WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
https://www.pzc.nl/elodie(...)%2Fwww.google.com%2Fquote:Als starter ben je overgeleverd aan een woningmarkt die compleet is doorgedraaid
Nou ben ik van nature vrij optimistisch. Maar als dit soort berichten elkaar in zo'n hoog tempo opvolgen, zakt de moed me toch aardig in de schoenen. Ik behoor niet tot de 'pechgeneratie', in die zin dat ik nog net wel een studiefinanciering kreeg, maar je kunt toch ook niet zeggen dat je de wind mee hebt wanneer je als starter aan een woningmarkt bent overgeleverd die compleet is doorgedraaid. De aanhouder wint, daar heb ik altijd in geloofd. Maar ik hoop vooral op een wonder.
Vanuit Ierland is alles dichterbij ;-)quote:Op zondag 27 februari 2022 15:58 schreef potjecreme het volgende:
Het is gewoon bekend dat mensen graag wonen bij familie en vrienden. De een gaat sneller verder uitwijken dan een ander. Is gewoon menselijk gedrag.
Ik zelf zou uiteindelijk ook uitwijken naar een andere plaats. Maar dat gaat niet van harte of heel snel. Dat merk ik nu zelf. En ik heb dan wel wat geld achter de hand. Ik vind Amsterdam te druk maar zie nog steeds wel de charme van Amsterdam.
Ik wilde niet vragen of er familie in Ierland woont.quote:
[..]
Vanuit Ierland is alles dichterbij ;-)
Jij vergelijkt een rente van 4.4% dat was een gemiddelde rente van rond 2005/2006quote:Op zondag 27 februari 2022 07:54 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Ah goede. Dat maakt het logischer. Ik hoop dat je gelijk hebt.
Een 300.000 hypotheek met 4,4% is totale kosten tussen de 500 en 540 (in 30 jaar)
Een 450.000 hypotheek met 1,2% is totale kosten hetzelfde.
Dus een flink duurder huis is net zo duur.
De gemiddelde woningprijs was toen net boven de 2,2 ton dus je rekensom klopt totaal niet.
In 2005 kocht je een flinke 2 onder 1 kap in de randstad, dat kost nu minstens 7 ton.
Verder zie je ook dat de crisis van 2008 gene reet voorstelde qua prijs daling, met dank dat de overheid massaal ingreep met maatregelen om de markt aan te trekken (overdrachtbelasting 2%/verhuurdersheffing, bewust minder bouwen) er staan nog filmpjes op YT waar Rutte zegt verhuurfersheffing voor max 3 jaar, overdrachtsbelasting 2 % voor 1 jaar, typisch deze Clown weer met zijn leugentjes, en nu doen ze het letterlijk opnieuw met flink meer huizen bouwen. Waar dan? er is nog geen paal geslagen.
1995 – ¤ 93.750
2000 – ¤ 172.050
2005 – ¤ 222.706
2010 – ¤ 239.530
2011 – ¤ 240.059
2012 – ¤ 226.661
2013 – ¤ 213.353
2014 – ¤ 222.218
2015 – ¤ 230.194
2016 – ¤ 243.837
2017 – ¤ 263 295
2018 – ¤ 287.267
2019 – ¤ 307.978
2020 (februari) – ¤ 320.889
2021 (oktober) -- ¤ 419.000
Ga je verder terug naar 1978 en 1985 - 1995 zie je letterlijk een veel diepere crash en een rustige herstel.
Interessant he ?
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik weet oprecht niet meer wanneer een wanneer dat was of de context verder. (Geheugen van een goudvis en ik koster doorgaans weinig wrokquote:Op zondag 27 februari 2022 15:52 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Hmpf en ik mocht dat niet tegen jou zeggen(ja, korrel zout)
) Maar ik vrees dat je gelijk hebt hoor, wij zijn nog op zoek en houden wat koppig vast aan onze eisen. Maar ik wéét dat we dat doen. En ik kan er verder heel veel van vinden, maar ik weet ook dat ik in Brabant voor de helft van het geld even ruim kan wonen. Ook zonder jubelton. Maar zo wanhopig ben ik nog niet
Beantwoordt trouwens gelijk de vraag van GC. Wij zijn dus nog bezig. Helaas wel, maar laatste keer weer misbegrepen. Het is niet anders.
Zuchtquote:
[..]
Jij vergelijkt een rente van 4.4% dat was een gemiddelde rente van rond 2005/2006
De gemiddelde woningprijs was toen net boven de 2,2 ton dus je rekensom klopt totaal niet.
In 2005 kocht je een flinke 2 onder 1 kap in de randstad, dat kost nu minstens 7 ton.
https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.html
maand tot 1 jaar meer dan 5 jaar
apr.-2012 4,4% 4,7%
mei-2012 4,3% 4,7%
jun.-2012 4,3% 4,7%
jul.-2012. 4,3% 4,7%
Je snapt de som niet of wil het niet begrijpen. Allebei best, dit is zonde van mijn tijd en energie
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2022 18:09:22 ]
Net gekocht. Casco. Sleuteloverdracht staat op 1 april en hopen er rond de herfst in te kunnen (liever eerder maar men heeft het druk. In oude buurt zie ik alleen maar puincontainers en bouwbusjes, echt bizarquote:
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
2011, 5.6% hier. Of ik was achterlijk of iemand hier had rooskleurige getallen (niet jij)quote:
[..]
Zucht
https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.html
maand tot 1 jaar meer dan 5 jaar
apr.-2012 4,4% 4,7%
mei-2012 4,3% 4,7%
jun.-2012 4,3% 4,7%
jul.-2012. 4,3% 4,7%
Je snapt de som niet of wil het niet begrijpen. Allebei best, dit is zonde van mijn tijd en energie
ik ken het, ik ken hetquote:Op zondag 27 februari 2022 18:02 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Ik weet oprecht niet meer wanneer een wanneer dat was of de context verder. (Geheugen van een goudvis en ik koster doorgaans weinig wrok
Nja ik wil best. Maar ik heb het er ook gewoon niet voor over. Dat is een beetje het probleem hierquote:Maar ik wéét dat we dat doen. En ik kan er verder heel veel van vinden, maar ik weet ook dat ik in Brabant voor de helft van het geld even ruim kan wonen. Ook zonder jubelton. Maar zo wanhopig ben ik nog niet
Beantwoordt trouwens gelijk de vraag van GC. Wij zijn dus nog bezig. Helaas wel, maar laatste keer weer misbegrepen. Het is niet anders.
Pas toen jaar geleden. 5,6 voor langere periode was fantastisch en dan was je al gek als je kocht want crisis!! Dat het in tien jaar zo enorm kan omslaan, niet meer voor te stellenquote:
[..]
2011, 5.6% hier. Of ik was achterlijk of iemand hier had rooskleurige getallen (niet jij)
[..]
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2022 18:34:25 ]
Sterker nog: als je toen zo'n idioot was die kocht dan wordt je nu verweten dat je overwaarde hebt, en god verhoede dat je die overwaarde gebruikt om groter te gaan wonen, dan heb je het helemaal gedaan, beetje een huis op de markt laten komen waar een doorstromer in kan zodat er weer een starterswoning vrij komt.quote:
[..]
Pas toen jaar geleden. 5,6 voor langere periode was fantastisch en dan was je al gek als je kocht want crisis!! Dat het in tien jaar zo enorm kan omslaan, niet meer voor te stellen
Da kan wel als de overheid de uitstroom uit de woningmarkt maar weer regelt , net als vroeger kon iedereen die dat wilde naar het bejaardenhuis met gezamelijk eten en vermaakquote:
[..]
Sterker nog: als je toen zo'n idioot was die kocht dan wordt je nu verweten dat je overwaarde hebt, en god verhoede dat je die overwaarde gebruikt om groter te gaan wonen, dan heb je het helemaal gedaan, beetje een huis op de markt laten komen waar een doorstromer in kan zodat er weer een starterswoning vrij komt.
https://www.nationalehulp(...)ige-bejaardentehuis/
En verkocht de grote gezinswoning aan kinderen of anderen
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-02-2022 18:51:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je hebt kennelijk geen idee wat dat kostte, want "iedereen" waren vooral degenen die qua inkomen de kosten niet konden betalen en waarvan het wonen in een bejaardentehuis dus primair door de overheid vergoed werd.quote:
[..]
Da kan wel als de overheid de uitstroom uit de woningmarkt maar weer regelt , net als vroeger kon iedereen die dat wilde naar het bejaardenhuis met gezamelijk eten en vermaak
Zo hoog is de nood. Vraag me af hoeveel huur ze betaalden.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 27-02-2022 19:54:57 ]
bron:AT5quote:Een eigenaar van een woonboot in het centrum van Amsterdam heeft tevergeefs een rechtszaak aangespannen tegen de gemeente. De woonboot, die door de eigenaar verhuurd werd, was volgens de gemeente onveilig voor de huurders en moest daarom weg. De voorzieningenrechter vindt niet dat de gemeente te ver ging.
Een toezichthouder van de gemeente deed op 14 januari een controle. De ambtenaar constateerde onder meer dat de woonboot scheef in het water lag en overhelde naar de rechterzijde, dat er zeer veel uitwerpselen van vermoedelijk ratten lagen en dat de waterleiding onvoldoende is geïsoleerd. Ook was er sprake van 'ernstige schimmelvorming'. Dit terwijl er onder de bewoners een meisje van vier jaar oud was.
Weggesleept
De verhuurder kreeg daarom eind januari een brief waarin stond dat de huur beëindigd moest worden en dat de woonboot daarna weggesleept moest worden naar een haven, werf of ligplaats buiten de stad. De verhuurder beëindigde de huur per 1 februari en de bewoners wonen inmiddels ergens anders, maar hij stapte wel naar de rechter.
Volgens de woonbooteigenaar had de gemeente de bestaande situatie te zwaar aangezet. Er zouden wel plannen zijn om de woonark ooit te vervangen, maar dat zou tijd kosten vanwege de strikte regels en voorwaarden en omdat er een vergunning nodig is. Hij erkende dat de woonboot 'geen paradijsje' was, maar zei ook dat sommige bewoners geen hoge eisen stellen.
Waterleiding
De voorzieningenrechter vond ook dat de woning in zeer slechte staat was. Zo bevriest de waterleiding al bij een nacht matige vorst en kunnen bewoners door verrotte kozijnen in het water vallen als ze de ramen proberen te openen. Dat een deskundige zei dat de woonboot niet acuut aan het zinken is, is onvoldoende om de conclusies uit de rapporten van de gemeente te weerleggen. Het veilig bewonen van de woonark is volgens de belangrijker dan het financiële belang van de eigenaar.
De voorzieningenrechter stelde daarmee dat het bezwaar van de woonbooteigenaar geen redelijke kans van slagen heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 27-02-2022 19:54:57 ]
De nood? Ik zie dat de bewoners andere ruimte hadden. Wie weet waren die wel blij. Ik heb bijna op een "vlot" in Groningen stad gewoond. Man als ik die gekregen had was ik zeer blij.quote:
Zo hoog is de nood. Vraag me af hoeveel huur ze betaalden.
[..]
Ook met een kind van 4 jaar oud?quote:
[..]
De nood? Ik zie dat de bewoners andere ruimte hadden. Wie weet waren die wel blij. Ik heb bijna op een "vlot" in Groningen stad gewoond. Man als ik die gekregen had was ik zeer blij.
Dat blijkt dus weer eens over het centrum van Amsterdam te gaan, dan zullen ze idd wel een godsvermogen aan huur betaald hebben, maar vanwege de locatie zegt het imho juist niets over hoe hoog de nood is.
Als je een kind van 4 hebt en je kiest er toch voor om voor een enorm bedrag per maand een gammele beschimmelde woonboot te huren dan heb je imho je prioriteiten niet op orde.
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
https://www.nhnieuws.nl/n(...)te%20te%20ver%20ging.
Als je een kind van 4 hebt en je kiest er toch voor om voor een enorm bedrag per maand een gammele beschimmelde woonboot te huren dan heb je imho je prioriteiten niet op orde.
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
https://www.nhnieuws.nl/n(...)te%20te%20ver%20ging.
Als ik er dan al woonde, ja hoor. Immers zoveel heeft een erg jong kind niet nodig. Dan zou ik daarentegen wel rustig verder gaan kijken, maar zou nog geen stress ervaren.quote:
[..]
Ook met een kind van 4 jaar oud?
quote:
[..]
Als ik er dan al woonde, ja hoor. Immers zoveel heeft een erg jong kind niet nodig. Dan zou ik daarentegen wel rustig verder gaan kijken, maar zou nog geen stress ervaren.
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:RBAMS:2022:783quote:Ook leveren de aanwezige schimmels en ongedierte een gezondheidsrisico op. Dit klemt te meer daar zich onder de bewoners een meisje van 4 jaar oud bevindt.
Blijft wonderlijk hoe mensen altijd grijpen naar de Randstad om een statement te kunnen maken.quote:
Ik heb het artikel er even bij gezocht, want met alleen "in het centrum" zonder "van Amsterdam" zegt het niet zoveel.
Als het over het centrum van Almelo zou gaan, dan zegt het iets over hoge nood.
Daar gebeurt het altijd als eerstequote:
[..]
Blijft wonderlijk hoe mensen altijd grijpen naar de Randstad om een statement te kunnen maken.
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.quote:
[..]
Daar gebeurt het altijd als eerste
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Ja, heeft weinig met nood te maken. Wonen in het centrum van die steden kun je beschouwen als 'n luxe.quote:
[..]
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Dat is het in feite ook.quote:
[..]
Ja, heeft weinig met nood te maken. Wonen in het centrum van die steden kun je beschouwen als 'n luxe.
Ik wil ook wel een appartement op de Champs-Élysées, maar iedereen gaat meewarrig kijken als ik vervolgens stel dat dat minstens 100m² moet zijn en maximaal ¤ 567.890 mag kosten, want ergens in een of ander gehucht in het midden van niets heb je voor dat bedrag ook een kasteel.
Oh, en ik wil in Londen ook wel in Kensington wonen
Belachelijk dat ik dat niet kan betalen
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Zal nog eens wat delen hier
Ik kan me niet voorstellen dat je dat in Amsterdam wel kunt betalen, maar niet iets in Lelystad kunt huren, dan moet het bizar goedkoop zijn geweest, maar gezien de locatie verwacht ik niet dat de huur in de buurt van sociale huur zat.quote:Op zondag 27 februari 2022 20:35 schreef potjecreme het volgende:
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Ja elke schimmel doet dat. Deels kan je daar als bewoner zelf wat aan doen. Maar ja, huurders vinden dat niet nodig. Dat zie ik ook in mijn omgeving (familie). Onderhoud aan de tuin is al teveel gevraagd.quote:
[..]
[..]
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:RBAMS:2022:783
De bewoners stelden deze hogere eisen schijnbaar ook al niet. Waren al lang blij om voor een appel en een ei op een a+++-locatie te wonen.
Haha het gaat er niet om dat je wat deelde. Maar om de scheve verwachting die mensen hebben. Er gaat nooit minder "nood" aan woningen zijn in het centrum van Amsterdam. Mensen willen daar te graag wonen, maar het mag niets kosten.quote:
Scheve woonark, schimmel, ratten, leidingen die bevriezen, vensters die rot zijn. Om daar te wonen heb je dringend woonruimte nodig naar mijn mening.
Zal nog eens wat delen hier
Waarom mensen daar willen wonen? Geen idee, het heeft niets meer met Nederland te maken.
https://www.volkskrant.nl/kijkverder/v/2021/huizenmarkt~v437600/
Het aantal verkochte woningen staat ook wel erg hoog
Het aantal verkochte woningen staat ook wel erg hoog
Dit zal Zwolsboy niet leuk vinden.quote:De meeste huizen worden gekocht door kopers tussen de 25 en 35 jaar.
Had ooit een scharrel en die familie had een townhouse in Notting Hill (3 verdiepingen). Niet eens bijzonder of groot, maar niet te betalen.quote:
[..]
Dat is het in feite ook.
Ik wil ook wel een appartement op de Champs-Élysées, maar iedereen gaat meewarrig kijken als ik vervolgens stel dat dat minstens 100m² moet zijn en maximaal ¤ 567.890 mag kosten, want ergens in een of ander gehucht in het midden van niets heb je voor dat bedrag ook een kasteel.
Oh, en ik wil in Londen ook wel in Kensington wonen
Belachelijk dat ik dat niet kan betalen
True, zo worden de paupers in centrum Rotterdam die voor een appel en een ei daar wonen langzamerhand uitgewerkt.quote:
[..]
Mensen moeten zich eens realiseren dat (het centrum van) Amsterdam net als steden als Londen, Parijs, New York simpelweg niet meer betaalbaar is voor de gewone man, alleen in Amsterdam is dat wat laat doorgedrongen omdat de verpaupering daar veel langer is doorgegaan.
Zoals gezinnen 50 jaar geleden 3 hoog achter in de Jordaan woonden met 4 kinderen doet men tegenwoordig ook niet meer.
Je hebt daar als werkloze ook weinig te zoeken.
Vrijdagmiddag bezichtiging, toch weer een plekje kunnen bemachtigen 
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Spannend, als je zelf nog ruimte hebt met de stijgende rente dan zou het nu (ook vanwege de oorlog in de Oekraïne) zomaar even mee kunnen vallen met overbieden, zeker als er heel veel aan moet gebeuren.quote:
Vrijdagmiddag bezichtiging, toch weer een plekje kunnen bemachtigen
Hoewel ik er wel een beetje een hard hoofd heb in deze keer, want ik wist dat er wel 'iets' moest gebeuren, maar hell, die vragenlijst (ingevuld door de verkoper, in dit geval denk ik een erfgenaam) is bijna lachwekkend. Er blijft letterlijk niks achter (op gordijnroedes na) omdat er niks is. Alle aanwezige apparatuur bestaat uit ..de huurboiler. En 2 gaskachels. Da wassut.
Welkom 1935
Nouja goed, we gaan het zien. Het heeft potentie. Tenzij iedereen er weer eerst een ton overheen klapt (wat vast weer gebeurt, maar soit) , dan was het vooral weer een leuk leermomentje
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimtequote:
[..]
Spannend, als je zelf nog ruimte hebt met de stijgende rente dan zou het nu (ook vanwege de oorlog in de Oekraïne) zomaar even mee kunnen vallen met overbieden, zeker als er heel veel aan moet gebeuren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren, en het ligt vlakbij het bos. Oh en een tweekapper. Dus dat maakt de belangstelling toch weer groot genoeg voor 3 bezichtigingsdagen.
Maar goed, we gaan het zien
[ Bericht 0% gewijzigd door Candaasje op 28-02-2022 12:30:14 ]
Nou ja, het voordeel als alles moet gebeuren is wel dat je volledig kunt strippen en gelijk goed kunt isoleren, dat kost even wat maar met de stijgende gasprijzen wordt dat steeds aantrekkelijker.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Absoluut waarquote:
Nou ja, het voordeel als alles moet gebeuren is wel dat je volledig kunt strippen en gelijk goed kunt isoleren, dat kost even wat maar met de stijgende gasprijzen wordt dat steeds aantrekkelijker.
Het is zonde als iets al decoratief opgeleukt is maar er qua energiebesparing amper wat gebeurd is en je dan al die decoratieve verbeteringen moet slopen om er nog wat van te maken.
Ik moet denk ik vooral mijn vriend nog even overtuigen
Die zag vooral het enorme prijskaartje dat hier aan gaat hangen. Ik zie al meer mezelf elke dag binnenkomen in de hal. De rondscharrelende kipjes. Geitjes? Konijnenheuvel?
De kans is gewoon groot dat een flipper de boel primair decoratief doet en over een jaar voor 700K te koop zet.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
Maar voor alle geïnteresseerden die meelezen: verschrikkelijk huis! Geen cv! Geen isolatie! BAKKEN met geld! En dat onderhoud aan die tuin jonguh.... 
Eensquote:
De kans is gewoon groot dat een flipper de boel primair decoratief doet en over een jaar voor 700K te koop zet.
Heb je nog een huis dat leuk oogt maar waar je failliet gaat aan de energienota.
Ik hoop dat de onzekerheid van de markt door de stijgende rente en oorlog de flippers wat terughoudender maakt.
Vooral omdat ik in dat soort huizen eigenlijk geen flippers wil zien omdat ze het vrijwel nooit serieus genoeg aanpakken om een huis klaar te maken voor de toekomst.
. Ik hoop ook dat er niet iemand in komt die gelijk alle authentieke details eruit mept en het lekker 'strak' inricht. Die hal moet je gewoon afblijven, die is fantastisch met die vloer. En die paneeldeuren. En ik zou de gaskachels wel weghalen, maar de schouwen wel laten zitten
quote:
[..]
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimteIk hoopte zo hard dat de spoiler een funda linkje wasSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren
Maar goed, we gaan het zien
quote:
[..]
Ja, we hebben qua hypotheek wel wat ruimteOnderschat je het niet een beetje?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk moet alles gebeuren als ik het zo zie en lees. Er is geen isolatie, er is geen cv, staat van elektra zal verouderd zijn, er moeten windveren van het dak vervangen worden, (rest van de staat is vrij onbekend, er staan heel wat vraagtekens in de vragenlijst) badkamer is oud en heel klein, keuken bestaat nu uit een oud aanrecht met onderkastjes, wc is er nog eentje met een stortbak...
Er zit alleen wel een grote lap grond bij (600m2), het is een jaren 30 woning met een hal met granitovloer en paneeldeuren
Maar goed, we gaan het zien
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
quote:
[..]
Ik hoopte zo hard dat de spoiler een funda linkje was
Niet alles hoeft direct in een keer toch?quote:
[..]
Onderschat je het niet een beetje?
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?quote:
[..]
Niet alles hoeft direct in een keer toch?
Oh nee, ik weet dat er nog héél veel geld tegen aan moet. En ik weet ook dat geen hypotheekverstrekker 100% van de verbouwing gaat meefinancieren, dus die maximale hypotheek krijgen we niet zomaar.quote:
[..]
Onderschat je het niet een beetje?
435K, ongetwijfeld nog minimaal 50K overbieden, dan nog kosten koper 15K, heb je nog maar een ton voor isolatie, cv, elektra, muren, vloer, dak, keuken, badkamer, meubels, raambekleding, etc.
Dus we zullen het ook zeker van spaargeld en overwaarde van ons eigen huis moeten hebben. En dat drukt inderdaad de mogelijkheid tot overbieden wel.
Maar dat nemen we ook wel mee in ons achterhoofd; áls we al gaan bieden, (laten we eerst eens gaan kijken
) dan zal het bedrag op basis zijn van het ook daadwerkelijk kunnen uitvoeren van (direct/eerstvolgende jaren) noodzakelijke verbouwingen. Meubels hebben we al, hetzij wat oud en niet zo mooi meer, maar dat is geen hoofdzaak. Een werkende verwarming en isolatie en een badkamer en keuken wel. 
Maakt onze kans wel kleiner natuurlijk; als er iemand komt kijken die er wel meer voor wil/kan neerleggen in deze staat, dan hebben we pech.
Overbieden, meubels en raambekleding kan je toch niet meefinancieren, dus neem aan dat dat uit eigen middelen komt.quote:
[..]
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?
Dan kunnen ze de rest meefinancieren, anderhalve ton kom je echt wel een eind mee.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Het kan bijna allemaal gewoon als je er al woont. Echt waar.quote:
[..]
De meubels zouden meegenomen kunnen worden, raambekleding wellicht ook als de ramen van dezelfde formaat zijn, de badkamer zou kunnen wachten, maar de rest?
Wat zou de woning "waard" zijn als het af is? Geïsoleerd, strak, nette tuin, nieuwe badkamer, (open) keuken,goede CV etc. Dat bedrag minus verbouwing, dat bieden en dus niet kijken naar vraagprijs. Tenzij je de woning per se wilt, dan er nog wat bovenop gooien.
Ik zou er iemand bijbenen die er verstand van heeft want het is geen fiets. Maar elke gek zo zijn gebrek
[ Bericht 30% gewijzigd door #ANONIEM op 28-02-2022 19:14:33 ]
Ik zou er iemand bijbenen die er verstand van heeft want het is geen fiets. Maar elke gek zo zijn gebrek
[ Bericht 30% gewijzigd door #ANONIEM op 28-02-2022 19:14:33 ]
Hypotheekrente terug boven 2%, vrees voor effect Oekraïne
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
Oftewel, nu kopen als je kan.quote:
Hypotheekrente terug boven 2%, vrees voor effect Oekraïne
AMSTERDAM - In februari ging de hypotheekrente in een rechte streep omhoog, naar het hoogste niveau in ruim twee jaar. Afgelopen week is de stijging wel iets afgevlakt. De crisis in de Oekraïne kan weer zorgen voor een verdere stijging, klinkt het.
Adviesketen De Hypotheekshop meldt maandag dat geldverstrekkers in februari samen liefst 151 keer de rente hebben verhoogd. Daardoor is de gemiddelde hypotheekrente voor het eerst sinds september 2019 boven de 2% uitgekomen.
„Waar we jarenlang gewend waren aan kleinere verschuivingen tot 0,05%, waren nu opeens verhogingen van 0,30% tot 0,70% per keer de normaalste zaak”, zegt De Hypotheekshop in een terugblik op de stormachtige maand. „Er waren dagen bij met meer dan tien verhogingen, die zorgden voor alle hens aan dek bij de degenen die al deze verhogingen moeten verwerken.”
https://www.telegraaf.nl/(...)voor-effect-oekraine
Gaat lastig met 60 bezichtigingen op een woning, of er woningen langskomen die funderingsproblemen hebben.
"Als je kan"quote:
Gaat lastig met 60 bezichtigingen op een woning, of er woningen langskomen die funderingsproblemen hebben.
Als je afhankelijk bent van 'n hypothecaire lening krijgen, wel. Je kunt wel mikken op een prijsdalig, maar de rente is dan ook meteen een stuk hoger. Of dat eerste het tweede opheft, kun je je afvragen.quote:
[..]
Oftewel, nu kopen als je kan.
Ik wacht nog wel even af nu in Nederlad. Nu toch lastig om iets te kopen met veel bezichtingen. Als er veel mensen komen kijken die er zelf willen wonen, ben ik toch kansloos. Ondanks dat ik bied zonder voorbehouden. België is de overdrachsbelasting naar 12% als je er niet zelf gaat wonen, per 1 januari 2022. Dus dat wordt ook wel te gek.
Enkel nog op zoek naar een appartementje voor een schoonfamilieprobleem.
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?quote:
Maar goed, iemand die nog bezig is met een huis kopen in 2022, in plaats van in 2006 of 1978?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Je wist over de rente sommige dingen wel bijna zeker. Bijvoorbeeld dat de rente echt niet veel lager zal worden dan 'ie recentelijk was. Dan kun je moeilijk gaan doen over 0,1 of 0,2 procentpunt teveel betalen, maar als je te lang wacht...quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
De lui die wachten op een crash, gaan daar niet van profiteren, omdat de rente ook wel gaat stijgen. Van iets meer naar 1 procent naar 3 procent of zo, dat maak je met een crash niet goed.
Sowieso zou ik, als je in een huis zelf wilt gaan wonen, gewoon kijken naar wat je per maand kwijt bent en niet de vastgoedbelegger gaan spelen.
Linksom of rechtsom heb ik er voordeel van. Oh en ik heb geen huis gekocht in 2022. Oh en dat is vooral omdat we in 2006 of 1978 geen huis meer kunnen kopen.quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
Dat wist je wel, maar je agenda is dan ook een andere. Zoals al vaker gezegd. Zoek pm of dm op maar hier in een topic is voor die stampvoeterij geen plaats.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar dat is het leven. We hebben geluk hier geboren te zijn ipv Afrika met een hiv moeder. Het leven is hard en oneerlijk.quote:
[..]
Dat is omdat jij het WEL slim hebt gedaan. Of was het geluk?
Feit is wel dat die zwaar ongelijke uitgangspunten binnen 20 jaar de toekomstplanning totaal in de war gooit.
Het ene moment is het nog te doen en iets later is alles 2 keer zo duur. En dan gaat het niet over een telefoon maar over een primaire levensbehoefte.
Wel of niet een huis kopen, daar heb je in elk geval zelf nog invloed op. En je krijgt meer dan één kans. Waar je wordt geboren, niet. En eenmaal ergens geboren, krijg je geen kansen meer om nog elders geboren te worden.quote:
[..]
Maar dat is het leven. We hebben geluk hier geboren te zijn ipv Afrika met een hiv moeder. Het leven is hard en oneerlijk.
Ach houd toch op met dat gezeur. Je moet wat van het leven maken, risico's nemen, veranderingen aangaan, initiatieven nemen en ondernemen.quote:
Je kan gaan zitten wachten op een ridder op het witte paard, op ingrijpen van bovenaf door een fictief opperwezen of op een overheid die zich zogenaamd bekommert om z'n burgers, maar (kijk naar Oekraine) het komt toch op >90% op jezelf aan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.quote:
[..]
Ach houd toch op met dat gezeur. Je moet wat van het leven maken, risico's nemen, veranderingen aangaan, initiatieven nemen en ondernemen.
Je kan gaan zitten wachten op een ridder op het witte paard, op ingrijpen van bovenaf door een fictief opperwezen of op een overheid die zich zogenaamd bekommert om z'n burgers, maar (kijk naar Oekraine) het komt toch op >90% op jezelf aan.
En maakt dat wat uit in het vraagstuk of je wel of niet een huis koopt?quote:
[..]
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.
Je wilt niet weten wat voor beperkingen ik heb (gehad, en nog heb). Toch heb ik met bovenstaande attitude, me uit weten te werken boven de achterbuurt (zowel materieel, geestelijk als emotioneel) waar in ik ben geboren en opgegroeid.quote:
[..]
Dit soort praat komt vooral van mensen geboren in het rijke westen. Als je voorzien bent in onderdak en geen zorgen hebt over voedsel en schoon drinkwater. Daar ging het om. Dat is al oneerlijk. Waarom zijn jij en ik het in het rijke westen geboren en niet op het platte land van Pakistan in de laagste kaste? Dat is iets waar wij niks aan konden doen.
"Alles kan, als je maar wilt".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt maar er zijn zoveel factoren. Ik kon kopen en mijn buurvrouw was werkeloos en heeft alleen maar flexcontracten gehad daarna. Jonge collega woont bij haar alleenstaande moeder en moet behoorlijk wat kostgeld betalen en mijn appartement wordt gekocht voor tweede zoon van gezin van drie waar de oudste al een appartement heeft gekregen van ouders. Ze zoeken voor derde kind. Alle drie in Amsterdam in deze tijd. Het leven is gewoon niet eerlijk.quote:
[..]
Wel of niet een huis kopen, daar heb je in elk geval zelf nog invloed op. En je krijgt meer dan één kans. Waar je wordt geboren, niet. En eenmaal ergens geboren, krijg je geen kansen meer om nog elders geboren te worden.
Dat het leven oneerlijk is, wil niet zeggen dat je in een hoekje op mager Hein moet gaan wachten.quote:
[..]
Je wilt niet weten wat voor beperkingen ik heb (gehad, en nog heb). Toch heb ik met bovenstaande attitude, me uit weten te werken boven de achterbuurt (zowel materieel, geestelijk als emotioneel) waar in ik ben geboren en opgegroeid.
"Alles kan, als je maar wilt".
Da's nou - gechargeerd - precies wat ik voorstel: "ga er opuit om wat van het bestaan te maken".quote:
[..]
Dat het leven oneerlijk is, wil niet zeggen dat je in een hoekje op mager Hein moet gaan wachten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is netjes. Ongeveer 1500 opbrengst per jaar dus? Dan heb je een mooi rendementquote:
[..].
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Zoek je nog financiers?
of meer van die appartementen te koop?
1 + 1 = ...quote:
[..]
Enkel nog op zoek naar een appartementje voor een schoonfamilieprobleem.
In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Ja, zoiets. Ik vind het een mooi rendement. Ook schat ik in dat de prijzen niet heel erg veel kunnen zakken. Gaat om een gebied dat in het verleden een grote leegloop heeft gekend, maar dat lijkt zich nu wat gestabiliseerd te hebben.quote:
[..]
Dat is netjes. Ongeveer 1500 opbrengst per jaar dus? Dan heb je een mooi rendement
Zoek je nog financiers?
Financiers niet. Die ¤ 10k kan ik zelf wel aantikken.
Op bv. olx.ro staan veel appartementen in Roemenië. Voor mijn gevoel zijn de prijzen in de grote steden (Cluj, Boekarest, Constanta, Sibiu, Brasov) wel aan de hoge kant. Daarbuiten zijn ze 'n stuk lager in elk geval.
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.quote:
[..]
Ja, zoiets. Ik vind het een mooi rendement. Ook schat ik in dat de prijzen niet heel erg veel kunnen zakken. Gaat om een gebied dat in het verleden een grote leegloop heeft gekend, maar dat lijkt zich nu wat gestabiliseerd te hebben.
Financiers niet. Die ¤ 10k kan ik zelf wel aantikken.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Of een heel complex kopen.quote:
[..]
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Ja, dat is op te schalen. Er worden ook weleens hele blokken verkocht / geveild. Soms moet daar nog wel wat aan gebeuren.quote:
[..]
Ja ik bedoelde meer of het op te schalen is, ik heb weinig connecties / binding met Roemenië.
Maar stel dat je zelf bijvoorbeeld 10k wil inleggen en een anderen ook 10k dan kun je risico spreiden door meerdere pandjes aan te houden.
Die blokken zijn qua totaalprijs duurder natuurlijk, maar daar zitten wel meerdere appartementen in / kun je meerdere appartementen van maken.
Ben wel huiverig om zelf 'n fonds op te zetten. Buiten dat daar nog wel wat bij komt kijken om dat formeel helemaal netjes te doen, ook dat je uiteindelijk wel verantwoordelijk bent voor de resultaten. Stel dat het uiteindelijk tegenvalt of dat er iets gebeurt, dan kijken mensen daar mij op aan natuurlijk.
Genoeg mensen die 4 ton handje contantje zo uit hun mouw schudden inderdaad.quote:
[..]
Als je afhankelijk bent van 'n hypothecaire lening krijgen, wel.
Heel mooi, maar met de salarissen daar leef je dan nog steeds op of onder de armoedegrens.quote:In Roemenië een appartementje op het oog. Kost omgerekend ¤ 10.000 en kan er ¤ 125 - 150 huur uit halen.
Miata is always the answer
Een appartementje zet weinig zoden aan de dijk. Maar voor de prijs van een appartement in Nederland kun je er daar heel wat meer halen.quote:
[..]
Genoeg mensen die 4 ton handje contantje zo uit hun mouw schudden inderdaad.
[..]
Heel mooi, maar met de salarissen daar leef je dan nog steeds op of onder de armoedegrens.
Bijvoorbeeld 10 stuks voor ¤ 100k. Daar haal je dan ¤ 1.250 - ¤ 1.500 huur uit. Gaat in Nederland niet lukken met iets van ¤ 100k. Voor dat geld heb je niet eens 'n studio-tje wat je voor een paar honderd euro kunt verhuren.
Mooi om te zien dat iedereen op buitenlandse investeerders (en binnenlandse trouwens) kotst die de woningmarkt verzieken hier maar het zelf in Roemenië doen is dan wel een dikke prima.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik betwijfel of die twee groepen uit dezelfde mensen bestaan.quote:
Mooi om te zien dat iedereen op buitenlandse investeerders (en binnenlandse trouwens) kotst die de woningmarkt verzieken hier maar het zelf in Roemenië doen is dan wel een dikke prima.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |