WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven. Hij heeft ons eerder gevraagd hoelang we vast wilden maar in ons hoofd waren de opties eigenlijk alleen 10 of 20 jaar, dus hebben we die twee opties laten berekenen. Pas dankzij dit topic hebben we de optie 30 jaar vast overwogen.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:09 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
Daar heb je dan ook een financieel adviseur voor die jou adviseert in de verschillende hypotheekopties
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
oh, wat een flapdrol, vind ik wel de taak voor zo'n adviseur.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:10 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven.
In ons hypotheekgesprek hadden we het overigens ook zelf ter sprake gebracht, maar de adviseur er ook nog geen kans voor gegeven.
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?quote:
[..]
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven.
Ik kreeg bij ons het idee dat de adviseur voor zo'n laag mogelijk netto maandbedrag op de korte termijn ging en dat als zijn toegevoegde waarde zag. Als het aan hem lag namen we ook 20 ipv 30 jaar rentevaste periode en het maximale aan aflossingsvrij. De benoemde ook steeds de maandlasten en dat het lager lag dan we vooraf aangeven wel te willen betalen. Over 20 jaar was dan zorg voor later (wat in zekere zin ook wel waar is)quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:11 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?
Uiteindelijk zelf gezegd dat we de rente 30 jaar willen hebben en een groter annuitair tov aflossingsvrij deel omdat we het wel fijn vinden te moeten aflossen.
Nee maar die kan ik wel raden, hij vroeg ons wel nadrukkelijk dat die 30 jaar vast een bewuste keuze was, kortom hij zou het niet aanraden.quote:
[..]
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja dat doen ze wel met in het achterhoofd dat men het later vast wel beter heeft. Ook heb ik een liniaire hypotheek laten voorrekenen maar uiteindelijk niet gedaan terwijl dat netto wel goedkoper is over 30 jaar. De adviseurs mikken op korte termijnkosten minimaliseren.quote:
[..]
Ik kreeg bij ons het idee dat de adviseur voor zo'n laag mogelijk netto maandbedrag op de korte termijn ging en dat als zijn toegevoegde waarde zag. Als het aan hem lag namen we ook 20 ipv 30 jaar rentevaste periode en het maximale aan aflossingsvrij. De benoemde ook steeds de maandlasten en dat het lager lag dan we vooraf aangeven wel te willen betalen. Over 20 jaar was dan zorg voor later (wat in zekere zin ook wel waar is)
Uiteindelijk zelf gezegd dat we de rente 30 jaar willen hebben en een groter annuitair tov aflossingsvrij deel omdat we het wel fijn vinden te moeten aflossen.
Trouwens vinden de hypotheek verstrekkers annuitair ook wel lekker levert natuurlijk wel meer op.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Klopt dat is ook beter voor de inflatiequote:Op donderdag 10 maart 2022 13:37 schreef gniffie het volgende:
Mensen moeten echt minder geld krijgen. 10% bovenop de vraag prijs en daarop nog dik overboden worden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben het er wel mee eens maar ik hoop niet dat ze aan de salaris kant beginnen met dat minder geld krijgenquote:
[..]
Klopt dat is ook beter voor de inflatie
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb uberhaupt niet de illusie dat dit gaat gebeuren.quote:
[..]
Ik ben het er wel mee eens maar ik hoop niet dat ze aan de salaris kant beginnen met dat minder geld krijgen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je net een huis gekocht hebt en niet meer hoeft te huren is het wel fijn wanneer de inflatie stijgt (tenminste, als de lonen op termijn mee gaan stijgen). 
Bij een hoge inflatie kunnen de huizenprijzen ook zakken.quote:
Als je net een huis gekocht hebt en niet meer hoeft te huren is het wel fijn wanneer de inflatie stijgt (tenminste, als de lonen op termijn mee gaan stijgen).
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.quote:
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Staan er nog wel wat te koopquote:
[..]
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.
https://www.funda.nl/koop(...)00/sorteer-prijs-af/
Huizen met een vraagprijs van ¤350.000 worden wel voor meer dan de ¤355.000 verkocht, net als huizen met een vraagprijs van net boven de ¤300.000quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Staan die nog echt wel te koop?quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.quote:
[..]
Staan die nog echt wel te koop?
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegdquote:
[..]
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Tsja, da's niet echt 'n hele goede werkwijze. Ik snap dat als er veel meer kijkers zijn dan plek om te kijken dat ze wel serieuze kijkers willen, maar een bod doen... Als je daar ter plekke allerlei dingen ziet die je niet aanstaan, koop je het uiteindelijk toch niet.quote:
[..]
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegd
Omgekeerd heb ik weleens het winnende bod gehad zonder dat ik was wezen kijken. Toen moest ik van de makelaar wel een keer komen kijken anders zouden ze het bod niet accepteren.
Oh dat is wel logischer ja. En dan heb je opeens een veel groter contingent, want de WOZ loopt behoorlijk achter.quote:
Kijken ze niet naar de WOZ-waarde? In Amsterdam in ieder geval wel, tot 530K.
Maar het algemene marktsegment kun je niet aflezen aan hoeveel procent er overboden is op een huis dat 95% van mensen op de markt niet kan kopen.quote:
[..]
Het gaat om het algemene marktsentiment. Voor de aanvang Oekraine is de makelaar geweest en zijn verwachting was dat het al weg zou zijn voordat het goed en wel op Funda zou verschijnen. Dat was echt niet het geval. Het was zelfs zo dat mijn moeder zich zorgen begon te maken, want haar nieuwe huis had ze al getekend.
Het is enerzijds een heel courant huis want meerdere slaapkamers en badkamer allemaal op de begane grond, veel kavel en een gunstige locatie, anderzijds loopt er een drukke weg achter, is de staat van onderhoud matig tot slecht en heeft het energielabel D.
Toen het gerucht ging dat ze ging verkopen belden er al mensen aan die een miljoen wilden neerleggen. Mijn moeder wilde het allemaal via de makelaar doen. Binnen 3 weken was de situatie zo anders dat mensen echt merkbaar veel voorzichtiger werden! Dat sijpelt ook door naar de onderkant van de markt.
Die 5% die dat wel kan hoeven sowieso weinig te overbieden want het is niet het overspannen deel van de markt.
Het overspannen deel houdt wel op bij 750K (incl. overbieden)
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
blablablabla
Mijn gevoel op Funda is dat de prijzen langzaam stijgen, maar het aanbod blijft wel langer openstaan.quote:
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
Praat ik over het lagere segment.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Ik ben nu even lui zonder eerst uitvoerig te googelen, maar dit jaar is voor het eerst dat we/ik een Belasting aangifte doen na het kopen van een woning. Volgens mij deden we dit vorig jaar nog apart (huurwoning), maar weet niet of dat dan nog de bedoeling is aangezien we nu een aantal kosten kunnen aangeven. Iemand ervaring mee?
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Daarbij kun je je hypotheek prima zelf Lineair maken, gewoon berkenen wat de maandelijkse aflossing lineair zou zijn en dat wat het meer is extra aflossen.quote:
[..]
Ja dat doen ze wel met in het achterhoofd dat men het later vast wel beter heeft. Ook heb ik een liniaire hypotheek laten voorrekenen maar uiteindelijk niet gedaan terwijl dat netto wel goedkoper is over 30 jaar. De adviseurs mikken op korte termijnkosten minimaliseren.
Trouwens vinden de hypotheek verstrekkers annuitair ook wel lekker levert natuurlijk wel meer op.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 10-03-2022 16:40:01 ]
Ik zie geen winstmodel, of mis ik iets?quote:
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Misschien in bepaalde regio's, maar hier in Amsterdam is de verkooptijd in het laatste kwartaal van 2021 gedaald t.o.v. een jaar daarvoor (van 28 naar 24 dagen). Meer recente cijfers zijn nog niet beschikbaar.quote:
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
https://www.nvm.nl/media/(...)-groot-amsterdam.pdf
Heeft blijkbaar ook in Quote gestaan: https://www.quotenet.nl/z(...)huisjesmelkers-zijn/quote:
[..]
Ik zie geen winstmodel, of mis ik iets?
En wat als de markt volgend jaar instort? En wat met de waardestijging? Met "een kwart van gemiddeld 120 euro" heb je een starter niet geholpen lijkt me.quote:
[..]
Heeft blijkbaar ook in Quote gestaan: https://www.quotenet.nl/z(...)huisjesmelkers-zijn/
Of als de potentiële starter die huurt daarna geen hypotheek meer kan krijgen... Tussentijds BKR opgelopen, baan kwijt, rente gestegen of zo... Er kan altijd wat gebeuren natuurlijk.quote:
[..]
En wat als de markt volgend jaar instort? En wat met de waardestijging?
Ik lees er dit over:
Maar van ¤ 1.100 kan wel ¤ 120 af natuurlijk bij een huisje van 2 ton.quote:Wie de woning niet wil kopen moet weliswaar vertrekken, maar heeft dan wel een startkapitaal.
Ik vind het maar een vaag concept. Ik zie het nut en de voordelen voor de starters en die 21-jarige niet.
En dit is de site:
https://www.proprthomesmakelaardij.nl/30-5c18/hoe-het-werkt
Maar hoe het nu precies werkt, wordt me nog niet helemaal duidelijk
https://www.proprthomesmakelaardij.nl/30-5c18/hoe-het-werkt
Maar hoe het nu precies werkt, wordt me nog niet helemaal duidelijk
Klopt, maar je zag wel een omslag na Oekraïne. Dat wilde ik even zeggenquote:
[..]
Maar het algemene marktsegment kun je niet aflezen aan hoeveel procent er overboden is op een huis dat 95% van mensen op de markt niet kan kopen.
Die 5% die dat wel kan hoeven sowieso weinig te overbieden want het is niet het overspannen deel van de markt.
Het overspannen deel houdt wel op bij 750K (incl. overbieden)
The End Times are wild
Dus je wilt niet verhuizen.quote:
[..]
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegd
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
klopt, niet tegen elke prijsquote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als ik iemand van 21 zie die zo gekleed is, in zo'n auto rijd en zo praat ga ik er van uit dat het gunstige gedeelte voornamelijk voor haar is.quote:
Vanavond in Half Holland Dakloos:
https://www.facebook.com/watch/?v=977487349567783
Een rare en ingewikkelde constructie om starters te helpen.
Huis wordt voor starters gekocht, en zij sparen een deel waarmee ze na een paar jaar de woning kunnen kopen.
Kan me niet voorstellen dat dit financieel gunstig is voor starters, ook al lijkt het zo op het eerste gezicht.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Snap er niks van. Op de site staat dat je het voor een jaar kunt huren. In het filmpje zegt ze alweer 2 of 3 jaar.quote:
[..]
Als ik iemand van 21 zie die zo gekleed is, in zo'n auto rijd en zo praat ga ik er van uit dat het gunstige gedeelte voornamelijk voor haar is.
Die zien we over een jaar of wat wel in BOOS of radar.quote:
[..]
Snap er niks van. Op de site staat dat je het voor een jaar kunt huren. In het filmpje zegt ze alweer 2 of 3 jaar.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:Op donderdag 10 maart 2022 21:10 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Die zien we over een jaar of wat wel in BOOS of radar.
Je krijgt ook nog de volledige huur, waarborgsom, taxatiekosten en notariskosten terug. Terwijl ze bij de aankoop overdrachtsbelasting en notariskosten betalen.quote:Door middel van onze Efficiënt kopen formule, kunt u de woning slim terugkopen. Hebben wij al gezegd dat u uw volledige huur, waarborgsom, taxatiekosten en notariskosten van ons terugkrijgt 🥳 ? Dit bet
De enige vraag is eigenlijk nog voor welke prijs je die woning kunt "terug"kopen.
Zo, maandag wordt het huis getaxeerd, en dinsdag bouwkundige keuring + energieadvies. Moesten nog wel voor de taxateur een verbouwingsspecificatie aanleveren, maar ja, dat is allemaal nogal grof geschat nu....dus 'help'! Maar de mevrouw aan de telefoon vertelde me lachend dat dit ook wel 2 dagen na de taxatie nog kon.
Ik voel me zo'n onwetende n00b hè
Ik voel me zo'n onwetende n00b hè
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
En zullen de prijzen dan ook zakken? Met andere woorden; is het verstandig om de komende 2 jaar een huis te kopen of beter nog even wachten? Mits je de luxe hebt om te kunnen wachten natuurlijk…quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Nee dat gaat niet lukken. Natuurlijk niet wat denk je zelf?quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
Niemand heeft een glazen bol, dus of je koopt nu of niet. Huizen zullen altijd een goede investering zijn. Er zijn geen aflossingsvrije hypotheken meerquote:
[..]
En zullen de prijzen dan ook zakken? Met andere woorden; is het verstandig om de komende 2 jaar een huis te kopen of beter nog even wachten? Mits je de luxe hebt om te kunnen wachten natuurlijk…
Nee, dat gaat niet lukken, dat weten ze nu al; de gemeenten hebben geen locaties, de bouw heeft niet genoeg mensen om die huizen te bouwen.quote:
https://nos.nl/artikel/24(...)0-000-woningen-extra
Ik vraag me af; wat voor gevolgen heeft dit? En zou het serieus kunnen lukken; 100.000 per jaar?
En dat nog even los van het hele stikstofverhaal dat een hoop nieuwbouw in de weg zit.
Ben benieuwd wat ze anders gaan doen om dat doel te bereiken. Veel blijft hangen in vage teksten en intenties die gemeentes weer kunnen blokkeren.quote:
[..]
Nee dat gaat niet lukken. Natuurlijk niet wat denk je zelf?
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
