quote:

De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
_{https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/}

quote:

Is erfpacht een oplossing om koopwoningen betaalbaar te maken? Steeds meer gemeenten onderzoeken het.

De uitdaging is bekend: er moeten zo snel mogelijk betaalbare woningen bij. Een oplossing is er nog niet. Verschillende bestuurders onderzoeken nu invoering van erfpacht. Gaat dat voor betaalbare huizen zorgen? "Het is droevig dat we dit moeten inzetten."

Zet een paar millennials bij elkaar en het gaat al snel over de woningmarkt en hoe moeilijk het voor starters is om nu een huis te kopen. In meer dan 40 jaar tijd stegen de huizenprijzen niet zó snel als in het afgelopen jaar. Koopwoningen werden vorige maand voor gemiddeld 4 ton verkocht.

Kopzorgen bij gemeenten
De hoge huizenprijzen bezorgen ook gemeenten kopzorgen. Hoe kunnen zij hun inwoners helpen een betaalbaar huis te vinden? Het blijkt een bestuurlijke uitdaging die vraagt om creatieve oplossingen. Verschillende bestuurders denken erover na om erfpacht in te voeren: jij koopt het huis en de hypotheek, de overheid of een stichting koopt de grond.

De gemeenten Groningen en Utrecht onderzoeken momenteel of het mogelijk is een erfpachtfonds op te zetten voor nieuwbouwwoningen. In de provincie Gelderland gaan ze een stap verder, daar willen ze een proef starten in twee gemeenten. Gedeputeerde Wonen van de Provincie Gelderland, Peter Kerris, ziet erfpacht als een instrument om woningen betaalbaar aan te bieden en betaalbaar te houden.

Stichting koopt grond
Er zijn verschillende manieren voor zo'n erfpachtconstructie. In Gelderland kijken ze naar de stichting KoopSmarter. "De stichting koopt, met garantstelling van de gemeente, de grond. De koper koopt het huis en financiert dit met een hypotheek."

Op die manier kunnen koopwoningen worden verkocht voor een prijs die lager is dan de werkelijke marktwaarde, legt hij uit. "Een huis dat bijvoorbeeld getaxeerd wordt op 400.000 euro, kan dan gekocht worden voor 280.000 euro."

Risico delen
De koper betaalt voor het gebruik van de grond een maandelijkse vergoeding: erfpacht, vergelijkbaar met de rente van een hypotheek. Als de koper het huis weer wil verkopen en de waarde is gestegen, dan wordt de winst verdeeld tussen de stichting en de koper.

Dat gebeurt naar rato, bijvoorbeeld: 70 procent is voor de koper, 30 procent is voor de stichting. Op die manier kan de stichting zichzelf in leven houden, met daarbij ook de inkomsten van de erfpacht. Wanneer een huis in waarde zakt, wordt het verlies op dezelfde manier verdeeld.

Niet nieuw
Het principe van erfpacht is niet nieuw. Amsterdam voerde het al in 1896 in. Ook woningcorporaties maakten veel gebruik van erfpacht met een andere constructie via KoopGarant.

Toch is erfpacht door de huidige crisis het laatste jaar weer onderwerp van gesprek, vertelt woningmarktdeskundige Nic Vrieselaar van de Rabobank. "Het is droevig dat we dit soort dingen mogelijk moeten inzetten omdat de huizen zo duur zijn geworden", vindt hij.

'Per saldo maak je er huizen niet goedkoper mee'
Het idee klinkt sympathiek volgens Vrieselaar, maar hij is geen fan. "Als je huur moet betalen voor de grond committeer je jezelf aan een betaling. Die erfpacht is een soort huur, waardoor je ook een lagere hypotheek kan krijgen. Per saldo maak je er huizen niet goedkoper mee. Je kan eigenlijk net zo goed meer lenen en het totaalpakket kopen."

Een ander punt dat Vrieselaar maakt is dat je als koper niet volledig mee profiteert van de prijsstijging. "Je positie op de huizenmarkt gaat erop achteruit. Over 10 jaar kan je minder huis kopen dan nu. Al is het wel een verbetering ten opzichte van huren."

Stoelendans
Het succes van zo'n noodgreep valt of staat wat Vrieselaar betreft bij de voorwaarden. "Als het inderdaad zo is dat er erfpacht bij komt kijken, heeft het weinig zin. Maar ik begrijp ook dat het voor een stichting nodig is om te kunnen blijven bestaan. Want er is ook het risico dat als de huizenprijzen dalen, zo'n stichting en dus de gemeente die garant staat, veel verlies maken. Dan is het snel klaar."

"Ik verwacht niet dat we hierdoor meer en sneller huizen kunnen bouwen. Je kunt het vergelijken met een stoelendans. Hoe je het ook wendt of keert, als de muziek stopt, zijn er te weinig stoelen."

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 18:08 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik ben het volledig met die meneer van de Rabobank eens, zulke constructies lossen werkelijk niets op

Oh en jammer van dat huisje Candaasje, dat er veel geld in gestopt moest worden had ik wel ingeschat, maar als je de bovenverdieping dan ook niet fatsoenlijk krijgt houdt het echt op ja

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:44 schreef Candaasje het volgende:
Ik heb niks tegen nieuwbouw, het is alleen dat waar wij zoeken we of uitgeloot werden, of ze een hele rits woningen enorm dicht op elkaar bouwen met postzegeltuintjes en achterburen die direct je woonkamer in loeren. Dat zoek ik absoluut niet. En het zijn vaak redelijk grote huizen, terwijl wij met 2 personen zijn en geen 5 kamers nodig hebben/willen.

Er zijn ook nieuwbouwprojecten met meer ruimte om je huis heen. Nadeel is alleen dat die vaak in andere regio's liggen en/of voor ons onbetaalbaar zijn.

That's all

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 18:02 schreef Candaasje het volgende:
Pfoe, dat klinkt een beetje als onze 'Koopgarantregeling' (wij hebben dan een 60/40 winst/verlies- deling) maar dan beroerder omdat je ook nog eens elke maand erfpacht moet betalen. En ik vraag me af of het 'imago' van erfpacht ooit beter wordt, en je dan over een aantal jaar niet met een moeilijker verkoopbaar huis zit.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dit iid.
En nou wil het toeval dat ik mijn hele leven eigenlijk geen achterburen heb gehad die in onze tuin of in ons huis konden kijken, maar dat ik hier helemaal geen achterburen heb vind ik wel ultra luxe.
In de zomer een maisveld, en soms schapen.
Dat er een wadi en een wandelpad tussen onze tuin en het maisveld ligt is niet zo spannend, ze wandelen niet langs onze achtertuin, en zo wel dan had ik de schutting daar dichtgemaakt.

Ik word bij een neef van mijn man echt wel naar van hoe dichtbij de achterburen zitten, zit je daar in je 2-kapper van 7 ton, kijk je zo bij de achterburen naar binnen en vice versa

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Gordijnen

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:40 schreef Leandra het volgende:

[..]
Oh, die hebben we beneden aan de achterkant niet eens

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Gordijnen

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:36 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is nagenoeg hetzelfde als de voorwaarden van een koopgarantregeling, behalve dat daar in sommige gevallen een terugkoop aangekoppeld is (al dan niet verplicht).

Ik ben geen fan, maak er dan gewoon erfpacht van, maar niet zo'n rare deelconstructie.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:54 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Er zitten voor en nadelen aan dit soort regelingen maar het zou natuurlijk een stuk beter zijn als de prijzen wat normaler worden.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:41 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Is wel goed voor de isolatiewaarde

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:59 schreef Halcon het volgende:

[..]
En dat kan alleen als vraag naar woningen en aanbod van woningen beter op elkaar afgestemd worden. Allerlei kunstmatige ingrepen hebben tot nu toe eigenlijk alleen maar averechts effect gehad.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:59 schreef Halcon het volgende:

[..]
En dat kan alleen als vraag naar woningen en aanbod van woningen beter op elkaar afgestemd worden. Allerlei kunstmatige ingrepen hebben tot nu toe eigenlijk alleen maar averechts effect gehad.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:01 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:01 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:51 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Lekker met de gordijnen dicht omdat anders de buren naar binnen kijken...

Overigens heb ik hetzelfde. Maargoed, dan heb je het over een starterswoning.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mijn jongste zat vanmiddag voor de (dichte) tuindeuren op de grond de Donald Duck te lezen en toen heb ik nog letterlijk gezegd dat je dat 10 jaar geleden ook niet had hoeven doen omdat dat gewoon oncomfortabel zou zijn in februari, geen tocht niks.
En triple glas hè...

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:06 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Lekker de gordijnen open, t donker in kijken. 🤷‍♂️
[..]
En toch, dat extra laagje. Het scheelt. 😝

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:01 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar dat de warmtepomp daarmee 2 kWh minder stroom verbruikt maakt me niet echt uit eigenlijk

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar dat de warmtepomp daarmee 2 kWh minder stroom verbruikt maakt me niet echt uit eigenlijk

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:12 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
1/3??? En dan nog een hele rits in de handen van investeringsbedrijven en woningbouwverenigingen. Dan blijft er nauwelijks een koophuis over!

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:12 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
1/3??? En dan nog een hele rits in de handen van investeringsbedrijven en woningbouwverenigingen. Dan blijft er nauwelijks een koophuis over!

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:15 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ja ik las dat hier: https://www.rtlnieuws.nl/(...)opwoningen-vier-jaar

Een op de drie woningen in Amsterdam is nu al in handen van particuliere beleggers.

Tussen 2019 en 2021 zijn tienduizend woningen in de hoofdstad verschoven van de koopmarkt naar de vrije huursector. Dat komt niet alleen doordat woningen worden opgekocht, maar ook omdat huizenbezitters hun huis verhuren en niet verkopen als ze bijvoorbeeld gaan samenwonen.

Mede daardoor is wonen in Amsterdam in de afgelopen zeven jaar stukken duurder geworden. De prijs van een koopwoning steeg naar gemiddeld 600.000 euro. Nieuwe huurders in de vrije sector betalen nu zo'n 1466 euro per maand. Woningen in het midden- en lage segment zijn schaars geworden.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Pff, milieuvervuiling eerste klas!

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:12 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
En hierom gaat het land naar de klote.

Leandra's van deze wereld

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dit iid.
En nou wil het toeval dat ik mijn hele leven eigenlijk geen achterburen heb gehad die in onze tuin of in ons huis konden kijken, maar dat ik hier helemaal geen achterburen heb vind ik wel ultra luxe.
In de zomer een maisveld, en soms schapen.
Dat er een wadi en een wandelpad tussen onze tuin en het maisveld ligt is niet zo spannend, ze wandelen niet langs onze achtertuin, en zo wel dan had ik de schutting daar dichtgemaakt.

Ik word bij een neef van mijn man echt wel naar van hoe dichtbij de achterburen zitten, zit je daar in je 2-kapper van 7 ton, kijk je zo bij de achterburen naar binnen en vice versa

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 23:21 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Bij onze huidige (stads)woning kijk je ook zo bij de buren naar binnen. Verkocht voor bijna 950k dus blijkbaar vinden mensen dat niet erg .

Wij vonden dat op den duur wel vervelend.

Nieuwe woning ligt veel vrijer .

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 23:33 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze daar niet meer rekening mee houden bij het bouwen van huizen. Ik woon in een redelijk standaard nieuwbouwwijk maar wat ze hier heel slim hebben gedaan is ten eerste veel groenstroken. Maar daarnaast ook bij de rijwoningen de schuurtjes aan het einde van de tuin wat groter gemaakt en een puntdak gegeven. De schuurtjes zijn daardoor een meter of 4,5 hoog en verspringen met de huizen erachter. Niet alleen heb je daardoor veel meer bergruimte maar ook geen inkijk van de huizen achter je, tenzij iemand uit het zolderraam gaat kijken natuurlijk.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 06:41 schreef Candaasje het volgende:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:

31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'

Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af .

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 08:18 schreef Fe2O3 het volgende:
Beetje raar iets, verwachten ze dan gebreken?

Zou iig mijn hart vasthouden voor de inspectie dan, staat er niet voor niets die zin

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 06:41 schreef Candaasje het volgende:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:

31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'

Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af .

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 06:41 schreef Candaasje het volgende:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:

31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'

Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af .

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 07:35 schreef stavromulabeta het volgende:
Bij dit soort onhoudbare flauwekul zou ik bijna geneigd zijn om een klacht tegen de makelaar in te dienen.

quote:

Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan XX jaar oud is, wat betekent dat de
eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt
het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet- beantwoorden van de zaak aan
de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In dit kader heeft koper onderhavige
woning bouwtechnisch laten keuren.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 10:29 schreef skrn het volgende:
Het ligt er gewoon aan. Koper en verkoper zijn redelijk vrij om beperkende voorwaarden in de akte te fietsen. Sommige dingen moegen niet, die drie dagen bedenktijd zijn wettelijk vastgesteld. Maar het is wel degelijk mogelijk dat je als koper belooft af te zien om de verkoper aansprakelijk te stellen voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten.

Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
[..]

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 10:40 schreef Doedezemaar het volgende:
Maar dat staat helemaal niet in de akte, de verkoper heeft dat ingevuld in de vragenlijst

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 06:41 schreef Candaasje het volgende:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:

31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'

Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af .

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 10:29 schreef skrn het volgende:
Maar het is wel degelijk mogelijk dat je als koper belooft af te zien om de verkoper aansprakelijk te stellen voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten.

Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
[..]

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 11:45 schreef Fe2O3 het volgende:
Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 11:45 schreef Fe2O3 het volgende:
Over dat rechtsgeldig of niet ... Een zin op funda heeft 0,0 juridische waarde. Een huis kopen/verkopen heeft een vormvereiste, en, dat is op papier bij een notaris.

Verder mag je als kopers en verkopers echt alles afspreken, zolang het maar niet tegen geldende wet en regelgeving is. Je mag prima met elkaar afpreken dat je als kopers geen aanspraak kan maken op eventuele gebreken. Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.

Succes met bewijzen dat de verkoper dan al wist van het/een gebrek en dus meldplicht had.

Die zin is echter wel een doos rode vlaggen natuurlijk en er gaan toch boden komen zonder voorbehoud ... dus eigenlijk ook een beetje gek dat hij uberhaupt in de advertentie staat?

Edit: de enige uitzondering is als je de woning niet kan gebruiken als woning. Ook daar is wel omheen te werken door het bijv. als kluswoning aan te bieden denk ik.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 12:38 schreef skrn het volgende:
Het is gewoon vaag. Die zin moet gewoon uit het vragenformulier, en verkopende partij moet gewoon goed hun intentie duidelijk maken: willen ze additionale clausules meenemen die uiteindelijk in de koopakte komen en waar jij als koper je klauw onder moet zetten? Of niet?

En zo ja, hoe zien de clausules eruit?

Vraag me af of makelaar en verkopende partij op 1 lijn zitten hier? Dit lijkt mij typisch een gevalletje van verkopers die slim willen zijn en dit op eigen houtje initieren.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 12:54 schreef Halcon het volgende:

[..]
Een beetje makelaar zet zo'n prutszin er natuurlijk niet in. Het klopt niet eens "geen recht op verborgen gebreken". Alsof je een recht hebt om verborgen gebreken te hebben.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 19:54 schreef Ed1234 het volgende:
om zo optimaal te kunnen profiteren van de waardestijging

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:38 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dat is in een notendop wat er mis is met huizen. Het wordt gezien als een spaarpot die zichzelf vult.

Met dat principe is behoorlijk veel mis. Maar iedereen wil het want gratis geld.

Men ziet wel wat er mis mee is maar iedereen wil "waardestijging" zonder dat daar een tegenprestatie tegenover staat. Dat is dus wat er mis is. Een huis is niet meer iets om in te wonen maar over een tijdje voor veel meer aan iemand door te verkopen. De woning als geldgenerator zonder inspanning.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 20:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mijn jongste zat vanmiddag voor de (dichte) tuindeuren op de grond de Donald Duck te lezen en toen heb ik nog letterlijk gezegd dat je dat 10 jaar geleden ook niet had hoeven doen omdat dat gewoon oncomfortabel zou zijn in februari, geen tocht niks.
En triple glas hè...

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:44 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Tegenprestatie is dat je het koopt en onderhoudt. De waardestijging is namelijk niet gegarandeerd. Mocht je wel gekocht hebben in de winter of lente, dan is het fijn om zelf de maximale waardestijging te pakken.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:48 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Ik bedoel het principe. Dat je hetzelfde ding steeds voor meer aan elkaar doorverkoopt.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:51 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Een mars is toch ook niet meer 5 cent.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:48 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Ik bedoel het principe. Dat je hetzelfde ding steeds voor meer aan elkaar doorverkoopt.

En uiteraard is waardestijging niet gegarandeerd. Maar men houdt er wel rekening mee. Het huizentreintje.. Verdienen door er te wonen. Er is in principe geen toegevoegde waarde. Je moet het onderhouden dat klopt. Maar dat zorgt niet voor een waardestijging per definitie.

Wat we bij b.v. auto's heel gewoon vinden werkt precies andersom voor huizen. Dat kan niet kloppen.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:52 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Wat een rare vergelijking. Sorry hoor. Die Mars verkoop je toch niet aan elkaar door voor steeds meer?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 08:02 schreef kanovinnie het volgende:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.

Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 08:02 schreef kanovinnie het volgende:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.

Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 08:02 schreef kanovinnie het volgende:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.

Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 10:05 schreef Candaasje het volgende:
Dankjulliewel voor alle reacties!
Ik ga ze even goed lezen en reageren. Was gisteren aan het werk en uiteindelijk ziek naar huis gegaan.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 08:02 schreef kanovinnie het volgende:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.

Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 21:38 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dat is in een notendop wat er mis is met huizen. Het wordt gezien als een spaarpot die zichzelf vult.

Met dat principe is behoorlijk veel mis. Maar iedereen wil het want gratis geld.

Men ziet wel wat er mis mee is maar iedereen wil "waardestijging" zonder dat daar een tegenprestatie tegenover staat. Dat is dus wat er mis is. Een huis is niet meer iets om in te wonen maar over een tijdje voor veel meer aan iemand door te verkopen. De woning als geldgenerator zonder inspanning.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 10:38 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Wat dat betreft is het kortetermijngeheugen van mensen echt slecht. Ik ken zoveel mensen die rond 2013 noodgedwongen in hun kleine flatje bleven omdat hij onder water stond.

Verder ken ik in mijn omgeving vooral mensen die huizen kopen om in te wonen. Zelf heb ik daarom ook gekocht. Het maakte mij op dat moment niet eens veel uit of ik zou kopen of huren, ik wilde gewoon wat groter wonen en weg uit mijn flatje met dealende onderbuurman. Alleen waren huurwoningen net zo slecht bereikbaar als koopwoningen. Doordat de prijzen zo hard stijgen en de rente zo laag is, krijgen veel mensen (zowel starters als doorstromers) volgens mij het gevoel dat ze nu actie moeten ondernemen.

Voor mij persoonlijk had ik liever gehad dat mijn huis niet in waarde was gestegen, nu betaal ik alleen maar meer belasting, en ik heb er toch niets aan want geen intentie om te verhuizen. En stel dat ik wel zou willen verhuizen dan is mijn volgende huis ook weer een stuk duurder, daar valt ook niet tegenop te sparen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 10:24 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Ken best veel mensen die een nieuwe woning hebben gekocht en de oude een paar maanden leeg laten staan, 10-15% stijging meepikken is erg lucratief.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:06 schreef Confetti het volgende:

[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.

Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.

Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 10:20 schreef Leandra het volgende:

[..]

Beterschap

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:06 schreef Confetti het volgende:

[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.

Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.

Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:09 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Het wordt toch lastig met een overbruggingshypotheek op het oude huis, die zal ik toch echt binnen een bepaalde termijn moeten aflossen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:09 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Het wordt toch lastig met een overbruggingshypotheek op het oude huis, die zal ik toch echt binnen een bepaalde termijn moeten aflossen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:06 schreef Confetti het volgende:

[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.

Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.

Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:19 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Huh, als je een hypotheek wil dan zijn daar echt wel bepaalde eisen aan. Zomaar een nieuw huis kopen met een nieuwe hypotheek en het oude huis aanhouden met de oude hypotheek kan alleen als je dat financieel allemaal kan dragen, de bank checkt echt wel of je oude hypotheek afgelost wordt hoor.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:18 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt, dan heb je inderdaad pech. Maar er zijn genoeg banken die geen overbrugging eisen als je een bepaalde overwaarde hebt.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:18 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt, dan heb je inderdaad pech. Maar er zijn genoeg banken die geen overbrugging eisen als je een bepaalde overwaarde hebt.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:24 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wat bedoel je?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:24 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wat bedoel je?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:37 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Sommige mensen zijn in de veronderstelling dat je 'overwaarde ' kunt pinnen bij een bank en daar vervolgens een 2e huis van kan kopen zonder lening, helaas werkt het zo niet.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
je kunt wel een ander husi kopen met een nieuwe hypotheek en vervolgens de oude woning aanhouden en verhuren
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
je kunt wel een ander husi kopen met een nieuwe hypotheek en vervolgens de oude woning aanhouden en verhuren
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:58 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Nee, kan niet. De overbrugging is een apart deel dat binnen 2 jaar MOET worden afgelost. Lukt dat niet met spaargeld of verkoop oude woning (overwaarde) kan de bank overgaan tot verkoop van de woning...

Of je moet na 2 jaar het overbruggingskrediet overzetten naar annuïtair, dan ga je het hele cursus in dwz kijkt de bank wat je obv inkomen kunt lenen , waarde woning waar hypotheek op rust en indien dat voldoende is kun je het omzetten.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:47 schreef michaelmoore het volgende:

zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:29 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is helemaal geen kwestie van "geen overbruggingshypotheek eisen".
Je hebt huis A met een waarde van 450.000 (dat is fantastisch) en een hypotheek van 100.000
En je wilt huis B van 575.000 kopen, dan heb je simpelweg die 575.000 nodig als je huis B koopt.

En je hebt dus een inkomen nodig dat de hypotheek van huis A plus de het volledige bedrag van huis B aan hypotheeklast kan dragen als je huis A niet wilt verkopen.

Alleen als je de overwaarde van huis A niet nodig hebt om huis B te kunnen kopen kun je huis A aanhouden, mits je inkomen voldoende is om beide hypotheken te kunnen dragen.

Je zwetst dus weer een eind in de ruimte.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 11:22 schreef RM-rf het volgende:
Wat een dom gelul dat je gewon hypotheekregels kunt overtreden en dat 'banken dat niet controleren'...

Punt is dat een kredietgever dat enkel tollereert als het hen ook extra veel geld oplevert, dus als je bv eigenlijk ook iets teveel rente betaald en héél weinig risico loopt.

Je bent echter gigantisch de pineut juist op het moment dat het je dan _niet_uitkomt..
Als bv de rente sterk oploopt en/of de huizenprijzen opeens een daling doormaken..

Dat is juist ook het moment dat je eigelijk liever _niet_ wil verkopen; maar juist dan zul je er snel toe gedwongen worden en mogelijk er flink op verliezen.

Dat moet je niet willen...
Bij zulke zaken is risico-afdekking gewoon heel belangrijk

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 12:08 schreef Confetti het volgende:

[..]
Als je op basis van inkomen huis B kunt kopen (¤ 575.000) hoef je van de bank helemaal niet je 'overwaarde' (eigenwoningreserve) van huis A in te zetten om huis B te kopen. Je hebt alleen geen recht op hypotheekrenteaftrek waar de hypotheekverstrekker van huis B rekening mee zal houden in de leennormen.

Toevoeging is nog dat je tegen bank B natuurlijk zegt dat je huis A gaat verkopen. Achteraf zal het ze een worst wezen of je het echt verkoopt zolang je de hypotheek maar betaalt. Volgens de leennormen heb je namelijk voldaan aan een hypotheek van ¤ 575.000.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het gaat dus om een volledige hypotheek voor huis B.

Overigens heb je niet aan de leennorm voldaan als je de lasten van de hypotheek op huis A niet meegerekend hebt.
Alleen als je dat wel gedaan hebt is het idd geen probleem, maar dat is een totaal ander verhaal dan wat je geschetst hebt.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 12:16 schreef Confetti het volgende:

.. maar zolang je betaalt gaan ze echt niet om executie vragen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 12:32 schreef RM-rf het volgende:

[..]
Zolang zij echte winst maken, je dus een hogere rente betaald dan de marktrente...

Je hele fantasietje loopt mis als de marktrente enigszins gaat oplopen en de bank ook de afweging heeft,
Om een magere 1,5% te ontvangen van iemand die hen voorgelogen heeft...

Of dat krediet per direkt op te zeggen, en dat krediet vervolgens voor 3% weg te zetten.

Iedere kredietgever doet dat laatste..
En dan sta jij met je verhaaltje lekker zonder krediet en moet je herfinancieren tegen een veel duurdere rente, mogelijk mét een BKR notering (want je hebt een eerder krediet dat de kredietgever opgeeist heeft)

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 13:38 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Dan ga je dus alsnog verkopen, mocht dit fatasieverhaal zich voordoen

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 13:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Het huis waar je in woont en die ander is verhuurd. Succes.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 13:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Het huis waar je in woont en die ander is verhuurd. Succes.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 12:30 schreef Confetti het volgende:

[..]
Strikt genomen inderdaad niet, maar bij de berekening van de leennorm wordt geen rekening gehouden met de lasten van hypotheek A als jij aangeeft dat je voornemens bent te gaan verkopen. Anders zou niemand een huis kunnen kopen voordat ze hun huidige huis hebben verkocht.

Als je dan bijvoorbeeld door 'gewijzigde marktomstandigheden' (ik roep maar wat) besluit toch niet te gaan verkopen, dan moet bank B wel héél vervelend zijn om om executie te vragen, voor een hypotheek die je netjes afbetaald, omdat je niet aan de leennormen hebt voldaan. Je komt dan al gauw in de sfeer van misbruik van recht.

Ik keur dit allemaal niet goed, maar het kan wel. In feite is het de enige manier voor gewone mensen om veel leverage te krijgen. Als de haves ooit de huizenprijsstijging niet meer kunnen voort laten woekeren word je uiteraard wel dubbel zo hard geraakt.

quote:

Op vrijdag 4 februari 2022 22:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Een onderhouden woning neemt toe in waarde. Immers er is dan geen enkel glas meer enz.

Als dat niet is, moeten we leren we niet voor te betalen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 14:33 schreef Scorpie het volgende:
Heb wel even fiscaal alles dichtgetimmerd.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 19:29 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dan heb je het over een incourant model. Onderhoud zorgt ervoor dat het niet instort en zo. Als je je auto verzorgt wordt ie slechts langzamer minder waard dan als je dat niet doet. Maar meer waard wordt ie nooit. Waarom is dat bij huizen wel zo? En waarom vindt het gros het "gunstig" als dingen duurder worden? Dat is met geen enkel ander goed zo.

De perceptie is verkeerd en zorgt voor een kloof tussen de haves en de not haves. Dat is niet goed.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 19:42 schreef potjecreme het volgende:

[..]
De grond wordt duurder en er is schaarste.

Verder wordt alles duurder. Materiaal en werklui om je huis te onderhouden.

Om een jaren 30 woning maar deze tijd te tillen heb je veel geld nodig. Zou raar zijn om bij verkoop de originele prijs te vragen nadat je het hebt gerenoveerd.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 19:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
En dan ook: welke originele prijs?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 20:02 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Die je zelf betaald hebt toen je het pand kocht?
Lijkt me niet zo ingewikkeld dus wat zie ik over het hoofd

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:08 schreef Leandra het volgende:
Hoe reken je dat met een nieuwbouwwoning trouwens?
Er komt zo 50.000 tot 100.000 boven de verkoopprijs op voor de keuken, badkamer, tuin enz.

Wat wordt de prijs waarvoor je het "mag" verkopen dan?
En wat als je het risico dat aan nieuwbouw hangt zelf neemt, en zelf een huis laat bouwen?
Of nog erger: als je letterlijk zelf je huis bouwt?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 20:02 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Die je zelf betaald hebt toen je het pand kocht?
Lijkt me niet zo ingewikkeld dus wat zie ik over het hoofd

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 19:29 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dan heb je het over een incourant model. Onderhoud zorgt ervoor dat het niet instort en zo. Als je je auto verzorgt wordt ie slechts langzamer minder waard dan als je dat niet doet. Maar meer waard wordt ie nooit. Waarom is dat bij huizen wel zo? En waarom vindt het gros het "gunstig" als dingen duurder worden? Dat is met geen enkel ander goed zo.

De perceptie is verkeerd en zorgt voor een kloof tussen de haves en de not haves. Dat is niet goed.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:11 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dus dan raak je eigenlijk geld kwijt door de inflatie en worden bestaande bouw woningen relatief gezien steeds goedkoper?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:14 schreef Leandra het volgende:
Het zou ook raar zijn: iemand die in 1966 een nieuwbouwwoning kocht, deze keurig onderhouden heeft, krijgt dan dus altijd minder voor het huis dan de buurman die het in 2018 kocht?
Zelfs als het huis van de buurman in veel beroerdere staat is?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:16 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ja dat was dom van mij. Ik had niet volledig gelezen en dacht dat het over het nieuwe belastingplan ging waarbij je over je overwaarde zou moet betalen

Leuk plan van Bart. Iedereen wil in een originele jaren dertig villa wonen, zit je gebeiteld voor ¤ 8.000.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:16 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Haha mooi niet, want je moet in guldens betalen.

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:18 schreef Leandra het volgende:

[..]


Ik heb nog wel een paar stuivers

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:01 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dus ik koop in 1998 voor 300.000 gulden een bouwval, smijt daar 7 ton euro tegenaan en maak het weer helemaal als nieuw, maar dan naar deze tijd, dan mag ik er 300.000 gulden voor vragen?

Op de naastgelegen kavel laat jij een kopie van mijn huis helemaal nieuw bouwen, dat kost je inclusief de grond ¤ 987.654

En dan mag jij jouw huis voor bijna een miljoen verkopen en ik mijn volledig gerenoveerde origineel op een grotere lap grond voor minder?
Ongeacht of dat dan die 300.000 gulden of die 7 ton renovatiekosten plus die 300.000 gulden is.

Daarbij gaat het auto-argument niet op, probeer maar eens een Golf 1 in nieuwstaat te kopen, die kost je meer dan hij nieuw ooit gekost heeft.

Of mag die jaren 30 woning niet meer kosten dan hij 90 jaar geleden gekost heeft?

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Of mensen halen onderhoud en verbeteringen door elkaar. Want je kan een kapotte ruit weer gewoon vervangen voor enkelglas (onderhoud) of meteen doorpakken en er triple glas in zetten (verbetering).

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:20 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Kan je voor een grijpstuiver een villa kopen

quote:

Op zaterdag 5 februari 2022 23:27 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Enkel glas vervangen voor enkel glas is geen onderhoud. Dat is bewuste devaluatie van je object.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 07:52 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Ik heb een huis dat x waard is maar waar nog een paar enkelglas-ruiten in zitten. Morgen breekt zo'n ruit en 2 uur later vervangt de glaszetter hem door een identieke enkelglasruit. Maar mijn huis is op het moment dat het glas 1:1-vervangen waard minder geworden? Terwijl het in niets verschilt van het huis dat er een paar uur eerder stond?

quote:

Op zondag 6 februari 2022 10:15 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nee, daar heb je gelijk in. Alleen als je die voorrijkosten moeten toch al betaald worden. Dus dan is de minimale meerprijs van een beter geïsoleerd raampje niet zozeer een "verbetering" maar juist verstandig onderhoud. Helemaal omdat slechter geïsoleerde woningen met huidig beleid en energieprijzen minder waard zijn (en nog is minder slechts arbitrair, want het blijft allemaal veel geld). Maar je mag het verbetering noemen, maar iets wat al af is vervangen voor iets onverstandig noem ik geen onderhoud.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 10:43 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ja precies, je haalt onderhoud en verbeteren door elkaar.

Overigens ben ik het helemaal met je eens hoor, als zo'n enkel glas ruitje breekt is dat een prima moment om hem voor dubbel glas te vervangen. En wellicht de hele zwits enkele glazen in 1 keer meepakken als je toch bezig bent.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 10:48 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nee, ik vind een kapot enkel glaasje terug plaatsen als enkel glas geen onderhoud. Dat is verwaarlozing, verkrotting zelfs.

quote:

Onderhoud is het totaal van activiteiten met als doel, het in "een aanvaardbare conditie" houden of terugbrengen van machines, gebouwen, verkeersinfrastructuur, computerprogramma's, natuur enzovoort, teneinde (direct en op termijn) de "gevraagde mate van functionaliteit" te borgen.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 10:48 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nee, ik vind een kapot enkel glaasje terug plaatsen als enkel glas geen onderhoud. Dat is verwaarlozing, verkrotting zelfs.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:29 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Verwaarlozing/verkrotting=een kapot glaasje niet vervangen
Onderhoud=het glaasje 1:! vervangen.
Verbeteren=naar dubbel glas.
[..]
Jouw mening strookt dus niet met de definitie van het woord...

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:29 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dit dus. Idem dito als dat enkele glas niet gebroken is en je het toch niet vervangt. Dan heb je uiteindelijk een niet onderhouden woning. Ook al is dat glas niet kapot.

quote:

Niet voor niets spreekt men vaak van een gedateerde keuken of een gedateerde badkamer. Daar doet alles het nog, maar het is wel een synoniem voor oude meuk.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:31 schreef Halcon het volgende:

[..]
Daar ben ik het niet mee eens. Er staat "direct en op termijn" "de gevraagde mate van functionaliteit" te borgen en in "een aanvaardbare conditie" houden.

Eisen aan woningen nemen toe. Iets wat 30 jaar geleden "een aanvaardbare conditie" was en "de gevraagde mate van functionaliteit" is dat nu vaak niet meer.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:33 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Raar om dat pas te doen als iets stuk is, ipv op het moment dat het niet meer voldoet aan de gestelde eisen...

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:29 schreef kanovinnie het volgende:
gevraagde mate van functionaliteit

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:31 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dus als je je spullen goed onderhoud, onderhoud je het niet? Wat?
[..]
Gedateerd is hetzelfde als niet onderhouden? Schiet mij maar lek. Ik dacht altijd dat je met goed onderhoud lang met je spullen kan doen, dus dat het op den duur gedateerd maar nog steeds functioneel is.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:40 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Alleen gaat de gevraagde mate van functionaliteit nogal veranderen he, gelet op je woningwaarde. Dan is bij reparatie niet vervangen voor hr++ in mijn ogen geen onderhoud. Als het raam heel is, ja dan heb je gelijk, verbetering.

quote:

Maar hier gaan we niet uit komen.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:40 schreef Halcon het volgende:

[..]
In het geval van een huis onderhoud je niet inderdaad als je enkel glas laat zitten, omdat het niet kapot is. Een huis met enkel glas kun je nu moeilijk nog een "aanvaardbare conditie" noemen.

Voor een keuken eigenlijk idem dito. Als 99% van de kopers van je huis die oude keuken er meteen uit zou slopen, is dat eigenlijk ook geen "aanvaardbare conditie" meer.

quote:

Onderhoud vind ik ook het up-to-date houden van een woning. Kapot enkel glas door kapot enkel glas vervangen of een kapotte, oude keuken vervangen door een werkende, oude keuken vind ik meer de broodnodige herstelwerkzaamheden. Met goedkoop kunst- en vliegwerk zorg je dan dat het niet binnen regent en dat je 'n pan op het vuur kunt zetten, maar niet meer dan niet.

Verbeteren vind ik bijvoorbeeld een uitbouw, een dakkapel, een garage bouwen als je die nog niet had....

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:56 schreef Leandra het volgende:
True, als je 1970 badkamer en Bryunzeelkeuken er nog als nieuw uitzien dan heb de de boel gewoon goed onderhouden, en dat geldt dan vast niet alleen voor die keuken en badkamer.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:59 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dat is een ander verhaal, maar als je oven dan stuk gaat, zet je er dan een originele 1970 oven in of een modernere oven die naast energiezuiniger is ook nog werkelijk iets doet met de waarde van de woning. Als je die 1970 oven er in zet, dan noem ik dat inderdaad geen onderhoud.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
Uiteraard het nieuwste van het nieuwste.
Als je 1970 keuken en badkamer nog in nieuwstaat zijn dan hou je van kwaliteit, dus dan heb je destijds ook al voor hoge kwaliteit gekozen (anders was het nu niet meer in nieuwstaat), en dan vervang je ook met kwaliteit, van dit moment.

Kans is ook 90% dat er in een huis met een originele 1970 badkamer en keuken in nieuwstaat een Miele wasmachine staat (niet uit 1970)

quote:

Op zondag 6 februari 2022 11:48 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Woningwaarde heeft er toch weinig mee te maken? Ik zou dan eerder aan energiezuinigheid denken.
[..]
Klopt
[..]
Alle keukens die ik heb zien verdwijnen uit gekochte huizen waren allemaal nog goed. Alleen niet naar de smaak van de nieuwe eigenaren. Dus dat vind ik niet een heel sterk argument.
[..]
Daar vergelijk je het ene uiterste met het andere uiterste...

Geregeld komen hier woningen voorbij waarbij de hele boel allemaal ouwe troep is. Ouwe Bruynzeel keukens, badkamers met donkerbruine tegels, dik tapijt op de woontafel, schrootjes etc etc. Maar het is wel nog allemaal knap doordat de mensen er zuinig op zijn geweest. Dan heb je je woning toch ook goed onderhouden, ondanks dat de buurman in hetzelfde huis er wel al 3 keer een nieuwe keuken in gezet heeft?

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:25 schreef Doedezemaar het volgende:
Het jaren 70 figuurglas hier bij de voordeur is gewoon vervangen door hetzelfde glas toen het kapotgeslagen was, het ziet er echt niet uit als je dat opeens door modern glas vervangt. Datzelfde glas zit ook boven de voordeur en in de voordeur.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?

We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?

Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?

We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?

Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 18:11 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ik vind de discussie over onderhoud versus verbeteringen wel 'n andere (en leuker) dan de onzinnige stelling dat je een huis wat je ooit hebt gekocht voor 75.000 gulden nu voor iets minder dan 35 duizend euro zou moeten verkopen.

Dat laatste is natuurlijk ->

quote:

Op zondag 6 februari 2022 18:14 schreef Leandra het volgende:

[..]
Goed onderhoud en verbeteringen betalen zichzelf vanzelf terug.

Als je nu investeert in het goed isoleren en gasloos maken van je huis en we hebben nog 2 winters als deze met een hoofdprijs voor gas dan is je huis daardoor echt een stuk meer waard dan dezelfde doorwaaiwoning van de buren.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 18:18 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, denk ik ook. Als je twee identieke huizen naast elkaar hebt staan, waarbij de een voldoet aan wat er vandaag de dag qua energiemaatregelen wordt verwacht en bij de ander kapot enkel glas is vervangen door nieuw enkel glas, weet ik wel waar ik het meeste voor over zou hebben.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 18:32 schreef potjecreme het volgende:

[..]
ligt aan de prijs en aan mijn verbouwingsbudget.

quote:

Op zondag 6 februari 2022 22:43 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ongeacht de prijs en je (verbouwings)budget lijkt het me sterk dat je voor de doorwaaiwoning net zoveel over zou hebben als voor de woning die al naar 2022 gerenoveerd is.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 10:08 schreef Pinuts het volgende:
Ik heb een woning gezien die momenteel onder bod staat. Ik ben nieuw in de woningmarkt dus even wat advies gevraagd. Deze woning staat momenteel al ruim een week onder bod. Betekend het dat de onderhandelingen dan waarschijnlijk stroef gaan? Heeft het nog zin om deze woning te bezichtigen?

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?

We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?

Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 10:38 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dan gewoon die users/posts negeren in plaats van ze serieus te nemen en er op in te gaan

quote:

Op maandag 7 februari 2022 10:08 schreef Pinuts het volgende:
Ik heb een woning gezien die momenteel onder bod staat. Ik ben nieuw in de woningmarkt dus even wat advies gevraagd. Deze woning staat momenteel al ruim een week onder bod. Betekend het dat de onderhandelingen dan waarschijnlijk stroef gaan? Heeft het nog zin om deze woning te bezichtigen?

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:12 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Als je nog een bezichtiging kunt regelen dan zou ik dat gewoon doen, dus bel de makelaar

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:29 schreef Halcon het volgende:

[..]
Denk niet dat dat gaat lukken.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:30 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Dat lijkt me ook niet, maar als het wel kan dan gewoon doen, van iedere bezichtiging leer je weer

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:40 schreef Pinuts het volgende:
Heb even gebeld maar niet meer mogelijk inderdaad.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar, wat zoek je en waar zoek je, misschien kunnen we helpen (en ik struin graag over Funda met een doel ).

SPOILER

Ik zoek in Noord-Limburg (Horst en omliggende dorpjes).

quote:

Op maandag 7 februari 2022 11:59 schreef Pinuts het volgende:

[..]

SPOILER

Ik zoek in Noord-Limburg (Horst en omliggende dorpjes).

Nadeel is dat ik alleenstaand bent en een budget van ongeveer 2 ton heb. Dus ik ben voornamelijk op zoek naar een appartementje of woning waar nog het een en ander aan moet gebeuren. Want instapklaar kom je met dit budget niet tussen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 12:01 schreef Leandra het volgende:

Overigens valt me wel vaak op dat makelaars in die regio hun woningen soms helemaal niet op Funda zetten.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 12:18 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
of twee weken voor de show, om deverkoper een plezier te doen , terwijl de makelaar het allang onderhands gegund heeft voor wat extra zakgeld

quote:

Op maandag 7 februari 2022 12:55 schreef gcjoel het volgende:

[..]
Alsof de makelaar daar over gaat

quote:

Op maandag 7 februari 2022 13:11 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Ja, slechts een koper aan te bieden mee in gesprek te blijven

quote:

Op maandag 7 februari 2022 12:01 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik ken de regio niet goed genoeg om te weten welke wijken je moet ontwijken, maar dorpjes en appartementen is sowieso vaak een lastige combinatie.

Maar ik ga voor je kijken
Overigens valt me wel vaak op dat makelaars in die regio hun woningen soms helemaal niet op Funda zetten.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 13:14 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ook in dorpjes zijn tegenwoordig wel appartementen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 13:22 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
ja tuurlijk 3 of 4 hoog en zonder lift

quote:

Op maandag 7 februari 2022 12:55 schreef gcjoel het volgende:

[..]
Alsof de makelaar daar over gaat

quote:

Op zondag 6 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?

We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?

quote:

Op maandag 7 februari 2022 18:49 schreef Adames het volgende:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:12 schreef Halcon het volgende:

[..]
Belasting over inflatie?

quote:

Op maandag 7 februari 2022 18:49 schreef Adames het volgende:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:15 schreef bleiblei het volgende:

[..]
Op welke manier haalt dat de impasse uit het systeem dan? Want ik vond het al een nogal ondoordachte maatregel klinken. Alleen zie ik misschien wat over het hoofd .

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
De impasse is ook maar een momentopname, vooral veroorzaakt door het feit dat iedereen gebruik wil maken van de lage rente.
Laten we nou niet doen alsof er in 2013 veel meer beschikbare huizen waren, maar toen wilde niemand kopen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:15 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zeker in een land als Nederland, waar "aflossen" vaak nog als vies woord gezien wordt zou het bizar zijn dat dat op die manier ook nog een keer bestraft zou worden.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 18:49 schreef Adames het volgende:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:19 schreef Leandra het volgende:
Maar ik wil even weten hoe dat dan gezien wordt: overwaarde die je niet cash hebt wordt dan belast ofzo?
Dat je je hypotheek moet verhogen om je overwaardebelasting te kunnen betalen? Dat idee?

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:22 schreef Halcon het volgende:

[..]
Geen idee.

Je zou verkoopbedrag minus hypotheek kunnen doen, maar dat zou het afstraffen van prudent leengedrag zijn. Voor de hand liggender is dan verkoopbedrag minus aankoopbedrag, maar daar zit natuurlijk ook inflatie in, verbeteringen die je aan de woning hebt aangebracht, etc.

Eventueel zou je dat laatste er weer af kunnen halen. Wel een administratieve draak lijkt me.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Uiteraard, het is een administratieve draak, onnodig moeilijk en wederom een straf op aflossen.
Gaat m niet worden.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:22 schreef Leandra het volgende:
Als je dan toch huizenbezitters wilt straffen begin dan maar eens met de mensen die huizen hebben waar ze niet zelf wonen.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:27 schreef Halcon het volgende:

[..]
Liever niet uiteraard. Ik vind het zo wel prima.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:22 schreef Leandra het volgende:
Als je dan toch huizenbezitters wilt straffen begin dan maar eens met de mensen die huizen hebben waar ze niet zelf wonen.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 19:27 schreef Halcon het volgende:

[..]
Eventueel ook een straf op verbeteringen aanbrengen van je woning. En je gaat belasting betalen over de stijging die grotendeels wordt veroorzaakt door de overheid.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 23:55 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Er zijn zat dingen die vanzelf meer waard worden zoals goud, kunst, dure sportauto’s, bitcoins, aandelen, Lego etc. Dat het niet altijd maar in waarde toeneemt dat klopt, het fluctueert, net als de huizenprijzen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 08:26 schreef Myraela het volgende:
En daar gaan we weer.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 09:15 schreef Candaasje het volgende:
Jup

Wij hebben het kadaster eens geraadpleegd, voor wat meer informatie over de bewoners/verkopers. Blijkt het te gaan om 3 erfgenamen. (Verklaart misschien ergens die maffe zin in die vragenlijst, ze hebben er zelf waarschijnlijk de laatste jaren niet meer gewoond. Maakt het nog steeds niet dat ik die formulering in een koopakte wil terugzien natuurlijk).

Ouders hebben het huis 30 jaar geleden gekocht voor rond de 60k. We zullen waarschijnlijk richting een half miljoen moeten bieden. En dan moet er nog wel wat aan verspijkerd worden, want het is wel onderhouden maar gedateerd.

....

Nouja, het zij zo. We kunnen hoog of laag springen, maar als we daar willen wonen hebben we het maar te accepteren.
Dus we gaan vanmiddag eindelijk eerst eens vanbinnen kijken. Ik heb er ook wel weer zin in .

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 09:18 schreef Myraela het volgende:

[..]
Nadenken over wat mensen er zelf voor hebben betaald moet je nooit doen, veel te pijnlijk. Toen wij ons huidige huis kochten kwam de buurvrouw ook meteen vertellen dat de vorige bewoonster (die er maar 2 jaar had gewoond) echt veel minder had betaald. En nu kwam ze trouwens ook meteen weer vragen waarvoor het huis nu getaxeerd was toen ze de makelaars had gezien.

Wat is het nu voor jullie waard. Dat is eigenlijk het enige belangrijke.

SPOILER

Grappig feitje: we waren bijna de nieuwe buren geweest van één van deze erfgenamen .
Helaas visten we toen dus achter het net.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 09:18 schreef Myraela het volgende:

[..]
Nadenken over wat mensen er zelf voor hebben betaald moet je nooit doen, veel te pijnlijk. Toen wij ons huidige huis kochten kwam de buurvrouw ook meteen vertellen dat de vorige bewoonster (die er maar 2 jaar had gewoond) echt veel minder had betaald. En nu kwam ze trouwens ook meteen weer vragen waarvoor het huis nu getaxeerd was toen ze de makelaars had gezien.

Wat is het nu voor jullie waard. Dat is eigenlijk het enige belangrijke.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op maandag 7 februari 2022 22:35 schreef Bart2002 het volgende:

Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,

Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 06:39 schreef potjecreme het volgende:

[..]
We zijn met meer, leven langer alleen en de grond wordt steeds schaarser. Je vergeet de grondprijs is je verhaal.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 06:39 schreef potjecreme het volgende:

[..]
We zijn met meer, leven langer alleen en de grond wordt steeds schaarser. Je vergeet de grondprijs is je verhaal.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 12:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
er is grond zat

slechts 3% van nederland is bebouwd

kunnen wel een miljard huizen bouwen, echter de wil is er niet , de nieuwe minister van wonen gaat nu ook in de weilanden weer bouwen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 12:49 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Niet alles is bestemd als bouwgrond.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 12:49 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Niet alles is bestemd als bouwgrond.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:05 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Transformeer agrarische bestemming naar wonen en tadaa, je hebt bouwgrond. Met zo'n administratief toverstokje kan je die grond ook 10x zoveel waard maken binnen een paar maanden.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:20 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
weiland kost 10 euro per m2

woningbouw kavel kost 1000 euro per m2

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:19 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
1% extra is voldoende om 5 miljoen huizen te bouwen
grond is geen enkel punt

10.000 boeren weg en je kunt je helemaal suf bouwen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:20 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
weiland kost 10 euro per m2

woningbouw kavel kost 1000 euro per m2

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:35 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ze moeten zich dan wel richten op de regio's waar er al een groter woningtekort is en dat betekent dus delen van het groene hart volbouwen.

Of je bouwt een nieuwe stad in de Flevopolder natuurlijk. Rondom Almere is er plek zat om uit te breiden en ook rondom Lelystad. Lelystad heeft zelfs een volledig ongebruikt station Lelystad Zuid, dat zou men kunnen afbouwen en daaromheen een grote woonwijk met flats. Kan je zo met de trein naar Amsterdam/Schiphol/Almere om te werken.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:35 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ze moeten zich dan wel richten op de regio's waar er al een groter woningtekort is en dat betekent dus delen van het groene hart volbouwen.

Of je bouwt een nieuwe stad in de Flevopolder natuurlijk. Rondom Almere is er plek zat om uit te breiden en ook rondom Lelystad. Lelystad heeft zelfs een volledig ongebruikt station Lelystad Zuid, dat zou men kunnen afbouwen en daaromheen een grote woonwijk met flats. Kan je zo met de trein naar Amsterdam/Schiphol/Almere om te werken.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 14:25 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
regio Amersfoort is nog ruimte zat

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 14:28 schreef Leandra het volgende:

[..]
Begin je nou weer met je verzinsel dat Amersfoort wel kan groeien tot 400.000 inwoners en dat er dan ook nog wel lekker landelijk gebouwd kan worden?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 13:20 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
weiland kost 10 euro per m2

woningbouw kavel kost 1000 euro per m2

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 14:33 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
- Ongeveer 40-50% grondverlies vanwege infrastructuur en ontsluiting;
- Riolering, trafohuisjes, nutsvoorzieningen;
- voorbelasting;
- publieke voorzieningen zoals parken, scholen en sportvelden die ook door iemand bekostigd moeten worden en grond kosten;

Allemaal niet gratis.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 14:25 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
regio Amersfoort is nog ruimte zat

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 12:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
er is grond zat

slechts 3% van nederland is bebouwd

kunnen wel een miljard huizen bouwen, echter de wil is er niet , de nieuwe minister van wonen gaat nu ook in de weilanden weer bouwen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 14:58 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Als je zeewolde als regio amersfoort telt wel ja.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:03 schreef Halcon het volgende:
Iemand hier recent nog weleens meegedaan aan 'n executie verkoop in Nederland?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:03 schreef Halcon het volgende:
Iemand hier recent nog weleens meegedaan aan 'n executie verkoop in Nederland?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 15:58 schreef Kiid het volgende:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:05 schreef Mishu het volgende:

[..]
Je moet dan in 1 keer het hele bedrag kunnen dokken geloof ik.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:05 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zijn die er nog?
Als je de hypotheek niet kunt betalen kies je in deze markt toch eieren voor je geld en verkoop je het zelf, voor de bank het voor je doet?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Geen idee. Via veilingnotaris vind ik er maar 'n paar en dan ook nog vaak online. Er zijn natuurlijk altijd mensen zo koppig om hun huis niet onderhands te verkopen. Of bijvoorbeeld een echtscheiding waar ze de kastanjes niet voor elkaar uit het vuur willen halen.

Het zal wel minder zijn dan 10 jaar geleden natuurlijk.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 15:58 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar ja, Zeewolde is weer nagenoeg onbereikbaar, daarom wil geen hond er wonen.
En ja, leuke huizen hoor, je moet alleen het dorp niet uit moeten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:12 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het zou iig wel gunstig zijn als zulke zaken echt openbaar zouden zijn de de particulieren niet door de handel in de hoek gedreven zouden worden.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:12 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Geografisch gezien is er niets mis met Zeewolde en met de auto kun je wel redelijk snel overal komen. Maar het OV is er vrijwel nietbestaand

Een goede rechtstreekse bus naar Amersfoort Centraal en Almere Centrum en je bent al een stuk verder. Stel je zet er echt meer dan 100k woningen neer dan zal er ook wel een railverbinding moeten worden aangelegd. Tsja dat is duur maar niet zo duur als de metro in Amsterdam.

Ook een veerpont naar Harderwijk lijkt me wel een optie, dat lijkt me zo op het oog sneller dan de bus.

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:20 schreef Leandra het volgende:

[..]
De bus is kut, dat wil je niet.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:40 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Mensen die te kakkerig zijn om met de bus te gaan mogen wat mij betreft achteraan sluiten in de file of gewoon lekker gaan fietsen.

Geen enkele vorm van medelijden mee.

Verder ben ik het wel eens met je spoorplannen hoor, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:41 schreef Halcon het volgende:
or, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.
De bus is gewoon niet zo heel snel.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:40 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Mensen die te kakkerig zijn om met de bus te gaan mogen wat mij betreft achteraan sluiten in de file of gewoon lekker gaan fietsen.

Geen enkele vorm van medelijden mee.

Verder ben ik het wel eens met je spoorplannen hoor, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:37 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
De fiets en de benenwagen ook niet.

In de file staan met de auto al helemáál niet.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
En treindienstleiders gaan uit de grond oppoppen?

Overigens is de bus verre van een comfortabel of efficiënt reismiddel in vergelijking met een fiets of een tram.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:41 schreef Halcon het volgende:

[..]
Voor korte afstanden neem ik liever de fiets dan de bus. Je bepaalt zelf wanneer je vertrekt en heel veel langzamer is het niet. In de stad is het zelfs gewoon sneller waarschijnlijk.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:42 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
De bus is geschikt voor middellange tot lange afstanden. En voor korte afstanden als je een oudje bent, als het regent of als je niet kunt fietsen (in NL alleen bij bepaalde beperkingen, hier in het buitenland kan je niet fietsen omdat er geen fietspaden zijn dus als je al gaat fietsen is het levensgevaarlijk. doe ik zelf wel hoor maar dondersgoed uitkijken)

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:44 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ik kan fietsen, ben niet uit en beetje regen ben ik niet bang van. Bus pak ik zelden. In het verleden deed ik het weleens, woon-werk, 40 km en die stopte niet al te vaak. Kon ik in de bus nog een beetje slapen of ouwehoeren. Maar efficiënt is het allemaal niet.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 15:58 schreef Kiid het volgende:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:41 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Laten we nou maar weer terug gaan naar de huizen in plaats van over transport. Dat heeft natuurlijk met mekaar te maken maar in Nederland is dit al goed geregeld. Situaties zoals hier in Ierland waarbij er nieuwbouwwijken in de middle of nowhere gebouwd worden waar helemaal geen busdienst komt zodat je veroordeeld bent tot de auto, heb je in Nederland vrijwel niet; er liggen immers overal fietspaden en bestaand OV is nooit al te ver weg in ons land.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:46 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Toen ik nog in Zeeuws Vlaanderen mijn vader had ging ik wekelijks met de bus. Dat duurt een uur vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (Goes) naar waar die woonde.

Had ook heus liever een trein gehad, maar wil jij meer belastinggeld betalen voor een 3e tunnelbuis met een treinspoor erin? Kijk maar even op Google Maps waar het ligt.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:49 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je bent al een tijdje weg merk ik. Bestaand OV is in die "bebouwbare gebieden" ver weg. Daar willen mensen niet wonen. Als het OV er al is zijn andere voorzieningen er niet. Ik heb jaren geen auto gehad, maar dat is niet te doen met een moderne levensstijl.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:54 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik heb de laatste 7 jaar in leiden gewoond voordat ik weg ging en daar kwam toch echt overal minstens 1x per uur een bus op de meest rustige tijden en 2x per uur tijdens de wat drukkere tijden. Niet ideaal maar wel voldoende om 'er te komen', zeker in aanvulling op de fietspaden en de treinstations die niet zo ver weg zijn.

Of ze moeten echt het aantal buslijnen hebben gehalveerd en elke keer dat ik terug kwam was er niet echt iets veranderd op de bus kaart.

Bij ons in Zeeland is het wel achteruit gegaan maar dat is omdat het een krimp gebied was tot voor kort en bovendien is er nooit echt veel OV geweest in Zeeland.

Ik ben het er helemaal mee eens dat er aan de bereikbaarheid moet worden gedacht bij huizen bouwen maar je kan ook overdrijven.

ik heb verder nooit een auto gehad in mijn leven want ik ben afgekeurd door het CBR. Tsja, als ik wat groots moet vervoeren bel ik een taxi. Kost me 30 euro misschien maar alsnog goedkoper dan jouw auto plus alle bijkomende kosten. Of mijn broer komt met het busje, maar dan zet ik me schrap want die kan voor geen meter rijden

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Leiden is niet echt een krimp regio waar je huizen kan bouwen. In "Nederland" buiten de Randstad is OV verre van geschikt. Sterker, vaak is het een grap.

En dat jij geen auto hebt gehad snap ik in Leiden. Maar in Zeewolde heb je dan een godsgruwelijk probleem als je ook een leven wilt hebben. Het is geen kwestie van uitersten, in grote delen van Nederland kom je er gewoon niet redelijkerwijs zonder auto.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:03 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Er is natuurlijk een reden dat ik niet allang een koophuis in Zeeuws-Vlaanderen heb gekocht, he. Want ja, ondanks mijn onafbetaalde studieschuld kan ik dat makkelijk betalen met mijn loon, krijg daar zo een hypotheek hoor. Maar zonder auto is gewoonweg een no-go.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:03 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Er is natuurlijk een reden dat ik niet allang een koophuis in Zeeuws-Vlaanderen heb gekocht, he. Want ja, ondanks mijn onafbetaalde studieschuld kan ik dat makkelijk betalen met mijn loon, krijg daar zo een hypotheek hoor. Maar zonder auto is gewoonweg een no-go.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:06 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja. Redelijk uitgestrekt ook.

Voor bv. de trein vond ik het station van Lage Zwaluwe altijd wel fijn om naar de Randstad te gaan. Rechtstreekse verbindingen, stopten IC-trein (in elk geval destijds) en je hoeft niet met de auto door 'n stad.

Maar zoiets zou in Zeeuws-Vlaanderen al compleet niet renderen. Relatief groot gebied, denk ook relatief weinig mensen die naar de Randstad moeten en grotendeels zal het ook op België zijn gericht i.p.v. de rest van NL.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Voor die enkele keer neem je dan toch een taxi?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:10 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Kan, of ik bel iemand van de kerk die ik nog ken die brengen me vast wel weg.

Zo gaat dat meestal, je belt iemand van je familie of vrienden of bredere kennissenkring.

Maar ideaal is het niet en ik wil niet weer zo gaan leven. Steeds wachten totdat mijn vader me ophaalt ....

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:08 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Er gaan hele volksstammen wekelijks naar de randstad en terug, voornamelijk studenten. Echt woon werk verkeer naar de randstad is natuurlijk niet te doen, en als student thuis wonen en in de randstad studeren is ook niet te doen; het is simpelweg te ver weg, geografisch gezien.

En ook die trein is er niet vanwege de geografie: de kosten voor een spoortunnel onder de westerschelde door zouden miljarden bedragen.

Treinverbinding is een giga-investering en dan zou je vanuit Terneuzen heel Zeeuws-Vlaanderen moeten gaan bedienen. Zit je vaak nog wel een eindje van het station af.

Een trein naar belgië was er wel tot de 50er jaren, maar het spoor wordt nu alleen nog gebruikt voor goederenvervoer.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 15:58 schreef Kiid het volgende:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 17:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
En treindienstleiders gaan uit de grond oppoppen?

Overigens is de bus verre van een comfortabel of efficiënt reismiddel in vergelijking met een fiets of een tram.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 18:38 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Je moet hem naar waarheid invullen. Wat niet wil zeggen dat er in vragen naar de kwaliteit van afwerking bepaalde grijstinten zijn. En als je in je hoofd vage plannen hebt om binnen een jaar de keuken te vervangen maar nog geen offertes o.i.d. hebt opgevraagd, kun je daar ook binnen de waarheid meerdere kanten op. Verder mag je zelf bepalen wat slim is en wat nu.
[..]
Ik vermoed dat een positieve MKBA een grotere uitdaging is. Nederland is redelijk af, echt grote infrastructuurprojecten met een positieve MKBA zijn er niet zoveel.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 16:41 schreef Halcon het volgende:

[..]
De bus is gewoon niet zo heel snel.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 19:38 schreef Leandra het volgende:

[..]
En gewoon geen alternatief voor de auto.

Als ik in Den Haag ben reis ik nog liever om als ik daarmee alleen met de tram kan gaan en de bus kan vermijden, als ik thuis ben en de treinen rijden niet neem ik liever de auto dan de bus.
Je staat in dezelfde file maar je hoeft niet bij iedere halte te stoppen.
En je hoeft niet om te rijden omdat er achterin Schubbekutteveen ook nog ergens een bushalte is.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 19:41 schreef Halcon het volgende:

[..]
Zelden eigenlijk inderdaad. Als ik met de trein ga, dan ga ik liever met de fiets naar het station dan met de bus. Uiteindelijk ben je er dan sneller. Misschien dat het interessanter is als je wat verder van het station woont, net wat te ver om te fietsen en het is een snelbus. Anders geen idee eigenlijk.

Vind de bus zelf een gedoe. Gezoek altijd welke lijn je moet hebben, hoe laat 'ie komt en zo. Als je moet overstappen is het helemaal drama.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 19:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Met de tijd die ik hier nodig heb om naar de bus te lopen kan ik ook naar het station fietsen, maar dat is wederom omdat de bushalte op een onmogelijke plek ten opzichte van mijn huis zit, en dan is het geloof ik 2 haltes tot het station (buiten de kom, dus dan liggen 2 haltes wat verder uit elkaar).

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 19:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Met de tijd die ik hier nodig heb om naar de bus te lopen kan ik ook naar het station fietsen, maar dat is wederom omdat de bushalte op een onmogelijke plek ten opzichte van mijn huis zit, en dan is het geloof ik 2 haltes tot het station (buiten de kom, dus dan liggen 2 haltes wat verder uit elkaar).

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 19:49 schreef Halcon het volgende:

[..]
Bushalte zit in Nederland op 5 minuten lopen. Station is een minuut of 10 fietsen. Parkeren bij het station is wel ellende. Laat me dan ook brengen als ik met de trein ga of desnoods een taxi.

Naar de halte lopen en overstappen, dan is fietsen al snel sneller. En ook minder irritant.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 20:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wacht? Je hebt een bushalte?!?
[..]
"Nederland"? Of bedoel je je huis hier (snap hem anders even niet)

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 20:06 schreef CoolGuy het volgende:
De enige bus waar ik wel eens in kom is de brievenbus.

Maar het is uiteindelijk, net als met alles, kiezen of delen. Je kunt niet álles hebben.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 20:14 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, mijn huis in Nederland inderdaad. Heb ook nog een huis elders (en verdeel m'n tijd).

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 20:15 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar een plek waar je er fatsoenlijk gebruik van kan maken is natuurlijk een stuk duurder. Maja.

Als de crisis een beetje aanzet kan ik nog eens overwegen naar een bushalte te verhuizen haha

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 20:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Punt is dat Flevoland lekker centraal ligt maar door het gebrek aan fatsoenlijk OV net zo aantrekkelijk is om te wonen als Zeeland en Drenthe, minus de voordelen van de kleine oude dorpjes.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:06 schreef Halcon het volgende:

[..]
Almere - Amsterdam gaat nog wel met de trein. 2 jaar in Almere gewoond. Er zijn wel dingen onaantrekkelijker aan Almere dan het OV.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ja maar Emmeloord is ook diezelfde provincie. Dat is net als zeggen dat Drenthe wel mee valt omdat Assen Groningen ook om de hoek is

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:06 schreef Halcon het volgende:

[..]
Almere - Amsterdam gaat nog wel met de trein. 2 jaar in Almere gewoond. Er zijn wel dingen onaantrekkelijker aan Almere dan het OV.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:16 schreef Halcon het volgende:

[..]
Emmeloord zal meer gericht zijn op Meppel en zo dan op de Randstad wat dat betreft. Bij "lekker centraal" moest ik meer denken aan Almere dan aan bv. Urk, Emmeloord of Swifterbant.

Als er extra woningen gebouwd moeten worden, dan kan dat ook wel in Almere. Vind dat dan, in het licht van eerdere posts hier, een veel logischere plek dan bv. Zeeuws-Vlaanderen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:22 schreef Leandra het volgende:
Maar bijvoorbeeld een Zeewolde ligt ook heel centraal, het is alleen een drama om er te komen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:22 schreef Leandra het volgende:
Maar bijvoorbeeld een Zeewolde ligt ook heel centraal, het is alleen een drama om er te komen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 10:42 schreef Sport_Life het volgende:
Dan ga je toch lekker huren?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:29 schreef Halcon het volgende:

[..]
[ afbeelding ]

Best wel ruk ja.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat voor website is dat

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:36 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dat is mijn punt niet. We doen net alsof het allemaal normaal is zoals het nu gaat. Een soort natuurwet dat het zo zou moeten werken. Voor degenen die het goed weer voor veel meer doorverkoopt wel lekker natuurlijk.

Maar objectief is het allemaal niet. Omdat degenen die er belang bij hebben grof aan verdienen doen ze net alsof het de normaalsituatie is en zo moet werken. Dat zie je hier in dit topic. Andere geluiden worden weggemod heb ik al gezien. Je krijgt dan een bubble van gelijkgestemden. Dat is hier duidelijk aan de gang.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:36 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dat is mijn punt niet. We doen net alsof het allemaal normaal is zoals het nu gaat. Een soort natuurwet dat het zo zou moeten werken. Voor degenen die het goed weer voor veel meer doorverkoopt wel lekker natuurlijk.

Maar objectief is het allemaal niet. Omdat degenen die er belang bij hebben grof aan verdienen doen ze net alsof het de normaalsituatie is en zo moet werken. Dat zie je hier in dit topic. Andere geluiden worden weggemod heb ik al gezien. Je krijgt dan een bubble van gelijkgestemden. Dat is hier duidelijk aan de gang.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:44 schreef Bart2002 het volgende:
Bovenstaand 2 stuks zwart-wit reacties. Een tussenweg is niet mogelijk blijkbaar.

Dat heb je toch vaak op dit forum: geen enkele nuance. Vrij autistisch gebeuren.

Dat staat een echte discussie in de weg. Wat ook weer heel typerend is voor dit forum.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:39 schreef Halcon het volgende:

[..]
https://app.traveltime.com/

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hmm, m'n ervaring is rondom mijn adres wel anders qua reizen. Maar kan ook komen omdat hij enkel auto & ov kent, ipv bv ook fiets & ov.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:48 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Lijkt me nogal wiedes

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:49 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nog eens beter gekeken, zelfs de optie Auto&OV klopt niet echt Fiets los kent die dan weer wel

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:51 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Het zal in grote lijnen wel kloppen toch? Dat je een minuutje scheef zit kan dan toch wel

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hmm, m'n ervaring is rondom mijn adres wel anders qua reizen. Maar kan ook komen omdat hij enkel auto & ov kent, ipv bv ook fiets & ov.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:52 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, die ov-functie is wel gaar. Beste kun je dan een cs invoeren en die paar minuten naar het cs (als dat zo ver is) maar even achterwege laten.

Vanaf huisadres kom ik amper de stad uit. 1 of 2 omliggende dorpjes zijn te bereiken. Vul ik het cs in, dan ziet het er al heel anders uit.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:52 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, die ov-functie is wel gaar. Beste kun je dan een cs invoeren en die paar minuten naar het cs (als dat zo ver is) maar even achterwege laten.

Vanaf huisadres kom ik amper de stad uit. 1 of 2 omliggende dorpjes zijn te bereiken. Vul ik het cs in, dan ziet het er al heel anders uit.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:57 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik woon dus inderdaad in een gebied waar de bus een non-existent geheel is. Als ik nu ga lopen kan ik de bus halen naar het station (30 minuten lopen, voor een busrit van 2 minuten naar 't station. Je snapt hem, het is een buslijn tussen dorpen, niet in woonwijken).

Vervolgens sta ik binnen 2 uur op *elk* groot station. Vanaf het station kan ik volgens deze site dit bij lange na niet halen. Dat was wat ik bedoel ;-)

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:03 schreef Halcon het volgende:

[..]
Station klopt hier wel redelijk.

Mijn ouders wonen in zo'n dorp. 2 buslijntjes naar "de stad". Niet eens netjes verdeeld in het uur en eentje maakt een gigantische omweg om nog wat dorpen mee te pakken.

Auto en ov is volgens mij op die site auto of ov en niet met de auto naar het cs en dan het ov pakken.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:47 schreef investeerdertje het volgende:
Kom eens met een echt plan in plaats van je getroll in de marge.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 21:39 schreef Halcon het volgende:

[..]
https://app.traveltime.com/

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:10 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Daarom nam ik even de optie om vanaf het station al te vertrekken ;-) Mja gewoon kleine sidenote bij de website. Meer niet

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:12 schreef Rene het volgende:

[..]
Klopt deels. Fietsen wel aardig. Leuk om te zien. Nou rijd/reed ik wel harder naar mijn toenmalige werkgever. Hij zegt 30min naar Assen vanuit Groningen. Dat is wel wat zuinig !

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:12 schreef Rene het volgende:

[..]
Klopt deels. Fietsen wel aardig. Leuk om te zien. Met de auto rijd/reed ik wel harder naar mijn toenmalige werkgever. Hij zegt 30min naar Assen vanuit Groningen. Dat is wel wat zuinig !

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:12 schreef Halcon het volgende:

[..]
Mja, het zal berekend zijn op de gemiddelde fietser, niet op 'n wielrenner of zo

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:15 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Stadsgrens naar stadsgrens of centrum naar centrum?
[..]
Dat denk ik ook.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:10 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Rot eens op met alles een troll noemen als ie het niet met je eens is. Dit is zo schadelijk en jammer.

Je komt zelf ook niet met een plan omdat er een plan nodig is als men de status quo harstikke goed vindt, De haves lekker verdienen aan de not haves.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:16 schreef Rene het volgende:

[..]
Stadsgrens naar stadsgrens ongeveer. Ik tufte in 30min een stuk zuidelijker. Maar het is wellicht gericht op precies de snelheid rijden en zo. Maar dat geeft niet !

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:17 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je doet niet anders dan huilen dat woningen, net als zoveel andere goederen, zonder iets te doen meer waard worden. Tja. Als je er niets tegen weet te verzinnen, hou dan op met huilen. Verder zal ik je dan wel netjes negeren.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:17 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je doet niet anders dan huilen dat woningen, net als zoveel andere goederen, zonder iets te doen meer waard worden. Tja. Als je er niets tegen weet te verzinnen, hou dan op met huilen. Verder zal ik je dan wel netjes negeren.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:40 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
Het kan wel een “accident waiting to happen” zijn natuurlijk. Als de rente nu richting de heel normale 5% stijgt, dan kan de terugval wel eens epische proporties aannemen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2022 22:41 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hoe bedoel je deze? Voor de huidige woningbezitters?