WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Denk dat Collin of een ander platform misschien best blij zou zijn om het klantenbestand incl. Leningen over te nemen. Als er niet te veel overlap is zou dit potentieel een kosten affectieve manier zijn om nieuwe investeerders te werven.quote:Op donderdag 14 oktober 2021 21:52 schreef Incitatus3 het volgende:
[..]
Oh wauw. Ik heb gelukkig nooit via Greencrowd geinvesteerd en ken de leningvoorwaarden en algemene voorwaarden niet, maar ik vraag me inderdaad af of je al die gegevens zomaar even over de schutting mag kiepen bij de leningnemer. Als investeerder zou ik daar helemaal niet op zitten te wachten. Over de AVG nog niet eens gesproken.
En dan maar hopen dat de leningnemers alles netjes gaan administreren en netjes blijven betalen, want recovery wordt zo natuurlijk een compleet drama. Gelukkig lijkt dit soort situaties bij de meeste andere platforms beter geregeld, maar het is toch wel weer een wake-up call dat platformrisico wel degelijk iets is waar je rekening mee moet houden (zie ook het SIG-gestuntel) en dat personele overlap tussen de bestuurders van het platform en die van de stichting derdegelden een 'no go' is. 'There's no such thing as a free lunch' blijkt maar weer eens.
Afhankelijk van het aantal investeringen, het aantal projecten en de omvang, zou je bijna als investeerders moeten gaan kijken of je het geheel niet alsnog bij GVE of Colin kunt onderbrengen, dan maar tegen een vergoeding. Dat zal de leningnemers ook wel wat waar zijn, vermoed ik zo, in plaats van dat ze alles zelf moeten gaan doen.
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 05:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Denk dat Collin of een ander platform misschien best blij zou zijn om het klantenbestand incl. Leningen over te nemen. Als er niet te veel overlap is zou dit potentieel een kosten affectieve manier zijn om nieuwe investeerders te werven.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Gve en WvjG hebben dit destijds bij regiofund aangeboden om de administratie over te nemen. Kan best zijn dat de hele branche verrast is door dit besluit van greencrowd en platformen alsnog in actie komen om schade aan de branche te voorkomen.quote:
[..]
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Dat verrassingseffect zal er vast zijn schat ik zo in, mogelijk is de hele communicatie gewoon een eenmansactie. Ik vraag me ook af of ze zomaar de boel kunnen stoppen, in de basis zou zoiets niet moeten kunnen en zou er in de statuten een vangnet moeten zijn. Daar hoort denk ik ook de AFM een rol te spelen als toezichthouder en ontheffingsverlener. Voor de branche zou het wel goed zijn dat er een zachte landing komt en niet een "zoek het maar uit" actie zoals nu. Zo'n actie zal altijd schade toebrengen aan het vertrouwen van mensen in een branche, in dit geval aan groene investeringen en crowdfunding in het algemeen lijkt me.quote:
Kan best zijn dat de hele branche verrast is door dit besluit van greencrowd en platformen alsnog in actie komen om schade aan de branche te voorkomen.
Nu is het investeren in gesubsidieerde sectoren naar mijn idee altijd een gevaar als niet vooraf het hele subsidie/belasting/verdienmodel volledig is dichtgespijkerd. Het (oude) postcoderoos systeem (waar ik begrijp dat de nodige projecten daar gebruik van maken?) wankelt wel wat als ik het goed begrijp als lees ik er nog weining over. Als namelijk de energiebelasting inderdaad geminimaliseerd wordt zoals nu mogelijk het plan is om de energiekosten in de hand te houden, dan is daardoor het hele verdienmodel voor de oude postcoderoos projecten ook plotseling verdwenen. Dat had namelijk als basis verdienmodel (naast saldering die afgebouwd gaat worden) de teruggave van de energiebelasting, maar als die er niet meer is stopt die opbrengstenbron dus en zullen mogelijk veel projecten in problemen kunnen komen is mijn inschatting. Misschien is dat indirect wel een medeoorzaak van deze actie...?
sig
Vrouwestraat 22 en 22 A LIVE 17 okt 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)wenstraat-22-en-22-a
schijf 1B al boven de woz.
Vrouwestraat 22 en 22 A LIVE 17 okt 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)wenstraat-22-en-22-a
schijf 1B al boven de woz.
Nieuw sig project zijn fotos boven en beneden woning hetzelfde bestand. Hier maar even een mail overgestuurd naar ze.
Foto’s beneden woning ontbreken
Foto’s beneden woning ontbreken
Ik word echt moedeloos van die club! Het is werkelijk ALTIJD onzorgvuldig.quote:
Nieuw sig project zijn fotos boven en beneden woning hetzelfde bestand. Hier maar even een mail overgestuurd naar ze.
Foto’s beneden woning ontbreken
Als er wat meer redelijke alternatieven zouden zijn, dan had ik ze al lang afgeschreven. Eigenlijk schaam ik mezelf dat ik dit tot op heden nog steeds niet heb gedaan... Hoever moeten zij gaan vóór bij mij eindelijk het kwartje valt?
Even wat positief nieuws.
Waardevoorjegeld heeft zich bij het Kifid aangesloten nav een eerdere opmerking hier waarop door Johan van WVJG snel op is gereageerd.
Top deze snelle actie!
Waardevoorjegeld heeft zich bij het Kifid aangesloten nav een eerdere opmerking hier waarop door Johan van WVJG snel op is gereageerd.
Top deze snelle actie!
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.quote:
[..]. Hoever moeten zij gaan vóór bij mij eindelijk het kwartje valt?
Dank Buurman! Maar voorlopig laat ik SIG maar even voor wat het is....quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 14:08 schreef Buurman_ het volgende:
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.
project 16745 | Eigen inbreng Sneakershop. Gve
De resterende 10 termijnen worden incl rente ineens voldaan, prima geregeld weer!
De resterende 10 termijnen worden incl rente ineens voldaan, prima geregeld weer!
quote:
[..]
Dank Buurman! Maar voorlopig laat ik SIG maar even voor wat het is....
Nou weten we in ieder geval dat ze beneden een puppy hebben die Hills eet. En Robert is eigenaar van de sani/keukensale in Schagen.
Dank wel een beetje jammer dat ze me dan geen bericht terug sturen dat ze het aangepast hebben..quote:
[..]
Zover dus? Foto’s zijn vervangen na het mailtje van Ron mocht je ze nog willen bekijken.
En als ze boven door het wc papier heen zijn, vast wel een rolletje van de onderburen kunnen lenenquote:Op vrijdag 15 oktober 2021 14:31 schreef peterc het volgende:
[..]
quote:
Manege met een 1e hypotheek bij Collin inclusief linkje:Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf nog niet niet doorgelezen, ga er het weekend even naar kijken.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
mijn zus heeft ook zo'n bedrijf (gehad). je moet hopen op het fokken van paarden, maar de meeste 'echte klappers' gaan naar Saudie Arabie of daaromtrent, en die mochten de afgelopen jaren niet komen kijken en kopen en uitvoeren door corona. Complex te koop gezet en na 4 jaar onder de waarde verkocht met een restschuld. Ook altijd gezeik van huurders van de boxen. Hard werken van 6 tot 22. Niets aan verdiend. De veearts des te meer.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.quote:
[..]
mijn zus heeft ook zo'n bedrijf (gehad). je moet hopen op het fokken van paarden, maar de meeste 'echte klappers' gaan naar Saudie Arabie of daaromtrent, en die mochten de afgelopen jaren niet komen kijken en kopen en uitvoeren door corona. Complex te koop gezet en na 4 jaar onder de waarde verkocht met een restschuld. Ook altijd gezeik van huurders van de boxen. Hard werken van 6 tot 22. Niets aan verdiend.
Ze is zelf erg overtuigd. Over tuig gesprokenquote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
Paarden-tuig in dit geval.Grote eigen inbreng.
Geheel afgedekt middels 1e hypotheek.
Ik doe mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De vraagprijs was 1.850.000 dus het zou kunnen kloppen. Het complex ziet er netjes uit verder. https://www.fundainbusine(...)sestraat-40/#foto-36quote:
[..]
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.
Is deze nieuwe van Collin hier al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/jeegee-vastgoed-b-v-2/
Ik zit in de eerste lening van deze ondernemer https://www.collincrowdfund.nl/jeegee-vastgoed-b-v/. Heeft altijd keurig op tijd betaald. En wil nu herfinancieren.
Heb het idee dat hij de waarde stijging van zijn prive huis nu wil aanwenden om meer geld in zijn bedrijf te stoppen. Echter heb ik ook het idee dat de zaken wat minder gaan als ten tijde van de eerste lening in 2019. Wat is jullie visie?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2021 16:28:40 ]
Ik zit in de eerste lening van deze ondernemer https://www.collincrowdfund.nl/jeegee-vastgoed-b-v/. Heeft altijd keurig op tijd betaald. En wil nu herfinancieren.
Heb het idee dat hij de waarde stijging van zijn prive huis nu wil aanwenden om meer geld in zijn bedrijf te stoppen. Echter heb ik ook het idee dat de zaken wat minder gaan als ten tijde van de eerste lening in 2019. Wat is jullie visie?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2021 16:28:40 ]
Het (mooie) huis had ze wel goed kunnen verkopen, maar op het complex zit een agrarische bestemming. Bij gedwongen verkoop is dit een probleem. Ziet er ook behoorlijk onderhoudsbehoevend (=verouderd) uit. Ik heb de ellende van dichtbij gezien dus ik ga er mijn handen niet aan branden.quote:
[..]
Ik ga er even van uit dat dit klopt: De totale investering bedraagt ¤ 1.675.000,- waarvan ¤ 750.000,- vanuit eigen middelen wordt ingebracht. Dus als er onder de prijs verkocht moet worden als alles een beetje tegen zit lijkt het mij dat de cf investeerder er altijd nog wel redelijk uit zal komen.
quote:
[..]
Het (mooie) huis had ze wel goed kunnen verkopen, maar op het complex zit een agrarische bestemming. Bij gedwongen verkoop is dit een probleem. Ziet er ook behoorlijk onderhoudsbehoevend (=verouderd) uit. Ik heb de ellende van dichtbij gezien dus ik ga er mijn handen niet aan branden.
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hultenquote:
[..]
De vraagprijs was 1.850.000 dus het zou kunnen kloppen. Het complex ziet er netjes uit verder. https://www.fundainbusine(...)sestraat-40/#foto-36
Lijkt me welquote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
quote:Het onroerend goed bestaat uit een woonhuis met bedrijfsopstallen.
Je hebt gelijk daar had ik overheen gelezen. Het staat te boek als bedrijfswoning en wordt als zodanig gedekt door/in de omschrijving bedrijfsmatig onroerend goed.quote:
Ik doe ook mee lijkt me een project met aanvaardbaar risico.
Ik ga me toch echt niet binden voor 10 jaar aan deze OG jongen zonder een enkele hypothecaire zekerheid, ook al is zijn betaalcapaciteit op dit moment nog zo mooi.quote:
5,5% rente zonder zekerheden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24907
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2021 16:40:19 ]
Op WOZ-waardeloket lijkt nr 40 het woonhuis en nr 40a het managevastgoed. Nog nooit gehoord van het plaatsje Hulten, maar zo te zien ligt het tegen Tilburg aan. Daar komt vast voldoende vraag vandaan naar paardenboxen. Mooi om te zien dat de hele familie meedoet in het bedrijf (als stille vennoot), dat laat zien dat ze er vertrouwen in hebben.
Rare gedachtenkronkel: het is nu nog agrarisch gebied, binnen een aantal jaren bouwgrond voor de expansie van Tilburg?
Rare gedachtenkronkel: het is nu nog agrarisch gebied, binnen een aantal jaren bouwgrond voor de expansie van Tilburg?
Nou, ik heb ook nog even gewacht op een mail van Greencrowd, omdat ik daar in één project zit dat nog niet is afgerond. Helaas niets gehoord. Wellicht gerelateerd aan het feit dat het al lange tijd een project is dat voor aflossing steeds doorgeschoven wordt. Tot nu toe inhoudelijk wel regelmatig (zeer) netjes op de hoogte gebracht van het wel en wee van het project (Inn*lane).
Zou wel jammer zijn als Greencrowd dat zelf in de administratie niet “weet”. Ik ga er even van uit dat het niet aan mij ligt, want er wordt op het account niets aan spam gefilterd. Zijn er meer mensen die (al dan niet aan dit project gerelateerd) nog niets gehoord hebben?
Zou wel jammer zijn als Greencrowd dat zelf in de administratie niet “weet”. Ik ga er even van uit dat het niet aan mij ligt, want er wordt op het account niets aan spam gefilterd. Zijn er meer mensen die (al dan niet aan dit project gerelateerd) nog niets gehoord hebben?
Ik zie wel een verschil in de kadastrale aanduidingen van Funda en van CCF. Ik kom er met de kadastrale kaart niet uit, die kan Gilze en Rijen M 660 (van Funda) niet vinden en M 887 (van CCF) ook niet. En er is nog een verschil (Tilburg AG 7023 - AG 9655).quote:
[..]
Je hebt gelijk daar had ik overheen gelezen. Het staat te boek als bedrijfswoning en wordt als zodanig gedekt door/in de omschrijving bedrijfsmatig onroerend goed.
Ik doe ook mee lijkt me een project met aanvaardbaar risico.
M887 is het woonhuis https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GZE00/M/887quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 16:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik zie wel een verschil in de kadastrale aanduidingen van Funda en van CCF. Ik kom er met de kadastrale kaart niet uit, die kan Gilze en Rijen M 660 (van Funda) niet vinden en M 887 (van CCF) ook niet. En er is nog een verschil (Tilburg AG 7023 - AG 9655).
Als het 1 perceel is, is alles bedrijfsmatig. Anders wordt het aparte percelen zijn.quote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
Als het 1 perceel is kan dat niet zonder meer gesplist worden in een woning en een manage.
Kadastrale nummers uit aanbod op funda en pitch komen niet overeen en matchen ook niet allemala met de gegevens die ik op kadasterale kaart zie staan, dus of ze zijn allemaal niet zo secuur met de kadastrale gegevens of er is (recent?) iets aangepast wat nog niet op de kaart staat die ik heb bekeken. Afgezien daarvan, het lijkt me lastige business bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
[..]
Zou het huis dat op Funda in de prijs zit ook tot het bij Collin aangeboden project behoren? Bij Collin staat expliciet Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Hulteneindsestraat 40 en 40a, 5125 NH te Hulten
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend zijn normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2021 09:25:58 ]
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2021 09:25:58 ]
Inderdaad een schandelijke vertoning.quote:
[..]
Gelukkig heb ik nooit via deze club geïnvesteerd. Dit is een schandelijke vertoning die m.i. de hele crowdfinance branche schaden berokkend.
Het zou inderdaad goed zijn als de GvE of Collin als marktleiders zouden aanbieden om dit op te pakken. Hiervoor zouden ze natuurlijk best wat kosten in rekening mogen brengen.
Ik ken ze ver niet, maar Greencrowd klinkt als (would-be) 'wereldverbeteraars'.
Ik zou tegen dat soort mensen zeggen: verbeter de wereld maar begin vooral bij jezelf.
Ik denk dat de mail nog moet komen.quote:
Nou, ik heb ook nog even gewacht op een mail van Greencrowd, omdat ik daar in één project zit dat nog niet is afgerond. Helaas niets gehoord. Wellicht gerelateerd aan het feit dat het al lange tijd een project is dat voor aflossing steeds doorgeschoven wordt. Tot nu toe inhoudelijk wel regelmatig (zeer) netjes op de hoogte gebracht van het wel en wee van het project (Inn*lane).
Zou wel jammer zijn als Greencrowd dat zelf in de administratie niet “weet”. Ik ga er even van uit dat het niet aan mij ligt, want er wordt op het account niets aan spam gefilterd. Zijn er meer mensen die (al dan niet aan dit project gerelateerd) nog niets gehoord hebben?
Zit zelf in meerdere projecten, zowel reeds afgelost als nog lopend, en heb meerdere mails over enige uren verspreid ontvangen maar van een paar nog niets ontvangen.
Dit weekeind ga ik een inventarisatie doen en de gegevens downloaden voor zover ik deze niet heb.
Gisteren heb ik een mail gestuurd naar de AFM inclusief een copie van de mail.
Wanneer ik iets hoor zal ik het posten.
Andere projecten die bij GVE open staan ook moeizaam.quote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend is normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het barbecue project snap ik wel dat deze niet loopt. Een superlink project waarbij ik mij verbaasd heb dat zo'n project nog door de ballotagecommissie van geldvoorelkaar komt.quote:
[..]
Andere projecten die bij GVE open staan ook moeizaam.
Het hotel is een te hoog bedrag en te weinig zekerheden. De ondernemers hebben gezamenlijk 84 beleggingsobjecten. Dan kan je best wat zekerheden inbrengen ten grootte van het leenbedrag in de vorm van hypothecaire zekerheden.
Hebben ze 1 van die updates/renteverhogingen wel per mail gedeeld? Of alleen per whatsapp bericht? Ik kan het namelijk niet terug vinden, alleen in de nieuwsbrief bij openstaande investeringskansen en de aankondiging.quote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend is normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
Bijzonder dat ze de updates niet overal delen.
Wel aan investeerders die al meededen:quote:
[..]
Hebben ze 1 van die updates/renteverhogingen wel per mail gedeeld? Of alleen per whatsapp bericht? Ik kan het namelijk niet terug vinden, alleen in de nieuwsbrief bij openstaande investeringskansen en de aankondiging.
Bijzonder dat ze de updates niet overal delen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of de overige investeerders bericht hebben gehad weet ik niet.
https://www.linkedin.com/(...)741627995484162-VXAvquote:
Even wat positief nieuws.
Waardevoorjegeld heeft zich bij het Kifid aangesloten nav een eerdere opmerking hier waarop door Johan van WVJG snel op is gereageerd.
Top deze snelle actie!
HCF
NIEUW CROWDFUNDINGPROJECT
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Drachten. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Maandag 18 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
NIEUW CROWDFUNDINGPROJECT
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Drachten. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Maandag 18 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Heb een aantal wok to go projecten in mijn portefeuille. Tot nu toe hebben die nooit problemen opgeleverd. Denk dat ik deze ook wel mee wil nemen. Dus als iemand een linkje heeft.quote:
HCF
NIEUW CROWDFUNDINGPROJECT
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Drachten. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Maandag 18 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
J-G-vastgoed
Linkje
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Slechts 28.600 erbij voor lunchtijdquote:
Smulhuisje van geldvoorelkaar blijft maar moeilijk volkomen. Ze hebben 12.500 per dag nodig en vandaag maar 8.000 geinvesteerd en in het weekend zijn normaal gesproken niet de beste dagen voor investeringen.
Ik denk dat als ze het project opnieuw via Collin in de markt zetten, deze binnen 48 uur volzit.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
quote:
J-G-vastgoed
Linkjewordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Duidelijk minder dan zijn voorganger die nu (hiermee) afgelost wordt. Achteraf daar wat méér in moeten stoppen maar ja.Dat denk ik wel eens vaker.quote:
[..]
wordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.
Maar toch, het blijft een hypotheek op eigen woning dus een grote druk om niet onder de brug te moeten slapen met vrouw en kids....
En volledig lineaire aflossing wat nog iets beter is dan annuïtaire aflossing. Dus doe weer een beetje mee.
Pecunia non olet
quote:
J-G-vastgoed
LinkjeDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik laat deze ook lopen. De andere 2 (met een 1e hypotheek op het zakelijk onroerend goed) Ozgur en de manege heb ik wel beide voor mijn basis bedrag meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 16-10-2021 18:52:13 ]
Komt vooral door die ene van 25k. Zal wel uit eigen netwerk komen. Ze moeten ook wel, want zou anders niet volkomen.quote:
[..]
Slechts 28.600 erbij voor lunchtijd
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2021 15:11:34 ]
De opstallen en erf zien er wat verslonst uit maar zo op het oog is dit tegen minimale kosten maar wel met de nodige tijd en aandacht te herstellen. Het fokken van paarden met een (hele) hoge opbrengst is vaak geluk hebben.quote:
[..]
Ziet er solide uit maar ik heb totaal geen verstand van deze branche. Weet jij daar misschien iets meer over te zeggen?
De corona ellende is aan het onderdeel pensionstallingen voorbij gegaan maar heeft inderdaad wel effect op de internationale paardenhandel. Aan de andere kant brengen jonge paarden met een goede afstamming (middensegment) momenteel zeer hoge prijzen op dus daar is m.i. momenteel wel iets te verdienen. Op de lange termijn ben ik nooit zo enthousiast over de fok van paarden. Er gaat veel tijd en geld in zitten en echte pareltjes komen maar zeer zelden voor.
De lokale markt van deze stal ken ik niet maar vaak zijn er wachtlijsten om een plekje voor je paard te bemachtigen bij een goede stal. Wel is een groot nadeel van deze locatie dat er geen directe uitrijmogelijkheden voor ruiters en aanspanningen zijn. Daarvoor moeten ze waarschijnlijk naar de nabijgelegen Loonse en Drunense duinen.
Zelf heb ik het project basis meegenomen.
Vroeg me laatst af wat nu de status is van dat pand in Soesterberg dat door brand was getroffen. Op 14 oktober is door GVE de volgende update geplaatst:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat was ook mijn gedachte. Ik heb hem wel minimaal meegenomen, net zoals de manege en Ozgur, daar werd ik ook niet heel warm van.quote:
[..]
wordt er nog niet echt warm van. Nauwelijks een dekkende 2e hyp.
Wat betreft het GreenCrowd issue:
Bij NLI staat gewoon in hun voorwaarden dat ze dat kunnen doen; de boel over de schutting kieperen als ze er geen zin in hebben.
Was voor mij reden daar (helaas) niks meer te doen.
Heb nog contact over gezocht maar ze kwamen niet verder dan “zo moest ik dat niet lezen”.
Bij NLI staat gewoon in hun voorwaarden dat ze dat kunnen doen; de boel over de schutting kieperen als ze er geen zin in hebben.
Was voor mij reden daar (helaas) niks meer te doen.
Heb nog contact over gezocht maar ze kwamen niet verder dan “zo moest ik dat niet lezen”.
Zou je die passage hier eens kunnen plaatsen?quote:
Wat betreft het GreenCrowd issue:
Bij NLI staat gewoon in hun voorwaarden dat ze dat kunnen doen; de boel over de schutting kieperen als ze er geen zin in hebben.
Was voor mij reden daar (helaas) niks meer te doen.
Heb nog contact over gezocht maar ze kwamen niet verder dan “zo moest ik dat niet lezen”.
Pecunia non olet
Vanmorgen weer een mail mogen ontvangen ivm Greencrowd. Ga hem hier niet plaatsen, diegene die hem ook hebben gehad weten wat ik bedoel.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Heb je van de Kifid nog iets terug vernomen over SIG, wat voor ons interessant zou kunnen zijn?quote:
Vanmorgen weer een mail mogen ontvangen ivm Greencrowd. Ga hem hier niet plaatsen, diegene die hem ook hebben gehad weten wat ik bedoel.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Pecunia non olet
De zondagse bloemen zijn vandaag voor het café-restaurant ”Chillers” te Emmeloord (GvE).
Zonder corona onderbreking alles netjes afgelost in de polder
Zonder corona onderbreking alles netjes afgelost in de polder
Pecunia non olet
Via Greencrowd mijn eerste geld uitgeleend (pas de eerste betaling ontvangen; er moeten nog vele volgen). Te weinig research gedaan en onvoldoende de risico's doorgrond. Stom. Zeer vervelend en voor mij een reden om niet verder te gaan met crowdfunding. Jammer. Ik heb veel gehad aan dit forum. Voor mij is inmiddels volstrekt onduidelijk hoe de hazen lopen en wat mijn rechten zijn. Ik ben ook te makkelijk uitgegaan van de AFM ontheffing (zonder te realiseren wat dit precies is). Ik heb niet direct de mogelijkheid om juridische stappen te ondernemen. Ik ben daarom vooral benieuwd wat andere voor stappen ondernemen. Ik heb geld uitgeleend aan de 10 projecten van greenspread (achtergestelde lening). vermoedelijk juridisch nu dus de verantwoordelijkheid van groendus. ik ben hier echter niet van op de hoogte gesteld. Dus ik weet officieel van niks. Kortom mochten er juridische stappen worden genomen dan doe ik daar graag aan mee. Het ingewikkelde is dat er nog geen betalingsachterstand is bij mijn projexct. Fijn als we elkaar hier op de hoogte houden. Dat mag ook in een persoonlijk bericht.
Ook gehad. En ben het met je eens. Van het platform zelf niets gehoord en ik had de berichten hier ook even over het hoofd gezien. Sowieso opmerkelijk dat iemand die niet meer voor een platform werkt blijkbaar wel een kopietje van de administratie heeft meegenomen. Dat hoef ik op mijn werk niet te proberen, laat staan dat ik in alle openheid iets met die gegevens kan gaan doen.quote:
Vanmorgen weer een mail mogen ontvangen ivm Greencrowd. Ga hem hier niet plaatsen, diegene die hem ook hebben gehad weten wat ik bedoel.
Gaat mij iig een gedeelte mijn zondag kosten, want vrees dat juridische stappen nodig zullen zijn tegen deze heren. Genoeg redenen om in actie te komen tegen deze bestuurders.
Behalve de ontvangstbevestiging nog niets, ook geen verzoek tot aanvullende info. Doorlooptijd is volgens mij langquote:
Heb je van de Kifid nog iets terug vernomen over SIG, wat voor ons interessant zou kunnen zijn?
@ Obli: Artikel 8.5 en 8.8 uit de NLI voorwaarden heb ik problemen mee.
Maar vooral 10.1 sluit m.i. aan bij de actuele problematiek die bij GreenCrowd speelt.
Maar vooral 10.1 sluit m.i. aan bij de actuele problematiek die bij GreenCrowd speelt.
Ik zit zelf in geen enkel greencrowd project maar ben erg benieuwd naar die e-mail.
Ik wil graag lering trekken uit deze situatie omdat ik nog bijzonder veel projecten heb lopen bij platforms waar ik helaas de exit strategie destijds niet op hun merites heb beoordeeld
Ik wil graag lering trekken uit deze situatie omdat ik nog bijzonder veel projecten heb lopen bij platforms waar ik helaas de exit strategie destijds niet op hun merites heb beoordeeld
Daar is die:quote:
Ik zit zelf in geen enkel greencrowd project maar ben erg benieuwd naar die e-mail.
Ik wil graag lering trekken uit deze situatie omdat ik nog bijzonder veel projecten heb lopen bij platforms waar ik helaas de exit strategie destijds niet op hun merites heb beoordeeld
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Daar is die:Wat een puinhoop! Het is te hopen dat hier een "oplossing" voor gevonden gaat worden anders voorzie ik veel problemen voor de investeerders in de lopende projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is het een idee (niet omdat het hier niet thuishoort of niet interessant is) om hiervoor een apart Fok-forum voor te openen?
Alle berichten over deze afwikkeling staan dan mooi geordend bij elkaar.
Gelukkig zat ik maar in een project van deze club dat (mijn tweede geluk) geheel is afgelost. Krijg tot nu toe wel alle shit mail waarin men elkaar de zwarte Piet probeert toe te spelen. Lijkt me beter dat men wat centen bij elkaar legt om in ieder geval niet de zwarte Piet bij de investeerders te leggen. Kan toch niet al te veel moeite kosten om de admin. door te laten lopen / dan wel bij een andere partij onder te brengen. Desnoods net als bij Funding Circle bij een deurwaarder. Lijkt mij dat een grote kopende partij van dit vehicle als https://www.npm-capital.com/nl/over-ons hier best een rol in kan spelen. Als aan de grote klok komt te hangen dat zij hier een bedenkelijke rol in spelen kan dit behoorlijk wat reputatie schade opleveren.quote:
[..]
Wat een puinhoop! Het is te hopen dat hier een "oplossing" voor gevonden gaat worden anders voorzie ik veel problemen voor de investeerders in de lopende projecten.
Is het een idee (niet omdat het hier niet thuishoort of niet interessant is) om hiervoor een apart Fok-forum voor te openen?
Alle berichten over deze afwikkeling staan dan mooi geordend bij elkaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-10-2021 16:54:21 ]
Was deze al besproken?
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Renovita7
NLI, 6%, 24 mnd, 1e hypotheek, 87% LTV
Morgen 10 uur live, 270k.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Renovita7
NLI, 6%, 24 mnd, 1e hypotheek, 87% LTV
Morgen 10 uur live, 270k.
Dit stukje uit de mail van Jan Willem kan voor direct betrokkenen/getroffenen best interessant zijn:
. En voor degenen die erin geïnteresseerd zijn: ik heb de afgelopen dagen mijn eigen ‘Greencrowd-papers’ samengesteld met allerlei e-mail- en whatsappverkeer waaruit blijkt dat zaken echt anders zijn gegaan dan nu wordt voorgesteld.[/quote][quote]quote:
Na een crowdfund pauze van enkele jaren toch weer begonnen. Ben in het manegeproject op Collin gestapt.
edit: Niet helemaal waar. Heb nog wel 2 APOC's meegepakt afgelopen jaren
edit: Niet helemaal waar. Heb nog wel 2 APOC's meegepakt afgelopen jaren
Welkom terug.quote:
Na een crowdfund pauze van enkele jaren toch weer begonnen. Ben in het manegeproject op Collin gestapt.
edit: Niet helemaal waar. Heb nog wel 2 APOC's meegepakt afgelopen jaren
Dank. Verwacht niet dat mijn behaalde rendement uit het verleden (ca. 6%) over zo'n 100 projecten nu nog realistisch is. Maar met de helft kun je al tevreden zijnquote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
De paarden mevrouw van collin loopt niet zo snel. https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Nu na twee uur zo'n 50% in de tas.
Nu na twee uur zo'n 50% in de tas.
Bij die paar vervroegde aflossingen waar ik bij nf mee te maken gehad is het steeds niet volledig conform regels/voorwaarden gegaan. Of dit nu wel conform afspraak is kan ik niet goed beoordelen (en zit ook niet in dit project), maar ik voorspel dat het niet aangepast gaat worden...quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
In de alg. voorwaarden van NF staat wel: "In een situatie dat, ondanks in het voorgaande lid bepaalde, toch vervroegd wordt afgelost is Klant de vergoedingen over de volledige looptijd verschuldigd."quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente. Ze brengen bij Newfunding ook gelijk over de vervroegde aflossing de admin.kosten in rekening over het volledige jaar looptijd, lijkt me niet de bedoeling. Heb ze een mail gestuurd.
Vorige keer was er ook zo'n gedoe bij een vervroegde aflossing.
Die is al rond 28 september afgehandeld:quote:
betaalschema bij GVE APOC S geeft aflossing 19okt21 aan
quote:U heeft geïnvesteerd in Project 21097 | APOC project S. Voor deze lening hebben wij de betaling van termijn 21, de volledige aflossing en kwartaalrente, volgens het betaalschema ontvangen.
De aflossing en rente verbonden aan dit Apoc project wordt vandaag aan u uitbetaald. Het project is hiermee volledig afgehandeld.
Als ik het rentebedrag van NewFunding bij de aflossing reverse engineer, dan kom ik uit op een boeterente van 4 hele maanden + 25/30 maand. Dan kom ik enigszins in de buurt bij 1 jaar looptijd op 26-02-2022. Dat is wel een flink verschil met de 3,5 maand van zeeland6...quote:
Newfunding heeft het project dat geherfinancierd is bij Collin bijgeboekt.
Ongeveer 3,5 maand boeterente.
[...]
je hebt goed gereverse-engineert 4 maanden boeterente-verhoogde kosten = ongeveer 3,5 maand boetrente,quote:Op maandag 18 oktober 2021 15:20 schreef Inductor het volgende:
[..]
Als ik het rentebedrag van NewFunding bij de aflossing reverse engineer, dan kom ik uit op een boeterente van 4 hele maanden + 25/30 maand. Dan kom ik enigszins in de buurt bij 1 jaar looptijd op 26-02-2022. Dat is wel een flink verschil met de 3,5 maand van zeeland6...
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 18-10-2021 15:57:16 ]
de klant is neem ik aan de geldnemer.quote:
[..]
In de alg. voorwaarden van NF staat wel: "In een situatie dat, ondanks in het voorgaande lid bepaalde, toch vervroegd wordt afgelost is Klant de vergoedingen over de volledige looptijd verschuldigd."
dank voor de uitleg via pm.quote:
[..]
Bij die paar vervroegde aflossingen waar ik bij nf mee te maken gehad is het steeds niet volledig conform regels/voorwaarden gegaan. Of dit nu wel conform afspraak is kan ik niet goed beoordelen (en zit ook niet in dit project), maar ik voorspel dat het niet aangepast gaat worden...
Nee, volgens de definities: "Klant: Geldgever of Geldnemer."quote:
[..]
de klant is neem ik aan de geldnemer.
in dit geval beidequote:
[..]
Nee, volgens de definities: "Klant: Geldgever of Geldnemer."
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Op
Project KoM waarbij 3x een 2e hypotheek werd beloofd.
Nu de lening wordt vrijgegeven is er maar sprake van 2x een 2e hypotheek omdat een van de woningen op basis van een nieuwe taxatie een hogere waarde heeft.quote:- Tweede Hypothecaire inschrijving op aangekochte pand aan de Walesteeg 2, te Medemblik.
- Tweede Hypothecaire inschrijving op de woning van dhr Unlu en zijn partner aan de Konstabelstraat 26 te Medemblik
- Tweede Hypothecaire inschrijving op een beleggingspand van dhr Unlu en zijn partner aan de Bottelierstraat 17 te Medemblik
you are right, een memory-dip,quote:
[..]
Die is al rond 28 september afgehandeld:
[..]
W & V komen nog dit jaar. :
Ik zag het gebeuren inderdaad, ik weet niet of er nog meer van jullie inzitten? Er zijn er al investeerders die gezegd hebben dat dit niet de bedoeling is. Als ze veel reacties krijgen helpt het misschien.quote:Nu de lening wordt vrijgegeven is er maar sprake van 2x een 2e hypotheek omdat een van de woningen op basis van een nieuwe taxatie een hogere waarde heeft.
Is dat nogsteeds zo ja?quote:
KOM gaat echt een keer zo lelijk de deksel op zijn neus krijgen.
Wat een bende is het daar.
Heb er ooit 1 of 2 projecten gedaan. Vond het in 2017 al een slecht platform
Voor de paardenmevrouw heeft Collin extra informatie gegeven mbt de verhoogde inschrijving.
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Er is nog ruimte om te investeren.quote:Goedemiddag Collin,
Er wordt een hogere inschrijving genomen op het onroerend goed vanwege een potentiële aanvullende financiering in de toekomst. Krijgen investeerders in de nieuwe aanvraag dan ook het recht op eerste hypotheek aangezien de inschrijving hoger is? En hoe zit het vervolgens bij een mogelijke uitwinning?
Collin Crowdfund
19-10-2021 10:04
Beste investeerder,
Bedankt voor uw vraag.
Bij een aanvullende financiering zal er gebruik gemaakt worden van de hogere inschrijving zodat de ondernemer niet nog aanvullende kosten betaalt voor een nieuwe hypotheekvestiging. Daarentegen zullen investeerders uit de bovengenoemde financiering voorrang krijgen ten opzichte van de investeerders uit de (mogelijk) aanvullende financiering bij uitwinning van de zekerheden.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Er staan nu 3 projecten op Collin open waarvan 2 met 1ste hypotheek op bedrijfsOG waarvan twee al meer dan 1 dag.quote:
Voor de paardenmevrouw heeft Collin extra informatie gegeven mbt de verhoogde inschrijving.
[..]
Er is nog ruimte om te investeren.
Zelf heb ik ook meegedaan op basis van de goede zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/springflower-stables-c-v/
Lijkt me een signaal dat de rente op dit soort leningen met LTV boven de 50% naar minimaal 6.5% a 7 % moet om snel vol te komen.
Op GvE hebben we zelfs het smulhuisje dat natuurlijk met eerst 5.5% veel te laag in de markt is gezet en nu met hangen en wurgen op 7% moeite heeft om vol te komen. Met nog 4 dagen te gaan nog 7% in te leggen.
Ben benieuwd of de platformen mijn conclusie delen en hun rentes voor dit soort projecten naar boven bijstellen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |