WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daar gaat het niet om uiteraard. Gaat om de slordigheden die achteraf pas gecorrigeerd worden.quote:Op vrijdag 25 juni 2021 10:48 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
Lijkt goed gezien de vermoedelijke ltv en aflossing. Mocht er een linkje beschikbaar zijn hou ik me aanbevolen. Wel een Collin Direct, dat is dan weer jammer.quote:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, rente met 5% zeer mager
https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 11:35:43 ]
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, rente met 5% zeer mager
https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 11:35:43 ]
Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappenquote:
Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, maar wel maar 5% rente
https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%quote:
[..]
Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappen
Had ik niet goed gezien hoewel het er inderdaad voor 4,2% niet veel interessanter op wordt.quote:
[..]
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%
Hierbij de link naar de autogarage:quote:
[..]
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Weer goed gevonden Jaco. Persoonlijk ben i k meer geīnteresseerd in Sneekes Holding..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Netto 4,3 vind i k een 1/2% te laag
Project collin MET hypotheek binnen 4 dagen rentedragend 
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/
Nieuwe in Kerkrade
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6
https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173
Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 12:42:05 ]
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6
https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173
Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 12:42:05 ]
quote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Lost bijna niets af in 6 jaar tijd, Zeeuwse rente, laat deze passeren....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet wordenquote:
Nieuwe in Kerkrade
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6
https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6
https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173
Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22
Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan Michielsen
Typefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uurquote:Op vrijdag 25 juni 2021 12:44 schreef peterc het volgende:
[..]
maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet worden
Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan Michielsen
quote:
[..]
Hierbij de link naar de autogarage:Staat die ook niet op mogelijk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?Inderdaad. Dat is vreemd. Wedden op 2 paarden? Lijkt me niet zo nodigSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Staat die ook niet op mogelijk?Goed gevonden! Heb het niet zo op garages i.v.m. vervuilde grond problemen, maar nu samen met de lage rente zie ik geen enkele rede om deze mee te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Navraag bij GVEquote:Op donderdag 24 juni 2021 21:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.
Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).
Hartelijk dank voor uw vraag. Dit nieuwe project 24280 betreft een herfinanciering en wordt daarmee een cofinanciering samen met het reeds lopende project 23540. Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van ¤ 900.000,-. Wij kunnen bij de herfinanciering aan de investeerders in 24280 daarom dus niet meer bieden dan een inschrijving van ¤ 900.000,-.
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van ¤ 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,-
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggenquote:
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van ¤ 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,-
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.quote:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421
https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
Het blijft SIGquote:
[..]
Typefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uur
Zijn misschien wel de kosten GVEquote:
[..]
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggen
Feitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluitenquote:
Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van ¤ 900.000,-.
M.i is dit ook in de pitches duidelijk gecommuniceerd.quote:
[..]
Feitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluiten
Project 23540 kreeg een 2e hypotheek voor ¤ 612.000 en een institutionele belegger een 1e hypotheek voor ¤ 900.000. Deze lening van de institutionele belegger wordt nu via de nieuwe lening 24280 via GVE hergefinancierd en deze beleggers van GVE krijgen dus de 1e hypotheek.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |