abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_201816997
Pff, ze gaan er helemaal voor, die familie _O_
Pecunia non olet
pi_201817188
Aankoop bedrijfsunit
https://www.collincrowdfund.nl/orange-labels-b-v/
1e hypotheek
pi_201817204
Keukens
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amersfoort-b-v/
MateriŽle HA vanwege overwaarde woningen, maar helaas geen hypothecaire dekking.
pi_201817266
quote:
Website van dit Fitness paar: https://www.rebuildyourlifestyle.nl/
quote:
quote:
1s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 13:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Keukens
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-amersfoort-b-v/
MateriŽle HA vanwege overwaarde woningen, maar helaas geen hypothecaire dekking.
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.

[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2021 13:31:22 ]
pi_201817316
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 13:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
[..]
[..]
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.
enige jammere daar is dat er geen eigen inbreng is (ja de btw, maar die wordt weer verrekend)
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_201817329
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 13:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Website van dit Fitness paar: https://www.rebuildyourlifestyle.nl/
[..]
[..]
Wordt niet echt enthousiast van deze drie projecten. De enige die voor mij nog een beetje aantrekkelijk lijkt in de verhouding zekerheden risico lijkt mij het project van Orange Labels.
Die sportschoolondernemer heeft wel als voordeel dat hij een bestaand bedrijf overneemt dus vanaf het begin inkomsten heeft.
De dekking op zijn woonhuis lijkt me ook voldoende. WOZ is al bijna 2 jaar oud.
Minpunt is dat hij geen cent eigen kapitaal in weet te brengen........twijfel geval deze.

De beveiliger zou ik ook wel meenemen.
Pecunia non olet
pi_201817453
website Misset Horeca artikel Family Franchise Dr Struyckenplein Breda HCN

https://www.missethoreca.(...)1B35YI4&utm_content=
pi_201817530
Kleine lening kapper
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24677
Wel overwaarde, maar helaas geen hypotheek
pi_201817785
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 14:03 schreef KrekelJapie het volgende:
Kleine lening kapper
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24677
Wel overwaarde, maar helaas geen hypotheek
Opmerkelijk baasje :) Te weinig rente m.i.
Pecunia non olet
pi_201817786
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 11:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Er staan nu 3 projecten op Collin open waarvan 2 met 1ste hypotheek op bedrijfsOG waarvan twee al meer dan 1 dag.
Lijkt me een signaal dat de rente op dit soort leningen met LTV boven de 50% naar minimaal 6.5% a 7 % moet om snel vol te komen.

Op GvE hebben we zelfs het smulhuisje dat natuurlijk met eerst 5.5% veel te laag in de markt is gezet en nu met hangen en wurgen op 7% moeite heeft om vol te komen. Met nog 4 dagen te gaan nog 7% in te leggen.

Ben benieuwd of de platformen mijn conclusie delen en hun rentes voor dit soort projecten naar boven bijstellen.
Zijn natuurlijk ook best wel grote bedragen die gevraagd worden, ook voor Collin.
Maar inderdaad de crowd lijkt niet te springen voor de (spring)paarden van Springflower Stables. Een hogere rente is altijd welkom.

Zelf heb ik toch ook bij 6% geÔnvesteerd, want nadat Brickfield extreem vervroegd werd afgelost staat het geld nu te verstoffen tegen 0.01% rente bij de ING :{ En ook voor mijn platform spreiding wil ik graag wat meer bij Collin hebben (ten opzicht van SiG).
Daarnaast vind ik goede zekerheden belangrijk, wat ik in dit project wel zie.
pi_201817849
quote:
0.5% hogere rente omdat het een winkel betreft.

Bij SiG is er meestal geen (of niet zoveel) diversicatie in de rente op basis van risico van een project.
Maar dat pakt bij winkelpanden toch niet goed uit. Ik zou voor commercieel vastgoed nog wel wat hogere rentes verwachten dan 0.5% erbij.

Ik laat hem lopen, komt zonder mij ook wel vol.
pi_201817919
quote:
overkant vd straat proj Collin 38958 WYNSHOP nr 48
pi_201818365
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 14:38 schreef dyna18 het volgende:

[..]
0.5% hogere rente omdat het een winkel betreft.

Bij SiG is er meestal geen (of niet zoveel) diversicatie in de rente op basis van risico van een project.
Maar dat pakt bij winkelpanden toch niet goed uit. Ik zou voor commercieel vastgoed nog wel wat hogere rentes verwachten dan 0.5% erbij.

Ik laat hem lopen, komt zonder mij ook wel vol.
Klopt wel alleen er is een verschil met andere platformen door de schijvenstructuur. Als je bij Collin meedoet dan loopt iedere investeerder evenveel risico maar bij SIG schijf 1 is dat uiteraard een stuk minder.
Pecunia non olet
pi_201819608
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 15:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Klopt wel alleen er is een verschil met andere platformen door de schijvenstructuur. Als je bij Collin meedoet dan loopt iedere investeerder evenveel risico maar bij SIG schijf 1 is dat uiteraard een stuk minder.
Het onderpand bij dit project is wel bedrijfsmatig (winkel), maar als er geen nieuwe huurder gevonden kan worden, kan de winkel evt. ook nog omgebouwd worden tot woning(en) (geeft de lener ook al aan).
In de directe omgeving staan ook al diverse woningen, dus ik kan me voorstellen dat een vergunning hiervoor mogelijk zou moeten zijn.
Of ben ik nu te optimistisch?
pi_201819707
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 17:10 schreef TisIk het volgende:

[..]
Het onderpand bij dit project is wel bedrijfsmatig (winkel), maar als er geen nieuwe huurder gevonden kan worden, kan de winkel evt. ook nog omgebouwd worden tot woning(en) (geeft de lener ook al aan).
In de directe omgeving staan ook al diverse woningen, dus ik kan me voorstellen dat een vergunning hiervoor mogelijk zou moeten zijn.
Of ben ik nu te optimistisch?
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.

Ik denk dat we niet al het commerciŽle vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan :)
Pecunia non olet
pi_201819852
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 17:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.

Ik denk dat we niet al het commerciŽle vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan :)
Zeker waar!
En waarschijnlijk ook nog couranter dan het o.g. van Springflower Stables, hoewel dat dan m.i. weer veel couranter is dan dat door jou genoemde hok in Verweggistan :)
pi_201821469
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 17:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nee, ik denk er ook wel zo over. Het pand ziet er sowieso wel aantrekkelijk uit en er zijn inderdaad een paar leuke appartementjes in te maken als het moet.

Ik denk dat we niet al het commerciŽle vastgoed over een kam moeten scheren. Dit ding ziet er een stuk aantrekkelijker uit, ligt in het centrum van een aardige plaats vlakbij Tilburg en is denk ik veel couranter dan een of ander afgeleefd hok ver weg op een industrieterreintje in Verweggistan :)
Het lijkt haast of sommigen redenen verzinnen om toch alsjeblieft mee te doen ? Voor een half procentje meer een winkelpand financieren dat in geval met nood omgebouwd zou kunnen worden, vergunning voorbehouden, in appartementen ? Er komen nog woonhuizen te over bij SIG met niet zulke voorbehouden. Waarom dan twijfelen ?
  dinsdag 19 oktober 2021 @ 20:37:41 #219
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_201822330
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 19:56 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Het lijkt haast of sommigen redenen verzinnen om toch alsjeblieft mee te doen ? Voor een half procentje meer een winkelpand financieren dat in geval met nood omgebouwd zou kunnen worden, vergunning voorbehouden, in appartementen ? Er komen nog woonhuizen te over bij SIG met niet zulke voorbehouden. Waarom dan twijfelen ?
Kan nog altijd goed slapen en wil dat graag zo houden.
Doe aan de winkel niet mee. Dan maar even wachten op iets beters.
pi_201823291
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 20:37 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Kan nog altijd goed slapen en wil dat graag zo houden.
Doe aan de winkel niet mee. Dan maar even wachten op iets beters.
Als je al niet goed kan slapen na een investering in dit project, dan is je keuze wel heel erg beperkt.
Ik heb al vaak heel wat risicovoller belegd (en er goed aan verdiend maar ook wel eens verlies geleden) maar er nog nooit slecht door geslapen.
Uiteindelijk gaat het trouwens (mij in ieder geval) niet om het risico, maar om de rendement/risicoverhouding.
pi_201824645
quote:
Is dat nogsteeds zo ja? :o
Heb er ooit 1 of 2 projecten gedaan. Vond het in 2017 al een slecht platform :{
Er is opnieuw een update over dit KOM-project. De leningnemer geeft nu aan dat in eerste instantie toestemming was voor de tweede hypotheek maar dat nu het ook daadwerkelijk uitgevoerd moet worden die toestemming wordt teruggedraaid. Klinkt alsof KOM en de leningnemer niet zoveel fout hebben gedaan maar dat anderen zich niet aan de afspraken houden. Overigens kunnen crowdfunders uitstappen als ze het project niet meer zien zitten.
pi_201825273
volgens mij zijn deze nog niet voorbij gekomen:

Aankoop pand
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZKNBNK_BV
1e Hypotheek
Open 20 Okt 10:00

Financiering activiteiten en herfinanciering bestaande investeerders
Pandrecht
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Open 21 Okt 10:00
pi_201826851
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 22:20 schreef jacobme het volgende:

[..]
Er is opnieuw een update over dit KOM-project. De leningnemer geeft nu aan dat in eerste instantie toestemming was voor de tweede hypotheek maar dat nu het ook daadwerkelijk uitgevoerd moet worden die toestemming wordt teruggedraaid. Klinkt alsof KOM en de leningnemer niet zoveel fout hebben gedaan maar dat anderen zich niet aan de afspraken houden. Overigens kunnen crowdfunders uitstappen als ze het project niet meer zien zitten.
1. Dominvest geeft nooit toestemming voor een 2e hypotheek. KoM en de ondernemer zijn hier in het voortraject op gewezen door een investeerder. Zie reacties
2. KoM heeft aangegeven dat het project niet doorgaat bij het niet verkrijgen van een 2e hypotheekrecht. Dit wordt nu wel gedaan. Pas onder druk van investeerders komt het echte verhaal over het niet mogen vestigen van een 2e hypotheek en de mogelijkheid om uit te stappen los. Beter was om het project terug te trekken en opnieuw te plaatsen met de veranderende voorwaarden.
  woensdag 20 oktober 2021 @ 06:26:36 #224
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_201826952
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 oktober 2021 21:19 schreef TisIk het volgende:

[..]
Als je al niet goed kan slapen na een investering in dit project, dan is je keuze wel heel erg beperkt.
Ik heb al vaak heel wat risicovoller belegd (en er goed aan verdiend maar ook wel eens verlies geleden) maar er nog nooit slecht door geslapen.
Uiteindelijk gaat het trouwens (mij in ieder geval) niet om het risico, maar om de rendement/risicoverhouding.
Denk dat er meer dan voldoende projecten zijn met een betere rendement/risicoverhouding.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')