en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?quote:Op donderdag 29 september 2022 18:39 schreef namliam het volgende:
Ik zie daar best heil in; immers de lasten van een hypotheek zijn niet de enige lasten.
Gas en Licht is maar een voorbeeld, prive lease auto is een andere die nu al wel wordt meegenomen in de lasten.
Bijzonder is dan weer dat als je auto gewoon je eigen auto is, heb je ook afschrijving onderhoud verzekering etc, maar dat wordt dan weer niet meegenomen.
Maar de vraag is dan wel, waar houd de bemoeienis van de banken op en waar begint een stukje eigen verantwoordelijkheid ?
De logica maakt automatisch een label A++ woning veel aantrekkelijker/makkelijker om te kopen en zal prijzen van label G woningen drukken tot het punt dat ze inderdaad beter gesloopt en herbouwd kunnen worden.
Heb je natuurlijk nog het vraagstuk over, waar haal je de bouwvakkers vandaan die de oude woning voorraad gaan slopen en belangrijker, de nieuwe gaat bouwen.
ja dat doe ik wel in mijn zoektocht, nadat ik van de koude kermis kwam toen ik een bod wou doen op een label G huis.quote:Op donderdag 29 september 2022 17:33 schreef blomke het volgende:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopenquote:Op donderdag 29 september 2022 18:43 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.quote:Op donderdag 29 september 2022 18:45 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Watquote:Op donderdag 29 september 2022 18:45 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Haha sorry!quote:Op donderdag 29 september 2022 18:45 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.quote:Op donderdag 29 september 2022 18:55 schreef investeerdertje het volgende:
Nabestaanden van de particulier komen er uiteindelijk niet vanaf. Dus dan kan het erg goedkoop op de markt komen waarbij de nieuwe eigenaar er makkelijker een sloophamer in kan zetten.
Herbouw zal minder problematisch zijn. De woningen zullen uiteindelijk dan goedkoop genoeg worden voor een project ontwikkelaar.quote:Op donderdag 29 september 2022 19:14 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
Nee iets ouds.quote:Op donderdag 29 september 2022 19:18 schreef investeerdertje het volgende:
Maar je hebt iets nieuws dus
Wie handig is kan daar over een paar jaar waarschijnlijk goed geld mee verdienen, net zoals het de afgelopen 5 jaar interessant was om een huis (decoratief) te flippen, wordt het de komende jaren waarschijnlijk heel interessant om een F-label naar A of B om te bouwen.quote:Op donderdag 29 september 2022 17:33 schreef blomke het volgende:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Je eigen huis of een erfenisje?quote:Op donderdag 29 september 2022 19:14 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
En nee, het zal nu nog niet zoveel uitmaken, maar ik denk dat je over 5 jaar echt een andere markt hebt voor A/B labels dan voor hogere labels.
Waarbij een vrijstaand F-label dan nog relatief interessant is omdat je dat makkelijker kunt slopen of van een volledig nieuwe schil kunt voorzien.
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Zou je wel willen weten he?quote:Op donderdag 29 september 2022 20:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
Dan wordt het dus vooral interessant als je het tot gasloos kunt flippen want dan boeit het historisch verbruik niets meer.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Zou kunnen, als je de mensen, het materiaal en de twee rechterhanden hebt. Maar dan nog.......ik zou er niet zelf (meer) aan beginnen.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
opknappen en isoleren is inderdaad interessant,
Je zat pas al ergens te hinten dat je binnenkort een erfenishuis zou moeten verkopen, maar ik weet dat je ook elders voor jezelf aan het kijken was, dus het was pure interesse of je aan de andere kant van het land woonruimte gevonden had.quote:
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?quote:Op donderdag 29 september 2022 20:34 schreef investeerdertje het volgende:
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.
Met een beetje mazzel kun je hem na de verbouwing sowieso laten verwijderen.
Geen contract is geen voorschotquote:Op donderdag 29 september 2022 21:01 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?
Ja, dat is ook wat me aan de meeste flips zo tegenstond, vrijwel nooit de isolatie en dergelijke aangepakt, moet je de boel weer helemaal slopen om er alsnog een A-label van te maken.quote:Op donderdag 29 september 2022 21:07 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.
Al zie ik dat bij mensen die dit voor de handel gaan doen niet snel gebeuren. Afgelopen jaren is er bij het flippen meestal niet eens wat goedkope isolatie toegevoegd. Alles wat geen winst oplevert werd vooral overgeslagen.
Ik ben benieuwd hoeveel mensen inmiddels spijt hebben van hun hippe geflipte jaren '30 woning met energielabel E of F.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |