WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?quote:Op donderdag 1 juli 2021 09:51 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Iedereen maakt zijn eigen afweging en ik wil persoonlijk niets meer met KoM te maken hebben na alle miscommunicatie en het debacle met het gastouderbureau. Heb daar nog 2 projecten lopen, zit er nog ruim een jaar aan vast en dan.
Volgens crowdfundingscijfers is het lopende rendement van KoM op basis van de AFM definitie meer dan 10% negatief https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/
Ja, zij boeken hun achterstanden niet af na 90 dagen (en dat is schijnheilig).quote:
[..]
Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?
Crowdfundingcijfers.nl geeft ook niet altijd betrouwbare cijfers. Het KOM cijfer is sowieso oud (juli 2020). Als je naar de KOM cijfers kijkt op de KOM website:quote:
[..]
Heb je enig idee waar het grote verschil tussen de rendement dat KOM op geeft en volgens de AFM behaald wordt vandaan komt?
Stand van zaken per 1 april 2021 (deze lijst wordt maandelijks bijgewerkt)
Totaal saldo:
Totaal verstrekte leningen: ¤40.452.000
Totaal afgelost: ¤ 20.761.580
Totaal uitbetaalde rente: ¤ 4.578.796
Totaal Voorzien/Definitief afgeboekt (incl >365d): ¤ 3.166.967
Nog af te lossen: ¤ 16.110.711
Projecten conform afspraak afgelost: 129
Openstaand saldo:
Geen betalingsachterstand: 238 projecten (van de 272 nog lopende projecten)
Betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 27.589 (6 Projecten)
Betalingsachterstand > 90: ¤ 16.090 (2 Projecten)
Betalingsachterstand > 180: ¤ 554.209 (26 Projecten)
dan kun je ongeveer uitrekenen wat de netto opbrengst -/- afboeking 90d+ is:
4579k
-/- 3167k
-/- 570k
= 842k
Daar moet je dan nog de fee vanaf halen (ik schat die even op 1/7 van 4579 = 654k), dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.
O ja ik zie het. Maar die 570k zit al in voorzien volgend de website: "Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.quote:Op donderdag 1 juli 2021 13:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Crowdfundingcijfers.nl geeft ook niet altijd betrouwbare cijfers. Het KOM cijfer is sowieso oud (juli 2020). Als je naar de KOM cijfers kijkt op de KOM website:
Stand van zaken per 1 april 2021 (deze lijst wordt maandelijks bijgewerkt)
Totaal saldo:
Totaal verstrekte leningen: ¤40.452.000
Totaal afgelost: ¤ 20.761.580
Totaal uitbetaalde rente: ¤ 4.578.796
Totaal Voorzien/Definitief afgeboekt (incl >365d): ¤ 3.166.967
Nog af te lossen: ¤ 16.110.711
Projecten conform afspraak afgelost: 129
Openstaand saldo:
Geen betalingsachterstand: 238 projecten (van de 272 nog lopende projecten)
Betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 27.589 (6 Projecten)
Betalingsachterstand > 90: ¤ 16.090 (2 Projecten)
Betalingsachterstand > 180: ¤ 554.209 (26 Projecten)
dan kun je ongeveer uitrekenen wat de netto opbrengst -/- afboeking 90d+ is:
4579k
-/- 3167k
-/- 570k
= 842k
Daar moet je dan nog de fee vanaf halen (ik schat die even op 1/7 van 4579 = 654k), dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.
Daarmee is het rendement dus nog wat hoger dan 0,3% als ik het goed zie.
Klopt, als dat zo is en als we met een bruto rendement van 7.28% rekenen en wat minder aan kosten (ze hanteren zelf 0.41%, dat zou betekenen 0.41/7.28*4579k=258k) dan kom je in het gunstigste geval op 1.8%/jr. Hoe ze zelf op 4.22% uitkomen weet ik niet, maar ik denk dat de "verzuimgraad" van 2.65% zo wordt berekend dat je die niet van het rendement mag aftrekken (altijd oppassen met percentages optellen en aftrekken). Je ziet zo al dat 2/3 van de binnengekomen rente is afgeboekt als default, dus dan blijft er logischerwijs maar 1/3 van het bruto rendement over.quote:
[..]
O ja ik zie het. Maar die 570k zit al in voorzien volgend de website: "Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.Alle projecten met een betalingsachterstand van >90 dagen zijn in behandeling bij de Stichting Zekerheden en hebben de status 'Voorzien'.
Daarmee is het rendement dus nog wat hoger dan 0,3% als ik het goed zie.
En hiermee is meteen duidelijk waarom KOM geen actuele rendementcijfers meer toont. Dan wordt hun falen namelijk wel heel erg zichtbaar en zal geen verstandig mens nog bij KOM instappen. Ze scoren als één van de slechtste platformen.quote:
[..]
dan kom je op een netto opbrengst van 188k. Als de gemiddelde projectrente 7% is, is het netto rendement volgens AFM methode dan ca. 0.3%/jr.
Met cherrypicking is het gemiddelde rendement van elk platform te verslaan. Bij KoM heb ik zelf een prima rendement. Bij Collin zit ik ook 2,5% boven het Collin gemiddelde.quote:
[..]
En hiermee is meteen duidelijk waarom KOM geen actuele rendementcijfers meer toont. Dan wordt hun falen namelijk wel heel erg zichtbaar en zal geen verstandig mens nog bij KOM instappen. Ze scoren als één van de slechtste platformen.
Weer een vervroegde aflossing na ruim 3 jaar looptijd. In dit geval wat mij betreft geen probleem. Project heeft er al ruim drie jaar opzitten en verder een nette boeterente van 1% + 6 maanden.
quote:U heeft geïnvesteerd in het project Kaapseplein 128 te Den Haag. De hypotheek is 28 juni 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Ik ook een prima rendement bij beide, maar dat houdt in dat een ander nog veel lager dan het gemiddelde van KoM heeft en dus een negatief rendement heeft.quote:Op donderdag 1 juli 2021 16:35 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Met cherrypicking is het gemiddelde rendement van elk platform te verslaan. Bij KoM heb ik zelf een prima rendement. Bij Collin zit ik ook 2,5% boven het Collin gemiddelde.
H
Bij mij ook alles compleet. Je zou zelfs kunnen zeggen overcompleet vanwege de vervroegde aflossing van project "Ka*pseplein 128 te Den Haag", wel met 6 maanden boeterente + 1%.quote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.
quote:
Follow the money over een project van OPC en KOMDaar was al gerommel, een tijd geleden is het OPC project overgegaan op versnelde aflossing. Dat scheelt dus alvast wat risico. Maar inderdaad even afwachten wat er nu gaat gebeuren… We zullen binnenkort wel wat horen. Er zou overigens vandaag een termijn moeten komen, dus komende dagen wellicht even spannend of die nu komt of niet. Ik meen wel dat er onderpand / pandrecht is, dus helemaal verloren hoeft het dan ook nog niet te zijn (wel spannend met pandrecht). Met rente opbrengst meegerekend is er nog ca 1/3 van de inleg at risk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
mis er 2 (Roermond v Ome Lex, Begijn & Zwartbr), die komen wel... toch he Ome Lexquote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 02-07-2021 08:20:54 ]
Alles compleet behalve sierplein. Die lapswans is standaard te laatquote:
Betalingen SIG bij mij compleet. Dat gaat telkens beter.
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24336
120mnd, geen hypotheek
De betaalverplichting is 97% ten opzichte van de betaalcapaciteit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24336
120mnd, geen hypotheek
De betaalverplichting is 97% ten opzichte van de betaalcapaciteit
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Dank voor de update, dan kan die afgeboekt worden. Kun je een uitkering aanvragen zonder fysiek adres ??SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook maar weer toegevoegd aan mijn dossier.
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19 is live
Update:
15:01 S2 is vol
15:07 S1A is vol
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 02-07-2021 15:07:50 ]
Update:
15:01 S2 is vol
15:07 S1A is vol
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 02-07-2021 15:07:50 ]
Zelfs met de nieuwe werkwijze fors overschreven:quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19 is live
Update:
15:01 S2 is vol
¤ 63.450 van ¤ 56.250
quote:
In mijn FNC dashboard zag ik dat de status van project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is veranderd naar "Afgeboekt".
Vanmorgen navraag gedaan bij FNC via e-mail, en dit is het antwoord dat ik (binnen een half uur!) kreeg:Misschien moet FNC er ook even bij vertellen dat ik ze vorig jaar sept/okt al verschillend keren op een uitschrijving KvK heb gewezen, hij is toen een vof aangegeven en na een paar maanden daar weer uit gestapt en weer als eensmanszaak begonnen en nu opnieuw is uitgeschreven en er een andere entiteit (een bv warvan ik nu even geen naam zal noemen, maar volgens mijn info gelieerd aan de bv waarmee hij kortdurend een vof heeft gejhad) de activiteiten voortzet. Ik heb FNC hier verschillende keren op gewezen en weet zeker dat er in die tijd en ook begin dit jaar nog o.a. keuringsactiviteiten van blusmiddellen waren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze hebben maanden geleden ook diverse keren info opgevraag, maar blijkbaar nooit gekregen, op een of ander manier wordt naar mijn idee de boel hier weer eens flink belazerd, of door geldnemer of door fnc.
Ik denk dat fnc bedoelt dat ze er niet teveel tijd en aandacht aan willen spenderen en eigenlijk helemaal niet weten waar de beste man woont en alleen het bedrijfsadres hadden en na uitschrijven (niet de eerste keer!) ze geen adres meer geregistreerd hebben maar alleen een telefoonnummer.quote:
[..]
Dank voor de update, dan kan die afgeboekt worden. Kun je een uitkering aanvragen zonder fysiek adres ??
Overigens kun je zonder woonadres (maar met briefadres) wel recht op bijstand hebben, vraag me af welke uitkerimg hij aan het aanvragen is, want als zelfstandigondernemer zijn er niet zoveel uitwegen naar een uitkering.
Ik was even weg wegens vakantie (kan ik iedereen aanraden), vandaar misschien mosterd na de maaltijd ;-)quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Bedankt voor je moeite, maar samengevat komt het er op neer dat we vooral blij moeten zijn met het redement (en dus ccf meer als beleggingfons dan crowdfunding moeten zien). Zelf vinden ze blijkbaar dat ze het prima doen en elke verbeter/verander voorstel dat niet van hun komt bijna per definitie onmogelijk is.
Want wat is het probleem van het beschikbaarstellen van stukken die gewoon (tegen betaling) openbaar op te vragen zijn? Ik denk dan aan hypotheekakte maar bijvoorbeeld ook aan bij de KvK gepubliceerde jaarrekeningen van bijvoorbeeld bv's. Het feit dat taxaties naar hun zeggen van de taxateur niet gepubliceerd mogen worden (ik kreeg steeds te horen dat het de privacy van de geldnemer zou schenden!) is natuurlijk eenvoudig op te lossen, bijvoorbeeld achter login, dat doen andere platformen ook. Of zorg gewoon dat ccf de opdrachtgever is met als voorwaarde dat de investeerders inzage mogen krijgen. Dat gedrag noem ik dus echt onwil van ccf, tegen het arrogante aan. Ik las dat nu wel de kadastrale info zal worden gepubliceerd, dat lijkt me wel het minste wat ze kunnen doen, namelijk laten weten waar je in investeert vanuit haar zorgplicht (anders wordt het echt een black-box investeringsfonds)
Pitch die allerlei vraagtekens oproept. Waarom uitbreiding voorraad, zo te zien heeft hij al genoeg voorraad staan. Waaronder een boel moeilijk verkoopbaar schroot? Die lening zou hij ook makkelijk kunnen aflossen door een paar autootjes te verkopen die blijkbaar bijna alle met eigen geld zijn gefinancierd.quote:
Autohandelaar
https://www.collincrowdfund.nl/a1-occasions/
6% rente zonder zekerheden
Pecunia non olet
(SIG) Die meneer van de woonboot in Nieuwkoop mag ook wel eens over de brug komen..........quote:Op donderdag 1 juli 2021 21:51 schreef peterc het volgende:
[..]
mis er 2 (Roermond v Ome Lex, Begijn & Zwartbr), die komen wel... toch he Ome Lex
Pecunia non olet
Ja.quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).
post in een "neutrale" envelop. spannend!quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).
De postbode zal wel gedacht hebbenquote:
[..]
post in een "neutrale" envelop. spannend!
die denken niet meteen aan een rozenkrans of zo.....
Pecunia non olet
En wat zat er in?quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).
Ja!quote:
Hebben jullie het presentje van wvjg ook ontvangen?
(zie ook de aankondiging op hun facebook).
Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2021 05:55:47 ]
Ik dacht eerst nog dat er misschien ook nog flessen bij uitgedeeld waren totdat ik gisterochtend op hun socials ging kijken.en de post zag. Denk dat de kosten beter besteed hadden kunnen worden aan wat online marketing om extra investeerders aan te trekken.quote:
[..]
Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.
Pfff als ze mij die troep gestuurd hadden dan was het direct de prullenbak in gegaan. Ze schamen zich ook nergens voorquote:
[..]
Reclameuiting/promotiemateriaal en een uitnodiging om met vrienden te praten over investeren via waardevoorjegeld.
Pecunia non olet
Ach ik vind het wel een grappige manier om aandacht te vragen om hun bestand van investeerders te vergroten, een brief of mail alleen is ook zo kaal.quote:
[..]
Pfff als ze mij die troep gestuurd hadden dan was het direct de prullenbak in gegaan. Ze schamen zich ook nergens voor
Wanneer ik het weggooi dan gaat het bij het oud papier en niet in de prullenbak -)
KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?
idem aardige manier, en ook creatief, > anders, doen ze niets hebben we wat aan te merken > doen ze wel iets idem. Gebruik ze tijdens een BBQ, neem ze mee naar je werk, cafe, zorginstelling of gemeenschapshuis of whatever. Crowdfunding wordt er alleen maar beter door.quote:
[..]
Ach ik vind het wel een grappige manier om aandacht te vragen om hun bestand van investeerders te vergroten, een brief of mail alleen is ook zo kaal.
Wanneer ik het weggooi dan gaat het bij het oud papier en niet in de prullenbak -)
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 04-07-2021 16:19:44 ]
Gaat lekker hier ja 
Zag toevallig ook in de lokale media dat de Scandinavische keukenboer in Enschede van Collin op 30-06 is open gegaan.
Zag toevallig ook in de lokale media dat de Scandinavische keukenboer in Enschede van Collin op 30-06 is open gegaan.
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in orginele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:quote:
SIG Valutastraat naar rechter?!
https://www.at5.nl/artike(...)ht-naar-badhoevedorp
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18quote:Eén van de huizen in de Valutabuurt is opgekocht door 247 eigenaren. Via een website konden ze zich inschrijven en met crowdfunding het aankoopbedrag bij elkaar leggen. Iedere eigenaar krijgt een mooi rendement voorgespiegeld, vertelt Schreiner.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 05-07-2021 05:31:34 ]
Ik kan het je niet zeggen. Ik heb, om dubbele kosten voor oude projecten te voorkomen, gekozen om een tweede account aan te maken. Ik kan voor oude projecten geen reacties plaatsen of teruglezen.quote:
KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?
quote:
[..]
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in orginele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:
[..]
Valutaboulevard 18 heeft 4 woz waarde-aanduidingen (a - d) zie www.waardeloket.nl
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
je betaalt nu 0,10 per uitbetaald bedrag.quote:
KOM
Een hele tijd geleden zijn en nieuwe algemene voorwaarden voor KOM gaan gelden. Ik heb niet geaccepteerd met het gevolg dat ik geen reacties meer kan lezen op de site etc.
Zijn er forumleden die de gewijzigde vw wel hebben geaccepteerd en wat was het gevolg bij bestaande projecten wat betreft kosten ?
dus als je zeg 10 projecten hebt en er zijn er 3 die niet betalen dan wordt er 70 cent minder uitbetaald.
heb er voor gekozen nieuwe voorwaarden te accepteren omdat ik toch wel bij het vraag en antwoordgedeelte wilde blijven lezen/reageren bij projecten waar ik in zat.
Ik geloof er weinig van dat een eenmaal verlengde vergunning ingetrokken zou gaan worden. Welke juridische basis zou daarvoor zijn?quote:
Hmmm, is dit niet een storm in een glas water? Vergunning = vergunning, we leven hier niet in Zimbabwe toch.quote:
[..]
Gelukkig zijn we geen eigenaar, maar als de woonvormingsvergunning echt moet worden teruggedraaid, hebben de investeerders wel een probleem. Zal aardig wat kosten om in originele staat terug te brengen en het bouwdepot is natuurlijk al lang vrijgegeven:
[..]
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
En mocht de gemeente toch de woningvormingsvergunning terugdraaien, dan wordt ze toch schadeplichtig ten aanzien van de koper die te goeder trouw al de nodige verbouwkosten heeft gemaakt?
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |