WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ouwe twijfelkont
Zou tijd worden. Nice.quote:Op zaterdag 5 maart 2022 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Was het hele gedoe nou zo moeilijk? Of heb je iets getekend wat je niet snapt?
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt 
[ Bericht 35% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:13 ]
[ Bericht 35% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:13 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt
Klinkt goed
[ Bericht 13% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:43:31 ]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiënquote:Op zaterdag 5 maart 2022 09:53 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Zou tijd worden. Nice.
Was het hele gedoe nou zo moeilijk? Of heb je iets getekend wat je niet snapt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoeveel omhoog? En door wat? Want nu huren jullie beiden toch? Oh wacht jij betaalde heel weinig huur toch?quote:
[..]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiën
Ik zou zeggen maak je niet te druk. Een hypotheek went heel snel.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 05-03-2022 10:05:31 ]
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.quote:
[..]
Hoeveel omhoog? En door wat? Want nu huren jullie beiden toch? Oh wacht jij betaalde heel weinig huur toch?
Ik zou zeggen maak je niet te druk. Een hypotheek went heel snel.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jawel, maar in de huidige situatie is het voortbestaan van de wereld zoals wij hem kennen ook onzeker, dus ach.quote:
[..]
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen. 
Waar ga je wonen?
Waar ga je wonen?
Precies bosbeetle koopt een huis en hell freezes over...quote:
[..]
Jawel, maar in de huidige situatie is het voortbestaan van de wereld zoals wij hem kennen ook onzeker, dus ach.
Mijn huisbaas wil eindelijk de lekkage in mijn huur appartement aanpakken na 6 jaar klagen, de oorlog breekt uit, ik krijg voor het eerst corona. Er zijn weken dat er minder gebeurt
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
*Kijkt op kalender of Pasen en Pinksteren op 1 dag valtquote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Gefeliciteerd!!!!!! Wat goed
Zwollequote:Op zaterdag 5 maart 2022 10:20 schreef Zwansen het volgende:
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen.
Waar ga je wonen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige stijgingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.quote:
Gefeliciteerd. Eindelijk een verstandige keuze gemaakt, al zou ik nooit voor 30 jaar kiezen.
Waar ga je wonen?
[ Bericht 4% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 10:30:46 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het voordeel is dat je met 30 jaar vast ook 30 jaar dezelfde hypotheeklasten hebt, en er dan vanaf bent.quote:
[..]
Nouja alles gaat omhoog hè, we gaan wel naar één inboedelverzekering en één gemeentelijke belasting en één gwe maar wel allemaal duurder dan we gewend waren. Plus wat verzekeringen erbij, en mijn reiskosten gaan omhoog, al met al is het lastig om van de getallen en hypothetische getallen een daadwerkelijke inschatting te maken, van hoe het gaat zijn. Best wel een 'dingetje' na 15 jaar ongeveer hetzelfde uitgavenpatroon.
Als je volledig annuïtair genomen hebt, maar dat zal wel voor iemand die niet van onzekerheid houdt
Zie het aflossingsdeel van de hypotheek als dat: het aflossen van een schuld.
Of je kunt het als sparen zien, maar het is iig iets waar je wat voor terugkrijgt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik neem aan dat we allemaal op de housewarming uitgenodigd worden?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Klopt we zitten ook nog wat lager in rente dan eerst beoogd vanwege gunstige taxatie en gaan dus ook iets sneller naar en lager risico niveau met bijbehorende lagere rente.quote:
[..]
Het voordeel is dat je met 30 jaar vast ook 30 jaar dezelfde hypotheeklasten hebt, en er dan vanaf bent.
Als je volledig annuïtair genomen hebt, maar dat zal wel voor iemand die niet van onzekerheid houdt
Zie het aflossingsdeel van de hypotheek als dat: het aflossen van een schuld.
Of je kunt het als sparen zien, maar het is iig iets waar je wat voor terugkrijgt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.quote:
[..]
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige dreigingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.
Ja, je eigen inleg speelt daarbij een grote rol.quote:
[..]
Klopt we zitten ook nog wat lager in rente dan eerst beoogd vanwege gunstige taxatie en gaan dus ook iets sneller naar en lager risico niveau met bijbehorende lagere rente.
*Stijgingenquote:
[..]
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk dat hij op de rentevastheidperiode doelde. Er zijn maar weinig mensen die voor minder dan 30 jaar aflossingstijd kiezen. Maar wel veel die niet zo lang de rente vastzetten.quote:
[..]
In minder tijd aflossen was voor ons echt te duur, en die vaste periode is ook alleen mogelijk vanwege de lage rente. Als de huidige stijgingen doorzetten zitten we binnen dit jaar op het zelfde niveau als dan 20 jaar vast.. dus viel er op te gokken.
Alles heeft voor en nadelen.
Looptijd verkorten of maandbedrag verlagen ja.quote:
[..]
Je kunt altijd nog extra aflossen, daarmee kun je in feite ook je looptijd verkorten, als je het bruto hypotheekbedrag hetzelfde houdt na de extra aflossingen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.quote:
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.quote:
[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Klopt, maar als je overweging een kortere looptijd was dan kun je dat met extra aflossingen alsnog realiseren door dat wat je maandlast lager wordt bij extra aflossingen ook weer in te zetten als extra aflossing.quote:
[..]
Looptijd verkorten of maandbedrag verlagen ja.
Goed gedaan! Gefeliciteerd!quote:
Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt
[ Bericht 16% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:44:10 ]
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.
Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor
De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijnquote:
De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.
Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Oh deze discussie heb ik nog even gemist. Waar ging dat over?quote:
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @:investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Ah, daar komt de aap uit de mouw.
Ga je bieden?
Jup, zeker. Gaan we doen!quote:
[..]
Klinkt goed nu dus nadenken over een mooi bod.
En woaah!quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
quote:
[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.
(Het is helaas wel de werkelijkheid)
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen. Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.quote:Op zaterdag 5 maart 2022 13:30 schreef Slumlord. het volgende:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je lasten gaan nu omhoog, maaar blijven dan stabiel. Beter dat dan wat lagere lasten die telkens stijgen.!quote:
[..]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiën
En 350K schuld klinkt hoog, maar rente - inflatie kost het je vermogenstechnisch geen cent.
The End Times are wild
Bij ons zijn ze dus nog niet een echt begonnen, ze gaan deze maand de bodemwarmtepomp putten slaan, was mijn letterlijke reactie toen ik vroeg waarom we in 2/3 maanden 3/6 maanden zijn uitgelopen.quote:
[..]
Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijn
De sloop en sanering van de bestaande opstallen en de sanering van de bodem met bijbehorende procedures hebben onvoorzien langer geduurd dan verwacht.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Misschien.quote:
[..]
Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.
In de paar jaar ga ik wat salarissprongen maken. Nu kom ik niet heel ver met mijn starterssalarisje.
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.quote:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen.
Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.
Had iemand maar een glazen bol
Best kut eigenlijk.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.quote:
[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.
Het is toch waard wat je er voor betaald?quote:
[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.
Best kut eigenlijk.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Droom ik?quote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Misschien andere eisen aan de locatie stellen en anders accepteren dat je nog jaren blijft zitten, maar dan ook echt nog jaren en dan die keuken toch toch doen. Concessies zijn enorm lastig, wij doen een consessie qua reisafstand naar werk (maar goed, da’s met voornamelijk thuiswerken al iets heel anders dan voorheen) en minder voorzieningen op loopafstand. Maar wat we voor die concessies terugkrijgen is het vast allemaal waard, we hadden nooit gedacht ooit in zo’n mooi ruim nieuwbouwhuis met grote tuin te kunnen gaan wonen en veel rustiger dan aan de huidige doorgaande weg ook nog.quote:
[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.
Het object wat jij zoekt bestaat vast maar misschien niet in de prijsklasse waar je zoekt. Dus er zijn verschillende opties of inderdaad je eisen bijstellen, of je prijsklasse bijstellen. Maar sowieso moet het ergens meegeven...quote:
[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.quote:
[..]
Het is toch waard wat je er voor betaald?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.quote:
[..]
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.
Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.
(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo
)
Ja je benoemd nu vooral alle niet materiële zaken en die had ik expres uitgeslotenquote:
[..]
Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.
Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.
(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
https://www.berekenen.nl/(...)in%20een%20jaar%20is.quote:
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @:investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.
Nu snap ik de timing van de oorlog in Oekraïne.quote:
[..]
Precies bosbeetle koopt een huis en hell freezes over...
Mijn huisbaas wil eindelijk de lekkage in mijn huur appartement aanpakken na 6 jaar klagen, de oorlog breekt uit, ik krijg voor het eerst corona. Er zijn weken dat er minder gebeurt
Moet je het wel in een waardevast item investeren.quote:
maar rente - inflatie kost het je vermogenstechnisch geen cent.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De waarde is wat de gek er voor geeft. Niet wat jij het aan materialen waard vindquote:
[..]
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.
Ja, maar die kún je eigenlijk in het geval van een huis niet uitsluiten, want het gaat dus niet enkel om die bakstenen.quote:
[..]
Ja je benoemd nu vooral alle niet materiële zaken en die had ik expres uitgesloten
Het is net De Librije; je betaalt niet enkel voor het eten, maar ook voor de 'beleving' en de schaarste (in dit geval van sterrenkoks)
Thanks ik zat aan een e macht te denken, maak dingen te moeilijk. Zal deze wel eens doorgronden is een handige formule kan ook wel eens bruikbaar zijn voor andere procentuele decays.quote:
[..]
https://www.berekenen.nl/(...)in%20een%20jaar%20is.
[..]
Nu snap ik de timing van de oorlog in Oekraïne.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nope dat doe ik niet....quote:
Heb je een linkje beetle? Ik ben nieuwsgierig!
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Had je nu nog je spaargeld er in gestoken? Of heb je daar aan vast kunnen houden?quote:
[..]
Thanks ik zat aan een e macht te denken, maak dingen te moeilijk. Zal deze wel eens doorgronden is een handige formule kan ook wel eens bruikbaar zijn voor andere procentuele decays.
Veel spaargeld in gestopt omdat er vrijwel niets aan hoeft te gebeuren naast likje verf etc.quote:
[..]
Had je nu nog je spaargeld er in gestoken? Of heb je daar aan vast kunnen houden?
Hypotheek is iets meer dan 80% van de koopsom.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Netjes!quote:
[..]
Veel spaargeld in gestopt omdat er vrijwel niets aan hoeft te gebeuren naast likje verf etc.
Hypotheek is iets meer dan 80% van de koopsom.
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.quote:
[..]
Moet je het wel in een waardevast item investeren.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Waarom 2038?quote:
[..]
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Ik denk eigenlijk dat de volgende crisis rond 2030 zal zijn ivm vergrijzing en dat de babyboomers die de huizen bezitten doodgaan.
Omdat de top voor de laatste crisis in 2008 was en 2038 30 jaar later is, vandaar dat ik het had over de eerste crisis na 2038quote:
Ik stel dus niet dat de volgende crisis in of na 2038 is, ik stel dat een huis op de lange termijn, en dat is minstens 30 jaar, de looptijd van een hypotheek, altijd waardevast is, ongeacht of je op een top van een markt kocht en in een dal verkoopt, als er minstens 30 jaar tussen zit is het altijd waardevast.
Het grote risico met huizen zit hem in deze in de financiering denk ik.quote:
[..]
Vastgoed is op de lange termijn (30 jaar) altijd waardevast gebleken.
Zelfs als je op de top kocht en minstens 30 jaar later in een dip verkocht had je nog winst.
Dat was van 1980 tot 2013 zo, dat zal van 2008 tot de volgende crisis na 2038 zo zijn.
Als de rente erop niet omhoog kan zit je behoorlijk safe.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ook als de rente wel omhoog kan zit je wel safe, als je maar aflost.quote:
[..]
Het grote risico met huizen zit hem in deze in de financiering denk ik.
Als de rente erop niet omhoog kan zit je behoorlijk safe.
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.quote:Op zaterdag 5 maart 2022 18:10 schreef Leandra het volgende:
Ik stel dus niet dat de volgende crisis in of na 2038 is, ik stel dat een huis op de lange termijn, en dat is minstens 30 jaar, de looptijd van een hypotheek, altijd waardevast is, ongeacht of je op een top van een markt kocht en in een dal verkoopt, als er minstens 30 jaar tussen zit is het altijd waardevast.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ah het gaat weer over ierland.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
En je maakt grote denkfouten in je post.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...quote:
[..]
Ook als de rente wel omhoog kan zit je wel safe, als je maar aflost.
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zoals?quote:
En je maakt grote denkfouten in je post.
Wat is hier de denkfout.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Want na een oorlog kunnen de huizenprijzen niet stijgen en blijft het 200k.
Los daarvan, ik geloof niet dat de huizenprijzen zullen halveren, want dan kom je op het dieptepunt van 2013/2014 en naar dat niveau gaan we niet meer.
Los daarvan, ik geloof niet dat de huizenprijzen zullen halveren, want dan kom je op het dieptepunt van 2013/2014 en naar dat niveau gaan we niet meer.
Daarom moet je met de huidige rentes ook kiezen voor 20 a 30 jaar rentevastquote:
[..]
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
17 jaar. Geen 30. Maar nee wonen is niet gratis nee.quote:
[..]
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dan is je financiering risico idd gecovered. Bij 10 jaar met deze rentes vind ik veel risico.quote:
[..]
Daarom moet je met de huidige rentes ook kiezen voor 20 a 30 jaar rentevast
Ja als je in 10 jaar aflost geen probleem maar anders wordt het wat krap. En die Fin ruimte hebben de meeste niet.
Financieringsrisixo is nu veel groter dan die 10 jaar terug was.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Na 10 jaar heb je 110k afgelost bij 400k start. 1438 per maand aan hypotheeklast. Als de hypotheekrente dan naar 4.5 gestegen is, zal jequote:
[..]
Dan is je financiering risico idd gecovered. Bij 10 jaar met deze rentes vind ik veel risico.
Ja als je in 10 jaar aflost geen probleem maar anders wordt het wat krap. En die Fin ruimte hebben de meeste niet.
Financieringsrisixo is nu veel groter dan die 10 jaar terug was.
1834 per maand gaan betalen. Maar zelden dat loon niet ook ontwikkeld is.
Zo een groot risico is dat imho niet.
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.quote:
Na 10 jaar heb je 110k afgelost bij 400k start. 1438 per maand aan hypotheeklast. Als de hypotheekrente dan naar 4.5 gestegen is, zal je
1834 per maand gaan betalen. Maar zelden dat loon niet ook ontwikkeld is.
Zo een groot risico is dat imho niet.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Nou nee, zelfs die onderwaterstand is niet gegarandeerd als de rente naar 4,5% stijgt.quote:
[..]
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
Als je een overgewaardeerde jaren 30 woning hebt gekocht is die kans wel groter, maar ook dan is dat beperkt als je maar aflost.
Als je die 0.75 miljoen in een nieuwbouwwoning hebt zitten is de kans dat je onderwater komt te staan al veel kleiner, en als je minstens annuïtair aflost is die kans vrijwel nihil.
De bouwkosten zijn immers het primaire deel van een nieuwbouwwoning, en grondprijzen stijgen en dalen wel met de rente mee, maar die hebben ook hun grenzen. Een kavel die je nu voor 350.000 koopt, waar je voor 400.000 een huis op bouwt kan eigenlijk alleen maar qua grondprijs dalen, en dat gaat geen 50% zijn.
Dus van die 750.000 hypotheek loop je bij nieuwbouw hoogstens het risico op zo'n 175.000 verlies, maar zelfs dat is al aan de hoge kant.
Maar als je nu een hypotheek afsluit voor ¤ 750.000 tegen 2% rente dan is je restschuld over 10 jaar ¤ 549.096 dus ook dan zit je nog niet met een onderwaterstand als de waarde van de grond zou halveren.
Maar darn, 750K hypotheek is zelfs met deze lage rente wel heel veel.
Wat dacht je van kapitaal opbouwen i.p.v. geld in de aflossing steken?quote:
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Dat tikt toch aan.
En je praat dan wel over een huis dat onder water gaat staan als die rente zo stijgt.
We praten hier continue over rampscenario's t.g.v. hoge rente. I.m.o. is de grootste rampveroorzaker de overheid, die op termijn het huis naar box 3 overhevelt, incl. de hypotheek. Geen haar op mijn hoofd die erover peinst om geld in de aflossing te steken.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Je bent toch ook behoorlijk de weg kwijt als je nu nog een 10-jaars RVP neemt? Helemaal icm het gegeven dat je na die 10 jaar ook met pensioen gaat.quote:
[..]
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.
1. De huizenprijzen halveren echt niet zomaar. Tijdens de vorige crisis was het maar een procent of 20. Meer dan 30 procent eraf met de huidige krapte is al fors.quote:
[..]
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
2. Zelfs bij forse daling, is het onwaarschijnlijk dat het langdurend is. Na een dip van een jaar of 5 of hooguit 10, komen die prijzen echt wel weer terug.
3. Als jouw woning in prijs daalt door marktomstandigheden, dan doen andere woningen dat waarschijnlijk ook.
4. Als je goed verdient, kan je echt wel wat meer dan met mazzel je looptijd met 5 jaar verkorten, zeker als je meer aan het begin van je carrière zit en je nog een significante salarisontwikkeling kan verwachten. Ik heb 8 jaar terug een (vrijwel) maximale hypotheek afgesloten en heb de schuld weten te halveren in die tijd.
Natuurlijk zijn er risico's aan nu kopen en zou je best onderwater kunnen komen, maar zo dramatisch als 30 jaar vastzitten is het echt niet. Ik zou eerder denken aan een jaar of 5 waarin verhuizen mogelijk lastiger is, maar als je daar niet aan wil committeren, dan kan je überhaupt beter niet kopen.
Vergeet je de HRA niet? Kan best zijn dat door de afschaffing Wet Hillen, die 7500 bruto, ook netto is, en je (ik noem maar wat) over 15000 HRA vang (case 2) dus verschil nog maar 10.000. Nog fors overigens....quote:
Als de rente naar 4.5% stijgt binnen 10 jaar en je hebt nog 2/3e open staan van je 0.75 miljoen...
Verschil in rente van 1.5% en 4.5% is dan 7500 en 22.500.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.quote:
Je bent toch ook behoorlijk de weg kwijt als je nu nog een 10-jaars RVP neemt? Helemaal icm het gegeven dat je na die 10 jaar ook met pensioen gaat.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Nogmaals, en dat is kennelijk wat moeilijk; het ging over het waardevast zijn van huizen, waarbij ik stelde dat huizen over de lange termijn, en daarbij benoemde ik specifiek minstens 30 jaar, altijd waardevast zijn.quote:
[..]
Dit klopt maar het heeft wel consequenties als je huis financieel onder water staat.
Stel je koopt nu op de top van de markt voor 400 duizend euro een rijtjeshuis in de randstad. En stel vanwege de oorlog wordt dit nog maar 200 duizend euro waard. Dan ben je veroordeeld om in dat huis te blivjen wonen totdat dit is afbetaald en dat kan vaak wel 30 jaar duren. Als je goed verdient kan je het met wat mazzel misschien in 25 jaar afbetalen maar over het algemeen kan je rekenen op die 30 jaar. Als je eerder verkoop zal je altijd dik verlies lijden.
Dit is voor veel mensen wel een probleem , want mensen verhuizen nu eenmaal af en toe. Stel je vindt een nieuwe partner die elders wil wonen, stel je vindt een leuke nieuwe baan elders, stel je hebt treiterende tokkieburen, stel je wil om wat voor reden dan ook gewoon elders gaan wonen...
Daarom ga ik op dit moment geen huis kopen op een plek waar ik niet wil wonen ook al kan dat zelfs met mijn niet al te beste loon wel. In county Leitrim hier in Ierland is helemaal niks en kan zelfs ik een huis kopen. Maar dan zit ik straks vast in de middle of nowhere waar niet eens een bus komt. Ja doei
Dan kunnen we wel weer met allerlei nonsens komen van scheidingen en weet ik het wat, maar dat neemt niet weg dat een huis op de lange termijn (zijnde minstens 30 jaar) altijd waardevast is, zelfs als je op de top van een markt koopt en minstens 30 jaar later op de bodem van een crisis weer verkoopt.
Dat is waar het om ging en dat is simpelweg een feit; op de lange termijn is een huis altijd waardevast en na 30 jaar staat je huis nooit onderwater, zelfs niet als je niks afgelost hebt, maar zeker net als je gewoon afgelost hebt.
Allerlei scenario's waarbij je niet 30 jaar in dat huis woont doen daar niets aan af.
Mwah, in 2012 was 10 jaar RVP nog vrijwel de standaard.quote:
[..]
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.
Het verbaast me vooral dat jij in 2012 nog een hypotheekadviseur nodig had.
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Ik had 'm niet nodig voor de hypotheek, maar voor de rentekorting. Die hypotheeknemer deed (nog steeds) alleen via tussenpersonen.quote:
Het verbaast me vooral dat jij in 2012 nog een hypotheekadviseur nodig had.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Absurd man. Welke regio??quote:
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Limburgquote:
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.quote:
Maar eens gebeld naar 'n makelaar voor een huisje dat ik op Funda had zien staan. Waren er maar liefst 30 die het eerder dan mij hadden gezien en al een bezichtiging in hadden gepland.
Was gisteren.quote:
[..]
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.quote:
[..]
Limburg
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
In Limburg staat sowieso minder op Funda volgens mij, een deel van de makelaars lijkt daar amper tot niet met Funda te werken.quote:
[..]
Limburg
Ook amper wat te koop op Funda eigenlijk. Als er iets te koop staan, is het patroon elke keer hetzelfde. Vrij snel geen bezichtiging meer in te plannen en daarna verkocht onder voorbehoud.
Enige wat lang te koop blijft staan zijn hele dure woningen (bv. een woning van ¤ 1m+ met 'n zwembad binnen en zo), verhuurde woningen waarbij vraagprijs aan de hoge kant is voor de huur of dingen waar maar weinig mensen iets mee kunnen (op te knappen boerderij met stallen en heel veel grond), etc.
Maar goed, mensen die interesse hebben en actief zoeken hebben zich al bij een makelaar gemeld en die krijgen dan vaak net wat eerder een overzichtje van wat er op Funda gaat komen, dus dan zit je al snel aan tig mensen die willen bezichtigen, zeker in het betaalbare segment.
Hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.
Dan vooral niet in het <450K segment gaan zoeken, want daar gaat dat zo momenteel, en de makelaars vinden dat fantas.....quote:
[..]
Aan dit soort praktijken wil ik niet meedoen.
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht 2 weken geledenquote:
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Tja, dat heb je zelf in de hand he. Gelukkig zijn er hier niet heel veel mensen die een huis willen kopen vlak voor hun pensioenquote:
[..]
Wat dacht je van met pensioen gaan na die 10 jaars RVP? Zowel je inkomen als de HRA kunnen dan aanzienlijk lager zijn.
De vorige crisis was het gemiddeld 20%, dus regio afhankelijk kan het wel echt pijn doen (verder met je eens hoor)quote:
[..]
1. De huizenprijzen halveren echt niet zomaar. Tijdens de vorige crisis was het maar een procent of 20. Meer dan 30 procent eraf met de huidige krapte is al fors.
En die beste mens had daar een prima advies voor de tijdsgeest en de gemiddelde Nederlander.quote:
[..]
Ja, dat zei m'n hypotheekadviseur ook in 2012 toen we de hypotheek tegen 3,6% afsloten.
Onze bezichtiging is ook op zondag ingepland... Hij zette het op Facebookquote:
[..]
Op zondag? Ken geen een makelaar die bereikbaar is op zondag.
wij mailden hij belde terug binnen een minuut...Toch fijn dat we vrienden hebben met Facebook
Oh haha mijn vriendin zegt nu dat het vrijdagavond was, ik haal dingen door elkaar
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In welke regio daalden de prijzen het hardst dan?quote:
De vorige crisis was het gemiddeld 20%, dus regio afhankelijk kan het wel echt pijn doen (verder met je eens hoor)
Oh op die fiets.quote:
[..]
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht
Ja, snap ik wel. Mensen die weten dat er nog 29 andere bezichtingen zijn, gaan natuurlijk behoorlijk bieden. Als je nu met de vraagprijs aan komt zetten, dan ben je bij voorbaat al kansloos.
Gezien de locatie is die prijs voor 600n² bouwgrond toch niet zo vreemd?quote:
[..]
Dat we niet meeblazen in de ballon van prijsopdrijving. Overigens hiernaast perceel van 600m2 grond met bouwval. voor 460.000 verkocht
Geef 20K uit aan het slopen (mits geen asbest), laat er voor 460.000 een nieuw huis op bouwen en je hebt een huis dat waarschijnlijk (gezien de locatie) een stuk meer waard is dan de 950.000 die het je gekost heeft.
