WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Dat lijkt dan gelukt te zijn. Vorig deel zat idd vol.quote:Op donderdag 24 juni 2021 19:21 schreef Zeghomaar het volgende:
Is dit een kick-off om een nieuwe te openen?
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.quote:
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.quote:De komende jaren zal naar verwachting de locatie aan de Leenderweg 74 te Valkenswaard worden verkocht. Uit de verkoopopbrengst zal totaal ¤ 800.000,- vervroegd worden afgelost. Hiervan zal ¤ 300.000,- worden afgelost aan de investeerders van project 23540 en ¤ 500.000,- aan de investeerders van het onderhavige project 24280.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 20:37:48 ]
Vastgoed Ontwikkeling Veldhoven III – rente 5,5% - eerste hypotheek – bonus 2%
Bij de ontwikkeling door dit duo van een andere locatie aan de Leenderweg (niet nr 74 waar in deze lening een hypotheek op wordt gegeven) lijkt de gemeente nog niet erg enthousiast.
https://www.ed.nl/valkens(...)tekentafel~a330e95b/N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?quote:Op donderdag 24 juni 2021 20:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.
[..]quote:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?Bedankt, hier ga ik zeker geen account aanmaken. Ik ga niet investeren via een platform wat ik niet begrijp 🙃 uiteraard succes gewenst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6quote:
[..]
ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?ltv is denk ik:quote:
[..]
ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?
Dorpsstraat 900.000 + Leenderweg 500.000 = 1.400.000
Financiering 913.000 = ltv van 65%
https://forum-fok.digidip(...)%2F2610688%2F12%2F25Uit de pitch:quote:
[..]
ltv is denk ik:
Dorpsstraat 1.250.000 + Leenderweg 500.000 = 1.750.000
Financiering 913.000 = ltv van 53%
Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000
Financiering 913.000 = ltv van 47%Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze" value is dus maar 1,4 miljoen. "onze" ltv is dan 65%.quote:Op donderdag 24 juni 2021 21:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Uit de pitch:
Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000
Financiering 913.000 = ltv van 47%
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 21:22:31 ]Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.quote:
[..]
Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze value is dus maar 1,4 miljoen. ltv is dan 65%. De rest is voor andere investeerders.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).gevonden, dank.quote:
[..]
Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6
dorpstraat, toevallig een klant van mij incl showroom. zal er eens induiken.quote:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.
De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?Maxcrowdfund werkt vergelijkbaar met CCF. Je hebt een rekening courant. Bij een investering betaal je direct. Je betaalt via bunq en het duurt bij mij rond de 10 minuten voordat het geld zichtbaar is op je rekening courant. Verschil met CCF is dat je moet ervoor zorgen dat het geld al op de rekening courant staat voordat je in het project investeert. Maar dat is bij CCF ook aan te bevelen. Maandelijks word je rente en aflossing bij geschreven. Je krijgt netjes bij iedere betaling een berichtje. Alles gewoon in euro's.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.quote:
[..]
Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).GVE geeft aan dat er 900k hypotheek op de 2 objecten samen zit. Technisch kan dat in elk geval met een hypotheek voor het totaalbedrag en een akte van bijverband voor de extra objecten. Zo heeft een notaris het voor mij ook een keer geïmplementeerd. Er zal denk ik wel voor elk object een bedrag moeten worden ingeschreven in het register, dus ik vermoed dat dan beide objecten voor het gehele bedrag van 900k een 1e inschrijving hebben.quote:
[..]
Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280iCollin doorkruist de 300 miljoen grens aan verstrekt financieringen
Wat een mijlpaal! Nog geen 3 weken geleden mochten wij ons 7 jarig bestaan vieren en inmiddels hebben wij alweer de volgende mijlpaal bereikt. Zojuist hebben wij de 300 miljoen euro aan verstrekte financieringen doorkruist.
Waar we voor de eerste 100 miljoen bijna 4 jaar nodig hadden en voor de 200 miljoen twee jaar hebben we nu in iets meer dan één jaar de 300 miljoen bereikt.
Ik wil graag iedereen bedanken die een bijdrage heeft geleverd aan deze bijzondere mijlpaal. Met trots vier ik dit met ons Collin Team, zonder wie dit nooit gerealiseerd had kunnen worden.
Jeroen ter Huurne,
algemeen directeur Collin CrowdfundProNanoquote:In deze pitch stond vermeld dat er 1e pandrecht is op de bedrijfsinventaris en op de voorraad. Dit is helaas onjuist.
Er is wel een 1e pandrecht op de voorraad, echter een 2e pandrecht op de bedrijfsinventaris. Dit is inmiddels aangepast onder 'Toelichting Geldvoorelkaar.nl'. Alle overige zekerheden, zoals onder andere het eerste hypotheekrecht blijven uiteraard ongewijzigd.Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.quote:
[..]
heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekkenHet hypotheek recht volstaat voor mij, daarom laat ik mijn investering staan. Aan pandrechten ontleen ik sowieso een waarde van nihil.quote:
[..]
heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekkenDaar gaat het niet om uiteraard. Gaat om de slordigheden die achteraf pas gecorrigeerd worden.quote:
[..]
Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.Lijkt goed gezien de vermoedelijke ltv en aflossing. Mocht er een linkje beschikbaar zijn hou ik me aanbevolen. Wel een Collin Direct, dat is dan weer jammer.quote:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, rente met 5% zeer mager
https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 11:35:43 ]Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappenquote:
Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, maar wel maar 5% rente
https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%quote:
[..]
Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappenHad ik niet goed gezien hoewel het er inderdaad voor 4,2% niet veel interessanter op wordt.quote:
[..]
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%Hierbij de link naar de autogarage:quote:
[..]
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Weer goed gevonden Jaco. Persoonlijk ben i k meer geïnteresseerd in Sneekes Holding..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Netto 4,3 vind i k een 1/2% te laagProject collin MET hypotheek binnen 4 dagen rentedragend
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/Nieuwe in Kerkrade
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6
https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173
Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 12:42:05 ]quote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Lost bijna niets af in 6 jaar tijd, Zeeuwse rente, laat deze passeren....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet wordenquote:
Nieuwe in Kerkrade
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6
https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173
Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22
Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan MichielsenTypefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uurquote:Op vrijdag 25 juni 2021 12:44 schreef peterc het volgende:
[..]
maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet worden
Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan Michielsenquote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Staat die ook niet op mogelijk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?Inderdaad. Dat is vreemd. Wedden op 2 paarden? Lijkt me niet zo nodigSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?Goed gevonden! Heb het niet zo op garages i.v.m. vervuilde grond problemen, maar nu samen met de lage rente zie ik geen enkele rede om deze mee te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Navraag bij GVEquote:
[..]
Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).
Hartelijk dank voor uw vraag. Dit nieuwe project 24280 betreft een herfinanciering en wordt daarmee een cofinanciering samen met het reeds lopende project 23540. Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van ¤ 900.000,-. Wij kunnen bij de herfinanciering aan de investeerders in 24280 daarom dus niet meer bieden dan een inschrijving van ¤ 900.000,-.
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van ¤ 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,-Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggenquote:
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van ¤ 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,-
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.quote:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.Het blijft SIGquote:
[..]
Typefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uur
Zijn misschien wel de kosten GVEquote:
[..]
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggenFeitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluitenquote:
Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van ¤ 900.000,-.
M.i is dit ook in de pitches duidelijk gecommuniceerd.quote:
[..]
Feitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluiten
Project 23540 kreeg een 2e hypotheek voor ¤ 612.000 en een institutionele belegger een 1e hypotheek voor ¤ 900.000. Deze lening van de institutionele belegger wordt nu via de nieuwe lening 24280 via GVE hergefinancierd en deze beleggers van GVE krijgen dus de 1e hypotheek.Positie 23540 is wel iets sterker geworden doordat het 1e en 2e hypotheekrecht nu bij Geldvoorelkaar zit. Kans op een onwillige 1e hypotheekhouder is nu nihil.quote:
[..]
M.i is dit ook in de pitches duidelijk gecommuniceerd.
Project 23540 kreeg een 2e hypotheek voor ¤ 612.000 en een institutionele belegger een 1e hypotheek voor ¤ 900.000. Deze lening van de institutionele belegger wordt nu via de nieuwe lening 24280 via GVE hergefinancierd en deze beleggers van GVE krijgen dus de 1e hypotheek.Zeker als deze huisvesting aan de strenger wordende regels voldoet🍾quote:
[..]
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.Pecunia non oletAls je met projecten van miljoenen bezig bent, kan je toch zelf deze kosten wel aftikken ipv het te lenen. Had Geldvoorelkaar m.i. wel mogen eisen zodat de hypotheek inschrijving en het te lenen bedrag gelijk lopen.quote:ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.Linkje:quote:
[..]
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje:bedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollinquote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schietenquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.Vrij veel nutteloze informatie inderdaadquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
https://investeren.sameni(...)g-koebergstraat-76-1Hier maakt men het wel erg bond met de huurwaarde voor deze eensgezinswoning. Is zeker op cursus geweest bij Nick van Summeren uit Tilburg die ik ook overgeslagen heb.quote:
[..]
Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schietenGeflipt naar kamerverhuur en nu de winst pakkenquote:
[..]
Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schietenDie kunnen wat dat betreft zo aan Heel Holland Bakt meedoenquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.:)
Pecunia non oletZo'n maandelijks overzicht(je) als bij FNC in de goede dagen, dat zou welkom zijn, al hebben ze natuurlijk al hun eigen communicatiemedium, dat werkt ook prima maar dan moet het wel gevuld worden natuurlijk met info. Dus het staat of valt met regelmatig contact met leningnemers en/of de partijen die met de incasso bezig zijn.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.Pecunia non oletKunnen investeerders sneller en beter op de hoogte gesteld worden van achterstanden? Nu komt het regelmatig voor dat er na 4-6 weken nog bedragen uit de Wallet worden teruggeboekt. Deze termijn zou korter moeten kunnen.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.Bedankt, was er zo straks nog niet toen ik keek, weer minder dan verwacht, maar weer wachten tot de specificatie.quote:Bedankt weer voor de link, en inderdaad communicatie. Waarom duurt het bijvoorbeeld zo lang voor er een update komt nadat de stemming is afgelopen? Stuur gewoon een mailtje met de uitslag en vertel dat het nu administratief in orde gemaakt gaat worden.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Daarnaast, Collin direct is gekomen voor de kleinere leningen, echter wordt het nu ook voor grotere leningen gebruikt. Is het niet mogelijk om daar een separaat loyaliteitsprogramma voor te maken? Waarbij er misschien slechts 1 level is om 10% korting of zo te krijgen bij 25 investeringen. Of dit wel gedeeltelijk mee te laten tellen voor het normale loyaliteitsprogramma, 10 investeringen staan gelijk aan 1 fictieve echte investering?Ik ben voor!quote:
Is het niet mogelijk om daar een separaat loyaliteitsprogramma voor te maken?
40% korting bij 100 direct investeringen
30% korting bij 60 direct investeringen
20% korting bij 40 direct investeringen
10% korting bij 20 direct investeringen
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 14:57:35 ]Ik krijg de neiging om deze brave, onervaren jongen te zeggen dat hij het niet moet doen. Eerst een vastgoedcursus volgen bij zo'n "word vanzelf rijk"-figuur en dan ook nog je eerste beleggingspand kopen van datzelfde figuur, voor meer dan 2x de WOZ. Begrijpt hij wel dat hij zaken doet met een ander soort mensen dan voedselbank- en jongerenvrijwilligers?quote:
[..]
Geflipt naar kamerverhuur en nu de winst pakkenWaarom heeft hij 5 ton nodig? Lachwekkende pitch trouwens.quote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
https://www.funda.nl/koop(...)35-koebergstraat-76/Dit is niet de prijs die deze knakker moet betalen. Dit is de aankoopprijs van de verkoper die de woning heeft geflipt.quote:
[..]
Waarom heeft hij 5 ton nodig? Lachwekkende pitch trouwens.
https://www.funda.nl/koop(...)35-koebergstraat-76/https://www.tilburg.nl/ac(...)n-voor-kamerverhuur/ Daarnaast heeft dit pand vermoedelijk geen vergunning voor kamer verhuur gekregen gelezen de koopdatum 8 juli 2020 op funda. Ik zie deze nieuwe koper/lener bij SIG als "katvanger" voor de huidige eigenaar.quote:
[..]
Dit is niet de prijs die deze knakker moet betalen. Dit is de aankoopprijs van de verkoper die de woning heeft geflipt.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-06-2021 15:19:01 ]Ja.quote:
[..]
Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280i
M.i. is deze beter als het vorige project (rendement/risico).
Ik heb de vorige niet klein maar basis meegenomen. De nieuwe neem ik ook basis mee maar als beide tegelijkertijd zouden zijn aangeboden zou ik alleen de nieuwe (groter) hebben meegenomen.Netjes hoorquote:
Collin doorkruist de 300 miljoen grens aan verstrekt financieringen
Wat een mijlpaal! Nog geen 3 weken geleden mochten wij ons 7 jarig bestaan vieren en inmiddels hebben wij alweer de volgende mijlpaal bereikt. Zojuist hebben wij de 300 miljoen euro aan verstrekte financieringen doorkruist.
Waar we voor de eerste 100 miljoen bijna 4 jaar nodig hadden en voor de 200 miljoen twee jaar hebben we nu in iets meer dan één jaar de 300 miljoen bereikt.
Ik wil graag iedereen bedanken die een bijdrage heeft geleverd aan deze bijzondere mijlpaal. Met trots vier ik dit met ons Collin Team, zonder wie dit nooit gerealiseerd had kunnen worden.
Jeroen ter Huurne,
algemeen directeur Collin CrowdfundZe doen het momenteel goed.
Er is in februari 2018 al wel een vergunning afgegeven voor kamerverhuur:
https://www.oozo.nl/beken(...)ng-in-het-kader-van-Staat ook in Funda advertentiequote:Op vrijdag 25 juni 2021 15:23 schreef iprhba0 het volgende:
Er is in februari 2018 al wel een vergunning afgegeven voor kamerverhuur:
https://www.oozo.nl/beken(...)ng-in-het-kader-van-quote:Binnenshuis tref je een speelse indeling, zes slaapkamers en de woning is voorzien van een kamerverhuurvergunningJa, daar kan GvE een puntje aan zuigen. Daar lukt het vaak nog niet binnen 4 weken.quote:
Project collin MET hypotheek binnen 4 dagen rentedragend
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/samenvattend Koebergstraatquote:
[..]
https://www.tilburg.nl/ac(...)n-voor-kamerverhuur/ Daarnaast heeft dit pand vermoedelijk geen vergunning voor kamer verhuur gekregen gelezen de koopdatum 8 juli 2020 op funda. Ik zie deze nieuwe koper/lener bij SIG als "katvanger" voor de huidige eigenaar.
2018 vergunning kamerverhuur
juli 2020 verkocht 275k > belegger1
q3-q4 2020 verbouwing oa elke kamer douche+toilet
juni 2021 belegger1 (podcast) verkoopt aan belegger 2 (nw) voor circa schat ik in 440-460k (excl overdrachtsbel 8%+ov kosten notaris+SIG)
Dus belegger1 koopt vr 275k +KK + financiering (rente+evt afloss vr circa 1jr) +kst verbouwing + evt nog iets en schuift door aan belegger2 , goed dealtje ( kleine +100k?)
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 26-06-2021 00:25:39 ]Ik doe pas weer sinds 2 maanden zaken met hen en dat alleen maar met hypothecair gedekte leningen. De eerste Robo: vanaf betalen duurde het 4 1/2 week voordat het rond was. De tweede: Vastgoed Veldhoven duurde maar zes dagen. Het zou kunnen dat men tot voor kort laks was in afhandelen, maar nu het hen zelf geld kost wil men natuurlijk zo snel mogelijk weer van de gelden af. Dus nu het voor alle partijen beter is om snel te passeren gaat het wellicht voortaan een stuk sneller. De tijd zal het leren.quote:
[..]
Ja, daar kan GvE een puntje aan zuigen. Daar lukt het vaak nog niet binnen 4 weken.
.Betaling platform: 28 mei. 1e uitbetaling 13 juli. Rentedragend vanaf 13 juni. Totaal 16 dagen renteloze periode. Inderdaad erg snel voor Geldvoorelkaar, maar helaas een positieve uitzondering tov vele andere recente projecten.quote:
De tweede: Vastgoed Veldhoven duurde maar zes dagen. Het zou kunnen dat men tot voor kort laks was in afhandelen, maar nu het hen zelf geld kost wil men natuurlijk zo snel mogelijk weer van de gelden af. Dus nu het voor alle partijen beter is om snel te passeren gaat het wellicht voortaan een stuk sneller. De tijd zal het leren.Daar heb je gelijk in maar aan de andere kant is het in dit geval niet de schuld van de geldnemer maar van de investeerders uit het eerdere project. Die lening bedroeg 625k maar uiteindelijk kwamen er een paar investeerders niet over de brug waardoor de uiteindelijke lening maar 612k geworden is. (625 -/- 612 = 13k) Hiermee proberen ze dit recht te trekken.quote:
[..]
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggenDank! Deze conclusie had ik er niet uitgehaald.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in maar aan de andere kant is het in dit geval niet de schuld van de geldnemer maar van de investeerders uit het eerdere project. Die lening bedroeg 625k maar uiteindelijk kwamen er een paar investeerders niet over de brug waardoor de uiteindelijke lening maar 612k geworden is. (625 -/- 612 = 13k) Hiermee proberen ze dit recht te trekken.Dit maar deze vraag hebben ze al vaker gehad.quote:
[..]
Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollinquote:
[..]
Dank! Deze conclusie had ik er niet uitgehaald.Het is ook maar mijn interpretatiequote:Bij de aanvraag 23540 financierden de investeerders ¤ 612.000,- (het oorspronkelijke doelbedrag was ¤ 625.000,-)
quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed opgemerkt!quote:
[..]
Inderdaad. Dat is vreemd. Wedden op 2 paarden? Lijkt me niet zo nodig
[ afbeelding ]
De ondernemer heeft de aanvraag via Mogelijk ingetrokken.Hazelnootkwekerij/paardenpension/bed and breakfast
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-de-hazelaardij/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop(...)0167953-oude-dijk-2/
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000.
De aankoopprijs volgens pitch van 830.000 klinkt mij niet logisch gezien de vraagprijs. is verklaard in latere berichten.
Incentive vanaf 1500 euro: kop koffie met hazelnootgebak voor twee personen
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 04:53:45 ]En 2 jaar te koop gestaan.quote:
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000Vitrite (NLI) heeft opeens haast: na de uitgestelde publicatie vanochtend opengegaan, volgeschreven, en net een uurtje geleden betaalverzoek binnen gehad.
Heb hem uiteindelijk toch meegenomen dus.zzelfs 1a is hier risicovol hahaquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.De aankoopprijs klopt denk ik wel. Het verschil zit hem vermoedelijk in de grond die bij de boerderij zit. De Funda prijs is op basis van 1,5 ha terwijl in de pitch 3,37 ha genoemd wordt. Ze hebben er dus een kleine 2 ha extra bijgekocht.quote:
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000.
De aankoopprijs volgens pitch van 830.000 klinkt mij niet logisch gezien de vraagprijs."Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...quote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:Dan zat ik dus helemaal goed met mijn inschatting dat het prijsverschil in de bij gekochte grond zat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...
Als ik lees wat deze mensen allemaal gaan doen om brood op de plank te krijgen moet ik gelijk denken aan de uitdrukking "12 ambachten 13 ongelukken" maar dan in een keer uitgevoerd. Maar als er maar een paar succesvol worden komen ze er wel...
Paardenstallen (en overige voorzieningen) heb ik op de Funda foto's niet voorbij zien komen maar die zullen ze nog wel gaan aanschaffen. Naar ik begrijp zijn de uitrijmogelijkheden (met de paarden) in het nabijgelegen natuurgebied beperkt.
Aan de andere kant ziet het onderpand met bijbehorende gronden en opstallen er acceptabel uit t.o.v. de betaalde prijs.
Ik neem hem basis mee.
Dank voor het linkje!
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 25-06-2021 22:45:24 ]Even groot in mijn geval en niet groter of kleiner.quote:
[..]
Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280i
• Niet groter, want ik zit al in de eerdere pitch. Dan wordt het wel erg veel allemaal.
• Niet groter, want zie ook het eerdere bericht dat al gedeeld was in de krant: https://www.ed.nl/valkens(...)%2F2611752%2F1%2F999
• Niet groter, want de eerste termijn uit het andere project moet nog voldaan worden. Hebben dus nog niets gezien van deze mannen (13 juli 2021 eerste betaling)
• niet kleiner, want het is een mooie eerste hypothecaire inschrijving
• niet kleiner, want het is alsnog 6% bruto voor een eerste hypotheek
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 25-06-2021 23:21:10 ]Graag gedaan. Ja zo dacht ik er ook over. Ik bedoel - met respect voor iedere activiteit - moet toch wel redelijk draaien wil je straks die 6 ton herfinancieren. Gebeurt dat van de hazelnoten, of de paarden of de koffie met gebak. O.b.v. het totaalplaatje (ziet er netjes uit, eigen inbreng van >300.000 is een mooie materiele inbreng) neem ik hem ook basis mee. Hádden ze hier al ervaring mee, dan had ik het groter meegenomen. Want een hoge eigen inbreng daar hecht ik persoonlijk veel waarde aan; je committeert je aan je nieuwe levensstap. Dit herinnert me ook aan de eerdere fietsenmaker op Collin (die volgens mij zelfs 2 keer langskwam uiteindelijk): hij cashte een grote overwaarde en bracht die volledig in net nadat de financiering liep. Dat positieve gevoel krijg ik hier ook.quote:
Ik neem hem basis mee.
Dank voor het linkje!https://www.funda.nl/koop(...)0167953-oude-dijk-2/quote:
[..]
Graag gedaan. Ja zo dacht ik er ook over. Ik bedoel - met respect voor iedere activiteit - moet toch wel redelijk draaien wil je straks die 6 ton herfinancieren. Gebeurt dat van de hazelnoten, of de paarden of de koffie met gebak. O.b.v. het totaalplaatje (ziet er netjes uit, eigen inbreng van >300.000 is een mooie materiele inbreng) neem ik hem ook basis mee. Hádden ze hier al ervaring mee, dan had ik het groter meegenomen. Want een hoge eigen inbreng daar hecht ik persoonlijk veel waarde aan; je committeert je aan je nieuwe levensstap. Dit herinnert me ook aan de eerdere fietsenmaker op Collin (die volgens mij zelfs 2 keer langskwam uiteindelijk): hij cashte een grote overwaarde en bracht die volledig in net nadat de financiering liep. Dat positieve gevoel krijg ik hier ook.GVE 28 juni 11.00
Project: Grand Café Restaurant De Graanbeurs Venlo
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Doelbedrag: ¤ 150.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23596De vorige lening lost hij idd keurig af. Voor 8% durf ik wel iets in te leggen.quote:
GVE 28 juni 11.00
Project: Grand Café Restaurant De Graanbeurs Venlo
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Doelbedrag: ¤ 150.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23596
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 26-06-2021 01:27:11 ]Pecunia non oletquote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:De familie Snelderwaard/Biesenbeek wonen nu in Uitgeest. Niet heel veel bijzonders over te vinden. Danielle kan ik wel al meer dan 20 jaar linken aan paardenrijden/fokken/verkoop. Dit zal denk ik een belangrijk onderdeel worden van het bedrijf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...
Naast de oude woning in Uitgeest hadden ze ook 1.100 M2 grond voor de paarden. Deze oude woning is voor ongeveer hetzelfde bedrag verkocht als de aankoopprijs van de Hazelaardij. Ze zullen daar ook wel redelijke woonlasten hebben gehad, die vanuit inkomsten als timmerman en paarden betaald konden worden. De rente van de Hazelaardij zal wel hoger liggen, maar er komen ook andere activiteiten bij en ik denk dat de paardenhandel groter word opgezet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 07:04:59 ]quote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:Bedankt weer Jaco. Jij zorgt wel weer voor een erg dure maand maar als de investering goed lijkt is dat snel vergeten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...quote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:Dank je, pak hem mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:Bedankt Jaco, ook meegenomen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...Ik laat de hazelaar schieten, combinatie van ik vertrek en 12 ambachten, 13 ongelukkenDat is ook een beetje mijn gedachte, los daarvan ben ik terughoudend geworden met landbouw gerelateerde projecten. Die zijn m.i. bovengemiddeld vaak betrokken bij slecht nieuws mails van ome Bas c.s.quote:
Ik laat de hazelaar schieten, combinatie van ik vertrek en 12 ambachten, 13 ongelukken
Brengen ze trouwens 10 paarden in of machines (of is dat laatste hier de politiek correcte term voor '4- hoevige levende bedrijfsmiddelen welke voor kost en inwoning dienstbaar zijn aan een onderneming)
Pecunia non oletHet zouden ook wat landbouw machines en de machines van de timmerman kunnen zijn.quote:
[..]
Dat is ook een beetje mijn gedachte, los daarvan ben ik terughoudend geworden met landbouw gerelateerde projecten. Die zijn m.i. bovengemiddeld vaak betrokken bij slecht nieuws mails van ome Bas c.s.
Brengen ze trouwens 10 paarden in of machines (of is dat laatste hier de politiek correcte term voor '4- hoevige levende bedrijfsmiddelen welke voor kost en inwoning dienstbaar zijn aan een onderneming)
Overigens kan ik me de stap wel voorstellen, meer grond, bedrijfsgebouwen en mogelijkheden als in de Zaanstreek. Zeker als je met twee autistische kinderen zit die je misschien ook wel binnen het bedrijf een toekomst wil geven.
Ik neem deze morgen als ik weer achter de computer kruip wel mee, als het mis loopt brengt die toko naar mijn idee zeker 500 a 600K op als er onder druk verkocht moet worden. Dus een beperkt risico tegen 7%.
Minder risico dan een HCN 7% 5* lening met alleen HA + verpanding inventaris.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-06-2021 11:02:23 ]Dit is idd het sterkste argument om alsnog mee te doen. Ik pieker nog even verder, hij zal nog wel even niet officieel open gezet worden.quote:
[..]
...... als het mis loopt brengt die toko naar mijn idee zeker 500 a 600K op als er onder druk verkocht moet worden. Dus een beperkt risico tegen 7%.
Het is toch 49K wat ze alleen al aan rente moeten gaan betalen, wel verstandig dat hij nog even bij zijn baas actief blijft. We zitten al bijna in juli, voordat alles gereed en verbouwd is is de zomer denk ik wel voorbij en zullen de inkomsten teruglopen.
Opbrengst hazelnoten, geen idee hoe lucratief en hoe arbeidsintensief het is en hoe vaak zo'n oogst mislukt o.a. door weersinvloeden en wat de prijzen van die dingen doen. Ik zou zoiets eerder als een extraatje willen zien bovenop de normale inkomsten, verschil tussen een normaal jaar en een heel goed jaar. Anderzijds denk ik dat de dame met haar paarden op dat gebied wel de nodige kennis en ervaring inbrengt. Met B&B en horeca dienstverlening hebben ze nog geen enkele ervaring lijkt me. Wat ik ook lastig vind is de rol van beide zoons, zijn ze productief of lopen ze vooral ouders voor de voeten, moeilijk in te schatten.Pecunia non oletMee eens, dat is zeker een gok of die productief bij kunnen dragen. Aan de andere kant heeft mevrouw het paardenbedrijf in het verleden naast de zorg voor de kinderen kunnen runnen. Ik ga er voorzichtig van uit dat de ouder wordende kinderen steeds minder zorg nodig hebben en meer kunnen bijdragen ondanks hun handicap.quote:
Wat ik ook lastig vind is de rol van beide zoons, zijn ze productief of lopen ze vooral ouders voor de voeten, moeilijk in te schatten.Ik heb niet het idee dat hij in loondienst is. Eerder een ZZP timmerman. Er stond op het oude adres een klussenbedrijf ingeschreven. Deze kan hij ook wel in Limburg voortzetten.quote:
Het is toch 49K wat ze alleen al aan rente moeten gaan betalen, wel verstandig dat hij nog even bij zijn baas actief blijft.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 11:48:30 ]ik snap die inbreng machines van 30K niet, heeft hij die verkocht dan? anders gaat daar het te betalen bedrag toch niet mee omlaag.quote:
[..]
Dat is ook een beetje mijn gedachte, los daarvan ben ik terughoudend geworden met landbouw gerelateerde projecten. Die zijn m.i. bovengemiddeld vaak betrokken bij slecht nieuws mails van ome Bas c.s.
Brengen ze trouwens 10 paarden in of machines (of is dat laatste hier de politiek correcte term voor '4- hoevige levende bedrijfsmiddelen welke voor kost en inwoning dienstbaar zijn aan een onderneming)Misschien ook opgenomen in post overige investeringen. Had logischer geweest als de inbreng uit de pitch was gehaald. Nu alleen maar vragen.quote:
[..]
ik snap die inbreng machines van 30K niet, heeft hij die verkocht dan? anders gaat daar het te betalen bedrag toch niet mee omlaag.Nieuwe HCN Hostel met heel grote eigen bijdrage;
link met direct te investeren:
https://horecacrowdfundin(...)70-a75d-2d3f9e6a989e"Gert-Jan (1968) en Danielle (1972) hebben twee autistische zoons die zeer handig zijn met hun handen. Gert-Jan is reeds jarenlang timmerman en Danielle actief in de paardenhouderij. Ze willen met de verhuizing naar het zuiden als gezin actief zijn op de nieuwe locatie en hun gastvrijheid combineren met hard werken met de paarden en de hazelnootkwekerij. Om zo op die manier hun zoons ook optimaal te laten functioneren en laten genieten van de ruimte en de buitenlucht."quote:
[..]
Mee eens, dat is zeker een gok of die productief bij kunnen dragen. Aan de andere kant heeft mevrouw het paardenbedrijf in het verleden naast de zorg voor de kinderen kunnen runnen. Ik ga er voorzichtig van uit dat de ouder wordende kinderen steeds minder zorg nodig hebben en meer kunnen bijdragen ondanks hun handicap.
Hier staat toch dat de zoons handig zijn met hun handen? En "als gezin actief zijn" wijst erop dat de zoons bijdragen.
Mijn eerste gedachte bij dit project was om niet te investeren vanwege alle redenen die anderen al benoemd hebben maar ik word steeds positiever.Je was een halve minuut eerder zie ik nuquote:
Hostel op horeca crowdfunding
https://horecacrowdfundin(...)70-a75d-2d3f9e6a989e@crowder07 credits aan jou ook, want jij hebt super vaak de linkjes van HCN. Ga zo door!quote:
[..]
Je was een halve minuut eerder zie ik nuPer jaar 49K rente + bijna 28K aflossing vanaf maand 7. Dan na 5 jaar slottermijn 575K. (kan met herfinanciering)quote:
[..]
Dit is idd het sterkste argument om alsnog mee te doen. Ik pieker nog even verder, hij zal nog wel even niet officieel open gezet worden.
Het is toch 49K wat ze alleen al aan rente moeten gaan betalen, wel verstandig dat hij nog even bij zijn baas actief blijft. We zitten al bijna in juli, voordat alles gereed en verbouwd is is de zomer denk ik wel voorbij en zullen de inkomsten teruglopen.
Opbrengst hazelnoten, geen idee hoe lucratief en hoe arbeidsintensief het is en hoe vaak zo'n oogst mislukt o.a. door weersinvloeden en wat de prijzen van die dingen doen. Ik zou zoiets eerder als een extraatje willen zien bovenop de normale inkomsten, verschil tussen een normaal jaar en een heel goed jaar. Anderzijds denk ik dat de dame met haar paarden op dat gebied wel de nodige kennis en ervaring inbrengt. Met B&B en horeca dienstverlening hebben ze nog geen enkele ervaring lijkt me. Wat ik ook lastig vind is de rol van beide zoons, zijn ze productief of lopen ze vooral ouders voor de voeten, moeilijk in te schatten.
Daar zal hard gebuffeld moeten worden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dank voor deze heldere analyse (en voor alle investeringlinkjes natuurlijk).quote:
[..]
Even groot in mijn geval en niet groter of kleiner.
• Niet groter, want ik zit al in de eerdere pitch. Dan wordt het wel erg veel allemaal.
• Niet groter, want zie ook het eerdere bericht dat al gedeeld was in de krant: https://www.ed.nl/valkens(...)%2F2611752%2F1%2F999
• Niet groter, want de eerste termijn uit het andere project moet nog voldaan worden. Hebben dus nog niets gezien van deze mannen (13 juli 2021 eerste betaling)
• niet kleiner, want het is een mooie eerste hypothecaire inschrijving
• niet kleiner, want het is alsnog 6% bruto voor een eerste hypotheek
Ik neem hem ook mee.
Omdat ik niet in de eerste lening zit, overweeg ik hem iets groter dan gemiddeld mee te nemen.Ja, netjes. Maar geen zekerheden.quote:
[..]
De vorige lening lost hij idd keurig af. Voor 8% durf ik wel iets in te leggen.Ik heb toch diverse Collin leningen met hypotheek tegen 8 of zelfs 8,5%quote:
[..]
Anders kreeg je ook geen 8%, hooguit 6 of 6,5%
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 14:43:06 ]Een grappige zin in de pitch:quote:
Hostel op horeca crowdfunding
https://horecacrowdfundin(...)70-a75d-2d3f9e6a989eEr wordt nog niet veel geïnvesteerd. Wat zijn de meningen?quote:Investeerders kunnen potentiele gasten zijnHet verhaal is goed maar het ontbreken van relevante ervaring weegt voor mij zwaar. Wat daarbij voor mijzelf ook een rol speelt is dat ik een eerste project heb bij dit platform, 372 J*m*, met betalingsproblemen waardoor ik kritischer dan tot nu toe kijk naar nieuwe projecten. Een project met minder dan 5 sterren zal ik niet snel meer meenemen. Heb inmiddels wel weer automatisch investeren ingesteld want bij J*n*s viste ik achter het net.quote:
[..]
Een grappige zin in de pitch:
[..]
Er wordt nog niet veel geïnvesteerd. Wat zijn de meningen?Morgen allen. Lees al tijdje mee, maar kon niet inloggen, lag blijkbaar aan browser telefoon...
SInds dit jaar wat crowdfunden gestart met kleine bedragen (minimum of ietsje meer),.
Tot op heden stuk of 10 projecten van Sig, 2 van Gve, 1 van crowdrealestate en 1 van ccf.
Tot op heden alle betalingen prima ontvangen gelukkig. Ik leer zeker van op en aanmerkingen hier en selecteer op basis daarvan af en toe project.
Iemand investeer link van Gve gr**nbeurs cafe?
Waaom loopt v*ldh*ven III op gve nog niet zo hard? weekend en t grote gevraagde investeringsbedrag? consensus hier was overwegend positief toch!?Ik vind het maximaal een 3* pitch.quote:
[..]
Een grappige zin in de pitch:
[..]
Er wordt nog niet veel geïnvesteerd. Wat zijn de meningen?
Startende horeca-ondernemingen krijgen in principe de hoogste risicoclassificatie (**) toegekend, uitzonderingen hierop zijn afhankelijk van de kenmerken van de onderneming (Franchise). Het aantal sterren kan aangevuld worden met een extra ster voor ondernemerscompetentie.
Startende ondernemers in de horeca **
Uitzondering franchise, niet van toepassing (ambitie is er wel)
Extra ster voor ondernemerscompetentie *
Ik heb nog nooit 2/3 sterren meegenomen bij HCN.Hcn: De eigen inbreng is wel positief voor een starters.
V.w.b. Veldhoven 3 die nog niet zo hard loopt: ik vind dat die juist wel hard loopt, want de totale propositie is bijna 1 miljoen, er zit al een paar ton in. En verder is het alleen nog maar innercrowd. Straks bij live gang vermoed ik dat hij wel rap gaat.Ik heb ooit in Reykjavik (als deel van een groep) in zo'n pod hostel een paar dagen overnacht. Het is wat Spartaans maar wel met privacy en veiligheid, wat je denk ik in een traditionele hostel veel minder hebt.quote:
[..]
Ik vind het maximaal een 3* pitch.
Startende horeca-ondernemingen krijgen in principe de hoogste risicoclassificatie (**) toegekend, uitzonderingen hierop zijn afhankelijk van de kenmerken van de onderneming (Franchise). Het aantal sterren kan aangevuld worden met een extra ster voor ondernemerscompetentie.
Startende ondernemers in de horeca **
Uitzondering franchise, niet van toepassing (ambitie is er wel)
Extra ster voor ondernemerscompetentie *
Ik heb nog nooit 2/3 sterren meegenomen bij HCN.
Die eigen inbreng, ik vraag me af of dit het pand betreft (via box 3?), er wordt niet vermeld of dit gehuurd wordt.
De mannen hebben allebei een goede baan dus hoeven er geen geld uit te trekken. Ik denk dat de overige personeelskosten ook erg beperkt zijn. Wel jammer dat ze geen bar hebben (geen F&B) , dat hadden wij destijds wel.
De pods zullen bij eventuele gedwongen verkoop nog wel wat opleveren denk ik, die zet je zo weer ergens anders neer.
Ik ben het op zich wel met HCN eens dat ervaring in de Horeca hier minder gewenst is, het is vooral een kwestie van boeken (via internet) , sleutels overhandigen en de pods schoonmaken. Daar hoef je idd geen 20 jaar horeca ervaring voor te hebben
Ik heb nu het minimale bedrag toegezegd, denk nog even na.......:)
https://www.google.nl/tra(...)fxAhUAAAAAHQAAAAAQCg
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 27-06-2021 11:07:20 ]Pecunia non oletJa die pods, klinkt leuk. Voor mij komen er op het moment genoeg 5* voorbij om de 4* of lager te kunnen laten lopen. Al zegt dat ook niet alles (bij FC ging het meeste mis met mijn A projecten).
Verder kan de (vandaag oranje gekleurde) vlag uit voor GVE:
- Spare Rib Express Groningen (14366), zonder coronaproblemen geheel netjes volgens schema afgerond
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdiefunder op 27-06-2021 12:11:32 ]Lückers advocaten hebben ook de laatste termijn betaald, crowdfunding volgens het boekjequote:
Ja die pods, klinkt leuk. Voor mij komen er op het moment genoeg 5* voorbij om de 4* te kunnen laten lopen. Al zegt dat ook niet alles (bij FC ging het meeste mis met mijn A projecten).
Verder kan de (vandaag oranje gekleurde) vlag uit voor GVE:
- Spare Rib Express Groningen (14366), zonder coronaproblemen geheel netjes volgens schema afgerondPecunia non oletSiG Kloosterradestraat staat open:
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.SiG Kloosterradestraat kunnen meepakken in schijf 1A. Kleine schijf, maar gelukkig zat ik bij de eerste paar investeerders.idem 1A / loopt fast zga vol / straks om 14/00u ook ?quote:
SiG Kloosterradestraat kunnen meepakken in schijf 1A. Kleine schijf, maar gelukkig zat ik bij de eerste paar investeerders.En vol. Ben benieuwd om 14.00 uur.quote:
[..]
idem 1A / loopt fast zga vol / straks om 14/00u ook ?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Je weet nooit, maar in ieder geval niet door mijn inbreng!quote:
[..]
idem 1A / loopt fast zga vol / straks om 14/00u ook ?SSame here! De pitch is echt een gruwel, en ik heb sterk het gevoel dat deze wat naïve meneer zich laat gebruiken (of misbruiken?) door zijn coach.quote:Kerkrade wat hoger meegepakt dan normaal, in 1A.quote:
[..]
idem 1A / loopt fast zga vol / straks om 14/00u ook ?
Tilburg ben ik ook sceptisch over, denk overigens wel dat die WOZ 1-1-2020 wat gedateerd is gezien de verbouwing die recent heeft plaatsgevonden en sowieso leven we anderhalf jaar na dato.
Schijf 1a daarom het overwegen waard? Denk dat daar weinig risico aan kleeft. Rente is wel heel zuinig met 5,1%.Pecunia non oletidem, in schijf 1A loop je weinig risico, 270k zal het altijd wel opbrengen, ruime woning toch wel, of het nu direct de beste 1e aankoop is / was is vers twee, maar meneer is leergierig en vol inzet blijkbaar, plus zal hij toch niet zijn laatste euro hierin gestopt hebben, misschien min inleg meenemen voor 3jrquote:
[..]
Kerkrade wat hoger meegepakt dan normaal, in 1A.
Tilburg ben ik ook sceptisch over, denk overigens wel dat die WOZ 1-1-2020 wat gedateerd is gezien de verbouwing die recent heeft plaatsgevonden en sowieso leven we anderhalf jaar na dato.
Schijf 1a daarom het overwegen waard? Denk dat daar weinig risico aan kleeft. Rente is wel heel zuinig met 5,1%.SIG open. In no-time 50 investeerders.
Maar geen "FOK" reacties.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In 5 minuten 220K binnenquote:
SIG open. In no-time 50 investeerders.
Maar geen "FOK" reacties.
Schijf 3 bijna vol.
Begrijp ik wat verkeerd?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.in 1A minimale inleg meegenomen, weinig risico, kieken wat het wordt met deze meneer,quote:
[..]
In 5 minuten 220K binnen
Schijf 3 bijna vol.
Begrijp ik wat verkeerd?
de schijf 3 guys, nemen gewoon het risico, high rendement <> high risk, kan je een blooper lijden met je hogere rendement.
Mijn mening >de toelichting wat had meer zakelijk en minder "idealistisch" geschreven moeten zijn. evenwel wat Jaco zegt, euri genoeg in de markt, dus ook deze komt wel vol, ondanks mijn min inleg,
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 27-06-2021 14:35:23 ]Veel geld in de markt, piekende aandelenmarkten én een platform zonder default. Die combi denk ik.quote:
[..]
In 5 minuten 220K binnen
Schijf 3 bijna vol.
Begrijp ik wat verkeerd?
Heb m zelf niet meegenomen.Die SIG Tilburg heb ik (ook) niet meegenomen. De vorige van Tilburg paar maanden geleden was ook al zo'n hele hoge voor een rijtjeshuis. Misschien wordt er een spelletje gespeeld in Tilburg.
Kerkrade dubbel meegenomen in 1A.Ik vind 'm wel goed. Concept geloof ik wel in, en de 'F&B' via de automaten zou nog best eens wat extra kunnen opleveren naast de goedkope overnachtingen. Allemaal convenience, en de kamer op laag budget trekt het publiek, en die gebruiken vervolgens voor het gemak die automaten. Natuurlijk afhankelijk van wat er in de buurt zit en hoe 'lui' men is. Maar ik zie dat wel voor me.quote:
[..]
Een grappige zin in de pitch:
[..]
Er wordt nog niet veel geïnvesteerd. Wat zijn de meningen?
Verder inderdaad goede eigen inbreng, en pods die wellicht nog wat opleveren als het mis gaat. De HA van twee mensen die flink kunnen inbrengen is wellicht ook niet (helemaal) waardeloos.
Ambitie om een keten op te zetten lijkt me ook prima, maar daar hangen wij niet van af. Overigens is het concept niet zo uniek als ze het doen lijken, maar ja het zijn dus commerciele mensen. Toch een negatief puntje is het gebrek aan ervaring (beide finance/relatie personen).
Met een 8% is dat een prima risico/rendement hier lijkt me. En ik wil bij HCN wel weer voorzichtig iets uitbreiden met 7.5%+ projecten.Daar snap ik ook niets van.quote:
[..]
In 5 minuten 220K binnen
Schijf 3 bijna vol.
Begrijp ik wat verkeerd?
Ik neem deze helemaal niet mee, maar al helemaal niet in schijf 3.En alweer werkt Ideal niet op Geldvoorelkaarquote:Error.
Er is een fout opgetreden op de website. Probeer het later nog een keer
Neem contact op met Geldvoorelkaar.nlSIG Kerkrade ook meegepakt, denk ik. Aangezien de schijf weer is overboden zullen een aantal worden teleurgesteld. Tilburg ook links laten liggen, zelfs 1A is hier denk ik nog risicovol. Bij executieveilig en de bijbehorend kosten zoals de veiling, honorering voor de notaris, de veilingmeester, achterstallige lasten en juridische kosten kan het rendement alsnog redelijk de min ingaan.quote:
[..]
Kerkrade wat hoger meegepakt dan normaal, in 1A.
Tilburg ben ik ook sceptisch over, denk overigens wel dat die WOZ 1-1-2020 wat gedateerd is gezien de verbouwing die recent heeft plaatsgevonden en sowieso leven we anderhalf jaar na dato.
Schijf 1a daarom het overwegen waard? Denk dat daar weinig risico aan kleeft. Rente is wel heel zuinig met 5,1%.Dat is denk ik een worstcase scenario, niet onmogelijk maar naar mijn idee ook niet waarschijnlijk. De 5 ruimten zijn momenteel alle verhuurd aan nette huurders en gezien de woningnood (zeker in een universiteitsstad) is te verwachten dat er de eerste jaren huurders zullen blijven komen. De woning ziet er uiterst netjes en ruim uit dus die kan altijd nog onderhands verkocht worden binnen het netwerk van SIG. Voor een gezin met wat oudere kinderen lijkt me deze woning ook wel aantrekkelijk en dan zal hij echt wel 3 ton of zo opbrengen. De andere schijven zou ik nooit nemen, daarvoor is het verschil in rente te klein en het risico te groot.quote:
[..]
SIG Kerkrade ook meegepakt, denk ik. Aangezien de schijf weer is overboden zullen een aantal worden teleurgesteld. Tilburg ook links laten liggen, zelfs 1A is hier denk ik nog risicovol. Bij executieveilig en de bijbehorend kosten zoals de veiling, honorering voor de notaris, de veilingmeester, achterstallige lasten en juridische kosten kan het rendement alsnog redelijk de min ingaan.Pecunia non oletBij CcF werkt vanaf vrijdag Ideal via QR code niet voor mij, met inloggen (ING) wel.quote:
En alweer werkt Ideal niet op Geldvoorelkaar
[..]Alle vragen en opmerkingen omtrent de notenboerderij/koffie met hazelnootgebak-boerderij heb ik gebundeld (dat waren er 17) en aan de CF-coach gesteld. Ik heb de volgende reactie gekregen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.quote:
[..]
Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollin
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Bedankt weer Jaco. Voor alle inspanningen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Dank Jaco voor alle moeite.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Jammer dat Collin op geen enkele manier hun processen wil aanpassen aan de vragen en verzoeken van investeerders. M.i. een arrogante houding. Nou doen ze het over het algemeen ook best goed maar er zijn ook vele verbeteringen te bedenken maar Collin staat hier overduidelijk niet voor open en kijkt alleen naar haar eigenbelang. Dat was in het verleden wel anders. Ook toen zijn er wel vragen en opmerkingen geweest die door fok leden voorgelegd werden. Daar kwamen altijd wel weer 1 of meerdere verbeterpuntjes uit.
In deze Collin reactie ben ik teleurgesteld en dan druk ik mij voorzichtig uit. Collin wil duidelijk 0,0% meedenken
Zien jullie dit ook zo of ben ik nu te negatief?
Jaco, nogmaals bedankt voor het proberen.quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Dank je!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
M.b.t. de taxatierapporten en hypotheekaktes: het zou kunnen dat ze erg weinig vragen over krijgen, maar ik heb er al een paar keer naar gevraagd (en niets gekregen).
Misschien moeten meer mensen dat doen
Het argument dat ze de hypotheekakte niet geven omdat die al openbaar is natuurlijk vreemd. Je kan ook zeggen dat je die akte wel gewoon geeft omdat hij toch al openbaar is. Bovendien is raadplegen via het Kadaster niet gratis.
Het is ook vreemd dat veel andere platforms wel een taxatierapport kunnen geven.Niet elke verandering is een verbetering. MAAR, geen verbetering zonder verandering.quote:
[..]
Dank Jaco voor alle moeite.
Jammer dat Collin op geen enkele manier hun processen wil aanpassen aan de vragen en verzoeken van investeerders. M.i. een arrogante houding. Nou doen ze het over het algemeen ook best goed maar er zijn ook vele verbeteringen te bedenken maar Collin staat hier overduidelijk niet voor open en kijkt alleen naar haar eigenbelang. Dat was in het verleden wel anders. Ook toen zijn er wel vragen en opmerkingen geweest die door fok leden voorgelegd werden. Daar kwamen altijd wel weer 1 of meerdere verbeterpuntjes uit.
In deze Collin reactie ben ik teleurgesteld en dan druk ik mij voorzichtig uit. Collin wil duidelijk 0,0% meedenken
Zien jullie dit ook zo of ben ik nu te negatief?
Jaco, nogmaals bedankt voor het proberen.
Wel een uitgebreid antwoord van Collin. MAAR weinig mee denkend.
Stilstaan is achteruitgaan. We zullen zien wat de tijd brengt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Taxatierapport kan je prima vrij geven als deze te lezen is na de inlog. Dan komt deze beschikbaar voor alle geïnteresseerden, net als meer platformen doen.quote:
[..]
Dank je!
M.b.t. de taxatierapporten en hypotheekaktes: het zou kunnen dat ze erg weinig vragen over krijgen, maar ik heb er al een paar keer naar gevraagd (en niets gekregen).
Misschien moeten meer mensen dat doen
Het argument dat ze de hypotheekakte niet geven omdat die al openbaar is natuurlijk vreemd. Je kan ook zeggen dat je die akte wel gewoon geeft omdat hij toch al openbaar is. Bovendien is raadplegen via het Kadaster niet gratis.
Het is ook vreemd dat veel andere platforms wel een taxatierapport kunnen geven.Nieuw project GvE met investeringslinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lage rente voor een tweede hypotheek. Ik zie al investeringen van 60000 en 80000.quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkZie:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lage rente voor een tweede hypotheek. Ik zie al investeringen van 60000 en 80000.
G-PD 1,69
Credit safe score 80
Die lijn kan ik niet verklaart krijgen. Wie wel?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Sympathiek verhaal, mooi pand. Geeft goed gevoel aan mensen die er geld in steken. Rente is niet royaal. Maar het goede gevoel compenseert dit. Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.quote:
[..]
Zie:
G-PD 1,69
Credit safe score 80
Die lijn kan ik niet verklaart krijgen. Wie wel?Alleen jammer dat het zonder 1e hypotheek is...quote:
[..]
Sympathiek verhaal, mooi pand. Geeft goed gevoel aan mensen die er geld in steken. Rente is niet royaal. Maar het goede gevoel compenseert dit. Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.Niemand zou op basis van een 2e hypotheek deze lage rente mogen krijgen op bedrijfsmatig vastgoed met zo'n hoge ltv en een cat. 5.quote:
Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.
Linkje naar een huurwoning in het complex: https://www.thijssenmakel(...)368-Mauvestraat-176/
1e hypotheek is bij de Rabobank ondergebracht.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 29-06-2021 05:49:34 ]Het pand bestaat uit 13 woningen en 17 kantoren en praktijken. Deze spreiding rechtvaardigt in zekere zin een wat hogere LTV. Want constante inkomstenstroom. Het zal nooit helemaal leeg staan.quote:
[..]
Niemand zou op basis van een 2e hypotheek deze lage rente mogen krijgen op bedrijfsmatig vastgoed met zo'n hoge ltv en een cat. 5.
En de directeur tekent privé mee, valt niet veel te halen maar is een teken van vertrouwen in het eigen project.
De rente had idd wel een procentje hoger gemogen.,,,,,,
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-06-2021 08:13:20 ]Pecunia non oletMet 1% hoger had ik deze ook meegenomen. Categorie 5 is meest risicovol.quote:
De rente had idd wel een procentje hoger gemogen.,,,,,,Ik heb wel met mijn basisbedrag ingeschreven. Verwacht eerlijk gezegd geen problemen van dit project en de categorie indeling bij GvE zegt me sowieso niet veel. Is puur een rekensommetje gebaseerd op allerlei aannames. Zolang het pand geen extreme leegstanden krijgt kan men de rente/aflossingen opbrengen en dat zal met 30 verhuurde objecten niet zo gauw gebeuren, zeker niet met de woningen in deze tijd.quote:
[..]
Met 1% hoger had ik deze ook meegenomen. Categorie 5 is meest risicovol.
Bij CRE zou een dergelijk project ook een vergelijkbare rente doen?Pecunia non oletIk vermoed dat onze SIG chinees Hanxiao nu ook zijn Giethoornse project op Mogelijk.nl heeft gezet. We kunnen binnenkort dus deze aflossing ook verwachten. En met de extra opgehaalde bijna 1000k kan hij ook voorlopig weer rustig verder leven.
Te verstrekken hypothecaire lening op 8 nieuwe en 10 nieuw te bouwen chalets bestemd voor de verhuur te Giethoorn
Participatie: ¤ 195.000,-
Maximaal 5 deelnemers
Totale leensom: ¤ 975.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 1.670.000,-
Loan-to-value (LTV): 58%
Te ontvangen rente: 5,75%
Locatie: Giethoorn
Looptijd: 120 maanden
Bekijk investeringsaanbieding
Overigens voor zijn restaurant in Steenwijk heeft Mogelijk.nl nog geen financier gevonden want hij staat deze week nog steeds in de aanbieding.
Te verstrekken hypothecaire lening op een horecagelegenheid met een bovenwoning bestemd voor de verhuur te Steenwijk
Leensom: ¤ 400.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 675.000,-
Loan-to-value (LTV): 59%
Te ontvangen rente: 6,00%
Locatie: Steenwijk
Looptijd: 120 maanden
Pand is in optie, dus waarschijnlijk niet meer in de aanbieding.quote:
Overigens voor zijn restaurant in Steenwijk heeft Mogelijk.nl nog geen financier gevonden want hij staat deze week nog steeds in de aanbieding.Stond vanmorgen nog wel in de week mail van Mogelijk.nl. Afijn we gaan het wel merken. Ik verwacht inderdaad dat voor beide objecten wel de financiers via Mogelijk te vinden zijn.quote:
[..]
Pand is in optie, dus waarschijnlijk niet meer in de aanbieding.Heb deze ook meegenomen gelezen de spreiding over zoveel eenheden. Zie in Zaandam ook niet zo snel leegstand ontstaan.quote:
[..]
Ik heb wel met mijn basisbedrag ingeschreven. Verwacht eerlijk gezegd geen problemen van dit project en de categorie indeling bij GvE zegt me sowieso niet veel. Is puur een rekensommetje gebaseerd op allerlei aannames. Zolang het pand geen extreme leegstanden krijgt kan men de rente/aflossingen opbrengen en dat zal met 30 verhuurde objecten niet zo gauw gebeuren, zeker niet met de woningen in deze tijd.
Bij CRE zou een dergelijk project ook een vergelijkbare rente doen?
Nieuw project aangekondigd op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de samenvatting staat o.a. "Na de snelle verkoop, met een forse winst, van het studentenhotel de Po*telse Ho*ve vanuit de vorige financiering welke eerder dit jaar is gefund en inmiddels reeds is afgelost"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wist dat nog niet en bij Collin geen bericht hier over. Leuk om dat nu hier te lezen...Nog meer problemen.quote:
En alweer werkt Ideal niet op Geldvoorelkaar
[..]quote:Verzamelbetaling, conform email van 27-6, is op 29-6 mogelijk gesplitst aan u overgemaakt(FNC) Specificatie stond er gisteren weer bij. Ik moet zeggen, ik ben tevreden zoals het nu loopt.quote:
[..]
Bedankt, was er zo straks nog niet toen ik keek, weer minder dan verwacht, maar weer wachten tot de specificatie.
[..]
Eén zorgenkindje is zelfs vervroegd afgelost (Royal Cleanin*) en geen nieuwe achterstanden, alleen de Visboeren en het Poolse kapstertje laten het een beetje afweten.Pecunia non oletInteressant: horecacrowdfunding laat de contracten en waarschijnlijk pandrechten vastleggen via de notarisquote:Het betaalverzoek voor dit project is per abuis reeds verstuurd voordat de contracten bij de notaris getekend zijn. Normaliter gebeurt dit na ondertekening van de contracten.Inderdaad.quote:
Interessant: horecacrowdfunding laat de contracten en waarschijnlijk pandrechten vastleggen via de notaris
[..]
Was me al eerder opgevallen.
Bij project Restaurant Vera Eindhoven, heb ik (naast de hypotheekakte) ook een notariële akte van verpanding (van inventaris e.d.) ontvangen.In twee dagen tijd al een betaalverzoek voor Kloosterraderstraat van SiG.
Volgens mij de snelste ooit.Hij had toch eerst al een tent in Kijkduin met Ronald Janse? https://horecacrowdfundin(...)ub-kijkduin-n7p23j96 Gaat hij nu zijn (ex) partner aan het strand de tent uit concurreren?quote:
Pavarotti Kijkduin deel 1
https://horecacrowdfundin(...)duin-deel-1-rnlx0gl7Plannen voor pavarotti Kijkduin dateren al vanaf januari 2019:quote:
[..]
Hij had toch eerst al een tent in Kijkduin met Ronald Janse? https://horecacrowdfundin(...)ub-kijkduin-n7p23j96 Gaat hij nu zijn (ex) partner aan het strand de tent uit concurreren?
https://www.ad.nl/den-haa(...)nog-groter~a0b6453c/
Zal wel ruimte zijn voor beide zaken.Ik woon er vlakbij, er wordt daar echt niets weg geconcurreerdquote:
[..]
Hij had toch eerst al een tent in Kijkduin met Ronald Janse? https://horecacrowdfundin(...)ub-kijkduin-n7p23j96 Gaat hij nu zijn (ex) partner aan het strand de tent uit concurreren?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Daar ben ik ook niet bang voor, een paar leuke standtenten naast elkaar kunnen elkaar juist versterken als het strand van Kijkduin weer "hot" wordt.quote:
[..]
Ik woon er vlakbij, er wordt daar echt niets weg geconcurreerdquote:Op dinsdag 29 juni 2021 10:58 schreef Inductor het volgende:
Nieuw project aangekondigd op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de samenvatting staat o.a. "Na de snelle verkoop, met een forse winst, van het studentenhotel de Po*telse Ho*ve vanuit de vorige financiering welke eerder dit jaar is gefund en inmiddels reeds is afgelost"Net investeringslinkje ontvangen in de email voor het nieuwe project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wist dat nog niet en bij Collin geen bericht hier over. Leuk om dat nu hier te lezen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.publieke livegang op donderdag 1 juli.quote:
Nieuw project aangekondigd op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de samenvatting staat o.a. "Na de snelle verkoop, met een forse winst, van het studentenhotel de Po*telse Ho*ve vanuit de vorige financiering welke eerder dit jaar is gefund en inmiddels reeds is afgelost"Nou het bericht is binnen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wist dat nog niet en bij Collin geen bericht hier over. Leuk om dat nu hier te lezen...
Beste investeerder,
Via deze weg informeren wij u over de vervroegde aflossing van de lopende lening van Studentenhotel de Postelse Hoeve. De familie Mutsaers heeft een dermate goed bod op het hotel gekregen, dat men heeft besloten tot verkoop over te gaan.
De onderneming heeft de lening vervroegd afgelost tegen betaling van een vergoedingsrente van drie maanden conform leningovereenkomst, na verrekening van de eenmalige verhoogde aflossing van ¤ 500.000,-
Wij zullen het bedrag vandaag pro rata op uw rekening-courant bijschrijven.
De ondernemers berichten hierover als volgt:
“Goedendag investeerders van Collin Crownfund,
Wij willen jullie enorm bedanken voor het vertrouwen.
Echter wisten wij niet dat het voor deze korte tijd zou zijn.
Aangezien wij niet stil zitten, zoals u in de tv-serie van de Druiventros hebt kunnen zien, hopen wij dan ook dat jullie het vertrouwen hebben om in ons nieuwe project in Nieuwvliet-Bad te herinvesteren, wellicht komen wij elkaar weer een keer tegen bij Hotel de Druiventros te Berkel-Enschot.
In ieder geval wensen wij iedereen een hele mooie zomer en een goede gezondheid toe.
Nogmaals enorm bedankt.
Met vriendelijke groeten,
Ad en Mieke Mutsaers
Rob en Janny Zoontjens-Mutsaers”
Wij vertrouwen erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Natuurlijk staan de leningnemers in het gelijk om conform de leningvoorwaarden na 4 maanden looptijd af te lossen. Aan de andere kant krijg ik wel een kater gevoel van het feit dat men de investeerders die mede deze verkoop met grote winst mogelijk hebben gemaakt niet een beetje mee laat delen in de vreugde door of conform de normale collin voorwaarden 6 maanden extra rente te betalen dan wel bijvoorbeeld niet de clausule van eerst 500k tegen 0 kosten af te lossen toe te passen.
Ik voel er geloof ik niet veel voor om in het volgende project van deze mensen wederom geld te stoppen om dan weer na 4 maanden bedankt te worden zonder echt passende vergoeding en dan weer een nieuwe investering te moeten zoeken.U zegt het. En ik knik instemmend. Stelletje geldwolven.quote:
Ik voel er geloof ik niet veel voor om in het volgende project van deze mensen wederom geld te stoppen om dan weer na 4 maanden bedankt te worden zonder echt passende vergoeding en dan weer een nieuwe investering te moeten zoeken.Pecunia non oletIk zou weer meer terug willen naar de oorspronkelijke gedachte van het crowdfunden. Een ondernemer die niet alleen de financiering bij de crowd haalt, maar ook meteen een warme band opbouwt.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Ik zou graag van de goedlopende projecten een jaarlijkse statusupdate krijgen hoe het gaat. En ook het organiseren van contactmomenten tussen ondernemers en investeerders (borrrels/bedrijfsbezoeken/etc). Ook vaker een incentive zou positief zijn voor de warme relatie!+1quote:
[..]
Kunnen investeerders sneller en beter op de hoogte gesteld worden van achterstanden? Nu komt het regelmatig voor dat er na 4-6 weken nog bedragen uit de Wallet worden teruggeboekt. Deze termijn zou korter moeten kunnen.
Deze ondersteun ik ookVandaag nemen we afscheid van IVM/Tutoryou en HCN/Sumo Arnhem, live long and prosper en als jullie nog eens geld nodig hebben....Pecunia non oletIk lees nu dat het contactmoment al geweest is. (ik was een weekje op vakantie, zeilen in Friesland, aanrader). En ben nu aan het bijlezen. Maar dank voor het delen van deze info Jaco.
[ Bericht 14% gewijzigd door dyna18 op 29-06-2021 17:57:38 ]Ik heb nog even nagevraagd hoe het bij K*mpina Staete (Collin) met de incentive staat.Jammer dat ik dus blijkbaar niet meer deze zomer van het weekendje weg kan genieten.quote:De ondernemers zijn druk bezig om het park gereed te maken voor het gebruik van de vouchers. Zodra het park gereed is kunnen de vouchers ingewisseld worden.
De vouchers zullen spoedig worden verzonden, maar kunnen over een paar maanden worden gebruikt.Sumo had ik ook. En volgende maand loopt de andere sumo ook af. Gewoon volle pond doorbetaald tijdens de corona tijd. Goed concept wat blijkbaar tegen een stootje kan.quote:
Vandaag nemen we afscheid van IVM/Tutoryou en HCN/Sumo Arnhem, live long and prosper en als jullie nog eens geld nodig hebben....
Het is jammer dat dit soort investeringen minder op HCN komt. Voorheen veel cubanita, bregje en sumo wat eigenlijk zekerheidjes waren.Vandaag via ideal / betaallink de Ronin investering van GVE overgemaakt.
Is een dikke verbetering ten opzichte van het oude proces..Spindoctor Jack de Vries moet imago 'huisjesmelker' opvijzelen
Nelleke Trappenburg 29 juni 18:05 Artikel FD 29jun21 ff lezenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarbij de projecten uit de cubanita groep (cubanita/bregje/captains bar) wel gebruik hebben gemaakt van de aflossingsvrije periodes. Op zich niet erg, want ik zie geen problemen bij deze groep nu alles weer open gaat. Deze locaties hebben inderdaad crowdfunding niet meer nodig. De bank financieert nieuwe locaties (goedkoper) op basis van resultaten van de bestaande locaties.quote:
[..]
Sumo had ik ook. En volgende maand loopt de andere sumo ook af. Gewoon volle pond doorbetaald tijdens de corona tijd. Goed concept wat blijkbaar tegen een stootje kan.
Het is jammer dat dit soort investeringen minder op HCN komt. Voorheen veel cubanita, bregje en sumo wat eigenlijk zekerheidjes waren.
De wok to go van mij hebben ook altijd doorbetaald.quote:
Spindoctor Jack de Vries moet imago 'huisjesmelker' opvijzelen
Nelleke Trappenburg 29 juni 18:05 Artikel FD 29jun21 ff lezenSja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalenquote:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/
Een linkje hiervan is welkom.
Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.quote:
[..]
Sja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.
Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.
Uiteraard zijn er nog veel huizen, groot genoeg voor een geheel (jong) gezin, waarin (alleenstaande) ouderen zitten, maar de tendens die ik zie dat zij steeds vaker kiezen voor een gelijkvloers appartement en jongeren doorschuiven naar een rijtjeshuis.
Denk zelf dat over ongeveer 10 jaar het probleem niet zo groot meer is. Vanwege een grotere beschikbaarheid en daling van de huizenprijzen.De correctie op de woningmarkt die onvermijdelijk een keer komt gaat net als na de crisis van 2008 tot problemen leiden omdat nieuwe kopers woningen hebben die flink onder water komen te staan. Dat gaat een uitstralingseffect hebben op de gehele economie. Alleen al om die reden is het verstandig dat de overheid nu al beleid voert om de stijging te matigen. Daar hoort wat mij betreft bij dat de HRA sneller afgebouwd wordt omdat dat nu makkelijk kan met de lage rente. Het geld dat daarmee vrij komt kan gebruikt worden om de woningbouwopgave te stimuleren.quote:
[..]
Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.
Uiteraard zijn er nog veel huizen, groot genoeg voor een geheel (jong) gezin, waarin (alleenstaande) ouderen zitten, maar de tendens die ik zie dat zij steeds vaker kiezen voor een gelijkvloers appartement en jongeren doorschuiven naar een rijtjeshuis.
Denk zelf dat over ongeveer 10 jaar het probleem niet zo groot meer is. Vanwege een grotere beschikbaarheid en daling van de huizenprijzen.
Ook is het van belang dat er ingegrepen wordt op de commerciële huurmarkt. Niet alleen omdat mensen een veel te groot deel van het inkomen kwijt zijn aan huur en het verschil tussen have en have-nots te groot wordt met als gevolg een toenemende kansenongelijkheid maar ook omdat particuliere beleggers de prijzen enorm opdrijven met alle risico's van dien. Behalve de aanpassingen die al genoemd zijn, zie ik op termijn ook een oplossing in het daadwerkelijk belasten van rendement dat uit woningen komt. Er wordt zelfs gefluisterd dat belasten in box 1 een mogelijkheid is, maar dat lijkt me lastig uitvoerbaar. Dit is trouwens wel weer een reden om het forfaitaire box 3 regime nu eindelijk eens af te schaffen en werkelijke rendementen te belasten.Indien link aanwezig gaat dit een fokje wordenquote:
[..]
Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalen
[ afbeelding ]Hier de link:quote:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/
Een linkje hiervan is welkom.
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.quote:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12ze moet toch wel ergens in de 3 bedrijfsactiviteiten ruimte vinden om terug te betalen. Is een gokje voor 7,5%.quote:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12Na een uurtje 41% volquote:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12Aankondiging projecten geldvoorelkaar:
Voor de maand juli staan er nog veel interessante projecten op de planning. Hieronder een greep uit de investeringskansen:
Sushi concept in Leeuwarden
Doelbedrag: ¤ 265.000,- | Rente 8%
Thuiszorg organisatie in de bollenstreek
Doelbedrag: ¤ 83.000,- | Rente 7,5%
oamkb franchise
Doelbedrag: ¤ 25.000,- | Rente 7%
Autoherstelbedrijf in Rotterdam
Doelbedrag: ¤ 150.000,- | Rente 7,5%
Lingerie- en badmode winkel in Velsen-Noord
Doelbedrag: 140.000,- | Rente 7%quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Wel iets bereikt, namelijk kadastrale toevoegingen in de pitch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Qua zekerheden lijkt hij oké en het leenbedrag is ook te overzien, maar de core-business van een electronica-webshop lijkt mij wel lastig. Hoe ga je je onderscheiden van de honderden andere aanbieders? Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.quote:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
Overigens wel een goed cijfer op bol: gemiddeld een 9.7 met 60 van de 65 positieve beoordelingen.gr grhttps://www.bol.com/nl/nl(...)tId=9300000005595206quote:
Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.Ik kan hem wel vinden als ik op JLM zoek, maar het gaat mij er juist om dat je als potentiële klant naar een product zoekt en dan bij die webshop terecht komt.quote:
[..]
https://www.bol.com/nl/nl(...)tId=9300000005595206
Mogelijk ligt het ook aan het relatief beperkte aanbod van 16 producten. Je moet misschien op specifiek een bepaald type webcam zoeken om zo bij die webshop te komen. Met deze lening kan ondernemer het aanbod waarschijnlijk wel uitbreiden.gr grEven ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).quote:
[..]
Ook is het van belang dat er ingegrepen wordt op de commerciële huurmarkt. Niet alleen omdat mensen een veel te groot deel van het inkomen kwijt zijn aan huur en het verschil tussen have en have-nots te groot wordt met als gevolg een toenemende kansenongelijkheid maar ook omdat particuliere beleggers de prijzen enorm opdrijven met alle risico's van dien. Behalve de aanpassingen die al genoemd zijn, zie ik op termijn ook een oplossing in het daadwerkelijk belasten van rendement dat uit woningen komt. Er wordt zelfs gefluisterd dat belasten in box 1 een mogelijkheid is, maar dat lijkt me lastig uitvoerbaar. Dit is trouwens wel weer een reden om het forfaitaire box 3 regime nu eindelijk eens af te schaffen en werkelijke rendementen te belasten.
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.
Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.
Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.Mijn visie hierop is duidelijk anders dan die van jouquote:
[..]
Even ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.
Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.
Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.
Iedereen die denkt dat we komende jaren wel 100.000 woningen per jaar gaan bouwen: We hebben de afgelopen 25 jaar de bouwdoelstelling bijna nooit gehaald. En dan komt daar in dit geval nog de stikstofproblematiek, het gebrek aan bouwvakkers en bouwlocaties bij. Tenslotte Nimby, bijna elk project van enige omvang wordt door de omgeving tot aan de hoogste rechter aangevochten, al is het maar om te vertragen.
Als je de komende jaren echt iets wil doen voor starters zullen je vrije sector huurmarkt moeten gaan reguleren zodat het minder aantrekkelijk wordt om met voornamelijk vreemd vermogen woningen aan te kopen voor de verhuur. Hierdoor wordt de propositie minder interessant voor vastgoedinvesteerders. Ook is het zeker te overwegen de winst uit vastgoedondernemen te gaan belasten. Voor kamerverhuur geldt al dat het box 1 is en dat zal mogelijk uitgebreid worden.
De verdere afbouw van de HRA is van een andere orde maar er zijn veel onderzoeken gedaan die stellen dat voor een stabiele verhouding tussen vrije markt huur en koop het beter is de HRA zo snel mogelijk af te schaffen. Daarmee dalen de prijzen en wordt middeldure huur beter realiseerbaar. En omdat de rente nu toch al laag is, is dit het moment om die afbouw door te zetten en is het effect op korte termijn beperkt.sushi restaurant Leeuwarden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24294
geen zekerheden
Geldvoorelkaar gaat ook bij normale annuiteiten leningen schuiven met vervroegde aflossingquote:Na 30 maanden mag de Geldnemer de lening in één keer geheel vervroegd aflossen met bijbetaling van 6 maanden compensatierenteInmiddels 68% ingeschrevenquote:
[..]
Indien link aanwezig gaat dit een fokje wordenOoknog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.quote:
[..]
Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.Overname lunchroom
https://www.kapitaalopmaa(...)uw-Engelhard#project
2e hypotheek woonhuis
Hele nette incentive ter waarde van 10% van de investeringquote:Per ¤ 500,00 inleg verwelkomen we u graag met 2 personen voor een heerlijke High Tea met zoete en hartige heerlijkheden en diverse soorten thee.
Uiteraard mag hierbij dan een glas bubbelende Rosé Prosecco van Bolla niet ontbreken.
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 01-07-2021 08:12:40 ]Jammer ook dat je geen historische cijfers ziet, alleen de prognose.quote:
Ook
[..]
nog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.
Daarentegen is het bedrag zeer te overzien, ruim gedekt door de hypotheek, een mooie rente en een aflossing die na de 1e 4 maanden de lening helemaal aflost zonder slottermijn. Dus na max 2 jaar nauwelijks risico meer over.....
Overigens maakt het me niet zoveel uit met welk geld ze aflost: inkomsten uit taal, de webshop of de portemonee van haar man, als het maar gebeurt
https://www.google.nl/map(...).1796241!4d4.4607669
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 30-06-2021 15:42:11 ]Pecunia non oletbouwval op SIG
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19
https://www.google.com/ma(...).2282988!4d5.1816769
[ Bericht 46% gewijzigd door zeeland6 op 30-06-2021 15:25:47 ]
quote:
[..]
Ik voel er geloof ik niet veel voor om in het volgende project van deze mensen wederom geld te stoppen om dan weer na 4 maanden bedankt te worden zonder echt passende vergoeding en dan weer een nieuwe investering te moeten zoeken.Begrijpelijke reacties. Maar ook zonder jullie ondersteuning is er al wel 2000k op de nieuwe lening ingeschreven door 804 investeerders. Nog 500k te gaan...quote:
[..]
U zegt het. En ik knik instemmend. Stelletje geldwolven.Als ik naar de foto van buitenkant kijk, dan lijkt mij huuropbrengst 1800 per maand een beetje optimistisch, maar geen idee of daar veel expats willen wonen. Afvalcontainers vrijwel voor de deur en 3 panden naar rechts is een moskee.quote:
bouwval op SIG
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19
https://www.google.com/ma(...).2282988!4d5.1816769Ik ken die buurt wel. De genoemde WOZ-waarde lijkt me aan de lage kant, mocht dit onderpand op de markt komen dan denk ik dat je 2 ton hoger mag gaan zitten. Ik sla 'm over omdat ik even genoeg leuke projecten heb gehad de afgelopen tijd, maar op basis van de zekerheden zou ik deze zonder problemen aandurven.quote:
[..]
Jammer ook dat je geen historische cijfers ziet, alleen de prognose.
Daarentegen is het bedrag zeer te overzien, ruim gedekt door de hypotheek, een mooie rente en een aflossing die na de 1e 4 maanden de lening helemaal aflost zonder slottermijn. Dus na max 2 jaar nauwelijks risico meer over.....
Overigens maakt het me niet zoveel uit met welk geld ze aflost: inkomsten uit taal, de webshop of de portemonee van haar man, als het maar gebeurt
https://www.google.nl/map(...).1796241!4d4.4607669Zonder mijquote:Op woensdag 30 juni 2021 16:05 schreef Inductor het volgende:
[..]
[..]
Begrijpelijke reacties. Maar ook zonder jullie ondersteuning is er al wel 2000k op de nieuwe lening ingeschreven door 804 investeerders. Nog 500k te gaan...Pecunia non oletDe laatste weken hebben ervoor gezorgd dat mijn liquide middelen ook aardig zijn uitgehold: wel heb ik hier ruimhartig op ingetekend.quote:
[..]
Zonder mijNu is de term expat wel ge erodeert de laatste jaren. Bij expat denk ik aan ambassade medewerkers, en senior management wat geplaatst wordt op een buitenlandse vestiging van een bedrijf bijvoorbeeld (dus mensen met de nationaliteit van het land waar het moederbedrijf gevestigd is).quote:
[..]
Als ik naar de foto van buitenkant kijk, dan lijkt mij huuropbrengst 1800 per maand een beetje optimistisch, maar geen idee of daar veel expats willen wonen. Afvalcontainers vrijwel voor de deur en 3 panden naar rechts is een moskee.
Maar ik leerde op 1 van de fora hier dat we de Indiase kennis migrant die naar Nederland komt als een goedkopere oplossing voor een IT bedrijf ook bij de expats mogen tellen.
Expats in gradaties dus, waarvan er dus ook genoeg zijn die met 4-6 mensen in zo'n huis zullen gaan wonen.eeeens, ik wil nog wel wat vastzetten voor een jaartjequote:
[..]
Ik ken die buurt wel. De genoemde WOZ-waarde lijkt me aan de lage kant, mocht dit onderpand op de markt komen dan denk ik dat je 2 ton hoger mag gaan zitten. Ik sla 'm over omdat ik even genoeg leuke projecten heb gehad de afgelopen tijd, maar op basis van de zekerheden zou ik deze zonder problemen aandurven.Follow the money over een project van OPC en KOMSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Follow the money over een project van OPC en KOMOei, zit hier gelukkig niet in, maar geen best bericht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat is jullie mening over de fruitoppoetser bij GVE? Volgens mij hier nog niet besproken. Staat al open en 3/4 vol.
Fors bedrag, matige rente maar 1e hypotheek. Pitch komt wel sympathiek en geloofwaardig over.Rond het afgelopen weekeind is hier kort over "gepraat" hier. Was over het algemeen niet positief met betrekking tot onderpand. Ik mengde me niet in de discussie, maar qua bedrijfsconcept (uitzoeken van slechte zendingen, oppoetsen en weer terug naar de opdrachtgever sturen) denk ik dat het echt uitknijpwerk is.quote:
Wat is jullie mening over de fruitoppoetser bij GVE? Volgens mij hier nog niet besproken. Staat al open en 3/4 vol.
Fors bedrag, matige rente maar 1e hypotheek. Pitch komt wel sympathiek en geloofwaardig over.
Door de combinatie van deze twee laat ik dit project voor wat het is.Zo, groot, groter, grootst. 650 couverts, flinke onderneming. Laatst de ijsjes wel meegenomen van deze man, over deze nog een nachtje slapen.quote:
Hierbij de link van HCN Pavarotti Kijkduin
https://horecacrowdfundin(...)bc-a280-d3bdff59441f
Uiteraard wel een duimpje voor de linkKOM project afgerond in april 2020.quote:
[..]
Oei, zit hier gelukkig niet in, maar geen best bericht.dede expats zijn naar huis gedurende corona. OG vriendje van me in Rdam heeft 5 panden in de verhuur waarvan er 4 zijn opgezegd door expats.quote:
[..]
Nu is de term expat wel ge erodeert de laatste jaren. Bij expat denk ik aan ambassade medewerkers, en senior management wat geplaatst wordt op een buitenlandse vestiging van een bedrijf bijvoorbeeld (dus mensen met de nationaliteit van het land waar het moederbedrijf gevestigd is).
Maar ik leerde op 1 van de fora hier dat we de Indiase kennis migrant die naar Nederland komt als een goedkopere oplossing voor een IT bedrijf ook bij de expats mogen tellen.
Expats in gradaties dus, waarvan er dus ook genoeg zijn die met 4-6 mensen in zo'n huis zullen gaan wonen.Geen horeca meer voor mij, met de vierde, vijfde, ..... golf op komst. Zijn genoeg andere sectoren te vinden met minder corona risico. Ik laat de HCN maar uitsterven.quote:
Hierbij de link van HCN Pavarotti Kijkduin
https://horecacrowdfundin(...)bc-a280-d3bdff59441fWel een beetje kort door de bocht, al die golven moet ik nog maar zien en als je nu in horeca investeert ben je in ieder geval geen koekebakker lijkt mij en heb je er wel 2x over nagedacht. En ik heb nog geen enkel failliet project van hcn of ccf tijdens de corona tijd, sommige hebben gewoon netjes alles doorbetaald en anderen tijdelijk alleen rente en nu allemaal weer volledig.quote:
[..]
Geen horeca meer voor mij, met de vierde, vijfde, ..... golf op komst. Zijn genoeg andere sectoren te vinden met minder corona risico. Ik laat de HCN maar uitsterven.
Maar horeca blijft altijd een risico, maar er kan ook zomaar een vastgoedbubbel knappen, dan gaat er weer bij een andere crowdfund partij van alles mis.
Dus spreiden!zeker spreiden, heb al genoeg in Horeca.quote:
[..]
Wel een beetje kort door de bocht, al die golven moet ik nog maar zien en als je nu in horeca investeert ben je in ieder geval geen koekebakker lijkt mij en heb je er wel 2x over nagedacht. En ik heb nog geen enkel failliet project van hcn of ccf tijdens de corona tijd, sommige hebben gewoon netjes alles doorbetaald en anderen tijdelijk alleen rente en nu allemaal weer volledig.
Maar horeca blijft altijd een risico, maar er kan ook zomaar een vastgoedbubbel knappen, dan gaat er weer bij een andere crowdfund partij van alles mis.
Dus spreiden!
Als de loonsteun wegvalt wil ik nog wel eens zien hoeveel er overleven. M.i. komt er een golf faillisementen aan van die bedrijven die een jaar gelden al failliet hadden moeten zijn.
Ik heb een niveau van investeringen 'gehaald' dat cherrypicking mogelijk maakt.Er zijn twee projecten geweest. De tweede loopt volgens de website van KOM nog.quote:
[..]
KOM project afgerond in april 2020.Over Horeca gesproken. Ik neig er naar mijn eerste investering te doen bij KOM, namelijk Ni**w Eng*lh**d
Ziet er iemand bezwaren anders dan het is KOM?is dat het KoM is niet voldoende reden om af te haken?quote:
Over Horeca gesproken. Ik neig er naar mijn eerste investering te doen bij KOM, namelijk Ni**w Eng*lh**d
Ziet er iemand bezwaren anders dan het is KOM?Ook bij KoM komen er projecten langs die interessant zijn. Alle projecten met hypothecaire dekking lopen netjes via de notaris. De aktes worden gepubliceerd in het account van de investeerders. Dit betreffende project heeft een aardige 2e hypothecaire dekking, waarbij het risico in 36 maanden afloopt naar 0. Ook een leuke incentive ter waarde van 10% op een investering van 500 euro.quote:
[..]
is dat het KoM is niet voldoende reden om af te haken?Iedereen maakt zijn eigen afweging en ik wil persoonlijk niets meer met KoM te maken hebben na alle miscommunicatie en het debacle met het gastouderbureau. Heb daar nog 2 projecten lopen, zit er nog ruim een jaar aan vast en danquote:
[..]
Ook bij KoM komen er projecten langs die interessant zijn. Alle projecten met hypothecaire dekking lopen netjes via de notaris. De aktes worden gepubliceerd in het account van de investeerders. Dit betreffende project heeft een aardige 2e hypothecaire dekking, waarbij het risico in 36 maanden afloopt naar 0. Ook een leuke incentive ter waarde van 10% op een investering van 500 euro..
Volgens crowdfundingscijfers is het lopende rendement van KoM op basis van de AFM definitie meer dan 10% negatief https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/Vol in pre-publicatiefasequote:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/
Een linkje hiervan is welkom.Weer een fokproject, jammer dat we bij ccf geen referentie kunnen achterlaten om te kijken hoeveel vanuit dit forum erin is gestoptquote:Alweer vol, te lang over nagedacht (was het gewoon vergeten)quote:
Hierbij de link van HCN Pavarotti Kijkduin
https://horecacrowdfundin(...)bc-a280-d3bdff59441fEind oktober deel 2, dus een extra kansquote:
[..]
Alweer vol, te lang over nagedacht (was het gewoon vergeten)Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?quote:
[..]
Iedereen maakt zijn eigen afweging en ik wil persoonlijk niets meer met KoM te maken hebben na alle miscommunicatie en het debacle met het gastouderbureau. Heb daar nog 2 projecten lopen, zit er nog ruim een jaar aan vast en dan
Volgens crowdfundingscijfers is het lopende rendement van KoM op basis van de AFM definitie meer dan 10% negatief https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/Ja, zij boeken hun achterstanden niet af na 90 dagen (en dat is schijnheilig).quote:
[..]
Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?Crowdfundingcijfers.nl geeft ook niet altijd betrouwbare cijfers. Het KOM cijfer is sowieso oud (juli 2020). Als je naar de KOM cijfers kijkt op de KOM website:quote:
[..]
Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?
Stand van zaken per 1 april 2021 (deze lijst wordt maandelijks bijgewerkt)
Totaal saldo:
Totaal verstrekte leningen: ¤40.452.000
Totaal afgelost: ¤ 20.761.580
Totaal uitbetaalde rente: ¤ 4.578.796
Totaal Voorzien/Definitief afgeboekt (incl >365d): ¤ 3.166.967
Nog af te lossen: ¤ 16.110.711
Projecten conform afspraak afgelost: 129
Openstaand saldo:
Geen betalingsachterstand: 238 projecten (van de 272 nog lopende projecten)
Betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 27.589 (6 Projecten)
Betalingsachterstand > 90: ¤ 16.090 (2 Projecten)
Betalingsachterstand > 180: ¤ 554.209 (26 Projecten)
dan kun je ongeveer uitrekenen wat de netto opbrengst -/- afboeking 90d+ is:
4579k
-/- 3167k
-/- 570k
= 842k
Daar moet je dan nog de fee vanaf halen (ik schat die even op 1/7 van 4579 = 654k), dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.O ja ik zie het. Maar die 570k zit al in voorzien volgend de website: "Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.quote:
[..]
Crowdfundingcijfers.nl geeft ook niet altijd betrouwbare cijfers. Het KOM cijfer is sowieso oud (juli 2020). Als je naar de KOM cijfers kijkt op de KOM website:
Stand van zaken per 1 april 2021 (deze lijst wordt maandelijks bijgewerkt)
Totaal saldo:
Totaal verstrekte leningen: ¤40.452.000
Totaal afgelost: ¤ 20.761.580
Totaal uitbetaalde rente: ¤ 4.578.796
Totaal Voorzien/Definitief afgeboekt (incl >365d): ¤ 3.166.967
Nog af te lossen: ¤ 16.110.711
Projecten conform afspraak afgelost: 129
Openstaand saldo:
Geen betalingsachterstand: 238 projecten (van de 272 nog lopende projecten)
Betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 27.589 (6 Projecten)
Betalingsachterstand > 90: ¤ 16.090 (2 Projecten)
Betalingsachterstand > 180: ¤ 554.209 (26 Projecten)
dan kun je ongeveer uitrekenen wat de netto opbrengst -/- afboeking 90d+ is:
4579k
-/- 3167k
-/- 570k
= 842k
Daar moet je dan nog de fee vanaf halen (ik schat die even op 1/7 van 4579 = 654k), dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.
Daarmee is het rendement dus nog wat hoger dan 0,3% als ik het goed zie.Klopt, als dat zo is en als we met een bruto rendement van 7.28% rekenen en wat minder aan kosten (ze hanteren zelf 0.41%, dat zou betekenen 0.41/7.28*4579k=258k) dan kom je in het gunstigste geval op 1.8%/jr. Hoe ze zelf op 4.22% uitkomen weet ik niet, maar ik denk dat de "verzuimgraad" van 2.65% zo wordt berekend dat je die niet van het rendement mag aftrekken (altijd oppassen met percentages optellen en aftrekken). Je ziet zo al dat 2/3 van de binnengekomen rente is afgeboekt als default, dus dan blijft er logischerwijs maar 1/3 van het bruto rendement over.quote:
[..]
O ja ik zie het. Maar die 570k zit al in voorzien volgend de website: "Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.
Daarmee is het rendement dus nog wat hoger dan 0,3% als ik het goed zie.En hiermee is meteen duidelijk waarom KOM geen actuele rendementcijfers meer toont. Dan wordt hun falen namelijk wel heel erg zichtbaar en zal geen verstandig mens nog bij KOM instappen. Ze scoren als één van de slechtste platformen.quote:
[..]
dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.Met cherrypicking is het gemiddelde rendement van elk platform te verslaan. Bij KoM heb ik zelf een prima rendement. Bij Collin zit ik ook 2,5% boven het Collin gemiddelde.quote:
[..]
En hiermee is meteen duidelijk waarom KOM geen actuele rendementcijfers meer toont. Dan wordt hun falen namelijk wel heel erg zichtbaar en zal geen verstandig mens nog bij KOM instappen. Ze scoren als één van de slechtste platformen.Weer een vervroegde aflossing na ruim 3 jaar looptijd. In dit geval wat mij betreft geen probleem. Project heeft er al ruim drie jaar opzitten en verder een nette boeterente van 1% + 6 maanden.quote:U heeft geïnvesteerd in het project Kaapseplein 128 te Den Haag. De hypotheek is 28 juni 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.Ik ook een prima rendement bij beide, maar dat houdt in dat een ander nog veel lager dan het gemiddelde van KoM heeft en dus een negatief rendement heeft.quote:
[..]
Met cherrypicking is het gemiddelde rendement van elk platform te verslaan. Bij KoM heb ik zelf een prima rendement. Bij Collin zit ik ook 2,5% boven het Collin gemiddelde.HBij mij ook alles compleet. Je zou zelfs kunnen zeggen overcompleet vanwege de vervroegde aflossing van project "Ka*pseplein 128 te Den Haag", wel met 6 maanden boeterente + 1%.quote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.quote:
Follow the money over een project van OPC en KOMDaar was al gerommel, een tijd geleden is het OPC project overgegaan op versnelde aflossing. Dat scheelt dus alvast wat risico. Maar inderdaad even afwachten wat er nu gaat gebeuren… We zullen binnenkort wel wat horen. Er zou overigens vandaag een termijn moeten komen, dus komende dagen wellicht even spannend of die nu komt of niet. Ik meen wel dat er onderpand / pandrecht is, dus helemaal verloren hoeft het dan ook nog niet te zijn (wel spannend met pandrecht). Met rente opbrengst meegerekend is er nog ca 1/3 van de inleg at risk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.mis er 2 (Roermond v Ome Lex, Begijn & Zwartbr), die komen wel... toch he Ome Lexquote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 02-07-2021 08:20:54 ]Alles compleet behalve sierplein. Die lapswans is standaard te laatquote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24336
120mnd, geen hypotheek
De betaalverplichting is 97% ten opzichte van de betaalcapaciteitIn mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Dank voor de update, dan kan die afgeboekt worden. Kun je een uitkering aanvragen zonder fysiek adres ??SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook maar weer toegevoegd aan mijn dossier.https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19 is live
Update:
15:01 S2 is vol
15:07 S1A is vol
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 02-07-2021 15:07:50 ]Zelfs met de nieuwe werkwijze fors overschreven:quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19 is live
Update:
15:01 S2 is vol
¤ 63.450 van ¤ 56.250quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Misschien moet FNC er ook even bij vertellen dat ik ze vorig jaar sept/okt al verschillend keren op een uitschrijving KvK heb gewezen, hij is toen een vof aangegeven en na een paar maanden daar weer uit gestapt en weer als eensmanszaak begonnen en nu opnieuw is uitgeschreven en er een andere entiteit (een bv warvan ik nu even geen naam zal noemen, maar volgens mijn info gelieerd aan de bv waarmee hij kortdurend een vof heeft gejhad) de activiteiten voortzet. Ik heb FNC hier verschillende keren op gewezen en weet zeker dat er in die tijd en ook begin dit jaar nog o.a. keuringsactiviteiten van blusmiddellen waren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze hebben maanden geleden ook diverse keren info opgevraag, maar blijkbaar nooit gekregen, op een of ander manier wordt naar mijn idee de boel hier weer eens flink belazerd, of door geldnemer of door fnc.Ik denk dat fnc bedoelt dat ze er niet teveel tijd en aandacht aan willen spenderen en eigenlijk helemaal niet weten waar de beste man woont en alleen het bedrijfsadres hadden en na uitschrijven (niet de eerste keer!) ze geen adres meer geregistreerd hebben maar alleen een telefoonnummer.quote:
[..]
Dank voor de update, dan kan die afgeboekt worden. Kun je een uitkering aanvragen zonder fysiek adres ??
Overigens kun je zonder woonadres (maar met briefadres) wel recht op bijstand hebben, vraag me af welke uitkerimg hij aan het aanvragen is, want als zelfstandigondernemer zijn er niet zoveel uitwegen naar een uitkering.Ik was even weg wegens vakantie (kan ik iedereen aanraden), vandaar misschien mosterd na de maaltijd ;-)quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Bedankt voor je moeite, maar samengevat komt het er op neer dat we vooral blij moeten zijn met het redement (en dus ccf meer als beleggingfons dan crowdfunding moeten zien). Zelf vinden ze blijkbaar dat ze het prima doen en elke verbeter/verander voorstel dat niet van hun komt bijna per definitie onmogelijk is.
Want wat is het probleem van het beschikbaarstellen van stukken die gewoon (tegen betaling) openbaar op te vragen zijn? Ik denk dan aan hypotheekakte maar bijvoorbeeld ook aan bij de KvK gepubliceerde jaarrekeningen van bijvoorbeeld bv's. Het feit dat taxaties naar hun zeggen van de taxateur niet gepubliceerd mogen worden (ik kreeg steeds te horen dat het de privacy van de geldnemer zou schenden!) is natuurlijk eenvoudig op te lossen, bijvoorbeeld achter login, dat doen andere platformen ook. Of zorg gewoon dat ccf de opdrachtgever is met als voorwaarde dat de investeerders inzage mogen krijgen. Dat gedrag noem ik dus echt onwil van ccf, tegen het arrogante aan. Ik las dat nu wel de kadastrale info zal worden gepubliceerd, dat lijkt me wel het minste wat ze kunnen doen, namelijk laten weten waar je in investeert vanuit haar zorgplicht (anders wordt het echt een black-box investeringsfonds)Pitch die allerlei vraagtekens oproept. Waarom uitbreiding voorraad, zo te zien heeft hij al genoeg voorraad staan. Waaronder een boel moeilijk verkoopbaar schroot? Die lening zou hij ook makkelijk kunnen aflossen door een paar autootjes te verkopen die blijkbaar bijna alle met eigen geld zijn gefinancierd.quote:
Autohandelaar
https://www.collincrowdfund.nl/a1-occasions/
6% rente zonder zekerhedenPecunia non olet(SIG) Die meneer van de woonboot in Nieuwkoop mag ook wel eens over de brug komen..........quote:
[..]
mis er 2 (Roermond v Ome Lex, Begijn & Zwartbr), die komen wel... toch he Ome Lex
Pecunia non oletJa.quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).post in een "neutrale" envelop. spannend!quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).
De postbode zal wel gedacht hebbenquote:
[..]
post in een "neutrale" envelop. spannend!die denken niet meteen aan een rozenkrans of zo.....
Pecunia non oletEn wat zat er in?quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).Ja!quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2021 05:55:47 ]Ik dacht eerst nog dat er misschien ook nog flessen bij uitgedeeld waren totdat ik gisterochtend op hun socials ging kijken.en de post zag. Denk dat de kosten beter besteed hadden kunnen worden aan wat online marketing om extra investeerders aan te trekken.quote:
[..]
Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.Pfff als ze mij die troep gestuurd hadden dan was het direct de prullenbak in gegaan. Ze schamen zich ook nergens voorquote:
[..]
Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.Pecunia non oletAch ik vind het wel een grappige manier om aandacht te vragen om hun bestand van investeerders te vergroten, een brief of mail alleen is ook zo kaal.quote:
[..]
Pfff als ze mij die troep gestuurd hadden dan was het direct de prullenbak in gegaan. Ze schamen zich ook nergens voor
Wanneer ik het weggooi dan gaat het bij het oud papier en niet in de prullenbak -)KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?idem aardige manier, en ook creatief, > anders, doen ze niets hebben we wat aan te merken > doen ze wel iets idem. Gebruik ze tijdens een BBQ, neem ze mee naar je werk, cafe, zorginstelling of gemeenschapshuis of whatever. Crowdfunding wordt er alleen maar beter door.quote:
[..]
Ach ik vind het wel een grappige manier om aandacht te vragen om hun bestand van investeerders te vergroten, een brief of mail alleen is ook zo kaal.
Wanneer ik het weggooi dan gaat het bij het oud papier en niet in de prullenbak -)
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 04-07-2021 16:19:44 ]Gaat lekker hier ja
Zag toevallig ook in de lokale media dat de Scandinavische keukenboer in Enschede van Collin op 30-06 is open gegaan.Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in orginele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:quote:
SIG Valutastraat naar rechter?!
https://www.at5.nl/artike(...)ht-naar-badhoevedorphttps://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18quote:Eén van de huizen in de Valutabuurt is opgekocht door 247 eigenaren. Via een website konden ze zich inschrijven en met crowdfunding het aankoopbedrag bij elkaar leggen. Iedere eigenaar krijgt een mooi rendement voorgespiegeld, vertelt Schreiner.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 05-07-2021 05:31:34 ]Ik kan het je niet zeggen. Ik heb, om dubbele kosten voor oude projecten te voorkomen, gekozen om een tweede account aan te maken. Ik kan voor oude projecten geen reacties plaatsen of teruglezen.quote:
KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?quote:
[..]
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in orginele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:
[..]
Valutaboulevard 18 heeft 4 woz waarde-aanduidingen (a - d) zie www.waardeloket.nl
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18je betaalt nu 0,10 per uitbetaald bedrag.quote:
KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?
dus als je zeg 10 projecten hebt en er zijn er 3 die niet betalen dan wordt er 70 cent minder uitbetaald.
heb er voor gekozen nieuwe voorwaarden te accepteren omdat ik toch wel bij het vraag en antwoordgedeelte wilde blijven lezen/reageren bij projecten waar ik in zat.Ik geloof er weinig van dat een eenmaal verlengde vergunning ingetrokken zou gaan worden. Welke juridische basis zou daarvoor zijn?quote:Hmmm, is dit niet een storm in een glas water? Vergunning = vergunning, we leven hier niet in Zimbabwe toch.quote:
[..]
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in originele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:
[..]
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
En mocht de gemeente toch de woningvormingsvergunning terugdraaien, dan wordt ze toch schadeplichtig ten aanzien van de koper die te goeder trouw al de nodige verbouwkosten heeft gemaakt?Pecunia non olet
Hoezo hebben de investeerders dan een probleem? Het is toch niet zo dat Gary dan maar de boel kan laten ploffen en vrolijk doorgaat?quote:
[..]
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in orginele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:
[..]
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Mocht het misgaan en er blijft een schuld over na verkoop dan krijgt Gary gewoon de rekening om de rest af te losen. En met een handvol andere projecten bij SIG heeft hij nog wel wat waarde achter de hand.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
