WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletDus samenvattend, om verlies te lijden op de inleg, moeten er minimaal 3 naar de censuur gaan en moet hun achterstand of van 1 of 2 van hen, méér dan de genoemde periode, oud zijn.quote:Op woensdag 3 augustus 2022 20:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Alleen de kosten uit het lopende en voorafgaande jaar. De rest kan niet verhaald worden door de notaris. Als achterstanden langer lopen wordt er niet automatisch verhaald.
[..]
Ik vind het ergens wel opmerkelijk dat ze ineens wel hogere kosten kunnen en willen opbrengen als de nood acuut wordt, maar dat ze niet de voorbije jaren al een dergelijk vrij gering bedrag bij elkaar konden sparen.
Er zijn betere op dit moment voor dit rente %.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 03-08-2022 20:44:54 ]Pecunia non oletHet maandelijkse lijstje van ontbrekende betalingen bij SIG:
Korte Geuzenstr
Fluitstr
Akkerstraat 7
Scharnerweg 1-27Pecunia non oleten;quote:Op woensdag 3 augustus 2022 21:55 schreef obligataire het volgende:
Het maandelijkse lijstje van ontbrekende betalingen bij SIG:
Korte Geuzenstr
Fluitstr
Akkerstraat 7
Scharnerweg 1-27
grote gracht 35-35dTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.en
Kerkrade, van Leerodestraat 17 en 19 (1A, 2 is wel betaald evenals vorige maand)
Rotterdam, Jonker Fransstraat 90 DReactie Collin op vragen inzake HSA:
er wordt gewerkt met koop/aanneemovereenkomsten. Bij de start van de bouw wordt de grond dus al aangekocht/gepasseerd (door de kopers van de unit) en verder wordt er in termijnen aan de aannemer betaald. We geven voor die eerste 30 units dus deelroyement om niet, bij de start van de bouw. Op de overige houden we hypotheekrecht en hier wordt dan ook al een unit opgebouwd waardoor die gronddelen meer waarde krijgen. Vanaf de 31e wordt er ¤ 100.000 afgelost bij passeren van de grond. Dit is een gangbare procedure zo, hoop dat het zo ook duidelijk is. Bij start bouw (jan 2023) wordt er dus al minimaal ¤ 800.000 afgelost omdat ze starten bij 38 units verkocht. Naast de hypotheek op de grond is er uiteraard nog de 2e hypotheek met forse overwaardedie is betaald bij mij op 1-8quote:
Maastricht Heerder Groenweg 15 HerfinancieringDie is nog niet gestart en heeft nog geen betaalschema.quote:Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokpassage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.quote:
[..]
Die is nog niet gestart en heeft nog geen betaalschema.Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?quote:
[..]
passage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Er is nog geen betaalschema en dus nog geen achterstand.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDeze heb ik 1-8 ontvangenquote:
Maastricht Heerder Groenweg 15 HerfinancieringNee, eerste termijn is dan op 1-8. Alleen de eerste betaling is altijd 0 euro vanwege de fee van SIG. Het is niet zo'n ramp als deze wat later geboekt wordt.quote:
[..]
Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?zelfde als zaandam apolloplantsoen die is ook gestart op 29/7 en dan vindt er ook een (kleine) afrekening plaats per 1-8. Alle betalingen vinden op de eerste vd maand plaats. (de eerste maanden gaat dit op aan kosten, dus de uitbetaling is 0).quote:
[..]
Maar de rente betaling volgt dan toch pas rond 28/9 ?
Lijkt dat deze nog niet op 29/7 gepasseerd is...quote:
[..]
passage op 29/7 dus als goed is is die wel gestart.
Nieuwsflits 3 augustus 2022: Jonker Fransstraat 90 te Rotterdam passeer datum nog niet bekendJa idd daarom zegt ik ook 'als het goed is gepasseerd'. Met Sig weet je het maar nooit. :quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:44 schreef Inductor het volgende:
[..]
Lijkt dat deze nog niet op 29/7 gepasseerd is...
Nieuwsflits 3 augustus 2022: Jonker Fransstraat 90 te Rotterdam passeer datum nog niet bekend
We zien het wel.
Dank voor deze info!quote:
Reactie Collin op vragen inzake HSA:
er wordt gewerkt met koop/aanneemovereenkomsten. Bij de start van de bouw wordt de grond dus al aangekocht/gepasseerd (door de kopers van de unit) en verder wordt er in termijnen aan de aannemer betaald. We geven voor die eerste 30 units dus deelroyement om niet, bij de start van de bouw. Op de overige houden we hypotheekrecht en hier wordt dan ook al een unit opgebouwd waardoor die gronddelen meer waarde krijgen. Vanaf de 31e wordt er ¤ 100.000 afgelost bij passeren van de grond. Dit is een gangbare procedure zo, hoop dat het zo ook duidelijk is. Bij start bouw (jan 2023) wordt er dus al minimaal ¤ 800.000 afgelost omdat ze starten bij 38 units verkocht. Naast de hypotheek op de grond is er uiteraard nog de 2e hypotheek met forse overwaarde
Had ik het toch niet goed begrepen.
CCF had deze info natuurlijk ook gewoon op deze manier in de pitch moeten zetten.Ik loop de SIG-betalingen pas na ruim een week langs. Dat scheelt me, met ruim 100 projecten, flink wat werk en ergernis. In 99% van de gevallen komt het na een week of wat wel goed.100% Zelfs want ze hebben nog geen enkele default bij SIG (dat ik weet tenminste).quote:
Ik loop de SIG-betalingen pas na ruim een week langs. Dat scheelt me, met ruim 100 projecten, flink wat werk en ergernis. In 99% van de gevallen komt het na een week of wat wel goed.Pecunia non oletProbleem dossier CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden moeten voldoende zijn. Goed om te lezen dat de hypotheek ten gelden gemaakt kan worden.Zomaar vraagje tussendoor, als 1e hypotheek bij geldverstrekker A zit, en 2e bij geldverstrekker B, geldnemer betaalt braaf bij A, maar niet meer bij B, kan B dan zijn 2e hypotheek executeren zonder toestemming van 1e hypotheek houder? Geen idee hoe sterk de rechten dan zijn van de 2e hypotheek.
Ik vraag dit natuurlijk adhv het CCF verhaal in vorige post. Het lijkt mij dat de 1e hypotheek geldverstrekker hiermee benadeeld zou kunnen worden, maar ik ken niet het hele verhaal.
[ Bericht 24% gewijzigd door Crowdmeister op 04-08-2022 17:06:43 (Aanvulling) ]Nieuw GvE project met pré-linkje:Linkje:quote:Beste investeerder,
Als gewaardeerde investeerder maken we u graag attent op een project met maatschappelijke impact. Loyaal Zorg Limburg gaat naast ambulante zorg ook dagbesteding verzorgen op een nieuwe locatie in Maria Hoop. Hiermee voorziet het in de grote naar vraag naar dagbesteding vanuit gemeenten. Cliënten met diverse problematieken krijgen door de dagbesteding weer zingeving en een opstap naar zelfstandig functioneren in de maatschappij.
Belangrijkste kenmerken lening:
Kredietbedrag: ¤ 820.000,-
Rente: 7%
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheid: Eerste hypotheek op woning en perceel groot 2.30.40 ha te Maria
Hoop. Pandrecht mantelzorgwoning te plaatsen op perceel te Maria Hoop.
Via de volgende link kunt u het project inzien en vanaf maandag 8 augustus a.s. om 10.00 uur als eerste investeren in het project Aankoop vastgoed Loyaal Zorg. Dinsdag 9 augustus om 10.00 uur zal het project vervolgens regulier gepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor zover ik het altijd heb begrepen (maar ik ben geen jurist) mag de 1e hypotheekhouder de executie dan overnemen, maar hij kan hem niet tegenhouden, tenzij de verwachte opbrengst zo laag is dat de 2e hypotheekhouder waarschijnlijk niets zal ontvangen en de executie hem dus niets zal opleveren (misbruik van recht).quote:
Zomaar vraagje tussendoor, als 1e hypotheek bij geldverstrekker A zit, en 2e bij geldverstrekker B, geldnemer betaalt braaf bij A, maar niet meer bij B, kan B dan zijn 2e hypotheek executeren zonder toestemming van 1e hypotheek houder? Geen idee hoe sterk de rechten dan zijn van de 2e hypotheek.
Ik vraag dit natuurlijk adhv het CCF verhaal in vorige post. Het lijkt mij dat de 1e hypotheek geldverstrekker hiermee benadeeld zou kunnen worden, maar ik ken niet het hele verhaal.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 17:12 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met pré-linkje:
[..]
Linkje:Nog een pre linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 1.175.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 24 maanden
Rente: 6%
Belangrijkste zekerheden:
Eerste hypothecaire inschrijving op de panden aan de Leharstraat 26 – 28 in Tilburg met een marktwaarde na verbouwing en in verhuurde staat van ¤ 1.470.000,-
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
U kunt investeren tot maandag 8 augustus 12:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 20% gewijzigd door KrekelJapie op 04-08-2022 17:51:03 ]LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.quote:
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 1.175.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 24 maanden
Rente: 6%
Belangrijkste zekerheden:
Eerste hypothecaire inschrijving op de panden aan de Leharstraat 26 – 28 in Tilburg met een marktwaarde na verbouwing en in verhuurde staat van ¤ 1.470.000,-
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
U kunt investeren tot maandag 8 augustus 12:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.quote:
Probleem dossier CollinWel jammer dat er geen medewerking is van de kant van geldlener. Dat betekent dat de weg van de minnelijke onderhandse verkoop niet waarschijnlijk is en dus ook geen al te hoge opbrengst.......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden moeten voldoende zijn. Goed om te lezen dat de hypotheek ten gelden gemaakt kan worden.Pecunia non oletKoopprijs is nog iets hogerquote:
[..]
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.
Bestedingsdoel
Aankoop pand ¤ 950.000,-
Aankoopkosten ¤ 95.000,-
Kosten verbouwing ¤ 200.000,-
Financieringskosten en depotregeling¤ 33.500,-
Totaal¤ 1.278.500,-Maar -tot aan de aflossing waarschijnlijk- dus een ltv van > 100 %. En dat wordt niet expliciet vermeld door gvequote:
[..]
Koopprijs is nog iets hoger
Bestedingsdoel
Aankoop pand ¤ 950.000,-
Aankoopkosten ¤ 95.000,-
Kosten verbouwing ¤ 200.000,-
Financieringskosten en depotregeling¤ 33.500,-
Totaal¤ 1.278.500,-
Als de 1e hypotheekgever ook aangeeft over te gaan tot executie, kan het lampje nog gaan branden dat ze maar beter zelf kunnen verkopen omdat ze anders veel te veel in eigen vingers snijden. Het huis heeft nu een leuke overwaarde. Dan houden ze er nog wat aan over.quote:
[..]
Wel jammer dat er geen medewerking is van de kant van geldlener. Dat betekent dat de weg van de minnelijke onderhandse verkoop niet waarschijnlijk is en dus ook geen al te hoge opbrengst.......De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.quote:
[..]
Voor zover ik het altijd heb begrepen (maar ik ben geen jurist) mag de 1e hypotheekhouder de executie dan overnemen, maar hij kan hem niet tegenhouden, tenzij de verwachte opbrengst zo laag is dat de 2e hypotheekhouder waarschijnlijk niets zal ontvangen en de executie hem dus niets zal opleveren (misbruik van recht).Dat kan inderdaad. Bij dit woonhuis is dat niet te verwachten. Waarde is +/- 450k. Restschuld 1e+2e hypotheek 330k. Het lijkt reëel dat de openstaande schuld bij CCF terugkomt.quote:
[..]
De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.
quote:
Nieuw GvE project met pré-linkje:
[..]
