WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het duurt nog een paar maanden voordat de lening van start gaat, wellicht speelt dat mee.quote:Op vrijdag 2 december 2022 08:33 schreef Tjalala het volgende:
Dus ik lees vanochtend mijn mail en heb ook een bericht van WVJG inzake het project dat gisteravond open is gegaan: De verwachtingen zijn hoog gespannen, kan ik u zeggen. De reacties via telefoon en mail waren veel. Vol verwachting kijk ik meteen of het ze het al gelukt is de 1.5miljoen binnen te halen. Helaas verre van dat, nog geen 8% gefund, dat wordt zelfs met een paar grotere investeerders lastig...quote:Het transport van de woning is gepland in maart 2023. U kunt dus rekening houden met een wachttijd voor betaling.Even een bedankje voor Krekejapie en al die anderen hier die telkens weer de moeite nemen om het WGR topic opnieuw te openen als de vorige 'vol' is. Klassequote:......
Die mannen hadden misschien verwacht te kunnen herfinancieren bij een bank na aankoop vanwege de korte looptijd van 6 maanden, waarschijnlijk niet gelukt. En door de verhoogde rente zijn ze ook nog eens bijna 300 euro per maand meer kwijt aan SIG, fout gegokt lijkt het.quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Paulus Potterstraat 40 te Schiedam Herfinanciering. Je kunt vanaf 4 december 2022 om 11:00 uur investeren in dit project.
[ Bericht 12% gewijzigd door Red_arrow op 02-12-2022 11:16:36 ]Zou om die reden de verwachte huuropbrengst ook eur 300 hoger zijn ?quote:
[..]
En door de verhoogde rente zijn ze ook nog eens bijna 300 euro per maand meer kwijt aan SIG, fout gegokt lijkt het.
Als ik de foto's zo zie is het niet omdat ze flink verbouwd hebben.
Uiteindelijk wordt het overschot per jaar wel hoger, maar dat komt vooral omdat sig in het rekensommetje de onderhoudskosten structureel verlaagd heeft naar 10% ipv 15%.Nog even terugkomen op die Bad Honn*f uit vorige draadje. Bedrag komt later ivm betalingsproblemen.
Leg als platform dan beter uit wat het precies is. Een migratie naar andere bank, nieuwe software of cash problemen? Het is idd gissen zo en heel irritant.quote:
[..]
Even een bedankje voor Krekejapie en al die anderen hier die telkens weer de moeite nemen om het WGR topic opnieuw te openen als de vorige 'vol' is. Klasse
SIG
Roosendaal Van Goghlaan
"Project eigenaar heeft aangegeven genoegen te nemen met hetgeen tot dit moment toegezegd. Tot 12.00 vandaag 2-12-2022 kan je toezeggen."
Zou ik ook gezegd hebben. Anders krijgt hij een renteverhoging te slikken.
Niet slim/netjes van SIG om in een nieuwsbrief te zeggen dat alle lopende projecten in de renteverhoging zouden meegaan zonder akkoord daarop te hebben.Dit is de standaard manier van communiceren van MaxCF. Volgens mij weten ze zelf in 9 van de 10 gevallen maar de helft van de feiten.quote:
Nog even terugkomen op die Bad Honn*f uit vorige draadje. Bedrag komt later ivm betalingsproblemen.
Leg als platform dan beter uit wat het precies is. Een migratie naar andere bank, nieuwe software of cash problemen? Het is idd gissen zo en heel irritant.
Zo óók in die Corbelo update van maandag jl.
"In het gesprek kwam naar voren dat de verkoop tot uiterlijk 8 december nog bevestigd moet worden.."
Dat wisten ze dus kennelijk nog helemaal niet en daaruit leidt ik af dat ze nooit een ondertekend (voorlopig) koopcontract hebben gezien.
"Koper heeft een niet restitueerbare aanbetaling gedaan"
Noem dan gewoon hoe hoog die aanbetaling is, in ¤ of percentage van overeengekomen koopsom. Dan weten investeerders in ieder geval hoe serieus koper is.
"Corbelo gaf aan dat kopende partij geïnteresseerd zou zijn in hele portefeuille"
Heeft MaxCF daarvan een schriftelijke intentieverklaring gezien? Of heeft Challon Smith gewoon een keer in de pub iets vaag afgesproken met een compaan?
Heeft MaxCF zelf onderzoek gedaan naar deze kopende partij?
Allemaal heel simpele vragen die onbeantwoord blijven. En dat is, zeker nadat investeerders al lang aan het lijntje zijn gehouden, echt onacceptabel.
Het is heel vaak hetzelfde liedje met mensen die niet kunnen betalen; smoesjes verzinnen, om de brei heen draaien, tijd kopen, toezeggingen doen en vervolgens niet nakomen.... Een zichzelf respecterend en professioneel platform zou zich niet steeds zo makkelijk met een kluitje in het riet laten sturen.
Het enige wat wij als investeerders kunnen doen is met de voeten stemmen...
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 02-12-2022 12:47:54 ]Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.quote:
Klein pluimpje voor SIG. Alle betalingen (van mij) zijn binnen van december (>100)Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meerquote:
[..]
Dit is de standaard manier van communiceren van MaxCF. Volgens mij weten ze zelf in 9 van de 10 gevallen maar de helft van de feiten.
Zo óók in die Corbelo update van maandag jl.
"In het gesprek kwam naar voren dat de verkoop tot uiterlijk 8 december nog bevestigd moet worden.."
Dat wisten ze dus kennelijk nog helemaal niet en daaruit leidt ik af dat ze nooit een ondertekend (voorlopig) koopcontract hebben gezien.
"Koper heeft een niet restitueerbare aanbetaling gedaan"
Noem dan gewoon hoe hoog die aanbetaling is, in ¤ of percentage van overeengekomen koopsom. Dan weten investeerders in ieder geval hoe serieus koper is.
"Corbelo gaf aan dat kopende partij geïnteresseerd zou zijn in hele portefeuille"
Heeft MaxCF daarvan een schriftelijke intentieverklaring gezien? Of heeft Challon Smith gewoon een keer in de pub iets vaag afgesproken met een compaan?
Heeft MaxCF zelf onderzoek gedaan naar deze kopende partij?
Allemaal heel simpele vragen die onbeantwoord blijven. En dat is, zeker nadat investeerders al lang aan het lijntje zijn gehouden, echt onacceptabel.
Het is heel vaak hetzelfde liedje met mensen die niet kunnen betalen; smoesjes verzinnen, om de brei heen draaien, tijd kopen, toezeggingen doen en vervolgens niet nakomen.... Een zichzelf respecterend en professioneel platform zou zich niet steeds zo makkelijk met een kluitje in het riet laten sturen.
Het enige wat wij als investeerders kunnen doen is met de voeten stemmen...Zelf zit ik niet bij MAX of Estateguru maar ik zou van een Nederlands platform toch wel een iets betere communicatie/organisatie verwachten dan van een oost europese. Mochten bij Max natuurlijk de toestanden aan blijven houden is daar natuurlijk ook nog een AFM melding mogelijk. (als ik het me goed herinner hebben ze toen n.a.v. meldingen ook goed geïnformeerd naar de situatie FNC terugtrekking bij de melders, of er wat uit is gekomen weet ik dan weer niet)quote:
[..]
Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meerVind ik überhaupt altijd leuk ingeschat bij SIG. De huurinkomsten dekken de exploitatie altijd precies.quote:
[..]
Zou om die reden de verwachte huuropbrengst ook eur 300 hoger zijn ?
Als ik de foto's zo zie is het niet omdat ze flink verbouwd hebben.
Uiteindelijk wordt het overschot per jaar wel hoger, maar dat komt vooral omdat sig in het rekensommetje de onderhoudskosten structureel verlaagd heeft naar 10% ipv 15%.
Als er echt panden zijn van 180k met een huuropbrengst van 2k (wat ik wel eens voorbij zie komen), dan was dat pand niet zo goedkoop geweest. Altijd zelf berekenen en privé situatie uiteraard meenemenIk volg op Rightmove een verkoop van een soortgelijk renovatieproject van een andere geldnemer van MCF. Lijkt me een integere partij die netjes van alles foto's plaatst op social media. Huis is af, maar is wel inmiddels al een paar keer in prijs verlaagd. In de UK staan alle seinen op rood wat mij betreft.quote:
[..]
Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meer+ versnelde aflossing Hengelo: Nieuwstr 40 & 40Aquote:
[..]
Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.https://www.crowdrealestate.nl/projecten/625-woningen-gossnitz
Al bijna vol, maar 6% en Beoogde looptijd van 6 - 36 maanden;.
Op de looptijd kan een factor 6 verschil zitten, dus ik pas even.+ momenteel sowieso even kritisch op CRE.Is het niet zo dat MAX crowdfund de spot drijft met zijn investeerders???quote:
[..]
Gaan we nu de spot drijven met www.maxcrowdfund.nl ???
Nauwelijks communicatie over de probleem gevallen, en daarnaast met een Hoog van de Toren verhaal naast de 4.2 miljoen euro aan aandelen die ze afgelopen jaar hebben opgehaald nu wederom voor 800K certificaten proberen te slijten met fantastische verhalen over de vooruitzichten de komende jaren.Nieuw GvE project met een 2e hypotheek op zakelijk onroerend goed incl. pré-investeringslinkje (vanaf 5 december):
Graag leggen we de volgende investeringskans aan u voor:
Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang II (26429)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.quote:Uw account voldoet nog niet aan de Europese Regelgeving
Beste Investeerder,
Eerder dit jaar hebben wij u op de hoogte gebracht van de nieuwe Europese Wet- en Regelgeving voor Crowdfundingdienstverleners. Een van de eisen is dat wij onze klant kennen, zodat bekend is voor wie wij transacties uitvoeren.
Uit onze gegevens blijkt dat u de registratie van uw account nog niet volledig en/of succesvol heeft afgerond. Graag nodigen wij u uit om de identificatie en verificatie stappen te voltooien.
Binnenkort zullen wij telefonisch contact met u opnemen om dit persoonlijke toe te lichten en desgewenst te helpen met het registratieproces van uw account.
Via deze link kunt u inloggen op uw account en de registratie meteen beginnen vanuit uw nieuwe Dashboard. U vult de gevraagde gegevens in. Vervolgens gaat u zichzelf legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs!) Daarna geeft u de bankrekening op die we gaan valideren met een Identificatiebetaling van ¤0,01. Vervolgens vragen we u de aangepaste Algemene Voorwaarden van Kapitaal op Maat te accepteren en de overeenkomst met GoCredible te bevestigen. Tot slot accepteert u de aangepaste Raamovereenkomst om uw account te completeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.ik Idem en heb geantwoord dat i k geen nieuwe investeringen bij hen zal doen en hier geen gebruik van maakt en men mij de uitkeringen op het bestaande rekeningnummer kan overmaken. Ook wens ik niet telefonisch te worden benaderd.quote:
Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.
[..]
Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.Ik zit in dezelfde situatie en heb die e-mail niet gehad. Als ik inlog, wordt mij wel gevraagd om mijn e-mailadres te verifiëren. Dat doe ik niet. De projecten waar ik al in geïnvesteerd heb zijn te vinden. Er staan nog drie projecten open. 2 in faillissement. 1 met een betalingsregeling. Misschien dat KOM mij daarom niet benaderd heeft; ik heb geen projecten meer die aflossen.quote:
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.Transformatie Landsmeer moet ook deze maand afgelost worden. En óók die zal geherfinancierd gaan worden, heb ik begrepen.quote:
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/625-woningen-gossnitz
Al bijna vol, maar 6% en Beoogde looptijd van 6 - 36 maanden;.
Op de looptijd kan een factor 6 verschil zitten, dus ik pas even.+ momenteel sowieso even kritisch op CRE.
De projecten lopen bij CRE nog steeds wel vol en de marktomstandigheden (vraag/aanbod) bepalen uiteindelijk de rente. Maar persoonlijk vind ik het bizar dat projecten bij CRE geherfinancierd worden tegen dezelfde rente als 2-3 jaar geleden betaald werd voor de oorspronkelijke projecten. Er is in tussentijd toch wel een en ander veranderd in de wereld, zou je denken...alle projecten van Anand zijn bij mij betaald.quote:
[..]
Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.Ik heb vandaag de zelfde mail ontvangen. Ik ga hiermee uiteraard niet akkoord. Voor nu wacht ik even rustig af.quote:
Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.
[..]
Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.Beelstraat en de Begijnhofstr.24**c/24***a (of zijn die van Anand.).quote:
[..]
Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 02-12-2022 22:35:40 ]Pecunia non oletZe kunnen me de boom in daar bij KOM.quote:
Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.
[..]
Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.
Idd een slinkse manier om alsnog die kostenverhoging door te drukken
Ik zal ze voorstellen dat ze me de laatste 900 euro aan termijnen direct overmaken en dan mogen ze er wat mij betreft een tientje aan kosten van af trekken als dat ze gelukkig maakt.
En hoef ik niet met hun Europa in. Win win
Pecunia non oletBetaling van T*nte Le*n (HCN) is nog niet ontvangen. Zoeken met Google geeft aan "Permanent gesloten", site van restaurant geeft dit niet aan maar reserveren is niet mogelijk.
Recentste artikel in krant is van 29 september waarin staat dat de Raad van State een definitieve uitspraak gaat doen over de vergunning.
https://www.bndestem.nl/b(...)ein-terug~a167a3530/Woning staat in de actieve verkoop, maar niet op tijd kunnen verkopen. Inmiddels in prijs gezakt Kan een kortdurend project worden met boeterente. Kan ook zijn dat ze van strategie veranderd zijn.quote:
[..]
Die mannen hadden misschien verwacht te kunnen herfinancieren bij een bank na aankoop vanwege de korte looptijd van 6 maanden, waarschijnlijk niet gelukt. En door de verhoogde rente zijn ze ook nog eens bijna 300 euro per maand meer kwijt aan SIG, fout gegokt lijkt het.
Huis in Schiedam gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/Ik mis hier de L.J.M. Beelstraat in Amsterdam nog. Was vorige maand ook iets te laat.quote:
Klein pluimpje voor SIG. Alle betalingen (van mij) zijn binnen van december (>100)
En ben benieuwd hoe de zaken er voor staan wat betreft Schiedamseweg 15b te Vlaardingen.Tant* L**in is onderdeel van Im*mens*us. Hopelijk speelt dat nog een rol bij de nakoming van de verplichtingen.quote:
Betaling van T*nte Le*n (HCN) is nog niet ontvangen. Zoeken met Google geeft aan "Permanent gesloten", site van restaurant geeft dit niet aan maar reserveren is niet mogelijk.
Recentste artikel in krant is van 29 september waarin staat dat de Raad van State een definitieve uitspraak gaat doen over de vergunning.
https://www.bndestem.nl/b(...)ein-terug~a167a3530/
Destijds bij de ondergang van Perr**n 2*2 is dit gebeurd, maar de spoeling wordt dun met steeds minder deelnemers.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletMe2, dat wil zeggen geen email gehad, 1 project failliet (maar betaald nog wel onregelmatig) en 1 met regeling (maar betaald niet).quote:
[..]
Ik zit in dezelfde situatie en heb die e-mail niet gehad. Als ik inlog, wordt mij wel gevraagd om mijn e-mailadres te verifiëren. Dat doe ik niet. De projecten waar ik al in geïnvesteerd heb zijn te vinden. Er staan nog drie projecten open. 2 in faillissement. 1 met een betalingsregeling. Misschien dat KOM mij daarom niet benaderd heeft; ik heb geen projecten meer die aflossen.Kan het zijn dat ik iets gemist heb , ik zie dat alle projecten van SIG ineens vol zitten ? Dacht afgelopen weekend nog te zien dat er erg veel nog ruim open stondenHier ookquote:Op zaterdag 3 december 2022 14:12 schreef Horsemen het volgende:
Hier stromen de gouden & zilveren munten van GvE binnen
Zie ik ook ja. Vind dat toch wel een een beetje vreemd.quote:
Kan het zijn dat ik iets gemist heb , ik zie dat alle projecten van SIG ineens vol zitten ? Dacht afgelopen weekend nog te zien dat er erg veel nog ruim open stondenEn een overwachte aflossing bij SIG: Winschoten Blijhamsterweg 17 en 19
Liep nog tot 15-04-2023, nu alle rente tot einde looptijd en aflossing ontvangen.
[ Bericht 37% gewijzigd door fok321 op 03-12-2022 15:22:33 ]Inderdaad. Vanochtend waren er zeker 3 a 4 openstaande projecten..quote:
Kan het zijn dat ik iets gemist heb , ik zie dat alle projecten van SIG ineens vol zitten ? Dacht afgelopen weekend nog te zien dat er erg veel nog ruim open stondenquote:
[..]
Tant* L**in is onderdeel van Im*mens*us. Hopelijk speelt dat nog een rol bij de nakoming van de verplichtingen.
Destijds bij de ondergang van Perr**n 2*2 is dit gebeurd, maar de spoeling wordt dun met steeds minder deelnemers.We zullen het zien, voorlopig nog geen mail van HCN ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik gok een combinatie van wederom een algehele rente verhoging en de vervroegde aflossing van Winschoten Blijhamsterweg 17 en 19 waar ik overigens geen bericht van ontvangen had..?quote:
Kan het zijn dat ik iets gemist heb , ik zie dat alle projecten van SIG ineens vol zitten ? Dacht afgelopen weekend nog te zien dat er erg veel nog ruim open stondenIk denk dat ze (naast de andere genoemde redenen) ook nog wat grotere investeerders achter de hand hadden om die projecten vol te krijgen (na rente verhoging). Het gemiddelde geïnvesteerde bedrag is bij die projecten sinds gisteren namelijk omhoog gegaan terwijl juist regelematig tegen het vollopen van een project het gemiddelde iets daalt.quote:
Kan het zijn dat ik iets gemist heb , ik zie dat alle projecten van SIG ineens vol zitten ? Dacht afgelopen weekend nog te zien dat er erg veel nog ruim open stondenautobedrijf met hypotheekrecht
linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op zaterdag 3 december 2022 22:53 schreef Jaco078 het volgende:
autobedrijf met hypotheekrecht
linkjeBen benieuwd of deze volkomt. De zekerheden ogen niet verkeerd maar hij heeft enorm veel schuld en een negatief EV.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk probeer ook altijd onderscheid te maken in gekregen vermogen en verdiend vermogen. Overwaarde is gekregen vermogen. Hoefde niemand iets voor te doen. Daaruit zou je kunnen concluderen dat het hier niet lukt om vermogen op te bouwen op eigen kracht.quote:
[..]
Ben benieuwd of deze volkomt. De zekerheden ogen niet verkeerd maar hij heeft enorm veel schuld en een negatief EV.Dank voor de mededeling, had ik gemist dat die afgelost zou worden.quote:
[..]
Ik gok een combinatie van wederom een algehele rente verhoging en de vervroegde aflossing van Winschoten Blijhamsterweg 17 en 19 waar ik overigens geen bericht van ontvangen had..?
Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat mensen nu de investering doorrollen vanwege die aflossing. De investeringen lijken heel erg te stokken zo richting het einde van het jaar. Ik denk dat ze weer de hulp ingeroepen hebben van hun 'angel' investesteerders. En als je vanuit een BV investeert betaal je belasting over werkelijk rendement dus heb je geen last van de box 3 effecten rond de jaarwisseling.Ter lering (en geen vermaak).
Hoe bizar box 3 kan uitpakken.
https://www.taxlive.nl/nl(...)-box-3-kan-uitpakkenIk heb de berekening net gemaakt en mijn VRH zal met een factor 3 toenemen in 2023quote:
Ter lering (en geen vermaak).
Hoe bizar box 3 kan uitpakken.
https://www.taxlive.nl/nl(...)-box-3-kan-uitpakken
Je vraagt je af of crowdfunding nog een zinvolle investering is, want een forfaitair rendement van 6,17% na kosten en defaults haal ik bij lange na niet. Gevolg: de relatieve belastingdruk op crowdfunding wordt extreem hoog met als gevolg dat de risico-rendementsverhouding nog verder uit het lood slaat.
En als je dat artikel leest, is het wederom een regeling waarbij vooral de echt vermogenden weer met allerlei constructies de dans ontspringen.....Mee eens. Zelfde argument geldt trouwens voor alle veilige investeringen.quote:
[..]
Ik heb de berekening net gemaakt en mijn VRH zal met een factor 3 toenemen in 2023
Je vraagt je af of crowdfunding nog een zinvolle investering is, want een forfaitair rendement van 6,17% na kosten en defaults haal ik bij lange na niet. Gevolg: de relatieve belastingdruk op crowdfunding wordt extreem hoog met als gevolg dat de risico-rendementsverhouding nog verder uit het lood slaat.
En als je dat artikel leest, is het wederom een regeling waarbij vooral de echt vermogenden weer met allerlei constructies de dans ontspringen.....
Investeer je in defensieve beleggingsfondsen, obligaties, etc. Dan is 6.17% rendement veel te hoog gegrepen.
De overheid geeft hier dus een perverse prikkel om meer risico te gaan nemen.
Dat lijkt mij niet wenselijk.dat was 1 van de bezwaren die het artikel ook aangeeft. Om het gemiddeld rendement op dat niveau te krijgen investeer ik ook in platforms als MAX (en P2P), min of meer noodgedwongen dus. Ik kijk dan ook uit naar de werkelijke rendements-grondslag maar dat zal wel op zijn vroegst 2026 worden.quote:
[..]
Mee eens. Zelfde argument geldt trouwens voor alle veilige investeringen.
Investeer je in defensieve beleggingsfondsen, obligaties, etc. Dan is 6.17% rendement veel te hoog gegrepen.
De overheid geeft hier dus een perverse prikkel om meer risico te gaan nemen.
Dat lijkt mij niet wenselijk.
Overigens denk ik dat niet alleen vermogenden hun voordeel kunnen doen, kijk maar naar de voorbeelden in het artikel. Kern lijkt mij dat je kunt spelen met investeren met geleend geld in relatie tot de VHR
[ Bericht 10% gewijzigd door Slingervinger op 04-12-2022 12:36:10 ]Het artikel besteedt geen aandacht aan de rente op het geleende geld. Als je een ton leent en op de spaar zet wordt het inkomen uit vermogen verhoogt met 100k X 0% = 0.quote:
[..]
dat was 1 van de bezwaren die het artikel ook aangeeft. Om het gemiddeld rendement op dat niveau te krijgen investeer ik ook in platforms als MAX (en P2P), min of meer noodgedwongen dus. Ik kijk dan ook uit naar de werkelijke rendements-grondslag maar dat zal wel op zijn vroegst 2026 worden.
Overigens denk ik dat niet alleen vermogenden hun voordeel kunnen doen, kijk maar naar de voorbeelden in het artikel. Kern lijkt mij dat je kunt spelen met investeren met geleend geld in relatie tot de VHR
Van het inkomen uit vermogen wordt afgetrokken 100k x 2,5% = ¤2.500,-.
Dit is dus enkel interessant als:
- je leent voor een hele korte periode, bijv van week 51 tot week 2 (arbitrage).
- of je langdurig leent en vanaf 2 januari van sparen naar aandelen gaat of cf.
Let op dat voor degene van wie je leent het een vordering is in box 3. Die zal (mits geen BV) minimaal 31% van 6,17% willen ontvangen om quitte te spelen.Dit systeem zal in de toekomst ook weer voor de nodige rechtszaken gaan zorgen. Spaarders hebben hun zin gekregen en de rekening ligt nu bij mensen die wel iets zinnigs met hun geld doen.quote:
[..]
Mee eens. Zelfde argument geldt trouwens voor alle veilige investeringen.
Investeer je in defensieve beleggingsfondsen, obligaties, etc. Dan is 6.17% rendement veel te hoog gegrepen.
De overheid geeft hier dus een perverse prikkel om meer risico te gaan nemen.
Dat lijkt mij niet wenselijk.
Standaard tegen iedere definitieve aanslag maken? Dit om te voorkomen dat je er naast grijpt als in de verre toekomst een rechtszaak wordt gewonnen tegen dit ondoordachte en onnauwkeurige systeem.
Wat je ook heel sterk ziet is dat het onaantrekkelijk is geworden om de investeringen o.a. in panden met (bijna) volledig vreemd vermogen te doen. Dat is misschien een klein pluspuntje. Investeren met hefbomen kan veel opleveren maar is ook heel risicovol in een dalende markt.Pecunia non oletIk heb een hypotheek genomen begin 22 (20 jr). Dit heb ik voornamelijk geinvesteerd in crowfunding. Mijn plaatje is dat crowfunding terminste netto 5% moet opleveren om quit te spelen in vergelijking met een deposito met 2,5/2,75% ........ ( 1 a 2 jaar zijn ze er al).quote:
[..]
Het artikel besteedt geen aandacht aan de rente op het geleende geld. Als je een ton leent en op de spaar zet wordt het inkomen uit vermogen verhoogt met 100k X 0% = 0.
Van het inkomen uit vermogen wordt afgetrokken 100k x 2,5% = ¤2.500,-.
Dit is dus enkel interessant als:
- je leent voor een hele korte periode, bijv van week 51 tot week 2 (arbitrage).
- of je langdurig leent en vanaf 2 januari van sparen naar aandelen gaat of cf.
Let op dat voor degene van wie je leent het een vordering is in box 3. Die zal (mits geen BV) minimaal 31% van 6,17% willen ontvangen om quitte te spelen.
Het spaargeld (2,75%) is onbelast en mijn hypotheek (1,5%) mag ik aftrekken voor 2,5%.
.Wat helemaal bizar is, dat het forfaitair rendement op overig vermogen vooraf vastgesteld wordt, terwijl het rendement op spaargeld voor 2023 achteraf bepaald wordt in 2024. Dat lijkt me op de grens van het rechtszekerheidsbeginsel want daar kun je geen investeringsbeslissingen op nemen.Volgens het artikel worden ook de schulden op basis van verrekening achteraf bepaald. Dat gaat dus op basis van de huidige hypotheektarieven al veel meer dan 2,5% worden.quote:
[..]
Ik heb een hypotheek genomen begin 22 (20 jr). Dit heb ik voornamelijk geinvesteerd in crowfunding. Mijn plaatje is dat crowfunding terminste netto 5% moet opleveren om quit te spelen in vergelijking met een deposito met 2,5/2,75% ........ ( 1 a 2 jaar zijn ze er al).
Het spaargeld (2,75%) is onbelast en mijn hypotheek (1,5%) mag ik aftrekken voor 2,5%.
.
Maar dat is voor box 3 schulden, weet alleen niet of jouw hypotheek box 1 of box3 is.
[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 04-12-2022 13:29:29 ]Jazeker (box 3), ik volg het artikel nu even. Ik verwacht overigens geen spectaculaire stijging van die 2,5%....alhoewel het percentage van mijn hypotheek thans 3x zo hoog is op 4,65%. Dat zou aangenaam zijn.quote:
[..]
Volgens het artikel worden ook de schulden op basis van verrekening achteraf bepaald. Dat gaat dus op basis van de huidige hypotheektarieven al veel meer dan 2,5% worden.
Maar dat is voor box 3 schulden, weet alleen niet of jouw hypotheek box 1 of box3 is.forfaitaire rendementen worden over een aantal jaren berekend dus een eventuele uitschieter wordt flink gedempt. Gevolg is dat er inderdaad geen spectaculaire veranderingen te verwachten zijn daarom kan de fiscus ook de rendementen van spaargeld en schulden achteraf vaststellen (de huidige tarieven bieden immers houvast)quote:
[..]
Jazeker (box 3), ik volg het artikel nu even. Ik verwacht overigens geen spectaculaire stijging van die 2,5%....alhoewel het percentage van mijn hypotheek thans 3x zo hoog is op 4,65%. Dat zou aangenaam zijn.Toch blijft het vreemd dat de tarieven op overig vermogen dan wel vooraf vastgesteld worden. Wat daarvoor wordt een gelijkaardige methode gebruikt.quote:
[..]
forfaitaire rendementen worden over een aantal jaren berekend dus een eventuele uitschieter wordt flink gedempt. Gevolg is dat er inderdaad geen spectaculaire veranderingen te verwachten zijn daarom kan de fiscus ook de rendementen van spaargeld en schulden achteraf vaststellen (de huidige tarieven bieden immers houvast)
Maar terug naar crowdfunding: Om 6,17% netto rendement te halen moet je na kosten en defaults toch minimaal richting een gemiddeld bruto rendement van ca. 7,5-8 % gaan denken voor niet al te risicovolle projecten. En met stijgende rente en dalende huizenprijzen neemt het risicoprofiel van de meeste hypothecair gedekte financieringen sowieso al toe.klopt en daar wringt het nu tussen forfaitair rendement op meerjarige basis en actuele investeringsbeslissing. Wat mij nog het meest opvalt is dat de belastingheffing nog steeds een (belangrijk) forfaitair element bevat terwijl de HR juist daartegen bezwaren heeft geuit.quote:
[..]
Toch blijft het vreemd dat de tarieven op overig vermogen dan wel vooraf vastgesteld worden. Wat daarvoor wordt een gelijkaardige methode gebruikt.
Maar terug naar crowdfunding: Om 6,17% netto rendement te halen moet je na kosten en defaults toch minimaal richting een gemiddeld bruto rendement van ca. 7,5-8 % gaan denken voor niet al te risicovolle projecten. En met stijgende rente en dalende huizenprijzen neemt het risicoprofiel van de meeste hypothecair gedekte financieringen sowieso al toe.Tegen deze voorgestelde berekening van een forfaitaire rendement voor de schulden (2.47%) is zo wie zo veel in te brengen. Zo wordt als basis van de berekening het hypotheektarief genomen voor iemand die zelf in deze woning gaat wonen.quote:
[..]
Volgens het artikel worden ook de schulden op basis van verrekening achteraf bepaald. Dat gaat dus op basis van de huidige hypotheektarieven al veel meer dan 2,5% worden.
Maar dat is voor box 3 schulden, weet alleen niet of jouw hypotheek box 1 of box3 is.
Juist in box 3 zitten echter vaak andere schulden. Verhuurhypotheken, kortdurende leningen, persoonlijk krediet, credit card, etc. Allemaal met een veel hogere rente dan de veilige hypotheekrente. Soms wel tot 18%.
De overheid rekent hier dus een veel te laag bedrag. Dus ook hier verwacht ik nog veel discussie / rechtszaken over.
Maar goed, dit is allemaal echt niet per ongeluk. De overheid wil er van af dat mensen met geleend geld huizen kopen en probeert duidelijk de grenzen op te zoeken hoe ver ze kunnen gaan. Dit wordt nog een aantal rumoerige jaren, waarbij je waarschijnlijk tegen de overheid moet strijden om je recht te houden.Sowieso is er een precedent geschapen om tegen elke aanslag of overheidsbeslissing bezwaar te maken. Iets wat ik nu ook steevast zal doen.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Apart verhaal dan. Ze verkopen het nu vast niet met winst als de vraagprijs 25k hoger is dan in maart (mogelijk hebben zij meer betaald dan de vraagprijs). Dus wat het doel was met deze investering is mij niet duidelijk.quote:
[..]
Woning staat in de actieve verkoop, maar niet op tijd kunnen verkopen. Inmiddels in prijs gezakt Kan een kortdurend project worden met boeterente. Kan ook zijn dat ze van strategie veranderd zijn.
Huis in Schiedam gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/Ruim meegenomen. Enig bouwrisico , maar deze man heeft genoeg vermogen en inkomsten om alles probleemloos terug te betalen.quote:
nu open op CCF
MRK Medical B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/mrk-medical-b-v/
Is nog wat ruimte nu.Pecunia non oletEn daar is een mail van HCNquote:
[..]
We zullen het zien, voorlopig nog geen mail van HCN ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
HCN bericht 121 Colins Breda laatste term betaald, complimenten aan Colin Rigter
De unit van onze Collin oogdokter
https://www.fundainbusine(...)4479-industrieweg-1/
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 05-12-2022 16:00:58 ]Aanpassing succesfee gveVan 0,425% naar 0,600% per jaarquote:Succesfee Bij elke succesvol afgeronde investering (d.w.z. het project komt tot stand) brengt Geldvoorelkaar.nl een maandelijkse succesfee van 0,05% in rekening, te berekenen over het investeringsbedrag. De succesfee wordt gedurende de gehele looptijd gespreid ingehouden op de uitbetaling van alle maandbedragen.dank voor postenquote:
Aanpassing succesfee gve
[..]
Van 0,425% naar 0,600% per jaarnu investeer ik zeker niet meer bij GvE
mail GvE zojuist ook ontvangen
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 05-12-2022 19:43:21 ]Idem voor Bregje Oisterwijk, mede dankzij ondersteuning tijdens de lockdowns, helemaal afgelost.quote:Op maandag 5 december 2022 13:20 schreef peterc het volgende:
HCN bericht 121 Colins Breda laatste term betaald, complimenten aan Colin Rigter
Pecunia non oletIk vind het wel slim van Max om aandelen (certificaten?) uit te gaan geven. Daarmee bind je de investeerders verder aan je en krijgen wij een incentive om onze mond te houden over de rare dingen die we tegenkomen...maar wel bij CCF voor 1,20% kosten ?quote:
[..]
dank voor posten
mail GvE zojuist ook ontvangenBij ccf over openstaand bedrag, bij gve over geïnvesteerd bedragquote:
[..]
maar wel bij CCF voor 1,20% kosten ?Dat is niet het enige bezwaar van GvE, daar zijn diverse posts van meerdere forumleden over (bv lange periode tussen investering en eerste uitbetaling), verhoogde succesfee komt er nu nog eens bovenopquote:
[..]
maar wel bij CCF voor 1,20% kosten ?Behalve als het een vastgoed lening betreft waarop gedeeltelijk vervroegd afgelost gaat worden. “Uw succesfee wordt berekend over de nog uitstaande schuld, waardoor uw rendement onveranderd blijft.” Pfff, wat een gepuzzel weer.quote:
[..]
Bij ccf over openstaand bedrag, bij gve over geïnvesteerd bedrag
Slecht dat de kosten niet berekend worden over het nog openstaande bedrag.Ik keek zojuist even hoe de totale kosten voor de volledige looptijd uitpakken voor een volledig lineair project, EUR 1000 investeren, looptijd 60mnd:quote:
[..]
Bij ccf over openstaand bedrag, bij gve over geïnvesteerd bedrag
GvE t/m 2022: EUR 21.25
GvE vanaf 2023: EUR 30.00
CcF-Rookie: EUR 32.49
CcF-brons: EUR 29.24
CcF-zilver: EUR 25.99
CcF-goud: EUR 22.74
CcF-diamant: EUR 19.49
Zoals @Horsemen hierboven ook zegt: ze hadden gewoon even door moeten pakken, en de hele structuur o.b.v. openstaand bedrag moeten doen. Dat had de hele aanpassing waarschijnlijk ook wat beter te verteren gemaakt.
En wat mij betreft ook een staffel inbouwen a la Collin.
En nu ik toch aan het cijferen ben: in 2020 en 2021 heb ik nog aardig wat GvE projecten meegepakt: 50% van het huidige openstaande bedrag betreft projecten uit 2020, 40% betreft projecten uit 2021.
Investeringen via GvE in 2022: 0!! (en dat kwam niet omdat ik niet op tijd aan de knoppen zat).
Daar staat dan wel weer tegenover dat ik dit jaar nog geen defaults heb bij GvE, en dat ik nog maar 2 termijntjes van een project zonder hypotheek open heb staan (de steiger / bh beugel man).
[ Bericht 18% gewijzigd door ETphonehome op 06-12-2022 00:41:44 ]Ik heb vandaag een aantal reguliere betalingen gehad van HCN, maar van deze twee juist niet. Wel een mailtje dat de laatste betaling is overgemaakt. Zou dat met de bank te maken kunnen hebben (in mijn geval Rabo?). Komt vast goed hoor, viel me gewoon op.quote:
[..]
Idem voor Bregje Oisterwijk, mede dankzij ondersteuning tijdens de lockdowns, helemaal afgelost.Dat is bekend. GvE kondigt juist aan in het bericht dat dit tot het verleden zal behoren. Zoals eerder ook beloofd.quote:
[..]
Dat is niet het enige bezwaar van GvE, daar zijn diverse posts van meerdere forumleden over (bv lange periode tussen investering en eerste uitbetaling), verhoogde succesfee komt er nu nog eens bovenop
Eerst zien dan geloven uiteraard.
Het is m.i. wel logisch dat ze een stukje inflatie willen meepakken. De rentes worden immers ook hoger.
Diverse platforms zullen volgen.Maar er komt ook weer een tijd dat de rente naar beneden gaat. En dan zal er geen platform zijn die dan met lagere kosten zal komen.quote:
[..]
Het is m.i. wel logisch dat ze een stukje inflatie willen meepakken. De rentes worden immers ook hoger.
Diverse platforms zullen volgen.
Die hogere rentes zijn er niet voor niets. Met minder rente komen de projecten moeilijk vol.
En er is in deze tijd toch ook wel meer risico om te investeren.
Als er dan ook nog eens extra kosten komen en de spaarrente gaat nog wat omhoog zullen er meer investeerders afhaken verwacht ik.Het tariefblad is hierin niet geheel duidelijk. Op pagina 1 staat dat er 0,05% wordt per maand wordt ingehouden over het geïnvesteerde bedrag. Bij vervroegde aflossing wordt er dan wel gekeken naar restschuld. Hoe pakt dit dan uit? Zal dit de bedoeling zijn van gve om toch met 2 systemen te werken?quote:
[..]
Behalve als het een vastgoed lening betreft waarop gedeeltelijk vervroegd afgelost gaat worden. “Uw succesfee wordt berekend over de nog uitstaande schuld, waardoor uw rendement onveranderd blijft.” Pfff, wat een gepuzzel weer.
Slecht dat de kosten niet berekend worden over het nog openstaande bedrag.Kostenverhoging zal ook gedeeltelijk gaan naar de externe betaaldienstverlener die verplicht wordt opgelegd door de Europese je wetgeving. Uitbesteding zal waarschijnlijk duurder zijn dan interne dienstverlening.quote:
[..]
Maar er komt ook weer een tijd dat de rente naar beneden gaat. En dan zal er geen platform zijn die dan met lagere kosten zal komen.
Die hogere rentes zijn er niet voor niets. Met minder rente komen de projecten moeilijk vol.
En er is in deze tijd toch ook wel meer risico om te investeren.
Als er dan ook nog eens extra kosten komen en de spaarrente gaat nog wat omhoog zullen er meer investeerders afhaken verwacht ik.Verhoogde kosten door inflatie zouden normaal gesproken niet tot een percentuele verhoging van de fee mogen leiden maar zou gecompenseerd moeten worden doordat de leningsbedragen ( en dus de te ontvangen fee)hoger worden mijn inziens.quote:
[..]
Dat is bekend. GvE kondigt juist aan in het bericht dat dit tot het verleden zal behoren. Zoals eerder ook beloofd.
Eerst zien dan geloven uiteraard.
Het is m.i. wel logisch dat ze een stukje inflatie willen meepakken. De rentes worden immers ook hoger.
Diverse platforms zullen volgen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 06-12-2022 09:00:14 ]Typisch voorbeeld van "of of denken". De lener heeft hogere kosten dus leningen worden hoger en het platform heeft hogere kosten, die leiden tot hogere fees. Het is én én.quote:
[..]
Verhoogde kosten door inflatie zouden normaal gesproken niet tot een verhoging van de fee mogen lijden leiden, maar zou gecompenseerd moeten worden doordat de leningsbedragen hoger worden mijn inziens.Dat zou uitkomen op ruim 41% hogere kosten, ik kan je garanderen dat als ik dat bij mijn klanten zou doen, ze me keihard zouden uitlachen en ergens anders hun zaakjes zouden regelen. Ik ben wel benieuwd of diezelfde verhoging ook aan de geldnemerskant te zien is. Een snelle blik leert dat die ook wel aardig gewijzigd zijn, het lijkt dat ze de kosten meer naar voren hebben gehaald (is bij vervroegde aflossingen wel gunstig voor platvorm).quote:
GvE t/m 2022: EUR 21.25
GvE vanaf 2023: EUR 30.00
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 06-12-2022 10:18:54 ]Mee eens en ook de overige platforms zullen wel een beperkte kosten verhoging doorvoeren is mijn verwachting.quote:
[..]
Kostenverhoging zal ook gedeeltelijk gaan naar de externe betaaldienstverlener die verplicht wordt opgelegd door de Europese je wetgeving. Uitbesteding zal waarschijnlijk duurder zijn dan interne dienstverlening.
GvE was tot op heden relatief goedkoop. Aan de andere kant is de beslissing om de kosten jaarlijks over het oorspronkelijke leningbedrag te nemen niet verstandig. We zullen zien hoe lang dit stand gaat houden aangezien ik verwacht dat dit erg negatief gaat uitpakken en bij iedere investeringsmogelijkheid weer een discussie punt gaat worden.
Dit was inderdaad ook een mooi moment geweest om eventueel een staffel korting in te voeren. Bij Collin zie je de gemotiveerdheid van veel investeerders om steeds weer een schaal hoger te komen.mogelijk maar het lijkt mij een andere doelgroep. Ik investeer wel in hun projecten maar niet in hun struktuur. Moet er wel bijzeggen dat de reden daarvoor vooral twijfels aan de verhandelbaarheid is. Ze zeggen het geld voor een belangrijk deel nodig te hebben voor een Europese vergunning om verder te kunnen uitrollen.quote:
Ik vind het wel slim van Max om aandelen (certificaten?) uit te gaan geven. Daarmee bind je de investeerders verder aan je en krijgen wij een incentive om onze mond te houden over de rare dingen die we tegenkomen...
Verder kijk ik met spanning uit naar de deadline van 8 december. Veel verwacht ik er niet van want de beloofde info van de C*rb*l*cowboy is er ook nog steeds nietWelke platformen maken inmiddels actief gebruik van het Online Payments Foundation (OPP)?
Ik krijg vandaag een bedragje binnen van hen 'monthly withdraw' maar kan het niet direct thuisbrengen...Pecunia non oletDeze langere periode zal straks niet meer voorkomen staat in de mail, vanwege de betaalprovider. De nieuwe vergunning lijkt nogal wat kosten met zich mee te brengen. Ergens zullen deze kosten toch gedekt moeten worden.quote:
[..]
Dat is niet het enige bezwaar van GvE, daar zijn diverse posts van meerdere forumleden over (bv lange periode tussen investering en eerste uitbetaling), verhoogde succesfee komt er nu nog eens bovenop
Iemand schreef ook nog dat de kosten nu meer aan de voorkant komen. Maar dat is juist niet zo, de kosten waren eerst aan de voorkant en worden nu verspreid over de looptijd.Een groot deel van de vertraging wordt veroorzaakt doordat men bij GvE niet direct langs de kassa hoeft. En vervolgens hebben ze het druk om degenen die niet kunnen/willen/ betalen te benaderen....Nieuwe leningsovk etc. Dat los je niet op met een nieuwe betaalprovider.quote:
[..]
Deze langere periode zal straks niet meer voorkomen staat in de mail, vanwege de betaalprovider. De nieuwe vergunning lijkt nogal wat kosten met zich mee te brengen. Ergens zullen deze kosten toch gedekt moeten worden.
Iemand schreef ook nog dat de kosten nu meer aan de voorkant komen. Maar dat is juist niet zo, de kosten waren eerst aan de voorkant en worden nu verspreid over de looptijd.Pecunia non oletDie langere periode heeft volgens mij gewoon te maken met hun eigen processen en zal zonder daar iets aan aan te passen echt niet veranderen tenzij ze net als bijv. ccf vooraf laten betalen (maar als een project dan niet snel volloopt duurt het alsnog lang). Dat er meer kosten naar de voorkant kwamen was de indruk die ik had mbt de kosten vor de geldNEMER. Dus niet voor de geldgever waar op dat punt volgens mij niet zoveel is gewijzigd behalve bij aflossingsvrije leningen waar de kosten door de geldgever vooraf moesten worden betaald, iets wat ik nooit goed heb begrepen.quote:
[..]
Deze langere periode zal straks niet meer voorkomen staat in de mail, vanwege de betaalprovider. De nieuwe vergunning lijkt nogal wat kosten met zich mee te brengen. Ergens zullen deze kosten toch gedekt moeten worden.
Iemand schreef ook nog dat de kosten nu meer aan de voorkant komen. Maar dat is juist niet zo, de kosten waren eerst aan de voorkant en worden nu verspreid over de looptijd.Woonboerderij outdooractiviteiten
https://www.collincrowdfu(...)f66f4f2ae81c99a7ca09
2e hypotheek achter Rabo met nog een leuke overwaarde
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 07-12-2022 05:57:42 ]Eveneens ontvangen.quote:
Welke platformen maken inmiddels actief gebruik van het Online Payments Foundation (OPP)?
Ik krijg vandaag een bedragje binnen van hen 'monthly withdraw' maar kan het niet direct thuisbrengen...
Heb opp gesproken (eigenlijk online payment service).
Ticket aangemaakt.
Laat weten als ik reactie heb.Aflossing Schiedamseweg lijkt te gaan gebeuren ,(een paar maanden te laat)quote:Beste investeerder,
Van de notaris die betrokken is bij de aflossing van dit project hebben wij op 1 december 2022 vernomen dat het om verschillende redenen geen doorgang kon vinden. Vanuit de notaris is er de verwachting dat de aflossing nog deze week kan plaats vinden.
Team,
SamenInGeldGeborgde lening via HCN, staat nu openSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Geborgde lening via HCN, staat nu openZit al volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iets te lang getwijfeld. Had er al een paar maar vind het rente % in de huidige tijd wat aan de lage kant.quote:
Het is 100% geborgd maar krijg wel de indruk dat het telkens dezelfde borgsteller is (V*H*C Jo.) Die is dusdanig groot dat dit leninkje voor hen niet veel voorstelt , maar toch.Pecunia non oletKlopt, het is telkens dezelfde borgsteller. Alleen voor projecten in de noordelijke provincies heb ik een andere borgsteller gezien, al behoort die wel tot dezelfde groep.quote:
[..]
Iets te lang getwijfeld. Had er al een paar maar vind het rente % in de huidige tijd wat aan de lage kant.
Het is 100% geborgd maar krijg wel de indruk dat het telkens dezelfde borgsteller is (V*H*C Jo.) Die is dusdanig groot dat dit leninkje voor hen niet veel voorstelt , maar toch.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
