abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_202513476
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:



Euhm, nieuw deel geklikt?
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_202513494
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:42 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Nee hoor.

30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.

Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente :D
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.

En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  dinsdag 7 december 2021 @ 17:57:33 #3
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_202513622
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:48 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.

En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Natuurlijk, maar dalen zeker in het segment onder de 300 a 400k, ik zie het niet gebeuren. Er is veel te veel concurrentie in dat segment.

Ervanaf moeten, mja, NHG ole ole
Dum de dum
pi_202513646
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:57 schreef Fe2O3 het volgende:
Ervanaf moeten, mja, NHG ole ole
NHG is er voor de bank. Niet voor jou. Daar bestaat een hoop misverstand over.

Maar veel plezier met je huis. Ik snap het allemaal wel en men moet toch wonen. Alleen de ontwikkelingen van de laatste tijd zijn zeer zorgelijk. In de zin dat het eerder slecht is dan goed.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_202513781
Jezus een rente van 13%...

Alleen in 1977 zou de vermogensbelasting eerlijk zijn geweest.
pi_202514616
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:42 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Nee hoor.

30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.

Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente :D
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....

En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.

In 20 jaar kan van alles gebeuren......

Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Pecunia non olet
  dinsdag 7 december 2021 @ 19:25:11 #7
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_202514868
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 19:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....

En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.

In 20 jaar kan van alles gebeuren......

Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Over 20 jaar is het zo goed als afbetaald ... maar natuurlijk, als als als.

Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.

Zolang de bevolkingsgroei 10x zo hoog is zoniet hoger dan het aantal huizen wat erbij komt is er geen vuiltje aan de lucht.
Dum de dum
pi_202516372
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 19:25 schreef Fe2O3 het volgende:

Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.

Voor een eerlijke vergelijking moet je het eigenaarsdeel van de gemeentebelastingen en hoogheemraadschapheffingen ook meenemen. En tenzij nieuwbouw, wil onderhoud en het up to date houden ook nog wel eens in de papieren lopen (bij mij de afgelopen jaren gemiddeld zo'n 2000 euro per jaar, huis is 1896. Zonder grote verbouwing of grotere renovatie)
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_202516599
Zó blij dat ik over een weekje van mijn woning uit 1906 af ben. Zou er niet aan moeten denken al dat onderhoud te moeten plegen.

Energielabel E en nog 2 ramen van enkel glas. Isolatie is ook niet echt om over naar huis te schrijven. :')

[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 07-12-2021 20:54:35 ]
pi_202518162
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:48 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.

En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Als je huurt moet je het ook kunnen blijven opbrengen. Groot verschil: de huur stijgt ieder jaar weer (en komend jaar misschien nog wel eens extra, aangezien het gekoppeld is aan de (hoge) inflatie) en de hypotheeklasten staan voor velen 10, 20 of zelfs 30 jaar vast. Als de rentevaste looptijd eindelijk eens afloopt, dan is (a) een groot deel van de hypotheek al afgelost en (b) na jaren van inflatie de overgebleven schuld nog minder waard. Ook al zou tegen die tijd de rente een stuk hoger liggen, dan maakt dat voor de lasten weinig meer uit... maar voor de huurder zal de huur gewoon blijven stijgen.

Dus ook al zouden de huizenprijzen op termijn een keer wat dalen (historisch gezien, in de afgelopen eeuwen, zijn het tijdelijke dipjes), dan is dat alleen een probleem als je weinig hebt afgelost/weinig overwaarde hebt en is het probleem ook nog eens tijdelijk. Natuurlijk zal je maar net de pech hebben dat het net verkeerd gaat, maar voor het gros die lange tijd ergens woont valt het veel beter uit dan huren.
pi_202557088
Zo, goed zitten puzzelen en...we gaan wel een bod doen op het huisje dat we onlangs bezichtigd hebben. Ondanks dat we voorlopig er nog geen uitbouw op kunnen zetten en dus hier en daar concessies moeten doen. Of het genoeg gaat zijn, betwijfel ik, maar we hebben helaas geen geldboom in tuin dus het houdt gewoon ergens op.
Hopelijk haken er toch wat mensen af door de grootte van de kamertjes boven. (Ik heb er een hard hoofd in, maar hopen mag toch? :D )

Bod moeten we indienen voor dinsdag, dus het duurt nog eventjes vrees ik eer we wat horen.

Ondertussen wel nog een andere bezichtiging aangevraagd. Huis zelf is 'mwoaaaah', tuin is nog meer 'mwoah', maar...locatie is mooi en er valt vast iets prima leefbaar van te maken. Het is alleen een standaard doorzonwoning, dus vergeleken het al bezichtigde huisje valt het een beetje in het niet. Maar mogelijk wel bereikbaarder qua prijs.
pi_202607047
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. *O* Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
pi_202607151
quote:
14s.gif Op maandag 13 december 2021 21:55 schreef Myraela het volgende:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. *O* Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Oh wow. Gefeliciteerd
  maandag 13 december 2021 @ 22:02:02 #14
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202607195
quote:
14s.gif Op maandag 13 december 2021 21:55 schreef Myraela het volgende:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. *O* Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Gefeliciteerd!! *O*
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_202607636
Maar vertel eens, wat voor woning, beetje tuin? Is het een groot project? Wanneer gaan ze bouwen?
pi_202607661
quote:
14s.gif Op maandag 13 december 2021 21:55 schreef Myraela het volgende:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. *O* Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
precies hetzelfde, ik moet nog 13 maanden wachten :P
Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:
En met 2 handen heb je al een trio :P
pi_202609733
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2021 22:27 schreef Doedezemaar het volgende:
Maar vertel eens, wat voor woning, beetje tuin? Is het een groot project? Wanneer gaan ze bouwen?
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.



Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.

Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.

Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.

Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij. *O*
pi_202609751
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 07:55 schreef Myraela het volgende:

[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.

[ afbeelding ]

Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.

Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.

Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.

Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij. *O*
Jeetje wat prachtig zeg!
  dinsdag 14 december 2021 @ 08:02:17 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202609783
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 07:55 schreef Myraela het volgende:

[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.

[ afbeelding ]

Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.

Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.

Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.

Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij. *O*
Erg fraai, met die speklagen O+
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_202609892
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 07:55 schreef Myraela het volgende:

[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.

[ afbeelding ]

Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.

Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.

Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.

Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij. *O*
Leuk!!! Gefeliciteerd
pi_202609910
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 07:55 schreef Myraela het volgende:

[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.

[ afbeelding ]

Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.

Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.

Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.

Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij. *O*
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!
pi_202610119
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 08:21 schreef Tuindier het volgende:
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.
  Moderator dinsdag 14 december 2021 @ 08:56:11 #23
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202610193
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 december 2021 08:46 schreef Myraela het volgende:

[..]
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.
Gefeliciteerd! Heel tof voor je/jullie! ^O^
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202610805
Ziet er fraai uit, die impressie en het wordt ook geen klein huis, wat fijn dat je wederhelft je toch overtuigd had. En net wat je zegt: het is niet alsof je voor dat geld iets beters vindt nu. Nieuwbouw heeft echt veel voordelen.
pi_202623292
Ik juich nog even een keertje hier voor je @Myraela . Leuke bouwstijl, fijn dat het qua locatie zo gunstig ligt. En die prijs.... ah joh, die ziet niemand voorlopig meer. Gewoon even door de zure appel heen bijten en daarna je kop diep in het zand wegsteken :+
pi_202627120
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 december 2021 17:48 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.

En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Wow, wat een negatieve kijk zeg. De tering....

1. Hoezo gaat 'de schuld' je opbreken als de huizenprijzen dalen? Ten eerste moet dat nog maar eens gebeuren. Ten tweede, iedereen lost tussentijd af, anders dan vroeger. Je gaat echt uit van een worst case scenario en neemt daarmee alle ruimte weg om in kansen en mogelijkheden te denken.

Alleen als je uit elkaar gaat, of je wilt verkopen terwijl je huis (ver)onder water staat kan dat potentieel gebeuren. Zoals in 2009-2013 het geval was en daarna nooit meer is voorgekomen.

2. Slaaf van je schuld? Lol. Wil je liever een slaaf zijn van je huurbaas? Je moet toch ergens wonen. Huur is vaak duurder dan maandlasten hypotheek, om andere voordelen nog niet te noemen. Juist met huren heb je veel meer onzekerheid, moet je maandelijks ook betalen en anders sta je op straat. Kan je net zo goed je hypotheek - wat ik eerder een lening zou noemen - aflossen.

3. Je noemt het een schuld, maar hypotheek kan je ook zien als investeren in vastgoed. Over 30 jaar speel je het vrij en nergens is het zo goed rendement als op een eigen huis. Levert 100x meer comfort op je oude dag (60+) dan een huurwoning waar je niet op vooruit gaat, elk jaar wordt verhoogd.

[ Bericht 6% gewijzigd door Landgeld op 15-12-2021 09:58:25 ]
Love is in the air!
  woensdag 15 december 2021 @ 10:07:04 #27
35768 descon
Music is the answer
pi_202627296
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2021 09:51 schreef Landgeld het volgende:

[..]
Wow, wat een negatieve kijk zeg. De tering....

1. Hoezo gaat 'de schuld' je opbreken als de huizenprijzen dalen? Ten eerste moet dat nog maar eens gebeuren, en je lost tussentijd af, anders dan vroeger. Je gaat uit van een worst case scenario en neem je alle ruimte weg om in kansen en mogelijkheden te denken. Alleen als je uit elkaar gaat, of je wilt verkopen terwijl je huis (ver)onder water staat kan dat potentieel gebeuren. Zoals in 2009-2013 het geval was en daarna nooit meer is voorgekomen.

2. Slaaf van je schuld? Lol. Wil je liever een slaaf zijn van je huurbaas? Je moet toch ergens wonen. Huur is vaak duurder dan maandlasten hypotheek, om andere voordelen nog niet te noemen. Juist met huren heb je veel meer onzekerheid, moet je maandelijks ook betalen en anders sta je op straat. Kan je net zo goed je hypotheek - wat ik eerder een lening zou noemen - aflossen.

3. Je noemt het een schuld, maar hypotheek kan je ook zien als investeren in vastgoed. Over 30 jaar speel je het vrij en nergens is het zo goed rendement als op een eigen huis. Levert 100x meer comfort op je oude dag (60+) dan een huurwoning waar je niet op vooruit gaat, elk jaar wordt verhoogd.
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"

Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.

De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Mixing for a living
pi_202627992
Met de huren van tegenwoordig kun je voor onderhoud van worst case uitgaan dan nog is eigenaar zijn vrijwel altijd gunstiger over een periode van 10 jaar. Maar ik zie vaak dat mensen die zelf geen idee hebben van de huidige huurmarkt op anderen projecteren dat ze onderhoud zouden vergeten, omdat men iets te kort door de bocht alleen maandlasten noemt ter vergelijking en niet nog even alle nuances noemt en alle open deuren nog eens in trapt.

De huurders die ik ken zijn juist al vanaf jonge leeftijd bewust bezig met het opbouwen van vermogen, omdat zij zich er hyperbewust van zijn dat ze wel zullen moeten en dat een huis kopen er toch niet in zit en de huur wel jaarlijks hard stijgt. Grootste fout is om de situatie qua huurders van vroeger door te trekken naar nu.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
pi_202628057
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 10:07 schreef descon het volgende:

[..]
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"

Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.

De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Maar die kosten zijn min of meer facultatief. Hier wordt altijd gedaan alsof je een soort van moeten is. Je hoeft niet iedere 10 jaar een nieuwe keuken of/en badkamer.
pi_202628105
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 10:07 schreef descon het volgende:

[..]
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"

Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.

De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
Eens, begin dit jaar eerste huis gekocht. We schrokken van alle kosten, zeker met de huidige tarieven van aannemers. Maar toch zie ik een nieuwe badkamer, keuken en dergelijke toch ook wel als een deel van de investering. Het helpt wel als je het allemaal tegelijk kunt realiseren, omdat je vaak toch een overlap aan kosten hebt. Een nieuwe badkamer en keuken zorgt er ook vaak voor dat je veel leidingwerk en elektra moet gaan aanpassen. Zeker in de oudere stadse gezinswoningen zijn dit gevoelige verbeteringen en pak je hier bizar veel winst op, op langere termijn.

Bij nieuwere woningen is het doorgaans meer een kwestie van smaak en zie je de toegevoegde waardevermeerdering niet terugkomen.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
pi_202628166
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 11:09 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]
Eens, begin dit jaar eerste huis gekocht. We schrokken van alle kosten, zeker met de huidige tarieven van aannemers. Maar toch zie ik een nieuwe badkamer, keuken en dergelijke toch ook wel als een deel van de investering. Het helpt wel als je het allemaal tegelijk kunt realiseren, omdat je vaak toch een overlap aan kosten hebt. Een nieuwe badkamer en keuken zorgt er ook vaak voor dat je veel leidingwerk en elektra moet gaan aanpassen. Zeker in de oudere stadse gezinswoningen zijn dit gevoelige verbeteringen en pak je hier bizar veel winst op, op langere termijn.

Bij nieuwere woningen is het doorgaans meer een kwestie van smaak en zie je de toegevoegde waardevermeerdering niet terugkomen.
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.
pi_202628186
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2021 11:14 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.
Deels wel natuurlijk. Je doet een investering en verbetert de staat van het object. In de toekomst gaat dat dan weer in onderhoudskosten schelen.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
  Moderator woensdag 15 december 2021 @ 11:17:39 #33
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202628209
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2021 11:14 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Maar dat is toch geen onderhoud? Je hebt pas gekocht en steekt er meteen geld in.
Dat is een beetje afhankelijk van wat je definieert als onderhoud. Als ik als voorbeeld onze keuken neem, die prima functioneel is maar hondslelijk en ook versleten, maar nog steeds functioneel...die moéten we niet vervangen. Maar dat gaan we wel doen.

Is dat dan onderhoud, of is dat gewoon een aanpassing naar je zin?
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202628223
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2021 11:05 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Maar die kosten zijn min of meer facultatief. Hier wordt altijd gedaan alsof je een soort van moeten is. Je hoeft niet iedere 10 jaar een nieuwe keuken of/en badkamer.
Er is natuurlijk wel vast onderhoud waar je niet onderuit kan. Wij hebben nu een lekkage door achterstallig onderhoud aan het dak en niets doen is echt geen optie, want dat is alleen maar duurder. :P

Maar is alsnog goedkoper dan nog een paar jaar langer huren. Laat staan op nog langere termijn.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  woensdag 15 december 2021 @ 12:43:07 #35
35768 descon
Music is the answer
pi_202629261
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 11:17 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is een beetje afhankelijk van wat je definieert als onderhoud. Als ik als voorbeeld onze keuken neem, die prima functioneel is maar hondslelijk en ook versleten, maar nog steeds functioneel...die moéten we niet vervangen. Maar dat gaan we wel doen.

Is dat dan onderhoud, of is dat gewoon een aanpassing naar je zin?
Dat is het lastige aan dat soort verbeteringen. Een nieuwe keuken / douche is vaak een slechte investering financieel gezien. Als je nu een nieuwe keuken van 10k in je huis zet maakt dat je huis niet 10k extra waard maar je investeert wel in de kwaliteit van leven want je hebt een mooie keuken waar je van geniet.

Nadeel is dat een dure keuken vaak ook hogere onderhoudskosten met zich mee brengt als een goedkope :+

Als je het echt zakelijk wil bekijken moet je rekenen met een basis keuken voor het huis. Alles wat duurder is aanpassing naar je zin.
Mixing for a living
  Moderator woensdag 15 december 2021 @ 13:24:13 #36
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202629819
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 12:43 schreef descon het volgende:

[..]
Dat is het lastige aan dat soort verbeteringen. Een nieuwe keuken / douche is vaak een slechte investering financieel gezien. Als je nu een nieuwe keuken van 10k in je huis zet maakt dat je huis niet 10k extra waard maar je investeert wel in de kwaliteit van leven want je hebt een mooie keuken waar je van geniet.

Nadeel is dat een dure keuken vaak ook hogere onderhoudskosten met zich mee brengt als een goedkope :+

Als je het echt zakelijk wil bekijken moet je rekenen met een basis keuken voor het huis. Alles wat duurder is aanpassing naar je zin.
Kijk, als ik het zakelijk bekijk is de keuken functioneel, dus doe ik er niets mee. Maar dat is niet hoe ik er in zit. De keuken is ten eerste niet mijn smaak, en ten tweede is ie ook versleten. Hij werkt prima, maar zakelijk gezien hoef ik er niets mee te doen.

Maar ik wil wel kijken naar een keuken waar ik blij van word, want de rest van het huis is helemaal up to date, maar waarom de vorige eigenaren ooit voor deze keuken gekozen hebben is mij een raadsel. Hoe dan ook, het oog wil ook wat, daarom willen we hem vervangen :)
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202630341
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 13:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Kijk, als ik het zakelijk bekijk is de keuken functioneel, dus doe ik er niets mee. Maar dat is niet hoe ik er in zit. De keuken is ten eerste niet mijn smaak, en ten tweede is ie ook versleten. Hij werkt prima, maar zakelijk gezien hoef ik er niets mee te doen.

Maar ik wil wel kijken naar een keuken waar ik blij van word, want de rest van het huis is helemaal up to date, maar waarom de vorige eigenaren ooit voor deze keuken gekozen hebben is mij een raadsel. Hoe dan ook, het oog wil ook wat, daarom willen we hem vervangen :)
Wat is dat toch met mensen die altijd de keuken willen gaan lopen vervangen. Mijn broer was ook al máánden bezig met een nieuwe keuken. Is dat een soort instinctieve oerdrang of zo om continu maar te keuken te moeten vervangen? Ik ken helemaal niemand die een huis heeft gekocht zónder de keuken te willen vervangen.

Tegen de tijd dat mijn broer klaar was met de keuken (open keuken natuurlijk, ook weer zoiets wil je nou echt de spruitjeslucht door je hele woonkamer laten gaan? :r ) was hij alweer toe aan verhuizen dus hij heeft er nauwelijks plezier aan gehad ook :')
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_202630514
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 13:51 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Wat is dat toch met mensen die altijd de keuken willen gaan lopen vervangen. Mijn broer was ook al máánden bezig met een nieuwe keuken. Is dat een soort instinctieve oerdrang of zo om continu maar te keuken te moeten vervangen? Ik ken helemaal niemand die een huis heeft gekocht zónder de keuken te willen vervangen.

Tegen de tijd dat mijn broer klaar was met de keuken (open keuken natuurlijk, ook weer zoiets wil je nou echt de spruitjeslucht door je hele woonkamer laten gaan? :r ) was hij alweer toe aan verhuizen dus hij heeft er nauwelijks plezier aan gehad ook :')
Omdat je er blij van wordt. Van alle verbeteringen in mijn huis wordt ik nog steeds blij.
pi_202630584
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:01 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Omdat je er blij van wordt. Van alle verbeteringen in mijn huis wordt ik nog steeds blij.
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.

Als ik ooit een huis zou kunnen kopen, zou ik graag een tuin willen met eetbare planten, dus sperzieboontjes aan de schutting, frambozen ook. Kruidentuintje. Als het een wat grotere tuin is ook zeker een vruchtenboom, liefst de wat duurdere pruimen of perziken of zo want een appelboom daar heb je weinig aan appels zijn spotgoedkoop maar goed als het groot genoeg is zeker ook een appelboom. Perenboom ook. Kersen niet komen te veel spreeuwen op af.

Maar het zal mijn tijd wel duren.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator woensdag 15 december 2021 @ 14:08:06 #40
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202630644
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:05 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.

Alsof dat niet beiden kan.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202630646
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:05 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik word blijer van wat doen voor mijn medemens en samen een leuke tijd hebben maar goed ieder z'n ding.

Als ik ooit een huis zou kunnen kopen, zou ik graag een tuin willen met eetbare planten, dus sperzieboontjes aan de schutting, frambozen ook. Kruidentuintje. Als het een wat grotere tuin is ook zeker een vruchtenboom, liefst de wat duurdere pruimen of perziken of zo want een appelboom daar heb je weinig aan appels zijn spotgoedkoop maar goed als het groot genoeg is zeker ook een appelboom. Perenboom ook. Kersen niet komen te veel spreeuwen op af.

Maar het zal mijn tijd wel duren.
Je medemens zie je niet iedere dag. Mijn huis/keuken wel. Iedere dag weer dat blije gevoel. Verder is het een rare gedachte om te denken dat alleen onze huizen ons blij maken.......
pi_202630778
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:08 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Je medemens zie je niet iedere dag. Mijn huis/keuken wel. Iedere dag weer dat blije gevoel. Verder is het een rare gedachte om te denken dat alleen onze huizen ons blij maken.......
Ik vind het een beetje oppervlakkig maar goed dat heeft ook wel weer iets moois natuurlijk. Ieder z'n ding.

Naast die tuin die ik beschreef zou ik ook heus wel minstens 2 slaapkamers willen want als je maar 1 slaapkamer hebt is dat lastiger voor gasten.

Oh en een thuistap. Ik wil graag gewoon thuis kunnen zuipen scheelt weer geld met naar de kroeg gaan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_202630802
Het merendeel van je wensen is prima in een huurwoning te regelen. Dus gewoon lekker blijven huren dan
pi_202630992
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:15 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik vind het een beetje oppervlakkig maar goed dat heeft ook wel weer iets moois natuurlijk. Ieder z'n ding.

Naast die tuin die ik beschreef zou ik ook heus wel minstens 2 slaapkamers willen want als je maar 1 slaapkamer hebt is dat lastiger voor gasten.

Oh en een thuistap. Ik wil graag gewoon thuis kunnen zuipen scheelt weer geld met naar de kroeg gaan.
Tis inderdaad erg oppervlakkig om ongelukkig te zijn in je plakkerige keuken.
pi_202631008
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:16 schreef investeerdertje het volgende:
Het merendeel van je wensen is prima in een huurwoning te regelen. Dus gewoon lekker blijven huren dan
Ja prima als je 2500 euro per maand kan betalen kan je hier inderdaad een huis met een tuin huren.

Dat kan ik niet betalen dus.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_202631012
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:27 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Tis inderdaad erg oppervlakkig om ongelukkig te zijn in je plakkerige keuken.
Mooi toch
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator woensdag 15 december 2021 @ 14:36:59 #47
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202631144
Hier zijn we aan het twijfelen of we ook nog een hocker bij onze bank willen. Ik ben daar wel voor, mijn vrouw is nog niet zo overtuigd.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202631184
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:36 schreef CoolGuy het volgende:
Hier zijn we aan het twijfelen of we ook nog een hocker bij onze bank willen. Ik ben daar wel voor, mijn vrouw is nog niet zo overtuigd.
Why, wil je na je keuken nog gezellig gaan doen op de bank?
  Moderator woensdag 15 december 2021 @ 14:41:30 #49
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202631216
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Why, wil je na je keuken nog gezellig gaan doen op de bank?
Daar heb je geen hocker voor nodig, toch? :D
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_202631236
quote:
0s.gif Op woensdag 15 december 2021 14:41 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Daar heb je geen hocker voor nodig, toch? :D
Haha goed punt goed punt. Jij wint
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')