Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund, investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• Investormatch
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Waarde voor je geld (Edit: Waarde voor je geld geeft aan de aansluiting in gang gezet te hebben)
- max crowdfund (Edit: Max crowdfund geeft aan de aansluiting in gang gezet te hebben)
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Bron: dyna18
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
StatistiekenSPOILER
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2021 19:16:00 ]
Ik heb uitgezocht welke van de bekende platformen aangesloten zijn bij het Kifid.
Aangesloten zijn:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Waarde voor je geld (Edit: Waarde voor je geld geeft aan de aansluiting in gang gezet te hebben)
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 13-10-2021 16:56:45 ]
Ook kan je volgens mij als platform op twee manieren zijn aangesloten waarbij de uitspraak bindend of adviesgevend is.
Ter info: max crowdfund is toegevoegd aan de OP
Hier staat 6,5% ...quote:
quote:
Dank voor je tip dyna18. Aansluiten bij Kifid was twee jaar geleden nog niet mogelijk voor corwdfund platforms. Ondertussen (zo blijkt) kan dat wel. Wij hebben direct contact gelegd met Kifid om dit te regelen.quote:Op maandag 11 oktober 2021 23:38 schreef dyna18 het volgende:
Tijd voor een overzichtje. Het gaat niet altijd goed met een platform en soms kun je wel wat arbitrage gebruiken. Dan is het fijn dat je laagdrempelig bij het Kifid je klacht kan laten behandelen. Maar alleen als een platform is aangesloten!
Ik heb uitgezocht welke van de bekende platformen aangesloten zijn bij het Kifid.
Aangesloten zijn:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Waarde voor je geld
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Het is ook 6,5% staat op de site van Collin.quote:
Waarschijnlijk aangepast aan gestegen rente op markt en wellicht te weinig interesse tegen 6%.
Misschien moet ik oppassen met cases te vroeg te delen want hierbij was ik misschien gewoon te vroeg. Excuus.quote:Het is ook 6,5% staat op de site van Collin.
Waarschijnlijk aangepast aan gestegen rente op markt en wellicht te weinig interesse tegen 6%.
Site over crowdfunding klonk wat suf. Hoe zou jij het omschrijven?quote:
[..]
"autoriteit op het gebied van crowdfunding"?
Ik ben zelf best actief met crowdfunding, ook via sites die net wat anders werken, zoals Seedrs, Crowdcube, Mintos, Bondora, angel- of vastgoedclubs. Ik wil met crowdfundmarkt.nl graag expertise delen en er een autoriteit van maken.
De scepsis hier begrijp ik wel. Zoals iemand hierboven al aangaf: clickbait-linkjes voegen niets toe dus ik ben even aan het kijken wat een overzichtssite dan voor meerwaarde kan bieden. Voor starters is een overzicht of 'handleiding' best nuttig, maar als ik dit forum lees dan is het lastiger om van betekenis te zijn voor ervaren crowdfunders.
Ik zou bescheiden beginnen.quote:
[..]
Misschien moet ik oppassen met cases te vroeg te delen want hierbij was ik misschien gewoon te vroeg. Excuus.
[..]
Site over crowdfunding klonk wat suf. Hoe zou jij het omschrijven?
Ik ben zelf best actief met crowdfunding, ook via sites die net wat anders werken, zoals Seedrs, Crowdcube, Mintos, Bondora, angel- of vastgoedclubs. Ik wil met crowdfundmarkt.nl graag expertise delen en er een autoriteit van maken.
De scepsis hier begrijp ik wel. Zoals iemand hierboven al aangaf: clickbait-linkjes voegen niets toe dus ik ben even aan het kijken wat een overzichtssite dan voor meerwaarde kan bieden. Voor starters is een overzicht of 'handleiding' best nuttig, maar als ik dit forum lees dan is het lastiger om van betekenis te zijn voor ervaren crowdfunders.
Publiceer eens een overzichtelijke tabel of publicatie van de kosten van crowdfundplatform bijvoorbeeld, en minimuminleg. En hoe ze omgaan met voortijdige aflossingen, hoeveelheid defaults, loyalty programma's etc. Dan kan de site meerwaarde hebben voor beginnende beleggers en wie weet worden ervaren beleggers dan ook enthousiast.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 12-10-2021 12:22:04 ]
Ik denk dat wij inderdaad niet geheel jouw publiek zijn nog.quote:
[..]
Misschien moet ik oppassen met cases te vroeg te delen want hierbij was ik misschien gewoon te vroeg. Excuus.
[..]
Site over crowdfunding klonk wat suf. Hoe zou jij het omschrijven?
Ik ben zelf best actief met crowdfunding, ook via sites die net wat anders werken, zoals Seedrs, Crowdcube, Mintos, Bondora, angel- of vastgoedclubs. Ik wil met crowdfundmarkt.nl graag expertise delen en er een autoriteit van maken.
De scepsis hier begrijp ik wel. Zoals iemand hierboven al aangaf: clickbait-linkjes voegen niets toe dus ik ben even aan het kijken wat een overzichtssite dan voor meerwaarde kan bieden. Voor starters is een overzicht of 'handleiding' best nuttig, maar als ik dit forum lees dan is het lastiger om van betekenis te zijn voor ervaren crowdfunders.
Voor mij zou toegevoegde waarde zijn een plek waar je in contact kan komen met andere investeerders bij een default. Maar ik denk dat er geen platform te vinden zal zijn die graag ziet dat hun investeerders verenigd worden.
Maar voor je daar bent zal je moeten zorgen dat elke crowdfunder je kan vinden, echter denk ik dat 85+% de moeite niet eens doet om bijvoorbeeld dit forum te vinden.
Ik heb deze ook meegenomen.quote:
NLI/Bangroep staat open. Voor de min.1000 meegepakt. Heb nog even méér overwogen maar werd niet echt heel vrolijk van de cijfers van de hoofdactiviteit.
De cijfers van het garagebedrijf zijn inderdaad niet zo goed, maar de zekerheden zijn wel prima.
Na de derde aanpassing het project opnieuw bekeken en het is nu inderdaad wel een aardig project geworden. Heb hem nu ook meegenomen.quote:
[..]
Dit konijn is net uit de hoge hoed geklommen en heeft het dood gewaande paard wat te eten gegeven. Vind het project smulhuisje 1 nu wel interessant, 7% rente en eerste hypotheek op de opstallen. Ben benieuwd of er nu veel mensen over de streep gehaald worden.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836
Dat was ook mijn redenering. Ik wil doorgaans ook liever dat het project zelf gewoon slaagt, maar de auto's zijn hier toch een beetje zijdelings betrokken (ja, inderdaad, verliesfinanciering waar je normaal ver van wilt blijven, en afnemende omzet de laatste paar jaar - wel met duidelijke reden), maar een LTV van 52% in huidige staat lijkt mij toch prima als 'verzekering' in dit geval (zelfs zakelijk o.g.).quote:
[..]
Ik heb deze ook meegenomen.
De cijfers van het garagebedrijf zijn inderdaad niet zo goed, maar de zekerheden zijn wel prima.
Ik had nog verwacht dat corona roet in het eten kon gooien voor de waarde (autobedrijf) maar vooralsnog is dat echt tijdelijk gebleken, en zullen de leverproblemen dat ook zijn. Taxatie is voor een deel van het onderpand juist in waarde gestegen, dus erger zal het totaalplaatje ook niet zo snel worden. Risico waard op deze manier. Laten we hopen dat het ze wel wat langer dan de minimale 6 maanden kost om alles rond te krijgen
Gebruik dit forum als 1 van je bronnen. En plaats eens een artikel over dit forum.quote:
[..]
Misschien moet ik oppassen met cases te vroeg te delen want hierbij was ik misschien gewoon te vroeg. Excuus.
[..]
Site over crowdfunding klonk wat suf. Hoe zou jij het omschrijven?
Ik ben zelf best actief met crowdfunding, ook via sites die net wat anders werken, zoals Seedrs, Crowdcube, Mintos, Bondora, angel- of vastgoedclubs. Ik wil met crowdfundmarkt.nl graag expertise delen en er een autoriteit van maken.
De scepsis hier begrijp ik wel. Zoals iemand hierboven al aangaf: clickbait-linkjes voegen niets toe dus ik ben even aan het kijken wat een overzichtssite dan voor meerwaarde kan bieden. Voor starters is een overzicht of 'handleiding' best nuttig, maar als ik dit forum lees dan is het lastiger om van betekenis te zijn voor ervaren crowdfunders.
Ik mis eigenlijk een overzicht van de verstrekte financieringen per platform per kwartaal (het bedrag van de verstrekte leningen naast het aantal). Om een beter beeld te krijgen welke platformen actief zijn.
En een wekelijkse column van crowdfundprofessor Lex van Teeffelen (je weet wel, de deskundige die o.a. de ondergang van APOC voorspeldequote:
[..]
Ik zou bescheiden beginnen.
Publiceer eens een overzichtelijke tabel of publicatie van de kosten van crowdfundplatform bijvoorbeeld, en minimuminleg. En hoe ze omgaan met voortijdige aflossingen, hoeveelheid defaults, loyalty programma's etc. Dan kan de site meerwaarde hebben voor beginnende beleggers en wie weet worden ervaren beleggers dan ook enthousiast.
)Fijn dat dit geregeld wordt!quote:
[..]
Dank voor je tip dyna18. Aansluiten bij Kifid was twee jaar geleden nog niet mogelijk voor corwdfund platforms. Ondertussen (zo blijkt) kan dat wel. Wij hebben direct contact gelegd met Kifid om dit te regelen.
Bij Crowdrealestate spelen nu al een paar keer de problemen dat investeringen niet worden terugbetaald na afloop van de looptijd. En ook zijn er dus minder mogelijkheden om je recht te halen bij deze partij.quote:
Tijd voor een overzichtje. Het gaat niet altijd goed met een platform en soms kun je wel wat arbitrage gebruiken. Dan is het fijn dat je laagdrempelig bij het Kifid je klacht kan laten behandelen. Maar alleen als een platform is aangesloten!
Ik heb uitgezocht welke van de bekende platformen aangesloten zijn bij het Kifid.
Aangesloten zijn:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
Niet aangesloten:
- Crowdrealestate
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Op mijn mailtje waarbij ik hierover klaag bij Crowdrealestate komt trouwens geen enkel antwoord.
Voor mij is dit een reden om een pas op de plaats te maken met investeren bij Crowdrealestate.
Ik zou ze gewoon eens bellen en het laten uitleggen hoe het zit, als dit je blijkbaar zo dwars zit. Denk niet dat Kifid voor dit soort zaken de aangewezen partij zou zijn. Zeker nu uitstel voorzien is in de algemene voorwaarden van CRE. Verkoop van o/g kun je niet afdwingen als er even geen gegadigde te vinden is.quote:
[..]
Bij Crowdrealestate spelen nu al een paar keer de problemen dat investeringen niet worden terugbetaald na afloop van de looptijd. En ook zijn er dus minder mogelijkheden om je recht te halen bij deze partij.
Op mijn mailtje waarbij ik hierover klaag bij Crowdrealestate komt trouwens geen enkel antwoord.
Voor mij is dit een reden om een pas op de plaats te maken met investeren bij Crowdrealestate.
We hebben ontdekt dat er veel verkeer vanuit dit forum naar onze website op maxcrowdfund.com komt, dus hebben we besloten een officieel account aan te maken om een directe communicatiekanaal op te zetten tussen jullie en MC.
Geen reclame. Wel een manier om al jullie vragen te beantwoorden!
Groetjes,
Max Crowdfund
Welkom.quote:
Hallo iedereen,
We hebben ontdekt dat er veel verkeer vanuit dit forum naar onze website op maxcrowdfund.com komt, dus hebben we besloten een officieel account aan te maken om een directe communicatiekanaal op te zetten tussen jullie en MC.
Geen reclame. Wel een manier om al jullie vragen te beantwoorden!
Groetjes,
Max Crowdfund
Op zich geen probleem mee, maar laat het wel zo zijn dat jullie hier terughoudend mee omgaan en alleen de directe vragen aan Max Crowdfunding beantwoorden en jullie je niet in discussies hier mengen. Wij zijn een forum van investeerders en dat houden we wat mij betreft zo.
Allereerst welkom hier.quote:
Hallo iedereen,
We hebben ontdekt dat er veel verkeer vanuit dit forum naar onze website op maxcrowdfund.com komt, dus hebben we besloten een officieel account aan te maken om een directe communicatiekanaal op te zetten tussen jullie en MC.
Geen reclame. Wel een manier om al jullie vragen te beantwoorden!
Groetjes,
Max Crowdfund
Ik ben al een maand bezig om een account bij jullie aan te maken en heb het eigenlijk al opgegeven. Ik krijg steeds de melding dat het geüploade ID bewijs niet goed zou zijn. Op mijn laatste e-mail van 16 september met mijn verzoek om aan te geven wat het probleem nu is heb ik tot op heden geen reactie gekregen. Het niet beantwoorden van de mail is voor mij geen goede start. Misschien zouden jullie hier eens aandacht aan kunnen schenken?
Bedankt voor je bericht. Wij zullen ons inderdaad niet in de discussies mengen!quote:
[..]
Welkom.
Op zich geen probleem mee, maar laat het wel zo zijn dat jullie hier terughoudend mee omgaan en alleen de directe vragen aan Max Crowdfunding beantwoorden en jullie je niet in discussies hier mengen. Wij zijn een forum van investeerders en dat houden we wat mij betreft zo.
Oei, dat is natuurlijk niet de bedoeling. Zou je mij een PB kunnen sturen zodat we het gelijk op kunnen pakken?quote:Op dinsdag 12 oktober 2021 14:51 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Allereerst welkom hier.
Ik ben al een maand bezig om een account bij jullie aan te maken en heb het eigenlijk al opgegeven. Ik krijg steeds de melding dat het geüploade ID bewijs niet goed zou zijn. Op mijn laatste e-mail van 16 september met mijn verzoek om aan te geven wat het probleem nu is heb ik tot op heden geen reactie gekregen. Het niet beantwoorden van de mail is voor mij geen goede start. Misschien zouden jullie hier eens aandacht aan kunnen schenken?
Een project voor een half jaar wel erg kort weer!
Met zo te zien bij de te downloaden foto's met een tevens te verhuren tuinhuis.
[ Bericht 19% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-10-2021 15:11:24 ]
Inmiddels gedaan.quote:
[..]
Oei, dat is natuurlijk niet de bedoeling. Zou je mij een PB kunnen sturen zodat we het gelijk op kunnen pakken?
https://www.collincrowdfund.nl/balans-nijmegen-b-v/
Geen zekerheden en HA die in België verhaald moet gaan worden.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24603
Zo zie ik dat autobedrijf ook.quote:
[..]
Dat was ook mijn redenering. Ik wil doorgaans ook liever dat het project zelf gewoon slaagt, maar de auto's zijn hier toch een beetje zijdelings betrokken...
........
Laten we hopen dat het ze wel wat langer dan de minimale 6 maanden kost om alles rond te krijgen
De conversie van bedrijfs-o.g. naar vnl. woningen klinkt mij als een goed verhaal in de oren.
De gemeente lijkt er in ieder geval achter te staan: https://oa-amstelveen.nl/(...)ijventerrein-legmeer
En ook van mij mag het best wat langer duren.
quote:
[..]
Allereerst welkom hier.
Ik ben al een maand bezig om een account bij jullie aan te maken en heb het eigenlijk al opgegeven. Ik krijg steeds de melding dat het geüploade ID bewijs niet goed zou zijn. Op mijn laatste e-mail van 16 september met mijn verzoek om aan te geven wat het probleem nu is heb ik tot op heden geen reactie gekregen. Het niet beantwoorden van de mail is voor mij geen goede start. Misschien zouden jullie hier eens aandacht aan kunnen schenken?
quote:
[..]
Oei, dat is natuurlijk niet de bedoeling. Zou je mij een PB kunnen sturen zodat we het gelijk op kunnen pakken?
Update:quote:
Een uur later kreeg ik de bevestiging dat mijn account was geopend met de al eerder geüploade kopie id. Het probleem zou er in hebben gezeten dat ik gebruik heb gemaakt van de “kopieID” app om een kopie van mijn legitimatiebewijs te maken. Deze is nu dus alsnog geaccepteerd waarvoor mijn dank.
Nu ter heb ik 1 cent overgemaakt om mijn bankrekening te koppelen/verifiëren. Dit was als het goed is de laatste stap om eventueel te kunnen investeren. Het lukte mij overigens niet om dit via de aangeboden i-deal optie te doen aangezien ik geen bedrag kon invullen (of heb ik iets gemist?) en 0,00 kan je natuurlijk niet overmaken.
Weer even afwachten dus of alles nu akkoord is.
Ja, erg vervelend dat ook dit proces nog zeer lang kan lopen.quote:Op dinsdag 12 oktober 2021 02:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Het Kifid is helaas geen walhalla. Ik heb 1x een zaak ingediend en deze werd pas 12 maanden later in behandeling genomen.
Ook kan je volgens mij als platform op twee manieren zijn aangesloten waarbij de uitspraak bindend of adviesgevend is.
Ter info: max crowdfund is toegevoegd aan de OP
Wel heb ik het idee dat voor platformen het Kifid wel serieus nemen.
Zelfs KoM probeert uit alle macht te voorkomen dat er meer uitspraken gedaan worden, en probeert deze vaak te settelen voor het tot een uitspraak komt. Al met al biedt het op deze manier toch een laagdrempelige arbitrage voor je klacht.
Welkom hier. Ik kan zeker een discussie waarbij beide zijden belicht worden waarderen.quote:
Hallo iedereen,
We hebben ontdekt dat er veel verkeer vanuit dit forum naar onze website op maxcrowdfund.com komt, dus hebben we besloten een officieel account aan te maken om een directe communicatiekanaal op te zetten tussen jullie en MC.
Geen reclame. Wel een manier om al jullie vragen te beantwoorden!
Groetjes,
Max Crowdfund
Dus wat mij betreft zeker welkom om hier mee te posten.
Ik heb er ook zeker geloof in. En dat autobedrijf zie ik niet gauw omvallen de komende jaren. Maar zouden ze klinkende ratio's hebben gehad dan had ik hem wellicht zelfs dubbel meegenomen maar dat vind in die situatie dan weer niet logisch, dan had het in zijn geheel een parel moeten zijnquote:
[..]
Zo zie ik dat autobedrijf ook.
De conversie van bedrijfs-o.g. naar vnl. woningen klinkt mij als een goed verhaal in de oren.
De gemeente lijkt er in ieder geval achter te staan: https://oa-amstelveen.nl/(...)ijventerrein-legmeer
En ook van mij mag het best wat langer duren.
[ Bericht 100% gewijzigd door Aster1X op 12-10-2021 17:32:48 (dubbel) ]
quote:
[..]
Ik liep tegen hetzelfde probleem aan. Bij zeker 6 pogingen met verschillende instellingen leek mijn gescande paspoort volgens de website niet op een identiteitsbewijs. Uiteindelijk een foto met de telefoon gemaakt en toen werkte het wel. Wellicht dat die weg voor je werkt (of ik had gewoon geluk).
Zie dat het al opgelost is maar het uploaden van een ID gaat dus bij meer mensen niet zoals de bedoeling is.
https://www.funda.nl/koop(...)heerder-groenweg-15/quote:
Nieuw projectje van Serkan op SIG https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-15
Een project voor een half jaar wel erg kort weer!
Met zo te zien bij de te downloaden foto's met een tevens te verhuren tuinhuis.
Dit wordt een kopen zonder kijken klus flip pandje, koop 249k <> leen 330k , wat muurtjes verzetten, woonkamer groter, keukentje, wc apart, badkamertje naar boven, tuintje beetje opfrissen usw . Wordt dus een halfjaartje strak verbouwen, letten op de kosten en dan voor 330k-350k strak woonklaar in de markt. Bob Sikkes inhuren? Denk dat Serkan hetzelf regelt.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 12-10-2021 21:19:19 ]
Goedkope overbruggingsfinanciering, normaal is het toch al gauw tegen de 8%.quote:Op dinsdag 12 oktober 2021 20:50 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)heerder-groenweg-15/
Dit wordt een kopen zonder kijken klus flip pandje, koop 249k <> leen 330k , wat muurtjes verzetten, woonkamer groter, keukentje, wc apart, badkamertje naar boven, tuintje beetje opfrissen usw . Wordt dus een halfjaartje strak verbouwen, letten op de kosten en dan voor 330k-350k strak woonklaar in de markt. Bob Sikkes inhuren? Denk dat Serkan hetzelf regelt.
Een picknickkleed en kolenzak van onbrandbaar materiaal bedacht voor randstedelingen die bij mooi weer massaal het park vervuilen. Ze gaan zowel online als bij de Bijenkorf verkocht worden (gesprekken moeten nog plaatsvinden), daarnaast plannen voor verkoop bij bouwhandels en daarna in het buitenland. De productie moet nog gestart worden, er is nog geen fabriek die ze gaat produceren, alleen een prototype. Ze zijn moeilijk schoon te maken dus er gaat ook nog een schoonmaakmiddel ontwikkeld worden. De verwachtingen zijn goed, na 1 jaar ruim 2 miljoen aan omzet.quote:
Milieuvriendelijk barbecueën
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24603
Gevraagd 225k voor 8.5%, geen echte zekerheden.
Ik ben zelf nog niet enthousiast.
Hij heeft nu nog een adviesbureautje. Voor wie de website ervan ook niet kon vinden, zie hier (een eigen domeinnaam was te duur denk ik).
Ahum, er zijn meer waaghalzen op deze wereld met fantastische ideeën en geldnood, dan dat wij geld hebben.quote:
[..]
Gevraagd 225k voor 8.5%, geen echte zekerheden.
Ik ben zelf nog niet enthousiast.
Obli-score: casino +
Ze hebben met die 8.25% wel meteen alles uit de kast gehaald.quote:
[..]
Een picknickkleed en kolenzak van onbrandbaar materiaal bedacht voor randstedelingen die bij mooi weer massaal het park vervuilen. Ze gaan zowel online als bij de Bijenkorf verkocht worden (gesprekken moeten nog plaatsvinden), daarnaast plannen voor verkoop bij bouwhandels en daarna in het buitenland. De productie moet nog gestart worden, er is nog geen fabriek die ze gaat produceren, alleen een prototype. Ze zijn moeilijk schoon te maken dus er gaat ook nog een schoonmaakmiddel ontwikkeld worden. De verwachtingen zijn goed, na 1 jaar ruim 2 miljoen aan omzet.
Gevraagd 225k voor 8.5%, geen echte zekerheden.
Ik ben zelf nog niet enthousiast.
Hij heeft nu nog een adviesbureautje. Voor wie de website ervan ook niet kon vinden, zie hier (een eigen domeinnaam was te duur denk ik).
Ik ben overigens ook niet enthousiast.
https://maxcrowdfund.com/nl/node/606672
Niet enthousiast, is nog een onder statment. Dit is het niet waard om te plaatsen. Een woord heb ik ervoor kansloos😆. Kom ma terug als het een beetje loopt, en je wat bewezen hebt.quote:Op woensdag 13 oktober 2021 10:30 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ze hebben met die 8.25% wel meteen alles uit de kast gehaald.
Ik ben overigens ook niet enthousiast.
Was een GVE lening die in juli 2020 zonder vertraging is afgerond.
Was een GVE lening die in juli 2020 zonder vertraging is afgerond.
Gelukkig hebben wij ons geld terug
Hamwells twee achterstallige termijnen binnen, nog 2 te gaan tot einde project.
Vond het vooral netjes, dat ze nog achter boeterente aangaan. Daar kunnen andere platformen een voorbeeld aan nemen. Mijn vertrouwe in SIG, is langzaam weer aan het herstellen, dat er gouw maar weer een pasr mooie projecten van 5 jaar mogen komen.quote:
Bij SIG is een 1e default voorlopig afgewend: de 2 ontbrekende maandtermijnen van project Nieuwkoop zijn binnen, voortvarend aangepakt door SIG
Dank voor de tip. Inmiddels zijn wij ook de aanmeldprocedure gestart.quote:
Tijd voor een overzichtje. Het gaat niet altijd goed met een platform en soms kun je wel wat arbitrage gebruiken. Dan is het fijn dat je laagdrempelig bij het Kifid je klacht kan laten behandelen. Maar alleen als een platform is aangesloten!
Ik heb uitgezocht welke van de bekende platformen aangesloten zijn bij het Kifid.
Aangesloten zijn:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Waarde voor je geld
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Mooi om te lezen.quote:
tip. Inmiddels zijn wij ook de aanmeldprocedure gestart.
Het was niet eens mijn intentie om met mijn lijst platformen te bewegen zich aan te melden.
Dat dat het resultaat is, is wel een heel fijn succes dat hierdoor er 2 platformen meer zijn aangesloten bij het Kifid
Ik zou mezelf nu toch een beetje ongemakkelijk beginnen te voelen, als ik Dries of Freek van CRE zou zijn. Immers; straks als enige platform niet aangesloten bij Kifid.... Dat kun je nou niet bepaald een pré noemen. Maar zo lang er nog genoeg geld in de markt zit, en alle kwalitatief redelijke projecten betrekkelijk snel vol komen, zal er waarschijnlijk weinig urgentie voor hen zijn om toch lid te worden.quote:
Mooi om te lezen.
Het was niet eens mijn intentie om met mijn lijst platformen te bewegen zich aan te melden.
Dat dat het resultaat is, is wel een heel fijn succes dat hierdoor er 2 platformen meer zijn aangesloten bij het Kifid
en staat nu op 79%.SPOILER
Ik zie niet zo in waarom dit het project nu zoveel beter maakt. Voor mij blijft het nog steeds niet Tobben.quote:
De pitch op Collin die zo maar bleef tobben op net 50% is aangepast:en staat nu op 79%.SPOILER
Zo zie je maar weer hoe belangrijk het is gelijk met het juiste rente percentage online te komen!
Het andere deel met iets minder zekerheden, maar wel 7% is al lang vol.quote:
Het https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836 smulhuisje komt nog 125K te kort. De laatste rente verhoging heeft wel wat extra investeerders getrokken maar het is nog niet genoeg. 7% ,1 ste hypotheek met LTV onder de 80%. Ik heb heb veel slechtere projecten binnen een uur vol zien stromen. Denk dat GvE nog wat reclame moet maken met dit project.
Zo zie je maar weer hoe belangrijk het is gelijk met het juiste rente percentage online te komen!
Gedaanquote:
Misschien wel goed om dit Kifid lijstje ook in de OP te zetten?
https://www.collincrowdfu(...)bouw-max-havelaar-2/
Het is blijkbaar aflossings-mitwoch, naast RAM ook deelaflossingen in the pipeline GVE 23751 recreatiestulpje 20% en 20636 Appartement Ben.... idem 20%, allemaal keurigquote:
CCF/groothandel RA*M is inmiddels ook bijgeschreven met 6 maanden extra rente dus de dag is weer extra goed
De beide Collin leningen zijn qua zekerheid identiek, toch? Alleen HA van de leden. Dat de 1e lening ouder is doet daar m.i. niet aan af. Ik twijfel aan een 2e inschrijving maar heel ruig is de rente van 5,5% nu ook weer niet.quote:
VvE Max deel 2
https://www.collincrowdfu(...)bouw-max-havelaar-2/
Ja, volgens mij zijn ze op het oog identiek. Ook een zelfde looptijd, rentepercentage en "zekerheden".quote:
[..]
De beide Collin leningen zijn qua zekerheid identiek, toch? Alleen HA van de leden. Dat de 1e lening ouder is doet daar m.i. niet aan af. Ik twijfel aan een 2e inschrijving maar heel ruig is de rente van 5,5% nu ook weer niet.
Ho, ho, niet te vroeg juichen - ik verwacht nog drie aflossingen in de komende 18 maandenquote:
En een wekelijkse column van crowdfundprofessor Lex van Teeffelen (je weet wel, de deskundige die o.a. de ondergang van APOC voorspelde )
Maar inderdaad: de laatste aflossing was keurig op tijd en er zijn geen probleemsignalen. Petje af als ze de coronacrisis zonder problemen doorstaan. Volgens mij was er in augustus nog een nieuwe vliegtuiglening aangekondigd door GVE. Heb ik nooit meer wat van gehoord. Misschien dat GVE het niet meer zit zitten? Ik heb nog twee leningen lopen en hoop dat het goed gaat komen, al heb ik er een hard hoofd in.quote:
[..]
Ho, ho, niet te vroeg juichen - ik verwacht nog drie aflossingen in de komende 18 maanden
was er nog iets na APOC W ?quote:
[..]
Ho, ho, niet te vroeg juichen - ik verwacht nog drie aflossingen in de komende 18 maanden
https://www.apocaviation.com/news/quote:
Diverse aankopen. Maar volgens mij financiering op een andere wijze.
Inmiddels zijn we al bij de dubbele letters. Project AB in aug 2020 en AD & AG in maart dit jaar. Dat waren ook de laatste voor zover ik weet.quote:
Ik zit nog in Leasing IV, Trading, W, Y en AB. Het grootste deel heb ik al terug.quote:
[..]
Inmiddels zijn we al bij de dubbele letters. Project AB in aug 2020 en AD & AG in maart dit jaar. Dat waren ook de laatste voor zover ik weet.
Nu met de nieuwe kapitaalkrachtige(re) aandeelhouder, en bijna einde pandemie, is het nog minder waarschijnlijk dat het slecht afloopt. Ik zou niet weten waarom iemand daar een hard hoofd in zou moeten hebben
1. Het passagiersvliegverkeer is tot een minimum gedaald, al bijna twee jaar lang.quote:
[..]
Ik zou niet weten waarom iemand daar een hard hoofd in zou moeten hebben
2. Verschillende vliegtuigmaatschappijen zijn al failliet en de kans is heel groot dat er meer gaan volgen.
3. De omzetprognose loopt al meer dan 10 (!) miljoen achter op de eerder afgegeven prognoses.
4. Van vervroegde aflossingen, zoals die in het begin hebben plaatsgevonden, is al lang geen sprake meer.
5. Ze hebben naast GVE ook minimaal één ander platforum waar ze leningen plaatsen en GVE heeft de al in augustus j.l. aangekondigde nieuwe lening (nog steeds) niet geplaatst terwijl dat in augustus 'binnenkort' zou gebeuren waardoor ik vermoed (dit is slechts mijn subjectieve niet ter zake doende eigen mening) dat GVE misschien niet meer zo blij is met ze. Vaak komt er namelijk een nieuwe lening als er een oude afgelost moet worden. Lening W, zo'n 2 miljoen, moet over twee maanden afgelost worden.
Al met al lijkt het mij dat de vraag naar en verkoop van tweedehands vliegtuigonderdelen, de core business, niet florissant loopt (en op korte termijn gaat verbeteren) en uit deze verkoopopbrengsten moeten wel de leningen terugbetaald worden. Vandaar mijn 'hard hoofd' maar ik hoop natuurlijk hartelijk dat dat achteraf onnodig blijkt te zijn geweest. Overigens heb ik ook daar wel een hard hoofd in.
Vergeet Max niet, zie ook 13 oktober 2021 @ 16:20:03quote:
idem,quote:
[..]
Ik zit nog in Leasing IV, Trading, W, Y en AB. Het grootste deel heb ik al terug.
Nu met de nieuwe kapitaalkrachtige(re) aandeelhouder, en bijna einde pandemie, is het nog minder waarschijnlijk dat het slecht afloopt. Ik zou niet weten waarom iemand daar een hard hoofd in zou moeten hebben
https://www.persberichten(...)-investeringspartner
https://egeriagroup.com/nl/private-equity/
Gisteren ook al toegevoegd @ 07:45:quote:
[..]
Vergeet Max niet, zie ook 13 oktober 2021 @ 16:20:03
prima vd deze onderneemsters (Lili & Jenny)Bij projecten die op 30/8 of 31/8 zijn gestart zijn op 1/9 en 1/10/21 verkeerde bedragen uitbetaald/geadministreerd.
Dus in de gaten houden of deze correct worden rechtgetrokken.
O.a.
vlissingen bossenburg
amersfoort everard meysterwg
utrecht andesdreef
amersfoort spreeuwenstraat|(en)
Ik zit met een klein bedrag in W, meegedaan omdat ik de boot het vliegtuig niet wilde missen. Slechte reden want ik heb eigenlijk nooit begrepen waarom mensen zo enthousiast waren over deze APOC leningen. Als de lening niet afbetaald kan worden is het onderpand dus veel minder waard dan verwacht. Is het onderpand wel wat waard dan wordt het dus verkocht voordat de lening afgelost wordt. In beide gevallen dus geen echte zekerheden. Verder kan, als ik me de voorwaarden goed herinner, geschoven worden met geld tussen projecten dus er is een risico op een soort ponzi scheme, als in het ene project wordt afbetaald met de investeerders of opbrengst van het volgende project. Nu er een externe investeerder bij betrokken is heb ik er wel wat meer vertrouwen in, deze zal ongetwijfeld van te voren in de boeken gekeken hebben. Waarschijnlijk is het relatief dure lenen van crowdfunders niet meer nodig.quote:
Lening W, zo'n 2 miljoen, moet over twee maanden afgelost worden.
Inderdaad, daarom vroeg ik of er nog projecten na W zijn geweest. W kan worden afbetaald met het geld van de latere projecten. In geval van financiele nood zijn de investeerders in de projecten na W het haasje. Maar laten we hopen dat het niet zover komt.quote:
[..]
Ik zit met een klein bedrag in W, meegedaan omdat ik de boot het vliegtuig niet wilde missen. Slechte reden want ik heb eigenlijk nooit begrepen waarom mensen zo enthousiast waren over deze APOC leningen. Als de lening niet afbetaald kan worden is het onderpand dus veel minder waard dan verwacht. Is het onderpand wel wat waard dan wordt het dus verkocht voordat de lening afgelost wordt. In beide gevallen dus geen echte zekerheden. Verder kan, als ik me de voorwaarden goed herinner, geschoven worden met geld tussen projecten dus er is een risico op een soort ponzi scheme, als in het ene project wordt afbetaald met de investeerders of opbrengst van het volgende project. Nu er een externe investeerder bij betrokken is heb ik er wel wat meer vertrouwen in, deze zal ongetwijfeld van te voren in de boeken gekeken hebben. Waarschijnlijk is het relatief dure lenen van crowdfunders niet meer nodig.
En wat ook vreemd is (naast verschil tussen schema en uitbetaling) dat de betalingschema's van de verschillende Spreeuwenstraat en Andesdreef (alleen van Simon dacht ik) op basis van de info gelijk zouden moeten zijn bij een gelijke investering, maar dat zijn ze dus niet..., er is dus nog wel het een en te corrigeren lijkt me.quote:
SIG
Bij projecten die op 30/8 of 31/8 zijn gestart zijn op 1/9 en 1/10/21 verkeerde bedragen uitbetaald/geadministreerd.
Dus in de gaten houden of deze correct worden rechtgetrokken.
O.a.
vlissingen bossenburg
amersfoort everard meysterwg
utrecht andesdreef
amersfoort spreeuwenstraat|(en)
In elk geval Z in juli 2020quote:
[..]
Inderdaad, daarom vroeg ik of er nog projecten na W zijn geweest. W kan worden afbetaald met het geld van de latere projecten. In geval van financiele nood zijn de investeerders in de projecten na W het haasje. Maar laten we hopen dat het niet zover komt.
Okt 2020 lening AA: https://www.crowdfundmarkt.nl/projecten/apoc-project-aa/quote:
Juli 2020: lening AB
https://www.crowdfundmarkt.nl/projecten/apoc-project-ab/
spreeuwenstr (217) en andesdreef zijn bij mij identiek.quote:
[..]
En wat ook vreemd is (naast verschil tussen schema en uitbetaling) dat de betalingschema's van de verschillende Spreeuwenstraat en Andesdreef (alleen van Simon dacht ik) op basis van de info gelijk zouden moeten zijn bij een gelijke investering, maar dat zijn ze dus niet..., er is dus nog wel het een en te corrigeren lijkt me.
Bij mij Spreeuwenstraat en Andesstraat ook gelijk aan elkaarquote:
[..]
spreeuwenstr (217) en andesdreef zijn bij mij identiek.
https://financequeen.nl/g(...)elijke-crowdfunding/
Als je het zo formuleert dan lijkt het wel of iedereen van het padje af was om hierin te investeren..........quote:
[..]
Ik zit met een klein bedrag in W, meegedaan omdat ik de boot het vliegtuig niet wilde missen. Slechte reden want ik heb eigenlijk nooit begrepen waarom mensen zo enthousiast waren over deze APOC leningen. Als de lening niet afbetaald kan worden is het onderpand dus veel minder waard dan verwacht. Is het onderpand wel wat waard dan wordt het dus verkocht voordat de lening afgelost wordt. In beide gevallen dus geen echte zekerheden. Verder kan, als ik me de voorwaarden goed herinner, geschoven worden met geld tussen projecten dus er is een risico op een soort ponzi scheme, als in het ene project wordt afbetaald met de investeerders of opbrengst van het volgende project. Nu er een externe investeerder bij betrokken is heb ik er wel wat meer vertrouwen in, deze zal ongetwijfeld van te voren in de boeken gekeken hebben. Waarschijnlijk is het relatief dure lenen van crowdfunders niet meer nodig.
Je vermeldt echter niet een belangrijk element en dat was de borgstelling door de moedermij. Dit, plus een heel interessant en duurzaam businessmodel. Zaken als een pandemie kun je lastig voorspellen, maar zoals je ook al zegt, de nieuwe investeerder zal een afgewogen beslissing genomen hebben met alle inside kennis die er was.
SPOILER3. Borgstelling Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,73% PD / Creditsafe score 49) wordt voor de betaalverplichting van de restschuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 14-10-2021 15:52:04 ]
Gelukkig dus project waar ik in zat afgerond. Zijn er anderen die nog last hebben van dit gedoe doordat hun projecten nog niet afgelost zijn?SPOILERBeste NRDZ,
Je hebt geïnvesteerd in een project (Uitbreiding Zonnepanelen Gemeentehuis Opheusden) via de bemiddeling van Stichting Greencrowd (“Greencrowd”).
Greencrowd houdt zich sinds de oprichting medio 2012 bezig met het investeren in en financieren van duurzame-energie-projecten. Stichting Greencrowd heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden. Onder dit regime mag Greencrowd bemiddelen in leningovereenkomsten van ondernemingen. Jan Willem Zwang is als bestuurder goedgekeurd door de AFM. Jan Willem Zwang heeft zich uitgeschreven als bestuurder van de meeste informele verenigingen. Ook is Jan Willem Zwang afgetreden als bestuurder van Stichting Derdengelden Greencrowd. Dit betekent dat Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM.
Nu Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM, heeft Greencrowd zich gedwongen gezien haar strategie te herzien. Greencrowd was al enige tijd gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Daar komt bij dat de vergoeding voor de bemiddeling en administratie van de leningen niet kostendekkend is. Gezien deze omstandigheden heeft Greencrowd besloten haar activiteiten met ingang van 1 maart 2022 te beeindigen.
Jouw investering is gebeurd op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de “Geldnemer”). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, maar het project inmiddels ook is afgesloten en jouw investering terugbetaald, stellen wij voor om Stichting Greencrowd aan te stellen als bestuurder met als enige doel de informele vereniging op te heffen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou wanneer je het hier niet mee eens bent. Bij geen reactie gaan we uit van jouw akkoord en ondernemen we de benodigde acties om de informele vereniging op te heffen.
De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, maar per per 1 maart 2022 kan je niet langer gebruik maken van het Greencrowd platform.
Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email
Ben benieuwd hoe dat gaat in de afronding als de verantwoordelijken opeens met de noorderzon vertrokken zijn.
Voor de nog lopende projecten krijg je de navolgende mail.quote:
GreenCrowd:Gelukkig dus project waar ik in zat afgerond. Zijn er anderen die nog last hebben van dit gedoe doordat hun projecten nog niet afgelost zijn?SPOILERBeste NRDZ,
Je hebt geïnvesteerd in een project (Uitbreiding Zonnepanelen Gemeentehuis Opheusden) via de bemiddeling van Stichting Greencrowd (“Greencrowd”).
Greencrowd houdt zich sinds de oprichting medio 2012 bezig met het investeren in en financieren van duurzame-energie-projecten. Stichting Greencrowd heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden. Onder dit regime mag Greencrowd bemiddelen in leningovereenkomsten van ondernemingen. Jan Willem Zwang is als bestuurder goedgekeurd door de AFM. Jan Willem Zwang heeft zich uitgeschreven als bestuurder van de meeste informele verenigingen. Ook is Jan Willem Zwang afgetreden als bestuurder van Stichting Derdengelden Greencrowd. Dit betekent dat Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM.
Nu Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM, heeft Greencrowd zich gedwongen gezien haar strategie te herzien. Greencrowd was al enige tijd gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Daar komt bij dat de vergoeding voor de bemiddeling en administratie van de leningen niet kostendekkend is. Gezien deze omstandigheden heeft Greencrowd besloten haar activiteiten met ingang van 1 maart 2022 te beeindigen.
Jouw investering is gebeurd op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de “Geldnemer”). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, maar het project inmiddels ook is afgesloten en jouw investering terugbetaald, stellen wij voor om Stichting Greencrowd aan te stellen als bestuurder met als enige doel de informele vereniging op te heffen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou wanneer je het hier niet mee eens bent. Bij geen reactie gaan we uit van jouw akkoord en ondernemen we de benodigde acties om de informele vereniging op te heffen.
De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, maar per per 1 maart 2022 kan je niet langer gebruik maken van het Greencrowd platform.
Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email
Ben benieuwd hoe dat gaat in de afronding als de verantwoordelijken opeens met de noorderzon vertrokken zijn.
Het eerste deel van de mail is identiek, maar het einde is anders( info in spoiler aangevuld):
Of te wel we trekken ons terug en u mag het bekijken.SPOILERJouw investering gebeurt op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de "Geldnemer"). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, is het nodig om een nieuwe bestuurder te kiezen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou of je interesse hebt om zitting te nemen in het bestuur van de informele vereniging.
Tot 1 maart 2022 zal Greencrowd ervoor zorgen dat de administratie van de leningen goed verloopt. De Geldnemer zal worden gevraagd om de administratie zelf op zich te nemen. Daartoe zal Greencrowd alle benodigde informatie aan de Geldnemer verstrekken. Onder meer zal Greencrowd de gegevens van de crowdfunders aan de Geldnemer verstrekken. De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, daarna is het de taak van de Geldnemer. De betalingen door de Geldnemer geschieden thans op rekening van Stichting Derdengelden Greencrowd. Vanaf 1 maart 2022 zal de Geldnemer die betalingen via een nieuwe tussenpersoon of rechtstreeks aan de crowdfunders doen.
Helaas heeft dit ook tot gevolg dat je per 1 maart 2022 niet langer gebruik kunt maken van het Greencrowd platform.
Het spijt ons om dit bericht te moeten sturen. Greencrowd zal zich inspannen om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email info@greencrowd.nl.
[ Bericht 4% gewijzigd door ML45 op 14-10-2021 16:50:59 ]
Deze blog maakt onderdeel van een serie van drie blogs over zakelijke crowdfunding. Ik schrijf deze blogs in samenwerking met Geldvoorelkaar.nl.quote:
Een verre van kritisch blog van finance queen over crowdfunding via Geldvoorelkaar:
https://financequeen.nl/g(...)elijke-crowdfunding/
Wie betaalt bepaald. Dit soort blogs met een korreltje zout nemen dus
Dat is toch wel van de zotte! Green-Crowd is een relatief kleine speler. Maar stel je toch eens voor dat Collin of SIG op deze manier de pijp aan Maarten geeft!quote:
[..]
Voor de nog lopende projecten krijg je de navolgende mail.
Het eerste deel van de mail is identiek, maar het einde is anders:Of te wel we trekken ons terug en u mag het bekijken.SPOILERTot 1 maart 2022 zal Greencrowd ervoor zorgen dat de administratie van de leningen goed verloopt. De Geldnemer zal worden gevraagd om de administratie zelf op zich te nemen. Daartoe zal Greencrowd alle benodigde informatie aan de Geldnemer verstrekken. Onder meer zal Greencrowd de gegevens van de crowdfunders aan de Geldnemer verstrekken. De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, daarna is het de taak van de Geldnemer. De betalingen door de Geldnemer geschieden thans op rekening van Stichting Derdengelden Greencrowd. Vanaf 1 maart 2022 zal de Geldnemer die betalingen via een nieuwe tussenpersoon of rechtstreeks aan de crowdfunders doen.
Helaas heeft dit ook tot gevolg dat je per 1 maart 2022 niet langer gebruik kunt maken van het Greencrowd platform.
Het spijt ons om dit bericht te moeten sturen. Greencrowd zal zich inspannen om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email info@greencrowd.nl.
Egeria (opgericht door Peter Visser ism de fam Brenninkmeijer) is ingestapt in APOC in 2020, die hebben vooralsnog ¤ genoeg, ik zie al mijn projecten gewoon terugkomen. De business zal een(onvoorzien Corona) tik gehad hebben, maar in basis is het een goed model.quote:
[..]
Als je het zo formuleert dan lijkt het wel of iedereen van het padje af was om hierin te investeren..........
Je vermeldt echter niet een belangrijk element en dat was de borgstelling door de moedermij. Dit, plus een heel interessant en duurzaam businessmodel. Zaken als een pandemie kun je lastig voorspellen, maar zoals je ook al zegt, de nieuwe investeerder zal een afgewogen beslissing genomen hebben met alle inside kennis die er was.SPOILER3. Borgstelling Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,73% PD / Creditsafe score 49) wordt voor de betaalverplichting van de restschuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
Bij mij zijn Andesdreef en Spreeuwenstraat 257 ook gelijk, maar zijn Spreeuwenstraat 153, 217 en 277 bij de tweede termijn anders dan die eerste twee. In alle vijf de projecten is in dezelfde schijf hetzelfde bedrag geïnvesteerd, hebben allemaal dezelfde looptijd en dezelfde startdatum. Ik begrijp niet dat daar verschil in kan zitten, maar blijkbaar ben ik de enige die dit verschil heeft?quote:
[..]
Bij mij Spreeuwenstraat en Andesstraat ook gelijk aan elkaar
Eens. Het onderpand is op een moment van een faillissement in dit geval niets of nauwelijks iets waard. De leningen hebben ze ondergebracht in afzonderlijke BV'tjes zodat ze willekeurig een BV'tje kunnen laten failleren zonder dat er iets noemenswaardig gebeurt, behalve voor de crowdfunders. Ondertussen kunnen ze inderdaad verliesfinanciering tussen de BV's toepassen. Dat kun je een tijdje volhouden, maar niet jarenlang. Een groot nadeel bijvoorbeeld is dat er tussentijds niet wordt (deel)afgelost, terwijl bij Lening W bijvoorbeeld al minstens 50% afgelost had kunnen zijn. Dat impliceert (wederom mijn subjectieve niet ter zake doende mening) dat ze met de opbrengsten van de verkopen van Lening W wellicht andere dingen doen dan het tegen extra betaling (negatieve interest) en de rentevergoeding crowdfunders) doelloos te laten staan op een spaarrekening. Dat is bedrijfseconomisch gezien in ieder geval geen slimme zet.quote:
[..]
Ik zit met een klein bedrag in W, meegedaan omdat ik de boot het vliegtuig niet wilde missen. Slechte reden want ik heb eigenlijk nooit begrepen waarom mensen zo enthousiast waren over deze APOC leningen. Als de lening niet afbetaald kan worden is het onderpand dus veel minder waard dan verwacht. Is het onderpand wel wat waard dan wordt het dus verkocht voordat de lening afgelost wordt. In beide gevallen dus geen echte zekerheden. Verder kan, als ik me de voorwaarden goed herinner, geschoven worden met geld tussen projecten dus er is een risico op een soort ponzi scheme, als in het ene project wordt afbetaald met de investeerders of opbrengst van het volgende project. Nu er een externe investeerder bij betrokken is heb ik er wel wat meer vertrouwen in, deze zal ongetwijfeld van te voren in de boeken gekeken hebben. Waarschijnlijk is het relatief dure lenen van crowdfunders niet meer nodig.
De externe investeerder is het private equity fonds Egeria van de familie Brenninkmeijer. Private equity heeft over het algemeen, maar zeker ook Egeria, niet de naam dat ze erg betrokken zijn bij het bedrijf of de belangen van andere investeerders. Private equity zit er op plaats 1, 2 en 3 vooral voor zichzelf. Ik snap dat ze willen voordoen dat het een gunstige wending is, maar ik wil er op wijzen dat inmenging van een private equity fonds, en hier zijn vele vele voorbeelden van, niet per se iets positiefs hoeft te betekenen.
Ik wil beslist niet beweren dat iedereen van het padje af was. Al vermoed ik wel dat heel veel investeerders zich vooral hebben laten leiden door het succes in het verleden. Het klonk haast als gratis geld. Projecten werden vaak na 6 maanden al afgelost en ik denk dat veel investeerders inderdaad bang waren vooral de boot te missen.quote:
[..]
Als je het zo formuleert dan lijkt het wel of iedereen van het padje af was om hierin te investeren..........
Je vermeldt echter niet een belangrijk element en dat was de borgstelling door de moedermij. Dit, plus een heel interessant en duurzaam businessmodel. Zaken als een pandemie kun je lastig voorspellen, maar zoals je ook al zegt, de nieuwe investeerder zal een afgewogen beslissing genomen hebben met alle inside kennis die er was.SPOILER3. Borgstelling Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,73% PD / Creditsafe score 49) wordt voor de betaalverplichting van de restschuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
De borgstelling is natuurlijk mooi, maar ik meen ook dat wij al een behoorlijke tijd in het crowdfundwereldje meedraaien en dus zouden moeten weten dat een borgstelling nou ook niet de meest briljante zekerheidsstelling is. Ik herinner me nog een Proeflokaal met allemaal materiele borgstellingen. Ik denk dat de borgsteller misschien één lening kan opvangen, maar drie of vijf lijkt mij vrij onwaarschijnlijk.
Maar nogmaals, laten we vooral hopen dat ik het finaal mis heb en dat alles helemaal goed komt.
Bovendien wordt een hele rits persoonsgegevens verstrekt aan de ondernemers.quote:
[..]
Voor de nog lopende projecten krijg je de navolgende mail.
Het eerste deel van de mail is identiek, maar het einde is anders( info in spoiler aangevuld):Of te wel we trekken ons terug en u mag het bekijken.SPOILERJouw investering gebeurt op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de "Geldnemer"). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, is het nodig om een nieuwe bestuurder te kiezen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou of je interesse hebt om zitting te nemen in het bestuur van de informele vereniging.
Tot 1 maart 2022 zal Greencrowd ervoor zorgen dat de administratie van de leningen goed verloopt. De Geldnemer zal worden gevraagd om de administratie zelf op zich te nemen. Daartoe zal Greencrowd alle benodigde informatie aan de Geldnemer verstrekken. Onder meer zal Greencrowd de gegevens van de crowdfunders aan de Geldnemer verstrekken. De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, daarna is het de taak van de Geldnemer. De betalingen door de Geldnemer geschieden thans op rekening van Stichting Derdengelden Greencrowd. Vanaf 1 maart 2022 zal de Geldnemer die betalingen via een nieuwe tussenpersoon of rechtstreeks aan de crowdfunders doen.
Helaas heeft dit ook tot gevolg dat je per 1 maart 2022 niet langer gebruik kunt maken van het Greencrowd platform.
Het spijt ons om dit bericht te moeten sturen. Greencrowd zal zich inspannen om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email info@greencrowd.nl.
In het geval van regiofund was nog (door de sector) geprobeerd om tot overname te komen met een bestaand platform. Hier lees ik hier niets over. Dit is een zeer kwadelijke gang van zaken voor de hele crowdfundsector.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2021 18:22:47 ]
Dit is inderdaad niet de manier om de brui eraan te geven. Ik neem aan dat de AFM hier ook wel iets van vindt. Goede reminder om de exitstrategieen in de openingspost weer eens goed te bekijken en de platformen zonder plan niet groot mee te nemen.quote:
[..]
Bovendien wordt een hele rits persoonsgegevens verstrekt aan de ondernemers.
In het geval van regiofund was nog (door de sector) geprobeerd om tot overname te komen met een bestaand platform. Hier lees ik hier niets over. Dit is een zeer kwadelijke gang van zaken voor de hele crowdfundsector.
SPOILER
OPM ; volgens kadastr krt F 2312 zit 9b ook in het perceel, kan een leuke incentive zijnquote:
Onroerend goed verhuurder met eerste hypotheekSPOILER
en SIG Koggestraat ook afgelostSPOILER
SPOILERJe investeert in een project (Greencrowd Solar Fund I) via de bemiddeling van Stichting Greencrowd (“Greencrowd”).
Greencrowd houdt zich sinds de oprichting medio 2012 bezig met het investeren in en financieren van duurzame-energie-projecten. Stichting Greencrowd heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden. Onder dit regime mag Greencrowd bemiddelen in leningovereenkomsten van ondernemingen. Jan Willem Zwang is als bestuurder goedgekeurd door de AFM. Jan Willem Zwang heeft zich uitgeschreven als bestuurder van de meeste informele verenigingen. Ook is Jan Willem Zwang afgetreden als bestuurder van Stichting Derdengelden Greencrowd. Dit betekent dat Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM.
Nu Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM, heeft Greencrowd zich gedwongen gezien haar strategie te herzien. Greencrowd was al enige tijd gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Daar komt bij dat de vergoeding voor de bemiddeling en administratie van de leningen niet kostendekkend is. Gezien deze omstandigheden heeft Greencrowd besloten haar activiteiten met ingang van 1 maart 2022 te beeindigen.
Jouw investering gebeurt op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de “Geldnemer”). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, is het nodig om een nieuwe bestuurder te kiezen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou of je interesse hebt om zitting te nemen in het bestuur van de informele vereniging.
Tot 1 maart 2022 zal Greencrowd ervoor zorgen dat de administratie van de leningen goed verloopt. De Geldnemer zal worden gevraagd om de administratie zelf op zich te nemen. Daartoe zal Greencrowd alle benodigde informatie aan de Geldnemer verstrekken. Onder meer zal Greencrowd de gegevens van de crowdfunders aan de Geldnemer verstrekken. De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, daarna is het de taak van de Geldnemer. De betalingen door de Geldnemer geschieden thans op rekening van Stichting Derdengelden Greencrowd. Vanaf 1 maart 2022 zal de Geldnemer die betalingen via een nieuwe tussenpersoon of rechtstreeks aan de crowdfunders doen.
Helaas heeft dit ook tot gevolg dat je per 1 maart 2022 niet langer gebruik kunt maken van het Greencrowd platform.
Het spijt ons om dit bericht te moeten sturen. Greencrowd zal zich inspannen om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email info@greencrowd.nl.
Oh wauw. Ik heb gelukkig nooit via Greencrowd geinvesteerd en ken de leningvoorwaarden en algemene voorwaarden niet, maar ik vraag me inderdaad af of je al die gegevens zomaar even over de schutting mag kiepen bij de leningnemer. Als investeerder zou ik daar helemaal niet op zitten te wachten. Over de AVG nog niet eens gesproken.quote:
Bovendien wordt een hele rits persoonsgegevens verstrekt aan de ondernemers.
En dan maar hopen dat de leningnemers alles netjes gaan administreren en netjes blijven betalen, want recovery wordt zo natuurlijk een compleet drama. Gelukkig lijkt dit soort situaties bij de meeste andere platforms beter geregeld, maar het is toch wel weer een wake-up call dat platformrisico wel degelijk iets is waar je rekening mee moet houden (zie ook het SIG-gestuntel) en dat personele overlap tussen de bestuurders van het platform en die van de stichting derdegelden een 'no go' is. 'There's no such thing as a free lunch' blijkt maar weer eens.
Afhankelijk van het aantal investeringen, het aantal projecten en de omvang, zou je bijna als investeerders moeten gaan kijken of je het geheel niet alsnog bij GVE of Colin kunt onderbrengen, dan maar tegen een vergoeding. Dat zal de leningnemers ook wel wat waar zijn, vermoed ik zo, in plaats van dat ze alles zelf moeten gaan doen.
Volgens de statistieken is 50% van het uitgeleende bedrag terugbetaald. Er moet nog 7 miljoen + rente terugbetaald worden aan investeerders:quote:
GreenCrowd:Gelukkig dus project waar ik in zat afgerond. Zijn er anderen die nog last hebben van dit gedoe doordat hun projecten nog niet afgelost zijn?SPOILERBeste NRDZ,
Je hebt geïnvesteerd in een project (Uitbreiding Zonnepanelen Gemeentehuis Opheusden) via de bemiddeling van Stichting Greencrowd (“Greencrowd”).
Greencrowd houdt zich sinds de oprichting medio 2012 bezig met het investeren in en financieren van duurzame-energie-projecten. Stichting Greencrowd heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden. Onder dit regime mag Greencrowd bemiddelen in leningovereenkomsten van ondernemingen. Jan Willem Zwang is als bestuurder goedgekeurd door de AFM. Jan Willem Zwang heeft zich uitgeschreven als bestuurder van de meeste informele verenigingen. Ook is Jan Willem Zwang afgetreden als bestuurder van Stichting Derdengelden Greencrowd. Dit betekent dat Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM.
Nu Greencrowd niet langer voldoet aan de eisen van de AFM, heeft Greencrowd zich gedwongen gezien haar strategie te herzien. Greencrowd was al enige tijd gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Daar komt bij dat de vergoeding voor de bemiddeling en administratie van de leningen niet kostendekkend is. Gezien deze omstandigheden heeft Greencrowd besloten haar activiteiten met ingang van 1 maart 2022 te beeindigen.
Jouw investering is gebeurd op basis van een leningovereenkomst die gesloten is tussen de informele vereniging waar jij lid van bent en de lenende partij die het project realiseert (de “Geldnemer”). Gerhard van de Lagemaat was tezamen met Jan Willem Zwang bestuurder van jouw informele vereniging. Gerhard van de Lagemaat is op 26 juli 2021 afgetreden als bestuurder. Vervolgens heeft Jan Willem Zwang zich op begin augustus als bestuurder uitgeschreven. Anders dan Jan Willem Zwang in een email aan crowdfunders heeft gemeld, was hij dus tot voor kort nog bestuurder van jouw informele vereniging en had hij toegang tot alle informatie. Omdat jouw informele vereniging door het aftreden van beide bestuurders nu zonder bestuur is komen te zitten, maar het project inmiddels ook is afgesloten en jouw investering terugbetaald, stellen wij voor om Stichting Greencrowd aan te stellen als bestuurder met als enige doel de informele vereniging op te heffen. Graag hoort Greencrowd binnen twee weken van jou wanneer je het hier niet mee eens bent. Bij geen reactie gaan we uit van jouw akkoord en ondernemen we de benodigde acties om de informele vereniging op te heffen.
De jaaroverzichten per ultimo 2021 zal Greencrowd nog verzorgen, maar per per 1 maart 2022 kan je niet langer gebruik maken van het Greencrowd platform.
Indien je vragen hebt, kun je die stellen via de email
Ben benieuwd hoe dat gaat in de afronding als de verantwoordelijken opeens met de noorderzon vertrokken zijn.
Dit lijkt het laatste project dat is opgestart. Het is een 8 jarige lening van februari dit jaar. Dit project zal in mrt-22 dus 7 jaar vanuit de ondernemer moeten worden terugbetaald:
Denk dat Collin of een ander platform misschien best blij zou zijn om het klantenbestand incl. Leningen over te nemen. Als er niet te veel overlap is zou dit potentieel een kosten affectieve manier zijn om nieuwe investeerders te werven.quote:
[..]
Oh wauw. Ik heb gelukkig nooit via Greencrowd geinvesteerd en ken de leningvoorwaarden en algemene voorwaarden niet, maar ik vraag me inderdaad af of je al die gegevens zomaar even over de schutting mag kiepen bij de leningnemer. Als investeerder zou ik daar helemaal niet op zitten te wachten. Over de AVG nog niet eens gesproken.
En dan maar hopen dat de leningnemers alles netjes gaan administreren en netjes blijven betalen, want recovery wordt zo natuurlijk een compleet drama. Gelukkig lijkt dit soort situaties bij de meeste andere platforms beter geregeld, maar het is toch wel weer een wake-up call dat platformrisico wel degelijk iets is waar je rekening mee moet houden (zie ook het SIG-gestuntel) en dat personele overlap tussen de bestuurders van het platform en die van de stichting derdegelden een 'no go' is. 'There's no such thing as a free lunch' blijkt maar weer eens.
Afhankelijk van het aantal investeringen, het aantal projecten en de omvang, zou je bijna als investeerders moeten gaan kijken of je het geheel niet alsnog bij GVE of Colin kunt onderbrengen, dan maar tegen een vergoeding. Dat zal de leningnemers ook wel wat waar zijn, vermoed ik zo, in plaats van dat ze alles zelf moeten gaan doen.
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.quote:
[..]
Denk dat Collin of een ander platform misschien best blij zou zijn om het klantenbestand incl. Leningen over te nemen. Als er niet te veel overlap is zou dit potentieel een kosten affectieve manier zijn om nieuwe investeerders te werven.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Gve en WvjG hebben dit destijds bij regiofund aangeboden om de administratie over te nemen. Kan best zijn dat de hele branche verrast is door dit besluit van greencrowd en platformen alsnog in actie komen om schade aan de branche te voorkomen.quote:
[..]
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Dat verrassingseffect zal er vast zijn schat ik zo in, mogelijk is de hele communicatie gewoon een eenmansactie. Ik vraag me ook af of ze zomaar de boel kunnen stoppen, in de basis zou zoiets niet moeten kunnen en zou er in de statuten een vangnet moeten zijn. Daar hoort denk ik ook de AFM een rol te spelen als toezichthouder en ontheffingsverlener. Voor de branche zou het wel goed zijn dat er een zachte landing komt en niet een "zoek het maar uit" actie zoals nu. Zo'n actie zal altijd schade toebrengen aan het vertrouwen van mensen in een branche, in dit geval aan groene investeringen en crowdfunding in het algemeen lijkt me.quote:
Kan best zijn dat de hele branche verrast is door dit besluit van greencrowd en platformen alsnog in actie komen om schade aan de branche te voorkomen.
Nu is het investeren in gesubsidieerde sectoren naar mijn idee altijd een gevaar als niet vooraf het hele subsidie/belasting/verdienmodel volledig is dichtgespijkerd. Het (oude) postcoderoos systeem (waar ik begrijp dat de nodige projecten daar gebruik van maken?) wankelt wel wat als ik het goed begrijp als lees ik er nog weining over. Als namelijk de energiebelasting inderdaad geminimaliseerd wordt zoals nu mogelijk het plan is om de energiekosten in de hand te houden, dan is daardoor het hele verdienmodel voor de oude postcoderoos projecten ook plotseling verdwenen. Dat had namelijk als basis verdienmodel (naast saldering die afgebouwd gaat worden) de teruggave van de energiebelasting, maar als die er niet meer is stopt die opbrengstenbron dus en zullen mogelijk veel projecten in problemen kunnen komen is mijn inschatting. Misschien is dat indirect wel een medeoorzaak van deze actie...?
Vrouwestraat 22 en 22 A LIVE 17 okt 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)wenstraat-22-en-22-a
schijf 1B al boven de woz.
Foto’s beneden woning ontbreken
Ik word echt moedeloos van die club! Het is werkelijk ALTIJD onzorgvuldig.quote:
Nieuw sig project zijn fotos boven en beneden woning hetzelfde bestand. Hier maar even een mail overgestuurd naar ze.
Foto’s beneden woning ontbreken
Als er wat meer redelijke alternatieven zouden zijn, dan had ik ze al lang afgeschreven. Eigenlijk schaam ik mezelf dat ik dit tot op heden nog steeds niet heb gedaan... Hoever moeten zij gaan vóór bij mij eindelijk het kwartje valt?
Waardevoorjegeld heeft zich bij het Kifid aangesloten nav een eerdere opmerking hier waarop door Johan van WVJG snel op is gereageerd.
Top deze snelle actie!
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.quote:
[..]. Hoever moeten zij gaan vóór bij mij eindelijk het kwartje valt?
Dank Buurman! Maar voorlopig laat ik SIG maar even voor wat het is....quote:
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.
De resterende 10 termijnen worden incl rente ineens voldaan, prima geregeld weer!
quote:
[..]
Dank Buurman! Maar voorlopig laat ik SIG maar even voor wat het is....
Nou weten we in ieder geval dat ze beneden een puppy hebben die Hills eet. En Robert is eigenaar van de sani/keukensale in Schagen.Dank wel een beetje jammer dat ze me dan geen bericht terug sturen dat ze het aangepast hebben..quote:
[..]
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.
En als ze boven door het wc papier heen zijn, vast wel een rolletje van de onderburen kunnen lenenquote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)cb126275cb83cf2fd4f6
[ Bericht 60% gewijzigd door Horsemen op 16-10-2021 14:34:48 ]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?quote:
Manege met een 1e hypotheek bij Collin inclusief linkje:SPOILER
Zelf nog niet niet doorgelezen, ga er het weekend even naar kijken.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
mijn zus heeft ook zo'n bedrijf (gehad). je moet hopen op het fokken van paarden, maar de meeste 'echte klappers' gaan naar Saudie Arabie of daaromtrent, en die mochten de afgelopen jaren niet komen kijken en kopen en uitvoeren door corona. Complex te koop gezet en na 4 jaar onder de waarde verkocht met een restschuld. Ook altijd gezeik van huurders van de boxen. Hard werken van 6 tot 22. Niets aan verdiend. De veearts des te meer.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.quote:
[..]
mijn zus heeft ook zo'n bedrijf (gehad). je moet hopen op het fokken van paarden, maar de meeste 'echte klappers' gaan naar Saudie Arabie of daaromtrent, en die mochten de afgelopen jaren niet komen kijken en kopen en uitvoeren door corona. Complex te koop gezet en na 4 jaar onder de waarde verkocht met een restschuld. Ook altijd gezeik van huurders van de boxen. Hard werken van 6 tot 22. Niets aan verdiend.
Ze is zelf erg overtuigd. Over tuig gesprokenquote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
Paarden-tuig in dit geval.Grote eigen inbreng.
Geheel afgedekt middels 1e hypotheek.
Ik doe mee.
De vraagprijs was 1.850.000 dus het zou kunnen kloppen. Het complex ziet er netjes uit verder. https://www.fundainbusine(...)sestraat-40/#foto-36quote:
[..]
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.
Ik zit in de eerste lening van deze ondernemer https://www.collincrowdfund.nl/jeegee-vastgoed-b-v/. Heeft altijd keurig op tijd betaald. En wil nu herfinancieren.
Heb het idee dat hij de waarde stijging van zijn prive huis nu wil aanwenden om meer geld in zijn bedrijf te stoppen. Echter heb ik ook het idee dat de zaken wat minder gaan als ten tijde van de eerste lening in 2019. Wat is jullie visie?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2021 16:28:40 ]
Het (mooie) huis had ze wel goed kunnen verkopen, maar op het complex zit een agrarische bestemming. Bij gedwongen verkoop is dit een probleem. Ziet er ook behoorlijk onderhoudsbehoevend (=verouderd) uit. Ik heb de ellende van dichtbij gezien dus ik ga er mijn handen niet aan branden.quote:
[..]
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.
quote:
[..]
Het (mooie) huis had ze wel goed kunnen verkopen, maar op het complex zit een agrarische bestemming. Bij gedwongen verkoop is dit een probleem. Ziet er ook behoorlijk onderhoudsbehoevend (=verouderd) uit. Ik heb de ellende van dichtbij gezien dus ik ga er mijn handen niet aan branden.
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hultenquote:
[..]
De vraagprijs was 1.850.000 dus het zou kunnen kloppen. Het complex ziet er netjes uit verder. https://www.fundainbusine(...)sestraat-40/#foto-36
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24907
Lijkt me welquote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
quote:Het onroerend goed bestaat uit een woonhuis met bedrijfsopstallen.
Je hebt gelijk daar had ik overheen gelezen. Het staat te boek als bedrijfswoning en wordt als zodanig gedekt door/in de omschrijving bedrijfsmatig onroerend goed.quote:
Ik doe ook mee lijkt me een project met aanvaardbaar risico.
Ik ga me toch echt niet binden voor 10 jaar aan deze OG jongen zonder een enkele hypothecaire zekerheid, ook al is zijn betaalcapaciteit op dit moment nog zo mooi.quote:
5,5% rente zonder zekerheden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24907
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2021 16:40:19 ]
Rare gedachtenkronkel: het is nu nog agrarisch gebied, binnen een aantal jaren bouwgrond voor de expansie van Tilburg?
Zou wel jammer zijn als Greencrowd dat zelf in de administratie niet “weet”. Ik ga er even van uit dat het niet aan mij ligt, want er wordt op het account niets aan spam gefilterd. Zijn er meer mensen die (al dan niet aan dit project gerelateerd) nog niets gehoord hebben?
Ik zie wel een verschil in de kadastrale aanduidingen van Funda en van CCF. Ik kom er met de kadastrale kaart niet uit, die kan Gilze en Rijen M 660 (van Funda) niet vinden en M 887 (van CCF) ook niet. En er is nog een verschil (Tilburg AG 7023 - AG 9655).quote:
[..]
Je hebt gelijk daar had ik overheen gelezen. Het staat te boek als bedrijfswoning en wordt als zodanig gedekt door/in de omschrijving bedrijfsmatig onroerend goed.
Ik doe ook mee lijkt me een project met aanvaardbaar risico.
M887 is het woonhuis https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GZE00/M/887quote:
[..]
Ik zie wel een verschil in de kadastrale aanduidingen van Funda en van CCF. Ik kom er met de kadastrale kaart niet uit, die kan Gilze en Rijen M 660 (van Funda) niet vinden en M 887 (van CCF) ook niet. En er is nog een verschil (Tilburg AG 7023 - AG 9655).
Als het 1 perceel is, is alles bedrijfsmatig. Anders wordt het aparte percelen zijn.quote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
Als het 1 perceel is kan dat niet zonder meer gesplist worden in een woning en een manage.
Kadastrale nummers uit aanbod op funda en pitch komen niet overeen en matchen ook niet allemala met de gegevens die ik op kadasterale kaart zie staan, dus of ze zijn allemaal niet zo secuur met de kadastrale gegevens of er is (recent?) iets aangepast wat nog niet op de kaart staat die ik heb bekeken. Afgezien daarvan, het lijkt me lastige business bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2021 09:25:58 ]
Inderdaad een schandelijke vertoning.quote:
[..]
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Ik ken ze ver niet, maar Greencrowd klinkt als (would-be) 'wereldverbeteraars'.
Ik zou tegen dat soort mensen zeggen: verbeter de wereld maar begin vooral bij jezelf.
Ik denk dat de mail nog moet komen.quote:
Nou, ik heb ook nog even gewacht op een mail van Greencrowd, omdat ik daar in één project zit dat nog niet is afgerond. Helaas niets gehoord. Wellicht gerelateerd aan het feit dat het al lange tijd een project is dat voor aflossing steeds doorgeschoven wordt. Tot nu toe inhoudelijk wel regelmatig (zeer) netjes op de hoogte gebracht van het wel en wee van het project (Inn*lane).
Zou wel jammer zijn als Greencrowd dat zelf in de administratie niet “weet”. Ik ga er even van uit dat het niet aan mij ligt, want er wordt op het account niets aan spam gefilterd. Zijn er meer mensen die (al dan niet aan dit project gerelateerd) nog niets gehoord hebben?
Zit zelf in meerdere projecten, zowel reeds afgelost als nog lopend, en heb meerdere mails over enige uren verspreid ontvangen maar van een paar nog niets ontvangen.
Dit weekeind ga ik een inventarisatie doen en de gegevens downloaden voor zover ik deze niet heb.
Gisteren heb ik een mail gestuurd naar de AFM inclusief een copie van de mail.
Wanneer ik iets hoor zal ik het posten.
Andere projecten die bij GVE open staan ook moeizaam.quote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend is normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
Het barbecue project snap ik wel dat deze niet loopt. Een superlink project waarbij ik mij verbaasd heb dat zo'n project nog door de ballotagecommissie van geldvoorelkaar komt.quote:
[..]
Andere projecten die bij GVE open staan ook moeizaam.
Het hotel is een te hoog bedrag en te weinig zekerheden. De ondernemers hebben gezamenlijk 84 beleggingsobjecten. Dan kan je best wat zekerheden inbrengen ten grootte van het leenbedrag in de vorm van hypothecaire zekerheden.
Hebben ze 1 van die updates/renteverhogingen wel per mail gedeeld? Of alleen per whatsapp bericht? Ik kan het namelijk niet terug vinden, alleen in de nieuwsbrief bij openstaande investeringskansen en de aankondiging.quote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend is normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
Bijzonder dat ze de updates niet overal delen.
Wel aan investeerders die al meededen:quote:
[..]
Hebben ze 1 van die updates/renteverhogingen wel per mail gedeeld? Of alleen per whatsapp bericht? Ik kan het namelijk niet terug vinden, alleen in de nieuwsbrief bij openstaande investeringskansen en de aankondiging.
Bijzonder dat ze de updates niet overal delen.
Of de overige investeerders bericht hebben gehad weet ik niet.SPOILERU heeft geïnvesteerd in project 23836 | Overname Het Smulhuisje Putten deel I. Dit project heeft op 11 oktober een update gehad.
De leverancier heeft aangegeven bereid te zijn om een renteloze lening te verstrekken van ¤ 25.000,-. Deze zal worden verrekend met de jaarlijkse bonus voor een periode van vier jaar. Daarnaast wordt de eigen inbreng van de ondernemers met ¤ 13.000,- verhoogd. Daarmee wordt het te financieren bedrag verlaagd, het buffervermogen versterkt en daalt de Loan-to-Value van 77% naar 72%. Aanvullend zal de rente voor de investeerders worden verhoogd van 6,5% naar 7%. Ook is de inschrijfperiode verlengd met 10 dagen.
Deze wijzigingen zijn in de pitch doorgevoerd. De aanpassingen hebben geen invloed op de risicoclassificatie.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
https://www.linkedin.com/(...)741627995484162-VXAvquote:
Even wat positief nieuws.
Waardevoorjegeld heeft zich bij het Kifid aangesloten nav een eerdere opmerking hier waarop door Johan van WVJG snel op is gereageerd.
Top deze snelle actie!
NIEUW CROWDFUNDINGPROJECT
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Drachten. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Maandag 18 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Heb een aantal wok to go projecten in mijn portefeuille. Tot nu toe hebben die nooit problemen opgeleverd. Denk dat ik deze ook wel mee wil nemen. Dus als iemand een linkje heeft.quote:
HCF
NIEUW CROWDFUNDINGPROJECT
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Drachten. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Maandag 18 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Linkje
SPOILER
Slechts 28.600 erbij voor lunchtijdquote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend zijn normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
wordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.quote:
Duidelijk minder dan zijn voorganger die nu (hiermee) afgelost wordt. Achteraf daar wat méér in moeten stoppen maar ja.Dat denk ik wel eens vaker.quote:
[..]
wordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.
Maar toch, het blijft een hypotheek op eigen woning dus een grote druk om niet onder de brug te moeten slapen met vrouw en kids....
En volledig lineaire aflossing wat nog iets beter is dan annuïtaire aflossing. Dus doe weer een beetje mee.
Dank!quote:
Ik laat deze ook lopen. De andere 2 (met een 1e hypotheek op het zakelijk onroerend goed) Ozgur en de manege heb ik wel beide voor mijn basis bedrag meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 16-10-2021 18:52:13 ]
Komt vooral door die ene van 25k. Zal wel uit eigen netwerk komen. Ze moeten ook wel, want zou anders niet volkomen.quote:
[..]
Slechts 28.600 erbij voor lunchtijd
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2021 15:11:34 ]
De opstallen en erf zien er wat verslonst uit maar zo op het oog is dit tegen minimale kosten maar wel met de nodige tijd en aandacht te herstellen. Het fokken van paarden met een (hele) hoge opbrengst is vaak geluk hebben.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
De corona ellende is aan het onderdeel pensionstallingen voorbij gegaan maar heeft inderdaad wel effect op de internationale paardenhandel. Aan de andere kant brengen jonge paarden met een goede afstamming (middensegment) momenteel zeer hoge prijzen op dus daar is m.i. momenteel wel iets te verdienen. Op de lange termijn ben ik nooit zo enthousiast over de fok van paarden. Er gaat veel tijd en geld in zitten en echte pareltjes komen maar zeer zelden voor.
De lokale markt van deze stal ken ik niet maar vaak zijn er wachtlijsten om een plekje voor je paard te bemachtigen bij een goede stal. Wel is een groot nadeel van deze locatie dat er geen directe uitrijmogelijkheden voor ruiters en aanspanningen zijn. Daarvoor moeten ze waarschijnlijk naar de nabijgelegen Loonse en Drunense duinen.
Zelf heb ik het project basis meegenomen.
SPOILERPas na de sloop van omliggende panden kan een nadere inspectie van het onderpand worden uitgevoerd. De betalingen worden regulier voldaan.
Dat was ook mijn gedachte. Ik heb hem wel minimaal meegenomen, net zoals de manege en Ozgur, daar werd ik ook niet heel warm van.quote:
[..]
wordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.
Bij NLI staat gewoon in hun voorwaarden dat ze dat kunnen doen; de boel over de schutting kieperen als ze er geen zin in hebben.
Was voor mij reden daar (helaas) niks meer te doen.
Heb nog contact over gezocht maar ze kwamen niet verder dan “zo moest ik dat niet lezen”.
Zou je die passage hier eens kunnen plaatsen?quote:
Wat betreft het GreenCrowd issue:
Bij NLI staat gewoon in hun voorwaarden dat ze dat kunnen doen; de boel over de schutting kieperen als ze er geen zin in hebben.
Was voor mij reden daar (helaas) niks meer te doen.
Heb nog contact over gezocht maar ze kwamen niet verder dan “zo moest ik dat niet lezen”.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Heb je van de Kifid nog iets terug vernomen over SIG, wat voor ons interessant zou kunnen zijn?quote:
Vanmorgen weer een mail mogen ontvangen ivm Greencrowd. Ga hem hier niet plaatsen, diegene die hem ook hebben gehad weten wat ik bedoel.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Zonder corona onderbreking alles netjes afgelost in de polder
Ook gehad. En ben het met je eens. Van het platform zelf niets gehoord en ik had de berichten hier ook even over het hoofd gezien. Sowieso opmerkelijk dat iemand die niet meer voor een platform werkt blijkbaar wel een kopietje van de administratie heeft meegenomen. Dat hoef ik op mijn werk niet te proberen, laat staan dat ik in alle openheid iets met die gegevens kan gaan doen.quote:
Vanmorgen weer een mail mogen ontvangen ivm Greencrowd. Ga hem hier niet plaatsen, diegene die hem ook hebben gehad weten wat ik bedoel.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Behalve de ontvangstbevestiging nog niets, ook geen verzoek tot aanvullende info. Doorlooptijd is volgens mij langquote:
Heb je van de Kifid nog iets terug vernomen over SIG, wat voor ons interessant zou kunnen zijn?
Al half volquote:
Was toch nog op tijd.quote:
Afbetaald:
senioren respons 15017
chillers 15230
beiden zonder corona verlenging
Maar vooral 10.1 sluit m.i. aan bij de actuele problematiek die bij GreenCrowd speelt.
Ik wil graag lering trekken uit deze situatie omdat ik nog bijzonder veel projecten heb lopen bij platforms waar ik helaas de exit strategie destijds niet op hun merites heb beoordeeld
Daar is die:quote:
Ik zit zelf in geen enkel greencrowd project maar ben erg benieuwd naar die e-mail.
Ik wil graag lering trekken uit deze situatie omdat ik nog bijzonder veel projecten heb lopen bij platforms waar ik helaas de exit strategie destijds niet op hun merites heb beoordeeld
SPOILERBeste mede-crowdfunder,
Waarschijnlijk heb je net als ik de afgelopen dagen één of meerdere e-mails ontvangen van Greencrowd dat ze per 1 maart 2022 stoppen. Helaas is de tekst dusdanig opgesteld dat de suggestie wordt gewekt dat ze dit doen vanwege mijn vertrek dan wel mijn recente uitschrijven bij de Kamer van Koophandel bij de informele verenigingen.
Omdat ik veel reacties van crowdfunders en oud-collega’s heb gekregen die weten hoe het echt zit, heb ik behoefte één en ander nader toe te lichten. En voor degenen die erin geïnteresseerd zijn: ik heb de afgelopen dagen mijn eigen ‘Greencrowd-papers’ samengesteld met allerlei e-mail- en whatsappverkeer waaruit blijkt dat zaken echt anders zijn gegaan dan nu wordt voorgesteld.
Een korte samenvatting
In augustus 2010 heb ik Greenspread opgericht en in 2012 Stichting Greencrowd. Greenspread is een commerciële BV die zich richt op het ontwikkelen en exploiteren van duurzame energieprojecten en adviseert daar ook over. Stichting Greencrowd is een stichting zonder winstoogmerk, bedoeld om mensen in de nabije omgeving van duurzame energieprojecten financieel mee te laten profiteren van die projecten. Alle werkzaamheden voor Stichting Greencrowd worden uitgevoerd door de medewerkers van Greenspread, al vanaf dag 1 sinds de oprichting.
Greenspread en Greencrowd ontwikkelen zich beiden succesvol en in 2019 worden we benaderd door NPM Capital: zij willen middels een vehikel Renewable Capital overnemen, de holding waar Greenspread en (inmiddels veel) andere BV’s onder hangen zoals Evensnelladen en CapitalLED. Bij de verkoop wordt tevens overeengekomen dat de andere activiteiten, die van Greencrowd en ZonneHub, deel uitmaken van de groep en dus de transactie.
Op 15 januari 2020 is de overname een feit. Op dat moment zijn Gerhard van de Lagemaat en ik gezamenlijk bestuurders bij o.a Renewable Capital maar ook andere entiteiten zoals Greencrowd en ZonneHub.
Helaas verliep de overname voor mij anders dan verwacht. Als gevolg van vele spanningen kreeg ik fysieke klachten en heb ik in augustus ontslag genomen. Na gesprekken met Jeroen de Haas en NPM is dat ontslag teruggedraaid en is in september afgesproken dat ik een sabbatical zou nemen van een halfjaar. Ik moest dan al mijn verantwoordelijkheden neerleggen, mocht geen enkel contact meer hebben en na mijn sabbatical zou worden bekeken of en zo ja in welke functie ik terug kon keren.
Om mijn sabbatical goed voor te bereiden en overdracht te waarborgen, ben ik 17 oktober 2020 pas met sabbatical gegaan. Als gevolg van enkele gebeurtenissen in die periode, heb ik op 8 oktober 2020 al aangegeven niet terug te komen en ontslag te nemen per 31 december 2020.
In de week van mijn laatste werkdag, 16 oktober 2020, hebben we alle formaliteiten geregeld, zoals het uitschrijven bij de verschillende entiteiten. Tevens heb ik die dag (gelukkig) mijn ontslagbrief aan Gerhard overhandigd waarin staat dat ik niet alleen bij Renewable Capital ontslag neem maar ook bij alle andere entiteiten, waaronder Greencrowd en ZonneHub. Omdat de hogere directie op dat moment geen ruchtbaarheid aan mijn ontslag wilde geven, is mijn ontslag destijds niet gecommuniceerd. Dit is uiteindelijk pas rond het jaareinde gebeurd.
Op het helpen bij het afwikkelen van enkele administratieve zaken na, heb ik sinds 16 oktober 2020 helemaal geen werkzaamheden meer verricht voor Greencrowd of de andere activiteiten.
Reeds in september was al bekend dat Greencrowd niet aan de verplichtingen van de AFM zou voldoen wanneer ik uit zou treden in verband met mijn sabbatical. Dit had dus niet met mijn ontslag te maken. Gerhard moest zich aanmelden bij de AFM om getoetst te worden op betrouwbaarheid en geschiktheid. Een en ander is gemeld bij de AFM. Als compromis voor het ontberen van de juiste kwalificaties, heeft Gerhard besloten in ieder geval geen nieuwe projecten meer aan te nemen bij Greencrowd. Dit zorgt er voor dat de stichting nu waarschijnlijk verlieslatend is. In de voorgaande jaren, toen ik er nog zat en er nog nieuwe projecten online kwamen, werden er voldoende inkomsten gegenereerd om de kosten te dekken. Als sinds 2015 werd er ook een vergoeding aan Greenspread betaald voor de uitgevoerde werkzaamheden.
Ondanks mijn vertrek, ging Greencrowd gewoon verder. Na mijn vertrek zijn er nog projecten succesvol gefinancierd en rente en aflossingen, ook van projecten van derden, werden gewoon betaald. Het enige verschil is dat de werkzaamheden niet meer door Greenspread worden verricht maar door Groendus, de nieuwe naam van Greenspread.
In mijn beleving was er niets aan de hand en was mijn kindje in goede handen. Afgelopen zomer kwamen er wel meerdere emails met vage redenen over het niet of niet tijdig betalen van enkele Greenspread, nu Groendus-projecten en dat gaf me wel te denken.
Pas toen ik net voor mijn vakantie een aantal brieven van de KVK kreeg waaruit bleek dat Gerhard zich uit had geschreven bij de KVK, is alles geëscaleerd.
Ik heb Gerhard gebeld om te vragen wat er aan de hand is en wat dit betekent. Hij gaf aan dat hij geprobeerd heeft Greencrowd te verkopen, eerst aan OnePlanetCrowd en later aan DuurzaamInvesteren. Dit is niet gelukt en nu wil hij ervan af. Omdat hij de risico’s te groot vindt, heeft ie zich uitgeschreven bij de KVK. Hij vroeg toen ook nog of ik Greencrowd niet wilde overnemen en toen ik daar nee op antwoordde, zei hij dat ze de boel dan gaan opheffen en alle Greenspread leningen vervroegd gaan aflossen.
Hierdoor kwam ik er zelf achter dat ik nog steeds ingeschreven stond bij de KVK als bestuurder van de informele verenigingen ondanks het feit dat ik als bestuurder allang was uitgetreden en zelfs ontslag had genomen. Omdat sommaties aan het adres van Renewable Capital genegeerd werden, ben ik mezelf gaan uitschrijven. Ook de sommatie voor het informeren van de crowdfunders is genegeerd. Daarom heb ik jullie eerder zelf al een bericht gestuurd.
Ik vind het heel erg vervelend wat er allemaal gebeurt. We hadden met Greenspread en Greencrowd hele mooie bedrijven en een fantastische combinatie. Al hetgeen ik hiervoor heb opgeschreven, kan ik bewijzen, behalve een deel van hetgeen Gerhard mij telefonisch heeft gemeld naar aanleiding van de brieven van de KVK.
Het is niet mijn intentie modder te gooien of iemand de schuld in de schoenen te schuiven maar een rectificatie van hetgeen door Greencrowd / Gerhard vorige week is gemeld, vind ik wel op zijn plaats.
Het spijt mij echt enorm dat op deze manier met jullie, zeer waardevolle en betrokken crowdfunders met veel vertrouwen in ‘ons’ platform wordt omgegaan.
Met vriendelijke groet,
Jan Willem
Wat een puinhoop! Het is te hopen dat hier een "oplossing" voor gevonden gaat worden anders voorzie ik veel problemen voor de investeerders in de lopende projecten.quote:
[..]
Daar is die:SPOILERBeste mede-crowdfunder,
Waarschijnlijk heb je net als ik de afgelopen dagen één of meerdere e-mails ontvangen van Greencrowd dat ze per 1 maart 2022 stoppen. Helaas is de tekst dusdanig opgesteld dat de suggestie wordt gewekt dat ze dit doen vanwege mijn vertrek dan wel mijn recente uitschrijven bij de Kamer van Koophandel bij de informele verenigingen.
Omdat ik veel reacties van crowdfunders en oud-collega’s heb gekregen die weten hoe het echt zit, heb ik behoefte één en ander nader toe te lichten. En voor degenen die erin geïnteresseerd zijn: ik heb de afgelopen dagen mijn eigen ‘Greencrowd-papers’ samengesteld met allerlei e-mail- en whatsappverkeer waaruit blijkt dat zaken echt anders zijn gegaan dan nu wordt voorgesteld.
Een korte samenvatting
In augustus 2010 heb ik Greenspread opgericht en in 2012 Stichting Greencrowd. Greenspread is een commerciële BV die zich richt op het ontwikkelen en exploiteren van duurzame energieprojecten en adviseert daar ook over. Stichting Greencrowd is een stichting zonder winstoogmerk, bedoeld om mensen in de nabije omgeving van duurzame energieprojecten financieel mee te laten profiteren van die projecten. Alle werkzaamheden voor Stichting Greencrowd worden uitgevoerd door de medewerkers van Greenspread, al vanaf dag 1 sinds de oprichting.
Greenspread en Greencrowd ontwikkelen zich beiden succesvol en in 2019 worden we benaderd door NPM Capital: zij willen middels een vehikel Renewable Capital overnemen, de holding waar Greenspread en (inmiddels veel) andere BV’s onder hangen zoals Evensnelladen en CapitalLED. Bij de verkoop wordt tevens overeengekomen dat de andere activiteiten, die van Greencrowd en ZonneHub, deel uitmaken van de groep en dus de transactie.
Op 15 januari 2020 is de overname een feit. Op dat moment zijn Gerhard van de Lagemaat en ik gezamenlijk bestuurders bij o.a Renewable Capital maar ook andere entiteiten zoals Greencrowd en ZonneHub.
Helaas verliep de overname voor mij anders dan verwacht. Als gevolg van vele spanningen kreeg ik fysieke klachten en heb ik in augustus ontslag genomen. Na gesprekken met Jeroen de Haas en NPM is dat ontslag teruggedraaid en is in september afgesproken dat ik een sabbatical zou nemen van een halfjaar. Ik moest dan al mijn verantwoordelijkheden neerleggen, mocht geen enkel contact meer hebben en na mijn sabbatical zou worden bekeken of en zo ja in welke functie ik terug kon keren.
Om mijn sabbatical goed voor te bereiden en overdracht te waarborgen, ben ik 17 oktober 2020 pas met sabbatical gegaan. Als gevolg van enkele gebeurtenissen in die periode, heb ik op 8 oktober 2020 al aangegeven niet terug te komen en ontslag te nemen per 31 december 2020.
In de week van mijn laatste werkdag, 16 oktober 2020, hebben we alle formaliteiten geregeld, zoals het uitschrijven bij de verschillende entiteiten. Tevens heb ik die dag (gelukkig) mijn ontslagbrief aan Gerhard overhandigd waarin staat dat ik niet alleen bij Renewable Capital ontslag neem maar ook bij alle andere entiteiten, waaronder Greencrowd en ZonneHub. Omdat de hogere directie op dat moment geen ruchtbaarheid aan mijn ontslag wilde geven, is mijn ontslag destijds niet gecommuniceerd. Dit is uiteindelijk pas rond het jaareinde gebeurd.
Op het helpen bij het afwikkelen van enkele administratieve zaken na, heb ik sinds 16 oktober 2020 helemaal geen werkzaamheden meer verricht voor Greencrowd of de andere activiteiten.
Reeds in september was al bekend dat Greencrowd niet aan de verplichtingen van de AFM zou voldoen wanneer ik uit zou treden in verband met mijn sabbatical. Dit had dus niet met mijn ontslag te maken. Gerhard moest zich aanmelden bij de AFM om getoetst te worden op betrouwbaarheid en geschiktheid. Een en ander is gemeld bij de AFM. Als compromis voor het ontberen van de juiste kwalificaties, heeft Gerhard besloten in ieder geval geen nieuwe projecten meer aan te nemen bij Greencrowd. Dit zorgt er voor dat de stichting nu waarschijnlijk verlieslatend is. In de voorgaande jaren, toen ik er nog zat en er nog nieuwe projecten online kwamen, werden er voldoende inkomsten gegenereerd om de kosten te dekken. Als sinds 2015 werd er ook een vergoeding aan Greenspread betaald voor de uitgevoerde werkzaamheden.
Ondanks mijn vertrek, ging Greencrowd gewoon verder. Na mijn vertrek zijn er nog projecten succesvol gefinancierd en rente en aflossingen, ook van projecten van derden, werden gewoon betaald. Het enige verschil is dat de werkzaamheden niet meer door Greenspread worden verricht maar door Groendus, de nieuwe naam van Greenspread.
In mijn beleving was er niets aan de hand en was mijn kindje in goede handen. Afgelopen zomer kwamen er wel meerdere emails met vage redenen over het niet of niet tijdig betalen van enkele Greenspread, nu Groendus-projecten en dat gaf me wel te denken.
Pas toen ik net voor mijn vakantie een aantal brieven van de KVK kreeg waaruit bleek dat Gerhard zich uit had geschreven bij de KVK, is alles geëscaleerd.
Ik heb Gerhard gebeld om te vragen wat er aan de hand is en wat dit betekent. Hij gaf aan dat hij geprobeerd heeft Greencrowd te verkopen, eerst aan OnePlanetCrowd en later aan DuurzaamInvesteren. Dit is niet gelukt en nu wil hij ervan af. Omdat hij de risico’s te groot vindt, heeft ie zich uitgeschreven bij de KVK. Hij vroeg toen ook nog of ik Greencrowd niet wilde overnemen en toen ik daar nee op antwoordde, zei hij dat ze de boel dan gaan opheffen en alle Greenspread leningen vervroegd gaan aflossen.
Hierdoor kwam ik er zelf achter dat ik nog steeds ingeschreven stond bij de KVK als bestuurder van de informele verenigingen ondanks het feit dat ik als bestuurder allang was uitgetreden en zelfs ontslag had genomen. Omdat sommaties aan het adres van Renewable Capital genegeerd werden, ben ik mezelf gaan uitschrijven. Ook de sommatie voor het informeren van de crowdfunders is genegeerd. Daarom heb ik jullie eerder zelf al een bericht gestuurd.
Ik vind het heel erg vervelend wat er allemaal gebeurt. We hadden met Greenspread en Greencrowd hele mooie bedrijven en een fantastische combinatie. Al hetgeen ik hiervoor heb opgeschreven, kan ik bewijzen, behalve een deel van hetgeen Gerhard mij telefonisch heeft gemeld naar aanleiding van de brieven van de KVK.
Het is niet mijn intentie modder te gooien of iemand de schuld in de schoenen te schuiven maar een rectificatie van hetgeen door Greencrowd / Gerhard vorige week is gemeld, vind ik wel op zijn plaats.
Het spijt mij echt enorm dat op deze manier met jullie, zeer waardevolle en betrokken crowdfunders met veel vertrouwen in ‘ons’ platform wordt omgegaan.
Met vriendelijke groet,
Jan Willem
Is het een idee (niet omdat het hier niet thuishoort of niet interessant is) om hiervoor een apart Fok-forum voor te openen?
Alle berichten over deze afwikkeling staan dan mooi geordend bij elkaar.
Gelukkig zat ik maar in een project van deze club dat (mijn tweede geluk) geheel is afgelost. Krijg tot nu toe wel alle shit mail waarin men elkaar de zwarte Piet probeert toe te spelen. Lijkt me beter dat men wat centen bij elkaar legt om in ieder geval niet de zwarte Piet bij de investeerders te leggen. Kan toch niet al te veel moeite kosten om de admin. door te laten lopen / dan wel bij een andere partij onder te brengen. Desnoods net als bij Funding Circle bij een deurwaarder. Lijkt mij dat een grote kopende partij van dit vehicle als https://www.npm-capital.com/nl/over-ons hier best een rol in kan spelen. Als aan de grote klok komt te hangen dat zij hier een bedenkelijke rol in spelen kan dit behoorlijk wat reputatie schade opleveren.quote:
[..]
Wat een puinhoop! Het is te hopen dat hier een "oplossing" voor gevonden gaat worden anders voorzie ik veel problemen voor de investeerders in de lopende projecten.
Is het een idee (niet omdat het hier niet thuishoort of niet interessant is) om hiervoor een apart Fok-forum voor te openen?
Alle berichten over deze afwikkeling staan dan mooi geordend bij elkaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-10-2021 16:54:21 ]
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Renovita7
NLI, 6%, 24 mnd, 1e hypotheek, 87% LTV
Morgen 10 uur live, 270k.
. En voor degenen die erin geïnteresseerd zijn: ik heb de afgelopen dagen mijn eigen ‘Greencrowd-papers’ samengesteld met allerlei e-mail- en whatsappverkeer waaruit blijkt dat zaken echt anders zijn gegaan dan nu wordt voorgesteld.[/quote][quote]quote:
edit: Niet helemaal waar. Heb nog wel 2 APOC's meegepakt afgelopen jaren
Welkom terug.quote:
Na een crowdfund pauze van enkele jaren toch weer begonnen. Ben in het manegeproject op Collin gestapt.
edit: Niet helemaal waar. Heb nog wel 2 APOC's meegepakt afgelopen jaren
Dank. Verwacht niet dat mijn behaalde rendement uit het verleden (ca. 6%) over zo'n 100 projecten nu nog realistisch is. Maar met de helft kun je al tevreden zijnquote:
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
Nu na twee uur zo'n 50% in de tas.
Bij die paar vervroegde aflossingen waar ik bij nf mee te maken gehad is het steeds niet volledig conform regels/voorwaarden gegaan. Of dit nu wel conform afspraak is kan ik niet goed beoordelen (en zit ook niet in dit project), maar ik voorspel dat het niet aangepast gaat worden...quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
In de alg. voorwaarden van NF staat wel: "In een situatie dat, ondanks in het voorgaande lid bepaalde, toch vervroegd wordt afgelost is Klant de vergoedingen over de volledige looptijd verschuldigd."quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
Die is al rond 28 september afgehandeld:quote:
betaalschema bij GVE APOC S geeft aflossing 19okt21 aan
quote:U heeft geïnvesteerd in Project 21097 | APOC project S. Voor deze lening hebben wij de betaling van termijn 21, de volledige aflossing en kwartaalrente, volgens het betaalschema ontvangen.
De aflossing en rente verbonden aan dit Apoc project wordt vandaag aan u uitbetaald. Het project is hiermee volledig afgehandeld.
Als ik het rentebedrag van NewFunding bij de aflossing reverse engineer, dan kom ik uit op een boeterente van 4 hele maanden + 25/30 maand. Dan kom ik enigszins in de buurt bij 1 jaar looptijd op 26-02-2022. Dat is wel een flink verschil met de 3,5 maand van zeeland6...quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente.
[...]
je hebt goed gereverse-engineert 4 maanden boeterente-verhoogde kosten = ongeveer 3,5 maand boetrente,quote:Op maandag 18 oktober 2021 15:20 schreef Inductor het volgende:
[..]
Als ik het rentebedrag van NewFunding bij de aflossing reverse engineer, dan kom ik uit op een boeterente van 4 hele maanden + 25/30 maand. Dan kom ik enigszins in de buurt bij 1 jaar looptijd op 26-02-2022. Dat is wel een flink verschil met de 3,5 maand van zeeland6...
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 18-10-2021 15:57:16 ]
de klant is neem ik aan de geldnemer.quote:
[..]
In de alg. voorwaarden van NF staat wel: "In een situatie dat, ondanks in het voorgaande lid bepaalde, toch vervroegd wordt afgelost is Klant de vergoedingen over de volledige looptijd verschuldigd."
dank voor de uitleg via pm.quote:
[..]
Bij die paar vervroegde aflossingen waar ik bij nf mee te maken gehad is het steeds niet volledig conform regels/voorwaarden gegaan. Of dit nu wel conform afspraak is kan ik niet goed beoordelen (en zit ook niet in dit project), maar ik voorspel dat het niet aangepast gaat worden...
Nee, volgens de definities: "Klant: Geldgever of Geldnemer."quote:
[..]
de klant is neem ik aan de geldnemer.
in dit geval beidequote:
[..]
Nee, volgens de definities: "Klant: Geldgever of Geldnemer."
Dat denk ik ook!quote:
Op Nu de lening wordt vrijgegeven is er maar sprake van 2x een 2e hypotheek omdat een van de woningen op basis van een nieuwe taxatie een hogere waarde heeft.quote:- Tweede Hypothecaire inschrijving op aangekochte pand aan de Walesteeg 2, te Medemblik.
- Tweede Hypothecaire inschrijving op de woning van dhr Unlu en zijn partner aan de Konstabelstraat 26 te Medemblik
- Tweede Hypothecaire inschrijving op een beleggingspand van dhr Unlu en zijn partner aan de Bottelierstraat 17 te Medemblik
you are right, een memory-dip,quote:
[..]
Die is al rond 28 september afgehandeld:
[..]
W & V komen nog dit jaar. : Wat een bende is het daar.
Ik zag het gebeuren inderdaad, ik weet niet of er nog meer van jullie inzitten? Er zijn er al investeerders die gezegd hebben dat dit niet de bedoeling is. Als ze veel reacties krijgen helpt het misschien.quote:Nu de lening wordt vrijgegeven is er maar sprake van 2x een 2e hypotheek omdat een van de woningen op basis van een nieuwe taxatie een hogere waarde heeft.
Is dat nogsteeds zo ja?quote:
KOM gaat echt een keer zo lelijk de deksel op zijn neus krijgen.
Wat een bende is het daar.
Heb er ooit 1 of 2 projecten gedaan. Vond het in 2017 al een slecht platform
Er is nog ruimte om te investeren.quote:Goedemiddag Collin,
Er wordt een hogere inschrijving genomen op het onroerend goed vanwege een potentiële aanvullende financiering in de toekomst. Krijgen investeerders in de nieuwe aanvraag dan ook het recht op eerste hypotheek aangezien de inschrijving hoger is? En hoe zit het vervolgens bij een mogelijke uitwinning?
Collin Crowdfund
19-10-2021 10:04
Beste investeerder,
Bedankt voor uw vraag.
Bij een aanvullende financiering zal er gebruik gemaakt worden van de hogere inschrijving zodat de ondernemer niet nog aanvullende kosten betaalt voor een nieuwe hypotheekvestiging. Daarentegen zullen investeerders uit de bovengenoemde financiering voorrang krijgen ten opzichte van de investeerders uit de (mogelijk) aanvullende financiering bij uitwinning van de zekerheden.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Er staan nu 3 projecten op Collin open waarvan 2 met 1ste hypotheek op bedrijfsOG waarvan twee al meer dan 1 dag.quote:
Voor de paardenmevrouw heeft Collin extra informatie gegeven mbt de verhoogde inschrijving.
[..]
Er is nog ruimte om te investeren.
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Lijkt me een signaal dat de rente op dit soort leningen met LTV boven de 50% naar minimaal 6.5% a 7 % moet om snel vol te komen.
Op GvE hebben we zelfs het smulhuisje dat natuurlijk met eerst 5.5% veel te laag in de markt is gezet en nu met hangen en wurgen op 7% moeite heeft om vol te komen. Met nog 4 dagen te gaan nog 7% in te leggen.
Ben benieuwd of de platformen mijn conclusie delen en hun rentes voor dit soort projecten naar boven bijstellen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/goirle-tilburgseweg-51
19-10-2021 11:58quote:
Voor de paardenmevrouw heeft Collin extra informatie gegeven mbt de verhoogde inschrijving.
[..]
Er is nog ruimte om te investeren.
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Dag,
Er is sprake van een aanzienlijke eigen inleg. Kunt u deze toelichten? Gaat het hier om een cash bedrag of om een of andere vorm van inbreng in natura of arbeid?
Collin Crowdfund
19-10-2021 12:10
Beste investeerder,
Bedankt voor uw vraag.
De eigen inbreng komt voort uit de overwaarde van de verkoop van de woonhuizen van de ondernemer, haar ouders en haar oom.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
https://www.collincrowdfund.nl/rebuild-your-lifestyle/
3e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/orange-labels-b-v/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amersfoort-b-v/
Materiële HA vanwege overwaarde woningen, maar helaas geen hypothecaire dekking.
Website van dit Fitness paar: https://www.rebuildyourlifestyle.nl/quote:
Sportschool
https://www.collincrowdfund.nl/rebuild-your-lifestyle/
3e hypotheek woonhuis
quote:
Aankoop bedrijfsunit
https://www.collincrowdfund.nl/orange-labels-b-v/
1e hypotheek
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.quote:
Keukens
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amersfoort-b-v/
Materiële HA vanwege overwaarde woningen, maar helaas geen hypothecaire dekking.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2021 13:31:22 ]
enige jammere daar is dat er geen eigen inbreng is (ja de btw, maar die wordt weer verrekend)quote:
[..]
[..]
[..]
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.
Die sportschoolondernemer heeft wel als voordeel dat hij een bestaand bedrijf overneemt dus vanaf het begin inkomsten heeft.quote:
[..]
Website van dit Fitness paar: https://www.rebuildyourlifestyle.nl/
[..]
[..]
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.
De dekking op zijn woonhuis lijkt me ook voldoende. WOZ is al bijna 2 jaar oud.
Minpunt is dat hij geen cent eigen kapitaal in weet te brengen........twijfel geval deze.
De beveiliger zou ik ook wel meenemen.
https://www.missethoreca.(...)1B35YI4&utm_content=
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24677
Wel overwaarde, maar helaas geen hypotheek
Opmerkelijk baasjequote:
Kleine lening kapper
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24677
Wel overwaarde, maar helaas geen hypotheek
Te weinig rente m.i.Zijn natuurlijk ook best wel grote bedragen die gevraagd worden, ook voor Collin.quote:
[..]
Er staan nu 3 projecten op Collin open waarvan 2 met 1ste hypotheek op bedrijfsOG waarvan twee al meer dan 1 dag.
Lijkt me een signaal dat de rente op dit soort leningen met LTV boven de 50% naar minimaal 6.5% a 7 % moet om snel vol te komen.
Op GvE hebben we zelfs het smulhuisje dat natuurlijk met eerst 5.5% veel te laag in de markt is gezet en nu met hangen en wurgen op 7% moeite heeft om vol te komen. Met nog 4 dagen te gaan nog 7% in te leggen.
Ben benieuwd of de platformen mijn conclusie delen en hun rentes voor dit soort projecten naar boven bijstellen.
Maar inderdaad de crowd lijkt niet te springen voor de (spring)paarden van Springflower Stables. Een hogere rente is altijd welkom.
Zelf heb ik toch ook bij 6% geïnvesteerd, want nadat Brickfield extreem vervroegd werd afgelost staat het geld nu te verstoffen tegen 0.01% rente bij de ING
En ook voor mijn platform spreiding wil ik graag wat meer bij Collin hebben (ten opzicht van SiG).Daarnaast vind ik goede zekerheden belangrijk, wat ik in dit project wel zie.
0.5% hogere rente omdat het een winkel betreft.quote:
Winkelpand sig
https://investeren.sameningeld.nl/project/goirle-tilburgseweg-51
Bij SiG is er meestal geen (of niet zoveel) diversicatie in de rente op basis van risico van een project.
Maar dat pakt bij winkelpanden toch niet goed uit. Ik zou voor commercieel vastgoed nog wel wat hogere rentes verwachten dan 0.5% erbij.
Ik laat hem lopen, komt zonder mij ook wel vol.
overkant vd straat proj Collin 38958 WYNSHOP nr 48quote:
Winkelpand sig
https://investeren.sameningeld.nl/project/goirle-tilburgseweg-51
Klopt wel alleen er is een verschil met andere platformen door de schijvenstructuur. Als je bij Collin meedoet dan loopt iedere investeerder evenveel risico maar bij SIG schijf 1 is dat uiteraard een stuk minder.quote:
[..]
0.5% hogere rente omdat het een winkel betreft.
Bij SiG is er meestal geen (of niet zoveel) diversicatie in de rente op basis van risico van een project.
Maar dat pakt bij winkelpanden toch niet goed uit. Ik zou voor commercieel vastgoed nog wel wat hogere rentes verwachten dan 0.5% erbij.
Ik laat hem lopen, komt zonder mij ook wel vol.
Het onderpand bij dit project is wel bedrijfsmatig (winkel), maar als er geen nieuwe huurder gevonden kan worden, kan de winkel evt. ook nog omgebouwd worden tot woning(en) (geeft de lener ook al aan).quote:
[..]
Klopt wel alleen er is een verschil met andere platformen door de schijvenstructuur. Als je bij Collin meedoet dan loopt iedere investeerder evenveel risico maar bij SIG schijf 1 is dat uiteraard een stuk minder.
In de directe omgeving staan ook al diverse woningen, dus ik kan me voorstellen dat een vergunning hiervoor mogelijk zou moeten zijn.
Of ben ik nu te optimistisch?
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.quote:
[..]
Het onderpand bij dit project is wel bedrijfsmatig (winkel), maar als er geen nieuwe huurder gevonden kan worden, kan de winkel evt. ook nog omgebouwd worden tot woning(en) (geeft de lener ook al aan).
In de directe omgeving staan ook al diverse woningen, dus ik kan me voorstellen dat een vergunning hiervoor mogelijk zou moeten zijn.
Of ben ik nu te optimistisch?
Ik denk dat we niet al het commerciële vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan
Zeker waar!quote:
[..]
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.
Ik denk dat we niet al het commerciële vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan
En waarschijnlijk ook nog couranter dan het o.g. van Springflower Stables, hoewel dat dan m.i. weer veel couranter is dan dat door jou genoemde hok in Verweggistan
Het lijkt haast of sommigen redenen verzinnen om toch alsjeblieft mee te doen ? Voor een half procentje meer een winkelpand financieren dat in geval met nood omgebouwd zou kunnen worden, vergunning voorbehouden, in appartementen ? Er komen nog woonhuizen te over bij SIG met niet zulke voorbehouden. Waarom dan twijfelen ?quote:
[..]
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.
Ik denk dat we niet al het commerciële vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan
Kan nog altijd goed slapen en wil dat graag zo houden.quote:
[..]
Het lijkt haast of sommigen redenen verzinnen om toch alsjeblieft mee te doen ? Voor een half procentje meer een winkelpand financieren dat in geval met nood omgebouwd zou kunnen worden, vergunning voorbehouden, in appartementen ? Er komen nog woonhuizen te over bij SIG met niet zulke voorbehouden. Waarom dan twijfelen ?
Doe aan de winkel niet mee. Dan maar even wachten op iets beters.
Als je al niet goed kan slapen na een investering in dit project, dan is je keuze wel heel erg beperkt.quote:
[..]
Kan nog altijd goed slapen en wil dat graag zo houden.
Doe aan de winkel niet mee. Dan maar even wachten op iets beters.
Ik heb al vaak heel wat risicovoller belegd (en er goed aan verdiend maar ook wel eens verlies geleden) maar er nog nooit slecht door geslapen.
Uiteindelijk gaat het trouwens (mij in ieder geval) niet om het risico, maar om de rendement/risicoverhouding.
Er is opnieuw een update over dit KOM-project. De leningnemer geeft nu aan dat in eerste instantie toestemming was voor de tweede hypotheek maar dat nu het ook daadwerkelijk uitgevoerd moet worden die toestemming wordt teruggedraaid. Klinkt alsof KOM en de leningnemer niet zoveel fout hebben gedaan maar dat anderen zich niet aan de afspraken houden. Overigens kunnen crowdfunders uitstappen als ze het project niet meer zien zitten.quote:Is dat nogsteeds zo ja?
Heb er ooit 1 of 2 projecten gedaan. Vond het in 2017 al een slecht platform
Aankoop pand
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZKNBNK_BV
1e Hypotheek
Open 20 Okt 10:00
Financiering activiteiten en herfinanciering bestaande investeerders
Pandrecht
Open 21 Okt 10:00SPOILER
1. Dominvest geeft nooit toestemming voor een 2e hypotheek. KoM en de ondernemer zijn hier in het voortraject op gewezen door een investeerder. Zie reactiesquote:
[..]
Er is opnieuw een update over dit KOM-project. De leningnemer geeft nu aan dat in eerste instantie toestemming was voor de tweede hypotheek maar dat nu het ook daadwerkelijk uitgevoerd moet worden die toestemming wordt teruggedraaid. Klinkt alsof KOM en de leningnemer niet zoveel fout hebben gedaan maar dat anderen zich niet aan de afspraken houden. Overigens kunnen crowdfunders uitstappen als ze het project niet meer zien zitten.
2. KoM heeft aangegeven dat het project niet doorgaat bij het niet verkrijgen van een 2e hypotheekrecht. Dit wordt nu wel gedaan. Pas onder druk van investeerders komt het echte verhaal over het niet mogen vestigen van een 2e hypotheek en de mogelijkheid om uit te stappen los. Beter was om het project terug te trekken en opnieuw te plaatsen met de veranderende voorwaarden.
Denk dat er meer dan voldoende projecten zijn met een betere rendement/risicoverhouding.quote:
[..]
Als je al niet goed kan slapen na een investering in dit project, dan is je keuze wel heel erg beperkt.
Ik heb al vaak heel wat risicovoller belegd (en er goed aan verdiend maar ook wel eens verlies geleden) maar er nog nooit slecht door geslapen.
Uiteindelijk gaat het trouwens (mij in ieder geval) niet om het risico, maar om de rendement/risicoverhouding.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24783
Geen zekerheden
https://www.fundainbusine(...)28-oosterstraat-108/quote:
Boekhouder die over 5 jaar 40 kantoren in Nederland wil
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24783
Geen zekerheden
Dat betwijfel ik.....ze zullen er wel zijn, maar niet héél veel.quote:
[..]
Denk dat er meer dan voldoende projecten zijn met een betere rendement/risicoverhouding.
In Goirle beantwoordt de taxateur alle criteria met 'goed'. Pand is al verhuurd. Waarde van het pand is bijna 6 ton en schijf 1a bijna 3 ton. Als je van die schijf dan nog wakker ligt, tegen 5,7% dan ligt dat eerder aan het straatverkeer of aan een snurkende partner denk ik
Nog bedankt voor het hier vermelden. Heb dat Rabopand royaal meegenomenquote:
volgens mij zijn deze nog niet voorbij gekomen:
Aankoop pand
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZKNBNK_BV
1e Hypotheek
Open 20 Okt 10:00
Financiering activiteiten en herfinanciering bestaande investeerders
PandrechtOpen 21 Okt 10:00SPOILER
Wie nog wil moet snel zijn, nog (edit) 61K over van de 720K. In 9 minuten..........
Ik heb nog nooit mee gedaan bij NL-investeert, Hoe zijn de ervaringen met dit platform? Kan ik dit vergelijken met Collin en HCN wat robuustheid in administratie en default opvolging? Ik ben een beetje klaar met het gedoe met kleinere platformen die de opvolging slecht op orde hebben zoals KOM, Capital Circle, en Greencrowd en wil niet nog eens dat gezeur meemaken.quote:
[..]
Nog bedankt voor het hier vermelden. Heb dat Rabopand royaal meegenomen
Wie nog wil moet snel zijn, nog (edit) 61K over van de 720K. In 9 minuten..........
Mijn ervaring met NLinvesteert is heel erg goed. Zij betalen maandelijks aan het einde van de maand begin volgende maand uit als zij de betaling hebben ontvangen. Wel worden de maandelijkse betalingen al in jouw rekening courant verwerkt voordat het is ontvangen. Daar heb ik geen moeite mee omdat zij pas betalen als het ook daadwerkelijk is betaald.quote:
[..]
Ik heb nog nooit mee gedaan bij NL-investeert, Hoe zijn de ervaringen met dit platform? Kan ik dit vergelijken met Collin en HCN wat robuustheid in administratie en default opvolging? Ik ben een beetje klaar met het gedoe met kleinere platformen die de opvolging slecht op orde hebben zoals KOM, Capital Circle, en Greencrowd en wil niet nog eens dat gezeur meemaken.
Goede ervaring met een enkele debiteur die niet heeft betaald en maakt daar afspraken mee die zij echt bewaken en ook coronamaatregelen werden tijdig en adequaat bewaakt. Tot op heden met een veertigtal leningen geen enkele deconfiture meegemaakt maar ben pas een jaar of drie hier bezig. Ook zijn er regelmatig leningen die hypothecair zijn gedekt..
Deze probeer ik als het even kan mee te pakken. Ze hebben ook vaak leningen met hoger risicoprofiel met bijpassende rentevergoeding. Stapelfinancieringen zitten daar ook bij. Blijkbaar zijn ook in die categorie weinig/geen defaults voorgekomen.quote:
[..]
Ook zijn er regelmatig leningen die hypothecair zijn gedekt..
Pitches zijn zeer uitvoerig gedocumenteerd
Minimale inleg 1.000 euro.
Ik had een project dat een probleemdossier werd (DeWitM) maar die is afgehandeld, zij het met erg weinig rendement maar goed, geld veilig).
Ondanks dat ik ben ingelogd, krijg ik de link niet geopend.quote:
Boekhouder die over 5 jaar 40 kantoren in Nederland wil
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24783
Geen zekerheden
Mij lukt het ook niet. Denk trouwens niet dat je er veel aan mist, fraai staaltje luchtfietserij van de heren......quote:
[..]
Ondanks dat ik ben ingelogd, krijg ik de link niet geopend.
(vanochtend lukte het trouwens wel......)
SPOILER
Nu lijkt het weer wel te werken, maar ik heb het idee een aangepast tekst te zien tenopzichte van vanmorgen.quote:
[..]
Mij lukt het ook niet. Denk trouwens niet dat je er veel aan mist, fraai staaltje luchtfietserij van de heren......
(vanochtend lukte het trouwens wel......)
Dank voor de link!quote:
Linkje uitbreidingsfinanciering 7%SPOILER
Heb het eens doorgenomen. Wat mij vooral opvalt is de tegenstrijdigheid m.b.t. aanbetalingen. Er staat: "Door aanbetalingen en door het ingebrachte beginvermogen is er naar verwachting geen liquiditeitstekort"
En een stukje eerder: "Bij Marquardt hoeft de klant bij aanschaf van een keuken niets aan te betalen."
Wat is het nu? Ze verwachten aanbetalingen maar klant hoeft niet aan te betalen.
Nu al 21% vol, best snel. Maar zonder 1e hypotheek sla ik deze denk ik toch over, heb er geen goed gevoel over. Er zijn genoeg faillissementen met keukenboeren geweest.
[ Bericht 0% gewijzigd door markmangler op 20-10-2021 15:42:13 (dank) ]
Neuh, was ook niet van plan te investeren, gewoon nieuwsgierigquote:
[..]
Mij lukt het ook niet. Denk trouwens niet dat je er veel aan mist, fraai staaltje luchtfietserij van de heren......
(vanochtend lukte het trouwens wel......)
Inderdaad werkt de link nu wel weer.
Vanaf 95% doet GvE dat altijd. Dus niet iets speciaals bij dit projectquote:
Grappig, Smulhuisje deel 1 van GVE staat nu op 96,61% gefund. Volgens mij heb ik nog nooit decimalen aangegeven gezien. Bij andere projecten die open staan worden die ook niet weergegeven. Ze zijn echt iedere cent aan het tellen bij dit project
Nog ¤ 18.500,-- Nog 3 dagen.quote:
[..]
Vanaf 95% doet GvE dat altijd. Dus niet iets speciaals bij dit project
Kan goed komen. Misschien iets verlengen.
https://www.crowdfundmarkt.nl/greencrowd-stopt-ermee/
Met een verwijzing naar fok
15 jaar financieel specialist maar geen eigen inbreng.quote:
[..]
Mij lukt het ook niet. Denk trouwens niet dat je er veel aan mist, fraai staaltje luchtfietserij van de heren......
(vanochtend lukte het trouwens wel......)
Laat ik lekker lucht-fietsen
Wedden dat-ie last minute volkomt of anderszins tot succes wordt uitgeroepen?quote:
[..]
Nog ¤ 18.500,-- Nog 3 dagen.
Kan goed komen. Misschien iets verlengen.
Doorstart is mislukt. Opvolgers hebben nog 1x bij Harry Mens gezeten. Ik vermoed dat het platform inmiddels ter ziele is.quote:
Nog iets vernomen van Aygodutch afgelopen tijd? Zo te zien heeft Han van Rijn de boel overgedragen aan nieuwe personen, maar dit lijkt ook niet zo'n succes te worden...
Ik kwam deze - inmiddels alweer 6 jaar oud - gerechtelijke uitspraak tegen:
ECLI:NL:RBROT:2015:2639
Het is dus aan te bevelen aan platformen om, naast algemene voorwaarden van een platform, waarin dit is geregeld, ook altijd een lastgevingsovereenkomst met specifieke investeerders in een bepaald project te sluiten, waarbij ook wordt overeengekomen, dat de namen bekend worden. Ik kende deze uitspraak nog niet.SPOILER
Ik neem aan dat GvE naar aanleiding van deze uitspraak de structuur zodanig heeft veranderd dat men wel als rechts persoon kan optreden namens de investeerders. Er zijn immers later procedures geweest waar wel geld gehaald is. Misschien wel zaak om uit te zoeken wanneer een volgens dit vonnis noodzakelijke verandering heeft plaats gevonden.quote:
Lastgevingsovereenkomst bij uitwinning zekerheden.
Ik kwam deze - inmiddels alweer 6 jaar oud - gerechtelijke uitspraak tegen:
ECLI:NL:RBROT:2015:2639Het is dus aan te bevelen aan platformen om, naast algemene voorwaarden van een platform, waarin dit is geregeld, ook altijd een lastgevingsovereenkomst met specifieke investeerders in een bepaald project te sluiten, waarbij ook wordt overeengekomen, dat de namen bekend worden. Ik kende deze uitspraak nog niet.SPOILER
Dit (2015) is nog van vóór de nieuwe structuur met de Stichting Zekerheden GvE.quote:
[..]
Ik neem aan dat GvE naar aanleiding van deze uitspraak de structuur zodanig heeft veranderd dat men wel als rechts persoon kan optreden namens de investeerders. Er zijn immers later procedures geweest waar wel geld gehaald is. Misschien wel zaak om uit te zoeken wanneer een volgens dit vonnis noodzakelijke verandering heeft plaats gevonden.
De Stichting heeft toch expliciet de bevoegdheid toegewezen kregen om zekerheden uit te winnen?
Meer mensen die hier last van hebben?
Geen problemen.quote:
Bij mij is de site van Collin niet benaderbaar.
Meer mensen die hier last van hebben?
mmm vreemd. De app werkt overigens wel.quote:
Aanvulling: Het werkt weer...
Dank!
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 21-10-2021 11:09:40 (Opgelost) ]
Wijnshop
als ik het goed lees vervanging van een 2e hyp door een 1e hyp.
SPOILERBeste investeerder,
Begin 2021 heeft u geïnvesteerd in Wynshop BV. In onderling goed overleg heeft één van de aandeelhouders (de heer Mommers) besloten om terug te treden en zijn aandelen over te dragen. Gelijktijdig treden de ouders van mevrouw Van Genk-Koggel toe. Deze herstructurering vindt plaats met gesloten beurs waardoor er geen vermogen noch geld uit de onderneming verdwijnt. Bovendien wordt vanwege de ervaring van de heer en mevrouw Koggel de organisatie versterkt.
Om de transactie te bewerkstellingen wordt u verzocht medewerking te verlenen aan de vrijgave van de borgtocht van ¤100.000,- van de heer Mommers, ontslag van Mom BV en royement te verlenen met betrekking tot de tweede hypothecaire inschrijving op de woning Muldersweg 2a te Goirle.
Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat de toetredende aandeelhouders een borgstelling afgeven van ¤100.000,- gesecureerd door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de privewoning van de toetredende aandeelhouders.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Marquy Beheer BV 100% aandeelhouder wordt van Wynshop BV
• De aandelen van Marquy Beheer BV wordt gehouden door de heer van Genk (25%),
mevrouw Van Genk (25%), de heer Koggel (25%) en mevrouw Koggel (25%).
• De borgstelling van de heer Mommers van ¤100.000,- vervalt evenals de
hoofdelijke aansprakelijkheid van Mom BV.
• De hypothecaire zekerheid van ¤100.000,- op Muldersweg 2a te Goirle wordt
geroyeerd.
• De overige bestaande zekerheden waaronder de borgstelling van de heer van
Genk en mevrouw VanGenk-Koggel gecontinueerd blijven.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een nieuwe borgstelling van
¤100.000,- ontvangt van de heer en mevrouw Koggel.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een eerste hypothecaire
inschrijving ontvangt ter hoogte van ¤ 100.000,- op de woning gelegen
aan Wingerdstraat 38 te Best. Het onroerend goed heeft een marktwaarde
van ¤ 550.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum
6 oktober 2021.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Heb het ook gehad en de zekerheden worden alleen maar verbeterd en stem dan ook eens..quote:
Collin
Wijnshop
als ik het goed lees vervanging van een 2e hyp door een 1e hyp.SPOILERBeste investeerder,
Begin 2021 heeft u geïnvesteerd in Wynshop BV. In onderling goed overleg heeft één van de aandeelhouders (de heer Mommers) besloten om terug te treden en zijn aandelen over te dragen. Gelijktijdig treden de ouders van mevrouw Van Genk-Koggel toe. Deze herstructurering vindt plaats met gesloten beurs waardoor er geen vermogen noch geld uit de onderneming verdwijnt. Bovendien wordt vanwege de ervaring van de heer en mevrouw Koggel de organisatie versterkt.
Om de transactie te bewerkstellingen wordt u verzocht medewerking te verlenen aan de vrijgave van de borgtocht van ¤100.000,- van de heer Mommers, ontslag van Mom BV en royement te verlenen met betrekking tot de tweede hypothecaire inschrijving op de woning Muldersweg 2a te Goirle.
Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat de toetredende aandeelhouders een borgstelling afgeven van ¤100.000,- gesecureerd door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de privewoning van de toetredende aandeelhouders.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Marquy Beheer BV 100% aandeelhouder wordt van Wynshop BV
• De aandelen van Marquy Beheer BV wordt gehouden door de heer van Genk (25%),
mevrouw Van Genk (25%), de heer Koggel (25%) en mevrouw Koggel (25%).
• De borgstelling van de heer Mommers van ¤100.000,- vervalt evenals de
hoofdelijke aansprakelijkheid van Mom BV.
• De hypothecaire zekerheid van ¤100.000,- op Muldersweg 2a te Goirle wordt
geroyeerd.
• De overige bestaande zekerheden waaronder de borgstelling van de heer van
Genk en mevrouw VanGenk-Koggel gecontinueerd blijven.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een nieuwe borgstelling van
¤100.000,- ontvangt van de heer en mevrouw Koggel.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een eerste hypothecaire
inschrijving ontvangt ter hoogte van ¤ 100.000,- op de woning gelegen
aan Wingerdstraat 38 te Best. Het onroerend goed heeft een marktwaarde
van ¤ 550.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum
6 oktober 2021.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Klopt. Zo zie je deze berichten niet vaak! Zekerheden nemen toe van tweede hypotheek naar eerste hypotheek op woonhuis met ltv minder dan 20%! daar hoef je dus niet lang over na te denken! Eens!quote:
Collin
Wijnshop
als ik het goed lees vervanging van een 2e hyp door een 1e hyp.SPOILERBeste investeerder,
Begin 2021 heeft u geïnvesteerd in Wynshop BV. In onderling goed overleg heeft één van de aandeelhouders (de heer Mommers) besloten om terug te treden en zijn aandelen over te dragen. Gelijktijdig treden de ouders van mevrouw Van Genk-Koggel toe. Deze herstructurering vindt plaats met gesloten beurs waardoor er geen vermogen noch geld uit de onderneming verdwijnt. Bovendien wordt vanwege de ervaring van de heer en mevrouw Koggel de organisatie versterkt.
Om de transactie te bewerkstellingen wordt u verzocht medewerking te verlenen aan de vrijgave van de borgtocht van ¤100.000,- van de heer Mommers, ontslag van Mom BV en royement te verlenen met betrekking tot de tweede hypothecaire inschrijving op de woning Muldersweg 2a te Goirle.
Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat de toetredende aandeelhouders een borgstelling afgeven van ¤100.000,- gesecureerd door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de privewoning van de toetredende aandeelhouders.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Marquy Beheer BV 100% aandeelhouder wordt van Wynshop BV
• De aandelen van Marquy Beheer BV wordt gehouden door de heer van Genk (25%),
mevrouw Van Genk (25%), de heer Koggel (25%) en mevrouw Koggel (25%).
• De borgstelling van de heer Mommers van ¤100.000,- vervalt evenals de
hoofdelijke aansprakelijkheid van Mom BV.
• De hypothecaire zekerheid van ¤100.000,- op Muldersweg 2a te Goirle wordt
geroyeerd.
• De overige bestaande zekerheden waaronder de borgstelling van de heer van
Genk en mevrouw VanGenk-Koggel gecontinueerd blijven.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een nieuwe borgstelling van
¤100.000,- ontvangt van de heer en mevrouw Koggel.
• Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund een eerste hypothecaire
inschrijving ontvangt ter hoogte van ¤ 100.000,- op de woning gelegen
aan Wingerdstraat 38 te Best. Het onroerend goed heeft een marktwaarde
van ¤ 550.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum
6 oktober 2021.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Zelfde, mooi opgelost op deze manier door de belanghebbenden.quote:
[..]
Heb het ook gehad en de zekerheden worden alleen maar verbeterd en stem dan ook eens..
sterker nog: nu zou ik graag bijstorten!quote:
https://www.duic.nl/onder(...)voor-nieuw-biercafe/
Staat nu open.quote:
Winkelpand sig
https://investeren.sameningeld.nl/project/goirle-tilburgseweg-51
(voor mijn basis zakelijk onroerend goed bedrag meegenomen).
Idem plus een hapje schijf 2 voor wat extra rendement.quote:
[..]
Staat nu open.
(voor mijn basis zakelijk onroerend goed bedrag meegenomen).
ook een plukje 1A meegenomen. schijf 2 zit al vol.quote:
[..]
Staat nu open.
(voor mijn basis zakelijk onroerend goed bedrag meegenomen).
Echt een zeldzaamheid dat bij Collin een project niet binnen de gestelde termijn vol komt.quote:
Tobben Dienstverlening heeft op Collin nog 2 dagen om 137.000 op te halen.
Ook https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/ komt niet vol.quote:
[..]
Echt een zeldzaamheid dat bij Collin een project niet binnen de gestelde termijn vol komt.
Iedereen is met vakantie ofzo...
Die hebben nog 28 dagen. Dat kan nog wel goed komen.quote:
[..]
Ook https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/ komt niet vol.
Iedereen is met vakantie ofzo...
Dit.quote:
[..]
Die hebben nog 28 dagen. Dat kan nog wel goed komen.
Vandaag al weer ¤ 300,-. Zo is het project over 600 dagen vol.quote:
In het barbecue matten project van geldvoorelkaar is gisteren in 24 uur 100 euro ingelegd.
Nog even volhouden
Zelfs met een hogere rente lukt het ze niet, zo ook bij het hotel.quote:
[..]
Vandaag al weer ¤ 300,-. Zo is het project over 600 dagen vol.
Nog even volhouden
Niet-fok investeerders zijn tegenwoordig ook een stuk kritischer geworden.
SPOILERIn september 2021 hebben wij u geïnformeerd over het gestarte gerechtelijke traject voor project 16493 | Akthel Healthcare.
Zojuist vernamen wij dat Akthel Healthcare B.V. per 20 oktober 2021 failliet is verklaard. Het dossier blijf in beheer bij de gerechtsdeurwaarder en deze dient de vordering dan ook in bij de curator.
Over het verdere traject houden wij u op de hoogte. U kunt de status van dit project ook volgen in uw eigen omgeving op onze website.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Tsja, ze noemen het 'dienstverlening' maar is m.i. gewoon een varkensboer. Niets mis mee maar wel een grote uitdaging in deze tijd van stikstof en fanatieke milieu en klimaat aandacht. Daarbij ook nog een starter. Landbouw is sowieso een branche met veel regeltjes en onvoorspelbaarheden. Ik wens hem veel succes maar zonder mijn geld helaas.....quote:
[..]
Echt een zeldzaamheid dat bij Collin een project niet binnen de gestelde termijn vol komt.
Ik zit hierin via investormatchquote:
GVE project failliet na 30 van de 48 maand termijnen + 6 Corona alleen rente maandenSPOILERIn september 2021 hebben wij u geïnformeerd over het gestarte gerechtelijke traject voor project 16493 | Akthel Healthcare.
Zojuist vernamen wij dat Akthel Healthcare B.V. per 20 oktober 2021 failliet is verklaard. Het dossier blijf in beheer bij de gerechtsdeurwaarder en deze dient de vordering dan ook in bij de curator.
Over het verdere traject houden wij u op de hoogte. U kunt de status van dit project ook volgen in uw eigen omgeving op onze website.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Boeterente klopt m.i. weer niet. Er is 1% boeterente bijgeschreven i.p.v. uit de projectbeschrijving:quote:
SIG na de Koggestraat nu ook vervroegde aflossing 2021003 Frans Bekkerstraat 74E Rotterdam van Abhishek A
De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening.
Diezelfde constatering deed ik ook net..., volgens mij heb je gelijk, gaat lekker...quote:
Boeterente klopt m.i. weer niet. Er is 1% boeterente bijgeschreven i.p.v. uit de projectbeschrijving:
En vol ...quote:
Grappig, Smulhuisje deel 1 van GVE staat nu op 96,61% gefund. Volgens mij heb ik nog nooit decimalen aangegeven gezien. Bij andere projecten die open staan worden die ook niet weergegeven. Ze zijn echt iedere cent aan het tellen bij dit project
Koggestraat staat wel in de voorwaarden dat het 1% is, maar bij de Frans Bekkerstraat staat gewoon 6 maanden boeterente.quote:
[..]
Diezelfde constatering deed ik ook net..., volgens mij heb je gelijk, gaat lekker...
Morgen maar weer bellen, zelfs in de algemene voorwaarden staat dat er 6 maanden betaald moet worden in de 18e alinea.
[ Bericht 6% gewijzigd door quepos op 21-10-2021 22:01:44 (Aanvulling) ]
Toch nogquote:
Vraag me af of ze het zonder de investeerders van fok! hadden gehaald.quote:
Ik lees in de uitspraak vooral dat er geen lastgevingsovereenkomst tussen GvE en de leningnemer was (of die niet op tafel is gelegd door GvE), maar niet dat het met structuur of de link naar de investeerders te maken heeft (want dat laatste heeft GvE daar wel aangeboden kenbaar te maken na instemming van investeerders).quote:
[..]
Ik neem aan dat GvE naar aanleiding van deze uitspraak de structuur zodanig heeft veranderd dat men wel als rechts persoon kan optreden namens de investeerders. Er zijn immers later procedures geweest waar wel geld gehaald is. Misschien wel zaak om uit te zoeken wanneer een volgens dit vonnis noodzakelijke verandering heeft plaats gevonden.
Dan zou GvE dus geld uitgeleend hebben, zonder dat daar een fatsoenlijk contract over getekend was (met alleen een modelovereenkomst, en vermoedelijk email of andere reguliere correspondentie).
Maar misschien heeft iemand meer inzicht of dit qua rechtsvorm nog uitmaakt (kan een vereniging net als een stichting contractueel voldoende onderbouwd geld uitlenen) of dat ik nog iets anders gemist heb.
Overigens eens: dit is van 6 jaar geleden, dus vermoedelijk (in ieder geval hier) niet meer relevant. Wel is het zo dat sites vaak weinig inzicht bieden in contracten met leningnemers, dus zou je het niet als “zekerheid” mogen classificeren
staat openquote:
Aankoop bedrijfsunit
https://www.collincrowdfund.nl/orange-labels-b-v/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/smartwork-arbodienst-b-v/
3e hypotheek woonhuis. Zou een fok lening kunnen worden.
Daar doe ik graag aan meequote:
Arbodienst kleine lening
https://www.collincrowdfund.nl/smartwork-arbodienst-b-v/
3e hypotheek woonhuis. Zou een fok lening kunnen worden.
Dat ziet er wel goed uit, ga ik ook aan meedoen.quote:
Arbodienst kleine lening
https://www.collincrowdfund.nl/smartwork-arbodienst-b-v/
3e hypotheek woonhuis. Zou een fok lening kunnen worden.
Bij Crowdrealestate kan er het een en ander verbeteren qua informatieverstrekking, klantvriendelijkheid en hoe ze omgaan met aflopende projecten. Ook probeer ik hun te bewegen zich ook bij het Kifid aan te sluiten.
Ja, ik ben mij bewust dat er hier ook investeerders zijn die denken, laat maar. Ik vind het prima dat het project doorloopt en ik langer rente ontvang. En waar maak je je druk om, crowdfunding gaat gepaard met onzekerheid. Echter wanneer zaken voor de consument niet goed geregeld zijn vind ik daar wat van. En klim ik ook in de pen om dit aan te kaarten.
Hier hebben we dan hopelijk allemaal profijt van.
quote:Van CrowdRealEstate
[..]
Mocht iets onduidelijk zijn over het bovenstaande of de desbetreffende Crowdrealestate Voorwaarden willen wij u uiteraard graag helpen. Klantentevredenheid heeft bij ons een zeer hoge prioriteit.
quote:Beste CrowdRealEstate,
U schrijft dat klanttevredenheid een hoge prioriteit heeft.
Dat zie ik helaas niet terug in het handelen van uw bedrijf. Laat mij u uitleggen waarom niet.
Gebrek aan informatie
Op de datum dat de lening afloopt is er geen enkele informatie naar de investeerders gestuurd om uit te leggen dat er niet terugbetaald wordt. Pas nadat de datum verstreken is en investeerders zelf contact met u opnemen volgt er een bericht.
Ik ga er vanuit dat u al langer wist dat de terugbetaaltermijn niet gehaald werd. En deze informatie vooral al beschikbaar had.
Klantvriendelijkheid bereik je door de investeerders ruim van te voren op de hoogte te stellen van de verlenging.
Bijzondere leningsvoorwaarden zijn verborgen
U verwijst naar bijzondere voorwaarden welke verlenging mogelijk zouden maken. Echter deze voorwaarden zijn op de website niet te vinden.
Wanneer ik in Mijn Portefeuille kijk lukt het me niet te navigeren naar een plek waar ik deze documenten kan inzien.
Ik kom via Mijn portefeuille uit bij de informatie van het project. Maar in deze project informatie wordt nergens gesproken over bijzondere leningsvoorwaarden.
Wel worden ze nog genoemd in een oud mailtje van 3 jaar geleden. Echter de informatie waarin in die email naar wordt verwezen is niet meer bereikbaar.
Hoe kan ik via de website naar deze documenten navigeren vanuit Mijn Portefeuille?
Klantvriendelijkheid betekent dat alle informatie makkelijk en overzichtelijk te vinden is. Dat is hier niet het geval.
Informatie vooraf beschikbaar
Bij het doorlezen van de projectinformatie wordt niet duidelijk dat de looptijd verlengt kan worden.
Zo lees ik in de samenvatting van de pitch.
“De looptijd is drie jaar en de vaste rente bedraagt 5% per jaar.”
“Korte looptijd van 3 jaar”
Ik lees nergens in de projectinformatie uitgelegd dat het normaal is dat er verlengd wordt. En dat de lening dan onder dezelfde voorwaarden wordt voortgezet.
Alleen ergens wegstopt in (verborgen) extra voorwaarden schijnt dit dus te staan.
Klantvriendelijk betekent de klant duidelijk informeren over de eigenschappen van de financiële overeenkomst die hij aangaat. Het wegstoppen van belangrijke voorwaarden in de kleine lettertjes is niet meer van deze tijd.
Risicoopslag ontbreekt
Dat brengt mij bij de rente die vergoed wordt voor de verlenging. Wanneer ik bij de bank aanklopt en aangeef dat ik mijn lening later wil terug betalen. Dan zullen de meeste banken een opslag hanteren voor de extra looptijd. Over een hogere vergoeding wordt met geen woord gerept.
Het belang van de investeerder wordt hier onvoldoende vertegenwoordigd.
Geen mogelijkheid op laagdrempelige arbitrage
Verder viel mij nog het volgende op. U bent als een van de weinige platformen niet aangesloten bij het Kifid.
Recent heb ik bij alle populaire crowdfunding platformen onderzocht of ze aangesloten zijn. Door een aansluiting bij het Kifid is het voor de klant eenvoudiger om een geschil op te lossen. Bij bedrijven die niet aangesloten zijn is de enige oplossing een gang naar de rechter. Dat is een grote stap die vaak niet genomen wordt. Dat zorgt er voor dat veel conflicten blijven hangen en niet opgelost worden. Via het Kifid is een oplossing wel mogelijk.
De volgende crowdfunding platformen zijn aangesloten bij het Kifid:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max crowdfund
Zoals u ziet zijn alle populaire platformen aangesloten.
Wat is de reden dat u (nog) geen aansluiting heeft? Bent u van plan dit alsnog te realiseren?
Een aansluiting bij het Kifid laat zien dat u klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan.
Afsluiting
Laat mij afsluiten met een quote.
“Feedback is een cadeautje”
Je kunt er van leren en jezelf verbeteren en dat heeft dan weer een positief effect op de relatie en samenwerking met anderen. Maar feedback blijkt nogal eens een cadeautje dat zowel moeilijk is om te geven als moeilijk is om uit te pakken.
Bij o.a. GVE, CCF, SIG, HCN staat tegenwoordig bij elk project een scan van het getekende overeenkomst (en mogelijk ook bij anderen, maar deze herinner ik me zo)quote:
Wel is het zo dat sites vaak weinig inzicht bieden in contracten met leningnemers
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24521
ruime overwaarde woonhuis maar helaas geen hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24797'
geen hypotheek
Kan de betaling nog niet controleren want het bedrag in nog niet bijgeschreven in mijn wallet.SPOILERGeachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Rotterdamsedijk 162 te Schiedam. De hypotheek is 18 oktober 2021 afgelost.
Ondanks de (in dit geval) nette boeterente blijf ik de regelmatige vervroegde aflossingen vervelend vinden.
Gaat ook maar (met een voor Collin relatief kleine lening) met hangen en wurgen vandaag volkomen.quote:
In 2 dagen al weer 2 aflossingen, dat kan ik niet bijhouden met nieuwe investeringen....quote:
En wederom een vervroegde aflossing bij SiG:Kan de betaling nog niet controleren want het bedrag in nog niet bijgeschreven in mijn wallet.SPOILERGeachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Rotterdamsedijk 162 te Schiedam. De hypotheek is 18 oktober 2021 afgelost.
Ondanks de (in dit geval) nette boeterente blijf ik de regelmatige vervroegde aflossingen vervelend vinden.
Beste NRDZ
Vorige week ontving je een e-mail over de toekomst van Stichting Greencrowd. Een deel van de crowdfunders ontving ook nog een reactie hierop van Jan Willem Zwang. Deze e-mails hebben onbedoeld onrust veroorzaakt. Wij zijn hierover onderling in gesprek gegaan en betreuren de gang van zaken. We willen samen een goede oplossing vinden voor zowel de crowdfunders als de lenende partijen. Graag lichten we een en ander verder toe in de hoop meer duidelijkheid te verschaffen en de ontstane onrust weg te nemen.
Zoals we in ons vorige bericht aangaven, is Stichting Greencrowd voornemens per 1 maart 2022 te stoppen met het crowdfunding platform voor duurzame energieprojecten. De afgelopen 10 jaar hebben we dankzij jouw investering en die van duizenden andere crowdfunders 84 duurzame energieprojecten succesvol gefinancierd. We hebben met veel plezier bemiddeld tussen lenende partijen en investeerders. In 2020 zijn we echter gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Hierdoor is Stichting Greencrowd verlieslatend geworden. We zien ons daarom genoodzaakt de Stichting Greencrowd op te heffen en onze administratieve diensten voor lopende financieringen te beëindigen en over te dragen.
Belangrijk: Het opheffen van Stichting Greencrowd verandert in principe niets aan de gemaakte afspraken tussen de geldnemers en crowdfunders. Crowdfunders zijn hun geld dus niet kwijt. Wel betekent het beëindigen van onze werkzaamheden dat de administratieve werkzaamheden moeten worden overgedragen een andere partij.
We willen graag faciliteren dat lenende partijen en crowdfunders zich anders kunnen organiseren. De oplossing verschilt mogelijk per crowdfundingproject en dus per Informele Vereniging. De komende tijd onderzoeken we daarom welke geschikte oplossingen er zijn voor het overdragen van de administratieve diensten rondom de financieringen. Uiterlijk halverwege december ontvang je hier van ons een update over.
Onze eerdere communicatie over het opheffen van Stichting Greencrowd heeft vragen opgeroepen bij een aantal betrokken crowdfunders. We waarderen de betrokkenheid en vinden het vervelend dat er mogelijk enige zorgen zijn ontstaan. De vragen die via e-mail naar ons zijn gestuurd, beantwoorden wij zo snel en zorgvuldig mogelijk. Daarnaast staat op onze website een verdere toelichting over de toekomst van Stichting Greencrowd. Binnenkort plaatsen we daar ook een overzicht met de meest gestelde vragen en de bijbehorende antwoorden.
Aanvullende vragen die we ontvangen, beantwoorden we natuurlijk graag. Je kunt contact opnemen via info@greencrowd.nl.
Met vriendelijke groet,
Namens Stichting Greencrowd
Gerhard van de Lagemaat (bestuurder)
Jan Willem Zwang (uitgetreden bestuurder)
Fonteinkruid 6A
3931 WX Woudenberg
T: 085-0402585
W: www.greencrowd.nl
E: info@greencrowd.nl
Voeg ons toe op LinkedIn Volg ons op Twitter
Er is veel meer concurrentie dan dat er voorgedaan wordt. Ben zelf woonachtig in het dorp.quote:
sportschool
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24521
ruime overwaarde woonhuis maar helaas geen hypotheek
Ik heb nooit geïnvesteerd via greencrowd, maar volg deze soap toch met belangstelling. Hoe werd de investeerders fee eigenlijk gedaan bij greencrowd? Alles vooraf, of op de Collin manier, een vergoeding met elke terugbetaalde termijn?quote:
Weer een nieuw bericht in de Greencrowd Soap.
Beste NRDZ
Vorige week ontving je een e-mail over de toekomst van Stichting Greencrowd. Een deel van de crowdfunders ontving ook nog een reactie hierop van Jan Willem Zwang. Deze e-mails hebben onbedoeld onrust veroorzaakt. Wij zijn hierover onderling in gesprek gegaan en betreuren de gang van zaken. We willen samen een goede oplossing vinden voor zowel de crowdfunders als de lenende partijen. Graag lichten we een en ander verder toe in de hoop meer duidelijkheid te verschaffen en de ontstane onrust weg te nemen.
Zoals we in ons vorige bericht aangaven, is Stichting Greencrowd voornemens per 1 maart 2022 te stoppen met het crowdfunding platform voor duurzame energieprojecten. De afgelopen 10 jaar hebben we dankzij jouw investering en die van duizenden andere crowdfunders 84 duurzame energieprojecten succesvol gefinancierd. We hebben met veel plezier bemiddeld tussen lenende partijen en investeerders. In 2020 zijn we echter gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Hierdoor is Stichting Greencrowd verlieslatend geworden. We zien ons daarom genoodzaakt de Stichting Greencrowd op te heffen en onze administratieve diensten voor lopende financieringen te beëindigen en over te dragen.
Belangrijk: Het opheffen van Stichting Greencrowd verandert in principe niets aan de gemaakte afspraken tussen de geldnemers en crowdfunders. Crowdfunders zijn hun geld dus niet kwijt. Wel betekent het beëindigen van onze werkzaamheden dat de administratieve werkzaamheden moeten worden overgedragen een andere partij.
We willen graag faciliteren dat lenende partijen en crowdfunders zich anders kunnen organiseren. De oplossing verschilt mogelijk per crowdfundingproject en dus per Informele Vereniging. De komende tijd onderzoeken we daarom welke geschikte oplossingen er zijn voor het overdragen van de administratieve diensten rondom de financieringen. Uiterlijk halverwege december ontvang je hier van ons een update over.
Onze eerdere communicatie over het opheffen van Stichting Greencrowd heeft vragen opgeroepen bij een aantal betrokken crowdfunders. We waarderen de betrokkenheid en vinden het vervelend dat er mogelijk enige zorgen zijn ontstaan. De vragen die via e-mail naar ons zijn gestuurd, beantwoorden wij zo snel en zorgvuldig mogelijk. Daarnaast staat op onze website een verdere toelichting over de toekomst van Stichting Greencrowd. Binnenkort plaatsen we daar ook een overzicht met de meest gestelde vragen en de bijbehorende antwoorden.
Aanvullende vragen die we ontvangen, beantwoorden we natuurlijk graag. Je kunt contact opnemen via info@greencrowd.nl.
Met vriendelijke groet,
Namens Stichting Greencrowd
Gerhard van de Lagemaat (bestuurder)
Jan Willem Zwang (uitgetreden bestuurder)
Fonteinkruid 6A
3931 WX Woudenberg
T: 085-0402585
W: www.greencrowd.nl
E: info@greencrowd.nl
Voeg ons toe op LinkedIn Volg ons op Twitter
Verder goed te zien dat er nu blijkbaar een gezamenlijke mail verstuurd is. Zo te zien zijn de heren weer (gedwongen) met elkaar gaan praten.
Wat ik overigens wel een grote blunder vind van Jan Willem is dat hij blijkbaar er maar op vertrouwd heeft dat hij als bestuurder uitgeschreven werd.
Als er op zo'n manier "gedoe" is in een bedrijf is naar mijn idee het eerste wat je doet als je zakelijk afscheid neem controleren of je ook echt uitgeschreven bent, om niet met de zwarte piet te blijven zitten.
Linkje is zeker welkom.quote:
Positief hierbij is dat ze nu in ieder geval (kennelijk) met een gezámenlijke verklaring komen...quote:
Weer een nieuw bericht in de Greencrowd Soap.
Beste NRDZ
Vorige week ontving je een e-mail over de toekomst van Stichting Greencrowd. Een deel van de crowdfunders ontving ook nog een reactie hierop van Jan Willem Zwang. Deze e-mails hebben onbedoeld onrust veroorzaakt. Wij zijn hierover onderling in gesprek gegaan en betreuren de gang van zaken. We willen samen een goede oplossing vinden voor zowel de crowdfunders als de lenende partijen. Graag lichten we een en ander verder toe in de hoop meer duidelijkheid te verschaffen en de ontstane onrust weg te nemen.
Zoals we in ons vorige bericht aangaven, is Stichting Greencrowd voornemens per 1 maart 2022 te stoppen met het crowdfunding platform voor duurzame energieprojecten. De afgelopen 10 jaar hebben we dankzij jouw investering en die van duizenden andere crowdfunders 84 duurzame energieprojecten succesvol gefinancierd. We hebben met veel plezier bemiddeld tussen lenende partijen en investeerders. In 2020 zijn we echter gestopt met het aantrekken van nieuwe projecten. Hierdoor is Stichting Greencrowd verlieslatend geworden. We zien ons daarom genoodzaakt de Stichting Greencrowd op te heffen en onze administratieve diensten voor lopende financieringen te beëindigen en over te dragen.
Belangrijk: Het opheffen van Stichting Greencrowd verandert in principe niets aan de gemaakte afspraken tussen de geldnemers en crowdfunders. Crowdfunders zijn hun geld dus niet kwijt. Wel betekent het beëindigen van onze werkzaamheden dat de administratieve werkzaamheden moeten worden overgedragen een andere partij.
We willen graag faciliteren dat lenende partijen en crowdfunders zich anders kunnen organiseren. De oplossing verschilt mogelijk per crowdfundingproject en dus per Informele Vereniging. De komende tijd onderzoeken we daarom welke geschikte oplossingen er zijn voor het overdragen van de administratieve diensten rondom de financieringen. Uiterlijk halverwege december ontvang je hier van ons een update over.
Onze eerdere communicatie over het opheffen van Stichting Greencrowd heeft vragen opgeroepen bij een aantal betrokken crowdfunders. We waarderen de betrokkenheid en vinden het vervelend dat er mogelijk enige zorgen zijn ontstaan. De vragen die via e-mail naar ons zijn gestuurd, beantwoorden wij zo snel en zorgvuldig mogelijk. Daarnaast staat op onze website een verdere toelichting over de toekomst van Stichting Greencrowd. Binnenkort plaatsen we daar ook een overzicht met de meest gestelde vragen en de bijbehorende antwoorden.
Aanvullende vragen die we ontvangen, beantwoorden we natuurlijk graag. Je kunt contact opnemen via info@greencrowd.nl.
Met vriendelijke groet,
Namens Stichting Greencrowd
Gerhard van de Lagemaat (bestuurder)
Jan Willem Zwang (uitgetreden bestuurder)
Fonteinkruid 6A
3931 WX Woudenberg
T: 085-0402585
W: www.greencrowd.nl
E: info@greencrowd.nl
Voeg ons toe op LinkedIn Volg ons op Twitter
Vraag we wel af wil het verschil nu gaat betalen en hoe SIG omgaat met aflosnota'squote:U heeft geïnvesteerd in het project Frans Bekkerstraat 74 E te Rotterdam. De hypotheek is 15 oktober 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet. Per abuis is voor de berekening van de boeterente uit gegaan van 1% vergoeding in plaats van 6 maanden rente. Dit zal spoedig gecorrigeerd en zichtbaar worden.
Tobben op de laatste dag toch nog volgekomen: https://www.collincrowdfund.nl/tobben-dienstverlening/quote:
[..]
Echt een zeldzaamheid dat bij Collin een project niet binnen de gestelde termijn vol komt.
Collin heeft waarschijnlijk wat externe geldschieters achter de hand, want nooit in paniek geraakt door renteverhogingen door te voeren.quote:Deze leningaanvraag is op 22-10-2021 in 29 dagen volgeschreven door 386 investeerders
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25009
2e hypotheek na informal investor.
Waarom zoeken ze investeerders. Volgens de eigen informatie hebben ze er al duizenden. Dit moet voldoende zijn om de huidige project vol te krijgenquote:
werd net gebeld door max crowdfund, ze zoeken investeerders. 8% in de lopende projecten was een beetje laag maar er komen er weer binnenkort met 10%. beetje cowboys.
quote:Sluit u aan bij de duizenden internationale vastgoedbeleggers die Max Crowdfund gebruiken om financiële onafhankelijkheid te bereiken