WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.quote:Op dinsdag 28 november 2023 11:20 schreef obligataire het volgende:
[..]
Daar zat ik ook in. Altijd keurig betaald. Ik neig wel naar doorrollen. De looptijd van 3 jaar spreekt me wel aan en het trackrecord van de heren ook wel. LTV is wat aan de hoge kant.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Het trackrecord is goed maar het onderpand (https://www.projectontwik(...)idsstraat-25-39.html plus nog een buitenterrein kavel G1972) oogt niet zo aantrekkelijk dat het de waardestijging naar 1.8mio rechtvaardigt imo. Temeer omdat de herontwikkeling naar woningen kennelijk is afgeketst.quote:
[..]
Daar zat ik ook in. Altijd keurig betaald. Ik neig wel naar doorrollen. De looptijd van 3 jaar spreekt me wel aan en het trackrecord van de heren ook wel. LTV is wat aan de hoge kant.
Huurinkomsten 129K, rente 112K.quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
17K voor alle overige kosten is wel heel krap, om het nog maar niet te hebben over waar het geld voor de aflossing vandaan moet komen.
Tot nu toe inderdaad trouwe betalers (heb 1 Anand project lopen op het moment), maar ik blijf even weg bij het financieren van oude loodsjes.
https://investeren.sameningeld.nl/project/dronten-herfst-73
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
nagevraagd:
geen recreatie, geen erfpacht, geen bijzonderheden.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2023 16:14:12 ]
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
nagevraagd:
geen recreatie, geen erfpacht, geen bijzonderheden.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2023 16:14:12 ]
https://www.funda.nl/koop(...)-88567140-herfst-73/quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/dronten-herfst-73
SIG project, 5 jaar, op een golfpark
Marktwaarde vrije verkoop lijkt erg hoog
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 28-11-2023 15:35:29 ]
Pfff dat is wel héél groot verschil. Als ze de rest van hun portefeuille net zo creatief getaxeerd hebben dan kun je grote vraagtekens gaan zetten bij het geheel.....quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Pecunia non olet
Ik heb het idee dat ik deze eerder ben tegengekomen. Wellicht bij fundingcircle.quote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-11-2023 19:15:14 ]
Idem, oude loodjes (met mogelijk gedoe in de pandjes & grond (huurders, asbest?, vervuiling etc) En woningbouw on hold voor een long term en dat met een krappe cashstroom. Indien no woningbouw dan no big profit.quote:
[..]
Huurinkomsten 129K, rente 112K.
17K voor alle overige kosten is wel heel krap, om het nog maar niet te hebben over waar het geld voor de aflossing vandaan moet komen.
Tot nu toe inderdaad trouwe betalers (heb 1 Anand project lopen op het moment), maar ik blijf even weg bij het financieren van oude loodsjes.
Zeer mooie cijfers en groei, ben zelf niet zo van zo'n 2e hypotheek, maar neem hem als het lukt ook klein meequote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
Mesut en Anand zijn morgen aan de beurt. Ik ga uit dat deze donderdag 11uur open gaat.quote:
CCF/ProfA is een interessante. Kan eigenlijk geen redenen bedenken om niet mee te doen. Direct-kosten, maar daar staat een heel redelijke rente tegenover.
Linkje =
https://www.telegraaf.nl/(...)ien-recessie-naderen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)ien-recessie-naderenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daar komt dan bij voor de grotere scheepvaart ETS bij vanaf 2024.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.evofenedex.nl(...)op-scheepvaartsector
Schepen moeten betalen voor de uitstoot, Engeland zit zit hier niet bij. Kan me voorstellen dat er daarom meer naar toe gaat worden verscheept en dan over wordt overgeheveld in de short-sea schepen die gewoon lekker naar binnen kunnen varen omdat zij hier nog niet voor hoeven te betalen. Met als gevolg voor de binnenvaart weer iets minder werk.
WvjG vooraankondiging:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beste SIG investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Je hebt geïnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Het geld staat bij mij nog niet in de wallet maar wat mij betreft helemaal prima. Mooi voor het einde van het jaar en met boeterente.quote:
Beste SIG investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Andesdreef 35 in Utrecht.
De hypotheek is op 27 november 2023 vervroegd afgelost.
Een mailtje van All4Funding:
Herfinanciering V*lla La Prov*nçale in Frankrijk
Opvallend,
- omdat het nu weer eens niet van de platformeigenaar zelf is
- omdat ie hier ook geen vergunning meer voor heeft
Herfinanciering V*lla La Prov*nçale in Frankrijk
Opvallend,
- omdat het nu weer eens niet van de platformeigenaar zelf is
- omdat ie hier ook geen vergunning meer voor heeft
In welke omgeving zitten die bedrijvenparkjes?quote:
[..]
Vind vooral die taxatiewaarde aan de hoge kant. Het onderpand betreft niet de panden op de foto's.
Ik ben dit jaar bij de aankoop van 2 bedrijvenparkjes van hogere kwaliteit betrokken geweest en deze gingen op koopsommen van 9,8 en 10,1x de huur. Hier taxeren ze op 13,8x
Damesmode/beautysalon CCF naar intensief beheer.
Er is als zekerheid een 1e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:28:57 ]
Er is als zekerheid een 1e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:28:57 ]
Een eerste hypotheek toch?quote:
Damesmode/beautysalon CCF naar intensief beheer.
Er is als zekerheid een 2e hypotheek op woonhuis schoonvader gevestigd. Die zal daar wel willen blijven wonen.
En het overgrote deel van de lening is al terugbetaald.
Komt vast goed.
Pecunia non olet
Ja typvoud. Er staat nog een hoofdsom open van E 35.000 tegen een 1e hypotheek met een ltv van 8%.quote:
[..]
Een eerste hypotheek toch?
En het overgrote deel van de lening is al terugbetaald.
Komt vast goed.
Niet mijn eerste project op De Fred die in de problemen komt.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 17:46:23 ]
Andesdreef is nu wel in de wallet.quote:Op woensdag 29 november 2023 13:51 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het geld staat bij mij nog niet in de wallet maar wat mij betreft helemaal prima. Mooi voor het einde van het jaar en met boeterente.
Pecunia non olet
Isolatie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28127
appartement van 2 miljoen zonder hypotheek
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 18:32:20 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28127
appartement van 2 miljoen zonder hypotheek
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2023 18:32:20 ]
Géén 2e hyp, alleen neg.hyp. verklaring.quote:
Isolatie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28127
2e hypotheek op appartement van 2 miljoen
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |