WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij een hoge inflatie kunnen de huizenprijzen ook zakken.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:24 schreef Holenbeer het volgende:
Als je net een huis gekocht hebt en niet meer hoeft te huren is het wel fijn wanneer de inflatie stijgt (tenminste, als de lonen op termijn mee gaan stijgen).
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.quote:
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Staan er nog wel wat te koopquote:
[..]
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.
https://www.funda.nl/koop(...)00/sorteer-prijs-af/
Huizen met een vraagprijs van ¤350.000 worden wel voor meer dan de ¤355.000 verkocht, net als huizen met een vraagprijs van net boven de ¤300.000quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Staan die nog echt wel te koop?quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.quote:
[..]
Staan die nog echt wel te koop?
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegdquote:
[..]
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Tsja, da's niet echt 'n hele goede werkwijze. Ik snap dat als er veel meer kijkers zijn dan plek om te kijken dat ze wel serieuze kijkers willen, maar een bod doen... Als je daar ter plekke allerlei dingen ziet die je niet aanstaan, koop je het uiteindelijk toch niet.quote:
[..]
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegd
Omgekeerd heb ik weleens het winnende bod gehad zonder dat ik was wezen kijken. Toen moest ik van de makelaar wel een keer komen kijken anders zouden ze het bod niet accepteren.
Oh dat is wel logischer ja. En dan heb je opeens een veel groter contingent, want de WOZ loopt behoorlijk achter.quote:
Kijken ze niet naar de WOZ-waarde? In Amsterdam in ieder geval wel, tot 530K.
Maar het algemene marktsegment kun je niet aflezen aan hoeveel procent er overboden is op een huis dat 95% van mensen op de markt niet kan kopen.quote:
[..]
Het gaat om het algemene marktsentiment. Voor de aanvang Oekraine is de makelaar geweest en zijn verwachting was dat het al weg zou zijn voordat het goed en wel op Funda zou verschijnen. Dat was echt niet het geval. Het was zelfs zo dat mijn moeder zich zorgen begon te maken, want haar nieuwe huis had ze al getekend.
Het is enerzijds een heel courant huis want meerdere slaapkamers en badkamer allemaal op de begane grond, veel kavel en een gunstige locatie, anderzijds loopt er een drukke weg achter, is de staat van onderhoud matig tot slecht en heeft het energielabel D.
Toen het gerucht ging dat ze ging verkopen belden er al mensen aan die een miljoen wilden neerleggen. Mijn moeder wilde het allemaal via de makelaar doen. Binnen 3 weken was de situatie zo anders dat mensen echt merkbaar veel voorzichtiger werden! Dat sijpelt ook door naar de onderkant van de markt.
Die 5% die dat wel kan hoeven sowieso weinig te overbieden want het is niet het overspannen deel van de markt.
Het overspannen deel houdt wel op bij 750K (incl. overbieden)
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
blablablabla
Mijn gevoel op Funda is dat de prijzen langzaam stijgen, maar het aanbod blijft wel langer openstaan.quote:
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
Praat ik over het lagere segment.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Ik ben nu even lui zonder eerst uitvoerig te googelen, maar dit jaar is voor het eerst dat we/ik een Belasting aangifte doen na het kopen van een woning. Volgens mij deden we dit vorig jaar nog apart (huurwoning), maar weet niet of dat dan nog de bedoeling is aangezien we nu een aantal kosten kunnen aangeven. Iemand ervaring mee?
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Daarbij kun je je hypotheek prima zelf Lineair maken, gewoon berkenen wat de maandelijkse aflossing lineair zou zijn en dat wat het meer is extra aflossen.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:18 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ja dat doen ze wel met in het achterhoofd dat men het later vast wel beter heeft. Ook heb ik een liniaire hypotheek laten voorrekenen maar uiteindelijk niet gedaan terwijl dat netto wel goedkoper is over 30 jaar. De adviseurs mikken op korte termijnkosten minimaliseren.
Trouwens vinden de hypotheek verstrekkers annuitair ook wel lekker levert natuurlijk wel meer op.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 10-03-2022 16:40:01 ]
Ik zie geen winstmodel, of mis ik iets?quote:
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Misschien in bepaalde regio's, maar hier in Amsterdam is de verkooptijd in het laatste kwartaal van 2021 gedaald t.o.v. een jaar daarvoor (van 28 naar 24 dagen). Meer recente cijfers zijn nog niet beschikbaar.quote:
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
https://www.nvm.nl/media/(...)-groot-amsterdam.pdf
Heeft blijkbaar ook in Quote gestaan: https://www.quotenet.nl/z(...)huisjesmelkers-zijn/quote:
[..]
Ik zie geen winstmodel, of mis ik iets?
En wat als de markt volgend jaar instort? En wat met de waardestijging? Met "een kwart van gemiddeld 120 euro" heb je een starter niet geholpen lijkt me.quote:
[..]
Heeft blijkbaar ook in Quote gestaan: https://www.quotenet.nl/z(...)huisjesmelkers-zijn/
Of als de potentiële starter die huurt daarna geen hypotheek meer kan krijgen... Tussentijds BKR opgelopen, baan kwijt, rente gestegen of zo... Er kan altijd wat gebeuren natuurlijk.quote:
[..]
En wat als de markt volgend jaar instort? En wat met de waardestijging?
Ik lees er dit over:
Maar van ¤ 1.100 kan wel ¤ 120 af natuurlijk bij een huisje van 2 ton.quote:Wie de woning niet wil kopen moet weliswaar vertrekken, maar heeft dan wel een startkapitaal.
Ik vind het maar een vaag concept. Ik zie het nut en de voordelen voor de starters en die 21-jarige niet.
En dit is de site:
https://www.proprthomesmakelaardij.nl/30-5c18/hoe-het-werkt
Maar hoe het nu precies werkt, wordt me nog niet helemaal duidelijk
https://www.proprthomesmakelaardij.nl/30-5c18/hoe-het-werkt
Maar hoe het nu precies werkt, wordt me nog niet helemaal duidelijk
Klopt, maar je zag wel een omslag na Oekraïne. Dat wilde ik even zeggenquote:
[..]
Maar het algemene marktsegment kun je niet aflezen aan hoeveel procent er overboden is op een huis dat 95% van mensen op de markt niet kan kopen.
Die 5% die dat wel kan hoeven sowieso weinig te overbieden want het is niet het overspannen deel van de markt.
Het overspannen deel houdt wel op bij 750K (incl. overbieden)
The End Times are wild
Dus je wilt niet verhuizen.quote:
[..]
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegd
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
klopt, niet tegen elke prijsquote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als ik iemand van 21 zie die zo gekleed is, in zo'n auto rijd en zo praat ga ik er van uit dat het gunstige gedeelte voornamelijk voor haar is.quote:
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Snap er niks van. Op de site staat dat je het voor een jaar kunt huren. In het filmpje zegt ze alweer 2 of 3 jaar.quote:
[..]
Als ik iemand van 21 zie die zo gekleed is, in zo'n auto rijd en zo praat ga ik er van uit dat het gunstige gedeelte voornamelijk voor haar is.
Die zien we over een jaar of wat wel in BOOS of radar.quote:
[..]
Snap er niks van. Op de site staat dat je het voor een jaar kunt huren. In het filmpje zegt ze alweer 2 of 3 jaar.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:Op donderdag 10 maart 2022 21:10 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Die zien we over een jaar of wat wel in BOOS of radar.
Je krijgt ook nog de volledige huur, waarborgsom, taxatiekosten en notariskosten terug. Terwijl ze bij de aankoop overdrachtsbelasting en notariskosten betalen.quote:Door middel van onze Efficiënt kopen formule, kunt u de woning slim terugkopen. Hebben wij al gezegd dat u uw volledige huur, waarborgsom, taxatiekosten en notariskosten van ons terugkrijgt 🥳 ? Dit bet
De enige vraag is eigenlijk nog voor welke prijs je die woning kunt "terug"kopen.
Zo, maandag wordt het huis getaxeerd, en dinsdag bouwkundige keuring + energieadvies. Moesten nog wel voor de taxateur een verbouwingsspecificatie aanleveren, maar ja, dat is allemaal nogal grof geschat nu....dus 'help'! Maar de mevrouw aan de telefoon vertelde me lachend dat dit ook wel 2 dagen na de taxatie nog kon.
Ik voel me zo'n onwetende n00b hè
Ik voel me zo'n onwetende n00b hè
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
En zullen de prijzen dan ook zakken? Met andere woorden; is het verstandig om de komende 2 jaar een huis te kopen of beter nog even wachten? Mits je de luxe hebt om te kunnen wachten natuurlijk…quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Nee dat gaat niet lukken. Natuurlijk niet wat denk je zelf?quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Niemand heeft een glazen bol, dus of je koopt nu of niet. Huizen zullen altijd een goede investering zijn. Er zijn geen aflossingsvrije hypotheken meerquote:
[..]
En zullen de prijzen dan ook zakken? Met andere woorden; is het verstandig om de komende 2 jaar een huis te kopen of beter nog even wachten? Mits je de luxe hebt om te kunnen wachten natuurlijk…
Nee, dat gaat niet lukken, dat weten ze nu al; de gemeenten hebben geen locaties, de bouw heeft niet genoeg mensen om die huizen te bouwen.quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
En dat nog even los van het hele stikstofverhaal dat een hoop nieuwbouw in de weg zit.
Ben benieuwd wat ze anders gaan doen om dat doel te bereiken. Veel blijft hangen in vage teksten en intenties die gemeentes weer kunnen blokkeren.quote:
[..]
Nee dat gaat niet lukken. Natuurlijk niet wat denk je zelf?
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Aflossingsvrije hypotheken kun je nog steeds afsluiten.quote:
[..]
Niemand heeft een glazen bol, dus of je koopt nu of niet. Huizen zullen altijd een goede investering zijn. Er zijn geen aflossingsvrije hypotheken meer
The love you take is equal to the love you make.
We kunnen de asielzoekers al nauwelijks plaatsen. Stop eerst met het binnenhalen van kansloze groeperingen. Heb je al een zorg minder.
Wie kiest er nog voor?quote:Op vrijdag 11 maart 2022 17:24 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Aflossingsvrije hypotheken kun je nog steeds afsluiten.
Moet je eens opletten. Genoeg mensen. Ze melden zich met regelmaat ook in topics als deze. Die beleggen hun geld bijv. liever dan dat ze elke maand aflossen.quote:
The love you take is equal to the love you make.
En dan heb ik al direct spijt dat ik mijn tijd heb besteed aan op jou reageren.quote:
We kunnen de asielzoekers al nauwelijks plaatsen. Stop eerst met het binnenhalen van kansloze groeperingen. Heb je al een zorg minder.
The love you take is equal to the love you make.
Het vervelende aan de huidige regels voor HRA is dat starters heel vervelend uitkomen als ze volledig annuïtair moeten lenen.
Ze moeten, om het recht op HRA te behouden immers in 30 jaar aflossen, dus als ze over 10 jaar groter willen gaan wonen moeten ze de resterende 20 jaar op de hypotheek die ze nu afsluiten nog steeds in die resterende 20 jaar aflossen, wat een enorme beperking van hun leencapaciteit is waardoor ze weer lastiger door kunnen stromen.
Met mijn enorme afkeer van aflossingsvrij heb ik mijn 29-jarige neefje zelfs geadviseerd nu deels aflossingsvrij te nemen, want ze weten dat ze niet in het appartement willen blijven dat ze nu gekocht hebben als er over een paar jaar kinderen komen.
Ze moeten, om het recht op HRA te behouden immers in 30 jaar aflossen, dus als ze over 10 jaar groter willen gaan wonen moeten ze de resterende 20 jaar op de hypotheek die ze nu afsluiten nog steeds in die resterende 20 jaar aflossen, wat een enorme beperking van hun leencapaciteit is waardoor ze weer lastiger door kunnen stromen.
Met mijn enorme afkeer van aflossingsvrij heb ik mijn 29-jarige neefje zelfs geadviseerd nu deels aflossingsvrij te nemen, want ze weten dat ze niet in het appartement willen blijven dat ze nu gekocht hebben als er over een paar jaar kinderen komen.
Wat bedoel je met "wat voor gevolgen heeft dit"? Als er 100k huizen p/j bij worden gebouwd?quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Wat zei de dokter toen je bij hem langs ging? ;-)quote:
Met mijn enorme afkeer van aflossingsvrij heb ik mijn 29-jarige neefje zelfs geadviseerd nu deels aflossingsvrij te nemen, want ze weten dat ze niet in het appartement willen blijven dat ze nu gekocht hebben als er over een paar jaar kinderen komen.
De gemeente die toestemming moet vragen bij de provincie, die geen toesteming mag geven om de natura2000 regels van het rijk etc etc.quote:Op vrijdag 11 maart 2022 17:23 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Ben benieuwd wat ze anders gaan doen om dat doel te bereiken. Veel blijft hangen in vage teksten en intenties die gemeentes weer kunnen blokkeren.
Bedoel je zoiets? ;-)
Haha, voor alles een eerste keer tochquote:
Zo, maandag wordt het huis getaxeerd, en dinsdag bouwkundige keuring + energieadvies. Moesten nog wel voor de taxateur een verbouwingsspecificatie aanleveren, maar ja, dat is allemaal nogal grof geschat nu....dus 'help'! Maar de mevrouw aan de telefoon vertelde me lachend dat dit ook wel 2 dagen na de taxatie nog kon.
Ik voel me zo'n onwetende n00b hè
Zeker, dit gaan we nog wel vaker meemaken.quote:
[..]
Haha, voor alles een eerste keer toch
Vandaag koffie gedronken bij onze toekomstige buren. Aardige mensen
Die is er nog niet van bijgekomen 🤫quote:
[..]
Wat zei de dokter toen je bij hem langs ging? ;-)
Ja een catch 22.quote:
[..]
Wat zei de dokter toen je bij hem langs ging? ;-)
[..]
De gemeente die toestemming moet vragen bij de provincie, die geen toesteming mag geven om de natura2000 regels van het rijk etc etc.
Bedoel je zoiets? ;-)
Man man man.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Heerlijke binnenkomerquote:
[..]
Zeker, dit gaan we nog wel vaker meemaken.
Vandaag koffie gedronken bij onze toekomstige buren. Aardige mensen
Hugo komt met doorbraakteams en versnellingstafels.quote:
[..]
Wat zei de dokter toen je bij hem langs ging? ;-)
[..]
De gemeente die toestemming moet vragen bij de provincie, die geen toesteming mag geven om de natura2000 regels van het rijk etc etc.
Bedoel je zoiets? ;-)
Gemeenteraadsverkiezingen komen er weer aan.quote:
[..]
Hugo komt met doorbraakteams en versnellingstafels.
Blijft een man met listige woord- en framekeuzes. Beetje hetzelfde als dansen met Janssen en dergelijke.quote:
[..]
Hugo komt met doorbraakteams en versnellingstafels.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Ja. Hoop dat de ergerlijke metaforen ons bespaard blijven. De woningmarkt blijft ons verrassen. Als we even verslappen, slaat de woningmarkt z'n slag. We doen ons best, maar de woningmarkt doet het beter.quote:
[..]
Blijft een man met listige woord- en framekeuzes. Beetje hetzelfde als dansen met Janssen en dergelijke.
Daarin was "oppepprik" wel de ergste.quote:
[..]
Blijft een man met listige woord- en framekeuzes. Beetje hetzelfde als dansen met Janssen en dergelijke.
Die flexibele teams van ambtenaren zie ik hoopvol tegemoet. Veel gemeenten zouden het anders (financieel) nooit aan kunnenquote:
[..]
Hugo komt met doorbraakteams en versnellingstafels.
Ben´r bang voor inderdaad.quote:
[..]
Ja. Hoop dat de ergerlijke metaforen ons bespaard blijven. De woningmarkt blijft ons verrassen. Als we even verslappen, slaat de woningmarkt z'n slag. We doen ons best, maar de woningmarkt doet het beter.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Woning wezen bekijken. De makelaar had oude foto's bij zich van voor dat de bewoners het huis gingen opfrissen. Wat 'n verschil. Daarvoor zag het er netjes en rustig uit, nu leek het wel een rommelmarkt van binnen. Best een prestatie om het huis qua inrichting en uitstraling zo te verkloten.
Op elke muur zat 'n andere behangprint. Op de ene bijvoorbeeld zo'n skyline-print, op de andere een baksteentjes print, etc. Op sommige muren waren wat houten planken getimmerd "om het jachthutgevoel te geven". Je kon je er amper draaien of keren, want alles stond vol met rommel. De nette keuken was voorzien van 'n folie met een bakstenen-print. Ook verschrikkelijk.
Kleinste kind sliep bij de ouders op de kamer, omdat er een "kattenkamer" was.
Eten doen ze blijkbaar op een hoekje van het keukenblad, want op de kamer in de huiskamer stonden printers, rommel en 'n vogelkooi.
Zelden zo'n teringzooi gezien.
Op elke muur zat 'n andere behangprint. Op de ene bijvoorbeeld zo'n skyline-print, op de andere een baksteentjes print, etc. Op sommige muren waren wat houten planken getimmerd "om het jachthutgevoel te geven". Je kon je er amper draaien of keren, want alles stond vol met rommel. De nette keuken was voorzien van 'n folie met een bakstenen-print. Ook verschrikkelijk.
Kleinste kind sliep bij de ouders op de kamer, omdat er een "kattenkamer" was.
Eten doen ze blijkbaar op een hoekje van het keukenblad, want op de kamer in de huiskamer stonden printers, rommel en 'n vogelkooi. Zelden zo'n teringzooi gezien.
Bijzonder blijft dat, zelfs voor een verkoop niet kunnen opruimen. Maar voor potentiële kopers goed nieuws 
Compenseer je dat deel toch met aflossingsvrij?quote:
Het vervelende aan de huidige regels voor HRA is dat starters heel vervelend uitkomen als ze volledig annuïtair moeten lenen.
Ze moeten, om het recht op HRA te behouden immers in 30 jaar aflossen, dus als ze over 10 jaar groter willen gaan wonen moeten ze de resterende 20 jaar op de hypotheek die ze nu afsluiten nog steeds in die resterende 20 jaar aflossen, wat een enorme beperking van hun leencapaciteit is waardoor ze weer lastiger door kunnen stromen.
Met mijn enorme afkeer van aflossingsvrij heb ik mijn 29-jarige neefje zelfs geadviseerd nu deels aflossingsvrij te nemen, want ze weten dat ze niet in het appartement willen blijven dat ze nu gekocht hebben als er over een paar jaar kinderen komen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Steeds meer, maar nu die box 3 anders ingedeeld gaat worden is het ffkes de vraag of het nog wel zoveel voordeliger is om een box 3 hypotheek te hebben.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja, ik zou niet in zo'n teringzooi kunnen wonen. Werkelijk alles stond ook vol met zooi. Van de berging tot en met de tuin.quote:
Bijzonder blijft dat, zelfs voor een verkoop niet kunnen opruimen. Maar voor potentiële kopers goed nieuws
Makelaar vertelde dat er 30 bezichtingen waren. Neem aan dat veel mensen ondertussen wel door zo'n troep heen kunnen kijken. Makelaar had niet voor niets foto's bij zich van hoe het er voorheen uit zag.
Toen was het gewoon een keurige woning. Wel 'n warmtepomp en zonnepanelen.
Koopje waarschijnlijk?quote:
Woning wezen bekijken. De makelaar had oude foto's bij zich van voor dat de bewoners het huis gingen opfrissen. Wat 'n verschil. Daarvoor zag het er netjes en rustig uit, nu leek het wel een rommelmarkt van binnen. Best een prestatie om het huis qua inrichting en uitstraling zo te verkloten.
Op elke muur zat 'n andere behangprint. Op de ene bijvoorbeeld zo'n skyline-print, op de andere een baksteentjes print, etc. Op sommige muren waren wat houten planken getimmerd "om het jachthutgevoel te geven". Je kon je er amper draaien of keren, want alles stond vol met rommel. De nette keuken was voorzien van 'n folie met een bakstenen-print. Ook verschrikkelijk.
Kleinste kind sliep bij de ouders op de kamer, omdat er een "kattenkamer" was.
Zelden zo'n teringzooi gezien.
Maar een kattenkamer, speciale uitvinding voor mensen die te beroerd zijn om de kattenbak bij te houden.
Oh, mensen leren dus snel. Maar al wel bij de tijd dus qua energiebehoeftequote:
[..]
Ja, ik zou niet in zo'n teringzooi kunnen wonen. Werkelijk alles stond ook vol met zooi. Van de berging tot en met de tuin.
Makelaar vertelde dat er 30 bezichtingen waren. Neem aan dat veel mensen ondertussen wel door zo'n troep heen kunnen kijken. Makelaar had niet voor niets foto's bij zich van hoe het er voorheen uit zag.
Toen was het gewoon een keurige woning. Wel 'n warmtepomp en zonnepanelen.
Ja, denk dat veel mensen ook wel zoiets hebben van "misschien is dit mijn kans, omdat anderen afhaken op de rommel".quote:
[..]
Oh, mensen leren dus snel. Maar al wel bij de tijd dus qua energiebehoefte
Uiteindelijk was het ook gewoon 'maar' rommel. Die mensen nemen dat mee, dat hout trek je van de muur, net zoals het afzichtige behang en de folie in de keuken...
Wel even goed schoonmaken. Maar je hoeft er niet aan te verbouwen of zo.
Dat valt nog te bezien.quote:
[..]
Koopje waarschijnlijk?
Maar een kattenkamer, speciale uitvinding voor mensen die te beroerd zijn om de kattenbak bij te houden.
Schat in dat prudente beleggers 8 tot 9% kunnen overbieden. De niet zo prudente belegger kan wel wat meer overbieden. Boel daar wat op orde brengen, kost ook nog wel een paar duizend euro. Dat reken ik dan eigenlijk nog niet eens mee.
Denk dat met 8-9 procent ik het niet ga halen. En denk dat schoonzusje beter af is met 'n appartementje.
Voordeeltje is misschien wel dat deze mensen haast hebben. Overdrachtsdatum is over 'n maand en langer klonk onbespreekbaar. Dus een bod zonder voorbehoud spreekt dan misschien wel aan.
Je bedoelt dat je de schuld dus meeneemt als je het niet met winst verkoopt? Of in ieder geval dat het beter is dat de opbrengst van de verkoop genoeg is om de schuld mee af te lossen? Ik dacht dat dat altijd zo was, ook met aflossingsvrij? Ik ben echt een leek hoor qua hypotheken en economie dus kan heel goed zijn dat ik je niet goed begrijp en het dus verkeerd interpreteer 😜quote:
Het vervelende aan de huidige regels voor HRA is dat starters heel vervelend uitkomen als ze volledig annuïtair moeten lenen.
Ze moeten, om het recht op HRA te behouden immers in 30 jaar aflossen, dus als ze over 10 jaar groter willen gaan wonen moeten ze de resterende 20 jaar op de hypotheek die ze nu afsluiten nog steeds in die resterende 20 jaar aflossen, wat een enorme beperking van hun leencapaciteit is waardoor ze weer lastiger door kunnen stromen.
Met mijn enorme afkeer van aflossingsvrij heb ik mijn 29-jarige neefje zelfs geadviseerd nu deels aflossingsvrij te nemen, want ze weten dat ze niet in het appartement willen blijven dat ze nu gekocht hebben als er over een paar jaar kinderen komen.
Yessss voor de huizenmarkt.quote:
[..]
Wat bedoel je met "wat voor gevolgen heeft dit"? Als er 100k huizen p/j bij worden gebouwd?
Ik vind het fijn als het woningprobleem wordt aangepakt, want woningen zijn nodig. Tegelijkertijd denk ik ook: net als ik een (te duur 😳😄) huis heb gekocht, komen ze met een ‘oplossing’. 100.000 huizen in 1 jaar bouwen (natuurlijk is het niet een gegeven dat het echt gaat gebeuren). Dan spookt er wel door mijn hoofd;; betekent dat dat mijn te dure huis minder waard gaat worden terwijl ik alle moeite heb gedaan om dat huis te bemachtigen?
Dat gaat dan om in mijn hoofd, maar ik hoop natuurlijk wel dat er daadwerkelijk iets gaat gebeuren om ervoor te zorgen dat iedereen een betaalbaar dak boven z’n hoofd kan krijgen
Die woningen gaan waarschijnlijk op nog minder gunstige plaatsen staan als jouw woning nu. Dus zal geen hele grote druk slaan. Daarnaast duurt het nog wel ff voor die woningen er staan. Je zit wel veilig.quote:
[..]
Yessss voor de huizenmarkt.
Ik vind het fijn als het woningprobleem wordt aangepakt, want woningen zijn nodig. Tegelijkertijd denk ik ook: net als ik een (te duur 😳😄) huis heb gekocht, komen ze met een ‘oplossing’. 100.000 huizen in 1 jaar bouwen (natuurlijk is het niet een gegeven dat het echt gaat gebeuren). Dan spookt er wel door mijn hoofd;; betekent dat dat mijn te dure huis minder waard gaat worden terwijl ik alle moeite heb gedaan om dat huis te bemachtigen?
Dat gaat dan om in mijn hoofd, maar ik hoop natuurlijk wel dat er daadwerkelijk iets gaat gebeuren om ervoor te zorgen dat iedereen een betaalbaar dak boven z’n hoofd kan krijgen
Miljoen tekort woningen lees ik...quote:
[..]
Die woningen gaan waarschijnlijk op nog minder gunstige plaatsen staan als jouw woning nu. Dus zal geen hele grote druk slaan. Daarnaast duurt het nog wel ff voor die woningen er staan. Je zit wel veilig.
Leip.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Annuitair deel krijg je HRA over terug.quote:
[..]
Je bedoelt dat je de schuld dus meeneemt als je het niet met winst verkoopt? Of in ieder geval dat het beter is dat de opbrengst van de verkoop genoeg is om de schuld mee af te lossen? Ik dacht dat dat altijd zo was, ook met aflossingsvrij? Ik ben echt een leek hoor qua hypotheken en economie dus kan heel goed zijn dat ik je niet goed begrijp en het dus verkeerd interpreteer 😜
Maar die lening moet in 30 jaar afgelost zijn.
Ga je groter wonen na 10 jaar moet het openstaande bedrag in 20 jaar worden afgelost anders vervalt dat recht.
Dat geeft dus een hogere aflosdruk en ik begrijp effect op de maximale hypotheek. Maar zo diep zit ik er niet in.
Die verhoogde druk kan je 50% verlagen met 50% aflossingsvrije hypotheek. In die zin heeft het dan effect op de toekomstige maximale hypotheek.
Pin me er niet op vast verder. Ik begrijp dat het zo zou kunnen werken. Maar ik ken de berekeningen niet en heb geen idee wat het zou schelen mogelijkerwijs.
Ik zou ook zeggen dat je die effecten ook zou moeten kunnen combatten met meer aflossingsvrij in de toekomst.
Maar de bank heeft bepaalde berekeningen waar ze zich aan moeten houden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Van dat soort verkiezingsretoriek moet je je niets aantrekken. De getallen kloppen al niet: vanaf 2023 tot 2030 moeten er 100.000 bijkomen en dat zouden er totaal 900.000 (of 'n miljoen??) zijn. Die jaren 2024 (vanaf 2023 staat er) tot en met 2029 (tot 2030 staat er) zijn 6 bouwjaren en leveren dus 600.000 woningen op.quote:
Tegelijkertijd denk ik ook: net als ik een (te duur 😳😄) huis heb gekocht, komen ze met een ‘oplossing’. 100.000 huizen in 1 jaar bouwen (natuurlijk is het niet een gegeven dat het echt gaat gebeuren). Dan spookt er wel door mijn hoofd;; betekent dat dat mijn te dure huis minder waard gaat worden terwijl ik alle moeite heb gedaan om dat huis te bemachtigen?
Bovendien is het de vraag wat voor woningen en waar ze komen. Grotendeels huur, dan is het amoer van invloed op jouw koophuis (overigens zijn huurwoningen voor iedereen onaantrekkelijk, behalve voor het volk dat erin "leeft"), zijn het koopwoningen, dan zal het nog jaren duren voordat er werkelijk iets aan het tekort is gedaan.
De toestroom op de woningmarkt blijft onverminderd hoog, de uitstroom is navenant laag.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik dacht (maar wellicht kan je mij uitleg geven) dat de herindeling in box 3 uitsluitend om spaartegoeden ging, maar dat de overige bezittingen (tweede huis, straks eerste huis ook, beleggingen e.d.) gewoon volgende oude indeling worden belast????quote:
Steeds meer, maar nu die box 3 anders ingedeeld gaat worden is het ffkes de vraag of het nog wel zoveel voordeliger is om een box 3 hypotheek te hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn begrip van de materie wijkt af van wat anderen ervan begrijpen.quote:
[..]
Ik dacht (maar wellicht kan je mij uitleg geven) dat de herindeling in box 3 uitsluitend om spaartegoeden ging, maar dat de overige bezittingen (tweede huis, straks eerste huis ook, beleggingen e.d.) gewoon volgende oude indeling worden belast????
Mijn begrip:Hoge raad had geoordeeld dat je recht hebt op bezit en bij meer dan 100% effectief belastingdruk staat dat teveel onder druk.
De staat zal zeker in de toekomst het belastingstelsel iig moeten aanpassen dat dat niet meer voorkomt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoe moet ik het Eigen Woning Forfait dan interpreteren; of: de toekomstige bijtelling in box 3??quote:
Mijn begrip:Hoge raad had geoordeeld dat je recht hebt op bezit en bij meer dan 100% effectief belastingdruk staat dat teveel onder druk.
Qua belastingdruk ervaar ik die EWF- bijtelling >> 100%: inkomen genereer ik er niet mee, maar er wordt wel flinke belasting geheven over de lap grond met stapel stenen................
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
