WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 11 oktober 2021 13:06 schreef zietuwel het volgende:
wat is CFM ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De website die hij promoot.quote:
@zietuwel is het de bedoeling dat we dan elke keer de klikbait gaan volgen om bij de projecten te komen? Zoals je ziet weten diverse gebruikers hier ook de linkjes boven water te halen. Wat is de meerwaarde die je gaat leveren?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op vrijdag 8 oktober 2021 23:29 schreef Jaco078 het volgende:
2e tranche van de vastgoedaccountant op collin met 1e hypHoe moet ik dat zien dat een pand wat wordt aangekocht voor 1,8 mio tegelijkertijd een taxatie krijgt van 2,3 mio ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
11-10-2021 14:39
Beste investeerder,
Onderstaand bericht ontvangt u van de ondernemer:
Beste investeerder,
Het pand wordt ongesplitst aangekocht en direct na aankoop juridisch gesplitst, zodat er afzonderlijke appartementsrechten ontstaan. De waarde van het pand als geheel stijgt sterk als gevolg van de splitsing.
Wat een stommiteit van de verkoper, dat hij dit niet bedacht heeftquote:
[..]
Hoe moet ik dat zien dat een pand wat wordt aangekocht voor 1,8 mio tegelijkertijd een taxatie krijgt van 2,3 mio ?
11-10-2021 14:39
Beste investeerder,
Onderstaand bericht ontvangt u van de ondernemer:
Beste investeerder,
Het pand wordt ongesplitst aangekocht en direct na aankoop juridisch gesplitst, zodat er afzonderlijke appartementsrechten ontstaan. De waarde van het pand als geheel stijgt sterk als gevolg van de splitsing.
Nee, dat snap ik wel. Ik heb recent deze site overgenomen en ben zelf ook nog een beetje zoekende.quote:Is het de bedoeling dat we dan elke keer de klikbait gaan volgen om bij de projecten te komen? Zoals je ziet weten diverse gebruikers hier ook de linkjes boven water te halen. Wat is de meerwaarde die je gaat leveren?
Ze verwachten een konijn uit een hoge hoed, terwijl het nu een dood paard isquote:
En ook de inschrijfperiode van het Smulhuisje op GvE is stilzwijgend verlengt.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 11-10-2021 16:11:58 ]
Volgens mij is het de taak (en de plicht) van een taxateur om de waarde van een pand vast te stellen zoals het op moment van taxatie is. Er mag geen rekening gehouden worden met allerlei zaken die in de (nabije) toekomst gedaan kunnen worden en mogelijk waarde-verhogend kunnen zijn.quote:
Beste investeerder,
Het pand wordt ongesplitst aangekocht en direct na aankoop juridisch gesplitst, zodat er afzonderlijke appartementsrechten ontstaan. De waarde van het pand als geheel stijgt sterk als gevolg van de splitsing.
Maar de integriteit van taxateurs (ook de gecertificeerde) trek ik eerlijk gezegd ook regelmatig in twijfel.....
Dat is niet helemaal waar. Ook bij woonhuizen die opgeknapt moeten worden wordt vaak een waarde toegekend na verbouwing om bv. een bouwdepot of een hogere hypotheek te verkrijgen. Deze waarde is bijna altijd hoger dan de actuele waarde.quote:
[..]
Volgens mij is het de taak (en de plicht) van een taxateur om de waarde van een pand vast te stellen zoals het op moment van taxatie is. Er mag geen rekening gehouden worden met allerlei zaken die in de (nabije) toekomst gedaan kunnen worden en mogelijk waarde-verhogend kunnen zijn.
Maar de integriteit van taxateurs (ook de gecertificeerde) trek ik eerlijk gezegd ook regelmatig in twijfel.....
De rente is voor de 3e keer omhoog gegaan en de eigen inbreng is nu ook verhoogt.quote:
[..]
Ze verwachten een konijn uit een hoge hoed, terwijl het nu een dood paard is
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Als het project direct tegen de juiste rente in de markt was gezet, was deze allang vol geweest.quote:
[..]
De rente is voor de 3e keer omhoog gegaan en de eigen inbreng is nu ook verhoogt.
Hypotheek en 7% rente. Het andere deel was voor dat tarief redelijk snel gevuld.quote:
[..]
Ze verwachten een konijn uit een hoge hoed, terwijl het nu een dood paard is
Dit konijn is net uit de hoge hoed geklommen en heeft het dood gewaande paard wat te eten gegeven. Vind het project smulhuisje 1 nu wel interessant, 7% rente en eerste hypotheek op de opstallen. Ben benieuwd of er nu veel mensen over de streep gehaald worden.quote:
[..]
Ze verwachten een konijn uit een hoge hoed, terwijl het nu een dood paard is
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-10-2021 17:27:19 ]
Inderdaad, dat was bij de aanschaf van onze woning zelfs een must vanuit de bank voor het bouwdepot, een taxatie met daarin de beoogde verbouwing. Dus normale zaak, al trek ik sommige taxateurs ook in twijfel.quote:
[..]
Dat is niet helemaal waar. Ook bij woonhuizen die opgeknapt moeten worden wordt vaak een waarde toegekend na verbouwing om bv. een bouwdepot of een hogere hypotheek te verkrijgen. Deze waarde is bijna altijd hoger dan de actuele waarde.
Stukje over gevonden via deze site: https://www.independer.nl/hypotheek/info/huis-gekocht/bouwdepot
"De hoogte van het bouwdepot wordt bepaald door de waarde van de woning na de verbouwing. De taxateur stelt vooraf vast wat de waarde van je woning na verbouwing zal zijn. Van dit bedrag kun je maximaal 100 % lenen. "
De grootste uitdaging is de laatste tijd om je geinvesteerde vermogen op peil te houdenquote:
Sig
Dubbelink 7 Amsterdam vervroegd afgelost op 7 okt.
Boeterente 1%.
Ik ben al door de vorige verbetering over de streep getrokken.quote:
[..]
Dit konijn is net uit de hoge hoed geklommen en heeft het dood gewaande paard wat te eten gegeven. Vind het project smulhuisje 1 nu wel interessant, 7% rente en eerste hypotheek op de opstallen. Ben benieuwd of er nu veel mensen over de streep gehaald worden.
Is nu toch een project met een prima rendement/risicoverhouding.
Ik hoop echt dat het alsnog vol komt.
Netjes, per 1-11 zouden er jaarlijkse administratiekosten berekend wordenquote:
[..]
De grootste uitdaging is de laatste tijd om je geinvesteerde vermogen op peil te houden
Die met 4,3% in schijf 1A mogen wat mij betreft allemaal afgelost worden.
Ik had na de vorige verbetering voor mijn basisinleg ingestapt. Na deze verbetering, verhoogd naar 2x mijn basisinleg.quote:
[..]
Ik ben al door de vorige verbetering over de streep getrokken.
Is nu toch een project met een prima rendement/risicoverhouding.
Ik hoop echt dat het alsnog vol komt.
Ik heb helemaal geen update gehad dat het nu 7% is. De vorige mail van 30 september was ook betere rente, stond toen bij de updates van het project op de site van GVE. Dat is nu helemaal leeg. Wel beetje apart, zullen ze de updates bewust verbergen of is dit een foutje...quote:
[..]
Dit konijn is net uit de hoge hoed geklommen en heeft het dood gewaande paard wat te eten gegeven. Vind het project smulhuisje 1 nu wel interessant, 7% rente en eerste hypotheek op de opstallen. Ben benieuwd of er nu veel mensen over de streep gehaald worden.
Nevermind, het staat ergens anders bij updates dan waar ik keek..
[ Bericht 2% gewijzigd door markmangler op 11-10-2021 19:22:12 (niet meer van toepassing) ]
Ik denk er nog even over na, maar ik ga misschien nu ook verhogen.quote:
[..]
Ik had na de vorige verbetering voor mijn basisinleg ingestapt. Na deze verbetering, verhoogd naar 2x mijn basisinleg.
Het zou trouwens heel raar zijn als dit project nu niet vol komt, terwijl project "Aankoop ontwikkellocatie Made" snel vol was.
Dat project heeft slechtere zekerheden en een lagere rente.
Ik heb het ook verhoogd zojuist, zou jammer zijn als dit niet vol komt.quote:
[..]
Ik denk er nog even over na, maar ik ga misschien nu ook verhogen.
Het zou trouwens heel raar zijn als dit project nu niet vol komt, terwijl project "Aankoop ontwikkellocatie Made" snel vol was.
Dat project heeft slechtere zekerheden en een lagere rente.
Waarom projecten met hele slechte zekerheden soms zo snel vol zitten begrijp ik ook niet, dat is bij Collin soms overigens ook het geval, al verklaart bij Collin de hogere rente soms nog iets.
Zou het interessant zijn als CFM (crowdfundmarkt.nl) ook een overzicht geeft van projecten die veranderen? Bijvoorbeeld zoals het vastgoedproject dat hierboven besproken wordt? Ik zie dat investeerders hiervan snel op de hoogte zijn maar weet niet of dat altijd en bij alle platforms even gemakkelijk is.quote:Wat is de meerwaarde die je gaat leveren?
Maar wie bent u precies? Want ik heb geregeld contact met de eigenaren van cfm maar weet niet van een overname.quote:
[..]
Zou het interessant zijn als CFM (crowdfundmarkt.nl) ook een overzicht geeft van projecten die veranderen? Bijvoorbeeld zoals het vastgoedproject dat hierboven besproken wordt? Ik zie dat investeerders hiervan snel op de hoogte zijn maar weet niet of dat altijd en bij alle platforms even gemakkelijk is.
Te snel gevraagd zonder eerst zelf te kijken
[ Bericht 9% gewijzigd door Jaco078 op 11-10-2021 21:27:45 ]
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundmarkt-nl-in-nieuwe-handen/quote:
[..]
Maar wie bent u precies? Want ik heb geregeld contact met de eigenaren van cfm maar weet niet van een overname.
Nieuws van hun eigen site
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |