
Pecunia non olet
Het zou mooi zijn als die snel vol is. Dan komt de aflossing van de lopende financiering misschien nog voor het einde van het jaar terug.quote:
Herfinanciering van Ti op GVE gaat loopt boven mijn verwachting wel behoorlijk door met 630k van 850k opgehaald.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28111
Ze zullen het zo snel mogelijk proberen af te handelen want als die vol is betaald de ondernemer dubbele rente.
Voor de lopende lening 10 procent en de nieuwe lening 9 procent. Dat is totaal 19 procent, wel erg veel!
Over dubbele rente gesproken: ik verbaas me een beetje dat Dagdoni-1 (Backwerk) nog niet afgelost is: nieuwe lening is rente dragend sinds 16-11.quote:Op maandag 27 november 2023 12:26 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Het zou mooi zijn als die snel vol is. Dan komt de aflossing van de lopende financiering misschien nog voor het einde van het jaar terug.
Ze zullen het zo snel mogelijk proberen af te handelen want als die vol is betaald de ondernemer dubbele rente.
Voor de lopende lening 10 procent en de nieuwe lening 9 procent. Dat is totaal 19 procent, wel erg veel!
Wellicht moeten ze op hun beurt wachten bij de notaris.
Toevallig is deze zojuist afgelost.quote:
[..]
Over dubbele rente gesproken: ik verbaas me een beetje dat Dagdoni-1 (Backwerk) nog niet afgelost is: nieuwe lening is rente dragend sinds 16-11.
Wellicht moeten ze op hun beurt wachten bij de notaris.
Ik verbaas mij wel dat ze dit niet zelf kunnen ophoesten, al moet je een paar maanden wachten...quote:
Manders-Verhees Holding B.V.
¤ 30.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Zonnepanelen autobedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/manders-verhees-holding-b-v/
50% borgstelling Stichting BOVAG Garantiefonds
Tandarts
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft meerdere panden (minimaal 3 lopend) gefinancieerd via ccf (en eerder via SIG). Een van de projecten loopt nu een maand achter in betaling. Er is een 2x een 1e hypotheek op winkelpanden en een 2e hypotheek op een woonhuis.,
quote:
TandartsEen van de panden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft meerdere panden (minimaal 3 lopend) gefinancieerd via ccf (en eerder via SIG). Een van de projecten loopt nu een maand achter in betaling. Er is een 2x een 1e hypotheek op winkelpanden en een 2e hypotheek op een woonhuis.,
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Een van de panden?Ja dat is 1 van de panden. Marktwaarde 485.000. Dat zal het voorlopig niet opbrengen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En ook geen huur. Ik begrijp dat ze krap zit en prijs me gelukkig dat ik maar in 1 lening zit. Die ene leek qua zekerheden nog aantrekkelijk maar de latere leningen lieten al een verzwakt beeld zien. De dame had zich beter kunnen beperken tot gaatjes vullen.quote:
[..]
Ja dat is 1 van de panden. Marktwaarde 485.000. Dat zal het voorlopig niet opbrengen.
Pecunia non olet
Dat heeft ze ook gedaan: gaatjes vullen met crowdfund geld... Inderdaad ook alleen in 1 lening, toen de volgende langs kwam begon ik al spijt te krijgen, terecht blijkt maar weer.quote:
[..]
En ook geen huur. Ik begrijp dat ze krap zit en prijs me gelukkig dat ik maar in 1 lening zit. Die ene leek qua zekerheden nog aantrekkelijk maar de latere leningen lieten al een verzwakt beeld zien. De dame had zich beter kunnen beperken tot gaatjes vullen.
Als je kijkt naar de cijfers van de werkmaatschappij van dit autobedrijf dan zie je dat ze 90% schuld op de balans hebben staan. De holding ziet er qua vermogen wel goed uit maar die heeft geen cash. Geen wonder dat ze op zoek naar geld uiteindelijk bij Collin zijn aanbeland en niet bij de bank....quote:
[..]
Ik verbaas mij wel dat ze dit niet zelf kunnen ophoesten, al moet je een paar maanden wachten...
Pecunia non olet
Ja helemaal eens, maar dan moet je als ondernemer toch eens denken eerst van aan je liquiditeit te doen voor je je zoveelste lening aangaat...quote:
[..]
Als je kijkt naar de cijfers van de werkmaatschappij van dit autobedrijf dan zie je dat ze 90% schuld op de balans hebben staan. De holding ziet er qua vermogen wel goed uit maar die heeft geen cash. Geen wonder dat ze op zoek naar geld uiteindelijk bij Collin zijn aanbeland en niet bij de bank....
Het probleem is dat veel van dit soort "ondernemers" denken dat met een extra lening hun liquiditeitsprobleem is opgelost zonder naar het onderliggende probleem te kijken. Zij redeneren in de lijn van "kijk ik heb weer geld op de bank dus ik kan weer besteden" dat geld ontvangen via een lening of via omzet iets anders is beseffen ze onvoldoende ook vergeten zij dat de uitgaande geldstroom voor rente en aflossing toeneemt.quote:
[..]
Ja helemaal eens, maar dan moet je als ondernemer toch eens denken eerst van aan je liquiditeit te doen voor je je zoveelste lening aangaat...
Ik zie in de nieuwste algemene voorwaarden een lening van CCF direct opeisbaar is bij overlijden. Dat was een manco in de vorige voorwaardenquote:
[..]
Ik deel je mening dat het je hier wat anders zou verwachten dan bij sig, zeker gezien de situatie van de afgelopen bijna 2 jaar waarbij het geheel voor de investeerders gewoon is doorgelopen alsof er niets was gebeurd. Maar mogelijk is de situatie niet zo eenvoudig als we nu denken, een vereffenaar wordt normaal gesproken niet zomaar aangesteld. Er had natuurlijk veel eerder duidelijke communicatie (naar mijn mening ook over het aanstellen van een vereffenaar) moeten zijn vanuit het platform over de situatie. Overigens is er zover ik me kan herinneren in de voorwaarden van ccf niets specifiek vastgelegd over de situatie waarin (een van) de geldnemer(s) kom(en)(t) te overlijden of een rechtspersoon ophoudt te bestaan.
Voor toekomstige gevallen moeten investeerders direct geīnformeerd worden van een overlijden. Kan niet twee jaar duren zoals laatst het geval was.quote:12.2. De Lening en alle uit hoofde van de Leningovereenkomst verschuldigde bedragen zijn per direct opeisbaar zonder dat nadere ingebrekestelling is vereist
(xv) Geldnemer komt te overlijden
Fouten maken is niet erg, maar niet leren van je fouten welquote:
[..]
Ik zie in de nieuwste algemene voorwaarden een lening van CCF direct opeisbaar is bij overlijden. Dat was een manco in de vorige voorwaarden
[..]
Voor toekomstige gevallen moeten investeerders direct geīnformeerd worden van een overlijden. Kan niet twee jaar duren zoals laatst het geval was.
Dus goed dat ze dit aangepast hebben. Ik vind de tekst echter nog niet sterk. In het geval W&VD waren er twee geldleners die gezamenlijk een schuld aan gingen, dus die noem je gezamenlijk 'geldnemer', maar ze zijn niet allebei overleden. Dus dat geeft dan toch weer ruimte voor andere interpretatie en om het zelfs aan te kunnen vechten...
Pecunia non olet
Nieuw project van de Anands, voornamelijk ter aflossing van https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/ dat in December afloopt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuw project van de Anands, voornamelijk ter aflossing van https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/ dat in December afloopt.Daar zat ik ook in. Altijd keurig betaald. Ik neig wel naar doorrollen. De looptijd van 3 jaar spreekt me wel aan en het trackrecord van de heren ook wel. LTV is wat aan de hoge kant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
Linkje =
Pecunia non olet
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.quote:
[..]
Daar zat ik ook in. Altijd keurig betaald. Ik neig wel naar doorrollen. De looptijd van 3 jaar spreekt me wel aan en het trackrecord van de heren ook wel. LTV is wat aan de hoge kant.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Het trackrecord is goed maar het onderpand (https://www.projectontwik(...)idsstraat-25-39.html plus nog een buitenterrein kavel G1972) oogt niet zo aantrekkelijk dat het de waardestijging naar 1.8mio rechtvaardigt imo. Temeer omdat de herontwikkeling naar woningen kennelijk is afgeketst.quote:
[..]
Daar zat ik ook in. Altijd keurig betaald. Ik neig wel naar doorrollen. De looptijd van 3 jaar spreekt me wel aan en het trackrecord van de heren ook wel. LTV is wat aan de hoge kant.
Huurinkomsten 129K, rente 112K.quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
17K voor alle overige kosten is wel heel krap, om het nog maar niet te hebben over waar het geld voor de aflossing vandaan moet komen.
Tot nu toe inderdaad trouwe betalers (heb 1 Anand project lopen op het moment), maar ik blijf even weg bij het financieren van oude loodsjes.
https://investeren.sameningeld.nl/project/dronten-herfst-73
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
nagevraagd:
geen recreatie, geen erfpacht, geen bijzonderheden.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2023 16:14:12 ]
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
nagevraagd:
geen recreatie, geen erfpacht, geen bijzonderheden.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2023 16:14:12 ]
https://www.funda.nl/koop(...)-88567140-herfst-73/quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/dronten-herfst-73
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
Marktwaarde vrije verkoop lijkt erg hoog
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 28-11-2023 15:35:29 ]
Pfff dat is wel héél groot verschil. Als ze de rest van hun portefeuille net zo creatief getaxeerd hebben dan kun je grote vraagtekens gaan zetten bij het geheel.....quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Pecunia non olet
Ik heb het idee dat ik deze eerder ben tegengekomen. Wellicht bij fundingcircle.quote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-11-2023 19:15:14 ]
Idem, oude loodjes (met mogelijk gedoe in de pandjes & grond (huurders, asbest?, vervuiling etc) En woningbouw on hold voor een long term en dat met een krappe cashstroom. Indien no woningbouw dan no big profit.quote:
[..]
Huurinkomsten 129K, rente 112K.
17K voor alle overige kosten is wel heel krap, om het nog maar niet te hebben over waar het geld voor de aflossing vandaan moet komen.
Tot nu toe inderdaad trouwe betalers (heb 1 Anand project lopen op het moment), maar ik blijf even weg bij het financieren van oude loodsjes.
Zeer mooie cijfers en groei, ben zelf niet zo van zo'n 2e hypotheek, maar neem hem als het lukt ook klein meequote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
Mesut en Anand zijn morgen aan de beurt. Ik ga uit dat deze donderdag 11uur open gaat.quote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
https://www.telegraaf.nl/(...)ien-recessie-naderen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)ien-recessie-naderenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt dan bij voor de grotere scheepvaart ETS bij vanaf 2024.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.evofenedex.nl(...)op-scheepvaartsector
Schepen moeten betalen voor de uitstoot, Engeland zit zit hier niet bij. Kan me voorstellen dat er daarom meer naar toe gaat worden verscheept en dan over wordt overgeheveld in de short-sea schepen die gewoon lekker naar binnen kunnen varen omdat zij hier nog niet voor hoeven te betalen. Met als gevolg voor de binnenvaart weer iets minder werk.
WvjG vooraankondiging:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beste SIG investeerder,
Je hebt geīnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Je hebt geīnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Het geld staat bij mij nog niet in de wallet maar wat mij betreft helemaal prima. Mooi voor het einde van het jaar en met boeterente.quote:
Beste SIG investeerder,
Je hebt geīnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Een mailtje van All4Funding:
Herfinanciering V*lla La Prov*nįale in Frankrijk
Opvallend,
- omdat het nu weer eens niet van de platformeigenaar zelf is
- omdat ie hier ook geen vergunning meer voor heeft
Herfinanciering V*lla La Prov*nįale in Frankrijk
Opvallend,
- omdat het nu weer eens niet van de platformeigenaar zelf is
- omdat ie hier ook geen vergunning meer voor heeft
In welke omgeving zitten die bedrijvenparkjes?quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Damesmode/beautysalon CCF naar intensief beheer.
Er is als zekerheid een 1e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:28:57 ]
Er is als zekerheid een 1e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:28:57 ]
Een eerste hypotheek toch?quote:
Damesmode/beautysalon CCF naar intensief beheer.
Er is als zekerheid een 2e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
En het overgrote deel van de lening is al terugbetaald.
Komt vast goed.
Pecunia non olet
Ja typvoud. Er staat nog een hoofdsom open van E 35.000 tegen een 1e hypotheek met een ltv van 8%.quote:
[..]
Een eerste hypotheek toch?
En het overgrote deel van de lening is al terugbetaald.
Komt vast goed.
Niet mijn eerste project op De Fred die in de problemen komt.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:46:23 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |