WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
https://www.pzc.nl/elodie(...)%2Fwww.google.com%2Fquote:Als starter ben je overgeleverd aan een woningmarkt die compleet is doorgedraaid
Nou ben ik van nature vrij optimistisch. Maar als dit soort berichten elkaar in zo'n hoog tempo opvolgen, zakt de moed me toch aardig in de schoenen. Ik behoor niet tot de 'pechgeneratie', in die zin dat ik nog net wel een studiefinanciering kreeg, maar je kunt toch ook niet zeggen dat je de wind mee hebt wanneer je als starter aan een woningmarkt bent overgeleverd die compleet is doorgedraaid. De aanhouder wint, daar heb ik altijd in geloofd. Maar ik hoop vooral op een wonder.
Vanuit Ierland is alles dichterbij ;-)quote:Op zondag 27 februari 2022 15:58 schreef potjecreme het volgende:
Het is gewoon bekend dat mensen graag wonen bij familie en vrienden. De een gaat sneller verder uitwijken dan een ander. Is gewoon menselijk gedrag.
Ik zelf zou uiteindelijk ook uitwijken naar een andere plaats. Maar dat gaat niet van harte of heel snel. Dat merk ik nu zelf. En ik heb dan wel wat geld achter de hand. Ik vind Amsterdam te druk maar zie nog steeds wel de charme van Amsterdam.
Ik wilde niet vragen of er familie in Ierland woont.quote:
[..]
Vanuit Ierland is alles dichterbij ;-)
Jij vergelijkt een rente van 4.4% dat was een gemiddelde rente van rond 2005/2006quote:Op zondag 27 februari 2022 07:54 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Ah goede. Dat maakt het logischer. Ik hoop dat je gelijk hebt.
Een 300.000 hypotheek met 4,4% is totale kosten tussen de 500 en 540 (in 30 jaar)
Een 450.000 hypotheek met 1,2% is totale kosten hetzelfde.
Dus een flink duurder huis is net zo duur.
De gemiddelde woningprijs was toen net boven de 2,2 ton dus je rekensom klopt totaal niet.
In 2005 kocht je een flinke 2 onder 1 kap in de randstad, dat kost nu minstens 7 ton.
Verder zie je ook dat de crisis van 2008 gene reet voorstelde qua prijs daling, met dank dat de overheid massaal ingreep met maatregelen om de markt aan te trekken (overdrachtbelasting 2%/verhuurdersheffing, bewust minder bouwen) er staan nog filmpjes op YT waar Rutte zegt verhuurfersheffing voor max 3 jaar, overdrachtsbelasting 2 % voor 1 jaar, typisch deze Clown weer met zijn leugentjes, en nu doen ze het letterlijk opnieuw met flink meer huizen bouwen. Waar dan? er is nog geen paal geslagen.
1995 – ¤ 93.750
2000 – ¤ 172.050
2005 – ¤ 222.706
2010 – ¤ 239.530
2011 – ¤ 240.059
2012 – ¤ 226.661
2013 – ¤ 213.353
2014 – ¤ 222.218
2015 – ¤ 230.194
2016 – ¤ 243.837
2017 – ¤ 263 295
2018 – ¤ 287.267
2019 – ¤ 307.978
2020 (februari) – ¤ 320.889
2021 (oktober) -- ¤ 419.000
Ga je verder terug naar 1978 en 1985 - 1995 zie je letterlijk een veel diepere crash en een rustige herstel.
Interessant he ?
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik weet oprecht niet meer wanneer een wanneer dat was of de context verder. (Geheugen van een goudvis en ik koster doorgaans weinig wrokquote:Op zondag 27 februari 2022 15:52 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Hmpf en ik mocht dat niet tegen jou zeggen(ja, korrel zout)
) Maar ik vrees dat je gelijk hebt hoor, wij zijn nog op zoek en houden wat koppig vast aan onze eisen. Maar ik wéét dat we dat doen. En ik kan er verder heel veel van vinden, maar ik weet ook dat ik in Brabant voor de helft van het geld even ruim kan wonen. Ook zonder jubelton. Maar zo wanhopig ben ik nog niet
Beantwoordt trouwens gelijk de vraag van GC. Wij zijn dus nog bezig. Helaas wel, maar laatste keer weer misbegrepen. Het is niet anders.
Zuchtquote:
[..]
Jij vergelijkt een rente van 4.4% dat was een gemiddelde rente van rond 2005/2006
De gemiddelde woningprijs was toen net boven de 2,2 ton dus je rekensom klopt totaal niet.
In 2005 kocht je een flinke 2 onder 1 kap in de randstad, dat kost nu minstens 7 ton.
https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.html
maand tot 1 jaar meer dan 5 jaar
apr.-2012 4,4% 4,7%
mei-2012 4,3% 4,7%
jun.-2012 4,3% 4,7%
jul.-2012. 4,3% 4,7%
Je snapt de som niet of wil het niet begrijpen. Allebei best, dit is zonde van mijn tijd en energie
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2022 18:09:22 ]
Net gekocht. Casco. Sleuteloverdracht staat op 1 april en hopen er rond de herfst in te kunnen (liever eerder maar men heeft het druk. In oude buurt zie ik alleen maar puincontainers en bouwbusjes, echt bizarquote:
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
2011, 5.6% hier. Of ik was achterlijk of iemand hier had rooskleurige getallen (niet jij)quote:
[..]
Zucht
https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.html
maand tot 1 jaar meer dan 5 jaar
apr.-2012 4,4% 4,7%
mei-2012 4,3% 4,7%
jun.-2012 4,3% 4,7%
jul.-2012. 4,3% 4,7%
Je snapt de som niet of wil het niet begrijpen. Allebei best, dit is zonde van mijn tijd en energie
ik ken het, ik ken hetquote:Op zondag 27 februari 2022 18:02 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Ik weet oprecht niet meer wanneer een wanneer dat was of de context verder. (Geheugen van een goudvis en ik koster doorgaans weinig wrok
Nja ik wil best. Maar ik heb het er ook gewoon niet voor over. Dat is een beetje het probleem hierquote:Maar ik wéét dat we dat doen. En ik kan er verder heel veel van vinden, maar ik weet ook dat ik in Brabant voor de helft van het geld even ruim kan wonen. Ook zonder jubelton. Maar zo wanhopig ben ik nog niet
Beantwoordt trouwens gelijk de vraag van GC. Wij zijn dus nog bezig. Helaas wel, maar laatste keer weer misbegrepen. Het is niet anders.
Pas toen jaar geleden. 5,6 voor langere periode was fantastisch en dan was je al gek als je kocht want crisis!! Dat het in tien jaar zo enorm kan omslaan, niet meer voor te stellenquote:
[..]
2011, 5.6% hier. Of ik was achterlijk of iemand hier had rooskleurige getallen (niet jij)
[..]
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2022 18:34:25 ]
Sterker nog: als je toen zo'n idioot was die kocht dan wordt je nu verweten dat je overwaarde hebt, en god verhoede dat je die overwaarde gebruikt om groter te gaan wonen, dan heb je het helemaal gedaan, beetje een huis op de markt laten komen waar een doorstromer in kan zodat er weer een starterswoning vrij komt.quote:
[..]
Pas toen jaar geleden. 5,6 voor langere periode was fantastisch en dan was je al gek als je kocht want crisis!! Dat het in tien jaar zo enorm kan omslaan, niet meer voor te stellen
Da kan wel als de overheid de uitstroom uit de woningmarkt maar weer regelt , net als vroeger kon iedereen die dat wilde naar het bejaardenhuis met gezamelijk eten en vermaakquote:
[..]
Sterker nog: als je toen zo'n idioot was die kocht dan wordt je nu verweten dat je overwaarde hebt, en god verhoede dat je die overwaarde gebruikt om groter te gaan wonen, dan heb je het helemaal gedaan, beetje een huis op de markt laten komen waar een doorstromer in kan zodat er weer een starterswoning vrij komt.
https://www.nationalehulp(...)ige-bejaardentehuis/
En verkocht de grote gezinswoning aan kinderen of anderen
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-02-2022 18:51:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je hebt kennelijk geen idee wat dat kostte, want "iedereen" waren vooral degenen die qua inkomen de kosten niet konden betalen en waarvan het wonen in een bejaardentehuis dus primair door de overheid vergoed werd.quote:
[..]
Da kan wel als de overheid de uitstroom uit de woningmarkt maar weer regelt , net als vroeger kon iedereen die dat wilde naar het bejaardenhuis met gezamelijk eten en vermaak
Zo hoog is de nood. Vraag me af hoeveel huur ze betaalden.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 27-02-2022 19:54:57 ]
bron:AT5quote:Een eigenaar van een woonboot in het centrum van Amsterdam heeft tevergeefs een rechtszaak aangespannen tegen de gemeente. De woonboot, die door de eigenaar verhuurd werd, was volgens de gemeente onveilig voor de huurders en moest daarom weg. De voorzieningenrechter vindt niet dat de gemeente te ver ging.
Een toezichthouder van de gemeente deed op 14 januari een controle. De ambtenaar constateerde onder meer dat de woonboot scheef in het water lag en overhelde naar de rechterzijde, dat er zeer veel uitwerpselen van vermoedelijk ratten lagen en dat de waterleiding onvoldoende is geïsoleerd. Ook was er sprake van 'ernstige schimmelvorming'. Dit terwijl er onder de bewoners een meisje van vier jaar oud was.
Weggesleept
De verhuurder kreeg daarom eind januari een brief waarin stond dat de huur beëindigd moest worden en dat de woonboot daarna weggesleept moest worden naar een haven, werf of ligplaats buiten de stad. De verhuurder beëindigde de huur per 1 februari en de bewoners wonen inmiddels ergens anders, maar hij stapte wel naar de rechter.
Volgens de woonbooteigenaar had de gemeente de bestaande situatie te zwaar aangezet. Er zouden wel plannen zijn om de woonark ooit te vervangen, maar dat zou tijd kosten vanwege de strikte regels en voorwaarden en omdat er een vergunning nodig is. Hij erkende dat de woonboot 'geen paradijsje' was, maar zei ook dat sommige bewoners geen hoge eisen stellen.
Waterleiding
De voorzieningenrechter vond ook dat de woning in zeer slechte staat was. Zo bevriest de waterleiding al bij een nacht matige vorst en kunnen bewoners door verrotte kozijnen in het water vallen als ze de ramen proberen te openen. Dat een deskundige zei dat de woonboot niet acuut aan het zinken is, is onvoldoende om de conclusies uit de rapporten van de gemeente te weerleggen. Het veilig bewonen van de woonark is volgens de belangrijker dan het financiële belang van de eigenaar.
De voorzieningenrechter stelde daarmee dat het bezwaar van de woonbooteigenaar geen redelijke kans van slagen heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 27-02-2022 19:54:57 ]
De nood? Ik zie dat de bewoners andere ruimte hadden. Wie weet waren die wel blij. Ik heb bijna op een "vlot" in Groningen stad gewoond. Man als ik die gekregen had was ik zeer blij.quote:
Zo hoog is de nood. Vraag me af hoeveel huur ze betaalden.
[..]
Ook met een kind van 4 jaar oud?quote:
[..]
De nood? Ik zie dat de bewoners andere ruimte hadden. Wie weet waren die wel blij. Ik heb bijna op een "vlot" in Groningen stad gewoond. Man als ik die gekregen had was ik zeer blij.
Dat blijkt dus weer eens over het centrum van Amsterdam te gaan, dan zullen ze idd wel een godsvermogen aan huur betaald hebben, maar vanwege de locatie zegt het imho juist niets over hoe hoog de nood is.
Als je een kind van 4 hebt en je kiest er toch voor om voor een enorm bedrag per maand een gammele beschimmelde woonboot te huren dan heb je imho je prioriteiten niet op orde.
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
https://www.nhnieuws.nl/n(...)te%20te%20ver%20ging.
Als je een kind van 4 hebt en je kiest er toch voor om voor een enorm bedrag per maand een gammele beschimmelde woonboot te huren dan heb je imho je prioriteiten niet op orde.
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
https://www.nhnieuws.nl/n(...)te%20te%20ver%20ging.
Als ik er dan al woonde, ja hoor. Immers zoveel heeft een erg jong kind niet nodig. Dan zou ik daarentegen wel rustig verder gaan kijken, maar zou nog geen stress ervaren.quote:
[..]
Ook met een kind van 4 jaar oud?
quote:
[..]
Als ik er dan al woonde, ja hoor. Immers zoveel heeft een erg jong kind niet nodig. Dan zou ik daarentegen wel rustig verder gaan kijken, maar zou nog geen stress ervaren.
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:RBAMS:2022:783quote:Ook leveren de aanwezige schimmels en ongedierte een gezondheidsrisico op. Dit klemt te meer daar zich onder de bewoners een meisje van 4 jaar oud bevindt.
Blijft wonderlijk hoe mensen altijd grijpen naar de Randstad om een statement te kunnen maken.quote:
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
Daar gebeurt het altijd als eerstequote:
[..]
Blijft wonderlijk hoe mensen altijd grijpen naar de Randstad om een statement te kunnen maken.
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.quote:
[..]
Daar gebeurt het altijd als eerste
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Ja, heeft weinig met nood te maken. Wonen in het centrum van die steden kun je beschouwen als 'n luxe.quote:
[..]
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Dat is het in feite ook.quote:
[..]
Ja, heeft weinig met nood te maken. Wonen in het centrum van die steden kun je beschouwen als 'n luxe.
Ik wil ook wel een appartement op de Champs-Élysées, maar iedereen gaat meewarrig kijken als ik vervolgens stel dat dat minstens 100m² moet zijn en maximaal ¤ 567.890 mag kosten, want ergens in een of ander gehucht in het midden van niets heb je voor dat bedrag ook een kasteel.
Oh, en ik wil in Londen ook wel in Kensington wonen
Belachelijk dat ik dat niet kan betalen
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Zal nog eens wat delen hier
Ik kan me niet voorstellen dat je dat in Amsterdam wel kunt betalen, maar niet iets in Lelystad kunt huren, dan moet het bizar goedkoop zijn geweest, maar gezien de locatie verwacht ik niet dat de huur in de buurt van sociale huur zat.quote:Op zondag 27 februari 2022 20:35 schreef potjecreme het volgende:
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Ja elke schimmel doet dat. Deels kan je daar als bewoner zelf wat aan doen. Maar ja, huurders vinden dat niet nodig. Dat zie ik ook in mijn omgeving (familie). Onderhoud aan de tuin is al teveel gevraagd.quote:
[..]
[..]
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:RBAMS:2022:783
De bewoners stelden deze hogere eisen schijnbaar ook al niet. Waren al lang blij om voor een appel en een ei op een a+++-locatie te wonen.
Haha het gaat er niet om dat je wat deelde. Maar om de scheve verwachting die mensen hebben. Er gaat nooit minder "nood" aan woningen zijn in het centrum van Amsterdam. Mensen willen daar te graag wonen, maar het mag niets kosten.quote:
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Waarom mensen daar willen wonen? Geen idee, het heeft niets meer met Nederland te maken.
https://www.volkskrant.nl/kijkverder/v/2021/huizenmarkt~v437600/
Het aantal verkochte woningen staat ook wel erg hoog
Het aantal verkochte woningen staat ook wel erg hoog
Dit zal Zwolsboy niet leuk vinden.quote:De meeste huizen worden gekocht door kopers tussen de 25 en 35 jaar.
Had ooit een scharrel en die familie had een townhouse in Notting Hill (3 verdiepingen). Niet eens bijzonder of groot, maar niet te betalen.quote:
[..]
Dat is het in feite ook.
Ik wil ook wel een appartement op de Champs-Élysées, maar iedereen gaat meewarrig kijken als ik vervolgens stel dat dat minstens 100m² moet zijn en maximaal ¤ 567.890 mag kosten, want ergens in een of ander gehucht in het midden van niets heb je voor dat bedrag ook een kasteel.
Oh, en ik wil in Londen ook wel in Kensington wonen
Belachelijk dat ik dat niet kan betalen
True, zo worden de paupers in centrum Rotterdam die voor een appel en een ei daar wonen langzamerhand uitgewerkt.quote:
[..]
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Je hebt daar als werkloze ook weinig te zoeken.
Vrijdagmiddag bezichtiging, toch weer een plekje kunnen bemachtigen 
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Spannend, als je zelf nog ruimte hebt met de stijgende rente dan zou het nu (ook vanwege de oorlog in de Oekraïne) zomaar even mee kunnen vallen met overbieden, zeker als er heel veel aan moet gebeuren.quote:
Vrijdagmiddag bezichtiging, toch weer een plekje kunnen bemachtigen
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimtequote:
[..]
Spannend, als je zelf nog ruimte hebt met de stijgende rente dan zou het nu (ook vanwege de oorlog in de Oekraïne) zomaar even mee kunnen vallen met overbieden, zeker als er heel veel aan moet gebeuren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren, en het ligt vlakbij het bos. Oh en een tweekapper. Dus dat maakt de belangstelling toch weer groot genoeg voor 3 bezichtigingsdagen.
Maar goed, we gaan het zien
[ Bericht 0% gewijzigd door Candaasje op 28-02-2022 12:30:14 ]
Nou ja, het voordeel als alles moet gebeuren is wel dat je volledig kunt strippen en gelijk goed kunt isoleren, dat kost even wat maar met de stijgende gasprijzen wordt dat steeds aantrekkelijker.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Absoluut waarquote:
Nou ja, het voordeel als alles moet gebeuren is wel dat je volledig kunt strippen en gelijk goed kunt isoleren, dat kost even wat maar met de stijgende gasprijzen wordt dat steeds aantrekkelijker.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Ik moet denk ik vooral mijn vriend nog even overtuigen
Die zag vooral het enorme prijskaartje dat hier aan gaat hangen. Ik zie al meer mezelf elke dag binnenkomen in de hal. De rondscharrelende kipjes. Geitjes? Konijnenheuvel?
De kans is gewoon groot dat een flipper de boel primair decoratief doet en over een jaar voor 700K te koop zet.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
Maar voor alle geïnteresseerden die meelezen: verschrikkelijk huis! Geen cv! Geen isolatie! BAKKEN met geld! En dat onderhoud aan die tuin jonguh.... 
Eensquote:
De kans is gewoon groot dat een flipper de boel primair decoratief doet en over een jaar voor 700K te koop zet.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
. Ik hoop ook dat er niet iemand in komt die gelijk alle authentieke details eruit mept en het lekker 'strak' inricht. Die hal moet je gewoon afblijven, die is fantastisch met die vloer. En die paneeldeuren. En ik zou de gaskachels wel weghalen, maar de schouwen wel laten zitten
quote:
[..]
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimteIk hoopte zo hard dat de spoiler een funda linkje wasSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren
Maar goed, we gaan het zien
quote:
[..]
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimteOnderschat je het niet een beetje?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren
Maar goed, we gaan het zien
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
quote:
[..]
Ik hoopte zo hard dat de spoiler een funda linkje was
Niet alles hoeft direct in een keer toch?quote:
[..]
Onderschat je het niet een beetje?
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?quote:
[..]
Niet alles hoeft direct in een keer toch?
Oh nee, ik weet dat er nog héél veel geld tegen aan moet. En ik weet ook dat geen hypotheekverstrekker 100% van de verbouwing gaat meefinancieren, dus die maximale hypotheek krijgen we niet zomaar.quote:
[..]
Onderschat je het niet een beetje?
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
Dus we zullen het ook zeker van spaargeld en overwaarde van ons eigen huis moeten hebben. En dat drukt inderdaad de mogelijkheid tot overbieden wel.
Maar dat nemen we ook wel mee in ons achterhoofd; áls we al gaan bieden, (laten we eerst eens gaan kijken
) dan zal het bedrag op basis zijn van het ook daadwerkelijk kunnen uitvoeren van (direct/eerstvolgende jaren) noodzakelijke verbouwingen. Meubels hebben we al, hetzij wat oud en niet zo mooi meer, maar dat is geen hoofdzaak. Een werkende verwarming en isolatie en een badkamer en keuken wel. 
Maakt onze kans wel kleiner natuurlijk; als er iemand komt kijken die er wel meer voor wil/kan neerleggen in deze staat, dan hebben we pech.
Overbieden, meubels en raambekleding kan je toch niet meefinancieren, dus neem aan dat dat uit eigen middelen komt.quote:
[..]
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?
Dan kunnen ze de rest meefinancieren, anderhalve ton kom je echt wel een eind mee.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Het kan bijna allemaal gewoon als je er al woont. Echt waar.quote:
[..]
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?
Wat zou de woning "waard" zijn als het af is? Geïsoleerd, strak, nette tuin, nieuwe badkamer, (open) keuken,goede CV etc. Dat bedrag minus verbouwing, dat bieden en dus niet kijken naar vraagprijs. Tenzij je de woning per se wilt, dan er nog wat bovenop gooien.
Ik zou er iemand bijbenen die er verstand van heeft want het is geen fiets. Maar elke gek zo zijn gebrek
[ Bericht 30% gewijzigd door #ANONIEM op 28-02-2022 19:14:33 ]
Ik zou er iemand bijbenen die er verstand van heeft want het is geen fiets. Maar elke gek zo zijn gebrek
[ Bericht 30% gewijzigd door #ANONIEM op 28-02-2022 19:14:33 ]
Hypotheekrente terug boven 2%, vrees voor effect Oekraïne
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
Oftewel, nu kopen als je kan.quote:
Hypotheekrente terug boven 2%, vrees voor effect Oekraïne
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
Gaat lastig met 60 bezichtigingen op een woning, of er woningen langskomen die funderingsproblemen hebben.
"Als je kan"quote:
Gaat lastig met 60 bezichtigingen op een woning, of er woningen langskomen die funderingsproblemen hebben.
Als je afhankelijk bent van 'n hypothecaire lening krijgen, wel. Je kunt wel mikken op een prijsdalig, maar de rente is dan ook meteen een stuk hoger. Of dat eerste het tweede opheft, kun je je afvragen.quote:
[..]
Oftewel, nu kopen als je kan.
Ik wacht nog wel even af nu in Nederlad. Nu toch lastig om iets te kopen met veel bezichtingen. Als er veel mensen komen kijken die er zelf willen wonen, ben ik toch kansloos. Ondanks dat ik bied zonder voorbehouden. België is de overdrachsbelasting naar 12% als je er niet zelf gaat wonen, per 1 januari 2022. Dus dat wordt ook wel te gek.
Enkel nog op zoek naar een appartementje voor een schoonfamilieprobleem.
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?quote:
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Je wist over de rente sommige dingen wel bijna zeker. Bijvoorbeeld dat de rente echt niet veel lager zal worden dan 'ie recentelijk was. Dan kun je moeilijk gaan doen over 0,1 of 0,2 procentpunt teveel betalen, maar als je te lang wacht...quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
De lui die wachten op een crash, gaan daar niet van profiteren, omdat de rente ook wel gaat stijgen. Van iets meer naar 1 procent naar 3 procent of zo, dat maak je met een crash niet goed.
Sowieso zou ik, als je in een huis zelf wilt gaan wonen, gewoon kijken naar wat je per maand kwijt bent en niet de vastgoedbelegger gaan spelen.
Linksom of rechtsom heb ik er voordeel van. Oh en ik heb geen huis gekocht in 2022. Oh en dat is vooral omdat we in 2006 of 1978 geen huis meer kunnen kopen.quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
Dat wist je wel, maar je agenda is dan ook een andere. Zoals al vaker gezegd. Zoek pm of dm op maar hier in een topic is voor die stampvoeterij geen plaats.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar dat is het leven. We hebben geluk hier geboren te zijn ipv Afrika met een hiv moeder. Het leven is hard en oneerlijk.quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
Wel of niet een huis kopen, daar heb je in elk geval zelf nog invloed op. En je krijgt meer dan één kans. Waar je wordt geboren, niet. En eenmaal ergens geboren, krijg je geen kansen meer om nog elders geboren te worden.quote:
[..]
Maar dat is het leven. We hebben geluk hier geboren te zijn ipv Afrika met een hiv moeder. Het leven is hard en oneerlijk.
Ach houd toch op met dat gezeur. Je moet wat van het leven maken, risico's nemen, veranderingen aangaan, initiatieven nemen en ondernemen.quote:
Je kan gaan zitten wachten op een ridder op het witte paard, op ingrijpen van bovenaf door een fictief opperwezen of op een overheid die zich zogenaamd bekommert om z'n burgers, maar (kijk naar Oekraine) het komt toch op >90% op jezelf aan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.quote:
[..]
Ach houd toch op met dat gezeur. Je moet wat van het leven maken, risico's nemen, veranderingen aangaan, initiatieven nemen en ondernemen.
Je kan gaan zitten wachten op een ridder op het witte paard, op ingrijpen van bovenaf door een fictief opperwezen of op een overheid die zich zogenaamd bekommert om z'n burgers, maar (kijk naar Oekraine) het komt toch op >90% op jezelf aan.
En maakt dat wat uit in het vraagstuk of je wel of niet een huis koopt?quote:
[..]
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.
Je wilt niet weten wat voor beperkingen ik heb (gehad, en nog heb). Toch heb ik met bovenstaande attitude, me uit weten te werken boven de achterbuurt (zowel materieel, geestelijk als emotioneel) waar in ik ben geboren en opgegroeid.quote:
[..]
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.
"Alles kan, als je maar wilt".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt maar er zijn zoveel factoren. Ik kon kopen en mijn buurvrouw was werkeloos en heeft alleen maar flexcontracten gehad daarna. Jonge collega woont bij haar alleenstaande moeder en moet behoorlijk wat kostgeld betalen en mijn appartement wordt gekocht voor tweede zoon van gezin van drie waar de oudste al een appartement heeft gekregen van ouders. Ze zoeken voor derde kind. Alle drie in Amsterdam in deze tijd. Het leven is gewoon niet eerlijk.quote:
[..]
Wel of niet een huis kopen, daar heb je in elk geval zelf nog invloed op. En je krijgt meer dan één kans. Waar je wordt geboren, niet. En eenmaal ergens geboren, krijg je geen kansen meer om nog elders geboren te worden.
Dat het leven oneerlijk is, wil niet zeggen dat je in een hoekje op mager Hein moet gaan wachten.quote:
[..]
Je wilt niet weten wat voor beperkingen ik heb (gehad, en nog heb). Toch heb ik met bovenstaande attitude, me uit weten te werken boven de achterbuurt (zowel materieel, geestelijk als emotioneel) waar in ik ben geboren en opgegroeid.
"Alles kan, als je maar wilt".
Da's nou - gechargeerd - precies wat ik voorstel: "ga er opuit om wat van het bestaan te maken".quote:
[..]
Dat het leven oneerlijk is, wil niet zeggen dat je in een hoekje op mager Hein moet gaan wachten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is netjes. Ongeveer 1500 opbrengst per jaar dus? Dan heb je een mooi rendementquote:
[..].
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Zoek je nog financiers?
of meer van die appartementen te koop?
1 + 1 = ...quote:
[..]
Enkel nog op zoek naar een appartementje voor een schoonfamilieprobleem.
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Ja, zoiets. Ik vind het een mooi rendement. Ook schat ik in dat de prijzen niet heel erg veel kunnen zakken. Gaat om een gebied dat in het verleden een grote leegloop heeft gekend, maar dat lijkt zich nu wat gestabiliseerd te hebben.quote:
[..]
Dat is netjes. Ongeveer 1500 opbrengst per jaar dus? Dan heb je een mooi rendement
Zoek je nog financiers?
Financiers niet. Die ¤ 10k kan ik zelf wel aantikken.
Op bv. olx.ro staan veel appartementen in Roemenië. Voor mijn gevoel zijn de prijzen in de grote steden (Cluj, Boekarest, Constanta, Sibiu, Brasov) wel aan de hoge kant. Daarbuiten zijn ze 'n stuk lager in elk geval.
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.quote:
[..]
Ja, zoiets. Ik vind het een mooi rendement. Ook schat ik in dat de prijzen niet heel erg veel kunnen zakken. Gaat om een gebied dat in het verleden een grote leegloop heeft gekend, maar dat lijkt zich nu wat gestabiliseerd te hebben.
Financiers niet. Die ¤ 10k kan ik zelf wel aantikken.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Of een heel complex kopen.quote:
[..]
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Ja, dat is op te schalen. Er worden ook weleens hele blokken verkocht / geveild. Soms moet daar nog wel wat aan gebeuren.quote:
[..]
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Die blokken zijn qua totaalprijs duurder natuurlijk, maar daar zitten wel meerdere appartementen in / kun je meerdere appartementen van maken.
Ben wel huiverig om zelf 'n fonds op te zetten. Buiten dat daar nog wel wat bij komt kijken om dat formeel helemaal netjes te doen, ook dat je uiteindelijk wel verantwoordelijk bent voor de resultaten. Stel dat het uiteindelijk tegenvalt of dat er iets gebeurt, dan kijken mensen daar mij op aan natuurlijk.
Genoeg mensen die 4 ton handje contantje zo uit hun mouw schudden inderdaad.quote:
[..]
Als je afhankelijk bent van 'n hypothecaire lening krijgen, wel.
Heel mooi, maar met de salarissen daar leef je dan nog steeds op of onder de armoedegrens.quote:In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Miata is always the answer
Een appartementje zet weinig zoden aan de dijk. Maar voor de prijs van een appartement in Nederland kun je er daar heel wat meer halen.quote:
[..]
Genoeg mensen die 4 ton handje contantje zo uit hun mouw schudden inderdaad.
[..]
Heel mooi, maar met de salarissen daar leef je dan nog steeds op of onder de armoedegrens.
Bijvoorbeeld 10 stuks voor ¤ 100k. Daar haal je dan ¤ 1.250 - ¤ 1.500 huur uit. Gaat in Nederland niet lukken met iets van ¤ 100k. Voor dat geld heb je niet eens 'n studio-tje wat je voor een paar honderd euro kunt verhuren.
Mooi om te zien dat iedereen op buitenlandse investeerders (en binnenlandse trouwens) kotst die de woningmarkt verzieken hier maar het zelf in Roemenië doen is dan wel een dikke prima.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik betwijfel of die twee groepen uit dezelfde mensen bestaan.quote:
Mooi om te zien dat iedereen op buitenlandse investeerders (en binnenlandse trouwens) kotst die de woningmarkt verzieken hier maar het zelf in Roemenië doen is dan wel een dikke prima.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Volgens mij niet inderdaad.quote:
[..]
Ik betwijfel of die twee groepen uit dezelfde mensen bestaan.
Ik vind het behoorlijk treurig. En ik hoop toch, ondanks dat er in ons rijke landje een hoop mensen makkelijk 10k kunnen missen, dat er maar weinig mensen die paar eurootjes echt zo belangrijk vinden.quote:
Mooi om te zien dat iedereen op buitenlandse investeerders (en binnenlandse trouwens) kotst die de woningmarkt verzieken hier maar het zelf in Roemenië doen is dan wel een dikke prima.
Dan nog...quote:
[..]
Ik betwijfel of die twee groepen uit dezelfde mensen bestaan.
Precies. Prima dat je met je geld geld wilt verdienen, dat doe ik ook. Maar om nou de prins Bernard van Roemenië te (willen) worden...quote:
[..]
Ik vind het behoorlijk treurig. En ik hoop toch, ondanks dat er in ons rijke landje een hoop mensen makkelijk 10k kunnen missen, dat er maar weinig mensen die paar eurootjes echt zo belangrijk vinden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
https://nos.nl/artikel/24(...)r-al-verlaagd-wordenquote:Van Rij: jubelton kan volgend jaar al verlaagd worden
De jubelton, het bedrag waarmee ouders belastingvrij hun kinderen kunnen helpen bij het kopen van een huis, kan volgend jaar al verlaagd worden. Staatssecretaris Van Rij van Financiën schrijft aan de Tweede Kamer dat de regeling voor ouders en kinderen daardoor in de praktijk afgeschaft wordt.
Het kabinet heeft in het regeerakkoord afgesproken dat de 'schenkingsvrijstelling eigen woning', zoals de jubelton officieel heet, per 1 januari 2024 wordt afgeschaft. Het vergroot de ongelijkheid, omdat alleen kinderen van vermogende ouders ervan profiteren, zo is de redenering. Kamerlid Maatoug van GroenLinks wilde weten of de regeling niet eerder afgeschaft kan worden.
Van Rij schrijft dat volledige afschaffing niet eerder dan 2024 mogelijk is, omdat het tijd kost om de systemen van de Belastingdienst aan te passen. Wel is het mogelijk om in de tussentijd het belastingvrije bedrag te verlagen.
Verwarring
Nu mogen mensen nog een belastingvrije schenking doen van ruim 106.000 euro aan iemand tussen de 18 en 40 jaar oud, als het geld wordt gebruikt voor de aanschaf van een woning. Volgens Van Rij is het theoretisch mogelijk om dat bedrag te verlagen tot 1 euro, maar dat zal volgens hem tot verwarring en vragen leiden bij de aangifte.
Ouders mogen namelijk sowieso eenmalig 27.231 euro aan een kind schenken, zonder dat daar een bestedingseis bij zit. Volgens Van Rij is het daarom het meest logisch om de jubelton te verlagen tot maximaal dat bedrag. "Daarmee wordt in ouder-kindrelaties de vrijstelling eigen woning de facto afgeschaft", schrijft hij.
Wel blijft er dan nog een jaar de mogelijkheid bestaan voor mensen om ruim 27.000 euro te schenken aan derden om een huis mee te kopen.
Het kabinet bekijkt nog wat er precies gaat gebeuren met de jubelton in 2023. Binnenkort komt daar uitsluitsel over.
Ik vind het zelf niet meer of minder "fout" dan in 'n ander land beleggen. Microkredieten met woekerrente's is misschien zelfs nog wel "fouter". Of beleggen in bedrijven die ik weet niet wat allemaal uitspoken.quote:
[..]
Dan nog...
[..]
Precies. Prima dat je met je geld geld wilt verdienen, dat doe ik ook. Maar om nou de prins Bernard van Roemenië te (willen) worden...
Waar ik me verre van houd, is grond met bos erop inkopen om dan die bomen te gaan kappen. Wat niet betekent dat anderen dat niet doen. Gebeurt vrij massaal in Roemenië, waar Westerse bedrijven (Oostenrijk in dit geval) bossen hebben gekocht om zoveel mogelijk te kappen.
Hm, de bezichtiging morgen is veranderd van een half uurtje per kijker/stel naar een vrije inloop gedurende 2,5 uur. Zal mogelijk wel komen door de versoepelingen. Weer eens wat nieuws om mee te maken. Benieuwd of we een idee kunnen krijgen hoeveel andere geïnteresseerden er zijn .
.
Of weinig interesse/bezichtigingsaanvragen.quote:
Hm, de bezichtiging morgen is veranderd van een half uurtje per kijker/stel naar een vrije inloop gedurende 2,5 uur. Zal mogelijk wel komen door de versoepelingen. Weer eens wat nieuws om mee te maken. Benieuwd of we een idee kunnen krijgen hoeveel andere geïnteresseerden er zijn
Daar durf(de) ik niet op te hopenquote:
[..]
Of weinig interesse/bezichtigingsaanvragen.
Het is wel al de derde en tevens laatste dag met bezichtigingen. Op Funda staat er ook dat mensen op een reservelijst komen als ze zich nog willen aanmelden.
Maar goed, ik weet het toch allemaal niet, wat bluf is en wat niet.
Pssssssssssst, huisje kopen?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alles tegelijk laten komen, kan ook wel zijn om geïnteresseerden te laten zien dat ze bij lange na de enige niet zijn en dus met een fatsoenlijk bod moeten komen.
Voor mensen die de krant niet lezen.
Voor mensen die de krant niet lezen.
Je gaat het morgen merken. Zou zo lang mogelijk blijven en voor/na even in de straat wachten en kijken wat er gebeurt.quote:
[..]
Daar durf(de) ik niet op te hopen
Het is wel al de derde en tevens laatste dag met bezichtigingen. Op Funda staat er ook dat mensen op een reservelijst komen als ze zich nog willen aanmelden.
Maar goed, ik weet het toch allemaal niet, wat bluf is en wat niet.
Ik lees de krant niet, maar het viel me bij deze makelaar vooral op omdat we elkaar inmiddels bij naam kennen en ik deze werkwijze bij hem nog niet heb meegemaakt.quote:
Alles tegelijk laten komen, kan ook wel zijn om geïnteresseerden te laten zien dat ze bij lange na de enige niet zijn en dus met een fatsoenlijk bod moeten komen.
Voor mensen die de krant niet lezen.
Maar goed mogelijk hoor, het is best een huis dat afschrikt, dus ik vermoed wel dat de makelaar minder of lagere biedingen verwacht. Dan kan dit een manier zijn om mensen toch wat verder over de streep te krijgen.
We gaan het morgen zien. Inderdaad maar eens goed de tijd voor nemen, zoals @slumlord zegt
Of de makelaar heeft bedacht dat ze in die 2,5 uur liever tien/vijftien geïnteresseerden over de vloer krijgen dan maar vijfquote:
Alles tegelijk laten komen, kan ook wel zijn om geïnteresseerden te laten zien dat ze bij lange na de enige niet zijn en dus met een fatsoenlijk bod moeten komen.
Voor mensen die de krant niet lezen.
Als je al paar goede kandidaten over de vloer hebt gehad. Kan dat risico prima genomen worden. Ook al is er met het huis iets aan de hand
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 03-03-2022 21:10:32 ]
Hoe ging het?quote:
Hm, de bezichtiging morgen is veranderd van een half uurtje per kijker/stel naar een vrije inloop gedurende 2,5 uur. Zal mogelijk wel komen door de versoepelingen. Weer eens wat nieuws om mee te maken. Benieuwd of we een idee kunnen krijgen hoeveel andere geïnteresseerden er zijn
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik ben verliefd op het huis. Het is veel toffer dan de foto's doen vermoeden. En mijn vriend is er nu ook helemaal weg van, ondanks dat hij tegenzin meegingquote:
Moet nog wel héél veel gebeuren.
(Makelaar: met 50k voor de verbouwing ben je er niet. Dat hadden wij ook niet verwacht) Maar zoveel authentieke zaken er nog in
Ik weet niet hoe druk het de andere twee middagen is geweest, in het uur dat wij er waren hebben we 1 andere man gezien, maar van wat ik opving is het niet echt iemand die per se dit huis wil. De andere 1,5 uur van de tijd weet ik niet of er nog mensen zijn geweest.
Ah, daar komt de aap uit de mouw.quote:
in het uur dat wij er waren hebben we 1 andere man gezien
Ga je bieden?
Klinkt goed nu dus nadenken over een mooi bod.quote:
[..]
Ik ben verliefd op het huis. Het is veel toffer dan de foto's doen vermoeden. En mijn vriend is er nu ook helemaal weg van, ondanks dat hij tegenzin meeging
Moet nog wel héél veel gebeuren.
(Makelaar: met 50k voor de verbouwing ben je er niet. Dat hadden wij ook niet verwacht) Maar zoveel authentieke zaken er nog in
Ik weet niet hoe druk het de andere twee middagen is geweest, in het uur dat wij er waren hebben we 1 andere man gezien, maar van wat ik opving is het niet echt iemand die per se dit huis wil. De andere 1,5 uur van de tijd weet ik niet of er nog mensen zijn geweest.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Oh wow. Gefeliciteerd.quote:Op zaterdag 5 maart 2022 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
OMGWTFBBQquote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Beetletje toch...
Het bericht waarvan je dacht dat het nooit zou komen
Goed gedaan
Gefeliciteerd!
Zou tijd worden. Nice.quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Was het hele gedoe nou zo moeilijk? Of heb je iets getekend wat je niet snapt?
Breitling - Instruments for Professionals
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt
[ Bericht 35% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:13 ]
[ Bericht 35% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:13 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt
Klinkt goed
[ Bericht 13% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:31 ]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiënquote:
[..]
Zou tijd worden. Nice.
Was het hele gedoe nou zo moeilijk? Of heb je iets getekend wat je niet snapt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoeveel omhoog? En door wat? Want nu huren jullie beiden toch? Oh wacht jij betaalde heel weinig huur toch?quote:
[..]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiën
Ik zou zeggen maak je niet te druk. Een hypotheek went heel snel.
Breitling - Instruments for Professionals
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.quote:
[..]
Hoeveel omhoog? En door wat? Want nu huren jullie beiden toch? Oh wacht jij betaalde heel weinig huur toch?
Ik zou zeggen maak je niet te druk. Een hypotheek went heel snel.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jawel, maar in de huidige situatie is het voortbestaan van de wereld zoals wij hem kennen ook onzeker, dus ach.quote:
[..]
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.
Breitling - Instruments for Professionals
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen.
Waar ga je wonen?
Waar ga je wonen?
Precies bosbeetle koopt een huis en hell freezes over...quote:
[..]
Jawel, maar in de huidige situatie is het voortbestaan van de wereld zoals wij hem kennen ook onzeker, dus ach.
Mijn huisbaas wil eindelijk de lekkage in mijn huur appartement aanpakken na 6 jaar klagen, de oorlog breekt uit, ik krijg voor het eerst corona. Er zijn weken dat er minder gebeurt
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
*Kijkt op kalender of Pasen en Pinksteren op 1 dag valtquote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Gefeliciteerd!!!!!! Wat goed
Zwollequote:
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen.
Waar ga je wonen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige stijgingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.quote:
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen.
Waar ga je wonen?
[ Bericht 4% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 10:30:46 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het voordeel is dat je met 30 jaar vast ook 30 jaar dezelfde hypotheeklasten hebt, en er dan vanaf bent.quote:
[..]
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.
Als je volledig annuïtair genomen hebt, maar dat zal wel voor iemand die niet van onzekerheid houdt
Zie het aflossingsdeel van de hypotheek als dat: het aflossen van een schuld.
Of je kunt het als sparen zien, maar het is iig iets waar je wat voor terugkrijgt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik neem aan dat we allemaal op de housewarming uitgenodigd worden?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Klopt we zitten ook nog wat lager in rente dan eerst beoogd vanwege gunstige taxatie en gaan dus ook iets sneller naar en lager risico niveau met bijbehorende lagere rente.quote:
[..]
Het voordeel is dat je met 30 jaar vast ook 30 jaar dezelfde hypotheeklasten hebt, en er dan vanaf bent.
Als je volledig annuïtair genomen hebt, maar dat zal wel voor iemand die niet van onzekerheid houdt
Zie het aflossingsdeel van de hypotheek als dat: het aflossen van een schuld.
Of je kunt het als sparen zien, maar het is iig iets waar je wat voor terugkrijgt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.quote:
[..]
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige dreigingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.
Ja, je eigen inleg speelt daarbij een grote rol.quote:
[..]
Klopt we zitten ook nog wat lager in rente dan eerst beoogd vanwege gunstige taxatie en gaan dus ook iets sneller naar en lager risico niveau met bijbehorende lagere rente.
*Stijgingenquote:
[..]
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk dat hij op de rentevastheidperiode doelde. Er zijn maar weinig mensen die voor minder dan 30 jaar aflossingstijd kiezen. Maar wel veel die niet zo lang de rente vastzetten.quote:
[..]
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige stijgingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.
Alles heeft voor en nadelen.
Looptijd verkorten of maandbedrag verlagen ja.quote:
[..]
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.quote:
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.quote:
[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Klopt, maar als je overweging een kortere looptijd was dan kun je dat met extra aflossingen alsnog realiseren door dat wat je maandlast lager wordt bij extra aflossingen ook weer in te zetten als extra aflossing.quote:
[..]
Looptijd verkorten of maandbedrag verlagen ja.
Goed gedaan! Gefeliciteerd!quote:
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt
[ Bericht 16% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:44:10 ]
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.
Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor
De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijnquote:
De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Oh deze discussie heb ik nog even gemist. Waar ging dat over?quote:
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @:investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Ah, daar komt de aap uit de mouw.
Ga je bieden?
Jup, zeker. Gaan we doen!quote:
[..]
Klinkt goed nu dus nadenken over een mooi bod.
En woaah!quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
quote:
[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
(Het is helaas wel de werkelijkheid)
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen. Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.quote:Op zaterdag 5 maart 2022 13:30 schreef Slumlord. het volgende:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je lasten gaan nu omhoog, maaar blijven dan stabiel. Beter dat dan wat lagere lasten die telkens stijgen.!quote:
[..]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiën
En 350K schuld klinkt hoog, maar rente - inflatie kost het je vermogenstechnisch geen cent.
The End Times are wild
Bij ons zijn ze dus nog niet een echt begonnen, ze gaan deze maand de bodemwarmtepomp putten slaan, was mijn letterlijke reactie toen ik vroeg waarom we in 2/3 maanden 3/6 maanden zijn uitgelopen.quote:
[..]
Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijn
De sloop en sanering van de bestaande opstallen en de sanering van de bodem met bijbehorende procedures hebben onvoorzien langer geduurd dan verwacht.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Misschien.quote:
[..]
Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.
In de paar jaar ga ik wat salarissprongen maken. Nu kom ik niet heel ver met mijn starterssalarisje.
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.quote:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Best kut eigenlijk.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.quote:
[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.
Het is toch waard wat je er voor betaald?quote:
[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.
Best kut eigenlijk.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Droom ik?quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Misschien andere eisen aan de locatie stellen en anders accepteren dat je nog jaren blijft zitten, maar dan ook echt nog jaren en dan die keuken toch toch doen. Concessies zijn enorm lastig, wij doen een consessie qua reisafstand naar werk (maar goed, da’s met voornamelijk thuiswerken al iets heel anders dan voorheen) en minder voorzieningen op loopafstand. Maar wat we voor die concessies terugkrijgen is het vast allemaal waard, we hadden nooit gedacht ooit in zo’n mooi ruim nieuwbouwhuis met grote tuin te kunnen gaan wonen en veel rustiger dan aan de huidige doorgaande weg ook nog.quote:
[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.
Het object wat jij zoekt bestaat vast maar misschien niet in de prijsklasse waar je zoekt. Dus er zijn verschillende opties of inderdaad je eisen bijstellen, of je prijsklasse bijstellen. Maar sowieso moet het ergens meegeven...quote:
[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.quote:
[..]
Het is toch waard wat je er voor betaald?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.quote:
[..]
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.
Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.
(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo
)
Ja je benoemd nu vooral alle niet materiële zaken en die had ik expres uitgeslotenquote:
[..]
Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.
Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.
(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
https://www.berekenen.nl/(...)in%20een%20jaar%20is.quote:
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @:investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
Nu snap ik de timing van de oorlog in Oekraïne.quote:
[..]
Precies bosbeetle koopt een huis en hell freezes over...
Mijn huisbaas wil eindelijk de lekkage in mijn huur appartement aanpakken na 6 jaar klagen, de oorlog breekt uit, ik krijg voor het eerst corona. Er zijn weken dat er minder gebeurt
Moet je het wel in een waardevast item investeren.quote:
maar rente - inflatie kost het je vermogenstechnisch geen cent.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De waarde is wat de gek er voor geeft. Niet wat jij het aan materialen waard vindquote:
[..]
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.
Ja, maar die kún je eigenlijk in het geval van een huis niet uitsluiten, want het gaat dus niet enkel om die bakstenen.quote:
[..]
Ja je benoemd nu vooral alle niet materiële zaken en die had ik expres uitgesloten
Het is net De Librije; je betaalt niet enkel voor het eten, maar ook voor de 'beleving' en de schaarste (in dit geval van sterrenkoks)
Thanks ik zat aan een e macht te denken, maak dingen te moeilijk. Zal deze wel eens doorgronden is een handige formule kan ook wel eens bruikbaar zijn voor andere procentuele decays.quote:
[..]
https://www.berekenen.nl/(...)in%20een%20jaar%20is.
[..]
Nu snap ik de timing van de oorlog in Oekraïne.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nope dat doe ik niet....quote:
Heb je een linkje beetle? Ik ben nieuwsgierig!
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Had je nu nog je spaargeld er in gestoken? Of heb je daar aan vast kunnen houden?quote:
[..]
Thanks ik zat aan een e macht te denken, maak dingen te moeilijk. Zal deze wel eens doorgronden is een handige formule kan ook wel eens bruikbaar zijn voor andere procentuele decays.
Veel spaargeld in gestopt omdat er vrijwel niets aan hoeft te gebeuren naast likje verf etc.quote:
[..]
Had je nu nog je spaargeld er in gestoken? Of heb je daar aan vast kunnen houden?
Hypotheek is iets meer dan 80% van de koopsom.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Netjes!quote:
[..]
Veel spaargeld in gestopt omdat er vrijwel niets aan hoeft te gebeuren naast likje verf etc.
Hypotheek is iets meer dan 80% van de koopsom.
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.quote:
[..]
Moet je het wel in een waardevast item investeren.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Waarom 2038?quote:
[..]
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Ik denk eigenlijk dat de volgende crisis rond 2030 zal zijn ivm vergrijzing en dat de babyboomers die de huizen bezitten doodgaan.
Omdat de top voor de laatste crisis in 2008 was en 2038 30 jaar later is, vandaar dat ik het had over de eerste crisis na 2038quote:
Ik stel dus niet dat de volgende crisis in of na 2038 is, ik stel dat een huis op de lange termijn, en dat is minstens 30 jaar, de looptijd van een hypotheek, altijd waardevast is, ongeacht of je op een top van een markt kocht en in een dal verkoopt, als er minstens 30 jaar tussen zit is het altijd waardevast.
Het grote risico met huizen zit hem in deze in de financiering denk ik.quote:
[..]
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Als de rente erop niet omhoog kan zit je behoorlijk safe.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ook als de rente wel omhoog kan zit je wel safe, als je maar aflost.quote:
[..]
Het grote risico met huizen zit hem in deze in de financiering denk ik.
Als de rente erop niet omhoog kan zit je behoorlijk safe.
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.quote:
Ik stel dus niet dat de volgende crisis in of na 2038 is, ik stel dat een huis op de lange termijn, en dat is minstens 30 jaar, de looptijd van een hypotheek, altijd waardevast is, ongeacht of je op een top van een markt kocht en in een dal verkoopt, als er minstens 30 jaar tussen zit is het altijd waardevast.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ah het gaat weer over ierland.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
En je maakt grote denkfouten in je post.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...quote:
[..]
Ook als de rente wel omhoog kan zit je wel safe, als je maar aflost.
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zoals?quote:
En je maakt grote denkfouten in je post.
Wat is hier de denkfout.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Want na een oorlog kunnen de huizenprijzen niet stijgen en blijft het 200k.
Los daarvan, ik geloof niet dat de huizenprijzen zullen halveren, want dan kom je op het dieptepunt van 2013/2014 en naar dat niveau gaan we niet meer.
Los daarvan, ik geloof niet dat de huizenprijzen zullen halveren, want dan kom je op het dieptepunt van 2013/2014 en naar dat niveau gaan we niet meer.
Daarom moet je met de huidige rentes ook kiezen voor 20 a 30 jaar rentevastquote:
[..]
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
17 jaar. Geen 30. Maar nee wonen is niet gratis nee.quote:
[..]
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dan is je financiering risico idd gecovered. Bij 10 jaar met deze rentes vind ik veel risico.quote:
[..]
Daarom moet je met de huidige rentes ook kiezen voor 20 a 30 jaar rentevast
Ja als je in 10 jaar aflost geen probleem maar anders wordt het wat krap. En die Fin ruimte hebben de meeste niet.
Financieringsrisixo is nu veel groter dan die 10 jaar terug was.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Na 10 jaar heb je 110k afgelost bij 400k start. 1438 per maand aan hypotheeklast. Als de hypotheekrente dan naar 4.5 gestegen is, zal jequote:
[..]
Dan is je financiering risico idd gecovered. Bij 10 jaar met deze rentes vind ik veel risico.
Ja als je in 10 jaar aflost geen probleem maar anders wordt het wat krap. En die Fin ruimte hebben de meeste niet.
Financieringsrisixo is nu veel groter dan die 10 jaar terug was.
1834 per maand gaan betalen. Maar zelden dat loon niet ook ontwikkeld is.
Zo een groot risico is dat imho niet.
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.quote:
Na 10 jaar heb je 110k afgelost bij 400k start. 1438 per maand aan hypotheeklast. Als de hypotheekrente dan naar 4.5 gestegen is, zal je
1834 per maand gaan betalen. Maar zelden dat loon niet ook ontwikkeld is.
Zo een groot risico is dat imho niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou nee, zelfs die onderwaterstand is niet gegarandeerd als de rente naar 4,5% stijgt.quote:
[..]
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
Als je een overgewaardeerde jaren 30 woning hebt gekocht is die kans wel groter, maar ook dan is dat beperkt als je maar aflost.
Als je die 0.75 miljoen in een nieuwbouwwoning hebt zitten is de kans dat je onderwater komt te staan al veel kleiner, en als je minstens annuïtair aflost is die kans vrijwel nihil.
De bouwkosten zijn immers het primaire deel van een nieuwbouwwoning, en grondprijzen stijgen en dalen wel met de rente mee, maar die hebben ook hun grenzen. Een kavel die je nu voor 350.000 koopt, waar je voor 400.000 een huis op bouwt kan eigenlijk alleen maar qua grondprijs dalen, en dat gaat geen 50% zijn.
Dus van die 750.000 hypotheek loop je bij nieuwbouw hoogstens het risico op zo'n 175.000 verlies, maar zelfs dat is al aan de hoge kant.
Maar als je nu een hypotheek afsluit voor ¤ 750.000 tegen 2% rente dan is je restschuld over 10 jaar ¤ 549.096 dus ook dan zit je nog niet met een onderwaterstand als de waarde van de grond zou halveren.
Maar darn, 750K hypotheek is zelfs met deze lage rente wel heel veel.
Wat dacht je van kapitaal opbouwen i.p.v. geld in de aflossing steken?quote:
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
We praten hier continue over rampscenario's t.g.v. hoge rente. I.m.o. is de grootste rampveroorzaker de overheid, die op termijn het huis naar box 3 overhevelt, incl. de hypotheek. Geen haar op mijn hoofd die erover peinst om geld in de aflossing te steken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je bent toch ook behoorlijk de weg kwijt als je nu nog een 10-jaars RVP neemt? Helemaal icm het gegeven dat je na die 10 jaar ook met pensioen gaat.quote:
[..]
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.
1. De huizenprijzen halveren echt niet zomaar. Tijdens de vorige crisis was het maar een procent of 20. Meer dan 30 procent eraf met de huidige krapte is al fors.quote:
[..]
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
2. Zelfs bij forse daling, is het onwaarschijnlijk dat het langdurend is. Na een dip van een jaar of 5 of hooguit 10, komen die prijzen echt wel weer terug.
3. Als jouw woning in prijs daalt door marktomstandigheden, dan doen andere woningen dat waarschijnlijk ook.
4. Als je goed verdient, kan je echt wel wat meer dan met mazzel je looptijd met 5 jaar verkorten, zeker als je meer aan het begin van je carrière zit en je nog een significante salarisontwikkeling kan verwachten. Ik heb 8 jaar terug een (vrijwel) maximale hypotheek afgesloten en heb de schuld weten te halveren in die tijd.
Natuurlijk zijn er risico's aan nu kopen en zou je best onderwater kunnen komen, maar zo dramatisch als 30 jaar vastzitten is het echt niet. Ik zou eerder denken aan een jaar of 5 waarin verhuizen mogelijk lastiger is, maar als je daar niet aan wil committeren, dan kan je überhaupt beter niet kopen.
Vergeet je de HRA niet? Kan best zijn dat door de afschaffing Wet Hillen, die 7500 bruto, ook netto is, en je (ik noem maar wat) over 15000 HRA vang (case 2) dus verschil nog maar 10.000. Nog fors overigens....quote:
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.quote:
Je bent toch ook behoorlijk de weg kwijt als je nu nog een 10-jaars RVP neemt? Helemaal icm het gegeven dat je na die 10 jaar ook met pensioen gaat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nogmaals, en dat is kennelijk wat moeilijk; het ging over het waardevast zijn van huizen, waarbij ik stelde dat huizen over de lange termijn, en daarbij benoemde ik specifiek minstens 30 jaar, altijd waardevast zijn.quote:
[..]
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
Dan kunnen we wel weer met allerlei nonsens komen van scheidingen en weet ik het wat, maar dat neemt niet weg dat een huis op de lange termijn (zijnde minstens 30 jaar) altijd waardevast is, zelfs als je op de top van een markt koopt en minstens 30 jaar later op de bodem van een crisis weer verkoopt.
Dat is waar het om ging en dat is simpelweg een feit; op de lange termijn is een huis altijd waardevast en na 30 jaar staat je huis nooit onderwater, zelfs niet als je niks afgelost hebt, maar zeker net als je gewoon afgelost hebt.
Allerlei scenario's waarbij je niet 30 jaar in dat huis woont doen daar niets aan af.
Mwah, in 2012 was 10 jaar RVP nog vrijwel de standaard.quote:
[..]
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.
Het verbaast me vooral dat jij in 2012 nog een hypotheekadviseur nodig had.
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Ik had 'm niet nodig voor de hypotheek, maar voor de rentekorting. Die hypotheeknemer deed (nog steeds) alleen via tussenpersonen.quote:
Het verbaast me vooral dat jij in 2012 nog een hypotheekadviseur nodig had.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Absurd man. Welke regio??quote:
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Limburgquote:
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.quote:
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Was gisteren.quote:
[..]
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.quote:
[..]
Limburg
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In Limburg staat sowieso minder op Funda volgens mij, een deel van de makelaars lijkt daar amper tot niet met Funda te werken.quote:
[..]
Limburg
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Maar goed, mensen die interesse hebben en actief zoeken hebben zich al bij een makelaar gemeld en die krijgen dan vaak net wat eerder een overzichtje van wat er op Funda gaat komen, dus dan zit je al snel aan tig mensen die willen bezichtigen, zeker in het betaalbare segment.
Hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.
Dan vooral niet in het <450K segment gaan zoeken, want daar gaat dat zo momenteel, en de makelaars vinden dat fantas.....quote:
[..]
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht 2 weken geledenquote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja, dat heb je zelf in de hand he. Gelukkig zijn er hier niet heel veel mensen die een huis willen kopen vlak voor hun pensioenquote:
[..]
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.
De vorige crisis was het gemiddeld 20%, dus regio afhankelijk kan het wel echt pijn doen (verder met je eens hoor)quote:
[..]
1. De huizenprijzen halveren echt niet zomaar. Tijdens de vorige crisis was het maar een procent of 20. Meer dan 30 procent eraf met de huidige krapte is al fors.
En die beste mens had daar een prima advies voor de tijdsgeest en de gemiddelde Nederlander.quote:
[..]
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.
Onze bezichtiging is ook op zondag ingepland... Hij zette het op Facebookquote:
[..]
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.
wij mailden hij belde terug binnen een minuut...Toch fijn dat we vrienden hebben met Facebook
Oh haha mijn vriendin zegt nu dat het vrijdagavond was, ik haal dingen door elkaar
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In welke regio daalden de prijzen het hardst dan?quote:
De vorige crisis was het gemiddeld 20%, dus regio afhankelijk kan het wel echt pijn doen (verder met je eens hoor)
Oh op die fiets.quote:
[..]
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht
Ja, snap ik wel. Mensen die weten dat er nog 29 andere bezichtingen zijn, gaan natuurlijk behoorlijk bieden. Als je nu met de vraagprijs aan komt zetten, dan ben je bij voorbaat al kansloos.
Gezien de locatie is die prijs voor 600n² bouwgrond toch niet zo vreemd?quote:
[..]
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht
Geef 20K uit aan het slopen (mits geen asbest), laat er voor 460.000 een nieuw huis op bouwen en je hebt een huis dat waarschijnlijk (gezien de locatie) een stuk meer waard is dan de 950.000 die het je gekost heeft.
Als koper heb je nu niks te willenquote:
[..]
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht
En die prijs voor dat bouwval zegt toch niks. Op veel plaatsen is dat bedrag een koopje en weer ergens anders veel te veel geld.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 06-03-2022 10:05:57 ]
Ik heb het niet over een overall regio die je in een grafiek terug gaat zien. Maar in het noorden des vaderlands ken ik objecten die toen 40% daalden.quote:
[..]
In welke regio daalden de prijzen het hardst dan?
Wij hadden trouwens niet het hoogste bod grappig genoeg, wel hadden geen bouwkundige voorwaarden en een geweldig briefje
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Uit mijn ervaring destijds beetje de krimpregio's. Dus het noorden inderdaad, oosten van het land, sommige stukken in Limburg.quote:
[..]
Ik heb het niet over een overall regio die je in een grafiek terug gaat zien. Maar in het noorden des vaderlands ken ik objecten die toen 40% daalden.
Ik lees hier 3 aannames die alleen gebaseerd zijn op gemiddelden (geen mens/situatie is gemiddeld), op terugkijkend en op veronderstellingen die nergens op gebaseerd zijn. Prima, als dat houwvast geeft, maar voor voorspelling van de huizenmarkt, kansloos.quote:
1)
Tja, dat heb je zelf in de hand he. Gelukkig zijn er hier niet heel veel mensen die een huis willen kopen vlak voor hun pensioen
2)
De vorige crisis was het gemiddeld 20%, dus regio afhankelijk kan het wel echt pijn doen (verder met je eens hoor)
3)
En die beste mens had daar een prima advies voor de tijdsgeest en de gemiddelde Nederlander.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gefeliciteerd. Alhoewel geen bouwkundig voorbehoud voor mij een rode lijn zou zijn.quote:
Wij hadden trouwens niet het hoogste bod grappig genoeg, wel hadden geen bouwkundige voorwaarden en een geweldig briefje
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Heb je verwezen naar dit topic @Bosbeetle ?
Dat je niet wist hoe en niet durfde en dat iedereen dacht dat je in in 2030 nog niet gekocht zou hebben maar dat je verliefd was op het huis en nu wel in het koude water durfde te stappen?
Dat je niet wist hoe en niet durfde en dat iedereen dacht dat je in in 2030 nog niet gekocht zou hebben maar dat je verliefd was op het huis en nu wel in het koude water durfde te stappen?
De verkopers hadden best hun best gedaan om van alles te vermelden en dus ook een verhaaltje toen leek het ook handig om het terug te doen, vond het ook een prettige verkoopmakelaar redelijk no nonsense met de goede tongvalquote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Bosbeetle op 06-03-2022 10:14:03 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee dat nietquote:
Heb je verwezen naar dit topic @:bosbeetle ?
Dat je niet wist hoe en niet durfde en dat iedereen dacht dat je in in 2030 nog niet gekocht zou hebben maar dat je verliefd was op het huis en nu wel in het koude water durfde te stappen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
2x met je eens, dus 1) koop ik niet 2) voor oude bende is dit waanzin.quote:
[..]
Als koper heb je nu niks te willen
En die prijs voor dat bouwval zegt toch niks. Op veel plaatsen is dat bedrag een koopje en weer ergens anders veel te veel geld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je oude bende koopt dan koop je ook alleen maar de grond, de rest is puin die geruimd moet worden.quote:
[..]
2x met je eens, dus 1) koop ik niet 2) voor oude bende is dit waanzin.
We gaan het zien wat voor lijken er nog uit de kast vallen... Maar ik denk dat het meevalt, we hebben hier gevaren op ons gevoel en de aankoopmakelaar. Dat de taxatiewaarde erg hoog uitviel helpt mee dat ik nog steeds geen spijt heb van die keuze.quote:
[..]
Gefeliciteerd. Alhoewel geen bouwkundig voorbehoud voor mij een rode lijn zou zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Blomke heeft toch al een huis?quote:
Maare, hebben we nu met blomke de volgende te pakken waar we weddenschappen op af kunnen sluiten?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jee zeg, wat een scherpzinnigheid.quote:
[..]
Als je oude bende koopt dan koop je ook alleen maar de grond, de rest is puin die geruimd moet worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Hij roept al jaren dat hij wil verhuizen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarbij, als er al een bouwvergunning voor een vervangende woning is en het is verkocht als bouwgrond dan is het allemaal niet zo spannend.quote:
Als dit hem is dan snap ik wel dat het in 2 weken verkocht was, fraaie locatie ook, wat daar straks komt te staan is simpelweg meer waard dan het totaal gekost heeft.
U koopt dus eigenlijk alleen de grond en we leveren het bouwplan erbij met alle onderzoeken en vergunning. De legeskosten zijn al betaald.quote:
[..]
Daarbij, als er al een bouwvergunning voor een vervangende woning is en het is verkocht als bouwgrond dan is het allemaal niet zo spannend.
Als dit hem is dan snap ik wel dat het in 2 weken verkocht was, fraaie locatie ook, wat daar straks komt te staan is simpelweg meer waard dan het totaal gekost heeft.
Ja, zo wordt het ook verkocht.
Vergis je niet in de nieuwbouwprijzen op het moment, die markt is ook redelijk ontploft!quote:
[..]
Gezien de locatie is die prijs voor 600n² bouwgrond toch niet zo vreemd?
Geef 20K uit aan het slopen (mits geen asbest), laat er voor 460.000 een nieuw huis op bouwen en je hebt een huis dat waarschijnlijk (gezien de locatie) een stuk meer waard is dan de 950.000 die het je gekost heeft.
Ik weet het, ons eigen huis is nog geen jaar geleden opgeleverd en ik weet dat onze aannemer dit nu zeker niet meer zou kunnen bouwen voor de prijs die wij betaald hebben.quote:
[..]
Vergis je niet in de nieuwbouwprijzen op het moment, die markt is ook redelijk ontploft!
Dat huis zoals het getekend is op die kavel zal idd ook meer dan 460.000 kosten om te bouwen, tenminste voor het helemaal af is, de tuin en het pad weer een afscheiding hebben enz.
Qua pure bouwkosten red je het voor het getekende huis nog wel met 460.000 maar dan de stucadoor, de keuken en de tuin en de vloeren en schilder enz. nog.
Staat je pandje alsnog onder water hé. Kan je afgelost hebben maar praktisch is je spaardeel verdampt.quote:
[..]
Na 10 jaar heb je 110k afgelost bij 400k start. 1438 per maand aan hypotheeklast. Als de hypotheekrente dan naar 4.5 gestegen is, zal je
1834 per maand gaan betalen. Maar zelden dat loon niet ook ontwikkeld is.
Zo een groot risico is dat imho niet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Makkelijk rekenen. 750k 2/3e.. 500k.quote:
[..]
Nou nee, zelfs die onderwaterstand is niet gegarandeerd als de rente naar 4,5% stijgt.
Als je een overgewaardeerde jaren 30 woning hebt gekocht is die kans wel groter, maar ook dan is dat beperkt als je maar aflost.
Als je die 0.75 miljoen in een nieuwbouwwoning hebt zitten is de kans dat je onderwater komt te staan al veel kleiner, en als je minstens annuïtair aflost is die kans vrijwel nihil.
De bouwkosten zijn immers het primaire deel van een nieuwbouwwoning, en grondprijzen stijgen en dalen wel met de rente mee, maar die hebben ook hun grenzen. Een kavel die je nu voor 350.000 koopt, waar je voor 400.000 een huis op bouwt kan eigenlijk alleen maar qua grondprijs dalen, en dat gaat geen 50% zijn.
Dus van die 750.000 hypotheek loop je bij nieuwbouw hoogstens het risico op zo'n 175.000 verlies, maar zelfs dat is al aan de hoge kant.
Maar als je nu een hypotheek afsluit voor ¤ 750.000 tegen 2% rente dan is je restschuld over 10 jaar ¤ 549.096 dus ook dan zit je nog niet met een onderwaterstand als de waarde van de grond zou halveren.
Maar darn, 750K hypotheek is zelfs met deze lage rente wel heel veel.
Gevoelsmatig is het echt grof onderschatten van risico, in 2009 ging het ook niet lekker en die huizenprijzen daalden tot 2013.
Die bouwkosten hebben last van energieprijzen. Houtprijzen van problematiek in de houtindustrie. Transport vanwege aanvoerproblematiek. Tekort bouwpersoneel en staalprijzen zullen hier ook links of rechts gekoppeld zijn aan ETS systeem. En die prijzen zijn volatiel vanwege de opzet van dat systeem.
Dat zijn factoren die in een economisch mindere tijd ook inzakken. Afgezien dat betaalbaarheid bijna alles bepaald qua prijs in dit land. Hetzelfde pand in Duitsland is al flink goedkoper. Om een beeld te geven van neerwaartse druk die mogelijk is exclusief rente mee te nemen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zou 30 jaar vastzetten. Lekker in aandelen beleggen. Bij lage beurskoersen kijken of je meer kan lenen als de rente nog een "steal" is.quote:
[..]
Wat dacht je van kapitaal opbouwen i.p.v. geld in de aflossing steken?
We praten hier continue over rampscenario's t.g.v. hoge rente. I.m.o. is de grootste rampveroorzaker de overheid, die op termijn het huis naar box 3 overhevelt, incl. de hypotheek. Geen haar op mijn hoofd die erover peinst om geld in de aflossing te steken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Das dus een redelijk beeld van de risico's.quote:
[..]
1. De huizenprijzen halveren echt niet zomaar. Tijdens de vorige crisis was het maar een procent of 20. Meer dan 30 procent eraf met de huidige krapte is al fors.
2. Zelfs bij forse daling, is het onwaarschijnlijk dat het langdurend is. Na een dip van een jaar of 5 of hooguit 10, komen die prijzen echt wel weer terug.
3. Als jouw woning in prijs daalt door marktomstandigheden, dan doen andere woningen dat waarschijnlijk ook.
4. Als je goed verdient, kan je echt wel wat meer dan met mazzel je looptijd met 5 jaar verkorten, zeker als je meer aan het begin van je carrière zit en je nog een significante salarisontwikkeling kan verwachten. Ik heb 8 jaar terug een (vrijwel) maximale hypotheek afgesloten en heb de schuld weten te halveren in die tijd.
Natuurlijk zijn er risico's aan nu kopen en zou je best onderwater kunnen komen, maar zo dramatisch als 30 jaar vastzitten is het echt niet. Ik zou eerder denken aan een jaar of 5 waarin verhuizen mogelijk lastiger is, maar als je daar niet aan wil committeren, dan kan je überhaupt beter niet kopen.
Maar wat deed de rente tussen 2008 en 2013?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Inflatie is hoger. Je hebt er geluk mee.quote:
[..]
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nagenoeg niets: https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.htmlquote:
[..]
Das dus een redelijk beeld van de risico's.
Maar wat deed de rente tussen 2008 en 2013?
Januari 2008 meer dan 5 jaars rente 4,87%
Januari 2013 meer dan 5 jaars rente 4,64%
Nou dat maakt het risico nu dus hoger dan toen. Als de rente nu naar 4.5% zou stijgen en we hebben een huizencrisis / economische crisis net als toen dan gaat het dieper.quote:
[..]
Nagenoeg niets: https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.html
Januari 2008 meer dan 5 jaars rente 4,87%
Januari 2013 meer dan 5 jaars rente 4,64%
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoezo staat je woning dan onder water?quote:
[..]
Staat je pandje alsnog onder water hé. Kan je afgelost hebben maar praktisch is je spaardeel verdampt.
We zullen zien maar die betaalbaarheid wordt wel flink aangetast met zulke bedragen.quote:
[..]
Hoezo staat je woning dan onder water?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Misschien lees je er iedere keer bewust overheen maar ik benoem specifiek nieuwbouw, en ik weet niet wat jij voor verwachtingen hebt, maar de kosten van nieuwbouw gaan niet enorm meer dalen, bij een nieuwbouwwoning van 750K ga je het hoogstens verliezen op de grondwaarde, maar ook die heeft ondergrenzen, want bouwgrond is schaars in NLquote:
[..]
Makkelijk rekenen. 750k 2/3e.. 500k.
Gevoelsmatig is het echt grof onderschatten van risico, in 2009 ging het ook niet lekker en die huizenprijzen daalden tot 2013.
Die bouwkosten hebben last van energieprijzen. Houtprijzen van problematiek in de houtindustrie. Transport vanwege aanvoerproblematiek. Tekort bouwpersoneel en staalprijzen zullen hier ook links of rechts gekoppeld zijn aan ETS systeem. En die prijzen zijn volatiel vanwege de opzet van dat systeem.
Dat zijn factoren die in een economisch mindere tijd ook inzakken. Afgezien dat betaalbaarheid bijna alles bepaald qua prijs in dit land. Hetzelfde pand in Duitsland is al flink goedkoper. Om een beeld te geven van neerwaartse druk die mogelijk is exclusief rente mee te nemen.
Als je nu een overgewaardeerde jaren 30 woning koopt is het een ander verhaal maar met die woorden begin ik mijn post die je gequote hebt vrijwel letterlijk.
En nee, als je annuïtair aflost dan los je de eerste 10 jaar geen 2/3de af maar minder, vandaar dat ik ook het exacte bedrag bij 2% rente gaf.
Het maakt trouwens niet uit dat het bouwen van een huis in Duitsland goedkoper is, in mijn zoektocht naar het laten bouwen van een huis heb ik ook naar Duitse HSB-bouwers gekeken, maar als die hier moeten bouwen wordt het alsnog een duur huis dat qua prijs nagenoeg niet goedkoper is dan traditionele bouw door een regionale aannemer, en dat laatste vond ik eigenlijk best belangrijk, dusdanig dat we dus ook niet voor een van de grote Rijssense bouwers gegaan zijn, we wonen immers niet in de regio Rijssen, hoewel de aannemers daar onze woonplaats nog wel onder "regionaal" vonden vallen want de file naar het westen begint op de snelweg bij onze afrit
Dat is geen onlogisch gevolg natuurlijk. Het zal de vraag doen afnemen vanwege de stijgende maandlasten.quote:
Je denkt toch serieus niet dat de huizenprijzen nog gaan zakken wanneer de rente stijgt?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Tuurlijk gaan de prijzen zakken, de prijzen zijn nu hoog door de lage rente, als de rente stijgt dan worden de huizenprijzen weer lager.quote:
Je denkt toch serieus niet dat de huizenprijzen nog gaan zakken wanneer de rente stijgt?
Je moet alleen niet denken dat je een nieuwbouw gasloze 2kapper hebt voor de prijs die een nieuwbouwwoning in 2017 kostte.
Je kunt er gewoon op rekenen dat gasloze woningen ongeveer de kosten van gas in een vergelijkbare woning duurder blijven qua maandlast.
Dus hypotheeklast voor huis A met gas ¤ 1.000, kosten gas ¤ 150 per maand, dan kun je er op rekenen dat de hypotheeklast voor vergelijkbaar huis B zonder gas ongeveer ¤ 1.150 per maand zal zijn, die zal dus meer waard blijven.
Verder ga ik er vanuit dat het niet heel veel uit gaat maken of je huis A nu voor 350.000 met 2% rente koopt (bruto 1.297 per maand) of dat je dat huis voor ¤ 250.000 met 5% rente koopt (bruto 1.344 per maand).
Het enige verschil daartussen zit hem nog in de HRA, en ik verwacht dat die steeds verder beperkt zal worden.
Ja het gaat nu heel hard, ik ben vooral benieuwd wat er met de rentestanden gebeurt als die ellende in de Oekraïne een beetje rap voorbij is.quote:
Ik keek net de actuele rentestanden. Manoman
Want dat is momenteel de reden voor paniek paniek, hogere rente.
Leuk om te lezen dat het uiteindelijk gelukt is!quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Spannend, heel veel succes!quote:
[..]
[..]
Gaan we doen!
[..]
En woaah!
Groot deel van die nieuwboiwkosten is schaarste aan arbeiders en dure bouwmaterialen.quote:
[..]
Misschien lees je er iedere keer bewust overheen maar ik benoem specifiek nieuwbouw, en ik weet niet wat jij voor verwachtingen hebt, maar de kosten van nieuwbouw gaan niet enorm meer dalen, bij een nieuwbouwwoning van 750K ga je het hoogstens verliezen op de grondwaarde, maar ook die heeft ondergrenzen, want bouwgrond is schaars in NL
Als je nu een overgewaardeerde jaren 30 woning koopt is het een ander verhaal maar met die woorden begin ik mijn post die je gequote hebt vrijwel letterlijk.
En nee, als je annuïtair aflost dan los je de eerste 10 jaar geen 2/3de af maar minder, vandaar dat ik ook het exacte bedrag bij 2% rente gaf.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dank!quote:
[..]
Leuk om te lezen dat het uiteindelijk gelukt is!
[..]
Spannend, heel veel succes!
Ik durf er niet te hard op te hopen hoor, want we dachten de vorige keer dat we toch echt wel een mooi bod hadden gedaan. Toch (net?) niet goed genoeg. En deze keer weet ik al helemaal niet welke kant het op gaat qua biedingen.
De makelaar (zelfde als bij de vorige 2 biedingen die we deden) opende bij deze bezichtiging de deur met een: zo, kom binnen, zou het dan nu 3 maal is scheepsrecht worden?
*duimen vast gaat draaien*
Een groot deel van de hogere nieuwbouwkosten komt door de huidige eisen aan woningen.quote:
[..]
Groot deel van die nieuwboiwkosten is schaarste aan arbeiders en dure bouwmaterialen.
En dat staat los van de schaarste aan arbeid en bouwmaterialen.
Die woningeisen (BENG) gaan niet meer lager worden en maken het bouwen duur.
Verder kun je ook vergeten dat de lonen in de bouw nog weer naar beneden gaan, er moet wel een heel flinke crisis komen voor de lonen lager gaan worden.
Het is ook niet alsof er een gratis alternatief is. Als je geen koophuis hebt maar huurt dan ben je ieder maand ook een hele smak geld kwijt. Wij betaalden 1060 euro per maand, exclusief. Nu 530 euro per maand aan hypotheek, tel uit je winst. Zelfs al zou de woning enorm dalen dan is het nog altijd beter dan die 1000+ euro per maand aan huur a 20/30 jaar langquote:
Je denkt toch serieus niet dat de huizenprijzen nog gaan zakken wanneer de rente stijgt?
Het begint met een puincontainer die voor de deur wordt geplaatst. De buren gaan uitbouwen! Zij verhuizen tijdelijk naar een vakantiepark, jij zit weken of maanden in de herrie en krijgt een nieuw bouwwerk voor je neus. Wat kan je doen? Gedupeerde buren doen hun relaas.
In de huidige overspannen woningmarkt wordt als een razende uitgebouwd. Mensen kunnen geen passend ander huis vinden en steken hun overwaarde dan maar in extra meters. Of ze kopen een huis en vertimmeren dat meteen.
Janneke (echte naam bekend bij de redactie) uit de omgeving Rijnsburg weet er alles van. „Het weekend dat onze nieuwe buren de sleutel kregen, werd er meteen flink geklust. Vloeren werden eruit gesloopt met veel herrie. Op maandagochtend werd aangebeld door een werkman. Of ik mijn auto even kon verzetten, want er moest een hei-installatie langs. De buren bleken een uitbouw te plaatsen”, vertelt ze.
Dat hadden Jannekes buren niet even aangekondigd. „Ze stonden in hun recht. Ze bleven netjes binnen de vergunningsvrije afmetingen. Maar ik vind het normaal dat je je eerst even voor komt stellen aan je buren en uitlegt wat je plannen zijn, voordat je gaat heien.”
Vergunningsvrij
In de regel mag een uitbouw tot vier meter diepte achter de gevel vergunningsvrij geplaatst worden, met een hoogte van 30 cm boven de eerste verdiepingsvloer. In veel gemeenten mag het zelfs langer, afhankelijk van de oppervlakte van de tuin. „Is de verbouwing vergunningvrij, dan kun je daar niet veel tegen doen”, zegt advocaat Manon Buiter van BrandMR. „Maar als je meent dat een verbouwing bij de buren zonder de vereiste omgevingsvergunning wordt gedaan of de verbouwing niet wordt uitgevoerd, zoals dat in de vergunning staat omschreven, dan kun je een handhavingsverzoek doen. Weigert de gemeente om te handhaven dan kun je tegen dat besluit bezwaar maken.” Daarna rest nog een stap naar de rechter.
Janneke werd dus niet ingelicht, maar ze moest wel meermalen haar medewerking verlenen. „Om acht uur ’s ochtends stonden ze voor de deur om te zeggen dat de schutting even weggehaald moest voor hun werkzaamheden. Ik heb daar allemaal planten tegenaan staan, dus vond het niet heel leuk. Maar ik heb mijn plantjes weggehaald”, vertelt ze. De rommel lieten de werklieden gewoon in haar tuin achter. „Daar was ik echt heel boos over.”
Ook hier stond Janneke vrij machteloos, vertelt advocaat Buiter. Bouwvakkers mogen het terrein van de buurman betreden. Buiter: „Dit heet het 'ladderrecht' of het 'steigerrecht'. Essentieel hierbij is dat de buren goed geïnformeerd zijn, om wat voor werk het gaat, hoe lang de werkzaamheden duren en dat er geen andere manier is om de werkzaamheden uit te laten voeren dan via het terrein van de buurman.”
Jannekes buren hebben nooit excuses aangeboden voor alle overlast, vertelt ze. „Alles draaide om hun verbouwing, ook in mijn leven op dat moment.” Hoewel de verbouwingsperikelen achter de rug zijn, komt de relatie met de buren nooit meer goed. „Als er een bezorger aan de deur staat met de vraag of ik een pakje aan wil nemen voor de buren, is mijn antwoord ’liever niet’. Mijn dochter vindt dat kinderachtig, maar ik kan me er niet overheen zetten.”
De buren van Johan (echte naam bekend bij de redactie) plaatsten enige jaren geleden een bouwwerk met overkapping in hun tuin: „Daardoor hebben wij minder lichtinval in ons huis. We hebben bovendien last van herrie omdat ze daar nu veel tijd doorbrengen. En het grootste punt is dat het gebouw deels over de erfgrens is gebouwd”. Johan heeft meteen bezwaar gemaakt bij de gemeente, maar die wees zijn bezwaar af. Daarna stapte hij naar de rechter. „Ruim 3,5 jaar heb ik geprocedeerd. Hierbij ben ik diverse malen in het gelijk gesteld. Ik heb bijna ¤7500 betaald aan advocaten. En het betwiste bouwwerk is tot op heden niet aangepast. Uiteindelijk dus geen centimeter opgeschoten.” Oja, en de relatie met de buren? Die is niet al te warm. „Sinds de start van de bezwaarprocedures hebben we ruzie.”
Zelfs als je een huis nog niet eens betrokken hebt, kan je last krijgen van bouwlustige buren, zo merkte Bart (echte naam bekend bij redactie). Hij kijkt erg uit naar de oplevering van zijn eerste nieuwbouwwoning.
„Binnenkort krijg ik de sleutel. Een mooi moment”, zegt hij. Helaas hangt daar inmiddels een schaduw overheen.
In de aanloop naar de oplevering van zijn nieuwe huis heeft hij tijdens een kennismakingsbijeenkomst met zijn nieuwe buren gesproken. „Gezellig een beetje kletsen over onze nieuwe wijk en de plannen die we hebben met ons huis. Dat was het idee”, vertelt hij. „Maar toen mijn buren vertelden wat ze van plan waren, ben ik flink geschrokken. Ze willen een garage plaatsen, vrij dicht tegen de erfgrens aan. Dat is op zich nog goed te begrijpen, we kunnen allemaal wel wat extra ruimte gebruiken.”
Maar de buren zijn niet van plan om zomaar even een garage neer te zetten, constateerde Bart tot zijn afgrijzen. „Helaas willen ze naast die garage een veranda plaatsen en zo het geheel doortrekken langs de erfgrens tot het einde van de tuin. Dat komt neer op een gebouw van zo’n 3 meter hoog en 12 meter lang. De tuinen zijn al niet erg groot en met zo’n gebouw aan de zijkant wordt het plezier er nog minder op. Nu al, terwijl ik er nog niet eens woon!”
Bart heeft er veel stress van. „Het levert me veel slapeloze nachten op. En het feit dat je machteloos staat omdat het vergunningsvrij is, steekt me behoorlijk.”
Natuurlijk moet je blijven communiceren met je buren, weet hij. „Maar het blijft lastig om niet in een negatieve sfeer te belanden. Helaas geen fijne start van iets wat juist een mooie periode had moeten zijn.”
https://www.telegraaf.nl/(...)buren-gaan-uitbouwen
In de huidige overspannen woningmarkt wordt als een razende uitgebouwd. Mensen kunnen geen passend ander huis vinden en steken hun overwaarde dan maar in extra meters. Of ze kopen een huis en vertimmeren dat meteen.
Janneke (echte naam bekend bij de redactie) uit de omgeving Rijnsburg weet er alles van. „Het weekend dat onze nieuwe buren de sleutel kregen, werd er meteen flink geklust. Vloeren werden eruit gesloopt met veel herrie. Op maandagochtend werd aangebeld door een werkman. Of ik mijn auto even kon verzetten, want er moest een hei-installatie langs. De buren bleken een uitbouw te plaatsen”, vertelt ze.
Dat hadden Jannekes buren niet even aangekondigd. „Ze stonden in hun recht. Ze bleven netjes binnen de vergunningsvrije afmetingen. Maar ik vind het normaal dat je je eerst even voor komt stellen aan je buren en uitlegt wat je plannen zijn, voordat je gaat heien.”
Vergunningsvrij
In de regel mag een uitbouw tot vier meter diepte achter de gevel vergunningsvrij geplaatst worden, met een hoogte van 30 cm boven de eerste verdiepingsvloer. In veel gemeenten mag het zelfs langer, afhankelijk van de oppervlakte van de tuin. „Is de verbouwing vergunningvrij, dan kun je daar niet veel tegen doen”, zegt advocaat Manon Buiter van BrandMR. „Maar als je meent dat een verbouwing bij de buren zonder de vereiste omgevingsvergunning wordt gedaan of de verbouwing niet wordt uitgevoerd, zoals dat in de vergunning staat omschreven, dan kun je een handhavingsverzoek doen. Weigert de gemeente om te handhaven dan kun je tegen dat besluit bezwaar maken.” Daarna rest nog een stap naar de rechter.
Janneke werd dus niet ingelicht, maar ze moest wel meermalen haar medewerking verlenen. „Om acht uur ’s ochtends stonden ze voor de deur om te zeggen dat de schutting even weggehaald moest voor hun werkzaamheden. Ik heb daar allemaal planten tegenaan staan, dus vond het niet heel leuk. Maar ik heb mijn plantjes weggehaald”, vertelt ze. De rommel lieten de werklieden gewoon in haar tuin achter. „Daar was ik echt heel boos over.”
Ook hier stond Janneke vrij machteloos, vertelt advocaat Buiter. Bouwvakkers mogen het terrein van de buurman betreden. Buiter: „Dit heet het 'ladderrecht' of het 'steigerrecht'. Essentieel hierbij is dat de buren goed geïnformeerd zijn, om wat voor werk het gaat, hoe lang de werkzaamheden duren en dat er geen andere manier is om de werkzaamheden uit te laten voeren dan via het terrein van de buurman.”
Jannekes buren hebben nooit excuses aangeboden voor alle overlast, vertelt ze. „Alles draaide om hun verbouwing, ook in mijn leven op dat moment.” Hoewel de verbouwingsperikelen achter de rug zijn, komt de relatie met de buren nooit meer goed. „Als er een bezorger aan de deur staat met de vraag of ik een pakje aan wil nemen voor de buren, is mijn antwoord ’liever niet’. Mijn dochter vindt dat kinderachtig, maar ik kan me er niet overheen zetten.”
De buren van Johan (echte naam bekend bij de redactie) plaatsten enige jaren geleden een bouwwerk met overkapping in hun tuin: „Daardoor hebben wij minder lichtinval in ons huis. We hebben bovendien last van herrie omdat ze daar nu veel tijd doorbrengen. En het grootste punt is dat het gebouw deels over de erfgrens is gebouwd”. Johan heeft meteen bezwaar gemaakt bij de gemeente, maar die wees zijn bezwaar af. Daarna stapte hij naar de rechter. „Ruim 3,5 jaar heb ik geprocedeerd. Hierbij ben ik diverse malen in het gelijk gesteld. Ik heb bijna ¤7500 betaald aan advocaten. En het betwiste bouwwerk is tot op heden niet aangepast. Uiteindelijk dus geen centimeter opgeschoten.” Oja, en de relatie met de buren? Die is niet al te warm. „Sinds de start van de bezwaarprocedures hebben we ruzie.”
Zelfs als je een huis nog niet eens betrokken hebt, kan je last krijgen van bouwlustige buren, zo merkte Bart (echte naam bekend bij redactie). Hij kijkt erg uit naar de oplevering van zijn eerste nieuwbouwwoning.
„Binnenkort krijg ik de sleutel. Een mooi moment”, zegt hij. Helaas hangt daar inmiddels een schaduw overheen.
In de aanloop naar de oplevering van zijn nieuwe huis heeft hij tijdens een kennismakingsbijeenkomst met zijn nieuwe buren gesproken. „Gezellig een beetje kletsen over onze nieuwe wijk en de plannen die we hebben met ons huis. Dat was het idee”, vertelt hij. „Maar toen mijn buren vertelden wat ze van plan waren, ben ik flink geschrokken. Ze willen een garage plaatsen, vrij dicht tegen de erfgrens aan. Dat is op zich nog goed te begrijpen, we kunnen allemaal wel wat extra ruimte gebruiken.”
Maar de buren zijn niet van plan om zomaar even een garage neer te zetten, constateerde Bart tot zijn afgrijzen. „Helaas willen ze naast die garage een veranda plaatsen en zo het geheel doortrekken langs de erfgrens tot het einde van de tuin. Dat komt neer op een gebouw van zo’n 3 meter hoog en 12 meter lang. De tuinen zijn al niet erg groot en met zo’n gebouw aan de zijkant wordt het plezier er nog minder op. Nu al, terwijl ik er nog niet eens woon!”
Bart heeft er veel stress van. „Het levert me veel slapeloze nachten op. En het feit dat je machteloos staat omdat het vergunningsvrij is, steekt me behoorlijk.”
Natuurlijk moet je blijven communiceren met je buren, weet hij. „Maar het blijft lastig om niet in een negatieve sfeer te belanden. Helaas geen fijne start van iets wat juist een mooie periode had moeten zijn.”
https://www.telegraaf.nl/(...)buren-gaan-uitbouwen
Je hoeft niet in je huis te bijven wonen tot het afbetaald is, maar tot je met de verkoop van het huis en je contanten weer genoeg hebt om een ander huis te kopen. En zelfs al maak je 30K verlies op een woning waar je 10 jaar gewoond hebt, dan nog is het goedkoper geweest dan een vergelijkbare woning huren. En die opmerking over dik verlies gaat ook nergens over.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik investeer liever in een koophuis dan in 'n huurhuis. Heb bv. een marmeren vloer erin laten leggen. Zou ik niet doen als ik in een huurhuis zou hebben gezeten. En zo zijn er wel meer dingen.quote:
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Spaargeld in de vorm van overwaarde kun je via 'n hypothecaire lening tegen 'n - tot nu toe - enorm lage rente, wel weer opnemen.
Dat sparen bij huren gaat alleen op als je een of andere kamer huurt.quote:
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Of kostgeld betaalt aan papa en mama.quote:
[..]
Dat sparen bij huren gaat alleen op als je een of andere kamer huurt.
Mwa, je betaalt bij beide sowieso voor een dak boven je hoofd. Dus ook met koop kan je ernaast sparen/investeren. Zo spaar je eigenlijk dubbel.quote:
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Stel huur 1000p/m en 500p/m sparen vs koop hypotheek+aflossing 1000p/m en 500p/m sapren. Huur gaat meestal jaarlijks omhoog en bij koop heb je onderhoud.
Eind van de rit hou je meer over bij koop. Zelfs als je je huis verwaarloosd krijg je over 30 jaar nog geld bij verkoop.
Het verloop is niet onlogisch, maar als de rente van 1,5% naar 3% verdubbelt, lijkt halvering van de huizenprijzen, niet voor d dquote:
Dat is geen onlogisch gevolg natuurlijk. Het zal de vraag doen afnemen vanwege de stijgende maandlasten.
Heb meer het idee (alleen maar mijn idee) dat de lage rente de mensen heeft aangespoord exorbitant veel te lenen, waardoor de prijzen boven de intrinsieke waarde uitstegen. Bouwgrond idem dito.
Aan de andere kant: als de rente echt langdurig een stijgende lijn volgt (weet je niet van tevoren) dan ....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij een koophuis betaal je daarentegen wel voor onderhoud terwijl dat voor huur bij de verhuurder ligt.quote:
[..]
Mwa, je betaalt bij beide sowieso voor een dak boven je hoofd. Dus ook met koop kan je ernaast sparen/investeren. Zo spaar je eigenlijk dubbel.
Stel huur 1000p/m en 500p/m sparen vs koop hypotheek+aflossing 1000p/m en 500p/m sapren. Huur gaat meestal jaarlijks omhoog en bij koop heb je onderhoud.
Eind van de rit hou je meer over bij koop. Zelfs als je je huis verwaarloosd krijg je over 30 jaar nog geld bij verkoop.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Bij een koophuis kan je het ook voor huurnorm onderhouden. Niemand zal je tegen houden.quote:
[..]
Bij een koophuis betaal je daarentegen wel voor onderhoud terwijl dat voor huur bij de verhuurder ligt.
Het is inderdaad wel interessant om te zien dat er vroeger veel meer huurders waren, maar auto's altijd van spaargeld werden gekocht en er nu veel meer koopwoningen zijn maar mensen wel een leasebak nemen. Technisch gezien is private lease (operational lease) ook gewoon huur. Nou is het aan de andere kant wel logisch want een huis stijgt meestal in waarde terwijl een auto meestal daalt in waarde, maar afschrijving (of dus waardestijging) zou ook ergens terugverdiend moeten worden.quote:
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Ik denk toch dat het bij veel mensen tussen de oren zit. Mensen die huren verdienen vaak minder, kunnen minder goed met geld om gaan (leven meer op de maand) en sparen dus ook niet, terwijl het eigenlijk wel kan. Als je je hypotheek iedere maand kan betalen spaar je automatisch al (vroeger aflossingsvrije hypotheken daargelaten).
Facts don't care about your feelings
Dat zeg ik toch ook. Je bepaalt zelf wat je eraan wil uitgeven.quote:
[..]
Bij een koophuis betaal je daarentegen wel voor onderhoud terwijl dat voor huur bij de verhuurder ligt.
Klopt het zijn slechts vergelijkingen, kopen is duur huren is duur. In beide gevallen kun je prima een potje overhouden voor je oude dag, je moet je er alleen wel op aanpassen.quote:
[..]
Bij een koophuis kan je het ook voor huurnorm onderhouden. Niemand zal je tegen houden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Kopen is duur, huren nog veel duurderquote:
[..]
Klopt het zijn slechts vergelijkingen, kopen is duur huren is duur. In beide gevallen kun je prima een potje overhouden voor je oude dag, je moet je er alleen wel op aanpassen.
Aan de andere kan hoef je als je huurt er dus niet zelf aan denken. Je kunt al je geld elke maand opmaken en dan alsnog de verhuurder vragen om onderhoud, dat kan niet bij koop. Het zijn gewoon twee verschillende vormen van wonen en de kosten/verantwoordelijkheden indelen. Daarom zijn vergelijking waar de ene goed is en de andere slecht vaak te kort door de bocht.quote:
[..]
Dat zeg ik toch ook. Je bepaalt zelf wat je eraan wil uitgeven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Veel verhuurders zullen er zo min mogelijk aan willen doen. En dat zijn uiteraard ook wel kosten die in de huurprijs zitten.quote:
[..]
Bij een koophuis betaal je daarentegen wel voor onderhoud terwijl dat voor huur bij de verhuurder ligt.
Huurder moet wel 'n beetje doen: https://www.rijksoverheid(...)e-voor-de-verhuurderquote:
[..]
Aan de andere kan hoef je als je huurt er dus niet zelf aan denken. Je kunt al je geld elke maand opmaken en dan alsnog de verhuurder vragen om onderhoud, dat kan niet bij koop. Het zijn gewoon twee verschillende vormen van wonen en de kosten/verantwoordelijkheden indelen. Daarom zijn vergelijking waar de ene goed is en de andere slecht vaak te kort door de bocht.
Dat verhaal gaat beperkt op, als je heel goedkoop huurt (onder de sociale huurgrens) dan kun je dit heel lang volhouden, als je echter vrije sector huurt en hetzelfde huis huurt als je anders zou kopen dan is huren niet snel voordeliger, want als je dat huis huurt betaal je ongeveer net zoveel als wanneer je het zou kopen, maar dan zonder dat het door het deel aflossing langzaamaan van jou wordt.quote:
Wat wel te weinig gezegd wordt in dit topic in vergelijk met huren, dat huren wordt weggezet als alles weggooien. Daar volgt een beetje impliciet uit dat je bij kopen niets weggooit, en dat is niet waar.
Als je het eerlijke verhaal wilt vertellen zeg je dat jij bij huren een groter gedeelte weggooid maar dat je dat kunt compenseren met sparen. Bij een hypotheek gooi je ook een groot gedeelte weg en gaat het sparen 'automatisch'. Nadeel is dat het spaargeld is wat je niet ter gelde kunt maken. Voordeel is wel dat spaargeld in stenen iets waardevaster is.
Het verschil tussen huren en kopen is minder groot dan door beide kanten van deze discussie wordt voorgespiegeld.
Disclaimer: dit statement is niet volledig toetsbaar gegeven het onvoorspelbare verloop van de economie.
Bij een normale vrije sector huur moet je rekenen op een jaarhuur van 5% van de waarde.
Dus een huis van 350.000 zou maandelijks ¤ 1.459 aan huur kosten.
Maak je berekening dan nog eens over sparen naast de huur.
Ja, tot de verhuurder geen sjoege geeft en je 6 jaar met lekkage zit...quote:
[..]
Aan de andere kan hoef je als je huurt er dus niet zelf aan denken. Je kunt al je geld elke maand opmaken en dan alsnog de verhuurder vragen om onderhoud, dat kan niet bij koop. Het zijn gewoon twee verschillende vormen van wonen en de kosten/verantwoordelijkheden indelen. Daarom zijn vergelijking waar de ene goed is en de andere slecht vaak te kort door de bocht.
Dat kun je als eigenaar idd ook doen, maar de kans is groot dat je dat niet doet, en dat vergroot je woonvreugde weer.
Of doen zoals mensen die ik ken: iedere keer weer naar de volgende nieuwbouwwoning verhuizen zodra er echt onderhoud aan zit te komenquote:
[..]
Bij een koophuis kan je het ook voor huurnorm onderhouden. Niemand zal je tegen houden.
Ik ben redelijk nieuw op de huizenkoopmarkt. Ik ben nu sinds 1 a 2 maanden echt actief aan het zoeken en heb morgen mijn eerste bezichtiging. Ik hoor overal dat er veel wordt overboden. Maar wat zijn nou eigenlijk echt de bedragen waar ik aan moet denken, heeft iemand daar een beetje inzicht in? Het gaat overigens om regio Noord Limburg.
En is het raar/ongebruikelijk om bijvoorbeeld nadat je een bod hebt gedaan en een woning niet hebt gekregen om bij de makelaar te informeren wat het winnende bod is geweest?
En is het raar/ongebruikelijk om bijvoorbeeld nadat je een bod hebt gedaan en een woning niet hebt gekregen om bij de makelaar te informeren wat het winnende bod is geweest?
Voor 'n gewilde woning kun je toch wel denken aan 10% boven de vraagprijs. Gewild is eigenlijk alles wat betaalbaar is en in redelijke staat is.quote:
Ik ben redelijk nieuw op de huizenkoopmarkt. Ik ben nu sinds 1 a 2 maanden echt actief aan het zoeken en heb morgen mijn eerste bezichtiging. Ik hoor overal dat er veel wordt overboden. Maar wat zijn nou eigenlijk echt de bedragen waar ik aan moet denken, heeft iemand daar een beetje inzicht in? Het gaat overigens om regio Noord Limburg.
En is het raar/ongebruikelijk om bijvoorbeeld nadat je een bod hebt gedaan en een woning niet hebt gekregen om bij de makelaar te informeren wat het winnende bod is geweest?
Laatst iets onder de vraagprijs gekocht, maar dat is dan 'n simpel appartementje, langs een drukke weg, maar buiten de dorpskern en naast 'n tankstation.
Het appartement waar ik morgen wil gaan kijken staat voor 190k te koop. Is een van de weinige onder de 2 ton in mijn gemeente, dus ik verwacht veel kijkers die net als ik alleenstaand zijn.quote:
[..]
Voor 'n gewilde woning kun je toch wel denken aan 10% boven de vraagprijs. Gewild is eigenlijk alles wat betaalbaar is en in redelijke staat is.
Laatst iets onder de vraagprijs gekocht, maar dat is dan 'n simpel appartementje, langs een drukke weg, maar buiten de dorpskern en naast 'n tankstation.
Zat zelf (zoals ik dat nu natuurlijk kan inschatten) te denken aan zo'n 20k overbieden. Dat zou dus wel een concurrerend bod kunnen zijn? Weet bijvoorbeeld dat mijn zus met haar vriend regelmatig 35k overboden (keken wel naar de categorie 3 tot 3,5 ton) en het dan nog niet hadden. Vandaar dat ik er erg aan twijfel of ik als alleenstaande wel kan concurreren met de rest.
Ja, dat valt onder betaalbaar. Wat er te koop staat is zo verkocht, alleen echte troep blijft te koop staan. Vind het lastig te zeggen. Denk dat je die ¤ 20k sowieso wel nodig gaat hebben.quote:
[..]
Het appartement waar ik morgen wil gaan kijken staat voor 190k te koop. Is een van de weinige onder de 2 ton in mijn gemeente, dus ik verwacht veel kijkers die net als ik alleenstaand zijn.
Zat zelf (zoals ik dat nu natuurlijk kan inschatten) te denken aan zo'n 20k overbieden. Dat zou dus wel een concurrerend bod kunnen zijn?
Ja dat denk ik zelf ook. Heb momenteel zo'n 32k spaargeld (afgezonderd van het geld wat ik nodig heb om mijn studieschuld af te lossen). En qua hypotheek kan ik tot zo'n 220k krijgen.quote:
[..]
Ja, dat valt onder betaalbaar. Wat er te koop staat is zo verkocht, alleen echte troep blijft te koop staan. Vind het lastig te zeggen. Denk dat je die ¤ 20k sowieso wel nodig gaat hebben.
Maar het lijkt me altijd zo'n risico om meer te bieden dan dat je qua spaargeld kan dekken. Of is die taxatie die ze daarna nog doen altijd meer dan de vraagprijs? Voor mijn gevoel met je eigenlijk altijd vraagprijs + spaargeld = bod. Ipv ervan uit gaan dat de taxatiewaarde nog wel paar k hoger is.
Of zie ik dat verkeerd?
je praat alsof het een logisch iets is wat bij alles voorkomt...quote:
[..]
Tuurlijk gaan de prijzen zakken, de prijzen zijn nu hoog door de lage rente, als de rente stijgt dan worden de huizenprijzen weer lager.
Je moet alleen niet denken dat je een nieuwbouw gasloze 2kapper hebt voor de prijs die een nieuwbouwwoning in 2017 kostte.
Je kunt er gewoon op rekenen dat gasloze woningen ongeveer de kosten van gas in een vergelijkbare woning duurder blijven qua maandlast.
Dus hypotheeklast voor huis A met gas ¤ 1.000, kosten gas ¤ 150 per maand, dan kun je er op rekenen dat de hypotheeklast voor vergelijkbaar huis B zonder gas ongeveer ¤ 1.150 per maand zal zijn, die zal dus meer waard blijven.
Verder ga ik er vanuit dat het niet heel veel uit gaat maken of je huis A nu voor 350.000 met 2% rente koopt (bruto 1.297 per maand) of dat je dat huis voor ¤ 250.000 met 5% rente koopt (bruto 1.344 per maand).
Het enige verschil daartussen zit hem nog in de HRA, en ik verwacht dat die steeds verder beperkt zal worden.
er is niets ter wereld waar dat logisch is.
De prijzen zijn nu hoog omdat de rente laag is, als de hypotheekrente weer op een normaal niveau zit (rond de 5%), zullen de huizenprijzen ook lager zijn.quote:
[..]
je praat alsof het een logisch iets is wat bij alles voorkomt...
er is niets ter wereld waar dat logisch is.
Een en ander hangt uiteraard wel samen met de loonontwikkeling.
Als we een loonstijging krijgen als in de jaren 70 dan worden de huizen nooit meer goedkoper dan nu.
Maar ik verwacht geen verdrievoudiging van het inkomen, zoals van 1970 tot 1982 wel gebeurde.
Taxatiewaarde zal wel hoger zijn dan de vraagprijs. Is ook prima te verdedigen als er in 'n paar dagen 'n hoop bezichtigingen zijn en veel van die mensen boven de vraagprijs gaan bieden.quote:
[..]
Ja dat denk ik zelf ook. Heb momenteel zo'n 32k spaargeld (afgezonderd van het geld wat ik nodig heb om mijn studieschuld af te lossen). En qua hypotheek kan ik tot zo'n 220k krijgen.
Maar het lijkt me altijd zo'n risico om meer te bieden dan dat je qua spaargeld kan dekken. Of is die taxatie die ze daarna nog doen altijd meer dan de vraagprijs? Voor mijn gevoel met je eigenlijk altijd vraagprijs + spaargeld = bod. Ipv ervan uit gaan dat de taxatiewaarde nog wel paar k hoger is.
Of zie ik dat verkeerd?
Zou niet die volledige ¤ 32k bovenop de vraagprijs gaan bieden.
Niet volledig omdat ik dan geen spaargeld meer heb of omdat dat te veel is?quote:
[..]
Taxatiewaarde zal wel hoger zijn dan de vraagprijs. Is ook prima te verdedigen als er in 'n paar dagen 'n hoop bezichtigingen zijn en veel van die mensen boven de vraagprijs gaan bieden.
Zou niet die volledige ¤ 32k bovenop de vraagprijs gaan bieden.
Maar ik zou dus, stel dat ik het huis helemaal fantastisch ga vinden, ook wat verder kunnen gaan dan 20k omdat waarschijnlijk de taxatiewaarde toch wel hoger is?
Het eerste sowieso. Je hebt ook nog de kosten koper natuurlijk en neem aan dat je ook nog wel wat dingen wilt kopen voor je nieuwe huis.quote:
[..]
Niet volledig omdat ik dan geen spaargeld meer heb of omdat dat te veel is?
Maar ik zou dus, stel dat ik het huis helemaal fantastisch ga vinden, ook wat verder kunnen gaan dan 20k omdat waarschijnlijk de taxatiewaarde toch wel hoger is?
Tweede vind ik lastig te zeggen. Sowieso omdat je niet weet wat anderen bieden. Als je dat wist, al is het maar achteraf, dan is het altijd zonde om voor een verschil van ¤ 1.000 een woning die je geweldig vindt te laten lopen en ook om ¤ 5k meer te bieden dan de één na hoogste bieder.
Als de vraagprijs ¤ 190k is en iedereen gaat rond de ¤ 210k bieden, dan is die woning eerder ¤ 210k waard dan ¤ 190k.
Ja, kosten koper rekening ik altijd zo'n 6k voor. Voordeel is dat ik nog thuis woon (daarom zo hard op zoek) en dat ik rond de 1500 euro per maand spaar. Dus dat scheelt wel.quote:
[..]
Het eerste sowieso. Je hebt ook nog de kosten koper natuurlijk en neem aan dat je ook nog wel wat dingen wilt kopen voor je nieuwe huis.
Tweede vind ik lastig te zeggen. Sowieso omdat je niet weet wat anderen bieden. Als je dat wist, al is het maar achteraf, dan is het altijd zonde om voor een verschil van ¤ 1.000 een woning die je geweldig vindt te laten lopen en ook om ¤ 5k meer te bieden dan de één na hoogste bieder.
Als de vraagprijs ¤ 190k is en iedereen gaat rond de ¤ 210k bieden, dan is die woning eerder ¤ 210k waard dan ¤ 190k.
Blijf het lastig vinden, maar heb me voor genomen om eerst even zelf te zoeken voordat ik een aankoopmakelaar inschakel. En binnenkort waarschijnlijk ook meer salaris dus dan is er ook alweer iets meer mogelijk.
Zou ik bijvoorbeeld na het verstrijken van de deadline (en ik het huis niet heb gekregen, tenminste, ga ik niet van uit want zou wel heel veel geluk zijn
) de makelaar kunnen bellen en informeren voor hoeveel het huis is gegaan? Gewoon om wat meer inzicht te krijgen. Of is dat raar?
Je kunt bellen, maar ik weet niet of dat makelaar dat gaat zeggen. Ene makelaar is wat spraakzamer dan de andere. Uiteindelijk kun je in de koopsominformatie van het Kadaster de koopsommen wel nakijken.quote:
[..]
Ja, kosten koper rekening ik altijd zo'n 6k voor. Voordeel is dat ik nog thuis woon (daarom zo hard op zoek) en dat ik rond de 1500 euro per maand spaar. Dus dat scheelt wel.
Blijf het lastig vinden, maar heb me voor genomen om eerst even zelf te zoeken voordat ik een aankoopmakelaar inschakel. En binnenkort waarschijnlijk ook meer salaris dus dan is er ook alweer iets meer mogelijk.
Zou ik bijvoorbeeld na het verstrijken van de deadline (en ik het huis niet heb gekregen, tenminste, ga ik niet van uit want zou wel heel veel geluk zijn
Je zou kunnen kijken naar vergelijkere woningen in dezelfde gemeente, kijken voor welke prijs die zijn verkocht en waar ze voor te koop stonden.
Dat kost 'n paar tientjes en misschien word je er wat wijzer van.
Ik weet van 'n huis dat voor ¤ 188k verkocht is, terwijl de vraagprijs ¤ 165k was. Daar zijn tientallen mensen wezen kijken. Ging om 'n huis in een dorp in het (niet uiterste) noorden van Limburg, waar zelden iets te koop staan onder de 2 ton.
De pest is dat het allemaal lastig in te schatten is. Als er 5 man komt kijken, kan er ook al eentje bij zitten die het per se wil hebben en heul veul biedt.
Uiteindelijk weet je het zelf het beste. Jij weet hoe graag je uit huis wil, jij weet wat je wel en niet kunt betalen. Ik zou voor jezelf 'n overzichtje maken met inkomsten, uitgaven, wat je nog denkt nodig te hebben, etc. Dan kom je vanzelf wel uit op het bedrag aan spaargeld dat je erin wilt steken.
Wachten in een stijgende markt is niet zo handig.quote:
[..]
Ja, kosten koper rekening ik altijd zo'n 6k voor. Voordeel is dat ik nog thuis woon (daarom zo hard op zoek) en dat ik rond de 1500 euro per maand spaar. Dus dat scheelt wel.
Blijf het lastig vinden, maar heb me voor genomen om eerst even zelf te zoeken voordat ik een aankoopmakelaar inschakel. En binnenkort waarschijnlijk ook meer salaris dus dan is er ook alweer iets meer mogelijk.
Zou ik bijvoorbeeld na het verstrijken van de deadline (en ik het huis niet heb gekregen, tenminste, ga ik niet van uit want zou wel heel veel geluk zijn
Gemiddeld stijgen woningprijzen nu zo’n 1% per maand.
Op een woning van 2 ton is dat 2000 euro. Kortom je spaart hard (goed dat je dat doet!) maar de huizen stijgen sneller dan jij kan sparen en huizen worden op die manier minder betaalbaar voor jou.
Ik zeg niet dat je halsoverkop nu moet kopen, maar ik zou ook geen jaar wachten.
Wat al gezegd is: bij het Kadaster kan je zowel de verkoopprijs als de nieuwe eigenaar opvragen. Weet je gelijk of er beleggers op het vinkentouw zitten/(zaten).quote:
Ik ben redelijk nieuw op de huizenkoopmarkt. Ik ben nu sinds 1 a 2 maanden echt actief aan het zoeken en heb morgen mijn eerste bezichtiging. Ik hoor overal dat er veel wordt overboden. Maar wat zijn nou eigenlijk echt de bedragen waar ik aan moet denken, heeft iemand daar een beetje inzicht in? Het gaat overigens om regio Noord Limburg.
En is het raar/ongebruikelijk om bijvoorbeeld nadat je een bod hebt gedaan en een woning niet hebt gekregen om bij de makelaar te informeren wat het winnende bod is geweest?
Iet anders: Noord Limburg: kan je niet in Duitsland gaan wonen??
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-03-2022 10:58:59 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kadaster heeft niet altijd al gelijk de gegevens van een net verkocht huis beschikbaar, daar gaat soms wel een paar maanden overheen. (Althans, dat is mijn ervaring. Ik vraag altijd wel even de gegevens op van een huis waar ik op wil bieden, of waar ik op geboden heb. )
Ik durf niet te zeggen hoeveel er overboden wordt in Limburg. Ik weet dat het hier in hartje NL op veel plaatsen begint bij 10-15%, en dan is het nog vaak zo dat je er naast grijpt. Dat kan ook aan andere factoren liggen (voorbehouden, of je uit de omgeving komt, etc.)
Maar ja... zeker weten doe je het nooit en het is vooral belangrijk dat je kijkt naar wat je zelf kwijt kunt en wil.
Dus hou rekening met de kosten koper, kosten voor de notaris, etc. (Even grof gezegd zo'n 10% van je aankoopsom). En de taxatiewaarde ligt meestal tussen de vraagprijs en de verkoopprijs in, vaker wat meer richting de verkoopprijs omdat makelaars de vraagprijs niet zelden bewust lager inzetten. Je zou Calcasa kunnen raadplegen, je krijgt dan een ondergrens, bovengrens en verwachte verkoopwaarde, dus het kan een beetje een idee geven.
Hou ook zeker wat spaargeld over; je wil je huis nog kunnen inrichten en kunnen leven .
) Ik durf niet te zeggen hoeveel er overboden wordt in Limburg. Ik weet dat het hier in hartje NL op veel plaatsen begint bij 10-15%, en dan is het nog vaak zo dat je er naast grijpt. Dat kan ook aan andere factoren liggen (voorbehouden, of je uit de omgeving komt, etc.)
Maar ja... zeker weten doe je het nooit en het is vooral belangrijk dat je kijkt naar wat je zelf kwijt kunt en wil.
Dus hou rekening met de kosten koper, kosten voor de notaris, etc. (Even grof gezegd zo'n 10% van je aankoopsom). En de taxatiewaarde ligt meestal tussen de vraagprijs en de verkoopprijs in, vaker wat meer richting de verkoopprijs omdat makelaars de vraagprijs niet zelden bewust lager inzetten. Je zou Calcasa kunnen raadplegen, je krijgt dan een ondergrens, bovengrens en verwachte verkoopwaarde, dus het kan een beetje een idee geven.
Hou ook zeker wat spaargeld over; je wil je huis nog kunnen inrichten en kunnen leven
.
Vandaag gaan kijken en het zag er precies zo uit als op de foto's. Wel waard om een bod uit te brengen. Maar goed, er kwamen 25 mensen kijken dus veel animo ...
En nee, Duitsland is geen optie. Heb hier mijn sociale leven. En wil ook niet nog verder van mijn werk gaan wonen want moet iedere dag al een stuk rijden.
Heb inderdaad de gegevens opgevraagd. Over het algemeen lijkt het gewoon particulier te gaan. Echter is er in januari 1 huis verkocht voor 225k (vraagprijs 179k) wat wel absurd hoog lijkt in vergelijking met de rest. Heb even opgezocht wat voor woning het was maar leek niks bijzonders. Dus geen idee wat het verhaal daarachter is, maar de rest ging van nu tot jaar geleden tussen de 190 en 205 weg.quote:
[..]
Wat al gezegd is: bij het Kadaster kan je zowel de verkoopprijs als de nieuwe eigenaar opvragen. Weet je gelijk of er beleggers op het vinkentouw zitten/(zaten).
Iet anders: Noord Limburg: kan je niet in Duitsland gaan wonen??
En nee, Duitsland is geen optie. Heb hier mijn sociale leven. En wil ook niet nog verder van mijn werk gaan wonen want moet iedere dag al een stuk rijden.
Zag het ja. Meest recente wat ik kon vinden was januari dit jaar, terwijl daar paar weken geleden nog een woning verkocht is.quote:
Kadaster heeft niet altijd al gelijk de gegevens van een net verkocht huis beschikbaar, daar gaat soms wel een paar maanden overheen. (Althans, dat is mijn ervaring. Ik vraag altijd wel even de gegevens op van een huis waar ik op wil bieden, of waar ik op geboden heb.
Ja vind ik ook lastig. Zit zelf ook zo rond die 10 - 15% te denken... maar voelt echt als gokken.quote:Ik durf niet te zeggen hoeveel er overboden wordt in Limburg. Ik weet dat het hier in hartje NL op veel plaatsen begint bij 10-15%, en dan is het nog vaak zo dat je er naast grijpt. Dat kan ook aan andere factoren liggen (voorbehouden, of je uit de omgeving komt, etc.)
Welkom in de markt!quote:
Vandaag gaan kijken en het zag er precies zo uit als op de foto's. Wel waard om een bod uit te brengen. Maar goed, er kwamen 25 mensen kijken dus veel animo ...
[..]
Heb inderdaad de gegevens opgevraagd. Over het algemeen lijkt het gewoon particulier te gaan. Echter is er in januari 1 huis verkocht voor 225k (vraagprijs 179k) wat wel absurd hoog lijkt in vergelijking met de rest. Heb even opgezocht wat voor woning het was maar leek niks bijzonders. Dus geen idee wat het verhaal daarachter is, maar de rest ging van nu tot jaar geleden tussen de 190 en 205 weg.
En nee, Duitsland is geen optie. Heb hier mijn sociale leven. En wil ook niet nog verder van mijn werk gaan wonen want moet iedere dag al een stuk rijden.
[..]
Zag het ja. Meest recente wat ik kon vinden was januari dit jaar, terwijl daar paar weken geleden nog een woning verkocht is.
[..]
Ja vind ik ook lastig. Zit zelf ook zo rond die 10 - 15% te denken... maar voelt echt als gokken.
Wij gaan deze week ook gokken, en we hebben maar bedacht dat het ooit vast eens zal lukken, de aanhouder wint, en meer van dat geneuzel
. (Hoewel het telkens kut blijft als het niet lukt hoor. Maar goed, nik aan te doen)
Het valt me wel op hoe snel je maximale hypotheek daalt. Als ik even vanuit dezelfde website bereken, kon ik vorige maand nog 2 ton lenen. Afgelopen vrijdag 193k en vandaag ineens nog maar 189k. Is wel een dingetje aangezien de woning ongeveer mijn maximale hypotheek is. Nu zit er wel een salarisverhoging aan te komen binnenkort, maar dat hoopte ik eigenlijk niet mee te hoeven nemen...
Wel raar hoe er verschil in kan zetten want als ik het via een vergelijkingswebsite doe zegt ie vandaag 189k en als ik het via de rabobank doe zegt ie 196k. Maar goed, vandaag nog maar even voor de zekerheid bij een andere aanbieder een oriënterend gesprek ingepland.
Wel raar hoe er verschil in kan zetten want als ik het via een vergelijkingswebsite doe zegt ie vandaag 189k en als ik het via de rabobank doe zegt ie 196k. Maar goed, vandaag nog maar even voor de zekerheid bij een andere aanbieder een oriënterend gesprek ingepland.
Ja, dat komt door de stijgende rente. Hogere rente betekent hogere maandlasten. En men gaat uit van 'n x-percentage van je inkomen dat je aan woonlasten kunt/mag/zou mogen besteden.quote:
Het valt me wel op hoe snel je maximale hypotheek daalt. Als ik even vanuit dezelfde website bereken, kon ik vorige maand nog 2 ton lenen. Afgelopen vrijdag 193k en vandaag ineens nog maar 189k. Is wel een dingetje aangezien de woning ongeveer mijn maximale hypotheek is. Nu zit er wel een salarisverhoging aan te komen binnenkort, maar dat hoopte ik eigenlijk niet mee te hoeven nemen...
Wel raar hoe er verschil in kan zetten want als ik het via een vergelijkingswebsite doe zegt ie vandaag 189k en als ik het via de rabobank doe zegt ie 196k. Maar goed, vandaag nog maar even voor de zekerheid bij een andere aanbieder een oriënterend gesprek ingepland.
Dat had ik door ja. Maar bedoelde er mee te zeggen dat het niet heel snel moet doorstijgen. Anders kan het zo maar zijn dat je een bod doet op een huis wat je nu prima kan betalen. En tegen de tijd dat de hypotheek rond is, zeg 6 weken later, je ineens 10k minder kan krijgen.quote:
[..]
Ja, dat komt door de stijgende rente. Hogere rente betekent hogere maandlasten. En men gaat uit van 'n x-percentage van je inkomen dat je aan woonlasten kunt/mag/zou mogen besteden.
Waren de huizen daar een jaar geleden ook al zo enorm gestegen of dat niet. Want dan vind ik die uitschieter misschien niet zo raarquote:
Vandaag gaan kijken en het zag er precies zo uit als op de foto's. Wel waard om een bod uit te brengen. Maar goed, er kwamen 25 mensen kijken dus veel animo ...
[..]
Heb inderdaad de gegevens opgevraagd. Over het algemeen lijkt het gewoon particulier te gaan. Echter is er in januari 1 huis verkocht voor 225k (vraagprijs 179k) wat wel absurd hoog lijkt in vergelijking met de rest. Heb even opgezocht wat voor woning het was maar leek niks bijzonders. Dus geen idee wat het verhaal daarachter is, maar de rest ging van nu tot jaar geleden tussen de 190 en 205 weg.
En nee, Duitsland is geen optie. Heb hier mijn sociale leven. En wil ook niet nog verder van mijn werk gaan wonen want moet iedere dag al een stuk rijden.
[..]
Zag het ja. Meest recente wat ik kon vinden was januari dit jaar, terwijl daar paar weken geleden nog een woning verkocht is.
[..]
Ja vind ik ook lastig. Zit zelf ook zo rond die 10 - 15% te denken... maar voelt echt als gokken.
Dat zou je niet moeten merken als je een hypotheek offerte hebt.quote:
[..]
Dat had ik door ja. Maar bedoelde er mee te zeggen dat het niet heel snel moet doorstijgen. Anders kan het zo maar zijn dat je een bod doet op een huis wat je nu prima kan betalen. En tegen de tijd dat de hypotheek rond is, zeg 6 weken later, je ineens 10k minder kan krijgen.
Het gaat om het moment van de offerte.quote:
[..]
Dat had ik door ja. Maar bedoelde er mee te zeggen dat het niet heel snel moet doorstijgen. Anders kan het zo maar zijn dat je een bod doet op een huis wat je nu prima kan betalen. En tegen de tijd dat de hypotheek rond is, zeg 6 weken later, je ineens 10k minder kan krijgen.
Maar ja, als dat langer duurt en de rente stijgt, dan kun je minder lenen. Op een gegeven moment gaan de huizenprijzen daar wel op reageren, maar niet meteen uiteraard.
Goeie! Ga ik achteraan!quote:
[..]
Dat zou je niet moeten merken als je een hypotheek offerte hebt.
Klopt. Maar de ene bank biedt eenlagere rente aan dan de andere. Scheelt ook weer in wat je kan lenen.quote:
[..]
Ja, dat komt door de stijgende rente. Hogere rente betekent hogere maandlasten. En men gaat uit van 'n x-percentage van je inkomen dat je aan woonlasten kunt/mag/zou mogen besteden.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Even voor mijn beeld (ja ik weet er nog weinig vanaf ), zo'n offerte kan ik dus aanvragen bij een hypotheekverstrekker en die garandeert dan dat ik dat bedrag kan krijgen? Dus niet als je bij wijze van over 4 weken ergens een bod doet en nog eens 4 weken later de hypotheek gaat regelen dat je dan ineens op een veel lager bedrag uitkomt?
Ik gebruik nu namelijk gewoon online rekentools (en heb maand geleden gesprek gehad).
), zo'n offerte kan ik dus aanvragen bij een hypotheekverstrekker en die garandeert dan dat ik dat bedrag kan krijgen? Dus niet als je bij wijze van over 4 weken ergens een bod doet en nog eens 4 weken later de hypotheek gaat regelen dat je dan ineens op een veel lager bedrag uitkomt?Ik gebruik nu namelijk gewoon online rekentools (en heb maand geleden gesprek gehad).
Dat wel ja.quote:
[..]
Klopt. Maar de ene bank biedt eenlagere rente aan dan de andere. Scheelt ook weer in wat je kan lenen.
Verbaast me, mijn ervaring is dat binnen een week de eigendomsacte is ingevoerd.quote:
Kadaster heeft niet altijd al gelijk de gegevens van een net verkocht huis beschikbaar, daar gaat soms wel een paar maanden overheen. (Althans, dat is mijn ervaring. Ik vraag altijd wel even de gegevens op van een huis waar ik op wil bieden, of waar ik op geboden heb.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, je kan pas een offerte of renteaanbod aanvragen als je ook weet voor hoeveel en welk huis. Oftewel zodra je bod is geaccepteerd meteen laten aanvragen door je adviseur.quote:
Even voor mijn beeld (ja ik weet er nog weinig vanaf
Ik gebruik nu namelijk gewoon online rekentools (en heb maand geleden gesprek gehad).
Ik lees dat je nu alleen hebt gekeken naar online tools, ik zou geen bod doen op basis van die informatie. Het is wel goed het sowieso eens te laten doorrekenen bij een adviseur. Zo'n gesprek is normaal gezien kosteloos, en dan heb je ook mooi een contactpersoon voor als je een bod hebt gedaan en ze meteen voor je aan het werk kunnen als je bod geaccepteerd is.
Ik had ook gehoopt de meest recente verkoopprijzen te kunnen inzien via het Kadaster, maar ze stonden er echt nog niet bij voor een aantal woningen. Helaas wel, want het kan wel een wat beter inzicht geven.quote:
[..]
Verbaast me, mijn ervaring is dat binnen een week de eigendomsacte is ingevoerd.
Heb inderdaad ongeveer een maand geleden een gesprek bij een bank gehad en toen eruit gekomen dat ik zo'n 2 ton kon lenen. Vandaag nog een gesprek ingepland bij een online aanbieder omdat ik mijn leenbedrag snel zie dalen. En wil er wel zeker van zijn dat als ik een bod doe dat geld ook daadwerkelijk kan krijgen.quote:
[..]
Nee, je kan pas een offerte of renteaanbod aanvragen als je ook weet voor hoeveel en welk huis. Oftewel zodra je bod is geaccepteerd meteen laten aanvragen door je adviseur.
Ik lees dat je nu alleen hebt gekeken naar online tools, ik zou geen bod doen op basis van die informatie. Het is wel goed het sowieso eens te laten doorrekenen bij een adviseur. Zo'n gesprek is normaal gezien kosteloos, en dan heb je ook mooi een contactpersoon voor als je een bod hebt gedaan en ze meteen voor je aan het werk kunnen als je bod geaccepteerd is.
Dan ben je goed voorbereidquote:
[..]
Heb inderdaad ongeveer een maand geleden een gesprek bij een bank gehad en toen eruit gekomen dat ik zo'n 2 ton kon lenen. Vandaag nog een gesprek ingepland bij een online aanbieder omdat ik mijn leenbedrag snel zie dalen. En wil er wel zeker van zijn dat als ik een bod doe dat geld ook daadwerkelijk kan krijgen.
Misschien kunnen ze ook al doorrekenen wat het doet met je leenbedrag als de rente nog verder stijgt?
Goede. Ga ik vragen !quote:
[..]
Dan ben je goed voorbereid
Misschien kunnen ze ook al doorrekenen wat het doet met je leenbedrag als de rente nog verder stijgt?
Wij hebben ook een adviseur geraadpleegd, en die eerste gesprekken zijn eigenlijk altijd gratis en zonder verdere verplichtingen. Dat was wel heel fijn hoor, om even echt een goed overzicht te krijgen.
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.htmlquote:
[..]
Heb inderdaad ongeveer een maand geleden een gesprek bij een bank gehad en toen eruit gekomen dat ik zo'n 2 ton kon lenen. Vandaag nog een gesprek ingepland bij een online aanbieder omdat ik mijn leenbedrag snel zie dalen. En wil er wel zeker van zijn dat als ik een bod doe dat geld ook daadwerkelijk kan krijgen.
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |