WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven. Hij heeft ons eerder gevraagd hoelang we vast wilden maar in ons hoofd waren de opties eigenlijk alleen 10 of 20 jaar, dus hebben we die twee opties laten berekenen. Pas dankzij dit topic hebben we de optie 30 jaar vast overwogen.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:09 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
Daar heb je dan ook een financieel adviseur voor die jou adviseert in de verschillende hypotheekopties
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
oh, wat een flapdrol, vind ik wel de taak voor zo'n adviseur.quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:10 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven.
In ons hypotheekgesprek hadden we het overigens ook zelf ter sprake gebracht, maar de adviseur er ook nog geen kans voor gegeven.
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?quote:
[..]
Ja en die adviseur kwam niet met die optie, pas toen ik er om vroeg kwam die optie naar boven.
Ik kreeg bij ons het idee dat de adviseur voor zo'n laag mogelijk netto maandbedrag op de korte termijn ging en dat als zijn toegevoegde waarde zag. Als het aan hem lag namen we ook 20 ipv 30 jaar rentevaste periode en het maximale aan aflossingsvrij. De benoemde ook steeds de maandlasten en dat het lager lag dan we vooraf aangeven wel te willen betalen. Over 20 jaar was dan zorg voor later (wat in zekere zin ook wel waar is)quote:Op donderdag 10 maart 2022 15:11 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?
Uiteindelijk zelf gezegd dat we de rente 30 jaar willen hebben en een groter annuitair tov aflossingsvrij deel omdat we het wel fijn vinden te moeten aflossen.
Nee maar die kan ik wel raden, hij vroeg ons wel nadrukkelijk dat die 30 jaar vast een bewuste keuze was, kortom hij zou het niet aanraden.quote:
[..]
Heeft die adviseur nog kunnen uitleggen waarom hij in eerste instantie niet met die optie kwam?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja dat doen ze wel met in het achterhoofd dat men het later vast wel beter heeft. Ook heb ik een liniaire hypotheek laten voorrekenen maar uiteindelijk niet gedaan terwijl dat netto wel goedkoper is over 30 jaar. De adviseurs mikken op korte termijnkosten minimaliseren.quote:
[..]
Ik kreeg bij ons het idee dat de adviseur voor zo'n laag mogelijk netto maandbedrag op de korte termijn ging en dat als zijn toegevoegde waarde zag. Als het aan hem lag namen we ook 20 ipv 30 jaar rentevaste periode en het maximale aan aflossingsvrij. De benoemde ook steeds de maandlasten en dat het lager lag dan we vooraf aangeven wel te willen betalen. Over 20 jaar was dan zorg voor later (wat in zekere zin ook wel waar is)
Uiteindelijk zelf gezegd dat we de rente 30 jaar willen hebben en een groter annuitair tov aflossingsvrij deel omdat we het wel fijn vinden te moeten aflossen.
Trouwens vinden de hypotheek verstrekkers annuitair ook wel lekker levert natuurlijk wel meer op.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Klopt dat is ook beter voor de inflatiequote:Op donderdag 10 maart 2022 13:37 schreef gniffie het volgende:
Mensen moeten echt minder geld krijgen. 10% bovenop de vraag prijs en daarop nog dik overboden worden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben het er wel mee eens maar ik hoop niet dat ze aan de salaris kant beginnen met dat minder geld krijgenquote:
[..]
Klopt dat is ook beter voor de inflatie
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb uberhaupt niet de illusie dat dit gaat gebeuren.quote:
[..]
Ik ben het er wel mee eens maar ik hoop niet dat ze aan de salaris kant beginnen met dat minder geld krijgen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je net een huis gekocht hebt en niet meer hoeft te huren is het wel fijn wanneer de inflatie stijgt (tenminste, als de lonen op termijn mee gaan stijgen). 
Bij een hoge inflatie kunnen de huizenprijzen ook zakken.quote:
Als je net een huis gekocht hebt en niet meer hoeft te huren is het wel fijn wanneer de inflatie stijgt (tenminste, als de lonen op termijn mee gaan stijgen).
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.quote:
Den Bosch wil een opkoopbescherming invoeren vanaf 1 juli dit jaar. Deze regeling moet voorkomen dat beleggers huizen kopen om die vervolgens voor veel geld weer te verhuren. In de hele gemeente geldt de bescherming straks voor huizen die minder dan 355.000 euro kosten. Wie zo'n huis koopt, mag het de eerste vier jaar dan dus niet verhuren.
Staan er nog wel wat te koopquote:
[..]
Beetje laat. Alle cheap ass huizen zijn al in bezit van investeerders.
https://www.funda.nl/koop(...)00/sorteer-prijs-af/
Huizen met een vraagprijs van ¤350.000 worden wel voor meer dan de ¤355.000 verkocht, net als huizen met een vraagprijs van net boven de ¤300.000quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Staan die nog echt wel te koop?quote:
[..]
Staan er nog wel wat te koop
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.quote:
[..]
Staan die nog echt wel te koop?
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegdquote:
[..]
Er zullen er best bij zijn waar alle bezichtigingen al volgeboekt zijn.
Laatst ook gebeld voor een woning die 'n dag op Funda stond en toen waren alle 30 bezichtigingsplekken al vol. Ze geven 'n seintje als er iemand afbelt. Tot nu toe niks gehoord.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Tsja, da's niet echt 'n hele goede werkwijze. Ik snap dat als er veel meer kijkers zijn dan plek om te kijken dat ze wel serieuze kijkers willen, maar een bod doen... Als je daar ter plekke allerlei dingen ziet die je niet aanstaan, koop je het uiteindelijk toch niet.quote:
[..]
Ik moest een keer een bod doen om te mogen kijken.... Toen ben ik afgehaakt en funda vaarwel gezegd
Omgekeerd heb ik weleens het winnende bod gehad zonder dat ik was wezen kijken. Toen moest ik van de makelaar wel een keer komen kijken anders zouden ze het bod niet accepteren.
Oh dat is wel logischer ja. En dan heb je opeens een veel groter contingent, want de WOZ loopt behoorlijk achter.quote:
Kijken ze niet naar de WOZ-waarde? In Amsterdam in ieder geval wel, tot 530K.
Maar het algemene marktsegment kun je niet aflezen aan hoeveel procent er overboden is op een huis dat 95% van mensen op de markt niet kan kopen.quote:
[..]
Het gaat om het algemene marktsentiment. Voor de aanvang Oekraine is de makelaar geweest en zijn verwachting was dat het al weg zou zijn voordat het goed en wel op Funda zou verschijnen. Dat was echt niet het geval. Het was zelfs zo dat mijn moeder zich zorgen begon te maken, want haar nieuwe huis had ze al getekend.
Het is enerzijds een heel courant huis want meerdere slaapkamers en badkamer allemaal op de begane grond, veel kavel en een gunstige locatie, anderzijds loopt er een drukke weg achter, is de staat van onderhoud matig tot slecht en heeft het energielabel D.
Toen het gerucht ging dat ze ging verkopen belden er al mensen aan die een miljoen wilden neerleggen. Mijn moeder wilde het allemaal via de makelaar doen. Binnen 3 weken was de situatie zo anders dat mensen echt merkbaar veel voorzichtiger werden! Dat sijpelt ook door naar de onderkant van de markt.
Die 5% die dat wel kan hoeven sowieso weinig te overbieden want het is niet het overspannen deel van de markt.
Het overspannen deel houdt wel op bij 750K (incl. overbieden)
Kan toeval zijn maar de "Te koop" bordjes staan hier een stuk langer dan een jaar geleden. Zeker vijf huizen staan inmiddels al zeker 2 maanden te koop, dat was eerder echt ondenkbaar. Wellicht is het plafond nu toch wel een beetje wel bereikt.
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
Delen jullie die ervaring, of gaat het bij jullie nog net zo snel of sneller als 2020 en 2021?
blablablabla
