WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En starters wachten tot in het voorjaar van 2023 wanneer de startersvrijstelling wordt verhoogd naar 440k.quote:Op donderdag 10 maart 2022 10:23 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mensen die van plan waren om daar gebruik van te maken, gaan dat naar voren halen, ja.
Als je net in die categorie zit wel. Als je er onder zit, dan hoef je niet te wachten tot dan.quote:
[..]
En starters wachten tot in het voorjaar van 2023 wanneer de startersvrijstelling wordt verhoogd naar 440k.
Mwoah, heb je meer ruimte om te bieden zonder belasting. Kan me indenken dat starters even wachten, ondanks je onder de 400K zit.quote:
[..]
Als je net in die categorie zit wel. Als je er onder zit, dan hoef je niet te wachten tot dan.
Als je rond die prijscategorie zit wel. Hier staan woningen van ¤ 170 - ¤ 200k te koop en die worden aangeprezen als starterswoning. Als je daar op mikt, heeft het weinig zin om te wachten tot voorjaar 2023.quote:
[..]
Mwoah, heb je meer ruimte om te bieden zonder belasting. Kan me indenken dat starters even wachten, ondanks je onder de 400K zit.
Wachten is in de woningmarkt zelden echt een goede keuzequote:
[..]
Mwoah, heb je meer ruimte om te bieden zonder belasting. Kan me indenken dat starters even wachten, ondanks je onder de 400K zit.
Dat ook nog eens ja. Prijzen stijgen nog, rente stijgt nog. Best kans dat je tegen die tijd je voordeel alweer kwijt bent.quote:
[..]
Wachten is in de woningmarkt zelden echt een goede keuze
Denk dat prijzen nog wel gematigd doorstijgen. Hogere lonen dempen effect van hogere rentes verwacht ik.quote:
[..]
Dat ook nog eens ja. Prijzen stijgen nog, rente stijgt nog. Best kans dat je tegen die tijd je voordeel alweer kwijt bent.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Klopt, maar iets kopen moet wel tot de mogelijkheden behoren.quote:
Wachten is in de woningmarkt zelden echt een goede keuze
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eind vorig jaar een huis gekocht maar die rentes zijn toch best wel gestegen nu. Terwijl ik nog zo baalde dat mijn vriend perse die 30 jaar vast wilde hebben (ik niet) en we dus een hogere rente hadden. Maar was nu nog hoger geweest zo te zien.
Als dat nu niet lukt, dan gaat dat waarschijnlijk ook niet lukken in het voorjaar van 2023 puur en alleen omdat de startersvrijstelling wordt verhoogd van ¤ 400k naar ¤ 440k.quote:
[..]
Klopt, maar iets kopen moet wel tot de mogelijkheden behoren.
Inderdaad slim. Ik moet eerlijk bekennen dat ik niet eens wist dat het 30 jaar konquote:
Eind vorig jaar een huis gekocht maar die rentes zijn toch best wel gestegen nu. Terwijl ik nog zo baalde dat mijn vriend perse die 30 jaar vast wilde hebben (ik niet) en we dus een hogere rente hadden. Maar was nu nog hoger geweest zo te zien.
. Was in ieder geval niet aangegeven. Wij hebben 20 jaar tegen 1.30% ofzo. Tegen die tijd dan is het rest bedrag ook niet meer zo hoog, misschien dat dat wat scheelt.
Er is nooit een echte fout. Maar er zijn banken die überhaupt geen 30 jaar willen.quote:
[..]
Inderdaad slim. Ik moet eerlijk bekennen dat ik niet eens wist dat het 30 jaar kon
Niet iedere bank biedt die 30 jaar aan, maar in sommige gevallen kan het je wel helpen (hoi @Bosbeetle).quote:
[..]
Inderdaad slim. Ik moet eerlijk bekennen dat ik niet eens wist dat het 30 jaar kon
In 20 jaar kan veel gebeuren, je hebt dan in elk geval al een substantieel deel afgelost en misschien eens een meevaller of erfenis waardoor je extra hebt kunnen aflossen.
Wachten tot er een huis beschikbaar is ontkom je nu niet aan.quote:
[..]
Wachten is in de woningmarkt zelden echt een goede keuze
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er komen elke dag woningen beschikbaar.quote:
[..]
Wachten tot er een huis beschikbaar is ontkom je nu niet aan.
Aha, dat verklaard een hoop. Ging even kijken en ze hebben inderdaad een maximum van 20 jaar.quote:Op donderdag 10 maart 2022 12:55 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Niet iedere bank biedt die 30 jaar aan, maar in sommige gevallen kan het je wel helpen (hoi @:Bosbeetle).
In 20 jaar kan veel gebeuren, je hebt dan in elk geval al een substantieel deel afgelost en misschien eens een meevaller of erfenis waardoor je extra hebt kunnen aflossen.
Heb ik inderdaad gezien. Ik had het liefst wel het langst aangezien ik me niet kon voorstellen dat het nog heel veel goedkoper kon. 10 jaar was al onder de 1% zelfs. Ik ben ook redelijk conservatief dus als het 30 jaar kon had ik ook 30 jaar gedaan, maar het restbedrag is na 20 jaar niet meer zo groot dus dan zou de eventuele schade mee moeten vallenquote:
[..]
Er is nooit een echte fout. Maar er zijn banken die überhaupt geen 30 jaar willen.
Die de dag daarvoor al weggegeven zijn.quote:
[..]
Er komen elke dag woningen beschikbaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Mensen moeten echt minder geld krijgen. 10% bovenop de vraag prijs en daarop nog dik overboden worden.
"Plausibel zeg ik gewoon. Ik zeg gewoon eerlijk, plausibel"
Vandaar dat net weer mensen in dit topic gekocht hebben.quote:
[..]
Die de dag daarvoor al weggegeven zijn.
Ja die hebben het huis gekocht voordat het op de markt komt via viaquote:
[..]
Vandaar dat net weer mensen in dit topic gekocht hebben.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Neuhquote:
[..]
Ja die hebben het huis gekocht voordat het op de markt komt via via
flat hierboven binnen vier dagen 'onder bod".quote:
[..]
Ja die hebben het huis gekocht voordat het op de markt komt via via
geen kijkers geweest.
Lichtpuntje is misschien wel de oorlog en de stijgende rente.quote:
[..]
Ja die hebben het huis gekocht voordat het op de markt komt via via
Mijn moeder heeft haar woning ook te koop gezet. Er werd niet blind geboden, verschillende kijkers geweest die toch niet geboden hebben en het bod dat er nu ligt is maar 5% boven de vraagprijs (950 tov 900). Het lijkt erop dat de mensen toch iets voorzichtiger worden. Mijn ex moest medio vorig jaar een huis kopen, die keek vaak niet eens de kans om te kijken en als ze bood (+10-15%) zat ze er telkens niet bij, totdat ze een keer geluk had.
The End Times are wild
Misschien is een huis van 9 ton niet waar de meesten hier zich erg druk om maken.quote:
[..]
Lichtpuntje is misschien wel de oorlog en de stijgende rente.
Mijn moeder heeft haar woning ook te koop gezet. Er werd niet blind geboden, verschillende kijkers geweest die toch niet geboden hebben en het bod dat er nu ligt is maar 5% boven de vraagprijs (950 tov 900). Het lijkt erop dat de mensen toch iets voorzichtiger worden. Mijn ex moest medio vorig jaar een huis kopen, die keek vaak niet eens de kans om te kijken en als ze bood (+10-15%) zat ze er telkens niet bij, totdat ze een keer geluk had.
Ik hoop het. Alleen het gebrek aan aanbod of eigenlijk totaal geen aanbod houdt mij tegen om een groter huis te kopen. Ik wil graag verhuizen, maar er is niet of nauwelijks keuze.quote:
[..]
Lichtpuntje is misschien wel de oorlog en de stijgende rente.
Mijn moeder heeft haar woning ook te koop gezet. Er werd niet blind geboden, verschillende kijkers geweest die toch niet geboden hebben en het bod dat er nu ligt is maar 5% boven de vraagprijs (950 tov 900). Het lijkt erop dat de mensen toch iets voorzichtiger worden. Mijn ex moest medio vorig jaar een huis kopen, die keek vaak niet eens de kans om te kijken en als ze bood (+10-15%) zat ze er telkens niet bij, totdat ze een keer geluk had.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het gaat om het algemene marktsentiment. Voor de aanvang Oekraine is de makelaar geweest en zijn verwachting was dat het al weg zou zijn voordat het goed en wel op Funda zou verschijnen. Dat was echt niet het geval. Het was zelfs zo dat mijn moeder zich zorgen begon te maken, want haar nieuwe huis had ze al getekend.quote:
[..]
Misschien is een huis van 9 ton niet waar de meesten hier zich erg druk om maken.
Het is enerzijds een heel courant huis want meerdere slaapkamers en badkamer allemaal op de begane grond, veel kavel en een gunstige locatie, anderzijds loopt er een drukke weg achter, is de staat van onderhoud matig tot slecht en heeft het energielabel D.
Toen het gerucht ging dat ze ging verkopen belden er al mensen aan die een miljoen wilden neerleggen. Mijn moeder wilde het allemaal via de makelaar doen. Binnen 3 weken was de situatie zo anders dat mensen echt merkbaar veel voorzichtiger werden! Dat sijpelt ook door naar de onderkant van de markt.
The End Times are wild
Op een huis van 900-950k komen sowieso minder mensen af.quote:
[..]
Lichtpuntje is misschien wel de oorlog en de stijgende rente.
Mijn moeder heeft haar woning ook te koop gezet. Er werd niet blind geboden, verschillende kijkers geweest die toch niet geboden hebben en het bod dat er nu ligt is maar 5% boven de vraagprijs (950 tov 900). Het lijkt erop dat de mensen toch iets voorzichtiger worden. Mijn ex moest medio vorig jaar een huis kopen, die keek vaak niet eens de kans om te kijken en als ze bood (+10-15%) zat ze er telkens niet bij, totdat ze een keer geluk had.
Nee hoor. Er is geen aanbod in NL.quote:
Er gaat een wereld open voor sjorsie.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
https://www.funda.nl/koop/herten/huis-42432704-mosterdgriend-8/quote:
[..]
Ik hoop het. Alleen het gebrek aan aanbod of eigenlijk totaal geen aanbod houdt mij tegen om een groter huis te kopen. Ik wil graag verhuizen, maar er is niet of nauwelijks keuze.
Mensen die een miljoen wilden bieden zagen hun aandelen verdampen. Mensen die een huis tot 4 ton willen zullen daar echt minder last van hebben. De huurder die wilde kopen zal dat om Oekraīne niet latenquote:
[..]
Het gaat om het algemene marktsentiment. Voor de aanvang Oekraine is de makelaar geweest en zijn verwachting was dat het al weg zou zijn voordat het goed en wel op Funda zou verschijnen. Dat was echt niet het geval. Het was zelfs zo dat mijn moeder zich zorgen begon te maken, want haar nieuwe huis had ze al getekend.
Het is enerzijds een heel courant huis want meerdere slaapkamers en badkamer allemaal op de begane grond, veel kavel en een gunstige locatie, anderzijds loopt er een drukke weg achter, is de staat van onderhoud matig tot slecht en heeft het energielabel D.
Toen het gerucht ging dat ze ging verkopen belden er al mensen aan die een miljoen wilden neerleggen. Mijn moeder wilde het allemaal via de makelaar doen. Binnen 3 weken was de situatie zo anders dat mensen echt merkbaar veel voorzichtiger werden! Dat sijpelt ook door naar de onderkant van de markt.
Die mensen hadden weer een groter huis te verkopen.. Dus gewone normale burgers die het geluk hadden in de jaren 80 te kopen. Die zijn allemaal ook zonder aandelen rijk geworden (op papier)quote:
[..]
Mensen die een miljoen wilden bieden zagen hun aandelen verdampen. Mensen die een huis tot 4 ton willen zullen daar echt minder last van hebben. De huurder die wilde kopen zal dat om Oekraīne niet laten
Onzekerheid en de rente stijgt ook.
Anderzijds is het ook weer een bevestiging dat de stroom vluchtelingen nooit meer ophoud, ieder jaar wat anders, en dat je wel moet kopen om te kunnen wonen.
The End Times are wild
Toch waren er best wel veel kijkers (stuk of 15). Ook nog hele jonge gezinnen met een baby etc. Voor mensen die al een tijdje in de markt zitten is het allemaal neit zo schokkend natuurlijk. Het is niet eens een villa, het is een geschakelde bungalow die redelijk gedateerd is. Waanzin natuurlijk, maar het appartement wat ze terug moet kopen is ook 500K voor 100m2.quote:
[..]
Op een huis van 900-950k komen sowieso minder mensen af.
The End Times are wild
Ik denk dat er minder mensen zijn uit de jaren 80 die nog groter gaan wille. Die zijn allemaal een jaar of zestig. Maar ik kan het natuurlijk fout hebbenquote:
[..]
Die mensen hadden weer een groter huis te verkopen.. Dus gewone normale burgers die het geluk hadden in de jaren 80 te kopen. Die zijn allemaal ook zonder aandelen rijk geworden (op papier)
Onzekerheid en de rente stijgt ook.
Anderzijds is het ook weer een bevestiging dat de stroom vluchtelingen nooit meer ophoud, ieder jaar wat anders, en dat je wel moet kopen om te kunnen wonen.
Deze mensen die nu gekocht hebben komen uit een -veel- groter huis.quote:
[..]
Ik denk dat er minder mensen zijn uit de jaren 80 die nog groter gaan wille. Die zijn allemaal een jaar of zestig. Maar ik kan het natuurlijk fout hebben
The End Times are wild
Ah die gingen al kleiner. Excuus ik las je bericht verkeerdquote:
[..]
Deze mensen die nu gekocht hebben komen uit een -veel- groter huis.
Het huis van mijn moeder is niet zo groot, maar heeft dus wel alles op de begane grond. Dat soort huizen is echt zeer gewild, ook bij wat minder onderhoud en isolatie. Luxe wonen maar levensloopbestendig.quote:
[..]
Ah die gingen al kleiner. Excuus ik las je bericht verkeerd
The End Times are wild
Dat is ook 1 van de weinige scenarios waarbij iemand profijt heeft van de hoge prijzenquote:
[..]
Deze mensen die nu gekocht hebben komen uit een -veel- groter huis.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja. En profijt. Mijn moeder is 81. Die heeft niks meer aan die overwaarde.quote:
[..]
Dat is ook 1 van de weinige scenarios waarbij iemand profijt heeft van de hoge prijzen
ik wel natuurlijk... Heb nog een groot project mbt mijn keuken..
The End Times are wild
Ik ben gestopt met funda nadat na 30x bellen het huis al verkocht was of dat ik op de pre wachtlijst mocht komen voor de wachtlijst om het huis te bezichtigen.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/herten/huis-42432704-mosterdgriend-8/
Bij 1x moest ik een bod doen om te mogen bezichtigen. De 25 hoogste bieders mochten het huis bekijken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ben wel blij dat ik niet de enige ben die niet van de optie 30 jaar vast bij een looptijd van 30 jaar afwist...quote:
[..]
Niet iedere bank biedt die 30 jaar aan, maar in sommige gevallen kan het je wel helpen (hoi @:Bosbeetle).
In 20 jaar kan veel gebeuren, je hebt dan in elk geval al een substantieel deel afgelost en misschien eens een meevaller of erfenis waardoor je extra hebt kunnen aflossen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dus eigenlijk hebben alleen erfgenamen iets aan die hoge prijzen?quote:
[..]
Ja. En profijt. Mijn moeder is 81. Die heeft niks meer aan die overwaarde.
ik wel natuurlijk... Heb nog een groot project mbt mijn keuken..
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
quote:Op donderdag 10 maart 2022 13:37 schreef gniffie het volgende:
Mensen moeten echt minder geld krijgen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daar gaat je overtuiging dat iedereen (behalve jij)hier precies van de hoed en de rand weet en gewoon zo maar even huizen kooptquote:Op donderdag 10 maart 2022 15:00 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ben wel blij dat ik niet de enige ben die niet van de optie 30 jaar vast bij een looptijd van 30 jaar afwist...
Eigenlijk helemaal niemand. Want ik moet toch ook weer mijn kinderen dadelijk op de woningmarkt helpen. En dat gaat nog duurder zijn. Misschien de belastingdienst, dat die profijt hebben.quote:
[..]
Dus eigenlijk hebben alleen erfgenamen iets aan die hoge prijzen?
The End Times are wild
Nopequote:
[..]
Ja die hebben het huis gekocht voordat het op de markt komt via via
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij in ons specifieke geval ook hoor. Nieuwbouw in een goedkopere regio tegen de prijs van 2020 gekocht en tegen de tijd dat wij daarheen kunnen verhuizen en ons heel courante huis te koop gaan zetten zijn de prijzen hier zo absurd gestegen dat ik met een veel hogere opbrengst kan gaan rekenen dan waarmee ik ruim anderhalf jaar geleden mijn rekensommetjes voor het budget maakte.quote:
[..]
Dus eigenlijk hebben alleen erfgenamen iets aan die hoge prijzen?
Daar heb je dan ook een financieel adviseur voor die jou adviseert in de verschillende hypotheekoptiesquote:
[..]
Ben wel blij dat ik niet de enige ben die niet van de optie 30 jaar vast bij een looptijd van 30 jaar afwist...
