Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.quote:Op donderdag 29 september 2022 21:42 schreef namliam het volgende:
[..]
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.
Maar hoe gaat dat bij een woning die aantoonbaar zuiniger is? Stel de vorige eigenaar had de woning met een energie label F, maar op het moment van kopen heeft de woning energie label A. Dan kan ik mij niet goed voorstellen dat de volgende eigenaar een energievoorschot moet betalen gebasseerd op historisch verbruik.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Jaarafrekening is volgens mij nog altijd overalquote:Op donderdag 29 september 2022 22:04 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.
Bij wie dan?quote:Op donderdag 29 september 2022 21:42 schreef namliam het volgende:
[..]
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.
Ik weet het zeker van diverse energie "reuzen" als je explicite namen wil hebben moet ik gaan terug zoeken, ik heb in 2017 zonnepanelen genomen... ben sinds dien een aantal keer (elk jaar) overgestapt kreeg iedere keer mijn historisch verbruik als aanbieding voor maand bedrag.quote:
Welke dan?quote:
Toch is het zo. Daarom heb uk geen bod gedaan op een huis wat ik wou.quote:Op donderdag 29 september 2022 22:16 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Maar hoe gaat dat bij een woning die aantoonbaar zuiniger is? Stel de vorige eigenaar had de woning met een energie label F, maar op het moment van kopen heeft de woning energie label A. Dan kan ik mij niet goed voorstellen dat de volgende eigenaar een energievoorschot moet betalen gebasseerd op historisch verbruik.
Ikzou graag namen willen die het nu doen. Dus nu en niet vroeger.quote:Op vrijdag 30 september 2022 08:56 schreef namliam het volgende:
[..]
Ik weet het zeker van diverse energie "reuzen" als je explicite namen wil hebben moet ik gaan terug zoeken, ik heb in 2017 zonnepanelen genomen... ben sinds dien een aantal keer (elk jaar) overgestapt kreeg iedere keer mijn historisch verbruik als aanbieding voor maand bedrag.
Heb iedere keer weer de factuur van de zonnepanelen opgestuurd, met daarbij dus de verwachting dat 3.000+kwh op jaarbasis werd opgewekt, dan kon er wel altijd 50+ euro van mijn voorschot af.
Ik moest er wel elke keer weer tijd en energie in steken en soms iets harder duwen, maar kreeg het wel elke keer voor elkaar. Een keer weet ik nog dat ik niet eens de factuur op hoefde te sturen, was simpelweg "ik heb zonnepanelen gekocht" invullen op de website voldoende.
Zonder huidige en toekomstige tarieven is dit natuurlijk niet als ridicuul te bevestigenquote:Op vrijdag 30 september 2022 11:33 schreef namliam het volgende:
Ik kan me niet voorstellen dat "ze" tegen alle redelijkheid en billijkheid kunnen volhouden dat een Label G woning na 6 maanden verbouwen is veranderd in een Label A woning... dat ze dan volhouden aan een voorschot van "idioot hoog"
Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.
ING (mijn hypotheekverstrekker) gaat in 1 jaar van 1,15% naar 4,35% voor 10 jrs RVP (aflossingsvrij)quote:Op vrijdag 30 september 2022 17:15 schreef skrn het volgende:
Sjonge, mijn hypotheekverstrekker verhoogde de 10yr vast NHG laatste maand wel hard:
3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.
Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Mijne wel.quote:Op vrijdag 30 september 2022 10:50 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Welke dan?
Ik heb er meerdere gesproken en geen doen dit
Blijft bizar hoe hard dat opeens is gegaan.quote:Op vrijdag 30 september 2022 21:31 schreef blomke het volgende:
[..]
ING (mijn hypotheekverstrekker) gaat in 1 jaar van 1,15% naar 4,35% voor 10 jrs RVP (aflossingsvrij)
Bijna factor 4. Volgens mij geen mens die dat had kunnen voorspellen. Idem de komende 2 jaren.quote:Op zaterdag 1 oktober 2022 09:59 schreef Heph844 het volgende:
Blijft bizar hoe hard dat opeens is gegaan.
Vorige jaar was bij Energie van Ons een telefoontje naar de klantenservice genoeg met een toelichting waarom ik vond dat het minimale voorschotbedrag te hoog was.quote:Op vrijdag 30 september 2022 10:52 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ikzou graag namen willen die het nu doen. Dus nu en niet vroeger.
Energiemaatschappijen zijn niet verplicht om je termijnbedrag naar beneden bij te stellen. Wordt je verzoek om bijstelling niet gehonoreerd en ben je het er niet mee eens, dan kun je een klacht indienen bij de ACM (met onzekere uitkomst). Bronquote:Op zaterdag 1 oktober 2022 07:45 schreef NedKelly het volgende:
[..]
Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?
Vroeger heb ik het ook weleens voor elkaar gekregen met een nieuwe boiler en gegeven dat m'n vriendin opgehoepeld was.quote:Op zondag 2 oktober 2022 09:10 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Vorige jaar was bij Energie van Ons een telefoontje naar de klantenservice genoeg met een toelichting waarom ik vond dat het minimale voorschotbedrag te hoog was.
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.quote:Op zondag 2 oktober 2022 16:28 schreef Rene het volgende:
Schrok van de week. Of nouja, verbazing. Een collega heeft ren huis gekocht, eerste koophuis, van plm 470000 euro.
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
Toevallig zat ik daarstraks even rond te zwerven op de site van onze hypotheekbank en als we nu tot de einddatum de rente vast zouden zetten dan zou onze bruto hypotheeklast ruim ¤ 2500 worden.quote:Op zondag 2 oktober 2022 16:28 schreef Rene het volgende:
Schrok van de week. Of nouja, verbazing. Een collega heeft ren huis gekocht, eerste koophuis, van plm 470000 euro.
Hypotheekbedrag 2200 per maand.
Wat ongelooflijk veel eigenlijk…
Nou je het zegt. Dat was bij mn eerste huis ook zoquote:Op zondag 2 oktober 2022 16:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.
Ik betaalde ooit 600 gulden per maand; de HRA was toen 50%. Eigen Woning Forfait heette toen Huurwaardeforfait en gaf ik maar een fractie op. Was geen controle of referentie door de BD.quote:Op zondag 2 oktober 2022 16:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.quote:Op zondag 2 oktober 2022 16:58 schreef Leandra het volgende:
Bij zulke rentepercentages verandert de verhouding aflossen/rente ook volledig voor de hele looptijd.
Over 37 maanden is bij ons maandelijks de rente de helft van de aflossing (door omstandigheden verwacht ik ook niet voor die tijd extra te gaan aflossen), en dat verschil wordt alleen maar groter, dat is een compleet ander verhaal dan wanneer je nu tegen 4,66% moet lenen.
Stoer joh, fraude.quote:Op zondag 2 oktober 2022 17:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik betaalde ooit 600 gulden per maand; de HRA was toen 50%. Eigen Woning Forfait heette toen Huurwaardeforfait en gaf ik maar een fractie op. Was geen controle of referentie door de BD.
Dus juist niet aflossen!quote:Op zondag 2 oktober 2022 17:06 schreef investeerdertje het volgende:
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.
Nee hoor, je kon gewoon maar wat opgeven. Tegenwoordig wordt de waarde vastgesteld voor de OZB, maar destijds was er geen koppeling tussen Onroerend Goed Belasting en het HWF.quote:
En die starters maar klagenquote:Op zondag 2 oktober 2022 02:01 schreef hollandia02 het volgende:
Rotterdam? Wat nou onbetaalbaar!
Met vandaag een woning in Sjaarloos, staar je niet blind op de foto want de kelder is een volwaardige verdieping!
https://www.funda.nl/koop(...)-van-dieststraat-43/
65m2 wonen met 3 slaapkamers voor slechts 199.500 euro in Sjaarloos.
Komt dat zien dames en heren.
En tuurlijk deze woning is natuurlijk nog geen ton waard, met zijn energielabel G, maar het draait erom dat je ergens kan slapen. En dat is hier mogelijk!
https://indebuurt.nl/rott(...)-oud-charlois~82871/
En er waren ongetwijfeld regels rondom wat je "gewoon maar" kon opgeven. Dat je die wenst te negeren is wat anders of dat ze het niet controleerden maakt het niet minder fraude.quote:Op zondag 2 oktober 2022 17:08 schreef blomke het volgende:
[..]
Nee hoor, je kon gewoon maar wat opgeven. Tegenwoordig wordt de waarde vastgesteld voor de OZB, maar destijds was er geen koppeling tussen Onroerend Goed Belasting en het HWF.
Als starter zou ik het (zonder kennis van de wijk of wat dan ook) best nog wel als een geinig huisje vinden. De prijs valt mij ook nog wel mee als ik kijk wat ik aan m'n appartementje (niet zo groot) in de provincie kwijt was toen ik begon.quote:
Ja klopt, maar wij zijn een stuk ouder dan jij en werken al niet meer aan het eind van onze RVP, dus het is ook gewoon van belang voor dat moment zoveel mogelijk (extra) af te lossen, vind ikquote:Op zondag 2 oktober 2022 17:06 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Zeker, maar extra aflossen is met 4.66% ook ineens daadwerkelijk interessant. Bij mij zijn zelfs depositio's al gunstiger dan extra aflossen.
Ik keek voor de grap eens, als ik mijn 30 jaar vast terug breng naar 20 jaar vast (met nieuwe rente), stijgt mijn maandlast met 58%!
De fuck xD
Ik hoop anders ook niet meer echt te werken als m'n rvp er op zitquote:Op zondag 2 oktober 2022 18:07 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja klopt, maar wij zijn een stuk ouder dan jij en werken al niet meer aan het eind van onze RVP, dus het is ook gewoon van belang voor dat moment zoveel mogelijk (extra) af te lossen, vind ik
Maar goed dat loopt wel los, we kunnen de hut over 18 jaar ook verkopen en degelijk gelijkvloers gaan lopen.
Dat is: als de jongste dan het huis uit is
Ik zie dat hier in de wijk nog helemaal niet (alles gasloos dus veel vergelijkingsmateriaal onderling). Binnen twee weken vaak nog steeds verkocht met dezelfde vraagprijzen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 10:13 schreef Leandra het volgende:
De waarde van ons huis volgens Funda daalt vrij rap: de hoogste waarde was in mei en juli (in juni 5K lager), maar inmiddels is de waarde met 54K gedaald sinds juli.
Dat gaat rap.
Hier gaan de verkopen ook nog vlot. Maar erg energiezuinige woningen, dus dat wil wel. Als je een paar honderd euro per maand uit kunt sparen een energie, koop je wat duurder dan wanneer je een doorluchtwoning zou gaan kopen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 11:04 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik zie dat hier in de wijk nog helemaal niet (alles gasloos dus veel vergelijkingsmateriaal onderling). Binnen twee weken vaak nog steeds verkocht met dezelfde vraagprijzen.
Maar goed ik krijg deze week zelf een taxatierapport dus we zullen zien.
Update: het huis is binnen twee weken verkocht. Ben benieuwd wat de verkoopprijs is.quote:Op zaterdag 17 september 2022 14:04 schreef Claudia_x het volgende:
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden. Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |