WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?quote:Op donderdag 29 september 2022 18:39 schreef namliam het volgende:
Ik zie daar best heil in; immers de lasten van een hypotheek zijn niet de enige lasten.
Gas en Licht is maar een voorbeeld, prive lease auto is een andere die nu al wel wordt meegenomen in de lasten.
Bijzonder is dan weer dat als je auto gewoon je eigen auto is, heb je ook afschrijving onderhoud verzekering etc, maar dat wordt dan weer niet meegenomen.
Maar de vraag is dan wel, waar houd de bemoeienis van de banken op en waar begint een stukje eigen verantwoordelijkheid ?
De logica maakt automatisch een label A++ woning veel aantrekkelijker/makkelijker om te kopen en zal prijzen van label G woningen drukken tot het punt dat ze inderdaad beter gesloopt en herbouwd kunnen worden.
Heb je natuurlijk nog het vraagstuk over, waar haal je de bouwvakkers vandaan die de oude woning voorraad gaan slopen en belangrijker, de nieuwe gaat bouwen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
ja dat doe ik wel in mijn zoektocht, nadat ik van de koude kermis kwam toen ik een bod wou doen op een label G huis.quote:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Wat ik ook ging isoleren, het voorschot wordt altijd gebaseerd op het historisch verbruik, en dat was ca 3000 m3 per jaar a 4 euro per m3.
Een andere optie is het huis direct gasvrij maken, maar daarvoor zijn er geen mensen die dit kunnen realiseren in die korte tijd. Dat duurt ca 1,5 tot 2 jaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopenquote:
[..]
en waarom zou een particulier zijn eigen woning op zijn eigen kosten gaan slopen?
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.quote:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Watquote:
[..]
Nabestaanden van er uiteindelijk niet vanaf jongen, erg goedkoop op de markt. Nieuwe eigenaar kan makkelijker slopen
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat is precies de doodsteek voor de woning wereld... geen hernieuwing van de bestaande voorraad bij prive bezit.
Maar als een appartement nu label D is en voor 500k wordt verhandeld, is er natuurlijk geen gek die er over nadenkt.
Wordt datzelfde appartement gewoon simpelweg steeds een stukje afgeschreven mede doordat je gewoon geen 500k meer kan financieren op zo een woning met nog eens 500 euro gas en licht...
Tegen de tijd (nu dus zo ongeveer) dat een 0 op de meter woning de standaard is (= 0 euro gas en licht) is dit appartement nu niet meer 500k, maar maar 250k, 200k of nog minder...
Als je een appartement kan kopen, laten slopen en herbouwen voor 500k en dan een 0-op-de-meter woning hebt ben je misschien wel heel veel tijd energie etc verder, maar ook zoveel beter af met de woning.
Probleem is natuurlijk, wie gaat al dat werk doen (bouwvakkers) en nog wat van die vragen.
Maar als een appartement nu label D is en voor 500k wordt verhandeld, is er natuurlijk geen gek die er over nadenkt.
Wordt datzelfde appartement gewoon simpelweg steeds een stukje afgeschreven mede doordat je gewoon geen 500k meer kan financieren op zo een woning met nog eens 500 euro gas en licht...
Tegen de tijd (nu dus zo ongeveer) dat een 0 op de meter woning de standaard is (= 0 euro gas en licht) is dit appartement nu niet meer 500k, maar maar 250k, 200k of nog minder...
Als je een appartement kan kopen, laten slopen en herbouwen voor 500k en dan een 0-op-de-meter woning hebt ben je misschien wel heel veel tijd energie etc verder, maar ook zoveel beter af met de woning.
Probleem is natuurlijk, wie gaat al dat werk doen (bouwvakkers) en nog wat van die vragen.
Haha sorry!quote:
[..]
na 3x lezen begrijp ik de individuele woorden maar de zin niet.
Nabestaanden van de particulier komen er uiteindelijk niet vanaf. Dus dan kan het erg goedkoop op de markt komen waarbij de nieuwe eigenaar er makkelijker een sloophamer in kan zetten.
Het zal niet direct oplossen.
Sorry. Mijn toetsenbord is anders op Android 12. Nog niet gewend dus er missen woorden enzo.
@Scorpie ook nog voor jou
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.quote:
Nabestaanden van de particulier komen er uiteindelijk niet vanaf. Dus dan kan het erg goedkoop op de markt komen waarbij de nieuwe eigenaar er makkelijker een sloophamer in kan zetten.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Herbouw zal minder problematisch zijn. De woningen zullen uiteindelijk dan goedkoop genoeg worden voor een project ontwikkelaar.quote:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
Maar je vergeet dat het niet ging om nu, maar op termijn. Met wat wishful thinking.
Maar je hebt iets nieuws dus
Nee iets ouds.quote:
Maar je hebt iets nieuws dus
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wie handig is kan daar over een paar jaar waarschijnlijk goed geld mee verdienen, net zoals het de afgelopen 5 jaar interessant was om een huis (decoratief) te flippen, wordt het de komende jaren waarschijnlijk heel interessant om een F-label naar A of B om te bouwen.quote:
[..]
Ah, dus alle huizen met > B, links laten liggen? Rijp voor de sloop en wederopbouw met <=B??
Je eigen huis of een erfenisje?quote:
[..]
Ik houd je op de hoogte, net huis met label F in de verkoop gezet.
Vraag me af hoe je een tussenwoning tussen de andere huizen vandaan wilt slopen en met energielabel A, wilt herbouwen?
En nee, het zal nu nog niet zoveel uitmaken, maar ik denk dat je over 5 jaar echt een andere markt hebt voor A/B labels dan voor hogere labels.
Waarbij een vrijstaand F-label dan nog relatief interessant is omdat je dat makkelijker kunt slopen of van een volledig nieuwe schil kunt voorzien.
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.quote:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
En nee, het zal nu nog niet zoveel uitmaken, maar ik denk dat je over 5 jaar echt een andere markt hebt voor A/B labels dan voor hogere labels.
Waarbij een vrijstaand F-label dan nog relatief interessant is omdat je dat makkelijker kunt slopen of van een volledig nieuwe schil kunt voorzien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.quote:
[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.
Met een beetje mazzel kun je hem na de verbouwing sowieso laten verwijderen.
Zou je wel willen weten he?quote:
[..]
Je eigen huis of een erfenisje?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan wordt het dus vooral interessant als je het tot gasloos kunt flippen want dan boeit het historisch verbruik niets meer.quote:
[..]
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Zou kunnen, als je de mensen, het materiaal en de twee rechterhanden hebt. Maar dan nog.......ik zou er niet zelf (meer) aan beginnen.quote:
opknappen en isoleren is inderdaad interessant,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je zat pas al ergens te hinten dat je binnenkort een erfenishuis zou moeten verkopen, maar ik weet dat je ook elders voor jezelf aan het kijken was, dus het was pure interesse of je aan de andere kant van het land woonruimte gevonden had.quote:
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?quote:
Dak is de woning dus buiten budget van diegene die het wil kopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.quote:Op donderdag 29 september 2022 20:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Klopt, maar zolang je er niet woont (en dat ga je ook niet doen als je het koopt om te flippen) zou je ook kunnen overwegen je gasaansluiting te laten verzegelen gedurende de verbouwing.
Met een beetje mazzel kun je hem na de verbouwing sowieso laten verwijderen.
Al zie ik dat bij mensen die dit voor de handel gaan doen niet snel gebeuren. Afgelopen jaren is er bij het flippen meestal niet eens wat goedkope isolatie toegevoegd. Alles wat geen winst oplevert werd vooral overgeslagen.
Ik ben benieuwd hoeveel mensen inmiddels spijt hebben van hun hippe geflipte jaren '30 woning met energielabel E of F.
Geen contract is geen voorschotquote:
[..]
Stel je laat energie afsluiten voor de aankoop, kan je het dan alsnog kopen zonder voorschot?
Ja, dat is ook wat me aan de meeste flips zo tegenstond, vrijwel nooit de isolatie en dergelijke aangepakt, moet je de boel weer helemaal slopen om er alsnog een A-label van te maken.quote:
[..]
Dat is niet "met een beetje mazzel", maar zou het uitgangspunt moeten zijn als je gaat renoveren.
Al zie ik dat bij mensen die dit voor de handel gaan doen niet snel gebeuren. Afgelopen jaren is er bij het flippen meestal niet eens wat goedkope isolatie toegevoegd. Alles wat geen winst oplevert werd vooral overgeslagen.
Ik ben benieuwd hoeveel mensen inmiddels spijt hebben van hun hippe geflipte jaren '30 woning met energielabel E of F.
