WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het duurt nog een paar maanden voordat de lening van start gaat, wellicht speelt dat mee.quote:Op vrijdag 2 december 2022 08:33 schreef Tjalala het volgende:
Dus ik lees vanochtend mijn mail en heb ook een bericht van WVJG inzake het project dat gisteravond open is gegaan: De verwachtingen zijn hoog gespannen, kan ik u zeggen. De reacties via telefoon en mail waren veel. Vol verwachting kijk ik meteen of het ze het al gelukt is de 1.5miljoen binnen te halen. Helaas verre van dat, nog geen 8% gefund, dat wordt zelfs met een paar grotere investeerders lastig...quote:Het transport van de woning is gepland in maart 2023. U kunt dus rekening houden met een wachttijd voor betaling.Even een bedankje voor Krekejapie en al die anderen hier die telkens weer de moeite nemen om het WGR topic opnieuw te openen als de vorige 'vol' is. Klassequote:......
Die mannen hadden misschien verwacht te kunnen herfinancieren bij een bank na aankoop vanwege de korte looptijd van 6 maanden, waarschijnlijk niet gelukt. En door de verhoogde rente zijn ze ook nog eens bijna 300 euro per maand meer kwijt aan SIG, fout gegokt lijkt het.quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Paulus Potterstraat 40 te Schiedam Herfinanciering. Je kunt vanaf 4 december 2022 om 11:00 uur investeren in dit project.
[ Bericht 12% gewijzigd door Red_arrow op 02-12-2022 11:16:36 ]Zou om die reden de verwachte huuropbrengst ook eur 300 hoger zijn ?quote:
[..]
En door de verhoogde rente zijn ze ook nog eens bijna 300 euro per maand meer kwijt aan SIG, fout gegokt lijkt het.
Als ik de foto's zo zie is het niet omdat ze flink verbouwd hebben.
Uiteindelijk wordt het overschot per jaar wel hoger, maar dat komt vooral omdat sig in het rekensommetje de onderhoudskosten structureel verlaagd heeft naar 10% ipv 15%.Nog even terugkomen op die Bad Honn*f uit vorige draadje. Bedrag komt later ivm betalingsproblemen.
Leg als platform dan beter uit wat het precies is. Een migratie naar andere bank, nieuwe software of cash problemen? Het is idd gissen zo en heel irritant.quote:
[..]
Even een bedankje voor Krekejapie en al die anderen hier die telkens weer de moeite nemen om het WGR topic opnieuw te openen als de vorige 'vol' is. Klasse
SIG
Roosendaal Van Goghlaan
"Project eigenaar heeft aangegeven genoegen te nemen met hetgeen tot dit moment toegezegd. Tot 12.00 vandaag 2-12-2022 kan je toezeggen."
Zou ik ook gezegd hebben. Anders krijgt hij een renteverhoging te slikken.
Niet slim/netjes van SIG om in een nieuwsbrief te zeggen dat alle lopende projecten in de renteverhoging zouden meegaan zonder akkoord daarop te hebben.Dit is de standaard manier van communiceren van MaxCF. Volgens mij weten ze zelf in 9 van de 10 gevallen maar de helft van de feiten.quote:
Nog even terugkomen op die Bad Honn*f uit vorige draadje. Bedrag komt later ivm betalingsproblemen.
Leg als platform dan beter uit wat het precies is. Een migratie naar andere bank, nieuwe software of cash problemen? Het is idd gissen zo en heel irritant.
Zo óók in die Corbelo update van maandag jl.
"In het gesprek kwam naar voren dat de verkoop tot uiterlijk 8 december nog bevestigd moet worden.."
Dat wisten ze dus kennelijk nog helemaal niet en daaruit leidt ik af dat ze nooit een ondertekend (voorlopig) koopcontract hebben gezien.
"Koper heeft een niet restitueerbare aanbetaling gedaan"
Noem dan gewoon hoe hoog die aanbetaling is, in ¤ of percentage van overeengekomen koopsom. Dan weten investeerders in ieder geval hoe serieus koper is.
"Corbelo gaf aan dat kopende partij geïnteresseerd zou zijn in hele portefeuille"
Heeft MaxCF daarvan een schriftelijke intentieverklaring gezien? Of heeft Challon Smith gewoon een keer in de pub iets vaag afgesproken met een compaan?
Heeft MaxCF zelf onderzoek gedaan naar deze kopende partij?
Allemaal heel simpele vragen die onbeantwoord blijven. En dat is, zeker nadat investeerders al lang aan het lijntje zijn gehouden, echt onacceptabel.
Het is heel vaak hetzelfde liedje met mensen die niet kunnen betalen; smoesjes verzinnen, om de brei heen draaien, tijd kopen, toezeggingen doen en vervolgens niet nakomen.... Een zichzelf respecterend en professioneel platform zou zich niet steeds zo makkelijk met een kluitje in het riet laten sturen.
Het enige wat wij als investeerders kunnen doen is met de voeten stemmen...
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 02-12-2022 12:47:54 ]Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.quote:
Klein pluimpje voor SIG. Alle betalingen (van mij) zijn binnen van december (>100)Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meerquote:
[..]
Dit is de standaard manier van communiceren van MaxCF. Volgens mij weten ze zelf in 9 van de 10 gevallen maar de helft van de feiten.
Zo óók in die Corbelo update van maandag jl.
"In het gesprek kwam naar voren dat de verkoop tot uiterlijk 8 december nog bevestigd moet worden.."
Dat wisten ze dus kennelijk nog helemaal niet en daaruit leidt ik af dat ze nooit een ondertekend (voorlopig) koopcontract hebben gezien.
"Koper heeft een niet restitueerbare aanbetaling gedaan"
Noem dan gewoon hoe hoog die aanbetaling is, in ¤ of percentage van overeengekomen koopsom. Dan weten investeerders in ieder geval hoe serieus koper is.
"Corbelo gaf aan dat kopende partij geïnteresseerd zou zijn in hele portefeuille"
Heeft MaxCF daarvan een schriftelijke intentieverklaring gezien? Of heeft Challon Smith gewoon een keer in de pub iets vaag afgesproken met een compaan?
Heeft MaxCF zelf onderzoek gedaan naar deze kopende partij?
Allemaal heel simpele vragen die onbeantwoord blijven. En dat is, zeker nadat investeerders al lang aan het lijntje zijn gehouden, echt onacceptabel.
Het is heel vaak hetzelfde liedje met mensen die niet kunnen betalen; smoesjes verzinnen, om de brei heen draaien, tijd kopen, toezeggingen doen en vervolgens niet nakomen.... Een zichzelf respecterend en professioneel platform zou zich niet steeds zo makkelijk met een kluitje in het riet laten sturen.
Het enige wat wij als investeerders kunnen doen is met de voeten stemmen...Zelf zit ik niet bij MAX of Estateguru maar ik zou van een Nederlands platform toch wel een iets betere communicatie/organisatie verwachten dan van een oost europese. Mochten bij Max natuurlijk de toestanden aan blijven houden is daar natuurlijk ook nog een AFM melding mogelijk. (als ik het me goed herinner hebben ze toen n.a.v. meldingen ook goed geïnformeerd naar de situatie FNC terugtrekking bij de melders, of er wat uit is gekomen weet ik dan weer niet)quote:
[..]
Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meerVind ik überhaupt altijd leuk ingeschat bij SIG. De huurinkomsten dekken de exploitatie altijd precies.quote:
[..]
Zou om die reden de verwachte huuropbrengst ook eur 300 hoger zijn ?
Als ik de foto's zo zie is het niet omdat ze flink verbouwd hebben.
Uiteindelijk wordt het overschot per jaar wel hoger, maar dat komt vooral omdat sig in het rekensommetje de onderhoudskosten structureel verlaagd heeft naar 10% ipv 15%.
Als er echt panden zijn van 180k met een huuropbrengst van 2k (wat ik wel eens voorbij zie komen), dan was dat pand niet zo goedkoop geweest. Altijd zelf berekenen en privé situatie uiteraard meenemenIk volg op Rightmove een verkoop van een soortgelijk renovatieproject van een andere geldnemer van MCF. Lijkt me een integere partij die netjes van alles foto's plaatst op social media. Huis is af, maar is wel inmiddels al een paar keer in prijs verlaagd. In de UK staan alle seinen op rood wat mij betreft.quote:
[..]
Inhoudelijk heb je gelijk maar platforms als Estateguru doen het niet beter en dat zijn volgens mij de platforms waar je MAX mee moet vergelijken, niet met SiG enzo, dit op basis van het rendement. Dat neemt bepaald niet weg dat er terechte zorgen zijn. Wat mij opviel in die filmpjes was dat nergens gewerkt werd, vaak ook niet nodig omdat de meeste projecten vrijwel klaar waren. Maar waarom dan nog niet verkocht? Ben benieuwd wat de volgende deadline wordt maar veel hoop dat ik nog wat terugkrijg voor 1 januari (VHR peildatum) heb ik niet meer+ versnelde aflossing Hengelo: Nieuwstr 40 & 40Aquote:
[..]
Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.https://www.crowdrealestate.nl/projecten/625-woningen-gossnitz
Al bijna vol, maar 6% en Beoogde looptijd van 6 - 36 maanden;.
Op de looptijd kan een factor 6 verschil zitten, dus ik pas even.+ momenteel sowieso even kritisch op CRE.Is het niet zo dat MAX crowdfund de spot drijft met zijn investeerders???quote:
[..]
Gaan we nu de spot drijven met www.maxcrowdfund.nl ???
Nauwelijks communicatie over de probleem gevallen, en daarnaast met een Hoog van de Toren verhaal naast de 4.2 miljoen euro aan aandelen die ze afgelopen jaar hebben opgehaald nu wederom voor 800K certificaten proberen te slijten met fantastische verhalen over de vooruitzichten de komende jaren.Nieuw GvE project met een 2e hypotheek op zakelijk onroerend goed incl. pré-investeringslinkje (vanaf 5 december):
Graag leggen we de volgende investeringskans aan u voor:
Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang II (26429)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.quote:Uw account voldoet nog niet aan de Europese Regelgeving
Beste Investeerder,
Eerder dit jaar hebben wij u op de hoogte gebracht van de nieuwe Europese Wet- en Regelgeving voor Crowdfundingdienstverleners. Een van de eisen is dat wij onze klant kennen, zodat bekend is voor wie wij transacties uitvoeren.
Uit onze gegevens blijkt dat u de registratie van uw account nog niet volledig en/of succesvol heeft afgerond. Graag nodigen wij u uit om de identificatie en verificatie stappen te voltooien.
Binnenkort zullen wij telefonisch contact met u opnemen om dit persoonlijke toe te lichten en desgewenst te helpen met het registratieproces van uw account.
Via deze link kunt u inloggen op uw account en de registratie meteen beginnen vanuit uw nieuwe Dashboard. U vult de gevraagde gegevens in. Vervolgens gaat u zichzelf legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs!) Daarna geeft u de bankrekening op die we gaan valideren met een Identificatiebetaling van ¤0,01. Vervolgens vragen we u de aangepaste Algemene Voorwaarden van Kapitaal op Maat te accepteren en de overeenkomst met GoCredible te bevestigen. Tot slot accepteert u de aangepaste Raamovereenkomst om uw account te completeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.ik Idem en heb geantwoord dat i k geen nieuwe investeringen bij hen zal doen en hier geen gebruik van maakt en men mij de uitkeringen op het bestaande rekeningnummer kan overmaken. Ook wens ik niet telefonisch te worden benaderd.quote:
Tot nu toe heb ik de nieuwe voorwaarden van Kapitaal op Maat niet geaccepteerd. Ik zou ook wel gek zijn, want dan wordt namelijk voor een 2e keer kosten geïncasseerd voor mijn lopende projecten.
Vandaag krijg ik de volgende e-mail van KoM.
[..]
Het klopt dat het voor bestaande klanten verplicht is om zich (opnieuw) te identificeren.
Kapitaal op Maat koppelt deze identificatie nu echter aan het accepteren van de nieuwe voorwaarden en een kosten verhoging. Dat lijkt mij niet ok.
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.
Op mijn e-mails naar KoM komt namelijk geen reactie terug.Ik zit in dezelfde situatie en heb die e-mail niet gehad. Als ik inlog, wordt mij wel gevraagd om mijn e-mailadres te verifiëren. Dat doe ik niet. De projecten waar ik al in geïnvesteerd heb zijn te vinden. Er staan nog drie projecten open. 2 in faillissement. 1 met een betalingsregeling. Misschien dat KOM mij daarom niet benaderd heeft; ik heb geen projecten meer die aflossen.quote:
Ben benieuwd wie hier verder mee te maken heeft en of men hier ook contact met KoM over heeft.Transformatie Landsmeer moet ook deze maand afgelost worden. En óók die zal geherfinancierd gaan worden, heb ik begrepen.quote:
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/625-woningen-gossnitz
Al bijna vol, maar 6% en Beoogde looptijd van 6 - 36 maanden;.
Op de looptijd kan een factor 6 verschil zitten, dus ik pas even.+ momenteel sowieso even kritisch op CRE.
De projecten lopen bij CRE nog steeds wel vol en de marktomstandigheden (vraag/aanbod) bepalen uiteindelijk de rente. Maar persoonlijk vind ik het bizar dat projecten bij CRE geherfinancierd worden tegen dezelfde rente als 2-3 jaar geleden betaald werd voor de oorspronkelijke projecten. Er is in tussentijd toch wel een en ander veranderd in de wereld, zou je denken...alle projecten van Anand zijn bij mij betaald.quote:
[..]
Ik mis er een paar, 2 projecten van Anand en een project van wijlen Nick.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
