WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De dip die met de kredietcrisis in 2008 begon had in 2013 pas haar dieptepunt, het herstel ging wel relatief rap maar in sommige gebieden was men rond 2017 pas weer op het 2008 niveau qua prijzen.quote:Op donderdag 29 september 2022 12:42 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.
Zolang er bijna niet genoeg bijgebouwd word blijft er een flink tekort aan woningen.
Die grafiek van mij van pagina 6 is ook wel leuk.
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Huizen met label F en G zijn straks huizen die ongeveer hetzelfde waard blijven (immer schaarste) en huizen met labels C en hoger blijven stijgen (A harder dan C natuurlijk)
Straks krijg je nog isolatieopkopers ... label G kopen -> isoleren -> verkopen als label B oid
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Huizen met label F en G zijn straks huizen die ongeveer hetzelfde waard blijven (immer schaarste) en huizen met labels C en hoger blijven stijgen (A harder dan C natuurlijk)
Straks krijg je nog isolatieopkopers ... label G kopen -> isoleren -> verkopen als label B oid
Dum de dum
Op 
Ik moest ook een paar keer kijken voor ik hem snaptequote:
Bij bruto maandlast van 1500 kan je 313k lenen
Bij netto maandlast van 1500 (paar honderd euro hypotheekrenteaftrek erbovenop) kan je 423k lenen
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 29-09-2022 13:39:22 ]
Mooi plaatje.quote:
Mag deze ook in de OP:
[ twitter ]
Of alleen het plaatje:
[ afbeelding ]
Dat vond ik wel behoorlijk confronterend.
Zou het wel willen zien voor de rente percentages 3-5% voor netto hypotheek.
Met +- 1500 per maand om van te leven heb je de rest wel redelijk ruimte om aan huis uit te geven.
Met 2 salarissen kom je dan toch behoorlijk ver (neem je ook wel wat risico maar ach).
Zoveel geld krijg je natuurlijk niet van de bank maar toch. Het is een beetje een hoeveel kan ik ophoesten voor hypotheek verhaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het gaat erom hoeveel hypotheek je kunt krijgen voor ¤ 1.500 per maand.quote:
Voor ¤ 1.500 bruto per maand kun je minder hypotheek krijgen dan voor ¤ 1.500 netto per maand, en nu nog veel minder dan een jaar geleden.
Ja, ik overwoog nog die ook te vragen voor deze OP, maar gezien dat Amerikaanse rentepercentages zijn is dat wellicht wat verwarrend (en paniekzaaiend) in een NL huizenmarkt topic.quote:
Die grafiek van mij van pagina 6 is ook wel leuk.
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Huizen met label F en G zijn straks huizen die ongeveer hetzelfde waard blijven (immer schaarste) en huizen met labels C en hoger blijven stijgen (A harder dan C natuurlijk)
Straks krijg je nog isolatieopkopers ... label G kopen -> isoleren -> verkopen als label B oid
Ik denk ook dat het best wel eens stil kan komen te liggen. Ik zag een project waarbij nieuwbouwhuizen vanaf 450.000 aangeboden werden. Als je dat nu leent tegen 10 jaar rentevast zit je boven de 2100 bruto. En dat waren extra smalle rijtjeshuizen zonder tuin (wel klein terras), met twee slaapkamers, en wel meer rare keuzes zoals een toilet dat uitkwam in de woonkamer (geen tussenhal). Ik vraag me af hoe goed die verkopen. Het was geen randstad.quote:
Die grafiek van mij van pagina 6 is ook wel leuk.
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Huizen met label F en G zijn straks huizen die ongeveer hetzelfde waard blijven (immer schaarste) en huizen met labels C en hoger blijven stijgen (A harder dan C natuurlijk)
Straks krijg je nog isolatieopkopers ... label G kopen -> isoleren -> verkopen als label B oid
Heb je wel een duit nodig om dat te kunnen uitvoeren.quote:
Die grafiek van mij van pagina 6 is ook wel leuk.
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Huizen met label F en G zijn straks huizen die ongeveer hetzelfde waard blijven (immer schaarste) en huizen met labels C en hoger blijven stijgen (A harder dan C natuurlijk)
Straks krijg je nog isolatieopkopers ... label G kopen -> isoleren -> verkopen als label B oid
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Want? Als de energierekening van 120 naar 180/maand (niet toevallig onze situatie) stijgt, moet de bestedingsruimte van 3000/maand (niet toevallig onze situatie) met 30 - 50% i.e. 1000 - 1500 naar beneden?quote:
Die grafiek van mij van pagina 6 is ook wel leuk.
Kan me ook voorstellen dat de huizenmarkt nu gewoon stil komt te liggen. Hypotheekverstrekkers moeten ook iets met hun aflossingsbedragen doen met deze energie markt en op dit moment lijkt me dat je de bestedingsruimte van een aanvraag met 30 tot 50% omlaag moet gooien ivm de energie rekening op op de hypotheken tot een ton of 4 a 5 ...
Aparte beredenatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een huis zonder panelen en met CV ketel heeft, op dit moment, een rekening die x5 gaat tov een jaar geleden. Dat er volk is waar het nvt is zal er altijd zijn. En volgens mij zijn dat nog steeds de meeste huishoudens.quote:
[..]
Want? Als de energierekening van 120 naar 180/maand (niet toevallig onze situatie) stijgt, moet de bestedingsruimte van 3000/maand (niet toevallig onze situatie) met 30 - 50% i.e. 1000 - 1500 naar beneden?
Aparte beredenatie.
Gewoon gezin dat gewoon stroom gebruikt en een CV ketel heeft is gewoon van ~20cent per kWh naar bijna 1e per kWh en gewoon van ~0.80 cent per m3 naar 3,50 per m3 gegaan. En dat heeft echt wel een behoorlijke impact op de idioot hoge gemiddelden zoals je online kan vinden (4k kWh en 1.6km3 voor gezin van 4 bijv.)
Dum de dum
Als je andere verplichtingen (alimentatie, studieschuld) hebt van ¤ 500 per maand is je leencapaciteit ook anders dan wanneer die verplichtingen maar ¤ 100 per maand zijn.
Ik ga er vanuit dat hypotheekbanken daar binnen 5 jaar rekening mee gaan houden, en dat dat funest is voor de waarde van alles met een energielabel dat minder zuinig is dan B.
Ik ga er vanuit dat hypotheekbanken daar binnen 5 jaar rekening mee gaan houden, en dat dat funest is voor de waarde van alles met een energielabel dat minder zuinig is dan B.
Misschien dat dat eerder maatwerk wordt.quote:
[..]
Want? Als de energierekening van 120 naar 180/maand (niet toevallig onze situatie) stijgt, moet de bestedingsruimte van 3000/maand (niet toevallig onze situatie) met 30 - 50% i.e. 1000 - 1500 naar beneden?
Aparte beredenatie.
Maar lijkt me dat je wat moet met mensen wiens energierekening meer dan verdubbeld... Dat zullen dan wel mensen zijn die in niet al te energiezuinige huizen zitten.
Tuurlijk moet je daar wat mee, als mensen een huis kunnen kopen maar de energierekening vervolgens niet meer kunnen betalen dan kunnen ze dat huis al helemaal niet meer onderhouden, en dan heeft dat gevolgen van de waarde van het huis, het huis dat het onderpand van de hypotheek is.quote:
[..]
Misschien dat dat eerder maatwerk wordt.
Maar lijkt me dat je wat moet met mensen wiens energierekening meer dan verdubbeld... Dat zullen dan wel mensen zijn die in niet al te energiezuinige huizen zitten.
Het wordt ook een beetje lastig uiteindelijk; waar ik best ben met de kachel op 15 is er ook volk dat de kachel op 23 zet met de ramen open.
Hoe moet je dat in godsnaam meenemen als hypotheekverstrekker. En moet je dan die van 23 graden met open ramen geloven als ie zegt 'nee hoor, altijd 15' ...
Historisch verbruik of een standaard bedrag aan kWh/m2 idd
Hoe moet je dat in godsnaam meenemen als hypotheekverstrekker. En moet je dan die van 23 graden met open ramen geloven als ie zegt 'nee hoor, altijd 15' ...
Historisch verbruik of een standaard bedrag aan kWh/m2 idd
Dum de dum
Men zal uitgaan van bepaalde standaard warmtes, ik neem aan bouwbesluit warmtes.quote:
Het wordt ook een beetje lastig uiteindelijk; waar ik best ben met de kachel op 15 is er ook volk dat de kachel op 23 zet met de ramen open.
Hoe moet je dat in godsnaam meenemen als hypotheekverstrekker. En moet je dan die van 23 graden met open ramen geloven als ie zegt 'nee hoor, altijd 15' ...
Historisch verbruik of een standaard bedrag aan kWh/m2 idd
Dat jij vervolgens in 15 graden wilt zitten ipv de standaard 20 is een ander verhaal.
Bij EPC en BENG berekeningen gaat men al uit van het aantal kWh/m² of kWh/m³, en dan zit je gewoon met een bepaalde basis, waarmee je normaal in een huis kunt leven.
Je krijgt (misschien) een verbruik op basis van de energiezuinigheid en grootte van het huis. Of iets in die geest.quote:
Het wordt ook een beetje lastig uiteindelijk; waar ik best ben met de kachel op 15 is er ook volk dat de kachel op 23 zet met de ramen open.
Hoe moet je dat in godsnaam meenemen als hypotheekverstrekker. En moet je dan die van 23 graden met open ramen geloven als ie zegt 'nee hoor, altijd 15' ...
Historisch verbruik of een standaard bedrag aan kWh/m2 idd
En nee, dat zal geen rekening houden met iemand die 15 graden prima vindt, niet kookt en in het donker zitten prima vindt. En ook niet met iemand die de verwarming op 27 graden zet met de ramen open en de hele dag onder het solarium ligt...
Ja dus gewoon een bedrag eraf aan max. hypotheek dus straks, weer minder leen capaciteit met huizen die steeds duurder worden ...
Dum de dum
Mwah, denk het niet eigenlijk.quote:Op donderdag 29 september 2022 15:51 schreef Leandra het volgende:
Als je andere verplichtingen (alimentatie, studieschuld) hebt van ¤ 500 per maand is je leencapaciteit ook anders dan wanneer die verplichtingen maar ¤ 100 per maand zijn.
Ik ga er vanuit dat hypotheekbanken daar binnen 5 jaar rekening mee gaan houden, en dat dat funest is voor de waarde van alles met een energielabel dat minder zuinig is dan B.
Die andere verplichtingen die worden meegerekend zijn leningen en geen consumptieve uitgaven. Je kan qua energiekosten nog altijd de CV zo hoog of laag zetten als je zelf wil, ook in een label E woning. Als banken hiermee aan de gang zouden gaan dan kunnen we bezig blijven. Ik zie dat u vier kinderen heeft, dan moeten wij uitgaan van een minimumbedrag aan boodschappen van 700 euro per maand meneer
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 29-09-2022 16:34:54 ]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??quote:
Ik ga er vanuit dat hypotheekbanken daar binnen 5 jaar rekening mee gaan houden, en dat dat funest is voor de waarde van alles met een energielabel dat minder zuinig is dan B.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zie daar best heil in; immers de lasten van een hypotheek zijn niet de enige lasten.
Gas en Licht is maar een voorbeeld, prive lease auto is een andere die nu al wel wordt meegenomen in de lasten.
Bijzonder is dan weer dat als je auto gewoon je eigen auto is, heb je ook afschrijving onderhoud verzekering etc, maar dat wordt dan weer niet meegenomen.
Maar de vraag is dan wel, waar houd de bemoeienis van de banken op en waar begint een stukje eigen verantwoordelijkheid ?
De logica maakt automatisch een label A++ woning veel aantrekkelijker/makkelijker om te kopen en zal prijzen van label G woningen drukken tot het punt dat ze inderdaad beter gesloopt en herbouwd kunnen worden.
Heb je natuurlijk nog het vraagstuk over, waar haal je de bouwvakkers vandaan die de oude woning voorraad gaan slopen en belangrijker, de nieuwe gaat bouwen.
Gas en Licht is maar een voorbeeld, prive lease auto is een andere die nu al wel wordt meegenomen in de lasten.
Bijzonder is dan weer dat als je auto gewoon je eigen auto is, heb je ook afschrijving onderhoud verzekering etc, maar dat wordt dan weer niet meegenomen.
Maar de vraag is dan wel, waar houd de bemoeienis van de banken op en waar begint een stukje eigen verantwoordelijkheid ?
De logica maakt automatisch een label A++ woning veel aantrekkelijker/makkelijker om te kopen en zal prijzen van label G woningen drukken tot het punt dat ze inderdaad beter gesloopt en herbouwd kunnen worden.
Heb je natuurlijk nog het vraagstuk over, waar haal je de bouwvakkers vandaan die de oude woning voorraad gaan slopen en belangrijker, de nieuwe gaat bouwen.
en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?quote:
Ik zie daar best heil in; immers de lasten van een hypotheek zijn niet de enige lasten.
Gas en Licht is maar een voorbeeld, prive lease auto is een andere die nu al wel wordt meegenomen in de lasten.
Bijzonder is dan weer dat als je auto gewoon je eigen auto is, heb je ook afschrijving onderhoud verzekering etc, maar dat wordt dan weer niet meegenomen.
Maar de vraag is dan wel, waar houd de bemoeienis van de banken op en waar begint een stukje eigen verantwoordelijkheid ?
De logica maakt automatisch een label A++ woning veel aantrekkelijker/makkelijker om te kopen en zal prijzen van label G woningen drukken tot het punt dat ze inderdaad beter gesloopt en herbouwd kunnen worden.
Heb je natuurlijk nog het vraagstuk over, waar haal je de bouwvakkers vandaan die de oude woning voorraad gaan slopen en belangrijker, de nieuwe gaat bouwen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
ja dat doe ik wel in mijn zoektocht, nadat ik van de koude kermis kwam toen ik een bod wou doen op een label G huis.quote:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Wat ik ook ging isoleren, het voorschot wordt altijd gebaseerd op het historisch verbruik, en dat was ca 3000 m3 per jaar a 4 euro per m3.
Een andere optie is het huis direct gasvrij maken, maar daarvoor zijn er geen mensen die dit kunnen realiseren in die korte tijd. Dat duurt ca 1,5 tot 2 jaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopenquote:
[..]
en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.quote:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Watquote:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Dat is precies de doodsteek voor de woning wereld... geen hernieuwing van de bestaande voorraad bij prive bezit.
Maar als een appartement nu label D is en voor 500k wordt verhandeld, is er natuurlijk geen gek die er over nadenkt.
Wordt datzelfde appartement gewoon simpelweg steeds een stukje afgeschreven mede doordat je gewoon geen 500k meer kan financieren op zo een woning met nog eens 500 euro gas en licht...
Tegen de tijd (nu dus zo ongeveer) dat een 0 op de meter woning de standaard is (= 0 euro gas en licht) is dit appartement nu niet meer 500k, maar maar 250k, 200k of nog minder...
Als je een appartement kan kopen, laten slopen en herbouwen voor 500k en dan een 0-op-de-meter woning hebt ben je misschien wel heel veel tijd energie etc verder, maar ook zoveel beter af met de woning.
Probleem is natuurlijk, wie gaat al dat werk doen (bouwvakkers) en nog wat van die vragen.
Maar als een appartement nu label D is en voor 500k wordt verhandeld, is er natuurlijk geen gek die er over nadenkt.
Wordt datzelfde appartement gewoon simpelweg steeds een stukje afgeschreven mede doordat je gewoon geen 500k meer kan financieren op zo een woning met nog eens 500 euro gas en licht...
Tegen de tijd (nu dus zo ongeveer) dat een 0 op de meter woning de standaard is (= 0 euro gas en licht) is dit appartement nu niet meer 500k, maar maar 250k, 200k of nog minder...
Als je een appartement kan kopen, laten slopen en herbouwen voor 500k en dan een 0-op-de-meter woning hebt ben je misschien wel heel veel tijd energie etc verder, maar ook zoveel beter af met de woning.
Probleem is natuurlijk, wie gaat al dat werk doen (bouwvakkers) en nog wat van die vragen.
Haha sorry!quote:
[..]
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.
Nabestaanden van de particulier komen er uiteindelijk niet vanaf. Dus dan kan het erg goedkoop op de markt komen waarbij de nieuwe eigenaar er makkelijker een sloophamer in kan zetten.
Het zal niet direct oplossen.
Sorry. Mijn toetsenbord is anders op Android 12. Nog niet gewend dus er missen woorden enzo.
@Scorpie ook nog voor jou
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.quote:
Nabestaanden van de particulier komen er uiteindelijk niet vanaf. Dus dan kan het erg goedkoop op de markt komen waarbij de nieuwe eigenaar er makkelijker een sloophamer in kan zetten.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Herbouw zal minder problematisch zijn. De woningen zullen uiteindelijk dan goedkoop genoeg worden voor een project ontwikkelaar.quote:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
Maar je vergeet dat het niet ging om nu, maar op termijn. Met wat wishful thinking.
Maar je hebt iets nieuws dus
Nee iets ouds.quote:
Maar je hebt iets nieuws dus
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wie handig is kan daar over een paar jaar waarschijnlijk goed geld mee verdienen, net zoals het de afgelopen 5 jaar interessant was om een huis (decoratief) te flippen, wordt het de komende jaren waarschijnlijk heel interessant om een F-label naar A of B om te bouwen.quote:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Je eigen huis of een erfenisje?quote:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
En nee, het zal nu nog niet zoveel uitmaken, maar ik denk dat je over 5 jaar echt een andere markt hebt voor A/B labels dan voor hogere labels.
Waarbij een vrijstaand F-label dan nog relatief interessant is omdat je dat makkelijker kunt slopen of van een volledig nieuwe schil kunt voorzien.
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.quote:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
En nee, het zal nu nog niet zoveel uitmaken, maar ik denk dat je over 5 jaar echt een andere markt hebt voor A/B labels dan voor hogere labels.
