Wie vanwege omstandigheden acuut in woningnood komt, heeft er recht op om snel een dak boven het hoofd te krijgen. Maar in deze tijden van krapte op de woningmarkt, zijn gemeenten streng en wordt het mensen knap lastig gemaakt, zeggen deskundigen tegen RTL Nieuws. En dat leidt tot schrijnende situaties.
In Nederland kun je urgentie aanvragen als je met spoed een woning nodig hebt. Volgens de Huisvestingswet geldt dat sowieso bij mantelzorg (geven of ontvangen) en voor iemand die uit een blijf-van-mijn-lijf-huis komt.
Minder huurwoningen
Gemeenten hebben steeds minder sociale huurwoningen te verdelen, onder veel meer mensen met acute woningnood. Er komen te weinig woningen vrij en er wordt te weinig gebouwd. En dus wordt het lastiger gemaakt om urgentie aan te vragen en om een woning te krijgen, zien experts. Gemeenten zoeken soms de randen op.
''Het wordt echt ontmoedigd om een urgentieaanvraag in te dienen, dat herkennen we door heel Nederland', zegt Annemiek Engbers van de Vereniging Sociale Advocatuur Nederland. "Het beleid van gemeenten is heel strikt, en wordt ook heel strikt toegepast."
"Enerzijds is dat een gevolg van hoge woningnood maar ook Goes, Apeldoorn en Helmond zijn streng en daar is de woningnood toch nog wat minder hoog." Daarnaast mogen gemeenten eigen beleid opstellen, waarin vaak ook nog medische urgentie wordt meegenomen.
'Steeds ingewikkelder en ingewikkelder'
"We zien het steeds ingewikkelder en ingewikkelder worden", zegt ook sociaal advocaat Bansta Blanckenburg. "Er worden steeds extremere middelen gezocht om de groep die daar toegang toe heeft, te beperken."
"We zien zelfs dat urgentieverzoeken en verklaringen worden ingezet als ruilmiddelen om iets gedaan te krijgen van een cliënt", vervolgt Engbers. "Een voorbeeld dat sociaal advocaten meemaakten: de gemeente eiste dat hun cliënt bepaalde relaties verbrak voor er urgentie zou worden verleend."
Het aantal sociale huurwoningen neemt al jaren af. Waren er in 2011 nog 2,4 miljoen, inmiddels zijn dat er iets meer dan 2,2 miljoen. En dat terwijl het aantal mensen in de doelgroep die aanspraak wil maken op sociale huurwoningen in die tijd is gestegen. Sinds 2014 met meer dan 100.000.
"Ze hebben maar één koek die ze kunnen verdelen en ze willen goed kijken naar wie die woning moet gaan. Dus de rigiditeit neemt toe, omdat de vraag groter is dan het aanbod", herkent Jeroen van der Velden van kennisorganisatie Platform 31.
Regels langs het randje
Uit eerder onderzoek van RTL Nieuws kwam al naar voren dat gemeenten soms veel geld vragen voor de urgentieaanvraag, terwijl de groep die het nodig heeft het niet breed heeft.
Maar dat is niet het enige. We zien bij een nieuwe rondvraag onder experts ook dat een aantal gemeenten mensen buiten de papieren probeert te houden, bijvoorbeeld door een kans- of intakegesprek.
'U bent kansloos'
''Dan wordt er gezegd: 'U bent kansloos, u krijgt geen urgentie en daarom nemen we uw aanvraag gewoon maar niet in behandeling''', zegt Bansta Blanckenburg. ''En dan zien we heel vaak dat cliënten na een aanvraag geen afwijzing krijgen, waardoor ze ook niet in bezwaar kunnen.''
''We zien dat soort kansgesprekken inderdaad bij meerdere gemeenten naar voren komen'', bevestigt Jason de Wit van Sociaal Verhaal, een organisatie die mensen bijstaat met juridisch advies. "Je krijgt dan eigenlijk te horen dat je aanvraag niet zoveel kans maakt. Soms zeggen ze zelfs dat je helemaal niet in aanmerking komt om een aanvraag te doen. Maar dat mag niet.''
En dan zijn er gemeenten waar je boven een bepaalde leeftijd moet zijn, voordat je een aanvraag mag doen. Of waar je al een paar jaar in die gemeente moet wonen.
Rondzwerven
Thierry Wever, adviseur onderzoeks- en adviesbureau Rigo.''Wat wel en niet mag met betrekking tot een urgentieregeling staat in de Huisvestingswet, daarnaast mag je grof gezegd geen regels stellen die in strijd zijn met andere wetten. Zo kan een leeftijdseis bijvoorbeeld in strijd zijn met de grondwet. Een bindingseis kan in strijd zijn met het recht op vrijheid van vestiging.''
Blanckenburg: ''Een bindingseis verhogen van 2 naar 4 jaar is heel lang voor mensen die al jaren rondzwerven.''
'Cliënten in tranen'
Een scheiding is ook al lang niet altijd meer een reden voor urgentie, zelfs met kinderen, ziet Elise Janssen van Apart Verder, een kantoor voor scheidingsbemiddeling. ''Als je ziet wat je nu nodig hebt om urgentie aan te vragen, is het echt niet te doen. Dat wordt steeds erger en dus moeilijker voor mensen (na een scheiding, red.).''
''Ik zie dat mijn cliënten soms echt worden tegengewerkt. Ik spreek veel mensen in tranen en een flink aantal eindigt voor een bepaalde tijd op een camping.''
Advocaat Bansta Blanckenburg ziet dit ook. ''Een belangrijk voorbeeld hiervan is dat het op straat komen te staan met kinderen op zichzelf niet meer als een voldoende ernstige situatie wordt gezien.''
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ie-aanvraag-gemeente
quote:Op zondag 29 augustus 2021 18:11 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben voor de meest schrijnende gevallen.
of schandalig dat er zoveel schrijnende gevallen zijn dat de woningen die er zijn niet genoeg zijn.quote:
Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben voor de meest schrijnende gevallen.
Er is geen reden om te denken dat er steeds meer urgentiegevallen zijn. Wel maken ze de eisen steeds strenger om voor urgentie in aanmerking te komen. Dakloos zijn met kinderen is zoals het artikel al aangeeft vaak al geen reden meer om urgentie te krijgen.quote:
[..]
of schandalig dat er zoveel schrijnende gevallen zijn dat de woningen die er zijn niet genoeg zijn.
Maar ja, het moest van de vrije markt fetisjten met hun verhuurdersheffing.
De markt is veel efficiënter dan de overheid. Het probleem lost zichzelf wel op.
Omdat we het groen moeten sparenquote:
Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben
We hebben al zo weinig groen
zolang de overheid regels blijft maken niet hoor , echt nietquote:Op zondag 29 augustus 2021 18:47 schreef NgInE het volgende:
Wederom een knap staaltje Marktwerking™.
De markt is veel efficiënter dan de overheid. Het probleem lost zichzelf wel op.
Als de overheid dit echt zo'n probleem vind moeten ze bouwgrond beschikbaar stellen.quote:
Wederom een knap staaltje Marktwerking™.
De markt is veel efficiënter dan de overheid. Het probleem lost zichzelf wel op.
Er is geen bouwgrond meerrquote:Op zondag 29 augustus 2021 19:06 schreef Nobu het volgende:
[..]
Als de overheid dit echt zo'n probleem vind moeten ze bouwgrond beschikbaar stellen.
Alleen maar Groen buiten het dorp en binnenstedelijk, Industrieterreinen en zo
en wat volkstuintjes en sportvelden
Wel sneu als mensen gaan scheiden dat wel
Wat een vreemde stelling. De markt wil ontzettend graag bouwen, in ieder segment. Dat is absoluut niet het probleem hier.quote:
Schandalig dat we de voorraad sociale woningen letterlijk voor een deel hebben verkocht en niets hebben bijgebouwd. In geen enkele prognose ooit was dat een goed idee.
Maar ja, het moest van de vrije markt fetisjten met hun verhuurdersheffing.
Ja er zij nu eeenmaal geen woningen meer , het is niet andersquote:
Statushouders hebben voorrang. De rest kan de pleuris krijgen.
en er gaat ook niet gebouwd worden, we moeten zuinig zijn op het groen
Als al die boomers nou eens doodgaan komen er wel weer wat huizen vrij.quote:
[..]
Ja er zij nu eeenmaal geen woningen meer , het is niet anders
en er gaat ook niet gebouwd worden, we moeten zuinig zijn op het groen
Sterker: de markt wordt juist tegengewerkt door de regelgeving van de gemeenten en door stikstofbeperkingen van Europa.quote:
[..]
Wat een vreemde stelling. De markt wil ontzettend graag bouwen, in ieder segment. Dat is absoluut niet het probleem hier.
gaan er ook wel wat dood maar de huisnoudensverdunnig gaat ook door en er komen ook weer nieuwe boomers bijquote:
[..]
Als al die boomers nou eens doodgaan komen er wel weer wat huizen vrij.
Zei Alon Miusk dat?quote:
[..]
gaan er ook wel wat dood maar de huisnoudensverdunnig gaat ook door en er komen ook weer nieuwe boomers bij
Er zijn plannen om iedere gepensioneerde naar Mars te sturen jequote:
Nee, we moeten vooral het milieu verzieken en het kleine beetje groen dat er nog over is in dit land vol bouwen. Dat is wat de markt wil namelijk: makkelijk cashen. Aan de langer termijn denkt men niet.quote:
[..]
zolang de overheid regels blijft maken niet hoor , echt niet
Inderdaad! De overheid zou eens investeren, in plaats van alleen maar bezuinigen en afbreken.quote:
[..]
Als de overheid dit echt zo'n probleem vind moeten ze bouwgrond beschikbaar stellen.
Pomp de Noordzee leeg. Ruimte zat. Anders hoogbouw dan maar.
54% is landbouwgrond.quote:
[..]
Omdat we het groen moeten sparen
We hebben al zo weinig groen
Heeft niets te maken met groen, behalve dat gras, spruitjes en koolbladeren groen zijn.
Er hoeft helemaal geen groen volgebouwd te worden, dat is onzinquote:Op zondag 29 augustus 2021 19:54 schreef NgInE het volgende:
[..]
Nee, we moeten vooral het milieu verzieken en het kleine beetje groen dat er nog over is in dit land vol bouwen. Dat is wat de markt wil namelijk: makkelijk cashen. Aan de langer termijn denkt men niet.
Bouw de Veluwe maar vol. De mijnen zijn al een poosje dicht, dus dat productiebos kan er wel weer af. We zijn nu eenmaal met bijna 18 miljoen, voor ruimte is geen plek meer.quote:
[..]
Inderdaad! De overheid zou eens investeren, in plaats van alleen maar bezuinigen en afbreken.
Pomp de Noordzee leeg. Ruimte zat. Anders hoogbouw dan maar.
Weet je wanneer er huizen vrijkomen? Als opa en oma gezellig naar het bejaardenhuis gaan. Oh wacht..quote:
[..]
Als al die boomers nou eens doodgaan komen er wel weer wat huizen vrij.
Of wij bouwen een loods i.p.v. 814 woningen:quote:
[..]
Omdat we het groen moeten sparen
We hebben al zo weinig groen
quote:Het stadsbestuur van Maastricht werd overvallen door de wissel van eigenaar van een voormalig fabrieksterrein in Limmel, en de plannen voor een loods op het stuk grond.
"Het was voor ons heel erg onverwacht", zegt wethouder Vivianne Heijnen in L1mburg Centraal.
Op het braakliggende fabrieksterrein had de gemeente de plannen om samen met de oorspronkelijke eigenaar 814 woningen te plaatsen. Een zakenman kocht echter dit voorjaar de grond met de bedoeling om er een groot distributiecentrum te bouwen.
Plottwist
"Het is geen gemakkelijk dossier", zegt Heijnen . "Met name omdat we al maanden met de buurt, de voormalige eigenaar en gemeente om tafel zaten om een prachtig plan te maken voor het wonen in de stad en de economie in de stad. Deze plottwist hadden we niet verwacht."
Bakstenen
Heijnen zegt dat de gemeente niet op de hoogte was van de eigendomswisseling die had plaatsgevonden. "Wij zaten nog steeds met alle partijen aan tafel waarvan we dachten dat ze de grond in eigendom hadden, maar dat bleek niet meer het geval. Dit kwam voor ons heel erg onverwacht. We hadden het al een beetje over de kleur van de bakstenen van de woning", illustreert Heijnen de vorderingen van de gesprekken en de goede samenwerking."
https://www.1limburg.nl/w(...)immel-erg-onverwacht
men spreekt van de markerwaard las ikquote:
[..]
Nee, we moeten vooral het milieu verzieken en het kleine beetje groen dat er nog over is in dit land vol bouwen. Dat is wat de markt wil namelijk: makkelijk cashen. Aan de langer termijn denkt men niet.
[..]
Inderdaad! De overheid zou eens investeren, in plaats van alleen maar bezuinigen en afbreken.
Pomp de Noordzee leeg. Ruimte zat. Anders hoogbouw dan maar.
https://www.telegraaf.nl/(...)ond-voor-het-grijpen
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/694c3cf4-0391-11ec-b713-02d2fb1aa1d7.jpg)
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 29-08-2021 20:47:42 ]
Maar dat zou zomaar kunnen gebeuren zonder regulering. Want wat zou het tegen houden? Al die extra ruimte voor projectontwikkelaars.quote:
[..]
Er hoeft helemaal geen groen volgebouwd te worden, dat is onzin
Ik heb liever gewoon nog iets van echte bossen in Nederland.quote:
[..]
Bouw de Veluwe maar vol. De mijnen zijn al een poosje dicht, dus dat productiebos kan er wel weer af. We zijn nu eenmaal met bijna 18 miljoen, voor ruimte is geen plek meer.
Die mijnen brengen mij op nog een idee: onder de grond gaan bouwen. Daar is ook plek zat.
Bestaan aardig wat ideeën over hoe dat leefbaar zou kunnen zijn. Maar creativiteit en inzicht hoef je natuurlijk niet te verwachten van een Rutte kabinet.
Driehonderd meter onder de grond gaan wonen in een land waar we met kunst en vliegwerk net aan het maaiveld droog weten te houden, succes daarmee.quote:Op zondag 29 augustus 2021 20:43 schreef NgInE het volgende:
[..]
Maar dat zou zomaar kunnen gebeuren zonder regulering. Want wat zou het tegen houden? Al die extra ruimte voor projectontwikkelaars.
[..]
Ik heb liever gewoon nog iets van echte bossen in Nederland.
Die mijnen brengen mij op nog een idee: onder de grond gaan bouwen. Daar is ook plek zat.
[ afbeelding ]
Bestaan aardig wat ideeën over hoe dat leefbaar zou kunnen zijn. Maar creativiteit en inzicht hoef je natuurlijk niet te verwachten van een Rutte kabinet.
Schizofrenie + dakloos zijn , dan heb je vaak wel kans op een urgentieverklaring.quote:
Ik adviseer voor bepaalde gemeenten over urgentieaanvragen en het klopt dat er veel schrijnende situaties buiten de boot vallen. Een negatief advies is voor mensen ingrijpend maar daar moet je je een beetje voor afsluiten. De regels zijn streng en ik maak die regels niet. En huizen bouwen kan ik ook niet.
6 meter onder NAP gaan bouwen is ook niet verstandigquote:
[..]
Driehonderd meter onder de grond gaan wonen in een land waar we met kunst en vliegwerk net aan het maaiveld droog weten te houden, succes daarmee.
Er zijn talloze mensen zonder urgentie die ook best een huis mogen hebben. Niemand komt ooit nog in aanmerking als je met die verklaringen gaat strooien.quote:
Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben voor de meest schrijnende gevallen.
Nee. In veel gemeenten worden daklozen juist uitgesloten van urgentie en verwezen naar de opvangquote:
[..]
Schizofrenie + dakloos zijn , dan heb je vaak wel kans op een urgentieverklaring.
wil jij dan in een weiland gaan bouwen en wat moeten we eten dan??quote:
[..]
Er zijn talloze mensen zonder urgentie die ook best een huis mogen hebben. Niemand komt ooit nog in aanmerking als je met die verklaringen gaat strooien.
Klopt.quote:
[..]
Er zijn talloze mensen zonder urgentie die ook best een huis mogen hebben. Niemand komt ooit nog in aanmerking als je met die verklaringen gaat strooien.
Watquote:
[..]
wil jij dan in een weiland gaan bouwen en wat moeten we eten dan??
Grootste deel van wat we verbouwen exporteren we. Dat weet je ook best wel, na alle eerdere discussies hierover.quote:
[..]
wil jij dan in een weiland gaan bouwen en wat moeten we eten dan??
Enige wat je moet doen is een briefadres aanvragen bij de gemeente. Dat is voldoende. Briefadres gemeente (dus dakloos zijn) + schizofrenie = urgentieverklaring.quote:
[..]
Nee. In veel gemeenten worden daklozen juist uitgesloten van urgentie en verwezen naar de opvang
nou dan krijgen die mensen toch honger ??quote:
[..]
Grootste deel van wat we verbouwen exporteren we. Dat weet je ook best wel, na alle eerdere discussies hierover.
Dan kost het nog meer subsidie voor de boeren
Iedere gemeente heeft zijn eigen beleid denk ik. In de grote steden zegt de gemeente gewoon: toedeledoki en zoek het maar uit.quote:
[..]
Enige wat je moet doen is een briefadres aanvragen bij de gemeente. Dat is voldoende. Briefadres gemeente (dus dakloos zijn) + schizofrenie = urgentieverklaring.
Nope. Als je een briefadres hebt , en dus dakloos bent + schizofrenie dan krijg je een urgentieverklaring. Dat noemen ze medische urgentie.quote:
[..]
Iedere gemeente heeft zijn eigen beleid denk ik. In de grote steden zegt de gemeente gewoon: toedeledoki en zoek het maar uit.
Dit alles bij elkaar zorgt voor een verse urgentieverklaring.
en waar moeten die mensen heen dan??quote:
Geef de schuld maar aan de scheefwoners en empty-nesters die grote sociale huurwoningen bezet houden en te weinig betalen en daarmee de markt niet stimuleren.
Is het niet beter om wat woningen te gaan bouwen voor de jonge mensen desnoods in een weiland ,
Dan drink jij maar wat minder melk, scheelt ook weer wat subsidie
Kan jij niet permanent in Ghana wonen? Scheelt ook weer een woning + je draagt voor de komende jaren mee aan de diversiteit van Ghana.quote:
[..]
en waar moeten die mensen heen dan??
Is het niet beter om wat woningen te gaan bouwen voor de jonge mensen desnoods in een weiland ,
Dan drink jij maar wat minder melk, scheelt ook weer wat subsidie
alleen in de winter , is nu regntijd daarquote:
[..]
Kan jij niet permanent in Ghana wonen? Scheelt ook weer een woning + je draagt voor de komende jaren mee aan de diversiteit van Ghana.
We exporteren 70% van de landbouwproductie, dus minder melk hoeven we niet te drinken..quote:
[..]
en waar moeten die mensen heen dan??
Is het niet beter om wat woningen te gaan bouwen voor de jonge mensen desnoods in een weiland ,
Dan drink jij maar wat minder melk, scheelt ook weer wat subsidie
Die mensen moeten naar woningen op de vrije markt. Die moeten razendsnel gebouwd worden en dat moet de overheid stimuleren.
Je moet niet de woningcorporaties op laten draaien voor de fouten van de politiek. Hun woningen zijn nodig voor de mensen die het zelf niet kunnen regelen. Niet voor de scheefwoners en 'grote-huizen-bezet-houders' die best zouden kunnen moven maar daarvoor niet gestimuleerd worden.
bullshit, kom eens met bewijs voor deze racistische kul?quote:
Als je Noord- West Europees blank bent is het verboden om urgentie aan te vragen.
Dat is slechts een deel van het probleem.quote:
Geef de schuld maar aan de scheefwoners en empty-nesters die grote sociale huurwoningen bezet houden en te weinig betalen en daarmee de markt niet stimuleren.
https://www.ad.nl/wonen/o(...)llei-stad~a5e5aa66d/quote:
[..]
We exporteren 70% van de landbouwproductie, dus minder melk hoeven we niet te drinken..
Die mensen moeten naar woningen op de vrije markt. Die moeten razendsnel gebouwd worden en dat moet de overheid stimuleren.
Je moet niet de woningcorporaties op laten draaien voor de fouten van de politiek. Hun woningen zijn nodig voor de mensen die het zelf niet kunnen regelen. Niet voor de scheefwoners en 'grote-huizen-bezet-houders' die best zouden kunnen moven maar daarvoor niet gestimuleerd worden.
Nieuwe Almere ontwikkelen met 50.000 vristaande woningen
quote:Zeewolde en Almere wezen de beoogde grond al in 2013 aan als woningbouwlocatie. Inmiddels is de vraag naar bepaalde soorten woningen en naar woonomgeving veranderd.
In Eemvallei Stad zijn daarom veel huizen voorzien voor starters, eenpersoonshuishoudens, ouderen en sociale huur.
Het consortium wil steun van het Rijksvastgoedbedrijf en zegt dan snel te kunnen gaan bouwen.
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 29-08-2021 21:48:47 ]
Wie heeft het over zonder regulering?quote:
[..]
Maar dat zou zomaar kunnen gebeuren zonder regulering.
Gewoon Nederlanders die in het huis blijven wonen waar ze al decennia wonen en waarvan ze de waarde al twee keer betaald hebben via de huur.quote:
Geef de schuld maar aan de scheefwoners en empty-nesters die grote sociale huurwoningen bezet houden en te weinig betalen en daarmee de markt niet stimuleren.
Dat moet , anders kopen mensen die alleenstaand zijn een woning waar drie mensen zouden kunnen wonen en dat moeten we voorkomen hequote:
[..]
Wie heeft het over zonder regulering?
ook moet een woning met twee mensen twee dakramen hebben en een voordeur en een toilet en een brievenbus van 21,5 cm
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 29-08-2021 22:20:07 ]
In Rotterdam krijg je bijvoorbeeld geen briefadres bij de gemeente als je niet aan kan tonen dat je laatste woonadres in Rotterdam was en je de afgelopen jaren in Rotterdam bent verbleven. Plus nog een aantal andere voorwaarden.quote:
[..]
Enige wat je moet doen is een briefadres aanvragen bij de gemeente. Dat is voldoende. Briefadres gemeente (dus dakloos zijn) + schizofrenie = urgentieverklaring.
So what wat ze betaald hebben?quote:
[..]
Gewoon Nederlanders die in het huis blijven wonen waar ze al decennia wonen en waarvan ze de waarde al twee keer betaald hebben via de huur.
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
en de Maseratie van de directeur en zijn huis op Arubaquote:
[..]
So what wat ze betaald hebben?
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
https://www.quotenet.nl/n(...)d-en-villa-s-139413/
Noem het eerder een symptoom van het probleem.quote:
[..]
Dat is slechts een deel van het probleem.
Het punt is dat ze bijna tot misdadigers of op z’n minst tot asocialen gebombardeerd worden. Terwijl het dus gewoon Nederlanders zijn die hun hele leven hier gewerkt en belasting betaald hebben. De geesten worden rijp gemaakt om hen, net als de boeren, met zachte hand te verwijderen.quote:
[..]
So what wat ze betaald hebben?
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
Huurwoningen worden al jaren niet meer gesubsidieerd.quote:
[..]
So what wat ze betaald hebben?
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
Denken dat de woningmarkt in Nederland iets te maken heeft met een vrije markt.quote:
Schandalig dat we de voorraad sociale woningen letterlijk voor een deel hebben verkocht en niets hebben bijgebouwd. In geen enkele prognose ooit was dat een goed idee.
Maar ja, het moest van de vrije markt fetisjten met hun verhuurdersheffing.
Dan ben je ver heenen voor de middenklasse/bovenmiddenklasse.quote:
Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben voor de meest schrijnende gevallen.
Nu ja, geen geschikte voor die groepen dan.quote:
[..]
en voor de middenklasse/bovenmiddenklasse.
Als huurder van een goede sociale huurwoning ben je beter af.
Waarom maken ze die eisen steeds strenger dan? Blijkbaar willen ze woningen beschikbaar krijgen voor een andere doelgroep..quote:
[..]
Er is geen reden om te denken dat er steeds meer urgentiegevallen zijn. Wel maken ze de eisen steeds strenger om voor urgentie in aanmerking te komen. Dakloos zijn met kinderen is zoals het artikel al aangeeft vaak al geen reden meer om urgentie te krijgen.
Dat is niet écht het probleem. Probleem is dat er niet meer betaalbaar gebouwd kan worden door hoge grondprijzen en de eisen vanuit bouwbesluiten. Probleem 2 is dat er teveel migratie de afgelopen decennia is geweest waardoor woningprijzen door het dak zijn gegaan.quote:
Schandalig dat we de voorraad sociale woningen letterlijk voor een deel hebben verkocht en niets hebben bijgebouwd. In geen enkele prognose ooit was dat een goed idee.
Maar ja, het moest van de vrije markt fetisjten met hun verhuurdersheffing.
Dat, of er zijn gewoon te weinig woningen voor iedereen en gemeentes willen daarom zo min mogelijk voorrang verlenen of de wachtlijsten van alle overige gegadigden niet schandalig lang laten worden. Ik kan bijvoorbeeld heel goed begrijpen dat je geen urgentie wil verlenen aan nieuwe inwoners die niet uit jouw gemeente komen. Doe je dat wel dan krijg je een grote aanzuiging van mensen met urgentie.quote:
[..]
Waarom maken ze die eisen steeds strenger dan? Blijkbaar willen ze woningen beschikbaar krijgen voor een andere doelgroep..
De regels zijn natuurlijk wel zo dat je als blanke middenklassen man in de praktijk niet meer aan een woning komt hé.quote:
[..]
bullshit, kom eens met bewijs voor deze racistische kul?
Waar moeten ze heen dan?quote:
[..]
Het punt is dat ze bijna tot misdadigers of op z’n minst tot asocialen gebombardeerd worden. Terwijl het dus gewoon Nederlanders zijn die hun hele leven hier gewerkt en belasting betaald hebben. De geesten worden rijp gemaakt om hen, net als de boeren, met zachte hand te verwijderen.
Wie staan er op die lijst van overige gegadigden dan?quote:
[..]
Dat, of er zijn gewoon te weinig woningen voor iedereen en gemeentes willen daarom zo min mogelijk voorrang verlenen of de wachtlijsten van alle overige gegadigden niet schandalig lang laten worden. Ik kan bijvoorbeeld heel goed begrijpen dat je geen urgentie wil verlenen aan nieuwe inwoners die niet uit jouw gemeente komen. Doe je dat wel dan krijg je een grote aanzuiging van mensen met urgentie.
Iedereen die vanwege zijn inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Dat is een heel groot deel van de Nederlandse bevolking. En in plaatsen als Amsterdam moet je dan >25 jaar wachten daarop.quote:
[..]
Wie staan er op die lijst van overige gegadigden dan?
Klassieker:quote:
Die mijnen brengen mij op nog een idee: onder de grond gaan bouwen. Daar is ook plek zat.
[ afbeelding ]
Bestaan aardig wat ideeën over hoe dat leefbaar zou kunnen zijn. Maar creativiteit en inzicht hoef je natuurlijk niet te verwachten van een Rutte kabinet.
Corporaties verdienen bakken met geld manquote:
[..]
So what wat ze betaald hebben?
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
Heel interessant wat ze allemaal aan kosten hebben hoor.
En als zwarte middenklasse man wel dan?quote:
[..]
De regels zijn natuurlijk wel zo dat je als blanke middenklassen man in de praktijk niet meer aan een woning komt hé.
Die woningen worden al jaren en jaren niet meer gesubsidieerdquote:
[..]
So what wat ze betaald hebben?
Het is een gesubsidieerde woning voor de laagste inkomens. Geen eigendom van de huurder.
En de corporatie betaalde de belastingen, onderhoud, renovaties, sociaal beheer, bewonersparticipatie, vennootschapsbelasting, loonbelasting, afschrijving, kantoorkosten, toewijzingssysteem, verhuurdersheffing en meer daarvan.
https://www.telegraaf.nl/(...)adat-moeder-overleed
Verlies creeren door verkoop aaan particuliere lease
https://lc.nl/economie/Wo(...)nlease-26647598.html
Als ik dan naar de indeling kijk, dan schieten we er weinig mee op. Alsof we nog niet genoeg boeren hebben.quote:
[..]
men spreekt van de markerwaard las ik
https://www.telegraaf.nl/(...)ond-voor-het-grijpen
[ afbeelding ]
AZC's zitten ook overvol omdat er geen doorstroming meer is.quote:Op maandag 30 augustus 2021 09:41 schreef superniger het volgende:
Behalve als het om asielzoekers gaat.
Boeren uitkopen dat ligt politiek heel gevoelig, ondanks de bakken met landbouwsubsidie , dus kunne ze verkassen naar de Markerwaardquote:
[..]
Als ik dan naar de indeling kijk, dan schieten we er weinig mee op. Alsof we nog niet genoeg boeren hebben.
https://www.rijksoverheid(...)uw/landbouwsubsidies
Ik ben benieuwd wat er gebeurd als de azc vol blijven en er dus geen asielzoekers meer opgevangen kunnen worden.quote:
[..]
AZC's zitten ook overvol omdat er geen doorstroming meer is.
Dan gaan we nederlanders hun huis uitzettenquote:
[..]
Ik ben benieuwd wat er gebeurd als de azc vol blijven en er dus geen asielzoekers meer opgevangen kunnen worden.
https://www.telegraaf.nl/(...)adat-moeder-overleed
Dan gaat de overheid op de vrije markt woningen kopen om asielzoekers te huisvesten. Wordt je eigen geld gebruikt om woningen voor je neus weg te kapen.quote:
[..]
Ik ben benieuwd wat er gebeurd als de azc vol blijven en er dus geen asielzoekers meer opgevangen kunnen worden.
Wat voor mensen krijgen wel urgentie dan?quote:
[..]
Nee. In veel gemeenten worden daklozen juist uitgesloten van urgentie en verwezen naar de opvang
Daklozen krijgen vaak geen urgentie hoor.quote:
Criminelen, daklozen, mensen uit instellingen, tienermoeders en statushouders gaan nog voor de urgenten. Daarna zijn de overige kandidaten aan de beurt.
En dan krijg je ook dit soort verhalen....
quote:
quote:Het stuk gaat over twee zussen van 18 en 19 jaar die hun huis uit moeten, nadat hun moeder vorig jaar december is overleden aan maagkanker.
quote:De zussen kregen de tijd om een nieuwe woning te zoeken, maar omdat er amper woningen zijn, is het ze niet gelukt om er een te vinden. Ze hebben een advocaat ingeschakeld.
Tom Jacobs, manager wonen bij de woningbouwvereniging, zegt in het artikel dat de corporatie vanaf het begin duidelijk is geweest en veel moeite heeft gedaan om de zussen aan een nieuwe woning te helpen. Op foto's is te zien dat het pand van de vereniging is beklad met zijn naam. Ook is er 'Regels zijn regels' op het pand geschreven.
DAt gaat de overheid nooit meer doen , dan komen er huizen leeg te staanquote:
Misschien, heel misschien moeten we ook weer terug naar het systeem met bejaardentehuizen waar dan bejaarden mensen gaan wonen zodat die huizen vrij komen voor doorstroming en dan komen er ook weer andere woningen vrij die voor deze groepen geschikt zouden zijn
Dat systeem van Den Uyl heeft Blok opgeheven
https://www.ad.nl/wonen/i(...)rhuursites~aecfb6e9/
Weer zo een linkse mythe btw, dat woningcorporaties het oh zo zwaar hebben
(in reactie op vorige posts)Ik snap eigenlijk niet goed waarom die 2 zussen van 18 en 19 niet gewoon de kans krijgen om de huur te betalen en te blijven wonen op hun vertrouwde adres. Ze hebben blijkbaar nog een vader, kan die niet bijspringen financieel?quote:
Kunnen ze toch door een rechter laten toetsen. 18 en 19 versus 23 lijkt me echt een onzin voorwaarde.
Weer zo een linkse mythe btw, dat woningcorporaties het oh zo zwaar hebben
Doe niet zo gek... dat is vloeken in de kerk ga je mond wassen met zeep.quote:
Misschien, heel misschien moeten we ook weer terug naar het systeem met bejaardentehuizen waar dan bejaarden mensen gaan wonen zodat die huizen vrij komen voor doorstroming en dan komen er ook weer andere woningen vrij die voor deze groepen geschikt zouden zijn
Beleid dat een oplossing biedt mag niet besproken en zelfs niet genoemd worden.
Die eis is er al heeel lang. Vroeger toen ik zocht kreeg je geen huursubsidie voor woningen boven een bepaald bedrag als je je jonger was dan 23 wat hetzelfde inhoud.quote:
Kunnen ze toch door een rechter laten toetsen. 18 en 19 versus 23 lijkt me echt een onzin voorwaarde.
Weer zo een linkse mythe btw, dat woningcorporaties het oh zo zwaar hebben
Oh ja, want nu staat er niks leeg. Ooit gehoord van Blackstone? Echt, rot nou eens op met je eenzijdige stokpaardje terwijl je weigert je in te lezen qua achtergronden.quote:
DAt gaat de overheid nooit meer doen , dan komen er huizen leeg te staan
[ Bericht 0% gewijzigd door Stepperoller op 30-08-2021 12:17:05 ]
Klopt, maar als je eenmaal als huurder bijgeschreven staat dan lijkt het mij een disproportionele eis.quote:
[..]
Die eis is er al heeel lang. Vroeger toen ik zocht kreeg je geen huursubsidie voor woningen boven een bepaald bedrag als je je jonger was dan 23 wat hetzelfde inhoud.
Dan is het natuurlijk de vraag of ze als huurders bijgeschreven staan, waar ik gezien de inhoud vh artikel wel een beetje vanuit ging, maar dat komt dan uit het kamp van de dames.
Bedoel je de schoenen?quote:
[..]
Oh ja, want nu staat er niks leeg. Ooit gehoord van Blackstone? Echt, rot nou eens op met je eenzijdige stokpaardje terwijl je weigert je in te lezen qua achtergronden.
Geldt nu nog steeds. Alleen is de leeftijd lager volgens mij.quote:
[..]
Die eis is er al heeel lang. Vroeger toen ik zocht kreeg je geen huursubsidie voor woningen boven een bepaald bedrag als je je jonger was dan 23 wat hetzelfde inhoud.
Dan hadden e een advocaat ,moeten nemen voor hun moeder kwant te overlijdenquote:
[..]
Ik snap eigenlijk niet goed waarom die 2 zussen van 18 en 19 niet gewoon de kans krijgen om de huur te betalen en te blijven wonen op hun vertrouwde adres. Ze hebben blijkbaar nog een vader, kan die niet bijspringen financieel?
\
anders lees je het artikel eens
quote:De organisatie stuurde een paar dagen na het overlijden al een brief met de boodschap dat de zusjes daar niet langer meer mogen wonen, omdat de huurder minimaal 23 jaar moet zijn.
Tom Jacobs is de manager bij Ons Huis.
De politie heeft nog niet bevestigd dat dit verhaal in verband staat met de
quote:
Nee de vastgoedbelegger. Die nu 328 van zo'n 1500 panden in haar bezit leeg heeft staan in Amsterdam.
https://www.volkskrant.nl(...)t-het-duur~bd86e23e/
https://joop.bnnvara.nl/n(...)-woningen-leeg-staan
https://www.nhnieuws.nl/n(...)sprinkhanen-kapitaal
https://archive.vn/bdDZR
Oh zo, ze doen gewoon waar de overheid onder verantwoordelijkheid van faalhaas Blok reclame voor heeft gemaakt.quote:
[..]
Nee de vastgoedbelegger. Die nu 328 van zo'n 1500 panden in haar bezit leeg heeft staan in Amsterdam.
https://www.volkskrant.nl(...)t-het-duur~bd86e23e/
https://joop.bnnvara.nl/n(...)-woningen-leeg-staan
https://www.nhnieuws.nl/n(...)sprinkhanen-kapitaal
Niet dat de NPO Mark Rutte hierover een keer kritisch ondervraagt.
Over Rutte gesproken, iemand hem nog gezien de laatste weken? Er gebeurt het een en ander, maar onze grote leider is foetsie.
toen ik mijn premie A woning kocht in 1987 was er geen woningnoodquote:
Woningtekort is er altijd al geweest, maar de laatste 10 jaar is het steeds erger geworden.
Niet dat de NPO Mark Rutte hierover een keer kritisch ondervraagt.
Over Rutte gesproken, iemand hem nog gezien de laatste weken? Er gebeurt het een en ander, maar onze grote leider is foetsie.
toen was reclame op TV om een woning te kopen voor de lage inkomens dan financierde de staat er 30% van
alle lage inkomens konden toen een nieuwbouw woning kopen , IEDEREEN
Da was in de tijd van Den Uyll
Toen stonden er huurwoningen leeg en die kon je per direct huren?quote:
[..]
toen ik mijn premie A woning kocht in 1987 was er geen woningnood
toen was reclame op TV om een woning te kopen voor de lage inkomens dan financierde de staat er 30% van
alle lage inkomens konden toen een nieuwbouw woning kopen , IEDEREEN
Da was in de tijd van Den Uyll
Inderdaadquote:
[..]
Toen stonden er huurwoningen leeg en die kon je per direct huren?
Dat was toen Groot Houten, Maarssenbroek , Nieuiwegein , Almere en Zoetermeer gebouwd werd
Dat zal dan niet in NL zijn, want ik herken me er niet in toen mijn ouders rond die tijd groter wouden huren. Dat duurde toen ca 8 maanden en dat was niet in een grote stad.quote:
er was binne twee weken een flat voor jequote:
[..]
Dat zal dan niet in NL zijn, want ik herken me er niet in toen mijn ouders rond die tijd groter wouden huren. Dat duurde toen ca 8 maanden en dat was niet in een grote stad.
je moest je wel inschrijven bij de woningbouwvereniging
Wat jij bedoelt zal dat na 1992 geweest zijn
Vanaf 1980 tot 1990 was eeen woning vinden zeer simpel
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 30-08-2021 13:21:28 ]
Kinderen zijn meestal geen medehuurder omdat op die manier sociale huurwoningen van generatie op generatie binnen de familie zouden kunnen blijven en dat is niet waar woningbouwverenigingen op zitten te wachten. Het is ook niet eerlijk naar andere woningzoekenden. Er zijn wel uitzonderingen op deze regel voor kinderen boven een bepaalde leeftijd die altijd thuis hebben gewoond, maar misschien verschilt dit ook per woningbouwverenigingquote:
[..]
Ik snap eigenlijk niet goed waarom die 2 zussen van 18 en 19 niet gewoon de kans krijgen om de huur te betalen en te blijven wonen op hun vertrouwde adres. Ze hebben blijkbaar nog een vader, kan die niet bijspringen financieel?
vroeger kon de huurwning gewoon door de kinderen bewoond blijven , een briefje naar de woningnbouwvereniging met de details van de nieuwe huurder / ster volstondquote:
[..]
Kinderen zijn meestal geen medehuurder omdat op die manier sociale huurwoningen van generatie op generatie binnen de familie zouden kunnen blijven en dat is niet waar woningbouwverenigingen op zitten te wachten. Het is ook niet eerlijk naar andere woningzoekenden. Er zijn wel uitzonderingen op deze regel voor kinderen boven een bepaalde leeftijd die altijd thuis hebben gewoond, maar misschien verschilt dit ook per woningbouwvereniging
De volkshuisvesting is verworden tot een verdien model en speculatie object dioor de VVD
https://wetten.overheid.nl/BWBR0028857/2010-10-20
Had het artikel al gelezen afgelopen weekend. Maar het gaat mij er om dat het weer zo'n "Regel ist Regel" geval is. Terwijl je ook wat coulant kan zijn tegen de twee zussen die net hun moeder zijn verloren en ze gewoon laat zitten als ze de huur netjes blijven betalen. Ondanks hun leeftijd.quote:
[..]
Dan hadden e een advocaat ,moeten nemen voor hun moeder kwant te overlijden
\
anders lees je het artikel eens
[..]
zo werkt de VVD nietquote:
[..]
Had het artikel al gelezen afgelopen weekend. Maar het gaat mij er om dat het weer zo'n "Regel ist Regel" geval is. Terwijl je ook wat coulant kan zijn tegen de twee zussen die net hun moeder zijn verloren en ze gewoon laat zitten als ze de huur netjes blijven betalen. Ondanks hun leeftijd.
er is nu Marktwerking
Volkshuisvesting was vroeger een plicht net als schoondrinkwater
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 30-08-2021 13:53:04 ]
En een instrument in het massa-immigratiebeleid via de asielindustrie. Dat mag dan getalsmatig niet de grootste factor zijn, het is wel een voorbeeld van de toeeigening door de staat van door particuliere verenigingen en stichtingen met particulier geld gebouwde woningen.quote:
[..]
vroeger kon de huurwning gewoon door de kinderen bewoond blijven , een briefje naar de woningnbouwvereniging met de details van de nieuwe huurder / ster volstond
De volkshuisvesting is verworden tot een verdien model en speculatie object dioor de VVD
https://wetten.overheid.nl/BWBR0028857/2010-10-20
De gemeente beslist even over de toewijzing, hoezo niet de leden van de woningbouwvereniging? Wat is daar juridisch allemaal gebeurd? Heb ik een onteigeningsprogramma gemist? Hoe is dat eigenlijk allemaal gegaan?
De woningbouwverenigingen zijn door de overheid verzelfstandigd , de directie van de Woning "" corporaties"" is nu eigenaar van de woningenquote:
[..]
[quote]En een instrument in het massa-immigratiebeleid via de asielindustrie. Dat mag dan getalsmatig niet de grootste factor zijn, het is wel een voorbeeld van de toeeigening door de staat van door particuliere verenigingen en stichtingen met particulier geld gebouwde woningen.
De gemeente beslist even over de toewijzing, hoezo niet de leden van de woningbouwvereniging? Wat is daar juridisch allemaal gebeurd? Heb ik een onteigeningsprogramma gemist? Hoe is dat eigenlijk allemaal gegaan?
De vermogens van de 2.000.000 woningen worden middels lease constructies weggesluisd naar de directies
https://www.telegraaf.nl/(...)uizentekort-oplossen
https://lc.nl/economie/Wo(...)nlease-26647598.html
Zo creeer je dus een verlies op de woningverhuur die gebouwd zijn voor 20.000 gulden per stuk
quote:AMSTERDAM - Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland gaat als eerste in Nederland woningen leasen van een extern bedrijf. Hiermee wil de woningcorporatie meer geld in de zak houden voor verduurzaming van hun eigen 20.000 huizen en geeft men het eigendom van de nieuwbouw uit handen aan een derde partij. De stap is opmerkelijk, omdat lease de woningcorporatie extra geld kost.
De lease houdt in dat WoonFriesland maandelijks zelf een bedrag betaalt aan Buurblok, een extern bedrijf, dat in handen is van bouwgroep DijkstraDraisma uit Dokkum en de Stichting Wocozon, die nu al zonnepanelen leaset aan de corporaties. Zij bezitten de woningen.
WoonFriesland heeft zelf voldoende vermogen om zelf nieuwbouw te financieren. Het kent een robuuste solvabiliteit. ,,Er zit een gat tussen onze verdiensten en alle investeringen die op ons af komen. Door de leasing houden wij geld over voor bijvoorbeeld de verduurzaming van ons woningbezit. Het komt uiteindelijk ten goede aan de huurder met de smalle beurs", zegt algemeen directeur Sigrid Hoekstra van Woonfriesland.
Prikkel
Er zijn tientallen reacties gekomen uit de corporatiewereld op de lancering van de woninglease, zegt Wietse de Vries van aannemer DijkstraDraisma. Voor de bouwer zit er het voordeel in dat het meer woningen uit de eigen fabriek af kan zetten en verzekerd is van het onderhoud in de komende jaren. De Vries wil nog niet zeggen welke bank deze woningen gaat voorfinancieren. ,,Er wordt nu te weinig gebouwd. Met dit vehikel proberen we de iets in gang te zetten, een prikkel om uit de investeringsdiscussie te komen", zegt De Vries. ,,De corporaties kunnen door de lease hun resterende middelen voor verduurzaming inzetten. Zij lopen vaak leeg op onderhoud."
Financieel directeur Jan Kruijer van Woonfriesland erkent dat leasing extra geld kost, net zoals dat het geval is bij de lease van een auto. Voordeel van de leasewoningen is dat de zogeheten onrendabele top bij de bouw niet meer ten laste komt van het eigen vermogen van de corporatie. Die bedraagt veelal 30% van de bouwkosten en moet bij oplevering meteen afgeboekt worden. Volgens Kruijer is de renteopslag beperkt, en maximaal 2,5%. ,,Het kan uit. We hebben een klein exploitatienadeel door de renteopslag, maar het voordeel is dat we in een klap van het onderhoud en de techniek van de warmtepompen en zonnepanelen af zijn. In de praktijk is dat soms ook maar afwachten. Ook tellen deze woningen niet mee voor de verhuurdersheffing", aldus Kruijer.
Strijd
Jaarlijks tikt Woonfriesland ¤20 miljoen af aan de Staat voor deze heffing, die mede is gebaseerd op het bezit van de corporatie. De hele sector voert al langer strijd om van de verhuurdersheffing af te komen. De waarde van de woningen is gestegen in de afgelopen jaren, maar de huren zijn gemaximeerd, waardoor de verhuurdersheffing oploopt en ten koste gaat van andere investeringen.
Hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz wijst erop dat woningcorporaties al het goedkoopste kunnen lenen in Nederland, dankzij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. ,,Bouwers hebben een risicovoller profiel, waardoor zij duurder moeten lenen dan woningcorporaties. Het meest efficiënt is om de aannemer te laten bouwen, en de corporatie te laten financieren. Die kan de bouwer helpen door een afnameplicht." De Autoriteit Woningcorporaties was niet voor commentaar bereikbaar.
Nadeel
Een nadeel van de constructie is dat de corporatie geen bezit opbouwt. Waarom kiest Hoekstra niet voor investeringen in eigen vastgoed, in plaats van duurzaamheid, die veelal niet terugverdiend kan worden? ,,We zullen zelf in de komende jaren 1000 woningen bouwen, maar binnen de portefeuille zien we de woninglease als een aanvulling. Als alle corporaties een aantal woningen leasen, dan kan er een versnelling in de bouw van sociale huurwoningen ontstaan."
De Vries wil niet kwijt wat het rendement is voor de DijkstraDraisma op de investering. Er staat een pot klaar voor honderd woningen. ,,We moeten het doen binnen de regels die er zijn voor sociale huursector. In ieder geval vertegenwoordigt het vastgoed in de toekomst ook een waarde. Dat kunnen we eventueel verkopen."
Failliet
Hoewel de partijen achter Buurblok als solide bekend staan, kan een aannemer failliet gaan, of andere strategische keuzes maken. Bijvoorbeeld verkoop aan een partij als investeringsmaatschappij Blackrock? ,,Wij hebben geen zeggenschap over de eventuele verkoop aan een derde partij, want wij hebben een vast leasebedrag per maand afgesproken. Dat is voor ons van belang", zegt Kruijer.
De leasetermijn kan jaarlijks worden herzien, maar is gekoppeld aan wat er maximaal aan huur gevraagd mag worden voor een sociale huurwoning. De woningen worden voor tien jaar geleaset. Wat gebeurt er daarna met de huurders? ,,Wij hebben de optie om nog eens twee keer tien jaar te verlengen. De huurders merken daar niets van, die zijn beschermd in Nederland", zegt Kruijer.
Ongebreideld leasen
Een aantal corporaties kwam tien jaar geleden in grote financiële problemen door derivatencontracten, waarvan risico's zwaar waren onderschat. Onlangs werd bekend dat Vestia als gevolg hiervan alsnog moet worden opgesplitst. In hoeverre zijn langlopende leasecontracten een financieel risico voor de corporatie? ,,Ongebreideld leasen zou natuurlijk niet verstandig zijn", zegt Hoekstra. ,,Maar de sector is inmiddels enorm gereguleerd. Er zijn wettelijk financiële normen vastgesteld waarbinnen wij moeten opereren; we houden daarbij voldoende veiligheidsmarge. We hebben geleerd van het Vestia-drama.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 30-08-2021 14:01:47 ]
Als ze daaraan beginnen dan scheppen ze een precedent en dat willen ze niet vermoed ikquote:
[..]
Had het artikel al gelezen afgelopen weekend. Maar het gaat mij er om dat het weer zo'n "Regel ist Regel" geval is. Terwijl je ook wat coulant kan zijn tegen de twee zussen die net hun moeder zijn verloren en ze gewoon laat zitten als ze de huur netjes blijven betalen. Ondanks hun leeftijd.
Dan bouwen we nog meer AZC's op het land van de onteigende boeren.quote:
[..]
Ik ben benieuwd wat er gebeurd als de azc vol blijven en er dus geen asielzoekers meer opgevangen kunnen worden.
Veel logischer zou zijn om een complete asielstop in te voeren, remigratie bevorderen en om vanaf nu geen toekomstige sociale voorzieningen meer verlenen aan statushouders die dit reeds nog niet krijgen, dan is het gauw gedaan met de stroom hier naartoe, dan hebben ze niets om naar uit te kijken. Vandaar dat ze Oost-Europa ook massaal links laten liggen.
Wat doen we met de autochtonen met spandoeken "welkom" die liedjes zingen bij ter apel?quote:
[..]
Dan bouwen we nog meer AZC's op het land van de onteigende boeren.
Veel logischer zou zijn om een complete asielstop in te voeren, remigratie bevorderen en om vanaf nu geen toekomstige sociale voorzieningen meer verlenen aan statushouders die dit reeds nog niet krijgen, dan is het gauw gedaan met de stroom hier naartoe, dan hebben ze niets om naar uit te kijken. Vandaar dat ze Oost-Europa ook massaal links laten liggen.
Er was de meisjes ook een andere woning aangeboden die ze zelf zouden kunnen betalen, maar dat was op een plek waar ze niet wilden wonen. Tja.quote:
[..]
Kinderen zijn meestal geen medehuurder omdat op die manier sociale huurwoningen van generatie op generatie binnen de familie zouden kunnen blijven en dat is niet waar woningbouwverenigingen op zitten te wachten. Het is ook niet eerlijk naar andere woningzoekenden. Er zijn wel uitzonderingen op deze regel voor kinderen boven een bepaalde leeftijd die altijd thuis hebben gewoond, maar misschien verschilt dit ook per woningbouwvereniging
Jaquote:
[..]
Oh zo, ze doen gewoon waar de overheid onder verantwoordelijkheid van faalhaas Blok reclame voor heeft gemaakt.
https://www.at5.nl/artike(...)-woningen-in-de-stad
Er zijn ook wijken waar je als 18-jarig meisje niet zou mogen wonen qua veiligheid. Weet je toevallig welke wijk dit dan was?quote:
[..]
Er was de meisjes ook een andere woning aangeboden die ze zelf zouden kunnen betalen, maar dat was op een plek waar ze niet wilden wonen. Tja.
Bron?? Bizar dat k nu enkele artikelen heb gelezen en het staat er nergens in (mocht het waar zijn).quote:
[..]
Er was de meisjes ook een andere woning aangeboden die ze zelf zouden kunnen betalen, maar dat was op een plek waar ze niet wilden wonen. Tja.
Elke gemeente heeft een Huisvestingsverordening en daar staan alle categorieën in die voor urgentie in aanmerking komen en wat de voorwaarden zijn. Je hebt bijvoorbeeld de categorie 'relatie beëindiging' en dan is een voorwaarde dat je de zorg hebt voor minderjarige kinderen. En zo zijn er veel meer categorieën en voorwaardenquote:
[..]
Wat voor mensen krijgen wel urgentie dan?
https://www.tubantia.nl/e(...)ijk-vinden~a9275a8c/quote:
[..]
Bron?? Bizar dat k nu enkele artikelen heb gelezen en het staat er nergens in (mocht het waar zijn).
Ypelobrink... Dat snap ik wel...quote:
[..]
https://www.tubantia.nl/e(...)ijk-vinden~a9275a8c/
[ afbeelding ]
Dat loten is ook zo misleidend. Dan heb je een woningbouwvereniging die <1% van zijn voorraad huizen inzet als lotingwoning om 'iedereen de kans te geven een goede woning te kunnen huren'. Ze vermelden alleen niet dat er vele duizenden gegadigden zijn voor elke lotingwoning en je net zo goed een staatslot kan kopen.quote:
[..]
https://www.tubantia.nl/e(...)ijk-vinden~a9275a8c/
[ afbeelding ]
Maar het zal er vast voor zorgen dat meer mensen zich inschrijven bij die woningbouwvereniging
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/72b3d8ec-09a9-11ec-9b8e-0255c322e81b.jpg)
Deruit jullie , je ouwe is dood en ni oprotten, er moeten statushouders in
Afghanen , Syriers , Eritreers en homos uit Marokko
sociale huurwoningen zijn niet voor nederlanders
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 30-08-2021 20:51:52 ]
De sociale woningbouw is nooit bedoeld als vehikel om de omvolking te faciliteren, maar als instrument om Nederlandse arbeiders en overige personen van relatief goedkope maar toch goede huisvesting te voorzien.quote:
[..]
Dan bouwen we nog meer AZC's op het land van de onteigende boeren.
Veel logischer zou zijn om een complete asielstop in te voeren, remigratie bevorderen en om vanaf nu geen toekomstige sociale voorzieningen meer verlenen aan statushouders die dit reeds nog niet krijgen, dan is het gauw gedaan met de stroom hier naartoe, dan hebben ze niets om naar uit te kijken. Vandaar dat ze Oost-Europa ook massaal links laten liggen.
vaak wordt in prestatieafspraken met de gemeente opgenomen dat een x aantal woningen beschikbaar wordt gesteld aan bijzondere doelgroepen. Waaronder dus het rijtje wat ik gaf.quote:
[..]
Daklozen krijgen vaak geen urgentie hoor.
Bouw je het op een verhoging, goede waterafvoer erbij. Kan prima. Zal wel wat duiten kosten, maar we moeten toch wat.quote:
[..]
Driehonderd meter onder de grond gaan wonen in een land waar we met kunst en vliegwerk net aan het maaiveld droog weten te houden, succes daarmee.
kun je beter wat weilanden volbouwen, dan te leven als een mol zonder daglichtquote:Op maandag 30 augustus 2021 20:40 schreef NgInE het volgende:
[..]
Bouw je het op een verhoging, goede waterafvoer erbij. Kan prima. Zal wel wat duiten kosten, maar we moeten toch wat.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 30-08-2021 20:59:04 ]
Scheefwoners geven we juist alle kansen:quote:
Geef de schuld maar aan de scheefwoners en empty-nesters die grote sociale huurwoningen bezet houden en te weinig betalen en daarmee de markt niet stimuleren.
quote:Corporaties pakken scheefwoners nauwelijks aan, zelfs niet nu het kan
Scheefwoners worden vaak ontzien door woningcorporaties. Vanaf 1 juli is een extra huurverhoging tot 100 euro per maand mogelijk voor deze groep, maar een meerderheid van de corporaties maakt hier geen gebruik van.
Een sociale huurwoning is normaal gesproken beschikbaar voor iemand die maximaal 40.000 euro (alleenstaand) tot 45.000 euro (gezin) verdient. Scheefwoners zijn mensen van wie het inkomen in de loop van de jaren zo is gestegen dat zij met hun huidige salaris niet meer in aanmerking zouden komen voor een sociale huurwoning.
Langer wachten
Scheefwonen wordt door het kabinet als een probleem gezien omdat lage inkomensgroepen die aangewezen zijn op sociale huur nu heel lang moeten wachten op een huurwoning. Dit varieert van het landelijk gemiddelde van 7 jaar tot wel 17 jaar in sommige gemeenten.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)oners-amsterdam-huur
Dan heb je het wel over mensen die in Nederland geboren zijn, hier heel hun leven gewerkt hebben en belasting hebben betaald en nooit een misstap gemaakt hebben.
Een ISIS-vrouw die vandaag teruggehaald wordt uit Syrië heeft (het uitzitten van haar gevangenisstraf meegerekent) eerder een woning dan zo'n vrouw uit het voorbeeld.
Dit is wat Nederlanders willen blijkbaar.
Klaarblijkelijk is dat inderdaad wat we willen. De woningnood nu is niet een of andere natuurramp die ons ineens is overvallen maar het gevolg van jarenlang beleid dat keer op keer, middels verkiezingen, is bekrachtigd door de kiezer.quote:
Moeders met een (ex) man die hen mishandelt en drie kinderen worden zonder pardon midden in de winter richting de camping gestuurd (als daar al plaats is) om in een gammele sta-caravan waar het 's nachts gewoon -1 graden is te zitten voor onbepaalde tijd. Is geen urgentie.
Dan heb je het wel over mensen die in Nederland geboren zijn, hier heel hun leven gewerkt hebben en belasting hebben betaald en nooit een misstap gemaakt hebben.
Een ISIS-vrouw die vandaag teruggehaald wordt uit Syrië heeft (het uitzitten van haar gevangenisstraf meegerekent) eerder een woning dan zo'n vrouw uit het voorbeeld.
Dit is wat Nederlanders willen blijkbaar.
Scheefwoners de schuld geven van het woning tekort is net zoiets als die gelukszoekers de schuld geven. De kern van het probleem blijft gewoon een tekort aan woningen en een zwaar gebubbelde huizenmarkt.quote:
[..]
Scheefwoners geven we juist alle kansen:
[..]
En het verschil tussen sociale huur en de vrije sector is ondertussen dusdanig groot dat het voor het gros van de scheefhuurders niet te betalen is.
Als je in je sociale huurhok zit van 750 euro en omdat je 100 euro in de maand boven de inkomensgrens zit, eigenlijk naar de vrije sector zou moeten. Dan heb je veelal geen andere keuze dan direct 1200+ neer te tellen voor een woning. Je kan niet overstappen naar een woning van zeg, 100 euro extra, want die zijn er niet. De markt is zo verrot en salarissen zo gestagneerd, dat Jan-net-boven-modaal intussen een tientje meer dan het minimumloon over kan houden als hij zich netjes aan de regels zou houden.
Zal deze post van een ander draadje ook nog even dumpen:
quote:
[..]
LOL; nee.
[ afbeelding ]
bron: https://www.rijksoverheid(...)t-belastingplan-2022
De sociale huurgrens zit zo rond de 45k. Je ziet dat iemand met dat inkomen in de voorbeeldsituatie (2 ouders, 1 werkende, 2 kinderen op de basisschool) netto zo'n 34,7k heeft. (alleen kindgebonden budget)
Die persoon verdient teveel voor sociale huur, mag lekker de vrije markt op. Dus zeg 1200 voor een huurhok. Blijft er zo'n 20k over.
Nu pakken we iemand die op 52% van modaal zit, met 20k per jaar. Na alle toeslagen en salaris zit die op zo'n 27k. Die komt in aanmerking voor sociale huur (in het rekenvoorbeeld voor de toeslagen namen ze ¤616). Blijft er dus 19,6k over.
Verschil in geld dat over blijft elke maand tussen iemand die 20.000 per jaar pakt en 45.000 per jaar. Zo'n 35 euro
[ Bericht 8% gewijzigd door Cheeseburgert op 20-06-2022 15:50:26 ]
Klopt, en ik ben er gewoon niet over uit hoe dit gekomen is.quote:
Moeders met een (ex) man die hen mishandelt en drie kinderen worden zonder pardon midden in de winter richting de camping gestuurd (als daar al plaats is) om in een gammele sta-caravan waar het 's nachts gewoon -1 graden is te zitten voor onbepaalde tijd. Is geen urgentie.
Dan heb je het wel over mensen die in Nederland geboren zijn, hier heel hun leven gewerkt hebben en belasting hebben betaald en nooit een misstap gemaakt hebben.
Een ISIS-vrouw die vandaag teruggehaald wordt uit Syrië heeft (het uitzitten van haar gevangenisstraf meegerekent) eerder een woning dan zo'n vrouw uit het voorbeeld.
Dit is wat Nederlanders willen blijkbaar.
Ik kan maar een verklaring vinden: je hebt groepen die gaan rebelleren en plunderen omdat ze niet krijgen wat ze willen, en je hebt mensen die uiteindelijk gewoon hun bek houden en genoegen nemen met een situatie zoals jij die schetst.
Vind het daar vrij stil over... Waar zitten die? Of hebben die allemaal (stiekem met voorrang) al een huis gekregen?
Het probleem is vooral dat als het er op aan komt niemand bereid is om de afruilen te accepteren die met de mogelijke oplossingen komen. We willen allemaal wel dat er meer woningen gebouwd worden, maar dan toch vooral niet in de eigen buurt want ja het uitzicht is ook wel belangrijk en er moeten toch vooral geen skere figuren in de sociale huur in de buurt komen (met als eindresultaat dus dat er nergens gebouwd wordt als iedereen dat zegt). En we zijn best bereid om iets te doen aan de betaalbaarheid van woningen, maar dat mag dan natuurlijk wel niet ten koste van de waarde van het eigen huis gaan en we willen er ook niet meer belasting over betalen.quote:
[..]
Klopt, en ik ben er gewoon niet over uit hoe dit gekomen is.
Ik kan maar een verklaring vinden: je hebt groepen die gaan rebelleren en plunderen omdat ze niet krijgen wat ze willen, en je hebt mensen die uiteindelijk gewoon hun bek houden en genoegen nemen met een situatie zoals jij die schetst.
We zitten midden in een oorlog vriend. Onze oorlog.quote:
Over Rutte gesproken, iemand hem nog gezien de laatste weken? Er gebeurt het een en ander, maar onze grote leider is foetsie.
Oh ja. Dat wordt weer een actieve dienstplicht.quote:Op maandag 20 juni 2022 16:46 schreef SpaceOddity het volgende:
[..]
We zitten midden in een oorlog vriend. Onze oorlog.
Begrijp ik wel want je wilt geen fatsoenlijke mensen met een baan wegjagen want anders krijg je ghetto's.quote:
[..]
Scheefwoners geven we juist alle kansen:
[..]
Ja, die zitten grotendeels in een sociale huurwoning en genieten een uitkering.quote:
Hebben ook nog ergens 60.000 Afghanen opgenomen in Nederland...
Vind het daar vrij stil over... Waar zitten die? Of hebben die allemaal (stiekem met voorrang) al een huis gekregen?
Echt bizar inderdaad, hoe halen die statushouders het in hun hoofd, 200.000 woningen verkopen! Wat een tuig en wat een gebrek aan visie.quote:
Dat komt omdat er de afgelopen jaren teveel statushouders hierheen zijn gekomen die hier niet meer weggaan, alleen eens per jaar om vakantie te vieren in hun eigen "onveilige" (lees: een land zonder royale sociale voorzieningen waar ze kunnen van profiteren) land.
Dit is dus wel een van de laatste redenen waarom er niet gebouwd wordtquote:
[..]
Het probleem is vooral dat als het er op aan komt niemand bereid is om de afruilen te accepteren die met de mogelijke oplossingen komen. We willen allemaal wel dat er meer woningen gebouwd worden, maar dan toch vooral niet in de eigen buurt want ja het uitzicht is ook wel belangrijk en er moeten toch vooral geen skere figuren in de sociale huur in de buurt komen (met als eindresultaat dus dat er nergens gebouwd wordt als iedereen dat zegt). En we zijn best bereid om iets te doen aan de betaalbaarheid van woningen, maar dat mag dan natuurlijk wel niet ten koste van de waarde van het eigen huis gaan en we willen er ook niet meer belasting over betalen.
Stel een stel gaat uit elkaar, dan krijgt een of beide (als de woning niet op één salaris kan) dus beide urgentie terwijl ze al die jaren de ¤ 17 inschrijfkosten coöperatie weigerde te betalen omdat iets met een nonargument?quote:
Moeders met een (ex) man die hen mishandelt en drie kinderen worden zonder pardon midden in de winter richting de camping gestuurd (als daar al plaats is) om in een gammele sta-caravan waar het 's nachts gewoon -1 graden is te zitten voor onbepaalde tijd. Is geen urgentie.
Dan heb je het wel over mensen die in Nederland geboren zijn, hier heel hun leven gewerkt hebben en belasting hebben betaald en nooit een misstap gemaakt hebben.
Een ISIS-vrouw die vandaag teruggehaald wordt uit Syrië heeft (het uitzitten van haar gevangenisstraf meegerekent) eerder een woning dan zo'n vrouw uit het voorbeeld.
Dit is wat Nederlanders willen blijkbaar.
En als een stelletje huurde. Dan hebben ze ook ineens recht op urgentie als ze uit elkaar gaan?
Lijkt mij een slecht idee
In die verkochte woningen wonen ook gewoon mensen hoor.quote:
[..]
Echt bizar inderdaad, hoe halen die statushouders het in hun hoofd, 200.000 woningen verkopen! Wat een tuig en wat een gebrek aan visie.
De migranten zijn de schuldige, zo simpel is het.
Juist, een woning verkopen doet deze niet van de markt verdwijnen. En daarbij, woningkopers gaan meestal veel beter met hun woning om dan sociale huurders.quote:
[..]
In die verkochte woningen wonen ook gewoon mensen hoor.
De migranten zijn de schuldige, zo simpel is het.
[ Bericht 1% gewijzigd door luxerobots op 21-06-2022 16:34:44 ]
ah ok. Ik dacht van linksquote:
[..]
In die verkochte woningen wonen ook gewoon mensen hoor.
De migranten zijn de schuldige, zo simpel is het.
Stel, puur hypothetisch: de bevolking groeit de komende tien jaar elk jaar groeit met een mannetje of 50.000 per jaar en dat de vraag naar woningen in sociale huursector zal groeien: Zou jij dan de voorraad coöperatie woningen vergroten of verkleinen?
Welke?quote:
[..]
Dit is dus wel een van de laatste redenen waarom er niet gebouwd wordt
Vergroten, maar dan zou het aanbood in de private sector weer nog krapper worden. Het is niet zo moeilijk. We hebben een Y aantal woningen en een X aantal mensen.quote:
[..]
ah ok. Ik dacht van links
Stel, puur hypothetisch: de bevolking groeit de komende tien jaar elk jaar groeit met een mannetje of 50.000 per jaar en dat de vraag naar woningen in sociale huursector zal groeien: Zou jij dan de voorraad coöperatie woningen vergroten of verkleinen?
Het doet er niet toe aan wie je woningen toebedeelt. Y blijft gelijk, ongeacht of je het aan migranten, Nederlanders of vluchtelingen geeft. Alleen hoe meer nieuwe X je binnenhaalt hoe minder van de Y overblijft voor de X die hier al wonen.
Iedereen weet het, maar omdat het om mensen gaat durft men de formule niet op te noemen.
Waar moeten die scheefhuurders heen dan? En hoe gaat het hen meer geld op de zakken kloppen het probleem oplossen?quote:
[..]
Scheefwoners geven we juist alle kansen:
[..]
Terecht dat er terughoudend om wordt gegaan met idiote huurverhogingen.
Soms vraag je je af of er überhaupt nog wél wat goed gaat hier in NL...
Het probleem is de gebrekkige doorloop. Mensen die eerst afhankelijk waren van een sociale huurwoning maar nu 80k verdienen en makkelijk kunnen huren in de vrije sector, zouden moeten doorstromen. Als flinke huurverhogingen ze niet naar de vrije sector bewegen, dan zorgen ze er in elk geval voor dat woningbouwverenigingen meer sociale huurwoningen kunnen bijbouwen.quote:
[..]
Waar moeten die scheefhuurders heen dan? En hoe gaat het hen meer geld op de zakken kloppen het probleem oplossen?
Terecht dat er terughoudend om wordt gegaan met idiote huurverhogingen.
Soms vraag je je af of er überhaupt nog wél wat goed gaat hier in NL...
Nepnieuws. Gemeenten hebben helemaal geen woningen te verdelen want die woningen zijn helemaal niet van de gemeente. Ze eisen woningen van woningbouwverenigingen op en die stemmen daar tot nog toe mee in.quote:Gemeenten hebben steeds minder sociale huurwoningen te verdelen,
Voordat je je gebruikelijke leugens zou verspreiden, zou je ook eens de wetten omtrent wonen in Nederland kunnen lezen.quote:
[..]
Nepnieuws. Gemeenten hebben helemaal geen woningen te verdelen want die woningen zijn helemaal niet van de gemeente. Ze eisen woningen van woningbouwverenigingen op en die stemmen daar tot nog toe mee in.
Je weet toch tegen wie je het hebt?quote:
[..]
Voordat je je gebruikelijke leugens zou verspreiden, zou je ook eens de wetten omtrent wonen in Nederland kunnen lezen.
Ok prima allemaal de schuld van de immigratie. Helaas weten we ook dat dit de komende tien jaar ook zo blijft want (Europese/Nederlandse wetgeving) immigratie blijft dus er moeten woningen bij. De vraag naar sociale huurwoningen zal in verhouding meer toenemen dan de overige woningen (en zeker met hogere hypotheekrente kunnen minder mensen kopen). Dat wisten we 20 jaar geleden en toch wordt de voorraad coöperatie woningen bewust verlaagd. Dat maakt het probleem net veel ergerquote:
[..]
Vergroten, maar dan zou het aanbood in de private sector weer nog krapper worden. Het is niet zo moeilijk. We hebben een Y aantal woningen en een X aantal mensen.
Het doet er niet toe aan wie je woningen toebedeelt. Y blijft gelijk, ongeacht of je het aan migranten, Nederlanders of vluchtelingen geeft. Alleen hoe meer nieuwe X je binnenhaalt hoe minder van de Y overblijft voor de X die hier al wonen.
Iedereen weet het, maar omdat het om mensen gaat durft men de formule niet op te noemen.
Onbegrijpelijk dat mensen zoals jij dit wel weten, bewust vergeten en het echte probleem niet willen adresseren, maar alleen willen praten over immigratie want dat is de oorzaak van alles.
Het probleem is blijkbaar niet de huizenmarkt
stikstofbeleidquote:
tekort aan bouwvakkers
tekort aan bouwmaterialen
tekort aan grond
te dure bouwmaterialen
vertraagde woonbesluiten
ga jij daar wonen ?/quote:
Als ik geen andere woning kan krijgen wel. We hebben woningnood hier.quote:
Nee tuurlijk niet iedereen blijft vrolijk tussenwoningen kopen voor 6 of 7 of zelfs 8 ton.quote:
Ik denk dat er hele hordes mensen zijn die graag een appartement kopen wat betaalbaar is.
Je kan gewoon in geen goed fatsoen ergens aan een andere woning kopen. En dan heeft het kabinet ook nog eens het lef om huurders in het nauw te pesten met een huurverhoging van soms wel ¤100,-.
om te kotseninkomensafhankelijke krentebollen, hoe verzinnen ze het , die socialistenquote:
Wij zijn officieel scheefhuurders, maar de stap maar de vrije sector zou een verschil betekenen van minimaal ¤500,-, maar als ik een beetje op funda kijk eerder ¤600,-.
Je kan gewoon in geen goed fatsoen ergens aan een andere woning kopen. En dan heeft het kabinet ook nog eens het lef om huurders in het nauw te pesten met een huurverhoging van soms wel ¤100,-.
Als je scheefhuurder bent dan is die ¤100 toch peanuts? beetje janken om het janken dit, wees blij dat je er mag blijven zitten.quote:
Wij zijn officieel scheefhuurders, maar de stap maar de vrije sector zou een verschil betekenen van minimaal ¤500,-, maar als ik een beetje op funda kijk eerder ¤600,-.
Je kan gewoon in geen goed fatsoen ergens aan een andere woning kopen. En dan heeft het kabinet ook nog eens het lef om huurders in het nauw te pesten met een huurverhoging van soms wel ¤100,-.
Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima.quote:
[..]
Als je scheefhuurder bent dan is die ¤100 toch peanuts? beetje janken om het janken dit, wees blij dat je er mag blijven zitten.
Zoek het maar uit dan
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-06-2022 18:18:26 ]
laat er dan een asielzoeker in en ga zelf ergens op een bankje slapenquote:
[..]
Als je scheefhuurder bent dan is die ¤100 toch peanuts? beetje janken om het janken dit, wees blij dat je er mag blijven zitten.
die asielzoekers die hebben geen woning he
https://www.rtlnieuws.nl/(...)oners-amsterdam-huurquote:
Wij zijn officieel scheefhuurders, maar de stap maar de vrije sector zou een verschil betekenen van minimaal ¤500,-, maar als ik een beetje op funda kijk eerder ¤600,-.
Je kan gewoon in geen goed fatsoen ergens aan een andere woning kopen. En dan heeft het kabinet ook nog eens het lef om huurders in het nauw te pesten met een huurverhoging van soms wel ¤100,-.
De media heeft de jacht al geopend op 'scheefhuurders'. Maak je borst maar nat helaas.
De sociale huurwoningen zijn bestemd voor mensen met een laag inkomen. Daar horen jullie niet.quote:
Wij zijn officieel scheefhuurders, maar de stap maar de vrije sector zou een verschil betekenen van minimaal ¤500,-, maar als ik een beetje op funda kijk eerder ¤600,-.
Je kan gewoon in geen goed fatsoen ergens aan een andere woning kopen. En dan heeft het kabinet ook nog eens het lef om huurders in het nauw te pesten met een huurverhoging van soms wel ¤100,-.
Maar als je "net" een scheefhuurder bent met een jaarinkomen van 40k per jaar dan is kopen (166k hypotheek) inderdaad onmogelijk. Ik begrijp dat die extra huur in zo'n geval als onterechte straf voelt, maar een huur van nog geen 700 per maand is wel goedkoop wonen
De maximale sociale huur mag ¤763,47 zijn. Als je ¤100 verhoging krijgt betekent dus dat je daar ver onder zit en waarschijnlijk al jaren. Terwijl je al jaren waarschijnlijk meer verdiend dan de inkomensgrens.quote:
[..]
Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima.
Dus je profiteert al jaren van de verzorgingstaat dus alsjeblieft jank niet zo.
of ach zoals jij zou zeggen Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima. Lekker klagen en janken
Ja ik rol wel mee. Maar dat stapje extra zet ik niet meer. Liever niets meer doen en net rondkomen, af en toe zwart werken, dan hard werken en elke honderd euro die je vrijspeelt aan het eind van de maand voor een vakantie oid, kwijtraken aan weer een nieuw debiel regeltje van het kabinet om de middenklasse te vernietigen.quote:
[..]
https://www.rtlnieuws.nl/(...)oners-amsterdam-huur
De media heeft de jacht al geopend op 'scheefhuurders'. Maak je borst maar nat helaas.
Dan gooi ik ook gewoon mn handdoek in de ring en lift ik mee op het sociale stelsel. Het isgoed zo.
Genoeg autochtonen die betaalbare woningen zoeken. Stuur die asielzoekers lekker naar Rwanda zoals VK doet.quote:
[..]
laat er dan een asielzoeker in en ga zelf ergens op een bankje slapen
die asielzoekers die hebben geen woning he
Wij leven op 35m2 en we betalen geen euro te weinig voor het kleine beetje dat we hebben.quote:
[..]
De maximale sociale huur mag ¤763,47 zijn. Als je ¤100 verhoging krijgt betekent dus dat je daar ver onder zit en waarschijnlijk al jaren. Terwijl je al jaren waarschijnlijk meer verdiend dan de inkomensgrens.
Dus je profiteert al jaren van de verzorgingstaat dus alsjeblieft jank niet zo.
of ach zoals jij zou zeggen Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima. Lekker klagen en janken
Jankers die janken op andere mensen, in jouw ogen jankers, zijn net zo goed jankers. Pot verwijt de ketel.
Ik denk dat mijn punt wel duidelijk is, maar zo’n simpele als jij ziet de ironie niet en neemt het letterlijk woord voor woord serieus.
Oh nu krijg je repliek en is het ineens ironiequote:
[..]
Wij leven op 35m2 en we betalen geen euro te weinig voor het kleine beetje dat we hebben.
Jankers die janken op andere mensen, in jouw ogen jankers, zijn net zo goed jankers. Pot verwijt de ketel.
Ik denk dat mijn punt wel duidelijk is, maar zo’n simpele als jij ziet de ironie niet en neemt het letterlijk woord voor woord serieus.
Maar gezien andere posts lijkt je instelling vooral in 2045 nog steeds op die 35m2 te zitten. Veel plezier ermee man
Je bent klaarblijkelijk te dom om het punt te begrijpen en zo te zien om die reden ook nog eens gefrustreerdquote:
[..]
Oh nu krijg je repliek en is het ineens ironie
Maar gezien andere posts lijkt je instelling vooral in 2045 nog steeds op die 35m2 te zitten. Veel plezier ermee man
Je las zeker mn post terug en dacht “oh, zo bedoelde hij dat”?
Geef dat gewoon toe man
Wij? Dus met meer dan één persoon? Hoe de fuck wordt je niet horendol van elkaar op zo'n postzegel.quote:
Volgens mij zat ik in m'n eerste schijtappartementje in een kansenflat in m'n uppie op iets meer vierkante meters en dat vond ik eigenlijk al te klein. Al hield dat m'n Arabische overburen niet tegen om in amper 2 jaar tijd 2 kinderen te krijgen, en maar klagen over de ruimte ("iesh klien, viel te klien boerman!"
)[ Bericht 6% gewijzigd door Twiitch op 21-06-2022 18:38:57 ]
Nee vluchtelingen op de eerste plek.quote:
Criminelen, daklozen, mensen uit instellingen, tienermoeders en statushouders gaan nog voor de urgenten. Daarna zijn de overige kandidaten aan de beurt.
zullen we jou naar Rwanda sturen danquote:
[..]
Genoeg autochtonen die betaalbare woningen zoeken. Stuur die asielzoekers lekker naar Rwanda zoals VK doet.
Bij iedereen loont het behalve bij jou wil je zeggen? Als dat echt zo is dan moet je het proberen uit te leggen in plaats van zelfmedelijdenquote:
Binnenkort maar de ziektewet in of iets, een stapje extra doen loont toch niet meer.
Zoek het maar uit dan
je weet niet waarom ze gevlucht zijn he,quote:
[..]
Nee vluchtelingen op de eerste plek.
Misschien zijn het wel homos die vervolgd worden of christenen uit een moslim land
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 21-06-2022 18:55:15 ]
De eerste vlucht vanuit het VK is al niet doorgegaan dus dat is geen goed voorbeeld. Verder maakt het niks uit want asielzoekers krijgen sowiedo al geen woonruimte....quote:
[..]
Genoeg autochtonen die betaalbare woningen zoeken. Stuur die asielzoekers lekker naar Rwanda zoals VK doet.
[ Bericht 50% gewijzigd door PJR op 21-06-2022 20:08:41 ]
Dat vermoeden had ik ook al... staat het trouwens ook ergens?quote:
[..]
Ja, die zitten grotendeels in een sociale huurwoning en genieten een uitkering.
Niet zozeer de media maar meer die engnek van een Hugo de J die de jacht opent. Waar moeten die scheefwoners heen dan? Zorg eerst eens voor fatsoenlijk aanbod voordat je een scheefwoner als een melaatse wegzet.quote:
[..]
https://www.rtlnieuws.nl/(...)oners-amsterdam-huur
De media heeft de jacht al geopend op 'scheefhuurders'. Maak je borst maar nat helaas.
Volgens mij maar er bij scheefwonen verhoogd worden tot ver boven ¤ 763,47quote:
[..]
De maximale sociale huur mag ¤763,47 zijn. Als je ¤100 verhoging krijgt betekent dus dat je daar ver onder zit en waarschijnlijk al jaren. Terwijl je al jaren waarschijnlijk meer verdiend dan de inkomensgrens.
Dus je profiteert al jaren van de verzorgingstaat dus alsjeblieft jank niet zo.
of ach zoals jij zou zeggen Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima. Lekker klagen en janken
Leuk en aardig, maar met een huurverhoging komt de woning nog niet vrij voor degene die onder de huursubsidiegrens zitten qua inkomen. Tenzij de huur zo hoog wordt, dat de woning dat niet waard is. Dan zou een scheefwoner liever verhuizen naar een grotere woning. Maar helaas, die zijn er ook niet.quote:
[..]
Volgens mij maar er bij scheefwonen verhoogd worden tot ver boven ¤ 763,47
Wij wonen feitelijk hartstikke scheef in een koopwoning. 2 senioren van bijna 60, met 'kind' van 28 (die dus niet aan een huurwoning kan komen en alleen niet kan kopen). Wij hebben zo'n 152 m2, 2 badkamers, ruime garage en perceel van 630 m2. Tja, daar zouden een paar huisjes op gebouwd kunnen worden, maar wij verkopen niet. Bouw er nog liever een tiny house op voor zoonlief, mochten we de financiering daarvoor rond kunnen krijgen.
(Hypotheek 210K, kun je nog geen stal van huren)
nee hoor , die hoor kan ver boven de max uit gaan in veel gevallenquote:
[..]
De maximale sociale huur mag ¤763,47 zijn. Als je ¤100 verhoging krijgt betekent dus dat je daar ver onder zit en waarschijnlijk al jaren. Terwijl je al jaren waarschijnlijk meer verdiend dan de inkomensgrens.
Dus je profiteert al jaren van de verzorgingstaat dus alsjeblieft jank niet zo.
of ach zoals jij zou zeggen Ah zo rolt dit land dus en blijkbaar vinden we dat prima. Lekker klagen en janken
van het zogenaamd meer verdienen dan toelaatbaar is
Het gevolg hiervan is dat je flats krijgt waar veel problematische jongeren wonen als je veelverdienenden de woning uit pest
Het is beter om woningen te bouwen
Dit is een van de redenen dat onze verhuurder geen maximale verhoging geeft. Ze willen juist die mix houden zodat je geen achterstandswijken krijgt.quote:
[..]
nee hoor , die hoor kan ver boven de max uit gaan in veel gevallen
van het zogenaamd meer verdienen dan toelaatbaar is
Het gevolg hiervan is dat je flats krijgt waar veel problematische jongeren wonen als je veelverdienenden de woning uit pest
Het is beter om woningen te bouwen
het zou beter zijn als men weer woningen ging bouwenquote:
[..]
Dit is een van de redenen dat onze verhuurder geen maximale verhoging geeft. Ze willen juist die mix houden zodat je geen achterstandswijken krijgt.
in plaats van steeds maar de huren te verhogen
Het is jarenlang zo geweest dat de gemeente/woningbouw gewoon eengezinswoningen had klaarstaan voor vrouwen die wilden scheiden. Die hoefden geen maand te wachten.quote:
[..]
Stel een stel gaat uit elkaar, dan krijgt een of beide (als de woning niet op één salaris kan) dus beide urgentie terwijl ze al die jaren de ¤ 17 inschrijfkosten coöperatie weigerde te betalen omdat iets met een nonargument?
En als een stelletje huurde. Dan hebben ze ook ineens recht op urgentie als ze uit elkaar gaan?
Lijkt mij een slecht idee
urgent bestaat niet meer sinds Hugo minister van wonen is geworden, die heeft als hoofdopdracht de Syrische statushouders uit de asielopvang te halen , kost wat kostquote:
[..]
Het is jarenlang zo geweest dat de gemeente/woningbouw gewoon eengezinswoningen had klaarstaan voor vrouwen die wilden scheiden. Die hoefden geen maand te wachten.
Zodat de Syrische statushouders vast kunnen beginnen met kinderen maken en de reguliere Asielopvang weer ruimte krijgt
De modale Nederlanders pesten we eruit door de huur fors te verhogen, indien ze veel overwerk gedaan hebben
quote:
[..]
Volgens mij maar er bij scheefwonen verhoogd worden tot ver boven ¤ 763,47
Jullie zijn goed op de hoogtequote:
[..]
nee hoor , die hoor kan ver boven de max uit gaan in veel gevallen
van het zogenaamd meer verdienen dan toelaatbaar is
Het gevolg hiervan is dat je flats krijgt waar veel problematische jongeren wonen als je veelverdienenden de woning uit pest
Het is beter om woningen te bouwen
Een sociale huurwoning mag nooit hoger worden dan wat het puntenstelsel bepaalt ook al ben je in de tussentijd 3 ton per jaar gaan verdienen. Aan een sociale huurwoning zijn strenge regels verbonden. Die kan niet zomaar vrije sector worden
Goeie vraagquote:Op dinsdag 21 juni 2022 18:33 schreef Twiitch het volgende:
[..]
Wij? Dus met meer dan één persoon? Hoe de fuck wordt je niet horendol van elkaar op zo'n postzegel.
Volgens mij zat ik in m'n eerste schijtappartementje in een kansenflat in m'n uppie op iets meer vierkante meters en dat vond ik eigenlijk al te klein. Al hield dat m'n Arabische overburen niet tegen om in amper 2 jaar tijd 2 kinderen te krijgen, en maar klagen over de ruimte ("iesh klien, viel te klien boerman!"
Ik denk dat we gewoon geluk hebben zo goed met elkaar op een kleine ruimte te kunnen. Goed compatibel zijn ofzo. Ondanks dat je niet echt de ruimte hebt om “je eigen plekje” te hebben oid, kunnen we toch voldoende ons eigen ding doen.
We hebben wel een aardige tuin, dat scheelt ook wel. Ik heb een enorme overkapping gemaakt, een groot terras en een konijnenren. Dus in de zomer kunnen we wel extra genieten van die ruimte.
En als wij die ¤100,- in de maand extra moeten betalen, dan doen we dat gewoon, al dan niet mokkend. Wat ik in mijn posts bedoelde te zeggen is dat het gemiddeld genomen niet het gewenste effect gaat hebben en men steeds om het echte probleem heen blijft draaien: te weinig woonruimte / teveel mensen die er aanspraak op willen maken. Scheefhuurders aanpakken lost daarmee niets op, enkel en alleen meer frustratie en onvrede.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-06-2022 21:17:39 ]
Was je ook aan het mokken toen je huur in 2021 was bevroren?quote:
[..]
Goeie vraag
Ik denk dat we gewoon geluk hebben zo goed met elkaar op een kleine ruimte te kunnen. Goed compatibel zijn ofzo. Ondanks dat je niet echt de ruimte hebt om “je eigen plekje” te hebben oid, kunnen we toch voldoende ons eigen ding doen.
We hebben wel een aardige tuin, dat scheelt ook wel. Ik heb een enorme overkapping gemaakt, een groot terras en een konijnenren. Dus in de zomer kunnen we wel extra genieten van die ruimte.
En als wij die ¤100,- in de maand extra moeten betalen, dan doen we dat gewoon, al dan niet mokkend. Wat ik in mijn posts bedoelde te zeggen is dat het gemiddeld genomen niet het gewenste effect gaat hebben en men steeds om het echte probleem heen blijft draaien: te weinig woonruimte / teveel mensen die er aanspraak op willen maken. Scheefhuurders aanpakken lost daarmee niets op, enkel en alleen meer frustratie en onvrede.
Je hebt gelijk het woningprobleem wordt niet opgelost met deze huurverhoging. Maar mijns inziens is het niet meer dan normaal dat scheefwoners zo snel mogelijk de maximale huur betalen die er staat voor de betreffende sociale huurwoning conform het puntenstelsel.
Aan de andere kant als je morgen je baan kwijt bent en volgend jaar bij wijze van spreken geen scheefwoner meer zou zijn gaat de huur natuurlijk niet naar beneden
Wanneer was dat en zou het zo moeten zijn?quote:
[..]
Het is jarenlang zo geweest dat de gemeente/woningbouw gewoon eengezinswoningen had klaarstaan voor vrouwen die wilden scheiden. Die hoefden geen maand te wachten.
Nee, toen heb ik de woningstichting gebeld en aangegeven dat ze onze huur wat ons betreft mochten verhogen, eventueel te verrekenen met het jaar daarop. Maar dat kan ik jou niet wijsmaken waarschijnlijk.quote:
[..]
Was je ook aan het mokken toen je huur in 2021 was bevroren?
Je hebt gelijk het woningprobleem wordt niet opgelost met deze huurverhoging. Maar mijns inziens is het niet meer dan normaal dat scheefwoners zo snel mogelijk de maximale huur betalen die er staat voor de betreffende sociale huurwoning conform het puntenstelsel.
Aan de andere kant als je morgen je baan kwijt bent en volgend jaar bij wijze van spreken geen scheefwoner meer zou zijn gaat de huur natuurlijk niet naar beneden
Maar ik heb er geen zin meer in, onze discussie stopt hier.
Als die woning ergens in de 200 punten zit dan betaal je toch iets van 1100/1200?quote:
[..]
[..]
Jullie zijn goed op de hoogte
Een sociale huurwoning mag nooit hoger worden dan wat het puntenstelsel bepaalt ook al ben je in de tussentijd 3 ton per jaar gaan verdienen. Aan een sociale huurwoning zijn strenge regels verbonden. Die kan niet zomaar vrije sector worden
In 2022 is ¤ 763,47 de maximale huur bij nieuwe verhuring van een sociale huurwoning. Dat heet liberalisatiegrens. Er zijn mensen in Amsterdam die aan de keizersgracht in een sociale huurwoning zitten voor 600 euro.quote:
[..]
Als die woning ergens in de 200 punten zit dan betaal je toch iets van 1100/1200?
Vrije sector werkt niet met een puntensysteem. Voor een woning in de vrije sector geldt geen maximale huurprijs.
nee dta is niet waar , die grens is niet meer vast in dat geval en kan er ver en ver bovenquote:
[..]
[..]
Jullie zijn goed op de hoogte
Een sociale huurwoning mag nooit hoger worden dan wat het puntenstelsel bepaalt ook al ben je in de tussentijd 3 ton per jaar gaan verdienen. Aan een sociale huurwoning zijn strenge regels verbonden. Die kan niet zomaar vrije sector worden
oH hEb Op FeEsBoEk GeStAaN vEr En VeR eRbOvEn JaH eChT hOoR zEgT tRuUsquote:
[..]
nee dta is niet waar , die grens is niet meer vast in dat geval en kan er ver en ver boven
SPOILERwat een mongol
Hij heeft gewoon gelijk hoorquote:
[..]
oH hEb Op FeEsBoEk GeStAaN vEr En VeR eRbOvEn JaH eChT hOoR zEgT tRuUs
jAh FeEsBoeK hEb AlTiJd GeLiJkquote:
toegestane huurverhoging per 1 juli 2022 voor zelfstandige sociale huurwoningenquote:
De maandhuur mag maximaal verhoogd worden zolang de huur door de huurverhoging niet boven de maximale huurprijsgrens van de woning komt. De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem).
Bron; https://www.rijksoverheid(...)woningen-2022-bekend
Daar staat precies wat ik zegquote:
[..]
toegestane huurverhoging per 1 juli 2022 voor zelfstandige sociale huurwoningen
De maandhuur mag maximaal verhoogd worden zolang de huur door de huurverhoging niet boven de maximale huurprijsgrens van de woning komt. De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem).
Bron; https://www.rijksoverheid(...)woningen-2022-bekend
En die maximale huurgrens is in 2022 dus ¤ 763,47wat domme lui hier
[ Bericht 0% gewijzigd door RamboDirk op 21-06-2022 21:56:25 ]
Nee; De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel. Mijn sociale huurwoning is 218 punten en mogen ze oprekken tot iets van ¤1100 per maand. In stapjes van ¤100 per jaarquote:
[..]
Daar staat precies wat ik zeg
wat domme lui hier
Ik zou maar snel gaan kopen dan.quote:
[..]
Nee; De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel. Mijn sociale huurwoning is 218 punten en mogen ze oprekken tot iets van ¤1100 per maand. In stapjes van ¤100 per jaar
https://radar.avrotros.nl(...)urgrens-t193493.htmlquote:
[..]
toegestane huurverhoging per 1 juli 2022 voor zelfstandige sociale huurwoningen
De maandhuur mag maximaal verhoogd worden zolang de huur door de huurverhoging niet boven de maximale huurprijsgrens van de woning komt. De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem).
Bron; https://www.rijksoverheid(...)woningen-2022-bekend
quote:Goedemorgen,
Al sinds 2001 wonen wij in een sociale huurwoning. De laatste aantal jaren krijgen wij een extra verhoging van de huur omdat wij als tweeverdieners boven de salarisgrens komen.
Het huis staat nog steeds aangemerkt als sociale huurwoning. Bij de laatste verhoging komt de huur ruim boven de maximale huurgrens van ¤ 737,14.
Volgens de verhuurder is dit toegestaan ondanks dat de woning een sociale huurwoning is.
Wij hebben om uitleg gevraagd, maar men slaagt er niet in om het ons goed uit te leggen hoe dit nu zit.
Heeft iemand enig idee?
Maar dat is geen sociale huurwoning meer en dat is waar het over ging.quote:
[..]
Nee; De maximale huurprijsgrens van de woning wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel. Mijn sociale huurwoning is 218 punten en mogen ze oprekken tot iets van ¤1100 per maand. In stapjes van ¤100 per jaar
jawelquote:
[..]
Maar dat is geen sociale huurwoning meer en dat is waar het over ging.
https://radar.avrotros.nl(...)urgrens-t193493.html
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/mijn-woning-vrije-sector-beland
Akkoord, voor de zittende huurder wel ja.quote:
Top dat je nog even reageert. Fijne avond!quote:
Wat een achterlijk systeem. Ik ben hier de domme. Mea Culpa aan @:michaelmoore @:GS-Raw
Vraag me dan wel af als je een inkomensval hebt je dan ook verlaging krijgt of dat moet dekken met huurtoeslag die wellicht niet toereikend genoeg is als je huur 1000¤ is geworden. Vaag allemaal.
het erge is dat als je partner halve dagan gaat werken of jij komt in de WAO, dan gaat de huur niet weer omlaag tenzij je er een dure advocaat op zetquote:
Veel sociale woningen zullen wellicht niet boven de liberalisatiegrens komen qua punten. En er weinig over in het nieuws is. Aangezien er door domme schreeuwers als mijzelf nog verwarring over bestaat, blijkbaar. En het vooral de uitzonderingen zijn zoals @:GS-raw die een hele gave top of the notch sociale huurwoning hebben en veel zijn gaan verdienen. En door de nieuwe regels ¤100 per maand erbij krijgen elk jaar.
Vraag me dan wel af als je een inkomensval hebt je dan ook verlaging krijgt of dat moet dekken met huurtoeslag die wellicht niet toereikend genoeg is als je huur 1000¤ is geworden. Vaag allemaal.
Dit is totaal niet in overeenstemming met de oorspronkelijke woningbouwvereniging statuten
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 21-06-2022 22:38:24 ]
Je wordt door je goede jaren dan gestraft tijdens je slechte jaren.quote:
[..]
het erge is dat als je partner halve dagne gaat werken dan gaat de huu rniet weer omlaag tenzij je er een dure advocaat op zet
Dit is totaal niet in overeenstemming met de oorspronkelijke woningbouwvereniging statuten
Dit geeft maar weer aan dat je het beste zsm moet zorgen dat je van niets of iemand afhankelijk bent.
Of een hele verotte sociale huurwoning moet huren die nauwelijks punten scoort
In ons geval valt de schade nog mee, mijn vriendin is net een jaar klaar met studeren, heeft vast contract en een goede baan. Ik werk al een tijdje. Wij hopen op korte termijn een huis te kopen en tot die tijd kunnen we die ¤100 per jaar (maandelijks) wel dragen. Ben er in principe ook niet op tegen dat scheefwoners plaats moeten maken, vind alleen wel dat er dan ook wat alternatieven moeten zijn.quote:
Veel sociale woningen zullen wellicht niet boven de liberalisatiegrens komen qua punten. En er weinig over in het nieuws is. Aangezien er door domme schreeuwers als mijzelf nog verwarring over bestaat, blijkbaar. En het vooral de uitzonderingen zijn zoals @:GS-raw die een hele gave top of the notch sociale huurwoning hebben en veel zijn gaan verdienen. En door de nieuwe regels ¤100 per maand erbij krijgen elk jaar.
Vraag me dan wel af als je een inkomensval hebt je dan ook verlaging krijgt of dat moet dekken met huurtoeslag die wellicht niet toereikend genoeg is als je huur 1000¤ is geworden. Vaag allemaal.
Onze buurman is verpleegkundige, vrouw parttime kapper en ergens in de 50. Die beginnen hem wel te knijpen.
We zien deze ontwikkeling ook voor andere sociale voorzieningen zoals de bijstand. De middeninkomens met een koopwoning kunnen eigenlijk nooit meer gebruik maken van deze voorziening, omdat je vrijwel niets meer mag bezitten om er aanspraak op te maken. Migranten vormen een inmiddels de grootste groep gerechtigden. Ook hier kalft het draagvlak af.
We zien nu ook al voorstellen om de AOW inkomensafhankelijk te maken en zo wordt de welvaartsstaat langzaam vervangen door liefdadigheid.
Ik vraag me af in hoeverre dit een onbedoelde uitwerking is van jarenlange bezuinigingen, of daadwerkelijk ideologisch gedreven beleid om de tweedeling in de maatschappij te bevorderen zodat er een kaste van laagbetaalde onmondige werknemers ontstaat die zich niet goed kan verenigen.
Het CBS houdt alles bij. Per etniciteit kan je de werkloosheidspercentages zien. De statistieken zijn er. De media geeft er alleen weinig ruchtbaarheid aan.quote:
[..]
Dat vermoeden had ik ook al... staat het trouwens ook ergens?
Allerergste groep: Somaliërs. Al 25 jaar lang >80% in de bijstand. Zelfs in tijden van vacaturerecords zijn die mensen niet te porren voor werk. Pure onwil.
Ik ben bang dat je die mensen ook niet aan het werk zet al zou je ze op water en brood zetten. Dan drijf je ze nog veel eerder de criminaliteit in.quote:
[..]
Het CBS houdt alles bij. Per etniciteit kan je de werkloosheidspercentages zien. De statistieken zijn er. De media geeft er alleen weinig ruchtbaarheid aan.
Allerergste groep: Somaliërs. Al 25 jaar lang >80% in de bijstand. Zelfs in tijden van vacaturerecords zijn die mensen niet te porren voor werk. Pure onwil.
Dan lever je in op woongenot en dat wil niemandquote:
Of een hele verotte sociale huurwoning moet huren die nauwelijks punten scoort
Het is de schuld van de VVD die van alles een markt wil maken
J amaar dat is puur VVD werk, mensen met een laag inkomen uitknijpen ten gunste van rijkerenquote:
Als je erover nadenkt is het eigenlijk raar dat iemand heeft besloten dat het een goed idee is om scheefhuurders te laten doorstromen. Juist mensen met wat hogere inkomens zorgden voor gemengde wijken zodat deze niet verpauperen.
het is bijzonder lastig om met die lui te communiceren en zijn opgevoed dat de vrouw niet werkt. De nederlandse (of Engelse) taal is voor die mensen bijzonder moeilijk te leren en laten we wel wezen, wij zitten op het werk niet op ze te wachten. Dus dat dramatisch asociale cijfer verdient een beetje nuance en de media zit er niet om verhalen te nuancerenquote:
[..]
Het CBS houdt alles bij. Per etniciteit kan je de werkloosheidspercentages zien. De statistieken zijn er. De media geeft er alleen weinig ruchtbaarheid aan.
Allerergste groep: Somaliërs. Al 25 jaar lang >80% in de bijstand. Zelfs in tijden van vacaturerecords zijn die mensen niet te porren voor werk. Pure onwil.
quote:Amsterdam pakt scheefwoners extra aan
Alle Amsterdamse woningcorporaties passen dit jaar een inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Voor middeninkomens en hoge inkomens gaat de huur met ¤ 50,- tot ¤ 100,- omhoog. Dat blijkt uit een rondgang van AT5. Corporaties mogen de huren van zogenaamde scheefwoners met een vast bedrag per maand verhogen. Voor eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen de ¤ 47.948 en ¤ 56.527 en meerpersoonshuishoudens met een inkomen tussen de ¤ 55.486 en ¤ 75.369 geldt een maximale huurverhoging van ¤ 50,-. Huishoudens met een inkomen dat hoger is dan ¤ 56.527,- (eenpersoons) of ¤ 75.369,- (meerpersoons) kunnen een stijging van maximaal ¤ 100,- verwachten.
Uit onderzoek van branchevereniging Aedes onder 169 corporaties komt naar voren dat landelijk slechts 4 op de 10 corporaties de inkomensafhankelijke huurstijging toepassen. Opvallend is dat 100% van alle Amsterdamse corporaties van deze mogelijkheid gebruikmaakt. Bij de Alliantie krijgt 9% van de huurders te maken met deze inkomensafhankelijke huurverhoging.
Annet Postma van de Alliantie zegt hierover: "Voor mensen met een relatief hoog inkomen en een relatief lage huur maken we gebruik van de wettelijke ruimte om de huur meer te verhogen. We proberen deze mensen te stimuleren door te stromen naar bijvoorbeeld een middensegment huurwoning of koopwoning, waarbij zij voorrang krijgen van ons."
https://www.at5.nl/artike(...)n-scheefhuurders-aan
Gelukkig zijn er voldoende koopwoningen beschikbaar in het segment 55-75 k.quote:
Met zo'n inkomen kan je een leuk huisje huren in de vrije sector. Zelfs in Amsterdam.quote:
[..]
Gelukkig zijn er voldoende koopwoningen beschikbaar in het segment 55-75 k.
Maar gelukkig hoeven ze niet weg. Mensen die meer dan 56,5k alleen verdienen of meer dan 75k samen krijgen slechts een huurverhoging van 100 Euro.
Dit geeft weer andere problemen zoals een nieuw huis kopen terwijl je het oude niet verkocht krijgt.quote:
Nog een puik idee: bij wet verbieden dat je meer dan twee huizen bezit.
Toch ben ik het in principe wel eens met je denkrichting. Meer dan drie huizen zou wellicht beter zijn.
Wat zou je denken van sociale koopwoningen in plaats van huur?
Met 55k nog wel aan de krappe kant in Amsterdam, vaak moet je al 4-4,5 keer de huur verdienen anders mag je je niet inschrijven. Dus dan zit je op ongeveer 1000-1100 euro per maand voor huur. Dat is wel een krappe markt in grote steden, maar goed buiten Amsterdam moet je daar vast een 60m2 woning voor kunnen krijgen.quote:
[..]
Met zo'n inkomen kan je een leuk huisje huren in de vrije sector. Zelfs in Amsterdam.
Maar gelukkig hoeven ze niet weg. Mensen die meer dan 56,5k alleen verdienen of meer dan 75k samen krijgen slechts een huurverhoging van 100 Euro.
Hoe moeten de VVD en CDA politici dan nog steekpenningen verantwoorden?quote:
Nog een puik idee: bij wet verbieden dat je meer dan twee huizen bezit.
Marktwerking werkt alleen als je voldoende opties hebt en er geen sprake is van kartelvorming. Van beide is geen sprake.quote:
[..]
Dan lever je in op woongenot en dat wil niemand
Het is de schuld van de VVD die van alles een markt wil maken
[..]
J amaar dat is puur VVD werk, mensen met een laag inkomen uitknijpen ten gunste van rijkeren
Marktwerking met geen aanbod , steeds meer vraag , en voortdurend hogere huren , dat is de VVD marktwerkingquote:
[..]
Marktwerking werkt alleen als je voldoende opties hebt en er geen sprake is van kartelvorming. Van beide is geen sprake.
In Eindhoven zou dat net moeten lukken buiten de ring.quote:
[..]
Met 55k nog wel aan de krappe kant in Amsterdam, vaak moet je al 4-4,5 keer de huur verdienen anders mag je je niet inschrijven. Dus dan zit je op ongeveer 1000-1100 euro per maand voor huur. Dat is wel een krappe markt in grote steden, maar goed buiten Amsterdam moet je daar vast een 60m2 woning voor kunnen krijgen.
Bij een aantal corporaties waar ik voor werk worden nieuwbouwprojecten gerealiseerd waar appartementen tussen de 60-70 M2 worden gerealiseerd voor middeninkomens met een huur rond de 900. Maar dan heb je het over middelgrote steden in de provincie.
Maar goed, dat zijn geen particuliere verhuurders. Die vragen vlot 200 meer, we proberen die een beetje wind uit de zeilen te nemen.
[ Bericht 20% gewijzigd door BehoorlijkKritisch op 02-07-2022 19:21:33 ]
Al een stuk beter, maar nog steeds duur.quote:
[..]
In Eindhoven zou dat net moeten lukken buiten de ring.
Bij een aantal corporaties waar ik voor werk worden nieuwbouwprojecten gerealiseerd waar appartementen tussen de 60-70 M2 worden gerealiseerd voor middeninkomens met een huur rond de 900. Maar dan heb je het over middelgrote steden in de provincie.
Maar goed, dat zijn geen particuliere verhuurders. Die vragen vlot 200 meer, we proberen die een beetje wind uit de zeilen te nemen.
Klopt, maar bouwen is dan ook onwaarschijnlijk duur momenteel. Zodra je als corporatie gaat bouwen voor woningen boven de huursubsidie grens krijg je ook te maken met heel veel beperkingen, dat mag allemaal niet zomaar. Als je die 60/70m2 woningen voor 900 op de markt zet, zit je ver onder de marktprijs en is het eigenlijk al onrendabel op dit moment.quote:
[..]
Al een stuk beter, maar nog steeds duur.
En echt goedkope woningen bouwen, zeg maar tot aan de kwaliteitskortingsgrens, is momenteel helemaal onmogelijk.
Dus, de hoofddoelstelling van woningcorporaties; het voorzien in sociale huur, daar zijn ze compleet niet mee bezig?quote:
[..]
Klopt, maar bouwen is dan ook onwaarschijnlijk duur momenteel. Zodra je als corporatie gaat bouwen voor woningen boven de huursubsidie grens krijg je ook te maken met heel veel beperkingen, dat mag allemaal niet zomaar. Als je die 60/70m2 woningen voor 900 op de markt zet, zit je ver onder de marktprijs en is het eigenlijk al onrendabel op dit moment.
En echt goedkope woningen bouwen, zeg maar tot aan de kwaliteitskortingsgrens, is momenteel helemaal onmogelijk.
Hoe haal je dat nou weer uit mijn verhaal? Je weet wat onder sociale huur wordt verstaan? Dat zijn woningen tot 763,47. Verreweg het merendeel wordt door corporaties tot die grens gebouwd, maar er is ook gevraagd om te bouwen voor middeninkomens en dat doen sommige corporaties. Meestal zijn dat 1 of 2 corporaties in een regio die dat doen, vaak die met de meeste middelen om de bank ook onderpand te geven omdat je voor de woningen boven de huurtoeslagggrens niet goedkoop kunt lenen zoals voor sociale huur.quote:
[..]
Dus, de hoofddoelstelling van woningcorporaties; het voorzien in sociale huur, daar zijn ze compleet niet mee bezig?
Binnen dat sociale huurgebied zijn er verschillende prijsklassen, waarbij de goedkoopste de woningen zijn onder de kwaliteitskortingsgrens. Zeg maar de woningen die zo goedkoop zijn dat je er geen huurtoeslag op kunt krijgen. Die zijn momenteel niet te bouwen, omdat de bouwkosten zo hoog zijn. Het aandeel van die woningen neemt ook iets af, omdat corporaties ook gedwongen worden om stevig te investeren in renovatie en verduurzaming. Het houdt een keer op met hoe goedkoop je aan kunt bieden, want de begroting moet wel rond komen. Maar in de overige huurklassen tot de 763 grens neemt het aanbod nog altijd (fors) toe.
Duidelijk. Ik verwarde kwaliteitskortingsgrens met de liberalisatiegrens, en dacht daardoor dat ze daaronder (dus sociale huur) niet echt bouwen nu. Dank voor je toelichting.quote:
[..]
Hoe haal je dat nou weer uit mijn verhaal? Je weet wat onder sociale huur wordt verstaan? Dat zijn woningen tot 763,47. Verreweg het merendeel wordt door corporaties tot die grens gebouwd, maar er is ook gevraagd om te bouwen voor middeninkomens en dat doen sommige corporaties. Meestal zijn dat 1 of 2 corporaties in een regio die dat doen, vaak die met de meeste middelen om de bank ook onderpand te geven omdat je voor de woningen boven de huurtoeslagggrens niet goedkoop kunt lenen zoals voor sociale huur.
Binnen dat sociale huurgebied zijn er verschillende prijsklassen, waarbij de goedkoopste de woningen zijn onder de kwaliteitskortingsgrens. Zeg maar de woningen die zo goedkoop zijn dat je er geen huurtoeslag op kunt krijgen. Die zijn momenteel niet te bouwen, omdat de bouwkosten zo hoog zijn. Het aandeel van die woningen neemt ook iets af, omdat corporaties ook gedwongen worden om stevig te investeren in renovatie en verduurzaming. Het houdt een keer op met hoe goedkoop je aan kunt bieden, want de begroting moet wel rond komen. Maar in de overige huurklassen tot de 763 grens neemt het aanbod nog altijd (fors) toe.
Top. Excuses als ik wat fel overkwam, maar ik lees hier zoveel onzin over woningcorporaties van mensen die slecht geïnformeerd zijn en geen idee hebben over hoe het zit dat ik niet altijd meer in de 'vriendelijk uitleg'-stand kom.quote:
[..]
Duidelijk. Ik verwarde kwaliteitskortingsgrens met de liberalisatiegrens, en dacht daardoor dat ze daaronder (dus sociale huur) niet echt bouwen nu. Dank voor je toelichting.
Mensen hebben echt geen idee hoe gereguleerd die wereld tegenwoordig is en hoeveel er wordt gevraagd van corporaties op het gebied van bouwen, duurzaamheid, leefbaarheid, wonen en zorg. En dan komen er weer verhalen over directeuren met Maserati's en andere kul van 20 jaar geleden die nu gewoon uitgesloten is.
Echt niet alles gaat goed en in sommige regio's (kuchkuch Amsterdam) is het echt nog klote met achterstanden en ellende. Maar op heel veel plekken gaat het goed. Als je tegenwoordig (in de meeste steden) in straten met gemengd bezit komt dan zien de huurwoningen er doorgaans beter uit dan de koopwoningen. Dat was 10 jaar geleden nog andersom.
En toch, ik werk voor een aantal kerngezonde corporaties die hun plannen hebben ingericht op basis van de eisen rondom duurzaamheid en nieuwbouw van de regering en de gemeenten waar ze actief zijn. En allemaal, zonder uitzondering, kunnen ze de planningen tot 2030/2035 niet realiseren binnen de gestelde financiële kaders. Het is gewoon niet te doen. Bouwkosten te hoog, te weinig personeel bij aannemers, te weinig materialen, te trage grondafgifte door gemeenten, etc. etc.
Ik merkte het alquote:Op zaterdag 2 juli 2022 22:07 schreef BehoorlijkKritisch het volgende:
[..]
Top. Excuses als ik wat fel overkwam, maar ik lees hier zoveel onzin over woningcorporaties van mensen die slecht geïnformeerd zijn en geen idee hebben over hoe het zit dat ik niet altijd meer in de 'vriendelijk uitleg'-stand kom.
Mag best hoor. Ik las ook gewoon onzorgvuldig en reageerde te snel.Fijn dat je dit uiteenzet. Maakt de probleemstelling een stuk duidelijker; met de huidige eisen vanuit de overheid en in de huidige staat van de economie en bouwsector; te duur.quote:Mensen hebben echt geen idee hoe gereguleerd die wereld tegenwoordig is en hoeveel er wordt gevraagd van corporaties op het gebied van bouwen, duurzaamheid, leefbaarheid, wonen en zorg. En dan komen er weer verhalen over directeuren met Maserati's en andere kul van 20 jaar geleden die nu gewoon uitgesloten is.
Echt niet alles gaat goed en in sommige regio's (kuchkuch Amsterdam) is het echt nog klote met achterstanden en ellende. Maar op heel veel plekken gaat het goed. Als je tegenwoordig (in de meeste steden) in straten met gemengd bezit komt dan zien de huurwoningen er doorgaans beter uit dan de koopwoningen. Dat was 10 jaar geleden nog andersom.
En toch, ik werk voor een aantal kerngezonde corporaties die hun plannen hebben ingericht op basis van de eisen rondom duurzaamheid en nieuwbouw van de regering en de gemeenten waar ze actief zijn. En allemaal, zonder uitzondering, kunnen ze de planningen tot 2030/2035 niet realiseren binnen de gestelde financiële kaders. Het is gewoon niet te doen. Bouwkosten te hoog, te weinig personeel bij aannemers, te weinig materialen, te trage grondafgifte door gemeenten, etc. etc.
Of dit.
Dertien jaar Dubai wonen, dan verwachten dat je na een jaar illegaal hokken bij je familie een huis krijgt.quote:
https://www.nhnieuws.nl/n(...)ongen-naar-friesland
Of dit.
Dan ben je ook echt totaal de grip op de realiteit kwijt.
quote:
https://www.nhnieuws.nl/n(...)ongen-naar-friesland
Of dit.
!Gaan ze met 16 man naar Kollum?quote:
https://www.nhnieuws.nl/n(...)ongen-naar-friesland
Of dit.
Edit: Blijkbaar alleen z'n eigen gezin
En het enige wat ze er mee bereiken is meer hout op het vuur van onverdraagzaamheid jegens onze niet-westerse landgenoten.
Inderdaad, die verwaande attitude van die zandmensen blijkt keer op keer uit dit soort artikelen.quote:
Wel mooi, zo'n regionaal blaadje denkt ook een goed verhaal te hebben over hoe het gesteld is met de woningmarkt en wil eens lekker kritisch zijn op die vreselijke corporatie en enorme wachtlijsten.
En het enige wat ze er mee bereiken is meer hout op het vuur van onverdraagzaamheid jegens onze niet-westerse landgenoten.
[ afbeelding ]