WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Iedereen woont in zwolle en @Zwolsboy maakte geen nieuw deel 
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, hoe is het in Zwolle?quote:Op maandag 13 juni 2022 11:54 schreef Bosbeetle het volgende:
Iedereen woont in zwolle en @:zwolsboy maakte geen nieuw deel
Ik was er 2 weken geleden nog, maar ik bedoel uiteraard hoe het met het verhuizen enzo staat.
laat ons nou lekker in de waan...quote:Op maandag 13 juni 2022 11:56 schreef Heph844 het volgende:
Dat plaatje van de rentestanden in de OP mag ook wel eens een update krijgen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wel prima het wachten begint lang te worden nog 1,5 maand tot de sleuteloverdracht. Wel een bezoekje gebracht aan de huidige bewoners dat was leukquote:Op maandag 13 juni 2022 12:17 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Ja, hoe is het in Zwolle?
Ik was er 2 weken geleden nog, maar ik bedoel uiteraard hoe het met het verhuizen enzo staat.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wachten duurt lang…quote:
[..]
Wel prima het wachten begint lang te worden nog 1,5 maand tot de sleuteloverdracht. Wel een bezoekje gebracht aan de huidige bewoners dat was leuk
Ik ben het wachten na ruim anderhalf jaar ook wel een beetje beu, ergens dit najaar krijgen we de sleutels.
De huurder in het appartement in België heeft één maand betaald, ondanks zijn toezegging om twee maanden te betalen. Loopt nu één maand achter. Bij de rechter is het verder kansloos om proberen iemand eruit te knikkeren met één maand achterstand.
Komende maand zal 'ie dan wel weer één maand betalen, terwijl er ook weer een maand bij komen. En zo wordt dat ellende.
Komende maand zal 'ie dan wel weer één maand betalen, terwijl er ook weer een maand bij komen. En zo wordt dat ellende.
Interessant. We zitten dus al boven het niveau van 2014?quote:
De hoogte is niet alleen opvallend, wat vooral zorgwekkend is, is de startsnelheid waarmee het niveau is bereikt. In dit tempo (en ik zie geen reden om iets anders aan te nemen) bereiken we voor het einde van het jaar de niveaus van 5 - 6%
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 16-06-2022 11:34:35 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
idd die piek is idioot steil, en meestal stop dat niet ineens maar bereikt het een punt en vlakt het daarna langzaam af. Van dat effect zie je nog weinig.
En als je over 40 jaar kijkt is de rente nog steeds idioot laag ...
iig blij dat wij het precies in dat laagste tietje van 20 jaar hebben vast gezet ... kijk over 20 jaar wel weer wat er nog af te lossen is
En als je over 40 jaar kijkt is de rente nog steeds idioot laag ...
iig blij dat wij het precies in dat laagste tietje van 20 jaar hebben vast gezet ... kijk over 20 jaar wel weer wat er nog af te lossen is
Dum de dum
Daar heb ik hem maar gelijk op 30 jaar vastgezet. Tot dusver een prima keuze.quote:
idd die piek is idioot steil, en meestal stop dat niet ineens maar bereikt het een punt en vlakt het daarna langzaam af. Van dat effect zie je nog weinig.
En als je over 40 jaar kijkt is de rente nog steeds idioot laag ...
iig blij dat wij het precies in dat laagste tietje van 20 jaar hebben vast gezet ... kijk over 20 jaar wel weer wat er nog af te lossen is
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Dat loonde in 2017 niet, de spread was te groot. Afgelopen 2 jaar kon je dat wel blindelings doen.quote:
[..]
Daar heb ik hem maar gelijk op 30 jaar vastgezet. Tot dusver een prima keuze.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Wacht even heb jij na 10 jaar zoeken nu een huis gekocht?quote:
[..]
Wel prima het wachten begint lang te worden nog 1,5 maand tot de sleuteloverdracht. Wel een bezoekje gebracht aan de huidige bewoners dat was leuk
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Hier hetzelfde.quote:
idd die piek is idioot steil, en meestal stop dat niet ineens maar bereikt het een punt en vlakt het daarna langzaam af. Van dat effect zie je nog weinig.
En als je over 40 jaar kijkt is de rente nog steeds idioot laag ...
iig blij dat wij het precies in dat laagste tietje van 20 jaar hebben vast gezet ... kijk over 20 jaar wel weer wat er nog af te lossen is
Vorige woning (eerste koophuis) gekocht begin 2015 net na het dieptepunt van de prijzen. Huidige woning vorig jaar wellicht bijna op de top van de markt gekocht, maar de rente nu wel 20 jaar vastgezet op het laagtepunt van de rentetarieven. Dus maandlasten zijn bruto en netto komende 19,5 jaar heel betaalbaar. En met nu 60% LTV hoeven we ook niet zo bang te zijn voor prijsdalingen.
Al een tijdje een offerte open staan maar kan nog niet passeren omdat heel het project voor de tweedemaal bij de Raad van State ligt.
Moet vanaf juli een boete gaan betalen maar is nog altijd goedkoper dan de rente van nu voor 30 jaar
Moet vanaf juli een boete gaan betalen maar is nog altijd goedkoper dan de rente van nu voor 30 jaar
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Yupsquote:
[..]
Wacht even heb jij na 10 jaar zoeken nu een huis gekocht?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De box 3-lobby weet van geen ophouden: Economen willen ‘grondige renovatie’ woningmarkt: huizenbezitters moeten meer belasting betalen. De voorgestelde maatregelen in een notendop:
- belast de eigen woning niet in box 1 maar in box 3 (als vermogen);
- verlaag de hypotheekrenteaftrek;
- verhoog het eigenwoningfortait;
- verlaag de belasting op arbeid;
- vervang de huurtoeslag door een 'woontoeslag' die voor alle lage inkomens is, ook die van woningbezitters;
- jonge huizenkopers moeten een deel van hun pensioen in kunnen zetten voor het kopen van een woning.
Ik was al gestopt met het aflossen van m'n hypotheek en word daarin door de continue stroom van dit soort berichten gesterkt. Er is nauwelijks een kritisch weerwoord te horen, behalve dan op het laatste idee t.a.v. pensioenen.
- belast de eigen woning niet in box 1 maar in box 3 (als vermogen);
- verlaag de hypotheekrenteaftrek;
- verhoog het eigenwoningfortait;
- verlaag de belasting op arbeid;
- vervang de huurtoeslag door een 'woontoeslag' die voor alle lage inkomens is, ook die van woningbezitters;
- jonge huizenkopers moeten een deel van hun pensioen in kunnen zetten voor het kopen van een woning.
Ik was al gestopt met het aflossen van m'n hypotheek en word daarin door de continue stroom van dit soort berichten gesterkt. Er is nauwelijks een kritisch weerwoord te horen, behalve dan op het laatste idee t.a.v. pensioenen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Joe, als de woning naar box 3 gaat dan mag het eigenwoningforfait er gewoon uit he, ipv omhoog. Waar slaat dat nou weer op. 
Ik ben voor het hele box 1 concept eruit halen, dus woning èn hypotheek naar box 3 en geen hypotheekrenteaftrek meer. Maar dan moet je niet vervolgens een eigenwoningforfait in box 1 in stand houden en nog verhogen ook, want dat is dan gewoon echt heel onlogisch.
Ik ben voor het hele box 1 concept eruit halen, dus woning èn hypotheek naar box 3 en geen hypotheekrenteaftrek meer. Maar dan moet je niet vervolgens een eigenwoningforfait in box 1 in stand houden en nog verhogen ook, want dat is dan gewoon echt heel onlogisch.
De logica is volstrekt duidelijk: het verschil tussen huurders en bezitters verkleinen.quote:
Ik ben voor het hele box 1 concept eruit halen, dus woning èn hypotheek naar box 3 en geen hypotheekrenteaftrek meer. Maar dan moet je niet vervolgens een eigenwoningforfait in box 1 in stand houden en nog verhogen ook, want dat is dan gewoon echt heel onlogisch.
Als je op een andere manier naar rechtvaardigheid kijkt, dan is ook het verplaatsen naar box 3 ridicuul. Ik heb al belasting betaald over m'n inkomsten uit arbeid, het restant heb ik gespaard en geïnvesteerd en daar kan ik vervolgens steeds meer en steeds hogere belastingen over betalen. Hoe verstandiger ik met mijn geld omga, hoe zwaarder ik daarvoor word bestraft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nou het geeft anders heel duidelijk aan dat huizenbezitters de nieuwe paria’s zijn waar maximaal geld aan onttrokken dient te worden.quote:
Joe, als de woning naar box 3 gaat dan mag het eigenwoningforfait er gewoon uit he, ipv omhoog. Waar slaat dat nou weer op.
Ik ben voor het hele box 1 concept eruit halen, dus woning èn hypotheek naar box 3 en geen hypotheekrenteaftrek meer. Maar dan moet je niet vervolgens een eigenwoningforfait in box 1 in stand houden en nog verhogen ook, want dat is dan gewoon echt heel onlogisch.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat is toch überhaupt hoe belasting werkt.quote:
[..]
De logica is volstrekt duidelijk: het verschil tussen huurders en bezitters verkleinen.
Als je op een andere manier naar rechtvaardigheid kijkt, dan is ook het verplaatsen naar box 3 ridicuul. Ik heb al belasting betaald over m'n inkomsten uit arbeid, het restant heb ik gespaard en geïnvesteerd en daar kan ik vervolgens steeds meer en steeds hogere belastingen over betalen. Hoe verstandiger ik met mijn geld omga, hoe zwaarder ik daarvoor word bestraft.
Met daarbij het idee dat je daar dus ook de financiële ruimte voor hebt, en het procentueel t.o.v. je vermogen niet een veel zwaardere belasting is dan bij mensen met een kleiner vermogen.Plus de hypotheekrenteaftrek regels zijn te complex geworden om nog aan te kunnen houden, alles wordt echt een stuk beter te volgen als je het naar box 3 doet. Zoals volgens mij verder ook in het merendeel van de landen om ons heen het geval is?
Als je hypotheek naar box 3 gaat, krijg je dan geld toe onder het mom negatieve vermogensrendementheffing? Soort HRA?
HRB Hypotheekrente Bijtelleingquote:
Als je hypotheek naar box 3 gaat, krijg je dan geld toe onder het mom negatieve vermogensrendementheffing? Soort HRA?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je huis gaat dan ook naar box 3, dus de kans dat je meer schuld hebt dan dat je huis waard is, is relatief klein.quote:
Als je hypotheek naar box 3 gaat, krijg je dan geld toe onder het mom negatieve vermogensrendementheffing? Soort HRA?
Ja, grmbl, ik heb er een bloedhekel aan. Ik snap het idee van belasting echt wel, maar ik word doodziek van perverse prikkels.quote:
[..]
Dat is toch überhaupt hoe belasting werkt.
Begrijp me niet verkeerd: ik ben tegen belastingvoordeeltjes voor woningbezitters. Die vind ik net zo fout, ook al profiteer ik er zelf van.quote:Plus de hypotheekrenteaftrek regels zijn te complex geworden om nog aan te kunnen houden, alles wordt echt een stuk beter te volgen als je het naar box 3 doet. Zoals volgens mij verder ook in het merendeel van de landen om ons heen het geval is?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Mja lekker betalen over fictieve overwaarde dus. Overwaarde is geen vermogen tot je daadwerkelijk verkoopt.quote:
[..]
Je huis gaat dan ook naar box 3, dus de kans dat je meer schuld hebt dan dat je huis waard is, is relatief klein.
Als de huizenmarkt bij een recessie in elkaar dondert zijn alle huizenbezitters opeens geen kip meer om van te plukken en dan kan die schuld opeens zomaar wel een stuk hoger zijn dan de woning waard is.
De gedachte dat ik rijk ben en aangepakt moet worden omdat er overwaarde op mijn huis zit vind ik nog steeds absurd.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dit dus. De nieuwe schreefhuurders en reken maar dat er elektoraal uitzonderingen voor de boomergroep gerealiseerd gaan worden zodat de normale middenklasse weer de sjaak is.quote:
[..]
Nou het geeft anders heel duidelijk aan dat huizenbezitters de nieuwe paria’s zijn waar maximaal geld aan onttrokken dient te worden.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Waarom zou het zo gek zijn om een afbetaalde woningen die (pak hem beet) 3.5 ton is als vermogen te zien en dus te belasten?quote:
[..]
Dit dus. De nieuwe schreefhuurders en reken maar dat er elektoraal uitzonderingen voor de boomergroep gerealiseerd gaan worden zodat de normale middenklasse weer de sjaak is.
Omdat je er niets mee kunt het is een eerste levensbehoefte. Het is logischer omdat dan bij auto's te doen, iedereen aan de bijtelling. En wat heb ik aan die overwaarde het is eerder een hindernis.quote:
[..]
Waarom zou het zo gek zijn om een afbetaalde woningen die (pak hem beet) 3.5 ton is als vermogen te zien en dus te belasten?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja daar zit wel wat in. Je hebt er zelf natuurlijk ook jaren voor gewerkt (en dus belasting voor betaald)quote:
[..]
Omdat je er niets mee kunt het is een eerste levensbehoefte. Het is logischer omdat dan bij auto's te doen, iedereen aan de bijtelling. En wat heb ik aan die overwaarde het is eerder een hindernis.
Het is ook nogal wat.quote:
[..]
Ja daar zit wel wat in. Je hebt er zelf natuurlijk ook jaren voor gewerkt (en dus belasting voor betaald)
Stel dat je 64 bent en je hebt de woning die je op je 34e kocht na 30 jaar afgelost.
De gemiddelde woningprijs is nu ¤387.000 zag ik.
Dan zou je in box 3 zo'n 5069 per jaar, ofwel ¤422 per maand moeten gaan betalen.
Dat is voor veel mensen waarschijnlijk hoger dan de hypotheek die ze er nog op hadden.
Ofwel: je hele leven gewerkt, afgelost, uiteraard ook wat vermogen opgebouwd (dat mag toch?) en dan komt de belastingdienst met "kan ik even vangen?"
Kijk, en als je nu een dik pensioen hebt dan zal dat wel gaan.
Maar je valt doorgaans in inkomen terug als je met pensioen gaat. Daarom los je ook je woning af: om rond je pensioen met lage lasten te zitten, te kunnen blijven wonen waar je woont en nog een beetje van het leven genieten in je goede jaren.
Ja, bizar. Alleen in heel specifieke situaties ben je rijk, bijvoorbeeld als je je huis verkoopt en gaat huren. Koop je een gelijksoortige of betere woning aan, dan betaal je ook daar weer meer voor.quote:
De gedachte dat ik rijk ben en aangepakt moet worden omdat er overwaarde op mijn huis zit vind ik nog steeds absurd.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Gepensioneerden zijn fucked omdat er gecompenseerd wordt via een verlaging van belasting op arbeid. Lekker dan als je je leven lang flink belasting op arbeid hebt kunnen betalen. Maar goed, daar bedenken ze vast weer iets op zodat de mensen die het niet redden worden geholpen en vooral de verstandige middenklasse - jarenlang gespaard voor aanvullend pensioen - gedupeerd wordt.quote:
[..]
Het is ook nogal wat.
Stel dat je 64 bent en je hebt de woning die je op je 34e kocht na 30 jaar afgelost.
De gemiddelde woningprijs is nu ¤387.000 zag ik.
Dan zou je in box 3 zo'n 5069 per jaar, ofwel ¤422 per maand moeten gaan betalen.
Dat is voor veel mensen waarschijnlijk hoger dan de hypotheek die ze er nog op hadden.
Ofwel: je hele leven gewerkt, afgelost, uiteraard ook wat vermogen opgebouwd (dat mag toch?) en dan komt de belastingdienst met "kan ik even vangen?"
Kijk, en als je nu een dik pensioen hebt dan zal dat wel gaan.
Maar je valt doorgaans in inkomen terug als je met pensioen gaat. Daarom los je ook je woning af: om rond je pensioen met lage lasten te zitten, te kunnen blijven wonen waar je woont en nog een beetje van het leven genieten in je goede jaren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Je kan natuurlijk best sleutelen aan de HRA en eventueel de waarde van het huis naar box 3 toe....
Maar dan moet je ook iets doen aan de andere kant van de schaal, de huur toeslag.
Waarom zou HRA afgeschaft en bijtelling vermogen op een huis moeten gelden, terwijl een huurder met 400 euro huur en 200 euro huur toeslag op een 60 m2 in Amsterdam voor relatief noppes woont?
Ergens is een huis natuurlijk "noodzakelijk", ergens wordt het ook een luxe product.
Maar wie trekt die grens en waar ligt het?
Het zou dan inderdaad logischer zijn om mijn kunstwerken aan de muur, die diamanten ketting om de nek van de vrouw, de gouden brillen voor de kidds en de 5 lambo's in de garage als vermogen aan te merken.
Maar dan moet je ook iets doen aan de andere kant van de schaal, de huur toeslag.
Waarom zou HRA afgeschaft en bijtelling vermogen op een huis moeten gelden, terwijl een huurder met 400 euro huur en 200 euro huur toeslag op een 60 m2 in Amsterdam voor relatief noppes woont?
Ergens is een huis natuurlijk "noodzakelijk", ergens wordt het ook een luxe product.
Maar wie trekt die grens en waar ligt het?
Het zou dan inderdaad logischer zijn om mijn kunstwerken aan de muur, die diamanten ketting om de nek van de vrouw, de gouden brillen voor de kidds en de 5 lambo's in de garage als vermogen aan te merken.
Een fatsoenlijke woning is een levensbehoefte, bovendien is z'n liquiditeit gelijk aan beton en z'n rendement hoegenaamd niets. Je kan er, behalve eens per 15 jaar verhuizen, niks mee, behalve overeind houden en in wonen.quote:
[..]
Waarom zou het zo gek zijn om een afbetaalde woningen die (pak hem beet) 3.5 ton is als vermogen te zien en dus te belasten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat je mensen daarmee weer motiveert hun hypotheek niet af te lossen, het is werkelijk bizar dat mensen kennelijk gestraft moeten worden voor het aflossen van hun schulden, zelfs als het gaat om de schuld op het dak boven je hoofd.quote:
[..]
Waarom zou het zo gek zijn om een afbetaalde woningen die (pak hem beet) 3.5 ton is als vermogen te zien en dus te belasten?
Je zou juist moeten aanmoedigen dat mensen aflossen, niet omdat je het dan kunt belasten, maar simpelweg omdat het beter is voor de economie als mensen minder schulden hebben.
Daarbij wordt die afbetaalde woning uiteindelijk toch onderdeel van een aangifte erfbelasting, en zo komt er weer een hoop binnen.
Compensatie van AOW-gerechtigden kan ook prima via de eerste schijf lijkt me. Volgens mij kwam uit een simulatie van de DNB ook dat de koopkrachteffecten beperkt zouden blijven als je de eigen woning naar box 3 zet en dan compenseert via box 1. Je verschuift alleen het accent van belasting op arbeid naar belasting op vermogen.quote:
[..]
Gepensioneerden zijn fucked omdat er gecompenseerd wordt via een verlaging van belasting op arbeid. Lekker dan als je je leven lang flink belasting op arbeid hebt kunnen betalen. Maar goed, daar bedenken ze vast weer iets op zodat de mensen die het niet redden worden geholpen en vooral de verstandige middenklasse - jarenlang gespaard voor aanvullend pensioen - gedupeerd wordt.
Als ik nu 100.000 euro in mijn hand krijg, waarom is het dan zoveel belangrijker voor Nederland dat ik het in mijn huis stop, in plaats van dat ik het via crowdfunding uitleen aan een bedrijfje dat wil opstarten?quote:
[..]
Omdat je mensen daarmee weer motiveert hun hypotheek niet af te lossen, het is werkelijk bizar dat mensen kennelijk gestraft moeten worden voor het aflossen van hun schulden, zelfs als het gaat om de schuld op het dak boven je hoofd.
Je zou juist moeten aanmoedigen dat mensen aflossen, niet omdat je het dan kunt belasten, maar simpelweg omdat het beter is voor de economie als mensen minder schulden hebben.
Daarbij wordt die afbetaalde woning uiteindelijk toch onderdeel van een aangifte erfbelasting, en zo komt er weer een hoop binnen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 16-06-2022 17:11:22 ]
Sowieso krankzinnig dat een huis als vermogen gezien zou worden maar een auto van 6 ton dan weer niet.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik begrijp steeds beter dat mijn man mij een foto van een Aventador stuurde toen de overwaarde van ons oude huis gestort was....quote:
Sowieso krankzinnig dat een huis als vermogen gezien zou worden maar een auto van 6 ton dan weer niet.
Je kan in een auto slapen maar in een huis niet rijden.quote:
[..]
Ik begrijp steeds beter dat mijn man mij een foto van een Aventador stuurde toen de overwaarde van ons oude huis gestort was....
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou, in de gemiddelde woonwijk met drempels is met een Aventador rijden ook een uitdagingquote:Op donderdag 16 juni 2022 18:39 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Je kan in een auto slapen maar in een huis niet rijden.
Omdat dak en thuislozen voor een hoop problemen zorgen. En het is een eerste levensbehoefte.quote:
[..]
Als ik nu 100.000 euro in mijn hand krijg, waarom is het dan zoveel belangrijker voor Nederland dat ik het in mijn huis stop, in plaats van dat ik het via crowdfunding uitleen aan een bedrijfje dat wil opstarten?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
In 2018 gedaan. Geen spijt van. Laag blijft laag.quote:
[..]
Dat loonde in 2017 niet, de spread was te groot. Afgelopen 2 jaar kon je dat wel blindelings doen.
Kom m'n oprit er niet mee opquote:
[..]
Nou, in de gemiddelde woonwijk met drempels is met een Aventador rijden ook een uitdaging
Ik wel, en hij past nog in de garage ook, de straat in is een ander verhaal.quote:
[..]
Kom m'n oprit er niet mee op
Plus dat ik die garage niet had kunnen bouwen als hij een Aventador had gekocht
Maar goed als dat zo moet dan doen we dat wel: hoekwoning met garage kopen, volledig verhypotheekt, en dan een collectors item in die garage, want een auto van 500.000 is kennelijk geen belast vermogen.
En toch staan de hypotheken uit Nederland bekend als een hele veilige investering omdat Nederlanders zo netjes afbetalen, ondanks dat men daar gestraft voor wordt. Betaald men elders dan zo slecht af?quote:
[..]
Omdat je mensen daarmee weer motiveert hun hypotheek niet af te lossen, het is werkelijk bizar dat mensen kennelijk gestraft moeten worden voor het aflossen van hun schulden, zelfs als het gaat om de schuld op het dak boven je hoofd.
Je zou juist moeten aanmoedigen dat mensen aflossen, niet omdat je het dan kunt belasten, maar simpelweg omdat het beter is voor de economie als mensen minder schulden hebben.
Daarbij wordt die afbetaalde woning uiteindelijk toch onderdeel van een aangifte erfbelasting, en zo komt er weer een hoop binnen.
Ik kende een wegenbouwer in Botswana, die had er een Ferrari. Alleen de weg naar zijn eigen huis zat vol gaten, die heeft die Ferrari toen een paar cm laten verhogen om thuis te kunnen komenquote:
[..]
Nou, in de gemiddelde woonwijk met drempels is met een Aventador rijden ook een uitdaging
Het gros van de afgelopen 35 jaar lost helemaal niet af, ze betalen vooral braaf de rente.quote:
[..]
En toch staan de hypotheken uit Nederland bekend als een hele veilige investering omdat Nederlanders zo netjes afbetalen, ondanks dat men daar gestraft voor wordt. Betaald men elders dan zo slecht af?
Verder is een groot deel heel veilig omdat de schuld dankzij de NHG verzekerd is bij betalingsproblemen.
Tot slot is het in NL niet zo dat je de sleutel bij de hypotheekbank kunt inleveren en er dan min of meer van af bent, zoals in de VS.
Als je huis onder water staat heb je in NL gewoon een restschuld als je op dat moment verkoopt.
Rentes zijn deze week over de gehele linie 0.5% omhoog gegaan.
10 jaar vast NHG gaat al richting de 3.5% nu!
10 jaar vast NHG gaat al richting de 3.5% nu!
Heel interessant om te zien wat dit met de prijzen gaat doen. Collega van me had zijn huis te koop staan in een dorp met 10.000 inwoners in Brabant. Drie kijkers, alle drie onder de vraaagprijs geboden.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 12:14 schreef skrn het volgende:
Rentes zijn deze week over de gehele linie 0.5% omhoog gegaan.
10 jaar vast NHG gaat al richting de 3.5% nu!
quote:
[..]
Heel interessant om te zien wat dit met de prijzen gaat doen. Collega van me had zijn huis te koop staan in een dorp met 10.000 inwoners in Brabant. Drie kijkers, alle drie onder de vraaagprijs geboden.
Als ik op Funda naar de waarde van mijn huis kijk dan is dat al ¤ 6.000 lager dan vorige maand, dus het zal de boel best doen stagneren.quote:
[..]
Heel interessant om te zien wat dit met de prijzen gaat doen. Collega van me had zijn huis te koop staan in een dorp met 10.000 inwoners in Brabant. Drie kijkers, alle drie onder de vraaagprijs geboden.
Overigens staat het niet te koop en willen we niet weg, dus het maakt niet uit.
Weten jullie nog van dat appartement dat ik te koop zette?
Het verkocht niet..
1 kijker geweest. Één.
...
Was wel serieus geïnteresseerd, en ik had het hem wel gegund, want starter, positief over ons huisje en ik verkoop het liever aan iemand die er graag wil wonen dan dat het straks als tijdelijke opvang eindigt (zoals de rest in ons blok) omdat ze andere blokken aan het renoveren zijn. En ja, ik ben gevoelig voor zo'n persoonlik berichtje bij het bod en ik ben een sentimentele doos 
... maar 25k onder de vraagprijs.
Als we zelf niet een compleet klushuis te verbouwen hadden... dan had ik er nog wel over willen denken. Want we kochten dit ooit met idee vooral niet teveel verlies te maken, niet dik te cashen.
We hebben nog gevraagd of ie het bod kon/wilde verhogen. Helaas met maximaal 5k.
De dagen erna werden er 2 bommen op de daken van auto's een straat verderop gelegd. Er kwam al geen hond op af, maar toen was het denk ik wel helemaal bekeken.
Eindconclusie: we verkopen het terug aan de woningbouw. (10k onder vraagprijs.)
Lang leve de Koopgarantregeling!
Ondanks dat we dus nog in een enorme luxepositie zitten, voelt het wel kut. Het is toch 10 jaar ons thuis geweest, we hebben er echt nog wel wat energie ingestoken om het te verkopen ... en ik had het dus liever een ander gegund. Maar soit.
En ik zal jullie het gedonder met de taxateur (Ja wéér!) Maar besparen denk ik. Het id gewoon niet ons slag mensen denk ik
Het verkocht niet..
1 kijker geweest. Één.
...
Was wel serieus geïnteresseerd, en ik had het hem wel gegund, want starter, positief over ons huisje en ik verkoop het liever aan iemand die er graag wil wonen dan dat het straks als tijdelijke opvang eindigt (zoals de rest in ons blok) omdat ze andere blokken aan het renoveren zijn. En ja, ik ben gevoelig voor zo'n persoonlik berichtje bij het bod en ik ben een sentimentele doos
... maar 25k onder de vraagprijs.
Als we zelf niet een compleet klushuis te verbouwen hadden... dan had ik er nog wel over willen denken. Want we kochten dit ooit met idee vooral niet teveel verlies te maken, niet dik te cashen.
We hebben nog gevraagd of ie het bod kon/wilde verhogen. Helaas met maximaal 5k.
De dagen erna werden er 2 bommen op de daken van auto's een straat verderop gelegd. Er kwam al geen hond op af, maar toen was het denk ik wel helemaal bekeken.
Eindconclusie: we verkopen het terug aan de woningbouw. (10k onder vraagprijs.)
Lang leve de Koopgarantregeling!
Ondanks dat we dus nog in een enorme luxepositie zitten, voelt het wel kut. Het is toch 10 jaar ons thuis geweest, we hebben er echt nog wel wat energie ingestoken om het te verkopen ... en ik had het dus liever een ander gegund. Maar soit.
En ik zal jullie het gedonder met de taxateur (Ja wéér!) Maar besparen denk ik. Het id gewoon niet ons slag mensen denk ik
Oeh gedoe zeg @Candaasje
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Bommen op auto'squote:Op vrijdag 17 juni 2022 12:48 schreef Candaasje het volgende:
Weten jullie nog van dat appartement dat ik te koop zette?
De dagen erna werden er 2 bommen op de daken van auto's een straat verderop gelegd. Er kwam al geen hond op af, maar toen was het denk ik wel helemaal bekeken.
Tenzij je in Kiev woont. In dus 10k ten opzichte van de prijs die jullie destijds betaald hebben? Want dat lijkt me wel heel erg, als je niet eens de verkoopprijs van 10 jaar geleden er uit haalt. Of is dat een formule op basis van de huidige taxatiewaarde?quote:Eindconclusie: we verkopen het terug aan de woningbouw. (10k onder vraagprijs.)
Lang leve de Koopgarantregeling!
Maar goed, de buurvrouw hier tegenover probeert haar startersappartement te verkopen, dat loopt ook voor geen meter.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
De woningbouw koopt het nu terug voor de taxatiewaarde. Die waarde is weer een heel verhaal op zich, hoe die tot stand gekomen is.quote:
[..]
Eindconclusie: we verkopen het terug aan de woningbouw. (10k onder vraagprijs.)
Lang leve de Koopgarantregeling!
In dus 10k ten opzichte van de prijs die jullie destijds betaald hebben? Want dat lijkt me wel heel erg, als je niet eens de verkoopprijs van 10 jaar geleden er uit haalt. Of is dat een formule op basis van de huidige taxatiewaarde?
Maar goed, de buurvrouw hier tegenover probeert haar startersappartement te verkopen, dat loopt ook voor geen meter.
Lees: taxateur die alle hokjes afvinkt uit de aflevering in Radar, en die meer dan een maand (!!) deed over zijn rapport. Hallo stijgende rente...
Dus uiteindelijk zou je kunnen zeggen dat de taxatiewaarde nu prima marktconform is. Nu wel.
Maar gelukkig voor ons is die taxatiewaarde alsnog wel veel hoger dan de prijs waar we het ooit voor kochten.
Uiteindelijk houden we nu zelf zo'n 75k over, dus mogen daarover echt niet klagen.
Begrijp ik nu goed dat dit de eerste signalen binnen dit topic zijn die aangeven dat de markt flink afkoelt?
Hoe kan dat nou weer in deze markt. Woonde je in Sluiskil, Zeeuws Vlaanderen in een asbestpaleis of zo?quote:
Weten jullie nog van dat appartement dat ik te koop zette?
Het verkocht niet..
1 kijker geweest. Één.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Van de week stond er nog een artikel in het FD dat de prijzen verder gestegen zijn, ondanks de toegenomen rente en er nog geen afkoeling te zien is.quote:
Begrijp ik nu goed dat dit de eerste signalen binnen dit topic zijn die aangeven dat de markt flink afkoelt?
Maar als ik om me heen kijk, kan ik mij niet aan de indruk onttrekken dat het wel afkoelt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hier koelt het totaal niet af. Weinig aanbod en wat er verkocht wordt gaat voor de hoofdprijs.quote:
[..]
Van de week stond er nog een artikel in het FD dat de prijzen verder gestegen zijn, ondanks de toegenomen rente en er nog geen afkoeling te zien is.
Maar als ik om me heen kijk, kan ik mij niet aan de indruk onttrekken dat het wel afkoelt.
Waar is hier?quote:Op vrijdag 17 juni 2022 13:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hier koelt het totaal niet af. Weinig aanbod en wat er verkocht wordt gaat voor de hoofdprijs.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Misschien omdat mijn 'hier' een binnenstad in hartje Randstad is. Die loopt doorgaans wat vooruit op de rest van de woningmarkt, zowel in een stijgende als in een dalende markt.quote:
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Wat balen! Een koper zonder auto doet het misschien beterquote:
Weten jullie nog van dat appartement dat ik te koop zette?
Het verkocht niet..
1 kijker geweest. Één.
...
Was wel serieus geïnteresseerd, en ik had het hem wel gegund, want starter, positief over ons huisje en ik verkoop het liever aan iemand die er graag wil wonen dan dat het straks als tijdelijke opvang eindigt (zoals de rest in ons blok) omdat ze andere blokken aan het renoveren zijn. En ja, ik ben gevoelig voor zo'n persoonlik berichtje bij het bod en ik ben een sentimentele doos
... maar 25k onder de vraagprijs.
Als we zelf niet een compleet klushuis te verbouwen hadden... dan had ik er nog wel over willen denken. Want we kochten dit ooit met idee vooral niet teveel verlies te maken, niet dik te cashen.
We hebben nog gevraagd of ie het bod kon/wilde verhogen. Helaas met maximaal 5k.
De dagen erna werden er 2 bommen op de daken van auto's een straat verderop gelegd. Er kwam al geen hond op af, maar toen was het denk ik wel helemaal bekeken.
Eindconclusie: we verkopen het terug aan de woningbouw. (10k onder vraagprijs.)
Lang leve de Koopgarantregeling!
Ondanks dat we dus nog in een enorme luxepositie zitten, voelt het wel kut. Het is toch 10 jaar ons thuis geweest, we hebben er echt nog wel wat energie ingestoken om het te verkopen ... en ik had het dus liever een ander gegund. Maar soit.
En ik zal jullie het gedonder met de taxateur (Ja wéér!) Maar besparen denk ik. Het id gewoon niet ons slag mensen denk ik
Bummerquote:
[..]
De woningbouw koopt het nu terug voor de taxatiewaarde. Die waarde is weer een heel verhaal op zich, hoe die tot stand gekomen is.
Lees: taxateur die alle hokjes afvinkt uit de aflevering in Radar, en die meer dan een maand (!!) deed over zijn rapport. Hallo stijgende rente...
Dus uiteindelijk zou je kunnen zeggen dat de taxatiewaarde nu prima marktconform is. Nu wel.
Maar gelukkig voor ons is die taxatiewaarde alsnog wel veel hoger dan de prijs waar we het ooit voor kochten.
Uiteindelijk houden we nu zelf zo'n 75k over, dus mogen daarover echt niet klagen.
Dan is koopgarant in dit geval wel een fijne oplossing idd.
Weer wat geleerd.quote:
[..]
De woningbouw koopt het nu terug voor de taxatiewaarde. Die waarde is weer een heel verhaal op zich, hoe die tot stand gekomen is.
Lees: taxateur die alle hokjes afvinkt uit de aflevering in Radar, en die meer dan een maand (!!) deed over zijn rapport. Hallo stijgende rente...
Dus uiteindelijk zou je kunnen zeggen dat de taxatiewaarde nu prima marktconform is. Nu wel.
Maar gelukkig voor ons is die taxatiewaarde alsnog wel veel hoger dan de prijs waar we het ooit voor kochten.
Uiteindelijk houden we nu zelf zo'n 75k over, dus mogen daarover echt niet klagen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die prijzen laggen. Dat ze gaan dalen kan ook bijna niet anders. Een crash voorzie ik echter niet.quote:
[..]
Van de week stond er nog een artikel in het FD dat de prijzen verder gestegen zijn, ondanks de toegenomen rente en er nog geen afkoeling te zien is.
Maar als ik om me heen kijk, kan ik mij niet aan de indruk onttrekken dat het wel afkoelt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Neuh, 20 minuten onder Utrecht. Niet in de beste wijk van mijn stadje, maar het is een rijk stadje dus eigenlijk valt het nog steeds erg mee. Wel typisch jaren '70 4-hoog appartementencomplexen, maar de wijk is ruim en groen op gezet. Directe verbinding met binnenstad Utrecht enzo.quote:
[..]
Hoe kan dat nou weer in deze markt. Woonde je in Sluiskil, Zeeuws Vlaanderen in een asbestpaleis of zo?
Ik had dit ook niet helemaal zien aankomen. De woningbouw en makelaars ook niet.
De bieder die we hadden, had denk ik niet eens een auto. Of althans, hij zou op 6 minuten tramafstand/15 minuten fietsen van zijn werk komen te wonen.quote:
[..]
Wat balen! Een koper zonder auto doet het misschien beter
Maar helaas. Hij deed zijn bod overigens voordat dit nieuwsbericht verscheen. Maar ik vraag me af of het reden zou zijn geweest om toch nog af te haken
. Ja, ik weet dat er veel negatieve verhalen de ronde doen over Koopgarant, maar wij hebben er echt enkel voordeel mee gehad. Eerst de mogelijkheid om een huis te kopen (met korting) in een tijd dat we precies tussen sociale huur en particulier invielen, en nu dus om het toch nog voor een leuke prijs kwijt te raken.quote:
[..]
Bummer
Dan is koopgarant in dit geval wel een fijne oplossing idd.
Maar de Woningbouw is hier ook altijd heel relaxt in geweest. Dat zelf op de vrije markt gooien mag niet altijd, dat is namelijk geen onderdeel van het contract. Ze gaan nu wel over in een andere coörporatie, dus of dat zo blijft weet ik niet.
Ik weet niet wat precies, of wat deze kennis precies voor nut voor ons heeft?quote:
Het heeft ons vooral veel tijd, geld en energie gekost.
Dat had je dus kunnen voorkomen.quote:
Ik weet niet wat precies, of wat deze kennis precies voor nut voor ons heeft?
Het heeft ons vooral veel tijd, geld en energie gekost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja in zo'n regio is het natuurlijk onbetaalbaar . Vandaar dat er niet voldoende mensen zijn die het kunnen kopen. En investeerders nemen nou ook af omdat er een recessie zit aan te komen.quote:
[..]
Neuh, 20 minuten onder Utrecht. Niet in de beste wijk van mijn stadje, maar het is een rijk stadje dus eigenlijk valt het nog steeds erg mee. Wel typisch jaren '70 4-hoog appartementencomplexen, maar de wijk is ruim en groen op gezet. Directe verbinding met binnenstad Utrecht enzo.
Ik had dit ook niet helemaal zien aankomen. De woningbouw en makelaars ook niet.
[..]
De bieder die we hadden, had denk ik niet eens een auto. Of althans, hij zou op 6 minuten tramafstand/15 minuten fietsen van zijn werk komen te wonen.
Maar helaas. Hij deed zijn bod overigens voordat dit nieuwsbericht verscheen. Maar ik vraag me af of het reden zou zijn geweest om toch nog af te haken
[..]
Ja, ik weet dat er veel negatieve verhalen de ronde doen over Koopgarant, maar wij hebben er echt enkel voordeel mee gehad. Eerst de mogelijkheid om een huis te kopen (met korting) in een tijd dat we precies tussen sociale huur en particulier invielen, en nu dus om het toch nog voor een leuke prijs kwijt te raken.
Maar de Woningbouw is hier ook altijd heel relaxt in geweest. Dat zelf op de vrije markt gooien mag niet altijd, dat is namelijk geen onderdeel van het contract. Ze gaan nu wel over in een andere coörporatie, dus of dat zo blijft weet ik niet.
[..]
Ik weet niet wat precies, of wat deze kennis precies voor nut voor ons heeft?
Het heeft ons vooral veel tijd, geld en energie gekost.
Had een paar maanden eerder verkocht en je zat binnen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
quote:
quote:
Had een paar maanden eerder verkocht en je zat binnen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bedankt captain hindsightquote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Met koopgarant er alsnog ¤75.000 aan overhouden, ik denk dat het gros van de mensen daar zo voor zou tekenen
CAO in de bouw krijgt er geloof 5% komende twee jaar, dat wordt bij nieuwbouw ook weer doorgerekend naar de prijs, en prijzen bouwmaterialen stijgen ook nog steeds, wat een crash ook weer onwaarschijnlijker maakt. Of nieuwbouw-woningen onverkoopbaar, maar dat is wel heel onwaarschijnlijk, geizen betere isolatie, (hybride) warmtepompen, zonnepanelen, gasloos etc.quote:
[..]
Die prijzen laggen. Dat ze gaan dalen kan ook bijna niet anders. Een crash voorzie ik echter niet.
Gaan de prijzen al omlaag mensen? Af en toe schakel ik even in dit topic in om te zien wat de kenners zeggen.
De bouwkosten gaan zorgen voor verminderde productie. Van verschillende aannemers horen we al dat ze minder gaan bouwen omdat de marges flinterdun of negatief zijn geworden.quote:
[..]
CAO in de bouw krijgt er geloof 5% komende twee jaar, dat wordt bij nieuwbouw ook weer doorgerekend naar de prijs, en prijzen bouwmaterialen stijgen ook nog steeds, wat een crash ook weer onwaarschijnlijker maakt. Of nieuwbouw-woningen onverkoopbaar, maar dat is wel heel onwaarschijnlijk, geizen betere isolatie, (hybride) warmtepompen, zonnepanelen, gasloos etc.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
2x 2.5% tov 8+ * 2 inflatie werkgevers lachen zich dood.
Enige wat iets zal slinken is de marge denk ik. Ook dit verandert niks aan de schaarste.
werkgevers lachen zich dood.Enige wat iets zal slinken is de marge denk ik. Ook dit verandert niks aan de schaarste.
Dum de dum
Als jullie willen gaan kopen, hou de donderdagkrant dan in de gaten, daar worden de aanvragen bouwvergunning in gepubliceerd, dan weet je wat er aan nieuwbouw aankomt.quote:
Gaan de prijzen al omlaag mensen? Af en toe schakel ik even in dit topic in om te zien wat de kenners zeggen.
Ik weet dat er bij ons in de wijk een aanvraag voor 21 woningen loopt, die aanvraag verlengd is, maar kan nu nooit lang meer duren, en dat worden geen tweekappers, want die zouden nu boven jullie budget zitten volgens mij.
Je kunt natuurlijk ook voor bestaande bouw gaan, maar met de huidige gasprijzen moet je je goed afvragen of je nog een jaren 60 doorwaaiwoning op gas wilt.
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
Wow, wat een groot verschil….
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ik heb de afgelopen weken 60-100k boven de vraagprijs geboden op verschillende woningen (in Utrecht), en dat was dus niet genoeg.quote:
Gaan de prijzen al omlaag mensen? Af en toe schakel ik even in dit topic in om te zien wat de kenners zeggen.
Vorige week is mijn bod van meer dan 70.000 boven de vraagprijs geaccepteerd. Dat was overigens niet het hoogste bod, maar mijn voorwaarden waren gunstiger (geen voorbehoud van financiering). Terwijl de conceptovereenkomst al op tafel lag werd de verkopende partij nog 'lastiggevallen' door concurrerende kopers. Dus nee, de woningmarkt is nog niet bepaald afgekoeld en ik verwacht ook niet dat dat heel snel gaat gebeuren.
Huilen dan.
Ik hou het hier in mijn omgeving ( brabant ) in de gaten. Vorig jaar een huis in de straat binnen 2 weken verkocht voor ~10% boven de vraagprijs. Nu een vrijwel identieke woning staat er voor 15% meer op t.o.v. het eerder genoemde huis en staat nu ongeveer 3 weken op. Ben benieuwd wanneer en voor wat het gaat.
Gelukkig is inflatie wel laagquote:
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Whut? Na het sluiten van overeenkomst nog proberen prijs op te drijven door te doen alsof er nog een andere koper zich heeft aangediend?quote:
[..]
Ik heb de afgelopen weken 60-100k boven de vraagprijs geboden op verschillende woningen (in Utrecht), en dat was dus niet genoeg.
Vorige week is mijn bod van meer dan 70.000 boven de vraagprijs geaccepteerd. Dat was overigens niet het hoogste bod, maar mijn voorwaarden waren gunstiger (geen voorbehoud van financiering). Terwijl de conceptovereenkomst al op tafel lag werd de verkopende partij nog 'lastiggevallen' door concurrerende kopers. Dus nee, de woningmarkt is nog niet bepaald afgekoeld en ik verwacht ook niet dat dat heel snel gaat gebeuren.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
nog eens lezen?quote:
[..]
Whut? Na het sluiten van overeenkomst nog proberen prijs op te drijven door te doen alsof er nog een andere koper zich heeft aangediend?
Dat is dan in de categorie woningen van rond de 6-7 ton neem ik aan?quote:
[..]
Ik heb de afgelopen weken 60-100k boven de vraagprijs geboden op verschillende woningen (in Utrecht), en dat was dus niet genoeg.
Vorige week is mijn bod van meer dan 70.000 boven de vraagprijs geaccepteerd. Dat was overigens niet het hoogste bod, maar mijn voorwaarden waren gunstiger (geen voorbehoud van financiering). Terwijl de conceptovereenkomst al op tafel lag werd de verkopende partij nog 'lastiggevallen' door concurrerende kopers. Dus nee, de woningmarkt is nog niet bepaald afgekoeld en ik verwacht ook niet dat dat heel snel gaat gebeuren.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Zoals ik het lees wilden mensen wiens bod af is gewezen de verkopers nog op andere gedachten proberen te brengen.quote:
[..]
Whut? Na het sluiten van overeenkomst nog proberen prijs op te drijven door te doen alsof er nog een andere koper zich heeft aangediend?
Aah ik snap hoe een ander'm leest nu ik mijn post teruglees.quote:
[..]
Zoals ik het lees wilden mensen wiens bod af is gewezen de verkopers nog op andere gedachten proberen te brengen.
Bedoelde ook meer of dat het wel betrouwbaar was dat verkopende partij meldt dat er andere kopers ineens zijn. Kan wel, maar krijg daar soms een wat argwanend gevoel bij.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Niet alleen de bouwkosten maar ook leverproblemen. Vanuit mijn werk ben ik betrokken bij een project van 115 miljoen. Dat dreigt nu gierende vertraging op te lopen vanwege voor 30.000 euro aan plaatmateriaal dat niet geleverd kan worden. Bij asfalt het zelfde verhaal: nauwelijks nog aan te komen als je grotere hoeveelheden nodig hebt. En als je het hebt weten te vinden is het onbetaalbaar vanwege de benodigde energie.quote:
[..]
De bouwkosten gaan zorgen voor verminderde productie. Van verschillende aannemers horen we al dat ze minder gaan bouwen omdat de marges flinterdun of negatief zijn geworden.
Weliswaar infra maar in de woningbouw zal het niet heel anders zijn.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
wat voor plaatmateriaal? Als dat niet voor handen is ga je toch voor een ander materiaal?quote:
[..]
Niet alleen de bouwkosten maar ook leverproblemen. Vanuit mijn werk ben ik betrokken bij een project van 115 miljoen. Dat dreigt nu gierende vertraging op te lopen vanwege voor 30.000 euro aan plaatmateriaal dat niet geleverd kan worden. Bij asfalt het zelfde verhaal: nauwelijks nog aan te komen als je grotere hoeveelheden nodig hebt. En als je het hebt weten te vinden is het onbetaalbaar vanwege de benodigde energie.
Weliswaar infra maar in de woningbouw zal het niet heel anders zijn.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Oh, zo.quote:
[..]
Aah ik snap hoe een ander'm leest nu ik mijn post teruglees.
Bedoelde ook meer of dat het wel betrouwbaar was dat verkopende partij meldt dat er andere kopers ineens zijn. Kan wel, maar krijg daar soms een wat argwanend gevoel bij.
Ja, geen idee hoe ze dat bedoelen. Als ze dat gewoon informatief melden en niet van plan zijn er iets mee te doen, prima verder. Als ze stiekem hopen dat je dan maar meer gaat bieden of zo, dan is dat niet zoals het hoort inderdaad.
Lastig omdat het op een specifieke manier gevormd moet zijn en 25 jaar onderhoudsvrij mee moet gaan in de buitenlucht in een omgeving met uitlaatgassen, zeezout en zwerfstromen. Daar heb je maar een paar leveranciers voor. En nu tijdelijk iets anders toepassen en over een paar maanden de boel weer afsluiten om de beplating te vervangen is ook geen optie.quote:
[..]
wat voor plaatmateriaal? Als dat niet voor handen is ga je toch voor een ander materiaal?
Dat is eigenlijk op dit moment het probleem in de hele bouw: Er kan meer dan ooit maar het stelt wel vaak hele specifieke eisen aan de kwaliteit van materialen, waardoor je niet zomaar iets anders kunt kiezen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als ze een hoger bod wilden hadden ze voor het hogere bod moeten gaan, want dat lag er zo te lezen ook.
Maar goed, het kan net zo goed zijn dat ze na het zetten van de handtekening verteld hebben dat ze nog werden lastiggevallen.
Het heeft niet altijd te maken met suggereren dat je een hoger bod wilt.
Ze vonden snel zekerheid kennelijk belangrijker dan een hoger bod met minder zekerheid, anders hadden ze niet voor het bod van @Isdatzo gekozen.
Maar goed, het kan net zo goed zijn dat ze na het zetten van de handtekening verteld hebben dat ze nog werden lastiggevallen.
Het heeft niet altijd te maken met suggereren dat je een hoger bod wilt.
Ze vonden snel zekerheid kennelijk belangrijker dan een hoger bod met minder zekerheid, anders hadden ze niet voor het bod van @Isdatzo gekozen.