Waarbij een vrijstaand F-label dan nog relatief interessant is omdat je dat makkelijker kunt slopen of van een volledig nieuwe schil kunt voorzien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Met een beetje mazzel kun je hem na de verbouwing sowieso laten verwijderen.
Zou je wel willen weten he?quote:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan wordt het dus vooral interessant als je het tot gasloos kunt flippen want dan boeit het historisch verbruik niets meer.quote:
[..]
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Zou kunnen, als je de mensen, het materiaal en de twee rechterhanden hebt. Maar dan nog.......ik zou er niet zelf (meer) aan beginnen.quote:
opknappen en isoleren is inderdaad interessant,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je zat pas al ergens te hinten dat je binnenkort een erfenishuis zou moeten verkopen, maar ik weet dat je ook elders voor jezelf aan het kijken was, dus het was pure interesse of je aan de andere kant van het land woonruimte gevonden had.quote:
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?quote:
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.quote:
[..]
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.
Met een beetje mazzel kun je hem na de verbouwing sowieso laten verwijderen.
Al zie ik dat bij mensen die dit voor de handel gaan doen niet snel gebeuren. Afgelopen jaren is er bij het flippen meestal niet eens wat goedkope isolatie toegevoegd. Alles wat geen winst oplevert werd vooral overgeslagen.
Ik ben benieuwd hoeveel mensen inmiddels spijt hebben van hun hippe geflipte jaren '30 woning met energielabel E of F.
Geen contract is geen voorschotquote:
[..]
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?
Ja, dat is ook wat me aan de meeste flips zo tegenstond, vrijwel nooit de isolatie en dergelijke aangepakt, moet je de boel weer helemaal slopen om er alsnog een A-label van te maken.quote:
[..]
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.
Al zie ik dat bij mensen die dit voor de handel gaan doen niet snel gebeuren. Afgelopen jaren is er bij het flippen meestal niet eens wat goedkope isolatie toegevoegd. Alles wat geen winst oplevert werd vooral overgeslagen.
Ik ben benieuwd hoeveel mensen inmiddels spijt hebben van hun hippe geflipte jaren '30 woning met energielabel E of F.
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.quote:
[..]
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.
Dum de dum
Maar hoe gaat dat bij een woning die aantoonbaar zuiniger is? Stel de vorige eigenaar had de woning met een energie label F, maar op het moment van kopen heeft de woning energie label A. Dan kan ik mij niet goed voorstellen dat de volgende eigenaar een energievoorschot moet betalen gebasseerd op historisch verbruik.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Jaarafrekening is volgens mij nog altijd overalquote:
[..]
Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.
Bij wie dan?quote:
[..]
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik weet het zeker van diverse energie "reuzen" als je explicite namen wil hebben moet ik gaan terug zoeken, ik heb in 2017 zonnepanelen genomen... ben sinds dien een aantal keer (elk jaar) overgestapt kreeg iedere keer mijn historisch verbruik als aanbieding voor maand bedrag.quote:
Heb iedere keer weer de factuur van de zonnepanelen opgestuurd, met daarbij dus de verwachting dat 3.000+kwh op jaarbasis werd opgewekt, dan kon er wel altijd 50+ euro van mijn voorschot af.
Ik moest er wel elke keer weer tijd en energie in steken en soms iets harder duwen, maar kreeg het wel elke keer voor elkaar. Een keer weet ik nog dat ik niet eens de factuur op hoefde te sturen, was simpelweg "ik heb zonnepanelen gekocht" invullen op de website voldoende.
En sowieso als je na de eerste 2 a 3 mnd 80% onder je voorschotbedrag zit oid dan is er echt wel iets te regelen met de 2e lijns klantenservice ...
De 'per maand afreken boeren' lijken allemaal weg te zijn idd.
De 'per maand afreken boeren' lijken allemaal weg te zijn idd.
Dum de dum
Welke dan?quote:
Ik heb er meerdere gesproken en geen doen dit
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Toch is het zo. Daarom heb uk geen bod gedaan op een huis wat ik wou.quote:
[..]
Maar hoe gaat dat bij een woning die aantoonbaar zuiniger is? Stel de vorige eigenaar had de woning met een energie label F, maar op het moment van kopen heeft de woning energie label A. Dan kan ik mij niet goed voorstellen dat de volgende eigenaar een energievoorschot moet betalen gebasseerd op historisch verbruik.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ikzou graag namen willen die het nu doen. Dus nu en niet vroeger.quote:
[..]
Ik weet het zeker van diverse energie "reuzen" als je explicite namen wil hebben moet ik gaan terug zoeken, ik heb in 2017 zonnepanelen genomen... ben sinds dien een aantal keer (elk jaar) overgestapt kreeg iedere keer mijn historisch verbruik als aanbieding voor maand bedrag.
Heb iedere keer weer de factuur van de zonnepanelen opgestuurd, met daarbij dus de verwachting dat 3.000+kwh op jaarbasis werd opgewekt, dan kon er wel altijd 50+ euro van mijn voorschot af.
Ik moest er wel elke keer weer tijd en energie in steken en soms iets harder duwen, maar kreeg het wel elke keer voor elkaar. Een keer weet ik nog dat ik niet eens de factuur op hoefde te sturen, was simpelweg "ik heb zonnepanelen gekocht" invullen op de website voldoende.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik kan me niet voorstellen dat "ze" tegen alle redelijkheid en billijkheid kunnen volhouden dat een Label G woning na 6 maanden verbouwen is veranderd in een Label A woning... dat ze dan volhouden aan een voorschot van "idioot hoog"
Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.
Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.
Zonder huidige en toekomstige tarieven is dit natuurlijk niet als ridicuul te bevestigenquote:
Ik kan me niet voorstellen dat "ze" tegen alle redelijkheid en billijkheid kunnen volhouden dat een Label G woning na 6 maanden verbouwen is veranderd in een Label A woning... dat ze dan volhouden aan een voorschot van "idioot hoog"
Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.
Sjonge, mijn hypotheekverstrekker verhoogde de 10yr vast NHG laatste maand wel hard:
3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.
3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.
ING (mijn hypotheekverstrekker) gaat in 1 jaar van 1,15% naar 4,35% voor 10 jrs RVP (aflossingsvrij)quote:Op vrijdag 30 september 2022 17:15 schreef skrn het volgende:
Sjonge, mijn hypotheekverstrekker verhoogde de 10yr vast NHG laatste maand wel hard:
3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Ik heb in april een ander appartement gekocht en Eneco schatte de maandtermijn heel hoog in, ze gaven aan dat het door de historie van het huis kwam en ze verder geen gegevens over het type huis hebben. Er hadden hoogbejaarde mensen in gewoond (in de 90), denk dat ze zich suf stookte. Oude appartement was 15 m2 kleiner, maar ik heb aangegeven dat ik niet verwachtte dat mijn verbruik echt anders gaat zijn. Ik ben 21 jaar klant bij Eneco en woonde 15,5 jaar in vorige appartement, dus Eneco kon mijn geschiedenis inzien. Voor de zekerheid maandtermijn van 105 euro (van oude huis) naar 115 (voor nieuwe) gezet. Dat bedrag was ook voldoende tot tariefsverhoging van september, toen heb ik het bedrag omhoog gezet, maar had bij oude appartement ook gemoeten.
Misschien dat ook meespeelt: oude appartement oplevering in 2006, nieuwe 2007 en beiden energielabel A.
[ Bericht 0% gewijzigd door NedKelly op 01-10-2022 09:21:12 ]
Mijne wel.quote:
[..]
Welke dan?
Ik heb er meerdere gesproken en geen doen dit
Als je bijvoorbeeld zonnepanelen krijgt, is stroomverbruik heel anders. Mijn ervaring is dat energieleverancier wel voorschot verandert, wel even uitleggen natuurlijk.
- kap eens een keer met dat uitermate vervelende postgedrag van je -
[ Bericht 87% gewijzigd door CoolGuy op 01-10-2022 11:13:44 ]
[ Bericht 87% gewijzigd door CoolGuy op 01-10-2022 11:13:44 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Blijft bizar hoe hard dat opeens is gegaan.quote:
[..]
ING (mijn hypotheekverstrekker) gaat in 1 jaar van 1,15% naar 4,35% voor 10 jrs RVP (aflossingsvrij)
Bijna factor 4. Volgens mij geen mens die dat had kunnen voorspellen. Idem de komende 2 jaren.quote:
Blijft bizar hoe hard dat opeens is gegaan.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 01-10-2022 11:16:37 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rotterdam? Wat nou onbetaalbaar!
Met vandaag een woning in Sjaarloos, staar je niet blind op de foto want de kelder is een volwaardige verdieping!
https://www.funda.nl/koop(...)-van-dieststraat-43/
65m2 wonen met 3 slaapkamers voor slechts 199.500 euro in Sjaarloos.
Komt dat zien dames en heren.
En tuurlijk deze woning is natuurlijk nog geen ton waard, met zijn energielabel G, maar het draait erom dat je ergens kan slapen. En dat is hier mogelijk!
https://indebuurt.nl/rott(...)-oud-charlois~82871/
Met vandaag een woning in Sjaarloos, staar je niet blind op de foto want de kelder is een volwaardige verdieping!
https://www.funda.nl/koop(...)-van-dieststraat-43/
65m2 wonen met 3 slaapkamers voor slechts 199.500 euro in Sjaarloos.
Komt dat zien dames en heren.
En tuurlijk deze woning is natuurlijk nog geen ton waard, met zijn energielabel G, maar het draait erom dat je ergens kan slapen. En dat is hier mogelijk!
https://indebuurt.nl/rott(...)-oud-charlois~82871/
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Vorige jaar was bij Energie van Ons een telefoontje naar de klantenservice genoeg met een toelichting waarom ik vond dat het minimale voorschotbedrag te hoog was.quote:
[..]
Ikzou graag namen willen die het nu doen. Dus nu en niet vroeger.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Energiemaatschappijen zijn niet verplicht om je termijnbedrag naar beneden bij te stellen. Wordt je verzoek om bijstelling niet gehonoreerd en ben je het er niet mee eens, dan kun je een klacht indienen bij de ACM (met onzekere uitkomst). Bronquote:
[..]
Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Vroeger heb ik het ook weleens voor elkaar gekregen met een nieuwe boiler en gegeven dat m'n vriendin opgehoepeld was.quote:
[..]
Vorige jaar was bij Energie van Ons een telefoontje naar de klantenservice genoeg met een toelichting waarom ik vond dat het minimale voorschotbedrag te hoog was.
Housing prices droppin yet!?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Schrok van de week. Of nouja, verbazing. Een collega heeft ren huis gekocht, eerste koophuis, van plm 470000 euro.
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.quote:
Schrok van de week. Of nouja, verbazing. Een collega heeft ren huis gekocht, eerste koophuis, van plm 470000 euro.
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
Toevallig zat ik daarstraks even rond te zwerven op de site van onze hypotheekbank en als we nu tot de einddatum de rente vast zouden zetten dan zou onze bruto hypotheeklast ruim ¤ 2500 worden.quote:
Schrok van de week. Of nouja, verbazing. Een collega heeft ren huis gekocht, eerste koophuis, van plm 470000 euro.
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
En onze hypotheek komt niet in de buurt van de waarde van het huis, of de meest recente WOZ.
We hebben 20 jaar vast, dus die laatste 10 jaar is niet zo heel spannend, maar ik moest wel even slikken van dat bedrag.
Bij zulke rentepercentages verandert de verhouding aflossen/rente ook volledig voor de hele looptijd.
Over 37 maanden is bij ons maandelijks de rente de helft van de aflossing (door omstandigheden verwacht ik ook niet voor die tijd extra te gaan aflossen), en dat verschil wordt alleen maar groter, dat is een compleet ander verhaal dan wanneer je nu tegen 4,66% moet lenen.
Over 37 maanden is bij ons maandelijks de rente de helft van de aflossing (door omstandigheden verwacht ik ook niet voor die tijd extra te gaan aflossen), en dat verschil wordt alleen maar groter, dat is een compleet ander verhaal dan wanneer je nu tegen 4,66% moet lenen.
Nou je het zegt. Dat was bij mn eerste huis ook zoquote:
[..]
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik betaalde ooit 600 gulden per maand; de HRA was toen 50%. Eigen Woning Forfait heette toen Huurwaardeforfait en gaf ik maar een fractie op. Was geen controle of referentie door de BD.quote:
[..]
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.quote:
Bij zulke rentepercentages verandert de verhouding aflossen/rente ook volledig voor de hele looptijd.
Over 37 maanden is bij ons maandelijks de rente de helft van de aflossing (door omstandigheden verwacht ik ook niet voor die tijd extra te gaan aflossen), en dat verschil wordt alleen maar groter, dat is een compleet ander verhaal dan wanneer je nu tegen 4,66% moet lenen.
Ik keek voor de grap eens, als ik mijn 30 jaar vast terug breng naar 20 jaar vast (met nieuwe rente), stijgt mijn maandlast met 58%!
De fuck xD
Stoer joh, fraude.quote:
[..]
Ik betaalde ooit 600 gulden per maand; de HRA was toen 50%. Eigen Woning Forfait heette toen Huurwaardeforfait en gaf ik maar een fractie op. Was geen controle of referentie door de BD.
Dus juist niet aflossen!quote:
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor, je kon gewoon maar wat opgeven. Tegenwoordig wordt de waarde vastgesteld voor de OZB, maar destijds was er geen koppeling tussen Onroerend Goed Belasting en het HWF.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En die starters maar klagenquote:
Rotterdam? Wat nou onbetaalbaar!
Met vandaag een woning in Sjaarloos, staar je niet blind op de foto want de kelder is een volwaardige verdieping!
https://www.funda.nl/koop(...)-van-dieststraat-43/
65m2 wonen met 3 slaapkamers voor slechts 199.500 euro in Sjaarloos.
Komt dat zien dames en heren.
En tuurlijk deze woning is natuurlijk nog geen ton waard, met zijn energielabel G, maar het draait erom dat je ergens kan slapen. En dat is hier mogelijk!
https://indebuurt.nl/rott(...)-oud-charlois~82871/
En er waren ongetwijfeld regels rondom wat je "gewoon maar" kon opgeven. Dat je die wenst te negeren is wat anders of dat ze het niet controleerden maakt het niet minder fraude.quote:
[..]
Nee hoor, je kon gewoon maar wat opgeven. Tegenwoordig wordt de waarde vastgesteld voor de OZB, maar destijds was er geen koppeling tussen Onroerend Goed Belasting en het HWF.
Maar daar is dus bij gezegd wat er te zeggen valt.
Rare tijd. Wij willen eigenlijk binnen nu en een half jaar verhuizen. Nu een rentevasteperiode van 30 jaar, 2.4 of zo. Kunnen de rente voor het deel wat we nu nog open hebben staan aan hypotheek meenemen, komt dan wel een risico-opslag bovenop. In het segment waarin we zoeken is onderbieden al de norm (550k, Zuid-Gelderland/Noord-Oost Brabant). Al roepen ook veel mensen dat we nog even moeten wachten. Maar dat riep iedereen vier jaar terug ook, dat had ons nu 120k aan overwaarde gescheeld. Dus het is toch wat lastig allemaal.
Als starter zou ik het (zonder kennis van de wijk of wat dan ook) best nog wel als een geinig huisje vinden. De prijs valt mij ook nog wel mee als ik kijk wat ik aan m'n appartementje (niet zo groot) in de provincie kwijt was toen ik begon.quote:
Op Zou het mijn droomwoning zijn? Nee zeker niet. Maar die kan ik nog altijd niet betalen.
Ja klopt, maar wij zijn een stuk ouder dan jij en werken al niet meer aan het eind van onze RVP, dus het is ook gewoon van belang voor dat moment zoveel mogelijk (extra) af te lossen, vind ikquote:
[..]
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.
Ik keek voor de grap eens, als ik mijn 30 jaar vast terug breng naar 20 jaar vast (met nieuwe rente), stijgt mijn maandlast met 58%!
De fuck xD
Maar goed dat loopt wel los, we kunnen de hut over 18 jaar ook verkopen en degelijk gelijkvloers gaan wonen.
Dat is: als de jongste dan tenminste het huis uit is
Ik hoop anders ook niet meer echt te werken als m'n rvp er op zitquote:
[..]
Ja klopt, maar wij zijn een stuk ouder dan jij en werken al niet meer aan het eind van onze RVP, dus het is ook gewoon van belang voor dat moment zoveel mogelijk (extra) af te lossen, vind ik
Maar goed dat loopt wel los, we kunnen de hut over 18 jaar ook verkopen en degelijk gelijkvloers gaan lopen.
Dat is: als de jongste dan het huis uit is
Hopen mag ik altijd ;-)
Ik zie dat hier in de wijk nog helemaal niet (alles gasloos dus veel vergelijkingsmateriaal onderling). Binnen twee weken vaak nog steeds verkocht met dezelfde vraagprijzen.quote:
De waarde van ons huis volgens Funda daalt vrij rap: de hoogste waarde was in mei en juli (in juni 5K lager), maar inmiddels is de waarde met 54K gedaald sinds juli.
Dat gaat rap.
Maar goed ik krijg deze week zelf een taxatierapport dus we zullen zien.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hier gaan de verkopen ook nog vlot. Maar erg energiezuinige woningen, dus dat wil wel. Als je een paar honderd euro per maand uit kunt sparen een energie, koop je wat duurder dan wanneer je een doorluchtwoning zou gaan kopen.quote:
[..]
Ik zie dat hier in de wijk nog helemaal niet (alles gasloos dus veel vergelijkingsmateriaal onderling). Binnen twee weken vaak nog steeds verkocht met dezelfde vraagprijzen.
Maar goed ik krijg deze week zelf een taxatierapport dus we zullen zien.
Update: het huis is binnen twee weken verkocht. Ben benieuwd wat de verkoopprijs is.quote:
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
