Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Matching Capital
- Crowd Real Estate
Niet aangesloten:
- Geldvoorelkaar (sinds maart 2022 niet langer aangesloten)
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
Buitenlandse platformenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
StatistiekenSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dus samenvattend, om verlies te lijden op de inleg, moeten er minimaal 3 naar de censuur gaan en moet hun achterstand of van 1 of 2 van hen, méér dan de genoemde periode, oud zijn.quote:Op woensdag 3 augustus 2022 20:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Alleen de kosten uit het lopende en voorafgaande jaar. De rest kan niet verhaald worden door de notaris. Als achterstanden langer lopen wordt er niet automatisch verhaald.
[..]
Ik vind het ergens wel opmerkelijk dat ze ineens wel hogere kosten kunnen en willen opbrengen als de nood acuut wordt, maar dat ze niet de voorbije jaren al een dergelijk vrij gering bedrag bij elkaar konden sparen.
Er zijn betere op dit moment voor dit rente %.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 03-08-2022 20:44:54 ]
Korte Geuzenstr
Fluitstr
Akkerstraat 7
Scharnerweg 1-27
en;quote:Op woensdag 3 augustus 2022 21:55 schreef obligataire het volgende:
Het maandelijkse lijstje van ontbrekende betalingen bij SIG:
Korte Geuzenstr
Fluitstr
Akkerstraat 7
Scharnerweg 1-27
grote gracht 35-35d
Kerkrade, van Leerodestraat 17 en 19 (1A, 2 is wel betaald evenals vorige maand)
Rotterdam, Jonker Fransstraat 90 D
er wordt gewerkt met koop/aanneemovereenkomsten. Bij de start van de bouw wordt de grond dus al aangekocht/gepasseerd (door de kopers van de unit) en verder wordt er in termijnen aan de aannemer betaald. We geven voor die eerste 30 units dus deelroyement om niet, bij de start van de bouw. Op de overige houden we hypotheekrecht en hier wordt dan ook al een unit opgebouwd waardoor die gronddelen meer waarde krijgen. Vanaf de 31e wordt er ¤ 100.000 afgelost bij passeren van de grond. Dit is een gangbare procedure zo, hoop dat het zo ook duidelijk is. Bij start bouw (jan 2023) wordt er dus al minimaal ¤ 800.000 afgelost omdat ze starten bij 38 units verkocht. Naast de hypotheek op de grond is er uiteraard nog de 2e hypotheek met forse overwaarde
die is betaald bij mij op 1-8quote:
Maastricht Heerder Groenweg 15 Herfinanciering
Die is nog niet gestart en heeft nog geen betaalschema.quote:
passage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.quote:
[..]
Die is nog niet gestart en heeft nog geen betaalschema.
Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?quote:
[..]
passage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.
Deze heb ik 1-8 ontvangenquote:
Maastricht Heerder Groenweg 15 Herfinanciering
Nee, eerste termijn is dan op 1-8. Alleen de eerste betaling is altijd 0 euro vanwege de fee van SIG. Het is niet zo'n ramp als deze wat later geboekt wordt.quote:
[..]
Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?
zelfde als zaandam apolloplantsoen die is ook gestart op 29/7 en dan vindt er ook een (kleine) afrekening plaats per 1-8. Alle betalingen vinden op de eerste vd maand plaats. (de eerste maanden gaat dit op aan kosten, dus de uitbetaling is 0).quote:
[..]
Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?
Lijkt dat deze nog niet op 29/7 gepasseerd is...quote:
[..]
passage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.
Nieuwsflits 3 augustus 2022: Jonker Fransstraat 90 te Rotterdam passeer datum nog niet bekend
Ja idd daarom zegt ik ook 'als het goed is gepasseerd'. Met Sig weet je het maar nooit. :quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:44 schreef Inductor het volgende:
[..]
Lijkt dat deze nog niet op 29/7 gepasseerd is...
Nieuwsflits 3 augustus 2022: Jonker Fransstraat 90 te Rotterdam passeer datum nog niet bekend
We zien het wel.
Dank voor deze info!quote:
Reactie Collin op vragen inzake HSA:
er wordt gewerkt met koop/aanneemovereenkomsten. Bij de start van de bouw wordt de grond dus al aangekocht/gepasseerd (door de kopers van de unit) en verder wordt er in termijnen aan de aannemer betaald. We geven voor die eerste 30 units dus deelroyement om niet, bij de start van de bouw. Op de overige houden we hypotheekrecht en hier wordt dan ook al een unit opgebouwd waardoor die gronddelen meer waarde krijgen. Vanaf de 31e wordt er ¤ 100.000 afgelost bij passeren van de grond. Dit is een gangbare procedure zo, hoop dat het zo ook duidelijk is. Bij start bouw (jan 2023) wordt er dus al minimaal ¤ 800.000 afgelost omdat ze starten bij 38 units verkocht. Naast de hypotheek op de grond is er uiteraard nog de 2e hypotheek met forse overwaarde
Had ik het toch niet goed begrepen.
CCF had deze info natuurlijk ook gewoon op deze manier in de pitch moeten zetten.
100% Zelfs want ze hebben nog geen enkele default bij SIG (dat ik weet tenminste).quote:
Ik loop de SIG-betalingen pas na ruim een week langs. Dat scheelt me, met ruim 100 projecten, flink wat werk en ergernis. In 99% van de gevallen komt het na een week of wat wel goed.
Zekerheden moeten voldoende zijn. Goed om te lezen dat de hypotheek ten gelden gemaakt kan worden.SPOILERWij hebben u begin mei jl. voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier JLM H*gh *nd Pr*d*cts met leningnummer 40096. Wij hebben u toen bericht over de betalingsachterstand vanaf april 2022. Inmiddels zijn er twee termijnen rente voldaan en was er het verzoek om de aflossingen voor 6 maanden op te schorten. Wij hebben daarbij om informatie gevraagd om dit verzoek in behandeling te kunnen nemen. Ondanks herhaald verzoek is deze informatie uitgebleven evenals verdere betalingen en communicatie. Dit heeft ons genoodzaakt om de onderneemster in gebreke te stellen. Ook daarop is een reactie en enige vorm van betaling uitgebleven. Als gevolg hiervan hebben wij inmiddels de leningsovereenkomst opgezegd en opgeëist en de borg (partner van de onderneemster) geïnformeerd. Wanneer verdere reacties uitblijven zullen wij ons helaas genoodzaakt zien de zekerheden, waaronder een 2e hypotheek op het privé woonhuis te gelde te maken.
Ik vraag dit natuurlijk adhv het CCF verhaal in vorige post. Het lijkt mij dat de 1e hypotheek geldverstrekker hiermee benadeeld zou kunnen worden, maar ik ken niet het hele verhaal.
[ Bericht 24% gewijzigd door Crowdmeister op 04-08-2022 17:06:43 (Aanvulling) ]
Linkje:quote:Beste investeerder,
Als gewaardeerde investeerder maken we u graag attent op een project met maatschappelijke impact. Loyaal Zorg Limburg gaat naast ambulante zorg ook dagbesteding verzorgen op een nieuwe locatie in Maria Hoop. Hiermee voorziet het in de grote naar vraag naar dagbesteding vanuit gemeenten. Cliënten met diverse problematieken krijgen door de dagbesteding weer zingeving en een opstap naar zelfstandig functioneren in de maatschappij.
Belangrijkste kenmerken lening:
Kredietbedrag: ¤ 820.000,-
Rente: 7%
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheid: Eerste hypotheek op woning en perceel groot 2.30.40 ha te Maria
Hoop. Pandrecht mantelzorgwoning te plaatsen op perceel te Maria Hoop.
Via de volgende link kunt u het project inzien en vanaf maandag 8 augustus a.s. om 10.00 uur als eerste investeren in het project Aankoop vastgoed Loyaal Zorg. Dinsdag 9 augustus om 10.00 uur zal het project vervolgens regulier gepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nl
SPOILER
Voor zover ik het altijd heb begrepen (maar ik ben geen jurist) mag de 1e hypotheekhouder de executie dan overnemen, maar hij kan hem niet tegenhouden, tenzij de verwachte opbrengst zo laag is dat de 2e hypotheekhouder waarschijnlijk niets zal ontvangen en de executie hem dus niets zal opleveren (misbruik van recht).quote:
Zomaar vraagje tussendoor, als 1e hypotheek bij geldverstrekker A zit, en 2e bij geldverstrekker B, geldnemer betaalt braaf bij A, maar niet meer bij B, kan B dan zijn 2e hypotheek executeren zonder toestemming van 1e hypotheek houder? Geen idee hoe sterk de rechten dan zijn van de 2e hypotheek.
Ik vraag dit natuurlijk adhv het CCF verhaal in vorige post. Het lijkt mij dat de 1e hypotheek geldverstrekker hiermee benadeeld zou kunnen worden, maar ik ken niet het hele verhaal.
Nog een pre linkjequote:Op donderdag 4 augustus 2022 17:12 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met pré-linkje:
[..]
Linkje:SPOILER
quote:De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 1.175.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 24 maanden
Rente: 6%
Belangrijkste zekerheden:
Eerste hypothecaire inschrijving op de panden aan de Leharstraat 26 – 28 in Tilburg met een marktwaarde na verbouwing en in verhuurde staat van ¤ 1.470.000,-
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
U kunt investeren tot maandag 8 augustus 12:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
SPOILER
[ Bericht 20% gewijzigd door KrekelJapie op 04-08-2022 17:51:03 ]
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.quote:
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 1.175.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 24 maanden
Rente: 6%
Belangrijkste zekerheden:
Eerste hypothecaire inschrijving op de panden aan de Leharstraat 26 – 28 in Tilburg met een marktwaarde na verbouwing en in verhuurde staat van ¤ 1.470.000,-
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
U kunt investeren tot maandag 8 augustus 12:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.
Wel jammer dat er geen medewerking is van de kant van geldlener. Dat betekent dat de weg van de minnelijke onderhandse verkoop niet waarschijnlijk is en dus ook geen al te hoge opbrengst.......quote:
Probleem dossier CollinZekerheden moeten voldoende zijn. Goed om te lezen dat de hypotheek ten gelden gemaakt kan worden.SPOILERWij hebben u begin mei jl. voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier JLM H*gh *nd Pr*d*cts met leningnummer 40096. Wij hebben u toen bericht over de betalingsachterstand vanaf april 2022. Inmiddels zijn er twee termijnen rente voldaan en was er het verzoek om de aflossingen voor 6 maanden op te schorten. Wij hebben daarbij om informatie gevraagd om dit verzoek in behandeling te kunnen nemen. Ondanks herhaald verzoek is deze informatie uitgebleven evenals verdere betalingen en communicatie. Dit heeft ons genoodzaakt om de onderneemster in gebreke te stellen. Ook daarop is een reactie en enige vorm van betaling uitgebleven. Als gevolg hiervan hebben wij inmiddels de leningsovereenkomst opgezegd en opgeëist en de borg (partner van de onderneemster) geïnformeerd. Wanneer verdere reacties uitblijven zullen wij ons helaas genoodzaakt zien de zekerheden, waaronder een 2e hypotheek op het privé woonhuis te gelde te maken.
Koopprijs is nog iets hogerquote:
[..]
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.
Bestedingsdoel
Aankoop pand ¤ 950.000,-
Aankoopkosten ¤ 95.000,-
Kosten verbouwing ¤ 200.000,-
Financieringskosten en depotregeling¤ 33.500,-
Totaal¤ 1.278.500,-
Maar -tot aan de aflossing waarschijnlijk- dus een ltv van > 100 %. En dat wordt niet expliciet vermeld door gvequote:
[..]
Koopprijs is nog iets hoger
Bestedingsdoel
Aankoop pand ¤ 950.000,-
Aankoopkosten ¤ 95.000,-
Kosten verbouwing ¤ 200.000,-
Financieringskosten en depotregeling¤ 33.500,-
Totaal¤ 1.278.500,-
Als de 1e hypotheekgever ook aangeeft over te gaan tot executie, kan het lampje nog gaan branden dat ze maar beter zelf kunnen verkopen omdat ze anders veel te veel in eigen vingers snijden. Het huis heeft nu een leuke overwaarde. Dan houden ze er nog wat aan over.quote:
[..]
Wel jammer dat er geen medewerking is van de kant van geldlener. Dat betekent dat de weg van de minnelijke onderhandse verkoop niet waarschijnlijk is en dus ook geen al te hoge opbrengst.......
De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.quote:
[..]
Voor zover ik het altijd heb begrepen (maar ik ben geen jurist) mag de 1e hypotheekhouder de executie dan overnemen, maar hij kan hem niet tegenhouden, tenzij de verwachte opbrengst zo laag is dat de 2e hypotheekhouder waarschijnlijk niets zal ontvangen en de executie hem dus niets zal opleveren (misbruik van recht).
Dat kan inderdaad. Bij dit woonhuis is dat niet te verwachten. Waarde is +/- 450k. Restschuld 1e+2e hypotheek 330k. Het lijkt reëel dat de openstaande schuld bij CCF terugkomt.quote:
[..]
De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.
https://www.fundainbusine(...)nnendaalderweg-97-a/quote:
Nieuw GvE project met pré-linkje:
[..]
Linkje:SPOILER
Interessant, want als de 1e hypotheeknemer geen achterstanden heeft, kan je het bijna interpreteren als een (gedwongen)vervroegde aflossing waarbij de 1e hypotheek nemer dus wel zijn vordering terugkrijgt, maar wel een hoop toekomstige renteinkomsten kan missen waar hij in normale omstandigheden een aflosboete voor zou rekenen.quote:
[..]
De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.
1e hypotheek nemer zal tevreden zijn dat hij er iig niet bij inschiet. Een beetje hypothetisch verhaal, zal ik de praktijk waarschijnlijk nauwelijks voorkomen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Crowdmeister op 04-08-2022 20:56:01 (Aanvulling) ]
De melding vd aanvraag voor de omgevingsvergunning heb ik gevonden, waar heb je de info over de scheurvorming gelezen, heb ik erover heen gelezen?quote:
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de l
Was recent in Tilburg, had ik er ff langs Lehars kunnen rijden.
Overigens ter melding hiervan de HCN 30ML Tilburg op de oude markt is nog (steeds) niet open, de aktes en ovek zijn nov 21 ondertekend en opening stond gepland voor febr 22, nu is het aug 22. Toko was blijkbaar wel wat verbouwd?, maar vanwege folies kon ik niet goed naar binnen kijken. Je mist nu als 30ML Tilburg wel een top-periode, de naburige terrasjes zaten vol.
Updateje van 30ML miscchien?
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 04-08-2022 21:45:37 ]
Streetview.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 21:28 schreef peterc het volgende:
[..]
De melding vd aanvraag voor de omgevingsvergunning heb ik gevonden, waar heb je de info over de scheurvorming gelezen, heb ik erover gelezen?
[ Bericht 11% gewijzigd door paardendokter op 05-08-2022 09:43:20 ]
Voor mij ook!quote:
[..]
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.
Zodra omgevingsvergunning is verstrekt heb ik interesse. Nu is het ook voor mij een No go.quote:
https://www.ad.nl/den-haa(...)mag-gewoon~a52aaf16/
En het zou best kunnen zijn dat de gemeente voorwaarden aan die vergunning verbindt. Bijvoorbeeld dat de te realiseren woningen binnen de sociale huurgrens moeten vallen....quote:
[..]
Zodra omgevingsvergunning is verstrekt heb ik interesse. Nu is het ook voor mij een No go.
Dat is erg in tegenwoordig, maar funest voor de business case van de geldlener.
"Helaas blijkt er iets niet juist te zijn aan de kant van de verkoper waardoor e.e.a. tijdelijk uitgesteld is.
Verwachting is wel dat dit met 1 week opgelost zal zijn.
We wachten het af en houden het in de gaten. "
Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?quote:
[..]
En het zou best kunnen zijn dat de gemeente voorwaarden aan die vergunning verbindt. Bijvoorbeeld dat de te realiseren woningen binnen de sociale huurgrens moeten vallen....
Dat is erg in tegenwoordig, maar funest voor de business case van de geldlener.
quote:De verbouwingen die zullen plaatsvinden zijn enkel intern. Dit houdt in dat er geen vergunning benodigd is en dat de verbouwing binnen de bestaande regelgeving valt.
Om de funding rond te krijgen wellicht ? De vergunning is recent aangevraagd, dus dat botst met wat gve meldt.quote:
[..]
Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?
[..]
Ik schat in dat ze bedoelen dat er geen vergunning nodig is voor de kamerverhuur, ik lees namelijk in het verkorte taxatierapport (en ook in pitch) dat de twee panden momenteel in gebruik zijn als kamerverhuur voor 10 gebruikers. Waar de aangevraagde omgevingsvergunning voor nodig is weet ik niet, maar mogelijk iets met uiterlijk of draagmuren of brandveiligheid etc. te maken of mischien wel voor een schuurtje in de tuin (al lijkt me dat niet zo snel vergunningsplichtig). Dat zou je uit de aanvraag bij de gemeente moeten kunnen halen of zou natuurlijk gve eenvoudig moeten kunnen aangeven.quote:
[..]
Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?
[..]
Over de taxatiewaarde laat ik me niet uit, zal best kunnen kloppen, maar ik pas voor het geheel.
https://www.collincrowdfund.nl/hawks-handel-verhuur/
Waarom deze maar 6% rente biedt is mij een raadsel. Het betreft een 2e hypotheek met maar 50% dekking.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26132
Specifieke achtergestelde 2e hypotheek
Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.quote:
Indrukwekkend cv ook, deze van oorsprong Griekse dame.quote:
[..]
Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.
na 9 min vol.
[ Bericht 14% gewijzigd door zeeland6 op 05-08-2022 14:10:01 ]
JW Teng Holding BV / niet verkeerd / zie drimblequote:
J.W. Teng Holding B.V. op ccf live
na 9 min vol.
SPOILER2x specsavers Wychen Nijmegen, + woonadres 7325 AH 95 ff googlen (funda) very nice
SPOILER
Wozwaarde loketquote:
[..]
Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 491.000 euro
01-01-2019 179.000 euro
Dat is niet zo vreemd natuurlijk. In 2019 was de bouw nog bezig. Het pand is pas in 2020 afgebouwd.quote:
[..]
Wozwaarde loket
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 491.000 euro
01-01-2019 179.000 euro
quote:WOZ-gegevens
Identificatie: 036303644065
Kenmerken
Bouwjaar: 2020
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 117m2
Linkje
SPOILER
Pfff, als die nog niet vol was gekomen........dan weet ik het ook niet meer.quote:
J.W. Teng Holding B.V. op ccf live
na 9 min vol.
SPOILERIn april 2022 hebben wij u geïnformeerd over de stand van zaken bij project 17027 | Cordi. Via deze weg willen wij u hierover verder informeren.
Zoals aangegeven is er als zekerheid een tweede recht van hypotheek gevestigd. Het executietraject is uitgevoerd en het onderpand is verkocht. Vanuit de opbrengsten kan de lening in zijn geheel worden afgelost, inclusief alle overeengekomen rente.
De gerechtsdeurwaarder heeft de gelden deze week op onze rekening gestort. Alle nog openstaande termijnen worden met de verzamelbetaling aan u uitbetaald.
De lening is daarmee afgelost.
Wij danken u hartelijk voor het vertrouwen en het geduld in dit dossier. Mocht u hier vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
Zekerheden is hier denk ik maar een deel van het verhaal.quote:
Afbouw loods
https://www.collincrowdfund.nl/hawks-handel-verhuur/
Waarom deze maar 6% rente biedt is mij een raadsel. Het betreft een 2e hypotheek met maar 50% dekking.
* de knul verdient geld als water (blijkbaar);
* volledige lineaire aflossing, dus risico neemt vlot af;
* woont nog bij zijn ouders (dus weet nog niet hoe duur vrouwen zijn.)
* hoog eigen vermogen;
* prima werkkapitaal/current ratio.;
Ik heb deze klein meegenomen, misschien hoog ik nog wat op als er niets anders voorbij komt.
Ter info CCF 42722
inzake Abel Tasmanstr 24, GVE Leharstraat 26-28, en de SIGjes Korte Hoefstr en Postelse Hoefln staan op deze lijst, dus in ieder geval geen gedoe hiermee.SPOILERvDongen
https://www.collincrowdfund.nl/it-quales-scientia-holding-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand met net geen 100% dekking
https://www.collincrowdfund.nl/dermaparadise/
1e hypotheek winkelpand en maatwerk project.
https://www.fundainbusine(...)655-floresstraat-11/
https://www.collincrowdfund.nl/le-bagage-lederwaren-alkmaar/
2e hypotheek winkelpand na Briqwise.
Ondernemer had beter de hele lening via ccf kunnen laten lopen gezien de rente die hij via Briqwise betaald.
https://www.collincrowdfund.nl/vb-events/
1e hypotheek bedrijfsunit
https://m.facebook.com/pg(...)mp=25NADq1MKgjQokYzh
Beheersing taal is wel een dingetje voor deze ondernemer. Misschien iemand anders Facebook posts laten maken.
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 06-08-2022 06:49:29 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26303
Geen zekerheden
Investeringslinkquote:
Schoonheidsspecialiste
https://www.collincrowdfund.nl/dermaparadise/
1e hypotheek winkelpand en maatwerk project.
https://www.fundainbusine(...)655-floresstraat-11/
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1
[ Bericht 17% gewijzigd door KrekelJapie op 06-08-2022 17:17:08 ]
Is toch een link van de schoonheidsspecialiste 🤔quote:
[..]
Investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1
Je maakte me nieuwsgierigquote:
Na lange tijd vandaag weer eens ingelogd bij CrowdPartners. Zij hebben nu dezelfde IT-omgeving als bij NewFunding. Moest wel wachtwoord-reset doen.
, ik moest ook een password reset doen maar wat ik te zien kreeg leek niet op de investeerders omgeving van NF, verre van dat zelfs.[ Bericht 52% gewijzigd door paardendokter op 06-08-2022 17:50:05 ]
Mede gezien de hoge eigen inbreng basis meegenomen. De naam van het bedrijf is Dermaparadise. Dit kan bij een argeloze dyslectische voorbijganger snel tot enige verwarring leiden...quote:
[..]
Investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1
Is toch een link van de schoonheidsspecialiste 🤔
Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.quote:
[..]
Mede gezien de hoge eigen inbreng basis meegenomen. De naam van het bedrijf is Dermaparadise. Dit kan bij een argeloze dyslectische voorbijganger snel tot enige verwarring leiden...
[ Bericht 2% gewijzigd door Faraday01 op 06-08-2022 17:58:05 ]
Qua projectfoto's en dan die staafdiagrammen van 'te ontvangen per jaar' en reeds ontvangen toch wel?quote:
Ok, ik ging veel meer van het geheel uit, en dan voor het geheel hoe de projecten worden aangeboden, dan lijkt nf veel meer op sig en ziet crowdpartners en anders uit. Als ik naar de broncode van de pagina's kijk komt de basis zover ik kan zien bij beiden bij webclusieve/fundingcore vandaan. Een groot verschil is dat newfunding vol hangt met google analytics en facebook pixelcode en dat dat bij crowdpartners (nog?) ontbreekt.quote:
[..]
Qua projectfoto's en dan die staafdiagrammen van 'te ontvangen per jaar' en reeds ontvangen toch wel?
), maar wel voor GvE, 2e hypotheken zijn wel degelijk kansrijk bij recovery.Laatste default bij GvE is al weer enige tijd geleden (Lavand*a), je kunt van GvE van alles zeggen over hun verouderde werkwijze etc., maar het uitblijven/voorkomen van defaults is met afstand #1 beoordelingscriterium.....
Het jaar 2019 was het slechtste jaar , maar daarna bijna niets meer, alleen genoemde Lavand*a.
[ Bericht 20% gewijzigd door obligataire op 07-08-2022 11:25:33 ]
Ik heb bij GVE ook al lang geen defaults meer gehad nee, zelfs nog wat opgeloste probleemgevallen zelfs dus mijn rendement is weer omhoog aan het kruipen gelukkig.quote:
De lening Cord*i is vandaag geheel afgelost, geen bloemen voor hem (zou wat wrang zijn
Laatste default bij GvE is al weer enige tijd geleden (Lavand*a), je kunt van GvE van alles zeggen over hun verouderde werkwijze etc., maar het uitblijven/voorkomen van defaults is met afstand #1 beoordelingscriterium.....
Het jaar 2019 was het slechtste jaar , maar daarna bijna niets meer, alleen genoemde Lavand*a.
prima reviewsquote:
[..]
Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.
https://www.treatwell.nl/salon/dermaparadise/
Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...quote:
[..]
Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...
Het bedrijf kon ik wel vinden. Alleen het heeft geen eigen website, wat best gek is voor zo'n bedrijf.quote:
[..]
Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...
Het paradijs is wel een van de eerste zaken waarop bezuinigd zal worden ingeval van recessie/energiecrisis zo denk ik.quote:
[..]
Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...
lijkt mij. Dus als iemand een linkje heeft doe ik mee.
Jij bent vast geen vrouwquote:
[..]
Het paradijs is wel een van de eerste zaken waarop bezuinigd zal worden ingeval van recessie/energiecrisis zo denk ik.
Ik ook niet maar weet wel dat dat een van de laatste dingen is waar vrouwen op bezuinigen. Mijn schoonzusje doet haar salon al minstens 25 jaar en die heeft er al die tijd een goed belegde boterham aan gehad.
Nooit horen klagen over crises....
Ben echt benieuwd of MCF het gaat redden. Communicatie doen ze veel aan, al heb ik persoonlijk geen zin om online ellenlange 'live-sessies' te gaan volgen. Maar dat is een eigen afweging, zij bieden in ieder geval deze mogelijkheid aan investeerders en dat is goed. Maar er zijn zo vaak problemen van allerlei aard dat ik en waarschijnlijk velen met mij, dit platform op 'hold' heb gezet.SPOILEROp dit moment loopt Higher Barrowfield achter met rentebetalingen vanaf 2 juli. Wij hebben meerdere reminders gestuurd. Ook hebben wij telefonisch contact gehad met Higher Barrowfield, in dit gesprek gaf de leningnemer aan dat er problemen waren met zijn payment provider waardoor het bedrag steeds werd teruggestort. Wij hebben hiervan bewijsstukken opgevraagd, maar nog niet ontvangen. Ook hebben wij onze Engelse directeur Mark Lloyd ingeschakeld. Hij zal volgende week een persoonlijk bezoek brengen aan de leningnemer.
op zich heb je gelijk maar ik heb wel het idee dat ze misschien té communicatief zijn in de zin dat ze allerlei complicaties melden die andere platformen ook hebben maar niet meldenquote:
Mail gehad van Max CF. Nóg een partij die de afspraken niet nakomt.Ben echt benieuwd of MCF het gaat redden. Communicatie doen ze veel aan, al heb ik persoonlijk geen zin om online ellenlange 'live-sessies' te gaan volgen. Maar dat is een eigen afweging, zij bieden in ieder geval deze mogelijkheid aan investeerders en dat is goed. Maar er zijn zo vaak problemen van allerlei aard dat ik en waarschijnlijk velen met mij, dit platform op 'hold' heb gezet.SPOILEROp dit moment loopt Higher Barrowfield achter met rentebetalingen vanaf 2 juli. Wij hebben meerdere reminders gestuurd. Ook hebben wij telefonisch contact gehad met Higher Barrowfield, in dit gesprek gaf de leningnemer aan dat er problemen waren met zijn payment provider waardoor het bedrag steeds werd teruggestort. Wij hebben hiervan bewijsstukken opgevraagd, maar nog niet ontvangen. Ook hebben wij onze Engelse directeur Mark Lloyd ingeschakeld. Hij zal volgende week een persoonlijk bezoek brengen aan de leningnemer.
Je hebt me overtuigd om een inv te doen. Vrouwen zijn vreemde wezens idd.quote:
[..]
Jij bent vast geen vrouw
Mijn schoonzusje doet haar salon al minstens 25 jaar en die heeft er al die tijd een goed belegde boterham aan gehad.
Nooit horen klagen over crises....
Zo op eerste hand zou je dat denken, probleem zit er natuurlijk in dat er veel te veel geld naar een specifieke geldnemer is gegaan. Ik ga er ook van uit dat het geld op mijn Corbelootjes een jaar later terug komt.quote:
Ik vermoed dat MCF met samengeknepen billetjes deze UK loans tot een goed einde probeert te brengen en vervolgens een brexitje doet.
Maar ik heb vandeweek een bericht voorbij zien komen dat er ook een vestiging in NZ is geopend, dus een Brexit acht ik onwaarschijnlijk. (Is oud nieuws) Lijkt me voor debiteurenbeheer helemaal niks.
Ik zit ook in andere UK leningen die prima betalen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdmeister op 08-08-2022 15:37:46 (Aanvulling) ]
SPOILER24955 Herfinanciering Domicile Schuitenberg B.V. II: De incasso van termijn 9 is niet geslaagd. Deze termijn is uit het depot voldaan. Klant is hiervoor aangeschreven.
https://maxcrowdfund.com/nl/node/1150797
https://www.collincrowdfu(...)d754ac9e2ba367419358
2e hypotheek woonhuis
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 08-08-2022 19:38:00 ]
Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?quote:
Investeringslink elektronische componenten binnen de aerospace
https://www.collincrowdfu(...)d754ac9e2ba367419358
2e hypotheek woonhuis
[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 08-08-2022 23:38:11 ]
Afbraak deel van opstallen en latere herbouw? De situatie per 1-1 is voor de woz meen ik bepalend, kan dus best dat er bezwaren zijn gemaakt omdat een deel van de opstallen (tijdelijk?) verdwenen was. Het zou ccf hebben gesiert hebben dit (indien van toepassing!) in de pitch te vermelden, want vragen staat niet helemaal vrij wegens CD.quote:
En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?
Maar ik zie de business wel als risicovol als er blijkbaar in het geval dat er één type vliegtuig aan de grond staat de financiele impact zo groot is dat het ev direct negatief wordt en het vervolgens een aantal jaren duurt voordat dit gecompenseerd is. Het zou mij bijvoorbeeld ook niet verbazen dat er meer is, bijvoorbeeld een forse (prive) verbouwing (zou ook woz mogelijk kunnen verklaren?) die indirect ook wel wat impact heeft gehad op de kosten/resultaat.
Dit en het leendoel werkkapitaal en herfinanciering maken mij -naast de dramatische current ratio- erg kopschuw. Ik blijf er van af.quote:
[..]
Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?
Luchtvaart is een hele volatiele business. Bij Ora*nge Aircraf*t liep dat verkeerd af (default Collin), APOC heeft het wel gered maar die hadden sterke partners. Die heeft AC niet; denk dat ze 2 jaar geleden amper een faillissement hebben weten te voorkomen. Nu zijn ze op de weg terug maar er moet weinig geks gebeuren.quote:
[..]
Afbraak deel van opstallen en latere herbouw? De situatie per 1-1 is voor de woz meen ik bepalend, kan dus best dat er bezwaren zijn gemaakt omdat een deel van de opstallen (tijdelijk?) verdwenen was. Het zou ccf hebben gesiert hebben dit (indien van toepassing!) in de pitch te vermelden, want vragen staat niet helemaal vrij wegens CD.
Maar ik zie de business wel als risicovol als er blijkbaar in het geval dat er één type vliegtuig aan de grond staat de financiele impact zo groot is dat het ev direct negatief wordt en het vervolgens een aantal jaren duurt voordat dit gecompenseerd is. Het zou mij bijvoorbeeld ook niet verbazen dat er meer is, bijvoorbeeld een forse (prive) verbouwing (zou ook woz mogelijk kunnen verklaren?) die indirect ook wel wat impact heeft gehad op de kosten/resultaat.
Het huisje ziet er zeker interessant uit, veel grond, rustige ligging.
https://www.google.nl/map(...).6979651!4d5.2298842
Het is een Direct lening plus volledige aflossing dus een bescheiden inleg levert toch nog wel een leuke maandelijkse cashflow op. Voorlopig draait de toko met winst dus het risico loopt er vlot uit.
https://huispedia.nl/vlijmen/5251ek/molenhoek/10quote:
[..]
Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?
Taxatie lijkt volgens huispedia reëel
Bedrijf heeft o.a. verkoopkantoor in Ukraine/Russia
Kharkiv https://www.avio-connect.com/lets-connect/ daar zal niet veel verkoop vandaan komen op dit moment.
Daarnaast zinspeelt de pitch op verkoop van het huis op korte termijn met daarbij nieuwe zekerheden die dan vermoedelijk met Noord Koreaanse cijfers goed gekeurd worden en waarvan ik niet weet of ze mij ten goede komen. Ik laat deze ,alles afwegend, lopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-08-2022 10:21:17 ]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.quote:
[..]
Je hebt me overtuigd om een inv te doen. Vrouwen zijn vreemde wezens idd.
Dat zou kunnen, aan de andere kant zie ik dat dit Iraniërs zijn die vermoedelijk met doorzetten hier een bestaan opbouwen en zo te zien daar aardig in zijn geslaagd. Mevrouw is HBO opgeleid in NL.Haarlem is een stad met relatief veel yuppen. Mevrouw werkt nu dindag t/m vrijdag dus als de nood aan de man komt kan daar de maandag en zaterdag nog bij.quote:
[..]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.
Ik doe mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-08-2022 11:42:53 ]
SPOILERGeachte investeerder,
De ondernemers van BACK Food Amsterdam (project 309) hebben besloten de financiering vervroegd af te lossen. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag het nog resterende aflossingsdeel en de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% teruggestort krijgt. Tevens ontvangt u 1% extra dividend en 22 dagen dagrente.
Bovenstaande is in het aflosschema reeds verwerkt.
https://horecacrowdfunding.nl/login
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Ook dat is een prima redenering die ik zelf ook geformuleerd kon hebben 😉quote:
[..]
Dat zou kunnen, aan de andere kant zie ik dat dit Iraniërs zijn die vermoedelijk met doorzetten hier een bestaan opbouwen en zo te zien daar aardig in zijn geslaagd. Mevrouw is HBO opgeleid in NL.Haarlem is een stad met relatief veel yuppen. Mevrouw werkt nu dindag t/m vrijdag dus als de nood aan de man komt kan daar de maandag en zaterdag nog bij.
Ik doe mee.
Voor mij zijn naaste de zekerheden dit soort verklaringen/aannames/redenaties zeker zo belangrijk voor mijn beslissing al dan niet mee te doen met een project en dat maakt het ook juist zo leuk.
inmiddels hersteldquote:
beveiligingscertificaat MC verlopen
En dan deze nog, bij naar ons geëmigreerde Turken en Marokkanen zie je ze nog wel eens uitwijken naar hun geboorteland als het hier wat schulden betreft te heet onder de voeten wordt. Bij Iraniërs is dat zo goed als onmogelijk, dus die zullen aan alle kanten hun uiterste best doen hier succesvol te zijn.quote:
[..]
Ook dat is een prima redenering die ik zelf ook geformuleerd kon hebben 😉
Voor mij zijn naaste de zekerheden dit soort verklaringen/aannames/redenaties zeker zo belangrijk voor mijn beslissing al dan niet mee te doen met een project en dat maakt het ook juist zo leuk.
Die zin is afkomstig van de coach en die heeft daar misschien weer een sjabloontje voor met allerlei standaardteksten.quote:
[..]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.
Mensen afkomstig uit landen met een weinig stabiel bankenstelsel en veel inflatie hebben traditioneel de neiging om vastgoed te kopen als zekerheid en bescherming. Dat zien we hier bij CF vrij regelmatig voorbij komen.
Gezien het bedrag dat ze als eigen inbreng storten, is dit ook voor hun veel interessanter dan het op een renteloze spaarrekening te laten staan. En de dame kan op deze manier ook weer een stap vooruit maken met haar onderneming.
Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.quote:
HCN vervroegde aflossing:SPOILERGeachte investeerder,
De ondernemers van BACK Food Amsterdam (project 309) hebben besloten de financiering vervroegd af te lossen. Dit heeft tot gevolg dat u vandaag het nog resterende aflossingsdeel en de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% teruggestort krijgt. Tevens ontvangt u 1% extra dividend en 22 dagen dagrente.
Bovenstaande is in het aflosschema reeds verwerkt.
https://horecacrowdfunding.nl/login
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Volgens mij houdt Collin dit bedrag in depot totdat de deelfacturen worden overlegd aan Collin.quote:
Ik heb Collin VD Events niet meegenomen omdat ik uit de pitch begrijp dat het onderpand nog gebouwd moet worden. Naar mijn inziens de eerste tijd geen onderpand hierop. In deze tijd van stijgende bouwkosten en gedoe wat ik regelmatig hoor over doorbelasting van deze stijgende kosten laat ik deze lopen.
En weer eentje, echte zekerheidspost!SPOILER
Altijd wel vol vertrouwen in dit project gehad, had van mij rustig tot einde termijn mogen lopen, maar bij een volgend project hou ik me graag aanbevolen voor Back.quote:
[..]
Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 17:06:29 ]
Wat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?quote:
Linkje CollinEn weer eentje, echte zekerheidspost!SPOILER
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan dequote:
[..]
Wat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?
Dan is dit naar mijn idee geen super project voor die magere 6%. Bedrijfswoningen zijn lastig te financieren via normale hypotheekkanalen. Daarnaast natuurlijk een grote kans op gedoe bij problemen als de eraan gekoppelde bedrijfsruimte elders gefinancierd is.Ik sla deze zeker over. Genoeg keuze op dit moment.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 09-08-2022 19:48:36 ]
Denk en verwacht het ook, maar... dan had men gewoon kunnen schrijven bedrijfswoning plus opstallen ipv bedrijfswoning?quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GKK01/E/2770
plus updateje SIG inzake Geuzenweg 19, OKE benieuwd naar het herfinan-pitch, en ook wel naar de reden vh niet tijdig tot stand komen. Had men niet kunnen wachten totdat....?
SPOILERHet project Geuzenweg 19 te Hilversum had op het einde van de looptijd van 2 augustus 2022 aan de investeerders afgelost moeten worden. De project eigenaar had de intentie om de herfinanciering elders onder te brengen en heeft die wens ook aan SIG kenbaar gemaakt. Helaas is dit niet tijdig tot stand gekomen en heeft de eigenaar besloten om toch bij SamenInGeld een herfinanciering aan te vragen.
Uiteraard zal de eigenaar een boete betalen voor elke dag dat het project langer zal lopen. Deze vergoeding is 2 keer het van toepassing zijnde tarief per dag.
Naar verwachting zal het project binnenkort weer geplaatst worden en hopen wij dat u weer meedoet.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 20:00:23 ]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.
Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 23:32 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.quote:
[..]
Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?
Naar aanleiding van bovenstaande positieve berichtje (waarvoor mijn dankquote:
Vandaag afspraak in Helmond, ff langs de Mierloseweg van SamenInGeld. De tattoo-toko-winkel beneden was al verhuisd en gestript. Ik moet zeggen het viel niet tegen, straat is netjes, heeft een update gehad, en naast het pand is men appartementen aan het bouwen. Dus een verbouwing met wat look en uitstraling en je hebt geen slecht pand op een aardige locatie.
) ook nog even bij SiG navraag gedaan of het pand inmiddels gesplitst is (tijdens de taxatie namelijk nog niet). Een snelle reactie gekregen dat dit 21 juli j.l. bij de notaris is gesplitst.Deze 3 puntjes (positieve onderzoekje van #peterc, de inmiddels verstrekte splitsingsakte en het vertrek van de tattoo shop) hebben mij toch over de streep getrokken om het project mee te nemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2022 11:35:00 ]
IT Quales Scientia Holding B.V.
Ik heb wel een s betere zekerheden gezien, maar toch al snel vol.
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-tilburg/
2e derden hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26235
Geen zekerheden
voor de ¤ van het zwemparadijs in de tuin had men er beter een etage op kunnen zetten.quote:
Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 13:40:54 ]
Linkje : https://www.collincrowdfu(...)3fd18b1820231af653fequote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.
Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:quote:
ccf
IT Quales Scientia Holding B.V.
Ik heb wel een s betere zekerheden gezien, maar toch al snel vol.
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtend
Bij die dame wil ik wel eens een hamburgertje gaan eten, hoeft het niet eens een incenctive te zijnquote:
Fat Phills
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-tilburg/
2e derden hypotheek
Denk dat het voor hem niet zoveel uitmaakt waar hij zit. Tegenwoordig gaat dat toch allemaal via mail, zoom etc. Je ziet ze nauwelijks meer in het echt die IT mensen, en dan nog Zwolle is goed bereikbaar..........quote:
[..]Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
De beller is snellerquote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.
Pitch is aangepast inmiddels. LTV 48%
ja stabiel bedrijf lijkt me zo, dus ook meegenomen.quote:
[..]
Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtend
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 10-08-2022 16:57:43 ]
Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet oor mij,
dat zegt niets, ccf boekt weer net zo makkelijk terug.quote:
[..]
Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.
En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
Vastgoed 100k / 6% / 36mnd (25k aflos / 75k slot) neg hypo verkl / ergens ging een sanitair-keuken belletje rinkelen > en ja > heeft ook een proj bij SIG 20210076 Vrouwestraat 22+22a Vlissingen / foto bij de pitch = Vrouwestraat.SPOILER(Robert Stenekes)
Nieuwe CRE
U investeert middels deze propositie in de realisatie van 15 unieke appartementen gelegen op een kasteelhoeve net over de grens bij Maastricht. De beoogde looptijd is 24 maanden en de vaste rente bedraagt 5,25% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek met een ruime overwaarde.
Vrijdag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnen enkele weken wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Is dus dit landgoed https://www.altenbroek.com/galerij
[ Bericht 35% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 18:24:29 ]
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Zou hij ze zelf vol "gestort" hebben?quote:
[..]
En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.
Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Waarschijnlijk grote investeerders uit de bekendenkring. Maar goed die zijn ook niet gek, dus je zou misschien kunnen denken dat de situatie wat minder dramatisch is dan hier wordt voorgesteld. Het is een apart figuur dat wel.quote:
[..]
Zou hij ze zelf vol "gestort" hebben?
Op mijn eigen CCF project lopen de betalingen vooralsnog ook gewoon door.
Tnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.quote:
[..]
Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.
Net ook mijn binnengekomen betaling bij SiG even nagelopen. Je bent niet de enige die de Akkerstraat 7 niet ontvangen heeft.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.
Ik ook niet en mail gestuurdquote:
[..]
Tnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.
ook hier is dat de enige missendequote:
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Idem.
Samequote:
ruim meegenomenquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Nog een beetje ruimte in 1B. De rest is volquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
En vol.quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.quote:
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.quote:
[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.
Stel geldlener betaalt slechts een deel van z'n maandelijks totaalbedrag, op welk deel van de leningen wordt het dan doorbetaald? Is dan van de hoogste schijf naar laagste, van laagste naar hoogste of naar rato van het te betalen bedrag? Wordt van de betaling eerste de rente voldaan en dan pas aflossing, of eerst aflossing en dan past rente, of ook naar rato? Ik zou het eigenlijk niet weten en kan me ook niet direct herinneren dit soort zaken ooit ergens te hebben gelezen, en dan kan de betaler ook nog instructies geven waar de betaling op afgeboekt moet worden, al met al weer meer vragen dan antwoordenquote:
[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.
Op het moment van executie is het duidelijk, dan gaat het eerste hypotheek recht voor het twee etc. Het kan natuurlijk ook een IT cq. admin issue zijn, maar het lijk me dat ze dat wel onder controle zouden kunnen hebben na een week.
Het antwoord kan inhouden deels aan beleggers betaald maar er was een fout in systeem zodat niet alle uitbetalingen zijn gedaan dus misschien is alles wel betaald aan SIGquote:
[..]
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.
Wie verzint zo'n straatnaam:)quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
en dan ook nog nummer 13quote:
Lening minder dan WOZ waarde. Lijken al een poosje bezig als ondernemers. Zullen volgend jaar, na verbouwing, elders herfinancieren. Ik ben geen fan van 1 jaarsleningen bij SIG. (Rente aan de lage kant). Je bent gemiddeld 1 maand kwijt tussen moment van inschrijven en rente dragend worden van een lening. Doe mij dan maar een lening met looptijd 3 tot 5 jaar. Het korte werk heb ik bij MAX zitten. Maar ik heb wel vertrouwen in deze 3 personen.quote:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.
quote:
Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?quote:Het object ligt in een stadse woonwijk aan de openbare verharde weg.
Alvast bedankt.
Dan zou het t einvesteren bedragen een veelvoud van het minimale bedrag moeten zijn, of de laatste investeerder mag geen deel open laten wat kleiner is dan het minimale bedrag, probleem opgelost, toch? Als het al een probleem is, volgens mij ziet sig het niet als een probleem. Maar het is heel simpel, zolang sig de rente betalingen altijd naar beneden afrond en deze aan het eind van de rit niet corrigeren is dat een legtieme reden om te optimaliseren waardoor er soms wat vreemde bedragen staan. Ik heb hier in het verleden wel eens het een en ander over geschreven en ook al overleg over gehad met sig hoe ze het geheel beter koneden doen (daarbij ook gesproken over kosten per maan dipv per jaar). Ze gaven me gelijk over de rente afrondingen en zouden het gaan aanpakken, maar dat is denk ik al weer twee of drie jaar geleden. Uiteraard speelt dit alleen bij kleine bedragen zo net boven het gemiddelde zitten.quote:
Ik snap niet dat SIG niet verplicht met bijv op 100 euro afgeronde bedragen gaat werken, nu staat er weer zo’n raar laatste bedrag open.
Persoonlijk ben ik niet zo voor het verhokken van een gezinswoning, lijkt me dat de buurt daar niet beter van wordt. Maar zo te zien is dat bij de buren op nr. 25 ook al gedaan want er hangt een blok van 6 brievenbussen naast de voordeur.quote:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.
Fysiotherapeut annex dansleraar annex fitnessboer zoekt 2e financiering bij Collin, met zwakke zekerheden.
Krijg er spontaan spierpijn van maar geen trek om te investeren
Ik ben nu bijna 10 jaar bezig met crowdfunding en heb in de tijd in ongeveer 300 projecten geïnvesteerd.quote:
Ik ben nieuw op dit forum en relatief nieuw in de vastgoedcrowfdunding (+-1 jaar). Ik heb momenteel 25 projecten en die lopen allemaal via samen in geld. Met wat voor beleggers heb ik hier te maken (hoeveel projecten?) en via welke platformen beleggen de meeste van jullie?
Alvast bedankt.
Qua aantal heb ik in de meeste projecten geinvesteerd op Twino, maar qua totaal geïnvesteerd bedrag is dat een middenmoter en daar ben ik ook al een jaar gestopt.
Daarna volgt Funding Circle die nu bijna ingehaald is door GvE.. Andere grote platformen voor mij zijn SiG en NLI, die laatste wint bij mij steeds meer aandeel.
Wat kleinere platformen die nu gestopt zijn waar ik projecten had lopen zijn Lendico en Investormatch.
En tenslotte heb ik minder dan 5 projecten bij KOM, HCN, CCF, A4F en WvjG.
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.
Ik wel, en ik moet zeggen dat het er soms het einde van de wereld lijkt, de snelweg stopt er, het spoort stopt er , je kunt alleen over het water verderquote:
Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?
Maar dat is het natuurlijk niet, het is echt een oude havenstad en vooral de boulevard met strand en zee kan ik erg waarderen. Ik denk dat ze bedoelen dat er vaker sprake is van een voortuintje maar dat dat hier niet het geval is. Het staat het er wel wat vreemd, alsof de rest er aan een zandweg ligt...Denk toch dat het een meer technisch probleempje is waarbij 'strategische' overwegingen niet spelen.quote:
[..]
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.
Er moest iets 'hersteld' worden. Neem aan dat dit geen botbreuken bij de leningnemer betreft
https://www.collincrowdfund.nl/masada-stadsveld/
2e hypotheek woonhuis met beperkte dekking
Neem haar ook mee.quote:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.
Ken het winkelcentrum Meerrijk, ligt in Meerhoven (Eindhoven) Meerhoven is "geliefd" bij expads, wonen relatief veel nationaliteiten, welke werken bij oa ASML, NXP, High Tech Campus etc. In het centrum worden appartementen en stadswoningen bijgebouwd en in Waterrijk kunnen nog verder woningen gebouwd worden. Bewoners komen er nog steeds bij.
Het winkelcentrum blijft evenwel een soort buurtcentrum met een Lidl, AH, Jumbo, bakker, bloemenzaak, kapper, snackbar, NYP, Indiase supermarkt (expads), Shoeby. De Primera, Gall&Gall, Pearl en Etos (zijn verdwenen) (gaan verdwijnen) vanwege de huurprijzen. Meerhoven is een "rijke wijk" waar het goed wonen is, maar met het winkelcentrum blijft het wat gedoe. Desondanks denk ik dat een 2e kapper in dit "verzorgingsgebied" zeker moet kunnen. Daarbij lijkt me de onderneemster gedreven en zitten de andere vestigingen ook niet op verkeerde locaties. Hoop en verwacht dat zij een straffe huurprijs heeft kunnen bedingen. Ook worden de andere winkels langzaamaan weer gevuld (oa delicatessenwinkel en Oakwood Express).
https://oakwoodexpress.nl/
https://www.desmaakbelevi(...)onze-fysieke-winkel/
zie art ED
SPOILERGrote zorgen winkeliers en bewoners over leegloop in winkelcentrum Meerhoven: ‘Ze hebben ons gouden bergen beloofd’
EINDHOVEN - Ondernemers van het winkelcentrum in Meerhoven maken zich grote zorgen over hun toekomst. De ondernemersvereniging spreekt van Amsterdamse huurprijzen en de zoveelste eigenaar die weinig tot niks investeert in het winkelgebied.
Diede Hoekstra 22-02-22, 18:38 Bron: ED
Onlangs werd bekend dat vier winkels in Terminal M, zoals het centrum heet, op korte termijn de deuren sluiten. Etos, Gall&Gall, Pearl en Primera verlengen hun aflopende huurcontract niet.
PREMIUM
Leegloop in winkelcentrum Terminal M in Meerhoven, vier van de elf winkels sluiten de deuren
Volgens de makelaar niet uit onvrede maar door een toevallige samenloop van omstandigheden. Daar denkt Guus Nieuwenhuizen van de ondernemersvereniging anders over. ,,Tien jaar geleden zijn ons gouden bergen beloofd maar in de praktijk hebben veel winkeliers het zwaar te halen.”
Meer leegstand
Dat blijkt volgens Nieuwenhuizen, zelf eigenaar van restaria Vierrijk, ook wel uit alle zaken die er in het verleden al vertrokken zijn. ,,Intertoys en Blokker bijvoorbeeld. Ook staan er al een aantal panden lang leeg. Daar komen er binnenkort dus nog vier bij.”
In de praktijk is het maar gewoon een buurtwinkelcentrum gebleven waar het bovendien altijd hard waait
Guus Nieuwenhuizen, Ondernemersvereniging Terminal M
Volgens Nieuwenhuizen zijn de hoge huurprijzen debet aan de moeilijke situatie waarin veel ondernemers zitten. ,,Destijds was het verhaal dat het winkelcentrum zou uitgroeien tot 30 winkels voor een verzorgingsgebied van 18.000 huishoudens. In de praktijk is het gewoon maar een buurtwinkelcentrum gebleven waar het bovendien altijd hard waait.”
Forse kortingen
De huur is daar volgens Nieuwenhuizen nooit op aangepast. ,,En er valt ook bijna niet over te praten. Zelf heb ik er met pijn en moeite iets vanaf gekregen. Maar ik moest wel meteen een jaar bijtekenen. Tegelijkertijd horen we ook de geruchten dat nieuwe huurders wel forse kortingen krijgen aangeboden. Jammer dat ze de bestaande huurders dan niet ook tegemoetkomen.”
Wat niet meehelpt volgens Nieuwenhuizen is dat Terminal M door de jaren heen een aantal keer een andere eigenaar heeft gekregen. ,,Nu weer een Duitse investeerder waarvan wij niet weten wat die voor plannen heeft. De communicatie gaat moeizaam en via een bedrijf dat als tussenpersoon fungeert. Daar zijn ze vooral druk met het op tijd innen van de huur.”
Onderhandelingspositie
De makelaar vertelde vorige week dat nieuwe huurders helemaal niet voorgetrokken worden en dat andere winkels juist wel investeren in hun zaak. Volgens Nieuwenhuizen gaat het dan vooral over de supermarkten. ,,De Lidl heeft inderdaad de panden van Blokker en Intertoys bij hun winkel getrokken. Maar ik kan me niet voorstellen dat ze de volle mep voor die meters betalen. Dergelijke concerns leggen zelf een huurprijs op tafel en dan moet de pandeigenaar die maar accepteren. Maar een Lidl heeft natuurlijk een andere onderhandelingspositie als een kleine winkelier.”
Leegstaande winkelpanden en een verschraling van het winkelaanbod hebben een negatieve invloed op de klandizie en leiden mogelijk tot het vertrek van nóg meer winkels
Ruben Trieling, Bewonersvereniging Meerhoven
Ook de bewonersvereniging Meerhoven maakt zich zorgen over de leegloop bij Terminal M. Leegstaande winkelpanden en een verschraling van het winkelaanbod hebben een negatieve invloed op de klandizie en leiden mogelijk tot het vertrek van nóg meer winkels, aldus voorzitter Ruben Trieling in een brief aan de gemeente. Zonder kloppend hart stevent Meerhoven af op een weinig aantrekkelijke buitenwijk om in te wonen.
Hopen op gemeente
Trieling stelt dat een aantrekkelijk winkelcentrum de verantwoordelijkheid is van de eigenaar en winkeliers maar hoopt dat ook de gemeente een rol wil spelen bij het zoeken naar een oplossing. Want het woongenot in Meerhoven is in ieders belang. Hij wil daarom graag in gesprek met de gemeente.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 11-08-2022 21:25:44 ]
Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.quote:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.
Ik probeer het aantal Direct leningen ook te beperken, heb er nu totaal 2 actief, maar gezien het feit dat er recent wel veel Direct leningen worden aangeboden en minder maatwerk leningen is het bijna onvermijdelijk om er toch een aantal van mee te nemen. Deze neem ik niet mee en ook de andere Direct leningen die binnenkort open gaan omdat ik even aan mijn max zit en er eerst weer wat geld terug moet komen. Dus even een maandje geen nieuwe investeringen.quote:
[..]
Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.
Persoonlijk vind ik dat het 'gevaarlijke' van crowdfunding. Als je iedere dag de sites afstruint, vindt je altijd wel weer iets waarvan je denkt 'waarom niet'? Ijzeren discipline is key. Inderdaad goed om pas op de plaats te maken.quote:
[..]
Ik probeer het aantal Direct leningen ook te beperken, heb er nu totaal 2 actief, maar gezien het feit dat er recent wel veel Direct leningen worden aangeboden en minder maatwerk leningen is het bijna onvermijdelijk om er toch een aantal van mee te nemen. Deze neem ik niet mee en ook de andere Direct leningen die binnenkort open gaan omdat ik even aan mijn max zit en er eerst weer wat geld terug moet komen. Dus even een maandje geen nieuwe investeringen.
Het is inderdaad vaak erg verleidelijk, zeker als andere forumleden hier erg enthousiast zijn over een bepaald project. Dan voelt het net alsof je de boot mist als je niet ook inschrijft.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik dat het 'gevaarlijke' van crowdfunding. Als je iedere dag de sites afstruint, vindt je altijd wel weer iets waarvan je denkt 'waarom niet'? Ijzeren discipline is key. Inderdaad goed om pas op de plaats te maken.
Ik herinvesteer alleen met de uitbetaalde bedragen, en dan ook nog niet alles wat terugkomt, het grootste gedeelte van de uitbetaalde rente gaat naar de betaalrekening voor de maandelijkse vaste en variabele lasten. Bij Collin moet je direct betalen dus als er nog niet genoeg geld terug is voor mijn vaste investeringsbedrag kan ik niet eens inleggen. Bij HCN wil ik wel eens al inschrijven als ik het bedrag nog niet heb aangezien het toch altijd een tijdje duurt voor er een betaalverzoek komt en in de tussentijd is er wel weer genoeg terug.
Maar ook daar heb ik regelmatig aantrekkelijke projecten aan me voorbij laten gaan omdat ik kort ervoor al in andere projecten had geinvesteerd en ik aan de max zat. Zo heb ik daar nu ook mijn automatisch investeren uit staan. Misschien begin september weer eens aanzetten.
https://www.collincrowdfund.nl/h-sediqi-box-3/
1e hypotheek, aflossingsvrij, 1 jaar looptijd, 7% bruto.
Linkje
SPOILER
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/KO_AtHomeBV
H. Groenweg 15 Herfinanciering 2 LIVE 14 aug 16.00 uur
Serkanquote:
voor de 3e keer op sig
H. Groenweg 15 Herfinanciering 2 LIVE 14 aug 16.00 uur
Daarnaast lees ik tegenstrijdige informatie op projectpagina en in de media:
SPOILERDe lening wordt verstrekt aan Altenbroek Holding B.V. ten behoeve van de bouwfinanciering. De enig aandeelhouder BRAVA Holding B.V. heeft in 2018 deze dochtervennootschap verworven. Na aankoop heeft de leningnemer het hotel en het bijbehorende restaurant grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd en het aantal hotelkamers uitgebreid. De exploitatie is sindsdien ook in eigen beheer en loopt naar behoren.
Ik heb in de pitch gelezen dat het hotel zelf niet bij dit specifieke project hoort en dat dit in een later stadium nog zal volgen.SPOILER
Het ziet er allemaal mooi uit en ik denk dat er in het welvarende Maastricht best belangstelling voor zal zijn. Maar toch, alles afwegende laat ik deze lopen.
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-ii/
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...quote:
Weer een samenwerking
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-ii/
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
samen met MC maar daar staan nog geen detailsquote:
Weer een samenwerking
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-ii/
Ik sla ook over.quote:
Nieuw project CRE is opengegaan. Het goede nieuws is dat dit eindelijk weer eens een niet-Harthoorn gelieerd project lijkt te zijn. En vrij van bemiddelingskosten, maar ik vind persoonlijk de rente toch te laag.
Daarnaast lees ik tegenstrijdige informatie op projectpagina en in de media:SPOILERDe lening wordt verstrekt aan Altenbroek Holding B.V. ten behoeve van de bouwfinanciering. De enig aandeelhouder BRAVA Holding B.V. heeft in 2018 deze dochtervennootschap verworven. Na aankoop heeft de leningnemer het hotel en het bijbehorende restaurant grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd en het aantal hotelkamers uitgebreid. De exploitatie is sindsdien ook in eigen beheer en loopt naar behoren.Ik heb in de pitch gelezen dat het hotel zelf niet bij dit specifieke project hoort en dat dit in een later stadium nog zal volgen.SPOILER
Het ziet er allemaal mooi uit en ik denk dat er in het welvarende Maastricht best belangstelling voor zal zijn. Maar toch, alles afwegende laat ik deze lopen.
Wel aardig van die Belgen dat ze ook de jaarrekeningen van BV's online zetten. Hebben ze vorig jaar vastgoed verworven of is het geherwaardeerd? Want de activa waarde is meer dan verdubbeld. Verlies ook trouwens, maar nu is het eigen vermogen in elk geval weer positief.
Kwam nog een ander faillissement tegen waar meneer bij betrokken was, een softwarebedrijfje enkele jaren geleden. Andere tak van sport dus dat vergeven we dan maar.
Zelfs de auto's op de foto staan allemaal op exact dezelfde plaats, foto is net uit een andere invalshoek gemaakt.quote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
Als iemand meer details heeft van het project bij CRE hoor ik het graag. Dit roept inderdaad alleen maar vragen op.
In de pitch bij CCF staat trouwens wel dat een gedeelte van het pand reeds verhuurd is. Dat zal het CRE gedeelte wel zijn dan.
aangeboden 2016 - verkocht mei 2022, 70,5mndquote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
https://www.fundainbusine(...)hg-fokkerstraat-7-9/
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 12-08-2022 20:45:21 ]
Dat was de CRE situatie, die loopt vanaf ca. juniquote:
[..]
aangeboden 2016 - verkocht mei 2022, 70,5mnd
https://www.fundainbusine(...)hg-fokkerstraat-7-9/
Is in elk geval hetzelfde adres...quote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/532-bedrijvencomplex-assenquote:
[..]
Zelfs de auto's op de foto staan allemaal op exact dezelfde plaats, foto is net uit een andere invalshoek gemaakt.
Als iemand meer details heeft van het project bij CRE hoor ik het graag. Dit roept inderdaad alleen maar vragen op.
In de pitch bij CCF staat trouwens wel dat een gedeelte van het pand reeds verhuurd is. Dat zal het CRE gedeelte wel zijn dan.
Onderneemster:quote:
Kinderopvang op NLI live over 70 uurtjes
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/KO_AtHomeBV
https://www.instagram.com/mireyna/
Het o/g:
https://www.google.nl/map(...).8496212!4d4.3415655
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 13-08-2022 00:21:39 ]
.Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor La Base Kampen (deel 2). Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
[ Bericht 100% gewijzigd door zeeland6 op 13-08-2022 12:01:14 ]
3 ondernemers die samenwerken. Mooi.quote:
Wat voor bedrijfsvorm? Iemand hoofd?
Zolang het goed gaat. Heel fijn.
Maar het zit ook een keer tegen. En dan?
Deze laat ik graag aan andere over.
bescheiden meegenomen in 1A, wat voor mij telt is de hypo, verder lijken mij het ambitieuze young guys, laat ze maar leren, en erachter komen hoe het werkt, vallen en opstaan, en ergens op de achtergrond nog pappa's en mamma's die een beetje meekijken.quote:
[..]
3 ondernemers die samenwerken. Mooi.
Wat voor bedrijfsvorm? Iemand hoofd?
Zolang het goed gaat. Heel fijn.
Maar het zit ook een keer tegen. En dan?
Deze laat ik graag aan andere over.
https://drimble.nl/bedrij(...)uality-clothing.html
Is er misschien een linkje?quote:
nw Collin / ze heeft ook proj bij SIG Vleerackers Emmen / Voltalaan Oude Schoot (beiden dec 22 af te lossen) en Hanso Mollstr Sneek (afgelost jun22)
https://www.collincrowdfund.nl/h-sediqi-box-3/
Kan je vraag begrijpen 6,28% nette.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 14-08-2022 05:50:37 ]
linkje
[ Bericht 10% gewijzigd door Collin63 op 13-08-2022 20:11:44 ]
Tnx! Ook meegenomen.quote:
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?
je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.quote:
Heeft iemand al een linkje gezien voor Eagle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van Eagle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.
reden dat ik weinig meer doequote:
Daar bij Geld voor Elkaar zouden ze zich toch echt de ogen uit de kop moeten schamen
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?
Ja voor 5000 minimaal toch? Zoveel stop ik er niet in, haha.quote:
[..]
je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.
Bedankt voor de link!quote:
Meegenomen, en hiermee tevens Goud status bereikt
Succes. Op naar Diamant, dat is dan wel een grote stap (nog 70 projecten) maar dat is dan ook echt de top van de ladder. Daarna is niets meer hoger. Wel dan op alle nieuwe projecten (behalve direct) 40% korting op de kosten.quote:
[..]
Bedankt voor de link!
Meegenomen, en hiermee tevens Goud status bereikt
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.quote:
Risico wordt m.i. redelijk afgedekt door 2e hypotheek op eigen woonhuis + HAquote:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.
https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nlquote:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdyfunder op 14-08-2022 14:54:00 ]
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
De hoogste schijven zijn tov 1A natuurlijk ook veel kleiner qua volume.quote:
Valt op dat bij SIG de hoogste schijven het snelste vol schrijven.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
De hoogste schijven van SiG vergelijken met het casino is denk ik appels met peren vergelijken zeker aangezien SiG tot op heden nog geen defaults heeft gehad.
Dat laatste zal ooit zeker eens gebeuren maar is niet vergelijkbaar met de draaischijf bij het casino.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 14-08-2022 22:28:26 ]
Vwb Coevorden ben ik nog wat terughoudend. Ze heeft vier woningen/panden waarvan we er drie bij SIG lopen (2) /hebben gelopen (1). Vind het nog wel een uitdaging om nu een ontwikkeltraject aan te gaan. Is mijn inziens toch wat anders dan buy to let hetgeen ze tot nu gedaan heeft.
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.quote:
Is herfinanciering. Waarschijnlijk wil iedereen die er al in zat hun deel met 6 maanden verlengen. SIG is al hypotheekhouder. Ik ga op deze wijze mijn leningen doorrollen.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdfquote:
[..]
https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nl
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.
Aan deze woning zal hij denk ik niet veel verdienen, maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan. Idem bij een hypotheek op je eigen huis. Als die wordt verlengd of verhoogd binnen de bestaande inschrijving is er ook geen notaris in het spel.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Bij een eventuele verkoop kun je die kosten aftrekken van je winst, dan valt het allemaal wel mee. Denk dat in de tussentijd de plannen zijn gewijzigd of andere projecten meer prio hadden.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.quote:
[..]
maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan.
Wat me opvalt in de hele Sallandsestraat is dat het in 1e instantie bij uitstek geschikt lijkt voor een lokale ontwikkelaar om met 8-12 en/of 16-20 iets te doen. Verderop in de straat bij nr 31 waar Ali Baba Grillroom is ontploft wordt wel gebouwd. 8 -12 lijkt ook niet veel te gebeuren, geen bouwplan / aanvraag of verkoopbrochure te vinden, ofschoon de afspraak was dat het er binnen 2 jr zou staan.quote:
[..]
Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdf
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.
Waarom heeft een lokale aannemer / projectontwikkelaar met lokale kennis en ingangen dit al niet opgepakt in al die jaren. En moet er een tandarts uit Krommenie met 4 buy to let panden met nul ervaring in projectontwikkeling + een architect uit Tilburg blijkbaar er aan te pas komen om 16-20 te gaan ontwikkelen.
Waarom hebben local OG-boys in Coevorden hierin nog geen brood gezien?
Geen idee, maar heb ook geen lokale "Coevordense kennis", maar verbaast me wel. Zekerheden op zich niet slecht, maar twijfel.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 14-08-2022 18:39:02 ]
Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.quote:
[..]
Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.
Bij de vorige herfinanciering kreeg ik het volgende antwoordquote:
[..]
Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.
Dus ook als de schijven gelijk blijvenquote:Wij willen wel dat het opnieuw via een notaris gaat om e.e.a. volledig 100% helder weer te hebben.
misschien hechten ze er een lijst van onderliggende investeerders aan ? die verandert altijd.quote:
[..]
Bij de vorige herfinanciering kreeg ik het volgende antwoord
[..]
Dus ook als de schijven gelijk blijven
Wat betreft 8- 12 vind ik wel iets over archeologisch onderzoek. https://www.narcis.nl/dat(...)asy-dataset%3A203579.quote:
[..]
Wat me opvalt in de hele Sallandsestraat is dat het in 1e instantie bij uitstek geschikt lijkt voor een lokale ontwikkelaar om met 8-12 en/of 16-20 iets te doen. Verderop in de straat bij nr 31 waar Ali Baba Grillroom is ontploft wordt wel gebouwd. 8 -12 lijkt ook niet veel te gebeuren, geen bouwplan / aanvraag of verkoopbrochure te vinden, ofschoon de afspraak was dat het er binnen 2 jr zou staan.
En ik vind dit over een verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 11 appartementen aan de Sallandsestraat, https://zoek.officielebek(...)ontent=over_uw_buurt
geen vermedling van huisnummer, wel dat het kadastraal bekend is als sectie D, nrs. 4493 en 2045 maar die 2 nummers kan ik niet terug vinden op de kadastrale kaart. Voor 8 -12 vind ik op die kaart wel 5595 en 2044 en op dat braakliggende stuk van 8-2 zouden ook 11 appartementen komen, lijkt me dan over dezelfde appartementen te gaan. Maar we zijn intussen wel meer dan de eerder genoemde 2 jaar verder en veel vaart lijkt er niet in te zitten.
Er zijn dus wel allerlei plannen om appartementen te bouwen in die straat en dus minder winkels. Ook vond ik nog een bericht in het Dagblad van het Noorden dat ze de winkels zoveel mogelijk willen concentreren in een kerngebied en daar hoort deze Sallandsestraat niet bij.
Staat niet in de akte genoemd en dus niet van toepassing (zou ook vreemd zijn, een lijst met namen zou in het kader van privacy niet passend zijn en een lijst met nummers is niets zonder de admin van de stichting). Wel wordt er naar de offerte (in akte staat "aan deze akte gehechte offerte") en de van toepassing zijnde AV verwezen, de offerte zal altijd ander zijn en mogelijk de AV ook, dus ook nieuwe akte bij notaris met bijbehorende kosten. Maar dat is dus vanwege het feit dat sig naar de offert en AV wil laten verwijzen in de akte, als zo'n verwijzing (en aanhechtingen etc.) er niet zouden zijn is een nieuwe akte zeker niet altijd nodig. Maar als er dus een variable item als offerte aangehacht wordt dan is het een noodzaak.quote:
[..]
misschien hechten ze er een lijst van onderliggende investeerders aan ? die verandert altijd.
Het meest dubieuze aan dit project vind ik de genoemde woningwaarde van ¤ 475.000, terwijl de vraagprijs 425k was en de uiteindelijke koopprijs 405k. Maar dat je een taxatie met een korrel zout moet nemen is niet ongebruikelijk in de crowdfunding. (Zie Taxatie Maximaal bvquote:
Nog 6 nachtjes de tijd om te lezen en om te sparen, volgende week donderdag live:
1e hypotheek, aflossingsvrij, 1 jaar looptijd, 7% bruto.
LinkjeSPOILER
)Ondanks een lagere woningwaarde is de LTV nog steeds acceptabel en eigen middelen zijn ook fors.
Linkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:quote:
Heeft iemand al een linkje gezien voor E*gle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van E*gle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.
SPOILER
En al vol; er gooit net iemand 280k in....quote:
[..]
Linkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:SPOILER
Sodeknetterquote:
En al vol; er gooit net iemand 280k in....
bij MC nog 7 ton openquote:
[..]
En al vol; er gooit net iemand 280k in....
Deze is toch ook niet zo slecht denk ik. Het project heeft wel wat verbouwing/vergunning risico's, maar de zekerheden en positie van de ondernemers lijkt me wel vrij goed.SPOILER
Tsja kamerverhuur op platte land Maasdriel voor 750 per unit. Als je een auto hebt ben je direct op de snelweg en in Den Bosch. Als je een student bent wat minder handig denk ik. Maar ja, de vraag zal er wel zijn, misschien ook een beetje een "commune" vibe.
Anyway, maatwerk #28 voor mij
[ Bericht 10% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 15-08-2022 15:11:55 ]
Dan snap ik niet dat die investeerder van 280 duizend euro niet bij MC investeerd.quote:
Daar heb je geen kosten wat ik hier gelezen heb.
Hopelijk trekt hij zich terug bij Collin dan heb ik ook nog kans.
Zouden voor zulke investeerders bij Collin ook geen afwijkende tariefafspraken gelden?quote:
[..]
Dan snap ik niet dat die investeerder van 280 duizend euro niet bij MC investeerd.
Daar heb je geen kosten wat ik hier gelezen heb.
Hopelijk trekt hij zich terug bij Collin dan heb ik ook nog kans.
Dat denk ik niet Collin krijgt de projecten ook wel zonder grote investeerders vol.quote:
[..]
Zouden voor zulke investeerders bij Collin ook geen afwijkende tariefafspraken gelden?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26033
Geen zekerheden
https://fd.nl/bedrijfslev(...)at-voor-consolidatie
Kon het FD-bericht niet lezen maar hier de link naar de website van Symbid zelf.quote:
Symbid wordt overgenomen door het Roemeense platform SeedBlink:
https://fd.nl/bedrijfslev(...)at-voor-consolidatie
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilveren
Gefeliciteerd!quote:
Leuk om zo'n bericht te lezen en dank voor uw bezoek. Inderdaad: we zijn nog lang niet klaar met Sizz. In verband met lange levertijd wordt de nieuwe keuken bijvoorbeeld pas over 6 weken geplaatst, die wordt compleet vernieuwd. Daar omheen vernieuwen we en verbouwen ook delen van de zaak. Maar we gaan er zeker hetzelfde succes van maken als bij 91Spices. Excuses dat ik u niet persoonlijk heb kunnen ontvangen gisteren (ik kan maar op 1 plek tegelijk zijnquote:
Het project van de echtgenote van M.E*l Mar**ajie op GvE is verbeterd: de rente is verhoogd naar 5.75%.
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilveren
. Het leukste van crowdfundfinanciering vind ik de ontmoetingen met de investeerders. We krijgen daar vaak eerlijke en bruikbare feedback en je merkt de betrokkenheid. Ik hoop dat we elkaar nog eens zullen treffen ergens. Namasté ;-)!Bedanktquote:
Maar ik zie het vooral als een leuk extraatje, het was zeker geen doel voor mij (laat staan dat ik bezig ben met het halen van diamant
)Heel leuk om gisteren - toevallig - @obligataire in real-life te ontmoeten.quote:
Het project van de echtgenote van M.E*l Mar**ajie op GvE is verbeterd: de rente is verhoogd naar 5.75%.
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilveren
Ik onderschrijf wat je zegt.
Kaart lijkt op 91 Spices. Parkeren kan aan de overzijde van de straat, leuke tent in Amsterdamse dynamiek. Goede beoordelingen ook op Google.
Lief personeel, goed gedaan @Mohamed91Spices
Matching Capital heeft nog 33% ruimte voor haar aandeel van 8 ton.quote:
[..]
Linkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:SPOILER
Goeree-Overflakkee
Bommelsedijk
Nicolaas Ruychaverstraat 7 70 te Utrecht LIVE 18 augustus om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nicolaar Ruychaverstraat 70 te Utrecht. Je kunt vanaf 18 augustus 2022 om 11.00 uur investeren in dit project. De middenwoning wordt verhuurd aan 4 studenten met ieder een eigen kamer, een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en tuin. In de populaire woonwijk Zuilen ligt deze ruime jaren '30 woning. Het object is op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van een kleinschalig winkelaanbod.
https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 16-08-2022 15:06:17 (Aanpassing huisnummer) ]
Crowdpartners mag wel eens een mail sturen over die Belgische schipper die niet betaalde afgelopen keer.quote:
CP heeft ook weer 2 nieuwe vastgoedprojecten:
Goeree-Overflakkee
Bommelsedijk
Ik heb daar zelf al over gebeld en gezegd dat het goed gebruik is om de investeerders daar via een mail over te informeren. Gesprekspartner zei : 'ik hoor het u zeggen'. (maar denkt, 'ik doe er niets mee').
lijkt me (bijna) risicoloosquote:
Inderdaad een nieuw 5 jarig SiG project:
Nicolaas Ruychaverstraat 7 te Utrecht LIVE 18 augustus om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nicolaar Ruychaverstraat 70 te Utrecht. Je kunt vanaf 18 augustus 2022 om 11.00 uur investeren in dit project. De middenwoning wordt verhuurd aan 4 studenten met ieder een eigen kamer, een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en tuin. In de populaire woonwijk Zuilen ligt deze ruime jaren '30 woning. Het object is op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van een kleinschalig winkelaanbod.
https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
Zo te zien inderdaad een prima project. De WOZ waarde lijkt aan de hoge kant maar lijkt toch wel te kloppen aangezien ook de omliggende panden vergelijkbaar zijn gewaardeerd.quote:
https://www.quotenet.nl/v(...)OZXnRlJTevPWT0Q2vt1I
Ik neem aan dat ze het over nummer 70 hebben (al staat er in de titel 7, maar die is dus niet te vinden)quote:
Ja, dit moet nummer 70 zijn. In de pitch staat het wel goed. In de introductie mail van SiG is de 0 vergeten.quote:
[..]
Ik neem aan dat ze het over nummer 70 hebben (al staat er in de titel 7, maar die is dus niet te vinden)
R*ymond Barz**aij (box 3)
SPOILER
Dit is de club die newfunding heeft overgenomen. Blijkbaar zijn ze nog niet zover om dit project met het eigen platform financiering op te halen. Hierbij de investeringslink:quote:
Wederom een grote objectfinanciering bij CCF.
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/
Zit al voor 50% volSPOILER
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2022 16:32:55 ]
Hmm, moest ik kiezen dan nam ik toch veel eerder de SIG/Ruychaverstraat mee.....quote:
Linkje box 3 op Collin
R*ymond Barz**aij (box 3)SPOILER
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.
Gisteren daar een mailtje over gestuurd, maar nog geen antwoord gekregen ...quote:
[..]
Crowdpartners mag wel eens een mail sturen over die Belgische schipper die niet betaalde afgelopen keer.
Ik heb daar zelf al over gebeld en gezegd dat het goed gebruik is om de investeerders daar via een mail over te informeren. Gesprekspartner zei : 'ik hoor het u zeggen'. (maar denkt, 'ik doe er niets mee').
Iemand al iets gehoord over Akkerstraat 7 (1A) of de betaling ontvangen ?quote:
[..]
Net ook mijn binnengekomen betaling bij SiG even nagelopen. Je bent niet de enige die de Akkerstraat 7 niet ontvangen heeft.
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.
En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.quote:
[..]
Dit is de club die newfunding heeft overgenomen. Blijkbaar zijn ze nog niet zover om dit project met het eigen platform financiering op te halen. Hierbij de investeringslink:Zit al voor 50% volSPOILER
Ze doen het er om, FOMO creëren, je weet het en toch gaan we er iedere keer weer in mee. Ik heb deze ook meegepakt. Mooie rente. Jammer dat het van korte duur zal zijn.quote:
[..]
En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.
Ik kan op de site alleen de laatste 5 stortingen zien helaas, maar heeft iemand 500k geïnvesteerd?quote:
[..]
En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.
Grote bedragen zullen uit het netwerk van bedrijfsvastgoed-beleggingen.nl komen. Toen ik keek was de gemiddelde inleg van de eerste 50% ongeveer 17.000.quote:
[..]
Ik kan op de site alleen de laatste 5 stortingen zien helaas, maar heeft iemand 500k geïnvesteerd?
Is zonder nader toelichting het geld teruggestort? Ik verwacht dat er dan nog wel een uitleg zal komen, maar het zal mogelijk elders toch net wat goedkoper zijn geweest. Ik zag ook een aantal podcasts waarin de geldnemer z'n succes uitlegt.quote:Op dinsdag 16 augustus 2022 17:19 schreef Buurman_ het volgende:
Rotterdam Jonker Fransstraat van SiG lijkt te zijn geannuleerd, bedrag staat weer in de wallet.
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.
Schipper van de Loco zou pech hebben gehad met onverwachte (reparatie) kosten, maar voor de lange termijn zou er geen probleem zijn. Tsja de schipper had nu eenmaal nog weinig reserves opgebouwd in de beginfase. Ik denk dan, misschien is het redelijk onverantwoord om met bijna nul aan werkkapitaal van start te gaan. Maar ja dat werd destijds niet verteld. Dit alles maakt mij niet heel enthousiast om nog veel met dit platform te doen.quote:
[..]
Gisteren daar een mailtje over gestuurd, maar nog geen antwoord gekregen ...
Overigens werden wel de normale beheerskosten gerekend ondanks het niet ontvangen van de bijdrage van de schipper.
Inderdaad zonder opgaaf van reden. Ik wacht een nadere toelichting af.quote:
[..]
Is zonder nader toelichting het geld teruggestort? Ik verwacht dat er dan nog wel een uitleg zal komen, maar het zal mogelijk elders toch net wat goedkoper zijn geweest. Ik zag ook een aantal podcasts waarin de geldnemer z'n succes uitlegt.
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.
Mascha de Jong - De bekende Amsterdamse horecazaak The Har*bour Club is dinsdagmiddag door de gemeente Amsterdam gesloten vanwege een explosie bij het bedrijf in de nacht van 9 op 10 augustus. Ook Ca*fé in the C*ity moet zes maanden dicht op last van de gemeente, ook naar aanleiding van een explosie.
Zitten hier CF projecten bij? Ik kan me herinneren dat er wel eens postings waren over de mensen achter deze bedrijven.
Bedankt voor deze informatie. Enige vertraging is natuurlijk helemaal niet zo erg als de communicatie verder wel transparant is, helaas is daar hier geen sprake van en dat geeft ook weinig vertrouwen naar de toekomst toe.quote:
[..]
Schipper van de Loco zou pech hebben gehad met onverwachte (reparatie) kosten, maar voor de lange termijn zou er geen probleem zijn. Tsja de schipper had nu eenmaal nog weinig reserves opgebouwd in de beginfase. Ik denk dan, misschien is het redelijk onverantwoord om met bijna nul aan werkkapitaal van start te gaan. Maar ja dat werd destijds niet verteld. Dit alles maakt mij niet heel enthousiast om nog veel met dit platform te doen.
Overigens werden wel de normale beheerskosten gerekend ondanks het niet ontvangen van de bijdrage van de schipper.
Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....quote:
[..]
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.
Bij mij staan ze er nog gewoon tussen in mijn investeringen met status bezig, al wel betaald, ben benieuwd, SIG info?quote:
[..]
Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....
“Bekende” namen ja, oa iets bij HCN maar niet in Amsterdamquote:
Telegraaf:
Mascha de Jong - De bekende Amsterdamse horecazaak The Har*bour Club is dinsdagmiddag door de gemeente Amsterdam gesloten vanwege een explosie bij het bedrijf in de nacht van 9 op 10 augustus. Ook Ca*fé in the C*ity moet zes maanden dicht op last van de gemeente, ook naar aanleiding van een explosie.
Zitten hier CF projecten bij? Ik kan me herinneren dat er wel eens postings waren over de mensen achter deze bedrijven.
https://horecacrowdfundin(...)y-rotterdam-d4lod8pm
https://horecacrowdfundin(...)b-rotterdam-xw9wko9v
https://horecacrowdfundin(...)b-amsterdam-7g9ngypm
Bij mij ook 3x bezig.quote:
[..]
Bij mij staan ze er nog gewoon tussen in mijn investeringen met status bezig, al wel betaald, ben benieuwd, SIG info?
Na publicatie project annuleren, terwijl deze al wel is volgeschreven: 1 maand boete rente.quote:
Rotterdam Jonker Fransstraat van SiG lijkt te zijn geannuleerd, bedrag staat weer in de wallet.
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.
Annuleren nadat verzoek om geld is gedaan: tijd tussen verzoek om geld en annuleren afgerond in hele maanden naar boven plus 1 maand boete rente.
Ik hoop dat SIG dit in de voorwaarden gaat opnemen.
Vanochtend onderstaand bericht ontvangenquote:
[..]
Na publicatie project annuleren, terwijl deze al wel is volgeschreven: 1 maand boete rente.
Annuleren nadat verzoek om geld is gedaan: tijd tussen verzoek om geld en annuleren afgerond in hele maanden naar boven plus 1 maand boete rente.
Ik hoop dat SIG dit in de voorwaarden gaat opnemen.
Helaas kan dit project niet doorgaan.
De door jouw gedane betaling is gisteravond terugbetaald in je wallet.
Wij gaan de aanvrager een rentevergoeding opleggen die aan jou zal worden uitbetaald zodra die door ons is ontvangen.
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.
Klopt deze appartementen liggen boven de genoemde en ook andere winkels/restaurants van een goedlopend en net wijkwinkelcentrum.quote:
CCF/Horton: Cassandraplein **5-11, zouden dat de appartementen boven Kruidvat, AH en Aldi zijn?
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.
De appartementen zijn enige jaren geleden gerenoveerd en gesplitst( eerste en tweede verdieping zijn gescheiden), zie ook in de tekst dat er een gezamenlijke ingang is voor twee appartementen, zodat ze separaat verkocht konden en kunnen worden.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........
reden om niet meer bij GVE te investeren.quote:
GVE 26246 Aankoop vastgeod Wageningen het project is tot stand gekomen.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........
Ik heb maar eens een mail gestuurd naar o.a. dhr Adams. Ik doe niet moeilijk over een paar dagen of zo maar dit is toch echt te gortig.quote:
GVE 26246 Aankoop vastgeod Wageningen het project is tot stand gekomen.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........
quote:1s.gif
Op maandag 4 april 2022 09:45 schreef Jaco078 het volgende:
Crowdfundoplichter 'gewoon' in raadsfractie vvd Heemstede
https://www.heemsteder.nl(...)ma-trekt-zich-terug/
https://www.heemsteedseco(...)ient-klacht-in-bij-r
https://www.noordhollands(...)e&utm_medium=organic
https://gemeentebestuur.heemstede.nl/gemeentebestuur/yori-bonnema
Ga gelijk ivm mailen.
4/4/22quote:
@:Jaco078: Heb je nog wat gehoord van ivm? Ik krijg zelf eigenlijk nooit reacties op mails.
[..]
Dank voor je email. Deze informatie is bij ons bekend en gaan actie ondernemen.
Wordt vervolgd.
Met vriendelijke groet / with kind regards
Koen F*rket
Managing director
pas 4 maanden geleden. De actie heeft weinig opgeleverd danquote:
[..]
4/4/22
Dank voor je email. Deze informatie is bij ons bekend en gaan actie ondernemen.
Wordt vervolgd.
Met vriendelijke groet / with kind regards
Koen F*rket
Managing director
Hoera!quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.
quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.
Hier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.
Nee, dat niet nee. Neemt niet weg dat ik het wel feestelijk vind dat het uiteindelijk weer snel terug is.quote:
[..]
Hier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.
Ik ook niet, maar zat er knap fors in dus toch wel fijn dat het afgerond isquote:
[..]
Hier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.
Van mij had hij nog wel door mogen lopen...quote:
[..]
Ik ook niet, maar zat er knap fors in dus toch wel fijn dat het afgerond is
Maar goed, nieuwe rondes nieuwe kansen.
Er was geloof ik toch nog geen linkje voor dit project?quote:
CCF/Horton: Cassandraplein **5-11, zouden dat de appartementen boven Kruidvat, AH en Aldi zijn?
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.
Benieuwd dan ook naar de voortgang en status vh (SIG) zwembadpandje in Westzaan , ook van Joran Br..r onze dieet- & lifestylecoach-meneer. De rentevergoeding komt er mijn inziens wel met de financiering van dit zwembad pand in de pipeline. En als onze lifestyle-meneer tegenstribbelt haalt hij zijn ¤ maar bij een ander..toch?quote:
[..]
Vanochtend onderstaand bericht ontvangen
Helaas kan dit project niet doorgaan.
De door jouw gedane betaling is gisteravond terugbetaald in je wallet.
Wij gaan de aanvrager een rentevergoeding opleggen die aan jou zal worden uitbetaald zodra die door ons is ontvangen.
SIG Franeker Gino had ook een projectje bij Collin met als opm in 2020
benieuwd naar actueel? Wel hypo op dit pand dus 1A zal geen probleem gevenSPOILEROp dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer nihil.
https://www.collincrowdfund.nl/huurrendement-nl/
https://www.funda.nl/koop(...)52-a-s-talmaplein-4/
Collin Roel B... inzake Korenstraat 6 / zie funda / moet co-working worden.....
https://www.fundainbusine(...)61407-korenstraat-6/
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 17-08-2022 18:43:51 ]
Volgens mij was er wel een datum beschikbaar, in de nieuwsflits van 21/7, 22/7, 26/7 en 27/7 staat namelijk 10 augustus. In de nieuwsflits van 3 augutus staat pas als eerste nog niet bekend. Ik schat zo in dat wegens niet betalen de inschrijving dus gewoon is geannuleerd door sig. De info die ik van sig kreeg leek er namelijk in het geheel niet op dat er een annulering aan zat te komen, bij mij is er dan ook nog niets teruggeboekt.quote:
[..]
Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....