Linkje:https://www.fundainbusine(...)nnendaalderweg-97-a/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Interessant, want als de 1e hypotheeknemer geen achterstanden heeft, kan je het bijna interpreteren als een (gedwongen)vervroegde aflossing waarbij de 1e hypotheek nemer dus wel zijn vordering terugkrijgt, maar wel een hoop toekomstige renteinkomsten kan missen waar hij in normale omstandigheden een aflosboete voor zou rekenen.quote:
[..]
De 2e hypotheeknemer kan inderdaad zelfstandig executeren, maar de opbrengst gaat eerst naar de 1e hypotheeknemer en wat er over blijft is voor de 2e hypotheeknemer. In bijzondere gevallen (lees: als de verwachte opbrengst al te laag is voor de vordering van de 1e hypotheeknemer) kan die 1e hypotheeknemer zelfs verlangen dat de 2e hypotheek wordt doorgehaald. Dat is dan dikke pech voor nummer 2, want die zit dan met lege handen. Een 2e hypotheek geeft dus niet altijd zekerheid.
1e hypotheek nemer zal tevreden zijn dat hij er iig niet bij inschiet. Een beetje hypothetisch verhaal, zal ik de praktijk waarschijnlijk nauwelijks voorkomen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Crowdmeister op 04-08-2022 20:56:01 (Aanvulling) ]De melding vd aanvraag voor de omgevingsvergunning heb ik gevonden, waar heb je de info over de scheurvorming gelezen, heb ik erover heen gelezen?quote:
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de l
Was recent in Tilburg, had ik er ff langs Lehars kunnen rijden.
Overigens ter melding hiervan de HCN 30ML Tilburg op de oude markt is nog (steeds) niet open, de aktes en ovek zijn nov 21 ondertekend en opening stond gepland voor febr 22, nu is het aug 22. Toko was blijkbaar wel wat verbouwd?, maar vanwege folies kon ik niet goed naar binnen kijken. Je mist nu als 30ML Tilburg wel een top-periode, de naburige terrasjes zaten vol.
Updateje van 30ML miscchien?
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 04-08-2022 21:45:37 ]Streetview.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 21:28 schreef peterc het volgende:
[..]
De melding vd aanvraag voor de omgevingsvergunning heb ik gevonden, waar heb je de info over de scheurvorming gelezen, heb ik erover gelezen?
[ Bericht 11% gewijzigd door paardendokter op 05-08-2022 09:43:20 ]Voor mij ook!quote:
[..]
LTV t.o.v. wozwaarde 2021 is ruim 158 % (!). Ik vind het ronduit misleidend dat GVE alleen de waarde ná transformatie noemt. Ook de koopprijs wordt niet genoemd, maar die zal tussen de 8 en 9 ton liggen, mede gezien de ernstige scheurvorming in nr. 28. Dus ook t.o.v. de vermoedelijke koopprijs ligt de ltv boven de 100 %.
De vergunning tot transformatie is twee weken geleden aangevraagd, de omwonenden mogen nog hun zegje doen en die zijn vast razend enthousiast over de plannen.
No go voor mij.Jeroen Lentze, bekend als CCF geldnemer, heeft weer een rechtzaak tegen gemeente Den Haag gewonnen over opsplitsing herenhuis.
https://www.ad.nl/den-haa(...)mag-gewoon~a52aaf16/En het zou best kunnen zijn dat de gemeente voorwaarden aan die vergunning verbindt. Bijvoorbeeld dat de te realiseren woningen binnen de sociale huurgrens moeten vallen....quote:
[..]
Zodra omgevingsvergunning is verstrekt heb ik interesse. Nu is het ook voor mij een No go.
Dat is erg in tegenwoordig, maar funest voor de business case van de geldlener.SIG Jonker Fransstraat Rdam
"Helaas blijkt er iets niet juist te zijn aan de kant van de verkoper waardoor e.e.a. tijdelijk uitgesteld is.
Verwachting is wel dat dit met 1 week opgelost zal zijn.
We wachten het af en houden het in de gaten. "Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?quote:
[..]
En het zou best kunnen zijn dat de gemeente voorwaarden aan die vergunning verbindt. Bijvoorbeeld dat de te realiseren woningen binnen de sociale huurgrens moeten vallen....
Dat is erg in tegenwoordig, maar funest voor de business case van de geldlener.quote:De verbouwingen die zullen plaatsvinden zijn enkel intern. Dit houdt in dat er geen vergunning benodigd is en dat de verbouwing binnen de bestaande regelgeving valt.Om de funding rond te krijgen wellicht ? De vergunning is recent aangevraagd, dus dat botst met wat gve meldt.quote:
[..]
Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?
[..]Ik schat in dat ze bedoelen dat er geen vergunning nodig is voor de kamerverhuur, ik lees namelijk in het verkorte taxatierapport (en ook in pitch) dat de twee panden momenteel in gebruik zijn als kamerverhuur voor 10 gebruikers. Waar de aangevraagde omgevingsvergunning voor nodig is weet ik niet, maar mogelijk iets met uiterlijk of draagmuren of brandveiligheid etc. te maken of mischien wel voor een schuurtje in de tuin (al lijkt me dat niet zo snel vergunningsplichtig). Dat zou je uit de aanvraag bij de gemeente moeten kunnen halen of zou natuurlijk gve eenvoudig moeten kunnen aangeven.quote:
[..]
Waarom zou gve in de pitch opnemen dat er geen vergunning nodig zou zijn?
[..]
Over de taxatiewaarde laat ik me niet uit, zal best kunnen kloppen, maar ik pas voor het geheel.Afbouw loods
https://www.collincrowdfund.nl/hawks-handel-verhuur/
Waarom deze maar 6% rente biedt is mij een raadsel. Het betreft een 2e hypotheek met maar 50% dekking.Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.quote:Indrukwekkend cv ook, deze van oorsprong Griekse dame.quote:
[..]
Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.J.W. Teng Holding B.V. op ccf live
na 9 min vol.
[ Bericht 14% gewijzigd door zeeland6 op 05-08-2022 14:10:01 ]JW Teng Holding BV / niet verkeerd / zie drimblequote:
J.W. Teng Holding B.V. op ccf live
na 9 min vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wozwaarde loketquote:
[..]
Meegenomen, prima 1 jaars deposito. WOZ waarde is trouwens wel hoog in relatie tot taxatiewaarde en verkochte woningen in de straat, 020 heeft een stevig taxatiebeleid blijkbaar.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 491.000 euro
01-01-2019 179.000 euroDat is niet zo vreemd natuurlijk. In 2019 was de bouw nog bezig. Het pand is pas in 2020 afgebouwd.quote:
[..]
Wozwaarde loket
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 491.000 euro
01-01-2019 179.000 euroquote:WOZ-gegevens
Identificatie: 036303644065
Kenmerken
Bouwjaar: 2020
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 117m2Goedlopend bedrijfje met 2e hypotheek
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pfff, als die nog niet vol was gekomen........dan weet ik het ook niet meer.quote:
J.W. Teng Holding B.V. op ccf live
na 9 min vol.
Pecunia non oletUpdate over Cord*i: weer een hoofdpijngevalletje opgelost, keurig GvE.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletZekerheden is hier denk ik maar een deel van het verhaal.quote:
Afbouw loods
https://www.collincrowdfund.nl/hawks-handel-verhuur/
Waarom deze maar 6% rente biedt is mij een raadsel. Het betreft een 2e hypotheek met maar 50% dekking.
* de knul verdient geld als water (blijkbaar);
* volledige lineaire aflossing, dus risico neemt vlot af;
* woont nog bij zijn ouders (dus weet nog niet hoe duur vrouwen zijn.)
* hoog eigen vermogen;
* prima werkkapitaal/current ratio.;
Ik heb deze klein meegenomen, misschien hoog ik nog wat op als er niets anders voorbij komt.Pecunia non oletDe Gem Tilburg heeft een lijst (1/7/21) waarop alle kamerverhuur- & logies panden staan waarvoor een vergunning verstrekt is. Volgens mij worden geen nieuwe vergunningen meer verstrekt. Ff de laatste Tilburg projecten vergeleken met de lijst
Ter info CCF 42722SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. inzake Abel Tasmanstr 24, GVE Leharstraat 26-28, en de SIGjes Korte Hoefstr en Postelse Hoefln staan op deze lijst, dus in ieder geval geen gedoe hiermee.IT bedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/it-quales-scientia-holding-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand met net geen 100% dekkingSchoonheidsspecialiste
https://www.collincrowdfund.nl/dermaparadise/
1e hypotheek winkelpand en maatwerk project.
https://www.fundainbusine(...)655-floresstraat-11/Lederwaren winkel
https://www.collincrowdfund.nl/le-bagage-lederwaren-alkmaar/
2e hypotheek winkelpand na Briqwise.
Ondernemer had beter de hele lening via ccf kunnen laten lopen gezien de rente die hij via Briqwise betaald.ijs, churros en oliebollen
https://www.collincrowdfund.nl/vb-events/
1e hypotheek bedrijfsunit
https://m.facebook.com/pg(...)mp=25NADq1MKgjQokYzh
Beheersing taal is wel een dingetje voor deze ondernemer. Misschien iemand anders Facebook posts laten maken.
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 06-08-2022 06:49:29 ]Investeringslinkquote:
Schoonheidsspecialiste
https://www.collincrowdfund.nl/dermaparadise/
1e hypotheek winkelpand en maatwerk project.
https://www.fundainbusine(...)655-floresstraat-11/
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1
[ Bericht 17% gewijzigd door KrekelJapie op 06-08-2022 17:17:08 ]Na lange tijd vandaag weer eens ingelogd bij CrowdPartners. Zij hebben nu dezelfde IT-omgeving als bij NewFunding. Moest wel wachtwoord-reset doen.Is toch een link van de schoonheidsspecialiste 🤔quote:
[..]
Investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1Je maakte me nieuwsgierigquote:
Na lange tijd vandaag weer eens ingelogd bij CrowdPartners. Zij hebben nu dezelfde IT-omgeving als bij NewFunding. Moest wel wachtwoord-reset doen.Mede gezien de hoge eigen inbreng basis meegenomen. De naam van het bedrijf is Dermaparadise. Dit kan bij een argeloze dyslectische voorbijganger snel tot enige verwarring leiden...quote:
[..]
Investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)3f2716a5f617598ebaf1
Is toch een link van de schoonheidsspecialiste 🤔Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.quote:
[..]
Mede gezien de hoge eigen inbreng basis meegenomen. De naam van het bedrijf is Dermaparadise. Dit kan bij een argeloze dyslectische voorbijganger snel tot enige verwarring leiden...
[ Bericht 2% gewijzigd door Faraday01 op 06-08-2022 17:58:05 ]Qua projectfoto's en dan die staafdiagrammen van 'te ontvangen per jaar' en reeds ontvangen toch wel?quote:Ok, ik ging veel meer van het geheel uit, en dan voor het geheel hoe de projecten worden aangeboden, dan lijkt nf veel meer op sig en ziet crowdpartners en anders uit. Als ik naar de broncode van de pagina's kijk komt de basis zover ik kan zien bij beiden bij webclusieve/fundingcore vandaan. Een groot verschil is dat newfunding vol hangt met google analytics en facebook pixelcode en dat dat bij crowdpartners (nog?) ontbreekt.quote:
[..]
Qua projectfoto's en dan die staafdiagrammen van 'te ontvangen per jaar' en reeds ontvangen toch wel?De lening Cord*i is vandaag geheel afgelost, geen bloemen voor hem (zou wat wrang zijn
), maar wel voor GvE, 2e hypotheken zijn wel degelijk kansrijk bij recovery.
Laatste default bij GvE is al weer enige tijd geleden (Lavand*a), je kunt van GvE van alles zeggen over hun verouderde werkwijze etc., maar het uitblijven/voorkomen van defaults is met afstand #1 beoordelingscriterium.....
Het jaar 2019 was het slechtste jaar , maar daarna bijna niets meer, alleen genoemde Lavand*a.
[ Bericht 20% gewijzigd door obligataire op 07-08-2022 11:25:33 ]Pecunia non oletIk heb bij GVE ook al lang geen defaults meer gehad nee, zelfs nog wat opgeloste probleemgevallen zelfs dus mijn rendement is weer omhoog aan het kruipen gelukkig.quote:
De lening Cord*i is vandaag geheel afgelost, geen bloemen voor hem (zou wat wrang zijn
Laatste default bij GvE is al weer enige tijd geleden (Lavand*a), je kunt van GvE van alles zeggen over hun verouderde werkwijze etc., maar het uitblijven/voorkomen van defaults is met afstand #1 beoordelingscriterium.....
Het jaar 2019 was het slechtste jaar , maar daarna bijna niets meer, alleen genoemde Lavand*a.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!prima reviewsquote:
[..]
Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.
https://www.treatwell.nl/salon/dermaparadise/Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...quote:
[..]
Wat mij doet twijfelen is dat er geen taxatiewaarde of WOZwaarde van het pand opgegeven is. En ik vind het stevig voor 80 m2 winkel. Is niet bepaald aan A locatie.
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...Het bedrijf kon ik wel vinden. Alleen het heeft geen eigen website, wat best gek is voor zo'n bedrijf.quote:
[..]
Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...Het paradijs is wel een van de eerste zaken waarop bezuinigd zal worden ingeval van recessie/energiecrisis zo denk ik.quote:
[..]
Paradoxaal genoeg zijn de winkelruimtes in dit soort sociaal zwakkere wijken gewilder dan op A locaties. Dat heeft alles te maken met het ondernemerschap van nieuwe Nederlanders. Die drijven graag winkeltjes dichtbij de doelgroep. Loop maar eens door de Kanaalstraat in Utrecht. Daar staat geen winkelruimte leeg...
Het is wel raar dat het schadeherstelbedrijf van de echtgenoot van de uitbaatster van Dermaparadise onvindbaar is op internet. Dat maakt me wel enigszins kopschuw...Dis is wel een aardig vakantie FOK projectje. https://www.collincrowdfund.nl/le-bagage-lederwaren-alkmaar/
lijkt mij. Dus als iemand een linkje heeft doe ik mee.Jij bent vast geen vrouwquote:
[..]
Het paradijs is wel een van de eerste zaken waarop bezuinigd zal worden ingeval van recessie/energiecrisis zo denk ik.Ik ook niet maar weet wel dat dat een van de laatste dingen is waar vrouwen op bezuinigen.
Mijn schoonzusje doet haar salon al minstens 25 jaar en die heeft er al die tijd een goed belegde boterham aan gehad.
Nooit horen klagen over crises....Pecunia non oletMail gehad van Max CF. Nóg een partij die de afspraken niet nakomt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben echt benieuwd of MCF het gaat redden. Communicatie doen ze veel aan, al heb ik persoonlijk geen zin om online ellenlange 'live-sessies' te gaan volgen. Maar dat is een eigen afweging, zij bieden in ieder geval deze mogelijkheid aan investeerders en dat is goed. Maar er zijn zo vaak problemen van allerlei aard dat ik en waarschijnlijk velen met mij, dit platform op 'hold' heb gezet.quote:
Mail gehad van Max CF. Nóg een partij die de afspraken niet nakomt.op zich heb je gelijk maar ik heb wel het idee dat ze misschien té communicatief zijn in de zin dat ze allerlei complicaties melden die andere platformen ook hebben maar niet meldenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben echt benieuwd of MCF het gaat redden. Communicatie doen ze veel aan, al heb ik persoonlijk geen zin om online ellenlange 'live-sessies' te gaan volgen. Maar dat is een eigen afweging, zij bieden in ieder geval deze mogelijkheid aan investeerders en dat is goed. Maar er zijn zo vaak problemen van allerlei aard dat ik en waarschijnlijk velen met mij, dit platform op 'hold' heb gezet.Ik vermoed dat MCF met samengeknepen billetjes deze UK loans tot een goed einde probeert te brengen en vervolgens een brexitje doet.Je hebt me overtuigd om een inv te doen. Vrouwen zijn vreemde wezens idd.quote:
[..]
Jij bent vast geen vrouw
Mijn schoonzusje doet haar salon al minstens 25 jaar en die heeft er al die tijd een goed belegde boterham aan gehad.
Nooit horen klagen over crises....
Zo op eerste hand zou je dat denken, probleem zit er natuurlijk in dat er veel te veel geld naar een specifieke geldnemer is gegaan. Ik ga er ook van uit dat het geld op mijn Corbelootjes een jaar later terug komt.quote:
Ik vermoed dat MCF met samengeknepen billetjes deze UK loans tot een goed einde probeert te brengen en vervolgens een brexitje doet.
Maar ik heb vandeweek een bericht voorbij zien komen dat er ook een vestiging in NZ is geopend, dus een Brexit acht ik onwaarschijnlijk. (Is oud nieuws) Lijkt me voor debiteurenbeheer helemaal niks.
Ik zit ook in andere UK leningen die prima betalen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdmeister op 08-08-2022 15:37:46 (Aanvulling) ]
L. Van Hoepen zit even krapSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aankomende donderdag een lening bij MCF voor vakantiehuizen in Groningen van 9%:
https://maxcrowdfund.com/nl/node/1150797Investeringslink elektronische componenten binnen de aerospace
https://www.collincrowdfu(...)d754ac9e2ba367419358
2e hypotheek woonhuis
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 08-08-2022 19:38:00 ]Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?quote:
Investeringslink elektronische componenten binnen de aerospace
https://www.collincrowdfu(...)d754ac9e2ba367419358
2e hypotheek woonhuisAfbraak deel van opstallen en latere herbouw? De situatie per 1-1 is voor de woz meen ik bepalend, kan dus best dat er bezwaren zijn gemaakt omdat een deel van de opstallen (tijdelijk?) verdwenen was. Het zou ccf hebben gesiert hebben dit (indien van toepassing!) in de pitch te vermelden, want vragen staat niet helemaal vrij wegens CD.quote:
En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?
Maar ik zie de business wel als risicovol als er blijkbaar in het geval dat er één type vliegtuig aan de grond staat de financiele impact zo groot is dat het ev direct negatief wordt en het vervolgens een aantal jaren duurt voordat dit gecompenseerd is. Het zou mij bijvoorbeeld ook niet verbazen dat er meer is, bijvoorbeeld een forse (prive) verbouwing (zou ook woz mogelijk kunnen verklaren?) die indirect ook wel wat impact heeft gehad op de kosten/resultaat.Dit en het leendoel werkkapitaal en herfinanciering maken mij -naast de dramatische current ratio- erg kopschuw. Ik blijf er van af.quote:
[..]
Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?Luchtvaart is een hele volatiele business. Bij Ora*nge Aircraf*t liep dat verkeerd af (default Collin), APOC heeft het wel gered maar die hadden sterke partners. Die heeft AC niet; denk dat ze 2 jaar geleden amper een faillissement hebben weten te voorkomen. Nu zijn ze op de weg terug maar er moet weinig geks gebeuren.quote:
[..]
Afbraak deel van opstallen en latere herbouw? De situatie per 1-1 is voor de woz meen ik bepalend, kan dus best dat er bezwaren zijn gemaakt omdat een deel van de opstallen (tijdelijk?) verdwenen was. Het zou ccf hebben gesiert hebben dit (indien van toepassing!) in de pitch te vermelden, want vragen staat niet helemaal vrij wegens CD.
Maar ik zie de business wel als risicovol als er blijkbaar in het geval dat er één type vliegtuig aan de grond staat de financiele impact zo groot is dat het ev direct negatief wordt en het vervolgens een aantal jaren duurt voordat dit gecompenseerd is. Het zou mij bijvoorbeeld ook niet verbazen dat er meer is, bijvoorbeeld een forse (prive) verbouwing (zou ook woz mogelijk kunnen verklaren?) die indirect ook wel wat impact heeft gehad op de kosten/resultaat.
Het huisje ziet er zeker interessant uit, veel grond, rustige ligging.
https://www.google.nl/map(...).6979651!4d5.2298842
Het is een Direct lening plus volledige aflossing dus een bescheiden inleg levert toch nog wel een leuke maandelijkse cashflow op. Voorlopig draait de toko met winst dus het risico loopt er vlot uit.Pecunia non olethttps://huispedia.nl/vlijmen/5251ek/molenhoek/10quote:
[..]
Zag er op basis van de tweede hypotheek wel aardig uit, maar ik geloof niet zoveel van de taxatie. WOZ-waarde per 01-01-2021 is 385.000 euro. Dan vind ik een taxatie van 735.000 fors. En de WOZ-waarde ontwikkelt zich raar: in 2016 was die nog 459.000 en dus flink hoger dan nu, maar in 2015 duikelt die naar 275.000. Wat zou daar het verhaal achter zijn?
Taxatie lijkt volgens huispedia reëel
Bedrijf heeft o.a. verkoopkantoor in Ukraine/Russia
Kharkiv https://www.avio-connect.com/lets-connect/ daar zal niet veel verkoop vandaan komen op dit moment.
Daarnaast zinspeelt de pitch op verkoop van het huis op korte termijn met daarbij nieuwe zekerheden die dan vermoedelijk met Noord Koreaanse cijfers goed gekeurd worden en waarvan ik niet weet of ze mij ten goede komen. Ik laat deze ,alles afwegend, lopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-08-2022 10:21:17 ]Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.quote:
[..]
Je hebt me overtuigd om een inv te doen. Vrouwen zijn vreemde wezens idd.Dat zou kunnen, aan de andere kant zie ik dat dit Iraniërs zijn die vermoedelijk met doorzetten hier een bestaan opbouwen en zo te zien daar aardig in zijn geslaagd. Mevrouw is HBO opgeleid in NL.Haarlem is een stad met relatief veel yuppen. Mevrouw werkt nu dindag t/m vrijdag dus als de nood aan de man komt kan daar de maandag en zaterdag nog bij.quote:
[..]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.
Ik doe mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-08-2022 11:42:53 ]HCN vervroegde aflossing:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dat is een prima redenering die ik zelf ook geformuleerd kon hebben 😉quote:
[..]
Dat zou kunnen, aan de andere kant zie ik dat dit Iraniërs zijn die vermoedelijk met doorzetten hier een bestaan opbouwen en zo te zien daar aardig in zijn geslaagd. Mevrouw is HBO opgeleid in NL.Haarlem is een stad met relatief veel yuppen. Mevrouw werkt nu dindag t/m vrijdag dus als de nood aan de man komt kan daar de maandag en zaterdag nog bij.
Ik doe mee.
Voor mij zijn naaste de zekerheden dit soort verklaringen/aannames/redenaties zeker zo belangrijk voor mijn beslissing al dan niet mee te doen met een project en dat maakt het ook juist zo leuk.inmiddels hersteldquote:
beveiligingscertificaat MC verlopenEn dan deze nog, bij naar ons geëmigreerde Turken en Marokkanen zie je ze nog wel eens uitwijken naar hun geboorteland als het hier wat schulden betreft te heet onder de voeten wordt. Bij Iraniërs is dat zo goed als onmogelijk, dus die zullen aan alle kanten hun uiterste best doen hier succesvol te zijn.quote:
[..]
Ook dat is een prima redenering die ik zelf ook geformuleerd kon hebben 😉
Voor mij zijn naaste de zekerheden dit soort verklaringen/aannames/redenaties zeker zo belangrijk voor mijn beslissing al dan niet mee te doen met een project en dat maakt het ook juist zo leuk.Die zin is afkomstig van de coach en die heeft daar misschien weer een sjabloontje voor met allerlei standaardteksten.quote:
[..]
Misschien ben ik ook wel een vreemd wezen maar ik ben afgehaakt bij de zin “vastgoedportefeuille opbouwen”. Ze hebben een woning en willen daarnaast een bedrijfspand kopen. Plausibel. Maar door het zo te omschrijven krijg ik het gevoel dat ze iets is aangepraat waar ze misschien weinig verstand van hebben.
Mensen afkomstig uit landen met een weinig stabiel bankenstelsel en veel inflatie hebben traditioneel de neiging om vastgoed te kopen als zekerheid en bescherming. Dat zien we hier bij CF vrij regelmatig voorbij komen.
Gezien het bedrag dat ze als eigen inbreng storten, is dit ook voor hun veel interessanter dan het op een renteloze spaarrekening te laten staan. En de dame kan op deze manier ook weer een stap vooruit maken met haar onderneming.Pecunia non oletquote:
HCN vervroegde aflossing:Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.VB Events open nu bij Collin. Best leuk bedrijfje met een goede balans en aardige winst in 2021 ondanks corona. Vind de LTV met 100% veel te hoog en dan is er ook nog bouwrisico.Pecunia non oletCollin VD Events open / de ijs-churros-oliebollen-mevrouw meegenomen, bescheiden maar toch, zie ik wel OK komen met 1ehypo en lineair. De koffer meneer nog twijfel maar met 25k zou dat toch altijd goed moeten komen toch?Ik heb Collin VD Events niet meegenomen omdat ik uit de pitch begrijp dat het onderpand nog gebouwd moet worden. Naar mijn inziens de eerste tijd geen onderpand hierop. In deze tijd van stijgende bouwkosten en gedoe wat ik regelmatig hoor over doorbelasting van deze stijgende kosten laat ik deze lopen.Volgens mij houdt Collin dit bedrag in depot totdat de deelfacturen worden overlegd aan Collin.quote:
Ik heb Collin VD Events niet meegenomen omdat ik uit de pitch begrijp dat het onderpand nog gebouwd moet worden. Naar mijn inziens de eerste tijd geen onderpand hierop. In deze tijd van stijgende bouwkosten en gedoe wat ik regelmatig hoor over doorbelasting van deze stijgende kosten laat ik deze lopen.Linkje CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En weer eentje, echte zekerheidspost!Altijd wel vol vertrouwen in dit project gehad, had van mij rustig tot einde termijn mogen lopen, maar bij een volgend project hou ik me graag aanbevolen voor Back.quote:
[..]
Dat is al zeker het derde project dat vlak voor Corona gestart is en nu vervroegd wordt afgelost, dat zegt toch wel weer iets over de kwaliteit van de HCN projecten, helemaal prima dus.Vandaag afspraak in Helmond, ff langs de Mierloseweg van SamenInGeld. De tattoo-toko-winkel beneden was al verhuisd en gestript. Ik moet zeggen het viel niet tegen, straat is netjes, heeft een update gehad, en naast het pand is men appartementen aan het bouwen. Dus een verbouwing met wat look en uitstraling en je hebt geen slecht pand op een aardige locatie.
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 17:06:29 ]quote:
Linkje CollinWat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En weer eentje, echte zekerheidspost!Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan dequote:
[..]
Wat wordt er in hypotheek gegeven. De bedrijfswoning alleen of het geheel, woning + bedrijfsgedeelte?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Dan is dit naar mijn idee geen super project voor die magere 6%. Bedrijfswoningen zijn lastig te financieren via normale hypotheekkanalen. Daarnaast natuurlijk een grote kans op gedoe bij problemen als de eraan gekoppelde bedrijfsruimte elders gefinancierd is.Ik sla deze zeker over. Genoeg keuze op dit moment.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan deEr is ook een update over de scooterhandel bij Collin. Overdracht in september en de verwachting is dat de hoofdsom, rente en 6 maanden extra terug komtEr wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 09-08-2022 19:48:36 ]Pecunia non oletDenk en verwacht het ook, maar... dan had men gewoon kunnen schrijven bedrijfswoning plus opstallen ipv bedrijfswoning?quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GKK01/E/2770
plus updateje SIG inzake Geuzenweg 19, OKE benieuwd naar het herfinan-pitch, en ook wel naar de reden vh niet tijdig tot stand komen. Had men niet kunnen wachten totdat....?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 09-08-2022 20:00:23 ]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.quote:
[..]
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op de bedrijfswoning aan de Westerho***rweg 24, 9843TN te Grijps*kerk, kadastraal bekend als sectie E, nummer 2770 en 2771 te Grijpskerk,
https://perceelloep.nl/GKK01/E/2963
https://www.google.nl/map(...).2545822!4d6.2803582
De conclusie lijkt me niet juist. Als de 1e hyp.inschrijving wordt gevestigd op deze 2 kadastrale nummers dan betreft dat dus het hele onroerend goed.
Die splitsing in woongedeelte en bedrijfsruimte lijkt me puur pro memorie.
Een tijdje geleden heb ik een vergelijkbaar object, gelegen in een vergelijkbare landelijke omgeving (Montferland), verkocht zien worden voor 6 ton.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 23:32 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Het laat op zijn minst ruimte voor een discussie, beter vooraf duidelijkheid vragen dan achteraf voor veel geld duidelijkheid moeten krijgen bij een rechter.
Ik heb Collin gevraagd om het eea te verduidelijken met een LTV % in de pitch.Pecunia non oletNet even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.quote:
[..]
Wat mij ook wel een beetje verbaast is de fluctuatie in zijn winstcijfers. Een jaar met 21K winst en een jaar met 113K en van alles er tussen... Je zou zeggen dat in zijn tak van sport, keuringen van apparatuur, omzet en kosten wat gelijkmatiger zouden moeten zijn. Lijkt me dat hij een aantal vaste klanten heeft aangevuld met wat ad hoc opdrachten?Naar aanleiding van bovenstaande positieve berichtje (waarvoor mijn dankquote:
Vandaag afspraak in Helmond, ff langs de Mierloseweg van SamenInGeld. De tattoo-toko-winkel beneden was al verhuisd en gestript. Ik moet zeggen het viel niet tegen, straat is netjes, heeft een update gehad, en naast het pand is men appartementen aan het bouwen. Dus een verbouwing met wat look en uitstraling en je hebt geen slecht pand op een aardige locatie.) ook nog even bij SiG navraag gedaan of het pand inmiddels gesplitst is (tijdens de taxatie namelijk nog niet). Een snelle reactie gekregen dat dit 21 juli j.l. bij de notaris is gesplitst.
Deze 3 puntjes (positieve onderzoekje van #peterc, de inmiddels verstrekte splitsingsakte en het vertrek van de tattoo shop) hebben mij toch over de streep getrokken om het project mee te nemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2022 11:35:00 ]voor de ¤ van het zwemparadijs in de tuin had men er beter een etage op kunnen zetten.quote:
Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 13:40:54 ]Linkje : https://www.collincrowdfu(...)3fd18b1820231af653fequote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:quote:
ccf
IT Quales Scientia Holding B.V.
Ik heb wel een s betere zekerheden gezien, maar toch al snel vol.
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtend
Pecunia non oletBij die dame wil ik wel eens een hamburgertje gaan eten, hoeft het niet eens een incenctive te zijnquote:
Fat Phills
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-tilburg/
2e derden hypotheekPecunia non oletDenk dat het voor hem niet zoveel uitmaakt waar hij zit. Tegenwoordig gaat dat toch allemaal via mail, zoom etc. Je ziet ze nauwelijks meer in het echt die IT mensen, en dan nog Zwolle is goed bereikbaar..........quote:
[..]Vwb het IT pand in Gramsbergen, snap niet wat je als ITer woonachtig in Haarlem met een pand in Gramsbergen (achter Zwolle) moet. Daarbij denk ik past de aard vd business en omzet-level niet bij een dergelijk soort "redelijk groot" pand. Over verhuur /belegging wordt nergens gesproken?
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192Pecunia non oletDe beller is snellerquote:
[..]
Net even gebeld de eerste hypotheek betreft het totaal dus woning met bedrijfsruimte. Dus wel een acceptabel project. Heb gevraagd pitch aan te passen.
Pitch is aangepast inmiddels. LTV 48%Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.ja stabiel bedrijf lijkt me zo, dus ook meegenomen.quote:
[..]
Ik kan wel wat (goede) redenen bedenken:
de toko bestaat al 8 jaar, al die jaren winst gemaakt denk ik, heeft een EV van ruim 2,5 ton en 57% solvabiliteit, aardige rente 7% en forse aflossing in de reguliere looptijd, persoonlijke borgstelling (doen ze niet allemaal). En de hypotheek natuurlijk, op een pand dat denk ik multi inzetbaar is dus verkoopbaar.
Ik heb me eens lekker uitgeleefd vanochtendMeerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 10-08-2022 16:57:43 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet oor mij,dat zegt niets, ccf boekt weer net zo makkelijk terug.quote:
[..]
Wel vandaag de maandelijkse aflossing bij CCF bijgeschreven in de wallet.En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.quote:
Meerzorg heeft rente bij SIG verhoogd.
In pitch opbrengst is onvoldoende om lening af te lossen.
Ondernemer heeft voldoende ander inkomen om dit op te vangen.
Nog MEER-zorg.
MAAR niet voor mij,Nieuwe GVE 26235 RSSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Vastgoed 100k / 6% / 36mnd (25k aflos / 75k slot) neg hypo verkl / ergens ging een sanitair-keuken belletje rinkelen > en ja > heeft ook een proj bij SIG 20210076 Vrouwestraat 22+22a Vlissingen / foto bij de pitch = Vrouwestraat.
Nieuwe CRE
U investeert middels deze propositie in de realisatie van 15 unieke appartementen gelegen op een kasteelhoeve net over de grens bij Maastricht. De beoogde looptijd is 24 maanden en de vaste rente bedraagt 5,25% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek met een ruime overwaarde.
Vrijdag om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnen enkele weken wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Is dus dit landgoed https://www.altenbroek.com/galerij
[ Bericht 35% gewijzigd door peterc op 10-08-2022 18:24:29 ]Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?Pecunia non oletZou hij ze zelf vol "gestort" hebben?quote:
[..]
En wonderwel allemaal vol met nauwelijks meer investeerders........ merkwaardige spelletjes speelt die meerzorg.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?Waarschijnlijk grote investeerders uit de bekendenkring. Maar goed die zijn ook niet gek, dus je zou misschien kunnen denken dat de situatie wat minder dramatisch is dan hier wordt voorgesteld. Het is een apart figuur dat wel.quote:
[..]
Zou hij ze zelf vol "gestort" hebben?
Op mijn eigen CCF project lopen de betalingen vooralsnog ook gewoon door.Pecunia non oletTnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.quote:
[..]
Bij mij is deze gewoon 01-08 gestort (schijf 3). Mogelijk is er één schijf niet goed verwerkt of is er bij jou wat fout gegaan.Pecunia non oletNet ook mijn binnengekomen betaling bij SiG even nagelopen. Je bent niet de enige die de Akkerstraat 7 niet ontvangen heeft.quote:
Op SIG blijft er nog eentje hardnekkig openstaan: De Akkerstr*aat 7 in Tilb*rg.
Zou deze binnenkort vervroegd afgelost worden?
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.Ik ook niet en mail gestuurdquote:
[..]
Tnx! Ik heb schijf 1a, en met control-F is de jongste betaling 1 juli. Toch maar even een mailtje gestuurd.ook hier is dat de enige missendequote:
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Idem.ruim meegenomenquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.Nog een beetje ruimte in 1B. De rest is volquote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.En vol.quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.quote:Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.quote:
[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.Stel geldlener betaalt slechts een deel van z'n maandelijks totaalbedrag, op welk deel van de leningen wordt het dan doorbetaald? Is dan van de hoogste schijf naar laagste, van laagste naar hoogste of naar rato van het te betalen bedrag? Wordt van de betaling eerste de rente voldaan en dan pas aflossing, of eerst aflossing en dan past rente, of ook naar rato? Ik zou het eigenlijk niet weten en kan me ook niet direct herinneren dit soort zaken ooit ergens te hebben gelezen, en dan kan de betaler ook nog instructies geven waar de betaling op afgeboekt moet worden, al met al weer meer vragen dan antwoordenquote:
[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.
Het kan natuurlijk ook een IT cq. admin issue zijn, maar het lijk me dat ze dat wel onder controle zouden kunnen hebben na een week.Het antwoord kan inhouden deels aan beleggers betaald maar er was een fout in systeem zodat niet alle uitbetalingen zijn gedaan dus misschien is alles wel betaald aan SIGquote:
[..]
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.Wie verzint zo'n straatnaam:)quote:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.Pecunia non oletIk snap niet dat SIG niet verplicht met bijv op 100 euro afgeronde bedragen gaat werken, nu staat er weer zo’n raar laatste bedrag open.Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.Lening minder dan WOZ waarde. Lijken al een poosje bezig als ondernemers. Zullen volgend jaar, na verbouwing, elders herfinancieren. Ik ben geen fan van 1 jaarsleningen bij SIG. (Rente aan de lage kant). Je bent gemiddeld 1 maand kwijt tussen moment van inschrijven en rente dragend worden van een lening. Doe mij dan maar een lening met looptijd 3 tot 5 jaar. Het korte werk heb ik bij MAX zitten. Maar ik heb wel vertrouwen in deze 3 personen.quote:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.quote:Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?quote:Het object ligt in een stadse woonwijk aan de openbare verharde weg.Ik ben nieuw op dit forum en relatief nieuw in de vastgoedcrowfdunding (+-1 jaar). Ik heb momenteel 25 projecten en die lopen allemaal via samen in geld. Met wat voor beleggers heb ik hier te maken (hoeveel projecten?) en via welke platformen beleggen de meeste van jullie?
Alvast bedankt.Dan zou het t einvesteren bedragen een veelvoud van het minimale bedrag moeten zijn, of de laatste investeerder mag geen deel open laten wat kleiner is dan het minimale bedrag, probleem opgelost, toch? Als het al een probleem is, volgens mij ziet sig het niet als een probleem. Maar het is heel simpel, zolang sig de rente betalingen altijd naar beneden afrond en deze aan het eind van de rit niet corrigeren is dat een legtieme reden om te optimaliseren waardoor er soms wat vreemde bedragen staan. Ik heb hier in het verleden wel eens het een en ander over geschreven en ook al overleg over gehad met sig hoe ze het geheel beter koneden doen (daarbij ook gesproken over kosten per maan dipv per jaar). Ze gaven me gelijk over de rente afrondingen en zouden het gaan aanpakken, maar dat is denk ik al weer twee of drie jaar geleden. Uiteraard speelt dit alleen bij kleine bedragen zo net boven het gemiddelde zitten.quote:
Ik snap niet dat SIG niet verplicht met bijv op 100 euro afgeronde bedragen gaat werken, nu staat er weer zo’n raar laatste bedrag open.Persoonlijk ben ik niet zo voor het verhokken van een gezinswoning, lijkt me dat de buurt daar niet beter van wordt. Maar zo te zien is dat bij de buren op nr. 25 ook al gedaan want er hangt een blok van 6 brievenbussen naast de voordeur.quote:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.Nieuw: https://www.collincrowdfund.nl/fysiotherapiepraktijk-hier-2/
Fysiotherapeut annex dansleraar annex fitnessboer zoekt 2e financiering bij Collin, met zwakke zekerheden.
Krijg er spontaan spierpijn van maar geen trek om te investeren
Pecunia non oletIk ben nu bijna 10 jaar bezig met crowdfunding en heb in de tijd in ongeveer 300 projecten geïnvesteerd.quote:
Ik ben nieuw op dit forum en relatief nieuw in de vastgoedcrowfdunding (+-1 jaar). Ik heb momenteel 25 projecten en die lopen allemaal via samen in geld. Met wat voor beleggers heb ik hier te maken (hoeveel projecten?) en via welke platformen beleggen de meeste van jullie?
Alvast bedankt.
Qua aantal heb ik in de meeste projecten geinvesteerd op Twino, maar qua totaal geïnvesteerd bedrag is dat een middenmoter en daar ben ik ook al een jaar gestopt.
Daarna volgt Funding Circle die nu bijna ingehaald is door GvE.. Andere grote platformen voor mij zijn SiG en NLI, die laatste wint bij mij steeds meer aandeel.
Wat kleinere platformen die nu gestopt zijn waar ik projecten had lopen zijn Lendico en Investormatch.
En tenslotte heb ik minder dan 5 projecten bij KOM, HCN, CCF, A4F en WvjG.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokOok nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.Pecunia non oletEven de spreadsheet erbij gepakt. Sinds begin 2019 geïnvesteerd in 181 projecten waarvan inmiddels 54 (vervroegd) afgelost, 8 met achterstand op betalingen en 4 wegens default afgeboekt (al komt van enkele nog wel eens wat binnen). Van die 181 zit een heel aantal kleinere projecten bij Lendahand, wat meer voor idealisme dan rendement is. Financieel gezien zit het grootste deel bij SIG en Collin, op enige afstand gevolgd door GVE, NLI en nog een aantal kleinere.Ik wel, en ik moet zeggen dat het er soms het einde van de wereld lijkt, de snelweg stopt er, het spoort stopt er , je kunt alleen over het water verderquote:
Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?Denk toch dat het een meer technisch probleempje is waarbij 'strategische' overwegingen niet spelen.quote:
[..]
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.
Er moest iets 'hersteld' worden. Neem aan dat dit geen botbreuken bij de leningnemer betreft
Pecunia non oletMeneer A*BC Conc*ept is zijn achterstand aan het inlopen zie ik. 2e Betaling al deze maand.Pecunia non oletBezorgpizza
https://www.collincrowdfund.nl/masada-stadsveld/
2e hypotheek woonhuis met beperkte dekkingNeem haar ook mee.quote:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.
Ken het winkelcentrum Meerrijk, ligt in Meerhoven (Eindhoven) Meerhoven is "geliefd" bij expads, wonen relatief veel nationaliteiten, welke werken bij oa ASML, NXP, High Tech Campus etc. In het centrum worden appartementen en stadswoningen bijgebouwd en in Waterrijk kunnen nog verder woningen gebouwd worden. Bewoners komen er nog steeds bij.
Het winkelcentrum blijft evenwel een soort buurtcentrum met een Lidl, AH, Jumbo, bakker, bloemenzaak, kapper, snackbar, NYP, Indiase supermarkt (expads), Shoeby. De Primera, Gall&Gall, Pearl en Etos (zijn verdwenen) (gaan verdwijnen) vanwege de huurprijzen. Meerhoven is een "rijke wijk" waar het goed wonen is, maar met het winkelcentrum blijft het wat gedoe. Desondanks denk ik dat een 2e kapper in dit "verzorgingsgebied" zeker moet kunnen. Daarbij lijkt me de onderneemster gedreven en zitten de andere vestigingen ook niet op verkeerde locaties. Hoop en verwacht dat zij een straffe huurprijs heeft kunnen bedingen. Ook worden de andere winkels langzaamaan weer gevuld (oa delicatessenwinkel en Oakwood Express).
https://oakwoodexpress.nl/
https://www.desmaakbelevi(...)onze-fysieke-winkel/
zie art EDSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 11-08-2022 21:25:44 ]Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.quote:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/
Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.
Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.Ik probeer het aantal Direct leningen ook te beperken, heb er nu totaal 2 actief, maar gezien het feit dat er recent wel veel Direct leningen worden aangeboden en minder maatwerk leningen is het bijna onvermijdelijk om er toch een aantal van mee te nemen. Deze neem ik niet mee en ook de andere Direct leningen die binnenkort open gaan omdat ik even aan mijn max zit en er eerst weer wat geld terug moet komen. Dus even een maandje geen nieuwe investeringen.quote:
[..]
Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.Persoonlijk vind ik dat het 'gevaarlijke' van crowdfunding. Als je iedere dag de sites afstruint, vindt je altijd wel weer iets waarvan je denkt 'waarom niet'? Ijzeren discipline is key. Inderdaad goed om pas op de plaats te maken.quote:
[..]
Ik probeer het aantal Direct leningen ook te beperken, heb er nu totaal 2 actief, maar gezien het feit dat er recent wel veel Direct leningen worden aangeboden en minder maatwerk leningen is het bijna onvermijdelijk om er toch een aantal van mee te nemen. Deze neem ik niet mee en ook de andere Direct leningen die binnenkort open gaan omdat ik even aan mijn max zit en er eerst weer wat geld terug moet komen. Dus even een maandje geen nieuwe investeringen.Het is inderdaad vaak erg verleidelijk, zeker als andere forumleden hier erg enthousiast zijn over een bepaald project. Dan voelt het net alsof je de boot mist als je niet ook inschrijft.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik dat het 'gevaarlijke' van crowdfunding. Als je iedere dag de sites afstruint, vindt je altijd wel weer iets waarvan je denkt 'waarom niet'? Ijzeren discipline is key. Inderdaad goed om pas op de plaats te maken.
Ik herinvesteer alleen met de uitbetaalde bedragen, en dan ook nog niet alles wat terugkomt, het grootste gedeelte van de uitbetaalde rente gaat naar de betaalrekening voor de maandelijkse vaste en variabele lasten. Bij Collin moet je direct betalen dus als er nog niet genoeg geld terug is voor mijn vaste investeringsbedrag kan ik niet eens inleggen. Bij HCN wil ik wel eens al inschrijven als ik het bedrag nog niet heb aangezien het toch altijd een tijdje duurt voor er een betaalverzoek komt en in de tussentijd is er wel weer genoeg terug.
Maar ook daar heb ik regelmatig aantrekkelijke projecten aan me voorbij laten gaan omdat ik kort ervoor al in andere projecten had geinvesteerd en ik aan de max zat. Zo heb ik daar nu ook mijn automatisch investeren uit staan. Misschien begin september weer eens aanzetten.CRE heeft de maandbetalingen al weer netjes overgemaakt. Ik heb vaak gemopperd op deze slager die zeer regelmatig zijn eigen vlees keurt, maar met de betalingen zijn ze altijd zeer stipt. Chapeau! Hopelijk gaat dit ook in de toekomst zo blijven...nw Collin / ze heeft ook proj bij SIG Vleerackers Emmen / Voltalaan Oude Schoot (beiden dec 22 af te lossen) en Hanso Mollstr Sneek (afgelost jun22)
https://www.collincrowdfund.nl/h-sediqi-box-3/Nog 6 nachtjes de tijd om te lezen en om te sparen, volgende week donderdag live:
1e hypotheek, aflossingsvrij, 1 jaar looptijd, 7% bruto.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Serkanquote:
voor de 3e keer op sig
H. Groenweg 15 Herfinanciering 2 LIVE 14 aug 16.00 uurNieuw project CRE is opengegaan. Het goede nieuws is dat dit eindelijk weer eens een niet-Harthoorn gelieerd project lijkt te zijn. En vrij van bemiddelingskosten, maar ik vind persoonlijk de rente toch te laag.
Daarnaast lees ik tegenstrijdige informatie op projectpagina en in de media:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb in de pitch gelezen dat het hotel zelf niet bij dit specifieke project hoort en dat dit in een later stadium nog zal volgen.
Het ziet er allemaal mooi uit en ik denk dat er in het welvarende Maastricht best belangstelling voor zal zijn. Maar toch, alles afwegende laat ik deze lopen.Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...quote:
Weer een samenwerking
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-ii/
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...samen met MC maar daar staan nog geen detailsquote:
Weer een samenwerking
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects-ii/quote:
Nieuw project CRE is opengegaan. Het goede nieuws is dat dit eindelijk weer eens een niet-Harthoorn gelieerd project lijkt te zijn. En vrij van bemiddelingskosten, maar ik vind persoonlijk de rente toch te laag.
Daarnaast lees ik tegenstrijdige informatie op projectpagina en in de media:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik sla ook over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb in de pitch gelezen dat het hotel zelf niet bij dit specifieke project hoort en dat dit in een later stadium nog zal volgen.
Het ziet er allemaal mooi uit en ik denk dat er in het welvarende Maastricht best belangstelling voor zal zijn. Maar toch, alles afwegende laat ik deze lopen.
Wel aardig van die Belgen dat ze ook de jaarrekeningen van BV's online zetten. Hebben ze vorig jaar vastgoed verworven of is het geherwaardeerd? Want de activa waarde is meer dan verdubbeld. Verlies ook trouwens, maar nu is het eigen vermogen in elk geval weer positief.
Kwam nog een ander faillissement tegen waar meneer bij betrokken was, een softwarebedrijfje enkele jaren geleden. Andere tak van sport dus dat vergeven we dan maar.Zelfs de auto's op de foto staan allemaal op exact dezelfde plaats, foto is net uit een andere invalshoek gemaakt.quote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
Als iemand meer details heeft van het project bij CRE hoor ik het graag. Dit roept inderdaad alleen maar vragen op.
In de pitch bij CCF staat trouwens wel dat een gedeelte van het pand reeds verhuurd is. Dat zal het CRE gedeelte wel zijn dan.aangeboden 2016 - verkocht mei 2022, 70,5mndquote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...
https://www.fundainbusine(...)hg-fokkerstraat-7-9/
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 12-08-2022 20:45:21 ]Dat was de CRE situatie, die loopt vanaf ca. juniquote:
[..]
aangeboden 2016 - verkocht mei 2022, 70,5mnd
https://www.fundainbusine(...)hg-fokkerstraat-7-9/Is in elk geval hetzelfde adres...quote:
[..]
Zoek de verschillen en kleur de plaatjes...
https://www.crowdrealesta(...)drijvencomplex-assen
Maar ik moet eerlijk zeggen dat ik geen gedegen onderzoek heb gedaan, dus misschien lijkt het wel op elkaar maar is het iets geheel anders...https://www.crowdrealestate.nl/projecten/532-bedrijvencomplex-assenquote:
[..]
Zelfs de auto's op de foto staan allemaal op exact dezelfde plaats, foto is net uit een andere invalshoek gemaakt.
Als iemand meer details heeft van het project bij CRE hoor ik het graag. Dit roept inderdaad alleen maar vragen op.
In de pitch bij CCF staat trouwens wel dat een gedeelte van het pand reeds verhuurd is. Dat zal het CRE gedeelte wel zijn dan.Onderneemster:quote:
Kinderopvang op NLI live over 70 uurtjes
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/KO_AtHomeBV
https://www.instagram.com/mireyna/
Het o/g:
https://www.google.nl/map(...).8496212!4d4.3415655
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 13-08-2022 00:21:39 ]Pecunia non olethcn
.Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor La Base Kampen (deel 2). Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
[ Bericht 100% gewijzigd door zeeland6 op 13-08-2022 12:01:14 ]3 ondernemers die samenwerken. Mooi.quote:
Wat voor bedrijfsvorm? Iemand hoofd?
Zolang het goed gaat. Heel fijn.
Maar het zit ook een keer tegen. En dan?
Deze laat ik graag aan andere over.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.bescheiden meegenomen in 1A, wat voor mij telt is de hypo, verder lijken mij het ambitieuze young guys, laat ze maar leren, en erachter komen hoe het werkt, vallen en opstaan, en ergens op de achtergrond nog pappa's en mamma's die een beetje meekijken.quote:
[..]
3 ondernemers die samenwerken. Mooi.
Wat voor bedrijfsvorm? Iemand hoofd?
Zolang het goed gaat. Heel fijn.
Maar het zit ook een keer tegen. En dan?
Deze laat ik graag aan andere over.
https://drimble.nl/bedrij(...)uality-clothing.htmlIs er misschien een linkje?quote:
nw Collin / ze heeft ook proj bij SIG Vleerackers Emmen / Voltalaan Oude Schoot (beiden dec 22 af te lossen) en Hanso Mollstr Sneek (afgelost jun22)
https://www.collincrowdfund.nl/h-sediqi-box-3/Kan je vraag begrijpen 6,28% nette.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 14-08-2022 05:50:37 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Daar bij Geld voor Elkaar zouden ze zich toch echt de ogen uit de kop moeten schamen
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?Pecunia non oletHeeft iemand al een linkje gezien voor Eagle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van Eagle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.quote:
Heeft iemand al een linkje gezien voor Eagle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van Eagle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.reden dat ik weinig meer doequote:
Daar bij Geld voor Elkaar zouden ze zich toch echt de ogen uit de kop moeten schamen
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?Ja voor 5000 minimaal toch? Zoveel stop ik er niet in, haha.quote:
[..]
je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.Succes. Op naar Diamant, dat is dan wel een grote stap (nog 70 projecten) maar dat is dan ook echt de top van de ladder. Daarna is niets meer hoger. Wel dan op alle nieuwe projecten (behalve direct) 40% korting op de kosten.quote:
[..]
Bedankt voor de link!
Meegenomen, en hiermee tevens Goud status bereiktKan beter tegen winst dan tegen verlies.Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.quote:gr grRisico wordt m.i. redelijk afgedekt door 2e hypotheek op eigen woonhuis + HAquote:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nlquote:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdyfunder op 14-08-2022 14:54:00 ]Valt op dat bij SIG de hoogste schijven het snelste vol schrijven.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De hoogste schijven zijn tov 1A natuurlijk ook veel kleiner qua volume.quote:
Valt op dat bij SIG de hoogste schijven het snelste vol schrijven.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
De hoogste schijven van SiG vergelijken met het casino is denk ik appels met peren vergelijken zeker aangezien SiG tot op heden nog geen defaults heeft gehad.
Dat laatste zal ooit zeker eens gebeuren maar is niet vergelijkbaar met de draaischijf bij het casino.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 14-08-2022 22:28:26 ]Is herfinanciering. Waarschijnlijk wil iedereen die er al in zat hun deel met 6 maanden verlengen. SIG is al hypotheekhouder. Ik ga op deze wijze mijn leningen doorrollen.SIG Serkan / Heerder Groenweg open ,hoge schijven al aardig vol, halfjaars project zonder kosten.
Vwb Coevorden ben ik nog wat terughoudend. Ze heeft vier woningen/panden waarvan we er drie bij SIG lopen (2) /hebben gelopen (1). Vind het nog wel een uitdaging om nu een ontwikkeltraject aan te gaan. Is mijn inziens toch wat anders dan buy to let hetgeen ze tot nu gedaan heeft.Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.quote:
Is herfinanciering. Waarschijnlijk wil iedereen die er al in zat hun deel met 6 maanden verlengen. SIG is al hypotheekhouder. Ik ga op deze wijze mijn leningen doorrollen.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdfquote:
[..]
https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nl
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.Aan deze woning zal hij denk ik niet veel verdienen, maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan. Idem bij een hypotheek op je eigen huis. Als die wordt verlengd of verhoogd binnen de bestaande inschrijving is er ook geen notaris in het spel.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.Bij een eventuele verkoop kun je die kosten aftrekken van je winst, dan valt het allemaal wel mee. Denk dat in de tussentijd de plannen zijn gewijzigd of andere projecten meer prio hadden.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.quote:
[..]
maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan.Wat me opvalt in de hele Sallandsestraat is dat het in 1e instantie bij uitstek geschikt lijkt voor een lokale ontwikkelaar om met 8-12 en/of 16-20 iets te doen. Verderop in de straat bij nr 31 waar Ali Baba Grillroom is ontploft wordt wel gebouwd. 8 -12 lijkt ook niet veel te gebeuren, geen bouwplan / aanvraag of verkoopbrochure te vinden, ofschoon de afspraak was dat het er binnen 2 jr zou staan.quote:
[..]
Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdf
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.
Waarom heeft een lokale aannemer / projectontwikkelaar met lokale kennis en ingangen dit al niet opgepakt in al die jaren. En moet er een tandarts uit Krommenie met 4 buy to let panden met nul ervaring in projectontwikkeling + een architect uit Tilburg blijkbaar er aan te pas komen om 16-20 te gaan ontwikkelen.
Waarom hebben local OG-boys in Coevorden hierin nog geen brood gezien?
Geen idee, maar heb ook geen lokale "Coevordense kennis", maar verbaast me wel. Zekerheden op zich niet slecht, maar twijfel.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 14-08-2022 18:39:02 ]Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.quote:
[..]
Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.Bij de vorige herfinanciering kreeg ik het volgende antwoordquote:
[..]
Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.Dus ook als de schijven gelijk blijvenquote:Wij willen wel dat het opnieuw via een notaris gaat om e.e.a. volledig 100% helder weer te hebben.misschien hechten ze er een lijst van onderliggende investeerders aan ? die verandert altijd.quote:
[..]
Bij de vorige herfinanciering kreeg ik het volgende antwoord
[..]
Dus ook als de schijven gelijk blijvenWat betreft 8- 12 vind ik wel iets over archeologisch onderzoek. https://www.narcis.nl/dat(...)asy-dataset%3A203579.quote:
[..]
Wat me opvalt in de hele Sallandsestraat is dat het in 1e instantie bij uitstek geschikt lijkt voor een lokale ontwikkelaar om met 8-12 en/of 16-20 iets te doen. Verderop in de straat bij nr 31 waar Ali Baba Grillroom is ontploft wordt wel gebouwd. 8 -12 lijkt ook niet veel te gebeuren, geen bouwplan / aanvraag of verkoopbrochure te vinden, ofschoon de afspraak was dat het er binnen 2 jr zou staan.
En ik vind dit over een verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 11 appartementen aan de Sallandsestraat, https://zoek.officielebek(...)ontent=over_uw_buurt
geen vermedling van huisnummer, wel dat het kadastraal bekend is als sectie D, nrs. 4493 en 2045 maar die 2 nummers kan ik niet terug vinden op de kadastrale kaart. Voor 8 -12 vind ik op die kaart wel 5595 en 2044 en op dat braakliggende stuk van 8-2 zouden ook 11 appartementen komen, lijkt me dan over dezelfde appartementen te gaan. Maar we zijn intussen wel meer dan de eerder genoemde 2 jaar verder en veel vaart lijkt er niet in te zitten.
Er zijn dus wel allerlei plannen om appartementen te bouwen in die straat en dus minder winkels. Ook vond ik nog een bericht in het Dagblad van het Noorden dat ze de winkels zoveel mogelijk willen concentreren in een kerngebied en daar hoort deze Sallandsestraat niet bij.Staat niet in de akte genoemd en dus niet van toepassing (zou ook vreemd zijn, een lijst met namen zou in het kader van privacy niet passend zijn en een lijst met nummers is niets zonder de admin van de stichting). Wel wordt er naar de offerte (in akte staat "aan deze akte gehechte offerte") en de van toepassing zijnde AV verwezen, de offerte zal altijd ander zijn en mogelijk de AV ook, dus ook nieuwe akte bij notaris met bijbehorende kosten. Maar dat is dus vanwege het feit dat sig naar de offert en AV wil laten verwijzen in de akte, als zo'n verwijzing (en aanhechtingen etc.) er niet zouden zijn is een nieuwe akte zeker niet altijd nodig. Maar als er dus een variable item als offerte aangehacht wordt dan is het een noodzaak.quote:
[..]
misschien hechten ze er een lijst van onderliggende investeerders aan ? die verandert altijd.Bedankt allen voor de input betreft Sed_qi Coevorden. Ik ben toch ook niet geheel overtuigd wat betreft die straat. Onderstaand project lijkt voor mij een kleiner risico te hebben, dus ik denk dat ik daarvoor kies.
quote:
Nog 6 nachtjes de tijd om te lezen en om te sparen, volgende week donderdag live:
1e hypotheek, aflossingsvrij, 1 jaar looptijd, 7% bruto.
LinkjeHet meest dubieuze aan dit project vind ik de genoemde woningwaarde van ¤ 475.000, terwijl de vraagprijs 425k was en de uiteindelijke koopprijs 405k. Maar dat je een taxatie met een korrel zout moet nemen is niet ongebruikelijk in de crowdfunding. (Zie Taxatie Maximaal bvSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.)
Ondanks een lagere woningwaarde is de LTV nog steeds acceptabel en eigen middelen zijn ook fors.gr grLinkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:quote:
Heeft iemand al een linkje gezien voor E*gle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van E*gle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:En al vol; er gooit net iemand 280k in....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sodeknetterquote:
En al vol; er gooit net iemand 280k in....bij MC nog 7 ton openquote:
[..]
En al vol; er gooit net iemand 280k in....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze is toch ook niet zo slecht denk ik. Het project heeft wel wat verbouwing/vergunning risico's, maar de zekerheden en positie van de ondernemers lijkt me wel vrij goed.
Tsja kamerverhuur op platte land Maasdriel voor 750 per unit. Als je een auto hebt ben je direct op de snelweg en in Den Bosch. Als je een student bent wat minder handig denk ik. Maar ja, de vraag zal er wel zijn, misschien ook een beetje een "commune" vibe.
Anyway, maatwerk #28 voor mij
[ Bericht 10% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 15-08-2022 15:11:55 ]Dan snap ik niet dat die investeerder van 280 duizend euro niet bij MC investeerd.quote:
Daar heb je geen kosten wat ik hier gelezen heb.
Hopelijk trekt hij zich terug bij Collin dan heb ik ook nog kans.Zouden voor zulke investeerders bij Collin ook geen afwijkende tariefafspraken gelden?quote:
[..]
Dan snap ik niet dat die investeerder van 280 duizend euro niet bij MC investeerd.
Daar heb je geen kosten wat ik hier gelezen heb.
Hopelijk trekt hij zich terug bij Collin dan heb ik ook nog kans.Dat denk ik niet Collin krijgt de projecten ook wel zonder grote investeerders vol.quote:
[..]
Zouden voor zulke investeerders bij Collin ook geen afwijkende tariefafspraken gelden?Project planning om burn out te voorkomen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26033
Geen zekerhedenWederom kort project op sig herfinanciering. Geuzenweg 19 Hilversum. Ik laat deze aan mij voorbij gaan.Symbid wordt overgenomen door het Roemeense platform SeedBlink:
https://fd.nl/bedrijfslev(...)at-voor-consolidatieKon het FD-bericht niet lezen maar hier de link naar de website van Symbid zelf.quote:
Symbid wordt overgenomen door het Roemeense platform SeedBlink:
https://fd.nl/bedrijfslev(...)at-voor-consolidatieWederom een grote objectfinanciering bij CCF.
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/Het project van de echtgenote van M.E*l Mar**ajie op GvE is verbeterd: de rente is verhoogd naar 5.75%.
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilverenPecunia non oletAlweer een nieuw project bij SIG. Ik was een beetje bang dat er wat minder aanbod zou zijn dit jaar vanwege de zelfbewoningsplicht in veel gemeenten, hogere overdrachtsbelasting, druk op de woningmarkt, hogere rentes, stijgende kosten voor verbouwingen e.d., maar ik loop dit jaar netjes parallel aan 2015-2021. Blijkbaar zien de geldleners nog voldoende kansen in de markt, geholpen door een aanhoudend woningtekort.Leuk om zo'n bericht te lezen en dank voor uw bezoek. Inderdaad: we zijn nog lang niet klaar met Sizz. In verband met lange levertijd wordt de nieuwe keuken bijvoorbeeld pas over 6 weken geplaatst, die wordt compleet vernieuwd. Daar omheen vernieuwen we en verbouwen ook delen van de zaak. Maar we gaan er zeker hetzelfde succes van maken als bij 91Spices. Excuses dat ik u niet persoonlijk heb kunnen ontvangen gisteren (ik kan maar op 1 plek tegelijk zijnquote:
Het project van de echtgenote van M.E*l Mar**ajie op GvE is verbeterd: de rente is verhoogd naar 5.75%.
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilverenBedanktquote:
Maar ik zie het vooral als een leuk extraatje, het was zeker geen doel voor mij (laat staan dat ik bezig ben met het halen van diamantHeel leuk om gisteren - toevallig - @obligataire in real-life te ontmoeten.quote:
Het project van de echtgenote van M.E*l Mar**ajie op GvE is verbeterd: de rente is verhoogd naar 5.75%.
Ben zelf iets hoger gaan zitten met de inleg. Door eigen personeel te huisvesten is er weinig leegstandsrisico.
Gisteren met partner gegeten bij Sizz in Amsterdam, van dezelfde ondernemer. Het pand behoeft nog wat onderhoud om het op hetzelfde niveau te brengen als bijvoorbeeld 91Spices maar het eten is er ook prima en we hadden een heerlijk uitzicht op de woonboten aan de overzijde van de gracht. De locatie is heel goed en genoeg parkeergarages in de buurt (voor achterlijke prijzen).
De menukaart is helemaal in het Engels maar er zaten ook voornamelijk Engelstaligen leek het. Kwam trouwens een gewaardeerde collega van Fok! tegen die ook zijn incentive kwam verzilveren
Ik onderschrijf wat je zegt.
Kaart lijkt op 91 Spices. Parkeren kan aan de overzijde van de straat, leuke tent in Amsterdamse dynamiek. Goede beoordelingen ook op Google.
Lief personeel, goed gedaan @Mohamed91Spicesquote:
[..]
Linkje is zojuist aan eerdere investeerders gestuurd:Matching Capital heeft nog 33% ruimte voor haar aandeel van 8 ton.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad een nieuw 5 jarig SiG project:
Nicolaas Ruychaverstraat 7 70 te Utrecht LIVE 18 augustus om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nicolaar Ruychaverstraat 70 te Utrecht. Je kunt vanaf 18 augustus 2022 om 11.00 uur investeren in dit project. De middenwoning wordt verhuurd aan 4 studenten met ieder een eigen kamer, een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en tuin. In de populaire woonwijk Zuilen ligt deze ruime jaren '30 woning. Het object is op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van een kleinschalig winkelaanbod.
https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 16-08-2022 15:06:17 (Aanpassing huisnummer) ]Crowdpartners mag wel eens een mail sturen over die Belgische schipper die niet betaalde afgelopen keer.quote:
CP heeft ook weer 2 nieuwe vastgoedprojecten:
Goeree-Overflakkee
Bommelsedijk
Ik heb daar zelf al over gebeld en gezegd dat het goed gebruik is om de investeerders daar via een mail over te informeren. Gesprekspartner zei : 'ik hoor het u zeggen'. (maar denkt, 'ik doe er niets mee').Pecunia non oletlijkt me (bijna) risicoloosquote:
Inderdaad een nieuw 5 jarig SiG project:
Nicolaas Ruychaverstraat 7 te Utrecht LIVE 18 augustus om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nicolaar Ruychaverstraat 70 te Utrecht. Je kunt vanaf 18 augustus 2022 om 11.00 uur investeren in dit project. De middenwoning wordt verhuurd aan 4 studenten met ieder een eigen kamer, een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en tuin. In de populaire woonwijk Zuilen ligt deze ruime jaren '30 woning. Het object is op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van een kleinschalig winkelaanbod.
https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70Zo te zien inderdaad een prima project. De WOZ waarde lijkt aan de hoge kant maar lijkt toch wel te kloppen aangezien ook de omliggende panden vergelijkbaar zijn gewaardeerd.quote:Rene B00g*** en zijn familie die we oa kennen van een aantal HCN-projecten lijkt Corona aardig te zijn doorgekomen:
https://www.quotenet.nl/v(...)OZXnRlJTevPWT0Q2vt1IIk neem aan dat ze het over nummer 70 hebben (al staat er in de titel 7, maar die is dus niet te vinden)quote:Ja, dit moet nummer 70 zijn. In de pitch staat het wel goed. In de introductie mail van SiG is de 0 vergeten.quote:
[..]
Ik neem aan dat ze het over nummer 70 hebben (al staat er in de titel 7, maar die is dus niet te vinden)Linkje box 3 op Collin
R*ymond Barz**aij (box 3)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit is de club die newfunding heeft overgenomen. Blijkbaar zijn ze nog niet zover om dit project met het eigen platform financiering op te halen. Hierbij de investeringslink:quote:
Wederom een grote objectfinanciering bij CCF.
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit al voor 50% vol
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2022 16:32:55 ]quote:
Linkje box 3 op Collin
R*ymond Barz**aij (box 3)Hmm, moest ik kiezen dan nam ik toch veel eerder de SIG/Ruychaverstraat mee.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletRotterdam Jonker Fransstraat van SiG lijkt te zijn geannuleerd, bedrag staat weer in de wallet.
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.Gisteren daar een mailtje over gestuurd, maar nog geen antwoord gekregen ...quote:
[..]
Crowdpartners mag wel eens een mail sturen over die Belgische schipper die niet betaalde afgelopen keer.
Ik heb daar zelf al over gebeld en gezegd dat het goed gebruik is om de investeerders daar via een mail over te informeren. Gesprekspartner zei : 'ik hoor het u zeggen'. (maar denkt, 'ik doe er niets mee').Iemand al iets gehoord over Akkerstraat 7 (1A) of de betaling ontvangen ?quote:
[..]
Net ook mijn binnengekomen betaling bij SiG even nagelopen. Je bent niet de enige die de Akkerstraat 7 niet ontvangen heeft.
Bij mij is de Akkerstraat 7 (1A) ook het enige project waarvan de rente deze maand nog niet is binnen gekomen.quote:
[..]
Dit is de club die newfunding heeft overgenomen. Blijkbaar zijn ze nog niet zover om dit project met het eigen platform financiering op te halen. Hierbij de investeringslink:En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit al voor 50% volZe doen het er om, FOMO creëren, je weet het en toch gaan we er iedere keer weer in mee. Ik heb deze ook meegepakt. Mooie rente. Jammer dat het van korte duur zal zijn.quote:
[..]
En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.Pecunia non oletIk kan op de site alleen de laatste 5 stortingen zien helaas, maar heeft iemand 500k geïnvesteerd?quote:
[..]
En dat door maar 32 investeerders. Ik heb maar meteen geinvesteerd anders ben ik weer te laat net als gisteren met die 280.000 duizend euro.Grote bedragen zullen uit het netwerk van bedrijfsvastgoed-beleggingen.nl komen. Toen ik keek was de gemiddelde inleg van de eerste 50% ongeveer 17.000.quote:
[..]
Ik kan op de site alleen de laatste 5 stortingen zien helaas, maar heeft iemand 500k geïnvesteerd?Is zonder nader toelichting het geld teruggestort? Ik verwacht dat er dan nog wel een uitleg zal komen, maar het zal mogelijk elders toch net wat goedkoper zijn geweest. Ik zag ook een aantal podcasts waarin de geldnemer z'n succes uitlegt.quote:Op dinsdag 16 augustus 2022 17:19 schreef Buurman_ het volgende:
Rotterdam Jonker Fransstraat van SiG lijkt te zijn geannuleerd, bedrag staat weer in de wallet.
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.Schipper van de Loco zou pech hebben gehad met onverwachte (reparatie) kosten, maar voor de lange termijn zou er geen probleem zijn. Tsja de schipper had nu eenmaal nog weinig reserves opgebouwd in de beginfase. Ik denk dan, misschien is het redelijk onverantwoord om met bijna nul aan werkkapitaal van start te gaan. Maar ja dat werd destijds niet verteld. Dit alles maakt mij niet heel enthousiast om nog veel met dit platform te doen.quote:
[..]
Gisteren daar een mailtje over gestuurd, maar nog geen antwoord gekregen ...
Overigens werden wel de normale beheerskosten gerekend ondanks het niet ontvangen van de bijdrage van de schipper.Pecunia non oletInderdaad zonder opgaaf van reden. Ik wacht een nadere toelichting af.quote:
[..]
Is zonder nader toelichting het geld teruggestort? Ik verwacht dat er dan nog wel een uitleg zal komen, maar het zal mogelijk elders toch net wat goedkoper zijn geweest. Ik zag ook een aantal podcasts waarin de geldnemer z'n succes uitlegt.
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.Telegraaf:
Mascha de Jong - De bekende Amsterdamse horecazaak The Har*bour Club is dinsdagmiddag door de gemeente Amsterdam gesloten vanwege een explosie bij het bedrijf in de nacht van 9 op 10 augustus. Ook Ca*fé in the C*ity moet zes maanden dicht op last van de gemeente, ook naar aanleiding van een explosie.
Zitten hier CF projecten bij? Ik kan me herinneren dat er wel eens postings waren over de mensen achter deze bedrijven.Pecunia non oletBedankt voor deze informatie. Enige vertraging is natuurlijk helemaal niet zo erg als de communicatie verder wel transparant is, helaas is daar hier geen sprake van en dat geeft ook weinig vertrouwen naar de toekomst toe.quote:
[..]
Schipper van de Loco zou pech hebben gehad met onverwachte (reparatie) kosten, maar voor de lange termijn zou er geen probleem zijn. Tsja de schipper had nu eenmaal nog weinig reserves opgebouwd in de beginfase. Ik denk dan, misschien is het redelijk onverantwoord om met bijna nul aan werkkapitaal van start te gaan. Maar ja dat werd destijds niet verteld. Dit alles maakt mij niet heel enthousiast om nog veel met dit platform te doen.
Overigens werden wel de normale beheerskosten gerekend ondanks het niet ontvangen van de bijdrage van de schipper.Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....quote:
[..]
Bij de drie pitches K*rkpl*ein V*or*nd*al duurt het ook allemaal vrij lang, mijn ervaring bij sig is dat er normaal zo'n 10 dagen tussen opvragen gelden en vestigen hypotheek zit. Luuck gaf gister aan dat de oorzaak van de vertraging een onduidelijkheid was bij de notaris. Dat zou nu zijn opgelost, maar nieuwe datum vestigen hypotheek was nog niet vastgesteld. Wegens de vertraging zijn ze in dit geval wel in overleg over een extra vergoeding.Bij mij staan ze er nog gewoon tussen in mijn investeringen met status bezig, al wel betaald, ben benieuwd, SIG info?quote:
[..]
Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....“Bekende” namen ja, oa iets bij HCN maar niet in Amsterdamquote:
Telegraaf:
Mascha de Jong - De bekende Amsterdamse horecazaak The Har*bour Club is dinsdagmiddag door de gemeente Amsterdam gesloten vanwege een explosie bij het bedrijf in de nacht van 9 op 10 augustus. Ook Ca*fé in the C*ity moet zes maanden dicht op last van de gemeente, ook naar aanleiding van een explosie.
Zitten hier CF projecten bij? Ik kan me herinneren dat er wel eens postings waren over de mensen achter deze bedrijven.
https://horecacrowdfundin(...)y-rotterdam-d4lod8pm
https://horecacrowdfundin(...)b-rotterdam-xw9wko9v
https://horecacrowdfundin(...)b-amsterdam-7g9ngypmBij mij ook 3x bezig.quote:
[..]
Bij mij staan ze er nog gewoon tussen in mijn investeringen met status bezig, al wel betaald, ben benieuwd, SIG info?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Na publicatie project annuleren, terwijl deze al wel is volgeschreven: 1 maand boete rente.quote:
Rotterdam Jonker Fransstraat van SiG lijkt te zijn geannuleerd, bedrag staat weer in de wallet.
Bedrag heeft een maand lang renteloos op de rekening van SiG gestaan. Beetje jammer.
Annuleren nadat verzoek om geld is gedaan: tijd tussen verzoek om geld en annuleren afgerond in hele maanden naar boven plus 1 maand boete rente.
Ik hoop dat SIG dit in de voorwaarden gaat opnemen.Vanochtend onderstaand bericht ontvangenquote:
[..]
Na publicatie project annuleren, terwijl deze al wel is volgeschreven: 1 maand boete rente.
Annuleren nadat verzoek om geld is gedaan: tijd tussen verzoek om geld en annuleren afgerond in hele maanden naar boven plus 1 maand boete rente.
Ik hoop dat SIG dit in de voorwaarden gaat opnemen.
Helaas kan dit project niet doorgaan.
De door jouw gedane betaling is gisteravond terugbetaald in je wallet.
Wij gaan de aanvrager een rentevergoeding opleggen die aan jou zal worden uitbetaald zodra die door ons is ontvangen.CCF/Horton: Cassandraplein **5-11, zouden dat de appartementen boven Kruidvat, AH en Aldi zijn?
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.Pecunia non oletKlopt deze appartementen liggen boven de genoemde en ook andere winkels/restaurants van een goedlopend en net wijkwinkelcentrum.quote:
CCF/Horton: Cassandraplein **5-11, zouden dat de appartementen boven Kruidvat, AH en Aldi zijn?
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.
De appartementen zijn enige jaren geleden gerenoveerd en gesplitst( eerste en tweede verdieping zijn gescheiden), zie ook in de tekst dat er een gezamenlijke ingang is voor twee appartementen, zodat ze separaat verkocht konden en kunnen worden.GVE 26246 Aankoop vastgeod Wageningen het project is tot stand gekomen.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........reden om niet meer bij GVE te investeren.quote:
GVE 26246 Aankoop vastgeod Wageningen het project is tot stand gekomen.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........Nieuw project SiG in Franeker, verbouw van pand voor verhuur aan expats, nog geen vergunning gemeenteIk heb maar eens een mail gestuurd naar o.a. dhr Adams. Ik doe niet moeilijk over een paar dagen of zo maar dit is toch echt te gortig.quote:
GVE 26246 Aankoop vastgeod Wageningen het project is tot stand gekomen.
betaald 17 juli.
Eerste uitbetaling 4 oktober
Wat een ..........Pecunia non oletSIG Nicolaas Ruychaverstraat 70 ziet er goed uit naar mijn mening. Enige onzekere vindt ik de aanvrager. Kan niks over hem vinden op internet en heb daarom ook geen beeld van de man. Schrijf me desondanks in op schijf 1B morgen.@Jaco078: Heb je nog wat gehoord van ivm? Ik krijg zelf eigenlijk nooit reacties op mails.quote:1s.gif
Op maandag 4 april 2022 09:45 schreef Jaco078 het volgende:
Crowdfundoplichter 'gewoon' in raadsfractie vvd Heemstede
https://www.heemsteder.nl(...)ma-trekt-zich-terug/
https://www.heemsteedseco(...)ient-klacht-in-bij-r
https://www.noordhollands(...)e&utm_medium=organic
https://gemeentebestuur.heemstede.nl/gemeentebestuur/yori-bonnema
Ga gelijk ivm mailen.4/4/22quote:
@:Jaco078: Heb je nog wat gehoord van ivm? Ik krijg zelf eigenlijk nooit reacties op mails.
[..]
Dank voor je email. Deze informatie is bij ons bekend en gaan actie ondernemen.
Wordt vervolgd.
Met vriendelijke groet / with kind regards
Koen F*rket
Managing director
pas 4 maanden geleden. De actie heeft weinig opgeleverd danquote:
[..]
4/4/22
Dank voor je email. Deze informatie is bij ons bekend en gaan actie ondernemen.
Wordt vervolgd.
Met vriendelijke groet / with kind regards
Koen F*rket
Managing directorHoera!quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.
Pecunia non oletHier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.quote:
scooterhandel Wezep is afgelost.Nee, dat niet nee. Neemt niet weg dat ik het wel feestelijk vind dat het uiteindelijk weer snel terug is.quote:
[..]
Hier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.Ik ook niet, maar zat er knap fors in dus toch wel fijn dat het afgerond isquote:
[..]
Hier heb ik me ook geen moment zorgen om gemaakt.
Pecunia non oletVan mij had hij nog wel door mogen lopen...quote:
[..]
Ik ook niet, maar zat er knap fors in dus toch wel fijn dat het afgerond is
Maar goed, nieuwe rondes nieuwe kansen.Er was geloof ik toch nog geen linkje voor dit project?quote:
CCF/Horton: Cassandraplein **5-11, zouden dat de appartementen boven Kruidvat, AH en Aldi zijn?
Ziet er wel uit als een interessant project, niet vet qua rente maar wel safe als je kijkt naar de eigen inbreng waardoor meteen al overwaarde ontstaat. En de man verdient prima met zijn eigen bedrijf.Benieuwd dan ook naar de voortgang en status vh (SIG) zwembadpandje in Westzaan , ook van Joran Br..r onze dieet- & lifestylecoach-meneer. De rentevergoeding komt er mijn inziens wel met de financiering van dit zwembad pand in de pipeline. En als onze lifestyle-meneer tegenstribbelt haalt hij zijn ¤ maar bij een ander..toch?quote:
[..]
Vanochtend onderstaand bericht ontvangen
Helaas kan dit project niet doorgaan.
De door jouw gedane betaling is gisteravond terugbetaald in je wallet.
Wij gaan de aanvrager een rentevergoeding opleggen die aan jou zal worden uitbetaald zodra die door ons is ontvangen.
SIG Franeker Gino had ook een projectje bij Collin met als opm in 2020SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.benieuwd naar actueel? Wel hypo op dit pand dus 1A zal geen probleem geven
https://www.collincrowdfund.nl/huurrendement-nl/
https://www.funda.nl/koop(...)52-a-s-talmaplein-4/
Collin Roel B... inzake Korenstraat 6 / zie funda / moet co-working worden.....
https://www.fundainbusine(...)61407-korenstraat-6/
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 17-08-2022 18:43:51 ]Volgens mij was er wel een datum beschikbaar, in de nieuwsflits van 21/7, 22/7, 26/7 en 27/7 staat namelijk 10 augustus. In de nieuwsflits van 3 augutus staat pas als eerste nog niet bekend. Ik schat zo in dat wegens niet betalen de inschrijving dus gewoon is geannuleerd door sig. De info die ik van sig kreeg leek er namelijk in het geheel niet op dat er een annulering aan zat te komen, bij mij is er dan ook nog niets teruggeboekt.quote:
[..]
Ik had voor alle drie ingeschreven, maar nog niet betaald omdat nog onbekend was wanneer de hypotheek zou passeren. Sinds dit weekend zijn ze bij mijn investeringen verdwenen zonder boe of bah van SIG. Ik verwacht dat deze projecten ook niet door zullen gaan ....
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
