abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_207606405

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_207606475
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.

Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.

Bovendien wordt het voor mij tijd het geld te gaan opmaken. :s)
pi_207606657
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 23:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Het is niet zo zeer die box 3 heffing an sich. 6,19% of 5,5%. Het is meer de gestegen WOZ, en de nagenoeg afgeschafte leegwaarderatio die de nekslag geven. Dat zijn globaal zo'n 5 van de 12 maanden huur aan belasting.
Dat is fors zeg. En dan nu ook nog 10,4% overdrachtsbelasting, mogelijk dalende huizenprijzen en puntensysteem dat in de lucht hangt, maakt nieuwe beleggers lijkt me echt huiverig...

Maar is de beperkte aftrek van schulden in box3 niet het allergrootste ding? Ik plak dit even uit een financieel blog artikel:

"De berekening van het voordeel uit sparen en beleggen loopt geheel anders dan voorheen. Eerst wordt het rendement berekend over de bestanddelen van de rendementsgrondslag: (stel) 0,36 procent x banktegoeden + 6,17 procent x overige bezittingen -/- (stel) 2,57 procent x schulden."

Even mijn eigen reken voorbeeld: Beleggingsobject in box3, WOZ waarde 250k, geleend 250k. Dus 250k * 6.17% - 250k * 2,57% = precies ¤9000,- voordeel * 32% belasting = ¤2880,- extra in box3
pi_207606719
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 23:26 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.

Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.

Bovendien wordt het voor mij tijd het geld te gaan opmaken. :s)
Ja kan ik me voorstellen. Het is wat kort door de bocht, maar uiteindelijk zie ik al deze crowdfunding vooral als een vastgoedbelegging, omdat dat uiteindelijk bijna altijd de onderliggende waarde/zekerheden bepaalt. En de vastgoedmarkt gaat denk ik een periode van hoge volatiliteit tegemoet.

Qua hogere box3 belasting, het maakt in mijn ogen alle vormen van beleggen minder rendabel tov sparen. Vooral als je er ook veel eigen tijd in stopt kan je je afvragen of het nog heel veel zin heeft. Het is eigenlijk een aanmoediging inderdaad om te gaan uitgeven of je eigen huis sneller af te betalen bv.
pi_207607296
Uiteindelijk is dit ook maar weer een moment opname.

Als de rente nog wat stijgt, of zelfs gelijk blijft op het huidige niveau is de kans groot dat de belasting op sparen ook weer op gaat lopen.
pi_207608689
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 23:26 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.

Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.

Bovendien wordt het voor mij tijd het geld te gaan opmaken. :s)
Hier idem dito, ik ben zelfs geheel gestopt met crowdfun-ding. Door box 3 heb ik er geen fun meer in.
pi_207608719
quote:
0s.gif Op maandag 16 januari 2023 22:33 schreef mike79_n het volgende:
Morgen zou voor project Pr*c*d* H*ld*ng bij CCF het onroerend goed door BVA Auctions worden geveild. Die veiling gaat morgen niet door. Benieuwd of dit het zóóóveelste uitstel en niet doorpakken van CCF gaat worden of dat we gewoon ein-de-lijk deze maand het openstaand bedrag bijgeschreven krijgen.
En de zóóóóveelste betalingsafspraak is een feit. Ik ben benieuwd hoe lang deze stand gaat houden. Overigens zou een compensatie voor de investeerders wel het minste zijn wat aan de orde zou moeten zijn bij het maken van weer nieuwe betalingsafspraken. Ik snap dat crowdfunding niet in alle opzichten vergeleken kan worden met een bank, maar met geen enkele bank zou je hier mee wegkomen.
pi_207608944
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:00 schreef mike79_n het volgende:

[..]
En de zóóóóveelste betalingsafspraak is een feit. Ik ben benieuwd hoe lang deze stand gaat houden. Overigens zou een compensatie voor de investeerders wel het minste zijn wat aan de orde zou moeten zijn bij het maken van weer nieuwe betalingsafspraken. Ik snap dat crowdfunding niet in alle opzichten vergeleken kan worden met een bank, maar met geen enkele bank zou je hier mee wegkomen.
In ieder geval staat er nu wat geld op de wallet en is het verlies teruggelopen naar 39% van de inleg. Plus de gemiste rente uiteraard maar daar denk ik nu nog even niet aan.

Die @#$## is gewoon superslim en zo glad als een paling in emmer frituurvet :R . Hij weet drommels goed dat de veiling voor de 2e hypotheekhouder weinig of niets had opgeleverd en dat het voor de statistiekjes van Collin ook beter is als er een betalingsregeling komt. Gevoelsmatig heb ik er ook veel moeite mee maar als het om geld gaat kun je je gevoel beter af en toe uitzetten :)

Opmerkelijk dat ineens 38K tevoorschijn kan toveren en aan de bank zal hij ook nog wel wat hebben moeten betalen.

Schitterend huis trouwens, ik begrjip dat hij dat liever niet inruilt voor een slaapplek bij het Leger des Heils.... ;)
Pecunia non olet
pi_207609163
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 09:57 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Hier idem dito, ik ben zelfs geheel gestopt met crowdfun-ding. Door box 3 heb ik er geen fun meer in.
Toch even wat opmerkingen:

De heffing in box 3 op CF was jarenlang 1,2%. Dat is nu 2%, dus een toename van 0,8%. Als reactie daarop zie je dat de bruto rendementen ook zijn opgelopen. De laatste tijd zie ik leuke goed gedekte projecten voor 8% die een tijdje geleden 6,5% of zelfs minder deden. En ja dat heeft ook met de economie en vastgoedmarkt te maken maar daar ben je uiteraard zelf nog bij om de juiste afwegingen te maken bij projecten.

De vergelijking met depositorente vind ik nogal krom. Appels en peren. Een deposito is een constructie waarbij men lange tijd helemaal niet aan het geld kan komen dan wel slechts met een boete opgenomen kan worden. Het is wel iets om in de gaten te houden maar het lijkt me aannemelijk dat als deposito rentes verder stijgen dat dit met met CF rente ook wel zal gebeuren.
Pecunia non olet
pi_207609461
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:17 schreef obligataire het volgende:
Die @#$## is gewoon superslim en zo glad als een paling in emmer frituurvet :R . Hij weet drommels goed dat de veiling voor de 2e hypotheekhouder weinig of niets had opgeleverd
Er is geen sprake van een 2e hypotheek voor CCF, toch? De zekerheid was een persoonlijke borgstelling van 200k.
pi_207609760
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:58 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Er is geen sprake van een 2e hypotheek voor CCF, toch? De zekerheid was een persoonlijke borgstelling van 200k.
Oorspronkelijk was dat ook zo. Het stond me voor de geest dat er later aanvullende zekerheid is gegeven maar misschien betrof dat een ander project. Collin spreekt in haar updates m.b.t. de veiling over de 'eerste hypotheekhouder' dus nam ik (misschien iets te makkelijk) aan dat wij dan de 'tweede' zouden zijn.

Als het inderdaad slechts een borgstelling is dan pleit dat nog wat meer voor de regeling die nu is afgesproken. Want er zullen nog wel wat meer concurrente crediteuren zijn zou je denken.
Pecunia non olet
pi_207609792
Iemand nog wat van SIG grhoord over
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
?

Hier is de rentebetalingen van 1 januari nog steeds niet binnen.. verwacht toch wel binnenkort een update. Anders maar weer eens mailen met SIG
pi_207609865
quote:
1s.gif Op woensdag 18 januari 2023 11:31 schreef flexion het volgende:
Iemand nog wat van SIG grhoord over
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
?

Hier is de rentebetalingen van 1 januari nog steeds niet binnen.. verwacht toch wel binnenkort een update. Anders maar weer eens mailen met SIG
Ik heb ze hier afgelopen week een mail over gestuurd en hierin gelijk aangegeven dat, mede door het betaalgedrag in het verleden, ik naast de normale rente betaling nu wel een boete rente verwacht.

Maar ja, uiteraard nog geen reactie mogen ontvangen.
pi_207609921
quote:
1s.gif Op woensdag 18 januari 2023 11:31 schreef flexion het volgende:
Iemand nog wat van SIG grhoord over
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
?

Hier is de rentebetalingen van 1 januari nog steeds niet binnen.. verwacht toch wel binnenkort een update. Anders maar weer eens mailen met SIG
En de woonboot te Nieuwkoop ook niet.....
Pecunia non olet
pi_207610941
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 23:26 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.

Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.


Je bent niet de enige. Banca Progetto, die de hoogste rentes biedt, heeft al een stop op nieuwe aanvragen
  woensdag 18 januari 2023 @ 13:07:30 #16
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207611360
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 12:42 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Je bent niet de enige. Banca Progetto, die de hoogste rentes biedt, heeft al een stop op nieuwe aanvragen
Lender en Spender kan momenteel geen nieuwe stortingen aanvaarden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_207611534
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Lender en Spender kan momenteel geen nieuwe stortingen aanvaarden.
en de rentes bij Lender en Spender: zijn die ook omhoog gegaan, of nog niet?
pi_207611536
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Lender en Spender kan momenteel geen nieuwe stortingen aanvaarden.
Huh? Die zijn wel het allerlaatste alternatief voor crowdfunding...... (denk dat daar het aantal wanbetalingen flink zal gaan toenemen).
Pecunia non olet
pi_207611663
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:31 schreef obligataire het volgende:

[..]
Toch even wat opmerkingen:

De heffing in box 3 op CF was jarenlang 1,2%. Dat is nu 2%, dus een toename van 0,8%. Als reactie daarop zie je dat de bruto rendementen ook zijn opgelopen. De laatste tijd zie ik leuke goed gedekte projecten voor 8% die een tijdje geleden 6,5% of zelfs minder deden. En ja dat heeft ook met de economie en vastgoedmarkt te maken maar daar ben je uiteraard zelf nog bij om de juiste afwegingen te maken bij projecten.

De vergelijking met depositorente vind ik nogal krom. Appels en peren. Een deposito is een constructie waarbij men lange tijd helemaal niet aan het geld kan komen dan wel slechts met een boete opgenomen kan worden. Het is wel iets om in de gaten te houden maar het lijkt me aannemelijk dat als deposito rentes verder stijgen dat dit met met CF rente ook wel zal gebeuren.
De 'kromheid' zie ik niet qua rente. Wel qua risico. De meeste cf projecten zijn 5 jaar. Dan kan je ook niet aan je geld komen. Bovendien loop je meer risico. Bij een dep. van 1 jaar kan je na een jaar weer profiteren van een hogere rente.
Ik zal zeer selectief blijven investeren in cf.
pi_207612005
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:

Cafetaria Halfweg
¤ 125.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-halfweg/
pi_207612014
Binnen CF zie je allerlei looptijden, vaneen half jaar tot zelfs 7 jaar. Maar je hebt maandelijkse cashflow bestaande uit rente en bijna altijd ook wel een stukje aflossing. Hoe meer aflossing hoe beter trouwens. Dat geld kun je ook weer herinvesteren in nieuwe projecten. Nogmaals ik ben niet tegen deposito's, heb er nog een hoop lopen die ik destijds voor 15-20 jaar heb afgesloten rond de 5%. Kijk als die tijd terugkomt dan ben ik er weer bij :)
Pecunia non olet
pi_207612151
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Huh? Die zijn wel het allerlaatste alternatief voor crowdfunding...... (denk dat daar het aantal wanbetalingen flink zal gaan toenemen).
Inderdaad, opbrengst nog steeds 4% maar wel fiscaal een belegging dus ruim de helft aftikken. Rendement zal wel omhoog moeten, voor toenemende wanbetaling ben ik niet zo bang, dat had al grotendeels gebeurd moeten zijn
pi_207612185
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Lender en Spender kan momenteel geen nieuwe stortingen aanvaarden.
Oorzaak kan zijn dat ze in deze tijd onvoldoende betrouwbare geldleners kunnen vinden
pi_207612643
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:31 schreef obligataire het volgende:
De heffing in box 3 op CF was jarenlang 1,2%. Dat is nu 2%, dus een toename van 0,8%.
Eigenlijk is hier weer een potentiële class action rechtszaak tegen de belastingdienst in de maak. Het is toch absurd dat je volgens de fiscus OF spaart (rendement 0,36%) OF belegt (rendement 6,17%). Maar als jij geld hebt uitgeleend (crowdfund/familie) of een vakantiehuis hebt dan is je rendement helemaal niet 6,17%, dus is de box3 heffing mogelijk WEER onwettig net als met de spaarders voorheen.

De 1.2% regeling was best "chill", maar ok als we mensen met vermogen serieus gaan belasten, dan ook gewoon eerlijk. Uiteraard explodeert de fiscus voordat ze een systeem invoeren op basis van werkelijk behaald rendement, maar dat is een ander verhaal.
pi_207612677
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 14:18 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Oorzaak kan zijn dat ze in deze tijd onvoldoende betrouwbare geldleners kunnen vinden
Ja en ik hoor steeds over die nieuwe EU verordening voor crowdfund platforms, die volgens mij de administratieve lasten flink verhogen maar ook meer zekerheden moeten inbouwen voor geldleners. Maar ik begreep dat dit voor kleine spelers een probleem gaat zijn.
pi_207612961
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 14:56 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Eigenlijk is hier weer een potentiële class action rechtszaak tegen de belastingdienst in de maak. Het is toch absurd dat je volgens de fiscus OF spaart (rendement 0,36%) OF belegt (rendement 6,17%). Maar als jij geld hebt uitgeleend (crowdfund/familie) of een vakantiehuis hebt dan is je rendement helemaal niet 6,17%, dus is de box3 heffing mogelijk WEER onwettig net als met de spaarders voorheen.

De 1.2% regeling was best "chill", maar ok als we mensen met vermogen serieus gaan belasten, dan ook gewoon eerlijk. Uiteraard explodeert de fiscus voordat ze een systeem invoeren op basis van werkelijk behaald rendement, maar dat is een ander verhaal.
Exact, een overgangsperiode is redelijkerwijs logisch.
Maar gemiddelde aannames doen is helemaal het andere uiterste, waarbij enorm veel mensen worden benadeeld. Puur weer een impulsieve ingeving om de schatkist te spekken
pi_207613400
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 10:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
In ieder geval staat er nu wat geld op de wallet en is het verlies teruggelopen naar 39% van de inleg. Plus de gemiste rente uiteraard maar daar denk ik nu nog even niet aan.

We moeten nog ruim 50% van de lening terug hebben.
pi_207613598
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 16:02 schreef Collin63 het volgende:

[..]
We moeten nog ruim 50% van de lening terug hebben.
Is maar net hoe je rekent. Als je de volledige ontvangen cashflow van de inleg aftrekt komt je op 39%. Ik neem pas rente aan het einde (of in dit geval zodra de cashflow boven de inleg uitkomt).
Pecunia non olet
  woensdag 18 januari 2023 @ 16:48:25 #29
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207614057
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 14:16 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Inderdaad, opbrengst nog steeds 4% maar wel fiscaal een belegging dus ruim de helft aftikken. Rendement zal wel omhoog moeten, voor toenemende wanbetaling ben ik niet zo bang, dat had al grotendeels gebeurd moeten zijn
Fijn voor diegene die onder de VRH uit komen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  woensdag 18 januari 2023 @ 16:51:19 #30
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207614080
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 14:58 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja en ik hoor steeds over die nieuwe EU verordening voor crowdfund platforms, die volgens mij de administratieve lasten flink verhogen maar ook meer zekerheden moeten inbouwen voor geldleners. Maar ik begreep dat dit voor kleine spelers een probleem gaat zijn.
Capital Circle uit de LANGE winterslaap. Gaan met nieuwe projecten komen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_207614404
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 16:51 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Capital Circle uit de LANGE winterslaap. Gaan met nieuwe projecten komen.
Nu net een project gepubliceerd. Ik heb deze club in de ban tot dat men eerst eens goed achter mijn geld van de bijen koning aan gaan. De ondernemer is nog steeds actief met zijn bijen onderneming en betaalt al jaren geen stuiver aan rente en aflossing zonder dat er nog actie wordt ondernomen door CC.
pi_207614603
quote:
14s.gif Op woensdag 18 januari 2023 14:02 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:

Cafetaria Halfweg
¤ 125.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-halfweg/
Hebben we niet alles van die BIG Bread filialen gehad? Ik heb ze zelf niet in mijn portfolio. Maar kan me herinneren dat er wel eens problemen mee zijn geweest. Kan hier iemand wat meer duidelijkheid geven op dit item?
pi_207614858
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 17:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Hebben we niet alles van die BIG Bread filialen gehad? Ik heb ze zelf niet in mijn portfolio. Maar kan me herinneren dat er wel eens problemen mee zijn geweest. Kan hier iemand wat meer duidelijkheid geven op dit item?
Ik zal morgen eens kijken. Volgens mij heb ik er 1 of 2 gehad met een 1e hypotheek (via KoM) welke uiteindelijk netjes zijn terugbetaald.
pi_207614944
Weer een vogel die gevlogen is
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Betreft project ivm
pi_207614986
Deelafloss 10% van CCF 43289 Caus&Co / pandje Wateringen / loopt sinds 2 mnd / niet verkeerd door de mannen.

Hebben we niet eerder een crowdfund project gehad voor een snackbar in Halfweg of was dat wat een ander soort toko? Staat me iets van bij.

[ Bericht 41% gewijzigd door peterc op 18-01-2023 18:19:56 ]
pi_207616774
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 17:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Hebben we niet alles van die BIG Bread filialen gehad? Ik heb ze zelf niet in mijn portfolio. Maar kan me herinneren dat er wel eens problemen mee zijn geweest. Kan hier iemand wat meer duidelijkheid geven op dit item?
Ik heb alleen meegedaan met Big Bread Brakel (via KOM) en die is zonder problemen helemaal terugbetaald.
Alleen tijdens de Covid crisis is er een paar maanden uitstel van betaling geweest.
pi_207619503
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Lender en Spender kan momenteel geen nieuwe stortingen aanvaarden.
Lijkt er op alsof automatisch investeren nog wel gaat. Althans dat kan wel aangezet worden.
  donderdag 19 januari 2023 @ 06:15:22 #38
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207621721
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 22:22 schreef Ron1986 het volgende:

[..]
Lijkt er op alsof automatisch investeren nog wel gaat. Althans dat kan wel aangezet worden.
Staat bij mij en de kinderen al lang aan. Dat gaat nog elke maand goed.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_207621779
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 07:08 schreef Tjalala het volgende:
CCF O l d * n b u r g * r Vastgo*d B.V. 4

Deelaflossing 1 zou er aan moeten gaan komen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
1 is nog niet eens afgehandeld en huisje 2 is ook verkocht.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_207623343
Rondom ComFort Real Estate is het oorverdovend stil, precies een maand geleden heeft GvE de complete lening opgeëist. Op alle kanalen waar ComFort eerder actief was is het ook oorverdovend stil. Ik voorspel een snel faillissement.
pi_207623347
Zo'n beetje de eerste keer dat vrij vlot een borg over de brug komt
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_207623610
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Nu net een project gepubliceerd. Ik heb deze club in de ban tot dat men eerst eens goed achter mijn geld van de bijen koning aan gaan. De ondernemer is nog steeds actief met zijn bijen onderneming en betaalt al jaren geen stuiver aan rente en aflossing zonder dat er nog actie wordt ondernomen door CC.
Heb je daar nog contact over gehad met CC?
Pecunia non olet
pi_207623714
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 17:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Hebben we niet alles van die BIG Bread filialen gehad? Ik heb ze zelf niet in mijn portfolio. Maar kan me herinneren dat er wel eens problemen mee zijn geweest. Kan hier iemand wat meer duidelijkheid geven op dit item?
VEENENDAAL loopt nog 9 termijnen te gaan, heeft problemen gehad, tijdje dicht gezeten, geen onwil van hun kant.
BREDA loopt nog 7 termijnen te gaan, geen problemen
ZWOLLE afgelost , soepel
BRAKEL afgelost, beetje corona last
STEENDEREN afgelost, beetje corona last

Weet niet of je er veel vertrouwen aan kunt ontlenen, zijn uiteindelijk individuele ondernemers, wellicht dat Big Bread himself op de achtergrond, actief ondersteuning verleent bij evt problemen.
Pecunia non olet
pi_207623787
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 10:41 schreef obligataire het volgende:

[..]
Heb je daar nog contact over gehad met CC?
In het verleden wel. maar sinds Ri*es de Gr*aff daar weg is als risk manager komen er niet of naulijks antwoorden waar je wat aan hebt.
pi_207623862
quote:
14s.gif Op maandag 16 januari 2023 11:59 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfsunit:

Stijl interieurs
¤ 80.000 | 8,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/stijl-interieurs/

Dit lijkt mij wel een leuk projectje om basis mee te nemen. Ik kan alleen maar weinig vinden over de onderneming. De website onder die naam is volgens mij van een ander bedrijf. Wel kom ik onder haar naam nog BK interieurbouw tegen...
Staat nu open.

Voor mijn basisbedrag meegenomen.

De site werkt trouwens nog steeds erg slecht na de update van een week of twee geleden.
pi_207624891
FD:

De waarde van commercieel vastgoed is hard gedaald door de gestegen rente.
Taxateurs moesten tot 30% afwaarderen, omdat prijzen omlaag zijn gegaan.
Vooral de waarde van kantoren op toplocaties en logistieke hallen daalt hard.
De afwaarderingen tekenen de kentering op de vastgoedmarkt
Pecunia non olet
pi_207624918
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 10:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Zo'n beetje de eerste keer dat vrij vlot een borg over de brug komt
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
platform ?
pi_207625059
quote:
1s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 12:57 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:

Geresstraat 108 te Venlo LIVE 19 januari 2023 om 12.15 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Geresstraat 108 te Venlo. Je kunt vanaf 19 januari 2023 om 12.15 uur investeren. Het object betreft een appartement met 3 slaapkamers en een eigen berging. Het object is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Gratis parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex. Op korte afstand van de woning ligt een winkelcentrum met diverse supermarkten, horeca en andere voorzieningen. De woning is goed te bereiken met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.

https://investeren.sameningeld.nl/project/venlo-geresstraat-108
Staat nu ook open.

1A zat gelijk vol dus helaas niet mee kunnen nemen :(
pi_207625078
quote:
14s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu ook open.

1A zat gelijk vol dus helaas niet mee kunnen nemen :(
Dat ging zóóó snel! Ik wilde nog een leuke Fok-referentie bij m'n investering in 1A plaatsen en toen zat ie al vol. Had ik nou maar direct doorgeklikt zonder toelichting. Nu maar een klein hapje 1B gekozen.
pi_207625079
SIG Geresstraat schijf 1A + 3 in fractie sec vol/ kwam er nog tussen
pi_207625102
quote:
12s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:17 schreef peterc het volgende:
SIG Geresstraat schijf 1A + 3 in fractie sec vol/ kwam er nog tussen
Niet dus, 1A had ik nog wel gelust maar verder niet.
Pecunia non olet
pi_207625112
quote:
14s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu ook open.

1A zat gelijk vol dus helaas niet mee kunnen nemen :(
Ging inderdaad heel snel. Ik behoorde wel tot (hopelijk) de gelukkig, al is dit wel weer een project met een zeer laag risico in 1a.
pi_207625145
quote:
14s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu ook open.

1A zat gelijk vol dus helaas niet mee kunnen nemen :(
dat was ouderwets....
pi_207625191
quote:
14s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat nu ook open.

1A zat gelijk vol dus helaas niet mee kunnen nemen :(
Met een zeer hoog gemiddelde, voor de eerste 70k was dat 4x hoger dan voor de volgende 15k. Dus of iemand die er echt groots in is gestapt, of iemand die een typefout heeft gemaakt :)
pi_207625226
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:08 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
platform ?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast zou er als ik het goed lees nog een verpanding samen met een terugkoopverplichting zijn, ben benieuwd wat daarmee gaat gebeuren.

[ Bericht 6% gewijzigd door tnhb op 19-01-2023 12:30:43 ]
pi_207625253
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:17 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Dat ging zóóó snel! Ik wilde nog een leuke Fok-referentie bij m'n investering in 1A plaatsen en toen zat ie al vol. Had ik nou maar direct doorgeklikt zonder toelichting. Nu maar een klein hapje 1B gekozen.
Inderdaad very rap in fractie ve sec, 1A mee kunnen pakken, met het erbij zetten v e opm ben ik al eerder gefopt, nu is het rap doorklikken
pi_207625319
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:24 schreef tnhb het volgende:

[..]
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast zou er als ik het goed lees nog een verpanding samen met een terugkoopverplichting zijn, ben benieuwd wat daarmee gaat gebeuren.
Die terugkoopverplichting lijkt er na het faillissement niet meer te zijn. Er was voor het faillissement wel een akkoord over, maar niet tot uitvoer gekomen.
pi_207625330
quote:
6% van de hoofdsom aflossen in 5 jaar, en even snel scannend zag ik "depot voor grondsanering voorbijkomen. Aflossing is wel zeer minimaal, sanering een rode vlag. Zal nog eens wat rustiger lezen later, maar voor nu neig ik naar overslaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 19-01-2023 14:47:45 ]
pi_207625505
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 12:32 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
6% van de hoofdsom aflossen in 5 jaar, en even snel scanned zag ik "depot voor grondsanering voorbijkomen. Aflossing is wel zeer minimaal, sanering een rode vlag. Zal nog eens wat rustiger lezen later, maar voor nu neig ik naar overslaan.
Wat ik mis is datgene ze met het pand wil doen, nu is het gewoon een rechttoe rechtaan shabby terrein & hal met kantoortje incl een openstaande overheaddeur waar men een kantoortje onder heeft gemaakt.
De buurman is een bekend regionaal bouwbedrijf (incl ontwikkelen) , zij hebben het perceel blijkbaar niet nodig voor uitbreiding (dat kan) maar zien het blijkbaar ook niet als een mogelijke ontwikkellokatie voor het een of ander.
Panden met een krasje ok, maar supercourant is dit pand zeker niet in huidige staat, dan heb je wel 1e hypo, maar toch. De toko's van Evy zitten in Heeze, kan nog niet veel vinden over haar andere projecten

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 19-01-2023 13:44:43 ]
pi_207625888
Starthub op NLI staat nu open.
Pecunia non olet
pi_207626138
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 10:49 schreef obligataire het volgende:

[..]
VEENENDAAL loopt nog 9 termijnen te gaan, heeft problemen gehad, tijdje dicht gezeten, geen onwil van hun kant.
BREDA loopt nog 7 termijnen te gaan, geen problemen
ZWOLLE afgelost , soepel
BRAKEL afgelost, beetje corona last
STEENDEREN afgelost, beetje corona last

Weet niet of je er veel vertrouwen aan kunt ontlenen, zijn uiteindelijk individuele ondernemers, wellicht dat Big Bread himself op de achtergrond, actief ondersteuning verleent bij evt problemen.
Mooi overzicht.
Zelf heb ik er hier 2 van gehad en op 3 maanden corona uitstel na geen echte problemen gehad.
pi_207626171
Nieuw 3 jarig SiG project:

Bilderdijkstraat 55 te Dordrecht Herfinanciering LIVE 21 januari 2023 om 13.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Bilderdijkstraat 55 te Dordrecht Herfinanciering. Je kunt vanaf 21 januari 2023 om 13.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een berging en een tuin. Gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels, het stadspark “Weizigtpark” en het centraal station. De bereikbaarheid van het object is goed, zowel met het openbaar vervoer, de auto en met de fiets. In de rustige straat is parkeren mogelijk aan de openbare weg.

https://investeren.sameni(...)t-55-herfinanciering
pi_207626351
quote:
14s.gif Op donderdag 19 januari 2023 13:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:

Bilderdijkstraat 55 te Dordrecht Herfinanciering LIVE 21 januari 2023 om 13.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Bilderdijkstraat 55 te Dordrecht Herfinanciering. Je kunt vanaf 21 januari 2023 om 13.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een berging en een tuin. Gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels, het stadspark “Weizigtpark” en het centraal station. De bereikbaarheid van het object is goed, zowel met het openbaar vervoer, de auto en met de fiets. In de rustige straat is parkeren mogelijk aan de openbare weg.

https://investeren.sameni(...)t-55-herfinanciering
Ik zit niet in de eerste (van 1 jaar), maar zo te zien hebben ze er totaal niets aan gedaan. De marktwaarde is hetzelfde gebleven, alleen de WOZ is 15000 hoger.

We kunnen ons terdege inlezen, nog 10 maanden.
Bilderdijkstraat 55 Herfinanciering LIVE 21 nov 13.30 uur
pi_207626404
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 13:45 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik zit niet in de eerste (van 1 jaar), maar zo te zien hebben ze er totaal niets aan gedaan. De marktwaarde is hetzelfde gebleven, alleen de WOZ is 15000 hoger.

We kunnen ons terdege inlezen, nog 10 maanden.
Bilderdijkstraat 55 Herfinanciering LIVE 21 nov 13.30 uur
hoeven we ons op 21jan23 13.30u niet te haasten / ze zijn wel op tijd voor de herfinan, begin maart zou de aflossing zijn.
pi_207627740
Ook ik heb via MC geïnvesteerd in Pr*prt. Ik krijg net een mail of ik even 4% van mijn geïnvesteerd bedrag wil overmaken als voorschot van de kosten. Nu heb ik gelukkig niet zoveel ervaring met recovery's maar dit lijkt me toch wel ongebruikelijk? Hoe kijken jullie hier tegenaan? Ik vraag me ook af wat er gebeurt als ik dit niet doe.
pi_207628402
De punten voorgelegd aan de coach.
Reactie:

Er had meer afgelost mogen worden maar daartoe is niet direct noodzaak.
Qua afloscapaciteit had het namelijk gewoon prima gekund, zie je ook onderaan de pitch bij het kopje afloscapaciteit.

De bodemsanering is precies de reden waarom een relatief goede aanvraag bij ons komt en niet bij een bank.
Wij hebben taxatierapport gelezen en bodemsanering valt mee. Waarde neemt na sanering ook toe, financieren op basis van de huidige waarde en
houden juist hiervoor een depot achter. Keren pas uit als overeenkomst met saneerder is getekend.

Mijn conclusie op eigen titel:
Ik vind het een goede aanvraag en voor mij is dit een haast goud omrandde aanvraag


Linkje


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_207628410
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 15:44 schreef probablyunsure het volgende:
Ook ik heb via MC geïnvesteerd in Pr*prt. Ik krijg net een mail of ik even 4% van mijn geïnvesteerd bedrag wil overmaken als voorschot van de kosten. Nu heb ik gelukkig niet zoveel ervaring met recovery's maar dit lijkt me toch wel ongebruikelijk? Hoe kijken jullie hier tegenaan? Ik vraag me ook af wat er gebeurt als ik dit niet doe.
Idem , hier ook voor een project in IJburg.
pi_207628588
quote:
1s.gif Op donderdag 19 januari 2023 16:42 schreef Jaco078 het volgende:
De punten voorgelegd aan de coach.
Reactie:

Er had meer afgelost mogen worden maar daartoe is niet direct noodzaak.
Qua afloscapaciteit had het namelijk gewoon prima gekund, zie je ook onderaan de pitch bij het kopje afloscapaciteit.

De bodemsanering is precies de reden waarom een relatief goede aanvraag bij ons komt en niet bij een bank.
Wij hebben taxatierapport gelezen en bodemsanering valt mee. Waarde neemt na sanering ook toe, financieren op basis van de huidige waarde en
houden juist hiervoor een depot achter. Keren pas uit als overeenkomst met saneerder is getekend.

Mijn conclusie op eigen titel:
Ik vind het een goede aanvraag en voor mij is dit een haast goud omrandde aanvraag

Linkje

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank voor het navragen bij de coach. Zal hem later vandaag nog eens goed doornemen.
Het linkje lijkt echter fout: leidt naar de Poel groep van een paar dagen geleden.
pi_207628820
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 16:54 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Dank voor het navragen bij de coach. Zal hem later vandaag nog eens goed doornemen.
Het linkje lijkt echter fout: leidt naar de Poel groep van een paar dagen geleden.
Excuus

https://www.collincrowdfu(...)46d62d7764b9169cfc00
pi_207629315
quote:
Dank! Kan je toelichten waarom deze goud omrand is? De taxatie voor sanering is een stuk hoger dan de aanschaf. Waarom vraag ik dan?
pi_207629390
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 15:44 schreef probablyunsure het volgende:
Ook ik heb via MC geïnvesteerd in Pr*prt. Ik krijg net een mail of ik even 4% van mijn geïnvesteerd bedrag wil overmaken als voorschot van de kosten. Nu heb ik gelukkig niet zoveel ervaring met recovery's maar dit lijkt me toch wel ongebruikelijk? Hoe kijken jullie hier tegenaan? Ik vraag me ook af wat er gebeurt als ik dit niet doe.
Al vorige week gezegd. Heel vreemd. Hier is de bedrijfsvoering van MC niet op voorbereid. Zeer amateuristisch. Ben ook benieuwd hoe anderen hier tegen aan kijken en of een gemeenschappelijke reactie naar MC nuttig is.
pi_207629733
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 18:08 schreef zeeland6 het volgende:
Al vorige week gezegd. Heel vreemd. Hier is de bedrijfsvoering van MC niet op voorbereid. Zeer amateuristisch. Ben ook benieuwd hoe anderen hier tegen aan kijken en of een gemeenschappelijke reactie naar MC nuttig is.
Het moet ergens in de voorwaarden staan, maar ik kan het zo snel nergens vinden?
pi_207629742
quote:
1s.gif Op donderdag 19 januari 2023 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dank! Kan je toelichten waarom deze goud omrand is? De taxatie voor sanering is een stuk hoger dan de aanschaf. Waarom vraag ik dan?
https://api.q-bedrijfsloc(...)n%20en%20Breugel.pdf
hierin vraagprijs v 1.350k, zitten wat "bouw" gerelateerde bedrijfjes op het adres, die allemaal weer naar een persoon/bedrijf wijzen. Blijkbaar had iemand ¤ nodig, gezien vraag- |<> koopprijs

[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 19-01-2023 18:44:31 ]
pi_207630207
quote:
12s.gif Op donderdag 19 januari 2023 18:30 schreef peterc het volgende:

[..]
https://api.q-bedrijfsloc(...)n%20en%20Breugel.pdf
hierin vraagprijs v 1.350k, zitten wat "bouw" gerelateerde bedrijfjes op het adres, die allemaal weer naar een persoon/bedrijf wijzen. Blijkbaar had iemand ¤ nodig, gezien vraag- |<> koopprijs

Of verkoper wist meer over zwaardere shit c.q. andere lijken in de kast, en wilde er graag van af?

Wat ik me afvraag, wat gebeurt er na de sanering. Het project duurt 60 maanden. Is dat om de maandlast laag te houden of gaat ze verhuren? Indien dat laatste, is er al een huurder gevonden?

Als het gaat om verkoop, dan kan het nog wel eens een tijdje duren voordat ze het hok tegen een prettige prijs kan verkopen.
Dat artikel in het FD vandaag over commercieel vastgoed stemt niet echt vrolijk.
Pecunia non olet
pi_207630332
quote:
1s.gif Op donderdag 19 januari 2023 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dank! Kan je toelichten waarom deze goud omrand is? De taxatie voor sanering is een stuk hoger dan de aanschaf. Waarom vraag ik dan?
De aansprakelijkheid i.r.t. een solvabiliteit van 70% op een balans van bijna 4 miljoen
pi_207630359
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 19:04 schreef obligataire het volgende:

[..]
Of verkoper wist meer over zwaardere shit c.q. andere lijken in de kast, en wilde er graag van af?

Wat ik me afvraag, wat gebeurt er na de sanering. Het project duurt 60 maanden. Is dat om de maandlast laag te houden of gaat ze verhuren? Indien dat laatste, is er al een huurder gevonden?

Als het gaat om verkoop, dan kan het nog wel eens een tijdje duren voordat ze het hok tegen een prettige prijs kan verkopen.
Dat artikel in het FD vandaag over commercieel vastgoed stemt niet echt vrolijk.
Pdf bestand dateert van eind 2019. Bij "Bodem" op blz. 7 staat "geen belastende feiten bekend". Mogelijk is de bodemverontreiniging pas daarna aan het licht gekomen.
pi_207631299
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 18:30 schreef nvaonline het volgende:

[..]
Het moet ergens in de voorwaarden staan, maar ik kan het zo snel nergens vinden?
Wat ik kon vinden in de AV was juist dat de kosten voor incasso en/of uitwinning bij geldnemer in rekenig worden gebracht en vervolgens wel op een eventuele betaling aan geldgever in mindering kunnen worden gebracht als geldnemer de kosten (nog) niet heeft betaald. Nu lijkt het er op dat ze geen vertrouwen hebben dat er ook maar één euro terugkomt (ken projecten niet, is er hypotheek gevestigd?) want daar kunnen ze de kosten als eerste op inhouden, of dat er is geen euro beschikbaar om het geheel voor te financieren? Ik heb geen idee, ik zit niet in dit project en heb nog nooit bij MC geïnvesteerd dus kan ook geen mening geven over de organisatie, maar het voelt vreemd en heb ik bij andere platformen nog niet eerder meegemaakt (wel dat het meer dan een jaar duurt nadat de betalingsregeling is ingegaan, voordat er een stuiver via recovery terugkomt omdat eerst de kosten moeten worden gecompenseerd).

[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 19-01-2023 20:10:07 ]
pi_207631575
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel

Deze komt me bekend voor. Hebben we deze eerder gezien?
pi_207634571
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 20:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel
Aan de ene kant is dit een project zoals ik ze graag zie. Mooi bedrijf, hardwerkende ondernemers enz.

Aan de andere kant is het onderpand een stuk grond waar andere partijen vermoedelijk weinig interesse in zullen hebben.

Mede hierdoor is m.i. de rente te laag. Daarnaast vinden ze het zelf klaarblijkelijk risicovol aangezien ze geen H.A. aandurven maar alleen 3 kleine borgstellingen afgeven. Alles bij elkaar genomen neem ik hem niet mee.
pi_207635137
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 20:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel

Deze komt me bekend voor. Hebben we deze eerder gezien?
Dacht het ook. Maar ik heb wel een vergelijkbaar project bij GVE kunnen vinden in Stadskanaal.
Had je deze in gedachten: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25590
pi_207636310
^O^ voor SVB van den Kieboom bij Collin. +1 succesvol afgerond project.
pi_207638052
quote:
0s.gif Op donderdag 19 januari 2023 23:23 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Dacht het ook. Maar ik heb wel een vergelijkbaar project bij GVE kunnen vinden in Stadskanaal.
Had je deze in gedachten: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25590
Ik heb ook nog een Ba.l Recycling lopen.
Pecunia non olet
pi_207638321
MC procedure ppt.
Heb met MC uitgebreid gesproken over de procedure en kosten.
Degenen die gedupeerd zijn kunnen met mij contact opnemen in dm met hun vragen.
pi_207638493
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:

quote:
Boven Oosterdiep 61 te Veendam LIVE 22 januari 2023 om 11.00 uur

Vandaag presenteren wij alweer een transformatie project gelegen aan de Boven Oosterdiep 61 te Veendam. Je kunt vanaf 22 januari 2023 om 11.00 uur investeren. Het object betreft een voormalige winkelruimte, dat wordt getransformeerd naar een woning met 3 slaapkamers. Het object is gelegen nabij het centrum van Veendam waar onder andere een breed winkelaanbod, meerdere restaurants, cafés en verschillende uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Met het openbaar vervoer, de auto en fiets is dit vrijstaande pand goed bereikbaar.
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61

Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
pi_207638813
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 11:23 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:
[..]
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61

Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
Leuk project voor de avonturiers onder ons.
pi_207641486
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 januari 2023 23:26 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.

Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.

Bovendien wordt het voor mij tijd het geld te gaan opmaken. :s)
Ik doe amper nog wat.

Natuurlijk gaat het om de lol, maar die is er wel vanaf met de nieuwe box 3 regels i.c.m. de rentetarieven die CCF biedt.
pi_207641795
Projecten met hypotheek kunnen ook steeds moeilijker afgelost worden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente gaat nu van 6 naar 10%. Nieuw risicoprofiel?
pi_207642575
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 16:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Projecten met hypotheek kunnen ook steeds moeilijker afgelost worden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente gaat nu van 6 naar 10%. Nieuw risicoprofiel?
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
pi_207642660
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
Ik zit er ook niet in maar dacht dat dit een GvE project was.
pi_207642694
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
Gve. Een van de projecten van de broers Vinke
pi_207642885
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
Ik verwacht dat het deze is:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_207642999
Mexicaans restaurant
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27007
Geen zekerheden
pi_207643064
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 11:23 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:
[..]
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61

Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
Wel positief dat er eens niet een gezinswoning in een "kindvriendelijke buurt" wordt verhokt maar een pand wat als winkel verder toch geen toekomst heeft. Verder wel wat avontuurlijk inderdaad.
De waarde na verbouwing lijkt mij nogal optimistisch, voor dat geld heb je daar ook een ruime vrijstaande woning, het is maar de vraag hoe goed het appartement los verkoopbaar is zonder nr 61A en wat als de verbouwing spaak loopt? Is er dan net zoveel waarde toegevoegd als dat er aan bouwdepot is uitgegeven?
pi_207643103
Nieuw Collin 18 maanden project met 2x een 1e hypotheek en 1x een 2e hypotheek. Incl. garantie dat de eerste 9 maanden de rente en kosten op tijd voldaan zullen worden.

A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfu(...)n-der-bruggen-box-3/
pi_207643119
Nog een nieuw Collin project met dit keer een 2e hypotheek:

Verstegen Infrastructuur
¤ 75.000 | 9,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/verstegen-infrastructuur/
pi_207643444
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:22 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin 18 maanden project met 2x een 1e hypotheek en 1x een 2e hypotheek. Incl. garantie dat de eerste 9 maanden de rente en kosten op tijd voldaan zullen worden.

A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfu(...)n-der-bruggen-box-3/
Deze lust ik wel. In vergelijking met de rente zijn het mooie zekerheden.
pi_207644085
Vandaag nieuw verlengingsverzoek van MAX ontvangen: Britse geldnemer in de problemen. Voorstel is verlengen, omzetten in full bullit en renteverlaging. De Britse huizenmarkt verkeert in zwaar weer doordat de rente is gestegen terwijl de hypotheken aldaar gemiddeld slechts 2-5 jaar lopen. Dat belooft wat voor de Corbelo's: de panden zullen uiteindelijk wel verkocht worden maar niet tegen de oorspronkelijk verwachte prijs. MAX speculeert kennelijk op marktherstel. Overigens gaat over 3 dagen een nieuw project open in het VK
pi_207644566
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 19:29 schreef Slingervinger het volgende:
Vandaag nieuw verlengingsverzoek van MAX ontvangen: Britse geldnemer in de problemen. Voorstel is verlengen, omzetten in full bullit en renteverlaging. De Britse huizenmarkt verkeert in zwaar weer doordat de rente is gestegen terwijl de hypotheken aldaar gemiddeld slechts 2-5 jaar lopen. Dat belooft wat voor de Corbelo's: de panden zullen uiteindelijk wel verkocht worden maar niet tegen de oorspronkelijk verwachte prijs. MAX speculeert kennelijk op marktherstel. Overigens gaat over 3 dagen een nieuw project open in het VK
Ik hen nog geen aflossingen gezien van de 5 Gelsenkirchen leningen van 30 dec 2022. Daar zal de situatie ook zijn verslechterd. Heb trouwens van deze specifieke leningen geen verlengingsvoorstel oid gezien.
pi_207644664
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:19 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
De waarde na verbouwing lijkt mij nogal optimistisch, voor dat geld heb je daar ook een ruime vrijstaande woning,
Ruim vrijstaand voor 215.000?
pi_207644736
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:54 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Deze lust ik wel. In vergelijking met de rente zijn het mooie zekerheden.
Wel een gedoe hoor voor zon korte tijd. De bouwfinanciering herfinancieren en de herfinanciering herfinancieren met een verhuurhypotheek....
pi_207644823
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:54 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Deze lust ik wel. In vergelijking met de rente zijn het mooie zekerheden.
Kan wel een hele korte worden als verhuurhypotheek snel geregeld kan worden.
pi_207645791
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:00 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik verwacht dat het deze is:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is ook zo. Het betaalschema is inmiddels aangepast. Op zich prima toch. 10% Met een min of meer dekkende 2e hypotheek.
Pecunia non olet
pi_207645991
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Nu net een project gepubliceerd. Ik heb deze club in de ban tot dat men eerst eens goed achter mijn geld van de bijen koning aan gaan. De ondernemer is nog steeds actief met zijn bijen onderneming en betaalt al jaren geen stuiver aan rente en aflossing zonder dat er nog actie wordt ondernomen door CC.
Ik heb maar eens een mail gestuurd, maar krijg het volgende teleurstellende antwoord:

Goedemiddag,

Bedankt voor uw bericht. Helaas is dit project niet positief afgesloten.
De laatste uitbetaling heeft plaatsgevonden op 28-02-2022 en we hebben het project helaas moeten afschrijven als een default.


Mochten er nog vragen zijn, dan horen wij dit graag.


Maar intussen is de website gewoon actief. En komt er dus ook geld binnen, mag je aannemen.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 20-01-2023 22:37:32 ]
Pecunia non olet
pi_207653379
Overmorgen nieuw project bij MAX, van Bl*et*uch nog wel. Ben zeer benieuwd wie daar instapt
pi_207653750
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 21:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb maar eens een mail gestuurd, maar krijg het volgende teleurstellende antwoord:

Goedemiddag,

Bedankt voor uw bericht. Helaas is dit project niet positief afgesloten.
De laatste uitbetaling heeft plaatsgevonden op 28-02-2022 en we hebben het project helaas moeten afschrijven als een default.


Mochten er nog vragen zijn, dan horen wij dit graag.


Maar intussen is de website gewoon actief. En komt er dus ook geld binnen, mag je aannemen.
Dat bedoel ik dus. Er is een paar keer gedreigd met een faillissements aanvraag en dan kwam er wat geld binnen. Op de een of andere manier is daarna de handdoek gegooid. Heb totaal geen vertrouwen in de mensen die op dit moment het platform CC operationeel runnen.
pi_207654073
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 18:24 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw Collin project met dit keer een 2e hypotheek:

Verstegen Infrastructuur
¤ 75.000 | 9,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/verstegen-infrastructuur/
....En inclusief een hand met een groot gat er in: een snelle rekensom leert dat hij in 2022 privé 106K heeft verbrast. En dat wetende dat hij al sinds 2021 niets meer verdient. Dus hoe onverantwoord kun je bezig zijn.
Maar we kunnen gerust zijn: in 2023 komt de Zilvervloot binnen. Volgens hun prognose dan. De 2e hypotheek geeft comfort mits hij meewerkt. Al met al een hoog casinogehalte. Nagenoeg failliet eind 2022.

En volgens mij krijgt een groot aantal crowdfunders al spontaan jeuk als ze het woord 'infra' alleen al horen :)

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 21-01-2023 13:28:35 ]
Pecunia non olet
pi_207654127
zijn er fok-ers die in de Bilderdijkstraat 55 Dordrecht zaten die nu geherfinancierd wordt bij SIG.
Nette betalers ?
pi_207654166
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:24 schreef zeeland6 het volgende:
zijn er fok-ers die in de Bilderdijkstraat 55 Dordrecht zaten die nu geherfinancierd wordt bij SIG.
Nette betalers ?
Ja iedere keer netjes op tijd betaald, en ze hebben ook 12k minder nodig als vorig jaar, ik rol hem door.
pi_207654185
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:28 schreef quepos het volgende:

[..]
Ja iedere keer netjes op tijd betaald, en ze hebben ook 12k minder nodig als vorig jaar, ik rol hem door.
idem doorgerold en gaat niet zo achterlijk rap vol als vd week
  zaterdag 21 januari 2023 @ 13:35:14 #112
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_207654240
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:19 schreef obligataire het volgende:
En volgens mij krijgt een groot aantal crowdfunders al spontaan jeuk als ze het woord 'infra' alleen al horen

Idd Obli..., platform AyGoDutch.....of bedoel jij die niet?
pi_207654251
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:35 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Idd Obli..., platform AyGoDutch.....of bedoel jij die niet?
Idd, ik zat er gelukkig niet in , maar er is erg veel over gepost indertijd.
Pecunia non olet
  zaterdag 21 januari 2023 @ 13:39:45 #114
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207654311
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
....En inclusief een hand met een groot gat er in: een snelle rekensom leert dat hij in 2022 privé 106K heeft verbrast. En dat wetende dat hij al sinds 2021 niets meer verdient. Dus hoe onverantwoord kun je bezig zijn.
Maar we kunnen gerust zijn: in 2023 komt de Zilvervloot binnen. Volgens hun prognose dan. De 2e hypotheek geeft comfort mits hij meewerkt. Al met al een hoog casinogehalte. Nagenoeg failliet eind 2022.

En volgens mij krijgt een groot aantal crowdfunders al spontaan jeuk als ze het woord 'infra' alleen al horen :)
Resultaat 2022 - 17 K

Eigenvermogen in 2022 met 113 K verminderd.

Kan dat uitgelegd worden?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_207654320
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:39 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Resultaat 2022 - 17 K

Eigenvermogen in 2022 met 113 K verminderd.

Kan dat uitgelegd worden?
Zie 5 regels hoger..........
Pecunia non olet
pi_207654343
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:28 schreef quepos het volgende:

[..]
Ja iedere keer netjes op tijd betaald, en ze hebben ook 12k minder nodig als vorig jaar, ik rol hem door.
Voor mij is het een nieuwe, maar denk dat het een mooi rendement is voor zeer weinig risico in schijf 1A. Dus ook meegenomen.
Pecunia non olet
  zaterdag 21 januari 2023 @ 13:46:44 #117
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_207654398
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:40 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zie 5 regels hoger..........
idd prive onttrekking. Op die manier moet het wel naar de kl...ten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_207654456
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Voor mij is het een nieuwe, maar denk dat het een mooi rendement is voor zeer weinig risico in schijf 1A. Dus ook meegenomen.
12 k minder nodig trekt mij over de streep. Wel natuurlijk als altijd bij SIG 1A
  zaterdag 21 januari 2023 @ 14:06:09 #119
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_207654657
Wat is het nu weer voor een amateuristisch gedoe van MaxCF dat die koekenbakker van Corbelo persoonlijk aanwezig gaat zijn bij de volgende livechat? Willen ze daarmee het vertrouwen van investeerders wekken? Alle relevante vragen die investeerders dan zouden kunnen stellen, kan MaxCF zelf óók stellen. En dat hadden ze ook al lang moeten doen natuurlijk.
Aan nóg meer wollige kletspraat, die wij toch niet kunnen controleren, hebben we helemaal niets. We willen nu een gedegen plan van aanpak zien dat goed is onderbouwd én goedgekeurd door MaxCF. Zij zijn namelijk door ons, investeerders, ingehuurd om dat te doen.
Deze actie is vergelijkbaar met een makelaar die je hebt ingehuurd om je huis te verkopen. En als er dan problemen tijdens verkooptraject ontstaan dat hij zegt; "misschien kun je beter zelf maar even bellen met de potentiële koper". Wat een amateurs zijn dit toch.

Trouwens, ik wil die Mr. Challon Smith eerlijk gezegd niet eens meer zien of horen...
Ik zal zelf zeker niet gaan meedoen aan die livechat.
pi_207655501
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 14:06 schreef InVestEerder het volgende:
Wat is het nu weer voor een amateuristisch gedoe van MaxCF dat die koekenbakker van Corbelo persoonlijk aanwezig gaat zijn bij de volgende livechat? Willen ze daarmee het vertrouwen van investeerders wekken? Alle relevante vragen die investeerders dan zouden kunnen stellen, kan MaxCF zelf óók stellen. En dat hadden ze ook al lang moeten doen natuurlijk.
Aan nóg meer wollige kletspraat, die wij toch niet kunnen controleren, hebben we helemaal niets. We willen nu een gedegen plan van aanpak zien dat goed is onderbouwd én goedgekeurd door MaxCF. Zij zijn namelijk door ons, investeerders, ingehuurd om dat te doen.
Deze actie is vergelijkbaar met een makelaar die je hebt ingehuurd om je huis te verkopen. En als er dan problemen tijdens verkooptraject ontstaan dat hij zegt; "misschien kun je beter zelf maar even bellen met de potentiële koper". Wat een amateurs zijn dit toch.

Trouwens, ik wil die Mr. Challon Smith eerlijk gezegd niet eens meer zien of horen...
Ik zal zelf zeker niet gaan meedoen aan die livechat.
Ik vermoed dat ze meneer Smith zelf willen laten vertellen dat we hem de tijd moeten geven want forceren is op zeker schade voor de geldgevers. Dit is al tijden de taktiek van MAX, ze hopen op een herstel van de VK huizenmarkt. Toch zullen ze zolangzamerhand wel met wat konkrete aflossingen moeten komen i p v met alleen beloftes die steeds weer vernieuwd worden
pi_207655644
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 15:05 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik vermoed dat ze meneer Smith zelf willen laten vertellen dat we hem de tijd moeten geven want forceren is op zeker schade voor de geldgevers. Dit is al tijden de taktiek van MAX, ze hopen op een herstel van de VK huizenmarkt. Toch zullen ze zolangzamerhand wel met wat konkrete aflossingen moeten komen i p v met alleen beloftes die steeds weer vernieuwd worden
Ik heb zo'n vemoeden dat we de komende 2 jaar nog heel veel verlengings-/herfinancieringsvoorstellen gaan krijgen.
Niet alleen bij Max. Bij GvE begint het nu ook al (Vin-ke) en ook bij Collin komen er barstjes (Bo-nd Gardens).

Zo lang het gepaard gaat met zekerheden en flink hogere rente (die daadwerkelijk betaald wordt!), maakt het mij niet zoveel uit, dit is een risico waarvan je wist dat het ooit een keer zou gaan komen, de vastgoedmarkt is nu eenmaal volatiel.
Pecunia non olet
  Manager PR/Moderator zaterdag 21 januari 2023 @ 16:20:24 #122
269689 crew  Viv
pi_207656270
Hierbij een tip voor een sympathieke donatie-crowdfunding:

SPT / Help Bruna naar de Olympische Spelen na ongeluk!

(Bruna is de vriendin van FOK!ker @heywoodu O+ )
pi_207656589
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 19:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ruim vrijstaand voor 215.000?
https://www.funda.nl/koop(...)/vrijstaande-woning/
Je mag zelf oordelen of je het vergelijkbaar vindt of niet.

Hebben we nog positieve ervaringen met crowdfunding in Veendam? Mijn grootste default Mulders Motoren (NLI) zit daar. Daarnaast zou Innolane (OPC?) er een grote zonnepanelenfabriek bouwen. Geen idee hoe dat afgelopen is maar je hoort er niks meer over.
pi_207667265
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 januari 2023 13:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
....En inclusief een hand met een groot gat er in: een snelle rekensom leert dat hij in 2022 privé 106K heeft verbrast. En dat wetende dat hij al sinds 2021 niets meer verdient. Dus hoe onverantwoord kun je bezig zijn.
Maar we kunnen gerust zijn: in 2023 komt de Zilvervloot binnen. Volgens hun prognose dan. De 2e hypotheek geeft comfort mits hij meewerkt. Al met al een hoog casinogehalte. Nagenoeg failliet eind 2022.

En volgens mij krijgt een groot aantal crowdfunders al spontaan jeuk als ze het woord 'infra' alleen al horen :)
Voor de liefhebbers van 9,5% rente + lineair aflopend + enige zekerheid vanwege 2e hypotheek
https://www.collincrowdfu(...)31b63664c31310f7932e

Grappig huisje met een aanbouw en kijkend naar eerdere google streetview foto's regelmatig onderhoud (voortuin, airco, voordeur)

facebook met projecten:
https://www.facebook.com/verstegeninfrastructuur.nl/

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-01-2023 09:59:30 ]
pi_207667983
GVE
Ottema 15928
de steigerbouwer die in BH beugels ging is afbetaald na 60+9 maanden.
pi_207667989


[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 22-01-2023 11:05:06 ]
pi_207667994
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 11:01 schreef zeeland6 het volgende:
GVE
Ottema 15928
de steigerbouwer die in BH beugels ging is afbetaald na 60+9 maanden.
Goede ondersteuning :)
Pecunia non olet
pi_207668009
SIG Veendam open / met deze geldnemers (achtergrond) + HA / hypo basis inleg in 1A gedaan
pi_207673760
quote:
12s.gif Op zondag 22 januari 2023 11:04 schreef peterc het volgende:
SIG Veendam open / met deze geldnemers (achtergrond) + HA / hypo basis inleg in 1A gedaan
Begrijp ik goed dat er hier dus vier leningsaanvragers zijn die allen privé intekenen? Je zou bijna zeggen dat dit niet fout kan gaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door Belegger9 op 22-01-2023 17:52:28 ]
pi_207673909
quote:
0s.gif Op woensdag 18 januari 2023 13:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Huh? Die zijn wel het allerlaatste alternatief voor crowdfunding...... (denk dat daar het aantal wanbetalingen flink zal gaan toenemen).
Och jeetje. Lenderspender ging bij mij lang goed en ik dacht even een reactie te plaatsen over dat het wel meevalt. Dus ik kijk er eens goed naar. En, nou nee. Ik zit in 4096 leningen en heb er nu 60 die achterstanden hebben, afgeboekt of opgeëist zijn. Anderhalf procent van het totaal.
pi_207674232
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 17:11 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Begrijp ik goed dat er hier dus vier leningsaanvragers zijn die allen privé intekenen? Je zou bijna zeggen dat dit fout kan gaan.
Want hoofdelijk aansprakelijkheid betekent eventueel (in het slechtste scenario) verkoop van woningen van aanvragers. Met minimaal twee eigen woningen lijkt me dat zelfs intekenen op de hoogste schijf gedekt is.
pi_207674428
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 17:52 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Want hoofdelijk aansprakelijkheid betekent eventueel (in het slechtste scenario) verkoop van woningen van aanvragers. Met minimaal twee eigen woningen lijkt me dat zelfs intekenen op de hoogste schijf gedekt is.
Tenzij er heel veel schulden(eisers) zijn. Die eigen huizen kunnen al lang verkocht zijn voor ander schuldeisers op het moment dat het bij deze lening mis mocht gaan.
pi_207674722
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 17:24 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]
Och jeetje. Lenderspender ging bij mij lang goed en ik dacht even een reactie te plaatsen over dat het wel meevalt. Dus ik kijk er eens goed naar. En, nou nee. Ik zit in 4096 leningen en heb er nu 60 die achterstanden hebben, afgeboekt of opgeëist zijn. Anderhalf procent van het totaal.
ik zit ook bij L&S, dat percentage heb ik al minstens een half jaar
pi_207675353
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 januari 2023 11:12 schreef zeeland6 het volgende:
MC procedure ppt.
Heb met MC uitgebreid gesproken over de procedure en kosten.
Degenen die gedupeerd zijn kunnen met mij contact opnemen in dm met hun vragen.
Ik ben ook gedupeerd met 2 panden in A’dam! Ik wil graag contact met u want maken ons erg zorgen.. en voelt erg krom om nu nog even meer dan 1000¤ over te gaan maken als voorschot op de kosten. Klopt dit wel?! Straks zijn we nog meer kwijt.. hoop dat dit allemaal te vertrouwen is en we ons geld (grotendeels) terug krijgen.. klopt t ook wel met die AV? ik kan echter geen dm sturen want ben pas net lid hier geworden en moet je blijkbaar een week wachten.
pi_207675408
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 19:12 schreef xsavdz het volgende:

[..]
Ik ben ook gedupeerd met 2 panden in A’dam! Ik wil graag contact met u want maken ons erg zorgen.. en voelt erg krom om nu nog even meer dan 1000¤ over te gaan maken als voorschot op de kosten. Klopt dit wel?! Straks zijn we nog meer kwijt.. hoop dat dit allemaal te vertrouwen is en we ons geld (grotendeels) terug krijgen.. klopt t ook wel met die AV? ik kan echter geen dm sturen want ben pas net lid hier geworden en moet je blijkbaar een week wachten.
Alleen moeten die kosten blijkbaar voor de 24e betaald worden… wat als je dit niet doet? En staat dit wel echt in de AV? Wat nu?! Hoop dat iemand mij kan helpen / adviseren of als gedupeerden kunnen verenigen.
pi_207675715
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 19:12 schreef xsavdz het volgende:

[..]
Ik ben ook gedupeerd met 2 panden in A’dam! Ik wil graag contact met u want maken ons erg zorgen.. en voelt erg krom om nu nog even meer dan 1000¤ over te gaan maken als voorschot op de kosten. Klopt dit wel?! Straks zijn we nog meer kwijt.. hoop dat dit allemaal te vertrouwen is en we ons geld (grotendeels) terug krijgen.. klopt t ook wel met die AV? ik kan echter geen dm sturen want ben pas net lid hier geworden en moet je blijkbaar een week wachten.
Naar wat ik begrepen heb is het standaard zo dat de kosten ingehouden worden op de opbrengst. Het is enigszins amateuristisch dat MC zelf niet genoeg buffers heeft of betaling achteraf kan regelen, maar bang dat we op dit vlak opgelicht worden ben ik niet.

Desalniettemin verwacht ik dat de kosten hoog zijn en de opbrengsten laag zijn, ik ben zelf al blij als er 60% van het openstaande bedrag terug komt. Ik zit in 4 projecten.

Wat mij wel erg tegenvalt is hoeveel lastiger/complexer het innen lijkt te zijn omdat het om een bedrijf gaat in plaats van een privé persoon. Dat had ik niet verwacht.
-
pi_207676083
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 19:17 schreef xsavdz het volgende:

[..]
Alleen moeten die kosten blijkbaar voor de 24e betaald worden… wat als je dit niet doet? En staat dit wel echt in de AV? Wat nu?! Hoop dat iemand mij kan helpen / adviseren of als gedupeerden kunnen verenigen.
voorschot staat niet de AV, verrekening met de opbrengst (uiteraard) wel.
Je krijgt eerst nog een betaalherinnering, dus daar kan je even op wachten wat daarin staat.
  Manager PR/Moderator zondag 22 januari 2023 @ 21:23:17 #138
269689 crew  Viv
pi_207677001
Was deze al voorbijgekomen hier?

quote:
Puritea importeert kwaliteitsthee uit Sri Lanka, het geboorteland van oprichter Asoka. “Wij willen heel Nederland kennis laten maken met de heerlijke smaken uit dit prachtige land. De vraag naar onze thee is enorm, en om door te pakken hebben we jullie hulp nodig. Investeer je mee?"
quote:
¤78.850
52% behaald
Minimaal: ¤150.000
tot maximaal: ¤300.000
Leningcampagne
49 investeerders
Gemiddelde investering: ¤1.609
4% jaarrendement
Nog 38 dagen tot de campagne sluit
Looptijd van de lening: 60 maanden
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/puritea

Ik weet niet veel van crowdfunding, maar wél van lekkere thee! c_/ Hoewel ik inmiddels in Zweden woon, bestel ik het nog altijd daar. O+
pi_207677088
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 21:23 schreef Viv het volgende:
Was deze al voorbijgekomen hier?
[..]
[..]
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/puritea

Ik weet niet veel van crowdfunding, maar wél van lekkere thee! c_/ Hoewel ik inmiddels in Zweden woon, bestel ik het nog altijd daar. O+
Je betaalt 2% VRH over dit soort investeringen dus je houdt 2% rendement over. Kun je het beter op een deposito zetten voor veel minder risico
  Manager PR/Moderator zondag 22 januari 2023 @ 21:34:22 #140
269689 crew  Viv
pi_207677152
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 21:30 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Je betaalt 2% VRH over dit soort investeringen dus je houdt 2% rendement over. Kun je het beter op een deposito zetten voor veel minder risico
Ah zie, dat wist ik al niet. _O-

Het lijkt erop dat ze hun doel toch wel gaan behalen, maar dan vooral vanuit hun klantenkring, daar hebben ze de gunfactor mee. :)
pi_207677198
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 21:34 schreef Viv het volgende:

[..]
Ah zie, dat wist ik al niet. _O-

Het lijkt erop dat ze hun doel toch wel gaan behalen, maar dan vooral vanuit hun klantenkring, daar hebben ze de gunfactor mee. :)
Je kunt imo beter thee blijven kopen dan investeren :9
  Manager PR/Moderator zondag 22 januari 2023 @ 21:38:04 #142
269689 crew  Viv
pi_207677205
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 21:37 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Je kunt imo beter thee blijven kopen dan investeren :9
Zal ik doen! c_/
pi_207677261
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 21:37 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Je kunt imo beter thee blijven kopen dan investeren :9
Nou ja, tenzij je onder de vrh vrijstelling blijft natuurlijk, dan heb je geen last van die 2%.
Hoewel ik dan evengoed een deposito zou nemen, kan je van de rente mooi thee kopen.
pi_207677371
Verder lijkt het me een lastige branche met veel concurrentie. Bij een bedrijf als pit-pit kun je ook online thee kopen en die hebben een veel breder assortiment.
pi_207681845
quote:
0s.gif Op zondag 22 januari 2023 20:23 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
voorschot staat niet de AV, verrekening met de opbrengst (uiteraard) wel.
Je krijgt eerst nog een betaalherinnering, dus daar kan je even op wachten wat daarin staat.
Dus hebben jullie dat voorschot wel betaald?
pi_207681895
Hierbij ontvangt u de investeringslink: A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)

Livegang zal naar verwachting morgenochtend (24-1) om 11:00 uur plaats gaan vinden.
pi_207681968
Opstart hotel Zwolle
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26925
2e hypotheek woonboerderij
pi_207682132
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat ziet er dus allemaal lekker uit. Geen idee of er nog meer C0mF0rt projecten lopen via GvE of andere aanbieders, maar ik denk dat ook die over niet al te lange tijd mails gaan ontvangen :{

[ Bericht 1% gewijzigd door GereDathan op 23-01-2023 12:35:37 ]
pi_207682290
quote:
0s.gif Op maandag 23 januari 2023 12:00 schreef GereDathan het volgende:

[..]
Dat ziet er dus allemaal lekker uit. Geen idee of er nog meer C@mF@rt projecten lopen via GvE of andere aanbieders, maar ik denk dat ook die over niet al te lange tijd mails gaan ontvangen :{
Ik zou de mail even in een spoiler zetten en de naam niet zoek baar maken.
pi_207682362
quote:
14s.gif Op maandag 23 januari 2023 12:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zou de mail even in een spoiler zetten en de naam niet zoek baar maken.
Ik zou niet weten waarom, als ze netjes hun afspraken nakomen hebben ze niets te vrezen. Dit is algemeen bekende communicatie.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')