WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb nog gebruik gemaakt van Premie A voor mijn eerste woning, een 2-kamer appartement in een kleinschalig appartmentsgebouw. Inschrijving daarvoor was eind 1989 en de bouw in 1990. Kosten van het appartment 120.000 gulden en maximaal 41.000 gulden Premie A. Er zou volgens de eerste plannen toen ook een groter appartementsgebouw met meer verdiepiingen worden gebouwd waarbij er 20 ook Premie A zouden zijn en 20met een eenmalige bijdrage en 4 pent-houses in de vrije sektor zonder iets van premie, maar voor die toren was niet genoeg animo dus werd toen niet gebouwd.quote:Op donderdag 20 oktober 2022 22:39 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee
eerst was er premie A en Premie B
Later is Premie A afgeschaft in 1990 en kwam Premie C ervoor in de plaats eenmalig 5000 gulden was dat
Ik had premie A en ook gemeentegarantie
je moest toen wel aflossen ja , later een ander huis had ik de spaarhypotheek , dan losste je niet af maar spaarde je , en ging de bank het beleggen
die is daarna weer verboden omdat de bank er met de halve inleg vandoor ging
Ik had in mijn Premie A appartment een spaarhypotheek.
De enige voorwaarde die gesteld werd was dat als ik het binnen 10 jaar zou verkopen ik voor ieder jaar eerder dan die 10 jaar 10% van de winst zou moeten afdragen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Soulfreak op 20-10-2022 23:03:51 ]
Ik heb even wat online gelezen en zie dat de premieregeling officieel afgeschaft is eind jaren 80.quote:
[..]
Premie B was 20.000 gulden en Premie C was 5000 gulden ongeacht het inkomen
daarvoor was er een reguliere premie regeling van 30.000 gulden voor iedere woning die goedkoper in stichtingskosten was dan 92.000 gulden
Mogelijk was men toen al bezig met voorbereidingen voor het bouwen/verkopen van de woningen in de wijk waar we nu nog steeds wonen, want we hebben hier echt premie A- en C-woningen aangeboden gekregen. Heb de verkoopfolder waar het in vermeld staat nog in huis.
In ieder geval werd je vorige eeuw beter op weg geholpen dan nu.
En zijn onze woningen inmiddels ruim 10 keer zoveel waard dan de oorspronkelijke aanschafprijs en zijn de hypotheekkosten bijna nihil…
Waar de DSM werden geslotenquote:
[..]
Dat is dan ook iets meer dan de 20 jaar van Sjorsie. Den Uyl... Ik heb ooit achter het spreekgestoelte gestaan waarin hij de sluiting van de mijnen aankondigde, dat zijn mijn enige herinneringen aan Den Uyl, terwijl ik ook hard op weg ben met een terugtrekkende haargrens.. Voor de gemiddelde starter anno 2022 is dit echt pre-historie.
De Staats Mijnen en de mijnwerkers bij DSM zouden kunnen gaan werken
Kolenmijnen waren toen echt niet rendabel , alleen in Engeland hield men ze open onder forse druk van de Unions
Limburgse kompels gingen toen ook vaak in Duitsland onder de grond , , het verdiende kennelijk wel erg goed dat klote werk , dat je snel dood ging dat hinderde niet kennelijk
De VVD en CHU waren erg tegen sluiting, maar die waren tegen alles wat den Uyl deed
Den Uyl opende toen de bejaardenhuizen in een gevecht tegen de woningnood, onze minster Blok heeft ze weer gesloten in een gevecht tegen gedaalde huizenprijzen in 2010 na de kredietcrisis
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
waar niemand zich aan hield en ook geen ambtenaar dat vastlegdequote:
De enige voorwaarde die gesteld werd was dat als ik het binnen 10 jaar zou verkopen ik voor ieder jaar eerder dan die 10 jaar 10% van de winst zou moeten afdragen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Geen idee, ik heb daar langer dan die 10 jaar gewoond, dus was toch al geen sprake van.quote:
[..]
waar niemand zich aan hield en ook geen ambtenaar dat vastlegde
De overheid is in gevecht met zichzelf op het moment , dat komt doordat men de woningbouw bij de machtswellustelingen van de provincies heeft neergelegd
en die genieten met volle teugen van die macht
en die genieten met volle teugen van die macht
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat die daling geen gok is snap ik aangezien de daling al heeft ingezet. Ik zet alleen mijn twijfels bij die statement van 30% daling en dat je als starter beter nog jarenlang kan blijven huren of op de zolder blijven woning in afwachting op die gigantische daling.quote:
[..]
Dat de woningprijs op de korte termijn (eerste paar jaar) gaat dalen is geen gok, dat is een simpel en logisch gevolg van de huidige hoge prijzen, in combinatie met een afnemende financierbaarheid.
Maakt mij niet uit hoor. Wij hebben begin dit jaar onze woning verkocht en een nieuwe gekocht. Prima huis op een mooie locatie, waar we als gezin 20 jaar mee vooruit kunnen. Bij de huidige rentestanden zou ik de woning echter niet eens meer kunnen kopen. Waar wij hem nog 20 jaar vast konden zetten tegen 1,78 procent, doet dezelfde hypotheek nu 4,68 % en de rente neemt vooralsnog alleen maar verder toe. Dat is voor de leencapaciteit van mensen killing.
Op lange termijn is een huis altijd een goed idee. Geld ontwaart en door inflatie worden schulden minder waard. Na de daling van de komende jaren gaat de boel dan ook wel weer stijgen en kom je uiteindelijk weer op niveaus waar de huidige bij verbleken. Dat gezegd hebbende zou ik de komende paar jaar absoluut niemand adviseren in te stappen. De daling is nog maar net begonnen en heel lang duren ze ook niet hoor. Vorige crisis was de daling ook wel met een jaar of 3 gedaan. Dit keer zal het waarschijnlijk iets soortgelijks worden en als je echt denkt dat in die 3 jaar de daling maar een paar procent gaat zijn, dan ben je toch echt aan het dromen.
Mensen kunnen inderdaad minder lenen, maar we kunnen ook minder huizen bouwen. De huizen die we bouwen worden steeds duurder omdat de vaklieden duurder worden evenals de materialen. Niet te spreken over de (bouw)grond, vergunningen en alle strenge eisen waar nieuwbouw tegenwoordig aan moet voldoen. Tel daarbij op dat er onverminderd veel mensen erbij komen in Nederland die allemaal een dak boven hun hoofd nodig hebben. Dat zijn misschien niet de mensen die koopwoningen nemen, maar wel degene die komen in de betaalbare huurwoningen waardoor andere mensen gedwongen naar alternatieven moeten kijken.
Mij maakt het ook geen fluit uit wat er gebeurt met die woningmarkt en ik hoop voor starters het meest gunstige scenario. Echter zou mijn advies altijd zijn om niet te speculeren op de woningmarkt en de kans pakken als je de mogelijkheid hebt. Ieder jaar zegt men dat het geen goed moment is om te kopen terwijl we nu weer terugkijken op de voorgaande jaren met het idee: "hadden we het maar gedaan".
Denk dat het ook komt omdat de woningmarkt tegenwoordig heel erg gezien wordt als een beleggingsobject. Terwijl het uiteindelijk gewoon een 1e levensbehoefte is voor heel veel mensen.
Maar dan nog vind ik het ontzettend vreemd. De laatste 3/4 jaar heb ik verwarming meer in huis aangehad en het is nog nooit onder de 20.5 graden geweest.... Waarbij ik ook genoeg lucht en raamventilatieroosters (gedeeltelijk) open laat. Maar van de 18 appartementen in dit gebouw hebben er ongeveer 5 een label A en 1 een label A+.quote:
[..]
Het label is een relatieve maat, maar geeft geen absolute indicatie van het verbruik. Gezin in een label A woning kan meer gebruiken dan een ander gezin in een label B. Bij hetzelfde gezin, kan je pas vergelijken, maar geen absolute waarde geven.
Mijn recente ervaring is dat er gedetailleerd wordt gekeken naar huissoort, oppervlakte, isolatie en verwarming.
Als ik dus lees dat het gaat over indicatief energieverbruik dan vraag ik mij af welk energie verbruik? Ik zou eerder verwachten dat de labels dan ook een represenatief beeld geven en richting de A++, A+++ of A++++ zouden zijn.
Omdat ze huizen kopenquote:
[..]
Hoe verklaar je dan dat er nog jonge mensen in koopwoningen wonen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het energielabel gaat ovrr het verbruik dat het gebouw zelf heeft voor de installaties, qua verwarming zal dat gebaseerd zijn op de ruimtetemperaturen zoals in het bouwbesluit.quote:
[..]
Maar dan nog vind ik het ontzettend vreemd. De laatste 3/4 jaar heb ik verwarming meer in huis aangehad en het is nog nooit onder de 20.5 graden geweest.... Waarbij ik ook genoeg lucht en raamventilatieroosters (gedeeltelijk) open laat. Maar van de 18 appartementen in dit gebouw hebben er ongeveer 5 een label A en 1 een label A+.
Als ik dus lees dat het gaat over indicatief energieverbruik dan vraag ik mij af welk energie verbruik? Ik zou eerder verwachten dat de labels dan ook een represenatief beeld geven en richting de A++, A+++ of A++++ zouden zijn.
Na 40 jaar mag ik hopen dat he hypotheekkosten nihil zijn na 40 jaar met eigen geld afgelost te hebben. Dat is niet bijzonder.quote:Op donderdag 20 oktober 2022 22:57 schreef MadMaster het volgende:
[..]
Ik heb even wat online gelezen en zie dat de premieregeling officieel afgeschaft is eind jaren 80.
Mogelijk was men toen al bezig met voorbereidingen voor het bouwen/verkopen van de woningen in de wijk waar we nu nog steeds wonen, want we hebben hier echt premie A- en C-woningen aangeboden gekregen. Heb de verkoopfolder waar het in vermeld staat nog in huis.
In ieder geval werd je vorige eeuw beter op weg geholpen dan nu.
En zijn onze woningen inmiddels ruim 10 keer zoveel waard dan de oorspronkelijke aanschafprijs en zijn de hypotheekkosten bijna nihil…
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Misschien nog een verbouwing verhypotheekt? Dan is daar weinig spannends aan.quote:
[..]
Na 40 jaar mag ik hopen dat he hypotheekkosten nihil zijn na 40 jaar met eigen geld afgelost te hebben. Dat is niet bijzonder.
Als het de originele hypotheek zelf is zonder verbeteringen aan het huis is dat wel zorgwekkend idd.
Ongeacht het feit dat het huis ooit minder dan ¤ 100.000 gekost heeft.
Als starter(s) dus?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wellicht ligt de hypotheekrente en de HRA daaraan ten grondslag??quote:
En zijn onze woningen inmiddels ruim 10 keer zoveel waard dan de oorspronkelijke aanschafprijs en zijn de hypotheekkosten bijna nihil…
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, hoe anders?quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoe moet ik dit dan interpreteren?quote:
quote:
ik heb nog nooit gehoord dat starters niet de lul zijn op de woningmarkt, en ik volg het al zo'n 20 jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zoals ik het schrijf. Ze zijn altijd al de lul geweestquote:
[..]
Hoe moet ik dit dan interpreteren?
[..]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Valt wel mee hoor, wij hebben 10 jaar geleden als starter een tweekapper gekocht voor 3 ton midden in de randstad. Voor hetzelfde geld koop je in diezelfde woonplaats nu een flatje van 60m2 in een wijk waar je nog niet dood gevonden wil worden.quote:
[..]
Zoals ik het schrijf. Ze zijn altijd al de lul geweest
Stond een huis in mijn woonplaats te koop voor 535k . Staat nu opnieuw op funda voor 475k.
Something is happeninggggg
Something is happeninggggg
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Onze makelaar schat ook in dat ons huis ongeveer opbrengt wat de Calcasarapportage 2 jaar geleden noemde. Funda en Walterliving zitten daar nog steeds zo’n ¤70.000 boven.quote:
Stond een huis in mijn woonplaats te koop voor 535k . Staat nu opnieuw op funda voor 475k.
Something is happeninggggg
Leuk, ga maar proberen een hypotheek voor dat bedrag te krijgen a 4.5% .quote:
Stond een huis in mijn woonplaats te koop voor 535k . Staat nu opnieuw op funda voor 475k.
Something is happeninggggg
We zijn pas 30 jaar verder (2022 - 1992 = 30quote:
[..]
Na 40 jaar mag ik hopen dat he hypotheekkosten nihil zijn na 40 jaar met eigen geld afgelost te hebben. Dat is niet bijzonder.
) en we hebben tussendoor de hypotheek 2 keer veranderd (van linear naar aflossingsvrij naar spaarhypotheek) met een dwaling van 1 van de hyptheekadviseurs er nog bij, dus we moeten nog een paar jaartjes. Dus nog niet nihil, maar wel bijna nihil…
Ja mij een zorg. Het valt me gewoon op dat de prijzen lijken te dalen. Meer niet. Los van het feit dat we het gewoon eenvoudig kunnen lenen. Alleen wil het niet per maand laten afschrijven van mijn rekening.quote:
[..]
Leuk, ga maar proberen een hypotheek voor dat bedrag te krijgen a 4.5% .
De pieken zitten er onderhand wel op inderdaad.quote:Op vrijdag 21 oktober 2022 19:39 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Onze makelaar schat ook in dat ons huis ongeveer opbrengt wat de Calcasarapportage 2 jaar geleden noemde. Funda en Walterliving zitten daar nog steeds zo’n ¤70.000 boven.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat zou het voor elke potentiële huizenkoper anders wel moeten zijn. Anders krijgen we weer dat gekanker en gejank van mensen die hun maandbedrag zo hoog vinden en geen eten meer kunnen kopen en dus zielig zijn.quote:
Als het bruto maandbedrag werkelijk te hoog is kun je de hypotheek meestal niet krijgen, dus dan minder je maar op de oesters en champagne.quote:
[..]
Dat zou het voor elke potentiële huizenkoper anders wel moeten zijn. Anders krijgen we weer dat gekanker en gejank van mensen die hun maandbedrag zo hoog vinden en geen eten meer kunnen kopen en dus zielig zijn.
Of je verkoopt gewoon de boot
Het ging me er meer om dat mensen staan te juichen dat de prijzen 4% gedaald zijn na een 50% stijging terwijl je maandlasten hoger zijn dan voor die daling door de explosie op rente. Om het nog maar even niet te hebben over het feit dat je minder kan lenen dan ervoor. Maar blijf vooral juichenquote:
[..]
Als het bruto maandbedrag werkelijk te hoog is kun je de hypotheek meestal niet krijgen, dus dan minder je maar op de oesters en champagne.
Of je verkoopt gewoon de boot
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-10-2022 08:20:23 ]
Het is precies waarvoor hier al topicslang gewaardschuwd is iedere keer dat mensen om een daling of crash van de markt kwamen roepen of zich daar op voorhand vast om verkneukelden.quote:
[..]
Het ging me er meer om dat mensen staan te juichen dat de prijzen 4% gedaald zijn na een 50% stijging terwijl je maandlasten hoger zijn dan voor die daling door de explosie op rente. Om het nog maar even niet te hebben over het feit dat je minder kan lenen dan ervoor. Maar blijf vooral juichen
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
Maar daar waar de hoge prijzen van de laatste jaren vooral het gevolg waren van de lage rente , wordt het niets betaalbaarder nu de prijzen dalen vanwege de hogere rente.
En dankzij de oorlog en de daardoor duurdere bouwmaterialen dalen de prijzen van nieuwbouw voorlopig helemaal niet, maar door de hogere rente wordt je maandberdrag wel veel hoger.
Dus tsja, Be Careful What You Wish For, Lest It Come True!
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Het is precies waarvoor hier al topicslang gewaardschuwd is iedere keer dat mensen om een daling of crash van de markt kwamen roepen of zich daar op voorhand vast om verkneukelden.
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
Maar daar waar de hoge prijzen van de laatste jaren vooral het gevolg waren van de lage rente , wordt het niets betaalbaarder nu de prijzen dalen vanwege de hogere rente.
En dankzij de oorlog en de daardoor duurdere bouwmaterialen dalen de prijzen van nieuwbouw voorlopig helemaal niet, maar door de hogere rente wordt je maandberdrag wel veel hoger.
Dus tsja, Be Careful What You Wish For, Lest It Come True!
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
Grotendeels mee eens.quote:
[..]
Het is precies waarvoor hier al topicslang gewaardschuwd is iedere keer dat mensen om een daling of crash van de markt kwamen roepen of zich daar op voorhand vast om verkneukelden.
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
Maar daar waar de hoge prijzen van de laatste jaren vooral het gevolg waren van de lage rente , wordt het niets betaalbaarder nu de prijzen dalen vanwege de hogere rente.
En dankzij de oorlog en de daardoor duurdere bouwmaterialen dalen de prijzen van nieuwbouw voorlopig helemaal niet, maar door de hogere rente wordt je maandberdrag wel veel hoger.
Dus tsja, Be Careful What You Wish For, Lest It Come True!
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
Maar… als je niet kon kopen maar wel goed gespaard/belegd hebt afgelopen jaren wordt je nu wel beloond. Dan hoef je niet voor volledig 100% te financieren en voorkom je hoge maandlasten.
Maar mijn verwachting is dat de rente nog wel oploopt richting de 6% komende tijd. Dan ga je een forse daling krijgen van vraagprijzen.
Als je flink gespaard heb wel, maar dan nog is het de vraag of de huizenprijzen zoveel dalen dat je resterende hypotheek tegen 4,5 of 6% minder kost dan de 2021 huizenprijs tegen 1,5%quote:
[..]
Grotendeels mee eens.
Maar… als je niet kon kopen maar wel goed gespaard/belegd hebt afgelopen jaren wordt je nu wel beloond. Dan hoef je niet voor volledig 100% te financieren en voorkom je hoge maandlasten.
Maar mijn verwachting is dat de rente nog wel oploopt richting de 6% komende tijd. Dan ga je een forse daling krijgen van vraagprijzen.
En waarschijnlijk had je toen ook al spaargeld, dat heb je niet nu ineens als het van het kaliber is dat het een verschil maakt.
Punt is vooral dat het maximale hypotheekbedrag heel hard daalt als de rente stijgt, dus wie vorig jaar niet kon kopen zal dat met gedaalde prijzen maar een hypotheekrente van >5% waarschijnlijk ook niet kunnen, ongeacht de inleg van spaargeld.
Wie zijn dat toch, al die schreeuwers?quote:
[..]
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
[…]
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
Ik volg dit topic al een tijdje maar kan me vooral mensen herinneren die oprecht piekerden of ze een maximale hypotheek moesten nemen om op de piek van de markt een huis te kunnen kopen. Was het niet beter om te wachten? Maar ja, als ze wachtten en het steeg nog verder was een huis nog verder weg. En moesten ze nou echt 20% overbieden op een huis dat toch al stevig in de markt stond?
Werkende daklozen of Dakloze werkenden ?
https://www.telegraaf.nl/(...)iets-gaan-veranderen
https://www.telegraaf.nl/(...)iets-gaan-veranderen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bij onze hypotheek vorig jaar ging men al uit van 5% rekenrente. Onze rente was toen 1,06%/1,52%.quote:
[..]
Als je flink gespaard heb wel, maar dan nog is het de vraag of de huizenprijzen zoveel dalen dat je resterende hypotheek tegen 4,5 of 6% minder kost dan de 2021 huizenprijs tegen 1,5%
En waarschijnlijk had je toen ook al spaargeld, dat heb je niet nu ineens als het van het kaliber is dat het een verschil maakt.
Punt is vooral dat het maximale hypotheekbedrag heel hard daalt als de rente stijgt, dus wie vorig jaar niet kon kopen zal dat met gedaalde prijzen maar een hypotheekrente van >5% waarschijnlijk ook niet kunnen, ongeacht de inleg van spaargeld.
Dus bij 5% rente zouden we het nog moeten kunnen betalen . Ik zou niet weten hoe trouwens met de overige lasten (energie, kinderopvang/school...) .
Ik zou het niet weten.....over de piek op de huizenmarkt gesproken: dat weten we pas achteraf.quote:
Wie zijn dat toch, al die schreeuwers?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dat is hetzelfde als op het juiste moment instappen met beleggen, met het verschil dat je huis geen belegging is... Ik heb mijn eerste huis gekocht in 2009 en in 2013 geen spijt gehad. Nu koop ik weer een huis en ik krijg er weer geen spijt van.quote:
[..]
Wie zijn dat toch, al die schreeuwers?
Ik volg dit topic al een tijdje maar kan me vooral mensen herinneren die oprecht piekerden of ze een maximale hypotheek moesten nemen om op de piek van de markt een huis te kunnen kopen. Was het niet beter om te wachten? Maar ja, als ze wachtten en het steeg nog verder was een huis nog verder weg. En moesten ze nou echt 20% overbieden op een huis dat toch al stevig in de markt stond?
Allebei de keren heb ik nagenoeg maximaal geleend wat mocht/mag.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En met de huidige inflatie zie ik de rente alleen nog maar verder oplopen.quote:
[..]
Het is precies waarvoor hier al topicslang gewaardschuwd is iedere keer dat mensen om een daling of crash van de markt kwamen roepen of zich daar op voorhand vast om verkneukelden.
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
Maar daar waar de hoge prijzen van de laatste jaren vooral het gevolg waren van de lage rente , wordt het niets betaalbaarder nu de prijzen dalen vanwege de hogere rente.
En dankzij de oorlog en de daardoor duurdere bouwmaterialen dalen de prijzen van nieuwbouw voorlopig helemaal niet, maar door de hogere rente wordt je maandberdrag wel veel hoger.
Dus tsja, Be Careful What You Wish For, Lest It Come True!
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
Flink gespaard maakt geen zak uit als energie van 150 de maand naar 500 de maand gaat ... Daar valt niet tegenaan te sparen.
Dum de dum
Je moet ook niet sparen voor de energielasten. Die betaal je uit (gestegen) inkomen.quote:
Flink gespaard maakt geen zak uit als energie van 150 de maand naar 500 de maand gaat ... Daar valt niet tegenaan te sparen.
Sparen doe je beter voor korte termijn (vakanties/nieuwe fiets/apparatuur) en de rest beleggen/deposito sparen. Of bij hoge rente aflossen.
quote:
[..]
En met de huidige inflatie zie ik de rente alleen nog maar verder oplopen.
We zitten qua rente op staatsleningen al op het hoogste punt sinds elf jaar (lees: de koersen zijn het laagst in elf jaar)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De rente op ons overbruggingsdeel loopt ook op, we begonnen 2 jaar geleden op 2,2%, dat werd in stapjes verlaagd naar 2% een jaar geleden. In juli weer verhoogd tot 2,5% en inmiddels betalen we 3,2%.
Ik heb 3,55% voor mijn overbruggingshypotheek nuquote:
De rente op ons overbruggingsdeel loopt ook op, we begonnen 2 jaar geleden op 2,2%, dat werd in stapjes verlaagd naar 2% een jaar geleden. In juli weer verhoogd tot 2,5% en inmiddels betalen we 3,2%.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een overbruggingshypotheek van 2 jaar?quote:
De rente op ons overbruggingsdeel loopt ook op, we begonnen 2 jaar geleden op 2,2%, dat werd in stapjes verlaagd naar 2% een jaar geleden. In juli weer verhoogd tot 2,5% en inmiddels betalen we 3,2%.
Huizenprijzen dalen niet meteen, alhoewel het grote overbieden nu wel voor bij is.
Volgend jaar blijft de hypotheekrente hoog en dan gaat het wel doorwerken. Mensen kunnen veel minder lenen en een prijscorrectie zit er duidelijk in.
Toch zullen huizenprijzen nooit heel veel dalen in Nederland, vanwege het gigantische woningtekort. Dat zorgt voor een granieten bodem onder de huizenprijzen. En aangezien huren nog harder stijgen, kan investeren in vastgoed aantrekkelijk blijven.
Volgend jaar blijft de hypotheekrente hoog en dan gaat het wel doorwerken. Mensen kunnen veel minder lenen en een prijscorrectie zit er duidelijk in.
Toch zullen huizenprijzen nooit heel veel dalen in Nederland, vanwege het gigantische woningtekort. Dat zorgt voor een granieten bodem onder de huizenprijzen. En aangezien huren nog harder stijgen, kan investeren in vastgoed aantrekkelijk blijven.
Ja, maar niet veel. De FED kan nog maar 1 of 2 keer verhogen en dat is het dan wel. Anders stort alles in.quote:
[..]
En met de huidige inflatie zie ik de rente alleen nog maar verder oplopen.
Langer, want we verhuizen naar nieuwbouwquote:
[..]
Een overbruggingshypotheek van 2 jaar?
Duurt het bouwen van een huis tegenwoordig langer dan 2 jaar? Ik vond het bij ons met anderhalf jaar al lang durenquote:
[..]
Langer, want we verhuizen naar nieuwbouw
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-10-2022 16:14:22 ]
We hebben twee jaar geleden het contract getekend ja en wij zitten in het laatste stukje van het wijkje, de eersten zijn in juni opgeleverd, wij 2 weken geleden, de laatste huizen zijn volgens mij eind deze week aan de beurt om op te leveren. Ze zijn net voor de bouwvak 2021 met de bouw begonnen, dus de echte bouwtijd van de eerste woningen was een klein jaar.quote:
[..]
Duurt het bouwen van een huis tegenwoordig langer dan 2 jaar? Ik vond het bij ons met anderhalf jaar al lang duren
Hypotheekrente is gekoppeld aan de kapitaalmarktrentequote:
[..]
Ja, maar niet veel. De FED kan nog maar 1 of 2 keer verhogen en dat is het dan wel. Anders stort alles in.
Nee. Uitgezonderd een kleine hoeveelheid hypotheken met variabele rente.quote:
[..]
Hypotheekrente is gekoppeld aan de kapitaalmarktrente
Natuurlijk maakt dat wel wat uit.quote:
Flink gespaard maakt geen zak uit als energie van 150 de maand naar 500 de maand gaat ... Daar valt niet tegenaan te sparen.
Als je flink gespaard hebt, kun je heel makkelijk investeringen doen die je hoge netto energieverbruik flink omlaag brengen. Zodat je rekening van 500 euro weer terug gaat naar minder dan 100 euro per maand.
Verbonden dan, gecorreleerd, sterk beïnvloed, kies een woord. Niet aan de beleidsrente van de FED of ECB in ieder geval.quote:
[..]
Nee. Uitgezonderd een kleine hoeveelheid hypotheken met variabele rente.
Klopt. Maar de kapitaalmarktrente wordt indirect beinvloed door de geldmarktrente en die laatste is wel gekoppeld aan de ECB/FED-rentes.quote:
[..]
Verbonden dan, gecorreleerd, sterk beïnvloed, kies een woord. Niet aan de beleidsrente van de FED of ECB in ieder geval.
Indien op de kapitaalmarkt de verwachting is dat de geldmarktrente op een termijn van 5 jaar gaat oplopen, zal en snel nog financiering van 5 jarige leningen op de kapitaalmarkt, vastleggen. Om niet duurder op de geldmarkt uit te zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 23-10-2022 09:33:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het verschil zit hem inderdaad niet in de maandlasten want die blijven even hoog, wat je met die maandlasten aan hypotheekbedrag kunt lenen wordt vanzelfsprekend lager. De voornaamste winst zit hem in het feit dat - als deze ontwikkeling zich doorzet - er aanzienlijk minder gegadigden per woning zijn en bovendien minder vaak of zelfs helemaal niet meer overboden moet worden. Dat maakt het zoekproces wat transparanter en minder gestrest. De mensen die er de afgelopen jaren niet tussenkwamen maar zich gedeisd hebben gehouden en door zijn blijven sparen kunnen dan een nieuwe poging doen. Voor deze mensen is de nieuwe situatie wel degelijk een voordeel.quote:
[..]
Het is precies waarvoor hier al topicslang gewaardschuwd is iedere keer dat mensen om een daling of crash van de markt kwamen roepen of zich daar op voorhand vast om verkneukelden.
Mensen die wel even zouden gaan kopen als de markt maar zou instorten.
Maar daar waar de hoge prijzen van de laatste jaren vooral het gevolg waren van de lage rente , wordt het niets betaalbaarder nu de prijzen dalen vanwege de hogere rente.
En dankzij de oorlog en de daardoor duurdere bouwmaterialen dalen de prijzen van nieuwbouw voorlopig helemaal niet, maar door de hogere rente wordt je maandberdrag wel veel hoger.
Dus tsja, Be Careful What You Wish For, Lest It Come True!
Niet dat het iets uitmaakt voor de crash-schreeuwers, die willen immers toch niet kopen, die willen anderen alleen in de shit zien komen.
De rest van jouw verhaal vind ik een beetje kinderachtig want kun je ook precies andersom houden. Veel huiseigenaren hebben immers geprofiteerd van de combinatie van weinig aanbod en lage rentestanden. Er was dan ook veel aan gelegen om het aanbod laag te houden (en uit eigenbelang tegen woningbouwplannen te zijn) en anderzijds vóór het gratis-geld beleid van onze centrale banken te zijn. De hypotheek blijft immers gelijk of daalt door aflossingen terwijl de waarde van de woning omhoog gaan. Nog een paar forse inflatiecorrecties over het salaris heen en de maandlasten verdampen als sneeuw voor de zon. Dan ben je al helemaal spekkoper. Ondertussen je lekker verkneukelen over twintigers en dertigers die er niet meer tussen komen, aandoenlijk
. Snap je mijn punt?
Ik verkneukel me over niemand, ik weet prima dat de situatie voor starters ronduit waardeloos is, maar die wordt niet minder waardeloos met hogere rente.
Dat is het punt dat ik maak.
Behalve voor degenen die heel fors (>100K) hebben kunnen sparen, of de groep die het altijd prima heeft en met gedaalde prijzen nog beter: degenen met ouders die een tonnetje kunnen schuiven.
Dat is het punt dat ik maak.
Behalve voor degenen die heel fors (>100K) hebben kunnen sparen, of de groep die het altijd prima heeft en met gedaalde prijzen nog beter: degenen met ouders die een tonnetje kunnen schuiven.
het enigste is bouwen met systeem bouw in de weilanden , achter Amersfoort, en bij Eindhoven , anders zal het steeds erger wordenquote:
Ik verkneukel me over niemand, ik weet prima dat de situatie voor starters ronduit waardeloos is, maar die wordt niet minder waardeloos met hogere rente.
Dat is het punt dat ik maak.
Behalve voor degenen die heel fors (>100K) hebben kunnen sparen, of de groep die het altijd prima heeft en met gedaalde prijzen nog beter: degenen met ouders die een tonnetje kunnen schuiven.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
DAt dus. 3 jaar 12% inflatiecorrectie en je bent al 40 % van je schuld kwijtquote:
Nog een paar forse inflatiecorrecties over het salaris heen en de maandlasten verdampen als sneeuw voor de zon. Dan ben je al helemaal spekkoper.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik gun iedereen een eigen woning, maar ik denk dat er in de weilanden achter Amersfoort (en het hele midden van het land) wel genoeg in weilanden gebouwd is.quote:
[..]
het enigste is bouwen met systeem bouw in de weilanden , achter Amersfoort, en bij Eindhoven , anders zal het steeds erger worden
Er zijn ook nog wel andere plekken waar gebouwd kan worden en ook gebouwd wordt. Maar als ook die mogelijkheden opdrogen zullen we moeten accepteren dat het (midden) van het land vol (gebouwd) is.
Amersfoort ligt daar qua bebouwing al tegen de bebouwing van Nijkerk aan, je zou nog kunnen bouwen tussen Amersfoort en Barneveld, maar eerlijk gezegd zie ik dan liever de industrie- en kantorenterreinen die dichterbij de bebouwde kom liggen verplaatst worden naar langs de snelweg.quote:
[..]
Ik gun iedereen een eigen woning, maar ik denk dat er in de weilanden achter Amersfoort (en het hele midden van het land) wel genoeg in weilanden gebouwd is.
Er zijn ook nog wel andere plekken waar gebouwd kan worden en ook gebouwd wordt. Maar als ook die mogelijkheden opdrogen zullen we moeten accepteren dat het (midden) van het land vol (gebouwd) is.
nou ik kom er vaak maar daar is nog ruimte zatquote:
[..]
Ik gun iedereen een eigen woning, maar ik denk dat er in de weilanden achter Amersfoort (en het hele midden van het land) wel genoeg in weilanden gebouwd is.
Er zijn ook nog wel andere plekken waar gebouwd kan worden en ook gebouwd wordt. Maar als ook die mogelijkheden opdrogen zullen we moeten accepteren dat het (midden) van het land vol (gebouwd) is.
daar kun je heel amersfoort nog wel 10 keer bouwen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik keek laatst eens naar een kaart en ik werd er eigenlijk een beetje droevig van. Er zijn nog wat weilanden tussen de dorpen en steden maar veel is het niet. Laat staan natuur.quote:
[..]
nou ik kom er vaak maar daar is nog ruimte zat
daar kun je heel amersfoort nog wel 10 keer bouwen
Ik kan me niet voorstellen dat je dicht bij de realiteit staat als je stelt dat Amersfoort nog wel 10 keer zo groot kan worden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
nou wordt daar ook aardig gebouwd hoor, en mooi ookquote:
[..]
Ik keek laatst eens naar een kaart en ik werd er eigenlijk een beetje droevig van. Er zijn nog wat weilanden tussen de dorpen en steden maar veel is het niet. Laat staan natuur.
Ik kan me niet voorstellen dat je dicht bij de realiteit staat als je stelt dat Amersfoort nog wel 10 keer zo groot kan worden.
men moet de dorpen ook weer laten bouwen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ze bouwen daar 10 keer Amersfoort?quote:
[..]
nou wordt daar ook aardig gebouwd hoor, en mooi ook
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Godzijdank niet, dan kom je zelfs voorbij Stroe city.quote:
[..]
Ze bouwen daar 10 keer Amersfoort?
ja ik vind dat daar wel mooi gebouwd wordt , degelijk en afwisselend met zonnepanelenquote:
[..]
Godzijdank niet, dan kom je zelfs voorbij Stroe city.
ook oudbouw
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar van jou mag alles tussen Stroe, Huizen en Utrecht wel volgebouwd worden?quote:
[..]
ja ik vind dat daar wel mooi gebouwd wordt , degelijk en afwisselend met zonnepanelen
ook oudbouw
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Waar?quote:
[..]
ja ik vind dat daar wel mooi gebouwd wordt , degelijk en afwisselend met zonnepanelen
ook oudbouw
Dat is alleen het geval als je schuld net zo hoog is als je netto jaarinkomen.quote:
[..]
DAt dus. 3 jaar 12% inflatiecorrectie en je bent al 40 % van je schuld kwijt
Helaas, die is ongeveer 7 netto jaarinkomensquote:
[..]
Dat is alleen het geval als je schuld net zo hoog is als je netto jaarinkomen.
Maar goed, de schuld daalt ook ieder jaar met ruim 2 maandinkomens en het netto jaarinkomen stijgt
Scheelt bij ons bruto niet zoveel. Rente betaal je toch van je bruto inkomen??quote:
[..]
Dat is alleen het geval als je schuld net zo hoog is als je netto jaarinkomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zeg ik nietquote:
[..]
Maar van jou mag alles tussen Stroe, Huizen en Utrecht wel volgebouwd worden?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
barneveld scherpenzeel , rondom venendaal, renswoude eigenlijk in die buurt tot en met stroe jaquote:
Maar ook schoonhoven , lopik, cabauw
mooie bouw degelijk
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, ruimtelijk ook, dat is gelijk waarom je er geen hele stad als Amersfoort kunt bouwen.quote:
[..]
barneveld scherpenzeel , rondom venendaal, renswoude eigenlijk in die buurt tot en met stroe ja
Maar ook schoonhoven , lopik, cabauw
mooie bouw degelijk
Moet wel je salaris jaarlijks meestijgen met de inflatie. Met de huidige cijfers halen de meesten dat bij lange na niet.quote:
[..]
Scheelt bij ons bruto niet zoveel. Rente betaal je toch van je bruto inkomen??
nee dat zal niet meer gebeuren, net als Groot houten , Nieuwegein en Zoetermeer of Almerequote:
[..]
Ja, ruimtelijk ook, dat is gelijk waarom je er geen hele stad als Amersfoort kunt bouwen.
maar wel mooie bouw tegenwoordig , men heeft nog nooit zo goed gebouwd als tegenwoordig, ruim degelijk en bijna of volledig energieneutraal waar je de overtollige electra in je EV kan storen
Als je dat vergelijkt met de roofbouw van de jaren 60 met enkel glas en vuren kozijnen en asbest platentussen het boven en onder kozijn, houten vloeren, en slechte bedrading
Ik heb vroeger ook zo een huis gehad, ik heb er nog nachtmerries van
wat een waardeloze huizen zijn dat en toch worden die voor 300.000 euro verkocht
Die zouden ze verplicht moeten slopen en herbouwen, je kan nog beter n Groningen wonen
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 23-10-2022 23:32:39 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb een collega die in die laatste contreien woont. Hele wijken worden uit de grond gestampt maar de dijkweggetjes groeien niet mee. Infrastructuur kan het helemaal niet aan overal om maar weer een hele wijk neer te kwakken.quote:
[..]
barneveld scherpenzeel , rondom venendaal, renswoude eigenlijk in die buurt tot en met stroe ja
Maar ook schoonhoven , lopik, cabauw
mooie bouw degelijk
Ik heb je lief mijn hele leven
