WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.quote:Op dinsdag 7 december 2021 17:42 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Nee hoor.
30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.
Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Natuurlijk, maar dalen zeker in het segment onder de 300 a 400k, ik zie het niet gebeuren. Er is veel te veel concurrentie in dat segment.quote:
[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Ervanaf moeten, mja, NHG ole ole
Dum de dum
NHG is er voor de bank. Niet voor jou. Daar bestaat een hoop misverstand over.quote:
Maar veel plezier met je huis. Ik snap het allemaal wel en men moet toch wonen. Alleen de ontwikkelingen van de laatste tijd zijn zeer zorgelijk. In de zin dat het eerder slecht is dan goed.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....quote:
[..]
Nee hoor.
30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.
Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente
En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.
In 20 jaar kan van alles gebeuren......
Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Pecunia non olet
Over 20 jaar is het zo goed als afbetaald ... maar natuurlijk, als als als.quote:
[..]
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....
En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.
In 20 jaar kan van alles gebeuren......
Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.
Zolang de bevolkingsgroei 10x zo hoog is zoniet hoger dan het aantal huizen wat erbij komt is er geen vuiltje aan de lucht.
Dum de dum
Voor een eerlijke vergelijking moet je het eigenaarsdeel van de gemeentebelastingen en hoogheemraadschapheffingen ook meenemen. En tenzij nieuwbouw, wil onderhoud en het up to date houden ook nog wel eens in de papieren lopen (bij mij de afgelopen jaren gemiddeld zo'n 2000 euro per jaar, huis is 1896. Zonder grote verbouwing of grotere renovatie)quote:
Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zó blij dat ik over een weekje van mijn woning uit 1906 af ben. Zou er niet aan moeten denken al dat onderhoud te moeten plegen.
Energielabel E en nog 2 ramen van enkel glas. Isolatie is ook niet echt om over naar huis te schrijven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 07-12-2021 20:54:35 ]
Energielabel E en nog 2 ramen van enkel glas. Isolatie is ook niet echt om over naar huis te schrijven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 07-12-2021 20:54:35 ]
Als je huurt moet je het ook kunnen blijven opbrengen. Groot verschil: de huur stijgt ieder jaar weer (en komend jaar misschien nog wel eens extra, aangezien het gekoppeld is aan de (hoge) inflatie) en de hypotheeklasten staan voor velen 10, 20 of zelfs 30 jaar vast. Als de rentevaste looptijd eindelijk eens afloopt, dan is (a) een groot deel van de hypotheek al afgelost en (b) na jaren van inflatie de overgebleven schuld nog minder waard. Ook al zou tegen die tijd de rente een stuk hoger liggen, dan maakt dat voor de lasten weinig meer uit... maar voor de huurder zal de huur gewoon blijven stijgen.quote:
[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Dus ook al zouden de huizenprijzen op termijn een keer wat dalen (historisch gezien, in de afgelopen eeuwen, zijn het tijdelijke dipjes), dan is dat alleen een probleem als je weinig hebt afgelost/weinig overwaarde hebt en is het probleem ook nog eens tijdelijk. Natuurlijk zal je maar net de pech hebben dat het net verkeerd gaat, maar voor het gros die lange tijd ergens woont valt het veel beter uit dan huren.
Zo, goed zitten puzzelen en...we gaan wel een bod doen op het huisje dat we onlangs bezichtigd hebben. Ondanks dat we voorlopig er nog geen uitbouw op kunnen zetten en dus hier en daar concessies moeten doen. Of het genoeg gaat zijn, betwijfel ik, maar we hebben helaas geen geldboom in tuin dus het houdt gewoon ergens op.
Hopelijk haken er toch wat mensen af door de grootte van de kamertjes boven. (Ik heb er een hard hoofd in, maar hopen mag toch?
)
Bod moeten we indienen voor dinsdag, dus het duurt nog eventjes vrees ik eer we wat horen.
Ondertussen wel nog een andere bezichtiging aangevraagd. Huis zelf is 'mwoaaaah', tuin is nog meer 'mwoah', maar...locatie is mooi en er valt vast iets prima leefbaar van te maken. Het is alleen een standaard doorzonwoning, dus vergeleken het al bezichtigde huisje valt het een beetje in het niet. Maar mogelijk wel bereikbaarder qua prijs.
Hopelijk haken er toch wat mensen af door de grootte van de kamertjes boven. (Ik heb er een hard hoofd in, maar hopen mag toch?
) Bod moeten we indienen voor dinsdag, dus het duurt nog eventjes vrees ik eer we wat horen.
Ondertussen wel nog een andere bezichtiging aangevraagd. Huis zelf is 'mwoaaaah', tuin is nog meer 'mwoah', maar...locatie is mooi en er valt vast iets prima leefbaar van te maken. Het is alleen een standaard doorzonwoning, dus vergeleken het al bezichtigde huisje valt het een beetje in het niet. Maar mogelijk wel bereikbaarder qua prijs.
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. 
Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Oh wow. Gefeliciteerdquote:Op maandag 13 december 2021 21:55 schreef Myraela het volgende:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
Gefeliciteerd!!quote:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
precies hetzelfde, ik moet nog 13 maanden wachtenquote:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.quote:Op maandag 13 december 2021 22:27 schreef Doedezemaar het volgende:
Maar vertel eens, wat voor woning, beetje tuin? Is het een groot project? Wanneer gaan ze bouwen?
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Jeetje wat prachtig zeg!quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Erg fraai, met die speklagenquote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Leuk!!! Gefeliciteerdquote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.quote:
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!
Gefeliciteerd! Heel tof voor je/jullie!quote:
[..]
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.
Breitling - Instruments for Professionals
Ziet er fraai uit, die impressie en het wordt ook geen klein huis, wat fijn dat je wederhelft je toch overtuigd had. En net wat je zegt: het is niet alsof je voor dat geld iets beters vindt nu. Nieuwbouw heeft echt veel voordelen.
Ik juich nog even een keertje hier voor je @Myraela . Leuke bouwstijl, fijn dat het qua locatie zo gunstig ligt. En die prijs.... ah joh, die ziet niemand voorlopig meer. Gewoon even door de zure appel heen bijten en daarna je kop diep in het zand wegsteken 
Wow, wat een negatieve kijk zeg. De tering....quote:
[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
1. Hoezo gaat 'de schuld' je opbreken als de huizenprijzen dalen? Ten eerste moet dat nog maar eens gebeuren. Ten tweede, iedereen lost tussentijd af, anders dan vroeger. Je gaat echt uit van een worst case scenario en neemt daarmee alle ruimte weg om in kansen en mogelijkheden te denken.
Alleen als je uit elkaar gaat, of je wilt verkopen terwijl je huis (ver)onder water staat kan dat potentieel gebeuren. Zoals in 2009-2013 het geval was en daarna nooit meer is voorgekomen.
2. Slaaf van je schuld? Lol. Wil je liever een slaaf zijn van je huurbaas? Je moet toch ergens wonen. Huur is vaak duurder dan maandlasten hypotheek, om andere voordelen nog niet te noemen. Juist met huren heb je veel meer onzekerheid, moet je maandelijks ook betalen en anders sta je op straat. Kan je net zo goed je hypotheek - wat ik eerder een lening zou noemen - aflossen.
3. Je noemt het een schuld, maar hypotheek kan je ook zien als investeren in vastgoed. Over 30 jaar speel je het vrij en nergens is het zo goed rendement als op een eigen huis. Levert 100x meer comfort op je oude dag (60+) dan een huurwoning waar je niet op vooruit gaat, elk jaar wordt verhoogd.
[ Bericht 6% gewijzigd door Landgeld op 15-12-2021 09:58:25 ]
Love is in the air!
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"quote:
[..]
Wow, wat een negatieve kijk zeg. De tering....
1. Hoezo gaat 'de schuld' je opbreken als de huizenprijzen dalen? Ten eerste moet dat nog maar eens gebeuren, en je lost tussentijd af, anders dan vroeger. Je gaat uit van een worst case scenario en neem je alle ruimte weg om in kansen en mogelijkheden te denken. Alleen als je uit elkaar gaat, of je wilt verkopen terwijl je huis (ver)onder water staat kan dat potentieel gebeuren. Zoals in 2009-2013 het geval was en daarna nooit meer is voorgekomen.
2. Slaaf van je schuld? Lol. Wil je liever een slaaf zijn van je huurbaas? Je moet toch ergens wonen. Huur is vaak duurder dan maandlasten hypotheek, om andere voordelen nog niet te noemen. Juist met huren heb je veel meer onzekerheid, moet je maandelijks ook betalen en anders sta je op straat. Kan je net zo goed je hypotheek - wat ik eerder een lening zou noemen - aflossen.
3. Je noemt het een schuld, maar hypotheek kan je ook zien als investeren in vastgoed. Over 30 jaar speel je het vrij en nergens is het zo goed rendement als op een eigen huis. Levert 100x meer comfort op je oude dag (60+) dan een huurwoning waar je niet op vooruit gaat, elk jaar wordt verhoogd.
Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.
De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Met de huren van tegenwoordig kun je voor onderhoud van worst case uitgaan dan nog is eigenaar zijn vrijwel altijd gunstiger over een periode van 10 jaar. Maar ik zie vaak dat mensen die zelf geen idee hebben van de huidige huurmarkt op anderen projecteren dat ze onderhoud zouden vergeten, omdat men iets te kort door de bocht alleen maandlasten noemt ter vergelijking en niet nog even alle nuances noemt en alle open deuren nog eens in trapt.
De huurders die ik ken zijn juist al vanaf jonge leeftijd bewust bezig met het opbouwen van vermogen, omdat zij zich er hyperbewust van zijn dat ze wel zullen moeten en dat een huis kopen er toch niet in zit en de huur wel jaarlijks hard stijgt. Grootste fout is om de situatie qua huurders van vroeger door te trekken naar nu.
De huurders die ik ken zijn juist al vanaf jonge leeftijd bewust bezig met het opbouwen van vermogen, omdat zij zich er hyperbewust van zijn dat ze wel zullen moeten en dat een huis kopen er toch niet in zit en de huur wel jaarlijks hard stijgt. Grootste fout is om de situatie qua huurders van vroeger door te trekken naar nu.
Maar die kosten zijn min of meer facultatief. Hier wordt altijd gedaan alsof je een soort van moeten is. Je hoeft niet iedere 10 jaar een nieuwe keuken of/en badkamer.quote:
[..]
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"
Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.
De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Eens, begin dit jaar eerste huis gekocht. We schrokken van alle kosten, zeker met de huidige tarieven van aannemers. Maar toch zie ik een nieuwe badkamer, keuken en dergelijke toch ook wel als een deel van de investering. Het helpt wel als je het allemaal tegelijk kunt realiseren, omdat je vaak toch een overlap aan kosten hebt. Een nieuwe badkamer en keuken zorgt er ook vaak voor dat je veel leidingwerk en elektra moet gaan aanpassen. Zeker in de oudere stadse gezinswoningen zijn dit gevoelige verbeteringen en pak je hier bizar veel winst op, op langere termijn.quote:
[..]
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"
Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.
De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Bij nieuwere woningen is het doorgaans meer een kwestie van smaak en zie je de toegevoegde waardevermeerdering niet terugkomen.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.quote:
[..]
Eens, begin dit jaar eerste huis gekocht. We schrokken van alle kosten, zeker met de huidige tarieven van aannemers. Maar toch zie ik een nieuwe badkamer, keuken en dergelijke toch ook wel als een deel van de investering. Het helpt wel als je het allemaal tegelijk kunt realiseren, omdat je vaak toch een overlap aan kosten hebt. Een nieuwe badkamer en keuken zorgt er ook vaak voor dat je veel leidingwerk en elektra moet gaan aanpassen. Zeker in de oudere stadse gezinswoningen zijn dit gevoelige verbeteringen en pak je hier bizar veel winst op, op langere termijn.
Bij nieuwere woningen is het doorgaans meer een kwestie van smaak en zie je de toegevoegde waardevermeerdering niet terugkomen.
Deels wel natuurlijk. Je doet een investering en verbetert de staat van het object. In de toekomst gaat dat dan weer in onderhoudskosten schelen.quote:
[..]
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Dat is een beetje afhankelijk van wat je definieert als onderhoud. Als ik als voorbeeld onze keuken neem, die prima functioneel is maar hondslelijk en ook versleten, maar nog steeds functioneel...die moéten we niet vervangen. Maar dat gaan we wel doen.quote:
[..]
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.
Is dat dan onderhoud, of is dat gewoon een aanpassing naar je zin?
Breitling - Instruments for Professionals
Er is natuurlijk wel vast onderhoud waar je niet onderuit kan. Wij hebben nu een lekkage door achterstallig onderhoud aan het dak en niets doen is echt geen optie, want dat is alleen maar duurder.quote:
[..]
Maar die kosten zijn min of meer facultatief. Hier wordt altijd gedaan alsof je een soort van moeten is. Je hoeft niet iedere 10 jaar een nieuwe keuken of/en badkamer.
Maar is alsnog goedkoper dan nog een paar jaar langer huren. Laat staan op nog langere termijn.
Dat is het lastige aan dat soort verbeteringen. Een nieuwe keuken / douche is vaak een slechte investering financieel gezien. Als je nu een nieuwe keuken van 10k in je huis zet maakt dat je huis niet 10k extra waard maar je investeert wel in de kwaliteit van leven want je hebt een mooie keuken waar je van geniet.quote:
[..]
Dat is een beetje afhankelijk van wat je definieert als onderhoud. Als ik als voorbeeld onze keuken neem, die prima functioneel is maar hondslelijk en ook versleten, maar nog steeds functioneel...die moéten we niet vervangen. Maar dat gaan we wel doen.
Is dat dan onderhoud, of is dat gewoon een aanpassing naar je zin?
Nadeel is dat een dure keuken vaak ook hogere onderhoudskosten met zich mee brengt als een goedkope
Als je het echt zakelijk wil bekijken moet je rekenen met een basis keuken voor het huis. Alles wat duurder is aanpassing naar je zin.
Kijk, als ik het zakelijk bekijk is de keuken functioneel, dus doe ik er niets mee. Maar dat is niet hoe ik er in zit. De keuken is ten eerste niet mijn smaak, en ten tweede is ie ook versleten. Hij werkt prima, maar zakelijk gezien hoef ik er niets mee te doen.quote:
[..]
Dat is het lastige aan dat soort verbeteringen. Een nieuwe keuken / douche is vaak een slechte investering financieel gezien. Als je nu een nieuwe keuken van 10k in je huis zet maakt dat je huis niet 10k extra waard maar je investeert wel in de kwaliteit van leven want je hebt een mooie keuken waar je van geniet.
Nadeel is dat een dure keuken vaak ook hogere onderhoudskosten met zich mee brengt als een goedkope
Als je het echt zakelijk wil bekijken moet je rekenen met een basis keuken voor het huis. Alles wat duurder is aanpassing naar je zin.
Maar ik wil wel kijken naar een keuken waar ik blij van word, want de rest van het huis is helemaal up to date, maar waarom de vorige eigenaren ooit voor deze keuken gekozen hebben is mij een raadsel. Hoe dan ook, het oog wil ook wat, daarom willen we hem vervangen
Breitling - Instruments for Professionals
Wat is dat toch met mensen die altijd de keuken willen gaan lopen vervangen. Mijn broer was ook al máánden bezig met een nieuwe keuken. Is dat een soort instinctieve oerdrang of zo om continu maar te keuken te moeten vervangen? Ik ken helemaal niemand die een huis heeft gekocht zónder de keuken te willen vervangen.quote:
[..]
Kijk, als ik het zakelijk bekijk is de keuken functioneel, dus doe ik er niets mee. Maar dat is niet hoe ik er in zit. De keuken is ten eerste niet mijn smaak, en ten tweede is ie ook versleten. Hij werkt prima, maar zakelijk gezien hoef ik er niets mee te doen.
Maar ik wil wel kijken naar een keuken waar ik blij van word, want de rest van het huis is helemaal up to date, maar waarom de vorige eigenaren ooit voor deze keuken gekozen hebben is mij een raadsel. Hoe dan ook, het oog wil ook wat, daarom willen we hem vervangen
Tegen de tijd dat mijn broer klaar was met de keuken (open keuken natuurlijk, ook weer zoiets wil je nou echt de spruitjeslucht door je hele woonkamer laten gaan?
) was hij alweer toe aan verhuizen dus hij heeft er nauwelijks plezier aan gehad ook
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Omdat je er blij van wordt. Van alle verbeteringen in mijn huis wordt ik nog steeds blij.quote:
[..]
Wat is dat toch met mensen die altijd de keuken willen gaan lopen vervangen. Mijn broer was ook al máánden bezig met een nieuwe keuken. Is dat een soort instinctieve oerdrang of zo om continu maar te keuken te moeten vervangen? Ik ken helemaal niemand die een huis heeft gekocht zónder de keuken te willen vervangen.
Tegen de tijd dat mijn broer klaar was met de keuken (open keuken natuurlijk, ook weer zoiets wil je nou echt de spruitjeslucht door je hele woonkamer laten gaan?
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.quote:
[..]
Omdat je er blij van wordt. Van alle verbeteringen in mijn huis wordt ik nog steeds blij.
Als ik ooit een huis zou kunnen kopen, zou ik graag een tuin willen met eetbare planten, dus sperzieboontjes aan de schutting, frambozen ook. Kruidentuintje. Als het een wat grotere tuin is ook zeker een vruchtenboom, liefst de wat duurdere pruimen of perziken of zo want een appelboom daar heb je weinig aan appels zijn spotgoedkoop maar goed als het groot genoeg is zeker ook een appelboom. Perenboom ook. Kersen niet komen te veel spreeuwen op af.
Maar het zal mijn tijd wel duren.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Alsof dat niet beiden kan.quote:
[..]
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.
Breitling - Instruments for Professionals
Je medemens zie je niet iedere dag. Mijn huis/keuken wel. Iedere dag weer dat blije gevoel. Verder is het een rare gedachte om te denken dat alleen onze huizen ons blij maken.......quote:
[..]
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.
Als ik ooit een huis zou kunnen kopen, zou ik graag een tuin willen met eetbare planten, dus sperzieboontjes aan de schutting, frambozen ook. Kruidentuintje. Als het een wat grotere tuin is ook zeker een vruchtenboom, liefst de wat duurdere pruimen of perziken of zo want een appelboom daar heb je weinig aan appels zijn spotgoedkoop maar goed als het groot genoeg is zeker ook een appelboom. Perenboom ook. Kersen niet komen te veel spreeuwen op af.
Maar het zal mijn tijd wel duren.
Ik vind het een beetje oppervlakkig maar goed dat heeft ook wel weer iets moois natuurlijk. Ieder z'n ding.quote:
[..]
Je medemens zie je niet iedere dag. Mijn huis/keuken wel. Iedere dag weer dat blije gevoel. Verder is het een rare gedachte om te denken dat alleen onze huizen ons blij maken.......
Naast die tuin die ik beschreef zou ik ook heus wel minstens 2 slaapkamers willen want als je maar 1 slaapkamer hebt is dat lastiger voor gasten.
Oh en een thuistap. Ik wil graag gewoon thuis kunnen zuipen scheelt weer geld met naar de kroeg gaan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het merendeel van je wensen is prima in een huurwoning te regelen. Dus gewoon lekker blijven huren dan
Tis inderdaad erg oppervlakkig om ongelukkig te zijn in je plakkerige keuken.quote:
[..]
Ik vind het een beetje oppervlakkig maar goed dat heeft ook wel weer iets moois natuurlijk. Ieder z'n ding.
Naast die tuin die ik beschreef zou ik ook heus wel minstens 2 slaapkamers willen want als je maar 1 slaapkamer hebt is dat lastiger voor gasten.
Oh en een thuistap. Ik wil graag gewoon thuis kunnen zuipen scheelt weer geld met naar de kroeg gaan.
Ja prima als je 2500 euro per maand kan betalen kan je hier inderdaad een huis met een tuin huren.quote:
Het merendeel van je wensen is prima in een huurwoning te regelen. Dus gewoon lekker blijven huren dan
Dat kan ik niet betalen dus.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Mooi tochquote:
[..]
Tis inderdaad erg oppervlakkig om ongelukkig te zijn in je plakkerige keuken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Hier zijn we aan het twijfelen of we ook nog een hocker bij onze bank willen. Ik ben daar wel voor, mijn vrouw is nog niet zo overtuigd.
Breitling - Instruments for Professionals
Why, wil je na je keuken nog gezellig gaan doen op de bank?quote:
Hier zijn we aan het twijfelen of we ook nog een hocker bij onze bank willen. Ik ben daar wel voor, mijn vrouw is nog niet zo overtuigd.
Daar heb je geen hocker voor nodig, toch?quote:
[..]
Why, wil je na je keuken nog gezellig gaan doen op de bank?
Breitling - Instruments for Professionals
Haha goed punt goed punt. Jij wintquote:
[..]
Daar heb je geen hocker voor nodig, toch?
Nee, we hebben een lig gedeelte aan de bank, en bij onze vorige bank hadden we een hocker en een lig gedeelte en dat was toch wel comfortabel.quote:
[..]
Haha goed punt goed punt. Jij wint
Nu hebben we dat niet, maar daar heeft mijn vrouw geen last van want zij zit dus over het algemeen met ons dochtertje op het liggedeelte
Ik denk dat ik die hocker maar gewoon ga bestellen.
Breitling - Instruments for Professionals
Of opvoeden. Maar gewoon bestellen lijkt mij idd de weg van de minste weerstandquote:
[..]
Nee, we hebben een lig gedeelte aan de bank, en bij onze vorige bank hadden we een hocker en een lig gedeelte en dat was toch wel comfortabel.
Nu hebben we dat niet, maar daar heeft mijn vrouw geen last van want zij zit dus over het algemeen met ons dochtertje op het liggedeelte
Ik denk dat ik die hocker maar gewoon ga bestellen.
Wij hebben gewoon alleen maar twee chaise longues aan elkaar als bank, allebei liggenquote:
[..]
Nee, we hebben een lig gedeelte aan de bank, en bij onze vorige bank hadden we een hocker en een lig gedeelte en dat was toch wel comfortabel.
Nu hebben we dat niet, maar daar heeft mijn vrouw geen last van want zij zit dus over het algemeen met ons dochtertje op het liggedeelte
Ik denk dat ik die hocker maar gewoon ga bestellen.
Hier op plaatje 7 staan er zelfs 3 tegen elkaar https://www.ikea.com/nl/n(...)n-s89305620/#content
Ja, just did.quote:
[..]
Of opvoeden. Maar gewoon bestellen lijkt mij idd de weg van de minste weerstand
Moest uiteraard in dezelfde kleur, met dezelfde pootjes, dezelfde vulling, dezelfde bies, alles hetzelfde, en dat was wat lastig voor die mevrouw, maar het is gelukt (denk ik)
Breitling - Instruments for Professionals
Dat krijg je he met de VVDquote:
De HRA blijft bestaan.
https://www.telegraaf.nl/(...)ling-wel-op-de-schop
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Niet zo raar toch? Het is al een eindige regeling, dus een echt probleem aanpakken is dan logischer.quote:
De HRA blijft bestaan.
https://www.telegraaf.nl/(...)ling-wel-op-de-schop
En wat is jullie verwachting tav de huizenprijzen met deze plannen? Vlakt de stijging af , daling of is het een druppel op de gloeiende plaat.
De jubelton die foetsie gaat gaat zeker een gevolg hebben. Immers de gevraagde vraagprijs zal moeilijker op te hoesten zijn. Het is alleen even de vraag of die ruimte door investeerders ingenomen zal gaan worden.quote:
En wat is jullie verwachting tav de huizenprijzen met deze plannen? Vlakt de stijging af , daling of is het een druppel op de gloeiende plaat.
Probleem is de vertraging en achterstand in/van nieuwbouw. Even een nieuwbouwproject uitvoeren werkt niet in Nl.; procedures duren ellenlang. Dus ik denk dat ondanks de goede en grote plannen, de uitwerking gering en traag isquote:
En wat is jullie verwachting tav de huizenprijzen met deze plannen? Vlakt de stijging af , daling of is het een druppel op de gloeiende plaat.
Ook al komen er miljarden vrij bij ontwikkelaars en corporaties, die moeten dat omzetten in bouwprojecten. Nou, ga er maar aanstaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:Daarnaast willen Rutte-IV starters helpen een woning te kopen, bijvoorbeeld door een nieuwe vorm van premie A-woningen, zonder dat hierdoor de woningprijzen extra stijgen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mooie zaak wel, toonbeeld van vraag/aanbod mismatch, dat de beschikbaarheid van geld direct zorgt voor hogere prijzen.quote:
[..]
De jubelton die foetsie gaat gaat zeker een gevolg hebben. Immers de gevraagde vraagprijs zal moeilijker op te hoesten zijn. Het is alleen even de vraag of die ruimte door investeerders ingenomen zal gaan worden.
Hoe snel kan zo een wet eigenlijk omgezet worden? Is 2021 het laatste jaar van de jubelton of is dat op zijn vroegste jaar+1.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Afhankelijk van hoe graag men het wil. Maar ik gok dat dit 2022 gaat worden, 1 januari ofzo. Met heel veel geluk 1 juliquote:
[..]
Mooie zaak wel, toonbeeld van vraag/aanbod mismatch, dat de beschikbaarheid van geld direct zorgt voor hogere prijzen.
Hoe snel kan zo een wet eigenlijk omgezet worden? Is 2021 het laatste jaar van de jubelton of is dat op zijn vroegste jaar+1.
quote:
[..]
Afhankelijk van hoe graag men het wil. Maar ik gok dat dit 2022 gaat worden, 1 januari ofzo. Met heel veel geluk 1 juli
https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoningquote:Deze eenmalig verhoogde vrijstelling voor de eigen woning wordt ook in 2022 voortgezet.
Volgens mij klopt dit ook weer niet helemaal wat er op de site staat.....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Volgens mij is het regeerakkoord net publiek geworden. Dat is geen beleid, dat moet het nog worden. Dus tot nog toe, klopt de website van de belastingdienst prima.quote:
[..]
[..]
https://www.belastingdien(...)ngen-voor-koopwoning
Volgens mij klopt dit ook weer niet helemaal wat er op de site staat.....
Niet op dat punt. Maar meer op interpretatiequote:
[..]
Volgens mij is het regeerakkoord net publiek geworden. Dat is geen beleid, dat moet het nog worden. Dus tot nog toe, klopt de website van de belastingdienst prima.
Je mag prima nog 6604 schenking krijgen van je ouders, als zij dan maar niet de jubelton hebben weggegeven, dat lijkt tekstueel nu uitgesloten te zijn.quote:De belastingvrije schenking komt in plaats van alle andere vrijstellingen
Dat betekent dat u in hetzelfde jaar niet ook nog ¤ 6.604 belastingvrij mag ontvangen van uw ouders. Of ¤ 3.244 als u de schenking van iemand anders kreeg.
Elk van de schenking, in theorie is het mogelijk om gewoon een compleet huis geschonken te krijgen... Gewoon met 3 families tegelijkertijd bij de notaris aan ieders kind een ton schenken.quote:De eenmalig verhoogde vrijstelling voor koopwoningen geldt per schenker
Verschillende personen kunnen u hiervoor een belastingvrije schenking doen, zolang het totaal van elke schenking niet hoger is dan ¤ 105.302.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is eerder een interpretatiefout jouwerzijds denk ik, want dat lees ik er absoluut niet in.quote:
[..]
Je mag prima nog 6604 schenking krijgen van je ouders, als zij dan maar niet de jubelton hebben weggegeven, dat lijkt tekstueel nu uitgesloten te zijn.
Kruisschenkingen zijn verboden.quote:[..]
Elk van de schenking, in theorie is het mogelijk om gewoon een compleet huis geschonken te krijgen... Gewoon met 3 families tegelijkertijd bij de notaris aan ieders kind een ton schenken.
Precies , jubelton direct effect , nieuwbouw op lange termijn want nieuwe gebieden moeten worden aangewezen en lange procedures. Ons huis ( eengezinswoning) gaat naar verwachting zomer 2023 in de verkoop , taxatie waarde van een paar maanden terug was 350K. Ik denk dat dat een gewilde prijsklasse blijft die aantrekkelijk is voor twee verdieners.
Ik denk sowieso geen harde daling. Dat er nu belasting betaald moet worden over de jubelton houdt de ouders niet tegen, denk ik (net zoals die 8% ook amper de beleggers/investeerders/BV's tegenhoudt). Daarbij komt dat het woningtekort te groot blijft. Ze roepen al jaren dat ze X woningen willen bijbouwen, maar de uitvoering is en blijft een grote ramp.quote:
En wat is jullie verwachting tav de huizenprijzen met deze plannen? Vlakt de stijging af , daling of is het een druppel op de gloeiende plaat.
Wij zoeken weer verder. Hadden een echt geweldig huisje bezichtigd, maar het was ook wel te mooi om waar te zijn. Hadden net niet het hoogste bod en er werd bovendien gekozen voor geen voorwaarden.
Dus helaas.
Ben er ook nooit zo zenuwachtig voor geweest. De vorige keer wisten we dat de kans heel erg groot was dat iemand ons dik zou overbieden. Dat was dus nu niet het geval, en werden we nog een half uur voor de sluiting van de inschrijving door de makelaar gebeld, over een bepaalde formulering die niet zo handig was en of we dat zo hadden bedoeld of toch liever wilden aanpassen. Hij kon ons bod wel meenemen, maar dan zou het lastiger worden. Toen dachten we wel even 'we doen nog mee, anders belt ie niet! 
'
Dus helaas.
Ben er ook nooit zo zenuwachtig voor geweest. De vorige keer wisten we dat de kans heel erg groot was dat iemand ons dik zou overbieden. Dat was dus nu niet het geval, en werden we nog een half uur voor de sluiting van de inschrijving door de makelaar gebeld, over een bepaalde formulering die niet zo handig was en of we dat zo hadden bedoeld of toch liever wilden aanpassen. Hij kon ons bod wel meenemen, maar dan zou het lastiger worden. Toen dachten we wel even 'we doen nog mee, anders belt ie niet! '
Jammer. Over welke bepaalde formulering ging het?quote:Op woensdag 15 december 2021 19:19 schreef Candaasje het volgende:
Wij zoeken weer verder. Hadden een echt geweldig huisje bezichtigd, maar het was ook wel te mooi om waar te zijn. Hadden net niet het hoogste bod en er werd bovendien gekozen voor geen voorwaarden.
Dus helaas.
We hadden in het financieel voorbehoud alle kosten meegerekend, inclusief kosten koper. Dat kon vroegâh (zo hebben wij ons huidige huis wel gefinancierd) maar tegenwoordig beginnen banken daar niet zo snel meer aan. Dus dat maakt het dan lastiger.quote:
[..]
Jammer. Over welke bepaalde formulering ging het?
Maar we hadden zelf al gerekend met de vraagprijs als taxatiewaarde voor de hypotheek (dat was vrij terughoudend, liever het zekere voor het onzekere), en dan kosten koper uit eigen overwaarde of eigen spaargeld. Dus het zinnetje kon zonder problemen voor ons naar 'ter hoogte van de marktwaarde, exclusief kosten koper' omgezet worden.
Dus kortom; foutje in de formulering vanuit ons. Beetje suf
Gelukkig belde de makelaar dus nog even. Bij een eerdere bieding dit dus nooit teruggekregen als opmerking. (Maar daar telden we denk ik al snel niet meer mee, dus dan interesseert het de verkopende makelaar ook niet )
Hé, dit ken ik. Is bij mij in de buurt (woon in de Leidse wijk aan de andere kant van het stationnetje). Ziet er mooi uit maar ik ga wel mijn Intratuin missen zo lekker op korte fietsafstand.quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Balen man, ik en m'n vrouw hebben net ons droomhuis gekocht.quote:
Wij zoeken weer verder. Hadden een echt geweldig huisje bezichtigd, maar het was ook wel te mooi om waar te zijn. Hadden net niet het hoogste bod en er werd bovendien gekozen voor geen voorwaarden.
Dus helaas.
We hadden verre van het hoogste bod maar we hadden geen voorbehoud van financiering en geen bouwkundig rapport opgenomen in de voorwaarden.
Zo zie je maar dat geld niet altijd de heilige graal is.
Neem het leven niet te serieus, je overleeft het toch niet.
Dan is het dus toch nog steeds het geld wat de doorslag gaf? Als je de luxe hebt om het zonder voorbehoud en zonder bouwkundig rapport te kopen dan hebben de verkopers gewoon ingeschat dat jullie het er financieel het beste voor hebben.quote:
[..]
Balen man, ik en m'n vrouw hebben net ons droomhuis gekocht.
We hadden verre van het hoogste bod maar we hadden geen voorbehoud van financiering en geen bouwkundig rapport opgenomen in de voorwaarden.
Zo zie je maar dat geld niet altijd de heilige graal is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Vorige week is er bij ons weer eens een bod afgewezen mensen kopen huizen echt voor teveel geld.
mensen kopen huizen echt voor teveel geld.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja en nee.quote:Op woensdag 15 december 2021 22:03 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Dan is het dus toch nog steeds het geld wat de doorslag gaf? Als je de luxe hebt om het zonder voorbehoud en zonder bouwkundig rapport te kopen dan hebben de verkopers gewoon ingeschat dat jullie het er financieel het beste voor hebben.
De voorbehoud van financiering is een grote gok, in t slechtste geval kost het ons ons spaargeld vanwege de boete.
Bouwkundig rapport achtten we niet nodig, her en der wel wat bouwkundige tekortkomingen maar ik ben zelf timmerman dus dat komt helemaal goed.
Een leek zou dus een rapport laten opstellen en daarmee gaan onderhandelen.
Het is voor ons net wel de reden dat we nu eindelijk een keer aan het langste eind trekken.
Bijna 10 keer achter het net gevist.
Neem het leven niet te serieus, je overleeft het toch niet.
Of jij bied te weinigquote:
Vorige week is er bij ons weer eens een bod afgewezen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Maar wel kut hoor. Hopelijk heb je de volgende keer meer geluk!
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Kan iemand mij hier nog advies geven over wel of niet een gedeelte aflossingsvrij te nemen op m'n nieuwe hypotheek?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Neem het leven niet te serieus, je overleeft het toch niet.
Je kan ook in je pensioen een hypotheek nemen. Maar ik zou dat zelf niet perse willen, rond die leeftijd vrij zijn van hypotheek vind ik waardevolquote:
Kan iemand mij hier nog advies geven over wel of niet een gedeelte aflossingsvrij te nemen op m'n nieuwe hypotheek?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Als je het goed kan lijden zou ik het niet doen.
Op dit moment kan ik het uiteraard lijden.quote:
[..]
Je kan ook in je pensioen een hypotheek nemen. Maar ik zou dat zelf niet perse willen, rond die leeftijd vrij zijn van hypotheek vind ik waardevol
Als je het goed kan lijden zou ik het niet doen.
Maar met 2 jonge kinderen die misschien wel beiden gaan studeren kan de vlag er over 15 jaar volledig anders bij hangen.
Neem het leven niet te serieus, je overleeft het toch niet.
Zeker waar. Je kan ook aflossingsvrij overwegen en die zelf annuïtair maken. Dan kan je als je echt zo graag zoveel geld in kinderen wil pompen tzt opnieuw bekijken wat je gaat doen. Kan je zelf de bijstortingen stoppenquote:
[..]
Op dit moment kan ik het uiteraard lijden.
Maar met 2 jonge kinderen die misschien wel beiden gaan studeren kan de vlag er over 15 jaar volledig anders bij hangen.
[ Bericht 37% gewijzigd door CoolGuy op 15-12-2021 23:02:27 ]
Je kan het ophoesten door die 250 euro elke maand opzij te zettenquote:
Kan iemand mij hier nog advies geven over wel of niet een gedeelte aflossingsvrij te nemen op m'n nieuwe hypotheek?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Maar over het algemeen is je woning tegen die tijd veel meer waard dan 100k en kan je dus vermoedelijk eenvoudig een nieuwe hypotheek afsluiten. En die 100k zal dan al flink zijn opgevreten door inflatie.
We stellen onze wensen wel weer omlaag bij. Het stomme is als je lager mikt heb je weer zoveel opknap kosten dat je uiteindelijk weer ongeveer hetzelfde bedrag kwijt bent...quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Alle andere keuzes in je leven en je gejank alleen wel. En inhoudelijk reageren heeft geen nut bij jou op dit onderwerp. Dus nah. Grow a pair en neem verantwoordelijkheid voor je keuzes.quote:
[..]
Kan het ook zonder gejijbak? Je kan ook inhoudelijk reageren. Verder vind ik ' geen investeerder zijn die massaal huizen opkoopt' echt geen falen in het leven.
Hangt ook een beetje van de waarde van het huis af en hoe je pensioen is. Wij sterven naar een hypotheek <<30% van de woningwaarde; zitten we allang aan. De¤175000 schuld die we nu hebben, is geen enkel probleem na pensionering. We kunnen dan een nieuwe hypotheek afsluiten (ben ik al 80) of eerder uit verkoop, de schuld aflosssen.quote:
Kan iemand mij hier nog advies geven over wel of niet een gedeelte aflossingsvrij te nemen op m'n nieuwe hypotheek?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom zou je geen goedkope leningen afsluiten tegen gunstige voorwaarden?quote:
[..]
Hangt ook een beetje van de waarde van het huis af en hoe je pensioen is. Wij sterven naar een hypotheek <<30% van de woningwaarde; zitten we allang aan. De¤175000 schuld die we nu hebben, is geen enkel probleem na pensionering. We kunnen dan een nieuwe hypotheek afsluiten (ben ik al 80) of eerder uit verkoop, de schuld aflosssen.
Opnieuw een hypotheek afsluiten op de resterende schuld met je gedeeltelijk afbetaalde huis als onderpand.quote:
Kan iemand mij hier nog advies geven over wel of niet een gedeelte aflossingsvrij te nemen op m'n nieuwe hypotheek?
Stel dat ik ¤100.000 aflossingsvrij neem gaan mijn maandlasten slechts ¤250 per maand omlaag.
Op het moment dat ik m'n looptijd uit heb gedaan ga ik normaliter ook met pensioen. Hoe zou ik dan in godsnaam de resterende 100 k kunnen ophoesten?
Of zie ik dit verkeerd?
Moet het huis wel meer waard zijn als die 100k en je pensioen voldoende zijn om die hypotheek te trekken. Anders heb je wel weer gezeik.
Alternatief is om die 250 euro te sparen of in andere investeringen te zetten en hopen dat dit meer waard is als 100k op het moment dat je hypotheek afloopt.
Of als je veel vermogen hebt kan aflossingsvrij best interessant zijn om box 3 te drukken
Aanvullend.quote:
[..]
Opnieuw een hypotheek afsluiten op de resterende schuld met je gedeeltelijk afbetaalde huis als onderpand.
Moet het huis wel meer waard zijn als die 100k en je pensioen voldoende zijn om die hypotheek te trekken. Anders heb je wel weer gezeik.
Alternatief is om die 250 euro te sparen of in andere investeringen te zetten en hopen dat dit meer waard is als 100k op het moment dat je hypotheek afloopt.
Of als je veel vermogen hebt kan aflossingsvrij best interessant zijn om box 3 te drukken
Over dertig jaar zijn de prijzen verdubbeld (bij 2,3% inflatie). Dus als de woning alleen inflatie volgt is die 100k 200k "waard", zou je inkomen verdubbeld kunnen zijn (tenzij pensioen) en moet je daarmee een nieuwe hypotheek nemen voor 100k. Nou dat lukt dus wel en als het niet lukt heb je wel andere problemen
Jij leest wel vaker andere dingen ja, dat maakt jou weleens erg vervelend.quote:
[..]
Dat is eerder een interpretatiefout jouwerzijds denk ik, want dat lees ik er absoluut niet in.
[..]
Kruisschenkingen zijn verboden.
Nooit gehoord van die kruisschenkingen overigens?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mij ouders hebben nu een hypotheek van 100K aflossingsvrij. Kost ze een scheet en drie knikkers per maand.quote:
[..]
Je kan ook in je pensioen een hypotheek nemen. Maar ik zou dat zelf niet perse willen, rond die leeftijd vrij zijn van hypotheek vind ik waardevol
Als je het goed kan lijden zou ik het niet doen.
En doordat ze in enen nieuwbouwhuis gaan wonen kost het ze netto niets door de lagere stookkosten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Of je moet minder oppervlakte nemen. Of een kleinere tuin. En je bent toch wel een hoop geld kwijt bij het inrichten van je huis.quote:
[..]
We stellen onze wensen wel weer omlaag bij. Het stomme is als je lager mikt heb je weer zoveel opknap kosten dat je uiteindelijk weer ongeveer hetzelfde bedrag kwijt bent...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja dat wordt het bij ons een appartement en geen tuin... en dat willen we nou net niet.quote:
[..]
Of je moet minder oppervlakte nemen. Of een kleinere tuin. En je bent toch wel een hoop geld kwijt bij het inrichten van je huis.
Er is gewoon geen aanbod in het segment dat we zoeken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Gefeliciteerd!quote:
[..]
Balen man, ik en m'n vrouw hebben net ons droomhuis gekocht.
We hadden verre van het hoogste bod maar we hadden geen voorbehoud van financiering en geen bouwkundig rapport opgenomen in de voorwaarden.
Zo zie je maar dat geld niet altijd de heilige graal is.
Voorbehoud zonder financiering wilden we sowieso opnemen, dat is iets wat we niet willen en durven over te slaan. Ik weet dat er mensen zijn die het geld wel hebben liggen, en er zijn er ook die de gok nemen zonder het te hebben (dat zag ik bij mijn familie) maar ik slaap er 8 weken niet van als we het niet doen. Ondanks dat we heel conservatief rekenen met wat we kunnen uitgeven en we wat dat betreft geen problemen verwachten met een hypotheek aanvragen.
Maar ja, er kan veel gebeuren in 6-8 weken (of langer nu, want de kerstperiode zou ertussen zitten) en ik heb weinig invloed op de wereldmarkt, rentes en wat banken willen en doen . En we hebben nog geen 10 huizen bezichtigd (4 nu, waarvan 2x een bod gedaan) dus ik ben nog ergens een beetje principieel en niet al te wanhopig
. Voorbehoud van bouwkundige keuring hebben we nog even over zitten dubben. Want het huis was volledig gerenoveerd en het zag er wel grondig en netjes uit (ze hadden een fotoboek liggen). Maar er stond wel een opmerking over een scheur in de gevel... en het blijft een huis uit 1906....
Hij heeft wel gelijk, kruisschenkingej zijn niet toegestaan.quote:
[..]
Jij leest wel vaker andere dingen ja, dat maakt jou weleens erg vervelend.
Nooit gehoord van die kruisschenkingen overigens?
Maar wat is hun exit strategie?quote:
[..]
Mij ouders hebben nu een hypotheek van 100K aflossingsvrij. Kost ze een scheet en drie knikkers per maand.
En doordat ze in enen nieuwbouwhuis gaan wonen kost het ze netto niets door de lagere stookkosten.
Dit is een rare manier om naar iemands overlijden te vragen...quote:
[..]
Maar wat is hun exit strategie?
Mijn exit strategie is onverwacht op een late leeftijd pijnloos... Maarja..
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Een hypotheek heeft een lager % dan een lening in de zin van DK of PL.quote:
[..]
Waarom zou je geen goedkope leningen afsluiten tegen gunstige voorwaarden?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor wat? Ze houden die hypotheek aan tot ze de pijp uit gaan. En dan betaald de verkoopwaarde van het huis het terug.quote:
[..]
Maar wat is hun exit strategie?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
