WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
inmiddels hersteldquote:Op dinsdag 9 augustus 2022 10:25 schreef Slingervinger het volgende:
beveiligingscertificaat MC verlopen
En dan deze nog, bij naar ons geëmigreerde Turken en Marokkanen zie je ze nog wel eens uitwijken naar hun geboorteland als het hier wat schulden betreft te heet onder de voeten wordt. Bij Iraniërs is dat zo goed als onmogelijk, dus die zullen aan alle kanten hun uiterste best doen hier succesvol te zijn.quote:
[..]
Ook dat is een prima redenering die ik zelf ook geformuleerd kon hebben 😉
Voor mij zijn naaste de zekerheden dit soort verklaringen/aannames/redenaties zeker zo belangrijk voor mijn beslissing al dan niet mee te doen met een project en dat maakt het ook juist zo leuk.
Die zin is afkomstig van de coach en die heeft daar misschien weer een sjabloontje voor met allerlei standaardteksten.quote:
[..]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.
Mensen afkomstig uit landen met een weinig stabiel bankenstelsel en veel inflatie hebben traditioneel de neiging om vastgoed te kopen als zekerheid en bescherming. Dat zien we hier bij CF vrij regelmatig voorbij komen.
Gezien het bedrag dat ze als eigen inbreng storten, is dit ook voor hun veel interessanter dan het op een renteloze spaarrekening te laten staan. En de dame kan op deze manier ook weer een stap vooruit maken met haar onderneming.
Pecunia non olet
quote:
HCN vervroegde aflossing:Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
VB Events open nu bij Collin. Best leuk bedrijfje met een goede balans en aardige winst in 2021 ondanks corona. Vind de LTV met 100% veel te hoog en dan is er ook nog bouwrisico.
Pecunia non olet
Collin VD Events open / de ijs-churros-oliebollen-mevrouw meegenomen, bescheiden maar toch, zie ik wel OK komen met 1ehypo en lineair. De koffer meneer nog twijfel maar met 25k zou dat toch altijd goed moeten komen toch?
Ik heb Collin VD Events niet meegenomen omdat ik uit de pitch begrijp dat het onderpand nog gebouwd moet worden. Naar mijn inziens de eerste tijd geen onderpand hierop. In deze tijd van stijgende bouwkosten en gedoe wat ik regelmatig hoor over doorbelasting van deze stijgende kosten laat ik deze lopen.
Volgens mij houdt Collin dit bedrag in depot totdat de deelfacturen worden overlegd aan Collin.quote:
Ik heb Collin VD Events niet meegenomen omdat ik uit de pitch begrijp dat het onderpand nog gebouwd moet worden. Naar mijn inziens de eerste tijd geen onderpand hierop. In deze tijd van stijgende bouwkosten en gedoe wat ik regelmatig hoor over doorbelasting van deze stijgende kosten laat ik deze lopen.
Linkje Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En weer eentje, echte zekerheidspost!
Altijd wel vol vertrouwen in dit project gehad, had van mij rustig tot einde termijn mogen lopen, maar bij een volgend project hou ik me graag aanbevolen voor Back.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 14:03 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.
Vandaag afspraak in Helmond, ff langs de Mierloseweg van SamenInGeld. De tattoo-toko-winkel beneden was al verhuisd en gestript. Ik moet zeggen het viel niet tegen, straat is netjes, heeft een update gehad, en naast het pand is men appartementen aan het bouwen. Dus een verbouwing met wat look en uitstraling en je hebt geen slecht pand op een aardige locatie.
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 17:06:29 ]
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 17:06:29 ]
quote:
Linkje CollinWat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En weer eentje, echte zekerheidspost!
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan dequote:
[..]
Wat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Dan is dit naar mijn idee geen super project voor die magere 6%. Bedrijfswoningen zijn lastig te financieren via normale hypotheekkanalen. Daarnaast natuurlijk een grote kans op gedoe bij problemen als de eraan gekoppelde bedrijfsruimte elders gefinancierd is.Ik sla deze zeker over. Genoeg keuze op dit moment.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de
Er is ook een update over de scooterhandel bij Collin. Overdracht in september en de verwachting is dat de hoofdsom, rente en 6 maanden extra terug komt
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 09-08-2022 19:48:36 ]
Pecunia non olet
Denk en verwacht het ook, maar... dan had men gewoon kunnen schrijven bedrijfswoning plus opstallen ipv bedrijfswoning?quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GKK01/E/2770
plus updateje SIG inzake Geuzenweg 19, OKE benieuwd naar het herfinan-pitch, en ook wel naar de reden vh niet tijdig tot stand komen. Had men niet kunnen wachten totdat....?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 20:00:23 ]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 23:32 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.
Pecunia non olet
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.quote:
[..]
Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?
Naar aanleiding van bovenstaande positieve berichtje (waarvoor mijn dankquote:
Vandaag afspraak in Helmond, ff langs de Mierloseweg van SamenInGeld. De tattoo-toko-winkel beneden was al verhuisd en gestript. Ik moet zeggen het viel niet tegen, straat is netjes, heeft een update gehad, en naast het pand is men appartementen aan het bouwen. Dus een verbouwing met wat look en uitstraling en je hebt geen slecht pand op een aardige locatie.
) ook nog even bij SiG navraag gedaan of het pand inmiddels gesplitst is (tijdens de taxatie namelijk nog niet). Een snelle reactie gekregen dat dit 21 juli j.l. bij de notaris is gesplitst.Deze 3 puntjes (positieve onderzoekje van #peterc, de inmiddels verstrekte splitsingsakte en het vertrek van de tattoo shop) hebben mij toch over de streep getrokken om het project mee te nemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2022 11:35:00 ]
voor de ¤ van het zwemparadijs in de tuin had men er beter een etage op kunnen zetten.quote:
Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 13:40:54 ]
Linkje : https://www.collincrowdfu(...)3fd18b1820231af653fequote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.
Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:quote:
ccf
IT Quales Scientia Holding B.V.
Ik heb wel een s betere zekerheden gezien, maar toch al snel vol.
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtend
Pecunia non olet
Bij die dame wil ik wel eens een hamburgertje gaan eten, hoeft het niet eens een incenctive te zijnquote:
Fat Phills
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-tilburg/
2e derden hypotheek
Pecunia non olet
Denk dat het voor hem niet zoveel uitmaakt waar hij zit. Tegenwoordig gaat dat toch allemaal via mail, zoom etc. Je ziet ze nauwelijks meer in het echt die IT mensen, en dan nog Zwolle is goed bereikbaar..........quote:
[..]Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Pecunia non olet
De beller is snellerquote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.
Pitch is aangepast inmiddels. LTV 48%
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
ja stabiel bedrijf lijkt me zo, dus ook meegenomen.quote:
[..]
Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtend
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 10-08-2022 16:57:43 ]
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 10-08-2022 16:57:43 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet oor mij,
dat zegt niets, ccf boekt weer net zo makkelijk terug.quote:
[..]
Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.
En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
Nieuwe GVE 26235 RS
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Vastgoed 100k / 6% / 36mnd (25k aflos / 75k slot) neg hypo verkl / ergens ging een sanitair-keuken belletje rinkelen > en ja > heeft ook een proj bij SIG 20210076 Vrouwestraat 22+22a Vlissingen / foto bij de pitch = Vrouwestraat.
Nieuwe CRE
U investeert middels deze propositie in de realisatie van 15 unieke appartementen gelegen op een kasteelhoeve net over de grens bij Maastricht. De beoogde looptijd is 24 maanden en de vaste rente bedraagt 5,25% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek met een ruime overwaarde.
Vrijdag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnen enkele weken wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Is dus dit landgoed https://www.altenbroek.com/galerij
[ Bericht 35% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 18:24:29 ]
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Pecunia non olet
Zou hij ze zelf vol "gestort" hebben?quote:
[..]
En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Waarschijnlijk grote investeerders uit de bekendenkring. Maar goed die zijn ook niet gek, dus je zou misschien kunnen denken dat de situatie wat minder dramatisch is dan hier wordt voorgesteld. Het is een apart figuur dat wel.quote:
[..]
Zou hij ze zelf vol "gestort" hebben?
Op mijn eigen CCF project lopen de betalingen vooralsnog ook gewoon door.
Pecunia non olet
Tnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.quote:
[..]
Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.
Pecunia non olet
Net ook mijn binnengekomen betaling bij SiG even nagelopen. Je bent niet de enige die de Akkerstraat 7 niet ontvangen heeft.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.
Ik ook niet en mail gestuurdquote:
[..]
Tnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.
ook hier is dat de enige missendequote:Op donderdag 11 augustus 2022 10:43 schreef Horsemen het volgende:
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Idem.
ruim meegenomenquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Nog een beetje ruimte in 1B. De rest is volquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |