WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Positie 23540 is wel iets sterker geworden doordat het 1e en 2e hypotheekrecht nu bij Geldvoorelkaar zit. Kans op een onwillige 1e hypotheekhouder is nu nihil.quote:Op vrijdag 25 juni 2021 13:26 schreef ML45 het volgende:
[..]
M.i is dit ook in de pitches duidelijk gecommuniceerd.
Project 23540 kreeg een 2e hypotheek voor ¤ 612.000 en een institutionele belegger een 1e hypotheek voor ¤ 900.000. Deze lening van de institutionele belegger wordt nu via de nieuwe lening 24280 via GVE hergefinancierd en deze beleggers van GVE krijgen dus de 1e hypotheek.
Zeker als deze huisvesting aan de strenger wordende regels voldoet🍾quote:
[..]
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.
Pecunia non olet
Als je met projecten van miljoenen bezig bent, kan je toch zelf deze kosten wel aftikken ipv het te lenen. Had Geldvoorelkaar m.i. wel mogen eisen zodat de hypotheek inschrijving en het te lenen bedrag gelijk lopen.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Linkje:quote:
[..]
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje:bedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollinquote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schietenquote:Op vrijdag 25 juni 2021 14:04 schreef quepos het volgende:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
Vrij veel nutteloze informatie inderdaadquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
https://investeren.sameni(...)g-koebergstraat-76-1
Hier maakt men het wel erg bond met de huurwaarde voor deze eensgezinswoning. Is zeker op cursus geweest bij Nick van Summeren uit Tilburg die ik ook overgeslagen heb.quote:
[..]
Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schieten
Geflipt naar kamerverhuur en nu de winst pakkenquote:
[..]
Een jaar geleden in de verkoop voor 275000 vraagprijs. Ik laat deze schieten
Die kunnen wat dat betreft zo aan Heel Holland Bakt meedoenquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
:)
Pecunia non olet
Zo'n maandelijks overzicht(je) als bij FNC in de goede dagen, dat zou welkom zijn, al hebben ze natuurlijk al hun eigen communicatiemedium, dat werkt ook prima maar dan moet het wel gevuld worden natuurlijk met info. Dus het staat of valt met regelmatig contact met leningnemers en/of de partijen die met de incasso bezig zijn.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Pecunia non olet
Kunnen investeerders sneller en beter op de hoogte gesteld worden van achterstanden? Nu komt het regelmatig voor dat er na 4-6 weken nog bedragen uit de Wallet worden teruggeboekt. Deze termijn zou korter moeten kunnen.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Bedankt, was er zo straks nog niet toen ik keek, weer minder dan verwacht, maar weer wachten tot de specificatie.quote:
Bedankt weer voor de link, en inderdaad communicatie. Waarom duurt het bijvoorbeeld zo lang voor er een update komt nadat de stemming is afgelopen? Stuur gewoon een mailtje met de uitslag en vertel dat het nu administratief in orde gemaakt gaat worden.quote:
ASK ME ANYTHING
Volgende week heb ik een geplande call met de collin-directie. Daarin wil ik zelf diverse vragen stellen.
Oproep aan jullie: als er vragen zijn, deel die met mij. Die neem ik mee in de call volgende week.
Belangrijk punt voor mij is de opvolging binnen de recovery-afdeling; je hoort écht te weinig.
Daarnaast, Collin direct is gekomen voor de kleinere leningen, echter wordt het nu ook voor grotere leningen gebruikt. Is het niet mogelijk om daar een separaat loyaliteitsprogramma voor te maken? Waarbij er misschien slechts 1 level is om 10% korting of zo te krijgen bij 25 investeringen. Of dit wel gedeeltelijk mee te laten tellen voor het normale loyaliteitsprogramma, 10 investeringen staan gelijk aan 1 fictieve echte investering?
Ik ben voor!quote:
Is het niet mogelijk om daar een separaat loyaliteitsprogramma voor te maken?
40% korting bij 100 direct investeringen
30% korting bij 60 direct investeringen
20% korting bij 40 direct investeringen
10% korting bij 20 direct investeringen
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 14:57:35 ]
Ik krijg de neiging om deze brave, onervaren jongen te zeggen dat hij het niet moet doen. Eerst een vastgoedcursus volgen bij zo'n "word vanzelf rijk"-figuur en dan ook nog je eerste beleggingspand kopen van datzelfde figuur, voor meer dan 2x de WOZ. Begrijpt hij wel dat hij zaken doet met een ander soort mensen dan voedselbank- en jongerenvrijwilligers?quote:
[..]
Geflipt naar kamerverhuur en nu de winst pakken
Waarom heeft hij 5 ton nodig? Lachwekkende pitch trouwens.quote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
https://www.funda.nl/koop(...)35-koebergstraat-76/
Dit is niet de prijs die deze knakker moet betalen. Dit is de aankoopprijs van de verkoper die de woning heeft geflipt.quote:
[..]
Waarom heeft hij 5 ton nodig? Lachwekkende pitch trouwens.
https://www.funda.nl/koop(...)35-koebergstraat-76/
https://www.tilburg.nl/ac(...)n-voor-kamerverhuur/ Daarnaast heeft dit pand vermoedelijk geen vergunning voor kamer verhuur gekregen gelezen de koopdatum 8 juli 2020 op funda. Ik zie deze nieuwe koper/lener bij SIG als "katvanger" voor de huidige eigenaar.quote:
[..]
Dit is niet de prijs die deze knakker moet betalen. Dit is de aankoopprijs van de verkoper die de woning heeft geflipt.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-06-2021 15:19:01 ]
Ja.quote:
[..]
Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280i
M.i. is deze beter als het vorige project (rendement/risico).
Ik heb de vorige niet klein maar basis meegenomen. De nieuwe neem ik ook basis mee maar als beide tegelijkertijd zouden zijn aangeboden zou ik alleen de nieuwe (groter) hebben meegenomen.
Netjes hoorquote:
Collin doorkruist de 300 miljoen grens aan verstrekt financieringen
Wat een mijlpaal! Nog geen 3 weken geleden mochten wij ons 7 jarig bestaan vieren en inmiddels hebben wij alweer de volgende mijlpaal bereikt. Zojuist hebben wij de 300 miljoen euro aan verstrekte financieringen doorkruist.
Waar we voor de eerste 100 miljoen bijna 4 jaar nodig hadden en voor de 200 miljoen twee jaar hebben we nu in iets meer dan één jaar de 300 miljoen bereikt.
Ik wil graag iedereen bedanken die een bijdrage heeft geleverd aan deze bijzondere mijlpaal. Met trots vier ik dit met ons Collin Team, zonder wie dit nooit gerealiseerd had kunnen worden.
Jeroen ter Huurne,
algemeen directeur Collin Crowdfund
Ze doen het momenteel goed.
Er is in februari 2018 al wel een vergunning afgegeven voor kamerverhuur:
https://www.oozo.nl/beken(...)ng-in-het-kader-van-
https://www.oozo.nl/beken(...)ng-in-het-kader-van-
Staat ook in Funda advertentiequote:Op vrijdag 25 juni 2021 15:23 schreef iprhba0 het volgende:
Er is in februari 2018 al wel een vergunning afgegeven voor kamerverhuur:
https://www.oozo.nl/beken(...)ng-in-het-kader-van-
quote:Binnenshuis tref je een speelse indeling, zes slaapkamers en de woning is voorzien van een kamerverhuurvergunning
Ja, daar kan GvE een puntje aan zuigen. Daar lukt het vaak nog niet binnen 4 weken.quote:
Project collin MET hypotheek binnen 4 dagen rentedragend
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/
samenvattend Koebergstraatquote:
[..]
https://www.tilburg.nl/ac(...)n-voor-kamerverhuur/ Daarnaast heeft dit pand vermoedelijk geen vergunning voor kamer verhuur gekregen gelezen de koopdatum 8 juli 2020 op funda. Ik zie deze nieuwe koper/lener bij SIG als "katvanger" voor de huidige eigenaar.
2018 vergunning kamerverhuur
juli 2020 verkocht 275k > belegger1
q3-q4 2020 verbouwing oa elke kamer douche+toilet
juni 2021 belegger1 (podcast) verkoopt aan belegger 2 (nw) voor circa schat ik in 440-460k (excl overdrachtsbel 8%+ov kosten notaris+SIG)
Dus belegger1 koopt vr 275k +KK + financiering (rente+evt afloss vr circa 1jr) +kst verbouwing + evt nog iets en schuift door aan belegger2 , goed dealtje ( kleine +100k?)
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 26-06-2021 00:25:39 ]
Ik doe pas weer sinds 2 maanden zaken met hen en dat alleen maar met hypothecair gedekte leningen. De eerste Robo: vanaf betalen duurde het 4 1/2 week voordat het rond was. De tweede: Vastgoed Veldhoven duurde maar zes dagen. Het zou kunnen dat men tot voor kort laks was in afhandelen, maar nu het hen zelf geld kost wil men natuurlijk zo snel mogelijk weer van de gelden af. Dus nu het voor alle partijen beter is om snel te passeren gaat het wellicht voortaan een stuk sneller. De tijd zal het leren.quote:Op vrijdag 25 juni 2021 15:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, daar kan GvE een puntje aan zuigen. Daar lukt het vaak nog niet binnen 4 weken.
.
Betaling platform: 28 mei. 1e uitbetaling 13 juli. Rentedragend vanaf 13 juni. Totaal 16 dagen renteloze periode. Inderdaad erg snel voor Geldvoorelkaar, maar helaas een positieve uitzondering tov vele andere recente projecten.quote:
De tweede: Vastgoed Veldhoven duurde maar zes dagen. Het zou kunnen dat men tot voor kort laks was in afhandelen, maar nu het hen zelf geld kost wil men natuurlijk zo snel mogelijk weer van de gelden af. Dus nu het voor alle partijen beter is om snel te passeren gaat het wellicht voortaan een stuk sneller. De tijd zal het leren.
Daar heb je gelijk in maar aan de andere kant is het in dit geval niet de schuld van de geldnemer maar van de investeerders uit het eerdere project. Die lening bedroeg 625k maar uiteindelijk kwamen er een paar investeerders niet over de brug waardoor de uiteindelijke lening maar 612k geworden is. (625 -/- 612 = 13k) Hiermee proberen ze dit recht te trekken.quote:
[..]
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggen
Dank! Deze conclusie had ik er niet uitgehaald.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in maar aan de andere kant is het in dit geval niet de schuld van de geldnemer maar van de investeerders uit het eerdere project. Die lening bedroeg 625k maar uiteindelijk kwamen er een paar investeerders niet over de brug waardoor de uiteindelijke lening maar 612k geworden is. (625 -/- 612 = 13k) Hiermee proberen ze dit recht te trekken.
Dit maar deze vraag hebben ze al vaker gehad.quote:
[..]
Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollin
quote:
[..]
Dank! Deze conclusie had ik er niet uitgehaald.
Het is ook maar mijn interpretatiequote:Bij de aanvraag 23540 financierden de investeerders ¤ 612.000,- (het oorspronkelijke doelbedrag was ¤ 625.000,-)
quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed opgemerkt!quote:
[..]
Inderdaad. Dat is vreemd. Wedden op 2 paarden? Lijkt me niet zo nodig
[ afbeelding ]
De ondernemer heeft de aanvraag via Mogelijk ingetrokken.
Hazelnootkwekerij/paardenpension/bed and breakfast
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-de-hazelaardij/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop(...)0167953-oude-dijk-2/
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000.
De aankoopprijs volgens pitch van 830.000 klinkt mij niet logisch gezien de vraagprijs. is verklaard in latere berichten.
Incentive vanaf 1500 euro: kop koffie met hazelnootgebak voor twee personen
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 04:53:45 ]
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-de-hazelaardij/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop(...)0167953-oude-dijk-2/
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000.
De aankoopprijs volgens pitch van 830.000 klinkt mij niet logisch gezien de vraagprijs. is verklaard in latere berichten.
Incentive vanaf 1500 euro: kop koffie met hazelnootgebak voor twee personen
[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 26-06-2021 04:53:45 ]
En 2 jaar te koop gestaan.quote:
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000
Vitrite (NLI) heeft opeens haast: na de uitgestelde publicatie vanochtend opengegaan, volgeschreven, en net een uurtje geleden betaalverzoek binnen gehad.
Heb hem uiteindelijk toch meegenomen dus.
Heb hem uiteindelijk toch meegenomen dus.
z
zelfs 1a is hier risicovol hahaquote:
Nog een nieuwe op SIG, een hoop gebakken lucht.
De aankoopprijs klopt denk ik wel. Het verschil zit hem vermoedelijk in de grond die bij de boerderij zit. De Funda prijs is op basis van 1,5 ha terwijl in de pitch 3,37 ha genoemd wordt. Ze hebben er dus een kleine 2 ha extra bijgekocht.quote:
Flink gezakt in prijs: van 1.175.000 naar 750.000.
De aankoopprijs volgens pitch van 830.000 klinkt mij niet logisch gezien de vraagprijs.
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:
Hier het linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...
quote:
"Linkje vd hazelaardij. Mbt aankoopsom is deze mede afhankelijk van aantal m2 grond dat wordt aangekocht. De prijs op funda is vanaf prijs", aldus de CF-coach.
Hier het linkje:Dan zat ik dus helemaal goed met mijn inschatting dat het prijsverschil in de bij gekochte grond zat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hazelnoten en paardenfokken weet ik weinig van (jij wellicht @:Horsemen) maar o.b.v. zekerheden en hoe het geheel oogt neem ik deze denk ik basis mee.
Daarmee hebben we ze weer alle 3 voor vandaag en bar veel geld uitgegeven weer voor een crowdfunddag...
Als ik lees wat deze mensen allemaal gaan doen om brood op de plank te krijgen moet ik gelijk denken aan de uitdrukking "12 ambachten 13 ongelukken" maar dan in een keer uitgevoerd. Maar als er maar een paar succesvol worden komen ze er wel...
Paardenstallen (en overige voorzieningen) heb ik op de Funda foto's niet voorbij zien komen maar die zullen ze nog wel gaan aanschaffen. Naar ik begrijp zijn de uitrijmogelijkheden (met de paarden) in het nabijgelegen natuurgebied beperkt.
Aan de andere kant ziet het onderpand met bijbehorende gronden en opstallen er acceptabel uit t.o.v. de betaalde prijs.
Ik neem hem basis mee.
Dank voor het linkje!
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 25-06-2021 22:45:24 ]
Even groot in mijn geval en niet groter of kleiner.quote:
[..]
Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280i
• Niet groter, want ik zit al in de eerdere pitch. Dan wordt het wel erg veel allemaal.
• Niet groter, want zie ook het eerdere bericht dat al gedeeld was in de krant: https://www.ed.nl/valkens(...)%2F2611752%2F1%2F999
• Niet groter, want de eerste termijn uit het andere project moet nog voldaan worden. Hebben dus nog niets gezien van deze mannen (13 juli 2021 eerste betaling)
• niet kleiner, want het is een mooie eerste hypothecaire inschrijving
• niet kleiner, want het is alsnog 6% bruto voor een eerste hypotheek
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 25-06-2021 23:21:10 ]
Graag gedaan. Ja zo dacht ik er ook over. Ik bedoel - met respect voor iedere activiteit - moet toch wel redelijk draaien wil je straks die 6 ton herfinancieren. Gebeurt dat van de hazelnoten, of de paarden of de koffie met gebak. O.b.v. het totaalplaatje (ziet er netjes uit, eigen inbreng van >300.000 is een mooie materiele inbreng) neem ik hem ook basis mee. Hádden ze hier al ervaring mee, dan had ik het groter meegenomen. Want een hoge eigen inbreng daar hecht ik persoonlijk veel waarde aan; je committeert je aan je nieuwe levensstap. Dit herinnert me ook aan de eerdere fietsenmaker op Collin (die volgens mij zelfs 2 keer langskwam uiteindelijk): hij cashte een grote overwaarde en bracht die volledig in net nadat de financiering liep. Dat positieve gevoel krijg ik hier ook.quote:
Ik neem hem basis mee.
Dank voor het linkje!
https://www.funda.nl/koop(...)0167953-oude-dijk-2/quote:
[..]
Graag gedaan. Ja zo dacht ik er ook over. Ik bedoel - met respect voor iedere activiteit - moet toch wel redelijk draaien wil je straks die 6 ton herfinancieren. Gebeurt dat van de hazelnoten, of de paarden of de koffie met gebak. O.b.v. het totaalplaatje (ziet er netjes uit, eigen inbreng van >300.000 is een mooie materiele inbreng) neem ik hem ook basis mee. Hádden ze hier al ervaring mee, dan had ik het groter meegenomen. Want een hoge eigen inbreng daar hecht ik persoonlijk veel waarde aan; je committeert je aan je nieuwe levensstap. Dit herinnert me ook aan de eerdere fietsenmaker op Collin (die volgens mij zelfs 2 keer langskwam uiteindelijk): hij cashte een grote overwaarde en bracht die volledig in net nadat de financiering liep. Dat positieve gevoel krijg ik hier ook.
GVE 28 juni 11.00
Project: Grand Café Restaurant De Graanbeurs Venlo
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Doelbedrag: ¤ 150.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23596
Project: Grand Café Restaurant De Graanbeurs Venlo
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Doelbedrag: ¤ 150.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23596
De vorige lening lost hij idd keurig af. Voor 8% durf ik wel iets in te leggen.quote:
GVE 28 juni 11.00
Project: Grand Café Restaurant De Graanbeurs Venlo
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Doelbedrag: ¤ 150.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23596
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 26-06-2021 01:27:11 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |