WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De aansprakelijkheid i.r.t. een solvabiliteit van 70% op een balans van bijna 4 miljoenquote:Op donderdag 19 januari 2023 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Dank! Kan je toelichten waarom deze goud omrand is? De taxatie voor sanering is een stuk hoger dan de aanschaf. Waarom vraag ik dan?
Pdf bestand dateert van eind 2019. Bij "Bodem" op blz. 7 staat "geen belastende feiten bekend". Mogelijk is de bodemverontreiniging pas daarna aan het licht gekomen.quote:Op donderdag 19 januari 2023 19:04 schreef obligataire het volgende:
[..]
Of verkoper wist meer over zwaardere shit c.q. andere lijken in de kast, en wilde er graag van af?
Wat ik me afvraag, wat gebeurt er na de sanering. Het project duurt 60 maanden. Is dat om de maandlast laag te houden of gaat ze verhuren? Indien dat laatste, is er al een huurder gevonden?
Als het gaat om verkoop, dan kan het nog wel eens een tijdje duren voordat ze het hok tegen een prettige prijs kan verkopen.
Dat artikel in het FD vandaag over commercieel vastgoed stemt niet echt vrolijk.
Wat ik kon vinden in de AV was juist dat de kosten voor incasso en/of uitwinning bij geldnemer in rekenig worden gebracht en vervolgens wel op een eventuele betaling aan geldgever in mindering kunnen worden gebracht als geldnemer de kosten (nog) niet heeft betaald. Nu lijkt het er op dat ze geen vertrouwen hebben dat er ook maar één euro terugkomt (ken projecten niet, is er hypotheek gevestigd?) want daar kunnen ze de kosten als eerste op inhouden, of dat er is geen euro beschikbaar om het geheel voor te financieren? Ik heb geen idee, ik zit niet in dit project en heb nog nooit bij MC geïnvesteerd dus kan ook geen mening geven over de organisatie, maar het voelt vreemd en heb ik bij andere platformen nog niet eerder meegemaakt (wel dat het meer dan een jaar duurt nadat de betalingsregeling is ingegaan, voordat er een stuiver via recovery terugkomt omdat eerst de kosten moeten worden gecompenseerd).quote:
[..]
Het moet ergens in de voorwaarden staan, maar ik kan het zo snel nergens vinden?
[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 19-01-2023 20:10:07 ]
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel
Deze komt me bekend voor. Hebben we deze eerder gezien?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel
Deze komt me bekend voor. Hebben we deze eerder gezien?
Aan de ene kant is dit een project zoals ik ze graag zie. Mooi bedrijf, hardwerkende ondernemers enz.quote:
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel
Aan de andere kant is het onderpand een stuk grond waar andere partijen vermoedelijk weinig interesse in zullen hebben.
Mede hierdoor is m.i. de rente te laag. Daarnaast vinden ze het zelf klaarblijkelijk risicovol aangezien ze geen H.A. aandurven maar alleen 3 kleine borgstellingen afgeven. Alles bij elkaar genomen neem ik hem niet mee.
Dacht het ook. Maar ik heb wel een vergelijkbaar project bij GVE kunnen vinden in Stadskanaal.quote:
Afvalverwerker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26690
1e hypotheek verhard perceel
Deze komt me bekend voor. Hebben we deze eerder gezien?
Had je deze in gedachten: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25590
voor SVB van den Kieboom bij Collin. +1 succesvol afgerond project.
Ik heb ook nog een Ba.l Recycling lopen.quote:
[..]
Dacht het ook. Maar ik heb wel een vergelijkbaar project bij GVE kunnen vinden in Stadskanaal.
Had je deze in gedachten: https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25590
Pecunia non olet
MC procedure ppt.
Heb met MC uitgebreid gesproken over de procedure en kosten.
Degenen die gedupeerd zijn kunnen met mij contact opnemen in dm met hun vragen.
Heb met MC uitgebreid gesproken over de procedure en kosten.
Degenen die gedupeerd zijn kunnen met mij contact opnemen in dm met hun vragen.
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:
Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61quote:Boven Oosterdiep 61 te Veendam LIVE 22 januari 2023 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij alweer een transformatie project gelegen aan de Boven Oosterdiep 61 te Veendam. Je kunt vanaf 22 januari 2023 om 11.00 uur investeren. Het object betreft een voormalige winkelruimte, dat wordt getransformeerd naar een woning met 3 slaapkamers. Het object is gelegen nabij het centrum van Veendam waar onder andere een breed winkelaanbod, meerdere restaurants, cafés en verschillende uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Met het openbaar vervoer, de auto en fiets is dit vrijstaande pand goed bereikbaar.
Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
Leuk project voor de avonturiers onder ons.quote:Op vrijdag 20 januari 2023 11:23 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:
[..]
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61
Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
Ik doe amper nog wat.quote:
Ik heb besloten bij sommige platforms, het vanaf nu rustiger aan te doen. Bijvoorbeeld bij CCF, Mijn netto rendement zit onder de 5%. Ik verwacht bovendien, na de eerste weken in 2023, toenemende betaalproblemen bij geldvragers. CCF is momenteel bij mij een matig presterend platform.
Met de box 3 belasting op crowdfunding van netto 2% zit je met een 1 of 2 jaars deposito van 3-3,5% op hetzelfde 'risicoloos' rendement. (bruto 5%) zonder de hele administratie.
Bovendien wordt het voor mij tijd het geld te gaan opmaken.
Natuurlijk gaat het om de lol, maar die is er wel vanaf met de nieuwe box 3 regels i.c.m. de rentetarieven die CCF biedt.
Projecten met hypotheek kunnen ook steeds moeilijker afgelost worden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Rente gaat nu van 6 naar 10%. Nieuw risicoprofiel?
quote:
Projecten met hypotheek kunnen ook steeds moeilijker afgelost wordenWelk platform? CCF? GVE? Ander?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Rente gaat nu van 6 naar 10%. Nieuw risicoprofiel?
Ik zit er ook niet in maar dacht dat dit een GvE project was.quote:
[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
Gve. Een van de projecten van de broers Vinkequote:
[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
Ik verwacht dat het deze is:quote:
[..]
Welk platform? CCF? GVE? Ander?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel positief dat er eens niet een gezinswoning in een "kindvriendelijke buurt" wordt verhokt maar een pand wat als winkel verder toch geen toekomst heeft. Verder wel wat avontuurlijk inderdaad.quote:
Nieuw 5 jarig transformatie project waar bijna de hele lening gebruikt zal worden voor de transformatie:
[..]
https://investeren.sameni(...)-boven-oosterdiep-61
Verder opvallend dat de WOZ waarde bijna dubbel zo hoog is als de marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing.
De waarde na verbouwing lijkt mij nogal optimistisch, voor dat geld heb je daar ook een ruime vrijstaande woning, het is maar de vraag hoe goed het appartement los verkoopbaar is zonder nr 61A en wat als de verbouwing spaak loopt? Is er dan net zoveel waarde toegevoegd als dat er aan bouwdepot is uitgegeven?
Nieuw Collin 18 maanden project met 2x een 1e hypotheek en 1x een 2e hypotheek. Incl. garantie dat de eerste 9 maanden de rente en kosten op tijd voldaan zullen worden.
A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-der-bruggen-box-3/
A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-der-bruggen-box-3/
Nog een nieuw Collin project met dit keer een 2e hypotheek:
Verstegen Infrastructuur
¤ 75.000 | 9,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/verstegen-infrastructuur/
Verstegen Infrastructuur
¤ 75.000 | 9,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/verstegen-infrastructuur/
Deze lust ik wel. In vergelijking met de rente zijn het mooie zekerheden.quote:
Nieuw Collin 18 maanden project met 2x een 1e hypotheek en 1x een 2e hypotheek. Incl. garantie dat de eerste 9 maanden de rente en kosten op tijd voldaan zullen worden.
A.A.M. van der Bruggen J.M.M. van der Bruggen (Box 3)
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-der-bruggen-box-3/
Vandaag nieuw verlengingsverzoek van MAX ontvangen: Britse geldnemer in de problemen. Voorstel is verlengen, omzetten in full bullit en renteverlaging. De Britse huizenmarkt verkeert in zwaar weer doordat de rente is gestegen terwijl de hypotheken aldaar gemiddeld slechts 2-5 jaar lopen. Dat belooft wat voor de Corbelo's: de panden zullen uiteindelijk wel verkocht worden maar niet tegen de oorspronkelijk verwachte prijs. MAX speculeert kennelijk op marktherstel. Overigens gaat over 3 dagen een nieuw project open in het VK
Ik hen nog geen aflossingen gezien van de 5 Gelsenkirchen leningen van 30 dec 2022. Daar zal de situatie ook zijn verslechterd. Heb trouwens van deze specifieke leningen geen verlengingsvoorstel oid gezien.quote:
Vandaag nieuw verlengingsverzoek van MAX ontvangen: Britse geldnemer in de problemen. Voorstel is verlengen, omzetten in full bullit en renteverlaging. De Britse huizenmarkt verkeert in zwaar weer doordat de rente is gestegen terwijl de hypotheken aldaar gemiddeld slechts 2-5 jaar lopen. Dat belooft wat voor de Corbelo's: de panden zullen uiteindelijk wel verkocht worden maar niet tegen de oorspronkelijk verwachte prijs. MAX speculeert kennelijk op marktherstel. Overigens gaat over 3 dagen een nieuw project open in het VK
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |